第一篇：西?；▓@項(xiàng)目分析報(bào)告

兵圣策劃

西?；▓@項(xiàng)目分析報(bào)告

第一部分 別墅市場分析

一、濱州市區(qū)域環(huán)境分析

本世紀(jì)初以來，我國經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了長達(dá)七八年的持續(xù)繁榮期，伴隨國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，國民收入水平明顯提高，人民大眾切實(shí)體會(huì)到了經(jīng)濟(jì)增長帶給自己的種種好處。

濱州市作為環(huán)渤海城市一員，一方面得益于全國大好經(jīng)濟(jì)環(huán)境，另一方面得益于上級(jí)政府支持，近幾年取得突飛猛進(jìn)的發(fā)展，尤其是在孫德漢書記主持工作期間，市委市府下大力度提出“四環(huán)五海”戰(zhàn)略，城市市容市貌得到根本改變，人民群眾物質(zhì)文化生活水準(zhǔn)大幅提高。

伴隨人民收入水平的提高，部分走在時(shí)代前沿的富裕階層開始進(jìn)入“別墅消費(fèi)”時(shí)代，一部分精明的開發(fā)商也開始注意到別墅這塊“蛋糕”。04年、05年東海水岸、金都別墅帥先面世，東海水岸更是以其千萬售價(jià)在社會(huì)上引起廣泛關(guān)注。但是，這兩個(gè)項(xiàng)目均以失敗告終。經(jīng)過幾年積蓄期后，在今年中海城棕櫚灣、西?；ㄔ返软?xiàng)目再次推出。

二、競爭項(xiàng)目分析

（一）中海城棕櫚灣

中海城棕櫚灣項(xiàng)目位于中海岸邊，由實(shí)力雄厚的萊鋼建設(shè)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，主要為獨(dú)棟和雙拼別墅，一期現(xiàn)房中獨(dú)棟別墅41棟，雙拼別墅16棟32套，共計(jì)73套。

該項(xiàng)目戶型面積自236m2到350 m2不等，戶型共計(jì)十余種；銷售價(jià)格獨(dú)棟220萬到250萬之間，雙拼別墅總價(jià)在160萬到200萬之間。

該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，且現(xiàn)房銷售，這是該項(xiàng)目最大亮點(diǎn)，但其銷售價(jià)格偏高，一定程度上超出了其潛在客戶群的購買能力，有實(shí)力在該項(xiàng)目投資置業(yè)的人群普遍存在“在這買套房還不如去青島買了”的心理。

目前該項(xiàng)目實(shí)際銷售狀況一般，截至目前，實(shí)際銷售率不足三分之一。

（二）金都別墅

金都別墅項(xiàng)目位于國際會(huì)展中心西南方向七八百米位置，為純別墅住宅區(qū)，建筑類型也是獨(dú)棟與雙拼，每套建筑面積在300 m2左右，售價(jià)在4000元/平米——5000元/平米之間。

該項(xiàng)目入市時(shí)間較早，由于項(xiàng)目初期運(yùn)作不利，致使其目前銷售基本處于停滯狀態(tài)。

總結(jié)來說，該項(xiàng)目失敗原因較多，第一，項(xiàng)目地周邊環(huán)境較差；第二，項(xiàng)目上市時(shí)機(jī)不好，其屬于第一批吃螃蟹的人；第三，項(xiàng)目定價(jià)在當(dāng)時(shí)偏高；第四，項(xiàng)目營銷推廣不利。

（三）東海明珠

東海明珠項(xiàng)目位于濱城區(qū)梁才辦事處境內(nèi)，毗鄰東海，故名東海明珠。該項(xiàng)目由梁才居委會(huì)開發(fā)，規(guī)劃建筑32棟64套雙拼別墅，戶型有290 m2和340 m2兩種，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在十月份左右開工建設(shè)并進(jìn)入銷售階段，預(yù)計(jì)售價(jià)在2500元/平米左右。

目前該地塊正在進(jìn)入繳納土地出讓金階段。

該項(xiàng)目毗鄰東海，周邊環(huán)境與里則辦事處類似，距離市中心七八公里，從區(qū)位優(yōu)勢上來說與里則不相上下。但該項(xiàng)目為大產(chǎn)權(quán)，且售價(jià)相對(duì)低廉，預(yù)計(jì)推向市場后會(huì)在市場上引起新一輪別墅消費(fèi)熱潮。

綜合來說，濱州境內(nèi)目前在售的以別墅為主的項(xiàng)目，除西?；ㄔ吠?，其實(shí)尚無成功案例，其失敗的原因如上所述各有不同，但歸納西海花苑項(xiàng)目別墅部分成功的原因，應(yīng)該主要是以下幾點(diǎn)：

1、項(xiàng)目運(yùn)作前期，已經(jīng)準(zhǔn)確鎖定了目標(biāo)客戶群，并根據(jù)其需求設(shè)計(jì)制造產(chǎn)品。

2、單套總價(jià)在50萬以內(nèi)，造成了別墅消費(fèi)“物美價(jià)廉”的感覺。

3、項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境不錯(cuò)，且與市區(qū)距離不遠(yuǎn)不進(jìn)，處于黃金分割點(diǎn)位置。

4、項(xiàng)目針對(duì)目標(biāo)客戶消費(fèi)心理在不同階段適時(shí)推出了諸如“團(tuán)購”、“打折”、“返現(xiàn)”等促銷措施。

三、別墅消費(fèi)群分析

從目前銷售情況來看，濱州市場上的別墅消費(fèi)人群主要是私營企業(yè)主、大中型企業(yè)中高層管理者、處級(jí)以上干部、政府事業(yè)單位肥缺部門負(fù)責(zé)人等。不同的人群對(duì)應(yīng)著不同的消費(fèi)觀念和消費(fèi)需求，一個(gè)項(xiàng)目如果想操作成功，應(yīng)該明確鎖定某一消費(fèi)群體，并針對(duì)其目標(biāo)客戶群開發(fā)滿足其需求的產(chǎn)品。

關(guān)于這些潛在客戶群的具體情況，諸如“他們在哪兒”、“他們的收入狀況怎么樣？現(xiàn)在居住狀況怎么樣？能夠承受多少錢的房子？”、“他們需要什么樣的房子？多大的？什么戶型的？什么配套的？”、“他們平常接觸什么樣的傳播媒體？”等，這些具體問題可以在雙方具體合作后，我方在充裕的時(shí)間內(nèi)詳細(xì)研究說明。

第二部分 項(xiàng)目分析與項(xiàng)目定位

一、項(xiàng)目SWOT分析

（一）機(jī)遇分析

1、經(jīng)過前些年的積累，社會(huì)上出現(xiàn)了為數(shù)不少的富裕階層。

2、黃河五路向西貫通工程將在“十一”完成，屆時(shí)從黃河五路經(jīng)220國道將直達(dá)項(xiàng)目地。

3、西?；ㄔ讽?xiàng)目別墅部分的銷售在濱州市內(nèi)又掀起了一股別墅購買的熱潮。

4、通脹預(yù)期不斷加強(qiáng)，理性人士存在投資房產(chǎn)以抵抗通脹的心理。

5、里則辦事處境內(nèi)存在不少勢力較強(qiáng)的私營企業(yè)主。

（二）威脅分析

1、競爭項(xiàng)目較多，尤其是東海明珠項(xiàng)目將在近期上市。

2、全球經(jīng)濟(jì)存在二次探底可能，大環(huán)境不確定增加，北京、廣州在近期又出現(xiàn)了大幅打折銷售的情況，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，近期一線城市一手房銷售量有下降趨勢。

3、國家目前正在嚴(yán)厲打擊違規(guī)建房，民眾對(duì)小產(chǎn)權(quán)房懷疑感比較強(qiáng)。

（三）優(yōu)勢分析

1、項(xiàng)目與市區(qū)距離適當(dāng)，且毗鄰西海，地理位置優(yōu)越。

2、項(xiàng)目地周邊環(huán)境田園氣息濃厚。

3、項(xiàng)目開發(fā)成本較小。

4、地方政府大力支持該項(xiàng)目。

5、項(xiàng)目管理人員運(yùn)營理念先進(jìn)，先找策劃公司再進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，有利于項(xiàng)目真正做到“適銷對(duì)路”。

6、項(xiàng)目地緊鄰西海花苑項(xiàng)目，有利于前期打開市場。

（四）劣勢分析

1、小產(chǎn)權(quán)房。

2、目前項(xiàng)目地尚不具備進(jìn)行銷售的氛圍。

3、項(xiàng)目地周邊相對(duì)荒涼。

二、市場形象定位

高品質(zhì)別墅住宅，標(biāo)榜人生新境界，開啟田園新生活

1、“高品質(zhì)”既強(qiáng)調(diào)建筑質(zhì)量優(yōu)良，又寓意生活的高品質(zhì)性。

2、“標(biāo)榜人生新境界”，將居住與人生體會(huì)相結(jié)合，“標(biāo)榜”更將別墅居住人群的“外顯性”表露無遺，意在“在此購買別墅，是一種身份地位的象征”。

3、“開啟田園新生活”從使用角度出發(fā)，闡述別墅帶給業(yè)主的切實(shí)利益，并借此將我方項(xiàng)目與市區(qū)競爭項(xiàng)目有效區(qū)分。

三、目標(biāo)客戶定位

以政府事業(yè)單位部門負(fù)責(zé)人為主要目標(biāo)客戶，同時(shí)兼顧少量的中小規(guī)模的私營企業(yè)主

第三部分 項(xiàng)目營銷策略

一、產(chǎn)品策略

1、小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)主題景觀，建議以水景為主，勿做廣場等在多層小區(qū)內(nèi)盛行的景觀。

2、小區(qū)內(nèi)獨(dú)棟、雙拼對(duì)目標(biāo)客戶區(qū)別不大，但整體設(shè)計(jì)應(yīng)該錯(cuò)落有致，切忌“兵營式”布局。

3、戶型品種無需太多，但每種戶型應(yīng)盡量做樣板間。

4、主要戶型面積在300平米以內(nèi)，搭配提升小區(qū)形象的接近500平米大戶型別墅。

5、每個(gè)戶型應(yīng)做到客廳盡量大，最好面積能達(dá)到五十平米。

6、院落面積要足夠大，可以考慮采用棕櫚灣的方式，將小區(qū)內(nèi)主輔路之外的綠化全部圍到院落內(nèi)。

7、部分相對(duì)大戶型，客廳可以考慮挑高式建筑。

8、興建高爾夫練習(xí)場、娛樂中心等，全面提升項(xiàng)目內(nèi)涵，塑造高端形象。

二、價(jià)格策略

1、遵循高開低走策略，建議初始定價(jià)與西?；ㄔ方咏P均價(jià)達(dá)到或接近2000元/平方。

2、以套定價(jià)。

3、先期推出的實(shí)際銷售房源，總價(jià)最好控制在每套50萬以內(nèi)。

三、推廣策略

1、創(chuàng)熱點(diǎn)，造轟動(dòng)

在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建筑幾套480平米左右大面積別墅，這部分房源可以放在項(xiàng)目運(yùn)作后期建設(shè)。

項(xiàng)目運(yùn)作前期首先在市場上推出480平米左右，不足百萬的別墅預(yù)定活動(dòng)，不收定金，只接受預(yù)定。不求實(shí)際銷售，但求以其大面積、低總價(jià)形成轟動(dòng)效應(yīng)，帶動(dòng)小區(qū)知名度提升。

小區(qū)知名度經(jīng)過一定積累后，推出50萬以內(nèi)小面積別墅，給目標(biāo)客戶造成提升其自身身價(jià)的感覺。

2、以團(tuán)購帶銷售

鑒于目標(biāo)客戶定位為“政府事業(yè)單位部門負(fù)責(zé)人”，適時(shí)開展與主要政府事業(yè)單位的團(tuán)購事宜，主要目標(biāo)單位為公路局、交通局、檢察院、法院、發(fā)改委、國土資源局、地稅局、工商局等。

3、以活動(dòng)造聲勢

針對(duì)目標(biāo)客戶群，適時(shí)開展有效的公關(guān)活動(dòng)，例如組織企事業(yè)單位中老年人西海垂釣活動(dòng)、組織開發(fā)區(qū)各部門參觀考察等，以活動(dòng)造聲勢。

4、以促銷促成交

銷售過程中，不同階段推出不同促銷措施，要保證促銷措施的連貫性，爭取花樣不斷翻新。

5、充分利用主流媒體

濱州市場相對(duì)狹小，且有影響的媒體數(shù)量有限，可以利用與其長期的合作關(guān)系，多做軟文報(bào)道，力爭達(dá)到傳播效果最大化。

第二篇：項(xiàng)目分析報(bào)告

項(xiàng)目分析報(bào)告

（一）一、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

鷓鴣，又名賽飛龍，是一種集野味、觀賞、保健、醫(yī)療為一體的珍禽新品種。鷓鴣生長快、繁殖力強(qiáng)，肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，清香可口，具有補(bǔ)中益腎，平喘，補(bǔ)肝腎及補(bǔ)腦提神之功效。鷓鴣肉中鍶和鉬的含量比 雞肉高10%以上，有預(yù)防和治療癌癥的作用，是一種理想的營養(yǎng)滋補(bǔ)保健品，鷓鴣肉具有強(qiáng)身壯體，滋補(bǔ)五臟氣血，增強(qiáng)人體免疫功能，延緩衰老等多種奇特功效。我特膳食品廠開發(fā)生產(chǎn)的鷓鴣系列產(chǎn)品已步入大城市的餐館、酒樓，成為“仔燒鵝”“乳鴿”后又一特色新品。另外養(yǎng)殖鷓鴣還具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、保險(xiǎn)：鷓鴣是野生禽類，可適應(yīng)各種惡劣氣候，抗病力特強(qiáng)，不易得瘟疫，全國均可養(yǎng)殖，投資可靠保險(xiǎn)。

2、好養(yǎng)：與家雞相似，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、青菜，用舊房間、倉庫圈養(yǎng)。一 人可養(yǎng)1000只，成年鷓鴣6只/平方米，剛出殼苗200只/平方米。

3、好賣：鷓鴣是野味，人人喜歡，酒家飯店需求與日俱增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅廣東、上海等地年需求量就達(dá)5000萬只，而供應(yīng)只有350萬只，預(yù)計(jì)10年內(nèi)難以滿足市場。

4、高效：一只鷓鴣出殼養(yǎng)80天可達(dá)0.5公斤，目前市場價(jià)20-30元/只。

5、快捷：種鷓鴣6個(gè)多月產(chǎn)蛋，年產(chǎn)蛋120-180枚，開產(chǎn)幾個(gè)月就可收回投資。是投資少、見效快的好項(xiàng)目。所以開展鷓鴣養(yǎng)殖是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)小、效益高、市場前景好的新興致富門路。

二、市場前景

據(jù)調(diào)查，一般地區(qū)級(jí)城市，酒家、飯店都在500家以上；縣城及所在周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的酒家約250家，按每個(gè)縣以他們1/10的購賣能力，每家酒店日均消費(fèi)５只，年需求鷓鴣就達(dá)45萬只，而且這還是保守的數(shù)字。再加上周圍其它縣市的市場及重大節(jié)日期間普通市民的消費(fèi)，一般需求量都在5-10萬只以上。另外，野味食品風(fēng)糜全國，很多肉制品廠也開始上馬野味食品生產(chǎn)線，僅我們食品廠年加工量就在500萬只以上。因此建立鷓鴣養(yǎng)殖場是穩(wěn)妥可行的。

三、項(xiàng)目的技術(shù)保證措施

鷓鴣適應(yīng)能力強(qiáng)，疾病少，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、菜葉既可喂養(yǎng)，養(yǎng)殖方式可利用舊房進(jìn)行圈養(yǎng)或籠養(yǎng)。經(jīng)過1年多的努力，我們已建起了鷓鴣繁育基地。我們利用蠅蛆飼料培育出了健壯鷓鴣良種，我場的鷓鴣經(jīng)過提純復(fù)壯，多元雜交后，產(chǎn)蛋率、受精率、成活率均很高，優(yōu)于其它品種。并且我們擁有20名中高級(jí)畜牧師，摸索總結(jié)出一整套技術(shù)秘決，還有全套技術(shù)資料和良好的售后服務(wù)，可解決養(yǎng)殖中出現(xiàn)的問題，確保養(yǎng)殖順利成功。最近我們又投資百萬建起了全國首家速凍鷓鴣物流配送中心，我們的速凍鷓鴣可以及時(shí)發(fā)往全國各地，形成了產(chǎn)、供、銷的一條龍服務(wù)體系。為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力的保證。

四、投資規(guī)模

該項(xiàng)目投資宜在4.9萬元左右，普通民房3-5間，初次引進(jìn)種鴣100組（100公，300母）計(jì)算，300只母鴣年產(chǎn)蛋36000枚，按孵化率90%計(jì)算，可孵化商品鴣32400只。

五、投資估算及資金投入

項(xiàng)目總投資4.9萬元，其中固定資產(chǎn)投資：（100組×490元/組）4.9萬元，流動(dòng)資金0.4萬元。為扶持發(fā)展，引種100組以上我處無嘗扶持3萬元，實(shí)際投資1.9萬元。

六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

1、收入預(yù)測：該項(xiàng)目建成飼養(yǎng)滿一年收入計(jì)算，300只母鴣預(yù)計(jì)年產(chǎn)商品鴣32400只，每只商品鴣平均體重0.5公斤計(jì)算售價(jià)15元，可收入468000元，項(xiàng)目建成后可獲銷售收入468000元。

2、成本分析：A、人員工資：平均每人每年按6000元計(jì)，2人共計(jì)1.2萬元。B、企業(yè)管理費(fèi)：包括銷售費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)，不可預(yù)見費(fèi)1萬元計(jì)。C、喂養(yǎng)費(fèi)：每只商品鴣按平均體重0.5公斤計(jì)算（料肉比3.5：1），飼養(yǎng)成本不足4元，在計(jì)算期內(nèi)約需飼料費(fèi)129600元。D、水、電費(fèi)年支約3000元，引種款等2萬元，共計(jì)開支174600元。

3、利潤計(jì)算：純利潤等于銷售收入減去費(fèi)用支出：即468000—174600=311400元，年可獲純利311400元。以上經(jīng)濟(jì)效益只是在當(dāng)年，兩年后飼養(yǎng)場年純利會(huì)成倍增長，如果在當(dāng)?shù)匕l(fā)展養(yǎng)殖或加工成野味食品、工藝標(biāo)本，就地銷售利潤更高。

七、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析

養(yǎng)殖鷓鴣是一項(xiàng)投資少、見效快、無風(fēng)險(xiǎn)的冷門養(yǎng)殖項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后可促進(jìn)當(dāng)?shù)靥厍蒺B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都很顯著。

項(xiàng)目分析報(bào)告

（二）野雞，又名雉雞、山雞，極為漂亮，是鳳凰的原型，最大特點(diǎn)就是：好看、好吃。野雞不僅是世界公認(rèn)的山珍野味，具有極高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，被譽(yù)為“野味之王”、“動(dòng)物人參”。近年來，隨著人們生活水平的提高，野味食品已成為餐桌、宴席上不可缺少的美味佳肴。但是，野生野雞受國家法律保護(hù)，嚴(yán)禁獵殺和非法經(jīng)營，加之自然界存量極少，因此人工養(yǎng)殖野雞商機(jī)無限。

一、如何飼養(yǎng)：

野雞為野生動(dòng)物，生命力、適應(yīng)力和抗病力極強(qiáng)，對(duì)環(huán)境要求不高，能耐46℃的高溫和-32℃的嚴(yán)寒，養(yǎng)殖技術(shù)與家雞一樣，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、菜葉即可喂養(yǎng)，可利用舊房、倉庫等進(jìn)行圈養(yǎng)或籠養(yǎng)。

野雞從周齡開始到16～18周齡為育肥階段，此階段野雞體重呈直線上升趨勢。

1、合理飼喂。采用原糧飼喂野雞的養(yǎng)殖戶，可適當(dāng)增加玉米、高粱等能量飼料的飼喂比例(推薦配方：玉米40%、小麥15%、炒熟的豌豆20%、菜籽餅15%、麩皮5%、米糠4%、骨粉1%，另每噸料加入食鹽2.5公斤及適量微量元素)。采用家雞飼料飼喂的可購買肉雞生長料進(jìn)行飼喂，并保證充足的飲水，此外可以添加10%～20%的青飼料。讓野雞每周至少沙浴一次，并在河沙中噴入2%的敵百蟲溶液，以殺滅體外寄生蟲。

２、控制密度。育肥初期(5～11周齡)每平方米可養(yǎng)10～12只野雞，以后可按公母、強(qiáng)弱、大小進(jìn)行分群飼養(yǎng)，使其密度逐步降至每平方米6～8只。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置足夠的料槽讓其均勻采食，生長一致。

３、設(shè)棲架、防啄癖。育肥野雞舍內(nèi)外應(yīng)放置棲架供野雞飛攀棲停，這樣不僅充分利用了養(yǎng)殖空間，還有利于減少野雞的啄癖。發(fā)現(xiàn)有被啄傷的野雞應(yīng)在傷口處涂紫藥水或樟腦軟膏，并隔離飼養(yǎng)。

必要時(shí)對(duì)野雞群進(jìn)行調(diào)控，方法為：

(１)在舍內(nèi)掛青草或青菜，引誘野雞啄菜以分散其啄羽的精力，同時(shí)也補(bǔ)充了維生素和纖維素。

(２)9～11周齡時(shí)，可在飼料中加入1%的羽毛粉。

(３)飼料中的食鹽要提高到2.5%，或在飲水中添加食鹽，并保證供水充足。

４、防驚飛。盡可能保持場內(nèi)安靜，謝絕參觀，()以減少外界因素的影響。為防驚飛出現(xiàn)撞傷或撞死，可剪掉野雞一側(cè)的初級(jí)飛羽。

５、做好防疫工作。野雞舍應(yīng)每天清掃，每周用百毒殺等消毒劑進(jìn)行一次消毒。8～9周齡的野雞要進(jìn)行新城疫Ⅱ系疫苗飲水接種，并預(yù)防禽霍亂或球蟲病的發(fā)生。

二、開發(fā)：

1、食用價(jià)值：野雞肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，野味濃，其蛋白質(zhì)含量高達(dá)30%，是普通雞肉、豬肉的2倍，脂肪含量僅為0.9%，是豬肉的1/

39、牛肉的1/

8、雞肉的1/10，基本不含膽固醇（見下表），是高蛋白質(zhì)、低脂肪的野味食品。野雞因此成為歷代的皇家貢品，清代乾隆皇帝食后贊嘆不已，寫下“名震塞北三千里，味壓江南十二樓”的名句。全國政協(xié)副主席葉選平食后評(píng)價(jià)：“好看、好吃、有野味”；著名營養(yǎng)學(xué)家于若木也對(duì)野雞的營養(yǎng)成份給予很高的評(píng)價(jià)。山雞送人是高檔禮品，待客是珍稀野味，還是美國白宮招待國家元首的保留菜肴。正因?yàn)槿绱耍磕甏汗?jié)前后，市場上都掀起一股送山雞的熱潮。

2、藥用：《本草綱目》記載：野雞補(bǔ)氣血，食之令人聰慧，勇健肥潤，止瀉痢，除久病及五臟喘息等。經(jīng)廣州中山醫(yī)科大學(xué)測定：它含有人體所必需的氨基酸21種之多，其中有多種是人體自身所無法合成的，符合世界衛(wèi)生組織規(guī)定的氨基酸模式。并富含鍺、硒、鋅、鐵、鈣等多種人體必需的微量元素，對(duì)兒童營養(yǎng)不良、婦女貧血、產(chǎn)后體虛、子宮下垂和胃痛、神經(jīng)衰弱、冠心病、肺心病等，都有很好的療效，對(duì)人體的滋補(bǔ)功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于久負(fù)盛名的甲魚、鰻魚等。野雞中鍶和鉬的含量比普通雞高10%，還有防治癌癥的作用。

3、觀賞：節(jié)日送山雞是我國自古就有的傳統(tǒng)，有表達(dá)吉祥如意和美好前程之意。同時(shí)還可制成漂亮又好賣的標(biāo)本。我場用野雞的皮毛做成的標(biāo)本，光彩鮮艷、栩栩如生、高貴典雅，每架200多元還暢銷各大城市工藝禮品店、旅游景點(diǎn)。野雞的羽毛別具特色，還可以制成羽毛扇、羽毛畫、玩具等工藝品。英國國防部還把它做成最有效的防彈衣。

三、經(jīng)濟(jì)效益分析：

1、收入預(yù)測：以引進(jìn)50組（1公5母/組）野雞為例，每只母雞年產(chǎn)蛋按100枚計(jì)算（實(shí)際產(chǎn)蛋量要高得多），250只母雞年產(chǎn)蛋25000枚。種蛋合格率按95%計(jì)算，受精率、孵化率、成活率均按85%計(jì)算，則年產(chǎn)野雞為：25000×95%×85%×85%×85%=14585只。飼養(yǎng)3個(gè)多月商品雞可達(dá)1.5公斤，目前售價(jià)30-50元/只，即使按土雞價(jià)賣，也可賣24元。一年收入：14585只×24元/只=35萬元。

2、成本分析：

① 引種款1萬元。

② 飼料費(fèi)：每只商品雞成本7-10元，14585只約需飼料費(fèi)10-14萬元；種雞飼料費(fèi)約1萬元。共計(jì)15萬元。

③ 水、電費(fèi)年開支約1000元。

④ 人員工資：平均每人每年按6000元計(jì)，2人共計(jì)1.2萬元。共計(jì)開支18.7萬元。

第三篇：影視項(xiàng)目分析報(bào)告

影視片項(xiàng)目報(bào)告

一、項(xiàng)目狀態(tài)

1、[項(xiàng)目名稱]

影片名稱

2、[演示者姓名]

執(zhí)行制片人

二、狀態(tài)概況

項(xiàng)目題材意義及類型

本項(xiàng)目是否符合當(dāng)前政策，社會(huì)及市場環(huán)境以及市場現(xiàn)狀。目標(biāo)市場定位 目標(biāo)觀眾分析

項(xiàng)目商業(yè)元素、賣點(diǎn)分析及實(shí)現(xiàn)的可能及形式。

表現(xiàn)的形式（如何拍攝，如何表現(xiàn)主題使節(jié)目可看性更強(qiáng)）

可操作性定位（實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目需要的資源列表、技術(shù)性及可實(shí)現(xiàn)性）。我們的人、財(cái)、物及公關(guān)方面的優(yōu)勢。資金回收渠道及方式。

1、項(xiàng)目進(jìn)度是否符合計(jì)劃（計(jì)劃產(chǎn)生的原因）

2、最終交付期限？（計(jì)劃完成周期，完成劇本及分場劇本的交付，應(yīng)確保項(xiàng)目交付時(shí)在市場依然具有當(dāng)前預(yù)期的價(jià)值）

3、最終成本估算（成本效益估算）

4、與其它高層計(jì)劃沖突的事件（市場和生產(chǎn)中預(yù)見上的問題，各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)見，當(dāng)最可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)的應(yīng)變方案是什么。）

（1）生產(chǎn)率（價(jià)值率、成本分割）

（2）交付：可推算的結(jié)果（利潤率，申報(bào)備案）

（3）合作伙伴，及其它（相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，希望資本來源）

（4）如何確保資金可以按時(shí)到位，如果資金是分次到位，每次的數(shù)額是多少以及如何確保每次能按時(shí)到位。

5、宣傳方案（前、中、后期）

三、進(jìn)展

1、列出上述狀態(tài)內(nèi)容獲取的成績和進(jìn)展（1）計(jì)劃開展的措施方法

（2）講解日程表中的依賴關(guān)系

2、強(qiáng)調(diào)對(duì)所取得的進(jìn)展起推動(dòng)作用的事件和需要注意的方面（強(qiáng)調(diào)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作過程中的各項(xiàng)有利因素和必須規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)的可能）

3、列出上述狀態(tài)更新以來的日程推遲和問題（1）列出所采取的糾正性措施（2）講解日程表中的依賴關(guān)系

4、確認(rèn)您對(duì)下列問題的理解

（1）導(dǎo)致推遲或阻礙進(jìn)展的問題（2）問題未能預(yù)見的原因

（3）客戶是否希望與高層領(lǐng)導(dǎo)者會(huì)談

（4）項(xiàng)目進(jìn)行前與發(fā)行放映方的接觸與談判。

四、日程

1、列出最重要的宏觀日期（實(shí)施方案的宏觀周期表）

2、確保簡潔（勿使聽眾因細(xì)節(jié)過多而分散注意力）

3、如有必要，分發(fā)詳細(xì)日程

（1）確保您熟悉計(jì)劃中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，以便回答問題

五、交付

1、列出主要的關(guān)鍵交付日期：確定最終生產(chǎn)計(jì)劃交結(jié)日期（有一定的寬容期）

（1）從您到全組主創(chuàng)和工作人員

（2）從您到外部服務(wù)機(jī)構(gòu)（內(nèi)外景，轉(zhuǎn)場等）

（3）從外部服務(wù)機(jī)構(gòu)到您（你的關(guān)系可利用的可能量）

（4）從其他部門到您（相關(guān)部門審批和公關(guān)的可利用的可能量）（題材涉及專業(yè)部門）

2、講述您對(duì)每個(gè)交付日期能否實(shí)現(xiàn)的置信程度（1）如有必要，用幻燈片指出置信程度

六、成本

1、列出新的成本估算（可控制的成本項(xiàng)目以及工作效果）（1）包含以前的估算

2、理解這些數(shù)字差異的原因（突出價(jià)值率和市場評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)）（1）回答這些問題

3、如果有超出預(yù)計(jì)的成本（可能預(yù)見的超出部分和原因）（1）概括原因

（2）列出所采取的糾正或防范措施（3）給出對(duì)未來開支的切實(shí)估算

七、技術(shù)

1、列出已解決的技術(shù)問題（如使用設(shè)備，主創(chuàng)人員能力與水平，影響力）

2、列出急需解決的技術(shù)問題（如使用設(shè)備的優(yōu)劣勢）（1）概括這些問題對(duì)項(xiàng)目的影響

3、列出項(xiàng)目所依賴的不穩(wěn)定的技術(shù)（如三維3D技術(shù)等承包商能力與水平）（1）指出疑問的來源

（2）概述采取的措施和后備計(jì)劃

八、人力資源

1、概述項(xiàng)目的人力資源（管理人員、參與人員）

2、主創(chuàng)人員（品牌）：導(dǎo)、攝、美、明星（演員的作用）等

（1）這些主創(chuàng)人員的能力和素質(zhì)或資質(zhì)。

（2）專職（3）兼職

（4）如果因?yàn)槿肆Y源缺乏使項(xiàng)目受阻，請?zhí)岢隹赡艿慕鉀Q方案

3、請理解投資者和出品方都有這樣的心情：希望使用所有可能的資源，同時(shí)精確地控制成本。

4、下一次狀態(tài)更新的時(shí)間。

5、如有疑問，項(xiàng)目進(jìn)展過程按規(guī)定定期匯報(bào)工作狀態(tài)。列出下一次匯報(bào)檢查的對(duì)象。

（1）將完成的特定部分（2）即將解決的問題

6、確保項(xiàng)目中的每個(gè)人理解計(jì)劃

第四篇：項(xiàng)目分析報(bào)告（集錦3篇）

篇1：項(xiàng)目分析報(bào)告

做好市調(diào)， 提升競爭力

一次好的市調(diào)，可以提升本身的競爭力，掌握自己的方向，了解競爭者的動(dòng)態(tài)，做到知已知彼，百戰(zhàn)不殆。

零售業(yè)， 一個(gè)商品平凡不能平凡的商品交易場所，她帶給的人們的一些期望，沒有負(fù)于其它行業(yè)。如何在這一塊新型的圣地發(fā)揮商品的潛能，如何駕馭商品的成功之帆?這就要學(xué)會(huì)如何做到商品正確市調(diào)，做好市調(diào)可以分為以下幾點(diǎn)：

一、商品分類：

媽媽菜藍(lán)商品：也稱主婦商品，這種商品的價(jià)格如有輕微的變動(dòng)有些顧客即有相當(dāng)?shù)年P(guān)注。顧客對(duì)這種商品的價(jià)格敏感度最高。同時(shí)在銷售時(shí)應(yīng)注意此類商品的質(zhì)量。www.yj!bys.com/NEWS例：生鮮的商品更應(yīng)注意鮮度及陳列的量感，媽媽菜藍(lán)商品是每家店以生鮮為主，一般是用來吸引顧客，走低價(jià)位及市場鮮度較強(qiáng)的商品，此類商品市調(diào)時(shí)要非常注意價(jià)格的幅度。

紅色商品：顧客對(duì)此類商品的價(jià)格敏感度次之， 這一類商品銷量一般比媽媽菜藍(lán)那一類商品銷量大，價(jià)格也一般比媽媽菜藍(lán)商品高些。此類商品一般都適應(yīng)中層消費(fèi)者。所以對(duì)此類商品要注重品牌及質(zhì) 量，這種商品也稱之為價(jià)格商品，暢銷品排行榜上經(jīng)常有此類商品。綠色商品：顧客對(duì)綠色商品的價(jià)格敏感度最低。

市調(diào)完商品后要做商品的整理，要將營業(yè)額商品.毛利商品.敏感性商品.季節(jié)性商品.形象商品區(qū)別，做一次整理。包括排面和價(jià)格。

二.競爭者;

我們市調(diào)的對(duì)象稱之為競爭者。

三,市調(diào)應(yīng)注意問題：

1、禁止與競爭者店的保安，賣場人員起沖突。

2、遇有狀況隨時(shí)報(bào)告主管。

3、不可以公開在競爭者店里抄價(jià)格、撕價(jià)格牌等。

4、必須注意安全。

5、準(zhǔn)備好充分的市調(diào)工具：筆、紙、秘錄機(jī)、手機(jī)、小靈通等必備工具。

6、市調(diào)對(duì)公司的形象以及毛利、營業(yè)額都有影響，所以做調(diào)必須有足夠的人員。辦事員、營業(yè)員、組長等都要定時(shí)參加。各部門課長：至少一個(gè)月2-3次，生鮮課長每周保證1-2次。

二、市調(diào)的內(nèi)容：

1、競爭者的賣場布置、商品陳列。

2、競爭者的商品包裝、規(guī)格、品牌等。

3、競爭者的服務(wù)品質(zhì)。

4、競爭暢銷品，促銷選品等。

5、了解什么是媽媽商品、紅色商品、綠色商品等。

總結(jié);一次完善的市調(diào)你會(huì)注意到我們的很多商品屬于暢銷商品還是屬于滯銷商品，可以讓你在最短的時(shí)間里調(diào)整你的商品。

1.土豆項(xiàng)目可行性分析報(bào)告模板

2.項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

3.種植項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

4.電動(dòng)汽車項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

5.如何寫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

6.電子商務(wù)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

7.脫硫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

8.建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

9.開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

10.奶茶項(xiàng)目可行性分析報(bào)告怎么寫

篇2：項(xiàng)目分析報(bào)告

野雞，又名雉雞、山雞，極為漂亮，是鳳凰的原型，最大特點(diǎn)就是：好看、好吃。野雞不僅是世界公認(rèn)的山珍野味，具有極高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，被譽(yù)為“野味之王”、“動(dòng)物人參”。近年來，隨著人們生活水平的提高，野味食品已成為餐桌、宴席上不可缺少的美味佳肴。但是，野生野雞受國家法律保護(hù)，嚴(yán)禁獵殺和非法經(jīng)營，加之自然界存量極少，因此人工養(yǎng)殖野雞商機(jī)無限。

一、如何飼養(yǎng)：

野雞為野生動(dòng)物，生命力、適應(yīng)力和抗病力極強(qiáng)，對(duì)環(huán)境要求不高，能耐46℃的高溫和-32℃的嚴(yán)寒，養(yǎng)殖技術(shù)與家雞一樣，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、菜葉即可喂養(yǎng)，可利用舊房、倉庫等進(jìn)行圈養(yǎng)或籠養(yǎng)。

野雞從周齡開始到16～18周齡為育肥階段，此階段野雞體重呈直線上升趨勢。

1、合理飼喂。采用原糧飼喂野雞的養(yǎng)殖戶，可適當(dāng)增加玉米、高粱等能量飼料的飼喂比例(推薦配方：玉米40%、小麥15%、炒熟的豌豆20%、菜籽餅15%、麩皮5%、米糠4%、骨粉1%，另每噸料加入食鹽2.5公斤及適量微量元素)。采用家雞飼料飼喂的可購買肉雞生長料進(jìn)行飼喂，并保證充足的飲水，此外可以添加10%～20%的青飼料。讓野雞每周至少沙浴一次，并在河沙中噴入2%的敵百蟲溶液，以殺滅體外寄生蟲。

２、控制密度。育肥初期(5～11周齡)每平方米可養(yǎng)10～12只野雞，以后可按公母、強(qiáng)弱、大小進(jìn)行分群飼養(yǎng)，使其密度逐步降至每平方米6～8只。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置足夠的料槽讓其均勻采食，生長一致。

３、設(shè)棲架、防啄癖。育肥野雞舍內(nèi)外應(yīng)放置棲架供野雞飛攀棲停，這樣不僅充分利用了養(yǎng)殖空間，還有利于減少野雞的啄癖。發(fā)現(xiàn)有被啄傷的野雞應(yīng)在傷口處涂紫藥水或樟腦軟膏，并隔離飼養(yǎng)。

必要時(shí)對(duì)野雞群進(jìn)行調(diào)控，方法為：

(１) 在舍內(nèi)掛青草或青菜，引誘野雞啄菜以分散其啄羽的精力，同時(shí)也補(bǔ)充了維生素和纖維素。

(２) 9～11周齡時(shí)，可在飼料中加入1%的羽毛粉。

(３)飼料中的食鹽要提高到2.5%，或在飲水中添加食鹽，并保證供水充足。

４、防驚飛。盡可能保持場內(nèi)安靜，謝絕參觀，()以減少外界因素的影響。為防驚飛出現(xiàn)撞傷或撞死，可剪掉野雞一側(cè)的初級(jí)飛羽。

５、做好防疫工作。野雞舍應(yīng)每天清掃，每周用百毒殺等消毒劑進(jìn)行一次消毒。8～9周齡的野雞要進(jìn)行新城疫Ⅱ系疫苗飲水接種，并預(yù)防禽霍亂或球蟲病的發(fā)生。

二、開發(fā)：

1、食用價(jià)值：野雞肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，野味濃，其蛋白質(zhì)含量高達(dá)30%，是普通雞肉、豬肉的2倍，脂肪含量僅為0.9%，是豬肉的1/39、牛肉的'1/8、雞肉的1/10，基本不含膽固醇（見下表），是高蛋白質(zhì)、低脂肪的野味食品。野雞因此成為歷代的皇家貢品，清代乾隆皇帝食后贊嘆不已，寫下“名震塞北三千里，味壓江南十二樓”的名句。全國政協(xié)副主席葉選平食后評(píng)價(jià)：“好看、好吃、有野味”；著名營養(yǎng)學(xué)家于若木也對(duì)野雞的營養(yǎng)成份給予很高的評(píng)價(jià)。山雞送人是高檔禮品，待客是珍稀野味，還是美國白宮招待國家元首的保留菜肴。正因?yàn)槿绱耍磕甏汗?jié)前后，市場上都掀起一股送山雞的熱潮。

2、藥用：《本草綱目》記載：野雞補(bǔ)氣血，食之令人聰慧，勇健肥潤，止瀉痢，除久病及五臟喘息等。經(jīng)廣州中山醫(yī)科大學(xué)測定：它含有人體所必需的氨基酸21種之多，其中有多種是人體自身所無法合成的，符合世界衛(wèi)生組織規(guī)定的氨基酸模式。并富含鍺、硒、鋅、鐵、鈣等多種人體必需的微量元素，對(duì)兒童營養(yǎng)不良、婦女貧血、產(chǎn)后體虛、子宮下垂和胃痛、神經(jīng)衰弱、冠心病、肺心病等，都有很好的療效，對(duì)人體的滋補(bǔ)功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于久負(fù)盛名的甲魚、鰻魚等。野雞中鍶和鉬的含量比普通雞高10%，還有防治癌癥的作用。

3、觀賞：節(jié)日送山雞是我國自古就有的傳統(tǒng)，有表達(dá)吉祥如意和美好前程之意。同時(shí)還可制成漂亮又好賣的標(biāo)本。我場用野雞的皮毛做成的標(biāo)本，光彩鮮艷、栩栩如生、高貴典雅，每架200多元還暢銷各大城市工藝禮品店、旅游景點(diǎn)。野雞的羽毛別具特色，還可以制成羽毛扇、羽毛畫、玩具等工藝品。英國國防部還把它做成最有效的防彈衣。

三、經(jīng)濟(jì)效益分析：

1、收入預(yù)測：以引進(jìn)50組（1公5母/組）野雞為例，每只母雞年產(chǎn)蛋按100枚計(jì)算（實(shí)際產(chǎn)蛋量要高得多），250只母雞年產(chǎn)蛋25000枚。種蛋合格率按95%計(jì)算，受精率、孵化率、成活率均按85%計(jì)算，則年產(chǎn)野雞為：25000×95%×85%×85%×85%=14585只。飼養(yǎng)3個(gè)多月商品雞可達(dá)1.5公斤，目前售價(jià)30-50元/只，即使按土雞價(jià)賣，也可賣24元。一年收入：14585只×24元/只=35萬元。

2、成本分析：

① 引種款1萬元。

② 飼料費(fèi)：每只商品雞成本7-10元， 14585只約需飼料費(fèi)10-14萬元；種雞飼料費(fèi)約1萬元。共計(jì)15萬元。

③ 水、電費(fèi)年開支約1000元。

④ 人員工資：平均每人每年按6000元計(jì)，2人共計(jì)1.2萬元。共計(jì)開支18.7萬元。

篇3：項(xiàng)目分析報(bào)告

一、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

鷓鴣，又名賽飛龍，是一種集野味、觀賞、保健、醫(yī)療為一體的珍禽新品種。鷓鴣生長快、繁殖力強(qiáng)，肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，清香可口，具有補(bǔ)中益腎，平喘，補(bǔ)肝腎及補(bǔ)腦提神之功效。鷓鴣肉中鍶和鉬的含量比 雞肉高10%以上，有預(yù)防和治療癌癥的作用，是一種理想的營養(yǎng)滋補(bǔ)保健品，鷓鴣肉具有強(qiáng)身壯體，滋補(bǔ)五臟氣血，增強(qiáng)人體免疫功能，延緩衰老等多種奇特功效。我特膳食品廠開發(fā)生產(chǎn)的鷓鴣系列產(chǎn)品已步入大城市的餐館、酒樓，成為“仔燒鵝”“乳鴿”后又一特色新品。另外養(yǎng)殖鷓鴣還具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、保險(xiǎn)：鷓鴣是野生禽類，可適應(yīng)各種惡劣氣候，抗病力特強(qiáng)，不易得瘟疫，全國均可養(yǎng)殖，投資可靠保險(xiǎn)。

2、好養(yǎng)：與家雞相似，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、青菜，用舊房間、倉庫圈養(yǎng)。一 人可養(yǎng)1000只，成年鷓鴣6只/平方米，剛出殼苗200只/平方米。

3、好賣：鷓鴣是野味，人人喜歡，酒家飯店需求與日俱增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅廣東、上海等地年需求量就達(dá)5000萬只，而供應(yīng)只有350萬只，預(yù)計(jì)10年內(nèi)難以滿足市場。

4、高效：一只鷓鴣出殼養(yǎng)80天可達(dá)0.5公斤，目前市場價(jià)20-30元/只。

5、快捷：種鷓鴣6個(gè)多月產(chǎn)蛋，年產(chǎn)蛋120-180枚，開產(chǎn)幾個(gè)月就可收回投資。是投資少、見效快的好項(xiàng)目。所以開展鷓鴣養(yǎng)殖是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)小、效益高、市場前景好的新興致富門路。

二、市場前景

據(jù)調(diào)查，一般地區(qū)級(jí)城市，酒家、飯店都在500家以上；縣城及所在周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的酒家約250家，按每個(gè)縣以他們1/10的購賣能力，每家酒店日均消費(fèi)５只，年需求鷓鴣就達(dá)45萬只，而且這還是保守的數(shù)字。再加上周圍其它縣市的市場及重大節(jié)日期間普通市民的消費(fèi)，一般需求量都在5-10萬只以上。另外，野味食品風(fēng)糜全國，很多肉制品廠也開始上馬野味食品生產(chǎn)線，僅我們食品廠年加工量就在500萬只以上。因此建立鷓鴣養(yǎng)殖場是穩(wěn)妥可行的。

三、項(xiàng)目的技術(shù)保證措施

鷓鴣適應(yīng)能力強(qiáng)，疾病少，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、菜葉既可喂養(yǎng)，養(yǎng)殖方式可利用舊房進(jìn)行圈養(yǎng)或籠養(yǎng)。經(jīng)過1年多的努力，我們已建起了鷓鴣繁育基地。我們利用蠅蛆飼料培育出了健壯鷓鴣良種，我場的鷓鴣經(jīng)過提純復(fù)壯，多元雜交后，產(chǎn)蛋率、受精率、成活率均很高，優(yōu)于其它品種。并且我們擁有20名中高級(jí)畜牧師，摸索總結(jié)出一整套技術(shù)秘決，還有全套技術(shù)資料和良好的售后服務(wù)，可解決養(yǎng)殖中出現(xiàn)的問題，確保養(yǎng)殖順利成功。最近我們又投資百萬建起了全國首家速凍鷓鴣物流配送中心，我們的速凍鷓鴣可以及時(shí)發(fā)往全國各地，形成了產(chǎn)、供、銷的一條龍服務(wù)體系。為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力的保證。

四、投資規(guī)模

該項(xiàng)目投資宜在4.9萬元左右，普通民房3-5間，初次引進(jìn)種鴣100組（100公，300母）計(jì)算，300只母鴣年產(chǎn)蛋36000枚，按孵化率90%計(jì)算，可孵化商品鴣32400只。

五、投資估算及資金投入

項(xiàng)目總投資4.9萬元，其中固定資產(chǎn)投資：（100組×490元/組）4.9萬元，流動(dòng)資金0.4萬元。為扶持發(fā)展，引種100組以上我處無嘗扶持3萬元，實(shí)際投資1.9萬元。

六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

1、收入預(yù)測：該項(xiàng)目建成飼養(yǎng)滿一年收入計(jì)算，300只母鴣預(yù)計(jì)年產(chǎn)商品鴣32400只，每只商品鴣平均體重0.5公斤計(jì)算售價(jià)15元，可收入468000元，項(xiàng)目建成后可獲銷售收入468000元。

2、成本分析：A、人員工資：平均每人每年按6000元計(jì)，2人共計(jì)1.2萬元。B、企業(yè)管理費(fèi)：包括銷售費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)，不可預(yù)見費(fèi)1萬元計(jì)。C、喂養(yǎng)費(fèi)：每只商品鴣按平均體重0.5公斤計(jì)算（料肉比3.5：1），飼養(yǎng)成本不足4元，在計(jì)算期內(nèi)約需飼料費(fèi)129600元。D、水、電費(fèi)年支約3000元，引種款等2萬元，共計(jì)開支174600元。

3、利潤計(jì)算：純利潤等于銷售收入減去費(fèi)用支出：即468000―174600=311400元，年可獲純利311400元。以上經(jīng)濟(jì)效益只是在當(dāng)年，兩年后飼養(yǎng)場年純利會(huì)成倍增長，如果在當(dāng)?shù)匕l(fā)展養(yǎng)殖或加工成野味食品、工藝標(biāo)本，就地銷售利潤更高。

七、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析

養(yǎng)殖鷓鴣是一項(xiàng)投資少、見效快、無風(fēng)險(xiǎn)的冷門養(yǎng)殖項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后可促進(jìn)當(dāng)?shù)靥厍蒺B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都很顯著。

第五篇：XX項(xiàng)目分析報(bào)告[推薦]

XX 項(xiàng)目分析報(bào)告（封皮 A4紙打印 3000字左右）

1． 構(gòu)建一個(gè)XX項(xiàng)目（最好跟專業(yè)結(jié)合）

格式：一部分內(nèi)容：項(xiàng)目概述

什么項(xiàng)目，為什么要做這個(gè)項(xiàng)目

二部分內(nèi)容：市場分析與規(guī)模的確立

1、市場的需求量的分析及未來的發(fā)展趨勢。

2、競爭對(duì)手的分析

3、價(jià)值的確立

4、規(guī)模的確立（投資項(xiàng)目）

三部分內(nèi)容：計(jì)劃安排（項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命等）

（根據(jù)規(guī)模做規(guī)劃安排）

1、建設(shè)跟生產(chǎn)計(jì)劃

2、銷售計(jì)劃

四部分內(nèi)容： 總投資及總成本的估算（以年為單位）簡單估算五部分內(nèi)容： 經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、投資回收期（靜態(tài)與動(dòng)態(tài)）

2、投資利潤率價(jià)格X銷售量=現(xiàn)金收入量

3、凈獻(xiàn)值

4、內(nèi)部收益率

機(jī)器人玩具項(xiàng)目技術(shù)

學(xué)院：電子信息與自動(dòng)化專業(yè)：電氣工程及其自動(dòng)化學(xué)號(hào)：

姓名：王偉乾

經(jīng)濟(jì) 分析報(bào)告09023119

一、項(xiàng)目概述

機(jī)器人玩具，一個(gè)大小不過手掌大小的，外形可愛滑稽的，全身金屬外殼，并附帶各種顏色外殼的玩具，啟動(dòng)時(shí)，它自身行走，并會(huì)做一些可愛的動(dòng)作。但它不是遙控機(jī)器人，開啟時(shí)是不受控制的，動(dòng)作是程序設(shè)計(jì)好的。因?yàn)槠涞募夹g(shù)價(jià)值跟外觀，它的價(jià)格在300元-1000元，因?yàn)樗饕鎸?duì)的消費(fèi)群體是14周歲以上的有消費(fèi)能力青少年或青年。

這是一個(gè)跟電氣自動(dòng)化有關(guān)的項(xiàng)目，里面主要是運(yùn)用各種電子電路及程序構(gòu)建而成，技術(shù)方面屬于中高檔，對(duì)生產(chǎn)者及設(shè)備有一定的要求。

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展及人們生活水平的不斷提高，機(jī)器人不再只針對(duì)科學(xué)探測和實(shí)驗(yàn)。它逐步進(jìn)入人們正常娛樂生活，我們通常說的機(jī)器人玩具是指那些小的，不是很復(fù)雜，但又不缺乏技術(shù)含量的玩具。隨著我國進(jìn)入80后90后交接時(shí)代，大部分年輕人思想比較活躍，對(duì)新鮮事物總有好奇心，而且他們的童心還未泯滅。但適用于幼兒的玩具又不能滿足他們自身的需求，在這種情況下，機(jī)器人玩具，這種既能娛樂年輕人又是個(gè)不錯(cuò)的擺設(shè)的玩具成為一種熱銷的玩具產(chǎn)品。

二、市場分析與規(guī)模的確立

1、市場的需求量的分析及未來的發(fā)展趨勢。近幾年，我國各類成人玩具銷售量在不斷提升，不論是高端的游戲機(jī)還是各類機(jī)器人玩具，從總

體來說，我國新一代年輕人開始逐漸進(jìn)入社會(huì)。根據(jù)我國2010年小電機(jī)的銷售生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)以及世界玩具銷售統(tǒng)計(jì)，在過去兩年里，機(jī)器人玩具一直是世

界上最暢銷的玩具。根據(jù)2005全國1%人口抽樣調(diào)查樣本數(shù)據(jù)合計(jì)與各分項(xiàng)

相加得出。1981年-1985年有 78243245人出生。1986-1990年有108942189。

1991-1995年有102133057出生，而城鎮(zhèn)人口占40%。意思是我國新一代的進(jìn)入社會(huì)的能有消費(fèi)能力的年輕人有大概8000萬。這不包括農(nóng)村進(jìn)入城市

工作定居和出口。所以，對(duì)于機(jī)器人的需求人群在基數(shù)上還是很可觀的。而

且按現(xiàn)在人們生活水平的發(fā)展推進(jìn)，像機(jī)器人玩具這種成人玩具將不斷進(jìn)入

人們的家庭。成人玩具市場的潛力有多大？中國社會(huì)調(diào)查事務(wù)所最近的一項(xiàng)

調(diào)查表明，64%的消費(fèi)者表示如有條件，可以考慮購買適合自己的玩具，其

中33%的成人認(rèn)為自己喜歡并愿意購買玩具。與此形成反差的是我國城市成年人人均玩具年消費(fèi)僅為16元，農(nóng)村基本上為零。這種極低的消費(fèi)，反映

出我國成人玩具市場有著難以估量的發(fā)展?jié)摿Α６覔?jù)目前玩具調(diào)查顯示，成人玩具，特別是高端的機(jī)器人玩具，利潤已達(dá)到100%-500%。而且隨著目

前科技的不斷發(fā)展，各種各樣的機(jī)器人玩具將不斷進(jìn)入人們的生活中，人們

對(duì)于機(jī)器人玩具的喜愛也在不斷增加，它的風(fēng)險(xiǎn)也在未來幾年內(nèi)不斷減小。所以未來幾年內(nèi)，機(jī)器人玩具銷售量的發(fā)展趨勢肯定在不斷擴(kuò)大。

2、競爭對(duì)手的分析。由于我國成人玩具市場的發(fā)展?jié)摿Ψ浅＞薮?，而?/p>

產(chǎn)這種高成本高技術(shù)的機(jī)器人玩具的廠商不多。大多成人玩具廠商愿意做那

些低成本的益智類的成人玩具。所以來自國內(nèi)廠家的競爭是很小的。但國外的競爭在不斷增大，由于我國機(jī)器人技術(shù)及生產(chǎn)方面的各種局限，導(dǎo)致我國

在 機(jī)器人的外觀及規(guī)?；蛘呒夹g(shù)方面尚未及國外廠商的高級(jí)。比如說日本

世嘉玩具公司，日本機(jī)器人發(fā)展迅速，其在機(jī)器人玩具也非?？欤瑫充N世界

各地，對(duì)我國的機(jī)器人玩具市場是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。但是，因?yàn)樯钏街?/p>

間的差距，日本的機(jī)器人玩具對(duì)中國大多數(shù)年輕人來說還屬于奢侈品，再加

上海關(guān)稅等，真正能出口到中國的日本玩具并不多，而且通常價(jià)格不菲。

3、價(jià)值的確立。首先，從商業(yè)價(jià)值上分析，它屬于玩具范疇的，但其技術(shù)含量要大于一般玩具，因此它的商品價(jià)值大于一般玩具，因此價(jià)格也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通玩具，它所帶來的利潤也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通玩具。從社會(huì)價(jià)值上分析，機(jī)器人玩具的批量產(chǎn)生是我國電氣自動(dòng)化技術(shù)發(fā)展迅速的一個(gè)運(yùn)用和證明。從人文價(jià)值上，它是玩具，主要是給成人帶來娛樂，以緩解日常那個(gè)生活中的緊張狀態(tài)，其次它亦可以作為一種擺設(shè)品，增添居室的景象。

4規(guī)模的確立。因?yàn)檫@款玩具主要是在技術(shù)上面的。所以前期投資中的生產(chǎn)線的規(guī)模并不要求很大，但由于產(chǎn)品零件多。所以計(jì)劃前期有1到2條長些生產(chǎn)線即可。而且這樣的廠房并不用很大，因?yàn)楫a(chǎn)品自身的體積并不大。一個(gè)普通大小的廠房即可。我們需要在技術(shù)、人才及研究設(shè)備上投資。技術(shù)性的產(chǎn)品要在不斷的研究跟完善中增大其價(jià)值，因此，還需投資建設(shè)一個(gè)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室和科研小組。

三、計(jì)劃安排

1、建設(shè)跟生產(chǎn)計(jì)劃。我們計(jì)劃用1年時(shí)間在所選的開發(fā)區(qū)建設(shè)一個(gè)100

畝大小的廠，里面包括辦公樓（包括研發(fā)實(shí)驗(yàn)室），一個(gè)廠房，一個(gè)倉庫，及其他工人生活設(shè)施。生產(chǎn)實(shí)行三班導(dǎo)，每天生產(chǎn)200箱產(chǎn)品。項(xiàng)目初期壽

命為5年，隨著技術(shù)不斷革新，我們將不斷延長其壽命，并在5年期間不斷

研發(fā)其他類似產(chǎn)品。5年后進(jìn)行技術(shù)革命提升，把玩具提高到另一個(gè)檔次。

以適應(yīng)到時(shí)社會(huì)的需求。如果5年后所盈利很巨大，而且需求量仍然很大。

我們將建立分廠。

2、銷售計(jì)劃。因?yàn)楫a(chǎn)品價(jià)格不低，國內(nèi)地區(qū)，我們計(jì)劃產(chǎn)品在大型的商場

設(shè)立專柜。在一些電玩店代售，還在一些小電機(jī)商場代售。當(dāng)時(shí)機(jī)成熟時(shí)，我們會(huì)在國內(nèi)一些大城市設(shè)立分公司，國外地區(qū)，我們主要向歐美，韓國，新加坡這些機(jī)器人技術(shù)發(fā)展不是很強(qiáng)大而且消費(fèi)水平不低的地區(qū)出口。隨著

銷售量不斷增大，我們將在世界各地設(shè)立分公司或者代理分公司

四、總投資與總成本的估算?！?/p>

1、總投資。地皮、廠房等各建筑估算為3000萬。成產(chǎn)設(shè)備及研發(fā)設(shè)備估算3000萬。初步召工及各類培訓(xùn)，日常生活消耗為1000萬。技術(shù)性人跟研發(fā)型人才的培養(yǎng)和產(chǎn)品銷售的推銷后勤3000萬。總投資=3000萬+3000萬+1000萬+3000萬=1億。

2、總成本。一件產(chǎn)品的成本（包括各類次品的損失）為100元。一箱產(chǎn)品10

件。

我們前期得保證6個(gè)月的生產(chǎn)投資。一共是100*10*200*30*6=0.36億元。

五、經(jīng)濟(jì)與財(cái)務(wù)評(píng)估。

1、投資回收期。靜態(tài)投資回收期：假設(shè)每年的利潤是相同的。每件產(chǎn)品銷售后，公司獲利100元。PT=(每年凈現(xiàn)金流量總投資/每年凈現(xiàn)金流量)+項(xiàng)目建設(shè)期={1億/（100*10*30*12*200）}+1=2.38年。評(píng)估：假設(shè)基準(zhǔn)投資回收期市3年。PC=3。由于PT=2.38小3，所以項(xiàng)目方案可行。

3、投資利潤率。投資利潤率=年利潤總額/總投資*100%。

年利潤總額=年產(chǎn)品銷售收入－年總成本費(fèi)用－年銷售稅金及附加。用 年銷售稅金及附加按利潤的30%計(jì)算，則 年利潤總額為0.504億。投資利潤率=50.4%

4、凈現(xiàn)值。凈現(xiàn)值是指投資方案所產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量以資金成本為貼現(xiàn)率折現(xiàn)之后與原始投資額現(xiàn)值的差額。折現(xiàn)率為4%。

NPV=-1億*（1.04）0+0.72億*（1.04）-1+0.72億*（1.04）-2+……+0.72億*（1.04）-5

=2.025億

5、內(nèi)部收益率。部收益率，就是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等、查表得I=38%>4%.此項(xiàng)目可接受。0凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。1/0.72=1.38