第一篇：深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司：

一、市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

自2004年始，菲律賓經(jīng)濟(jì)開(kāi)始擺脫了金融危機(jī)陰影，步入了正常發(fā)展軌道。特別近兩年來(lái)，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，通脹水平逐漸降低，信息通訊技術(shù)業(yè)的快速發(fā)展，以及海外菲人對(duì)住宅需求的不斷增長(zhǎng)，都為菲律賓的房地產(chǎn)提供了發(fā)展機(jī)會(huì)。

在菲律賓住宅銷售和租賃市場(chǎng)上，戶型主要分兩種：一種是26--36平米的小房間，另一種是低于200平米的帶一兩個(gè)臥室的套房。另外，還有為數(shù)不多的200—330平米帶3 個(gè)臥室的豪華套房。價(jià)格方面，不同城市、不同地段的房產(chǎn)有很大的區(qū)別。2006年世界銀行有關(guān)資料顯示，在馬尼拉市中心的一套35平米的公寓售價(jià)為4.55萬(wàn)美元，約合每平米1300美元，根據(jù)馬尼拉市年人均收入2217美元計(jì)算，房?jī)r(jià)與收入比率為20.5：1。就房?jī)r(jià)與收入比率來(lái)講，與馬來(lái)西亞吉隆坡的6.1：

1、日本東京的6.2：

1、中國(guó)臺(tái)北的6.3：

1、中國(guó)香港的7.6：

1、新加坡的8.2：

1、印度孟買(mǎi)的9.2：1相比，高出2-3倍。但與中國(guó)上海的房?jī)r(jià)與收入比率31.1：1及印尼雅加達(dá)的23.5：1相比，則相對(duì)較低。價(jià)格年均增長(zhǎng)速度，以位于菲律賓馬尼拉大戶型公寓為例，2005年增長(zhǎng)11%，2006年增長(zhǎng)9.6%。

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司從消費(fèi)對(duì)象來(lái)看，隨著與信息通訊技術(shù)有關(guān)的呼叫中心以及其他外包服務(wù)的不斷擴(kuò)展，辦公以及住宅場(chǎng)所的需求將越來(lái)越旺盛。據(jù)菲方統(tǒng)計(jì)，2006年，外包服務(wù)企業(yè)收入36億美元，同比增長(zhǎng)50%，雇用人員達(dá)25萬(wàn)。這些人員的工資收入幾倍于菲規(guī)定的最低工資水平，他們對(duì)住宅的需求無(wú)疑推動(dòng)城市住宅的銷售與租賃。另外，據(jù)菲方統(tǒng)計(jì)，有 800多萬(wàn)名菲律賓人在海外工作，占菲總?cè)丝诘慕?0％。其中300萬(wàn)已獲得所在國(guó)永久居留權(quán)，五百萬(wàn)為流動(dòng)勞工。外勞每年向國(guó)內(nèi)匯款的總額都以兩位數(shù)字增長(zhǎng)。由于菲律賓2000年頒布的法律規(guī)定，獲得外國(guó)籍的菲人可同時(shí)享有雙重身份，可以購(gòu)買(mǎi)菲土地（外國(guó)人不允許購(gòu)買(mǎi)土地），以及因 有海外菲勞的家庭將30%的海外匯款用于購(gòu)買(mǎi)、維修及租賃房產(chǎn)。以上這些情況同樣為菲律賓房地產(chǎn)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)。

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司根據(jù)2000年菲律賓全國(guó)房產(chǎn)普查結(jié)果，全國(guó)住宅建設(shè)與1990年相比，增長(zhǎng)30.7%，其中發(fā)展最快的是鄰近首都的卡維特市(Cavite)、拉古納省(Laguna)及首都馬尼拉(Manila)、位于維薩亞島西部的以勞克斯市（Illocos）以及巴靠勞市(Bakolod)等。菲律賓16個(gè)地區(qū)中，房產(chǎn)支出與家庭收入比例方面，馬尼拉地區(qū)為最高，達(dá)22.4%，相當(dāng)于收入的5分之1，棉蘭老島為最低，只有9.1%。目前，菲律賓房產(chǎn)價(jià)格雖然有所上升，但房產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有得到很好的回應(yīng)。其主要原因有：一是約2500萬(wàn)塊土地中只有1000萬(wàn)塊得到產(chǎn)權(quán)注冊(cè)登記，其余土地都沒(méi)有得到產(chǎn)權(quán)注冊(cè)，如果按目前注冊(cè)登記速度，完成這些土地的登記注冊(cè)需要75年；二是在菲律賓，土地權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、銷售權(quán)都需要注冊(cè)登記，注冊(cè)登記程序非常復(fù)雜；三是交易成本奇高，各種稅費(fèi)共占房屋實(shí)際價(jià)格的35%左右；四是菲律賓法律對(duì)外國(guó)人擁有產(chǎn)權(quán)的各種限制；五是由于馬尼拉的房?jī)r(jià)非常高，50%以上的家庭沒(méi)有自己的房產(chǎn)。

二、有關(guān)法律規(guī)定

（一）交易規(guī)范及稅費(fèi)征收

目前，菲律賓共有11部法律直接與土地交易有關(guān)，9部法律間接關(guān)系到土地的處置與管理。土地管理部門(mén)除環(huán)境與自然資源部、土地管理局外，還有其他部門(mén)如房產(chǎn)與城市發(fā)展協(xié)調(diào)委員會(huì)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展署等直接或間接地控制土地的使用。甚至法院都有權(quán)利頒發(fā)土地所有權(quán)證明。

土地交易的法律程序：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)律師簽訂并得到公證的合同，2、向城市資產(chǎn)評(píng)估辦公室遞交國(guó)內(nèi)收入局出具的土地稅申報(bào)表，3、買(mǎi)方向市財(cái)政局交付地產(chǎn)稅，4、市資產(chǎn)評(píng)估員對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，5、買(mǎi)方向市資產(chǎn)評(píng)估辦公室支付交易稅，6、向國(guó)內(nèi)收入局繳納資產(chǎn)收益稅及印花稅，7、交易資產(chǎn)注冊(cè)：更換產(chǎn)權(quán)所有者名稱，8、新產(chǎn)權(quán)所有人獲得新產(chǎn)權(quán)證的影印件以及向資產(chǎn)評(píng)估辦公室索取稅收申報(bào)表。

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司房屋建筑與銷售法律規(guī)定：國(guó)家房產(chǎn)局負(fù)責(zé)房屋的建筑和銷售。如果在已注冊(cè)的土地上建筑房屋，必須事先向該局提供房屋建筑申請(qǐng)及建筑計(jì)劃。然后該局根據(jù)國(guó)家房產(chǎn)法案（6541號(hào)共和國(guó)法案）的有關(guān)規(guī)定認(rèn)為該建筑計(jì)劃符合條件，對(duì)該建筑予以注冊(cè)并批準(zhǔn)申請(qǐng)人建設(shè)房屋。取得注冊(cè)證明的所有人或經(jīng)營(yíng)者，還必須在注冊(cè)后的兩星期內(nèi)向該局申請(qǐng)房屋出售許可證，無(wú)許可證者無(wú)權(quán)出售房屋。

稅種和各種費(fèi)用：與土地房產(chǎn)有關(guān)的各種稅費(fèi)共有10項(xiàng)。稅種包括：資產(chǎn)收益稅、增值稅、當(dāng)?shù)亟灰锥?、印花稅、地產(chǎn)稅以及特別教育基金稅；費(fèi)用包括：公證費(fèi)、資產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)、地產(chǎn)代理費(fèi)及法定費(fèi)用等。

資產(chǎn)收益稅實(shí)際上就是當(dāng)?shù)亟灰锥惖囊徊糠?，稅率為交易價(jià)格或者市場(chǎng)價(jià)格的6%。買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據(jù)合同約定，由任何一方向國(guó)內(nèi)收入局交付。

當(dāng)?shù)亟灰锥愂且环N由當(dāng)?shù)卣院贤瑑r(jià)格的0.5%-0.75%征收的稅種。

地產(chǎn)稅是市財(cái)政局根據(jù)房產(chǎn)所在位置征收房?jī)r(jià)的1-2%

印花稅是國(guó)內(nèi)收入局根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格的1.5%征收的一種稅種。

特別教育基金稅是按照房產(chǎn)價(jià)格的0.125-0.25%征收，房?jī)r(jià)不足30萬(wàn)比索的，按1%征收。

增值稅主要是按12%的稅率對(duì)因租賃房產(chǎn)而得到的租金或者因買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)賺取得利潤(rùn)而征收的一種稅。沒(méi)有租賃或租賃費(fèi)在1萬(wàn)比索以下的不繳納增值稅。根據(jù)菲9337號(hào)共和國(guó)法案，房屋交易者如符合以下條件可免除繳納增值稅，1、不為賺取利潤(rùn)而出售的房產(chǎn)；

2、為建造低價(jià)房而出售的地產(chǎn)；

3、為建造社會(huì)化房產(chǎn)而出售的地產(chǎn)；

4、2009年1月31日前，售價(jià)在150-250萬(wàn)的住宅區(qū)。

資產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)為4398比索，如房?jī)r(jià)超過(guò)170萬(wàn)比索，每2萬(wàn)比索需增加45比索。

公證費(fèi)為每項(xiàng)200比索。

地產(chǎn)代理費(fèi)：地產(chǎn)代理負(fù)責(zé)代理資產(chǎn)注冊(cè)業(yè)務(wù)，代理費(fèi)為房?jī)r(jià)的3-5%。

法定費(fèi)用：一般情況為2萬(wàn)比索，有時(shí)候法定費(fèi)用可達(dá)房?jī)r(jià)的10%。

（二）深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司對(duì)外國(guó)公民和公司的限制

外國(guó)公民或公司可以完全擁有公寓和其他住宅所有權(quán)。但要想擁有私有土地、住宅、商業(yè)建筑所有權(quán)，外國(guó)公民或公司必須先成立一家菲律賓公司。公司的股權(quán)外方占40%以下（含40%），菲方占60%以上（含60%），并且公司至少有5人，公司成立后，必須在菲開(kāi)立主要的公司銀行賬戶。賬戶的戶頭可以單獨(dú)為外國(guó)公民，可以由外國(guó)公民控制房產(chǎn)收入所獲得的資金。

外國(guó)公民可以租借菲律賓地產(chǎn)，首期為50年，后可續(xù)租25年。

具有雙重國(guó)籍的菲律賓人可以100%擁有地產(chǎn)權(quán)，但必須在菲律賓出生后移民到其他國(guó)家并取得他國(guó)身份的。

（三）對(duì)環(huán)境和安全的規(guī)定

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司為保護(hù)環(huán)境、維護(hù)生態(tài)平衡以及為居民提供良好的生活環(huán)境，1216、757號(hào)總統(tǒng)令對(duì)房屋建造做了以下規(guī)定：高密度或稱社會(huì)化大眾住宅區(qū)（平均每公頃66-100戶家庭）必須保留總面積的9%、中密度或稱經(jīng)濟(jì)住宅區(qū)（平均每公頃21-65戶家庭）必須保留總面積的7%、低密度或稱高檔住宅區(qū)（平均每公頃20戶以下）必須保留總面積的3.5%供道路、休閑場(chǎng)所、操場(chǎng)、學(xué)校、教堂、醫(yī)院等公共設(shè)施使用。

為預(yù)防和控制火災(zāi)發(fā)生，保護(hù)公民的人身和財(cái)產(chǎn)安全不受損失，1185號(hào)總統(tǒng)令專門(mén)制定了國(guó)家統(tǒng)一的安全措施。該總統(tǒng)令對(duì)防止火災(zāi)發(fā)生的機(jī)構(gòu)、人員、設(shè)施以及教育；房屋建筑的原材料；房屋內(nèi)防火設(shè)備的配備；以及整個(gè)建筑中火災(zāi)應(yīng)急通道都制定了明確的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（四）對(duì)“社會(huì)化大眾住宅”的有關(guān)規(guī)定

“7279號(hào)共和國(guó)法案”（又稱“1992年城市發(fā)展與房產(chǎn)建設(shè)法案”）對(duì)“社會(huì)化大眾住宅”以及建筑該類住宅區(qū)所享受的優(yōu)惠待遇都做了明確的規(guī)定。根據(jù)該法案，“社會(huì)化大眾住宅”可以理解為：

菲政府或企業(yè)為在生活貧困線以下的貧窮或無(wú)家市民提供的居住場(chǎng)所以及為市民居住所提供的各種服務(wù)，包括提供長(zhǎng)期融資以及低息貸款等。

該法案第20條規(guī)定該類住宅建筑商可享受以下條件：

1、減少和簡(jiǎn)化建筑商的資格評(píng)審要求，2、各級(jí)政府為建筑商辦理注冊(cè)、許可等手續(xù)提供“一站式”服務(wù)，3、簡(jiǎn)化融資手續(xù)，4、減免收入稅、地產(chǎn)收益稅、增值稅、交易稅等。

（五）外國(guó)建筑商進(jìn)入菲建筑市場(chǎng)所需條件

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司根據(jù)菲有關(guān)法律規(guī)定，如果外國(guó)建筑商想進(jìn)入菲建筑市場(chǎng)，首先必須在菲證券交易委員會(huì)（ＳＥＣ）注冊(cè)成立公司后，然后向菲建筑商資格評(píng)審委員會(huì)提交以下文件：外國(guó)建筑商特殊許可申請(qǐng)表、綜合信息表、菲證券委員會(huì)出具的公司注冊(cè)證明、公司章程、公司對(duì)受托管理人員或常駐外國(guó)代表的董事會(huì)決議、受托管理人員或常駐代表的有關(guān)工作證明、工作簽證、授權(quán)菲律賓當(dāng)?shù)卮碓摴咎幚碛嘘P(guān)法律程序的董事會(huì)決議、該國(guó)政府出具的并由所在地的菲律賓使館證明公司資質(zhì)證明原件及復(fù)印件、菲招標(biāo)企業(yè)出具的工程項(xiàng)目是由外國(guó)融資的證明、投標(biāo)邀請(qǐng)函、母公司出具的背對(duì)背保證書(shū)、自述書(shū)、近6月財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、銀行賬戶、用于運(yùn)輸、建設(shè)的機(jī)動(dòng)車注冊(cè)證及**、國(guó)內(nèi)收入局出具的證明、工程技術(shù)人員有關(guān)證明、歷史紀(jì)錄（有關(guān)完工的大型建筑合同、工程項(xiàng)目發(fā)包人證明以及菲律賓使館證明）等

三、菲律賓建筑企業(yè)情況

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司到2006年3月1日為止，菲律賓建筑商評(píng)審委員會(huì)(PCAB)共頒發(fā)3355個(gè)建筑商資格許可證，其中95%為原有建筑商，5%為新注冊(cè)的建筑企業(yè)。從規(guī)模上來(lái)看，獲得AAA或AA資信的大企業(yè)占總數(shù)的6.1%，中等企業(yè)（資信為A或B）占總數(shù)的37.5%，小企業(yè)占總數(shù)的54%。按主要分類來(lái)看，綜合工程公司占總數(shù)的59%，綜合建筑公司占總數(shù)的31.5%，工程分包商占總數(shù)的4.3%，其余為特殊建筑商，占總數(shù)的5.2%。

在菲律賓有26家外國(guó)建筑企業(yè)，都屬于AAA級(jí)大型企業(yè)，其中有18家獨(dú)資企業(yè)，8家合資企業(yè)。按國(guó)籍來(lái)分，15家日本公司、5家南韓公司、4家中國(guó)公司、1家澳大利亞公司以及1家比利時(shí)公司。

第二篇：深圳市喬迪亞投資發(fā)展有限公司

深圳市喬迪亞投資發(fā)展有限公司

深圳市喬迪亞投資發(fā)展有限公司(Joindia Investment & Development Co., Ltd.)成立于2005年。由5位華僑企業(yè)家在深圳共同注冊(cè)成立。

公司自成立以來(lái)一直堅(jiān)持多元化發(fā)展，并在項(xiàng)目投資過(guò)程中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，在投資領(lǐng)域、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)作、合作伙伴與合作模式的選擇，探索出一條符合公司未來(lái)發(fā)展的方向。

公司通過(guò)長(zhǎng)期的積累和制度完善，定位了六個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域：礦業(yè)資源、能源開(kāi)發(fā)、建筑工程、環(huán)境保護(hù)、高科技制造、工程機(jī)械設(shè)備。

除直接投資外，公司也向包括中國(guó)企業(yè)在內(nèi)的亞洲企業(yè)提供項(xiàng)目融資、資本結(jié)構(gòu)重組、兼并收購(gòu)以及策略性融資等服務(wù)。

公司總部位于深圳，根據(jù)業(yè)務(wù)需求及未來(lái)發(fā)展在中國(guó)周邊友好國(guó)家（印尼、柬埔寨、越南）設(shè)立了以分公司、辦事處為骨干的境外團(tuán)隊(duì)。公司的創(chuàng)辦者們憑借20多年的境外經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)、及廣泛人脈，使公司在成立初期便得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷。并成為同行的佼佼者。公司始終將促進(jìn)中國(guó)與國(guó)際間經(jīng)濟(jì)與文化交流作為公司應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任。隨著10大境外項(xiàng)目成功啟動(dòng)與運(yùn)營(yíng)，公司在充滿機(jī)遇的南亞第三世界國(guó)家地區(qū)商業(yè)布局基本完成。我們展望未來(lái)無(wú)限美好，未來(lái)充滿挑戰(zhàn)，也充滿機(jī)遇，我們?cè)概c有識(shí)之士的您共同把握住機(jī)遇，共創(chuàng)雙贏！公司網(wǎng)址：

公司主要工程案例：

越南開(kāi)布水電站工程

2007中緬邊交會(huì)

印尼紡織廠設(shè)備更新改造項(xiàng)目

緬甸曼德勒橋項(xiàng)目

緬甸丁茵玻璃瓶廠

第三篇：深圳市品牌投資發(fā)展有限公司是一家以食品

授信審查業(yè)務(wù)工作聯(lián)系單

1、開(kāi)票單位之一深圳品牌投資發(fā)展有限公司是什么性質(zhì)？合規(guī)嗎？3月末預(yù)付賬

款-29935萬(wàn)元，為何資金交易，江西江鎢有色金屬貿(mào)易有限公司預(yù)收賬款-21658萬(wàn)元為何資金交易？

3月末企業(yè)應(yīng)收賬款為0，是否正常？

上報(bào)抵押物評(píng)估報(bào)告

預(yù)測(cè)銷售25億的依據(jù)

分行風(fēng)險(xiǎn)處2009年4月18日對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的意見(jiàn)，你支行的答復(fù)

建議維持原授信額度如何

借保三家單位的年審過(guò)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、3、4、5、6、7、深圳市品牌投資發(fā)展有限公司是一家以食品、商貿(mào)、實(shí)體為主的企業(yè)，取得了當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)的許可，3月末深圳品牌預(yù)付賬款-29935萬(wàn)元為我公司應(yīng)付鋼坯貨款，由于深圳品牌給我公司發(fā)貨超過(guò)了我公司打給深圳品牌的預(yù)付貨款，所以造成預(yù)付賬款出現(xiàn)負(fù)數(shù)的現(xiàn)象。

江西江鎢有色金屬貿(mào)易有限公司預(yù)收賬款-21658萬(wàn)元為我公司應(yīng)收江西江鎢外礦、鋼坯貨款，由于我公司給江西江鎢發(fā)貨時(shí)超出了我公司預(yù)收江西江鎢的貨款，所以造成預(yù)收賬款出現(xiàn)負(fù)數(shù)的現(xiàn)象。

由此可以看出我公司3月末應(yīng)收賬款應(yīng)為21658萬(wàn)元，并非為0。

寧波江河礦業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)兩年多的發(fā)展與壯大，具有了良好的進(jìn)貨渠道和穩(wěn)固的銷售渠道，占有了相當(dāng)一部分成熟的市場(chǎng)。公司2007年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)64221萬(wàn)元，在2008年全球經(jīng)濟(jì)普遍下滑的大背景下，我公司仍然保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，創(chuàng)下了173334萬(wàn)元的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，使公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到了將近3倍的增長(zhǎng)速度。隨著全球經(jīng)濟(jì)的逐步回暖，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和內(nèi)需的不斷拉動(dòng)下，去除一切不確定性因素的影響做最保守的估計(jì)，在2009年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)1.5倍的增長(zhǎng)是沒(méi)有問(wèn)題的，就我公司在2009年前三個(gè)月的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了63052萬(wàn)元的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，所以做出25億的這個(gè)銷售預(yù)測(cè)還是比較合理的。

第四篇：深圳市信豐盈農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

綠色、自然、健康

集團(tuán)簡(jiǎn)介

信豐控股前身為正基集團(tuán)，自本世紀(jì)初開(kāi)始涉及綠色與健康產(chǎn)業(yè)，以良好的信譽(yù)、共贏的理念、迅猛的發(fā)展，逐漸發(fā)展為以農(nóng)業(yè)投資管理為龍頭，以醫(yī)療發(fā)展類實(shí)體、文化傳播類實(shí)體、食品生產(chǎn)類實(shí)體為強(qiáng)勁支撐的大型國(guó)際綠色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)群。信豐控股充分利用豐富的市場(chǎng)和資本資源，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)種植、旅游工業(yè)觀光等協(xié)同效應(yīng)業(yè)務(wù)，為國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)提供國(guó)際化、專業(yè)化的資本、財(cái)務(wù)、技術(shù)等增值服務(wù)。信豐控股已經(jīng)和國(guó)外多家創(chuàng)業(yè)基金與國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略性合作關(guān)系。

2011年，信豐集團(tuán)全力挺進(jìn)農(nóng)業(yè)投資管理產(chǎn)業(yè)，通過(guò)并購(gòu)、合作、托管、新建等各種形式直接投資農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，建設(shè)深加工服務(wù)領(lǐng)域，發(fā)展產(chǎn)、研、銷產(chǎn)業(yè)鏈。組建種植基地、食品加工廠、旅游工業(yè)城在內(nèi)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

信豐通過(guò)股權(quán)改革構(gòu)建企業(yè)平臺(tái)，制定信豐管理標(biāo)準(zhǔn)，清晰集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)，搭建信豐人才團(tuán)隊(duì)，沉淀信豐企業(yè)文化，全面啟動(dòng)高端技術(shù)、管理人才引進(jìn)戰(zhàn)略，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與新一輪投資戰(zhàn)略。

信豐人將繼續(xù)圍繞社會(huì)共同價(jià)值利益追求“誠(chéng)信、共贏、綠色”的經(jīng)營(yíng)方針，著眼未來(lái)，以誠(chéng)信構(gòu)建發(fā)展平臺(tái)；以共贏謀取合作；以豐厚回饋社會(huì)、股東、員工的支持與努力！

企業(yè)文化

一、文化理念

提升信豐形象，塑造信豐人誠(chéng)信品牌，全面深入農(nóng)村建設(shè)奉獻(xiàn)、社會(huì)責(zé)任活動(dòng)，推動(dòng)信豐內(nèi)涵及文化建設(shè)，我們本著刻苦、專業(yè)、學(xué)習(xí)、創(chuàng)新精神，打造綠色產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀品牌。

二、核心文化：

1、企業(yè)宗旨：追求社會(huì)責(zé)任和自身發(fā)展的和諧統(tǒng)一

2、企業(yè)價(jià)值觀：回報(bào)股東；尊重員工；效力社會(huì)；

3、企業(yè)使命：綠色產(chǎn)業(yè)，立足基層

4、企業(yè)目標(biāo)：攜手信豐同行與合作伙伴，共同打造和諧環(huán)境，使所有人都能夠享受綠色、自然、健康的生活

5、企業(yè)精神：刻苦、專業(yè)、學(xué)習(xí)、創(chuàng)新

6、企業(yè)哲學(xué)：言必信，行必達(dá)

7、企業(yè)觀念：

誠(chéng)信意識(shí)：誠(chéng)信是立世的基石

共贏意識(shí)：互惠互利是合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)保證豐厚意識(shí)：事業(yè)與生活的品質(zhì)體現(xiàn)在厚度責(zé)任意識(shí)：勇于承擔(dān)責(zé)任是最起碼的職業(yè)道德

第五篇：深圳市南方時(shí)代科技發(fā)展有限公司

深圳市南方時(shí)代科技發(fā)展有限公司

Shenzhen Southern Times Science And Technology Devolopment Co.Ltd 公司簡(jiǎn)介：

深圳市南方時(shí)代科技發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱南方時(shí)代)，是一家致力于下一代通信(NGN)產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定制、品牌運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品銷售與服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，是國(guó)內(nèi)最早從事400電話服務(wù)和呼叫中心系統(tǒng)研發(fā)的專業(yè)公司之一。公司總部坐落于飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市，產(chǎn)品致力于將傳統(tǒng)的通信業(yè)務(wù)與先進(jìn)的云計(jì)算結(jié)合起來(lái)，打造全新的統(tǒng)一通信營(yíng)銷服務(wù)平臺(tái)。

公司自成立以來(lái)，以客戶為中心、以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”為企業(yè)價(jià)值觀，向著“打造一流融合通訊服務(wù)平臺(tái)，做國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的統(tǒng)一通信營(yíng)銷服務(wù)商”的目標(biāo)不斷前進(jìn)，并逐漸成長(zhǎng)為中國(guó)400電話服務(wù)和呼叫中心系統(tǒng)研發(fā)的領(lǐng)導(dǎo)性力量。組織機(jī)構(gòu)

公司由以下部門(mén)構(gòu)成：

總經(jīng)辦，統(tǒng)管全司；

財(cái)務(wù)部，技術(shù)部，人事行政部，營(yíng)銷部，此四部為并列部門(mén)；

其中營(yíng)銷部統(tǒng)籌銷售一部，銷售二部，銷售三部，大客戶部，廣

告部，客服部。企業(yè)文化：

愿景：成為國(guó)內(nèi)最大的統(tǒng)一通信營(yíng)銷服務(wù)商。使命：服務(wù)客戶，成就客戶。價(jià)值觀：

客戶第一，團(tuán)隊(duì)合作，勇于創(chuàng)新，誠(chéng)信正直，樂(lè)觀向上，專業(yè)執(zhí)著。

主營(yíng)產(chǎn)品： 400電話

400電話業(yè)務(wù)是一種主被叫分?jǐn)偢顿M(fèi)業(yè)務(wù)，即為手機(jī)/固定電話用戶撥打400電話，只收取手機(jī)/固定電話用戶本地，市話通話費(fèi)，被叫方400電話承擔(dān)所有來(lái)電接聽(tīng)費(fèi)用。400電話由于是專門(mén)為企業(yè)開(kāi)通的，所以就有人稱之為“企業(yè)400電話”。這種企業(yè)電話，主要是能提升企業(yè)的服務(wù)水平、提升企業(yè)的品牌形象，讓全國(guó)各地更多的新老客戶更容易、更愿意聯(lián)系到企業(yè)，給企業(yè)帶來(lái)大量的新業(yè)績(jī)。

呼叫中心

呼叫中心即虛擬呼叫中心業(yè)務(wù)，指虛擬呼叫中心提供商為企業(yè)提供虛擬呼叫中心坐席資源租用及坐席外包服務(wù)的業(yè)務(wù)，主要應(yīng)用于政府、企事業(yè)單位、社會(huì)組織對(duì)公眾和客戶提供熱線電話服務(wù)及進(jìn)行電話營(yíng)銷等活動(dòng)。企業(yè)用戶在解決對(duì)外的營(yíng)銷及服務(wù)手段時(shí)，無(wú)需投資建設(shè)，只需按照企業(yè)自身運(yùn)營(yíng)的需求虛擬呼叫中心提供商處租用相關(guān)的資源，迅速建立起自己的呼叫中心。

防偽查詢系統(tǒng)

防偽查詢系統(tǒng)是一套綜合了高級(jí)編碼算法、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通訊技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)等高科技技術(shù)的防偽編碼制作查詢系統(tǒng)。此系統(tǒng)是以編碼 信息為核心，以數(shù)據(jù)庫(kù)、語(yǔ)音技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為依托，涉足領(lǐng)域廣泛的多功能智能化計(jì)算機(jī)信息管理查詢系統(tǒng)。消費(fèi)者通過(guò)防偽密碼在防偽查詢平臺(tái)上驗(yàn)證產(chǎn)品真?zhèn)涡畔?，多用于企業(yè)產(chǎn)品信息查詢、有價(jià)證券真?zhèn)尾樵兊鹊取?/p>

語(yǔ)音群呼

語(yǔ)音群呼系統(tǒng)采用先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)和電腦語(yǔ)音技術(shù)，功能完備、操作簡(jiǎn)單，并且具有良好的可拓展性能。系統(tǒng)采用國(guó)際上最先進(jìn)的電話多線語(yǔ)音處理技術(shù)，性能可靠，功能先進(jìn)，尤其在電話信令處理和語(yǔ)音處理方面更是其它語(yǔ)音產(chǎn)品無(wú)法比擬的，公司擁有上百條數(shù)字電路，具有多線路同時(shí)處理語(yǔ)音的能力，并可根據(jù)用戶的要求進(jìn)行容量擴(kuò)充。

企業(yè)QQ

企業(yè)QQ是為中小企業(yè)開(kāi)發(fā)的在線客服與營(yíng)銷工具。企業(yè)QQ系統(tǒng)基于QQ聊天軟件強(qiáng)大的用戶平臺(tái)，致力于搭建用戶與企業(yè)客服人員之間的愉快溝通橋梁，更好地提升客服體驗(yàn)，進(jìn)一步滿足企業(yè)客服穩(wěn)定、安全、快捷的工作需求，為企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)高效率客戶服務(wù)和有效客戶關(guān)系管理提供完整的解決方案。適應(yīng)角色轉(zhuǎn)變，扎

實(shí)開(kāi)展團(tuán)的工作

———共青團(tuán)鐵東區(qū)委書(shū)記的述職報(bào)告

2011年是適應(yīng)角色轉(zhuǎn)變、思想進(jìn)一步成熟的一年。這一年，自己能夠堅(jiān)持正確的政治方向，緊緊圍繞黨的中心，立 足本職崗位，較好地完成本線的工作任務(wù)。自己政治覺(jué)悟、理論水平、思想素質(zhì)、工作作風(fēng)等各方面有了明顯的進(jìn)步和提高?？偟膩?lái)說(shuō)，收獲很大，感觸頗深。

一、以德為先，進(jìn)一步提升個(gè)人思想素質(zhì)

過(guò)去的一年，我以一個(gè)共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)，以一個(gè)團(tuán)干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，在個(gè)人的道德修養(yǎng)、黨性鍛煉、思想素質(zhì)上有了很大的進(jìn)步。一是道德修養(yǎng)進(jìn)一步提高。作為一個(gè)團(tuán)干部，我的一言一行、我的自身形象將直接影響到團(tuán)委各成員，甚至更廣大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每時(shí)每刻提醒自己，從小事做起，注重細(xì)節(jié)問(wèn)題，做到干凈做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中誠(chéng)實(shí)、守信、廉潔、自律，起好表率作用。二是黨性鍛煉得到不斷加強(qiáng)。不斷加強(qiáng)自己的黨性鍛煉，我嚴(yán)格按照《黨章》和《中國(guó)共產(chǎn)黨黨員紀(jì)律處分條例》來(lái)要求和約束自己的行為，牢記黨的宗旨，在團(tuán)的工作中，以廣大青少年的權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，務(wù)求時(shí)效。三是政治思想素質(zhì)不斷提高。一年來(lái)，我繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積極參加理論中心組學(xué)習(xí)，經(jīng)常自發(fā)利用休息時(shí)間學(xué)習(xí)，積極參加團(tuán)省委組織赴井岡山革命傳統(tǒng)與理想信念教育專題培訓(xùn)班、區(qū)委區(qū)政府組織赴清華大學(xué)縣域經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)班，通過(guò)“看、聽(tīng)、學(xué)、思”，進(jìn)一步加深了對(duì)馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想的理解，進(jìn)一步系統(tǒng)掌握了黨在農(nóng)村的路線、方針、政策以及對(duì)共青團(tuán)工作的要求。特別是黨的十七屆六中全會(huì)以來(lái)，我通過(guò)學(xué)習(xí)原文、聽(tīng)專家講課等，開(kāi)拓了思想新境界，政治思想素質(zhì)有了新的飛躍。

二、以能為先，進(jìn)一步加強(qiáng)組織工作能力

在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信任和支持下，我本人也自加壓力，抓住一切機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)，注重與同事、與兄弟單位團(tuán)委書(shū)記的交流，虛心請(qǐng)教，不恥下問(wèn)，使各項(xiàng)工作都有序地開(kāi)展。一是工作的統(tǒng)籌安排能力不斷加強(qiáng)。我盡量做到工作提前一步，有計(jì)劃、有安排、有預(yù)見(jiàn)性，保持思路清晰和決策的科學(xué)，力求操作有序，順利開(kāi)展。二是工作的協(xié)調(diào)能力不斷加強(qiáng)。在工作中，我注重與上級(jí)的及時(shí)銜接、匯報(bào)，同時(shí)也注重與基層的交流溝通，聽(tīng)取多方意見(jiàn)和建議，從大局出發(fā)，對(duì)上做好配合，對(duì)下做好團(tuán)結(jié)。三是有創(chuàng)新地開(kāi)展工作。在工作中，我注重不斷創(chuàng)新，使工作保持生機(jī)，使管理不斷趨向人性化、合理化。

三、以勤為先，進(jìn)一步提高團(tuán)的業(yè)務(wù)水平

擔(dān)任團(tuán)委書(shū)記以來(lái)，認(rèn)真了解情況、掌握知識(shí)，積極向團(tuán)委領(lǐng)導(dǎo)、向前任書(shū)記學(xué)習(xí)、請(qǐng)教，了解團(tuán)情、團(tuán)史，努力掌握?qǐng)F(tuán)的基本運(yùn)作方式程序，便于更好地開(kāi)展工作。加強(qiáng)溝通了解，增加感情，深入基層，了解基層團(tuán)組織和團(tuán)員青年的有關(guān)情況，以“活動(dòng)”來(lái)強(qiáng)化自己的知識(shí)和水平。一年來(lái)，我立足以活動(dòng)來(lái)促使自己盡快適應(yīng)角色，迎接挑戰(zhàn)。今年五 四，團(tuán)區(qū)委以全區(qū)人居環(huán)境整治為依托，以“五四火炬?zhèn)鞒芯攀d生生不息，鐵東青年投入人居環(huán)境立志強(qiáng)區(qū)”為引領(lǐng)，積極開(kāi)展了“共青團(tuán)路，紅領(lǐng)巾街”，“鐵東青年林”等一系列活動(dòng)。在活動(dòng)中，增長(zhǎng)了知識(shí)，深化了理解，使自己對(duì)團(tuán)務(wù)工作有了全面的、系統(tǒng)的提高，為今后更好地提高團(tuán)的業(yè)務(wù)水平打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

四、以績(jī)?yōu)橄?，進(jìn)一步完善團(tuán)的組織建設(shè)

把《關(guān)于進(jìn)一步深化“黨建帶團(tuán)建”工作的實(shí)施意見(jiàn)》落到實(shí)處，把黨的要求貫徹落實(shí)到團(tuán)的建設(shè)中去，使團(tuán)的建設(shè)納入黨的建設(shè)的總體規(guī)劃。依托黨建，從政策層面來(lái)解決和落實(shí)基層團(tuán)組織存在的問(wèn)題和困難。一是基層團(tuán)干部的待遇問(wèn)題。積極爭(zhēng)取黨組織在團(tuán)干部配備上的重視和支持，基層團(tuán)干“轉(zhuǎn)業(yè)”得到了很好的安排（葉赫的榮威，住建局遇良，衛(wèi)生局王國(guó)宴等）；二是解決好基層團(tuán)組織活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)問(wèn)題。積極爭(zhēng)取專項(xiàng)，今年為每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道從團(tuán)省委爭(zhēng)取經(jīng)費(fèi)三千元，共計(jì)三萬(wàn)六千元；三是團(tuán)的基層組織格局創(chuàng)新工作。按照“1＋4＋N”模式，通過(guò)換屆調(diào)整選配了大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）團(tuán)干部，變?cè)械摹皥F(tuán)干部兼職”模式為現(xiàn)在的“兼職團(tuán)干部”模式，提升了基層團(tuán)組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。此次工作得到了團(tuán)市委的充分認(rèn)可，2011年四平市組織部班工作會(huì)議在我區(qū)召開(kāi)。

以服務(wù)青年需求為目的，從單一組織青年開(kāi)展活動(dòng)轉(zhuǎn)到 生產(chǎn)環(huán)節(jié)，開(kāi)展就業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)交流、貧富結(jié)對(duì)；以服務(wù)黨政中心為目的，發(fā)揮團(tuán)組織自身優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)青年樹(shù)立市場(chǎng)意識(shí)和投資意識(shí)，強(qiáng)化科技意識(shí)和參與意識(shí)，投身知識(shí)化、信息化和現(xiàn)代化、文明創(chuàng)建、環(huán)境整治、植綠護(hù)綠、社會(huì)治安等活動(dòng)，把黨政思路實(shí)踐好。突出做好當(dāng)前新興的農(nóng)村、社區(qū)和非公經(jīng)濟(jì)組織建團(tuán)工作，延長(zhǎng)團(tuán)的工作手臂，豐富團(tuán)的組織形式。先后與農(nóng)聯(lián)社、吉林銀行等多家金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)，為青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)提供幫扶支持。特別是吉林銀行的“吉青時(shí)代”小額貸款項(xiàng)目更得到團(tuán)省委的無(wú)償貼息。

五、以廉為先，進(jìn)一步保持清正廉明形象

作為新任職的年輕干部、黨員干部，我既感受到了組織的信任與關(guān)懷，同時(shí)也感受到了責(zé)任重大。我區(qū)在黨委和政府的帶領(lǐng)下，勵(lì)精圖治、奮發(fā)圖強(qiáng)，取得了輝煌的成績(jī)。越是這種時(shí)候，就越需要我們這些干部保持清醒的頭腦，保持共產(chǎn)黨員的先進(jìn)本色。深知，作為一級(jí)干部，應(yīng)該努力做到“清正廉潔”。古人說(shuō)“物必自腐而蟲(chóng)生”，腐敗現(xiàn)象表現(xiàn)上看來(lái)是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、道德問(wèn)題，但深層次的原因卻是理想信念出了問(wèn)題。要不斷加強(qiáng)實(shí)踐鍛煉，要結(jié)合黨的歷史經(jīng)驗(yàn)、改革開(kāi)放和社會(huì)主義建設(shè)的實(shí)踐以及自己的工作和思想實(shí)際，來(lái)刻苦磨煉自己。勇于剖析自己，積極開(kāi)展自我批評(píng)，凈化自己的靈魂。不斷增強(qiáng)拒腐防變意識(shí)。在思想上、在行動(dòng)上、生活中爭(zhēng)作表率。在團(tuán)區(qū)委開(kāi)展“爭(zhēng)做勤廉表率，竭誠(chéng)服務(wù) 青年”主題教育,召開(kāi)機(jī)關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)宣傳教育活動(dòng)動(dòng)員會(huì)，全面啟動(dòng)黨風(fēng)廉政建設(shè)宣教活動(dòng)。按照學(xué)習(xí)貫徹區(qū)委、區(qū)紀(jì)委關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的部署和要求，學(xué)習(xí)黨的十七屆六中精神，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，制定工作計(jì)劃。我們根據(jù)2011年黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制考評(píng)要求，為了做好黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，成立了團(tuán)區(qū)委黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并由我任組長(zhǎng)。按照“一崗雙責(zé)”的責(zé)任要求，明確了單位正職領(lǐng)導(dǎo)作為第一責(zé)任人，每年約談團(tuán)干部一次，就有關(guān)廉潔從政個(gè)人“不準(zhǔn)”和“禁止”行為適時(shí)對(duì)所管的團(tuán)干部進(jìn)行廉政談話。

在2012年即將到來(lái)之際，共青團(tuán)區(qū)委迎來(lái)組織部考核組，對(duì)共青團(tuán)區(qū)委一年來(lái)的工作進(jìn)的實(shí)地測(cè)評(píng)，感謝組織的幫助與關(guān)懷，今后我們更要自覺(jué)地接受組織的監(jiān)督與考核。鐵東區(qū)的發(fā)展已經(jīng)取得了令人矚目的成就，而今又開(kāi)始了新的征途。廣大青年有幸成為親歷者，成為追隨者，同時(shí)我們也是共享發(fā)展成果的受益者。我們應(yīng)該心懷感恩，心存畏懼，“做一個(gè)組織和群眾信賴的人，做一個(gè)同事和朋友敬重的人，做一個(gè)親屬子女可以引以為榮的人，做一個(gè)回顧人生能夠問(wèn)心無(wú)愧的人”。我們要牢記黨的宗旨，全面貫徹黨的方針路線，高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，弘揚(yáng)“攻堅(jiān)克難、求富圖強(qiáng)”的四平精神，堅(jiān)定不移的實(shí)施 “五區(qū)”戰(zhàn)略的發(fā)展規(guī)劃，為建設(shè)富裕和諧新鐵東的偉大目標(biāo)而不懈奮斗。