第一篇：融資租賃的優(yōu)缺點分析

融資租賃的優(yōu)點：1.承租人不必像一般性購買那樣立即支付大量的資金就可取得所需要的資產或設備，因此，融資租賃能幫助企業(yè)解決資金短缺和想要擴大生產的問題。企業(yè)通過先付很少的資金得到自己所需的生產設備或資產后，通過投入生產，可以用設備所生產的產品出售所得支付所需償還的租金。這樣，可以減輕購置資產的現(xiàn)金流量壓力。2.可以減少資產折舊的風險。在當今這個科技不斷進步、生產效率不斷提高的時代，資產的無形損耗是一種必然產生的經濟現(xiàn)象，對企業(yè)的發(fā)展有著重大的影響。任何擁有設備的單位都得承擔設備的無形損耗，而租賃則有助于減少這種損耗，有助于企業(yè)充分利用資源。3.融資租賃容易獲得。如果從銀行等金融機構籌措資金，通常要受到嚴格的限制，想要獲得貸款的條件非常苛刻，租賃協(xié)議中各項條款的要求則寬松很多。此外，租賃業(yè)務大多都是通過專業(yè)性的公司來進行的，租賃公司的專業(yè)特長及經驗能為承租人找到更有利的客戶。4.實現(xiàn)“融資”與“融物”的統(tǒng)一，使得融資速度更快，企業(yè)能夠更快的投入生產。

融資租賃的缺點：融資租賃的資本成本較高。一般來說，租賃費要高于債券利息。公司經營不景氣時，租金支出將是一項沉重的財務負擔。且租期長，一般不可撤銷，企業(yè)資金運用受到制約。

三、融資租賃的優(yōu)缺點分析

1融資租賃的優(yōu)點

1）從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有：

(1)以租促銷，擴大產品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業(yè)是非常重要的，只有成功銷售i才能實現(xiàn)利潤。越來越多的企業(yè)希望擴大租賃而不是一味地通過直接出賣來實現(xiàn)銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。

(2)保障款項的及時回收，便與資金預算編，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現(xiàn)金流量，利于資金安排。?

(3)簡化產品銷售環(huán)節(jié)，加速生產企業(yè)資金周轉。

(4)更側重項目的未來收益?！叭谖铩碧卣?，決定了租賃的資金用途明確，承租人無法把款項移作他用，出租方更側重于項目未來現(xiàn)金流量的考察，從而使一些負債率高，但擁有好的項目的承租企業(yè)也能獲得設備融資。

(5)降低直接投資風險。

2）從承租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有：

(1)簡便時效性強。由于租賃費用被視為經營支出，所以易于決策。中小企業(yè)由于自身原因向銀行借貸缺乏信用和擔保，很難從銀行取得貸款。而融資租賃的方式具有項目融資的特點，由項目自身所產生的效益償還，而資金提供者只保留對項目的有限權益。

(2)到期還本負擔較輕。銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還：而租賃公司卻可以根據(jù)每個企業(yè)的資金實力、銷售季節(jié)性等具體情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如延期支付，遞增和遞減支付等，使承租人能夠根據(jù)自己的企業(yè)狀況，定制付款額。

(3)能減少設備淘汰風險。由于融資租賃的期限一般多為資產使用年限的75％左右，承租人不會在整個使用期間都承擔設備陳舊過時的風險。

(4)租賃期滿后，承租人可按象征性價格購買租賃設備，作為承租人自己的財產。

(5)加速折舊，享受國家的稅收優(yōu)惠政策，具有節(jié)稅功能。根據(jù)則政部、國家稅務總局1996年4月7日財工字『19964l號文《關十促進企業(yè)技術進步有關則務稅收問題的通知》第四條第3款規(guī)定，“企業(yè)技術改造采取融資租賃方式租入的機器設各，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短于三年”，間接地起到了加速折舊的作用。企業(yè)可以按照最有利的原則，盡快折舊，把折舊費用打入成本。這與稅后還貸相比，顯然對企業(yè)有利。

四、融資租賃的缺點

總的說來，融資租賃的缺點大致有如下：如資金成本較高；不能享有設備殘值；固定的租金支付構成一定的負擔；相對于銀行信貸而言，風險因素較多，風險貫穿于整個業(yè)務活動之中。************************************

融資租賃是指承租人以租金的形式在一定的時期內獲得的出租者目中物品使用權的一種經濟行為。當企業(yè)需要添置設備時，不是以直接購買的方式投資，而只是以支付租金的形式向租賃公司借用設備。

租賃公司屬于服務貿易，是集金融、貿易、服務于一體的知識密集型邊緣產業(yè)。出租人借用租賃這個載體，拓展出既能減少風險，又能增加收益的交易模式，融資租賃作為一種金融創(chuàng)新，貿易創(chuàng)新，在國際上是僅次于銀行信貸的第二大融資方式，融資租賃業(yè)與銀行、證劵，保險、信托并列的行業(yè)，對推動國民經濟發(fā)展，加快企業(yè)技術創(chuàng)新，促進國際貿易發(fā)揮十分重要的作用，被譽為金融領域的“朝陽產業(yè)”。融資租賃在西方國家受到政府、監(jiān)管機構和研究部門的高度重視，被稱為“新經濟的促進者”，融資租賃作為金融創(chuàng)新品種引入我國已有多年，在引進資金、技術和先進設備等方面做出了重大貢獻，因而也受到我國政府監(jiān)管機構和研究部門的高度重視，與銀行、證劵、信托相比，融資租賃優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下方面。

（一）雙向逆市發(fā)展優(yōu)勢

融資租賃具有雙向逆市發(fā)展的優(yōu)勢，在經濟繁榮時期，銀行信貸政策寬松，融資租賃能從分發(fā)揮融資功能，為企業(yè)創(chuàng)造融資機會，推動經濟蓬勃發(fā)展，在經濟蕭條時期，融資租賃業(yè)既能擔當起“強心針”角色，又能充分發(fā)揮其促銷功能，推進投資和消費，刺激經濟發(fā)展，為經濟發(fā)展注入新鮮血液，促進經濟良性發(fā)展，融資租賃是刺激投資，客服投資萎縮的有效手段，可在一定程度上避開國家貨幣政策波動的影響，對企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和國家宏觀經濟持續(xù)穩(wěn)定增長起到了積極作用。

（二）個性化優(yōu)勢

融資租賃形式靈活，可根據(jù)項目條件、背景以及項目所涉及各方的要求和目標，量體裁衣，設計滿足不同條件和需要的項目方案，作為一個新型行業(yè)，融資租賃本身就是一項金融創(chuàng)新。在與其他金融行業(yè)的激烈市場競爭中，融資租賃又不斷退出新的融資租賃形式，如直接租賃、回租租賃、轉租賃、杠桿租賃、委托租賃等。

（三）設備選擇自主性強優(yōu)勢

在融資租賃過程中，承租人有權自主選擇設備及供貨人，不依賴出租人的判斷和決定，出租人不得干涉承租人對設備及供貨人的選擇。

（四）租金支付方式靈活優(yōu)勢

融資租賃在租金收取方面較為靈活，出租方可根據(jù)承租方的生產性質，資金狀況和銷售的季節(jié)特征等，在還款時間和金額方面與企業(yè)實際經營狀況相結合，而不拘泥與定期、定額支付租金形式。承租方支付租金可采取多種形式，如按支付時間，可分為年付、半年付、季付和月付，如按還款方式，可分為等額本金和等額本息等支付。

（五）與多種融資方式相配合優(yōu)勢

融資租賃可以與多種融資方式相配合，源于雙方共同發(fā)展的需要。企業(yè)在創(chuàng)建期，將融資租賃與銀行貸款配合使用，利用銀行貸款融資主要解決企業(yè)對短期流動資金的需求，利用融資租賃解決以技術改造為主的長期資金融資，企業(yè)應明確融資目的，避免動用流動資金進行技術改造和基礎項目建設所造成的財務風險，充分發(fā)揮租賃加速折舊，調節(jié)基金結構等積極作用。

（六）表外融資優(yōu)勢

對融資需求較大的企業(yè)而言，資信狀況非常重要，因為貸款一般體現(xiàn)為企業(yè)負債，從而影響企業(yè)的再融資能力，而租賃融資屬于表外融資，企業(yè)不但可最高按租賃物的百分之百價值進行融資，節(jié)省流動資金，而且可維護現(xiàn)有信用額度，通過表外融資，企業(yè)可擴大資金來源，突破當前預算規(guī)模的限制，對于營運一段時期后資金大量固化、沉淀的企業(yè)，還可采用售后回租的辦法進行表外融資，通過售后回租，可以釋放流動資金，滿足企業(yè)改善財務狀況，盤活存量資產的需要，從而在不影響企業(yè)對資產繼續(xù)使用情況下，將物化資產轉化成貨幣資本，保持企業(yè)資金的流動性。

（七）手續(xù)簡便快捷優(yōu)勢

中小企業(yè)經營靈活，應變力強，在資金需求上呈現(xiàn)“急、少、頻“的特點具有較強的周期性，而銀行貸款手續(xù)繁瑣，環(huán)節(jié)多，時間長，往往等貸款落實已貽誤商機，無法滿足中小企業(yè)的資金需求，而在融資租賃交易中，中小企業(yè)只需根據(jù)需要直接租賃設備，在同等條件下，融資租賃比銀行貸款環(huán)節(jié)少，時間短，手續(xù)簡便快捷，因而更適應中小企業(yè)的經營規(guī)律與融資需求特點。

（八）低成本優(yōu)勢

中小企業(yè)可以利用較少的租金獲得設備的使用權，創(chuàng)造利潤，實現(xiàn)經營目的，資金的支付滯于資產的使用，有利于充分發(fā)揮資金的使用價值，使中小企業(yè)有限的資金創(chuàng)造更大的價值，避免資金不足對生產能力的制約。

（九）節(jié)稅優(yōu)勢

一般來講國家為了鼓勵投資，促進中小企業(yè)技術進步，專門為融資租賃制定了一系列優(yōu)惠政策，規(guī)定企業(yè)技術改造采取融資租賃方法租入的機器設備，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定熟段的原則確定，對承租人而言，融資租賃成本表面上高于信貸資金成本，但與其延遲繳納所得稅，降低負債比例，節(jié)省籌資時間所獲得的市場先機而言，承租人的獲益是十分顯著的。

（十）服務優(yōu)勢

融資租賃不是簡單地融資，而是集金融、貿易、服務于一體的知識密集型產業(yè)，融資租賃不僅可以疏通中小企業(yè)融資難的困境，而且可以向中小企業(yè)提供資產管理，投資咨詢，管理咨詢，資本運作等方面綜合服務，擬補中小企業(yè)這方面的“先天不足“。

第二篇：醫(yī)療器械融資租賃問題分析

融資租賃公司開展醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務可行性

分析報告

醫(yī)療設備由于總價較高，資金如何解決一直是一個影響高端醫(yī)療設備進口的重大困擾。醫(yī)療機構欲添置高端設備吸引病源的需求與資金缺口的矛盾催生了租賃市場存在的可能性?，F(xiàn)對醫(yī)療器械融資租賃做如下分析。

一、醫(yī)療器械融資租賃市場

盡管醫(yī)療器械融資租賃并未取得相關的政策支持，但市場中亦有融資租賃公司采取迂回政策開展此業(yè)務，歸納而言，主要模式如下：

（1）租賃方式

融資租賃：傳統(tǒng)融資租賃（租賃購置資金全部由出租人獨自承擔）或者采用杠桿租賃（出租人提供一部分自有資金，剩余部分通過貸款由投資人提供主要資金）。

（2）盈利額度

盈利額度=廠商折扣+租賃費（等于或大于銀行同期貸款利息）+手續(xù)費+不計息的保證金。

（3）付款模式

定價不定期：租金按每月營業(yè)額一定比例收取直至達到合同定價； 定價定期：租金按合同約定之期限每月抽取營業(yè)額一定比例；

不定價不定期：租金按每月營業(yè)額一定比例支付直至設備無法使用時止； 不定價定期：租金按合同約定期限每月提取營業(yè)額一定比例，期滿后設備歸承租人所有。

二、醫(yī)療器械融資租賃政策分析

（1）醫(yī)療器械進口申請免稅的條件

根據(jù)《中華人民共和國海關法》規(guī)定，對于非營利性醫(yī)療、科教、教學單位用于身體的康復、科研、教學的進口儀器設備可提出申請，符合免稅條件的可免征進口關稅、增值稅。而具有經營營利性質用途的醫(yī)療儀器設備不在免稅范圍，如醫(yī)院用于檢查、治療類儀器設備。但設在地方軍隊醫(yī)院編制內的研究中心或重點實驗室、科學研究項目和國家鼓勵發(fā)展的內外資項目，這些項目得到確認后，其符合免稅條件的可以免稅。但科研用的儀器設備僅有被用作實驗手段時方可以免稅，科研樣機（品）則不屬于免稅范圍。

（2）醫(yī)療器械進口資格條件

根據(jù)《進口醫(yī)療器械檢驗監(jiān)督管理辦法》規(guī)定醫(yī)療器械進口單位進行醫(yī)療器械設備進口必須具有相應的一類、二類、三類進口單位資質。否則不具有進口資質。如果無資質而為進口行為，將有可能受到刑事處罰。

（3）融資租賃公司開展醫(yī)療器械設備融資租賃的政策障礙

首先，大部分融資租賃公司無開展醫(yī)療器械進口資質或無法申請此資質。現(xiàn)亦有融資租賃公司為繞開此設備進口資格條件，尋找有資質的進口機構代為進口，最終按照終端客戶要求進口所需設備。

但根據(jù)《關于租賃醫(yī)療器械有關問題的緊急請示》、《關于醫(yī)院租賃醫(yī)療器械問題的請示》的批復，融資租賃公司進行醫(yī)療器械進口必須取得醫(yī)療器械設備進口許可證；進行醫(yī)療器械經營業(yè)務（非進口）必須具備醫(yī)療器械經營資質。同時上述兩項批復規(guī)定，融資租賃公司必須嚴格執(zhí)行《進口醫(yī)療器械檢驗監(jiān)督管理辦法》規(guī)定。

其次，如果承租人具有醫(yī)療器械進口資質，同時使用目的符合減稅免稅的條件，可以享受減免稅的待遇。但根據(jù)《海關法》的規(guī)定：特定減免稅進口的貨物只能以自用為目的。符合享受減免稅優(yōu)惠政策條件的單位不得以自用為名，替他人申請辦理進口貨物的減免稅手續(xù)。同時在監(jiān)管期內（特減免稅進口貨物的監(jiān)管年限為：

1、船舶、飛機：八年；

2、機動車輛：六年；

3、其他貨物：五年。監(jiān)管年限自貨物進口放行之日起計算），未經海關許可，不得將特定減免稅進口的設備交給其他單位使用，即使其他單位僅以加工或生產進口設備單位的產品為使用目的，也不得交付使用，亦不得未經海關允許擅自轉讓設備；如需轉讓，轉出方向主管海關申請轉出，主管海關出具《結轉聯(lián)系函》。轉出方憑結轉聯(lián)系函，新申請《征免稅證明》，辦理轉入報關手續(xù)，轉出方辦理轉出報關手續(xù)。轉入方享受減免稅優(yōu)惠政策獲得《征免稅證明》的，轉出方不需補稅。否則需補繳稅款后履行結轉程序。

結論：融資租賃公司開展醫(yī)療器械進口融資租賃業(yè)務或醫(yī)療器械國內融資租賃業(yè)務暫無法規(guī)避進口資質及經營資質要求（委托有資質的機構亦然）；同時在進口醫(yī)療器械時，除非承租人具有減免稅資格，否則無法享受稅收優(yōu)惠，同時在設備監(jiān)管期內，未取得海關部門許可，不得轉讓設備或移交他人使用，受讓方如不具有減免稅資質，還需補足稅款。

因此，融資租賃行業(yè)內開展醫(yī)療器械設備尚不具備政策支持，迂回政策也不具有可行性。

以上分析，僅供參考！

第三篇：融資租賃

定為融資租賃的5條具體標準，只要符合5條標準中的一條，即應認定為融資租賃。第一，在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。即，如果在租賃合同中已經約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產的所有權轉移給承租人，那么該項租賃應當認定為融資租賃。

第二，承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。這條標準有兩層含義：

（1）承租人擁有在租賃期屆滿時或某一特定的日期選擇購買租賃資產的權利。

（2）在租賃期屆滿時或某一特定的日期，當承租人行使購買租賃資產的選擇權時，在租賃合同中訂立的購價遠低于行使這種選擇權日的租賃資產的公允價值，因此在租賃開始日就可合理地確定承租人一定會購買該項資產。

例如，出租人和承租人簽訂了一項租賃合同，租賃期限為3年，租賃期屆滿時承租人有權以1000元的價格購買租賃資產，在簽訂租賃合同時估計該租賃資產租賃期屆滿時的公允價值為30000元，由于購買價格僅為公允價值的3.33％（低于5％的要求），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時將會購買該項資產。在這種情況下，在租賃開始日即可判斷該項租賃應當認定為融資租賃。

第三，租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用年限的75％以上（含75％，下同）。

需要注意的是，這條標準強調的是租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例，而非租賃期占該項資產全部可使用年限的比例。如果租賃資產是舊資產，在租賃前已使用年限超過資產自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。

例如，某項租賃設備全新時可使用年限為10年，已經使用了3年，從第4年開始租出，租賃期為6年，由于租賃開始時該設備尚可使用年限為7年，租賃期占尚可使用年限的85.7％（6年/7年），符合第3條標準，因此，該項租賃應當歸類為融資租賃；如果從第4年開始，租賃期為3年，租賃期占尚可使用年限的42.9％，就不符合第3條標準，因此該項租賃不應認定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標準）。假如該項設備已經使用了8年，從第9年開始租賃，租賃期為2年，此時，該設備尚可使用年限為2年，雖然租賃期為尚可使用年限的100％（2年／2年），但由于在租賃前該設備的已使用年限超過了可使用年限（10年）的75％（8年／10年＝80％＞75％），因此，也不能采用這條標準來判斷租賃的分類。

第四，就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。這里的“幾乎相當于”是指90％（含90％）以上。這條標準分別承租人和出租人，從租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值占租賃資產原賬面價值的比例來判斷租賃的類型。

這里的最低租賃付款額是指，在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。這是從承租人角度規(guī)定的一個概念，其中“最低”一詞是相對或有租金、履約成本等而言的。最低租賃付款額是在租賃開始日就可確定的、承租人將必須向出租人支付的最小金額，或者說是承租人在租賃開始日對出租人的最小負債。租賃合同規(guī)定的內容不同，最低租賃付款額的構成內容也不相同。如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的各種款項包括：（1）租賃期內承租人每期支付的租金；（2）租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；（3）租賃

期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的各種款項包括：（1）自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權行使之日止即整個租賃期內每期的租金；（2）行使優(yōu)惠購買選擇權而支付的任何款項。

與承租人的最低租賃付款額相對應，這里所指最低租賃收款額是從出租人角度規(guī)定的一個概念，是指最低租賃付款額加上與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產余值。其中“最低”一詞也是相對或有租金、履約成本等而言的。最低租賃收款額是在租賃開始日就可確定的、出租人將能夠向承租人等收取的最小金額，或者說是出租人在租賃開始日對承租人等的最小債權。出租人除了根據(jù)租賃合同規(guī)定要求承租人支付最低租賃付款額外，如果還存在與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人的資產余值提供擔保，則表明租賃期屆滿時能夠保證出租人實現(xiàn)這一確定的金額，這一擔保的資產余值也應包括在出租人的最低租賃收款額之中。

第五，租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產是出租人根據(jù)承租人對資產型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。這些租賃資產如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應當認定為融資租賃。

第四篇：融資租賃

融資租賃

融資租賃的種類：

1.簡單融資租賃

2.杠桿融資租賃：（類似銀團貸款，由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。要先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司，提供項目總金額20％以上的資金，其余部分是吸收銀行和社會閑散游資。）

3.委托融資租賃

4.項目融資租賃

流程：

1.企業(yè)提出融資租賃申請，填寫項目申請表

2.銀行根據(jù)企業(yè)提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。

3.銀行調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。

4.金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業(yè)應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，并與擔保方就履約保函的出具達成合作協(xié)議。

5.經金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業(yè)應根據(jù)金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業(yè)。

6.融資租賃項目經金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂合同

7.辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續(xù)。

8.承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發(fā)票后，金融租賃公司開始投放資金。

9.銀行監(jiān)管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。

10.租期結束時，承租方以低價回購。

好處：

1.使用權和所有權的暫時分離有助于資金流的限制

2.資產管理、稅收、收益都有好處 3.屬于表外業(yè)務、不會體現(xiàn)在資產負債表上

融資公司對租賃物的處理：

1.退租法

2.續(xù)租法 3.留購法

租金的計算：

1.等額支付年金法；承租人每期支付的租金數(shù)額相同。

2.等額支付本金法；將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應歸還的本金。每期應付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計算。

第五篇：融資租賃

(三)產權控制的優(yōu)勢

由于租賃資產被隔離在破產清算資產之外，安全性高于抵押資產?！吨腥A人民共和國合同法》第十五章“融資租賃合同”第242條規(guī)定：出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產；第248條規(guī)定，承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物；第250條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能明確的，租賃物的所有權歸出租人；《破產法》第29條，破產企業(yè)內屬于他人的財產，由該財產的權利人通過清算組取回。

對于融資租賃擁有的產權相比，抵押權的缺陷還是十分明顯。《破產法》第二十八條，破產財產由下列財產構成：應當由破產企業(yè)行使的其他財產權利。已作為擔保物的財產不屬于破產財產。第三十五條，人民法院受理破產案件前六個月至破產宣告之日的期間內，破產企業(yè)的下列行為無效：對原來沒有財產擔保的債務提供財產擔保；《擔保法》第三十三條，債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十五條，稅務機關征收稅款，稅收優(yōu)先于無擔保債權，法律另有規(guī)定的除外；納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財產設定抵押、質押或者納稅人的財產被留置之前的，稅收應當先于抵押權、質權、留置權執(zhí)行。

可見，掌握所有權的風險比掌握地抵押權的風險要小得多。企業(yè)的一筆抵押貸款變?yōu)槿谫Y租賃放款后，風險則大幅度降低。

（四）稅收優(yōu)勢

在稅收政策方面，內資融資租賃試點企業(yè)和外商投資融資租賃公司，科按照《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定享受融資租賃業(yè)務的營業(yè)稅政策，即從事融資租賃業(yè)務的，以其向承租者收取的全部價款和價外費用（包括殘值）檢出出租房承擔的出租貨物的實際成本后的余額偉營業(yè)額，其中的實際成本包括由出租房承擔的貨物的購入價、關稅、增值稅、消費稅、運雜費、安裝費、保險費和貸款的利息。

（五）功能優(yōu)勢

1、融資功能

融資租賃業(yè)務是一種工業(yè)、貿易與金融相結合、可實現(xiàn)“融物”或“融資”目的的經濟業(yè)務，融資功能是其最基本功能之一。一般情況下，客戶可通過直接租賃、轉租賃、委托租賃等方式實現(xiàn)“融物”的目的，通過回避可實現(xiàn)“直接獲得資金”的目的。同時以融資租賃帶動的投資必然會帶動該設備的生產、銷售、使用，促進相關產業(yè)的發(fā)展和勞動就業(yè)增長。融資租賃是承租人通過融物獲得融資，以融資促進投資的一個重要金融工具。

2、促進銷售功能

融資租賃是租賃公司按承租人的請求，購買或取得設備制造商的設備，再租給承租人使用，使得制造商一次性回籠了貨款，避免了制

造商經常碰到的直接面對最終用戶（承租人）的三角債等麻煩問題。因此，租賃對制造商來說，具有強勁的促銷功能，在營銷上具有無比的優(yōu)越性。融資租賃實質上是在幫制造廠商的最終客戶融通資金，既增強客戶的購買能力，又增強了制造企業(yè)再生產能力和占有市場能力。融資租賃公司共是設備廠商和最終客戶的金融服務提供商。

3、改善優(yōu)化財務結構

（1）承租人采用融資租賃方式租入固定資產時一般可獲得3——8年的中長期融資，相比采用銀行流動資金貸款或短期商業(yè)信用而言將改善流動比率、速動比率等短期償債能力指標。

（3）承租人利用融資租賃方式采購新的固定資產具有的加速折舊功能、經營性租賃具有的租金直接進成本的特點，可以合法有效地調整經營成果，從而起到遞延所得稅款的作用。而利用自有資金或銀行（或信托）貸款方式購置固定資產則達不到這樣的目的。

4、回避政策性與市場性限制功能

很多單位在購置固定資產時存在不同方面的政策限制，有些來自監(jiān)管部門，有些來自總部背部管理制度的控制，有些來自市場信息披露等運作的障礙、如各類銀行、信用社、國有資產管理公司、保險公司、上市公司、集團公司等采用經營性租賃業(yè)務表外融資的功能，可以有效的回避這些限制。

5、資產管理功能

融資租賃公司掌握著大量租賃資產的所有權和租金收取權，而且“買賣”、“破產”不破租賃，租賃公司具有明顯的、安全的資產管理

優(yōu)勢，能夠使銀行貸款“化零為整”，并降低銀行的管理成本和金融風險。

這些功能，使得裕華公司能與機械設備、醫(yī)療設備等供應商共同投資合作，達到雙盈的效果。

根據(jù)以上敘述可見，裕華公司開展以機械設備、醫(yī)療器械設備等為主的融資租賃業(yè)務是有相當大優(yōu)勢的。