第一篇：一手樓盤行業(yè)分析報告

一手樓盤行業(yè)分析報告

一.基本狀況行業(yè)

1.行業(yè)基數(shù)，規(guī)模，容量

200個新樓盤

2.行業(yè)龍頭，老二

萬科（今年銷售超過1000億）、龍湖、中海、寶麗、海信、華潤、海爾、綠城

3.行業(yè)售賣產(chǎn)品的fabe

F商品房、住宅 A滿足剛需型和投資B升值空間大E房價上升

4.行業(yè)動態(tài)

二三線城市國家限購，以濱海城市為主，據(jù)國家信息報告，明年漲幅5%

5.行業(yè)是否有淡旺季有，金九銀十。3、4、8、9、10

6.相關(guān)聯(lián)的行業(yè)二手房、建筑公司、物業(yè)公司、廣告公司、裝修、建材、電器

7.利潤率，客戶的成本的占有利潤率平均50%，基本在20%~90%之間

8.行業(yè)的競爭激勵程度地段決定價格

9.是否有行業(yè)聚集地沒有

10.行業(yè)遇到的瓶頸（作為銷售談判的切入點）

政府政策、金融環(huán)境、剛需型需求還是主要群體

房地產(chǎn)行業(yè)的中介市場良莠不齊

二． 客戶的情況

1.同行案例，同行之間的關(guān)系

2.Kp，負(fù)責(zé)人的姓名

3.客戶的服務(wù)范圍樓盤周圍居民、本市居民、本省居民

4.針對客戶的群體剛需者、投資者

5.公司管理層的組織機構(gòu)老板、總經(jīng)理、市場部、銷售經(jīng)理

6.合作的付款，審批流程

7.公司的發(fā)展前景

2014年房地產(chǎn)市場仍會是平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢

8.是否有品牌性

大集團會著重打造自己的品牌。

9．從業(yè)人員的情況（文化程度的高低互聯(lián)網(wǎng)意識，是否經(jīng)常上網(wǎng)、對網(wǎng)絡(luò)營銷概念清晰，對網(wǎng)絡(luò)營銷周期是否有清楚的認(rèn)識

三． 市場情況

1.銷售模式

現(xiàn)房、期房

2.銷售渠道(直銷，分銷，代銷)

自產(chǎn)自銷、委托代理

3.經(jīng)濟特點政策，行業(yè)特定的日子，淡季、旺季

財政支持 價格調(diào)控

四．宣傳情況

1.投放廣告的選擇，廣告投放的回報率，競品，費用，占比

報紙媒體占比64%戶外廣告18.77%網(wǎng)絡(luò)廣告占比9.47% 雜志廣告7.77%

2.廣告投放的機會和預(yù)算

第二篇：樓盤分析

樓 盤 實 例 院（系）專業(yè) 年級 指導(dǎo)老師作者

概 況 報 告

| 華

富

世

家

一、華富世家項目概況

總體概況：

華富世家位于安東新區(qū)核心位置東臨永明路，西接中華路，北靠文明大道。小區(qū)周圍有多個大型公交站點16路、36路、7路、17路等多條公交路線通達(dá)全城，京珠高速、107國道瞬間可達(dá)，構(gòu)成立體交通，進退從容。政府招商引資重點項目，占地340余畝，總投資40億人民幣，海納五星級酒店（未完工）、6A級寫字樓（未完工）、50-70㎡百變LOFT、高端智能化住宅，SHOPPINGMALL五重業(yè)態(tài)。

周邊配套：

項目周邊配套完善。在教育方面，項目周邊有外國語中學(xué)等一批重點學(xué)校；在生活方面，項目周邊分布有水果批發(fā)市場、蔬菜市場、超市、藥房、建材市場等基本生活配套設(shè)施，除此以外，項目還在德隆街和明福街上設(shè)置有兩層臨街商鋪，完全可以滿足小區(qū)居民的日常生活需求。項目周邊有中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等一批銀行網(wǎng)點。在醫(yī)療方面，離項目最近的醫(yī)院有安陽市第六人民醫(yī)院車程僅需五分鐘，同時，二十分鐘車程直達(dá)醫(yī)療設(shè)備一流的安陽市第一人民醫(yī)院、安陽市地區(qū)醫(yī)院等。在國家級文字博物館、易園、市政府、市民休閑廣場、圖書博物館體育會展中心中軸線之上，與多家行政事業(yè)單位為鄰。

車位數(shù)：地下車位 采暖方式：集中供暖 周邊商業(yè)： 周邊分布有水果批發(fā)市場、蔬菜市場、超市、藥房、建材市場等基本生活配套設(shè)施，除此以外，項目還在德隆街和明福街上設(shè)置有兩層臨街商鋪，完全可以滿足小區(qū)居民的日常生活需求。

周邊醫(yī)院：安陽市第六人民醫(yī)院 周邊學(xué)校：外國語中學(xué)。

開發(fā)商：安陽新華富置業(yè)有限公司 物業(yè)顧問：金地物業(yè)

項目地址：安陽市中華路與文明大道交匯處東南 產(chǎn)權(quán)年限：70年 產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房 容積率：3.5 綠化率:40%

二、投資戶型

華富世家一共有10種戶型，分別是：兩室兩廳一廚一衛(wèi)113㎡，四室兩廳一廚兩衛(wèi)178㎡，一室一廳一廚一衛(wèi)54㎡，六室兩廳兩衛(wèi)242㎡，三室兩廳兩衛(wèi)130㎡/150㎡，兩室兩廳兩衛(wèi)153㎡，兩室兩廳一衛(wèi)雙陽臺110㎡，三室兩廳兩衛(wèi)雙陽臺159㎡。

過去兩年間房地產(chǎn)價格的飆升令人眩目，大量的熱錢在財富效應(yīng)的驅(qū)使下紛紛涌入房地產(chǎn)，但是今天房產(chǎn)投資已經(jīng)告別“遍地黃金”的年代，合理選擇房產(chǎn)投資品種，才能繼續(xù)獲得較高的投資回報，本文將就此進行探討。

投資低檔民宅？土豆不能永遠(yuǎn)賣高價！

房地產(chǎn)投資有個怪現(xiàn)象，就是性價比低的民宅反而升值快。比如，在北京兩年前如果4000元/米在比較偏遠(yuǎn)的地段購買普通民宅，目前的二手房成交價已經(jīng)達(dá)到9000到10000之間，投資回報100%以上；反過來，在兩年前購買中檔公寓花費大約8000元/米，而今天的二手房的成交價不超過12000元，投資回報不足50%。顯然在過去幾年投資民宅可以獲得高回報。

內(nèi)在價值低的民宅價格飆升主要得益于“吉芬”效應(yīng)。1845年愛爾蘭爆發(fā)饑荒，沒有營養(yǎng)也不好吃的土豆價格暴漲，而老百姓反而購買更多的土豆而不是其他價格上漲很少的奶酪和牛肉，這就是“吉芬”效應(yīng)。原因是土豆是老百姓的主食，比較容易填飽肚子，土豆價格上漲讓老百姓更沒有錢了，不得不放棄吃奶酪等稍貴的食品來購買更多的土豆，而這又令土豆繼續(xù)上漲到無法理解地步。過去兩年低檔民宅價格的上漲正是由于“吉芬”效應(yīng)，低檔民宅和土豆一樣雖然沒有太大投資價值，但都是老百姓生活的必需品，房地產(chǎn)價格的上漲讓本來可以購買中高檔住房的居民不得更改購房計劃，轉(zhuǎn)而購買性價比低的住宅，這是民宅過去漲幅醒目的根本原因。

“土豆”不能永遠(yuǎn)賣高價，這是常識，民宅從長期來看沒有太大投資價值。第一、低檔民宅的地段、建筑設(shè)計、人文環(huán)境都令高端自用客戶不會買入，因此無法長期維持高價；第二、政策導(dǎo)向上限制住宅尤其是民宅的炒作，政府為城市低收入者提供保障住房是大趨勢，這種政策導(dǎo)向隨著時間的推移會明顯影響低檔民宅價格。所以未來5年隨著市場供應(yīng)量增加，居民住房升級和投資客逐漸拋售低檔民宅，民宅的價格上漲必將大幅放慢。

投資中高檔公寓？捕捉地產(chǎn)未來熱點！

《圣經(jīng)》“馬太福音”第25章中說：“凡有的，還要加給他，叫他多余；沒有的，連他所有的，也要奪過來?！痹绞怯绣X的人越有錢，這就是所謂的“馬太效應(yīng)”。馬太效應(yīng)產(chǎn)生的原因之一就是有錢人可以投資于普通大眾暫時買不起但以后有需要的產(chǎn)品或領(lǐng)域，這種提前“卡位”的優(yōu)勢讓有錢人可以提前布置資產(chǎn)，守株待兔坐等資產(chǎn)未來升值。

過去幾年全國掀起了轟轟烈烈的購房運動，在“居者有其屋”的想法支配下，人們不計代價的購房，這種全民性需求的爆發(fā)是過去房地產(chǎn)尤其民宅價格飛升的原因。而隨著居民收入的提高，大量中高端群體居住升級的需要會推高中高檔公寓的價格，這可能是未來5年房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢。

目前，北京地區(qū)中高檔公寓一、二手房價格都已經(jīng)超過1萬元，偏高的單價和高總價都讓中高檔公寓成交不活躍，但相比低檔民宅理想的中高檔公寓無論一、二手房屋性價比都更高，投資潛力更大。在北京這樣的城市有大量的中高端群體在過去全民的購房熱潮中，或倉促或盲目的購買了小戶型或低檔住宅這樣不適合自己的房屋，隨著居民對房地產(chǎn)價值的認(rèn)識逐漸理性，以及居民收入的提高，未來中高檔公寓必將再次成為市場追捧的熱點。

高檔住宅長期風(fēng)險低，投資把握核心策略！

一些剛接觸房地產(chǎn)投資的人認(rèn)為中高檔住宅總價高、維護成本高不如購買小戶型或低檔住宅好出手。這樣的想法就像買股票不買長期看好藍(lán)籌股，反而買價格便宜的垃圾股一樣沒有道理。

我認(rèn)為從投資角度看，中高檔住宅長期風(fēng)險反而要?。菏紫?，過度炒作普通民宅有違國家政策導(dǎo)向，未來不確定政策因素非常多，而高檔住宅的投資屬于富人間的博弈，政府干預(yù)可能??；其次，從國外的經(jīng)驗來看，日本也曾因日元升值而出現(xiàn)了房地產(chǎn)價格飆升的局面，當(dāng)泡沫破滅的時候普通住宅下跌幅度超過一倍的比比皆是，但高檔住宅的下跌幅度要明顯小。尤其是2006年以來日本的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)回升，但是“淘盡黃沙始見金”，價格迅速上漲50%的都是“一等地”的住宅，而很多普通住宅價格上漲幅度則較小?？梢娨蚤L期戰(zhàn)略眼光看，高檔房屋投資的長期風(fēng)險要比低檔房投資小得多。

房地產(chǎn)投資需要考慮的前三個問題是“地段、地段、還是地段”，高檔住宅投資更是如此。以中長期投資房地產(chǎn)的角度來說最常見的投資誤區(qū)有兩個，一是認(rèn)為城市中心區(qū)就是最好的地段，實際并非如此，隨著城市的發(fā)展中心區(qū)也會發(fā)生移 動，導(dǎo)致中心區(qū)變成“老城”；二是投資風(fēng)景怡人的郊區(qū)，但實際情況是受到生活配套和日益擁堵的城市交通影響影響，日本等很多發(fā)達(dá)國家的富人最終選擇回城，回城首選的住宅恰恰是中高檔公寓。

個人認(rèn)為，通常隨著國民經(jīng)濟同步增值的地段是核心商務(wù)區(qū)和核心教育區(qū)(比如北京海淀的高校聚集區(qū))，而核心商務(wù)區(qū)和教育區(qū)一旦形成幾乎沒有遷移的可能。投資中檔住宅可多關(guān)注這兩個區(qū)域。

根據(jù)現(xiàn)在國內(nèi)形勢的變化和房價的走勢投資大戶型是現(xiàn)今最好的選擇，所以作為房地產(chǎn)投資商兩廳一廚兩衛(wèi)178概是100萬左右。

178㎡的空間家。優(yōu)點：1.南北3．廚房有明窗

很適合現(xiàn)在的三口之通透 2．衛(wèi)生間為明間 4．主臥帶有陽臺并且我中意的戶型是：四室㎡，按照現(xiàn)在的市價大朝南5．景觀好6．房型設(shè)計規(guī)整 7．有兩個衛(wèi)生間 8.擁有兩個陽臺

缺點：1.靠山墻 2．生活成本高 3．衛(wèi)生間有一個是暗間 4．客廳不朝陽

三、對比的優(yōu)缺點（華富世家和亞龍灣東湖）

優(yōu)點：

1、華富世家的地理位置要比亞龍灣東湖的位置好，華富世家位于安東新區(qū)，城市南北中軸線上。由于市政府已遷到東區(qū)，那安陽的市中心也必然會從老城轉(zhuǎn)移到東區(qū)過來，而華富世家里市政府也比較近，所以，以市政府為圓心，周圍的發(fā)展也會比其他地方快。現(xiàn)在華富世家也已經(jīng)比亞龍灣東湖繁華許多，旁邊有義務(wù)國際商貿(mào)城可以供大家購物，易園、安陽市圖書館、安陽市體育會展中心也是在這周圍，可以學(xué)習(xí)、休閑兩不誤。并且華富世家的前方也會建一個萬達(dá)廣場，樣子購物就更加方便了。雖然說亞龍灣東湖臨近高鐵站，發(fā)展也會相對較快，但是，就目前來說，亞龍灣東湖的周圍條件不如華富世家的成熟。

2、華富世家對于小區(qū)的定位為普通住宅，有坪數(shù)小的，也有坪數(shù)大的。對于消費群體較為廣泛。而亞龍灣東湖主打的是別墅和花園洋房，這樣子就限制了消費群體，消費群體會比較局限。并且亞龍灣的別墅區(qū)屬于聯(lián)排別墅不是獨棟別墅，這樣購房者考慮的因素就會增多。

3、華富世家的定價對于安陽市來說是屬于中上等的，接近安陽市的平均房價，較為合理。而亞龍灣東湖定位雖然是高檔小區(qū)，但是和同檔次的小區(qū)相比亞龍灣東湖的房價偏貴。缺點：

1、華富世家現(xiàn)在推出的是三期的房子，但是這個小區(qū)從開始建到現(xiàn)在已經(jīng)差不多十年了，還在建房當(dāng)中，并且還有一棟很醒目的爛尾樓是準(zhǔn)備建一個五星級酒店“安陽國際酒店”，目前已經(jīng)停在那里，沒有動工。小區(qū)的不成熟，有爛尾樓，這是華富世家的致命傷。

2、就目前的規(guī)劃來看，華富世家小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境沒有亞龍灣東湖的好，華富世家屬于一般普通的綠化，而亞龍灣東湖是集水岸庭院大宅、多層瞰景洋房、華美達(dá)五星級酒店、風(fēng)情商業(yè)街、幼兒園等為一體的低密水岸住區(qū)。社區(qū)水系，小型的高爾夫球場，會所等等，這些都是亞龍灣東湖吸引消費者的優(yōu)勢。華富世家在小區(qū)環(huán)境上沒有亞龍灣東湖做得好。

四、總結(jié)

現(xiàn)在利用目標(biāo)市場營銷來總結(jié)華富世家。目標(biāo)市場營銷又稱STP三部曲，這里S指Segmenting market,即市場細(xì)分；T指Targeting market，即選擇目標(biāo)市場；P指Positioning，亦即定位。正因為如此，營銷大師菲利普·科特勒認(rèn)為是當(dāng)代戰(zhàn)略營銷的核心，可以被定義為STP。

按照樓房的類別將華富世家細(xì)分為高層，對于那些對樓房要求較高的和追求生活品質(zhì)的購房者來說，高層是較為吸引他們的。華富世家進入目標(biāo)市場模式是復(fù)合產(chǎn)品模式，華富世家的戶型面積從50平方米到360平方米，涵蓋了一室一廳、二室二廳，三室二廳、四室兩廳、六室兩廳等多種規(guī)格。華富世家通過這樣的開發(fā)建設(shè)來滿足不同的目標(biāo)市場（小康型住宅需求群體、富裕型住宅需求群體、豪華享受型住宅需求群體）的需求。對于華富世家的定位，運用波士頓矩陣來進行定位，我認(rèn)為它屬于金牛產(chǎn)品，金牛產(chǎn)品是指處于低增長率、高市場占有率象限內(nèi)的產(chǎn)品群，已進入成熟期，企業(yè)不必大量投資來擴展市場規(guī)模，同時作為市場中的領(lǐng)導(dǎo)者，該產(chǎn)品享有規(guī)模經(jīng)濟和高邊際利潤的優(yōu)勢，因而給企業(yè)帶來大量現(xiàn)金流。其財務(wù)特點是銷售量大，產(chǎn)品利潤率高、負(fù)債比率低，可以為企業(yè)提供資金。如今，華富世家已經(jīng)投入到第三期的建設(shè)當(dāng)中，也就無需再大量的進行投資，只是保持現(xiàn)有的市場份額，所以我認(rèn)為華富世家的定位是金牛產(chǎn)品。

綜上所述，是本組對華富世家樓盤所做的實例分析報告，其中詳細(xì)闡述了此樓盤的優(yōu)缺點和我們對房地產(chǎn)投資的認(rèn)識以及理解。

第三篇：行業(yè)分析報告

一、秘書工作的基本屬性

（一）輔助性。在我國，秘書工作與行政管理有著不可分割的關(guān)系，從管理的層次上看，任何一級領(lǐng)導(dǎo)都是直接從事管理工作的，而秘書工作本身則是處于從屬地位的輔助性管理活動，其本質(zhì)就是為領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)。作為各級部門中的秘書，從一開始就始終處在一種輔助其領(lǐng)導(dǎo)（上司）工作的位置上，可以說秘書工作是龐雜的、具體的、瑣碎的各種服務(wù)工作，其不僅是領(lǐng)導(dǎo)體力的輔助，還是領(lǐng)導(dǎo)腦力的輔助。

秘書工作依附于領(lǐng)導(dǎo)工作而存在，是為領(lǐng)導(dǎo)工作服務(wù)的。但它不像領(lǐng)導(dǎo)擁有決策、組織和指揮各項工作的職責(zé)和權(quán)力，而是為領(lǐng)導(dǎo)的決策提供依據(jù)，提出意見和建議；為領(lǐng)導(dǎo)的組織和指揮起上情下達(dá)、下情上報、督促檢查作用；為領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)和領(lǐng)導(dǎo)者處理日常事務(wù)提供工作條件和便利等。因此，在秘書工作中必須注意兩點：一是只能為領(lǐng)導(dǎo)（包括領(lǐng)導(dǎo)人、領(lǐng)導(dǎo)班子、領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)）提供情況、材料、政策依據(jù)和建議意見，絕不能自作主張，強加于領(lǐng)導(dǎo)；二是不能隨意插手、干擾和影響職能部門的工作。

（二）政治性。秘書工作的政治性，主要取決于領(lǐng)導(dǎo)工作的政治性。秘書工作的政治性主要體現(xiàn)在三個方面：

1、階級性。秘書工作首先是為統(tǒng)治階級、領(lǐng)導(dǎo)集團服務(wù)的。國家的方針、政策法令、決議、指示等文件，都是為了貫徹一定的政治意志，達(dá)到一定的政治目的，實現(xiàn)一定的領(lǐng)導(dǎo)作用而制定的。各級黨政機關(guān)和企事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)，都是政治意志的體現(xiàn)者。我國新時期的秘書工作就是為人民民主專政的國家政權(quán)、為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)的，這本身就具有鮮明的階級性。

2、政策性。秘書工作的內(nèi)容大都關(guān)系到政策問題。如調(diào)查研究、既涉及政策的制定和貫徹執(zhí)行，也涉及執(zhí)行中的信息反饋等到；再如信訪工作，更是具體執(zhí)行和落實各項政策。

3、機要性。各級領(lǐng)導(dǎo)中樞，都集中了國家（部門或單位）大量的現(xiàn)行機密。經(jīng)辦或管理這些機密的文電，是每一個秘書部門為領(lǐng)導(dǎo)提供服務(wù)的重要工作之一。秘書人員一般都是信息最靈通、掌握機密情報最多的人，特別是國家工作人員，他們對于保守黨和國家的機密擔(dān)負(fù)著直接的、重大的責(zé)任。

（三）服務(wù)性。我國黨政機關(guān)的秘書部門，歷來堅持“三服務(wù)”的宗旨，即為領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)服務(wù)，為各部門服務(wù)，為人民群眾服務(wù)。秘書工作廣泛的服務(wù)領(lǐng)域，是現(xiàn)代社會中任何一種職業(yè)都無法比擬的，如收錄整理、錄入打印、信息傳送、會務(wù)服務(wù)、事務(wù)管理等多種服務(wù)手段?，F(xiàn)代科技的發(fā)展使秘書工作手段不斷開拓與創(chuàng)新，將為其工作開辟更為廣闊的服務(wù)空間。

二、秘書工作的主要任務(wù)

秘書工作的任務(wù)是龐雜的，根據(jù)其各項工作的具體性質(zhì)，可分為“政務(wù)”和“事務(wù)”兩類主要任務(wù)。

（一）政務(wù)類。主要有辦理公文、信息的收集和處理，調(diào)查研究與情況綜合，辦理領(lǐng)導(dǎo)的指示與會議決定，催辦、查辦和處理來信來訪。

（二）事務(wù)類。主要有文件的收發(fā)、傳遞與管理，文書的繕印與校對，文書的立卷與歸檔，文件的清繳與銷毀，承辦會議、接待來訪，印章管理，公務(wù)接洽等。

三、秘書人員的素質(zhì)要求。

素質(zhì)要求是一個人的品質(zhì)和能力的要求，通常包括一個人的政治、思想、作風(fēng)、知識、技能等方面理論和實踐所達(dá)到的水平。

（一）政治要求。一個合格的秘書人員必須具備一定的政治思想覺悟和堅定的馬克思主義理論。

第四篇：行業(yè)分析報告

一、銀行監(jiān)控現(xiàn)狀

銀行作為安防行業(yè)用戶，經(jīng)過近20年的安防建設(shè)，其監(jiān)控子系統(tǒng)已具有相當(dāng)規(guī)模，由柜員監(jiān)控、ATM監(jiān)控、金庫監(jiān)控組成。系統(tǒng)應(yīng)用以回溯錄像為主，實時監(jiān)控為輔，但這樣的監(jiān)控系統(tǒng)逐漸難以滿足銀行方面的需求，原因如下：

第一，為了便民以及銀行規(guī)模不斷擴大，離行式自助銀行越來越多，位置分散、24小時營業(yè)、不設(shè)置執(zhí)勤人員等特征使其成為犯罪分子作案的主要工具。伴隨而來的犯罪行為時間、地點隨機性大，往往出現(xiàn)追溯錄像以后，很長一段時間內(nèi)依然無法阻止犯罪行為，讓銀行方面困擾不已。

其二，相比打劫、搶劫銀行等惡劣社會治安行為，銀行內(nèi)部人員伙同盜竊金庫的犯罪行為更可怕。他們熟悉自建的監(jiān)控系統(tǒng)，可輕而易舉地避開監(jiān)控，作案隱蔽，往往事發(fā)很長一段時間后才發(fā)現(xiàn)。該類犯罪往往涉案重大，盜取金額巨大，危害遠(yuǎn)大于持槍搶劫銀行。

其三，安防系統(tǒng)投入資金多，就監(jiān)控系統(tǒng)而言，只要不出事故就是一套無法產(chǎn)生價值的系統(tǒng)。如何提升銀行監(jiān)控系統(tǒng)的復(fù)用度，增加其附加值是銀行目前關(guān)注點。隨著外資銀行不斷涌入，守住顧客群的核心點是服務(wù)，分析“有用”的監(jiān)控錄像，制定策略來改善顧客面臨的困擾，進而提高顧客滿意度。

綜上，銀行方面越來越關(guān)注并致力于提升安防系統(tǒng)的集成化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化。通過將視頻監(jiān)控系統(tǒng)與門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)進行緊密結(jié)合，加大防范力度；通過將各營業(yè)網(wǎng)點、支行、分行甚至省分行進行聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)遠(yuǎn)程報警、遠(yuǎn)程守庫、遠(yuǎn)程監(jiān)督等功能；同時有意識地利用先進的智能行為分析技術(shù)，對一些常見的可能存在危害的行為進行事前預(yù)警，把響應(yīng)動作提前，從源頭截斷可能發(fā)生的危害。

二、金融行業(yè)安防建設(shè)需求及特點

長期以來，安防系統(tǒng)在保障金融行業(yè)財產(chǎn)安全方面發(fā)揮了極其重要的作用。金融行業(yè)對安防技術(shù)的應(yīng)用一般都走在前沿，以銀行為例，從上世紀(jì)90年代的磁帶式錄像機到現(xiàn)在的數(shù)字硬盤錄像機，其采用的設(shè)備往往都是最先進、最前沿的技術(shù)的設(shè)備，銀行安防應(yīng)用趨勢基本上代表了安防行業(yè)的整體發(fā)展趨勢。

由于金融行業(yè)的高風(fēng)險程度，決定了它必須緊跟安防前沿技術(shù)的腳步不斷完善自身的安防建設(shè)。隨著安防技術(shù)的不斷革新，金融行業(yè)的安防系統(tǒng)建設(shè)也在不斷更新?lián)Q代，視頻監(jiān)控技術(shù)從模擬化逐漸向數(shù)字化換代，報警系統(tǒng)也逐漸由單一的報警和報警簡單聯(lián)動視頻向報警聯(lián)動網(wǎng)絡(luò)的方向發(fā)展。

金融行業(yè)的安防建設(shè)一般包括物防、技防、人防等三個方面，這里主要討論技防建設(shè)，技術(shù)防范的系統(tǒng)一般包含音、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警及其聯(lián)動系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等等。在這些系統(tǒng)中，視頻監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)革新得特別快，其它系統(tǒng)在目前的技術(shù)條件下，也能滿足現(xiàn)在和能夠預(yù)見的將來的要求。視頻監(jiān)控建設(shè)除了要求對營業(yè)場所進行無盲點監(jiān)控外，也對攝像機、DVR等設(shè)備提出了基本的參數(shù)要求，這使得金融行業(yè)對安防設(shè)備的要求更加嚴(yán)格。

金融行業(yè)的一般都有許多下屬網(wǎng)點，這個特點決定了安防系統(tǒng)建設(shè)的分散性，這種分散性帶來的安全隱患也向安防系統(tǒng)提出了集中管理的需求。

由于金融行業(yè)的安防系統(tǒng)是和安防行業(yè)的產(chǎn)品一同成長的，所以，不同時期建設(shè)的安防系統(tǒng)不可避免地出現(xiàn)多廠家、多品牌產(chǎn)品，這些產(chǎn)品如果要實現(xiàn)統(tǒng)一管理，就需要管理平臺軟件與這些產(chǎn)品進行無縫連接，此時，安防系統(tǒng)的集成化對管理平臺提出了軟件和產(chǎn)品兼容性的需求。

隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，安防產(chǎn)品向網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展也成為不爭的事實，為此，利用金融行業(yè)現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控也變成了可能。

根據(jù)目前金融行業(yè)的特點，相應(yīng)地向安防建設(shè)提出了如下幾個需求：

（1）音、視頻監(jiān)控的實時性、流暢性、清晰性、安全性；

（2）音、視頻監(jiān)控復(fù)核的清晰性、真實性；

（3）報警、門禁、廣播等的聯(lián)動性；

（4）設(shè)備的穩(wěn)定可靠性；

（5）網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的合理性和可靠性；

（6）操作的簡化性；

（7）系統(tǒng)的統(tǒng)一性、兼容性。

三、金融行業(yè)安防建設(shè)規(guī)范的一般規(guī)定

根據(jù)規(guī)范要求，金融行業(yè)的安防建設(shè)，可根據(jù)建設(shè)單位提供的平面圖和業(yè)務(wù)分布圖，再根據(jù)場所的風(fēng)險等級來確定相應(yīng)的防護級別。按照金融業(yè)務(wù)的風(fēng)險程度，應(yīng)將受保護場所分為高度、中度、低度三級風(fēng)險區(qū)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，高度風(fēng)險區(qū)主要是指涉及現(xiàn)金支付交易的區(qū)域（包括存款業(yè)務(wù)區(qū)、運鈔交接區(qū)、現(xiàn)金業(yè)務(wù)庫區(qū)及槍彈庫房區(qū)、保管箱庫房區(qū)、監(jiān)控中心等）；中度風(fēng)險區(qū)主要是指涉及票據(jù)交易的區(qū)域，如結(jié)算業(yè)務(wù)區(qū)、貼現(xiàn)業(yè)務(wù)區(qū)、債券交易區(qū)、中間業(yè)務(wù)區(qū)等；低度風(fēng)險區(qū)是指經(jīng)營其它較小風(fēng)險業(yè)務(wù)的區(qū)域，如客戶活動區(qū)等。對于各種風(fēng)險等級的防護，規(guī)范規(guī)定了不同的要求。

以銀行營業(yè)廳的一級防護工程建設(shè)音、視頻監(jiān)控系統(tǒng)為例，規(guī)范要求：

（1）在各個業(yè)務(wù)區(qū)安裝的音、視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能事實監(jiān)控銀行交易或操作的全過程，回放圖像應(yīng)能清晰顯示區(qū)域內(nèi)人員的活動情況；

（2）存款業(yè)務(wù)區(qū)的回放圖像應(yīng)是實時圖像，應(yīng)能清晰地顯示柜員操作及客戶臉部特征；

（3）運鈔交接區(qū)的回放圖像應(yīng)是實時圖像，應(yīng)能顯示整個區(qū)域內(nèi)人員的活動情況；

（4）出入口的回放圖像應(yīng)能清晰辨別進出人員的體貌特征；

（5）現(xiàn)金業(yè)務(wù)庫清點室的回放圖像應(yīng)是實時圖像，應(yīng)能清晰顯示復(fù)點、打捆等操作過程；

（6）各業(yè)務(wù)區(qū)應(yīng)有聲音/圖像復(fù)核裝置；

（7）安防行業(yè)要求彩色攝像機的回放圖像中心分辨率模擬信號大于等于220TVL，數(shù)字信號單路像素數(shù)量大于等于352×288；

（8）采用數(shù)字記錄設(shè)備錄像時，高度風(fēng)險區(qū)每路記錄速度應(yīng)為25幀/秒。音、視頻應(yīng)能同步記錄和回放；其它風(fēng)險區(qū)每路記錄速度不小于6幀/秒；

（9）金融行業(yè)要求錄像資料保存不小于30天。

四、數(shù)字技術(shù)在金融安防的應(yīng)用及未來發(fā)展趨勢

目前金融行業(yè)的安防系統(tǒng)還處于模擬前端和數(shù)字存儲共存的階段，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展和數(shù)字安防產(chǎn)品的日趨成熟，數(shù)字化聯(lián)網(wǎng)型的視頻監(jiān)控系統(tǒng)將會逐步取代模擬視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

3G技術(shù)的發(fā)展為數(shù)字視頻監(jiān)控提供了無線接入方式，但也需要注意無線監(jiān)控安全性的問題，所以，在金融行業(yè)，敏感部位不建議采用無線接入。

隨著數(shù)字化的不斷深入發(fā)展，當(dāng)真正的數(shù)字監(jiān)控實現(xiàn)后，一些數(shù)字綜合技術(shù)，如視頻分析技術(shù)、智能檢索技術(shù)，必將使得金融行業(yè)的安防系統(tǒng)建設(shè)能更上一個臺階。

就目前而言，構(gòu)建數(shù)字化視頻監(jiān)控系統(tǒng)，需要解決一些問題，這些問題的解決，能有效促進數(shù)字化安防的早日實現(xiàn)。數(shù)字化安防的建設(shè)，必須面對以下幾個問題：

網(wǎng)絡(luò)帶寬：網(wǎng)絡(luò)作為數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)的傳輸鏈路，擔(dān)負(fù)著非常重要的作用，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和光纖的普及應(yīng)用，數(shù)字綜合技術(shù)的不斷發(fā)展和提高，通過網(wǎng)絡(luò)，利用流媒體轉(zhuǎn)發(fā)技術(shù)，使得網(wǎng)絡(luò)帶寬逐漸能滿足網(wǎng)絡(luò)視頻流的傳輸。雖然采用新的技術(shù)可以使網(wǎng)絡(luò)帶寬得到提高，但要在現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上提升帶寬，顯得有點困難。

數(shù)字化前端視頻設(shè)備的圖像流暢性、穩(wěn)定性：目前，網(wǎng)絡(luò)攝像機已可達(dá)500萬像素，清晰度比普通模擬攝像機高出了很多，使得金融行業(yè)的高度風(fēng)險區(qū)的圖像和人員面部表情等細(xì)節(jié)部位能更加清晰，但目前來看，數(shù)字?jǐn)z像機一般都存在圖像的流暢性問題。由于金融行業(yè)的高風(fēng)險性，所以，所使用的安防設(shè)備也必須是經(jīng)得起考驗的高可靠性的產(chǎn)品。

網(wǎng)絡(luò)延時：數(shù)字化的產(chǎn)品，一般存在網(wǎng)絡(luò)延時，目前的網(wǎng)絡(luò)攝像機延時特性基本可做到小于1秒。這種小的網(wǎng)絡(luò)延時是建立在目前配置較高的電腦的基礎(chǔ)上的，如果不對診-有的電腦終端設(shè)備和服務(wù)器進行換代，網(wǎng)絡(luò)延時可能會更長。

存儲容量：高清數(shù)字化的圖像存儲，需要占用更多的存儲空間，隨著硬盤容量的不斷突破，高容量硬盤和磁盤陣列的應(yīng)用，也使得存儲變得簡單和容易實現(xiàn)。但是，大容量存儲系統(tǒng)并不是存儲設(shè)備的簡單堆積，更需要解決存儲機制的完備性、存儲標(biāo)準(zhǔn)以及時間和空間的可使用性等問題。

數(shù)字綜合平臺的兼容性：目前，金融行業(yè)的安防產(chǎn)品多種多樣，數(shù)字化綜合平臺的兼容能力也備受關(guān)注。

網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)絡(luò)安全性：網(wǎng)絡(luò)的安全性問題必須考慮。

五、金融行業(yè)安防建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化解決方案

隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷發(fā)展，安防建設(shè)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化也一直在前進。如能解決上述的6個問題，則數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化安防將有突飛猛進的發(fā)展。就目前金融行業(yè)的安防建設(shè)狀況，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化安防建設(shè)可考慮如下方案：

新網(wǎng)點：可用全數(shù)字的設(shè)備，以實現(xiàn)數(shù)字化安防。前端安裝高清晰度的IP攝像機，特別是在高風(fēng)險區(qū)域，高清晰度攝像機能清晰地反映區(qū)域內(nèi)人員的面目表情和細(xì)節(jié)動作，也能更清晰地看清現(xiàn)金的狀況。應(yīng)用高清數(shù)字?jǐn)z像機后，可節(jié)省攝像機的安裝數(shù)量，使得布線更加簡潔，如診-來需要兩支或三支模擬攝像機監(jiān)控的場所，可用一支高清數(shù)字?jǐn)z像機取代，且分辨率有所提高。但應(yīng)注意，高風(fēng)險區(qū)的幀率要達(dá)到25幀/秒。新一代的硬盤錄像機已有IP攝像機的輸入通道，可輕松接入硬盤錄像機。

舊網(wǎng)點：如果有數(shù)字硬盤錄像機的，可采用硬盤錄像機直接連接網(wǎng)絡(luò)方式，如果沒有數(shù)字硬盤錄像機，則需要增加網(wǎng)絡(luò)編解碼設(shè)備進行網(wǎng)絡(luò)連接。

在一些非敏感而又需要的場所，可考慮接入3G網(wǎng)絡(luò)，讓領(lǐng)導(dǎo)可以在遠(yuǎn)程進行無線視頻監(jiān)控；

中心建設(shè)：中心建設(shè)包括管理平臺服務(wù)器群、客戶端和電視墻三大部分。服務(wù)器群包括：管理服務(wù)器、流媒體服務(wù)器、存儲服務(wù)器、電視墻服務(wù)器、報警管理服務(wù)器等等。其中，軟件管理平臺的兼容性尤為重要。

如果有云臺、鏡頭控制的，舊的系統(tǒng)（如矩陣控制）和新的系統(tǒng)（如數(shù)字控制）的控制需要增加衆(zhòng)-議權(quán)限控制設(shè)備，使得新舊系統(tǒng)都可以通過矩陣或軟件來進行控制，并且控制可分權(quán)限。

進行數(shù)字化改造后的系統(tǒng)具有如下一些功能：

監(jiān)視功能：采用高清數(shù)字?jǐn)z像機的場所，能更清晰地監(jiān)視目標(biāo)圖像的細(xì)節(jié)部分；采用診-有模擬攝像機系統(tǒng)的場所，通過網(wǎng)絡(luò)設(shè)備連接到中心后，在中心也能任意進行圖像調(diào)控。電子地圖功能：監(jiān)控中心可以通過電子地圖來監(jiān)控任意圖像。

圖像調(diào)度功能：任一顯示器能顯示任一監(jiān)控點的圖像。并且通過軟件或硬件能與其它監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，并調(diào)度其圖像。

報警聯(lián)動功能：監(jiān)控系統(tǒng)能與聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)形成報警監(jiān)控聯(lián)動，監(jiān)控系統(tǒng)能自動切換與該用戶對應(yīng)的監(jiān)控圖像至相應(yīng)的監(jiān)視器上，并自動定位在相應(yīng)的預(yù)制點上，在電子地圖上有聲光報警提示。

圖像的記錄和備份功能：圖像記錄功能可分為兩個方面，一是現(xiàn)場的錄像系統(tǒng)，二是中心存儲部分，中心存儲可考慮只存儲關(guān)鍵部位的錄像，以緩解帶寬的壓力。聯(lián)網(wǎng)后的系統(tǒng)可以輕松實現(xiàn)關(guān)鍵數(shù)據(jù)備份功能。

系統(tǒng)擴容：系統(tǒng)能方便進行擴容。

系統(tǒng)能實現(xiàn)分級控制：按照指揮控制的級別，對同一監(jiān)控點或同組監(jiān)控點實現(xiàn)分級控制。對不同級別的網(wǎng)點有不同權(quán)限可以訪問。

語音對講功能：中心對各支行或離行ATM之間具有監(jiān)聽或雙向語音通信功能，既能對現(xiàn)場監(jiān)聽，也便于現(xiàn)場指揮處理警情或監(jiān)控中心對現(xiàn)場進行廣播。

設(shè)備兼容性：支持多種云臺、鏡頭控制衆(zhòng)-議，對云臺及變焦鏡頭可以遠(yuǎn)程控制，全面兼容各種視頻編解碼衆(zhòng)-議，同時兼容多廠商的視頻采集編碼設(shè)備。

設(shè)備管理及遠(yuǎn)程維護功能：中心對所有前端設(shè)備進行分組管理，管理員用戶可對設(shè)備進行遠(yuǎn)程升級及維護。

用戶管理及安全認(rèn)證機制：系統(tǒng)可建立嚴(yán)格的用戶管理方式及不少于兩種以上的安全認(rèn)證機制，以滿足金融行業(yè)對安全性、保密性的特種要求。

具有無線接入功能：在保證系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全的同時，通過對網(wǎng)絡(luò)進行3G接入，使得遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控成為可能。

六、結(jié)語

當(dāng)前，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化視頻監(jiān)控系統(tǒng)正處于發(fā)展和變革的進程中，以IP攝像機為前端的網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控將會得到更普及的發(fā)展，攝像機未來的發(fā)展方向是高清晰度、高流暢度，應(yīng)用技術(shù)的發(fā)展方向是視頻的智能識別和分析技術(shù)，智能化的檢索技術(shù)等等。

從技術(shù)發(fā)展看，構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)是發(fā)展的必然之路，但發(fā)展之路并不平坦，需要解決的問題仍然較多，但這些問題相信在不久的將來能一一解決，到那時，我們將迎接真正的數(shù)字化安防時代。

第五篇：行業(yè)分析報告

一、行業(yè)分析的定義

行業(yè)分析是指根據(jù)經(jīng)濟學(xué)原理，綜合應(yīng)用統(tǒng)計學(xué)、計量經(jīng)濟學(xué)等分析工具對行業(yè)經(jīng)濟的運行狀況、產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、消費、技術(shù)、行業(yè)競爭力、市場競爭格局、行業(yè)政策等行業(yè)要素進行深入的分析，從而發(fā)現(xiàn)行業(yè)運行的內(nèi)在經(jīng)濟規(guī)律，進而進一步預(yù)測未來行業(yè)發(fā)展的趨勢。行業(yè)分析是介于宏觀經(jīng)濟與微觀經(jīng)濟分析之間的中觀層次的分析，是發(fā)現(xiàn)和掌握行業(yè)運行規(guī)律的必經(jīng)之路，是行業(yè)內(nèi)企業(yè)發(fā)展的大腦，對指導(dǎo)行業(yè)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營規(guī)劃和發(fā)展具有決定性的意義。

二、行業(yè)的分類

（一）產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景

1.朝陽產(chǎn)業(yè)----未來發(fā)展前景看好的產(chǎn)業(yè)。

2.夕陽產(chǎn)業(yè)----未來發(fā)展前景不樂觀的產(chǎn)業(yè)。

（二）產(chǎn)業(yè)采用技術(shù)的先進程度

1.新興產(chǎn)業(yè)----采用新興技術(shù)進行生產(chǎn)，產(chǎn)品技術(shù)含量高的產(chǎn)業(yè)。

2.傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)----采用傳統(tǒng)技術(shù)進行生產(chǎn)，產(chǎn)品技術(shù)含量低的產(chǎn)業(yè)。

（三）產(chǎn)業(yè)的要素集約度

1.資本密集型----需要大量的資本投入的產(chǎn)業(yè)。比如鋼鐵房地產(chǎn) 2.技術(shù)密集型----技術(shù)含量較高。比如飛機制造 3.勞動密集型----主要依賴勞動力。比如紡織

4.知識密集型----依靠創(chuàng)意設(shè)計等智慧投入。比如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 5.資源密集型----依賴資源消耗。比如煤炭木材

（四）我國上市公司的行業(yè)分類-1

滬市上市公司行業(yè)分類(上證所《上市公司行業(yè)分類說明》)

行業(yè)分類的標(biāo)準(zhǔn)

基礎(chǔ)：摩根斯坦利和標(biāo)準(zhǔn)普爾公司聯(lián)合發(fā)布的全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)(GICS)

參照：證監(jiān)會《上市公司行業(yè)分類指引》

上市公司行業(yè)劃分根據(jù)上市公司年報每年調(diào)整一次

我國上市公司的行業(yè)分類-2

分類：能源、原材料、工業(yè)、可選消費、主要消費、健康護理、金融、信息技術(shù)、電訊和公用事業(yè)10個大的行業(yè)。10個大的行業(yè)下面,包括行業(yè)主要類別。如金融包括銀行、保險、房地產(chǎn)、多樣化金融,工業(yè)包括商業(yè)服務(wù)、航空貨運與快遞、定期航班、海運、公路和鐵路等。

目的：更好地反映上市公司行業(yè)結(jié)構(gòu),為市場參與者提供研究服務(wù),方便投資者分析跟蹤相關(guān)指數(shù)。

三、行業(yè)分析的意義與價值

行業(yè)是由許多同類企業(yè)構(gòu)成的群體。如果我們只進行企業(yè)分析，雖然我們可以知道某個企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況，但不能知道其他同類企業(yè)的狀況，無法通過比較知道目前企業(yè)在同行業(yè)中的位置。

而這在充滿著高度競爭的現(xiàn)代經(jīng)濟中是非常重要的。另外，行業(yè)所處生命周期的位置制約著或決定著企業(yè)的生存和發(fā)展。

汽車誕生以前，歐美的馬車制造業(yè)曾經(jīng)是何等的輝煌，然而時至今日，連汽車業(yè)都已進入生命周期中的穩(wěn)定期了。

這說明，如果某個行業(yè)已處于衰退期，則屬于這個行業(yè)中的企業(yè)，不管其資產(chǎn)多么雄厚，經(jīng)營管理能力多么強，都不能擺脫其陰暗的前景。現(xiàn)在還有誰愿意去大規(guī)模投資于馬車生產(chǎn)呢？

投資者在考慮新投資時，不能投資到那些快要沒落和淘汰的“夕陽”行業(yè)。投資者在選擇股票時，不能被眼前的景象所迷惑，而要分析和判斷企業(yè)所屬的行業(yè)是處于初創(chuàng)期、成長期，還是穩(wěn)定期或是衰退期，絕對不能購買那些屬于衰退期的行業(yè)股票。

行業(yè)特征是直接決定公司投資價值的重要因素之一。行業(yè)分析是上市公司分析的前提，是聯(lián)接宏觀經(jīng)濟分析和上市公司分析的橋梁。

行業(yè)分析旨在界定行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟中的地位，同時對不同的行業(yè)進行橫向比較，為最終確定投資對象提供準(zhǔn)確的行業(yè)背景。

行業(yè)分析的目的是挖掘最具投資潛力的行業(yè)，進而選出最具投資價值的上市公司。

由此可見，只有進行行業(yè)分析，我們才能更加明確地知道某個行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，以及它所處的行業(yè)生命周期的位置，并據(jù)此作出正確的投資決策。

四、行業(yè)分析的主要任務(wù)

解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟中的地位，分析影響行業(yè)發(fā)展的各種因素以及判斷對行業(yè)的影響力度，預(yù)測并引導(dǎo)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢，判斷行業(yè)投資價值，揭示行業(yè)投資風(fēng)險，為政府部門、投資者以及其他機構(gòu)提供決策依據(jù)或投資依據(jù)。

五、行業(yè)分析的主要內(nèi)容

行業(yè)分析的主要內(nèi)容

（一）行業(yè)的基本狀況分析

行業(yè)概述、行業(yè)發(fā)展的歷史回顧、行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀與格局分析、行業(yè)發(fā)展趨勢分析、行業(yè)的市場容量、銷售增長率現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測，行業(yè)的毛利率，凈資產(chǎn)收益率現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢預(yù)測等。

（二）行業(yè)的一般特征分析

1.行業(yè)的市場類型分析(1)完全競爭；(2)壟斷競爭；(3)寡頭壟斷；(4)完全壟斷。

市場類型分析表

2.行業(yè)的經(jīng)濟周期分析

（1）增長型行業(yè)

增長型行業(yè)的運動狀態(tài)與經(jīng)濟活動總水平的周期及其振幅無關(guān)，這些行業(yè)主要依靠技術(shù)的進步、新產(chǎn)品推出及更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)實現(xiàn)增長。

增長型行業(yè)圖形

（2）周期型行業(yè)

周期性行業(yè)的運動狀態(tài)直接與經(jīng)濟周期相關(guān)。

周期型行業(yè)圖形

（3）防守型行業(yè)

防守型行業(yè)的產(chǎn)品需求相對穩(wěn)定，不受經(jīng)濟周期的影響。

防守型行業(yè)圖形 3.行業(yè)生命周期模型

行業(yè)生命周期圖形

（三）行業(yè)結(jié)構(gòu)分析

1.哈佛大學(xué)創(chuàng)立的產(chǎn)業(yè)組織分析SCP理論

該理論構(gòu)架了系統(tǒng)化的市場結(jié)構(gòu)(Structure)--市場行為(Conduct)--市場績效(Performance)的分析框架，該理論對于研究產(chǎn)業(yè)內(nèi)部市場結(jié)構(gòu)，主體市場行為及整個產(chǎn)業(yè)的市場績效有現(xiàn)實的指導(dǎo)意義，是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)中分析產(chǎn)業(yè)組織的經(jīng)典理論。在SCP框架中著重突出市場結(jié)構(gòu)的作用，認(rèn)為市場結(jié)構(gòu)是決定市場行為和市場績效的關(guān)鍵因素，市場結(jié)構(gòu)決定企業(yè)在市場中的行為，企業(yè)市場行為又決定經(jīng)濟績效。因此，改善市場績效的方式就是通過產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整市場結(jié)構(gòu)。

行業(yè)的一般結(jié)構(gòu)分析市場分析的目的是識別行業(yè)的各細(xì)分市場的變化情況，以揭示出在變化中所蘊含的機會與威脅。分析內(nèi)容主要包括：各產(chǎn)品的容量及結(jié)構(gòu)變化、各地區(qū)的容量及結(jié)構(gòu)變化、各消費群的容量及結(jié)構(gòu)變化。

2.波特五力模型分析

根據(jù)美國著名的戰(zhàn)略管理學(xué)者邁克爾·波特（Michael E.Porter）的觀點，在一個行業(yè)中，存在著五種基本的競爭力量，即潛在的加入者、替代品、購買者、供應(yīng)者以及行業(yè)中現(xiàn)有競爭者間的抗衡。

波特五力模型分析圖

（1）進入障礙

結(jié)構(gòu)性障礙

－規(guī)模經(jīng)濟

－產(chǎn)品差別化

－資本的需求

－轉(zhuǎn)換成本

－分銷渠道

－與規(guī)模經(jīng)濟無關(guān)的優(yōu)勢

－政府政策

行為性障礙

－進入對方領(lǐng)域可能的報復(fù)

退出障礙

－固定資產(chǎn)高度專業(yè)化

－退出成本過高

－協(xié)同關(guān)系密切程度

－感情障礙

－政府和社會的限制

（2）同行業(yè)中現(xiàn)有企業(yè)間的競爭

競爭的原因：

行業(yè)內(nèi)有眾多的或勢均力敵的競爭對手

固定成本或庫存成本高

缺少產(chǎn)品差別化，用戶的轉(zhuǎn)換成本低

生產(chǎn)能力大幅度提高

行業(yè)增長緩慢

退出障礙高

抗衡格局變化的動因：

行業(yè)的壽命周期發(fā)生了變化

－－企業(yè)技術(shù)實現(xiàn)革新

－－ 經(jīng)營方式發(fā)生轉(zhuǎn)變

－－管理風(fēng)格發(fā)生變化

－－企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)生轉(zhuǎn)變

（3）替代品的威脅

替代品是指那些與本行業(yè)產(chǎn)品具有相同或相似功能的產(chǎn)品。包括直接替代品、間接替代品。在高科技領(lǐng)域，替代往往是企業(yè)面對的主要競爭。

來自替代品的壓力主要因素：

（1）替代品的贏利能力；

（2）替代品生產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營策略；

（3）購買者的轉(zhuǎn)換成本：指顧客由使用原產(chǎn)品轉(zhuǎn)而使用替代產(chǎn)品時付出的代價。轉(zhuǎn)換成本越高，越可以減緩替代過程。

（4）購買者的討價還價能力

來自購買者的壓力取決于以下因素：

購買者的集中程度

產(chǎn)品在購買者成本中所占的比重

本行業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度

轉(zhuǎn)換成本

購買者的盈利能力

購買者后向一體化的可能性

本行業(yè)前向一體化的可能性

本行業(yè)產(chǎn)品對購買者產(chǎn)品質(zhì)量的影響程度

購買者掌握的信息

（5）供應(yīng)者討價還價能力

供應(yīng)者討價還價能力取決于以下因素：

供應(yīng)者的集中程度和本行業(yè)集中程度

供應(yīng)品的可替代程度

本行業(yè)對于供應(yīng)者的重要性

供應(yīng)品對本行業(yè)生產(chǎn)的重要性

供應(yīng)品的特色和轉(zhuǎn)變費用

供應(yīng)者前向一體化的可能性

本行業(yè)內(nèi)企業(yè)后向一體化的可能性

信息的掌握程度

六、行業(yè)分析的要點

行業(yè)分析報告不應(yīng)是數(shù)據(jù)或資料的羅列，一定要圍繞分析的目的得到分析的結(jié)論。在最終成文的報告里需要給出以下結(jié)論：

1、這個行業(yè)的未來成長性是否具有投資價值。

2、行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)是哪些。

3、行業(yè)內(nèi)的競爭取得超越競爭對手的關(guān)鍵因素是哪些。

4、行業(yè)內(nèi)的企業(yè)是否能夠走向資本市場或存在并購的機會。

按照以上三個行業(yè)分析的重點內(nèi)容，我們的行業(yè)分析將能更有效、更具有意義和價值，我們也許不需要長篇大論的分析和海量數(shù)據(jù)、圖表來描繪了，得到的結(jié)論是關(guān)鍵。

行業(yè)分析報告

第一章 行業(yè)概況 第一節(jié) 行業(yè)介紹 第二節(jié) 產(chǎn)品發(fā)展歷程 第三節(jié) 當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策 第四節(jié) 所處產(chǎn)業(yè)生命周期 第五節(jié) 行業(yè)市場競爭程度 第二章 產(chǎn)品生產(chǎn)調(diào)查 第一節(jié) 國內(nèi)產(chǎn)量統(tǒng)計

一、產(chǎn)品構(gòu)成

二、產(chǎn)量統(tǒng)計數(shù)據(jù) 第二節(jié) 地域產(chǎn)出結(jié)構(gòu) 第三節(jié) 企業(yè)市場集中度 第四節(jié) 產(chǎn)品生產(chǎn)成本

第五節(jié)近期項目投資建設(shè)情況 第三章 產(chǎn)品消費調(diào)查 第一節(jié) 產(chǎn)品消費量調(diào)查 第二節(jié) 專題研究調(diào)查 第三節(jié) 消費群體調(diào)查

一、消費群體構(gòu)成

二、不同群體消費特點

三、下游消費市場需求規(guī)模調(diào)查 第四節(jié) 消費區(qū)域市場調(diào)查 第五節(jié) 品牌滿意度調(diào)查

一、品牌結(jié)構(gòu)

二、品牌地域性差異調(diào)查

三、品牌滿意度 第六節(jié) 渠道調(diào)查

一、銷售渠道分析（緊密、松散、主渠道等）

二、消費場所構(gòu)成

第四章 產(chǎn)品進出口市場調(diào)查 第一節(jié) 進口市場

一、進口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

二、進口地域格局

三、進口量與金額統(tǒng)計 第二節(jié) 產(chǎn)品出口市場

一、出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

二、出口地域格局

三、出口量與金額統(tǒng)計 第三節(jié) 產(chǎn)品進出口政策

一、貿(mào)易政策（傾銷與反傾銷）

二、關(guān)稅政策（優(yōu)惠或者限制）第五章 典型企業(yè)與品牌調(diào)查 第一節(jié) 企業(yè)一

一、企業(yè)簡介

二、產(chǎn)品構(gòu)成

三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計

四、近期發(fā)展規(guī)劃

五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局 第二節(jié) 企業(yè)二

一、企業(yè)簡介

二、產(chǎn)品構(gòu)成

三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計

四、近期發(fā)展規(guī)劃

五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局 第三節(jié) 企業(yè)三

一、企業(yè)簡介

二、產(chǎn)品構(gòu)成

三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計

四、近期發(fā)展規(guī)劃

五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局 第六章 重點城市消費調(diào)查 第一節(jié) 北京

一、產(chǎn)品品牌結(jié)構(gòu)

二、消費群體構(gòu)成

三、消費渠道構(gòu)成

四、價格變化趨勢

五、產(chǎn)品滿意度調(diào)查 第二節(jié) 上海

一、產(chǎn)品品牌結(jié)構(gòu)

二、消費群體構(gòu)成

三、消費渠道構(gòu)成

四、價格變化趨勢

五、產(chǎn)品滿意度調(diào)查 第三節(jié) 深圳

一、產(chǎn)品品牌結(jié)構(gòu)

二、消費群體構(gòu)成

三、消費渠道構(gòu)成

四、價格變化趨勢

五、產(chǎn)品滿意度調(diào)查 第四節(jié) 西安

一、產(chǎn)品品牌結(jié)構(gòu)

二、消費群體構(gòu)成

三、消費渠道構(gòu)成

四、價格變化趨勢

五、產(chǎn)品滿意度調(diào)查 第七章 細(xì)分市場調(diào)查 第一節(jié) 細(xì)分市場一

一、產(chǎn)品應(yīng)用特點

二、市場容量

三、消費模式

四、發(fā)展趨勢

第二節(jié) 細(xì)分市場二

一、產(chǎn)品應(yīng)用特點

二、市場容量

三、消費模式

四、發(fā)展趨勢

第三節(jié) 細(xì)分市場三

一、產(chǎn)品應(yīng)用特點

二、市場容量

三、消費模式

四、發(fā)展趨勢

第八章 市場上下游市場調(diào)查 第一節(jié) 原材料市場

一、上游原材料構(gòu)成

二、國內(nèi)產(chǎn)銷量

三、原材料價格走勢

四、主要供應(yīng)企業(yè)供應(yīng)量

五、產(chǎn)業(yè)政策 第二節(jié) 消費市場

一、消費市場構(gòu)成

二、消費市場結(jié)構(gòu)變化趨勢

三、下游市場相關(guān)政策

四、主要消費群體（企業(yè)）消費量 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈運行分析

一、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

二、上下游關(guān)聯(lián)度分析 第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

第九章 本調(diào)研報告主要結(jié)論及君略產(chǎn)業(yè)研究院獨家策略建議 第一節(jié) 主要結(jié)論及觀點

第二節(jié) 君略產(chǎn)業(yè)研究院獨家策略建議 【部分圖表】

圖表 產(chǎn)品發(fā)展歷程 圖表 所處產(chǎn)業(yè)生命周期 圖表 產(chǎn)品構(gòu)成