第一篇：湖北省征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

湖北省征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

一、征收耕地

1、土地補(bǔ)償費(fèi)——該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)——按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3、青苗的補(bǔ)償費(fèi)——可計(jì)算產(chǎn)值的按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計(jì)算的合理補(bǔ)償。

4、地上附

著物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)——參照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

二、征收其他土地

1、土地補(bǔ)償費(fèi)——由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定(湖北省為5至6倍)

2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——湖北省規(guī)定對(duì)有收益的其他土地，可以補(bǔ)償鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4倍至6倍，對(duì)無(wú)收益的土地不予補(bǔ)償。

3、青苗的補(bǔ)償費(fèi)——可計(jì)算產(chǎn)值的按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計(jì)算的合理補(bǔ)償。

4、地上附著物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)——參照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償

三、增加安置補(bǔ)助費(fèi) 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

四、使用國(guó)有農(nóng)用土地湖北省補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照上述規(guī)定執(zhí)行。從4月1日起，各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目征地時(shí)，支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于省政府制訂的最低標(biāo)準(zhǔn)。全省分為6類地區(qū)，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍，6類地區(qū)每畝耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)分別為：1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。一至六類地區(qū)每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為：18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。征收其它無(wú)收益土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，征收其它有收益的土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國(guó)家和省確定的公路、鐵路交通建設(shè)項(xiàng)目;石油、天然氣輸送管道建設(shè)項(xiàng)目等重點(diǎn)線性工程的建設(shè)用地，其征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)采用該線性工程所經(jīng)過的各市、州、縣(市、區(qū))最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的平均值。上述新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自今年(2004年)4月1日起實(shí)行。在此之前批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目，按經(jīng)批準(zhǔn)的原征地補(bǔ)

償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二篇：湖北省征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1

1、針對(duì)耕地。按照土地管理法的規(guī)定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對(duì)住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)（建房成本等）對(duì)地上建筑物給與補(bǔ)償。

3、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補(bǔ)償，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)然，你們也可以通過到上級(jí)政府上訪解決（集體上訪在中國(guó)比較有效）希望我的回答能給你幫助。

土地管理法

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

第三篇：東莞征收土地補(bǔ)償征收標(biāo)準(zhǔn)

東莞征收土地補(bǔ)償征收標(biāo)準(zhǔn)

請(qǐng)問國(guó)有出讓農(nóng)業(yè)綜合性用地的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)怎樣？謝謝！

2011-9-6 00:27 提問者：killer00007200

| 懸賞分：10 | 瀏覽次數(shù)：94次

其他回答 共1條

2011-9-6 01:00 0321哥哥 | 一級(jí)

農(nóng)業(yè)用地出讓每畝每年應(yīng)得多少補(bǔ)償款這個(gè)問題因所在的地方和土地用途不同而具有顯著差異，不能一概而論。

以東莞為例：

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類區(qū)片每畝8.5萬(wàn)元

二類區(qū)片每畝6.5萬(wàn)元

征收集體用地的補(bǔ)償費(fèi)范圍為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償征收標(biāo)準(zhǔn)：

第一類區(qū)片內(nèi)的農(nóng)用地（含未利用地）按綜合平均價(jià)每畝8.5萬(wàn)元補(bǔ)償（只含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）；第二類區(qū)片內(nèi)的農(nóng)用地（含未利用地）按綜合平均價(jià)每畝6.5萬(wàn)元補(bǔ)償（只含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。

青苗補(bǔ)償費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)：

（一）荔枝、龍眼樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（連片種植的按面積量算補(bǔ)償）：

1、平均樹冠每棵6米（含6米）以上，每畝補(bǔ)償3.5萬(wàn)元；

2、平均樹冠每棵2米（含2米）以上至6米以下，每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元；

3、平均樹冠每棵1米（含1米）以上至2米以下，每畝補(bǔ)償2.5萬(wàn)元；

4、平均樹冠每棵1米以下，每畝補(bǔ)償0.5萬(wàn)元。

（二）其他雜果（包括芒果、葡萄、李樹、柚樹、柑橘、柿子、黃皮等）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）平均樹冠每棵5米（含5米）以上，每畝2萬(wàn)元；

（2）平均樹冠每棵1米（含1米）至5米以下，每畝1.5萬(wàn)元；

（3）平均樹冠每棵1米以下，每畝0.5萬(wàn)元。

對(duì)于零星青苗的補(bǔ)償，由鎮(zhèn)街在本規(guī)定第二十二條所規(guī)定的10%不可預(yù)見費(fèi)中包干。

（三）香蕉：每畝0.5萬(wàn)元。對(duì)于零星青苗，由鎮(zhèn)街在本規(guī)定第二十二條所規(guī)定的10%不可預(yù)見費(fèi)中包干。

（四）林木、竹木：每畝 0.2萬(wàn)元。

（五）青菜、稻谷等農(nóng)作物：每畝0.2萬(wàn)元。

（六）魚塘青苗遷移費(fèi)：每畝0.25萬(wàn)元。

（七）花木場(chǎng)遷移費(fèi)：每畝1.2萬(wàn)元。

不予補(bǔ)償情形：下列青苗不予補(bǔ)償。

（一）政府征地公告下達(dá)之日后栽種的林木、青苗；

（二）天然野生雜木。

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類區(qū)片商用地3000元/㎡

二類區(qū)片商用地2000元/㎡

征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補(bǔ)償。其中宅基地、商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：第一類區(qū)片3000元/㎡，第二類區(qū)片2000元/㎡；工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：第一類區(qū)片450元/㎡，第二類區(qū)片384元/㎡。

其他土地按照相應(yīng)土地用途的評(píng)估地價(jià)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類區(qū)片住宅1500元/㎡

二類區(qū)片住宅1200元/㎡

對(duì)于已建房屋用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補(bǔ)償安置方案，其補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)參照本規(guī)定對(duì)已批建設(shè)用地的補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)。

住宅及綜合樓（不含建筑占地）主體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類區(qū)片1500元/㎡，第二類區(qū)片1200元/㎡。首層商業(yè)鋪面主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類區(qū)片4500元/㎡，第二類區(qū)片3600元/㎡。

廠房（含倉(cāng)庫(kù)及廠區(qū)內(nèi)辦公樓、宿舍）的價(jià)格為800元/㎡，其中高級(jí)鋼架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價(jià)格為400元/㎡，附屬及簡(jiǎn)易建筑補(bǔ)償價(jià)格為200元/㎡。住宅及商業(yè)鋪面裝修補(bǔ)償價(jià)格為500元/㎡，廠房裝修補(bǔ)償價(jià)格為300元/㎡，附屬及簡(jiǎn)易建筑不作裝修補(bǔ)償。

其他補(bǔ)償

管線遷移費(fèi)：管線遷改方案由建設(shè)單位審定，管線遷改由鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)實(shí)施，但管線權(quán)屬為省級(jí)以上單位的，可由建設(shè)單位組織實(shí)施拆遷，鎮(zhèn)街協(xié)助。遷移費(fèi)由專業(yè)咨詢公司審核，經(jīng)市（或鎮(zhèn)）財(cái)政部門復(fù)核后，由征用單位按規(guī)定支付。

搬遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：拆遷私人房屋按每戶2萬(wàn)元給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含臨時(shí)安置費(fèi)等）；拆遷依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房造成停產(chǎn)停業(yè)實(shí)際損失的，可以根據(jù)房屋拆遷公告發(fā)布前6個(gè)月，按稅務(wù)部門核實(shí)的該企業(yè)稅后平均利潤(rùn)（每月）80%的標(biāo)準(zhǔn)給予不超過六個(gè)月的補(bǔ)償。

不可預(yù)見費(fèi)：除本規(guī)定以上的補(bǔ)償項(xiàng)目外，征地拆遷不可預(yù)見費(fèi)按照包干費(fèi)用總額（扣除按評(píng)估補(bǔ)償價(jià)賠償部分）的10%提取。

算賬

舉個(gè)例子讓你更明白

打個(gè)比方說，張先生在南城的一片宅基地被劃入政府征用地范圍，這片空地占地面積為100平方米。按照新的標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)償3000元，那么張先生就可以得到30萬(wàn)的補(bǔ)償。

如果說這塊宅基地上面蓋了一個(gè)面積為200平方米的住宅樓，張先生不但可以拿到30萬(wàn)的宅基地補(bǔ)償，還可以拿到每平方米1500元的住宅主體補(bǔ)償。也就是說，張先生最后得到的補(bǔ)償是宅基地補(bǔ)償加上住宅主體補(bǔ)償一共60萬(wàn)元人民幣。這其中還不包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)等

第四篇：征收土地補(bǔ)償協(xié)議

征收土地補(bǔ)償協(xié)議

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：

有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：

一、征收土地面積及類別(以下簡(jiǎn)稱乙方)因項(xiàng)目建設(shè)，需征收乙方部分集體土地，其征收土地

根據(jù)測(cè)量報(bào)告書及征地紅線圖，共征收乙方集體土地畝，其中：農(nóng)用地畝（其中：菜地 畝），建設(shè)用地（住宅用地）畝。

二、征收土地補(bǔ)償

根據(jù)號(hào)文件和號(hào)文件規(guī)定，按上述土地類別進(jìn)行補(bǔ)償。

（一）、土地補(bǔ)償費(fèi)

1、農(nóng)用地：

2、建設(shè)用地：

小計(jì)：

（二）、安置補(bǔ)助費(fèi)

1、農(nóng)用地：

2、建設(shè)用地：

小計(jì)：

（三）、青苗費(fèi)

1、菜地：

2、水塘：

小計(jì)：

（四）、地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)

征地范圍內(nèi)地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)元（詳見附表）。

三、上述征地補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)：元

四、根據(jù)號(hào)文件和號(hào)文件，此次新征地的土地補(bǔ)償費(fèi)的90%，即 ×元，由政府設(shè)立專戶統(tǒng)一代管，用于被征地農(nóng)民社會(huì)保險(xiǎn)。

五、此次征地涉及村自來水主管道、排灌水系等問題，按“誰(shuí)破壞，誰(shuí)修復(fù)”的原則解決。

六、付款方式及交地時(shí)間

本協(xié)議簽訂后，甲方將上述費(fèi)用一次性匯入乙方賬戶，乙方收款后30日內(nèi)交付土地給用地單位使用。

七、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議自雙方和鑒證方（）簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式三份，.甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日年月日

鑒證方（簽章）

年月日甲方執(zhí)一份，乙方和鑒證方各執(zhí)一份。三份同具法律效力

第五篇：征收土地補(bǔ)償協(xié)議書

征收土地補(bǔ)償協(xié)議書

甲方： 無(wú)為縣統(tǒng)一征地事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：村村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）

丙方：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱丙方）

根據(jù)縣政府工作安排，依照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，甲

方申請(qǐng)城鎮(zhèn)（村鎮(zhèn)）建設(shè)土地征收，需征收乙方集體土地合計(jì)公

頃（合畝）。為保護(hù)被征地單位的合法權(quán)益，保障城鎮(zhèn)（村鎮(zhèn)）

建設(shè)用地，按照乙方民主決議，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》

和《安徽省土地管理法實(shí)施辦法》的規(guī)定及安徽省政府皖政【2009】

132號(hào)文件精神，通過勘測(cè)定界和地上物核算，經(jīng)雙方協(xié)商并征求權(quán)

利人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)項(xiàng)目名稱及土地用途

建設(shè)項(xiàng)目：項(xiàng)目

土地用途：

二、擬征收土地范圍及地類面積

本次征收土地坐落在村（社區(qū)）,具體位置詳見勘測(cè)定界圖。擬征收土地總面積公頃，其中農(nóng)用

地公頃（含耕地公頃）、建設(shè)用地公頃、未利用地公頃，未涉及基本農(nóng)田。

三、征收土地補(bǔ)償費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):

根據(jù)《安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，共涉及1個(gè)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)為每畝元：

（1）、農(nóng)用地：土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償倍數(shù)之和為倍，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照元/畝補(bǔ)償。

（2）、建設(shè)用地和未利用地：土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償倍數(shù)之

和為倍，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照

元/畝補(bǔ)償。

2、地上附著物或青苗補(bǔ)償費(fèi)用:

本次征收土地涉及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)為元,青苗補(bǔ)

償費(fèi)合計(jì)為元。（具體詳見征收土地調(diào)查確認(rèn)表）

3、征收土地補(bǔ)償總費(fèi)用：

按照調(diào)查確認(rèn)結(jié)果及補(bǔ)償?shù)怯洠罁?jù)區(qū)片地價(jià)測(cè)算，并經(jīng)甲乙雙

方協(xié)商認(rèn)可，本次征收土地采取貨幣化補(bǔ)償，合計(jì)補(bǔ)償總費(fèi)用人民幣元(綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元/畝)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

兩項(xiàng)之和為元,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)為元，青苗補(bǔ)償費(fèi)用元。

四、甲方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)必須一次性付清所有款項(xiàng)，同

時(shí)乙方及時(shí)交付土地。

五、上述補(bǔ)償費(fèi)用的分配和支付情況，乙方應(yīng)及時(shí)張榜公告，并

報(bào)甲方備案，丙方監(jiān)督乙方執(zhí)行。

六、乙方、丙方應(yīng)積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項(xiàng)工

作的順利實(shí)施。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議。

八、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報(bào)

有關(guān)部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲 方（簽章）乙 方（簽章）

丙 方（蓋章）

年月日