第一篇：宜昌市調(diào)整住房貨幣化按月補(bǔ)貼說明材料

宜昌市調(diào)整住房貨幣化按月補(bǔ)貼

說明及實(shí)例

一、說明

1、此次調(diào)整范圍限于2008年1月1日后仍在職的職工；

2、表格中購（租）公房面積是指實(shí)物分房面積、貨幣化補(bǔ)貼中補(bǔ)足32年工齡的面積之和；

3、填表順序：表一-﹥表二-﹥表三，不是新參加工作（調(diào)入）的，又無職級面積變化的，直接填表三。

二、清冊填報(bào)及實(shí)例：

1、新參加工作或從外地（外單位）調(diào)入的職工（表

一、表三）。這部分職工的按月補(bǔ)貼要測算兩塊：①應(yīng)補(bǔ)發(fā)2007年12月以前的按月補(bǔ)貼（表一）：以該職工調(diào)入或參加工作時(shí)、未調(diào)整前的工資為基數(shù)測算，從調(diào)入或參加工作當(dāng)月發(fā)放至2007年12月；以前已申報(bào)過的，不得重復(fù)申報(bào)。②2008年的按月補(bǔ)貼（表二）：新按月補(bǔ)貼從2008年1月開始執(zhí)行，以該職工2007年10月工資為基數(shù)測算。另外，在外地未購租公有住房且未領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼的異地交流干部，憑市委組織部的證明材料計(jì)算調(diào)入前工齡的一次性住房補(bǔ)貼。舉例如下：

1．1：一職工1995年10月參加工作，在外地未購（租）公有住房且未領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼的；2006年1月從外地調(diào)入，無房，科級，未調(diào)整前的基礎(chǔ)、級別、職務(wù)、工齡工資四項(xiàng)之和為900元，2007年10月職務(wù)、級別工資之和為1300元。那么，① 應(yīng)補(bǔ)發(fā)2007年12月以前的按月補(bǔ)貼（表一）

按月補(bǔ)貼額=900×28%×80÷80=252元，補(bǔ)發(fā)按月補(bǔ)貼額=按月補(bǔ)貼額×到2007年12月的月份數(shù)=252×（12+12）=6048元；按月補(bǔ)貼時(shí)間起、止分別為2006年1月、2007年12月。

若為易地交流干部，則還應(yīng)補(bǔ)發(fā)一次性住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼=（12×10+5.4×0）80=9600元（在備注欄中填寫，同時(shí)附市委組織部證明材料）。

② 2008年的按月補(bǔ)貼（表三）：

新按月補(bǔ)貼額=1300×28%×80÷80=364元，原按月補(bǔ)貼額為252元，新增按月補(bǔ)貼額=364-252=112元，新按月補(bǔ)貼額時(shí)間起、止分別為2008年1月、2026年12月。

新參加工作的職工同上，只是無一次性住房補(bǔ)貼。

審批需提供材料：《個(gè)人住房情登記表》、外地（除城區(qū)（不含夷陵區(qū)））調(diào)入職工還需提供原單位出具的住房證明及當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的住房證明、表

一、表

三、《工資審批表》等相關(guān)資料。

2、職級面積變動(dòng)需增加按月補(bǔ)貼的（表

二、表三）。有兩種情況：

（1）因職務(wù)、職稱提高，而實(shí)物分房與貨幣分房中補(bǔ)足32年工齡面積之和又未達(dá)到新的職級面積標(biāo)準(zhǔn)的且該職工到2008年1月工齡不超過32年。（2）到2008年工齡達(dá)20年，原職級面積標(biāo)準(zhǔn)為70㎡，且實(shí)物分房與貨幣分房面積之和小于80㎡。

這部分職工的按月補(bǔ)貼也要測算兩塊：①應(yīng)補(bǔ)發(fā)2007年12月以前的按月補(bǔ)貼（表二）：以該職工職級面積變動(dòng)后次月工資為基數(shù)測算，從該職工職級面積變動(dòng)后次月發(fā)放至2007年12月；以前已申報(bào)過的，不得

重復(fù)申報(bào)。②2008年的按月補(bǔ)貼（表三）：以該職工2007年10月工資為基數(shù)測算。

2．1：一職工1981年參加工作，購公房面積96㎡，原為副高級，2005年7月升為正高級，標(biāo)準(zhǔn)工資為1300元，2007年10月崗位工資、薪級工資之和為1600元。

由于該職工原缺房面積為4㎡，小于10㎡，已補(bǔ)足32年；實(shí)物分房與貨幣分房中補(bǔ)足32年工齡面積之和=96+4=100㎡，原按月補(bǔ)貼額為0。

①應(yīng)補(bǔ)發(fā)2007年12月以前的按月補(bǔ)貼（表二）

新按月補(bǔ)貼額=1300×28%×（130-100）÷130=84元，原按月補(bǔ)貼額為0，新增按月補(bǔ)貼額=84元，補(bǔ)發(fā)按月補(bǔ)貼額=新增按月補(bǔ)貼額×到2007年12月的月份數(shù)=84×（5+12+12）=2436元；按月補(bǔ)貼時(shí)間起、止分別為2005年8月、2007年12月。（注：晉升職稱后工資是從2007年8月開始兌現(xiàn)的，就應(yīng)從8月份補(bǔ)發(fā)）。

②2008年的按月補(bǔ)貼（表三）：

新按月補(bǔ)貼額=1600×28%×（130-100）÷130=103元，原按月補(bǔ)貼額為84元，新增按月補(bǔ)貼額=103-84=19元，新按月補(bǔ)貼額時(shí)間起、止分別為2008年1月、2012年12月。

2．2：一職工1985年1月參加工作，購公房面積為48㎡，科員，原享受的按月補(bǔ)貼額為60元,那么到2005年1月，該職工職級面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由70㎡增加到80㎡，該職工2005年1月基礎(chǔ)、級別、職務(wù)、工齡工資四項(xiàng)之和為800元，2007年10月職務(wù)、級別工資之和為1000元。那

么，①應(yīng)補(bǔ)發(fā)2007年12月以前的按月補(bǔ)貼（表二）

新按月補(bǔ)貼額=800×28%×（80-48）÷80=89.6元，原按月補(bǔ)貼額為60元,新增按月補(bǔ)貼額=89.6-60=29.6元,補(bǔ)發(fā)按月補(bǔ)貼額=新增按月補(bǔ)貼額×到2007年12月的月份數(shù)=29.6×（12+12+12）=1065.6元；按月補(bǔ)貼時(shí)間起、止分別為2005年1月、2007年12月。

②2008年的按月補(bǔ)貼（表三）：

新按月補(bǔ)貼額=1000×28%×（80-48）÷80=112元，原按月補(bǔ)貼額為89.6元，新增按月補(bǔ)貼額=112-89.6=22.4元，新按月補(bǔ)貼額時(shí)間起、止分別為2008年1月、2016年12月。

審批需提供材料：表

二、表

三、任職文件、《工資審批表》等相關(guān)資料。

3、新參加工作或從外地（外單位）調(diào)入的職工，其后其職級面積又增加的（表

一、表

二、表三）。這部分職工的按月補(bǔ)貼要測算三塊：①應(yīng)補(bǔ)發(fā)參加工作（調(diào)入）到2007年12月前的按月補(bǔ)貼（表一）。以該職工參加工作或調(diào)入時(shí)、未調(diào)整前的工資為基數(shù)測算，補(bǔ)發(fā)按月補(bǔ)貼額從參加工作或調(diào)入當(dāng)月發(fā)放至2007年12月；以前已申報(bào)過的，不得重復(fù)申報(bào)。②應(yīng)補(bǔ)發(fā)職級面積增加次月到2007年12月以前的按月補(bǔ)貼（表

二）：以該職工職級面積變動(dòng)后次月工資為基數(shù)測算，補(bǔ)發(fā)按月補(bǔ)貼額是從該職工職級面積變動(dòng)后次月發(fā)放至2007年12月；以前已申報(bào)過的，不得重復(fù)申報(bào)。③2008年的按月補(bǔ)貼（表三）：以該職工2007年10月工資為基數(shù)測算。

3．1 ：一職工1996年10月參加工作，在外地未購（租）公有住房且未領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼的；2005年1月從外地調(diào)入，無房，科級，基礎(chǔ)、級別、職務(wù)、工齡工資四項(xiàng)之和為900元；2006年1月提為副縣，基礎(chǔ)、級別、職務(wù)、工齡工資四項(xiàng)之和為1000元；2007年10月職務(wù)、級別工資之和為1300元。那么，①應(yīng)補(bǔ)發(fā)調(diào)入到2007年12月前的按月補(bǔ)貼（表一）。按月補(bǔ)貼額=900×28%×80÷80=252元，補(bǔ)發(fā)按月補(bǔ)貼額=按月補(bǔ)貼額×到2007年12月的月份數(shù)=252×（12+12+12）=9072元；按月補(bǔ)貼時(shí)間起、止分別為2005年1月、2007年12月。

②應(yīng)補(bǔ)發(fā)職級面積增加次月到2007年12月以前的按月補(bǔ)貼（表

二）：新按月補(bǔ)貼額=1000×28%×100÷100=280元，原按月補(bǔ)貼額為252元,新增按月補(bǔ)貼額=280-252=28元,補(bǔ)發(fā)按月補(bǔ)貼額=新增按月補(bǔ)貼額×到2007年12月的月份數(shù)=28×（11+12）=644元；按月補(bǔ)貼時(shí)間起、止分別為2006年2月、2007年12月。

③2008年的按月補(bǔ)貼（表三）：新按月補(bǔ)貼額=1300×28%×100÷100=364元，原按月補(bǔ)貼額為280元，新增按月補(bǔ)貼額=364-280=84元，新按月補(bǔ)貼額時(shí)間起、止分別為2008年1月、2027年12月

4、職工工資變動(dòng)需增加按月補(bǔ)貼的（僅限于到2008年1月還能享受按月補(bǔ)貼的職工）（表三）。新按月補(bǔ)貼從2008年1月開始執(zhí)行，以職工2007年10月工資為基數(shù)進(jìn)行測算。

4．1：一職工1981年參加工作，購公房面積68㎡，副高級，原按月補(bǔ)貼額為60元，2007年10月崗位工資、薪級工資之和為1000元。那

么，新按月補(bǔ)貼額=1000×28%×（100—68）÷100=89.60元。原按月補(bǔ)貼額為60元，新增按月補(bǔ)貼額=89.6-60=29.60元,新按月補(bǔ)貼額時(shí)間起、止分別為2008年1月、2012年12月。

審批需提供材料：表

三、《工資審批表》等相關(guān)資料。

（完）

第二篇：省直單位住房貨幣化補(bǔ)貼《申請表》填報(bào)說明

省直單位住房貨幣化補(bǔ)貼《申請表》填報(bào)說明

一、表1-1《無房職工住房補(bǔ)貼申請表》填報(bào)說明：

1、本表由無房職工申請住房補(bǔ)貼時(shí)填寫。

2、“從事崗位”指職工本人現(xiàn)在擔(dān)任的職務(wù)或從事的崗位；已離退休職工填寫離退休時(shí)所擔(dān)任的職務(wù)或從事的崗位?！皬氖聧徫弧碧顚懀簷C(jī)關(guān)公務(wù)人員、機(jī)關(guān)工勤人員、事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員、事業(yè)單位管理人員、事業(yè)單位工勤人員。

3、“所在部門機(jī)構(gòu)性質(zhì)”填寫職工本人編制所在部門的機(jī)構(gòu)性質(zhì)。如，行政機(jī)關(guān)，依照、參照公務(wù)員制度管理單位，全部財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位，部分財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位，自收自支事業(yè)單位。但在《申請表》中，填寫時(shí)用代碼表示，其中，行政機(jī)關(guān)單位填“1”；依照、參照公務(wù)員制度管理單位填“2”；全部財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位填“3”；部分財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位填“4”；自收自支事業(yè)單位單位填“5”。

4、“崗位職級” 指職工本人現(xiàn)在或離退休時(shí)所擔(dān)任的職務(wù)或所從事的崗位的級別。機(jī)關(guān)公務(wù)人員填寫：科級以下、副科級、正科級、副處級、正處級、副廳級、正廳級；事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員填寫：初級崗位、中級崗位、副高級崗位、正高三四級崗位、正高二級崗位、正高一級崗位；機(jī)關(guān)和事業(yè)單位工勤人員填寫：中級工以下（含普通工）、高級工、技師、高級技師。

5、“任職單位”、“崗位職級”、“任職日期（年月）”、“本職級任職時(shí)間(月)”、“補(bǔ)貼金額”填寫職工本人在同一職級（崗位）任職的最初的任職單位、職務(wù)（崗位）、任職時(shí)間、同一職級的任職月數(shù)和本職級應(yīng)計(jì)算補(bǔ)貼的金額。如，某同志1980年7月5日在省直某廳（局）提升為辦公室副主任（副處級），1982年3月調(diào)整為計(jì)劃財(cái)務(wù)處任副處長，1984年11月調(diào)省直其它廳（局）任計(jì)劃財(cái)務(wù)處處長，那么，這位同志在填寫“副處級;高級技師”一欄時(shí)，“任職單位”填“某廳辦公室”，“崗位職級”填“副主任”，“任職日期（年月）”填“1980年7月”、“本職級任職時(shí)間(月)”填“52”、“補(bǔ)貼金額”填“20020”。

6、在填寫“任職單位”時(shí)，盡可能簡寫，如江西省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局辦公室可簡寫為“省安監(jiān)局辦公室”。

7、“單位已經(jīng)發(fā)放的住房補(bǔ)貼金額”是指本次住房補(bǔ)貼發(fā)放前單位以各種各義發(fā)放經(jīng)職工的住房補(bǔ)貼。

8、申請職工已亡故的，要在“說明”欄中作出說明，并注明死亡時(shí)間，同時(shí)要由單位確定領(lǐng)取人姓名。

二、表1-2《面積未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼申請表》填報(bào)說明：

1、本表由已參加房改并已購買公有住房但面積未達(dá)到所任職務(wù)（崗位）所規(guī)定住房建筑面積上限標(biāo)準(zhǔn)的職工申請住房補(bǔ)貼時(shí)填寫。內(nèi)容與表1-1一致的，按表1-1的填報(bào)要求填寫。

2、“ 第一套房改住房”和“符合政策的第二套房改住房”填寫本人和配偶按政策、按房改價(jià)和超標(biāo)價(jià)購買的一套或二套住房。

3、“交超標(biāo)款建筑面積”是指房改時(shí)，單位分配給本人或配偶的住房面積超過了當(dāng)時(shí)本人或配偶所擔(dān)任的職務(wù)（崗位）所規(guī)定的住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)，按房改規(guī)定繳交了超標(biāo)款的住房面積。繳交超標(biāo)款的面積，當(dāng)時(shí)都是按套內(nèi)建筑面積計(jì)算的，本次填寫“交超標(biāo)款建筑面積”還應(yīng)折算成套建筑面積（即應(yīng)包括部分公攤面積）。交超標(biāo)款建筑面積的計(jì)算：“交超標(biāo)款建筑面積”=交超標(biāo)款套內(nèi)建筑面積÷（房改房套內(nèi)建筑面積÷房改房總建筑面積）。

4、“第一、第二套建筑面積合計(jì)扣除已交超標(biāo)款建筑面積”填寫本人和配偶購買的“ 第一套房改住房”和“符合政策的第二套房改住房”的建筑面積合計(jì)數(shù)，扣除已繳交超標(biāo)款建筑面積后的住房建筑面積。

5、“本人住房建筑面積上限標(biāo)準(zhǔn)”填寫本人現(xiàn)任職務(wù)（崗位）或已離退休職工離退休時(shí)所擔(dān)任的職務(wù)（崗位）所規(guī)定可以享受的住房建筑面積上限標(biāo)準(zhǔn)。

6、“應(yīng)補(bǔ)建筑面積差”是指“本人住房建筑面積上限標(biāo)準(zhǔn)”減去“第一和第二套面積合計(jì)扣除已交超標(biāo)款建筑面積”的差額。

7、“面積補(bǔ)貼金額”=“應(yīng)補(bǔ)建筑面積差”×700元/㎡。

8、“至96年工齡(年)”填寫參加工作起至1996年（含）實(shí)行住房公積金制度時(shí)止的工齡年數(shù)。

9、“工齡補(bǔ)貼金額”=“至96年工齡(年)”×應(yīng)補(bǔ)建筑面積差×5元/年.㎡。

10、“從非南昌城區(qū)劃入南昌城區(qū)購買差價(jià)”是指近幾年來，隨著南昌城區(qū)的不斷擴(kuò)大，原來不屬于南昌城區(qū)的范圍，現(xiàn)在劃入南昌城區(qū)，由于原來不屬于南昌城區(qū)的公有住房銷售價(jià)格是按照當(dāng)?shù)氐匿N售價(jià)格出售，銷售的價(jià)格要比南昌城區(qū)的低，為了體現(xiàn)公平的原則，在發(fā)放住房補(bǔ)貼時(shí)應(yīng)將這部分差額予以抵扣。“從非南昌城區(qū)劃入南昌城區(qū)購買差價(jià)”=按同時(shí)期南昌市城區(qū)內(nèi)房改價(jià)計(jì)算應(yīng)交的該套住房的售房款—該套住房已交的售房款。

11、“抵扣上述金額后應(yīng)發(fā)住房補(bǔ)貼金額”=“面積和工齡補(bǔ)貼金額合計(jì)”—“從非南昌城區(qū)劃入南昌城區(qū)購買差價(jià)和單位已經(jīng)發(fā)放的住房補(bǔ)貼金額”。

第三篇：山西省住房貨幣化補(bǔ)貼政策問答

住房分配貨幣化政策問答

一、住房貨幣化補(bǔ)貼和住房公積金有什么區(qū)別和聯(lián)系？

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。而住房貨幣化補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資

助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，一次性和按月相結(jié)合來發(fā)放，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自已的住房問題。

住房公積金和住房補(bǔ)貼的區(qū)別主要有兩個(gè)方面：

（1）對象范圍不同。住房公積金的建立范圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立；而住房補(bǔ)貼的發(fā)放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達(dá)到其職級所對應(yīng)的

住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，包括離退休職工，是全體職工中（符合特定條件）的一部分職工。

（2）構(gòu)成不同。住房公積金是由職工個(gè)人從工資中扣繳和單位補(bǔ)助兩部分構(gòu)成；住房補(bǔ)貼是由單位或財(cái)政單方面拿錢給予補(bǔ)助，不需職工個(gè)人從工資中扣除。

相同點(diǎn)：

（1）住房公積金與住房補(bǔ)貼資金的管理和使用基本相同。目前住房補(bǔ)貼資金是必須要在住房資金管理中心系統(tǒng)開立職工住房補(bǔ)貼賬戶，比照住房公積金進(jìn)行專戶存儲(chǔ)和專項(xiàng)使用的，與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致。

（2）住房公積金與住房補(bǔ)貼在稅收優(yōu)惠上是相同的。職工的該兩項(xiàng)資金均免征個(gè)人所得稅。

（3）住房公積金與住房補(bǔ)貼在所有權(quán)歸屬上是相同的。職工個(gè)人帳戶中的住房公積金以及住房補(bǔ)貼均歸職工個(gè)人所有。

二、什么是住房分配貨幣化？

住房分配貨幣化呢就是將傳統(tǒng)計(jì)劃體制下實(shí)物分配住房的做法轉(zhuǎn)化為給咱們無房或者是住房面積不達(dá)標(biāo)職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。咱們所在單位呢就不再統(tǒng)一建房、分房了，完全由職工通過市場解決自身的住房問題。這呢也是從98年以來國家有關(guān)住房分配的一個(gè)大的政策導(dǎo)向，對于沒有能力通過市場的方式解決住房的，由政府建立住房保障體系，提供住房幫助（主要途徑是：經(jīng)濟(jì)適用住房）。

三、為什么要實(shí)行住房分配貨幣化？

答：為貫徹落實(shí)黨中央和國務(wù)院關(guān)于房改工作的戰(zhàn)略決策和部署，1998年7月3日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)［1998］23號），提出從1998年下半年起在全國停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。為落實(shí)這一決策和部署，山西省政府在印發(fā)《山西省住房分配貨幣化實(shí)施意見》（晉政發(fā)［2000］13號）明確提出省直單位從2000年1月1日起停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

四、住房貨幣化補(bǔ)貼的范圍、條件和對象

實(shí)施范圍：由省財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)的省直行政及事業(yè)單位（包括差額事業(yè)單位）自收自支的事業(yè)單位有條件的可以參照執(zhí)行。實(shí)施住房補(bǔ)貼的條件：單位停止福利分房后，房價(jià)收入比在職工工資的4倍以上的，就可以實(shí)行貨幣化補(bǔ)貼。

實(shí)施貨幣化補(bǔ)貼的對象：

1.住房補(bǔ)貼發(fā)放的對象是指無房戶職工和住房面積沒有達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工（包括離退休人員）。

2.夫妻雙方中任何一方已享受過國家房改政策，購買了一套公有住房而且已經(jīng)達(dá)到住房面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，就不再享受住房補(bǔ)貼了。

3.什么叫無房戶，就是說夫妻雙方自參加工作之日起，沒有以任何一方的名義租賃公房或者是按房改成本價(jià)買過公房的，就可以認(rèn)定為無房戶。

4.什么叫住房未達(dá)標(biāo)戶：顧名思義就是指按房改成本價(jià)購買了公有住房后，面積沒有達(dá)到職工本人應(yīng)該享受的面積標(biāo)準(zhǔn)的，或者是購買公房時(shí)已經(jīng)達(dá)到當(dāng)時(shí)應(yīng)該享受的面積標(biāo)準(zhǔn)了，但是后來因?yàn)槁殑?wù)（職稱）又晉升了，那么就按未達(dá)標(biāo)戶進(jìn)行住房補(bǔ)貼了。

五、哪些人不享受或者是暫時(shí)不享受住房補(bǔ)貼，有這么幾種情況：

1.方案出臺(tái)前已經(jīng)去世的，不含出臺(tái)方案的當(dāng)天哦。也就是說1999年1 2月3 1日前去世的。2000年1月1號出臺(tái)方案的，那么就不在咱們的補(bǔ)貼范圍了。

2.確定為房改房調(diào)整對象的或者已經(jīng)調(diào)整但因?yàn)榉N種原因還沒有住進(jìn)去的，例如：某單位2002年調(diào)房時(shí)，單位根據(jù)房源調(diào)整了一套房給某職工，但由于這個(gè)單位原來的老領(lǐng)導(dǎo)或者同事呀由于種種原因，沒有及時(shí)騰退出來，那么現(xiàn)在分到房而沒有住進(jìn)去的職工，不管多會(huì)才住進(jìn)去的，也就不能算是無房戶了，因?yàn)樽罱K還是要住進(jìn)去的。

3.住單位辦公室或集體宿舍的。這一條主要是站在咱們各產(chǎn)權(quán)單位的立場來考慮的，比如說單位的集體宿舍，原來住房的兩三個(gè)單身職工，慢慢的一兩個(gè)人結(jié)婚了搬出去了，那么就留下一個(gè)職工了，顯然他說不用搬了，直接在占用宿舍結(jié)了不就行了嘛，那么就給咱產(chǎn)權(quán)單位帶來一系列的麻煩了。所以呀咱們在出臺(tái)相關(guān)的補(bǔ)充規(guī)定里加了這么一條。

4．夫妻雙方婚前或婚后雙方都購買了公有住房的（不管雙方各自的住房是否達(dá)標(biāo)）因?yàn)榉N種原因購買了兩套或兩套以上公有住房的，不管多大面積，暫不參加住房補(bǔ)貼。

5．以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買了公有住房但到現(xiàn)在為止還沒有過渡到成本價(jià)的，也就是說還是部分產(chǎn)權(quán)還沒有取得百分之百產(chǎn)權(quán)的也是暫不參加住房補(bǔ)貼。

6．在住房貨幣化補(bǔ)貼方案出臺(tái)以前了，就與咱們單位因?yàn)榉N種原因脫離勞動(dòng)關(guān)系（包括辭職離職、被辭退、除名）

六、職工應(yīng)享受的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：

行政職務(wù)：科以下60平米，科級80平米，處級100平米，廳級140平米，副省190平米，正省220平米。

技術(shù)職稱：初級60平米，中級8 0平米，副高100平米，正高140平米。

工人技術(shù)等級：初、中級工6 0平米，高級工、技師8 0平米，高級技師100平米。

七、住房補(bǔ)貼如何實(shí)施以及實(shí)際操作中的步驟流程：

1.辦理補(bǔ)貼的流程：首先，由咱們單位將省直機(jī)關(guān)現(xiàn)行的住房貨幣化補(bǔ)貼相關(guān)的政策張榜公示，讓職工充分了解住房貨幣化補(bǔ)貼的相關(guān)規(guī)定，在這個(gè)基礎(chǔ)上，讓所有職工（包括離退休職工）個(gè)人根據(jù)自己的實(shí)際住房情況，對照咱們現(xiàn)在呢?zé)o房戶和住房未達(dá)標(biāo)戶，一共三類表格：一種是方案出臺(tái)以前參加工作的老職工所填的表格，一種是方案出臺(tái)以后參加工作（或者是方案出臺(tái)以后部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)的）的職工填寫的表格，第三種就是出臺(tái)前或出臺(tái)后參加工作的職工在方案出臺(tái)以后的幾年里職務(wù)、職稱又晉升的職工填寫的表格。職工所在單位根據(jù)職工本人申請，統(tǒng)計(jì)無房戶和未達(dá)標(biāo)戶的數(shù)量后，將名單張榜公示。無異議后至咱資金中心來領(lǐng)取個(gè)人審批表，職工填寫并加蓋好夫妻雙方單位四個(gè)部門的章后由職工單位收集好上報(bào)資金中心初審，資金中心初審后將審核結(jié)果返回單位，進(jìn)行二次張榜公示，無異議后，單位上報(bào)職工匯總表由資金中心審核，資金中心將審核結(jié)果再次返回單位，單位將每個(gè)職工的補(bǔ)貼金額張榜公示無異議后，向管理局打報(bào)告。完成住房補(bǔ)貼申報(bào)工作。此項(xiàng)工作就告一段落，在以后呢每年的6月30日將本單位本需要領(lǐng)取按月份補(bǔ)貼職工的數(shù)據(jù)上報(bào)我們資金中心，我們匯總各單位上報(bào)的數(shù)據(jù)后生成本住房貨幣補(bǔ)貼資金計(jì)劃。

2．職工需要提供的資料：

無房戶職工申領(lǐng)住房補(bǔ)貼所需資料（1）《無房戶職工住房補(bǔ)貼審批表》。（2）夫妻雙方的身份證、戶口薄原件。

（3）租賃私房的職工需提供房屋租賃證原件。

（4）購買商品房職工需提供房屋所有權(quán)證、購房收據(jù)、商品房購銷合同原件。

（5）與父母同住的職工需提供父母親的房屋所有權(quán)證，如父母親沒有購房，則出具單位房屋租賃證明或住房單位出具的住房證明原件。

（6）上述所有涉及的原件及相關(guān)材料全部復(fù)印在A4紙上一式兩份。

不達(dá)標(biāo)職工申領(lǐng)住房補(bǔ)貼所需資料：（1）《不達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼審批表》。（2）夫妻雙方的身份證、戶口薄原件。

（3）房屋所有權(quán)證原件，或職工已購房未發(fā)房屋所有權(quán)證的未達(dá)標(biāo)職工需提供單位出具的售房證明及購房收據(jù)原件。

上述所有涉及的原件及相關(guān)材料全部復(fù)印在A4紙上一式兩份。

八、職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后住房問題如何解決？

答：職工可利用工資積累、住房公積金、住房補(bǔ)貼資金，自主購買商品房或申請購買政府統(tǒng)建的經(jīng)濟(jì)適用住房。

九、實(shí)行住房分配貨幣化政策后哪些職工可以申請住房補(bǔ)貼？

答：就是職工和配偶在各自單位或以前工作過的單位從來沒有購買或者租賃過公有住房的職工和一個(gè)家庭不論是在職工本單位或者是在配偶單位只買過一套公有住房者并沒有達(dá)到規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，可以按規(guī)定申請住房補(bǔ)貼。

十、夫婦離異后，未取得住房的一方，可否作為無房職工享受住房補(bǔ)貼？

答：夫婦離異后，盡管一方未取得住房，也不能作為無房職工享受住房補(bǔ)貼。這是因?yàn)榉驄D雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在住房實(shí)物分配體制下按房改政策購買的公有住房，事實(shí)上已做為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在公房出售過程中給的折扣系數(shù)也是兩個(gè)人的工齡等因素來構(gòu)成的，所以應(yīng)視為雙方都享受了房改優(yōu)惠政策。離異后一方雖然未取得住房，但住房已作為家庭共同財(cái)產(chǎn)在夫妻二人之間進(jìn)行了分配，因此應(yīng)將婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的公有住房核定為夫妻兩人的住房。離異前已購公有住房已經(jīng)達(dá)到本人住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，不得再享受住房補(bǔ)貼；離異前已購公有住房沒有達(dá)到本人住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受差額住房補(bǔ)貼。

十一、職工在哪兒申領(lǐng)住房補(bǔ)貼？

答：職工應(yīng)向其現(xiàn)工作單位申請住房補(bǔ)貼。夫妻雙方的住房補(bǔ)貼，按照各自職務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，分別由其所在單位發(fā)放（就是說有沒有房子以家庭來核定，達(dá)不達(dá)標(biāo)按兩個(gè)人各自的職務(wù)職稱對號補(bǔ)貼。如：一個(gè)家庭分了一套60平方米的住房，夫妻兩人一方是科級，一方是處級，那么就一方給20平方米的差額補(bǔ)貼，一方給40平方米的差額補(bǔ)貼）。

十二、職工購買上市出售的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房或商品房，是否可以領(lǐng)取住房補(bǔ)貼？

答：再次上市出售的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房或商品房，都是二手房，屬商品房性質(zhì)。因此，職工購買這些住房不核定為職工的住房面積，不影響領(lǐng)取住房補(bǔ)貼。

十三、．已經(jīng)去世的職工，還有住房補(bǔ)貼嗎？

答：職工有無住房補(bǔ)貼是根據(jù)我們省出臺(tái)住房分配貨幣化實(shí)施方案的具體時(shí)間確定的。參照中央和國家機(jī)關(guān)的政策和做法，省政府印發(fā)《山西省住房分配貨幣化實(shí)施意見》，提出從2000年1月1日起實(shí)施住房補(bǔ)貼制度，因此只有在2000年1月1日及以后去世的無房和未達(dá)標(biāo)職工可以享受住房補(bǔ)貼，其住房補(bǔ)貼由原工資關(guān)系所在單位根據(jù)其住房實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定核發(fā)，并由其繼承人按《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定辦理支取手續(xù)，此前去世的職工不予補(bǔ)貼（也就是說1999年1 2月3 1日前去世的，不管是無房還是不達(dá)標(biāo)戶就不在補(bǔ)貼范圍了）。

十四、大中專院校畢業(yè)生在校期間是否算工齡？

明確是不計(jì)算的。

十五、計(jì)算新老職工的住房補(bǔ)貼工資基數(shù)如何確定？

新職工呢按轉(zhuǎn)正定級的工資來核定工資基數(shù)，老職工呢按方案出臺(tái)前一個(gè)月的工資來核定工資基數(shù)。所以說在實(shí)際的操作中各單位要提供的職工工資表復(fù)印件有方案出臺(tái)前一個(gè)的工資表，以及新職工轉(zhuǎn)正定級或者方案出臺(tái)后職務(wù)又發(fā)生變化的工資表。以便于我們核定職工住房補(bǔ)貼工資基數(shù)。

十六、月工資構(gòu)成有哪些？

行政單位以職務(wù)工資、基礎(chǔ)工資、級別工資、工齡工資和地方補(bǔ)貼之和計(jì)算。事業(yè)單位以職務(wù)（技術(shù)）等級工資、津貼和地方補(bǔ)貼之和計(jì)算。

十七、參加了住房補(bǔ)貼后補(bǔ)貼資金怎么來管理的？

職工住房補(bǔ)貼是按照國家規(guī)定，專戶儲(chǔ)存，中心管理，財(cái)政監(jiān)督原則，由咱們職工所在單位統(tǒng)一辦理手續(xù)在咱省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心開設(shè)個(gè)人住房補(bǔ)貼專戶，按照現(xiàn)行住房公積金管理制度來管理的。

十八、住房補(bǔ)貼的發(fā)放原則是什么？

雙職工家族，夫妻雙方申領(lǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)，夫妻雙方各自按本人應(yīng)享受的規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)對照自己家庭所擁有的住房面積，確定是否屬于補(bǔ)貼對象，住房補(bǔ)貼資金由夫妻雙方各自所在單位來發(fā)放。

十九、什么情況下，能用住房補(bǔ)貼資金？

有些單位就問了，住房補(bǔ)貼辦完了就沒事了，也不知道這些錢多會(huì)能用，這也是咱們宣傳力度不到位，按咱們目前的規(guī)定是：凡是職工離退休、買了經(jīng)濟(jì)適用房、商品房時(shí)間在一年之內(nèi)的或者是還住房貸款的都可以用。

第四篇：預(yù)支一次性住房貨幣化補(bǔ)貼(財(cái)政給付)借款協(xié)議

預(yù)支一次性住房貨幣化補(bǔ)貼（財(cái)政給付）

借款協(xié)議

甲方(單位）：

乙方（個(gè)人）：

____________同志____________年____________月參加工作，現(xiàn)任職務(wù)或職稱_________________至今工齡實(shí)滿______個(gè)月，于________年_____月購買商品住房，根據(jù)廈府【1999】綜094號文之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議：

一、甲方支付乙方一次性貨幣化補(bǔ)貼共___________________元，其中預(yù)支___________________個(gè)月，金額___________________元

（大寫：萬仟佰拾元角分整），該款項(xiàng)為預(yù)支貨幣化補(bǔ)貼。

二、預(yù)支貨幣化補(bǔ)貼在今后的工作年限中逐年抵扣，至_________年_________月工齡實(shí)滿20年止。

三、乙方離開單位時(shí)，應(yīng)一次性償還甲方預(yù)支未抵扣的住房貨幣化補(bǔ)貼額及利息，如不償還，由甲方回收住房，委托拍賣，拍賣所得應(yīng)優(yōu)先償還財(cái)政預(yù)支未抵扣的住房貨幣化補(bǔ)貼款本息，余款退還乙方；拍賣不成的，由政府按原購房價(jià)格或評估價(jià)格收購，應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)，由同級財(cái)政部門撥付。

四、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、同級財(cái)政部門各執(zhí)一份，每份協(xié)議具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

代表（簽章）

年月日年月日

第五篇：住房貨幣化補(bǔ)貼基礎(chǔ)信息申報(bào)表

住房貨幣化補(bǔ)貼基礎(chǔ)信息申報(bào)表

一、職工本人的基礎(chǔ)信息

1、參加工作時(shí)間：

2、是否購買單位的房改售房？ □是□否

3、職工購買單位的房改售房的有關(guān)情況 ① 房屋類型：□平房□樓房

② 房屋建造時(shí)間：

③ 房屋建筑面積：

4、婚姻狀況：□已婚□離婚□單身□喪偶

二、職工配偶的基礎(chǔ)信息

1、配偶是否有正式職業(yè)?□是□否

2、配偶有正式職業(yè)的有關(guān)情況

① 參加工作時(shí)間：

② 是否購買單位的房改售房？ □是□否 ③ 是否發(fā)放過住房補(bǔ)貼？□是□否 ④ 購買單位的房改售房的建筑面積：

申報(bào)人(本人簽字)：填寫日期：