第一篇：2009長(zhǎng)沙市小區(qū)計(jì)劃生育管理辦法

長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局、長(zhǎng)沙市人口和計(jì)劃生育委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市

住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作的若干意見(jiàn)》的通知

（長(zhǎng)房發(fā)〔2009〕008號(hào)）

各區(qū)、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理局、人口和計(jì)劃生育局，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作的若干意見(jiàn)》印發(fā)給你們，希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局

長(zhǎng)沙市人口和計(jì)劃生育委員會(huì)

二〇〇九年二月十六日

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住宅小區(qū)

計(jì)劃生育綜合治理工作的若干意見(jiàn)

為落實(shí)計(jì)劃生育基本國(guó)策，根據(jù)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于全面加強(qiáng)人口和計(jì)劃生育工作統(tǒng)籌解決人口問(wèn)題的決定》（中發(fā)〔2006〕22號(hào)）、《流動(dòng)人口計(jì)劃生育工作管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖南省人口與計(jì)劃生育條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作，建立“社區(qū)主管、部門配合、物業(yè)協(xié)助、業(yè)主參與”的計(jì)劃生育長(zhǎng)效工作機(jī)制提出如下意見(jiàn)：

一、提高思想認(rèn)識(shí)

人口問(wèn)題始終是制約我市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的重大問(wèn)題，是影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的關(guān)鍵因素。在新的歷史時(shí)期，要實(shí)現(xiàn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，推進(jìn)小康長(zhǎng)沙、文明長(zhǎng)沙、和諧長(zhǎng)沙建設(shè)，必須堅(jiān)持不懈抓緊抓好人口和計(jì)劃生育工作。必須清醒地看到，我市人口發(fā)展呈現(xiàn)出前所未有的復(fù)雜局面，低生育水平面臨反彈的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。各級(jí)、各部門要對(duì)我市全面加強(qiáng)人口和計(jì)劃生育工作的長(zhǎng)期性、艱巨性有清醒的認(rèn)識(shí)，要對(duì)新時(shí)期推行計(jì)劃生育以人為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作的必要性、重要性有清醒的認(rèn)識(shí)，要對(duì)新形勢(shì)下全面加強(qiáng)住宅小區(qū)人口和計(jì)劃生育工作的復(fù)雜性、緊迫性有清醒的認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，積極采取措施，破解住宅小區(qū)計(jì)劃生育管理難題，促進(jìn)低生育水平保持穩(wěn)定。

二、明確工作職責(zé)

為切實(shí)加強(qiáng)住宅小區(qū)計(jì)劃生育工作，現(xiàn)將各級(jí)、各部門住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作職責(zé)明確如下。

（一）區(qū)、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理局

1、將住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作納入行業(yè)管理的重要內(nèi)容，納入本部門計(jì)劃生育綜合治理目標(biāo)管理責(zé)任制考核；

2、指導(dǎo)、督促、協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作，每年配合同

級(jí)計(jì)生部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)至少開(kāi)展一次計(jì)劃生育綜合治理工作督查，并將督查結(jié)果報(bào)同級(jí)人口和計(jì)劃生育工作領(lǐng)導(dǎo)小組；

3、將各物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作完成情況作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)先、評(píng)優(yōu)的考評(píng)內(nèi)容之一。

（二）區(qū)、縣（市）計(jì)生部門、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道）計(jì)生辦

1、將住宅小區(qū)人口和計(jì)劃生育工作納入本部門工作職責(zé)，開(kāi)展計(jì)劃生育業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理；協(xié)同同級(jí)房產(chǎn)部門對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展計(jì)劃生育工作督查；

2、配合同級(jí)人口和計(jì)劃生育工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)住宅小區(qū)開(kāi)展計(jì)劃生育綜合治理工作考核，依據(jù)考核結(jié)果落實(shí)目標(biāo)兌現(xiàn)、一票否決等；

3、開(kāi)展計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作，做好住宅小區(qū)居民的計(jì)劃生育宣傳教育、免費(fèi)避孕藥具發(fā)放、技術(shù)服務(wù)、生殖保健和優(yōu)生優(yōu)育等服務(wù)工作。

（三）社區(qū)（村）居民委員會(huì)

1、按照屬地管理原則，將轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)納入計(jì)劃生育工作管理范圍，進(jìn)行指導(dǎo)、管理、考核和評(píng)議；

2、每年分別與轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)簽訂計(jì)劃生育綜合治理工作協(xié)議書，定期組織召開(kāi)計(jì)劃生育綜合治理工作聯(lián)席會(huì)議，共同督促住宅小區(qū)計(jì)劃生育經(jīng)常性工作落實(shí)到位；

3、在物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的配合下，建立并完善住宅小區(qū)居民計(jì)劃生育檔冊(cè)，開(kāi)展計(jì)劃生育宣傳教育、避孕節(jié)育、生殖保健、法律法規(guī)咨詢等管理和服務(wù)工作。

4、根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，組織并指導(dǎo)住宅小區(qū)業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；會(huì)同業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展業(yè)主自治工作，共同建立并完善計(jì)劃生育協(xié)會(huì)組織，推進(jìn)計(jì)劃生育村（居）民自治工作，促進(jìn)業(yè)主“自我教育、自我管理、自我服務(wù)”。住宅小區(qū)所在地未成立社區(qū)（村）居民委員會(huì)的，以上職責(zé)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔(dān)。

（四）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

1、在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)（村）、居民委員會(huì)的指導(dǎo)下，制定《管理規(guī)約》并明確計(jì)劃生育工作條款，督促業(yè)主履行計(jì)劃生育義務(wù)，維護(hù)業(yè)主計(jì)劃生育合法權(quán)益；

2、將計(jì)劃生育綜合治理工作內(nèi)容納入與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；

3、主動(dòng)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)（村）居民委員簽定計(jì)劃生育綜合治理工作協(xié)議書，認(rèn)真履行計(jì)劃生育綜合治理職責(zé)，支持社區(qū)（村）居民委員會(huì)開(kāi)展計(jì)劃生育工作，并主動(dòng)接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1、實(shí)行企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人責(zé)任制，依法做好本企業(yè)職工的計(jì)劃生育工作；

2、與所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道）或社區(qū)（村）居民委員會(huì)簽訂做好住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作的協(xié)議書，接受當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

3、成立計(jì)劃生育工作領(lǐng)導(dǎo)小組，配備主管領(lǐng)導(dǎo)和計(jì)生專（兼）干；按照物業(yè)管理合同約定，保證計(jì)劃生育綜合治理工作的必需經(jīng)費(fèi)和辦公條件，落實(shí)主管領(lǐng)導(dǎo)和計(jì)生專（兼）干的工作報(bào)酬；

4、在當(dāng)?shù)亟值?、社區(qū)的支持下，建立和完善住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作宣傳教育陣地，向業(yè)主宣傳人口和計(jì)劃生育政策方針、法律法規(guī)和科普知識(shí)，教育業(yè)主自覺(jué)履行計(jì)劃生育義務(wù)；

5、加強(qiáng)信息化建設(shè)，將物業(yè)服務(wù)與計(jì)劃生育綜合治理工作有機(jī)融合，逐步利用信息化手段促進(jìn)工作落實(shí)。

（六）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)計(jì)劃生育專（兼）干

1、協(xié)助當(dāng)?shù)亟值?、社區(qū)建立居民已婚育齡婦女計(jì)劃生育檔冊(cè)，在每月初將上月的變更情況上報(bào)社區(qū)（村）居民委員會(huì)；

2、每月將房屋出租的登記、入住、變更信息上報(bào)社區(qū)（村）居民委員會(huì)；

3、發(fā)現(xiàn)違法懷孕、違法生育人員，及時(shí)將信息上報(bào)計(jì)生部門；配合計(jì)生部門開(kāi)展對(duì)違法生育人員的調(diào)查取證、征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)和落實(shí)避孕措施等工作。

4、協(xié)助社區(qū)（村）居民委員會(huì)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道）計(jì)生辦開(kāi)展住宅小區(qū)居民避孕節(jié)育、優(yōu)生優(yōu)育、生殖保健等服務(wù)。

三、強(qiáng)化投入保障

各地要發(fā)揮財(cái)政投入在人口和計(jì)劃生育經(jīng)費(fèi)保障體系中的主渠道作用，將住宅小區(qū)人口和計(jì)劃生育工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算予以落實(shí)。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道要按照“權(quán)隨責(zé)走、費(fèi)隨事轉(zhuǎn)”的原則，依據(jù)年初與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的計(jì)劃生育綜合治理工作協(xié)議書，以住宅小區(qū)登記在冊(cè)的人口數(shù)為基數(shù)，按照不低于每人4元/年標(biāo)準(zhǔn)給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)計(jì)劃生育綜合治理工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助；所需經(jīng)費(fèi)在本級(jí)計(jì)劃生育事業(yè)費(fèi)中列支，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地自行制定，根據(jù)人口和計(jì)劃生育財(cái)政投入的逐年增長(zhǎng)幅度，并保持相應(yīng)增長(zhǎng)，切實(shí)保障各物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展計(jì)劃生育綜合治理工作的辦公和人員經(jīng)費(fèi)。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格遵循專款專用原則，確保經(jīng)費(fèi)全部用于本住宅小區(qū)的人口和計(jì)劃生育綜合治理工作。

四、加強(qiáng)管理考核

住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作的管理考核由市人口和計(jì)劃生育工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織，由市房產(chǎn)局和市人口計(jì)生委具體實(shí)施。采取“條塊結(jié)合和分線考核”的模式和“平時(shí)調(diào)查與年終考核”的方法進(jìn)行。

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處開(kāi)展年度計(jì)劃生育目標(biāo)管理考核時(shí)，要將轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的計(jì)劃生育綜合治理工作列入考核內(nèi)容，對(duì)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)組織各社區(qū)（村）居民委員、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)就計(jì)劃生育綜合治理工作進(jìn)行互相評(píng)議。

各級(jí)房產(chǎn)部門要將住宅小區(qū)計(jì)劃生育綜合治理工作納入考核內(nèi)容，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)先、評(píng)優(yōu)時(shí)，應(yīng)將其所屬街道或社區(qū)評(píng)定意見(jiàn)作為考核內(nèi)容之一；各級(jí)計(jì)劃生育部門對(duì)本系統(tǒng)下級(jí)部門開(kāi)展目標(biāo)管理考核時(shí)，要將住宅小區(qū)人口和計(jì)劃生育工作納入考核內(nèi)容，并將考核結(jié)果報(bào)同級(jí)人口和計(jì)劃生育工作領(lǐng)導(dǎo)小組，作為同級(jí)黨委、政府計(jì)劃生育目標(biāo)管理責(zé)任制考核的重要依據(jù)。

本意見(jiàn)自2009年4月1日起實(shí)施。

發(fā)布部門：長(zhǎng)沙市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2009年02月16日 實(shí)施日期：2009年04月01日(地方法規(guī))

第二篇：長(zhǎng)沙市律師管理辦法

長(zhǎng)沙市律師管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范律師執(zhí)業(yè)行為，保障律師依法執(zhí)業(yè)，加強(qiáng)對(duì)本市律師工作的管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》、《律師事務(wù)所管理辦法》、《律師執(zhí)業(yè)管理辦法》和省司法廳有關(guān)律師工作管理的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所（分所）和登記執(zhí)業(yè)的律師，均適用本辦法。

第三條 長(zhǎng)沙市司法局依相關(guān)法律法規(guī)和本辦法規(guī)定對(duì)長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)的律師事務(wù)所及其律師進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。

第四條 市律師協(xié)會(huì)依照《律師法》、協(xié)會(huì)章程和行業(yè)規(guī)范，對(duì)律師事務(wù)所實(shí)行行業(yè)自律。

律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)自律管理，加強(qiáng)對(duì)律師執(zhí)業(yè)行為的管理，律師應(yīng)當(dāng)接受律師事務(wù)所的自律管理。

第二章 管理機(jī)關(guān)

第五條 長(zhǎng)沙市司法局（以下簡(jiǎn)稱市司法局）是本市律師工作的主管部門，其職責(zé)是：

（一）掌握本行政區(qū)域律師事務(wù)所、律師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)和組織建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、制度建設(shè)的情況，制定加強(qiáng)律師工作的措施和辦法；

（二）指導(dǎo)、監(jiān)督下一級(jí)司法行政機(jī)關(guān)的日常監(jiān)督管理工作，組織開(kāi)展對(duì)律師事務(wù)所、律師執(zhí)業(yè)的專項(xiàng)監(jiān)督檢查工作，指導(dǎo)對(duì)律師事務(wù)所、律師重大投訴案件的查處工作；

（三）對(duì)律師事務(wù)所、律師進(jìn)行表彰；

（四）依法定職權(quán)對(duì)律師事務(wù)所、律師的違法行為實(shí)施行政處罰；對(duì)依法應(yīng)當(dāng)給予吊銷執(zhí)業(yè)許可證、執(zhí)業(yè)證書處罰的，向上一級(jí)司法行政機(jī)關(guān)提出處罰建議；

（五）組織開(kāi)展對(duì)律師事務(wù)所的檢查考核工作，對(duì)律師執(zhí)業(yè)考核結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、備案；

（六）受理、審查律師事務(wù)所設(shè)立、變更、設(shè)立分所、注銷申請(qǐng)事項(xiàng)。受理、審查律師執(zhí)業(yè)、變更執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)、執(zhí)業(yè)證書注銷申請(qǐng)事項(xiàng)；

（七）建立律師事務(wù)所、律師執(zhí)業(yè)檔案，負(fù)責(zé)有關(guān)律師事務(wù)所、律師的許可、變更、終止、注銷及執(zhí)業(yè)檔案信息的公開(kāi)工作；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)；

（九）完成上級(jí)司法行政機(jī)關(guān)委托的其他律師管理工作。區(qū)、縣（市）司法局是所屬律師事務(wù)所的主管機(jī)關(guān)。

第六條 市律師協(xié)會(huì)及派出機(jī)構(gòu)是本市律師工作的行業(yè)管理機(jī)構(gòu)，受市司法局監(jiān)督、指導(dǎo)，依據(jù)《律師法》的規(guī)定履行行業(yè)自律職責(zé)，負(fù)責(zé)市司法局委托辦理的其他律師管理工作。

區(qū)、縣（市）設(shè)立市律師協(xié)會(huì)聯(lián)絡(luò)處，負(fù)責(zé)本級(jí)司法行政機(jī)關(guān)所屬的律師事務(wù)所行業(yè)管理工作。

第三章 機(jī)構(gòu)管理

第七條 律師事務(wù)所是律師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)，接受司法行政機(jī)關(guān)和市律師協(xié)會(huì)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。

律師事務(wù)所的組織形式，依照《中華人民共和國(guó)律師法》的有關(guān)規(guī)定確立。

第八條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立律師事務(wù)所，應(yīng)當(dāng)填寫《律師事務(wù)所登記表》，向市司法局提出申請(qǐng)并報(bào)送材料，市司法局應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)材料之日起2０日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，報(bào)省司法廳審批。

律師事務(wù)所在開(kāi)業(yè)后15日內(nèi)將內(nèi)部管理制度、聘用人員、印章、銀行帳戶、執(zhí)業(yè)許可證、稅務(wù)登記、收費(fèi)許可登記等情況報(bào)主管部門備案。

第九條 設(shè)立的律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)規(guī)范，辦公面積城區(qū)所應(yīng)當(dāng)達(dá)到150平方米以上，縣屬所應(yīng)達(dá)到100平方米以上，根據(jù)需要設(shè)立律師辦公室、會(huì)議室、接待室、檔案室和資料室等并進(jìn)行功能分區(qū)，配有電腦、電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、法律及法 3 律服務(wù)信息庫(kù)等基本設(shè)施，具備律師機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)基本條件。

第十條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)制訂內(nèi)部管理制度，對(duì)人事、收案、收費(fèi)、業(yè)務(wù)、重大敏感群體性案件請(qǐng)示匯報(bào)、財(cái)務(wù)以及檔案等方面做出規(guī)定，報(bào)主管部門和市律協(xié)備案。

第十一條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，設(shè)立執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、事業(yè)發(fā)展、社會(huì)保障等基金。

第十二條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)接受司法行政機(jī)關(guān)的考核，考核不合格的，不得執(zhí)業(yè)。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)逐級(jí)報(bào)告上一年的人員、機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)工作、財(cái)務(wù)收支等情況，并附送審計(jì)部門的審計(jì)報(bào)告。

第十三條 律師事務(wù)所分立、合并、遷移、變更名稱、住所、章程、合伙人等重大事項(xiàng)或者解散的，應(yīng)當(dāng)逐級(jí)報(bào)市司法局審核后，上報(bào)省司法廳審批。變更住所應(yīng)符合本辦法第九條規(guī)定的條件。

第十四條 律師事務(wù)所不得在核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)另設(shè)分支機(jī)構(gòu)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在法定辦公場(chǎng)所以外掛牌設(shè)立各種形式的分所、分部、接待室。律師也不得在外設(shè)立任何辦公場(chǎng)所

律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可在所內(nèi)設(shè)立若干專業(yè)部門，但不得刻制印章。

第十五條 律師事務(wù)所同港、澳、臺(tái)或國(guó)外律師機(jī)構(gòu)建立業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系，應(yīng)在協(xié)作協(xié)議簽訂前15日?qǐng)?bào)市司法局批準(zhǔn)。

第十六條 律師事務(wù)所的日常管理可以實(shí)行主任負(fù)責(zé)制，也 4 可以設(shè)立管理委員會(huì)。律師事務(wù)所主任依照章程選舉產(chǎn)生，任期不低于三年，可連選連任，在選舉后15日內(nèi)報(bào)司法行政機(jī)關(guān)備案，但不得由非專職律師擔(dān)任。

第十七條 律師事務(wù)所主任因不履行職責(zé)，致使律師事務(wù)所管理混亂，經(jīng)整改無(wú)效的，應(yīng)辭去主任職務(wù)。司法行政機(jī)關(guān)也可以向律師事務(wù)所提出更換主任建議書，律師事務(wù)所應(yīng)在收到建議書的十五日內(nèi)召開(kāi)合伙人會(huì)議重新推選主任。

第十八條 合伙人會(huì)議為律師事務(wù)所的權(quán)力機(jī)構(gòu)，合伙人應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)會(huì)議，研究決定所內(nèi)的重大事務(wù)。全年召開(kāi)的合伙人會(huì)議不少于二次。

律師事務(wù)所在處理所內(nèi)重大事務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取執(zhí)業(yè)律師和其他工作人員的意見(jiàn)，并及時(shí)通報(bào)、披露必要的信息情況。

第十九條 律師事務(wù)所承辦敏感案件和群體性事件，接受委托前，應(yīng)當(dāng)向所屬的主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)書面報(bào)告。律師事務(wù)所集體研究時(shí)，應(yīng)充分考慮其主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)性意見(jiàn)，討論決定是否接受委托。案件辦結(jié)后，律師事務(wù)所應(yīng)及時(shí)將情況報(bào)告主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會(huì)。

第二十條 律師事務(wù)所及律師擬向新聞媒體、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布敏感案件和群體性事件等信息的，須經(jīng)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。

案件辦結(jié)后，律師事務(wù)所應(yīng)及時(shí)將情況報(bào)告主管機(jī)關(guān)。

第二十一條 律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)管理制度，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行記帳和報(bào)表，專人負(fù)責(zé)發(fā)票、財(cái)務(wù)印章管理。5 律師事務(wù)所不得建立帳外帳。會(huì)計(jì)人員必須具有經(jīng)過(guò)財(cái)政部門年審注冊(cè)的會(huì)計(jì)資格。禁止律師個(gè)人私下持有發(fā)票。

第二十二條 律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。律師事務(wù)所在業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)中，以明顯降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)的，以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)論。

實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的法律事務(wù)，簽訂合同前須經(jīng)律師事務(wù)所主任批準(zhǔn)。

第二十三條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)依法制定本所律師酬金返還辦法，返酬標(biāo)準(zhǔn)不得超出司法部的相關(guān)規(guī)定。律師事務(wù)所超過(guò)提成比例或變相提高酬金提成比例招攬律師的，以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)論。

第二十四條 律師事務(wù)所和律師應(yīng)積極主動(dòng)開(kāi)展殘疾人、農(nóng)民工、青少年等弱勢(shì)群體的維權(quán)活動(dòng)，有條件的律師事務(wù)所每年應(yīng)籌集一定數(shù)量的資金用于助學(xué)、助殘、扶貧、救災(zāi)等社會(huì)公益事業(yè)。

每名律師每年有辦理一件以上法律援助案件的義務(wù)。第二十五條 律師事務(wù)所不得實(shí)行業(yè)務(wù)收費(fèi)承包制或變相以收取固定費(fèi)用的方式承包。

第二十六條 律師事務(wù)所要加強(qiáng)黨員律師管理，有3名以上黨員的，應(yīng)當(dāng)建立黨支部，黨員不足3人的，應(yīng)在上級(jí)黨組織指導(dǎo)下聯(lián)合成立黨支部。

第二十七條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)實(shí)行服務(wù)公示制度，要將律師姓名、照片、執(zhí)業(yè)證號(hào)、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴電話、稅務(wù)、6 收費(fèi)、執(zhí)業(yè)等許可證對(duì)社會(huì)和服務(wù)對(duì)象公開(kāi)，并公示。

第二十八條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本所律師的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律教育，組織開(kāi)展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)，為律師參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)教育提供條件。

第二十九條 律師事務(wù)所在考核前應(yīng)當(dāng)接受司法行政機(jī)關(guān)的檢查和考核，檢查不合格的，限期進(jìn)行整改，經(jīng)整改仍不合格的，應(yīng)當(dāng)暫緩考核。

第三十條 律師事務(wù)所終止的，應(yīng)當(dāng)向市司法局繳回《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》，上報(bào)省司法廳辦理注銷手續(xù)，發(fā)布終止公告。

律師事務(wù)所已終止的，不得執(zhí)業(yè)。

第四章 執(zhí)業(yè)證管理

第三十一條 申請(qǐng)領(lǐng)取律師執(zhí)業(yè)證的人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)并在律師事務(wù)所連續(xù)實(shí)習(xí)1年。

第三十二條 申請(qǐng)律師執(zhí)業(yè)證的，提交以下書面材料：

（一）申請(qǐng)人所在律師事務(wù)所出具的實(shí)習(xí)鑒定；

（二）申請(qǐng)人參加省律師協(xié)會(huì)舉辦的執(zhí)業(yè)律師崗前培訓(xùn)結(jié)業(yè)證明；

（三）申請(qǐng)人的高等教育學(xué)歷證書；

（四）申請(qǐng)人戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的是否受過(guò)刑事處罰的證明；

（五）申請(qǐng)人的人事檔案存放證明；

（六）申請(qǐng)人與擬申請(qǐng)執(zhí)業(yè)的律師事務(wù)所簽訂的聘用合同； 市司法局在收到申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，上報(bào)省司法廳。

第三十三條 實(shí)習(xí)律師有下列情況之一的，不得申請(qǐng)領(lǐng)取律師執(zhí)業(yè)證：

(一)實(shí)習(xí)期未滿1年；(二)實(shí)習(xí)鑒定為不合格。

第三十四條 實(shí)習(xí)律師實(shí)習(xí)，應(yīng)與所在的律師事務(wù)所簽訂實(shí)習(xí)合同，并報(bào)市律協(xié)備案。

第五章 人員管理

第三十五條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與聘用律師及行政輔助人員簽訂聘用合同，并在15日內(nèi)將聘用合同報(bào)主管機(jī)關(guān)備案。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)盡量保證聘用人員相對(duì)穩(wěn)定。

第三十六條 律師事務(wù)所實(shí)行律師執(zhí)業(yè)誠(chéng)信檔案管理制度，應(yīng)當(dāng)為每位律師建立個(gè)人執(zhí)業(yè)(誠(chéng)信)檔案，并接受主管機(jī)關(guān)的檢查。律師轉(zhuǎn)所，個(gè)人執(zhí)業(yè)(誠(chéng)信)檔案隨之轉(zhuǎn)出。檔案內(nèi)容包括：

(一)執(zhí)業(yè)律師履歷表；

8(二)業(yè)務(wù)開(kāi)展的情況；

(三)職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律及誠(chéng)信記錄情況；(四)考核情況；(五)獎(jiǎng)懲情況；(六)培訓(xùn)情況；

(七)其他需要入檔的材料。

第三十七條 律師應(yīng)當(dāng)服從律師事務(wù)所的管理，遵守律師事務(wù)所的章程。

律師不得拒絕律師事務(wù)所的法律援助業(yè)務(wù)指派。

第三十八條 律師異動(dòng)原則上須在原律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)滿一年以上，并按聘用合同履行了義務(wù)。因律師異動(dòng)給律師事務(wù)所造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十九條 聘用合同期滿或雙方依照有關(guān)規(guī)定協(xié)商解除聘用合同的，律師可以申請(qǐng)異動(dòng)，但有下列情形之一的，不得異動(dòng)：

（一）違反職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律被查處期間；

（二）受處罰期間；

（三）所在律師事務(wù)所受停業(yè)處罰期間；

（四）所在律師事務(wù)所因考核不合格，在整改期間；

（五）投訴未處理完畢的。

第四十條 律師申請(qǐng)異動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向律師事務(wù)所提交下列材料：

（一）保管的業(yè)務(wù)案卷；

（二）尚未辦結(jié)案件的證據(jù)材料；

（三）未清結(jié)的財(cái)務(wù)憑證、現(xiàn)金、支票等；

（四）負(fù)責(zé)保管的其他公物；

律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)自收到上述材料之日起30日內(nèi)與律師進(jìn)行清結(jié)，并出具異動(dòng)執(zhí)業(yè)所需的各種材料。

律師事務(wù)所無(wú)正當(dāng)理由不得拖延或阻攔律師異動(dòng)。第四十一條 律師辦理異動(dòng)執(zhí)業(yè)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向司法行政機(jī)關(guān)提交下列材料：

（一）律師個(gè)人執(zhí)業(yè)(誠(chéng)信)檔案；

（二）業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)清結(jié)證明材料；

（三）尚未辦結(jié)案件需異動(dòng)的，應(yīng)有委托人與律師事務(wù)所變更委托關(guān)系協(xié)議書。

第四十二條 執(zhí)業(yè)律師為合伙人的，異動(dòng)前應(yīng)與其他合伙人達(dá)成退出協(xié)議，明確有關(guān)債權(quán)債務(wù)及執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)賠償責(zé)任，逐級(jí)上報(bào)省司法廳批準(zhǔn)備案后，方可異動(dòng)。

第四十三條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向市司法局申請(qǐng)考核。

未經(jīng)考核的律師，不得執(zhí)業(yè)?？己瞬缓细竦穆蓭?，暫緩執(zhí)業(yè)。

律師事務(wù)所不得委派未經(jīng)考核或考核不合格的律師承辦業(yè)務(wù)。

第四十四條 有下列情形之一的，律師事務(wù)所應(yīng)及時(shí)收回律師執(zhí)業(yè)證，并向主管機(jī)關(guān)上繳律師執(zhí)業(yè)證：

（一）專職律師調(diào)出律師事務(wù)所，擔(dān)任國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位工作人員或各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員的；

（二）兼職律師調(diào)出法學(xué)院校（系）、法學(xué)研究單位，或擔(dān)任國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員或各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員的；

（三）律師暫緩執(zhí)業(yè)的；

（四）死亡、喪失民事行為能力或限制民事行為能力的；

（五）受到停止執(zhí)業(yè)處罰的；

（六）被吊銷律師執(zhí)業(yè)證的；

（七）提交虛假材料或隱瞞違法行為，騙取律師執(zhí)業(yè)證的。第四十五條 考核合格的律師及其所在律師事務(wù)所，由市司法局上報(bào)省司法廳予以公告。

第四十六條 律師不能執(zhí)業(yè)時(shí)，由律師事務(wù)所向主管機(jī)關(guān)繳回《律師執(zhí)業(yè)證》。對(duì)于不參加考核，又不交回律師執(zhí)業(yè)證的，由市司法局上報(bào)予以注銷。

第四十七條 律師應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定參加司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)組織的職業(yè)培訓(xùn)。

第六章 業(yè)務(wù)管理

第四十八條 律師承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，并服從律師事務(wù)所對(duì)受理業(yè)務(wù)進(jìn)行的利益沖突審查及其決定。

第四十九條 律師承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)告知委托人該委托事項(xiàng)辦理可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，不得用明示或者暗示方式對(duì)辦理結(jié)果向委托人作出不當(dāng)承諾。

律師承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人通報(bào)委托事項(xiàng)辦理進(jìn)展情況；需要變更委托事項(xiàng)、權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意和授權(quán)。

律師接受委托后，無(wú)正當(dāng)理由的，不得拒絕辯護(hù)或者代理，但是，委托事項(xiàng)違法，委托人利用律師提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)或者委托人故意隱瞞與案件有關(guān)的重要事實(shí)的，律師有權(quán)拒絕辯護(hù)或者代理。

第五十條 律師承辦業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)委托人通過(guò)合法的途徑、手段主張權(quán)利、解決爭(zhēng)議，不得誘導(dǎo)委托人采取擾亂公共秩序、危害公共安全等非法手段解決爭(zhēng)議。

律師不得利用提供法律服務(wù)的便利牟取當(dāng)事人爭(zhēng)議的權(quán)益，不得接受對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物或者其他利益，不得與對(duì)方當(dāng)事人或者第三人惡意串通，侵害委托人權(quán)益。

第五十一條 律師應(yīng)當(dāng)尊重同行，公平競(jìng)爭(zhēng)，不得以詆毀其他律師事務(wù)所、律師或者支付介紹費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。

第五十二條 律師承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定由律師事務(wù)所向委托人統(tǒng)一收取律師費(fèi)和有關(guān)辦案費(fèi)用，不得私自收費(fèi)，不得接受委托人的財(cái)物或者其他利益。

第五十三條 律師承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)妥善保管與承辦事項(xiàng)有關(guān)的法律文書、證據(jù)材料、業(yè)務(wù)文件和工作記錄。在法律事務(wù)辦結(jié)后，按照有關(guān)規(guī)定立卷建檔，上交律師事務(wù)所保管。

第五十四條 律師事務(wù)所應(yīng)統(tǒng)一與委托人簽訂書面委托代理合同，按照民事、刑事、行政訴訟和非訴訟分類建立案件登記臺(tái)帳，編號(hào)管理，并配備專人管理文書、印章、收結(jié)案登記。業(yè)務(wù)檔案和登記臺(tái)帳應(yīng)依法保存?zhèn)洳椤?/p>

第五十五條 律師事務(wù)所接受委托，原則上應(yīng)當(dāng)在其執(zhí)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)與委托人辦理委托代理手續(xù)。律師事務(wù)所不得向律師及其他工作人員提供空白法律文書，未經(jīng)律師事務(wù)所登記審批，律師不得攜帶委托代理合同及其他法律文書外出洽談、簽訂法律服務(wù)業(yè)務(wù)。

律師事務(wù)所不得指派非律師人員以律師身份或以其他變相方式提供法律服務(wù)，不得指派實(shí)習(xí)人員單獨(dú)辦理律師業(yè)務(wù)。

第五十六條 律師事務(wù)所與委托人簽訂合同時(shí)，實(shí)行收案審批制。如實(shí)告知委托人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、律師職責(zé)以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和出現(xiàn)的后果。應(yīng)進(jìn)行利益沖突審查，防止因利益沖突給當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失。

第七章 投 訴

第五十七條 市律師協(xié)會(huì)設(shè)立律師懲戒委員會(huì)。

市律師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)受理單位和個(gè)人對(duì)律師事務(wù)所或律師的投訴，并進(jìn)行初查；對(duì)被投訴的律師事務(wù)所或律師的違法、違紀(jì)行為初查屬實(shí)的，移交市律師協(xié)會(huì)懲戒委員會(huì)進(jìn)行懲戒；需要給予行政處罰的，建議由司法行政部門給予行政處罰。

第五十八條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)明確專人負(fù)責(zé)處理投訴工作，制定投訴處理程序，建立投訴登記臺(tái)帳，并記明如下事項(xiàng)：

(一)接受投訴的時(shí)間；(二)投訴人的基本情況；(三)被投訴人的情況；

(四)被投訴人執(zhí)業(yè)違紀(jì)的主要事實(shí)和基本證據(jù)；(五)處理意見(jiàn)。

律師事務(wù)所應(yīng)于十日內(nèi)將調(diào)查結(jié)果和處理意見(jiàn)書面報(bào)市律師協(xié)會(huì), 并向主管司法行政機(jī)關(guān)備案。

第五十九條 凡涉及要求退還代理費(fèi)的，經(jīng)查實(shí)確認(rèn)后，依法由被投訴律師所在的律師事務(wù)所支付，由律師事務(wù)所追究律師個(gè)人的責(zé)任。凡涉及律師賠償?shù)模?jīng)投訴人和律師事務(wù)所申請(qǐng)，由市律協(xié)組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，告知投訴人向人民法院起訴。

第八章 法律責(zé)任

第六十條 對(duì)于違反本辦法規(guī)定的行為，視其情節(jié)輕重，依據(jù)司法部的有關(guān)規(guī)章或律師協(xié)會(huì)的行業(yè)規(guī)范進(jìn)行行政處罰和行業(yè)懲戒。

第六十一條 司法行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《司法行政機(jī)關(guān)行政處罰程序規(guī)定》等規(guī)章進(jìn)行。

第六十二條 對(duì)于查明屬實(shí)的違法違紀(jì)案件，由市律師協(xié)會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，在行業(yè)內(nèi)部進(jìn)行通報(bào)，必要時(shí)在當(dāng)?shù)孛襟w上予以公開(kāi)。

第六十三條 被懲戒的律師對(duì)律師懲戒委員會(huì)的懲戒決定不服的，可向市律師協(xié)會(huì)申請(qǐng)復(fù)查一次，如不服可在收到處分決定書之日起10日內(nèi)，再書面向省律師協(xié)會(huì)提出復(fù)議申請(qǐng)。

第六十四條 司法行政機(jī)關(guān)工作人員和律師協(xié)會(huì)管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵紀(jì)守法，秉公執(zhí)法。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級(jí)部門或者所在單位給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九章 附 則

第六十五條 本辦法由市司法局負(fù)責(zé)解釋。

第六十六條 本辦法自2009年10月1日起施行。

第三篇：長(zhǎng)沙市小區(qū)衛(wèi)生狀況調(diào)查問(wèn)卷

（請(qǐng)認(rèn)真客觀作答，感謝您熱情的參與?。?/p>

長(zhǎng)沙市小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況調(diào)查（雨花區(qū)）

請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打勾√

1.您的性別*

男[]女[]

2.您的年齡*

10-20[]21-30[] 31-40[]41-50[]50以上[]

3.您的居住地*

① _______________小區(qū)

② 其他____________________________

③ 未定居或外地[] 經(jīng)常去的區(qū):_____區(qū)，請(qǐng)?zhí)恋?題

4.您對(duì)居住地的環(huán)境衛(wèi)生*

不滿意[]基本滿意[]滿意[]

5.您對(duì)居住地哪些環(huán)境因素不滿意（多選）垃圾清掃[]綠化[]

空氣質(zhì)量[]噪音[]

其他_________________________

6.您覺(jué)得哪些地方衛(wèi)生較差，垃圾較多（多選）走廊(樓梯)[]路面[]

其他_________________________ 7.您覺(jué)得小區(qū)中的衛(wèi)生問(wèn)題是誰(shuí)的責(zé)任（多選）居民[]政府[]物業(yè)[]

8.您認(rèn)為哪些改善措施比較有效（多選）增加垃圾桶數(shù)量 []提高公民素質(zhì)[]

加強(qiáng)衛(wèi)生管理（如垃圾清掃）[]完善監(jiān)督舉報(bào)制度[]

9.您有什么改善環(huán)境衛(wèi)生的妙招嗎？（可不填）

___________________________________________________________

?。「兄x您的參與??！

本次問(wèn)卷調(diào)查由雅禮中學(xué)1215班研究性學(xué)習(xí)第6小組發(fā)起

課題名稱為：長(zhǎng)沙市小區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀調(diào)查

第四篇：小區(qū)管理辦法

豐潤(rùn)二、三、四住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法

為貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個(gè)清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。

一、物業(yè)管理企業(yè)

1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。

3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)限、期限、費(fèi)用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等。

4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場(chǎng)所，專線電話，專職工作人員值班，確保及時(shí)為業(yè)主服務(wù)。

5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定收費(fèi)，并接受業(yè)主和使用人監(jiān)督。

6、日常維護(hù)與緊急事件處理。（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)房屋主體，水電設(shè)施，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修，確保設(shè)備運(yùn)行正常，居住安全。（2）對(duì)上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時(shí)處理，確保業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)不受損失。

7、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化和小品布置，重點(diǎn)美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育，使人人都來(lái)關(guān)心愛(ài)護(hù)綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。

8、小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時(shí)間、定地點(diǎn)、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到“六不”、“六凈”。既：不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見(jiàn)人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹(shù)坑墻根凈、果皮箱凈。

9、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T建立良好的工作關(guān)系，接受指導(dǎo)，爭(zhēng)取配合，做好小區(qū)治安管理工作。

10、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強(qiáng)消防意識(shí)，警鐘長(zhǎng)鳴，常抓不懈，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程。

11、車輛管理。小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車，摩托車，自行車應(yīng)在指定位置存放，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理。

二、業(yè)主、房屋使用人

1、業(yè)主、使用人應(yīng)成立業(yè)主委員會(huì)。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)。有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)。

2、業(yè)主、使用人應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性房屋的業(yè)主或使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門和環(huán)境衛(wèi)生管理部門，按規(guī)定主動(dòng)交納各種費(fèi)用。

3、業(yè)主，使用人不應(yīng)高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內(nèi)部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設(shè)置立架改動(dòng)采曖、供水、排水設(shè)施，不準(zhǔn)隨意占用公共用地亂堆雜物；不準(zhǔn)損壞花草樹(shù)木、小品、健身器材；不準(zhǔn)在樓道內(nèi)亂寫亂畫；不準(zhǔn)私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì)；制造妨礙他人正常休息的噪音等。

4、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)督促拒交應(yīng)交費(fèi)用的業(yè)主、房屋使用人交納費(fèi)用；也可以向法院提起訴訟。

5、業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并可要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、當(dāng)事人因房屋使用、維修、管理等發(fā)生糾紛的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。

住宅小區(qū)物業(yè)管理工作涉及千家萬(wàn)戶，做好這項(xiàng)工作可以為政府和廣大居民排憂解難，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂(lè)業(yè)，保證社會(huì)的穩(wěn)定。為開(kāi)創(chuàng)我區(qū)物業(yè)管理更新更好的局面作出努力。

伙伴物業(yè)有限公司

2011.1.5

第五篇：長(zhǎng)沙市建筑市場(chǎng)流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理管理辦法

長(zhǎng)沙市建筑市場(chǎng)流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理管理辦法

第一條

根據(jù)《中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法》和《湖南省人口與計(jì)劃生育條例》、《湖南省流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理辦法》，為健全人口與計(jì)劃生育工作機(jī)制，建立基層人口與計(jì)劃生育目標(biāo)管理，加強(qiáng)我市建筑行業(yè)在建工程流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理工作，結(jié)合建設(shè)系統(tǒng)工作實(shí)際，進(jìn)一步規(guī)范和做好建設(shè)系統(tǒng)流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理工作，特制定本辦法。

第二條

在全市行政區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)建筑施工的管理部門和從事建筑施工活動(dòng)的施工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條

長(zhǎng)沙市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理全市已報(bào)建的在建工程流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理工作；

各區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)管理區(qū)屬建筑施工企業(yè)已報(bào)建的在建工程流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理工作。

各縣（市）建設(shè)局負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)已報(bào)建的在建工程流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理工作。

第四條

長(zhǎng)沙市建筑安全監(jiān)察站負(fù)責(zé)市監(jiān)管的建筑施工項(xiàng)目流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管；

各區(qū)、縣（市）建筑安全監(jiān)察站負(fù)責(zé)區(qū)、縣（市）監(jiān)管的建筑施工項(xiàng)目流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。

第五條

市建設(shè)委員會(huì)、各區(qū)、縣（市）建設(shè)局應(yīng)成立計(jì)劃生育領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)管理計(jì)劃生育工作，單位法定代表人是本單位第一責(zé)任人。

第六條

市建設(shè)委員會(huì)、各區(qū)、縣（市）建設(shè)局應(yīng)與所屬單位簽訂流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理工作目標(biāo)責(zé)任書，并對(duì)責(zé)任目標(biāo)分解落實(shí)。

在發(fā)放施工許可證時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)中標(biāo)施工企業(yè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與工程所在地人口計(jì)劃生育管理目標(biāo)責(zé)任書，并收取長(zhǎng)沙市建筑施工單位計(jì)劃生育管理登記表。

第七條 市建筑安全檢查站、各區(qū)、各縣（市）建筑安全檢查站對(duì)各自監(jiān)管的施工工地要進(jìn)行經(jīng)常性的計(jì)劃生育工作檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問(wèn)題。

第八條 各施工企業(yè)及其項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)成立流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理組織機(jī)構(gòu)，企業(yè)法定代表人和建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）分別是施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理部第一負(fù)責(zé)人，并明確計(jì)劃生育專（兼）干。

第九條 各建筑施工企業(yè)應(yīng)與各項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理工作目標(biāo)責(zé)任書，督促各項(xiàng)目經(jīng)理部與工程所在地人口計(jì)劃生育管理部門簽訂流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理目標(biāo)責(zé)任書，并加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理的管理工作。

第十條 各項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)與進(jìn)入施工工地育齡婦女簽訂計(jì)劃生育合同，查驗(yàn)并保存工地育齡婦女花名冊(cè)，報(bào)工程所在地人口計(jì)劃生育管理部門和安監(jiān)部門；每季度組織施工工地育齡婦女至工程所在地人口計(jì)劃生育管理部門進(jìn)行一次孕檢，并做好檢查情況記錄；項(xiàng)目部不得留宿來(lái)歷不明育齡婦女，發(fā)現(xiàn)外來(lái)懷孕人員，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)?shù)厝丝谟?jì)劃生育管理部門并配合落實(shí)措施。

第十一條 市建筑委員會(huì)、區(qū)、縣（市）建設(shè)局、各施工企業(yè)、各項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)有專門的流動(dòng)人員計(jì)劃生育管理的會(huì)議、記錄、臺(tái)帳、匯總表等資料，要求專人負(fù)責(zé)，專人管理。

第十二條 市建筑安全監(jiān)察站、各區(qū)、縣（市）建筑安全檢查站在對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃生育檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工地存在以下情況，可以限期整改。

（1）育齡婦女花名冊(cè)未上報(bào)安監(jiān)部門備案；

（2）公司未與項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂計(jì)劃生育責(zé)任書；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理部未與工程所在地人口計(jì)劃生育管理部門和育齡婦女簽訂計(jì)劃生育合同；

（4）項(xiàng)目經(jīng)理部未查驗(yàn)和保存施工工地育齡婦女婚育證明；

（5）項(xiàng)目經(jīng)理部沒(méi)有計(jì)劃生育組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

第十三條 建筑行業(yè)流動(dòng)人口計(jì)劃生育綜合治理工作與施工單位資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)、招投標(biāo)、建筑企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定等掛鉤，發(fā)生計(jì)劃生育重大責(zé)任問(wèn)題的建筑工地不得參與“文明工地”評(píng)選，對(duì)相關(guān)建筑企業(yè)及建造師（項(xiàng)目經(jīng)理)認(rèn)定一次嚴(yán)重不良行為記錄。

第十四條 本辦法自2008年7月1日起施行。