第一篇：辦理須知(個(gè)人住房貸款)

個(gè)人住房貸款辦理須知

一、借款人需提供的資料

1、身份證明。借款人及共同借款人（一般為借款人配偶）合法有效的身份證件、戶口本。

2、婚姻證明。已婚，需提供結(jié)婚證（名字、身份證號(hào)必須與二代身份證一致）；未婚，需提供由民政局出具的未婚證明；離異，需提供離婚證及民政局出具的未再婚證明。

3、收入證明。

▲政府機(jī)關(guān)事業(yè)類單位、軍隊(duì)武警、衛(wèi)生、教育、廣電行業(yè)、金融、保險(xiǎn)及金融監(jiān)管業(yè)、集團(tuán)類客戶提供單位出具的收入證明即可。

▲中小型企業(yè)工作人員提供收入證明、工資賬戶近三月銀行流水或工資明細(xì)單。

▲私營(yíng)業(yè)主或個(gè)體提供收入證明及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證和投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料。投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料包括驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等。

▲其他補(bǔ)充：個(gè)人所得稅繳稅清單、持有的債券基金、股票、房、車等資產(chǎn)證明。

4、首付款證明。發(fā)票；收據(jù)+pos票+銀行進(jìn)帳單或入賬明細(xì)表。

5、委托扣款帳號(hào)?？蛻繇氜k理建行借記卡一張用于歸還貸款。

6、經(jīng)房地局備案的購(gòu)房合同2份（買受人+出賣人）。

備注：外地戶口還須提供近1年以上太原市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

7、貸款期限：個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為30年。借款人年齡加貸款期限男不超過65周歲，女不超60周歲。

二、建行按揭政策

1、首付款要求： 首次購(gòu)買住房，首付款比例最低30％，未婚，離異以及夫妻雙方在同一非穩(wěn)定收入公司的客戶，首付比例至少付到40%；購(gòu)買第二套住房的客戶，首付款比例最低60％；購(gòu)買第三套及以上住房的客戶，暫不辦理銀行貸款。

2、貸款利率： 按辦理貸款時(shí)的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。

3、貸款期限：個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為30年。借款人年齡加貸款期限男不超過65周歲，女不超60周歲。

三、以上條款可能隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整，以辦理時(shí)實(shí)際政策為準(zhǔn)。

關(guān)于辦理他項(xiàng)費(fèi)用：

1、評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)格的5‰(100萬以內(nèi))，超過100萬的，超出

部分為2.5‰，該費(fèi)用為評(píng)估公司收取，評(píng)估公司為我行指定的評(píng)估公司，可以先對(duì)項(xiàng)目做預(yù)評(píng)，進(jìn)行估價(jià)，以此方便開發(fā)商提前收取相關(guān)費(fèi)用。

2、抵押登記費(fèi)為80元/戶，房地局收取

3、印花稅5元/戶，房地局收取

4、公證費(fèi)200/戶（該費(fèi)用可由客戶選擇性辦理，如果辦理公證，可以委托開發(fā)商統(tǒng)一幫其辦理相關(guān)抵押手續(xù)，否則需要客戶自己辦理相關(guān)手續(xù)）

以上費(fèi)用如果客戶在辦理產(chǎn)權(quán)抵押前提前結(jié)清貸款，則不需要收取，可以退還客戶。

第二篇：公積金個(gè)人住房貸款辦理須知

公積金個(gè)人住房貸款辦理須知

（五）（二手房貸款）

一、貸款對(duì)象及條件

（一）按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人；

（二）在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買再交易住房；

（三）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；

（四）有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購(gòu)房原《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》）；

（五）同意用所購(gòu)住房作抵押；

（六）同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保；

（七）所購(gòu)二手房符合下列條件：

1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，可在住房二級(jí)市場(chǎng)交易的框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅；

2、房屋使用年限不超過15年。

（八）公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)貸款需提供的資料

（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；

（二）合法有效的購(gòu)房合同；

（三）所購(gòu)二手房原《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》）；

（四）借款人及其配偶收入證明；

（五）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；

（六）《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告》；

（七）售房人出具的劃款賬戶證明（公積金中心委托機(jī)構(gòu)受理的除外）；

（八）公積金中心要求的其他資料。

★ 以上資料均需提供復(fù)印件（統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn)）兩套，申請(qǐng)和簽約時(shí)需攜原件備驗(yàn)。

二、貸款額度、期限、利率

（一）貸款額度

1、最高限額

公積金二手房貸款最高貸款成數(shù)為所購(gòu)二手房評(píng)估價(jià)值和成交額二者中較低的70%，其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個(gè)人最高限額的兩倍（80萬元）。最高限額同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）房屋使用年限5年-10年（含10年）的，可貸成數(shù)不超過所購(gòu)二手房評(píng)估價(jià)值和成交額二者中較低的60%；

（2）房屋使用年限10年-15年（含15年）的，可貸成數(shù)不超過所購(gòu)二手房評(píng)估價(jià)值和成交額二者中較低的50%；

2、可貸額度

借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：

（1）公積金個(gè)貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)（月）

（2）公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25

（二）貸款期限

公積金個(gè)貸最長(zhǎng)貸款期限不超過25年，還款到期期限最長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后10年。

（三）貸款利率

按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。

（三）貸款利率

按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。

四、辦理程序

（一）委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理

第一步：購(gòu)房職工向經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。

第二步：借款申請(qǐng)人領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》和《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫，同時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)資料。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)初驗(yàn)借款申請(qǐng)人資料合格后，出具《價(jià)格評(píng)估通知書》。第三步：借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第四步：依據(jù)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估結(jié)果確定可貸額度和期限，并將借款申請(qǐng)人購(gòu)買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據(jù)后交中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第五步：公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

第六步：借款人及有關(guān)當(dāng)事人按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理?yè)?dān)保。

第七步：辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)。

第八步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金通過中介服務(wù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付售房人。

（二）借款人自行辦理

第一步：購(gòu)房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款承辦銀行咨詢辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，初步測(cè)算可貸額度和期限。

第二步：借款申請(qǐng)人領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》和《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫，同時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗(yàn)借款申請(qǐng)人資料合格后，出具《價(jià)格評(píng)估通知書》。

第三步：借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第四步：依據(jù)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估結(jié)果確定可貸額度和期限，并將借款申請(qǐng)人購(gòu)買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據(jù)后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

第五步：公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

第六步：借款人及有關(guān)當(dāng)事人按照經(jīng)辦人員通知的時(shí)間，到指定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理?yè)?dān)保或貸款綜合保險(xiǎn)。

第七步：辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)。

第八步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶。

五、貸款償還

（一）公積金個(gè)貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

（二）貸款期限一年以內(nèi)（含一年）的公積金個(gè)貸采用一次性還款法，實(shí)行合同利率，到期一次性按天計(jì)收貸款本息（利隨本清）。

（三）借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款賬戶，如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應(yīng)包括按逾期利率計(jì)收的逾期利息。

（四）提前部分或全部?jī)斶€貸款，應(yīng)至少提前十五日通知承辦銀行（或住房公積金管理機(jī)構(gòu)），并須征得承辦銀行（住房公積金管理機(jī)構(gòu)）同意。

（五）貸款清償完畢，借款人應(yīng)到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退還剩余期限擔(dān)保費(fèi)。

第三篇：辦理須知(個(gè)人住房貸款)

個(gè)人住房貸款辦理須知

一、借款人需提供的資料

1、身份證明。借款人及共同借款人（一般為借款人配偶）合法有效的身份證件、戶口本(戶口主頁(yè)和本人頁(yè))。

2、婚姻證明。已婚，需提供結(jié)婚證（姓名、身份證號(hào)須一致）；未婚，需提供由民政局出具的未婚證明；離異，需提供離婚證及民政局出具的未再婚證明。

3、收入證明。

▲政府機(jī)關(guān)事業(yè)類單位、軍隊(duì)武警、衛(wèi)生、教育、廣電行業(yè)、金融、保險(xiǎn)及金融監(jiān)管業(yè)、集團(tuán)類客戶提供單位出具的收入證明即可?！行⌒推髽I(yè)工作人員提供收入證明、工資賬戶流水或工資明細(xì)單。

▲私營(yíng)業(yè)主或個(gè)體提供收入證明及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證和投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料。投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料包括驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等。

▲其他補(bǔ)充：個(gè)人所得稅繳稅清單、持有的債券基金、股票、房、車等資產(chǎn)證明。

4、首付款證明。發(fā)票、收據(jù)+pos票或銀行進(jìn)帳單或入賬明細(xì)表。

5、委托扣款帳號(hào)。客戶須辦理建行借記卡一張用于歸還貸款。

6、經(jīng)房地局備案的購(gòu)房合同。

備注：外地戶口還須提供1年以上太原市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

二、建行按揭政策

1、首付款要求： 首次購(gòu)買住房，首付款比例最低30％；購(gòu)買第二套住房的客戶，首付款比例最低60％；購(gòu)買第三套及以上住房的客戶，暫不辦理銀行貸款。

2、貸款利率： 按辦理貸款時(shí)的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。

3、貸款期限：個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為30年。借款人年齡加貸款期限男不超過65周歲，女不超60周歲。

三、以上條款可能隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整，以辦理時(shí)實(shí)際政策為準(zhǔn)。

第四篇：公積金個(gè)人住房貸款辦理須知

公積金個(gè)人住房貸款辦理須知

一、貸款對(duì)象及條件

（一）按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（并有連續(xù)兩個(gè)月繳存記錄），具有完全民事行為能力的個(gè)人；

（二）僅限在本市城鎮(zhèn)已向公積金中心申請(qǐng)貸款規(guī)模的樓盤購(gòu)買在建住房；

（三）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；

（四）有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；

（五）有不少于購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金；

（六）同意用所購(gòu)住房作抵押；

（七）同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保（擔(dān)保費(fèi)=貸款金額×貸款年限×萬分之4.5）最低300元；

（八）公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)貸款需提供的資料

（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（均含配偶）的身份證及戶口（或其他有效居留證件）；

（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；

（三）已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款20%自籌資金的憑據(jù)；

（四）借款人及配偶收入證明（收入大于或等于4000元/月以上的需要提供銀行卡近半年以上流水）；

（五）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；

（六）公積金中心要求的其他資料。

★ 以上資料均需提供復(fù)印件（統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn)）兩套，申請(qǐng)和簽約時(shí)需攜原件備驗(yàn)。

三、貸款額度、期限、利率

（一）貸款額度

1、最高限額

公積金個(gè)貸最高貸款成數(shù)為購(gòu)房總價(jià)款的80%，其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個(gè)人最高限額的兩倍（80萬元）。

2、可貸額度

借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：

（1）公積金個(gè)貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)（月）

（2）公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×2

5（二）貸款期限

公積金個(gè)貸最長(zhǎng)貸款期限不超過30年，還款到期期限最長(zhǎng)男性70周歲;女性65周歲

（三）貸款利率

五年以下（含五年）4.00%

五年以上4.50%

四、個(gè)人辦理步驟

第一步：購(gòu)房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。

第二步：購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。

第三步：獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)?；蛸J款綜合保險(xiǎn)。

第四步：辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。

第五步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤的售房單位指定的賬戶。

四、貸款償還

（一）公積金個(gè)貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

（二）貸款期限一年以內(nèi)（含一年）的公積金個(gè)貸采用一次性還款法，實(shí)行合同利率，到期一次性按天計(jì)收貸款本息（利隨本清）。

（三）借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款賬戶，如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應(yīng)包括按逾期利率計(jì)收的逾期利息。

（四）提前部分或全部?jī)斶€貸款，應(yīng)至少提前十五日通知承辦銀行（或住房公積金管理機(jī)構(gòu)），并須征得承辦銀行（住房公積金管理機(jī)構(gòu)）同意。

（五）貸款清償完畢，借款人應(yīng)到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退還剩余期限擔(dān)保或保險(xiǎn)費(fèi)。

注：以上“公積金個(gè)人住房貸款辦理須知”于2012年9月18日交行兩江新區(qū)起草，后續(xù)如有變更，以公積金中心發(fā)布的最新文件為準(zhǔn)！

第五篇：個(gè)人住房貸款如何辦理

個(gè)人住房貸款如何辦理.txt愛情是彩色氣球，無論顏色如何嚴(yán)厲，經(jīng)不起針尖輕輕一刺。一流的愛人，既能讓女人愛一輩子，又能一輩子愛一個(gè)女人！個(gè)人住房貸款如何辦理

在城里買房，尤其是房?jī)r(jià)上漲到目前的水平，消費(fèi)者或多或少都會(huì)進(jìn)行貸款?，F(xiàn)在針對(duì)個(gè)人的住房貸款主要就是公積金貸款和銀行按揭貸款。那么，他們的貸款程序分別是怎樣的，各自的貸款期限和利率是多少，州城又有哪幾家銀行在辦理個(gè)人住房按揭貸款？記者10月下旬對(duì)此進(jìn)行了采訪。

公積金貸款

據(jù)了解，目前，我州凡在住房公積金管理中心繳存了公積金的職工均可以申請(qǐng)公積金貸款。

申請(qǐng)貸款者必須提供的資料有：住房公積金申請(qǐng)表；夫妻雙方身份證、戶口本復(fù)印件；擔(dān)保書；購(gòu)房（或建房、裝修）合同。我州個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限是10年，年利率和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致，為：1至5年期3．96％，5至10年期4．41％。

值得注意的是，住房公積金的貸款差額必須進(jìn)行質(zhì)押，而且只能采取住房公積金質(zhì)押擔(dān)保的方式，所以很難進(jìn)行較大額度貸款。

銀行按揭貸款

目前，州城有農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行可以辦理個(gè)人住房按揭貸款，建行因?yàn)槟壳爸饕С帧皟陕贰苯ㄔO(shè)，沒有開展個(gè)人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)。

因?yàn)槲抑萁?jīng)濟(jì)條件的限制，個(gè)人住房按揭貸款一般是由開發(fā)商和銀行直接接洽完成，消費(fèi)者在其中只起輔助作用。而且，因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)不激烈，樓盤總體而言都不大，所以同一樓盤的貸款業(yè)務(wù)一般都是由一家銀行來做，消費(fèi)者基本上沒有選擇其它銀行的權(quán)利。

在我州，個(gè)人住房按揭貸款一般最長(zhǎng)期限為15年，首付房款的30％或40％。在利率上，是按照中國(guó)人民銀行今年3月新調(diào)整利率的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按規(guī)定，個(gè)人住房貸款利率都是實(shí)行下限管理，下限幅度不低于同期貸款基準(zhǔn)利率的0．9倍。按同期基準(zhǔn)利率，1至3年，年利率5．76％；3至5年，年利率5．85％；5年以上，年利率為6．12％。我州的幾家銀行多是按0．9倍下限來貸款的。如農(nóng)行在硒都廣場(chǎng)附近設(shè)的金融超市（今年初成立的，專門辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)），他們對(duì)個(gè)人住房按揭貸款的利率就分為：1至5年，年利率5．265％；5—15年，年利率5．508％。但是，對(duì)于消費(fèi)者購(gòu)買第二套房，利率有所提高。買二手房時(shí)，貸款期限有所限制，比如說本來最長(zhǎng)期限可以貸款15年，但是如果所購(gòu)二手房已經(jīng)使用7年，那么現(xiàn)在只能貸款8年。

在按揭貸款手續(xù)上，如果夫妻雙方都是工薪階層，則要提供：身份證、戶口薄、婚姻證明，沒結(jié)婚的要未婚證明，離婚者要離婚證明或法院判決書；借款人收入證明（由單位出具）；貸款申請(qǐng)書、貸款抵押承諾書、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等。如果借款的夫妻雙方是個(gè)體戶，除以上有關(guān)材料外，還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)情況說明等。

兩者的利弊

公積金和銀行按揭貸款，應(yīng)該說各有利弊。

公積金利率要低得多，但是貸款對(duì)象有嚴(yán)格限制，必須是原先繳存了公積金的人才能貸款，而且額度較小，且難找到擔(dān)保人（擔(dān)保公積金）；銀行按揭貸款對(duì)象廣泛，只要是年滿 18周歲、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定收入等都可以進(jìn)行貸款，它的貸款期限更長(zhǎng)，額度更高，但是利率要高于公積金。

所以，可能的話，最好進(jìn)行公積金和銀行按揭的組合貸款方式，可減輕還款壓力。