第一篇：工商銀行住房貸款須知

購房按揭貸款客戶申報須知（A4紙復(fù)?。?/p>

1、借款人身份證（正反面）5份

借款人配偶身份證（正反面）4份

身份證過期、身份證與戶口本、結(jié)婚證姓名或號碼不一致（一定認(rèn)真檢查號碼是否一致），提供戶口管轄派出所出具的戶籍證明。

2、借款人夫妻雙方戶口本2份

包括雙方戶口本首頁、索引頁、戶主頁、個人頁。（聊城市以外的視為外地戶口）

未滿18歲的孩子提供戶口本單頁 １份（開首套房證明用）

3、結(jié)婚證2份

借款人（男22歲以上，女20歲以上），未婚或離異后再未婚的，提供民政部門出具的婚姻狀況證明或蓋有居委會計生章的證明原件2份，復(fù)印件1份。

4、首付款證明（房款收據(jù)復(fù)印件）3份.5、夫妻雙方收入證明，（原件各

a)

b)1份并復(fù)印1份，）2份若借款人為私營業(yè)主，需提供收入證明，、營業(yè)執(zhí)照、近期三個月稅單.收入證明：填表人處，不能填借款人本人或借款人配偶；單位電話處，不能填借款人及配偶電話；若借款人職務(wù)為經(jīng)理，在收入證明一欄填業(yè)務(wù)經(jīng)理。

6、首套房證明。

7、借款人本人聊城工商銀行卡。

客戶須注意事項：

1、未滿18歲的，需追加共同借款人（只能是父母），提供共同借款人身份證、戶口本、婚姻證明，復(fù)印件各一份。收入證明原件一份，復(fù)印件一份。

2、借款人夫妻雙方有貸款者必須還清，需提供有效結(jié)清證明（加蓋銀行章）及交款單。

3、本地戶口、外地工作，銀行拒貸。

4、外地戶口，本地工作，銀行拒貸。

需繳納費(fèi)用情況：

1、套房證明費(fèi)用每人50元，東昌府區(qū)以外戶口需在戶口所在地開，東昌府區(qū)由公司代開，孩子不足18周歲提供戶口頁（一定核實戶口本索引表上是否有18歲以下的人員。）

2、擔(dān)保費(fèi)：貸款額*0.0008*年限

3、抵押費(fèi)：總房款＜50萬，230元/戶；總房款≥50萬，380元/戶；

個人征信記錄中連續(xù)逾期3期以上或累計逾期6期以上，銀行拒貸；連續(xù)逾期3次以下的和累計逾期6期以下的開非惡意逾證明。

請認(rèn)真閱讀上述申報條件，提供個人真實信息、如因個人信息有誤，后果自負(fù)。

一定祥細(xì)仔細(xì)問客戶借款人是否有貸款及逾期現(xiàn)象。

第二篇：住房貸款須知

對于大部分購房者來說，向銀行申請房貸是購房的必須，但很多人對于如何向銀行申請貸款，流程及細(xì)節(jié)都很不清楚，以至于很多購房者貸款被拒，或長期辦不下來，今天小編為大家梳理購房流程，告訴你怎么去申請貸款……

銀行住房貸款分類：

[個人住房商業(yè)性貸款]

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款，這也是運(yùn)用最多的貸款方式 …[詳細(xì)]

[住房公積金貸款]

住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費(fèi)減半。但一般開發(fā)商不支持這種貸款 ……[詳細(xì)]

[個人住房組合貸款]

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為 10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款?！璠詳細(xì)]

銀行貸款需要準(zhǔn)備的資料

[必不可缺的材料 ]

身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。

外地人士需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明

單身人士的單身證明

首套房需提供無房證明

購房合同，收入證明……[詳細(xì)]

申請銀行貸款小竅門：

因為國有銀行受國家調(diào)控更加嚴(yán)厲，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)較多，所以額度緊張，如開發(fā)商 給了多種銀行選擇，去小銀行貸款會容易許多。

不要選擇季末，年終時貸款，尤其是6月末。因為這些時候是銀行的考核期，貸 款會比較難辦理。正常辦理時間1個月左右。

下半年宏觀調(diào)控會更嚴(yán)?！璠詳細(xì)]

申請銀行住房貸款流程：

1、向銀行提出貸款申請，提交材料

身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。

外地人士需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明

單身人士的單身證明

首套房需提供無房證明

購房合同，收入證明

2、注明貸款額度與期限

1、本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。

2、外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。

3、貸款銀行審查

貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。

4、簽訂合同

1、借款人、貸款銀行和售房單位（保證方，保證期至將借款人房地產(chǎn)權(quán)證交貸款銀行收押止）三方簽訂個人住房商業(yè)性借款合同。

2、借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。

5、辦理住房抵押合同公證

到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房抵押合同公證，公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)。

6、辦理房地產(chǎn)抵押登記

持公證處公證后的住房抵押合同，到所購房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并攜帶下列資料：

1、經(jīng)銀行蓋章的“授權(quán)委托書”和“房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書”

2、經(jīng)公證處公證后的住房抵押合同、借款合同。抵押登記費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。

7、辦理所購房屋的保險手續(xù)

貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔重慶市房地產(chǎn)其他權(quán)利證明（期房）或房地產(chǎn)登記部門收件收據(jù)（現(xiàn)房）〕后，將為借款人代辦保險業(yè)務(wù)，保險費(fèi)用按保險公司規(guī)定支付并由借款人負(fù)擔(dān)。

8、辦理貸款

以上手續(xù)辦完后，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。

接下來的事情，就是分期償還銀行貸款，償還期結(jié)束后，憑銀行出具結(jié)清憑證領(lǐng)取住房抵押證明，到原房地產(chǎn)登記部門辦理住房抵押注銷手續(xù)。

近期銀行購房貸款相關(guān)信息

[新辦房貸審核仍很嚴(yán) 申請房貸要多問多打聽 ]

每年年初，各個銀行的房貸額度都較為寬裕，今年卻一反常態(tài)。新年的第一周,一些寄望快些申請房貸的市民發(fā)現(xiàn)，在信貸政策回歸穩(wěn)健的調(diào)子下,銀行房貸審批十分嚴(yán)格，審批速度、放款速度并不比去年底來得快?！?，今年不少銀行放貸都很謹(jǐn)慎。除了對二套房的審批嚴(yán)格按照監(jiān)管部門要求執(zhí)行外，對于首套房的申請也十分嚴(yán)謹(jǐn)。如果市民購買首套房的話，在一些銀行仍然能取得8.5折利率優(yōu)惠 ……[詳細(xì)]

[銀行貸款趨緊 三事項降低商貸購房風(fēng)險 ]

據(jù)統(tǒng)計，對于大部分剛需購房者來說，商貸仍是主要的購房方式。然而大約有70%-80%的購房者對于自身可貸款額度和貸款的流程不了解。大部分客戶根據(jù)房價和首付成數(shù)大概計算出貸款金額，而實際銀行放貸金額是根據(jù)評估價計算。所以一般實際貸款金額與客戶預(yù)期相差大約10萬-20萬……[詳細(xì)]

[四大行收緊首套房貸 提前還貸注意四大細(xì)節(jié) ]

中國農(nóng)業(yè)銀行近日下發(fā)文件，將房貸利率由7折調(diào)高至8折。至此，四大國有銀行均已叫停購房享受首付2成利率7折的優(yōu)惠政策。農(nóng)行的首套房貸政策和建行類似，首付20%，最低能享受8折利率優(yōu)惠，首付4成以上仍有可能享受到7折的利率優(yōu)惠……[詳細(xì)]

[信貸收緊央行加息 民間借貸年利率飆漲 ]

“上個月民間借貸年利率最高不過40%，而現(xiàn)在已達(dá)到60%左右！”昨日，在長壽經(jīng)營建材生意的孫先生說，央行再度加息后，民間借貸的利率也水漲船高，企業(yè)短期還貸成本增加。記者走訪民間借貸公司了解到，隨著銀行信貸額度緊縮，民間借貸的利率也開始攀升，有抵押年利率超過40%，無抵押年利率最高飆漲至60%左右……[詳細(xì)]

第三篇：工商銀行個人購置住房貸款

個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。

一、貸款對象

個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款基本條件

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

4.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；

5.我行規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度

我行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為

準(zhǔn)）。

四、貸款期限

最高不超過三十年。

五、須提供的資料

申請借款時，應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；

2.我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

4.開發(fā)商開具的首期付款證明；

5.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；

6.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；

7.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

8.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；

9.我行要求提供的其它文件或資料。

我行工作人員收妥您的借款申請及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，并盡快給您回復(fù)意見。

如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點(diǎn)辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。

為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行

提前還款注意事項

答： 1.提前還款是指借款人使用現(xiàn)金方式還款，該方式與提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)有區(qū)別。

2.提前還款應(yīng)在還貸滿1年后辦理，歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額，同時需在還款 前一個月告知貸款銀行。一次性全部還清貸款的，在還貸前一個月告知貸款銀行，還款不受借款時間影響。

【返回目錄】

·未能按時還款會產(chǎn)生什么后果？

答： 若借款期限到期，按中國人民銀行逾期罰息規(guī)定辦理，將對逾期貸款部分按天計收逾期罰息（現(xiàn)行逾期息=月還款額×0.021%×逾期天數(shù)）

回

是需要您的資信證明的，以此來證明您的還款能力。一般情況下，銀行只要求您提供貸款數(shù)額的三分之一左右即可，您可以用存

單、房產(chǎn)證、車輛行駛證、股票交割單、各種有價證券等來證明您的還款能力。

第四篇：住房貸款客戶須知

個人住房貸款客戶須知

一、基礎(chǔ)材料（客戶）

1、夫妻雙方身份證、戶口簿和婚姻證明，如為單身，應(yīng)提供單身證明（單身證明由民政部門出具）；

2、償債能力證明，包括單位工資收入證明、股權(quán)證明，房屋租金收入證明（租金收入證明要提供出租房產(chǎn)證，出租合同，承租人身份證）等。如為個體工商戶應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和納稅證明、經(jīng)營收入證明等。

3、如果有共同借款人或第三人擔(dān)保還應(yīng)提供擔(dān)保相關(guān)資料（身份證明，資產(chǎn)收入證明等）

4、在岳西建行開立個人結(jié)算帳戶（卡），使用建行四個以上產(chǎn)品。以上材料原件審核后提供復(fù)印件，一式兩份，A4紙復(fù)印。

二、告知內(nèi)容

4、貸款月供不超過家庭月收入的40%；

5、還款方式采?。旱阮~本息

6、最長期限30年（到期年齡不超過60歲，優(yōu)質(zhì)客戶可放寬至65歲）

7、貸款批準(zhǔn)后須辦理相關(guān)抵押登記和抵押財產(chǎn)保險，相關(guān)費(fèi)用由客戶自行承擔(dān)。

8、首套房利率，輕微不良記錄執(zhí)行上浮0.5%。

二套房首付60%以上，利率上浮20%

9、個人征信報告是否有不良記錄，不良性質(zhì)嚴(yán)重不受理按揭

10、（1）住房首付最低30%。

（2）商用房首付最低50%。最長期限10年

三、特別提示

1、工資收入證明超叁仟必須提供相關(guān)佐證，2、身份證、戶口簿和婚姻證明三證號碼必須一致

3、夫妻雙方都必須現(xiàn)場簽字

4、本地戶口為安慶市范圍內(nèi)，第三套房和市外戶口不受理住房按揭。

第五篇：工商銀行員工須知

工商銀行員工須知

一、人力資源編碼

人力資源編碼是由10位數(shù)字組成的員工編碼，也就是所謂的工號（2010年10月24日起前2位字母“GZ”統(tǒng)一變更為00，如gz00169593更改為0000169593）。人力資源編碼是登錄“員工培訓(xùn)信息管理系統(tǒng)”、“工商銀行網(wǎng)絡(luò)大學(xué)（中國工商銀行遠(yuǎn)程教育）”和“中國工商銀行考試系統(tǒng)”的登錄名（用戶名），初始密碼為身份證后六位。

建議您登錄“中國工商銀行遠(yuǎn)程教育”平臺修改個人密碼（密碼一般由英文字母、數(shù)字和其他字符組成，至少為八位），同時保存好您的密碼。如果您的密碼遺失，可請將您的人力資源編碼通過短信發(fā)到手機(jī)“***”或通過notes傳到信箱 “桂振新/培訓(xùn)中心/貴州/ICBC”，我們將為您重置密碼，新的密碼為：gz123456。

二、員工培訓(xùn)信息管理系統(tǒng)（http://84.39.14.35/icbc/sta/index.jsp）

（一）員工培訓(xùn)信息管理系統(tǒng)的權(quán)威性

員工培訓(xùn)信息管理系統(tǒng)是“全行唯一有效的員工培訓(xùn)信息管理平臺，未錄入系統(tǒng)的培訓(xùn)信息不予承認(rèn)。” 【工銀辦發(fā)?2011?258號《員工培訓(xùn)信息管理系統(tǒng)管理辦法》】

（二）工商銀行即將在一線員工中試點(diǎn)推行培訓(xùn)學(xué)分制

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)一線員工培訓(xùn)工作的意見》【工銀辦發(fā)?2011?144號】要求，總行即將在一線員工中試點(diǎn)推行培訓(xùn)學(xué)分制，制定培訓(xùn)學(xué)分相關(guān)管理制度，明確培訓(xùn)學(xué)分的獲取渠道、適用范圍、積分標(biāo)準(zhǔn)、考核機(jī)制等，對不同崗位類別和層級的一線員工參加培訓(xùn)的最低學(xué)分做出規(guī)定。要采取各種培訓(xùn)方式和手段，為員工修滿規(guī)定學(xué)分提供支持，同時鼓勵員工通過自主學(xué)習(xí)獲得相應(yīng)學(xué)分，將培訓(xùn)學(xué)分與一線員工績效考核、薪酬調(diào)整、職級晉升掛鉤。

（三）工商銀行的培訓(xùn)方式

員工培訓(xùn)信息管理系統(tǒng)定義的培訓(xùn)方式有：①面授培訓(xùn)；②專題講座；③視頻培訓(xùn)；④網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)；⑤班后學(xué)習(xí)（可以理解為業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，工作安排不在此范圍內(nèi)）；⑥晨訓(xùn)（可以理解為晨會，工作安排不在此范圍內(nèi)）

（四）員工參加培訓(xùn)需要做什么

1、培訓(xùn)前——參加所有的培訓(xùn)必須登錄系統(tǒng)自助報名，即員工接到培訓(xùn)通知后，最遲必須在培訓(xùn)班開始前一天登錄系統(tǒng)自助報名。

2、培訓(xùn)結(jié)束——提交培訓(xùn)評價、交通費(fèi)和住宿費(fèi)

員工參加面授培訓(xùn)、專題講座類培訓(xùn)，在培訓(xùn)結(jié)束的三個工作日內(nèi)必須登錄系統(tǒng)提交：①培訓(xùn)評價；②交通費(fèi)和住宿費(fèi)。其中，培訓(xùn)地的學(xué)員交通費(fèi)和住宿費(fèi)填寫“0”；異地學(xué)員交通費(fèi)按往返車票（機(jī)票）填寫；住宿費(fèi)按實際發(fā)生額填寫。需要說明的是：員工參加“班后學(xué)習(xí)”、“晨訓(xùn)”只需登錄系統(tǒng)自助報名，培訓(xùn)結(jié)束不需要提交任何信息。注：參加“貴州分行2011年新員工培訓(xùn)班”的學(xué)員：住宿費(fèi)為1680元；交通費(fèi)為前往培訓(xùn)地（安順）往返車票之和（不含培訓(xùn)期間安順→花溪→安順的車票）。

3、初次登錄系統(tǒng)首先做什么——修改個人信息

鑒于員工在報名時常出現(xiàn)不成功的事例，建議您在報名前先修改個人信息。具體操作步驟為：第一步：登錄系統(tǒng)，在“我的工作”菜單下單擊“個人信息”；第二步：單擊“編輯按鈕”；第三步：（1）錄入辦公室電話；（2）手機(jī)號碼；（3）notes郵箱（對于一線員工請錄入所在網(wǎng)點(diǎn)/二級支行的公共郵箱，二線員工無個人郵箱的，請錄入部門公共郵箱）；

（4）特長可根據(jù)自己情況選擇、填寫；無特長選擇“無”、水平描述“無”；（5）單擊“確定”。第四步：根據(jù)系統(tǒng)提示單擊“確定”完成個人信息的修改。

報名成功的標(biāo)識是：原來“報名”的按鈕成為“修改”、“取消”兩按鈕。

三、中國工商銀行考試系統(tǒng)（http://80.34.174.3/wis18/）

中國工商銀行考試系統(tǒng)是員工參加資格認(rèn)證考試的網(wǎng)絡(luò)平臺，登錄該系統(tǒng)您可以：

1、在“通知公告”欄了解總行發(fā)布的考試通知、資格認(rèn)證結(jié)果通知、各專業(yè)資格管理實施細(xì)則、資格考試大綱、資格考試組卷策略等。

2、在該平臺首頁您可以閱讀“FAQ”信息發(fā)布平臺的信息，您還可以登錄系統(tǒng)，通過“FAQ”平臺詢問有關(guān)考試事項。需要指出的是：提出出問題的前盡量先看通知和答復(fù)，重復(fù)的問題不要……

3、參加資格認(rèn)證考試必須通過該系統(tǒng)報名，經(jīng)上級有關(guān)部門審核通過后方可參加認(rèn)證考試。

4、參加資格認(rèn)證考試前，請您務(wù)必參加模擬考試。參加模擬考試一是可以熟悉考試環(huán)境和題型，有助于您順利通過資格考試；二是再一次熟悉您的登錄密碼。

5、資格認(rèn)證的合格分?jǐn)?shù)不一定就是60分。除考試通知中有特別規(guī)定外，一般專業(yè)資格考試及格線的劃定，都是考試結(jié)束后，由總行專業(yè)資格委員會根據(jù)考試成績研究確定，并在請示總行專業(yè)資格工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，正式發(fā)布認(rèn)證結(jié)果。

6、在參加網(wǎng)絡(luò)資格認(rèn)證考試過程中嚴(yán)禁切屏、復(fù)制、粘貼等操作，切屏一次或做復(fù)制、粘貼操作系統(tǒng)自動收卷；同時考試過程中嚴(yán)禁將移動存儲設(shè)備、通訊工具帶入考場。

四、工商銀行網(wǎng)絡(luò)大學(xué)（中國工商銀行遠(yuǎn)程教育平臺）http://icbcbnres001.intranet.icbc.com.cn/lms-lmm/firstPermitted.do 或http://80.29.30.7

遠(yuǎn)程教育（網(wǎng)絡(luò)大學(xué)）外網(wǎng)地址： http://.cn

登錄系統(tǒng)可以：（1）參加網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)；參加網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)是員工自主參加培訓(xùn)的主要途徑之一；（2）下載學(xué)習(xí)及考試資料等；

最后：建議每位員工在桌面上創(chuàng)建“員工培訓(xùn)信息管理系統(tǒng)”、“中國工商銀行考試系統(tǒng)”及“中國工商銀行遠(yuǎn)程教育”的快捷圖標(biāo)。