第一篇：外籍人員購房指南

外籍人員購房政策一、一般性規(guī)定

1、只能購買一套用于自住的住房。

2、在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年。（港澳臺(tái)不限）

3、不得購買非自用、非自住商品房。

4、購房合同需要公證。

二、登記須提交的材料

1、通用材料

（1）商品房買賣合同(網(wǎng)上備案合同)

（2）、購房發(fā)票

（3）、移交協(xié)議書

(4）、房產(chǎn)測(cè)繪圖

(5)、買方夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證及戶口簿，未婚的提供單身證明

(6)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表

2、有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明。

3、境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

4、外籍人士：

（1）、護(hù)照

（2）、公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》

（3）、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

5、港澳人員：

(1)、《港澳人員來往大陸通行證》

（2)、《港澳居民身份證》

（3)、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》

（4)、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

6、臺(tái)灣居民：

（1）、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》

（2）、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》

（3）、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

7、華僑：

（1）、《中華人民共和國護(hù)照》

（2）、駐在國長期居留身份證件

（3）、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》

（4）、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

三、購房流程

1、買賣雙方簽署買賣合同；

2、買方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批；

3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料；

4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

四、貸款應(yīng)提供的資料：

（1）身份證明（同上）

（2）首付證明

（3）貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明

（4）婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過我國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認(rèn)證。

臺(tái)灣人的公證文件應(yīng)經(jīng)海協(xié)會(huì)、?；鶗?huì)轉(zhuǎn)遞；

外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失

第二篇：外籍購房政策

提醒外籍人士應(yīng)注意以下幾點(diǎn)須知：

一、購房者要明確自己的購房資格

2006年7月11日，商務(wù)部等六部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》，即業(yè)內(nèi)所說的“限外令”，其中規(guī)定：

在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。

也就是說，境外人士如果想要在北京買房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：在中國境內(nèi)居住滿一年，除想要購買的房屋外在中國境內(nèi)沒有第二套房產(chǎn)，并且所購房產(chǎn)僅用于自用自住。

二、購買豪宅時(shí)所需材料和購買流程

所需材料：

外籍人士：

1、護(hù)照

2、市級(jí)以上公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

4、相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在國內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)提交外交部同意其購房的照會(huì)。

港澳人員：

1、《港澳人員來往大陸通行證》

2、《港澳居民身份證》

3、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

臺(tái)灣居民：

1、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》

2、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

華僑：

1、《中華人民共和國護(hù)照》

2、駐在國長期居留身份證件

3、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

購房流程：

從目前市場(chǎng)來看，華僑、港澳臺(tái)及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項(xiàng)買方需要到涉外審批辦公室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才能購房。具體流程如下：

1、買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買賣合同；

2、買方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批；

3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料；

4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、明確委托代理人權(quán)限

如果委托他人代理，根據(jù)購房者是否在國內(nèi)又分為兩種情況：購房者在國內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)國內(nèi)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及能證明身份的有效證件的復(fù)印件；如果購房者當(dāng)時(shí)不在國內(nèi)的，必須提供有效的經(jīng)公證、認(rèn)證的委托書，委托他人代理。委托代理人的權(quán)限可為代理購房人向銀行借款過程中有關(guān)合同公證，抵押登記，保險(xiǎn)等有關(guān)貸款事宜。

四、申請(qǐng)貸款所需資料及貸款利率

外籍人士在京購房需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與北京市居民一樣，而且也可以申請(qǐng)銀行住房按揭貸款。只不過，在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，他們除了要提供學(xué)歷證明、結(jié)婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護(hù)照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業(yè)證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時(shí)對(duì)翻譯件進(jìn)行公證。

外籍人士在中國買房，雖然貸款成數(shù)與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，建議外籍人士選擇人民幣貸款，這必操樣不心外幣與人民幣之間的轉(zhuǎn)換，更避免了匯率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。

五、外籍人士在購房時(shí)提交的文件使用外文還是中文?

隨著我國對(duì)外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)只使用中文登記權(quán)屬文件。

如果外籍人士購房時(shí)提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時(shí)提交經(jīng)公證后的中文譯文及中文名稱。

第三篇：外籍人員就業(yè)證辦理指南

外籍人員就業(yè)證辦理指南

本期喬布簡歷小編將為大家介紹一下外籍人員就業(yè)證辦理的相關(guān)事宜，希望能對(duì)外籍人員辦理就業(yè)證有一定幫助~

關(guān)鍵詞：外籍人員就業(yè)證辦理

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，外籍人員辦理就業(yè)證前需要先獲取就業(yè)許可證。那么就業(yè)許可證要如何辦理呢？

用人單位聘用外籍人，須填寫《聘用外國人就業(yè)申請(qǐng)表》，向其與勞動(dòng)行政主管部門同級(jí)的行業(yè)主管部門提出申請(qǐng)，并提供下列有效文件：擬聘用外國人履歷證明、聘用意向書、擬聘用外國人原因的報(bào)告、擬聘用的外國人從事該項(xiàng)工作的資格證明、擬聘用的外國人健康狀況證明等法律、法規(guī)規(guī)定的文件。行業(yè)主管部門應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審批。

經(jīng)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后，用人單位應(yīng)持申請(qǐng)表到本單位所在地區(qū)的省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)行政部門或其授權(quán)的地市級(jí)勞動(dòng)行政部門辦理核準(zhǔn)手續(xù)。被勞動(dòng)行政部門指定的發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)行業(yè)主管部門的意見和勞動(dòng)力市場(chǎng)的需求狀況進(jìn)行核準(zhǔn)，并在核準(zhǔn)后向用人單位簽發(fā)許可證書。

用人單位應(yīng)在被聘用的外國人入境后15日內(nèi)，持許可證書、與被聘用的外國人簽訂的勞動(dòng)合同及其有效護(hù)照或能代替護(hù)照的證件到原發(fā)證機(jī)關(guān)為外國人辦理就業(yè)證，并填寫《外國人就業(yè)登記表》。需要注意的是，外籍人士就業(yè)證只在發(fā)證機(jī)關(guān)規(guī)定的區(qū)域內(nèi)有效。

外籍人員就業(yè)證辦理指南http://cv.qiaobutang.com/knowledge/articles/56d693580cf224e0cb3e5606

第四篇：外籍人員管理

外籍人員管理

一、臨時(shí)住宿登記 入境24小時(shí)內(nèi)持臺(tái)胞證原件、及下列資料復(fù)印件臺(tái)胞證資料頁、居留簽住頁、最近一次出入境印圪至吳江松陵派出所辦理

一、體檢（費(fèi)用：體檢780+驗(yàn)證費(fèi)60+郵寄費(fèi)22=862/人）如加急60元共計(jì)922元 66656350 66656351周一至周五上午（8：30-11：30）

蘇州高新區(qū)長江路738號(hào)

長江路北蘇州國際旅行衛(wèi)生保健中心

臺(tái)胞證原件及復(fù)印件 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 二寸照片4張

3個(gè)工作日后12：00-15：00領(lǐng)取 加急第二個(gè)工作日可以自取。

http://

二、就業(yè)證（600元/年）或可與臺(tái)胞證有效期同期辦理 50元/月 勞動(dòng)就業(yè)管理中心二樓（8、9號(hào)窗口）

63461848 就業(yè)申請(qǐng)表

3份 單位聘用申請(qǐng)報(bào)告

1份 任命書（聘書）

1份 臺(tái)胞證原件和復(fù)印件

1份

體檢證明（健康證明）原件和復(fù)印件

1份 個(gè)人簡歷或?qū)W歷證書（加蓋公司公章）

1份 臨時(shí)住宿證（暫住登記表復(fù)印件）

1份 批準(zhǔn)證書復(fù)印件

1份 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

1份

照片4張（3張貼申請(qǐng)表上，1張貼就業(yè)證上）

四、就業(yè)證延期（年檢）延期申請(qǐng)表

3份 臺(tái)胞證原件及復(fù)印件

1份 勞動(dòng)合同、任命書（聘書）

1份 臺(tái)胞證多簽有效期復(fù)印證

1份 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

1份

五、多簽（吳江行政服務(wù)中心 30窗口）63982316 申請(qǐng)表一式2份

照片 2寸半身正面免冠彩照4張（因照片要求高，建議到行政審批中心商務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

臨時(shí)住宿證（臨時(shí)住宿登記表）原件及復(fù)印件

1份 單位申請(qǐng)報(bào)告2份（蓋公司公章）臺(tái)胞證原件及復(fù)印件2份

護(hù)照原件及復(fù)印件2份

身份證原件及復(fù)印件2份

體檢證明（健康證明）原件和復(fù)印件

1份 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份 批準(zhǔn)證書復(fù)印件2份 組織機(jī)構(gòu)代碼證2份 就業(yè)證原件及復(fù)印件2份 單位續(xù)聘證明一式2份

六、換駕照 1 63491978 吳江車管所 吳江大發(fā)市場(chǎng) 檢測(cè)中心 蘇州車管所 69370110 臺(tái)胞證原件及第一頁與有效居留簽注復(fù)印件

1份 有效期內(nèi)臺(tái)灣駕駛證原件及正反兩面復(fù)印件

公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司公章）

公司證明（聘書）（加蓋公司公章）

一寸白底照片四張（體檢時(shí)用一張）體檢地址 鱸鄉(xiāng)門診部，油車路277號(hào)鱸鄉(xiāng)幼兒園對(duì)面。體檢費(fèi) 8元

圖像采擷 20 考試30元 補(bǔ)考30元

國際駕照無中文的到蘇州東吳翻譯社去翻譯（蘇州十梓街370號(hào)）

七、駕駛證到期換發(fā)請(qǐng)咨詢吳江市車管所：電話：63483971.六年期證照到期辦理： 辦理地點(diǎn)：蘇州市公安局車管所 臺(tái)胞證原件及復(fù)印件（第一頁和簽注頁）、駕駛證原件與復(fù)印件 臨時(shí)住宿登記表 至車管所體檢表 三張一寸白底彩照 工本費(fèi)100元

蘇州市公安局車管所96122

第五篇：外籍人員證件辦理

受理機(jī)關(guān)

當(dāng)?shù)厥校h）公安機(jī)關(guān)出入境管理部門（中國各地辦理所需資料有些差別，需要詢問一下的

外國人居留證申請(qǐng)程序：

外國人居留證件分為外國人居留證和外國人臨時(shí)居留證。

外國人居留證，發(fā)給在中國居留1年以上的人員。

外國人臨時(shí)居留證，發(fā)給在中國居留不滿1年的人員。申請(qǐng)條件

持標(biāo)D、Z、X、J-1字簽證的外國人以及根據(jù)中國政府同外國政府簽定的協(xié)議免辦簽證入境，需在中國停留30日以上的外國人，必須自入境之日起30日內(nèi)到居住地市、縣公安局辦理外國人居留證或者外國人臨時(shí)居留證。

上述居留證件的有效期即為準(zhǔn)許持證人在中國居留的期限。持標(biāo)有F、L、G、C字簽證的外國人，可以在簽證注明的期限內(nèi)在中國停留，不需辦理居留證件。申請(qǐng)手續(xù)

外國人申請(qǐng)居留證件須回答被詢問的有關(guān)情況并履行下列手續(xù)：

（一）交驗(yàn)護(hù)照、簽證；

（二）與居留事由有關(guān)的證明；

其中：在中國沒有定居權(quán)的外國人就業(yè)須經(jīng)批準(zhǔn)取得《外國人就業(yè)證》。

下列外國人免辦就業(yè)證：

1.持有《外國專家證》的外國人；

2.持有《外國人在中華人民共和國從事海上石油作業(yè)工作準(zhǔn)證》，從事海上石油作業(yè)、不需登陸、有特殊技能的外籍勞務(wù)人員；

3.經(jīng)文化部批準(zhǔn)持《臨時(shí)營業(yè)演出許可證》進(jìn)行營業(yè)性文藝演出的外國人。

（三）填寫居留申請(qǐng)表；

（四）申請(qǐng)外國人居留證的，還要交驗(yàn)健康證明書，交近期2寸半身正面免冠照片。

5.外國人申請(qǐng)簽證需要履行什么手續(xù)？

外國人申請(qǐng)簽證須回答被詢問的有關(guān)情況并履行下列手續(xù)：

（一）提供有效護(hù)照或者能夠代替護(hù)照的證件；

（二）填寫簽證申請(qǐng)表，交近期2寸半身正面免冠照片；

（三）交驗(yàn)與申請(qǐng)入境、過境事由有關(guān)的證明。

上述第二項(xiàng)所說的有關(guān)證明是指：

（一）申請(qǐng)D字簽證，須持有定居身份確認(rèn)表。定居身份確認(rèn)表由申請(qǐng)人或者委托其在中國的親屬向申請(qǐng)定居地的市、縣公安局出入境管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取；

（二）申請(qǐng)Z字簽證，須有中國聘雇單位的聘請(qǐng)或者雇用證明，或者被授權(quán)單位的函電；

（三）申請(qǐng)X字簽證，須有接受單位或者主管部門的證明；

（四）申請(qǐng)F(tuán)字簽證，須有被授權(quán)單位的函電；

（五）申請(qǐng)L字簽證，來華旅游的，須有中國旅游部門的接待證明，必要時(shí)須提供離開中國后前往國家（地區(qū)）的飛機(jī)票、車票或者船票；

（六）申請(qǐng)G字簽證，須持有前往國家（地區(qū)）的有效簽證。如果申請(qǐng)人免辦前往國家（地區(qū)）的簽證，須持有聯(lián)程客票；

（七）申請(qǐng)C字簽證，按協(xié)議提供有關(guān)的證明；

（八）申請(qǐng)J-

1、J-2字簽證，須有主管部門的證明。外國人來中國定居或者居留1年以上的，在申請(qǐng)入境簽證時(shí)，還須交驗(yàn)所在國政府指定的衛(wèi)生醫(yī)療部門簽發(fā)的，或者衛(wèi)生醫(yī)療部門簽發(fā)的并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的健康證明書。健康證明書自簽發(fā)之日起6個(gè)月有效。