第一篇：南寧市新建商品房銷售明碼標價管理暫行規(guī)定

南寧市新建商品房銷售明碼標價管理暫行規(guī)定 2007年07月23日 15時52分 172 主題分類: 土地房產(chǎn) 商貿(mào)服務(wù) 計劃物價

“商品房”

“明碼標”

南寧市物價局關(guān)于印發(fā)《南寧市新建商品房銷售明碼標價管理暫行規(guī)定》的通知

南價檢[2007]6號

各縣（區(qū)）物價局、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及中介機構(gòu)：

為進一步規(guī)范新建商品房銷售的標價行為，提高新建商品房交易價格的透明度，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》和《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合南寧市的實際情況，我局制定了《南寧市新建商品房銷售明碼標價管理暫行規(guī)定》，經(jīng)南寧市法制辦公室審查批準，于2007年8月1日起施行，現(xiàn)將《南寧市新建商品房銷售明碼標價管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們

南寧市物價局

二○○七年七月十九日

南寧市新建商品房銷售明碼標價管理暫行規(guī)定

第一條 為規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的價格行為，推進價格誠信體系建設(shè)，提高新建商品房交易信息的透明度，促進公平交易，公平競爭，制止價格欺詐，保障交易雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》和《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本暫行規(guī)定。

第二條 凡在南寧市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和營銷中介機構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)經(jīng)營者）銷售新建商品房（含經(jīng)濟適用房）均適用本暫行規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱新建商品房是指房地產(chǎn)經(jīng)營者按規(guī)定辦理手續(xù)，取得合法銷售資格，首次銷售的房屋。包括別墅、普通住宅、商鋪、辦公用房、雜物房、車庫等。

第四條 我市新建商品房銷售必須明碼標價，并采取《南寧市新建商品房銷售價格公示》提醒牌和《南寧市新建商品房銷售標價冊》（以下簡稱《標價冊》）的標價方式進行價格和收費公示。

第五條 房地產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)在《南寧市新建商品房銷售價格公示》提醒牌上標明“新建商品房銷售價格等具體內(nèi)容請查閱《南寧市新建商品房銷售標價冊》“和“價格監(jiān)督電話12358“字樣；具備電子觸摸屏或電腦查詢設(shè)施的，則應(yīng)標明“新建商品房銷售價格等具體內(nèi)容請通過電子觸摸屏或電腦查詢“。

第六條 《南寧市新建商品房銷售標價冊》包括《南寧市新建商品房銷售價目表》和《南寧市新建商品房銷售房屋總價款外收費（應(yīng)繳費）表》兩部分。

（一）《南寧市新建商品房銷售價目表》應(yīng)包含以下內(nèi)容：所售商品房的用途、結(jié)構(gòu)、是否裝修、房號、戶型、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、建筑面積、計價單位、銷售單價、房屋總價款、是否銷售、價格執(zhí)行時間、備注；

（二）《南寧市新建商品房銷售房屋總價款外收費（應(yīng)繳費）表》應(yīng)包括以下內(nèi)容：收費項目、收費標準、應(yīng)繳費項目、應(yīng)繳費標準、計費單位、收費主體、備注。

第七條 房地產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)當按照第四、五、六條規(guī)定的標價方式和內(nèi)容明碼標價。對規(guī)定后的標價方式，房地產(chǎn)經(jīng)營者可自主決定式樣，自行印制使用，并在新建商品房銷售場所顯著位置懸掛、放置或張貼《南寧市新建商品房銷售價格公示》提醒牌，在提醒牌處擺放或張貼《南寧市新建商品房銷售標價冊》供購房者查閱。

第八條 房地產(chǎn)經(jīng)營者實行明碼標價，應(yīng)當遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。所標示內(nèi)容應(yīng)當齊全、真實、準確，所標示的價格一律使用阿拉伯數(shù)字標明人民幣金額。

第九條 房地產(chǎn)經(jīng)營者不得在標價之外加價出售新建商品房；不得收取任何未予標明的費用；不得在銷售新建商品房時利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容及標價方式或廣告進行價格欺詐。

第十條 房地產(chǎn)經(jīng)營者可根據(jù)經(jīng)營情況自行增加《標價冊》內(nèi)容。但不得任意減少或更改《標價冊》規(guī)定的內(nèi)容，如需減少或更改《標價冊》規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)報價格主管部門認定。

第十一條 新建商品房銷售價格調(diào)整時，應(yīng)及時變更《標價冊》有關(guān)價格內(nèi)容，并保留調(diào)價前《標價冊》內(nèi)容及相關(guān)資料，以便查證。

第十二條 不按規(guī)定明碼標價或有價格欺詐違法行為的，由價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)予以查處。

第十三條 本規(guī)定由南寧市物價局負責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自2007年8月1日起施行。

第二篇：商品房明碼標價銷售案例

國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布

《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的通知

發(fā)改價格〔2011〕548號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團發(fā)展改革委、物價局，深圳市市場監(jiān)督管理局：

為了深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于保持價格總水平基本穩(wěn)定的要求，落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）精神，切實加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，我委在征求各方面意見基礎(chǔ)上，制定了《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們，請按照執(zhí)行。執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，請及時報告我委（價格監(jiān)督檢查司）。

附件：《商品房銷售明碼標價規(guī)定》

國家發(fā)展改革委

二〇一一年三月十六日

附件： / 9

國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布 《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的通知

發(fā)改價格〔2011〕548號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團發(fā)展改革委、物價局，深圳市市場監(jiān)督管理局：

為了深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于保持價格總水平基本穩(wěn)定的要求，落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）精神，切實加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，我委在征求各方面意見基礎(chǔ)上，制定了《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們，請按照執(zhí)行。執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，請及時報告我委（價格監(jiān)督檢查司）。

附件：《商品房銷售明碼標價規(guī)定》

國家發(fā)展改革委

二〇一一年三月十六日

商品房銷售明碼標價規(guī)定

第一條 為了規(guī)范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房，應(yīng)當按照本規(guī)定實行明碼標價。/ 9

中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 本規(guī)定所稱明碼標價，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時按照本規(guī)定的要求公開標示商品房價格、相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素。

第四條 各級政府價格主管部門是商品房明碼標價的管理機關(guān)，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標價和收費公示規(guī)定的情況進行監(jiān)督檢查。

第五條 已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時，按照本規(guī)定實行明碼標價。

第六條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應(yīng)當保持一致。

第七條 商品房銷售明碼標價應(yīng)當做到價目齊全，標價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標示醒目，并標示價格主管部門投訴舉報電話。

第八條 商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經(jīng)營者應(yīng)當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

第九條 對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

第十條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當明確標示以下與商品房價格密切相關(guān)的因素：

（一）開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。

（二）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

（三）當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、/ 9

層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。

（四）優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

（五）商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。

第十一條 商品房銷售應(yīng)當公示以下收費：

（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應(yīng)當標明由消費者自愿選擇。

（二）商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準。

（三）商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。

第十二條 對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當予以明確標示。如果同時標示價格的，應(yīng)當標示所有已銷售房源的實際成交價格。

第十三條 商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。

第十四條 商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。

第十五條 商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

第十六條 商品房經(jīng)營者不按照本規(guī)定明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。

第十七條 價格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標價的內(nèi)容不符合國家相關(guān)政策的，要及時移送相關(guān)部門處理。/ 9

第十八條 省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可根據(jù)本規(guī)定制定商品房銷售明碼標價實施細則。

第十九條 本規(guī)定自2011年5月1日起施行。

部分房地產(chǎn)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定受到查處

來源：國家發(fā)展改革委訊

為落實國務(wù)院出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，規(guī)范商品房銷售價格行為，保護消費者合法權(quán)益，國家發(fā)展改革委于2011年5月頒布實施了《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，于2011年、2012年兩次組織開展了商品房銷售明碼標價專項檢查，依法對一批典型案例實施了行政處罰并公開曝光，商品房銷售中價格不標示、信息不透明的問題有所好轉(zhuǎn)，但部分樓盤仍然存在明碼標價規(guī)定落實不到位的問題。

國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)[2013]17號)，強調(diào)“繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，嚴格按照申報價格對外銷售”。為貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神，進一步加強商品房銷售明碼標價監(jiān)管，現(xiàn)將各地價格主管部門近期查處的典型案件通報如下：

1、山西富基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“富基翡翠郡”項目，在未取得預(yù)售許可證的情況下開盤銷售，已售的146套住房均未進行明碼標價。

2、山西大和昌業(yè)科貿(mào)有限公司銷售的“大和昌業(yè)”項目在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下開盤銷售，已售的162套住房均未進行明碼標價。

3、遼寧省沈陽中冶溪湖置業(yè)有限公司開發(fā)的“溪湖芳庭”項目，2012年5月、6月和8月分三批辦理預(yù)售許可證，合計1421套商品房，截至檢查尚未對外公開房源并明碼標價銷售。

4、黑龍江省綠環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“荷蘭城”項目，批準預(yù)售的1010套房源未明碼標價對外銷售。/ 9

5、河南上林置業(yè)公司委托河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司銷售的“正商城和園”項目，其中604套房源未在規(guī)定時間內(nèi)一次性開盤對外銷售。

6、河南煤化建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司委托深圳市同致行物業(yè)顧問有限公司鄭州分公司銷售的“建業(yè)貳號城邦”項目，192套房源未在規(guī)定時間內(nèi)明碼標價對外銷售。

7、北京慧友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司銷售的“濱河麗舍”項目，將26套未售房源標示為已售狀態(tài)。

8、北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司銷售的“運河灣”項目，將24套未售房源標示為已售狀態(tài)。

上述房地產(chǎn)企業(yè)的行為違反了《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，侵害了消費者合法權(quán)益。各地價格主管部門已經(jīng)依法實施行政處罰，合計對上述房地產(chǎn)企業(yè)共處以1000多萬元的罰款。公開通報上述典型案件的目的，是提醒所有房地產(chǎn)企業(yè)依法誠信經(jīng)營，督促所有被查處的房地產(chǎn)企業(yè)積極進行整改，切實規(guī)范商品房銷售價格行為。對于整改不力的房地產(chǎn)企業(yè)，還將通過新聞媒體公開曝光。

國家發(fā)展改革委強調(diào)，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴格按照國務(wù)院辦公廳通知和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的要求，在交易場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開所有可售房源，明確標示所有可售房源的價格及相關(guān)信息，不得把明碼標價變成“口頭告知”,不得采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛；不得標示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語言誤導(dǎo)消費者，侵害消費者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。

國家發(fā)展改革委要求，各級價格主管部門要切實貫徹落實國務(wù)院辦公廳通知的要求，把商品房銷售明碼標價作為常態(tài)監(jiān)管，對房地產(chǎn)企業(yè)違反規(guī)定的行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，決不姑息。要暢通12358價格舉報電話，快速查處舉報案件，維護消費者合法權(quán)益。/ 9

八房企捂盤制造房源緊張氣氛被發(fā)改委罰款千萬

國家發(fā)改委披露，山西、遼寧、黑龍江、河南、北京五省市8家房地產(chǎn)企業(yè)因違反商品房銷售明碼標價規(guī)定受到查處，各地價格主管部門合計對違規(guī)房企共處以1000多萬元的罰款。發(fā)改委明確表示，該輪價格檢查是為落實國務(wù)院此前出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。發(fā)改委還稱，房企不得采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛。

部分房企將未售房源標為已售

發(fā)改委披露違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)主要存在以下幾種情況：有的將未售房源標為已售房源，欺騙消費者；有的則未將房源在規(guī)定時間內(nèi)一次性開盤對外銷售；有的已辦理預(yù)售許可證，但截至檢查甚至仍未對外公開房源并明碼標價銷售。

如北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司銷售的“運河灣”項目，將24套未售房源標示為已售狀態(tài)。

發(fā)改委稱，上述房企的行為違反了《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，侵害了消費者合法權(quán)益。

據(jù)此前媒體報道，發(fā)改委對外披露，誤導(dǎo)性標價、虛構(gòu)原價等構(gòu)成價格欺詐，按《價格法》等相關(guān)規(guī)定處以法定最高額度50萬元的罰款；對于在售房源未明碼標價的，按照未售房源套數(shù)每套處以法定最高額度5000元的罰款；對于已售房源標價不符合規(guī)定的，按照已售房源套數(shù)每套處以3000元的罰款。

發(fā)改委稱，房地產(chǎn)企業(yè)“不得標示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語言誤導(dǎo)消費者，侵害消費者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)”。

上海市物價檢查所重點查處房地產(chǎn)交易中十六種價格違法行為

一、房地產(chǎn)銷售企業(yè)未按規(guī)定采用一房一價或基價及其增減幅度等方法公開標明價格的行為； / 9

二、房地產(chǎn)銷售企業(yè)明碼標價不規(guī)范，未按規(guī)定標明暫測或?qū)崪y的房屋建筑面積及其中套內(nèi)面積、公用分攤建筑面積、單價、計價單位、總價、價格有效時段等與房地產(chǎn)價格有關(guān)的信息的行為；

三、房地產(chǎn)銷售企業(yè)以高于明碼標價所標明價格或未予標明價格收取費用，致使消費者多付價款的行為；

四、房地產(chǎn)銷售企業(yè)在價外另行收取已計入開發(fā)成本的價格或費用的行為；

五、房地產(chǎn)銷售企業(yè)在標明的價格有效時段內(nèi)隨意調(diào)整價格的行為；

六、房地產(chǎn)銷售企業(yè)使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計價單位等，發(fā)布虛假價格信息、廣告，誘導(dǎo)消費者與其交易的行為；

七、房地產(chǎn)銷售企業(yè)銷售商品房帶有價格附加條件時，不予標示或者含糊標示附加條件的行為；

八、房地產(chǎn)銷售企業(yè)采用制定虛假銷控表謊報商品房售價和銷售進度，簽訂虛假銷售合同等方式哄抬價格的行為；

九、房地產(chǎn)銷售企業(yè)與房地產(chǎn)中介機構(gòu)捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品房價格過快上漲的行為；

十、房地產(chǎn)銷售企業(yè)與房地產(chǎn)中介機構(gòu)標示無依據(jù)或無從比較的優(yōu)惠價、折扣價、市場最低價等價格的行為；

十一、房地產(chǎn)銷售企業(yè)與房地產(chǎn)中介機構(gòu)相互串通，哄抬價格或者變相提高價格，損害消費者合法權(quán)益的行為；

十二、房地產(chǎn)銷售企業(yè)與房地產(chǎn)中介機構(gòu)不履行或不完全履行事前已有價格承諾的行為；

十三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)未按規(guī)定在經(jīng)營場所或收費地點醒目位置標明服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計價單位、收費標準、收費對象等信息的行為： / 9

十四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不執(zhí)行政府指導(dǎo)價規(guī)定，自立收費項目或超過規(guī)定浮動幅度收取中介服務(wù)費的行為；

十五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)通過強制或變相強制提供中介服務(wù)并收取費用，牟取不正當利益的行為；

十六、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)通過隱瞞委托人或商品房買賣雙方實際出價等方式，非法賺取房地產(chǎn)買賣差價的行為。/ 9

第三篇：浙江省商品房銷售明碼標價管理規(guī)定

浙江省商品房銷售明碼標價管理規(guī)定

2008年01月08日 16時15分 398 主題分類: 土地房產(chǎn) 計劃物價

“商品房”

“明碼標價”

浙江省物價局關(guān)于印發(fā)《浙江省商品房銷售明碼標價管理規(guī)定》的通知

浙價檢[2007]321號

各市、縣（市、區(qū)）物價局：

為規(guī)范商品房銷售價格行為，建立公開、透明、公平的市場價格秩序，維護消費者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定了《浙江省商品房銷售明碼標價管理規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。

二○○七年十二月十八日

浙江省商品房銷售明碼標價管理規(guī)定

第一條 為規(guī)范商品房銷售價格行為，建立公開、透明、公平的市場價格秩序，維護消費者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家計委《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》和《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 浙江省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（以下簡稱“經(jīng)營者“）銷售新建商品住宅，應(yīng)當按照本規(guī)定實行明碼標價。

第三條 本規(guī)定所稱商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者支付房價款的行為。

第四條 本規(guī)定所稱明碼標價是指經(jīng)營者在銷售商品房時按照本規(guī)定的要求公開標示商品房價格及相關(guān)收費等情況的行為。

五條 經(jīng)營者實行明碼標價，應(yīng)當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守價格法律、法規(guī)和政策。

第六條 商品房銷售明碼標價采取標價牌、價目表或價格手冊的方式。有條件的還可采用互聯(lián)網(wǎng)查詢、多媒體終端查詢、電子信息公告等方式實行明碼標價。

第七條 商品房銷售明碼標價應(yīng)當做到標價內(nèi)容客觀、準確、完整，字跡清晰，標示醒目。價格變動時應(yīng)當及時調(diào)整。

第八條 經(jīng)營者應(yīng)當在交易場所的醒目位置懸掛標價牌，標示的內(nèi)容包括：

（一）樓盤簡況：開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名稱、樓盤名稱、坐落位置、容積率、預(yù)售許可證號碼、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。

（二）房源概況：本期銷售推出商品房總套數(shù)及其戶型、各種戶型的建筑面積及其商品房套數(shù)。

（三）相關(guān)收費項目和標準：與商品房銷售相關(guān)的收費項目及其標準和依據(jù)，前期物業(yè)服務(wù)單位名稱及物業(yè)服務(wù)收費標準和依據(jù)。屬代收費用的，還應(yīng)標明代收費的委托單位。

（四）價格投訴舉報電話12358。

第九條 經(jīng)營者應(yīng)當制作價目表或價格手冊，對所銷售的每套商品房進行明碼標價。價目表和價格手冊應(yīng)標明以下內(nèi)容：商品房的房號、銷售狀態(tài)、戶型、房屋層高、房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、應(yīng)分攤公用建筑面積、計價單位、銷售單價、房屋總價等?；ヂ?lián)網(wǎng)查詢、多媒體終端查詢、電子信息公告中標示的內(nèi)容應(yīng)與價目表和價格手冊規(guī)定的內(nèi)容一致。

第十條 經(jīng)營者通過報紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)、制作宣傳手冊及宣傳單頁等方式進行商品房介紹和宣傳，其價格表示必須客觀、準確、完整，不得誤導(dǎo)消費者。

第十一條 經(jīng)營者提供有償服務(wù)和代收費用，應(yīng)堅持自愿原則。與商品房銷售有關(guān)的價格和收費，應(yīng)在商品房銷售合同中明確約定，未在合同中約定的不得向購房者收取。

第十二條 經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外加價出售商品房；不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十三條 經(jīng)營者不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章予以查處。

第十四條 本規(guī)定由浙江省物價局負責(zé)解釋。

第十五條 本規(guī)定自2008年2月1日起施行。凡以前有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，一律以本規(guī)定為準。

附件：

1.浙江省有關(guān)商品房明碼標價內(nèi)容說明（略）

2.浙江省商品房銷售明碼標價牌、價目表樣式（略）

第四篇：江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則

各市、縣（區(qū)）物價局(發(fā)改委、發(fā)改局）:

為貫徹落實國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，規(guī)范我省商品房銷售行為，特制定了《江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

二０一一年四月二十九日

附件：

江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則

第一條 為了規(guī)范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正的市場價格秩序，保護消費者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、國家發(fā)展改革委員會《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本實施細則。

第二條 江蘇省境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房，應(yīng)當按照本規(guī)定實行明碼標價。

中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本實施細則執(zhí)行。

第三條 本實施細則所稱明碼標價，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時按照本實施細則的要求公開標示商品房價格、相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素。

第四條 縣級以上人民政府價格主管部門（以下簡稱價格主管部門）是商品房明碼標價的管理機關(guān)，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標價和收費公示規(guī)定的情況進行監(jiān)督檢查。

商品房的明碼標價按行政區(qū)劃實行屬地管理，由商品房所在地縣級價格主管部門負責(zé)明碼標價的日常管理與監(jiān)督檢查工作。上級價格主管部門有權(quán)監(jiān)督檢查下級管轄的部門。

第五條 實行新建商品住房銷售價格申報備案制度的市、縣，新建商品住房銷售前，應(yīng)向縣級以上價格主管部門申報備案其銷售價格。

已取得新建商品住房預(yù)（銷）售許可證的商品房經(jīng)營者，要在正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源，并按照申報備案價格明碼標價對外銷售。

第六條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應(yīng)當保持一致。

第七條 商品房銷售明碼標價應(yīng)當做到價目齊全，標價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標示醒目，并標示價格主管部門投訴舉報電話。

第八條 商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經(jīng)營者應(yīng)當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

第九條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當明確標示以下與商品房價格密切相關(guān)的因素：

（一）開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。

（二）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

（三）當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。

（四）優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

（五）其他。

第十條 商品房銷售實行“一價清”制度，即商品房銷售價格為商品房經(jīng)營者與購房者最終結(jié)算的合同成交價格。商品房銷售價格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤等。與商品房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進戶門、信報箱等建設(shè)費用，一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，合同成交價格之外不得收取其他費用。

第十一條 商品房銷售應(yīng)當公示以下收費：

（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應(yīng)當標明由消費者自愿選擇。

（二）商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準。

（三）其他。

第十二條 對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當予以明確標示，并標示所有已銷售房源的價格信息。

第十三條 商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。

第十四條 商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。

第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

第十六條 商品房經(jīng)營者違反明碼標價規(guī)定的，依照《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第十三條實施處罰?！鞠嚓P(guān)閱讀：價格違法行為行政處罰規(guī)定】

第十七條 商品房經(jīng)營者違反本實施細則第十五條規(guī)定，利用標價進行價格欺詐，依照《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條實施處罰。

第十八條 商品房經(jīng)營者違反本實施細則，利用明碼標價實行強制捆綁銷售、強制服務(wù)收費的，依照《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第九條第九項定性處罰。

第十九條 本實施細則自2011年5月30日起施行。

第五篇：石家莊市商品房銷售明碼標價工作

石家莊市商品房銷售明碼標價實施方案

為規(guī)范我市商品房銷售價格行為，維護商品房銷售市場價格秩序，保護消費者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，依據(jù)《國家發(fā)展改革委員會〈關(guān)于發(fā)布商品房銷售明碼標價的規(guī)定〉的通知》(發(fā)改價檢[2011]548號)和河北省物價局《關(guān)于印發(fā)〈河北省商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則的通知》（冀價檢[2011]14號）文件精神，結(jié)合石家莊市商品房銷售明碼標價工作實際，特制定《石家莊市商品房銷售明碼標價實施方案》。

一、商品房銷售明碼標價工作指導(dǎo)思想

我市商品房銷售明碼標價工作，以《國家發(fā)展改革委員會〈關(guān)于發(fā)布商品房銷售明碼標價的規(guī)定〉的通知》和河北省物價局《關(guān)于印發(fā)〈河北省商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則的通知》為依據(jù)，以促進全市商品房銷售市場健康發(fā)展，建立和維護公平、公開、公正、透明的商品房銷售價格秩序為目標。運用輿論宣傳，建章立制、規(guī)范指導(dǎo)、典型推廣、檢查監(jiān)督等形式，全面推進商品房銷售明碼標價工作的落實，確保商品房銷售“一套一標”、“一房一價”，進一步規(guī)范全市商品房銷售市場價格秩序，最大限度地保護消費者的合法權(quán)益，為促進全市經(jīng)濟和社會和諧發(fā)展創(chuàng)造良好條件。

二、全市商品房銷售明碼標價工作的方法與步驟

全市商品房銷售明碼標價工作從2011年5月18日開始，共

分三個步驟實施。

第一步：制定工作方案，做好安排部署（5月18日——5月25日）

制定并出臺《石家莊市商品房銷售明碼標價實施方案》；制定商品房銷售明碼標價相應(yīng)的標示形式和具體格式（價格手冊﹑價目表﹑標價牌）；召開由市價格主管部門、市住房建設(shè)保障局﹑石家莊市具有代表性的大型房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會，廣泛聽取各方面的意見和建議；同時以公告形式在《石家莊日報》發(fā)布石家莊市物價局“關(guān)于商品房銷售實行明碼標價的公告”；安排部署全市商品房明碼標價工作的開展。

第二步：嚴格要求，規(guī)范實施（5月26日——6月4日）

全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和從事商品房銷售的中介服務(wù)機構(gòu)要認真組織經(jīng)營服務(wù)人員，學(xué)習(xí)國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》、河北省物價局《關(guān)于印發(fā)〈河北省商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則的通知》等文件精神，全面落實《石家莊市商品房銷售明碼標價實施方案》，具體開展以下幾方面工作。

1、認真落實商品房銷售明碼標價內(nèi)容和標價方式申報備案制度。

商品房銷售明碼標價的內(nèi)容和方式向當?shù)貎r格主管部門申報備案，是商品房銷售明碼標價工作的重要環(huán)節(jié)。商品房經(jīng)營者對現(xiàn)房、存量房和已取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的商品房，要以《商

品房銷售明碼標價手冊》的標價形式和標價內(nèi)容，一式兩份如實向當?shù)貎r格監(jiān)督檢查機構(gòu)申報備案，同時報送電子版。各縣（市）、礦區(qū)負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的申報備案工作，市內(nèi)六區(qū)由市價格監(jiān)督檢查分局統(tǒng)一負責(zé),經(jīng)審核同意后，公示價格對外銷售?！渡唐贩夸N售價格手冊》應(yīng)明確以下內(nèi)容：

（1）樓盤基本情況（盡可能全面詳細）；已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》﹑《國有土地使用權(quán)證》﹑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》﹑《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》的批準文號﹑批準日期?，F(xiàn)房銷售的要增加竣工驗收報告和商品房確權(quán)證書。

（2）每套商品房戶型、層高、套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積、建筑面積、銷售單價、銷售總價、裝修狀況、銷售狀況。

（3）前期物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費標準、售后維修服務(wù)管理辦法。

（4）經(jīng)政府有關(guān)部門批準的機動車停車管理辦法和收費標準。

（5）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水﹑電﹑燃氣﹑供暖﹑有線電視﹑通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

（6）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)的收費項目及其收費標準和依據(jù)。經(jīng)營者提供有償服務(wù)和代收費用應(yīng)標明由消費者自愿選擇。

2、嚴格落實商品房銷售“一套一標”、“一房一價”公示制度。商品房經(jīng)營者在取得住建部門許可，銷售預(yù)售房﹑現(xiàn)房、存量

房（含二手房）時，必須“一套一標”、“一房一價”，在規(guī)定的時間內(nèi)一次性向社會公布全部準售房源，并在售房場所顯著位置放置《商品房銷售基本情況公示牌》、《石家莊市商品房銷售價目表》，并將《商品房銷售明碼標價手冊》放置銷售大廳內(nèi)供消費者閱讀，所售樓盤及其周邊建筑設(shè)施的三維效果圖片或沙盤模型要真實有據(jù)，有條件或者有能力的房地產(chǎn)企業(yè)可以電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等形式予以標示。無論采取哪種形式進行標示，其標定的價格和內(nèi)容必須一致，讓購房者看的清楚，看的懂，明白購房。

3、建立物價員培訓(xùn)備案制度。凡在石家莊市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)和從事商品房銷售的中介機構(gòu)，要根據(jù)企業(yè)自身狀況明確一至兩名物價員參加定期物價業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格后，專門負責(zé)本企業(yè)的明碼標價管理工作。物價員要熟知商品房銷售明碼標價的一系列政策、法規(guī)和規(guī)定，明確工作程序、標準和要求，精通業(yè)務(wù)知識。各房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)和從事商品房銷售的中介機構(gòu)于6月5日前將《商品房銷售明碼標價管理物價員登記表》上報市物價局監(jiān)督檢查分局市場價格監(jiān)管科（市政府西配樓219房；電話：86687819）。

4、發(fā)揮典型示范作用，以點帶面，推進全市商品房銷售明碼標價工作深入開展。商品房銷售明碼標價是一項全新工作。為使這一工作扎實推進，離不開典型的引路和示范作用。從即日起市物價局將會同市住建部門，從全市商品房銷售明碼標價工作較好 的企業(yè)中推選出一至兩名典型進行現(xiàn)場示范推廣，同時邀請新聞媒體進行宣傳，對據(jù)有好的典型經(jīng)驗、做法的企業(yè)，上報上級價格主管部門予以表彰和推廣，從而推動這項工作在全市扎實有效地開展。

第三步：認真組織商品房銷售明碼標價的監(jiān)督檢查工作。

市、縣（市）區(qū)兩級價格主管部門將從6月5日開始，按照地域管轄與級別管轄相結(jié)合的原則進行一次全面檢查。各縣（市）及礦區(qū)﹑負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)商品房銷售明碼標價工作的檢查。市內(nèi)六區(qū)采取市、區(qū)聯(lián)合，分片包干或聯(lián)合執(zhí)法的形式進行檢查。檢查的重點內(nèi)容包括: 1.銷售商品房未明碼標價的行為：

2.未在交易場所的醒目位置明碼標價的行為； 3.未按規(guī)定實行“一套一標”﹑“一房一價”的行為； 4.未一次性公開全部預(yù)售房源的行為；

5.標示信息不全，沒有按規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關(guān)收費的行為；

6.在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明費用的行為；

7.違反公平、公開、自愿選擇原則、單獨或者串通其他部門、中介機構(gòu)強制或變相強制收費的行為；

8.虛假折扣、虛假優(yōu)惠﹑或者利用虛假信息，模糊語言﹑容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐的行為；

9.其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

三、工作要求

1﹑提高思想認識，增強工作的責(zé)任感和使命感。商品房銷售實行明碼標價，是政府加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，切實維護消費者合法權(quán)益的重要舉措，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)履行的義務(wù)和職責(zé)，是價格主管部門當前的一項重要任務(wù)。因此，價格主管部門和從事商品房銷售的房地產(chǎn)企業(yè)及中介機構(gòu)都必須提高認識，增強做好商品房銷售明碼標價工作的自覺性和主動性，嚴格按照國家和省的要求完成商品房明碼標價工作。

2、嚴格規(guī)范，認真做好標示工作。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和中介機構(gòu)是商品房銷售明碼標價的主體，在商品房明碼標價過程中，一定要認真謀劃，科學(xué)設(shè)置，詳細標示，語言清晰，表述明白，做到公平、公正、誠實守信。標價內(nèi)容要保持相對穩(wěn)定，不得隨意變動。價格變動時，到價格監(jiān)督檢查機構(gòu)重新備案予以公示。嚴禁虛高標示、虛構(gòu)原價、虛假折扣、虛假優(yōu)惠、串通漲價等價格欺詐行為。

3、多措并舉，標本兼治。在商品房銷售明碼標價工作中，要突出明碼標價這個核心，采取法律宣傳，健全制度，規(guī)范管理，服務(wù)指導(dǎo)，監(jiān)督檢查，警示處罰等手段和措施，全面推進全市商品房明碼標價工作。要強化法律法規(guī)意識，增強商品房明碼標價的嚴肅性，加大商品房銷售明碼標價的監(jiān)督檢查力度。對在執(zhí)行

明碼標價措施不達標，不合格的企業(yè)和所售樓盤，將通過新聞媒體予以曝光；對于不按規(guī)定實行商品房銷售明碼標價和利用明碼標價實施價格欺詐的，將依照相關(guān)法律法規(guī)從重處罰。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定未實行“一套一標”、“一房一價”的，按照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處以5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，要責(zé)令整頓，或由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。通過多種舉措，切實保證國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》文件精神的貫徹執(zhí)行。

附件一：商品房基本情況公示牌;

附件二：石家莊市商品房銷售價目表； 附件三：商品房銷售明碼標價手冊；

附件四：石家莊市商品房銷售明碼標價物價員登記表。

二0一一年五月二十三日

石家莊市物價局

規(guī)范商品房市場價格行為提醒告誡書

商品房經(jīng)營者：

為了落實國家發(fā)改委關(guān)于《商品房銷售明碼標價規(guī)定》及《河北省<商品房銷售明碼標價規(guī)定>實施細則》的文件精神,有效規(guī)范商品房銷售價格行為,維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《價格監(jiān)督檢查提醒告誡辦法》，對你單位特提出如下提醒告誡：

一、經(jīng)營過程中不得有以下違規(guī)價格行為：

（一）銷售商品房不明碼標價；

（二）未在交易場所醒目位置明碼標價；

（三）未按規(guī)定實行“一套一標”；

（四）未一次性公開全部預(yù)售房源；

（五）標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關(guān)收費；

（六）在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用；

（七）違反公平、公開、自愿選擇原則，單獨或者串通其他部門、中介機構(gòu)強制或變相強制收費；

（八）虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐；

二、違反以上提醒告誡事項的要承擔如下責(zé)任：

（一）有不明碼標價或未“一套一標”違規(guī)行為的責(zé)令改正，并處每套5000元罰款，累加處罰；

（二）有標示信息不全，在標價和公示的收費之外加價違規(guī)行為的責(zé)令改正，沒收違法所得，并處5000元以下罰款；

（三）有利用標價進行價格欺詐行為的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下的罰款；

（四）接到提醒告誡書后仍有違法行為的一律按上限處罰；

二〇一一年五月十八日