第一篇：建筑業(yè)管理辦法

將自己總承包工程項目中的部分勞務工程或者自己不擅長的專業(yè)工程項目分包給其他承包商，以揚長避短，發(fā)揮各自的優(yōu)勢、這對提高工作效率，降低工程造價，保證工程質(zhì)量及縮短工期，都是有

1)總承包單位只能將部分工程分包給具有相應資質(zhì)條件的單位;(2)為防止總承包單位擅自將應當由自己完成的工程分包出去或者將工程分包給建設單位所不信任的承包單位，本條規(guī)定，分包的工程必須是總承包合同約定可以分包的工程，合同中沒有約定的，須經(jīng)建設單位認可;(3)為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉包，損害建設單位的利益，破壞建筑市場秩序

江蘇省建筑勞務工程款和建筑業(yè)企業(yè)工資支付管理辦法

第一章 總則

第一條 為維護建筑市場秩序，規(guī)范全省建筑工程勞務工程款和建筑業(yè)企業(yè)的工資支付行為，保障建筑業(yè)勞動者的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《江蘇省建筑市場管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑工程施工而發(fā)生的支付勞務工程款和建筑業(yè)企業(yè)工資支付行為應當遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指依法取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和建設（筑）行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級證書》并在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動的施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務分包企業(yè)。

本辦法所稱勞務工程款，是指建筑工程施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)應支付給勞務分包企業(yè)的工程承包款。

本辦法所稱工資，是指建筑業(yè)企業(yè)依據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定和勞動合同的約定，以貨幣形式支付給形成勞動關系或提供勞務的勞動者的勞動報酬。

第四條 設區(qū)的市、縣（市）人民政府建設（筑）行政主管部門和監(jiān)察等相關行政部門根據(jù)各自職責依法對本行政區(qū)域內(nèi)從事建筑工程勞務工程款和建筑業(yè)企業(yè)工資支付的行為進行監(jiān)督管理，并建立和完善建筑業(yè)企業(yè)工資支付保障制度。

工會代表職工，可以與建筑業(yè)企業(yè)簽訂工資專項集體合同，監(jiān)督企業(yè)的工資支付行為，維護職工獲取勞動報酬的合法權益。

第二章 勞務工程款的支付 第五條 分包工程發(fā)包人與分包工程承包人應當依法簽訂分包合同，并按照合同約定履行義務。分包合同必須明確約定支付勞務工程款的時間、結算方式以及保證按期支付的措施，確保分包工程款和建筑業(yè)企業(yè)職工工資的支付。

本辦法所稱分包，是指專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)工程分包。

第六條 建筑業(yè)企業(yè)不得向無資質(zhì)的個體承包人發(fā)包工程。

第七條 總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)支付勞務分包企業(yè)勞務工程款時，只能向勞務分包企業(yè)支付，不得向無資質(zhì)的個體承包人支付，不得以實物或有價證券等形式抵付。

第八條 分包工程發(fā)包人與分包工程承包人在工程施工過程中解除分包合同的，應當從解除合同之日起一月內(nèi)付清分包工程款。

第三章 建筑業(yè)企業(yè)的工資支付

第九條 建筑業(yè)企業(yè)每月至少一次支付其職工的工資。工資結算周期超過一個月的，應當每月預付工資，預付的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。余下未結算、支付部分，按下列規(guī)定進行一次結算，并足額支付。

當年7月份結算、支付上半年工資，次年元月份結算、支付上年度全年工資。

第十條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)從事新建、擴建、改建、拆除等活動的建筑業(yè)企業(yè)應采取下列方式之一確保職工工資按時足額發(fā)放，并報工程項目所在地建設（筑）行政主管部門備案：

（一）辦理職工工資支付擔保。由銀行、保險公司、擔保公司等相關機構出具保函或保證書。

（二）在銀行設立建筑業(yè)企業(yè)職工工資預留保障專戶，預存資金，?？顚Ｓ茫鳛榻鉀Q建筑業(yè)企業(yè)因拖欠職工工資的保障金。預存資金數(shù)額由各地按當?shù)貙嶋H情況確定。

第十一條 建筑業(yè)企業(yè)應當在工程項目所在地銀行開設專用賬戶，并書面承諾該賬戶資金只用于支付職工工資，不得挪作他用，銀行負責對資金用途進行監(jiān)管。企業(yè)必須在每個項目開工后第一個月內(nèi)將所使用的實際職工按每人不低于本地區(qū)最低工資標準的總款項，作為職工工資存入專用賬戶。當專用賬戶資金不足發(fā)放工資時，建筑業(yè)企業(yè)應在發(fā)放工資之前補足。

第十二條 建筑業(yè)企業(yè)必須依法與職工簽訂勞動合同，并在專用賬戶開戶銀行為每一名職工辦理個人工資賬戶，與銀行簽訂代發(fā)工資協(xié)議，每月由銀行代發(fā)工資。

銀行應當每月將建筑業(yè)企業(yè)專用賬戶的情況反饋給當?shù)亟ㄔO（筑）行政主管部門和監(jiān)察部門。

第十三條 建筑業(yè)企業(yè)應當按照勞動合同約定支付職工工資。對承擔工期不足一個月的一次性施工任務的建筑業(yè)企業(yè)應當在施工任務完成后三個工作日內(nèi)按實際完成工作量全額支付職工工資。工程停工、窩工期間職工工資的支付，應按照勞動合同約定辦理。

建筑業(yè)企業(yè)不得以工程款拖欠、結算糾紛、墊資施工等理由克扣或者拖欠職工工資。

第十四條 建筑業(yè)企業(yè)與職工終止或者解除勞動合同，應當在辦理終止或者解除勞動合同手續(xù)的同時一次性付清職工工資和相關費用。

第十五條 建設單位未按合同約定支付工程款，造成建筑業(yè)企業(yè)拖欠職工工資的，由建設單位先行墊付職工工資。

第十六條 總承包施工企業(yè)未按合同約定支付勞務分包工程款，造成勞務分包企業(yè)拖欠職工工資的，由總承包施工企業(yè)先行墊付職工工資。先行墊付的職工工資數(shù)額以未結清的工程款為限。

第四章 監(jiān)督管理

第十七條 建設單位和建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)行本辦法的情況將與其市場信用等級評定、資質(zhì)年檢和升級、評先創(chuàng)優(yōu)掛鉤。

第十八條 建設單位拖欠建筑業(yè)企業(yè)工程款，致使建筑業(yè)企業(yè)不能按時發(fā)放職工工資的，由工程所在地建設行政主管部門查處，責令其限期付清工程款，并向社會公布。

第十九條 建筑業(yè)企業(yè)因拖欠分包工程款、職工工資，引發(fā)極端事件、群體性事件并造成社會惡劣影響的，由工程所在地建設行政主管部門查處，責令限期整改。

第二十條 工會組織對建筑業(yè)企業(yè)工資支付情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權要求其改正。

第二十一條 已獲得工程款的建筑業(yè)企業(yè)，要優(yōu)先償付拖欠的職工工資。對無故拖欠、克扣職工工資的建筑業(yè)企業(yè)，由勞動保障行政部門依法予以處理。第二十二條 拖欠工程款和職工工資，行政協(xié)調(diào)處理無效的，被拖欠工程款的企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。被拖欠工資的職工可以依法向勞動爭議仲裁機構申請仲裁。因拖欠工程款和職工工資涉嫌犯罪的，移交司法機關依法處理。

第五章 附則

第二十三條 本辦法自2004年8月1日起實施。

根據(jù)建筑業(yè)資質(zhì)管理有關規(guī)定和建筑業(yè)產(chǎn)值計算標準，本案代購設備所涉及的鍋爐、電器、家具等不應計入建筑業(yè)產(chǎn)值中，裝飾工程與設備款應分別計算

根據(jù)建筑業(yè)資質(zhì)管理有關規(guī)定和建筑業(yè)產(chǎn)值計算標準，本案代購設備所涉及的鍋爐、電器、家具等不應計入建筑業(yè)產(chǎn)值中，裝飾工程與設備款應分別計算

第二篇：江門建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法[推薦]

江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法

(征求意見稿)

第一章 總則

第一條

為進一步規(guī)范建筑市場秩序，完善建筑市場誠信體系建設，營造誠信守法的建筑市場環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、建設部《建筑市場誠信行為信息管理辦法》以及國家工業(yè)和信息化部、監(jiān)察部等13部委制定的《工程建設領域項目信息公開和誠信體系建設工作實施意見》、《國務院關于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件的精神，結合我市實際，制定本辦法。

第二條

凡在江門市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎設施工程建設活動的建筑業(yè)企業(yè)的信用管理工作，適用本辦法。

本辦法所稱建筑業(yè)企業(yè)是指工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、建設工程質(zhì)量檢測等企業(yè)。

本辦法所稱建筑業(yè)企業(yè)信用管理，是指以建筑業(yè)企業(yè)基本信用信息和信用行為信息為依據(jù)，在信用信息標準量化的基礎上，對建筑業(yè)企業(yè)信用狀況進行綜合評價，并將綜合評價結果應用于江門市房屋建筑和市政基礎設施工程建設活動管理，實現(xiàn)守信激勵失信懲戒、推進形成守信經(jīng)營的建筑市場環(huán)境，保證建筑質(zhì)量、安全水平穩(wěn)定提高。

第三條

市住房城鄉(xiāng)建設局負責全市建筑業(yè)企業(yè)信用管理工作。市建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會（以下簡稱協(xié)會）協(xié)助市住房城鄉(xiāng)建設局做 好建筑業(yè)企業(yè)信用信息的收集、錄入和公布等日常工作。

各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)管理權限，做好本轄區(qū)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)信用管理工作。

第四條

建筑業(yè)企業(yè)信用信息分為基本信用信息和信用行為信息?；拘庞眯畔⒂山ㄖI(yè)企業(yè)在建筑市場經(jīng)營中形成的自然信息構成。信用行為信息由建筑業(yè)企業(yè)在市場行為（含招標投標行為、工程造價行為）、質(zhì)量行為、安全文明施工行為等方面的良好行為信息和不良行為信息構成。

良好行為，是指建筑業(yè)企業(yè)在工程建設過程中嚴格遵守有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章或強制性標準，行為規(guī)范，誠信經(jīng)營，自覺維護建筑市場秩序，受到國家級、廣東省級、江門市及所轄各市、區(qū)級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門及依法在民政部門登記的行業(yè)協(xié)會表彰的行為。

不良行為，是指建筑業(yè)企業(yè)在工程建設過程中違反有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章或強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，受到有關行政機關或其委托的執(zhí)法監(jiān)督機構查實和處理的行為,以及建筑業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員在工程建設過程中不遵守有關規(guī)定，需要提醒企業(yè)加強管理的不規(guī)范行為。

第五條 市住房城鄉(xiāng)建設局建立電子管理平臺“江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱信息系統(tǒng)），對建筑業(yè)企業(yè)信用信息檔案實施動態(tài)管理。

第六條

建筑業(yè)企業(yè)基本信用信息，由企業(yè)自行登錄信用信息

第二章 信用信息檔案 管理系統(tǒng)，按要求進行填報，并經(jīng)公示無異議后，獲取相應信用評價分值。

施工企業(yè)良好信用信息和不良信用信息，由市及各區(qū)市建設行政主管部門和質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等各級建設管理機構、市建筑業(yè)協(xié)會根據(jù)管理權限，對施工企業(yè)涉及建設工程質(zhì)量、工程安全監(jiān)督、市場行為、檔案管理、造價管理以及行政執(zhí)法等方面進行采集和評價。

第七條

建筑業(yè)企業(yè)良好行為信息記錄，由企業(yè)按照信用評價標準申報，經(jīng)評價單位核實后,報市住房城鄉(xiāng)建設局審核確認，由協(xié)會負責錄入信息系統(tǒng)。

第八條

建筑業(yè)企業(yè)不良行為信息記錄，由工程所在地 評價單位對不良行為信息進行采集，由協(xié)會對照標準進行評價計分，經(jīng)江門市住房城鄉(xiāng)建設局審核確認，由協(xié)會負責錄入信息系統(tǒng)。

人民銀行江門市中心支行以及各級監(jiān)察、司法、發(fā)改、財政、人力資源社會保障、安全監(jiān)管、工商、稅務、審計、信訪、質(zhì)監(jiān)等部門形成的建筑業(yè)企業(yè)不良行為信息，由當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設部門收集，并納入江門市公共信用信息管理體系，形成信息共享機制。

第九條

良好行為信息記錄和不良行為信息記錄的審核，應當以各級國家機關或其委托機構已生效的判決書、裁決書、決定書、通知書、通報、通告、公告等文件和現(xiàn)場核查扣分通知書、整改通知書，以及檢察機關行賄檔案查詢結果和人民銀行出具的信用報告為依據(jù)。

第十條

建筑業(yè)企業(yè)對本企業(yè)信用信息記錄存在異議的，可以向出具信用信息的部門提出書面陳述、申辯，經(jīng)查證屬實的，予以變更。

第三章 信用評價

第十一條

市住房城鄉(xiāng)建設局以建筑業(yè)企業(yè)信用信息檔案為依據(jù)，根據(jù)信用評價標準對建筑業(yè)企業(yè)的良好信用每月評價一次。對不良信用信息在確認時當即錄入，并更新公布新的信用分數(shù)。

第十二條

建筑業(yè)企業(yè)信用評價實行記分制，包括建筑業(yè)企業(yè)基本信用信息分、良好行為信息分、不良行為信息分。

第十三條

建筑業(yè)企業(yè)基本信用信息分、良好行為信息分和不良行為信息分匯總計算，所得分數(shù)為企業(yè)信用綜合得分。

第十四條

建筑業(yè)企業(yè)基本信用信息分由初始分、經(jīng)營分構成。

在江門市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎設施工程建設活動，并按要求登錄信息系統(tǒng)進行信息登記，經(jīng)公示無異議的，均可獲得基本信用初始分100分。

建筑業(yè)企業(yè)基本信用經(jīng)營分：根據(jù)評價時企業(yè)在江門市行政區(qū)域內(nèi)置備的分支機構、辦公場所、人員、納稅等要素進行量化評分。納稅是指企業(yè)在江門市行政區(qū)域范圍內(nèi)承接工程項目所繳納的營業(yè)稅或增值稅和在江門市行政區(qū)域范圍內(nèi)繳納的企業(yè)所得稅的總額。

第十五條

企業(yè)良好行為信息分是對企業(yè)獲得通報表彰、工程獲獎、項目動態(tài)管理等情況進行量化評分。加分不封頂。

通報表彰是指國家級、廣東省級和江門市及所轄各市、區(qū)級住房城鄉(xiāng)建設部門以及相應的行業(yè)協(xié)會對企業(yè)在工程質(zhì)量、安全及市場行為等方面的通報表彰。

工程獲獎是指企業(yè)在江門市行政區(qū)域范圍內(nèi)承接的工程項目（含江門市政府認可的其他工程項目）獲得國家級、廣東省級和江門市及所轄各市、區(qū)的工程獎項。

項目動態(tài)管理加分是指評價單位對項目招投標、合同備案、施工許可、設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等環(huán)節(jié)，通過專項核查和日常管理對相關企業(yè)及其從業(yè)人員行為進行的量化評分。

第十六條 企業(yè)不良行為信息分是對企業(yè)不良市場行為、不良質(zhì)量行為、不良安全文明施工行為進行量化評分，對照標準進行扣分計算。扣分不封底。

總承包企業(yè)對在建工程項目實施分包的，分包企業(yè)發(fā)生不良行為的，同時對總承包企業(yè)按照該不良行為扣分標準的50%進行扣分。

第十七條

同一事項有不同加分的，按照加分最高的計算；同一事項有不同扣分的，按照扣分最多的計算。

第十八條

建筑業(yè)企業(yè)有下列情形之一的，市住房城鄉(xiāng)建設局應當立即扣分，并更新和公布新的信用分數(shù)：

（一）投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的；

（二）未取得安全生產(chǎn)許可證擅自進行生產(chǎn)的；

（三）發(fā)生重大及以上質(zhì)量事故的；

（四）發(fā)生較大及以上生產(chǎn)安全事故的，或在評價周期內(nèi)發(fā)生兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的；

（五）受到行政處罰的；

（六）惡意拖欠或克扣工人工資，發(fā)生群體性事件，造成嚴重社會不良影響的；

（七）發(fā)生其他嚴重失信違法情形的。

第十九條

建筑業(yè)企業(yè)按信用評價得分評定信用等級，信用等 級分為A、B、C、D、E級，具體等級標準由市住房城鄉(xiāng)建設局在《江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理評價標準》公布。

建筑業(yè)企業(yè)信用評價標準由市住房城鄉(xiāng)建設局負責制定和公布。市住房城鄉(xiāng)建設局應當根據(jù)實際情況變化定期對評價標準進行修正，確保評價標準公平、合理。

第四章 評價結果公布

第二十條

建筑業(yè)企業(yè)信用評價結果在江門市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)、江門市公共資源交易中心網(wǎng)和江門市建筑業(yè)協(xié)會網(wǎng)向社會公布。

第二十一條

建筑業(yè)企業(yè)信用評價結果自公布之日起錄入信息系統(tǒng)。同時，交換共享給江門市公共信用信息管理系統(tǒng)。

第五章 評價結果運用

第二十二條

建筑業(yè)企業(yè)信用評價結果的運用要體現(xiàn)“守信激勵、失信懲戒”原則，在招標投標、項目承發(fā)包、資質(zhì)申報、市場準入及表彰評優(yōu)等工作中，對擁有良好信用記錄的，可以在同等條件下給予優(yōu)先扶持。

（一）房屋建筑和市政基礎設施的公有資金投資工程及公共工程招投標、承發(fā)包：

1、投標資格：信用等級為C級及以上的企業(yè)方可參加江門市依法必須招標的房屋建筑和市政基礎設施項目的投標。

2、評標辦法：依法對誠實守信的企業(yè)給予激勵，具體激勵政 策和措施按國家、省級行政主管部門以及江門市的相關政策制定并予以公布執(zhí)行。

3、直接發(fā)包：直接發(fā)包的工程項目，應選定信用等級在C級及以上的企業(yè)。

其他房屋建筑和市政基礎設施工程項目的招標發(fā)包，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。

（二）在日常監(jiān)管、資質(zhì)申報、表彰評優(yōu)等環(huán)節(jié)實行差別化管理：

1、對A、B級企業(yè)實行激勵機制，實施簡化監(jiān)督和低頻率的日常檢查。

2、對 C 級企業(yè)實行預警機制，實施常規(guī)監(jiān)督和適度頻率的日常檢查。

3、對 D 級企業(yè)以防范與監(jiān)管并重，實施強化監(jiān)管和較高頻率的日常檢查，實行以下信用限制機制：

（1）列入專項檢查的重點監(jiān)管對象實行重點防范，實施紅牌警告制度和行業(yè)重點監(jiān)管和高頻率的日常檢查。

（2）在申請辦理相關事項時重點審查；（3）不予參加在本行業(yè)的各類評優(yōu)活動；

（4）凡連續(xù)12個月被認定為 D級的，暫停企業(yè)信用登記6個月。

（5）其他方面的重點防范措施。

4、對E級企業(yè)列入“黑名單”，實行市場禁入和清出。

第六章 監(jiān)督管理 第二十三條

建筑業(yè)企業(yè)在信用信息的申報、錄入工作中應當誠實守信，保證信用信息的真實性，有虛報、漏報、瞞報本企業(yè)信用信息或其他不正當行為的，可視具體情況，由市住房城鄉(xiāng)建設局予以加倍扣分或通報批評。

第二十四條

各級住房城鄉(xiāng)建設部門及其委托實施建筑業(yè)企業(yè)信用管理的機構在建筑業(yè)企業(yè)信用信息采集、審核工作中，應當做到公開、公正；在日常工作中，應當對照信用評價標準，做到全面采集信息、準確定性行為、及時監(jiān)督檢查，引導建筑業(yè)企業(yè)依法誠信經(jīng)營。

第二十五條

對在建筑業(yè)企業(yè)信用管理工作中玩忽職守、弄虛作假、隱瞞不報或徇私舞弊的責任單位和責任人，依法追究責任。

第二十六條 建筑業(yè)企業(yè)認為有關單位和人員的信用管理行為違反法律、法規(guī)、規(guī)章或違反本辦法的，可以向市住房城鄉(xiāng)建設局等有關部門投訴、舉報。

第七章 附則

第二十七條

本辦法自

****年**月**日起施行，有效期5年。

第三篇：江蘇建筑業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)管理辦法

江蘇建筑業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)管理辦法

第一章 總 則

第一條為了加強全省建筑業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的管理，確保統(tǒng)計信息數(shù)據(jù)管理的嚴肅性、規(guī)范性，依據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》、《江蘇省統(tǒng)計管理條例》和《江蘇省建設統(tǒng)計管理辦法》等法規(guī)規(guī)章，特制定本辦法。

第二條本辦法適用于江蘇建筑業(yè)統(tǒng)計信息系統(tǒng)內(nèi)全體用戶。

第二章統(tǒng)計報表的審核

第三條建筑企業(yè)應根據(jù)統(tǒng)計報表制度的有關規(guī)定和要求，及時、準確地上報月、季、年等定期統(tǒng)計報表（企業(yè)生產(chǎn)報表和財務報表），并對統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)的真實性、準確性負責。

第四條各市、縣（區(qū)）負責工作的建筑業(yè)統(tǒng)計工作的部門應及時對統(tǒng)計報表的數(shù)據(jù)進行認真復查、核實、匯總并進行全面質(zhì)量分析，定期發(fā)布分析報告。

第五條企業(yè)上報數(shù)據(jù)須經(jīng)各市具體負責建筑業(yè)統(tǒng)計的部門審核、評估后方可使用，省廳建筑業(yè)發(fā)展與綜合處對統(tǒng)計數(shù)據(jù)有最終審核權。

第三章統(tǒng)計報表補報和數(shù)據(jù)變更

第六條統(tǒng)計數(shù)據(jù)未在規(guī)定時間內(nèi)上報造成漏報的企業(yè)，應在報表上報最后期限后6個月內(nèi)補報數(shù)據(jù)，遞交補報申請、補報工程結算收入發(fā)票原件和復印件、審計報告原件和復印件，并經(jīng)所在省轄縣（區(qū)）、市建筑業(yè)統(tǒng)計主管部門審核后，報廳建筑業(yè)發(fā)展與綜合處。

第七條 對誤報數(shù)據(jù)的企業(yè)，必須遞交情況說明和數(shù)據(jù)變更申請，重新報送報表，提供工程結算收入發(fā)票原件和復印件、審計報告原件和復印件，經(jīng)所在縣（區(qū)）、市建筑業(yè)統(tǒng)計主管部門進行審核后，報廳建筑業(yè)發(fā)展與綜合處核實確認。

第八條 廳建筑業(yè)發(fā)展與綜合處定期召開建筑業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)管理專題會議，對申請變更數(shù)據(jù)、補報數(shù)據(jù)的企業(yè)實行集中審核、審批。專題會議形成紀要在《建筑業(yè)統(tǒng)計信息專欄》公布。

第九條 各地應加強對經(jīng)常發(fā)生漏報、誤報企業(yè)的管理監(jiān)督，定期組織催報。凡發(fā)生漏報、誤報情況的企業(yè)在申請補報數(shù)據(jù)時，應送縣（區(qū)）、市主管部門審核，經(jīng)負責統(tǒng)計工作的人員簽字確認，集中報送廳建筑業(yè)發(fā)展與綜合處。廳建筑業(yè)發(fā)展與綜合處不再接受單個企業(yè)的申報要求。

第十條 對虛報、瞞報、偽造、篡改、屢次遲報統(tǒng)計數(shù)據(jù)或不報統(tǒng)計年報、一年內(nèi)不報統(tǒng)計定報的企業(yè)由當?shù)亟ㄖI(yè)主管部門集中組織統(tǒng)計業(yè)務知識培訓，并要求其限期整改，整改期限為半年，整改期間應對其報表數(shù)據(jù)進行嚴格審核。

第十一條 凡變更數(shù)據(jù)、補報數(shù)據(jù)不再計入月、季、年報數(shù)據(jù)匯總；補報企業(yè)不計入各地建筑業(yè)統(tǒng)計月、季、報表上報率統(tǒng)計。

第四章管理責任

第十二條各省轄市、縣（區(qū)）建筑業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)未經(jīng)當?shù)亟y(tǒng)計局審核、評估的，不得公布；對擅自公布統(tǒng)計資料、數(shù)據(jù)造成負面社會影響的，要追究單位主要負責人和直接責任人的責任。

第十三條 各省轄市、縣建筑業(yè)統(tǒng)計主管部門應當對所轄統(tǒng)計數(shù)據(jù)管理負全責，具體從事統(tǒng)計工作的人員，應加強與當?shù)亟y(tǒng)計局相關人員的溝通與協(xié)調(diào)，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的一致性、完整性。

第十四條 廳建筑業(yè)發(fā)展與綜合處對全省的數(shù)據(jù)管理負全責，有權要求各地對統(tǒng)計工作中出現(xiàn)的問題說明情況。建筑業(yè)統(tǒng)計信息系統(tǒng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)是全省各級行業(yè)主管部門從事行業(yè)監(jiān)管的唯一合法來源，其它建筑業(yè)數(shù)據(jù)填報應與建筑業(yè)統(tǒng)計信息系統(tǒng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)相一致。

第十五條 建立健全建筑業(yè)統(tǒng)計工作誠信制度，對虛報、瞞報、偽造、篡改、屢次遲報和不上報的建筑企業(yè)列入統(tǒng)計不誠信企業(yè)，各級主管部門應定期予以通報。

第十六條 省廳將定期對各地建筑業(yè)企業(yè)統(tǒng)計年報、季報上報情況進行考核，重點考核二級以上企業(yè)月報上報情況，三級、不分等級和勞務建筑業(yè)企業(yè)的考核由各省轄市建筑業(yè)統(tǒng)計部門確定。

第五章附 則

第十七條本辦法由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳建筑業(yè)發(fā)展與綜合處負責解釋。

第十八條本辦法自2010年8月10日起施行。

第四篇：常熟市外地建筑業(yè)企業(yè)管理辦法

常熟市外地建筑業(yè)企業(yè)管理辦法（2009版）

第一條 為了加強對外地建筑業(yè)企業(yè)管理，維護常熟市建筑市場的正常秩序，根據(jù)《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《江蘇省工程建設管理條例》、《江蘇省建筑市場管理條例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，結合常熟市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于外地建筑業(yè)企業(yè)進入常熟市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎設施工程的建筑活動以及對其實施的監(jiān)督活動。

本辦法所稱外地建筑業(yè)企業(yè)，是指已依法取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人工商登記不在常熟市行政區(qū)域的建筑業(yè)企業(yè)。

第三條 常熟市建設局負責外地建筑業(yè)企業(yè)在常熟市從事建筑活動的監(jiān)督管理，常熟市建筑管理處、常熟市市政公用事業(yè)管理處、常熟市建設工程招標投標辦公室、常熟市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站、常熟市建筑安全監(jiān)督站、常熟市城建監(jiān)察大隊等單位受建設局委托，按照各自職責，具體負責日常管理工作。

第四條 外地建筑業(yè)企業(yè)進常熟市承接業(yè)務實行單項備案登記、長期注冊登記制度。

第五條 外地建筑業(yè)企業(yè)進入常熟市從事建筑活動，原則上應當具備下列條件:(一)已取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，其中建筑業(yè)施工企業(yè)（勞務企業(yè)除外）具有二級及以上資質(zhì);(二)已取得《安全生產(chǎn)許可證》(預拌商品混凝土、混凝土預制構件企業(yè)除外);(三)企業(yè)信譽良好，企業(yè)近二年內(nèi)未發(fā)生下列行為：

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條所列違法違規(guī)行為;

2、建設部制定的《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》所列不良行為;

3、其他違法違規(guī)行為。

（四）項目負責人具有下列施工業(yè)績之一：

1、在申請備案登記的前三年內(nèi)，至少取得一項省轄市市級以上優(yōu)質(zhì)工程;

2、在申請備案登記的前三年內(nèi)，至少取得一項省轄市市級以上文明工地。

且上述施工業(yè)績不能低于本次進入常熟市擬承接項目的規(guī)模標準。

(五)其他有關規(guī)定所明確的條件。

第六條 外地建筑業(yè)企業(yè)在辦理單項備案登記時，應當提供下列資料:(一)《常熟市外地進常建筑業(yè)企業(yè)單項備案登記表》（見附件一）；

(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和組織機構代碼證原件及復印件;(三)企業(yè)資質(zhì)證書副本和安全生產(chǎn)許可證副本原件及 復印件（預拌商品混凝土及混凝土預制構件企業(yè)無須提供安全生產(chǎn)許可證，但需提供質(zhì)量認證證書原件及復印件）;(四)經(jīng)企業(yè)法定代表人簽名、蓋有企業(yè)公章的授權委托書原件、法定代表人身份證復印件，經(jīng)辦人社保有效憑證原件、身份證;(五)在《常熟市外地進常建筑業(yè)企業(yè)單項備案登記表》中所列人員有關證書原件及復印件（證書載明的工作單位應當與備案登記單位相同），社保交納有效憑證；

(六)項目負責人施工業(yè)績證明：優(yōu)質(zhì)工程、文明工地獲獎證書或相應文件原件及復印件;(七)企業(yè)注冊所在地建設行政主管部門出具的證明：

1、未發(fā)生本辦法第五條第（三）點所列的行為（見附件三）；

2、同意外出施工證明（外省企業(yè)由企業(yè)所在地省級建設行政主管部門出具）；

3、項目負責人誠信狀況和無在建工程證明;(八)由企業(yè)法定代表人和項目負責人共同簽署的“遵守常熟市建筑市場管理有關規(guī)定的承諾書”和《使用常熟建設信息網(wǎng)及短信接收責任書》；

(九)預拌商品混凝土企業(yè)保證混凝土質(zhì)量的具體措施；(十)其他有關文件和資料。

第七條 外地建筑業(yè)企業(yè)滿足本辦法第五條規(guī)定條件，且符合以下條件的，可申請長期注冊登記：

（一）上在常熟市建筑業(yè)綜合考評中被定為B類（或B類以上）；

（二）上在常熟市完成施工產(chǎn)值：總承包企業(yè)2000萬元以上，其中有一項工程1000萬元以上，專業(yè)承包企業(yè)500萬元以上，其中有一項工程300萬元以上，工程竣工驗收合格；

（三）近三年在常熟市承接的工程中至少有一項獲得蘇州市市級或以上優(yōu)質(zhì)工程（或文明工地）；

（四）在常熟市設立有分支機構，分支機構應滿足下列要求：

1、有固定、獨立的辦公場所和相應的電話、傳真、網(wǎng)絡計算機等辦公用品、設備?？偝邪髽I(yè)辦公場所面積不少于200平方米，其他企業(yè)辦公面積不少于150平方米;

2、有相應的質(zhì)量、安全、財務等方面的內(nèi)設機構，具有健全的管理制度，有與資質(zhì)等級相適應的技術、質(zhì)量、安全等管理班子和管理人員，在常管理人員相對固定。人員應滿足下列要求：

（1）機構負責人、技術負責人、安全負責人具備相應的企業(yè)資質(zhì)等級標準和江蘇省建管局《關于加強建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核工作的通知》（蘇建管質(zhì)?2009?2號）的從業(yè)條件，持有任職文件、職稱證書、安全生產(chǎn)考核合格證A證;機構負責人還應具有法人授權委托書；

（2）其他管理人員。一級及以上資質(zhì)施工企業(yè)：不少于5名注冊建造師和5名以上中級職稱的工程技術人員（不包括建造師），經(jīng)濟、統(tǒng)計、會計等其他專業(yè)技術人員不少于8人。二級資質(zhì)施工企業(yè)：不少于4名注冊建造師和5名以 4 上中級職稱的工程技術人員（不包括建造師），經(jīng)濟、統(tǒng)計、會計等其他專業(yè)技術人員不少于6人。

第八條 外地企業(yè)申請長期注冊登記時，應提交下列材料：

（一）《常熟市外地進常建筑業(yè)企業(yè)長期注冊登記表》（見附件二）；

（二）企業(yè)資質(zhì)證書副本原件及復印件；

（三）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本原件及復印件；

（四）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、分支機構的營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證原件及復印件；

（五）在常辦公場所證明；

（六）近三年在常熟市承接的工程中獲得蘇州市市級或以上優(yōu)質(zhì)工程（或文明工地）的文件；

（七）經(jīng)法定代表人簽名、蓋有企業(yè)公章的授權委托書原件、法人代表身份證復印件、受托人身份證原件和復印件；

（八）按第六條第（七）點要求，企業(yè)注冊所在地建設行政主管部門出具的證明；

(九)由企業(yè)法定代表人和駐常機構負責人共同簽署的“遵守建筑市場管理有關規(guī)定的承諾書”和《使用常熟建設信息網(wǎng)及短信接收責任書》；

（十）在《常熟市外地進常建筑業(yè)企業(yè)長期注冊登記表》中所列人員有關證書原件及復印件（證書載明的工作單位應當與備案登記單位相同），社保交納有效憑證。注冊建造師證書復印件上要加蓋“執(zhí)業(yè)印章”；

（十一）其他有關文件和資料。第九條 長期注冊登記實行集中時段辦理和集體會商制。外地企業(yè)長期注冊登記申請每年受理一次，一般為4月份。經(jīng)市建管處、公用處初審、分管局長組織有關單位集體會商后，由建設局審批。

第十條 凡在我市承接工程項目，外地建筑業(yè)企業(yè)須憑單項工程備案手續(xù)，將企業(yè)有關信息錄入《常熟市建筑市場綜合監(jiān)管平臺》，領取《常熟市建筑市場管理信息卡》后，方可參加工程交易。

第十一條 工程項目使用未辦理進市備案登記的外地預拌商品混凝土、混凝土預制構件的，混凝土質(zhì)量須強制進行現(xiàn)場實體檢測；強制檢測由市質(zhì)監(jiān)站直接指派有資質(zhì)的單位進行，費用由發(fā)包單位承擔。

第十二條 對初次進入常熟市的外地建筑業(yè)企業(yè)實行教育制度。外地建筑業(yè)企業(yè)的管理人員應當參加由建設主管部門組織的培訓學習。

第十三條 外地建筑業(yè)企業(yè)應當經(jīng)常瀏覽“常熟建設信息網(wǎng)”（004km.cn），及時了解和掌握動態(tài)信息、管理要求。按規(guī)定向市建管處、公用處、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站報送有關報表。

第十四條 外地建筑業(yè)企業(yè)在常熟市機構負責人、項目負責人、辦公場所、聯(lián)系方式應保持相對穩(wěn)定。如發(fā)生變更，應從變更起7日內(nèi)持證明文件辦理變更手續(xù)。

第十五條 外地建筑業(yè)企業(yè)應當領取信用管理手冊，自覺接受管理部門考核。

第十六條 各建設管理部門應加強對外地建筑業(yè)企業(yè)動 態(tài)管理，開展動態(tài)考核和考核工作。對在常熟市有不良行為或不再具備本辦法規(guī)定的，除按有關規(guī)定處理外，還將作以下處理：

1、對辦理單項備案登記的企業(yè)，視情節(jié)輕重，給予約談告誡、限期整改、記錄不良行為的處理。被責令限期整改的，整改期內(nèi)暫停其在常熟市承接新的業(yè)務，整改期滿經(jīng)查整改不到位的，記錄不良行為，且一年內(nèi)不予辦理單項備案登記手續(xù)；不良行為記分滿100分的，自記分滿100分之日起二年內(nèi)，不予辦理單項備案登記手續(xù)。

2、對辦理長期注冊登記的企業(yè)，視情節(jié)輕重，給予約談告誡、限期整改、記錄不良行為、取消長期注冊登記的處理。被責令限期整改的，整改期滿經(jīng)查整改不到位的，或不良行為記分滿100分的，取消長期注冊登記，并自取消長期注冊登記之日起，二年內(nèi)不再受理其長期注冊登記申請。

3、限期整改期一般為15天至30天。

第十七條 本辦法自2009年10月15日起施行。2004年3月13日印發(fā)的 《常熟市外地建筑業(yè)企業(yè)管理辦法》（常建 ?2004?39號）同時廢止。

常熟市建設局 二○○九年九月十一日

第五篇：廣西壯族自治區(qū)建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法(試行)

廣西壯族自治區(qū)建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法（試行）

【實施時間】2011/01/01 【頒發(fā)文號】

自治區(qū)地方稅務局關于發(fā)布《建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法（試行）》的公告

現(xiàn)將《建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法（試行）》予以發(fā)布，自2011年1月1日起實施。特此公告。

二〇一〇年十一月十五日

建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法（試行）

第一條 為加強我區(qū)建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理，提高建筑業(yè)營業(yè)稅規(guī)范化管理水平，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則以及相關稅收法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡在我區(qū)境內(nèi)從事建筑業(yè)勞務，包括建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)，按規(guī)定應繳納建筑業(yè)營業(yè)稅的，以及按規(guī)定應在我區(qū)補征建筑業(yè)營業(yè)稅的，適用本辦法。建筑，是指新建、改建、擴建各種建筑物、構筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設備或支柱、操作平臺的安裝或裝設工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結構工程作業(yè)在內(nèi)。安裝，是指生產(chǎn)設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫(yī)療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設工程作業(yè)和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)。

修繕，是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養(yǎng)護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業(yè)。

裝飾，是指對建筑物、構筑物進行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。

其他工程作業(yè)，是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構筑物、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)。第三條 納稅人提供下列建筑業(yè)勞務應當依法繳納建筑業(yè)營業(yè)稅：

（一）新建、改建、擴建各種建筑物、構筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設備或支柱、操作平臺的安裝或裝飾工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結構工程作業(yè)。

（二）生產(chǎn)設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫(yī)療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設工程作業(yè)和被安裝設備的絕緣、防腐、油漆等工程作業(yè)。

（三）對建筑物、構筑物進行修補、加固、養(yǎng)護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業(yè)。

（四）對建筑物、構筑物進行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。

（五）對從事海洋石油地球物理勘探，定位、泥漿、測井、錄井、固井、完井、潛水、套管、管道鋪設等工程作業(yè)。

（六）為用戶安裝有線電視線路及其接收裝置的作業(yè)。

（七）綠化工程。

（八）管道煤氣集資費（初裝費）。管道煤氣集資費（初裝費），是用于管道煤氣工程建設和技術改造，在報裝環(huán)節(jié)一次性向用戶收取的費用。

（九）除上述工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程作業(yè)、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構筑物、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)。第四條 納稅人承包建筑安裝工程業(yè)務，與建設單位簽訂承包合同，無論其是否參與施工，均應按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。納稅人不與建設單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負責工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務，應按“服務業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

第五條 納稅人將其承包的某一工程項目的純勞務部分分包給若干個施工企業(yè)，由納稅人提供施工技術、施工材料并負責工程質(zhì)量監(jiān)督，施工勞務由施工企業(yè)的職工提供，施工企業(yè)按照其提供的工程量與納稅人統(tǒng)一結算價款。施工企業(yè)提供的施工勞務屬于提供建筑業(yè)應稅勞務，對其取得的收入應按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

第六條 納稅人提供建筑業(yè)勞務的同時銷售自產(chǎn)貨物的，應當分別核算應稅勞務的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管地稅機關核定其應稅勞務的營業(yè)額。

第七條 BT模式（建設--移交）是指一個項目的運作通過項目公司總承包，融資、建設驗收合格后移交給業(yè)主，業(yè)主向投資方支付項目總投資加上合理回報的過程。對BT模式按以下規(guī)定辦理：

（一）無論項目公司是否具備建筑總承包資質(zhì)，對其應認定為建筑業(yè)總承包方，按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。

（二）項目公司取得的回購價款，包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等應稅收入，應按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。項目公司將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的上款所列應稅收入，扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額繳納營業(yè)稅。第八條 建筑業(yè)營業(yè)稅營業(yè)額按以下規(guī)定確定：

（一）納稅人提供建筑業(yè)勞務（不含裝飾勞務），其營業(yè)額應包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設方提供的設備的價款。建筑安裝工程設備與材料的劃分按《自治區(qū)地方稅務局關于明確建筑安裝工程設備與材料劃分問題的通知》（桂地稅發(fā)〔2006〕248號）、《自治區(qū)地方稅務局關于燃氣設施建筑安裝設備有關技術營業(yè)額問題的通知》（桂地稅發(fā)〔2009〕133號）等文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。價外費用，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費。

納稅人從營業(yè)額中扣除分包款，應同時符合以下條件：

1．向勞務發(fā)生地主管地稅機關進行建筑工程項目登記，申報納稅；

2．提供分包人開具的建筑業(yè)發(fā)票和稅收繳款書復印件；

3．用于抵扣的發(fā)票屬于勞務發(fā)生地主管地稅機關開具或者管理的稅控機打發(fā)票。按規(guī)定應在機構所在地補征建筑業(yè)營業(yè)稅的，用于抵扣的發(fā)票屬于機構所在地主管地稅機關開具或者管理的稅控機打發(fā)票。

（三）建筑現(xiàn)場制造（生產(chǎn)）的預制構件、其他構件或建筑材料直接用于本單位或企業(yè)建筑工程的，其價款并入工程營業(yè)額。

（四）納稅人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，以銷售收入減去銷售時土地價值后的余額為營業(yè)額，補征建筑業(yè)營業(yè)稅。銷售時土地價值按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十條規(guī)定辦理。

（五）對帳務不健全，不能準確計算營業(yè)額的，或納稅人提供建筑業(yè)勞務價格明顯偏低并無正當理由的，其營業(yè)額由主管地稅機關根據(jù)納稅人或其他納稅人最近時期發(fā)生的同類工程價款確定，沒有同類價款的，按下列公式核定計稅價格： 營業(yè)額＝工程成本×（1＋8%）／（1－營業(yè)稅稅率）。

第九條 建筑業(yè)營業(yè)稅計算公式為：應納稅額＝營業(yè)額（工程收入額）×3％。第十條 建筑業(yè)營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為：

（一）納稅人提供建筑業(yè)勞務，營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。采取預收款方式的，為收到預收款的當天。

（二）納稅人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，建筑業(yè)營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務發(fā)生時間。第十一條 建筑業(yè)營業(yè)稅納稅人應當按月（或次），向建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關申報納稅。有下列情形的按以下規(guī)定辦理：納稅人在區(qū)內(nèi)承攬的建筑工程項目跨兩個以上（含兩個）地級市、縣（市、區(qū)）的，應按月（或次）按工程項目在各地級市、縣（市、區(qū)）內(nèi)的工程量（投資額）所占比例分別計算其建筑業(yè)營業(yè)稅及附加，向各建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關申報納稅。納稅人或征收單位有不同意見的，由征收單位的共同上一級地稅機關協(xié)調(diào)解決。納稅人應向建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關申報納稅而自應申報之月起6個月內(nèi)沒有申報納稅的，由其機構所在地或者居住地主管地稅機關補征營業(yè)稅款。

第十二條 納稅人從建設單位取得工程價款時，應按規(guī)定開具正式發(fā)票。建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關應按規(guī)定為納稅人銷售或開具正式發(fā)票。

第十三條 納稅人兼有不同稅目應稅行為的，應當分別核算不同稅目的營業(yè)額，未分別核算營業(yè)額的，從高適用稅率。兼營免稅、減稅項目的，應當分別核算免稅、減稅項目的營業(yè)額，未分別核算營業(yè)額的，不得免稅、減稅。

第十四條 除《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第十一條規(guī)定的情形外，建筑業(yè)應稅勞務由納稅人自行申報繳納營業(yè)稅。需要委托代收代繳建筑業(yè)營業(yè)稅的，由建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的相關規(guī)定辦理。

第十五條 納稅人從事建筑業(yè)勞務，應當于施工前，向建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關辦理項目登記，如實填寫項目登記表，并提供與項目有關的合同、協(xié)議書等相關資料。

納稅人到外縣（市）從事建筑業(yè)勞務的，應當持其機構所在地地稅機關開具的外出經(jīng)營活動稅收管理證明，于施工前向建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關報驗登記。納稅人在竣工結算工程價款時，應按規(guī)定向建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關辦理項目注銷手續(xù)，同時清繳各項稅款。

第十六條 建筑業(yè)勞務發(fā)生地主管地稅機關應依托建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)項目管理軟件，以建筑業(yè)項目為管理對象，通過對采集錄入和納稅人自行錄入的項目稅源信息進行審核、分析比對和預警監(jiān)督，實現(xiàn)對建筑業(yè)項目稅源實時監(jiān)控的管理模式。

第十七條 各級地稅機關應主動與發(fā)改委、財政、國稅、國土、規(guī)劃、住建、工商等部門聯(lián)系，加強政務協(xié)作，建立信息交換制度，及時獲取涉稅信息，掌握建筑業(yè)項目開發(fā)、建設過程中的有關稅源情況，加強稅收征收管理。

第十八條 本辦法未盡事宜按現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。第十九條 本辦法自2011年1月1日起執(zhí)行。