第一篇：025-蘇州工業(yè)園區(qū)公積金存量基金使用管理規(guī)定

蘇州工業(yè)園區(qū)公積金存量基金使用管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為了加強和規(guī)范蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）公積金存量基金的管理和使用，根據(jù)蘇州市人民政府第119號令《關(guān)于調(diào)整蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）制度的決定》以及《蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），制定本規(guī)定。第二條 園區(qū)公積金存量基金是2011年6月30日前用人單位和參保員工按照公積金各類綜合保障計劃繳存的公積金基金。園區(qū)公積金存量基金的管理和使用，適用本規(guī)定。第二章 基金管理

第三條 公積金存量基金包括公積金個人專戶存量基金和公共統(tǒng)籌基金。

（一）公積金各類綜合保障計劃個人專戶存量基金分別為：

1.公積金A類綜合保障計劃（以下簡稱A類計劃）個人專戶存量基金包括養(yǎng)老專戶存量基金、醫(yī)療專戶存量基金以及普通專戶存量基金； 2.公積金B(yǎng)類綜合保障計劃（以下簡稱B類計劃）個人專戶存量基金包括養(yǎng)老專戶存量基金、醫(yī)療專戶存量基金以及特別專戶存量基金； 3.公積金C類綜合保障計劃（以下簡稱C類計劃）個人專戶存量基金包括養(yǎng)老專戶存量基金和特別專戶存量基金。

（二）公積金公共統(tǒng)籌基金包括公積金各類綜合保障計劃的社會統(tǒng)籌基金、大?。ê┍ｋU統(tǒng)籌基金以及工傷統(tǒng)籌基金。

第四條 《暫行辦法》實施后，參保員工的公積金個人專戶存量基金管理方式保持不變，與本人的社會保險（公積金）個人賬戶基金實行分賬管理。第五條 參保員工的公積金個人專戶存儲余額每年結(jié)息一次，每年的7月1日至次年的6月30日為一個結(jié)息期。

參保員工的公積金個人專戶存儲余額（含《暫行辦法》實施前已轉(zhuǎn)入的醫(yī)療和住房公積金基金）按照居民一年期銀行定期儲蓄存款利率計息。第六條 公積金存量基金存入財政專戶管理。公積金存量基金在保證安全的前提下，按照國家規(guī)定進行投資運營以實現(xiàn)保值增值。

第七條 園區(qū)勞動保障、財政、審計等部門對公積金存量基金的管理、使用和投資運營情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題的，應(yīng)當(dāng)提出整改建議，依法作出處理決定或者向有關(guān)行政部門提出處理建議。第三章 基金使用和提取

第八條 公積金個人專戶存量基金必須專項用于參保員工的各類社會保障支出，任何單位和個人不得挪用。公積金個人專戶存量基金使用范圍分別為：

（一）養(yǎng)老專戶存量基金用于支付參保員工的退休基本養(yǎng)老金，或跨統(tǒng)籌區(qū)域轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險個人賬戶存儲額。

（二）醫(yī)療專戶存量基金用于支付參保員工符合基本醫(yī)療保險規(guī)定的門診醫(yī)療費用，以及住院起付線以下的自負費用。

（三）A類計劃普通專戶存量基金用于以下用途：

1.參保員工辦理退休時，按規(guī)定補足退休所需公積金實際繳費年限的基本養(yǎng)老保險應(yīng)計存款額；

2.參保員工購買、建造、翻建、大修自住住房（以下統(tǒng)稱購房）的，按規(guī)定支付購房款以及償還購房貸款； 3.參保員工租房的，按規(guī)定支付租金的限額補貼；

4.參保員工跨統(tǒng)籌區(qū)域轉(zhuǎn)移社會保險關(guān)系時，按規(guī)定補足轉(zhuǎn)移所需的養(yǎng)老、失業(yè)保險基金。

（四）B、C類計劃特別專戶存量基金用于以下用途：

1.參保員工辦理退休時，按規(guī)定補足退休所需的公積金實際繳費年限的基本養(yǎng)老保險應(yīng)計存款額； 2.參保員工跨統(tǒng)籌區(qū)域轉(zhuǎn)移社會保險關(guān)系時，按規(guī)定補足轉(zhuǎn)移所需的養(yǎng)老、失業(yè)保險基金。第九條 公積金公共統(tǒng)籌基金管理和使用，按照《暫行辦法》以及相關(guān)實施細則規(guī)定執(zhí)行。

第十條 參保員工在2011年7月1日后購房，同時滿足以下條件，可申請一次性提取本人普通專戶存儲余額，并動用普通專戶存儲額償還購房貸款（包括貸款本金和利息，下同）：

（一）按規(guī)定參加社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃（以下簡稱甲類計劃）且正常繳費期間；

（二）購買蘇州大市范圍內(nèi)（蘇州大市范圍包括蘇州市行政區(qū)域所轄的七個城區(qū)和五個縣級市，下同）住房；

（三）首次或第二次動用普通專戶存儲額（包括2011年6月30日前已動用次數(shù)，下同）；

（四）滿足社會保險（公積金）規(guī)定限額條件：

1.男員工年齡在40周歲（含40周歲）以上、50周歲以下，女員工年齡在35周歲（含35周歲）以上、40周歲以下，本人普通專戶及社會保險（公積金）住房個人賬戶（以下簡稱住房賬戶）存儲額留足社會保險（公積金）規(guī)定限額的50%；

2.男員工年齡在50周歲（含50周歲）以上，女員工年齡在40周歲（含40周歲）以上，本人普通專戶及住房賬戶存儲額留足社會保險（公積金）規(guī)定限額。

參保員工按本條前款規(guī)定動用普通專戶存儲額的，不能申請住房公積金貸款。

第十一條 參保員工在2011年7月1日后購房且不符合本規(guī)定第十條規(guī)定條件的，本人普通專戶及住房賬戶存儲額在留足本次動用前的本人公積金實際繳費年限基本養(yǎng)老保險應(yīng)計存款額（以下簡稱本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額）后的余額，可按規(guī)定申請一次性提取并償還購房貸款。

第十二條 參保員工在2011年6月30日前購買園區(qū)內(nèi)住房且在2011年7月1日后申請動用普通專戶存儲額的，參照本規(guī)定第十條、第十一條規(guī)定辦理。

第十三條 參保員工在2011年6月30日前購買園區(qū)外、蘇州市城區(qū)范圍內(nèi)（蘇州城區(qū)范圍包括蘇州市行政區(qū)域所轄的七個城區(qū)，下同）或派駐工作地住房，且在2011年7月1日后申請動用普通專戶存儲額，同時滿足以下條件的，可申請一次性提取本人普通專戶存儲余額：

（一）按規(guī)定參加甲類計劃且正常繳費期間；

（二）首次動用普通專戶存儲額；

（三）滿足本規(guī)定第十條第一款第（四）項規(guī)定限額條件；

（四）購買園區(qū)外、蘇州市城區(qū)范圍內(nèi)的住房，須配偶在園區(qū)外、蘇州市城區(qū)范圍內(nèi)工作；購買派駐工作地的住房，須家庭戶籍在派駐工作地；

（五）在購房發(fā)票開具后的一年內(nèi)辦理。

符合本條前款規(guī)定條件的，本人普通專戶及住房賬戶存儲額在留足本次動用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額，可按規(guī)定申請償還購房貸款。第十四條 參保員工在2011年6月30日前購買園區(qū)外住房且不符合本規(guī)定第十三條規(guī)定條件，在2011年7月1日后申請動用公積金的，參照本細則第十一條規(guī)定辦理。

第十五條 參保員工在2011年6月30日前已動用公積金購買園區(qū)外住房且在2011年7月1日后該套住房購房貸款尚未還清的，本人住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次動用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額，在2011年7月1日后可按規(guī)定申請償還購房貸款。

第十六條 本規(guī)定實施后，參保員工辦理按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險待遇的，可按規(guī)定一次性提取本人普通專戶或特別專戶存儲額在留足本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額之后的余額。

第十七條 本規(guī)定實施后，參保員工未借用社會保險（公積金）特殊補充賬戶購房，發(fā)生下列情形之一的，可申請一次性提取公積金個人專戶全部存儲余額：

（一）達到法定退休年齡或完全喪失勞動能力，不符合按月享受基本養(yǎng)老保險待遇條件，本人不愿意延長繳費，也不愿意轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或者城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險的；

（二）死亡或被宣告死亡的。

發(fā)生上述情形的參保員工，已借用社會保險（公積金）特殊補充賬戶基金購房的，可申請一次性提取公積金個人專戶存儲額在償還特殊補充賬戶借用金額后的余額。

參保員工死亡或被宣告死亡的，其公積金個人專戶存儲余額由其繼承人依法繼承。

第十八條 本規(guī)定實施后，參保員工出國定居或到香港、澳門特別行政區(qū)以及臺灣地區(qū)定居，或者非蘇州市戶籍員工回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)的，可按規(guī)定一次性提取本人公積金個人專戶存儲額在扣除社會統(tǒng)籌基金之后的余額，并終止公積金社會保險關(guān)系。

上述參保員工在2006年6月30日前繳存的公積金，社會統(tǒng)籌基金扣除比例分別為：A類計劃繳費部分，按本人繳費基數(shù)的12%；B類計劃繳費部分，按本人繳費基數(shù)的10%；C類計劃繳費部分，按本人繳費基數(shù)的8%（以上均含已入賬的社會統(tǒng)籌基金部分）。

上述參保員工在2006年7月1日至2011年6月30日期間繳存的公積金，社會統(tǒng)籌基金扣除比例分別為：A類計劃繳費部分，按本人繳費基數(shù)的15%；B類計劃繳費部分，按本人繳費基數(shù)的13%；C類計劃繳費部分，按本人繳費基數(shù)的11%（以上均含已入賬的社會統(tǒng)籌基金部分）。本條適用對象在領(lǐng)取失業(yè)救濟金期間或領(lǐng)取失業(yè)救濟金后申請一次性提取公積金個人專戶存儲余額的，2011年6月30日前已領(lǐng)取的失業(yè)救濟金款額應(yīng)在其公積金個人專戶存儲余額中扣除。第四章 附則

第十九條 本規(guī)定第十條第一款第（四）項中社會保險（公積金）規(guī)定限額標準由園區(qū)勞動保障行政部門根據(jù)2011年6月30日前參保員工的公積金平均繳費年限和繳費基數(shù)核定，并對外公布。第二十條 本規(guī)定自2011年7月1日起施行。

第二篇：《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金收繳管理規(guī)定》

蘇州工業(yè)園區(qū)公積金收繳管理規(guī)定

第一章總則

第一條為了加強和規(guī)范蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）公積金收繳管理工作，根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）、《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法補充規(guī)定（試行）》（以下簡稱《補充規(guī)定》），制定本規(guī)定。

第二條園區(qū)公積金收繳范圍：園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)各類企業(yè)、政府機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)和社會團體、個體工商戶和與之建立勞動關(guān)系的勞動者（以下簡稱員工）。

第三條用人單位和員工應(yīng)當(dāng)按時足額繳納園區(qū)公積金。

第四條用人單位及員工繳納的公積金納入公積金各基金專戶，按規(guī)定專項用于員工各類社會保障支出，任何單位和個人不得挪用。

第五條園區(qū)公積金管理中心(以下簡稱“中心”)負責(zé)園區(qū)公積金基金收繳管理和監(jiān)督檢查工作。

第二章公積金登記

第六條屬于《暫行辦法》和《補充規(guī)定》規(guī)定范圍內(nèi)新成立的用人單位，在工商注冊登記或在批準成立之日起30日內(nèi)，應(yīng)向“中心”申請辦理園區(qū)公積金登記手續(xù)。

第七條園區(qū)公積金登記實行屬地管理。繳納園區(qū)公積金的單位具有異地分支機構(gòu)，分支機構(gòu)作為獨立繳費單位的，應(yīng)向其所在地的社會保險經(jīng)辦機構(gòu)單獨申請辦理社會保險登記。

第八條用人單位向“中心”申請辦理園區(qū)公積金登記時，應(yīng)填寫《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金單位情況登記表》，并提供以下相應(yīng)材料：

（一）營業(yè)執(zhí)照、批準成立證書或其它核準執(zhí)業(yè)證件，并提供復(fù)印件；

（二）國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機構(gòu)代碼證書；

（三）稅務(wù)登記證。

第九條“中心”應(yīng)及時受理用人單位申辦的公積金登記，核對受理材料的完備情況，并自受理之日起7個工作日內(nèi)審核完畢；符合規(guī)定的，予以登記，發(fā)給《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金登記證》。

第十條用人單位的公積金登記事項發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)自工商行政管理部門辦理變更登記或相關(guān)部門批準之日起30日內(nèi)，持相關(guān)變更材料到“中心”申請辦理變更公積金登記手續(xù)?！爸行摹睂徍撕螅栈卦怯涀C，按更改后的內(nèi)容，重新發(fā)放《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金登記證》。

第十一條用人單位發(fā)生解散、破產(chǎn)、撤銷、合并及其他情形，依法終止園區(qū)公積金

繳費義務(wù)時，應(yīng)自工商行政管理部門辦理注銷登記之日或自上級機關(guān)批準之日起30日內(nèi)，向“中心”辦理注銷園區(qū)公積金登記手續(xù)。

第三章公積金繳納

第十二條園區(qū)公積金按照綜合社會保障計劃的分類，分設(shè)相應(yīng)的公積金綜合繳費比例，各用人單位除按單位全部員工月繳費基數(shù)的0.2%統(tǒng)一繳納公積金工傷保險費外，分類綜合繳費比例如下：

(一)A類綜合社會保障計劃（以下簡稱A計劃）的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數(shù)的44%，由用人單位及其員工各按22%的比例對等繳交。

(二)B類綜合社會保障計劃（以下簡稱B計劃）的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數(shù)的36%，由用人單位及其員工各按18%的比例對等繳交。

(三)C類綜合社會保障計劃（以下簡稱C計劃）的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數(shù)的28%，由用人單位及其員工各按14%的比例對等繳交。

第十三條A計劃設(shè)立公積金養(yǎng)老、醫(yī)療、普通三個個人專戶，社會統(tǒng)籌、大?。ê┍ｋU統(tǒng)籌二個公共基金專戶。

(一)養(yǎng)老專戶：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的2％。

(二)醫(yī)療專戶：員工年齡35周歲以下（含35周歲）者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的2％；35周歲至45周歲（含45周歲）之間者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的3％；45周歲以上者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的4％。

(三)普通專戶：員工年齡35周歲以下（含35周歲）者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的36％；35周歲至45周歲（含45周歲）之間者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的35％；45周歲以上者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的34％。

(四)社會統(tǒng)籌:入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的2.5％。

(五)大病（含生育）保險統(tǒng)籌：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的1.5％。

第十四條B計劃設(shè)立公積金養(yǎng)老、醫(yī)療、特別三個個人專戶，社會統(tǒng)籌、大?。ê┍ｋU統(tǒng)籌二個公共基金專戶。

(一)養(yǎng)老專戶：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的11％。

(二)醫(yī)療專戶：員工年齡35周歲以下（含35周歲）者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的2.5％；35周歲至45周歲（含45周歲）之間者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的3％；45周歲以上者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的3.5％。

(三)特別專戶：員工年齡35周歲以下（含35周歲）者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的16％；35周歲至45周歲（含45周歲）之間者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的15.5％；45周歲以上者，入帳比例為其本人月繳費基數(shù)的15％。

(四)社會統(tǒng)籌：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的4％。

(五)大?。ê┍ｋU統(tǒng)籌：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的2.5％。

第十五條C計劃設(shè)立公積金養(yǎng)老、特別二個個人專戶，社會統(tǒng)籌、大病保險統(tǒng)籌二個公共基金專戶。

(一)養(yǎng)老專戶：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的8％。

(二)特別專戶：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的14％。

(三)社會統(tǒng)籌：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的4％。

(四)大病保險統(tǒng)籌：入帳比例為員工本人月繳費基數(shù)的2％。

第十六條園區(qū)公積金另設(shè)工傷保險統(tǒng)籌基金專戶，用人單位所繳納的公積金工傷保險費計入工傷保險統(tǒng)籌基金專戶。

第十七條園區(qū)公積金月繳交額上限，由“中心”參考園區(qū)工資指導(dǎo)理事會公布的園區(qū)部分職位工資指導(dǎo)價位等因素制定，經(jīng)征求公積金理事會意見，報公積金行政主管部門批準后，定期公布。員工公積金月繳交額達到上限時，其按繳費基數(shù)和繳費比例計算所得的超出部分，可不作為當(dāng)月公積金繳交。

第十八條公積金月繳交額下限，由“中心”按公積金養(yǎng)老、醫(yī)療最低存款額計算確定，經(jīng)征求公積金理事會意見，報公積金行政主管部門批準后，定期公布。員工在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動，如其每月繳交的公積金額低于月繳交額下限的，差額部分由用人單位負責(zé)補足。

第十九條用人單位及員工繳納的公積金不計征稅、費。

第四章申報和繳費程序

第二十條參加A計劃的用人單位及其員工，需按月申報繳費基數(shù)并繳納公積金。

第二十一條參加B、C計劃的用人單位及其員工，可按下列辦法之一，申報繳納公積金：

（一）按月申報繳費基數(shù)并繳納公積金。

（二）按申報繳費基數(shù)并按月繳納公積金。用人單位應(yīng)于每年3月10日前，根據(jù)本單位員工上一工資收入總額，計算出月平均工資收入，申報本結(jié)算（本年4月至次年3月）繳費基數(shù)，每月定額繳納公積金。

第二十二條用人單位辦理繳費申報手續(xù)，應(yīng)向“中心”提供《園區(qū)公積金繳費清冊》及《園區(qū)公積金繳費清冊匯總表》。

第二十三條用人單位發(fā)生人員增加時，應(yīng)辦理申報手續(xù)，并應(yīng)向“中心”提供如下資料：

（一）《園區(qū)公積金會員增加表》；

（二）新增員工勞動合同；

（三）《園區(qū)公積金會員基本情況表》；

（四）新增員工的《園區(qū)公積金關(guān)系轉(zhuǎn)移單》或園區(qū)外轉(zhuǎn)入的《社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移單》。

第二十四條用人單位發(fā)生人員減少時，應(yīng)辦理申報手續(xù)，并向“中心”提供《園區(qū)公積金會員減少表》。

第二十五條用人單位須自本單位發(fā)薪日起7個工作日內(nèi)，按月繳納公積金。員工個人繳納的公積金，由用人單位從其本人工資收入中代扣代繳。

第二十六條用人單位繳納公積金，可通過銀行轉(zhuǎn)帳；也可與“中心”及銀行簽訂有關(guān)的托收協(xié)議，委托銀行直接托收。

第二十七條“中心”在收到用人單位繳納的公積金后，應(yīng)向用人單位出具《園區(qū)公積金繳款專用憑證(代收據(jù))》，作為用人單位繳款的入帳依據(jù)。

第二十八條用人單位如不能在規(guī)定的7個工作日內(nèi)及時繳納公積金，可給予14個工作日的緩交期，期間加收規(guī)定的公積金利息。超過緩交期后繳納公積金的，除加收利息外，按日加收2‰的滯納金。

第二十九條瀕臨破產(chǎn)、法定整頓以及園區(qū)管委會認定的其它特殊條件的單位，暫無能力繳納單位應(yīng)繳的公積金時，用人單位應(yīng)在規(guī)定的繳交期內(nèi)，提交緩繳書面申請，經(jīng)園區(qū)公積金行政主管部門批準，可以緩繳。緩繳期一般不超過3個月；情況特殊的，最長不超過6個月。經(jīng)批準緩繳的單位，須訂立還款計劃，按期繳清所欠公積金。在批準的緩繳期間按公積金利率收取利息，不加收滯納金。

第三十條本規(guī)定實施前，應(yīng)參保而未參保的用人單位和員工，應(yīng)當(dāng)自員工起薪之月起，辦理補繳手續(xù)。補繳的月繳費基數(shù)按本規(guī)定實施前上一員工全年工資收入總額的平均數(shù)確定。員工工收入不足一年的，按折算成全年工資總額的月平均數(shù)確定。

第五章監(jiān)督檢查

第三十一條“中心”應(yīng)當(dāng)按定期向社會公告公積金收繳情況，接受社會監(jiān)督。

第三十二條公積金行政主管部門依法對用人單位繳費情況進行檢查時，被檢查單位應(yīng)當(dāng)提供與繳納公積金有關(guān)的用人情況、工資表、財務(wù)報表等資料，如實反映情況，不得拒絕檢查，不得謊報、瞞報。公積金行政主管部門可以記錄、錄音、錄像、照相和復(fù)制有關(guān)資料，但應(yīng)為繳費單位保密。公積金行政主管部門的工作人員在行使前款所列職權(quán)時，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)行公務(wù)證件。

第三十三條公積金行政主管部門調(diào)查公積金收繳違法案件時，有關(guān)部門、單位應(yīng)當(dāng)給予支持、協(xié)助。

第三十四條“中心”受公積金行政主管部門的委托，可以進行與公積金收繳有關(guān)的檢查、調(diào)查工作。

第三十五條任何組織和個人對有關(guān)公積金收繳的違法行為，有權(quán)舉報。公積金行政主管部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查，按照規(guī)定處理，并為舉報人保密。

第三十六條園區(qū)公積金行政主管部門，對不繳或少繳公積金的單位，可按《暫行辦法》第四十四條之規(guī)定進行處罰。

第三十七條園區(qū)審計部門依法對公積金收支情況進行審計監(jiān)督。

第六章附則

第三十八條本規(guī)定所稱繳費基數(shù)，指員工工資收入總額，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼、補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資。

第三十九條本規(guī)定所稱的員工（會員）不包括港澳臺人員及外籍人員。

第四十條本規(guī)定所稱的異地分支機構(gòu)是指用人單位在園區(qū)行政區(qū)域外設(shè)立，其員工勞動關(guān)系實行屬地化管理的企業(yè)、營銷機構(gòu)和辦事機構(gòu)。

第四十一條

第四十二條 本規(guī)定由園區(qū)公積金行政主管部門負責(zé)解釋。本規(guī)定自二○○四年一月一日起施行。年一月一日起施行。

第三篇：蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金貸款管理暫行規(guī)定

蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金貸款管理暫行規(guī)定

蘇園公積金〔2011〕13號

第一條 為切實保障蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）參加住房公積金職工的住房需求，促進園區(qū)經(jīng)濟社會繁榮，根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金管理辦法》及《蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）住房保障實施細則》，制訂本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國家機關(guān)、事業(yè)單位、各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及社會團體參加住房公積金的在職職工。參加園區(qū)社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃（以下簡稱甲類計劃）參保職工可以參照執(zhí)行。

第三條 園區(qū)公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）為園區(qū)住房公積金個人購房貸款（以下簡稱住房公積金貸款）的貸款人。

第四條 園區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金中心委托蘇州市內(nèi)具有住房按揭貸款資質(zhì)的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）承辦。公積金中心與受托銀行簽訂委托合同。園區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行另行公布。公積金中心按照委托合同的約定，檢查、監(jiān)督住房公積金貸款資金使用情況。受托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，定期向公積金中心提供有關(guān)統(tǒng)計報表等資料。

第五條 住房公積金貸款的借款人必須提供貸款人認可的擔(dān)保。

借款人同時借用住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的，公積金中心為該組合貸款擔(dān)保權(quán)的第一受益人。第六條 職工購買蘇州大市范圍內(nèi)自住住房、且該房源已經(jīng)園區(qū)公積金中心審核備案的，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。

職工在建造、翻建、大修蘇州大市范圍內(nèi)自住住房時，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。第七條 同時符合以下條件的職工，可以申請住房公積金貸款：

（一）職工在申請貸款當(dāng)月之前已連續(xù)正常繳存住房公積金達到規(guī)定期限；

（二）自有資金支付購房款不低于規(guī)定比例；

（三）能夠落實貸款擔(dān)保；

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

（五）未正在使用園區(qū)公積金償還購房貸款；

（六）未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清該套住房的住房公積金貸款；

（七）已動用園區(qū)公積金購房的，本人住房公積金賬戶及普通專戶存儲額應(yīng)留足本人社會保險及公積金實際繳費年限的基本養(yǎng)老保險應(yīng)計存款額（以下簡稱本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額）；

（八）根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。

符合本條前款規(guī)定條件的園區(qū)社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃職工在本規(guī)定實施后購房，僅使用住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次動用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額支付房款以及償還購房貸款的，可以參照本辦法規(guī)定申請住房公積金貸款。

第八條 職工辦理住房公積金貸款，住房共同買受人包括買受人的配偶、買受人的父母（含公、婆或岳父、母）和買受人的子女（含配偶）。

共同借款人僅為借款人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。

第九條 購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年；購買二手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。借款人的申請期限短于規(guī)定的最長期限的，貸款期限以申請期限為準。

住房公積金貸款的最長年限將根據(jù)園區(qū)的住房價格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等情況適時調(diào)整。第十條 住房公積金貸款限額核定標準如下：

（一）住房公積金貸款限額應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標準，取最小的一種為最高限額：

1、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款申請人住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）；

2、不得高于按照房屋總價款×貸款規(guī)定的比例；

3、不得高于最高貸款額度。

（二）共同借款人（含在蘇州大市范圍內(nèi)繳存住房公積金的職工）同時符合第七條第（一）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項的，可合并計算貸款額度。

（三）購買帶有閣樓的住房，其閣樓價款在購房合同（協(xié)議）中載明的，可合并為購房總價計算貸款額度。

（四）職工在蘇州行政區(qū)域內(nèi)辦理住房公積金貸款次數(shù)累計計算。第十一條 住房公積金貸款利率按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。第十二條 住房公積金貸款還款方式：

（一）貸款在一年期以下（含一年）的，到期一次還本付息；一年期以上（不含一年）的，按月償還貸款本息。

（二）實行等額本息還款和等額本金還款兩種方式，借款人可根據(jù)需要選擇一種還款方式。第十三條 借款人應(yīng)當(dāng)向公積金中心提出貸款申請，并提供以下證明材料：

（一）購買新建普通住房或自（翻）建住房的：

1、借款人公積金卡、身份證、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或戶口簿或單身聲明）；

如屬共同出資購房的，需直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明）。

2、《商品房買賣合同》；

如屬自（翻）建住房的，需《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或另有住房（包括第三方）經(jīng)評估后與住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)簽訂的《抵押（反擔(dān)保）合同》。

3、購買住房的首付款憑證；

4、如借款人前次住房公積金貸款已還清的，需銀行開具的貸款結(jié)清證明。

（二）購買存量成套住房的：

1、借款人公積金卡、身份證、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或戶口簿或單身聲明)；

如屬共同出資購房的，需直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明）。

2、購買住房的首付款憑證；

3、原《房屋所有權(quán)證》、原《國有土地使用證》；

4、房屋置換成交協(xié)議、住房成交（評估、認定）價格證明；

5、如借款人前次住房公積金貸款已還清的，需銀行開具的貸款結(jié)清證明。

（三）按規(guī)定需要提供的其他材料。第十四條 住房公積金貸款申請時效：

（一）購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、預(yù)付首期購房款之日起到合同載明的付清全部購房款日期之前。

（二）購買存量成套住房的，從簽訂存量房買賣協(xié)議、《存量房交易資金托管協(xié)議》及開具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)新《房屋權(quán)屬證書》日期之前。

（三）自（翻）建住房的，尚未竣工的，應(yīng)在規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準之日起的三個月內(nèi)辦理；已經(jīng)竣工的，應(yīng)在《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》核發(fā)之日起的一個月內(nèi)辦理。第十五條 公積金中心自受理申請之日起７日內(nèi)，按照受理時間的先后順序，作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。準予貸款的出具審核批準書，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。第十六條 住房公積金貸款辦理手續(xù)如下：

（一）借款人憑相關(guān)證明材料，提出貸款申請；

（二）公積金中心審核借款人的貸款申請和相關(guān)證明材料，對符合條件的核定可貸額度并出具貸款審批表；

（三）借款人選擇并辦理擔(dān)保手續(xù)；

（四）借款人持公積金中心出具的貸款審批表，到指定的承辦銀行簽訂借款合同；

（五）根據(jù)借款合同約定，承辦銀行將借款人的貸款資金劃入指定賬戶。第十七條 住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：

（一）住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)提供的保證擔(dān)保；

（二）有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外〉），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；

（三）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。以有價證券和定期儲蓄存單擔(dān)保，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

第十八條 受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂住房公積金借款合同。住房借款合同包括以下內(nèi)容：

（一）借款人的姓名和住所；

（二）貸款人、受托銀行的名稱和住所；

（三）貸款的金額、期限、利率；

（四）貸款資金的支付時間；

（五）貸款償還方式、每月還款額的計算方法；

（六）擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍；

（七）違約責(zé)任；

（八）當(dāng)事人需要約定的其他事項。

公積金借款合同的示范文本由公積金中心制定，供當(dāng)事人參照使用。第十九條 住房公積金貸款資金支付方式：

（一）購買新建普通住房的，承辦銀行將借款人的貸款資金劃入售房單位賬戶；

（二）購買存量成套住房貸款的，承辦銀行將貸款資金劃入指定銀行的存量房交易資金托管專用賬戶；

（三）自（翻）建住房貸款的，如選擇住房置業(yè)保證擔(dān)保方式的，承辦銀行將貸款資金劃入住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的賬戶，如選擇其他擔(dān)保方式的，承辦銀行將貸款資金劃入自（翻）建住房承擔(dān)方的銀行結(jié)算賬戶。第二十條 借款人應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定按期償還貸款本息，對提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息的，不收取借款人的違約金。

住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

提前償還部分貸款的，受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式變更借款合同，由受托銀行根據(jù)變更后的貸款期限、提前還款當(dāng)日的同檔次住房公積金貸款利率和貸款本金余額重新計算出剩余期限內(nèi)的每月還款額。變更后的貸款期限不得長于原借款合同約定的貸款期限。

第二十一條 借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，但繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄遺贈的除外。第二十二條 住房公積金貸款擔(dān)保應(yīng)遵循誠實信用、平等有償?shù)脑瓌t。

第二十三條 住房公積金貸款的保證責(zé)任范圍包括住房公積金貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第二十四條 擔(dān)保機構(gòu)提供住房公積金貸款連帶責(zé)任保證的，應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂書面保證合同或書面保證條款。

第二十五條 擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)住房公積金貸款的保證期間從借款人將所購買的自住住房抵押給擔(dān)保機構(gòu)之日起至住房公積金貸款債務(wù)全部清償時止。

第二十六條 擔(dān)保機構(gòu)因借款人喪失勞動能力、缺乏經(jīng)濟來源或者喪失生活自理能力需要依賴社會救助等不可抗拒的因素致使貸款逾期而承擔(dān)保證責(zé)任的，在承擔(dān)保證責(zé)任后六個月內(nèi)作出對借款人債務(wù)延期、債務(wù)重組、免除罰息等安排。

第二十七條 擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立嚴格的擔(dān)保評審制度和科學(xué)的決策程序，建立風(fēng)險防范、分散和化解機制，加強對擔(dān)保項目的風(fēng)險評估審查。

第二十八條 受托銀行未按照借款合同約定的時間、金額發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二十九條 借款人未按照借款合同約定的期限償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

第三十條 受委托銀行和擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。

第三十一條 本規(guī)定自即日起施行。

第四篇：蘇州工業(yè)園區(qū)公積金工傷保險實施細則

總

則

第一條

為切實保障蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）公積金會員在工作中遭受事故傷害和患職業(yè)病后獲得醫(yī)療救治、生活保障和經(jīng)濟補償?shù)臋?quán)益，分散用人單位的工傷風(fēng)險，根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法》、《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法補充規(guī)定(試行)》，結(jié)合園區(qū)的實際情況，制定蘇州工業(yè)園區(qū)公積金工傷保險實施細則（以下簡稱細則）。

第二條

所有公積金會員均可按照本細則享有公積金工傷保險待遇。

工傷認定

第三條

會員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定為工傷：

（一）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；

（二）工作時間前后和在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；

（三）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；

（四）患職業(yè)病的；

（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；

（六）在上下班途中，受到機動車事故傷害的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認定為工傷的其他情形。

第四條

會員有下列情形之一的，可視同工傷：

（一）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在４８小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；

（二）在搶險救災(zāi)等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；

（三）原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位工作后舊傷復(fù)發(fā)的。

會員有本條

（一）、（二）款情形的，按照本細則的有關(guān)規(guī)定享受工傷保險待遇；會員有本條

（三）款情形的，按照本細則的有關(guān)規(guī)定享受除一次性傷殘補助金以外的工傷保險待遇。

第五條

會員有下列情形之一的，不得認定為工傷或者視同工傷：

（一）因犯罪或者違反治安管理傷亡的；

（二）醉酒導(dǎo)致傷亡的；

（三）自殘或者自殺的。

第六條

會員發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在用人單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起３０日內(nèi)，向園區(qū)公積金行政主管部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況，經(jīng)園區(qū)公積金行政主管部門同意，申請時限可以適當(dāng)延長。

用人單位未按本條規(guī)定的時限內(nèi)提交工傷認定申請的，在此期間發(fā)生符合本細則規(guī)定的工傷待遇等有關(guān)費用,應(yīng)由該用人單位負擔(dān)。

第七條

園區(qū)公積金行政主管部門應(yīng)自受理工傷認定申請之日起６０日內(nèi)作出工傷認定的決定(認定決定包括工傷或視同工傷認定和不屬于工傷或不視同工傷認定)，并書面通知申請工傷認定的會員或者其直系親屬和該會員所在的用人單位。勞動能力鑒定

第八條

會員發(fā)生工傷，經(jīng)治療傷情相對穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動能力的，應(yīng)當(dāng)進行勞動能力鑒定。

第九條 勞動能力鑒定是指勞動功能障礙程度和生活自理障礙程度的等級鑒定。

勞動功能障礙分為十個傷殘等級，最重的為一級，最輕的為十級。

生活自理障礙分為三個等級：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。

第十條

勞動能力鑒定由用人單位、工傷會員或者其直系親屬向園區(qū)公積金行政主管部門提出申請，由蘇州市勞動鑒定委員會鑒定。

第十一條

自勞動能力鑒定結(jié)論作出之日起1年后，工傷會員或者其直系親屬、用人單位或者園區(qū)公積金管理中心（以下簡稱“中心”）認為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請勞動能力復(fù)查鑒定。

工傷保險待遇

第十二條

會員因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病進行治療，應(yīng)享受工傷醫(yī)療待遇。會員治療工傷應(yīng)當(dāng)在公積金工傷保險定點醫(yī)療機構(gòu)（以下簡稱定點醫(yī)院）就醫(yī)，情況緊急時可以先到就近的醫(yī)療機構(gòu)急救。經(jīng)定點醫(yī)院確認需轉(zhuǎn)院治療的，需由定點醫(yī)院提供證明，經(jīng)“中心”審批同意后，可辦理轉(zhuǎn)外就醫(yī)手續(xù)。會員治療工傷所需費用符合江蘇省及蘇州市工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務(wù)標準的，在傷殘等級十級及以上的，可全額由公積金工傷保險基金支付，在傷殘等級十級以下的，由用人單位支付。會員住院治療工傷的，由用人單位按照本單位因公出差伙食標準的70%發(fā)給住院伙食補助費；經(jīng)批準轉(zhuǎn)外就醫(yī)的，所需交通、食宿費用由用人單位按照本單位員工因公出差標準報銷。工傷會員治療非工傷引發(fā)的疾病，不享受工傷醫(yī)療待遇，可按照《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金醫(yī)療保險實施細則》處理。傷殘等級十級及以上的會員到定點醫(yī)院進行工傷康復(fù)性治療的費用，符合工傷醫(yī)療費用報銷范圍的，可全額由工傷保險基金支付。

第十三條

會員因日常生活或者就業(yè)需要，經(jīng)蘇州市勞動能力鑒定委員會確認，可以安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具，所需費用按照省、市規(guī)定的標準從工傷保險基金支付。

第十四條

會員已經(jīng)評定傷殘等級并經(jīng)蘇州市勞動能力鑒定委員會確認，需要生活護理的，由工傷保險基金按月支付生活護理費。生活護理費按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3個不同等級支付，其標準分別為蘇州市上年職工月平均工資的50%、40%以及30%。

第十五條

會員因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關(guān)系，退出工作崗位，享受以下待遇：

（一）由工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：一級傷殘為24個月的本人工資，二級傷殘為22個月的本人工資，三級傷殘為20個月的本人工資，四級傷殘為18個月的本人工資；

（二）由工傷保險基金按月支付傷殘津貼，標準為：一級傷殘為本人工資的90%，二級傷殘為本人工資的85%，三級傷殘為本人工資的80%，四級傷殘為本人工資的75%。傷殘津貼實際金額低于蘇州市最低工資標準的，由工傷保險基金補足差額；

（三）工傷會員達到法定退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，按照《園區(qū)公積金養(yǎng)老保險實施細則》享受基本養(yǎng)老保險待遇?；攫B(yǎng)老保險待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險基金補足差額。

會員因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，由用人單位和會員個人以傷殘津貼為基數(shù)，繳納園區(qū)公積金。

第十六條

會員因工致殘被鑒定為五級、六級傷殘的，享受以下待遇：

（一）由工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：五級傷殘為16個月的本人工資，六級傷殘為14個月的本人工資；

（二）保留與用人單位的勞動關(guān)系，由用人單位安排適當(dāng)工作。難以安排工作的，由用人單位按月發(fā)給傷殘津貼，標準為：五級傷殘為本人工資的70%，六級傷殘為本人工資的60%，并由用人單位及會員本人按照規(guī)定繳納公積金。傷殘津貼實際金額低于蘇州市最低工資標準的，由用人單位補足差額；

（三）經(jīng)會員本人提出，工傷會員可以與用人單位解除或者終止勞動關(guān)系，由用人單位支付一次性工傷醫(yī)療補助金和傷殘就業(yè)補助金，具體金額參照省市規(guī)定的標準執(zhí)行。

第十七條

會員因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的，享受以下待遇：

（一）由工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：七級傷殘為12個月的本人工資，八級傷殘為10個月的本人工資，九級傷殘為8個月的本人工資，十級傷殘為6個月的本人工資；

（二）勞動合同期滿終止，或者會員本人提出解除勞動合同的，由用人單位支付一次性工傷醫(yī)療補助金和傷殘就業(yè)補助金，具體金額參照省、市規(guī)定的標準執(zhí)行。

第十八條

領(lǐng)取一次性工傷醫(yī)療補助金和傷殘就業(yè)補助金的會員，應(yīng)當(dāng)與用人單位、“中心”鑒定三方協(xié)議，終止享受其它相關(guān)的工傷保險待遇。

第十九條

用人單位破產(chǎn)、解散、關(guān)閉、撤銷的，如有下列情況的，應(yīng)從清算資產(chǎn)中優(yōu)先提留支付下列有關(guān)費用：

（一）一至四級工傷會員，由用人單位一次性為其繳納至法定退休年齡時應(yīng)由單位繳納的公積金；

（二）五至十級工傷會員，應(yīng)由用人單位支付一次性工傷醫(yī)療補助金和傷殘就業(yè)補助金，具體標準參照省、市規(guī)定的標準執(zhí)行。

第二十條

會員因工死亡，其直系親屬按照下列規(guī)定從工傷保險基金領(lǐng)取喪葬補助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補助金：

（一）喪葬補助金為6個月的蘇州市上職工月平均工資；

（二）供養(yǎng)親屬撫恤金按照因工死亡會員本人工資的一定比例，發(fā)給生前由其提供主要生活來源、無勞動能力的親屬。標準為：配偶每月40％，其他親屬每人每月30％，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標準的基礎(chǔ)上增加10％。核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡會員生前的工資。供養(yǎng)親屬的具體范圍參照省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（三）一次性工亡補助金標準為60個月的蘇州市上職工月平均工資。傷殘會員在停工留薪期內(nèi)因工傷導(dǎo)致死亡的，其直系親屬享受本條

（一）款規(guī)定的待遇。

一級至四級傷殘會員在停工留薪期滿后死亡的，其直系親屬可以享受本條

（一）、（二）款規(guī)定的待遇。

第二十一條

會員因工外出期間發(fā)生事故或者在搶險救災(zāi)中下落不明的，從事故發(fā)生當(dāng)月起3個月內(nèi)由用人單位照發(fā)工資，從第4個月起停發(fā)工資，由工傷保險基金向其供養(yǎng)親屬按月支付供養(yǎng)親屬撫恤金。生活有困難的，可以預(yù)支一次性工亡補助金的50%。會員被人民法院宣告死亡的，按照本細則第二十條會員因工死亡的規(guī)定處理。

第二十二條

會員如有下列情形之一的，停止享受工傷保險待遇：

（一）喪失享受待遇條件的；

（二）拒不接受勞動能力鑒定的；

（三）拒絕治療的；

（四）被判刑正在收監(jiān)執(zhí)行的。

第二十三條

會員被派遣出境工作，依據(jù)前往國家或者地區(qū)的法律應(yīng)當(dāng)參加當(dāng)?shù)毓ｋU，參加當(dāng)?shù)毓ｋU的，其國內(nèi)工傷保險關(guān)系中止；不能參加當(dāng)?shù)毓ｋU的，其國內(nèi)工傷保險關(guān)系不中止。

第二十四條

會員再次發(fā)生工傷，根據(jù)規(guī)定應(yīng)當(dāng)享受傷殘津貼的，按照新認定的傷殘等級享受傷殘津貼待遇。申報審批程序

第二十五條

用人單位在會員因工傷害或職業(yè)病確診后的規(guī)定時間內(nèi)，攜下列材料向公積金行政主管部門提出工傷認定申請：

（一）《園區(qū)公積金會員工傷認定申請表》；

（二）用人單位與工傷會員簽訂的勞動合同；

（三）定點醫(yī)院的醫(yī)療診斷證明或者職業(yè)病診斷證明書（或者職業(yè)病診斷鑒定書）；

（四）事故調(diào)查材料：

（1）屬于“生產(chǎn)性傷亡事故”范圍的，需提供安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門提供的有關(guān)調(diào)查材料；

（2）屬于“機動車事故”范圍的，需提供公安交通管理部門作出的機動車事故責(zé)任認定書；

（3）屬于“工作緊張突發(fā)疾病”的，需提供工作緊張的證明材料、發(fā)病現(xiàn)場情況說明、醫(yī)院搶救和死亡證明；

（4）屬于“舊傷復(fù)發(fā)”的，需提供原工傷認定材料和現(xiàn)傷情與原工傷有關(guān)的證明材料；

（5）屬于“因工外出期間失蹤”的，需提供單位的出差證明和人民法院宣告死亡的結(jié)論；

（6）屬于其他工傷范圍的，需提供有關(guān)政府部門認定的事故現(xiàn)場堪查材料。

第二十六條

用人單位在收到工傷會員勞動鑒定結(jié)論或因工死亡認定后，應(yīng)當(dāng)向公積金行政主管部門提出工傷保險待遇申請，經(jīng)公積金行政主管部門批準后，攜下列材料到“中心”辦理工傷保險待遇給付手續(xù)：

（一）《園區(qū)公積金會員申請工傷認定登記表》、《蘇州市勞動鑒定結(jié)論通知書》或工亡證明；

（二）《園區(qū)公積金會員工傷待遇給付通知書》；

（三）由機動車事故造成傷害的，必須提供公安部門出具的《機動車事故認定書》；

（四）在定點醫(yī)院進行工傷治療的費用發(fā)票、病歷、出院記錄及費用明細清單；

（五）經(jīng)批準符合供養(yǎng)直系親屬條件的供養(yǎng)直系親屬，應(yīng)填寫《園區(qū)公積金工亡會員供養(yǎng)直系親屬享受定期撫恤金審批表》。每年應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，提供由有關(guān)部門出具的仍具備供養(yǎng)條件的證明；

（六）填寫《園區(qū)公積金會員工傷保險待遇審批表》；

（七）填寫《園區(qū)公積金會員因工傷殘保險卡》；

（八）會員工傷殘程度被鑒定為一至四級的，填寫《園區(qū)公積金會員工傷退出工作崗位定期傷殘撫恤金審批表》。

第二十七條

按月領(lǐng)取傷殘撫恤金的傷殘會員和領(lǐng)取供養(yǎng)直系親屬撫恤金的遺屬，應(yīng)當(dāng)每半年提供一份當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩纳孀C明，方可繼續(xù)領(lǐng)取撫恤金。工傷會員死亡的，用人單位或親屬應(yīng)在30天內(nèi)報告“中心”，并辦理工傷保險待遇終止手續(xù)。

附

則

第二十八條

供養(yǎng)直系親屬傷殘撫恤金、評定護理等級傷殘會員的護理費，由園區(qū)公積金行政主管部門每年定期根據(jù)蘇州市上職工平均工資進行相應(yīng)的調(diào)整。

第二十九條

工傷保險定點醫(yī)院由公積金行政主管部門對外公布。第三十條

勞動能力鑒定標準按國家制定的工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定標準（國家標準GB/T16180-1996）執(zhí)行。

第三十一條

本細則所稱職業(yè)病，其范圍、名稱按照《職業(yè)病范圍和職業(yè)病患者處理辦法的規(guī)定》（衛(wèi)生部等四部委1987年11月5日發(fā)布）和所附的“職業(yè)病名單”執(zhí)行，職業(yè)病的診斷按照《職業(yè)病診斷管理辦法》（衛(wèi)生部1984年3月16日頒布實施）及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條

本細則第二十條提及的停工留薪期是指會員因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要，暫時停止工作接受工傷醫(yī)療的。在停工留薪期內(nèi)，會員原工資福利待遇不變，由用人單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴重或情況特殊的，經(jīng)蘇州市勞動鑒定委員會確認，可適當(dāng)延長，但延長期不得超過12個月。

第三十三條

本細則第十五條至第二十條所稱的會員本人工資，是指會員因工負傷或者死亡前十二個月的月平均工資收入（不足12個月，按實際月份平均）。會員工資的計算，以其公積金繳費基數(shù)為依據(jù)。計發(fā)工傷保險待遇時，本人工資收入低于蘇州市上年職工平均工資的，按上年平均工資為計發(fā)基數(shù)；高于蘇州市上年職工平均工資300%以上的，以上年平均工資300%為計發(fā)基數(shù)。

第三十四條

工傷會員或其直系親屬，在申報工傷和處理工傷保險待遇時與用人單位存在爭議時，可向園區(qū)公積金行政主管部門申請裁決。會員或其直系親屬認為是工傷，用人單位不認為是工傷的，由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。

第三十五條

用人單位、會員及其直系親屬如有虛報或以涂改、偽造有關(guān)材料等手段騙取工傷保險待遇的，應(yīng)責(zé)令其退還；情節(jié)嚴重的，按照《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法》第四十五條之規(guī)定處理與處罰。

第三十六條

本規(guī)定由園區(qū)公積金行政主管部門負責(zé)解釋。

第三十七條

本細則自二○○四年一月一日起施行。

第五篇：蘇州工業(yè)園區(qū)商品住宅維修基金管理辦法

蘇州工業(yè)園區(qū)商品住宅維修基金管理辦法

第一條（目的和依據(jù)）

為了加強蘇州工業(yè)園區(qū)商品住宅維修基金的管理，保障商品住宅及其相關(guān)公共設(shè)施的正常維修、更新，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》和《蘇州市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》等規(guī)定，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

蘇州工業(yè)園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)商品住宅維修基金（以下簡稱維修基金）的設(shè)立、使用和管理，適用本辦法。

第三條（管理部門）

蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局和財政稅務(wù)局是蘇州工業(yè)園區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)維修基金管理的行政主管部門，負責(zé)本辦法的組織實施，依照本辦法對維修基金的設(shè)立和使用進行監(jiān)督管理。

第四條（維修基金的設(shè)立）

維修基金為分次性歸集。新建商品住宅應(yīng)當(dāng)設(shè)立維修基金，首期維修基金由購房者在購房時按購房款的規(guī)定比例交存。維修基金不足時，由業(yè)主根據(jù)業(yè)主會議決定補足或續(xù)籌。商品住宅出售時未設(shè)立維修基金的，業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會可以決定設(shè)立。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決定設(shè)立維修基金的，全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決定的標準交納首期維修基金。

維修基金歸業(yè)主所有，由業(yè)主委員會統(tǒng)一使用。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，其維修基金余額隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移。因房屋拆遷或者其他原因造成房屋滅失的，應(yīng)當(dāng)將維修基金余額退還給業(yè)主。

第五條（維修基金專戶的開立）

一個物業(yè)管理區(qū)域建立的維修基金屬該物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主所有，在業(yè)主委員會未建立前由房產(chǎn)主管部門或者其指定機構(gòu)代為監(jiān)管，業(yè)主委員會建立后條件成熟的也可以交由業(yè)主委員會自主管理，本息歸業(yè)主所有。

維修基金實行“收支兩條線”管理。收入賬戶用于歸集維修基金，不得辦理支出業(yè)務(wù)；支出賬戶用于維修基金的專項支出，不得辦理收入業(yè)務(wù)。

房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)與本市商業(yè)銀行(以下稱專戶銀行)簽訂委托協(xié)議，開立維修基金專戶，由專戶銀行辦理維修基金的歸集、結(jié)算、記賬等業(yè)務(wù)，房產(chǎn)主管部門負責(zé)維修基金的使用審批和運作監(jiān)管。業(yè)主委員會成立后經(jīng)房產(chǎn)主管部門同意由業(yè)主委員會自行管理維修基金的，業(yè)主委員會也應(yīng)當(dāng)與本市商業(yè)銀行（以下稱

受托銀行）簽訂委托協(xié)議，開立維修基金賬戶。

專戶銀行和受托銀行要保證維修基金的增值和安全，維修基金閑置時除可用于購買國債、國有銀行的金融債券或者辦理國有銀行的定期儲蓄外，嚴禁挪作他用。

維修基金專戶的開立，應(yīng)當(dāng)以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位，應(yīng)當(dāng)按幢、按單元、按戶建立明細賬。

第六條（首期維修基金的交納時限）

新建商品住宅的購房者的首期維修基金，應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。

新建商品住宅辦理房地產(chǎn)初始登記時尚未出售的商品住宅，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將尚未出售的商品住宅按已銷售房屋平均價格規(guī)定比例預(yù)交首期維修基金，存入專戶銀行。

業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決定設(shè)立首期維修基金的，全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)按業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會規(guī)定的時限，將首期維修基金存入規(guī)定的受托銀行。

新建商品住宅的建設(shè)單位和購房者在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交專戶銀行的維修基金收款憑證。不按辦法規(guī)定繳納維修基金的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門不得為其辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

第七條（首期維修基金交存情況的核查和公布）

房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)定期核查首期維修基金的交存情況，并每年公布一次。

第八條（前期物業(yè)維修和更新費用的承擔(dān)）

業(yè)主委員會成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新，不得使用維修基金，其費用由建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。

第九條（開立維修基金賬戶提交的文件和資料）

業(yè)主委員會自行管理維修基金的，應(yīng)當(dāng)與本市商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開設(shè)維修基金賬戶。業(yè)主委員會開立維修基金賬戶時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件和資料：

（一）受托申請書；

（二）房產(chǎn)主管部門批準業(yè)主委員會自行管理維修基金的文件；

（三）業(yè)主委員會備案確認的有關(guān)文件；

（四）業(yè)主分戶清冊；

（五）業(yè)主委員會主任、副主任私章和業(yè)主委員會財務(wù)專用章的印鑒；

（六）物業(yè)管理服務(wù)合同。

前款規(guī)定的業(yè)主分戶清冊由房產(chǎn)主管部門經(jīng)核對后向業(yè)主委員會提供。業(yè)主分戶清冊的格式，由房產(chǎn)主管部門會同有關(guān)部門制定。

業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)辦理受托手續(xù)的，還應(yīng)當(dāng)提交書面委托書。

第十條（維修基金的劃轉(zhuǎn)）

業(yè)主委員會開立維修基金賬戶后，應(yīng)當(dāng)通知房產(chǎn)主管部門將維修基金專戶中已收取該物業(yè)管理區(qū)域首期維修基金的本息劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會的維修基金賬戶。

第十一條（納入維修基金的收益）

業(yè)主委員會許可他人利用物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施停放車輛、設(shè)置廣告等經(jīng)營性設(shè)施而收取的費用，可以適當(dāng)充入維修基金賬戶，歸全體業(yè)主共同所有，并設(shè)立單獨賬目，專項用于物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新。

第十二條（維修基金的用途）

維修基金按照“業(yè)主所有、民主決策、專戶儲存，政府監(jiān)督使用”的原則進行管理。實行?？顚Ｓ茫创苯ㄙ~，按幢使用，按戶核算。

維修基金的使用，執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》（財政部財基字［1998］7號），專項用于住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新，不得挪作他用。

住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施屬于人為損壞的，其維修、更新費用應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)。

第十三條（住宅小區(qū)維修基金使用計劃）

住宅小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀及管理需要，于每年年初向房產(chǎn)主管部門報送經(jīng)業(yè)主委員會審議的小區(qū)維修計劃、實施方案。

維修計劃、實施方案應(yīng)當(dāng)包含：項目名稱、項目地址、方案說明、實施時間、所需金額以及維修基金不夠列支時的分攤籌措辦法等內(nèi)容。

第十四條（維修基金的使用程序）

物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)的日常維修、更新的范圍、標準和實施程序等事項；合同未約定或者約定不明確的，維修基金的使用應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主委員會書面同意。

物業(yè)管理企業(yè)需使用維修基金維修住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備時，按下列辦法辦理：

（一）物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實際需要向小區(qū)業(yè)主委員會提出申請，經(jīng)相關(guān)區(qū)域三分之二以上業(yè)主同意后，填寫房產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的委托單，物業(yè)管理企業(yè)對需要維修的項目作出預(yù)（決）算，并將預(yù)（決）算書報業(yè)主委員會審核同意（是否經(jīng)專門機構(gòu)審核預(yù)決算，由業(yè)主委員會決定）后，由業(yè)主委員會簽填“使用維修基金申報表”，報房產(chǎn)主管部門批準劃撥維修費用。

（二）突發(fā)性事件搶修項目由維修責(zé)任單位先行維修，按程序補辦手續(xù)后，填寫房產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的報修單，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或房屋產(chǎn)權(quán)所有人確認，簽填“使用維修基金申報表”，報房產(chǎn)主管部門批準劃撥維修費用。第十五條（大修、改造、更新項目時使用維修基金程序）

大修、改造、更新項目須動支維修基金的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會提供以下材料：

（一）物業(yè)管理企業(yè)法定代表人簽字蓋章的使用申請；

（二）該項目有關(guān)圖紙、預(yù)算材料；

（三）維修工程監(jiān)理單位的資料；

（四）維修基金不足使用時的籌措方式；

（五）維修項目的保修責(zé)任。

業(yè)主委員會在接到物業(yè)管理企業(yè)涉及大修、改造、更新項目須動支維修基金使用申請后的15天內(nèi)召集業(yè)主委員會會議審議。經(jīng)相關(guān)區(qū)域三分之二以上業(yè)主同意后，由業(yè)主委員會向房產(chǎn)主管部門提出申請。房產(chǎn)主管部門在接到申請的7天內(nèi)完成審批工作。

業(yè)主委員會會議不同意物業(yè)管理企業(yè)使用申請的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)書面通知物業(yè)管理企業(yè)。

業(yè)主委員會會議不同意使用維修基金，物業(yè)管理企業(yè)認為有充足理由或該項目實施與否涉及國家有關(guān)規(guī)定的，可以向房產(chǎn)主管部門提出申請，經(jīng)房產(chǎn)主管部門審核，同意其申請的，業(yè)主委員會必須執(zhí)行。

業(yè)主委員會拒不執(zhí)行的，由房產(chǎn)主管部門通知受托銀行將該項目維修基金直接劃給物業(yè)管理企業(yè)使用，并通報業(yè)主委員會。

住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造、更新標準執(zhí)行國家建設(shè)部有關(guān)標準。

第十六條（房屋督修）

經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，或者出現(xiàn)法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定必須維修房屋的情形，房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主和業(yè)主委員會限期維修；逾期不維修的，房產(chǎn)主管部門可以組織代為維修，其費用由房屋所有人承擔(dān)，或者按規(guī)定在維修基金中列支。

第十七條（維修基金列支的范圍和方式）

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)認真做好各項維護保養(yǎng)工作，屬物業(yè)管理企業(yè)玩忽職守造成設(shè)備設(shè)施需要大修更新的，由物業(yè)管理企業(yè)負全部責(zé)任，不得動用維修基金。

物業(yè)維修、更新完成后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將加蓋企業(yè)公章的費用清單、發(fā)票原件提交業(yè)主委員會審核，并經(jīng)業(yè)主委員會主任、副主任共同簽章后，有關(guān)的費用方可以在維修基金中列支。物業(yè)管理企業(yè)憑房產(chǎn)主管部門已簽署同意的“使用維修基金申報表”和加蓋業(yè)主委員會公章和業(yè)主委員會主任、副主任私章的財務(wù)結(jié)算憑證到受托銀行支取費用。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向受托銀行提交按戶分攤費用清單，受托銀行應(yīng)當(dāng)協(xié)助維修金額的分攤計賬工作。維修項目結(jié)束后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)明顯位置將維修基金動用情況向業(yè)主張榜公布。

物業(yè)維修、更新費用按照下列規(guī)定在維修基金中列支：

（一）住宅共用部位、共用設(shè)備的維修、更新費用，由該幢住宅的業(yè)主按照擁有住宅建筑面積的比例共同承擔(dān)。其中一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，每個門號內(nèi)共用部位、共用設(shè)備的維修、更新費用，由該門號內(nèi)的業(yè)主按照擁有住宅建筑面積的比例共同承擔(dān)。

（二）物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新費用，由全體業(yè)主按照擁有住宅建筑面積的比例共同承擔(dān)；其中，屬于兩個或者兩個以上物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施維修、更新費用，分別由各物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主按照擁有住宅建筑面積的比例共同承擔(dān)。

第十八條（維修基金賬目的核對和公布）

業(yè)主委員會或者其委托的管理單位應(yīng)當(dāng)每半年與受托銀行核對維修基金賬目，并將維修基金交納、使用和結(jié)存的金額、維修基金使用和管理的其他有關(guān)情況每年向全體業(yè)主公布一次。

業(yè)主對公布的維修基金賬目情況有異議的，可以要求業(yè)主委員會或者其委托的管理單位提供有關(guān)的費用清單、發(fā)票原件和按戶分攤費用清單進行核對。

受托銀行應(yīng)當(dāng)每季向業(yè)主委員會發(fā)送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業(yè)主發(fā)送維修基金分戶對賬單。業(yè)主委員會和業(yè)主可以向受托銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況。

第十九條（維修基金的再次籌集）

一幢或者一個門號住宅的維修基金余額不足首期維修基金30%時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向該幢或者該門號住宅的業(yè)主再次籌集維修基金。具體籌集工作由業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)管理公司實施。

再次籌集維修基金的標準由業(yè)主委員會擬訂，提交業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會討論通過。

業(yè)主委員會可以在業(yè)主公約中約定欠交維修基金的追交辦法。

第二十條（房屋轉(zhuǎn)讓時維修基金的處理）

房屋轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主交納的維修基金剩余款額，隨房屋所有權(quán)同時過戶。由房屋受讓人向原業(yè)主支付；房屋轉(zhuǎn)讓合同或者轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

第二十一條（維修基金賬戶的變更）

有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向受托銀行辦理維修基金賬戶的有關(guān)變更手續(xù)：

（一）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生調(diào)整的；

（二）業(yè)主委員會主任、副主任發(fā)生更換的；

（三）所委托的管理單位發(fā)生變更的。

第二十二條（維修基金賬戶的注銷）

因拆遷、自然災(zāi)害或者其他原因致使住宅滅失的，業(yè)主可以持本人身份證件、注銷房地產(chǎn)權(quán)證的證明、業(yè)主委員會的證明和房產(chǎn)主管部門的批準文件，向受托銀行提取其維修基金分戶賬中的剩余款額，并辦理分戶賬注銷手續(xù)。

第二十三條（投訴）

房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立投訴受理制度，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)管理企

業(yè)對違反本辦法行為的投訴。

第二十四條（法律責(zé)任）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)管理企業(yè)違反本辦法規(guī)定的，由房產(chǎn)主管部門按照《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定予以處理；業(yè)主或者業(yè)主委員會可以依法向人民法院提起民事訴訟。

業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會成員違反本辦法規(guī)定，侵占應(yīng)當(dāng)存入維修基金賬戶的經(jīng)營服務(wù)收益或者挪用維修基金的，由房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，并通告全體業(yè)主；業(yè)主或者業(yè)主委員會可以依法向人民法院提起民事訴訟。違法刑法的，依法追究刑事責(zé)任。因物業(yè)管理企業(yè)的過錯致使維修基金被挪用的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十五條（非住宅房屋維修基金）

非住宅房屋共用部位共用設(shè)備設(shè)施維修基金的管理可以參照本辦法執(zhí)行。

第二十六條（業(yè)主委員會自行管理使用維修基金程序）

業(yè)主委員會自行管理維修基金賬戶使用維修基金的有關(guān)程序，參照本辦法執(zhí)行。

第二十七條（應(yīng)用解釋部門）

房產(chǎn)主管部門可以對本辦法的具體應(yīng)用問題作出解釋。

第二十八條（施行日期和執(zhí)行事項）

本辦法自頒布之日起施行。