第一篇：改進(jìn)工程發(fā)包方式 建立“優(yōu)勝劣汰”機(jī)制

改進(jìn)工程發(fā)包方式 建立“優(yōu)勝劣汰”機(jī)制

——“工程建設(shè)領(lǐng)域法規(guī)制度建設(shè)”調(diào)研報(bào)告

綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

近年來(lái)，隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，工程建設(shè)任務(wù)日趨繁重，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年1-12月全市施工總面積為1278萬(wàn)平方米，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值174.2億元，建筑業(yè)增加值40.3億元，成建制輸出建筑勞務(wù)人員3.1萬(wàn)人，勞務(wù)收入7.5億元。蓬勃發(fā)展的建設(shè)市場(chǎng)吸引著眾多的建筑市場(chǎng)主體責(zé)任單位和從業(yè)人員廣泛參與，為加快我市城市建設(shè)起到了積極的作用。但由于機(jī)制不完善，法制不健全，致使當(dāng)前的招投標(biāo)現(xiàn)狀仍存在不少不容忽視的問(wèn)題。

一、現(xiàn)階段建設(shè)工程招投標(biāo)現(xiàn)狀

部分主體責(zé)任單位和從業(yè)人員不認(rèn)真依法辦事，招投標(biāo)行為不規(guī)范，部分項(xiàng)目勘查設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理任務(wù)的發(fā)包，雖然也走了招標(biāo)程序，但有效公開(kāi)性差，競(jìng)爭(zhēng)不充分不公平，甚至弄虛作假，明招暗定，瞞天過(guò)海假招標(biāo)。四川現(xiàn)行招標(biāo)代理制度和評(píng)標(biāo)制度不科學(xué)，用不受“黨紀(jì)”、“政紀(jì)”約束的代理機(jī)構(gòu)代替行政事業(yè)單位實(shí)施國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)，公正性差，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)管理和專家評(píng)標(biāo)流于形式，“政府出錢(qián)、代理做主、評(píng)標(biāo)專家掙錢(qián)”成為不爭(zhēng)的招標(biāo)代理怪象，特別是“串標(biāo)”、“圍標(biāo)”行為使中標(biāo) 1 價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于社會(huì)平均價(jià)，政府利益被認(rèn)認(rèn)真真的“合法”出賣(mài)。另一方面怕“串標(biāo)”、“圍標(biāo)”簡(jiǎn)單采用最低價(jià)評(píng)標(biāo)辦法也不科學(xué)，一味強(qiáng)調(diào)最低價(jià)中標(biāo)（有的中標(biāo)價(jià)僅為控制價(jià)的64%）難保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

二、當(dāng)前招標(biāo)投標(biāo)工作存在的主要問(wèn)題

（一）陪標(biāo)現(xiàn)象。由于現(xiàn)今基本建設(shè)管理體制還沒(méi)有完全從“計(jì)劃”為中心轉(zhuǎn)移到以“項(xiàng)目”為中心。一些部門(mén)濫用權(quán)利，將建設(shè)工程內(nèi)定給某些施工單位中標(biāo)，其他單位只是陪襯；或者是投標(biāo)人之間進(jìn)行串標(biāo)，相互約定提高或壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)，而獲取中標(biāo)資格，使招投標(biāo)成為徒具形式的空殼，無(wú)法做到公開(kāi)、公平、公正。

（二）承包單位轉(zhuǎn)包問(wèn)題?！稗D(zhuǎn)包”現(xiàn)象的存在是現(xiàn)今“豆腐渣工程”存在的一個(gè)根源。有的企業(yè)中標(biāo)后，直接轉(zhuǎn)包或違法分包給其他單位，從中收取管理費(fèi)，以包代管，而對(duì)工程質(zhì)量、安全不從事管理、不負(fù)責(zé)任。這種轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，使得一些資質(zhì)不夠，沒(méi)有施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，為質(zhì)量安全問(wèn)題埋下隱患。

（三）評(píng)標(biāo)辦法不夠科學(xué)，專家水平有待提高。目前由于沒(méi)有建立起一套科學(xué)的評(píng)標(biāo)辦法，以至于有些單位，單純著重報(bào)價(jià)高低，且整個(gè)評(píng)分方法重定性評(píng)分，輕定量評(píng)分。專家評(píng)標(biāo)水平和職業(yè)素質(zhì)有待提高。

（四）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的行為有待進(jìn)一步規(guī)范。由于工程招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)管方式，已由審批管理依法改變?yōu)檫^(guò)程監(jiān)督，依法登 2 記備案和對(duì)違法、違紀(jì)行為的查處，招投標(biāo)工程的操作都由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來(lái)完成。由于我國(guó)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)起步晚，招標(biāo)代理市場(chǎng)發(fā)育尚不完善，一些相關(guān)的配套制度還不健全，致使一些代理機(jī)構(gòu)在實(shí)際工作中缺乏自律，步入誤區(qū)，利用自己的特殊身份幫助業(yè)主選擇有傾向性的中標(biāo)單位。其次對(duì)于代理機(jī)構(gòu)的工作成果，還沒(méi)有一個(gè)很好的可操作、量化的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）對(duì)招投標(biāo)過(guò)程中的違法、違紀(jì)現(xiàn)象執(zhí)法監(jiān)察力度不大。

三、問(wèn)題形成的原因

招標(biāo)管理機(jī)制不順，監(jiān)督乏力。招標(biāo)配套法規(guī)制度不健全，省上出臺(tái)的凡國(guó)家投資項(xiàng)目一律實(shí)行招標(biāo)代理、代理比選、指定招標(biāo)信息網(wǎng)站強(qiáng)制收費(fèi)等規(guī)定與國(guó)家《招標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定相悖，形成制度“漏洞”，導(dǎo)致部分業(yè)主或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)暗箱操作，不按公開(kāi)、公平、公正原則擇優(yōu)選定承包單位。項(xiàng)目招標(biāo)監(jiān)管涉及紀(jì)委招監(jiān)辦、發(fā)改委、政務(wù)中心和建設(shè)、交通、水務(wù)等多個(gè)部門(mén)，相互交叉，力不對(duì)點(diǎn)，看來(lái)多個(gè)部門(mén)全面監(jiān)管，實(shí)則監(jiān)管責(zé)任不落實(shí)，使得暗箱操作招標(biāo)者有恃無(wú)恐，明招暗定愈演愈烈。

四、工作建議

（一）理順關(guān)系，依法管理，整治規(guī)范招投標(biāo)行為。

1、按照職能分工，理順招投標(biāo)監(jiān)管責(zé)任主體之間的關(guān)系，提高招投標(biāo)工作質(zhì)量和效率。發(fā)改委主要負(fù)責(zé)審批招標(biāo)形式和查處招標(biāo)違法行為。紀(jì)委招監(jiān)辦主要負(fù)責(zé)監(jiān)督公職人員招標(biāo)活動(dòng)行為和查處違規(guī)行為。

2、認(rèn)真執(zhí)行《建筑法》、《招標(biāo)法》等法律法規(guī)，凡依法必須公開(kāi)進(jìn)行招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施重建項(xiàng)目一律公開(kāi)，不得設(shè)臵障礙排斥任何潛在投標(biāo)人，不得以任何理由或方式規(guī)避招標(biāo)。

3、改革評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法，加強(qiáng)評(píng)標(biāo)專家?guī)毂O(jiān)督，規(guī)范專家評(píng)標(biāo)行為。評(píng)標(biāo)辦法要公正科學(xué)，操作方便，真正實(shí)現(xiàn)既能擇優(yōu)選擇承包單位，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全，又能達(dá)到政府投資?。ê侠淼蛢r(jià)中標(biāo)）、防止腐敗保護(hù)干部的目的。

4、規(guī)范招標(biāo)代理行為，建立招標(biāo)代理自律機(jī)制；加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)事前、事中、事后的監(jiān)管，依法規(guī)范項(xiàng)目承、發(fā)包行為；依法整治串標(biāo)、圍標(biāo)等損害政府利益的行為；嚴(yán)肅查處公職人員在招標(biāo)活動(dòng)中以權(quán)謀私、錢(qián)權(quán)交易等違紀(jì)違法行為。

（二）規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目由公開(kāi)招標(biāo)方式發(fā)包轉(zhuǎn)為直接發(fā)包方式發(fā)包的管理

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》等法律法規(guī)，為進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目施工承發(fā)包活動(dòng)，防止應(yīng)招標(biāo)工程轉(zhuǎn)直接發(fā)包過(guò)程中出現(xiàn)不規(guī)范操作，結(jié)合我市工程建設(shè)實(shí)際，制定一系列管理規(guī)定和措施：

1、明確必須招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）單項(xiàng)工程估算價(jià)（以立項(xiàng)批文為準(zhǔn)）在100萬(wàn)元人民幣以上（含100萬(wàn)元）或建筑面積在2000平方米以上（含2000平方米）。但項(xiàng)目總投資額在2000萬(wàn)元人民幣以上的（含2000萬(wàn)元），都必須招標(biāo)。建議項(xiàng)目總投資額2000萬(wàn)元人民幣以下的項(xiàng)目，在 4 財(cái)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上下浮5%-6%后，在建設(shè)行政主管部門(mén)確定認(rèn)可的質(zhì)量安全“樣板工程”施工企業(yè)庫(kù)中直接抽簽篩選施工企業(yè)。

（2）使用國(guó)有資金投資或使用國(guó)家融資項(xiàng)目，總投資中使用財(cái)政預(yù)算資金、納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)資金，國(guó)家融資的金額在100萬(wàn)元人民幣以上的，必須招標(biāo)。

（3）民資、外資房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品住宅項(xiàng)目中，小高層（6層以上）和高層住宅以及含人防等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目應(yīng)招標(biāo)，其他應(yīng)招標(biāo)項(xiàng)目范圍不變。

（4）按規(guī)定應(yīng)招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目中，建筑面積在10000平方米（含10000平方米）以上或造價(jià)在500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）以上的建設(shè)工程項(xiàng)目其監(jiān)理必須招標(biāo)。

2、明確建設(shè)工程施工競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包規(guī)定

使用國(guó)有資金、國(guó)家融資、國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款的，且工程規(guī)模在2000平方米以下且100萬(wàn)元以下，擬直接發(fā)包的建設(shè)工程項(xiàng)目，包括房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、綠化、水利、交通、電信和電力等工程，均必須采用競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包方式。其中：

（1）按規(guī)定應(yīng)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包的項(xiàng)目中投資額在50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）以上或建筑面積1000平方米（含1000平方米）以上的競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包活動(dòng)，必須在市招投標(biāo)服務(wù)中心進(jìn)行。

（2）按規(guī)定應(yīng)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包的項(xiàng)目中投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積1000平方米以下的，業(yè)主單位可以在項(xiàng)目所在地按 5 規(guī)定的程序組織競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包活動(dòng)，但必須有紀(jì)檢監(jiān)察和相關(guān)部門(mén)參與、監(jiān)督。

3、嚴(yán)格公開(kāi)招標(biāo)轉(zhuǎn)直接發(fā)包的管理

（1）對(duì)于在市招投標(biāo)服務(wù)中心公開(kāi)報(bào)名兩次連續(xù)六個(gè)工作日，有效投標(biāo)人不足三家的招標(biāo)項(xiàng)目，原則上要求轉(zhuǎn)為邀請(qǐng)招標(biāo)。如確有特殊原因，招標(biāo)人應(yīng)以書(shū)面形式向招標(biāo)辦提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，可參照直接發(fā)包程序辦理。

（2）對(duì)于有效投標(biāo)少于三家時(shí)是否具有競(jìng)爭(zhēng)性的判定，防止主觀臆斷，定向否決，要求對(duì)于使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，在一般情況下，如有效投標(biāo)的技術(shù)方案合理可行，同其他所有投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)相比其報(bào)價(jià)比較低，且在招標(biāo)人的期望值范圍內(nèi)，則評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定從有效投標(biāo)中推薦中標(biāo)候選人。

（3）在招投標(biāo)過(guò)程中，若招標(biāo)辦行政監(jiān)督人員及評(píng)標(biāo)委員會(huì)共同認(rèn)為投標(biāo)人中有串標(biāo)或哄抬價(jià)格的跡象，并可能導(dǎo)致高價(jià)中標(biāo)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可否決所有投標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)依法重新組織招標(biāo)。

（4）市招標(biāo)辦在工程承發(fā)包交易過(guò)程中對(duì)合理報(bào)價(jià)讓利、工期、質(zhì)量等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的書(shū)面承諾要重點(diǎn)把關(guān)，防止招標(biāo)工程轉(zhuǎn)直接發(fā)包后報(bào)價(jià)讓利少，或出現(xiàn)過(guò)分壓價(jià)的現(xiàn)象。

按照“公開(kāi)、公平、公正”和“誠(chéng)實(shí)信用”的原則，建立起統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的建筑市場(chǎng)，是廣大建筑行業(yè)從業(yè)人員眾望所歸。針對(duì)當(dāng)前招投標(biāo)過(guò)程中存在的問(wèn)題，采取完善法規(guī)、明確職責(zé)、健全機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)督等措施，才能更好地規(guī)范建 6 筑市場(chǎng)秩序，從源頭上遏止腐敗，凈化建筑市場(chǎng)，促進(jìn)建筑市場(chǎng)秩序逐步走向規(guī)范化，法制化的軌道，不斷提高工程招投標(biāo)工作的質(zhì)量和水平。

第二篇：工程發(fā)包協(xié)議

工程發(fā)包協(xié)議

工程發(fā)包協(xié)議1

你好，司法實(shí)踐中國(guó)撰寫(xiě)工程發(fā)包合同沒(méi)有固定格式，主要內(nèi)容有：_________________

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，結(jié)合工程具體情況，雙方達(dá)成以下協(xié)議：_________________

一、工程概況：_________________

1、工程名稱：_________________

2、工程地點(diǎn)：_________________

3、承包范圍：_________________

二、工程價(jià)款：_________________〈按竣工后工程量計(jì)算〉

三、工期：_________________從年月日至年月日

四、工程質(zhì)量驗(yàn)收：_________________

1、因任何一方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其迫返工費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

2、工程竣工部分，乙方按通知驗(yàn)收處理。若甲方因事故另定驗(yàn)收日期，經(jīng)雙方協(xié)商方可，但甲方應(yīng)承擔(dān)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用。

3、執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范。

4、如施工中驗(yàn)收不合格處，按照工程的嚴(yán)重性進(jìn)行罰款，乙方必須服從。

五、付款方式：_________________

乙方簽完合同進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)，甲方支付生活費(fèi)，在施工中期付工程款，工程竣工驗(yàn)收后剩余款項(xiàng)留工程款5%做維修保證金，其余部分付清。

六、工期：_________________

1、甲方要求比合同約定的`工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工費(fèi)。

2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

3、因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4、設(shè)計(jì)變更或乙方責(zé)任造成的停電、停水、停氣以及其他不可抗拒因素影響，導(dǎo)致8小時(shí)以上(一周累計(jì))工期相應(yīng)順延。

七、其他：_________________

1、甲方派駐代表負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，監(jiān)督工程施工，工地現(xiàn)場(chǎng)按公司規(guī)章制度執(zhí)行。

2、開(kāi)工前須經(jīng)甲方同意方可施工，乙方已完工部分，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題不可拆改，如需改動(dòng)需雙方同意后重新計(jì)價(jià)。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包。

4、如施工中涉及設(shè)計(jì)變更等情況，如雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證方式確認(rèn)。

5、本合同簽訂之日起生效，保修期滿、工程款結(jié)清后終止。

6、本合同一式3份，甲方持2份，乙方持1份。

簽訂后具有法律效力。

甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________

工程發(fā)包協(xié)議2

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

二、承包范圍：

承保范圍：綜合樓內(nèi)外墻漆（包工、包料、包安全、包驗(yàn)收）。

三、合同工期：開(kāi)工日期：20xx年7月20日，竣工日期：20xx年8月20日。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和XX省地方標(biāo)準(zhǔn)，如果XX省地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，按其中XX省地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果XX省地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的執(zhí)行，工程質(zhì)量等級(jí)按樣板施工及驗(yàn)收。

五、工藝要求：按圖紙要求施工。

六、合同價(jià)款結(jié)算方式

外墻：按實(shí)際施工面積每平方米人民幣15元結(jié)算。所有空間包括:門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)不得計(jì)算。線條按15元/米計(jì)算。

內(nèi)墻：按實(shí)際施工面積結(jié)算，每平方米人民幣14元。

樓面葡萄架，按展開(kāi)面積每平方米19元結(jié)算。

七、付款方式

內(nèi)外墻完工付工程款的`80%，余款待工程竣工驗(yàn)收后一次性付清。保修金按國(guó)家規(guī)定留3%。一年后付清。

八、質(zhì)量要求

承包人確保漆面3年不褪色，否則無(wú)條件返工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

九、安全

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

承包人應(yīng)保證安全生產(chǎn)，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮和安排，由于承包人安全措施不力或違章操作，不聽(tīng)勸阻，參照公司管理獎(jiǎng)罰制度給予重罰，若因承包人自身原因造成的一切安全責(zé)任事故，均由承包人承擔(dān)，一律與發(fā)包人無(wú)關(guān)。如果沒(méi)有按時(shí)完工，每天罰款300元。

承包人必須自己配合提供水電場(chǎng)地，

十、本合同一式二份，發(fā)包人一份，承包人一份，雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人 ： 承包人：

年 月 日 年 月 日

工程發(fā)包協(xié)議3

甲方：

乙方：

工程名稱及施工內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)

施工期限： 年 月 日 —— 年 月 日

施工地點(diǎn)：太華路立交西北角

為加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，促進(jìn)安全生產(chǎn)、文明施工，確保不發(fā)生傷亡事故及雙方的利益不受損害。依照《中華人民共和國(guó)安全法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《陜西省勞動(dòng)安全條例》等的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，就 施工安全和用工安全管理簽訂本協(xié)議。甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，確保在施工過(guò)程中安全生產(chǎn)。

一、施工安全管理

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1、對(duì)上級(jí)相關(guān)安全管理工作的批示、命令和規(guī)定等及時(shí)向乙方傳達(dá)，并對(duì)落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2、甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方進(jìn)行安全、技術(shù)交底。必須按照安全、技術(shù)交底向乙方提供符合安全生產(chǎn)條件的作業(yè)場(chǎng)所。

3、甲方對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查和安全管理指導(dǎo)責(zé)任。

4、由甲方監(jiān)督乙方技術(shù)人員向入場(chǎng)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育。

5、涉及行車安全或其他存在較大安全隱患的施工，其安全教育培訓(xùn)由甲方負(fù)責(zé)；在營(yíng)業(yè)線附近或涉及行車安全的施工其安全防護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。

6、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全管理和用工管理問(wèn)題進(jìn)行批評(píng)、教育，對(duì)乙方出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，甲方管理人員有權(quán)要求乙方停工整頓，待整頓合格后方能繼續(xù)施工。

7、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全隱患的，乙方必須及時(shí)處理，甲方負(fù)責(zé)督促整改，保證施工安全。乙方因違反安全生產(chǎn)、消防、治安、文明施工或鐵路安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)依照安全管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，該罰款在工程款中清算。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、有關(guān)部門(mén)工程建設(shè)安全管理規(guī)定，遵守甲方的`各項(xiàng)安全管理制度，按照安全管理標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，積極組織施工，并接受甲方及行業(yè)依法實(shí)施的安全監(jiān)督檢查。

2、乙方行政負(fù)責(zé)人是乙方安全施工管理的第一責(zé)任人。乙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照規(guī)定設(shè)置專（兼）安全管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)日常安全管理。每日上班前對(duì)作業(yè)環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備等狀況進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患必須及時(shí)報(bào)告甲方，整改后方準(zhǔn)施工。

3、乙方在施工作業(yè)時(shí)必須制定符合國(guó)家規(guī)定的安全技術(shù)措施和施工方案，并征得甲方技術(shù)、安全部門(mén)審核同意。其安全技術(shù)措施費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、乙方必須按照規(guī)定給施工作業(yè)人員（含雇用民工）配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施、安全警示標(biāo)志等安全設(shè)施，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方負(fù)責(zé)對(duì)作業(yè)人員（含雇用民工）進(jìn)行日常安全教育、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嚴(yán)禁未經(jīng)安全教育培訓(xùn)的人員上崗作業(yè)。否則出現(xiàn)一切后果和發(fā)生責(zé)任事故的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

6、特種作業(yè)人員，必須持有關(guān)行業(yè)部門(mén)頒發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。

7、在鐵路站區(qū)或鐵路線路附近施工時(shí)，乙方必須遵守鐵路安全管理規(guī)定，服從鐵路安全管理，確保行車安全。

8、乙方作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全隱患的，乙方必須及時(shí)處理，甲方負(fù)責(zé)督促整改，保證符合施工安全。乙方因違反安全生產(chǎn)、消防、治安、文明施工或鐵路安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)依照安全管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，其罰款在工程款中清算。

9、凡屬乙方出現(xiàn)安全規(guī)定或其它未遵守執(zhí)行甲方規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或受到有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)經(jīng)濟(jì)處罰的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

10、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)負(fù)有全面的管理責(zé)任，任何第三人在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生傷、亡事故的，除依法由第三責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任以外，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

11、因乙方違章或違法施工發(fā)生人身、行車、工程質(zhì)量事故或鐵路運(yùn)輸設(shè)備損壞的，其責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部負(fù)擔(dān)。觸犯法律的交由司法機(jī)關(guān)處理。

12、因乙方違章或違法發(fā)生人身事故的，乙方直接負(fù)責(zé)傷亡者家屬的接待和善后工作，發(fā)生的費(fèi)用，由乙方先行支付，待事故調(diào)查清楚后由責(zé)任方承擔(dān)。

二、用工安全管理

（一） 甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方不與雇用人員簽訂任何勞務(wù)用工合同或發(fā)生經(jīng)濟(jì)支付關(guān)系。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方雇用人員年齡不符合規(guī)定、身體患病或患有其他疾癥等不符合雇用條件的雇用人員，有權(quán)要求乙方立即辭退。

3、甲方配合乙方對(duì)雇用人員進(jìn)行安全管理、安全教育和培訓(xùn)。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方必須是獨(dú)立承擔(dān)法定民事責(zé)任的獨(dú)立法人，乙方行政負(fù)責(zé)人是乙方施工作業(yè)人員（包括雇用人員）的第一管理責(zé)任人，對(duì)乙方所有工作人員、作業(yè)人員精神狀況、技術(shù)水平、作業(yè)中的安全行為負(fù)責(zé)。乙方雇用民工必須是由勞務(wù)中介機(jī)構(gòu)或自行雇用，

2、乙方雇用人員必須是年富力強(qiáng)，身體健康、年滿18—59歲以內(nèi)的人員，同時(shí)身份明確，有合法證件，集體雇用人員要有原住址的相關(guān)證明

3、嚴(yán)禁雇用未成年人、有職業(yè)禁忌癥狀或不適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全作業(yè)的老、弱、病殘者當(dāng)雇工。

4、從事塵毒或有害作業(yè)的雇用人員，在雇用前和解除雇用合同后必須進(jìn)行體檢，確定是否有職業(yè)病患。

5、本著“誰(shuí)雇用、誰(shuí)管理、誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，乙方雇用民工由乙方自行管理。乙方雇用人員發(fā)生傷亡時(shí)，由乙方自行負(fù)責(zé)處理解決、承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

三、施工安全風(fēng)險(xiǎn)保證金

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1、發(fā)生下列情況的，其罰款在施工驗(yàn)收結(jié)束后從結(jié)算款中扣除：

（1）現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患被上級(jí)機(jī)關(guān)查出的，每件扣100--300元；

（2）被路局發(fā)放安全監(jiān)察通知書(shū)的，每份扣200---500元；

（3）被公司發(fā)安全檢查指令書(shū)的，每份扣100---200元；

（4）施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員對(duì)施工方安全隱患的的經(jīng)濟(jì)處罰。

2、發(fā)生責(zé)任事故的，不返還施工安全風(fēng)險(xiǎn)保證金。發(fā)生責(zé)任事故后，施工安全風(fēng)險(xiǎn)保證金不夠扣除的，其余罰款在工程清算中扣除。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)：

工程承包單位必須按照規(guī)定交存施工安全風(fēng)險(xiǎn)保證金。

乙方對(duì)甲方的考核處罰有異議的，有權(quán)提出異議。 具體辦法按照公司《安全質(zhì)量考核異議問(wèn)題復(fù)議辦法（試行）》，執(zhí)行。

四、其它：

1、本協(xié)議未盡事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，協(xié)議在生效期內(nèi)，如果雙方還要增加其它條款，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本協(xié)議自簽字蓋章之日起，開(kāi)始生效，工程完成后（含因故在規(guī)定的期限內(nèi)未完成而延長(zhǎng)至該工程施工實(shí)際完畢的期限）本協(xié)議自行解除。

3、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各保存一份，甲方負(fù)責(zé)管理施工任務(wù)的責(zé)任分公司保存一份。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

法人代表（簽字）：

工程負(fù)責(zé)人（簽字）

： 委托代理人（簽字）：

經(jīng) 辦 人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

工程發(fā)包協(xié)議4

甲方：連云港江天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：江蘇省江天建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方將本建筑安裝工程項(xiàng)目發(fā)（分）包給乙方施工，為貫徹安全第一、預(yù)防為主綜合治理的方針，根據(jù)國(guó)家和連云港的有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，在簽訂建筑安裝工程合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議。

一、承包工程項(xiàng)目：

1、工程項(xiàng)目名稱：江天花園3xx、7xx、14xx、15xx樓工程

2、工程地址：新海路西北

3、承包范圍：土建、水電安裝等

4、承包方式：包工包料

二、工程項(xiàng)目期限：

自20xx年06月26日起開(kāi)工（以開(kāi)工令為準(zhǔn)，工期為330天）

三、協(xié)議內(nèi)容：

1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹江蘇省、連云港安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)有關(guān)安全生產(chǎn)，消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，備有專職和負(fù)責(zé)安全的班干部，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的.審證考核制度及各種安全崗位責(zé)任和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

3、甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)：工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制安全施工組織設(shè)計(jì);并制定有針對(duì)性的技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按安全施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

4、甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)的教育，增強(qiáng)法制觀念，挺高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

5、開(kāi)工前、乙方應(yīng)對(duì)管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，介紹有關(guān)人員安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開(kāi)管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方出席會(huì)議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求；乙方必須經(jīng)常檢查，督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、特點(diǎn)，乙方應(yīng)作好安全技術(shù)交底，并有交底的書(shū)面材料，交底材料一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理一份。

6、施工期間，乙方指派同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。

7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守有關(guān)部門(mén)的安全生產(chǎn)防火管理督促檢查的義務(wù)。對(duì)于查出的隱患，乙方必須限期整改。

8、在生產(chǎn)操作過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)用品，由各方自理。甲、乙雙方管理人員都應(yīng)自覺(jué)執(zhí)行個(gè)人安全防護(hù)規(guī)定并督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員穿戴好防護(hù)用品。

9、乙方在施工期間使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。

10、乙方的人員，對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動(dòng)。如確實(shí)需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方可拆除。任何一方人員擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。

11、乙方必須聽(tīng)從監(jiān)理部門(mén)的檢查指導(dǎo)，按政府有關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

12、特種作業(yè)人員必須執(zhí)行國(guó)家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》經(jīng)省、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證，中小機(jī)械的作業(yè)人員必須按規(guī)定做到定機(jī)定人和有證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無(wú)證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器及機(jī)械設(shè)備。

13、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度、易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時(shí)，應(yīng)取得主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)。

14、乙方在施工中，應(yīng)注意地下管線及架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管障礙物應(yīng)詳細(xì)交底，乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，采取保護(hù)措施。

15、乙方在簽訂建筑安裝施工合同時(shí)，應(yīng)自覺(jué)地向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政等有關(guān)部門(mén)辦理連云港建設(shè)工程開(kāi)工安全受監(jiān)報(bào)告手續(xù)。

16、貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，乙方人員在施工期間造成傷亡（火警）機(jī)械等重大事故（包括甲乙雙方造成對(duì)方人員、他方人員、行人傷亡等），雙方應(yīng)進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)務(wù)院及連云港有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生二十四小時(shí)內(nèi)及時(shí)報(bào)告各自的上級(jí)主管部門(mén)及市、區(qū)勞動(dòng)行政部門(mén)等有關(guān)機(jī)關(guān)，事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任協(xié)商解決。

17、本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于雙方，如遇有同國(guó)家和連云港的法規(guī)不符者按國(guó)家和連云港的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

18、本協(xié)議同工程合同同日生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方：（蓋章）

代表：（簽字）

年月日

乙方：（蓋章）

代表：（簽字）

年月日

工程發(fā)包協(xié)議5

發(fā)包單位：（甲方）甲

立協(xié)單位：以下簡(jiǎn)稱方

承包單位：（乙方）乙

甲方將本建筑安裝工程項(xiàng)目發(fā)（分）包給乙方施工。為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，根據(jù)國(guó)家和上海市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑安裝工程合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議。

一、承包工程項(xiàng)目：

1、工程項(xiàng)目名稱：

2、工程地址：

3、承包范圍：

4、承包方式：

二、工程項(xiàng)目期限：

三、協(xié)議內(nèi)容:

1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、上海市和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)專職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。

3、甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)：

（一）工程項(xiàng)目應(yīng)有甲方編制施工組織總設(shè)計(jì)；

（二）工程項(xiàng)目應(yīng)由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)，并制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

4、甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

5、施工前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開(kāi)管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會(huì)議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求；乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守，認(rèn)真執(zhí)行。

根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書(shū)面材料，交底材料一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

6、施工期間，乙方指派方指派同志負(fù)責(zé)聯(lián)系，檢查、監(jiān)督乙方執(zhí)行有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故的發(fā)生。

7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、放那個(gè)火管理等各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)。對(duì)于查出的隱患，乙方必須限期整改，對(duì)甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權(quán)利。甲方應(yīng)該認(rèn)真整改。

8、在生產(chǎn)操作過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)用品，由各方自理。甲、乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員自覺(jué)穿戴好防護(hù)用品。

9、甲乙雙方人員對(duì)各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對(duì)施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自負(fù)。

10、由甲方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收部合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概有擅自使用方負(fù)責(zé)。

11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用或租賃，應(yīng)由雙方的有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制定有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好書(shū)面記錄。每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行二次或二次以上檢查并出具檢查記錄交項(xiàng)目部。

12、甲乙雙方的人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動(dòng)。如確實(shí)需要拆除、更動(dòng)的，必須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人和甲、乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員擅自柴竹所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。

13、特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證；中、小型機(jī)械的作業(yè)人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和有證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無(wú)證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人員，擅自操作和使用電器、機(jī)械設(shè)備。

14、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”的規(guī)定。嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時(shí)，應(yīng)取得防火主管人員同意。落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人值班。

15、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，并做好檢測(cè)記錄。如不符合安全規(guī)定的'應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成的后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。

16、貫徹先訂合同施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。

17、甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)進(jìn)行交底。乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇由情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，采取保護(hù)措施。

18、乙方在簽訂建筑安裝施工合同后，應(yīng)自覺(jué)地向所在地勞動(dòng)行政等有關(guān)部門(mén)辦理上海市建設(shè)工程開(kāi)工安全受監(jiān)報(bào)告手續(xù)。

19、貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則。甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火災(zāi)（火警）、機(jī)械等重大事故（包括甲、乙方責(zé)任造成對(duì)人員、他方人員、行人傷亡等），雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)務(wù)院及上海市有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生后的一個(gè)小時(shí)內(nèi)及時(shí)報(bào)告各自的上級(jí)主管部門(mén)及市、區(qū)（縣）勞動(dòng)行政部門(mén)等有關(guān)機(jī)構(gòu)。事故的損失和善后處理費(fèi)用。應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決。

20、其他未盡事宜：本協(xié)議有效期至工程竣工驗(yàn)收

21、本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方。如遇有國(guó)家和上海市的有關(guān)法規(guī)部符者，按國(guó)家和上海市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

22、本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，作為合同正本的附件一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，送區(qū)（縣）勞動(dòng)行政部門(mén)及有關(guān)部門(mén)各一份備案。

23、本協(xié)議同工程合同正本同日生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）

法定代表人（蓋章）

地址地址代表（簽字）

電話

乙方：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）

法定代表人（蓋章）

地址地址代表（簽字）

電話

代表（簽字）

電話

工程發(fā)包協(xié)議6

發(fā)包人：_________________________________

承包人：_________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

二、承包范圍：

承保范圍：綜合樓內(nèi)外墻漆（包工、包料、包安全、包驗(yàn)收）。

三、合同工期：

開(kāi)工日期：20___年_____月_____日，竣工日期：20___年_____月_____日。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和__________省地方標(biāo)準(zhǔn)，如果________省地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，按其中________省地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果__________省地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的執(zhí)行，工程質(zhì)量等級(jí)按樣板施工及驗(yàn)收。

五、工藝要求：

按圖紙要求施工。

六、合同價(jià)款結(jié)算方式

外墻：按實(shí)際施工面積每平方米人民幣20___年_____月_____日元結(jié)算。所有空間包括:門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)不得計(jì)算。線條按__________元/米計(jì)算。

內(nèi)墻：按實(shí)際施工面積結(jié)算，每平方米人民幣_(tái)_________元。

樓面葡萄架，按展開(kāi)面積每平方米__________元結(jié)算。

七、付款方式

內(nèi)外墻完工付工程款的________%，余款待工程竣工驗(yàn)收后一次性付清。保修金按國(guó)家規(guī)定留________%。一年后付清。

八、質(zhì)量要求

承包人確保漆面3年不褪色，否則無(wú)條件返工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

九、安全

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

承包人應(yīng)保證安全生產(chǎn)，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的'指揮和安排，由于承包人安全措施不力或違章操作，不聽(tīng)勸阻，參照公司管理獎(jiǎng)罰制度給予重罰，若因承包人自身原因造成的一切安全責(zé)任事故，均由承包人承擔(dān)，一律與發(fā)包人無(wú)關(guān)。如果沒(méi)有按時(shí)完工，每天罰款300元。

承包人必須自己配合提供水電場(chǎng)地，

十、本合同一式二份，發(fā)包人一份，承包人一份，雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人：____________________承包人：____________________

20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

第三篇：工程發(fā)包合同

工程發(fā)包合同

工程發(fā)包合同1

甲方：

乙方：

甲方將消防大隊(duì)噴漿，內(nèi)墻粉刷，外墻粉刷，地面，樓梯等工程發(fā)包給乙方施工，依據(jù)國(guó)家民法典和有關(guān)建筑工程法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，本著團(tuán)結(jié)協(xié)作、分工負(fù)責(zé)、緊密配合、堅(jiān)持以施工程序辦事，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理、保證安全、確保工程質(zhì)量的原則。

經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

一、工程名稱：

二、工程施工項(xiàng)目：噴漿，內(nèi)墻粉刷，外墻粉刷，地面，屋面，樓梯等

三、施工要求

1、乙方施工人員進(jìn)入施工區(qū)域，必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，必須按甲方提出的質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求組織施工。

(1)、質(zhì)量要求：嚴(yán)格按圖紙施工，施工必須堅(jiān)持百年大計(jì)、質(zhì)量第一的原則，按照精品工程的標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工方案操作。

乙方建立自檢、互檢制度，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格。

如果因施工人員施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償因返工造成的材料損失。

(2)、安全要求：乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)做好進(jìn)場(chǎng)前的安全教育工作，進(jìn)場(chǎng)后必須按照甲方的現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度組織施工，如在施工中違反安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，所造成人員傷亡事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及后果。

(3)、文明施工：乙方必須按照省級(jí)文明工地的標(biāo)準(zhǔn)做好所承包工程范圍內(nèi)的文明施工工作，對(duì)于不能滿足文明施工條件的，甲方有權(quán)另行安排人

2、積極做好準(zhǔn)備工作，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德，服從甲方管理，對(duì)違約違章人員應(yīng)果斷處理，對(duì)參與施工的勞務(wù)人員必須報(bào)意外傷害保險(xiǎn)。

承包方式及付款方式

承包款按建筑面積(7406㎡)49元/㎡(不含稅)，工人在進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)給部分生活費(fèi)用，外墻粉刷完成支付總工程款的.10%，內(nèi)墻粉刷完成支付總工程款的20%，屋面地面完成支付總工程款的30%，待工程驗(yàn)收合格后付至總工程款的90%，剩下的10%六個(gè)月內(nèi)付清。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，款付清之日終止，合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

工程發(fā)包合同2

發(fā)（總）包單位：_________（甲方）

承（分）包單位：_________（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條基本內(nèi)容：

工程名稱：支護(hù)錨桿工程；

建設(shè)地點(diǎn)：_________。

第二條建設(shè)規(guī)模、面積（工程量）和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容：

本工程包括（按照?qǐng)D紙擋施1，2計(jì)算）：

1、基坑?xùn)|側(cè)錨桿施工，邊長(zhǎng)_________米，錨桿_________條。

2、基坑南側(cè)錨桿施工，邊長(zhǎng)_________米，錨桿_________條。兩項(xiàng)合計(jì)，錨桿_________條，總工程量為_(kāi)________延米。

3、錨桿孔徑為φ140，錨桿長(zhǎng)分別為10，12，16，20米，錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設(shè)平臺(tái)架、錨桿鉆孔、錨桿設(shè)置及灌漿。

第三條本合同所承包工程的工期定為_(kāi)________個(gè)工作天，工期計(jì)算的起止時(shí)間是：_________年_________月_________日開(kāi)工，_________年_________月_________日竣工。

在履約過(guò)程中，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限，按本條第（一、二）項(xiàng)執(zhí)行：

（一）按照國(guó)家及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）按照國(guó)家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程包修_________年。

第五條承包方式：

實(shí)行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。錨桿每米單價(jià)包干：_________元／米（包稅金）。乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位結(jié)算的總造價(jià)開(kāi)發(fā)票，其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。

第六條工程總造價(jià)按上述承包范圍和方式，計(jì)（概算）為人民幣：_________元整。（￥_________）。工程結(jié)算以實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算，單價(jià)不變。

第七條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1、在開(kāi)工前、三、天完成“三通一平”（包括進(jìn)場(chǎng)道路），接通水、電源和辦理報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時(shí)向乙方提交施工（安裝）圖紙與說(shuō)明書(shū)和有關(guān)的技術(shù)資料各_________份；水電安裝圖紙_________份；地質(zhì)勘探資料_________份；建筑（安裝）許可證和報(bào)建審核意見(jiàn)書(shū)。

2、提供現(xiàn)場(chǎng)水電接點(diǎn)，材料堆放點(diǎn)及臨時(shí)設(shè)施。

3、基坑南側(cè)的地下管路，如煤氣管、水管等，開(kāi)工前應(yīng)在施工圖中標(biāo)明。

4、按時(shí)向乙方撥付工程款。

第八條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1、在開(kāi)工前_________天完成組織施工圖會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì)，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計(jì)劃的依據(jù)。

2、全面負(fù)責(zé)錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

3、完工后，提供有效的竣工資料三份。

第九條乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_________天時(shí)，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方應(yīng)以書(shū)面通知乙方，乙方在_________天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說(shuō)明書(shū)不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，或設(shè)備有缺陷時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在_________天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十條甲方派_________為駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗(yàn)收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗(yàn)收簽證手續(xù)，督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗(yàn)和各項(xiàng)技術(shù)資料及報(bào)表整理，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題，以及其它事宜。

第十一條材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價(jià)差處理，按本條第（二）項(xiàng)執(zhí)行：

（一）工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用和材料價(jià)格已按_________的規(guī)定列入造價(jià)內(nèi)，在施工過(guò)程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

（二）施工過(guò)程中，材料價(jià)格如有變動(dòng)，不再調(diào)整。

第十二條工程價(jià)款的支付和結(jié)算必須劃（匯）入乙方的開(kāi)戶銀行：_________行，帳號(hào)：_________，否則，由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

工程備料款和進(jìn)度款按本款第（二）項(xiàng)執(zhí)行：

（一）按市建設(shè)銀行工程價(jià)款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理，即在合同簽訂_________天內(nèi)，按總造價(jià)（當(dāng)年計(jì)劃）的百分之_________預(yù)付備料款，進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之_________時(shí)付款百分之_________，工程進(jìn)度百分之_________時(shí)付款百分之_________，工程進(jìn)度百分之_________時(shí)再付百分之_________，其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

（二）工程款支付辦法：

1、在乙方進(jìn)場(chǎng)之日，按工程總造價(jià)25％支付備料款，即_________萬(wàn)元。

2、工程進(jìn)度達(dá)30％時(shí)，按工程總造價(jià)25％支付進(jìn)度款，即_________萬(wàn)元。

3、工程進(jìn)度達(dá)55％時(shí)，按工程總造價(jià)25％支付進(jìn)度款，即_________萬(wàn)元。

4、工程竣工驗(yàn)收合格，除按工程總造價(jià)5％待保修期滿后支付外，其余一次付清。

工程結(jié)算：乙方應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收合格后_________天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方和經(jīng)銀行審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起_________天內(nèi)提出意見(jiàn)，逾期視作同意，由經(jīng)銀行劃帳，結(jié)算尾數(shù)。

雙方對(duì)竣工結(jié)算確認(rèn)后_________天內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。

第十三條甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提供由原設(shè)計(jì)單位出具的變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，造價(jià)按工程增減的'規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。

工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的損失。

第十四條工程交工驗(yàn)收

1、工程交工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更增減的書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2、隱蔽工程在隱蔽前_________天，由乙方通知甲方到場(chǎng)檢查，甲方不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，所耽誤的時(shí)間應(yīng)順延工期；復(fù)查不合格，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修。若乙方未通知甲方到場(chǎng)檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、工程（包括單項(xiàng)工程）竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工作在工程竣工后_________天（單項(xiàng)工程七天）內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗(yàn)收證明書(shū)》上簽章，同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗(yàn)收的，除應(yīng)向乙方償付違約金外，如果驗(yàn)收合格的，按本款規(guī)定的驗(yàn)收日期作為竣工日期；驗(yàn)收不合格需翻修的，按實(shí)際逾期天數(shù)順延工期。工程（包括單項(xiàng)工程）未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另繪竣工圖。

5、錨桿抗拔力按設(shè)計(jì)要求，即錨1抗拔力10t，錨2抗拔力20t，根據(jù)規(guī)范驗(yàn)收。不合格須補(bǔ)做，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條獎(jiǎng)勵(lì)

1、提前竣工或趕工獎(jiǎng)勵(lì)：_________。

2、乙方按期竣工，并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門(mén)和主管部門(mén)檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級(jí)品工程的，甲方同意按工程總造價(jià)_________分之_________獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

第十六條違約責(zé)任

1、甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項(xiàng)規(guī)定之一者，從逾期_________天次日起，除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實(shí)際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期。

2、甲方不按期撥付工程款，從超過(guò)_________天次日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān)，工期順延。

3、乙方逾期竣工，從逾期_________天次日起，每逾期一天，按工程總造價(jià)（單項(xiàng)工程按該項(xiàng)工程造價(jià)）的萬(wàn)分之_________向甲方償付違約金。

4、甲方逾期組織驗(yàn)收交工工程（包括單項(xiàng)工程），乙方逾期提交竣工結(jié)算的，從逾期_________天次日起，每逾期一天按工程總造價(jià)（單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià)）的萬(wàn)分之_________向?qū)Ψ絻敻哆`約。

5、一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者，從逾期_________天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回?cái)?shù)額，比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

第十七條遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失，按本條第_________項(xiàng)處理：

1、報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)裁定。

2、工期順延。

第十八條其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

1、有關(guān)本工程的施工圖紙與說(shuō)明書(shū)和會(huì)審記錄，以及圖表、資料，雙方進(jìn)行的有關(guān)會(huì)議，洽談?dòng)涗洠p方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計(jì)的變更文件等，都是據(jù)以施工和交工驗(yàn)收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

2、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門(mén)按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗(yàn)收和結(jié)清工程款之日自然失效。本合同正本_________份，雙方各執(zhí)_________份；副本_________份，雙方各執(zhí)_________份；送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門(mén)、經(jīng)銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

簽約代表（簽字）：_________簽約代表（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程發(fā)包合同3

甲方:______((以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了建好鞋業(yè)商城商鋪工程,甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。

(一)工程名稱:______(商城商鋪工程

(二)工程地址:______(科技工業(yè)園區(qū)

(三)建筑面積:約5000m2

(四)建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)

(五)承包方式:包工包料

(六)工程造價(jià):含價(jià)有稅費(fèi)300元/m2

(七)合同工期:總計(jì)天數(shù)150天,以甲方的.開(kāi)工通知之日起計(jì)算。因不可抗力因素順延。

(八)本工程為雙包工程,包括土建,安裝及附屬工程,在施工過(guò)程中價(jià)需設(shè)輔助設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具、臨設(shè)及水電和后勤等均由乙方負(fù)責(zé)(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,如有更改,雙方另行協(xié)商)。

(九)雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實(shí)際驗(yàn)收量為依據(jù)。

(十工程價(jià)需材料的試壓試驗(yàn)工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗(yàn)資料交由甲方統(tǒng)一管理。

(十一)施工中的具體要求:

1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國(guó)家和建設(shè)方,甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的建設(shè)方,監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門(mén)簽字蓋章為準(zhǔn)。

2、安全責(zé)任:乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,做到文明施工,場(chǎng)地整潔,安全措施完善、得當(dāng)。乙方在施工過(guò)程中,在其承包范圍內(nèi),所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé)。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方工程量為準(zhǔn),協(xié)議簽字后,由乙方墊資進(jìn)場(chǎng)施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗(yàn)收合格7日內(nèi)支付工程款15萬(wàn)元,工程竣工后驗(yàn)收合格后,甲方在15日內(nèi)付足乙方工程總價(jià)款的50%,剩余50%的工程款甲方按國(guó)家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。

4、工期要求:由于本工程工期緊,任務(wù)重,乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發(fā)生以上情況則屬違約,乙方應(yīng)支付甲方總造價(jià)違約金10%,而且甲方有權(quán)解除協(xié)議,其一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

十二、簽定本協(xié)議時(shí),乙方向甲方繳納履約保證金叁萬(wàn)元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時(shí)退還給乙方。

十三、違約責(zé)任:若一方違約,由違約方賠償對(duì)方造成的一切損失。

十四、真它未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效。

甲方: ________________乙方:________________

代表人: ________________代表人:________________

簽字日期: ________________年________________ 月________________ 日

工程發(fā)包合同4

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：

1.3.1本次改造范圍內(nèi)的裝飾工程，安裝工程。

1.3.2詳見(jiàn)施工圖及工程量清單。

1.4承包方式：項(xiàng)目承包、包工包料

1.5工期：本工程自開(kāi)工，于竣工。

1.6工程質(zhì)量：合格

1.7合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：

第2條甲方工作

2.1開(kāi)工前1天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.4如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)配合乙方到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工圖紙或作法說(shuō)明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。

3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

第4條關(guān)于工期的約定

4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.2因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4.3因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

5.3由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的`約定

6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第種：

（1）固定價(jià)格。

（2）固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括內(nèi)容。

6.2本合同經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)鑒證生效后，甲方分次，按附表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

7.2凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1乙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

第9條爭(zhēng)議或糾紛處理

9.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

9.2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第10條其它約定

第11條附則

11.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。

11.2本合同正本兩份（及補(bǔ)充協(xié)議），雙方各執(zhí)一份。副本兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

11.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

工程發(fā)包合同5

甲方:

乙方:____________________

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國(guó)家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1.合同主要內(nèi)容：

1、甲方將自己承接的位于__________區(qū)（縣）_____________小區(qū)（街道）______號(hào)樓______單元（門(mén)）______室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料□、部分包工包料、包輕工形式交給乙方承做。

2、工程承包的合同金額（大寫(xiě)）______元（工程完工后按實(shí)際發(fā)生結(jié)算）。

3、工期_____天，從______年______月______日起至______年______月______日至。

4、工程款支付方式：

（1）甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財(cái)務(wù)申領(lǐng)首期料工費(fèi)，申領(lǐng)額度為：承包金額總價(jià)的10%。

（2）工程量過(guò)70%且在甲方財(cái)務(wù)已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財(cái)務(wù)申領(lǐng)中期料工費(fèi)，其額度為：承包金額總價(jià)的30%。

（3）工程驗(yàn)收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開(kāi)具《工程單齊全一覽表》，財(cái)務(wù)部對(duì)乙方所承做工程進(jìn)行核算，并付其尾期料工費(fèi)，額度一般為：工程竣工造價(jià)減去乙方應(yīng)交甲方財(cái)務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述（1）、（2）款項(xiàng)之和后的余額。如果該工程均工造價(jià)低于原合同價(jià)款時(shí)則應(yīng)持有甲方所開(kāi)具的《減項(xiàng)審批單》，并按甲方有關(guān)減項(xiàng)處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費(fèi)。

（4）當(dāng)乙方在甲方財(cái)務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達(dá)到一定金額后，甲方財(cái)務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金;乙方在公司期間其所承做工程的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);當(dāng)乙方退出公司其所承做工程的維修費(fèi)用從其質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界滿后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。

（5）乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶交清竣工結(jié)算款后一次性支付本合同工程承包價(jià)的95%。

（6）乙方領(lǐng)取工程款時(shí)間為每周五，甲方撥款方式可為現(xiàn)金，也可為支票。

5、材料供應(yīng)：

（1）乙方必須按報(bào)價(jià)單中及甲方《質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，乙方對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（2）乙方必須在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)請(qǐng)客戶驗(yàn)收簽字，否則一切后果自負(fù)。

（3）甲方指定品牌、購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)的材料，乙方須嚴(yán)格照辦，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方更換該材料外，還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。

6、工程保修期兩年。

7、工程內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

8、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)報(bào)價(jià)單上《工藝做法、材料說(shuō)明》及甲方《質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》。

9、其他

一、各同細(xì)則

1、甲方工作：

（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)本工程指派工程監(jiān)理。

（2）開(kāi)工前甲方向乙方提供精確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明一份，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并提供現(xiàn)場(chǎng)交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。

（3）甲方監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。

（4）若乙方給甲方造成嚴(yán)重名譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)開(kāi)除乙方并沒(méi)收乙方所有工程款項(xiàng)（包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款）。

2、乙方工作及責(zé)任：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)交底及施工圖紙、報(bào)價(jià)單一套。

（2）乙方須做好開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，對(duì)開(kāi)工前有損壞的成品，及其它問(wèn)題須以書(shū)面形式請(qǐng)客戶簽字后上報(bào)甲方，否則一切損失由乙方自負(fù)。

（3）乙方須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說(shuō)明》進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量需附有客戶簽字記錄，并參加竣工驗(yàn)收結(jié)算。

（4）乙方需對(duì)甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)提出的問(wèn)題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定進(jìn)行處理及罰款，并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的損失。

（5）乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。

（6）乙方有權(quán)對(duì)甲方各級(jí)人員投訴，投訴需有文字性說(shuō)明，且必須及時(shí)（寫(xiě)明事由、責(zé)任人損失情況及時(shí)間）。否則視為乙方自行承擔(dān)。

（7）乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場(chǎng)質(zhì)檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問(wèn)中答不出公司名稱的，甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好壞等原則性問(wèn)題，嚴(yán)禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以200元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔(dān)一切后果。

（8）乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費(fèi)用自理，三證不全的被國(guó)家有關(guān)部門(mén)查處，罰款額由乙方承擔(dān)。

（9）乙方的所有人員在施工過(guò)程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo)，及甲方在工程中對(duì)乙方代表及工人提出的問(wèn)題及工藝要求，若乙方借故推辭不落實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。

（10）乙方工人技術(shù)必須過(guò)硬，并堅(jiān)決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求，甲方監(jiān)理有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方野蠻施工，語(yǔ)言、行為粗俗的人進(jìn)行工作干涉及辭退，若乙方對(duì)甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟(jì)制裁。

（11）乙方須遵守物業(yè)部門(mén)管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)，必做到每日清掃現(xiàn)場(chǎng)，否則后果自負(fù)。

（12）乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，嚴(yán)禁私自改動(dòng)煤氣設(shè)施，暖氣管線，否則后果自負(fù)。

（13）乙方因無(wú)質(zhì)量問(wèn)題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以100元罰款;乙方因質(zhì)量問(wèn)題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以200元罰款。

（14）工程竣工未移交客戶之前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

（15）乙方不得無(wú)故終止協(xié)議，否則將被沒(méi)收所有工程未付、未結(jié)款項(xiàng)及保修款。

3、工期

（1）因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價(jià)的1%給予乙方罰款。

（2）凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。

4、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

（1）乙方須嚴(yán)格按公司規(guī)定及“工程報(bào)價(jià)單”中規(guī)定的材料做法、工以標(biāo)準(zhǔn)施工。

（2）乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長(zhǎng)的身份邀請(qǐng)客戶對(duì)工程進(jìn)行一系列驗(yàn)收，包括“進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收”、“分階段驗(yàn)收”、“隱蔽工程驗(yàn)收”、“防水工程閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收”及“竣工驗(yàn)收”等。

（3）乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問(wèn)題返工，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

5、安全生產(chǎn)和防火

（1）乙方在施工中須嚴(yán)格遵守《建筑安裝技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》，違反操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

（2）在施工中由乙方造成的施工用電線路紊亂和違反用電安全規(guī)范，甲方將以200元/次給與經(jīng)濟(jì)處罰，造成嚴(yán)重后果的，一切后果由乙方承擔(dān)。

（3）乙方須安全文明施工，對(duì)乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷亡事故，以及對(duì)第三方造成的'傷亡，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，甲方一概不負(fù)任何責(zé)任。

（4）乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電，建立嚴(yán)格的檢查制度，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

6、保修：

（1）保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修非人為損壞的裝飾工程，費(fèi)用自理。

（2）保修期過(guò)后一年內(nèi)，乙方應(yīng)派人按成本費(fèi)維修。

（3）乙方接到甲方保修通知后二十四小時(shí)必須到現(xiàn)場(chǎng)檢查，36小時(shí)之內(nèi)施工人員到位，對(duì)于水、電維修必須在4小時(shí)之內(nèi)到達(dá)。否則甲方有權(quán)安排第三方人員進(jìn)場(chǎng)，一切費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的兩倍計(jì)算并由乙方承擔(dān)。

7、成品保護(hù)細(xì)則：

（1）乙方在自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)至竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目成品、半成品保護(hù)，搬運(yùn)過(guò)程中要輕拿輕放，不許拖，嚴(yán)禁硬磕、硬碰。

（2）乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項(xiàng)目盡可能安排靠近竣工日，在施工中須對(duì)易損、易劃傷的物品采取合適的保護(hù)措施。

（3）對(duì)客戶自購(gòu)的物品須當(dāng)面清點(diǎn)，妥善保存，禁止到處亂扔。

（4）乙方須對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄，如當(dāng)時(shí)無(wú)疑問(wèn)，視為乙方認(rèn)同接受。過(guò)后所造成的損失乙方自負(fù)。

（5）由于乙方責(zé)任所造成的成品損壞，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

本合同甲、乙方各執(zhí)一份，合同雙方簽字認(rèn)可，具有同等法律效力，本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

工程發(fā)包合同6

發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》和《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本裝飾工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

工程名稱：

建設(shè)地點(diǎn)：

裝飾規(guī)模、面積（工程量）和承包范圍及項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

詳見(jiàn)圖紙及預(yù)算項(xiàng)目（作合同附件）

施工時(shí)間：本合同所承包工程的工期為50個(gè)日歷天，工期計(jì)算起止時(shí)間從20xx年11月18日開(kāi)工至20xx年12月31日竣工。如在施工中甲方提出增加工程項(xiàng)目，由此增加的工期順延。

承包方式：包工包料

乙方承接裝飾工程任務(wù)后，乙方必須承擔(dān)因此出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度等全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方并視乙方違約給予罰款，沒(méi)收所有工程剩余款。

工程總造價(jià)：

工程總造價(jià)按上述承包范圍和方式，按甲方報(bào)給建設(shè)局審定的價(jià)格下浮25%作每棟的造價(jià)單、總價(jià)計(jì)算（不含稅金和其他費(fèi)用）。工程竣工后，實(shí)際工程量如有增減，則相應(yīng)調(diào)整該增減部分的工程款。

工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供設(shè)計(jì)施工圖（原則上要有比較詳盡各類別的立、剖圖及大樣、節(jié)點(diǎn)圖等，圖紙符合最基本規(guī)范）和國(guó)家以及建設(shè)部頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范為驗(yàn)收依據(jù)。甲方和乙方以及其它相關(guān)職能部門(mén)共同進(jìn)行驗(yàn)收。

工程付款方式：

本合同雙方簽字蓋章生效后，結(jié)算按甲方報(bào)給建設(shè)局審定價(jià)下浮25%作為工程的工程量款，但不含稅金和其他費(fèi)用。甲方須在乙方每棟樓開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)給乙方首期工程備料款，按工程預(yù)算總造價(jià)30%支付，按每棟單項(xiàng)工程單價(jià)為準(zhǔn)。

進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付，當(dāng)工程進(jìn)度到80%時(shí)付總款的60%，即按每棟計(jì)算造價(jià)計(jì)算。

工程驗(yàn)收合格結(jié)算后，付工程總額的17%，按裝飾后工程總造價(jià)計(jì)算。

留下單項(xiàng)總造價(jià)3%維護(hù)保養(yǎng)金做為尾款。維護(hù)保養(yǎng)期為壹年，期滿后，尾數(shù)結(jié)清。

工程材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量要求：

乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的預(yù)算和圖紙標(biāo)明的要求選用材料和設(shè)備，乙方先提供樣板由甲方認(rèn)定，再按認(rèn)定的'樣板購(gòu)料（樣板及資料保存?zhèn)洳椋?/p>

由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)進(jìn)的材料、設(shè)備，出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或供貨不及時(shí)，由乙方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)的進(jìn)口材料，其有關(guān)進(jìn)口材料批文、報(bào)關(guān)、關(guān)檢等工作均由乙方負(fù)責(zé)。

工程裝飾的質(zhì)量和工期要求：

乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖與設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，以及施工技術(shù)規(guī)范操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和甲方的監(jiān)督，甲方如發(fā)現(xiàn)存在工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在三天內(nèi)采取有效措施返工糾正，以達(dá)到甲方及質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)之要求。否則，甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

為嚴(yán)格執(zhí)行本合同，爭(zhēng)取時(shí)間，保質(zhì)量、保工期，甲方根據(jù)完成工程進(jìn)度的實(shí)際情況，按以下幾點(diǎn)制約以保證工程的順利進(jìn)展：

工期按照本合同第三條規(guī)定，乙方必須按期竣工（遇到人力不可抗拒自然災(zāi)害，工期順延。如另外增加工程量或因圖紙變更，甲方未能及時(shí)答復(fù)而影響施工，工期亦順延。如未能按合同規(guī)定付款，影響工程購(gòu)料，工期亦順延。）

如因乙方原因，連續(xù)10日不能完成工作計(jì)劃，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方必須賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

乙方在簽訂合同三天內(nèi)應(yīng)提供有關(guān)裝飾工程的工作計(jì)劃和符合乙方資質(zhì)等級(jí)的技術(shù)力量、機(jī)械裝備等相關(guān)材料給甲方，并保證技術(shù)力量和機(jī)械裝備等符合要求的同時(shí)，按工作計(jì)劃嚴(yán)格組織施工。

工程質(zhì)量保修期限為壹年，在保修期限內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)償修復(fù)。但由于甲方使用不當(dāng)或不可抗拒等原因而出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則由甲方負(fù)責(zé)維修或另行委托乙方修復(fù)。

工程交工驗(yàn)收與工程結(jié)算方式：

工程交工驗(yàn)收

工程交工驗(yàn)收，應(yīng)與施工圖、說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更的書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。

工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的，由乙方在原施工圖加上注明提前交甲方存檔，工程變更大的，由甲方與設(shè)計(jì)單位重做設(shè)計(jì)方案及圖紙，乙方按圖施工，并入檔存查，作為工程驗(yàn)收和結(jié)算依據(jù)。

隱蔽工程的隱蔽前三天，由乙方書(shū)面通知甲方檢查，甲方不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的，乙方自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。所有隱蔽工程需有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員兩人以上簽名方有效（其它簽證同上）。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；復(fù)查不合格，檢查費(fèi)用及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修，并承擔(dān)造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)檢查，則對(duì)已完成的隱蔽工程，甲方有權(quán)提出檢查，如工程不符合質(zhì)量要求而引致返工，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

工程（包括單項(xiàng)工程）竣工前五天，由乙方書(shū)面通知甲方組織有關(guān)單位及人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收工作在工程竣工后十天（單項(xiàng)工程七天）內(nèi)進(jìn)行，工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗(yàn)收證明書(shū)》上簽章，同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗(yàn)收，直到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

工程（包括單項(xiàng)工程）在驗(yàn)收前，未經(jīng)乙方同意甲方不得提前使用，否則，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

工程結(jié)算方式

以每棟單項(xiàng)工程計(jì)算為準(zhǔn)，和乙方按每棟實(shí)際預(yù)算工程造價(jià)總承包工程竣工后，如實(shí)際工程量發(fā)生增減，則相應(yīng)調(diào)整該增減部分的工程款。

乙方應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收合格后五天內(nèi)提出竣工結(jié)算書(shū)送甲方審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起十天內(nèi)提出意見(jiàn)，逾期視作同意。整個(gè)工程結(jié)算應(yīng)在工程竣工后30天完成。

雙方的責(zé)任和制約：

責(zé)任：

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

⑴向乙方提交施工（安裝）圖紙與說(shuō)明書(shū)和有關(guān)的技術(shù)資料二份；

免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)施工辦公場(chǎng)地和倉(cāng)庫(kù)。

保證該工程的用電用水（費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

合同簽訂三天內(nèi)，向甲方提供工作計(jì)劃；在開(kāi)工前三天內(nèi)完成組織會(huì)審、制訂施工組織設(shè)計(jì)并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計(jì)劃的依據(jù)。

每三天向甲方報(bào)送下三天工程進(jìn)度計(jì)劃和前三天出現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果。

負(fù)責(zé)該工程的裝修報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用。

負(fù)責(zé)辦理與該工程相關(guān)的其它申報(bào)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

制約：

甲方因生產(chǎn)或使用需要確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提供由原設(shè)計(jì)單位出具的變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更手續(xù)，簽訂補(bǔ)充或變更合同，造價(jià)則進(jìn)行調(diào)整。工程變更若沒(méi)書(shū)面通知，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

如果因乙方施工不當(dāng)或其它乙方因素，對(duì)工程質(zhì)量及進(jìn)度有影響，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并保質(zhì)按時(shí)完成工作。由此造成工期延誤及甲方的其它經(jīng)濟(jì)損失，乙方給予賠償。

甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程總額的1%支付滯納金給乙方。

由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按工程總額的1%支滯納金給甲方。

未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

有關(guān)工程設(shè)計(jì)的施工圖紙與說(shuō)明書(shū)、會(huì)審記錄、圖表資料、雙方進(jìn)行的有關(guān)會(huì)議、談判記錄、雙方協(xié)商同意并經(jīng)當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計(jì)的變更文件等，都應(yīng)視作施工和交工驗(yàn)收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全的防護(hù)措施，加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明施工和夜間施工等規(guī)定，否則，導(dǎo)致違反有關(guān)部門(mén)規(guī)定而給予處罰或其它經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。萬(wàn)一發(fā)生工傷事故則由乙方負(fù)全責(zé)。

爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由惠州仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約代表：

簽約代表：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

地址：

地址：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

帳號(hào)：

年月日

年月日

工程發(fā)包合同7

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

聯(lián)系方式：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包條列》及《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，雙方本著共同合作、互利、互惠原則，特制定本合同，雙方嚴(yán)格執(zhí)行。

1、以甲方與乙方所簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》為準(zhǔn)則，甲、乙雙方應(yīng)履行好自己的職責(zé)。

2、甲方現(xiàn)將小區(qū)棟單元樓號(hào)，室內(nèi)裝修工程發(fā)包給乙方，乙方應(yīng)按照與甲方簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行。

3、本工程的發(fā)包金額為：元，大寫(xiě)：元，甲方向乙方支付工程款的方式按照甲方與乙方所簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中第六款中第1條所規(guī)定的方式借支。

4、本工程乙方施工工人的'安全由乙方完全負(fù)責(zé);以雙方簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中的第八款為準(zhǔn)。

5、本工程由乙方包工包輔料，輔料由公司指定的材料品牌統(tǒng)一配送;所包材料應(yīng)是甲方預(yù)算單上所注明的材料。

6、本工程工期為天，開(kāi)工日期：年月日;竣工日期：年月日。

7、本工程預(yù)留工程保修金為乙方承接本工程金額的%，在客戶辦理保修單之日起，保修期滿兩年后，甲方將剩余的保修金退還乙方。

8、乙方必須執(zhí)行甲方在《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中所規(guī)定的一切規(guī)范。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

工程發(fā)包合同8

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.工程批復(fù)文號(hào)：

4.資金性質(zhì)：工程內(nèi)容：

二、工程工期

1.計(jì)劃開(kāi)工日期：

2.計(jì)劃竣工日期：

3.天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

4.如遇下列情況，經(jīng)甲方“現(xiàn)場(chǎng)代表”簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書(shū)面形式確定順延工期。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期第10天，不能交與承包方 施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水和施工用電，影響承包方進(jìn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

(2)在施工中因停電、停水連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

(3)發(fā)包方“現(xiàn)場(chǎng)代表”無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者(按影響施工的重要性規(guī)定順延時(shí)間)

(4)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料款等而影響施工進(jìn)度者。

(5)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、滑坡、地震等)而影響施工進(jìn)度者。

(6)以上情況發(fā)包方“現(xiàn)場(chǎng)代表”不得無(wú)故不作書(shū)面簽證。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。

四、項(xiàng)目經(jīng)理

承包人項(xiàng)目經(jīng)理：

五、合同價(jià)款及結(jié)算方式

1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫(xiě))暫定元);

2.合同價(jià)格形式：采用以下第

(1)單價(jià)合同

(2)總價(jià)合同

(3)按定額計(jì)價(jià)合同

3.結(jié)算方式： 采用以下第

(1)單價(jià)合同：

按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算，人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價(jià)施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。最終項(xiàng)目結(jié)算金額以渝東公司審核金額為準(zhǔn)。

(2)總價(jià)合同：

按合同當(dāng)事人約定的合同總價(jià)進(jìn)行結(jié)算，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。

(3)按定額計(jì)價(jià)合同：

按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算，人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價(jià)施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。最終項(xiàng)目結(jié)算金額以渝東公司審核金額為準(zhǔn)。

六、設(shè)計(jì)變更

1. 工程施工中如因工程變更發(fā)生的工程量增減或?qū)嵤╉?xiàng)目發(fā)生變化，在工程結(jié)算時(shí)根據(jù)工程監(jiān)理(若有)、發(fā)包人和承包人共同簽字確認(rèn)并經(jīng)渝東公司批準(zhǔn)同意的設(shè)計(jì)變更或工程洽商單進(jìn)行調(diào)整。

2.變更結(jié)算原則：采用以下第

(1)單價(jià)合同

設(shè)計(jì)變更內(nèi)容若屬合同清單中已有的項(xiàng)目，按該項(xiàng)合同單價(jià)計(jì)算，人工、材料價(jià)格不做調(diào)整;設(shè)計(jì)變更新增內(nèi)容若屬合同清單中沒(méi)有的項(xiàng)目，執(zhí)行《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》(CQSZDE-20xx)、《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》(CQJZDE-20xx)、《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》(CQAZDE-20xx)、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》(CQFYDE-20xx)、《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)清單》(20xx)及變更單發(fā)出時(shí)間前相應(yīng)配套文件，人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價(jià)施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。

(2)總價(jià)合同

設(shè)計(jì)變更內(nèi)容屬合同中約定工程范圍外新增內(nèi)容或合同約定工程范圍內(nèi)減少內(nèi)容的，其設(shè)計(jì)變更部分價(jià)格按合同附件中已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整。

(3)按定額計(jì)價(jià)合同

設(shè)計(jì)變更按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算，人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價(jià)施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。

七、工程款支付方式

1. 預(yù)付款

預(yù)付款支付比例或金額：預(yù)付款扣回的方式：竣工結(jié)算時(shí)沖抵結(jié)算款

2.進(jìn)度款 進(jìn)度款支付依據(jù)：承包人提供的由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理(若有)共同簽字認(rèn)可已完成的工程量和價(jià)款;進(jìn)度付款申請(qǐng)單。進(jìn)度款支付比例或金額：承包人按規(guī)定報(bào)送進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理人審查簽證，報(bào)發(fā)包人審批后，按工程形象進(jìn)度支付進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的80%時(shí)暫停支付。工程竣工驗(yàn)收合格并通過(guò)財(cái)務(wù)決算審計(jì)后留5%作質(zhì)保金，待保修期(1年)滿后一周內(nèi)無(wú)息付清。措施費(fèi)隨同進(jìn)度按比例支付

八、質(zhì)量保證金

1.質(zhì)量保證金的金額或比例： 質(zhì)量保證金為竣工結(jié)算價(jià)款的2.質(zhì)量保證金的扣留方法：工程竣工驗(yàn)收合格并通過(guò)財(cái)務(wù)決算審計(jì)后留5%作質(zhì)保金。

3.質(zhì)保金期限：一年

九、雙方責(zé)任

1、發(fā)包方

(1)提供有關(guān)隱蔽、障礙物等的資料;

(2)在開(kāi)工前作好該工程的前期準(zhǔn)備工作;

(3)合同簽訂后立即確定派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的“現(xiàn)場(chǎng)代表”，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收，工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證。

(4)組織對(duì)工程的主體和竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

2、承包方

(1)乙方必須按圖施工，若有改變，必須通知甲方，由甲方出據(jù)“設(shè)計(jì)變更通知書(shū)”后方能實(shí)施施工。

(2)施工場(chǎng)地的平整(±30cm以內(nèi)的挖填平衡)，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工。

(3)嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保公眾質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。

(4)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收。

(5)在合同規(guī)定的'保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

十、安全責(zé)任

乙方在施工期內(nèi)要以安全第一、質(zhì)量第一為宗旨，做好一切施工安全工作，如發(fā)生一切人為的傷、殘、亡事故均由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

1、承包方責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的2%償付逾期違約金。

(2)工程交付時(shí)間若延期7天以上者，按合同總價(jià)的2%償付逾期違約金。

2、發(fā)包方的責(zé)任

(1)未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)以減少損失，同時(shí)應(yīng)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備的調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

十二、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

十三、合同生效 本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。

十四、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程發(fā)包合同9

發(fā)(總)包單位：(甲方)________________________

承(分)包單位：(乙方)________________________

根據(jù)_______________和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條工程名稱：

支護(hù)錨桿工程

建設(shè)地點(diǎn)：_____________________________

第二條建設(shè)規(guī)模、面積(工程量)和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容：

本工程包括(按照?qǐng)D紙擋施1，2計(jì)算)：

1.基坑?xùn)|側(cè)錨桿施工，邊長(zhǎng)______米，錨桿______條。

2.基坑南側(cè)錨桿施工，邊長(zhǎng)______米，錨桿______條。

兩項(xiàng)合計(jì)，錨桿______條，總工程量為_(kāi)_____延米。

3.錨桿孔徑為φ140，錨桿長(zhǎng)分別為10，12，16，20米，錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設(shè)平臺(tái)架、錨桿鉆孔、錨桿設(shè)置及灌漿。

第三條本合同所承包工程的工期定為_(kāi)_____個(gè)工作天，工期計(jì)算的起止時(shí)間是：______年____月____日開(kāi)工，______年____月___日竣工。

在履約過(guò)程中，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限，按本條第(一、二)項(xiàng)執(zhí)行：

(一)按照國(guó)家及施?市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二)按照國(guó)家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程包修壹年。

第五條承包方式

實(shí)行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。錨桿每米單價(jià)包干：180元/米(包稅金)。乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位結(jié)算的總造價(jià)開(kāi)發(fā)票，其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。

第六條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1.在開(kāi)工前三天完成“三通一平”(包括進(jìn)場(chǎng)道路)，接通水、電源和辦理報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時(shí)向乙方提交施工(安裝)圖紙與說(shuō)明書(shū)和有關(guān)的技術(shù)資料各一份;水電安裝圖紙_____份;地質(zhì)勘探資料一份;建筑(安裝)許可證和報(bào)建審核意見(jiàn)書(shū)。

2.提供現(xiàn)場(chǎng)水電接點(diǎn)，材料堆放點(diǎn)及臨時(shí)設(shè)施。

3.基坑南側(cè)的地下管路，如煤氣管、水管等，開(kāi)工前應(yīng)在施工圖中標(biāo)明。

4.按時(shí)向乙方撥付工程款。

第七條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1.在開(kāi)工前天完成組織施工圖會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì)，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計(jì)劃的依據(jù)。

2.全面負(fù)責(zé)錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

3.完工后，提供有效的竣工資料三份。

第八條乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_____天時(shí)，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方應(yīng)以書(shū)面通知乙方，乙方在____天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說(shuō)明書(shū)不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，或設(shè)備有缺陷時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

第九條甲方派為駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗(yàn)收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗(yàn)收簽證手續(xù)，督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗(yàn)和各項(xiàng)技術(shù)資料及報(bào)表整理，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題，以及其它事宜。

第十條材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價(jià)差處理，按本條第(二)項(xiàng)執(zhí)行：

(一)工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用和材料價(jià)格已按市建委穗建(198)號(hào)文的規(guī)定列入造價(jià)內(nèi)，在施工過(guò)程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，按市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

(二)施工過(guò)程中，材料價(jià)格如有變動(dòng)，不再調(diào)整。

第十一條工程價(jià)款的支付和結(jié)算必須劃(匯)入乙方的開(kāi)戶銀行：______________行，帳號(hào)：_______________，否則，由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

一、工程備料款和進(jìn)度款按本款第(二)項(xiàng)執(zhí)行：

(一)按市建設(shè)銀行工程價(jià)款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理，即在合同簽訂______天內(nèi)，按總造價(jià)(當(dāng)年計(jì)劃)的百分之______預(yù)付備料款，進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之______時(shí)付款百分之______，工程進(jìn)度百分之______時(shí)付款百分之______，工程進(jìn)度百分之______時(shí)再付百分之______，其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

(二)工程款支付辦法：

1.在乙方進(jìn)場(chǎng)之日，按工程總造價(jià)______%支付備料款，即______萬(wàn)元。

2.工程進(jìn)度達(dá)______%時(shí)，按工程總造價(jià)______%支付進(jìn)度款，即______萬(wàn)元。

3.工程進(jìn)度達(dá)______%時(shí)，按工程總造價(jià)______%支付進(jìn)度款，即______萬(wàn)元。

4.工程竣工驗(yàn)收合格，除按工程總造價(jià)______%待保修期滿后支付外，其余一次付清。

二、工程結(jié)算：

乙方應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方和經(jīng)手銀行審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起______天內(nèi)提出意見(jiàn)，逾期視作同意，由經(jīng)手銀行劃帳，結(jié)算尾數(shù)。

雙方對(duì)竣工結(jié)算確認(rèn)后______天內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。

第十二條甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提供由原設(shè)計(jì)單位出具的變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，造價(jià)按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。

工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的損失。

第十三條工程交工驗(yàn)收

1.工程交工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更增減的書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2.隱蔽工程在隱蔽前______天，由乙方通知甲方到場(chǎng)檢查，甲方不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，所耽誤的時(shí)間應(yīng)順延工期;復(fù)查不合格，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修。若乙方未通知甲方到場(chǎng)檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.工程(包括單項(xiàng)工程)竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工作在工程竣工后_____天(單項(xiàng)工程七天)內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗(yàn)收證明書(shū)》上簽章，同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗(yàn)收的，除應(yīng)向乙方償付違約金外，如果驗(yàn)收合格的，按本款規(guī)定的驗(yàn)收日期作為竣工日期;驗(yàn)收不合格需翻修的，按實(shí)際逾期天數(shù)順延工期。

工程(包括單項(xiàng)工程)未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的.，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另繪竣工圖。

5.錨桿抗拔力按設(shè)計(jì)要求，即錨1抗拔力10T，錨2抗拔力20T，根據(jù)規(guī)范驗(yàn)收。不合格須補(bǔ)做，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第十四條獎(jiǎng)勵(lì)

1.提前竣工或趕工獎(jiǎng)勵(lì)：___________________

2.乙方按期竣工，并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門(mén)和主管部門(mén)檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級(jí)品工程的，甲方同意按工程總造價(jià)______分之______獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

第十五條違約責(zé)任

1.甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項(xiàng)規(guī)定之一者，從逾期______天次日起，除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實(shí)際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期。

2.甲方不按期撥付工程款，從超過(guò)______天次日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.乙方逾期竣工，從逾期______天次日起，每逾期一天，按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該項(xiàng)工程造價(jià))的______分之______向甲方償付違約金。

4.甲方逾期組織驗(yàn)收交工工程(包括單項(xiàng)工程)，乙方逾期提交竣工結(jié)算的，從逾期______天次日起，每逾期一天按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià))的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ絻敻哆`約。

5.一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者，從逾期______天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回?cái)?shù)額，比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

第十六條遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失，按本條第(二)項(xiàng)處理：

(一)報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)裁定。

(二)工期順延。

第十七條其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

1.有關(guān)本工程的施工圖紙與說(shuō)明書(shū)和會(huì)審記錄，以及圖表、資料，雙方進(jìn)行的有關(guān)會(huì)議，洽談?dòng)涗?，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計(jì)的變更文件等，都是據(jù)以施工和交工驗(yàn)收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

2.乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門(mén)按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗(yàn)收和結(jié)清工程款之日自然失效。本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份;副本______份，雙方各執(zhí)______份;送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門(mén)、經(jīng)手銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

鑒證單位意見(jiàn)：_________

______年______月_____日

工程發(fā)包合同10

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、工程名稱及地點(diǎn)

龍華油松第二配套住宅小區(qū)八號(hào)地。

二、建設(shè)規(guī)模和承包工程的范圍及方式

1. 本住宅是一幢13層住宅樓。

2. 承包范圍：基礎(chǔ)工程，主體工程，門(mén)窗工程，樓地面及屋面工程，室內(nèi)外 裝修工程;

水電、排污排水工程，消防、對(duì)講門(mén)鈴、閉路電視、監(jiān)控線路、寬帶網(wǎng)線工程。其中樓梯地面大理石鋪設(shè)由甲方負(fù)責(zé)。

3. 承包方式：乙方按圖紙施工，圖紙沒(méi)有說(shuō)明的，按合同條款執(zhí)行，乙方

包工、包料、包工期、包質(zhì)量，包安全，包例順工程施工關(guān)系，工程施工中的水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

三、工程造價(jià)及付款方式

工程造價(jià)：按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計(jì)算，夾層伍佰元計(jì)算。

付款方式：簽訂合同3天內(nèi)就給乙方付款10萬(wàn)元，完成基礎(chǔ)工程（做到正負(fù)零），再付10萬(wàn)元。如果乙方領(lǐng)到預(yù)付款而未能完成基礎(chǔ)工程時(shí)，必須將領(lǐng)到的預(yù)款全額退還給甲方，然后每倒制好一層框架結(jié)構(gòu)付7.5萬(wàn)元，完成整棟樓砌磚工程付5萬(wàn)元，完成整棟內(nèi)外墻批蕩工程付5萬(wàn)元，完成整棟外墻面粘貼工程付5萬(wàn)元，完成整棟內(nèi)墻粘貼及樓地面鋪貼工程付10萬(wàn)元，完成整棟門(mén)窗及防盜網(wǎng)工程付10萬(wàn)元，余下款項(xiàng)（除

伍萬(wàn)元保質(zhì)金一年后支付外）待驗(yàn)收交付使用后，三十天內(nèi)付清。

四、承包工期

本工程從20xx年11月21日至20xx年5月31日竣工。具體為20xx年2月 底前建好主體，20xx年5月底全部竣工。

五、材料的.供應(yīng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求

（一） 工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用及材料價(jià)格已含在工程造價(jià) 內(nèi)，在施工過(guò)程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，甲方不予調(diào)整。

（二） 為了確保工程質(zhì)量，工程所購(gòu)進(jìn)的材料要按甲方指定廠家、品牌購(gòu)買(mǎi)

（材料若有動(dòng)按甲方指定的樣板而定），裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求要符合甲方及設(shè)計(jì)的要求。土建工程的材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求：鋼材Φ18-Φ25用奇豐達(dá)國(guó)標(biāo)，Φ8-Φ10用中標(biāo)：水泥用英洲PC325R，混凝土按圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用，外墻、廚房衛(wèi)生間、樓梯、電梯井間墻用一級(jí)紅磚；其它內(nèi)間墻用輕質(zhì)磚；外墻用佛山產(chǎn)的優(yōu)等瓷磚（規(guī)格和顏色由甲方定）；瓷片為佛山產(chǎn)，規(guī)格250X400優(yōu)等品，套房的廳貼1.3米高加壓頂墻裙，樓梯、公共走道、衛(wèi)生間、廚房、墻面均貼到頂；地板耐磨磚為佛山生產(chǎn)、規(guī)格500X500優(yōu)等品；門(mén)窗鋁材用廣源電泳新型材料，厚：門(mén)足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜；不銹鋼為海利牌304材，扶手、欄桿用Φ60X1.0實(shí)厚，防盜網(wǎng)用Φ22X0.7實(shí)厚、網(wǎng)格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方補(bǔ)足)。鋪位卷閘門(mén)用德利門(mén)；大門(mén)用304不銹鋼，門(mén)板、管均用1.0實(shí)厚；套房、廳用火防盜門(mén)、內(nèi)房門(mén)用木門(mén)，衛(wèi)生間用鋁合金扣板門(mén)，廁盆用箭牌600X400㎜。

水電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；

供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表設(shè)在樓頂露臺(tái)

每套房設(shè)一個(gè)杭州牌新型水表、一只球閥；每個(gè)廚房設(shè)一個(gè)灶臺(tái)，一個(gè)不銹鋼洗菜盤(pán)，一個(gè)水龍頭；每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)二個(gè)水龍頭，預(yù)留一個(gè)三通開(kāi)關(guān)；每一陽(yáng)臺(tái)設(shè)一個(gè)水龍頭，

安裝一條Φ22不銹鋼晾衣架；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各安裝一個(gè)地漏。

供電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；

1. 供電材料的銅芯電線用金環(huán)羽牌，開(kāi)關(guān)、插座用九佛牌，電表用杭州華

立牌。在首層設(shè)一個(gè)總開(kāi)關(guān)箱，每層一個(gè)分表；安裝在每層的樓梯墻面。主線用三相四線25平方；入每套房主線；二房一廳6平方，一房一廳、單間6平方、冰箱、空調(diào)線用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地線。

2. 每層裝置已個(gè)閉路監(jiān)控。

3. 每隔一層安裝一個(gè)消防箱帶消防栓。

4. 廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個(gè)兩位開(kāi)關(guān)、二個(gè)普通

插座，冰箱、空調(diào)插座各一個(gè)，二個(gè)電視插座、一個(gè)網(wǎng)插、一個(gè)對(duì)講電話。房安裝一套九佛牌支架20W光管、一只燈泡、一個(gè)開(kāi)關(guān)、一個(gè)插座。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各安裝一個(gè)開(kāi)關(guān)、一只燈泡。每層樓梯及走廊安裝二個(gè)感應(yīng)開(kāi)關(guān)、二個(gè)燈泡。首層、二層每個(gè)入門(mén)外墻裝一條25W光管。

六、工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收

1. 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的國(guó)家施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工。材料使用

必須經(jīng)甲方審核同意。凡蔭蔽工程，乙方先自檢后經(jīng)甲方復(fù)檢合格并符合設(shè)計(jì)要求，雙方簽證后方能進(jìn)行下一道工序施工。

2. 竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前十天書(shū)面通知甲方。乙方在甲方驗(yàn)收前，

先進(jìn)行自檢驗(yàn)收。凡屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)償維修。乙方接到甲方通知三天內(nèi)到場(chǎng)維修，否則甲方進(jìn)行處理，一切費(fèi)用從保質(zhì)金鐘扣減。

七、雙方責(zé)任

（一） 甲方責(zé)任

1. 按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底施工圖紙。

2. 對(duì)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3. 按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。

（二） 乙方責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)理順與查違辦的關(guān)系，確保能順利施工。如果關(guān)系處理不妥（地皮糾紛除外）造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，若停工超過(guò)一個(gè)月不能復(fù)工，乙方無(wú)條件自行退場(chǎng)，不再結(jié)算。工人誤工及返工由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

2.乙方要嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)章和行業(yè)的安全及施工機(jī)具操作規(guī)程進(jìn)行施， 確保安全。在工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)一切安全事故和因施工不當(dāng)被有關(guān)部門(mén)處罰的均由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方必須按圖紙及甲方要求施工，及時(shí)保養(yǎng)，聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮， 確保工程質(zhì)量，若施工質(zhì)量不合格，乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)翻工，一切負(fù)責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方承包的工程任務(wù)，不可轉(zhuǎn)包、分包給第三方，否則甲方有權(quán)撤銷本合同并追究違約負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，自簽字之日 起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。簽字十天內(nèi)未動(dòng)工，本合同無(wú)效。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

二0xx年十二月二十八日

工程發(fā)包合同11

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲方承建的施工室內(nèi)_________天花吊頂單項(xiàng)施工，于_________年_________月_________日由甲方發(fā)包給乙方，采用包工包料方式進(jìn)行施工。為了明確施工內(nèi)容及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)助及分工負(fù)責(zé)等原則，根據(jù)本施工的具體情況，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：

一、施工內(nèi)容：_________施工圖，標(biāo)準(zhǔn)層核心筒天花吊頂施工項(xiàng)目及設(shè)計(jì)變更的所有工作內(nèi)容。具體如下：600×600防水_________吊頂，采用白色噴塑T形凹槽龍骨;角線采用6CM石膏線條，油面漆二遍。

二、承包單價(jià)：根據(jù)施工圖紙，按實(shí)際吊頂面積計(jì)算。包工包料：_________吊頂每平方米_________元整;石膏線條每米_________元整。

三、雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1)提供乙方進(jìn)場(chǎng)人員的生活住宿條件，施工用電。

2)提供乙方進(jìn)場(chǎng)施工的'垂直運(yùn)輸;消防、強(qiáng)弱電等專業(yè)的協(xié)調(diào)配合。

3)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度及各項(xiàng)規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督、實(shí)施與管理。

乙方責(zé)任：

1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知要求施工，提供的各種材料必須與經(jīng)施工管理站認(rèn)定的樣板一致，進(jìn)場(chǎng)材料需經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收后方可使用。尊重和服從建設(shè)、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

2)嚴(yán)格本班組自身的安全生產(chǎn)教育。遵守執(zhí)行經(jīng)理部制訂的各項(xiàng)制度，提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí)，保證不違反安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。

3)絕對(duì)服從甲方的施工進(jìn)度安排。班組長(zhǎng)必須在操作作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)經(jīng)理同意，不準(zhǔn)離開(kāi)工地。保證足夠的施工力量，負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)退場(chǎng)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4)愛(ài)惜甲方的一切機(jī)械設(shè)備，違章操作致使機(jī)械設(shè)備損壞的，其維修費(fèi)用及由此而引起的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范以及建設(shè)、監(jiān)理單位和甲方的要求。如果由于設(shè)計(jì)和管理指揮原因造成損失，所有經(jīng)濟(jì)全部由甲方負(fù)責(zé);由于操作者盲目蠻干、圖進(jìn)度、不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、工期：

根據(jù)甲方提出的工期要求，按期或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

六、付款方法：

乙方進(jìn)場(chǎng)后五天內(nèi)，甲方撥付50%的進(jìn)度款，施工完工后，甲方撥付至80%的款項(xiàng)。待施工驗(yàn)收合格后，十天內(nèi)結(jié)算并付清所有施工款。

七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

八、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，均具有同等效力，并自簽訂之日起生效，至合同期完付清所有承包施工款時(shí)失效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程發(fā)包合同12

發(fā)(總)包單位：________________(甲方)__

承(分)包單位：________________(乙方)__

根據(jù)_______________和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條工程名稱：________________支護(hù)錨桿工程

建設(shè)地點(diǎn)：_____________________________

第二條建設(shè)規(guī)模、面積(工程量)和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容：

本工程包括(按照?qǐng)D紙擋施1，2計(jì)算)：

1.基坑?xùn)|側(cè)錨桿施工，邊長(zhǎng)______米，錨桿______條。

2.基坑南側(cè)錨桿施工，邊長(zhǎng)______米，錨桿______條。

兩項(xiàng)合計(jì)，錨桿______條，總工程量為_(kāi)_____延米。

3.錨桿孔徑為φ140，錨桿長(zhǎng)分別為10，12，16，20米，錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設(shè)平臺(tái)架、錨桿鉆孔、錨桿設(shè)置及灌漿。

第三條本合同所承包工程的工期定為_(kāi)_____個(gè)工作天，工期計(jì)算的起止時(shí)間是：______年__________月__________日開(kāi)工，____________年__________月_________日竣工。

在履約過(guò)程中，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限，按本條第(一、二)項(xiàng)執(zhí)行：

(一)按照國(guó)家及施?市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二)按照國(guó)家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程包修_________年。

第五條承包方式

實(shí)行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。錨桿每米單價(jià)包干：_________________元/米(包稅金)。乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位結(jié)算的總造價(jià)開(kāi)發(fā)票，其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。

第六條工程總造價(jià)按上述承包范圍和方式，計(jì)(概算)為人民幣：_______________________圓整。(￥__________________)。工程結(jié)算以實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算，單價(jià)不變。

第七條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1.在開(kāi)工前三天完成“三通一平”(包括進(jìn)場(chǎng)道路)，接通水、電源和辦理報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時(shí)向乙方提交施工(安裝)圖紙與說(shuō)明書(shū)和有關(guān)的技術(shù)資料各一份;水電安裝圖紙_____份;地質(zhì)勘探資料一份;建筑(安裝)許可證和報(bào)建審核意見(jiàn)書(shū)。

2.提供現(xiàn)場(chǎng)水電接點(diǎn)，材料堆放點(diǎn)及臨時(shí)設(shè)施。

3.基坑南側(cè)的地下管路，如煤氣管、水管等，開(kāi)工前應(yīng)在施工圖中標(biāo)明。

4.按時(shí)向乙方撥付工程款。

第八條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1.在開(kāi)工前天完成組織施工圖會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì)，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計(jì)劃的依據(jù)。

2.全面負(fù)責(zé)錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

3.完工后，提供有效的竣工資料三份。

第九條乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_____天時(shí)，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方應(yīng)以書(shū)面通知乙方，乙方在____天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說(shuō)明書(shū)不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，或設(shè)備有缺陷時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十條甲方派為駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗(yàn)收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗(yàn)收簽證手續(xù)，督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗(yàn)和各項(xiàng)技術(shù)資料及報(bào)表整理，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題，以及其它事宜。

第十一條材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價(jià)差處理，按本條第(二)項(xiàng)執(zhí)行：________________

(一)工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用和材料價(jià)格已按市建委穗建(198)號(hào)文的規(guī)定列入造價(jià)內(nèi)，在施工過(guò)程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，按市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

(二)施工過(guò)程中，材料價(jià)格如有變動(dòng)，不再調(diào)整。

第十二條工程價(jià)款的支付和結(jié)算必須劃(匯)入乙方的開(kāi)戶銀行：________行，帳號(hào)：_________，否則，由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

一、工程備料款和進(jìn)度款按本款第(二)項(xiàng)執(zhí)行：

(一)按市建設(shè)銀行工程價(jià)款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理，即在合同簽訂______天內(nèi)，按總造價(jià)(當(dāng)______年計(jì)劃)的百分之______預(yù)付備料款，進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之______時(shí)付款百分之______，工程進(jìn)度百分之______時(shí)付款百分之______，工程進(jìn)度百分之______時(shí)再付百分之______，其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

(二)工程款支付辦法：

1.在乙方進(jìn)場(chǎng)之______日，按工程總造價(jià)_____________%支付備料款，即_____________元。

2.工程進(jìn)度達(dá)_____________%時(shí)，按工程總造價(jià)_____________%支付進(jìn)度款，即___________元。

3.工程進(jìn)度達(dá)_____________%時(shí)，按工程總造價(jià)_____________%支付進(jìn)度款，即____________元。

4.工程竣工驗(yàn)收合格，除按工程總造價(jià)_____________%待保修期滿后支付外，其余一次付清。

二、工程結(jié)算：

乙方應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方和銀行審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之______日起______天內(nèi)提出意見(jiàn)，逾期視作同意，由銀行劃帳，結(jié)算尾數(shù)。

雙方對(duì)竣工結(jié)算確認(rèn)后______天內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。

第十三條甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提供由原設(shè)計(jì)單位出具的變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，造價(jià)按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。

工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的損失。

第十四條工程交工驗(yàn)收

1.工程交工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更增減的書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2.隱蔽工程在隱蔽前______天，由乙方通知甲方到場(chǎng)檢查，甲方不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，所耽誤的時(shí)間應(yīng)順延工期;復(fù)查不合格，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修。若乙方未通知甲方到場(chǎng)檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.工程(包括單項(xiàng)工程)竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工作在工程竣工后_____天(單項(xiàng)工程七天)內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗(yàn)收證明書(shū)》上簽章，同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的______日期作為竣工______日期，由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗(yàn)收的，除應(yīng)向乙方償付違約金外，如果驗(yàn)收合格的，按本款規(guī)定的驗(yàn)收______日期作為竣工______日期;驗(yàn)收不合格需翻修的，按實(shí)際逾期天數(shù)順延工期。

工程(包括單項(xiàng)工程)未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，因此而發(fā)生的`質(zhì)量或其它問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另繪竣工圖。

5.錨桿抗拔力按設(shè)計(jì)要求，即錨1抗拔力10T，錨2抗拔力20T，根據(jù)規(guī)范驗(yàn)收。不合格須補(bǔ)做，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條獎(jiǎng)勵(lì)

1.提前竣工或趕工獎(jiǎng)勵(lì)：

2.乙方按期竣工，并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門(mén)和主管部門(mén)檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級(jí)品工程的，甲方同意按工程總造價(jià)______分之______獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

第十六條違約責(zé)任

1.甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項(xiàng)規(guī)定之一者，從逾期______天次______日起，除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實(shí)際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期。

2.甲方不按期撥付工程款，從超過(guò)______天次______日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之______日，停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.乙方逾期竣工，從逾期______天次______日起，每逾期一天，按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該項(xiàng)工程造價(jià))的______分之______向甲方償付違約金。

4.甲方逾期組織驗(yàn)收交工工程(包括單項(xiàng)工程)，乙方逾期提交竣工結(jié)算的，從逾期______天次______日起，每逾期一天按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià))的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ絻敻哆`約。

5.一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者，從逾期______天次______日起，按應(yīng)結(jié)清或退回?cái)?shù)額，比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

第十七條遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失，按本條第(二)項(xiàng)處理：

(一)報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)裁定。

(二)工期順延。

第十八條其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

1.有關(guān)本工程的施工圖紙與說(shuō)明書(shū)和會(huì)審記錄，以及圖表、資料，雙方進(jìn)行的有關(guān)會(huì)議，洽談?dòng)涗?，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計(jì)的變更文件等，都是據(jù)以施工和交工驗(yàn)收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

2.乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門(mén)按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

本合同自簽訂之______日起生效，到工程交工驗(yàn)收和結(jié)清工程款之______日自然失效。本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份;副本______份，雙方各執(zhí)______份;送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門(mén)、銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

鑒證單位意見(jiàn)：_______________

__________年_______月_______日

工程發(fā)包合同13

發(fā)包人（甲方）：________________________

住所：______________________

電話：____________

傳真：____________

委托代理人：________________________

電話：____________

傳真：____________

承包人（乙方）：________________________

住所：______________________

電話：____________

傳真：____________

法定代表人：________________________

電話：____________

本工程設(shè)計(jì)人：________________________

電話：____________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：________________________

電話：____________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程），達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1. 工程名稱：__________________________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________________________ 。

3、承包范圍：參見(jiàn)合同附件之預(yù)算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

（附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。）

第二條 施工圖紙 雙方施工圖采取下列第____________種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫(xiě)）____________ 元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。

施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開(kāi)工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門(mén)確認(rèn)或者批準(zhǔn)。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條 甲方工作

1、開(kāi)工前 _______天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。

4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

第四條 乙方工作

1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。

2. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

5. 對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

6. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

7. 工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第五條 關(guān)于工期

1. 工程期限___________天，開(kāi)工日期 _______ 年____________ 月____________日，竣工日期 _______年 _______月_______ 日。

2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的.，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

3. 因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的；

（2）經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（3）因與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無(wú)理行為；

（4）經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi)；

（5）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1. 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。

2. 對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用增加部分，有提供方承擔(dān)。

3. 材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消耗除外。

第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收

1. 工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb 50327-20xx）為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收手續(xù)；甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。

3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知后_______ 天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。

5. 驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率達(dá)到____________ %時(shí)（以上程價(jià)款比例為準(zhǔn)），其他不合格項(xiàng)目（不包括工程項(xiàng)目未完成或成品程序未完成的項(xiàng)目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。

6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修_______年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國(guó)家行政部門(mén)或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國(guó)家行政部門(mén)或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。

7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： _________________________ 。

8. 工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。

第八條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算

1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)____________ 支付階段或時(shí)間____________ 支付金額

第一次______________________ 支付____________元；

第二次______________________ 支付____________元；

第三次______________________ 支付____________ 元；

第四次____________ 工程驗(yàn)收后_______ 天支付工程總造價(jià)的5%，約____________ 元。

（2）其他支付方式：______________________ 。

2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________ 種進(jìn)行結(jié)算：

（1）固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為_(kāi)___________元；

（2）單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是總價(jià)不得超過(guò)____________ 元。

a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門(mén)不減窗）＋頂面面積＋6%×拼花部分面積；

b. 瓷磚面積為：實(shí)際面積＋6%×實(shí)際面積；

c. 實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積＋6%×實(shí)際面積，拼花部分面積＋10%×拼花部分面積；

d. 木工衣柜類面積為：實(shí)際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計(jì)算，超出0.5平方米的按1平方米計(jì)算）；

e. 其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算；

f. 其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積＋6%×實(shí)際面積；

g. 估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)價(jià)；

h. 經(jīng)甲方同意代購(gòu)的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

3. 特別費(fèi)用的約定：

（1）施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（2）施工過(guò)程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。

（3）合同附件預(yù)算表中沒(méi)有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門(mén)交納；已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。

（4）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過(guò)正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。

4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項(xiàng)目，另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項(xiàng)目完工50%的辦法在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的50%，則甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支付給乙方備料。

5. 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條 工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項(xiàng)目除經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條 責(zé)任與罰則

1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無(wú)理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。

2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付____________ 的違約金。

3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。

4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照____________ 支付乙方延期付款違約金。

5. 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé)。

6. 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對(duì)造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 雙方如對(duì)合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無(wú)效的，可提交人民法院訴訟。

第十二條 附則

1. 本合同一式兩份，雙方個(gè)執(zhí)一份，同具法律效力。

2. 本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（簽字）：________________________ 乙方公司（蓋章）：____________

現(xiàn)場(chǎng)代表（簽字）：___________________ 現(xiàn)場(chǎng)代表（簽字）： ____________

證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________

頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________ 頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________

證件號(hào)碼：______________________ 證件號(hào)碼：______________________

__________ 年 ____月____ 日 ___________年____ 月___日

工程發(fā)包合同14

建設(shè)單位(甲方)：____

施工單位(乙方)：____

甲方承建鹽田希望小學(xué)新增化糞池、公共衛(wèi)生間、門(mén)衛(wèi)水電安裝工程，現(xiàn)委托乙方采取包工包料包機(jī)械設(shè)備包安全生產(chǎn)及安全設(shè)施等大包干方式進(jìn)行施工，為了明確工程內(nèi)容以及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、工程內(nèi)容及施工質(zhì)量要求。

1、新增5#化糞池1個(gè)。

2、水電安裝按水電圖紙施工。

3、工程量清單價(jià)格為準(zhǔn)。

4、合同造價(jià)：約8萬(wàn)(具體已財(cái)政審核為準(zhǔn))。

二、付款方式。

工程驗(yàn)收合格后一次性付清。

三、工程期限。

從簽訂合同書(shū)日起50天內(nèi)完工。

四、未盡事宜可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。望雙方共同執(zhí)守，自簽訂即日起生效，至乙方負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目驗(yàn)收交接并竣工驗(yàn)收工程款付清后，除保修條款依然有效外，即告終止。

甲方：____

乙方：____

法人代表：____

法人代表：____

簽訂日期____

工程發(fā)包合同15

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將________地段，全部土石方工程發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)就有關(guān)條款明確如下：

一、工程內(nèi)容：地段內(nèi)土石方挖填與平整運(yùn)棄。

二、工程地點(diǎn)：

三、工程量：土石方約________萬(wàn)立方米左右，在線內(nèi)組織施工，工程結(jié)算按實(shí)際完成工程量計(jì)算。

四、承包方式：采用包工的方式，單價(jià)以________元/m基數(shù)。本工程全部渣土、運(yùn)輸、倒土及渣土辦證手續(xù)費(fèi)用等所有費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)，石方和混凝土結(jié)構(gòu)雙方協(xié)商另行計(jì)價(jià)。

五、結(jié)算方法：乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方先付________元給乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，以后按立方米結(jié)算一次，以此類推。余款在工程竣工后經(jīng)驗(yàn)收合格，在乙方完工七天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收工程，并且出結(jié)算表，憑結(jié)算表一個(gè)月內(nèi)付清。

六、稅收由甲方承擔(dān)。

七、甲方責(zé)任

1、水、電源由甲方提供。

2、甲方派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助乙方搞好施工指導(dǎo)，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求，并及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收。

3、甲方負(fù)責(zé)派專人及時(shí)簽收認(rèn)定所做工程量，以配合乙方順利進(jìn)行后續(xù)工作。

八、施工日期：從開(kāi)工日起有效天內(nèi)完成上述項(xiàng)目的施工任務(wù)。設(shè)計(jì)變更，以及自然災(zāi)害等不可抗拒的.因素，以及節(jié)假日渣土辦通知停工，如出現(xiàn)石方。（造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。）

九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充完善協(xié)議。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字或蓋章后生效，并具有同等法律效力，工程款付清，合同終止。

甲方代表：

乙方代表：

___年___月___日

___年___月___日

第四篇：工程發(fā)包,注意事項(xiàng)

漣水興達(dá)置業(yè)有限公司 新漣中花園工程部

報(bào) 告 報(bào) 告 日

工 作 報(bào) 告

人： 期 ：2014年2月24日

工程發(fā)包的程序及各階段應(yīng)提供的材料

一、辦理程序

（一）招標(biāo)發(fā)包

招標(biāo)告知及建設(shè)方招標(biāo)審查備案→發(fā)布信息公告（或邀請(qǐng)投標(biāo)人備案）→公開(kāi)報(bào)名（或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函）→資格預(yù)審或資格后審確定投標(biāo)人→招標(biāo)文件備案發(fā)放→現(xiàn)場(chǎng)踏勘、組織答疑→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)→招投標(biāo)情況備案→發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)（中標(biāo)單位辦理相應(yīng)手續(xù)）→簽訂施工合同。

（二）直接發(fā)包

承建單位資質(zhì)，外來(lái)企業(yè)省建設(shè)廳、市建設(shè)局注冊(cè)等情況報(bào)城市建設(shè)管理局備案。

二、招標(biāo)程序及需提供材料

（一）應(yīng)公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目（有資格預(yù)審及資格后審兩種方式）▲資格預(yù)審

辦理招標(biāo)情況告知書(shū)前：

1.工程立項(xiàng)批文； 2.用地規(guī)劃許可證； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4.工程建設(shè)資金證明；

5.施工圖設(shè)計(jì)審查備案單、合格書(shū)、審查報(bào)告； 6.自行招標(biāo)有關(guān)證明材料或委托招標(biāo)代理合同； 7.招標(biāo)資格審查備案表；

8.招標(biāo)工程預(yù)算書(shū)(財(cái)政性資金應(yīng)經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核)； 9.工程招標(biāo)情況告知書(shū)； 工程開(kāi)標(biāo)前

10.招標(biāo)公告；

11.資格預(yù)審文件及預(yù)審結(jié)果資料； 12.投標(biāo)資格審查備案表； 13.招標(biāo)文件； 14.工程量清單； 15.招標(biāo)文件答疑紀(jì)要；

16.外省隊(duì)伍允許投標(biāo)的備案通知書(shū)； 17.投標(biāo)單位及項(xiàng)目經(jīng)理有關(guān)證件；

辦理招投標(biāo)備案報(bào)告書(shū)前

18.中標(biāo)人投標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等)； 19.評(píng)標(biāo)專家抽取名單； 20.評(píng)標(biāo)報(bào)告書(shū)及評(píng)標(biāo)相關(guān)資料； 21.中標(biāo)公示； 22.定標(biāo)意見(jiàn)書(shū)； 23.中標(biāo)通知書(shū)； 24.施工合同書(shū)；

25.招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告。

▲資格后審

辦理招標(biāo)情況告知書(shū)前：

1.工程立項(xiàng)批文； 2.用地規(guī)劃許可證； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4.工程建設(shè)資金證明；

5.施工圖設(shè)計(jì)審查備案單、合格書(shū)、審查報(bào)告； 6.自行招標(biāo)有關(guān)證明材料或委托招標(biāo)代理合同； 7.招標(biāo)資格審查備案表；

8.招標(biāo)工程預(yù)算書(shū)(財(cái)政性資金應(yīng)經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核)； 9.工程招標(biāo)情況告知書(shū)；

工程開(kāi)標(biāo)前

10.招標(biāo)公告； 11.招標(biāo)文件； 12.工程量清單； 13.招標(biāo)文件答疑紀(jì)要；

14.外省隊(duì)伍允許投標(biāo)的備案通知書(shū)；

辦理招投標(biāo)備案報(bào)告書(shū)前

15.中標(biāo)人投標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等)； 16.評(píng)標(biāo)專家抽取名單； 17.評(píng)標(biāo)報(bào)告書(shū)及評(píng)標(biāo)相關(guān)資料； 18.中標(biāo)公示； 19.定標(biāo)意見(jiàn)書(shū)； 20.中標(biāo)通知書(shū)； 21.施工合同書(shū)；

22.招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告。

（二）實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)項(xiàng)目 辦理招標(biāo)情況告知書(shū)前

1.工程立項(xiàng)批文； 2.土地規(guī)劃使用證； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4.工程建設(shè)資金證明；

5.施工圖設(shè)計(jì)審查備案單、合格書(shū)、審查報(bào)告； 6.自行招標(biāo)有關(guān)證明材料或委托招標(biāo)代理合同； 7.招標(biāo)資格審查備案表； 8.工程招標(biāo)情況告知書(shū)；

工程開(kāi)標(biāo)前

9.邀請(qǐng)招標(biāo)申請(qǐng)報(bào)告； 10.投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)； 11.投標(biāo)資格審查備案表； 12.招標(biāo)文件； 13.工程量清單； 14.招標(biāo)文件答疑紀(jì)要；

15.招標(biāo)工程預(yù)算書(shū)或招標(biāo)控制價(jià)； 16.外省隊(duì)伍允許投標(biāo)的備案通知書(shū)； 17.投標(biāo)單位及項(xiàng)目經(jīng)理有關(guān)證件；

辦理招投標(biāo)備案報(bào)告書(shū)前

18.中標(biāo)人投標(biāo)文件(資格標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等)； 19.評(píng)標(biāo)專家抽取名單； 20.評(píng)標(biāo)報(bào)告書(shū)及評(píng)標(biāo)相關(guān)資料； 21.中標(biāo)公示； 22.定標(biāo)意見(jiàn)書(shū)； 23.中標(biāo)通知書(shū)； 24.施工合同書(shū)；

25.招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告。

（三）實(shí)行直接發(fā)包項(xiàng)目，轉(zhuǎn)至施工許可環(huán)節(jié)辦理。

三、其他

（一）公開(kāi)招標(biāo)

1.工程投資大于200萬(wàn)元項(xiàng)目：公告發(fā)布之日起至購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的時(shí)限最短不得少于5個(gè)工作日，購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件至開(kāi)招之日不得少于20日；

2.工程投資低于200萬(wàn)元項(xiàng)目：公告發(fā)布之日起至購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的時(shí)限最短不得少于5個(gè)工作日，購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件至開(kāi)招之日不得少于7日。

（二）邀請(qǐng)招標(biāo)

自被邀請(qǐng)投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件7天后開(kāi)標(biāo)。

工程發(fā)包時(shí)的注意事項(xiàng)

一、基本要求

1、工程范圍。

當(dāng)事人應(yīng)在合同中附上工程項(xiàng)目一覽表及其工程量，主要包括建筑棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、投資總額以及工程的批準(zhǔn)文號(hào)等。

2、建設(shè)工期。即工程的開(kāi)工和竣工日期。

3、中間交工工程的開(kāi)工和竣工日期。

4、工程質(zhì)量。

（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；（2）工程質(zhì)量要符合國(guó)家現(xiàn)有的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中規(guī)定的要求，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良；

（3）工程所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要有出廠合格證和必要的試驗(yàn)報(bào)告；（4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并已辦理完工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；

（5）簽署工程保修證書(shū)。

5、工程造價(jià)。本工程應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的中標(biāo)金額為準(zhǔn)；

6、技術(shù)資料交付時(shí)間。

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人按時(shí)提供與本工程項(xiàng)目有關(guān)的全部施工技術(shù)資料，否則造成的工期損失或者工程變更應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

7、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任。

乙方所購(gòu)材料及設(shè)備必須經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后，方能使用。乙方必須保證按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求提供具有合格證及檢測(cè)報(bào)告的材料，需要發(fā)生變更時(shí)應(yīng)事先報(bào)甲方審核確認(rèn)，8、撥款和結(jié)算。

即發(fā)包人向承包人撥付工程價(jià)款和結(jié)算的方式和時(shí)間。

9、竣工驗(yàn)收款的約定應(yīng)以國(guó)家有關(guān)部委頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和其他有關(guān)的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。

合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況確定合理的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。

11、工程變更時(shí)的處理辦法，合理化建議的處理。

12、發(fā)包人享有對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量隨時(shí)檢查的權(quán)利。

13、涉及可能引起索賠的需在合同中注明。

14、糾紛處理方式。

15、解除合同的違約金的規(guī)定。

二、對(duì)乙方需要做工作的要求：

1、負(fù)責(zé)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、項(xiàng)目經(jīng)理及人員配備名單。

2、負(fù)責(zé)會(huì)同甲方對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，提供《施工組織設(shè)計(jì)》，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

3、負(fù)責(zé)按工程需要提供施工使用的照明、看守、圍墻和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述工作造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理，嚴(yán)格遵守國(guó)家和 市有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工噪音等管理規(guī)定，涉及費(fèi)用由乙方自理。

5、負(fù)責(zé)對(duì)已做好的物品進(jìn)行保護(hù)，如發(fā)生損壞，照原樣復(fù)原，費(fèi)用由乙方自理。

6、負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行保護(hù)。若因施工造成損壞，損失由乙方自行承擔(dān)。

7、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定。

8、負(fù)責(zé)為施工人員提供意外傷害保險(xiǎn)。

9、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全消防工作。

10、負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)備案登記。

11、向甲方提供辦理施工許可證所需的相關(guān)手續(xù)、文件。

12、合同簽訂前乙方應(yīng)保持對(duì)圖紙的深刻理解，在以后工程施工中出現(xiàn)的圖紙理解偏差而造成的損失有乙方自行承擔(dān)。

13、工程質(zhì)量不能保證時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng)，甲方有權(quán)不再進(jìn)行工程款結(jié)算。

三、其他注意事項(xiàng)：

1、現(xiàn)場(chǎng)必須保證安全文明施工，并建立防火、衛(wèi)生、施工安全防護(hù)措施，實(shí)行誰(shuí)施工、誰(shuí)管理、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)不稱職的管理人員及不合格的施工人員提出更換要求，乙方應(yīng)予以采納。

3、隨合同所附的圖紙、說(shuō)明、會(huì)議紀(jì)要、技術(shù)要求等，均應(yīng)為合同組成部分，并作為驗(yàn)收依據(jù)之一。

4、遵守甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

建筑工程發(fā)包方應(yīng)注意的常見(jiàn)問(wèn)題（摘錄）

----北京****律師事務(wù)所

建筑工程的發(fā)包方在合同簽訂階段，憑借手中掌握發(fā)包權(quán)的主導(dǎo)地位，雖可在合同中塞進(jìn)一些對(duì)施工方不利的苛刻違約條款，但在司法實(shí)踐中，很少有發(fā)包方因承包方的違約而索賠成功的。往往是承包方工期、質(zhì)量嚴(yán)重違約，發(fā)包方拒付價(jià)款，當(dāng)承包方訴請(qǐng)支付工程款時(shí)，發(fā)包方提出反訴，常因證據(jù)不足得不到法院的支持。為防止與杜絕類似現(xiàn)象的發(fā)生，使工期與工程質(zhì)量得到保障，圍繞建筑工程施工合同管理過(guò)程中暴露出來(lái)的一些常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行分析，或許對(duì)發(fā)包方能起到一些借鑒作用。

一、合同簽訂階段應(yīng)注意的問(wèn)題

（一）違約條款明顯不合理，最終無(wú)法執(zhí)行。

常見(jiàn)的工程施工合同中對(duì)違約金的約定條款，多為制約承包方的工程質(zhì)量與工程逾期竣工。為制約承包方，有的合同違約金高得出奇：工程逾期竣工日違約金為合同總價(jià)款的1%。而對(duì)發(fā)包方逾期支付工程款違約金的標(biāo)準(zhǔn)往往僅按銀行同期貸款利率計(jì)算。造成這種局面的原因很多：

1、處于賣(mài)方市場(chǎng)中優(yōu)勢(shì)地位的發(fā)包方，在合同簽訂階段占據(jù)了主導(dǎo)地位；

2、發(fā)包方試圖以重罰來(lái)制約承包方；

3、發(fā)包方企圖借違約條款在承包方頭上摳利；

4、處于劣勢(shì)的承包方急于取得承包權(quán)做出妥協(xié)與讓步；

5、承包方以承諾重罰來(lái)證實(shí)自己的守信與實(shí)力；

6、承包方明知重罰違約條款不可能得到法院的支持而寫(xiě)進(jìn)合同也無(wú)所謂。這種重罰違約條款因不可能得到法院的支持，筆者將稱之為“自我安慰”條款。不久前，筆者承辦了這樣一案：承包方訴請(qǐng)發(fā)包方支付600萬(wàn)元工程款，發(fā)包方反訴承包方支付逾期竣工違約金1000萬(wàn)元。發(fā)包方反訴的依據(jù)是，合同規(guī)定了工程逾期竣工按合同價(jià)款的日1%計(jì)罰違約金，工程逾期竣工188天，據(jù)實(shí)計(jì)算違約金竟是合同價(jià)款的二倍。因承包方?jīng)]有對(duì)違約金過(guò)高依法提出適當(dāng)減少，法院也認(rèn)為合同條款并不違法，但不現(xiàn)實(shí)，只得以工程逾期原因諸多為由，不支持發(fā)包方的訴求。調(diào)解時(shí)法官當(dāng)著雙方的面說(shuō)：“2000萬(wàn)元的工程，反訴1000萬(wàn)元賠償現(xiàn)實(shí)嗎？”可見(jiàn)，過(guò)重的違約金條款結(jié)果適得其反。

（二）違約責(zé)任條款應(yīng)全面。在約定違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)力求完善。

1、約定承包方不及時(shí)進(jìn)場(chǎng)與實(shí)際開(kāi)工的違約責(zé)任。合同雖有工期制約承包方，但承包方延期進(jìn)場(chǎng)，爭(zhēng)議時(shí)承包方往往會(huì)將責(zé)任推給發(fā)包方，認(rèn)為是發(fā)包方不具備進(jìn)場(chǎng)條件；現(xiàn)實(shí)中還存在承包方實(shí)際已開(kāi)工但不及時(shí)遞送開(kāi)工報(bào)告的做法，承包方這樣做的目的是為了爭(zhēng)取工期。因此，合同中對(duì)此應(yīng)有明確規(guī)定；

2、約定承包方不及時(shí)移交施工資料的違約責(zé)任。在建筑工程合同中，很難見(jiàn)到關(guān)于對(duì)承包方移交施工資料的制約條款。筆者遇有一案例：承包方訴請(qǐng)發(fā)包方支付工程尾款400萬(wàn)元，發(fā)包方以承包方未提交竣工資料導(dǎo)致工程無(wú)法組織驗(yàn)收為由行使抗辯權(quán)；按合同條款約定承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)提供竣工圖與竣工資料，但沒(méi)有約定對(duì)承包方逾期提供或不提供的違約責(zé)任；而逾期支付工程款則有按銀行同期貸款利率計(jì)算罰款的約定。最后法院僅判了承包方履行提供竣工圖與竣工資料的義務(wù)，對(duì)延期履約給發(fā)包方帶來(lái)的損失因無(wú)具體約定和無(wú)法計(jì)算而不予支持。

3、約定承包方逾期移交工程的違約責(zé)任。筆者涉足建筑業(yè)至今20余年，很少見(jiàn)有在合同中約定工程如何移交的條款，只是在合同中約定工程如何驗(yàn)收，以此替代工程移交。嚴(yán)格意義上的工程驗(yàn)收是合同主體雙方在監(jiān)理方及有關(guān)部門(mén)的參與下，對(duì)工程施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)；而工程移交是承發(fā)包雙方對(duì)工程的標(biāo)的物進(jìn)行移轉(zhuǎn)。建設(shè)部有規(guī)章對(duì)工程移交作有明確規(guī)定。

二、合同履行階段應(yīng)注意的問(wèn)題

（一）掌握確定工期的原始資料。寫(xiě)在合同中的工期清晰明了，但影響工期確定的因素很多。作為發(fā)包方，要在施工的各個(gè)階段及時(shí)掌握與收集確定工期的各種相關(guān)原始資料。當(dāng)影響工期的因素發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與承包方確定延誤工期的具體時(shí)間以免日后扯皮。能夠容易引起工期扯皮需要承包方把握的情況有：

1、開(kāi)工日的確定：何時(shí)進(jìn)場(chǎng)，何時(shí)送交開(kāi)工報(bào)告（接收開(kāi)工報(bào)告后應(yīng)及時(shí)做出反應(yīng)，明示能否動(dòng)工）、何時(shí)動(dòng)工、意外情況的確認(rèn)等。這些情況只有當(dāng)時(shí)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)才可防止日后計(jì)算工期的爭(zhēng)議。

2、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料的簽收。分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料的簽收不僅與竣工驗(yàn)收直接相關(guān)，在工期計(jì)算中，也是重要的原始證據(jù)材料。

3、及時(shí)收集因工程量增減引起的工期增減的相關(guān)資料。在現(xiàn)實(shí)中，工程量增減依據(jù)的是變更的圖紙，缺少發(fā)包方與承包方雙方代表及監(jiān)理方對(duì)工期相應(yīng)增減的簽證。如果及時(shí)對(duì)增減工程量后的工期作簽證確認(rèn)，就不會(huì)出現(xiàn)的工期扯皮的問(wèn)題。

4、注意留存簽證資料。由于工程量的變更，發(fā)包方與承包方經(jīng)常發(fā)生簽證事項(xiàng)，常用的做法是發(fā)包方在承包方呈送的單證上簽上意見(jiàn)后交承包方留存，這種做法使發(fā)包方很被動(dòng)。筆者建議發(fā)包方應(yīng)要求承包方報(bào)送簽證單一式三份，包括監(jiān)理方在內(nèi)各執(zhí)一份。

（二）履行組織竣工驗(yàn)收義務(wù)?？⒐を?yàn)收是包括監(jiān)理方在內(nèi)的三方對(duì)工程質(zhì)量的最后確認(rèn)。有的工程項(xiàng)目或工期延誤，或邊做邊用，或因質(zhì)量原因，或因未完工，故發(fā)包方對(duì)承包方報(bào)送的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告視而不見(jiàn)，不及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。結(jié)果是在工程尚未完工時(shí)，承包方擔(dān)心發(fā)包方頂真，一切好說(shuō)；一旦工程結(jié)束，發(fā)包方使用了工程，承包方便以工程一經(jīng)使用視為驗(yàn)收來(lái)面對(duì)發(fā)包方。此時(shí)，不僅工期無(wú)法計(jì)算，除主體工程外的工程質(zhì)量也無(wú)法計(jì)較，發(fā)包方只得利用拒絕支付尾款來(lái)解決一切，到頭來(lái)只能是法庭相見(jiàn)。筆者認(rèn)為，接到承包方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，如完全不具備竣工驗(yàn)收條件，一定要讓監(jiān)理方簽署不具備竣工驗(yàn)收條件的意見(jiàn)，并及時(shí)致函承包方簽收。

(三)及時(shí)審核工程決算?，F(xiàn)行法律規(guī)定，工程決算的審核期為28天，有的發(fā)包方收到工程決算書(shū)后不當(dāng)回事，聰明的承包方也會(huì)置之不理并耐心等待，一旦過(guò)了28天的法定時(shí)限，便立即尋故追債。筆者認(rèn)為，穩(wěn)妥的做法是：收到工程決算書(shū)后，及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行審核，將審核后工程決算書(shū)在法定時(shí)限內(nèi)送交承包方，承包方如不接受，自會(huì)上門(mén)協(xié)商或商請(qǐng)第三方進(jìn)行審核，這種做法的結(jié)果不至于導(dǎo)致被動(dòng)地接受承包方的決算。

（四）工程移交接收。工程移交接收，俗稱交鑰匙。現(xiàn)實(shí)中工程竣工驗(yàn)收后，工程移交接收工作極不重視。習(xí)慣性的做法是承包方將鑰匙交給發(fā)包方，發(fā)包方打完收條就算完事。但工程接收不僅包括鑰匙，還包括竣工圖紙、竣工資料、工程標(biāo)的物在內(nèi)的全部移交過(guò)程。

三、工程索賠應(yīng)注意的問(wèn)題

（一）索賠時(shí)效。實(shí)踐中，發(fā)包方往往以還有工程款未付的有利條件，采用以守為攻的策略，等待承包方上門(mén)或起訴后再行協(xié)商或反訴。如此對(duì)策造成的是時(shí)效的起算問(wèn)題。在司法實(shí)踐中，有人認(rèn)為，工程索賠時(shí)效應(yīng)自合同期終止之日起算；有人則認(rèn)為，工程索賠應(yīng)自發(fā)包方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日即承包方拒絕賠償時(shí)起算；還有人認(rèn)為，發(fā)包方的利益受到侵害后，在工程款未支付的情況下，只要發(fā)包方向承包方提出，時(shí)效可隨承包方索要工程款的延長(zhǎng)而延長(zhǎng)，發(fā)包方可用拒付工程款行使抵銷權(quán)的方式向承包方索賠。筆者比較贊同第三種觀點(diǎn)。

（二）索賠損失額的計(jì)算。合同約定的違約條款是索賠的依據(jù)之一，但如前所述，在合同中約定的違約條款對(duì)承包方的制約一般較重，很難得到法院的支持，特別是在逾期竣工違約的索賠中，顯得尤為突出。因此，索賠損失額的計(jì)算應(yīng)適度撐握。

1、逾期竣工索賠。逾期竣工違約的索賠，應(yīng)以合同中約定的合同違約條款決定是以請(qǐng)求支付違約金的方式，還是要求賠償實(shí)際損失的方式進(jìn)行索賠。一般說(shuō)，如合同約定的違約金數(shù)額過(guò)高，建議要求賠償實(shí)際損失的方式較妥；如實(shí)際損失難以估計(jì)或不大，以請(qǐng)求支付違約金的方式為好；如存在實(shí)際損失且數(shù)額較大，應(yīng)以實(shí)際損失進(jìn)行索賠。在實(shí)踐中，對(duì)實(shí)際損失不大或難以計(jì)算損失的情況，以請(qǐng)求支付違約金的方式進(jìn)行索賠，在司法實(shí)踐中，判付的違約金其數(shù)額很少有高于合同價(jià)款百分之二十的案例。因?yàn)榭⒐び馄谒髻r，不存在工程質(zhì)量問(wèn)題，在法無(wú)明文規(guī)定的情況下，法官判案僅從合同法的精神去自由裁量：在簽訂合同時(shí)，承包方能夠預(yù)料到的可得利益即建筑工程施工承包方的利潤(rùn)很難超過(guò)20%。

工期計(jì)算在工程逾期竣工索賠中至關(guān)重要。筆者認(rèn)為對(duì)工期的計(jì)算持以下觀點(diǎn)：一是工程組織竣工驗(yàn)收不合格，返工的工期應(yīng)計(jì)算在合同工期內(nèi)；二是工程組織竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)以承包方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)日為準(zhǔn)計(jì)算工期；三是逾期竣工的時(shí)間大于合同約定工期時(shí)，應(yīng)以不超過(guò)合同工期的30%作為延誤工期計(jì)算違約與賠償較為合理。

（三）工程質(zhì)量索賠。工程質(zhì)量索賠問(wèn)題是工程施工合同中最為復(fù)雜的問(wèn)題，還當(dāng)以鑒定為前提。因此，筆者僅就索賠思路提出以下建議：

一是主體工程質(zhì)量索賠。

1、對(duì)于承包方而言，施工中只能存在局部質(zhì)量問(wèn)題，而不存在整體質(zhì)量問(wèn)題。包括隱蔽工程在內(nèi)的主體工程因有監(jiān)理方的分部、分項(xiàng)驗(yàn)收，在一般情況下，不可能出現(xiàn)工程整體質(zhì)量問(wèn)題，工程質(zhì)量索賠只能是局部索賠；

2、如果存在主體工程質(zhì)量問(wèn)題，索賠應(yīng)以提前終止工程施工合同為前提；

3、如果存在主體工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以監(jiān)理方為共同被告。

二是分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量索賠。常見(jiàn)的工程質(zhì)量糾紛，大多是因分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量問(wèn)題引起，都可采取返工措施進(jìn)行補(bǔ)救。因此，索賠受到這一因素的約束：

1、其直接損失額只能是返工所需損失；

2、計(jì)算損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)；

3、索賠總額應(yīng)掌握在返工的分部、分項(xiàng)工程承包價(jià)，另加一倍的人工工資范圍內(nèi)為宜；

4、返工引起的工期延誤損失，按合同約定的工期違約條款的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三是對(duì)設(shè)計(jì)與監(jiān)理方的索賠。在窮盡了不屬于承包方施工的質(zhì)量責(zé)任后，作為發(fā)包方，就需要考慮工程質(zhì)量的責(zé)任是設(shè)計(jì)原因還是監(jiān)理原因。此時(shí)，發(fā)包方除應(yīng)認(rèn)真審核所簽訂的工程勘察設(shè)計(jì)合同與工程監(jiān)理合同是否有缺陷外，更重要的是應(yīng)及時(shí)委托具有較高設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確定存在質(zhì)量問(wèn)題的根本原因后，再行索賠。

總之，索賠是一門(mén)科學(xué)，更是一門(mén)藝術(shù)，它融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律和公共關(guān)系等知識(shí)于一體，還是企業(yè)提高項(xiàng)目管理水平的有效途徑，也是企業(yè)控制工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要渠道。但在合同履行過(guò)程中的索賠，是因一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失的情形出現(xiàn)時(shí)，才向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊螅蕬?yīng)以法律和合同為依據(jù)的且應(yīng)合情合理。

發(fā)包人如何進(jìn)行合同管理

工程實(shí)施前期的合同管理

工程實(shí)施前期，發(fā)包人應(yīng)熟悉合同，了解自己權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，特別應(yīng)注意履行自己的義務(wù)。如：施工圖紙的發(fā)放、測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)的移交、提供招標(biāo)文件中承諾的施工條件等。

施工圖紙文件的移交：

工程開(kāi)工前，發(fā)包人將工程項(xiàng)目合同約定由其提供的各類圖紙，委托監(jiān)理人在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)按規(guī)定份數(shù)提供給承包人。若不能按時(shí)足額提供，要做好記錄、解釋工作，若造成工期延誤，還應(yīng)當(dāng)處理好相關(guān)索賠。

施工用地控制水準(zhǔn)點(diǎn)的數(shù)據(jù)移交：

工程開(kāi)工前，發(fā)包人委托并督促監(jiān)理人復(fù)核施工區(qū)內(nèi)測(cè)量控制點(diǎn)，并要求監(jiān)理人在合同規(guī)定時(shí)限向承包人移交。

向承包人提供符合招標(biāo)文件明確的施工條件：

發(fā)包人應(yīng)在承包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)，兌現(xiàn)招標(biāo)文件明確的施工條件。如：施工用地范圍內(nèi)的征地和移民工作已完成，對(duì)外交通條件已完善等。

技術(shù)交底與問(wèn)題澄清：

在工程開(kāi)工前，發(fā)包人委托監(jiān)理人進(jìn)行技術(shù)交底、弄清設(shè)計(jì)意圖、提出施工控制要點(diǎn)，對(duì)控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全投資具有重要意義。

工程施工階段的合同管理

工程施工階段是發(fā)包人進(jìn)行合同管理的重要階段，為了更好地把工程建設(shè)好、管理好，發(fā)包人在本階段應(yīng)確立“安全控制是基礎(chǔ)，進(jìn)度控制是中心，質(zhì)量控制是根本，投資控制是關(guān)鍵”的合同管理方針。

工程質(zhì)量控制：

工程質(zhì)量管理中，發(fā)包人應(yīng)確立“質(zhì)量管理，預(yù)防為主”的方針，提出力保合格、爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良、工程達(dá)標(biāo)投產(chǎn)的質(zhì)量目標(biāo)。明確參建各方職責(zé)，規(guī)范發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人等參建單位在形成工程質(zhì)量過(guò)程中的行為，要求各方本著對(duì)工程高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，提高全員質(zhì)量意識(shí)，發(fā)揚(yáng)敬業(yè)精神，依靠科技進(jìn)步，通過(guò)科學(xué)的管理，有效的質(zhì)量控制手段與措施，嚴(yán)格的質(zhì)量檢查與監(jiān)督過(guò)程，不斷提高工程質(zhì)量管理水平。施工過(guò)程中的質(zhì)量控制發(fā)包人主要委托監(jiān)理人進(jìn)行。

工程進(jìn)度控制： 工程進(jìn)度控制是發(fā)包人主要控制目標(biāo)之一。發(fā)包人控制進(jìn)度計(jì)劃中的重要節(jié)點(diǎn)。發(fā)包人在進(jìn)度控制中注意以下幾點(diǎn)：

⑴ 確保計(jì)劃資金落實(shí)到位。如果資金支付程序出現(xiàn)問(wèn)題，與按實(shí)現(xiàn)總工期需要的安排的計(jì)劃資金脫節(jié)，形成資金缺口，工程就會(huì)被迫降低施工，造成工程總工期拖延。

⑵ 發(fā)包人應(yīng)認(rèn)真履行自己的義務(wù)，合同文件中規(guī)定的發(fā)包人義務(wù)履行的如何，對(duì)工程進(jìn)度影響很大。

⑶ 發(fā)包人干預(yù)承包人施工的問(wèn)題，由承包人對(duì)所有工程現(xiàn)場(chǎng)和施工的完備穩(wěn)定和安全負(fù)全部責(zé)任，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)這些責(zé)任和義務(wù)無(wú)權(quán)改變和干預(yù)；否則會(huì)形成義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)化，導(dǎo)致工程延期，承包人有權(quán)獲得工期和經(jīng)濟(jì)索賠，所以主管部門(mén)和業(yè)主不能以行政手段直接指揮生產(chǎn)。

工程投資控制: 工程投資控制是發(fā)包商最重要的控制目標(biāo)，因此，在工程施工過(guò)程中，主要注意以下幾點(diǎn)：

⑴ 復(fù)核授權(quán)監(jiān)理人簽發(fā)的工程價(jià)款支付憑證，審批監(jiān)理人的工程價(jià)款支付憑證。

⑵ 發(fā)包人依據(jù)合同約定的支付方案，按合同規(guī)定的額度進(jìn)行預(yù)付款支付，支付和扣還工程預(yù)付款均從各期進(jìn)度付款中列支。

⑶ 發(fā)包人按合同約定的方式及時(shí)足額地支付材料預(yù)付款。

⑷ 從第一月進(jìn)度款中開(kāi)始扣留質(zhì)保金，在合同工程保修期滿后，將剩余的質(zhì)保金退還給承包人。

⑸ 工程建設(shè)過(guò)程中，加強(qiáng)變更管理，建立完善的變更審批程序，嚴(yán)格控制工程變更。

⑹ 加強(qiáng)與設(shè)計(jì)溝通，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，儉省投資。

⑺ 認(rèn)真對(duì)待工程損賠事項(xiàng)，組織開(kāi)展分析工作，加強(qiáng)溝通，謹(jǐn)慎處理。

⑻ 堅(jiān)強(qiáng)工程理賠工作，防范和減少自然災(zāi)害給工程帶來(lái)的損失。

工程施工環(huán)境管理: 發(fā)包人積極協(xié)調(diào)施工區(qū)域內(nèi)的征地、移民、搬遷等，給承包人提供良好的施工硬環(huán)境;積極協(xié)調(diào)地方安監(jiān)、環(huán)保等部門(mén)，給承包人提供良好的軟環(huán)境。

發(fā)包人根據(jù)安全文明生產(chǎn)的要求，站在全局的高度建立安全文明管理制度；編制安全文明生產(chǎn)管理辦法、安全文明生產(chǎn)實(shí)施規(guī)章、安全文明生產(chǎn)責(zé)任狀、安全文明生產(chǎn)考核與獎(jiǎng)懲制度、防洪度汛預(yù)案、重大事故應(yīng)急救援預(yù)案等；與地方政府、監(jiān)理人、各承包人簽訂安全文明生產(chǎn)責(zé)任狀。

環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的基本國(guó)策，發(fā)包人應(yīng)對(duì)工程建設(shè)的環(huán)境保護(hù)給予高度重視，堅(jiān)持環(huán)保措施與工程建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施；施工區(qū)實(shí)行封閉管理，生產(chǎn)廢水處理系統(tǒng)、生產(chǎn)、生活垃圾處理系統(tǒng)由發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃等。

施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、環(huán)保管理發(fā)包人主要委托監(jiān)理人進(jìn)行。

工程竣工驗(yàn)收階段的合同管理

工程驗(yàn)收: 工程完工后，發(fā)包人應(yīng)組織工程竣工驗(yàn)收，要求承包人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后申請(qǐng)發(fā)包人組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后簽署合格證明。

竣工結(jié)算: 竣工結(jié)算，發(fā)包人根據(jù)施工合同規(guī)定，要求承包人在工程竣工驗(yàn)收后一定期限內(nèi)，全部結(jié)算并撥付工程款，并在合同規(guī)定的期限交付工程。

合同收尾與合同管理過(guò)程的總結(jié)

合同收尾是指項(xiàng)目的收尾過(guò)程，是對(duì)雙方對(duì)合同條款履約情況的檢查和驗(yàn)證，其中包括合同價(jià)款支付情況，合同標(biāo)的（其中還包括標(biāo)的數(shù)量及質(zhì)量、完成時(shí)間、投資控制等）的完成情況等。合同收尾主要有以下幾種情況：

⑴ 合同約定的全部事項(xiàng)成功完成，⑵ 相互協(xié)商同意結(jié)束，⑶ 不可抗力造成的合同不能繼續(xù)履行，⑷ 合同一方或雙方實(shí)質(zhì)性違約。合同結(jié)束應(yīng)有雙方簽字的書(shū)面文件。

合同結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)履約情況對(duì)所完成的項(xiàng)目進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收及移交，根據(jù)清點(diǎn)、驗(yàn)收、移交情況和合同約定的相關(guān)條款進(jìn)行工程結(jié)算。

合同管理過(guò)程的總結(jié)是合同管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。合同總結(jié)是指把合同相關(guān)資料收集階段、合同簽定階段、合同執(zhí)行階段以及合同收尾階段的全部管理過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)，總結(jié)合同管理全過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)，吸取合同管理中失誤的教訓(xùn)，把以后的合同管理工作做得更好?？偨Y(jié)的最好辦法就是再次研究本合同的管理過(guò)程臺(tái)帳，從中找出管理過(guò)程對(duì)以后管理有效的經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合實(shí)際加以應(yīng)用。

順頌商祺！

整理人：漆金銀 2014年2月24日

第五篇：發(fā)包工程安全協(xié)議書(shū)

發(fā)包工程安全協(xié)議書(shū)

（第年）

號(hào)

甲

方：國(guó)網(wǎng)能源阜康發(fā)電有限公司

乙

方：

工程項(xiàng)目：

發(fā)包工程安全協(xié)議書(shū)

發(fā)包單位：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包單位：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)甲方工作需要，現(xiàn)將

工程項(xiàng)目發(fā)包乙方施工，為確保工程項(xiàng)目安全順利進(jìn)行，為明確甲乙雙方的安全職責(zé)，根據(jù)安全生產(chǎn)工作的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

一、甲乙雙方必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，確保安全施工。

二、甲乙雙方要認(rèn)真執(zhí)行甲方《外包工程（承包商）安全管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)章制度。乙方不向甲方索取，即視為乙方已備有上述安全規(guī)定。

三、開(kāi)工前，乙方按規(guī)定向甲方交納

元作為安全保證金（一般為工程項(xiàng)目費(fèi)用的5％-10％）。乙方在本工程施工中，若發(fā)生非甲方原因造成的人身死亡事故時(shí)扣除全部保證金，若發(fā)生人身重傷事故，扣除保證金的50%，發(fā)生其它安全生產(chǎn)異常情況時(shí)，按企業(yè)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行扣罰，若因乙方責(zé)任造成甲方設(shè)備、電網(wǎng)事故，扣除全部或部分保證金，并要及時(shí)上報(bào)甲方。發(fā)生人身事故或危及設(shè)備的不安全情況，除按規(guī)定逐級(jí)上報(bào)外還應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，各單位均不得隱瞞事故。

四、乙方不服從甲方安全管理，嚴(yán)重違章作業(yè)，野蠻施工，管理混亂以及由乙方責(zé)任造成嚴(yán)重事故的，甲方可以立即終止合同，扣除乙方的安全保證金。

五、安全目標(biāo)

1.不發(fā)生輕傷及以上人身傷害事故； 2.不發(fā)生設(shè)備損壞事故； 3.不發(fā)生火災(zāi)； 4.不發(fā)生環(huán)境污染事故； 5.杜絕違章指揮、違章作業(yè)現(xiàn)象。

六、甲方應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任：

1、對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的有關(guān)要求。

2、開(kāi)工前對(duì)乙方負(fù)責(zé)人和工程技術(shù)人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并應(yīng)有完整的記錄或資料。

3、在有危險(xiǎn)性的電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)作業(yè)，有可能造成火災(zāi)、爆炸、觸電、高空墜落、中毒、窒息、機(jī)械傷害、燒燙傷等容易引起生產(chǎn)設(shè)備停電、停運(yùn)事故的場(chǎng)所作業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)事先要求乙方制訂安全措施，經(jīng)甲方審查后，監(jiān)督實(shí)施。

4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工中的不安全情況及違章作業(yè)，有權(quán)糾正直至停止其工作。對(duì)乙方違章作業(yè)行為有權(quán)按照甲方《安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲規(guī)定》進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

七、乙方應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任：

1、乙方承包工程任務(wù)后，嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包。

2、開(kāi)工前應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)交底，全體施工人員均應(yīng)掌握工程特點(diǎn)及施工安全措施。

3、應(yīng)制訂施工項(xiàng)目的安全技術(shù)措施，經(jīng)甲方技術(shù)部門(mén)審查合格后執(zhí)行。必要時(shí)可請(qǐng)甲方技術(shù)部門(mén)協(xié)助制訂安全技術(shù)措施。安全技術(shù)措施由甲方安監(jiān)部門(mén)審查并備案。

4、現(xiàn)場(chǎng)施工中，必須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》和甲方的有關(guān)安全管理規(guī)定。進(jìn)入電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)施工，必須按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。

5、開(kāi)工前應(yīng)對(duì)施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查，并符合相關(guān)規(guī)定，6、乙方根據(jù)工作性質(zhì)應(yīng)配齊現(xiàn)場(chǎng)的個(gè)人的安全防護(hù)用品。并督促施工人員正確使用安全防護(hù)用品和勞動(dòng)防護(hù)用品。

7、乙方對(duì)所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境等，應(yīng)認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)向甲方反映，落實(shí)整改后方可進(jìn)行施工，一經(jīng)施工，就表示乙方確認(rèn)施工場(chǎng)所符合安全要求和處于安全狀態(tài)。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。

8、乙方在施工期間所用的設(shè)備以及工具等由乙方自備。如乙方向甲方借用或租賃設(shè)備和工具，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一經(jīng)接受，就表示乙方確認(rèn)所借用或租賃的設(shè)備和工具合格，設(shè)備和工具的保管、維修以及使用過(guò)程中產(chǎn)生的故障、損壞負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，造成人身事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。

9、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度，重點(diǎn)防火部位如需動(dòng)火時(shí)由甲方責(zé)任單位辦理動(dòng)火工作票。

10、乙方不得擅自敷設(shè)電氣線路，否則造成后果，由乙方負(fù)責(zé)。

11、乙方在施工中，應(yīng)保證地下管道、管線、電纜及高低壓架空線、通訊線路的安全，遇有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方聯(lián)系，采取保護(hù)措施。

12、嚴(yán)禁使用未成年人、童工和不適合現(xiàn)場(chǎng)安全施工要求的老、弱、病、殘人員進(jìn)行施工，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

13、乙方的特種作業(yè)人員應(yīng)持有政府有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件，持證上崗。

14、乙方應(yīng)接受甲方的安全監(jiān)督和指導(dǎo)，對(duì)甲方的工程管理、安全部門(mén)所提出的意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)整改。發(fā)生事故危及安全生產(chǎn)的情況，應(yīng)立即報(bào)告甲方工程管理、安全部門(mén)。

15、乙方人員在施工期間（區(qū)域）違反甲方《發(fā)包工程管理辦法》造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械傷害事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方責(zé)任造成甲方人員和其他人員傷害，由乙方負(fù)責(zé)。

16、乙方在施工期間發(fā)生死亡事故，扣除安全施工保證金100%，發(fā)生重傷事故，扣除50%。發(fā)生非甲方原因造成的承包方人員傷亡事故，由承包方上報(bào)傷亡事故。

八、甲方工作負(fù)責(zé)人、安全監(jiān)護(hù)人。

九、乙方工作負(fù)責(zé)人、安全監(jiān)護(hù)人。

十、本協(xié)議書(shū)作為工程合同的附件，雙方簽字后生效；本協(xié)議須在工程開(kāi)工前交甲方安監(jiān)部門(mén)存檔備案。

十一、甲乙雙方嚴(yán)格遵守本單位《 發(fā)包工程安全管理辦法》和《安全監(jiān)督通知書(shū)》。

甲方：

甲方代表：

（簽章）

****年**月**日

乙方：

乙方代表：

（簽章）

****年**月**日

甲方安監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)人：

（簽章）

****年**月**日