第一篇：業(yè)委會業(yè)主監(jiān)事會章程(公示版)

X X X X X X X 業(yè) 主 監(jiān) 事 會 章 程

目錄

第一章 總則................................3 第二章 第三章 第四章

業(yè)主監(jiān)事會組成和職責(zé)................3 業(yè)主監(jiān)事會會議......................4 其他規(guī)定............................4

第一章 總則

第一條

業(yè)主監(jiān)事會是業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的監(jiān)督機構(gòu)，業(yè)主監(jiān)事會依據(jù)業(yè)主大會的決定、決議及授權(quán)開展工作，向業(yè)主大會負責(zé)并匯報工作。

第二條

業(yè)主監(jiān)事會的宗旨是依據(jù)業(yè)主大會決議、決定及授權(quán)，堅持“公開、公正、公平、獨立”的原則，監(jiān)督業(yè)主大會決議、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主委員會的工作情況，負責(zé)業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則等業(yè)主自治管理規(guī)約的解釋，維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，促進本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理的其他工作無決策和實施權(quán)。

第三條

業(yè)主監(jiān)事會對本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理的監(jiān)督工作的具體計劃、方案、步驟、方法、措施等有決策權(quán)和實施權(quán)；對本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理的其他工作無決策和實施權(quán)。

第二章 業(yè)主監(jiān)事會組成和職責(zé)

第四條

業(yè)主監(jiān)事會組成人員為3人，此3人為正式成員，另選2為候補，正式成員中住家戶為2人、商鋪1人，設(shè)監(jiān)事會召集人1人，由監(jiān)事會正式成員選舉產(chǎn)生，且必須是住家戶業(yè)主（理由為按二者比例大小確定以誰為主）監(jiān)事會成員津貼為業(yè)主委員會成員津貼的二分之一。

第五條 業(yè)主監(jiān)事會的職責(zé)

1、制定任期內(nèi)的工作計劃，報業(yè)主大會批準；

2、制定年度工作計劃，報業(yè)主大會批準；

3、在業(yè)主代表大會期間，向業(yè)主大會報告物業(yè)管理監(jiān)督工作的實施情況；

4、了解并監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會決議、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主委員會和委員的工作情況；

5、了解并監(jiān)督業(yè)主代表、業(yè)主委員會及委員日常工作中違反業(yè)主公約、議事規(guī)則及工作規(guī)則等規(guī)章制度的行為，監(jiān)督業(yè)主委員會、業(yè)主代表和委員利用職務(wù)之便營私舞弊、侵占和挪用業(yè)主共有財產(chǎn)和資金侵害業(yè)主合法權(quán)益；

6、對業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主管理規(guī)約和業(yè)主監(jiān)事會章程等業(yè)主自治性管理規(guī)約進行解釋；

7、了解并監(jiān)督業(yè)主委員會委員的不稱職行為，必要時應(yīng)提出對有關(guān)委員的停任要求和建議；在業(yè)主委員會委員缺員和嚴重損害業(yè)主利益事提議或啟動召開業(yè)主大會；

8、了解并監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域的有關(guān)的財務(wù)狀況、財務(wù)收支去向和共有房屋、設(shè)施、設(shè)備等資源的使用情況、公共經(jīng)營收益情況；

9、了解并監(jiān)督業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，了解并監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的履行情況；

10、派員列席業(yè)主委員會會議和參與簽訂有關(guān)本物業(yè)管理區(qū)域的合同和決議；

11、向業(yè)主大會提出建議和意見，按業(yè)主大會議事規(guī)則提出或啟動召開業(yè)主大會；對業(yè)主委員會委員的不稱職和侵害業(yè)主權(quán)益的委員提出罷免建議和意見。

12、業(yè)主大會選舉、表決的計票、監(jiān)票和統(tǒng)計工作；

13、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。第六條

業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事應(yīng)滿足以下條件

1、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、堅持原則，年齡在25周歲以上65歲以下；

2、有必要的時間和精力；

3、具有一定的法律、管理、財務(wù)等相關(guān)知識；

4、能夠履行監(jiān)事職責(zé)，完成監(jiān)事會布置的工作。第七條

業(yè)主監(jiān)事會召集人的職責(zé)

1、召集和主持業(yè)主監(jiān)事會會議；

2、主持制定業(yè)主監(jiān)事會工作計劃和事實方案；

3、組織研究、論證本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理監(jiān)督工作中的問題；

4、組織了解本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主委員會委員的工作情況；

5、組織草擬監(jiān)事會提交業(yè)主代表大會的請求、建議和意見；

6、指派監(jiān)事參加業(yè)主委員會會議；

7、代表業(yè)主監(jiān)事會向業(yè)主大會回報工作；

8、履行業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的職責(zé)。第八條

業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的職責(zé)

1、監(jiān)事會召集人缺席時代行其職責(zé)；

2、參加業(yè)主監(jiān)事會會議和參加招投標或選聘物業(yè)管理企業(yè)及合同的簽訂和監(jiān)督；

3、參與制定業(yè)主監(jiān)事會工作計劃和實施方案，監(jiān)督業(yè)主委員會對全體業(yè)主共有財產(chǎn)的管理和分配、支出和財務(wù)定期公布；

4、參與研究、論證本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理監(jiān)督工作中的具體問題，向業(yè)主監(jiān)事會提出監(jiān)督及整改意見；

5、參與了解和監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會決議、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主代表及業(yè)主委員的工作情況，并向監(jiān)事會報告業(yè)委會及其委員和業(yè)主代表的履職情況；

6、參與草擬監(jiān)事會提交業(yè)主大會的請求、建議和意見；

7、承擔(dān)業(yè)主監(jiān)事會布置的工作；

8、其他業(yè)主大會賦予的職責(zé)。

第三章 業(yè)主監(jiān)事會會議

第九條

業(yè)主監(jiān)事會建立工作會議制度，會議須形成會議紀要，并送業(yè)主委員會備案。會議紀要應(yīng)記錄議題、涉及議題的簡要事實經(jīng)過、與會監(jiān)事的意見等等。

第十條 業(yè)主監(jiān)事會工作會議每2個月至少召開一次，2名以上的監(jiān)事提議以及發(fā)生須由業(yè)主監(jiān)事會討論、了解的問題時，應(yīng)當(dāng)隨時召開業(yè)主監(jiān)事會臨時工作會議。業(yè)主監(jiān)事會會議須有過半數(shù)以上的監(jiān)事出席方為有效。

第十一條 業(yè)主監(jiān)事會的請求、建議、意見等報告，必須過半數(shù)以上監(jiān)事表決贊成，方能通過。業(yè)主監(jiān)事會報告通過后應(yīng)在3日內(nèi)送交業(yè)主委員會備案。

第十二條 業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事及其直系親屬與物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理權(quán)益存在利害沖突的，該監(jiān)事應(yīng)主動辭職。對于有利害沖突的監(jiān)事不辭職的，業(yè)主委員會可書面通知其停任，并在物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)公告，公告期不少于七天。

第十三條 業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事一年內(nèi)累計三次不參加業(yè)主監(jiān)事會會工作會議，累計五次不參加臨時工作會議的，視為自動辭去業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)。

第四章 其他規(guī)定

第十四條 業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事違反本規(guī)則，營私舞弊，業(yè)主監(jiān)事會向全體業(yè)主承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

第十五條 業(yè)主監(jiān)事會召集人及監(jiān)事，對業(yè)主大會、業(yè)主委員會及業(yè)主就本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理的監(jiān)督工作而提出的質(zhì)詢，有義務(wù)進行說明解釋。

第十六條 本規(guī)則如有與法律法規(guī)相抵觸的條款，該條款無效，但不影響其他條款的有效，本規(guī)則未盡事宜由業(yè)主大會議定。

第十七條 本規(guī)則的解釋權(quán)由業(yè)主監(jiān)事會行使，業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會、業(yè)主可以向業(yè)主代表大會提交本規(guī)則的修改議案，由業(yè)主大會表決。

第十八條 本章程經(jīng)業(yè)主大會決議通過，公布后生效。

第二篇：武漢保利花園業(yè)主監(jiān)事會章程

武漢保利花園業(yè)主監(jiān)事會章程

第一章 總則

第一條 業(yè)主監(jiān)事會是業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的監(jiān)督機構(gòu)，業(yè)主監(jiān)事會依據(jù)業(yè)主大會的決定、決議及授權(quán)開展工作，向業(yè)主大會負責(zé)并匯報工作。

第二條業(yè)主監(jiān)事會的宗旨是，依據(jù)業(yè)主大會的決定、決議及授權(quán)，堅持“公開、公正、公平、獨立”的原則，監(jiān)督業(yè)主大會決議、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主委員會委員的工作情況，負責(zé)業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)約等業(yè)主自治管理規(guī)約的解釋，維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，促進本物業(yè)區(qū)域公共環(huán)境和秩序的健康發(fā)展。

第三條 業(yè)主監(jiān)事會對本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理的監(jiān)督工作的具體計劃、方案、步驟、方法、措施等有決策權(quán)和實施權(quán)；對本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理的其他工作無決策和實施權(quán)。

第二章業(yè)主監(jiān)事會組成和職責(zé)

第四條 業(yè)主監(jiān)事會組成人員為5人，設(shè)監(jiān)事會召集人一名，由監(jiān)事會成員選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會成員津貼為業(yè)主委員會成員津貼的二分之一。

第四條 業(yè)主監(jiān)事會的職責(zé)

1、制定任期內(nèi)的工作計劃，報業(yè)主大會批準；

2、制定工作計劃，報業(yè)主大會批準；

3、在業(yè)主代表大會期間，向業(yè)主大會報告物業(yè)管理監(jiān)督工作的實施情況；

4、了解本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會決議、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主委員會委員的工作情況；

5、了解業(yè)主代表、業(yè)主委員會及委員日常工作中違反業(yè)主公約、議事規(guī)則及工作規(guī)則等規(guī)章制度的行為；

6、對業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會章程等業(yè)主自治性管理規(guī)約進行解釋。

7、了解業(yè)主委員會委員的不稱職行為，必要時應(yīng)提出對有關(guān)委員的停任要求；

8、了解本物業(yè)區(qū)域的有關(guān)的財務(wù)狀況、財務(wù)收支去向和共有房屋、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)的使用情況；

9、了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，了解物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的情況；

10、派員列席業(yè)主委員會會議；

11、向業(yè)主大會提出建議和意見；

12、業(yè)主大會選舉、表決的記票、監(jiān)票和統(tǒng)計工作；

13、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

第五條 業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事應(yīng)滿足以下條件

1、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、堅持原則，年齡在25周歲以上；

2、有必要的時間和精力；

3、具有一定的法律、管理、財務(wù)等相關(guān)知識；

4、能夠履行監(jiān)事職責(zé)，完成監(jiān)事會布置的工作。

第六條 業(yè)主監(jiān)事會召集人的職責(zé)

1、召集和主持業(yè)主監(jiān)事會會議；

2、主持制定業(yè)主監(jiān)事會工作計劃和實施方案；

3、組織研究、論證本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理監(jiān)督工作中的問題；

4、組織了解本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主委員會委員的工作情況；

5、組織草擬監(jiān)事會提交業(yè)主代表大會的請求、建議和意見；

6、指派監(jiān)事參加業(yè)主委員會會議；

7、代表業(yè)主監(jiān)事會向業(yè)主大會匯報工作；

8、履行業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的職責(zé)。

第七條 業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的職責(zé)

1、監(jiān)事會召集人缺席時代行其職責(zé)；

2、參加業(yè)主監(jiān)事會會議；

3、參與制定業(yè)主監(jiān)事會工作計劃和實施方案；

4、參與研究、論證本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理監(jiān)督工作中的具體問題；

5、參與了解本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會決議、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主代表及業(yè)主委員會委員的工作情況；

6、參與草擬監(jiān)事會提交業(yè)主大會的請求、建議和意見；

7、承擔(dān)業(yè)主監(jiān)事會布置的工作。

8、其他業(yè)主大會賦予的職責(zé)。

第三章 業(yè)主監(jiān)事會會議

第八條 業(yè)主監(jiān)事會建立工作會議制度，會議須形成會議紀要，并送業(yè)主委員會備案。會議紀要應(yīng)記錄議題、涉及議題的簡要事實經(jīng)過、與會監(jiān)事的意見等等。

第九條 業(yè)主監(jiān)事會工作會議每2個月至少召開一次，2名以上的監(jiān)事提議以及發(fā)生須由業(yè)主監(jiān)事會討論、了解的問題時，應(yīng)當(dāng)隨時召開業(yè)主監(jiān)事會臨時工作會議。業(yè)主監(jiān)事會會議須有過半數(shù)以上的監(jiān)事出席方為有效。

第十條 業(yè)主監(jiān)事會的請求、建議、意見等報告，須經(jīng)過半數(shù)以上監(jiān)事表決贊成，方能通過。業(yè)主監(jiān)事會報告通過后應(yīng)在3日內(nèi)送交業(yè)主委員會備案。

第十一條 業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事及其直系親屬與本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理權(quán)益存在利害沖突的，該監(jiān)事應(yīng)主動辭職。對于有利害沖突的監(jiān)事不辭職的，業(yè)主委員會可書面通知其停任，并在物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)公告，公告期不少于七天。

第十二條 業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事一年內(nèi)累計三次不參加業(yè)主監(jiān)事會工作會議，累計五次不參加臨時工作會議的，視為自動辭去業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)。

第四章 其他規(guī)定

第十三條 業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事違反本規(guī)則，營私舞弊，業(yè)主監(jiān)事會向全體業(yè)主承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

第十四條 業(yè)主監(jiān)事會召集人及監(jiān)事，對業(yè)主大會、業(yè)主委員會及業(yè)主就本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理的監(jiān)督工作而提出的質(zhì)詢，有義務(wù)進行說明解釋。

第十五條 本規(guī)則如有與法律法規(guī)相抵觸的條款，該條款無效，但不影響其他條款的有效力。

第十六條 本規(guī)則的解釋權(quán)由業(yè)主監(jiān)事會行使，業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會、業(yè)主可向業(yè)主代表大會提交本規(guī)則的修改議案，由業(yè)主大會表決。

第十七條 本章程經(jīng)業(yè)主大會決議通過，公布后生效。

第三篇：業(yè)委會章程

業(yè)委會章程

第一章

總則

第一條：業(yè)主委員會是本物業(yè)管理范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對本物業(yè)實施自治管理的組織，本會由業(yè)主大會業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)則業(yè)主擔(dān)任，本會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)，對業(yè)主大會負責(zé)。

第二條：本會接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督與指導(dǎo)，業(yè)主是指房屋所有權(quán)人。

第三條：本章程適用于本小區(qū)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)人。

第四條：本會代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共、創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、明亮的環(huán)境。

第二章

組織與職責(zé)

第一條：第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位、業(yè)主代表組成籌備組，籌備組推薦本會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。

第二條：本會設(shè)委員

名，其中主任

名，副主任

名。本會主任、副主任在全體委員會中選舉產(chǎn)生。

第三條：本會權(quán)利1、召集和主持業(yè)主大會；2、修訂業(yè)主公約、本會章程；3、采用招標或其他方式，選聘物業(yè)管理單位對本物業(yè)進行管理，并與其簽訂管理合同；4、與物業(yè)管理單位議定管理服務(wù)費等費用的收取標準及使用方法；5、與物業(yè)管理單位議定管理計劃、費用概算及決算報告；6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理單位的管業(yè)管理工作。

第四條：本會義務(wù)

1、籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報告工作；2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議；3、執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，對住戶開展多種形式的宣傳教育；4、保障本物業(yè)各項管理目標的實現(xiàn)；5、執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求；6、本會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

第五條：本會召集業(yè)主大會議定事項可采取集中會議或書面征求意見等形式。

第三章

會議

第一條：本會會議每三個月至少召開一次，有三分之一以上委員提議或主任、副主任人為有必要時，可召開特別會議。

第二條：本會會議的召開應(yīng)由總召集人提前七天將會議通知有關(guān)材料送達每位委員，委員因故不能參加會議的，可以一次性書面委托代理人參加。

第三條：本會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任召集、主持。

第四條：本會召開會議時，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門（街道辦事處、派出所等）物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。當(dāng)本物業(yè)由三分之一以上為出租時，必須聘請相當(dāng)于本會委員三分之一上人數(shù)的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。

第五條：本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，會議進行表決時，每位委員有一票表決權(quán)，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人在已經(jīng)投過的一票外，再投一票決定票（贊成或反對票），但此規(guī)定不適用于對其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項。

第六條：本會執(zhí)行秘書必須做好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔；涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由參會的全體委員簽署。

第四章

委員

第一條：本會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單數(shù)，最多不超過11人。

第二條：本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強，具有充足時間，且有一定組織能力和具有完全民事行為能力，的成年人擔(dān)任。

第三條：本會委員的撤換、增加，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認。

第四條：有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認：1、已不是業(yè)主；2、無故缺席會議連續(xù)三次以上；3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的；4、有違法犯罪行為被司法部門議定或正在接受調(diào)查的；5、其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。

第五條：任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料、帳目以及屬于本會的所有物品移交給本會。

第六條：委員的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)參加本組織的有關(guān)活動；2、有選舉、被選舉和監(jiān)督權(quán)；3、有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策；4、具有對本會的建議和批評權(quán)。（二）義務(wù)1、遵守本會章程；2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作；3、參加本會組織的會議，活動的公益事業(yè)；4、向本會的工作提供有關(guān)資料和建議。

第七條：業(yè)主大會通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

第八條：本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。

第九條：本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效，同時報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。

第四篇：業(yè)委會章程

業(yè)委會章程

第一章 總則

第一條本會是本物業(yè)管理范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對本物業(yè)實施自治管理的組織。本會由本小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由本小區(qū)業(yè)主擔(dān)任。本會是業(yè)主的常設(shè)機構(gòu)，對業(yè)主負責(zé)。第二條本會接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督與指導(dǎo)。第三條本章程所稱業(yè)主是指房 屋所有權(quán)和土地使用權(quán)人。第四條本會代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序、創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適的環(huán)境。

第二章 組織及職責(zé)

第五條第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位、業(yè)主代表組成籌委會，籌委會推薦本會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。

第六條本會設(shè)委員若干名，其中主任一名，副主任--名，本會主任、副主任在全體委員會中選舉產(chǎn)生。本會聘任執(zhí)行秘書(或秘書長)一名，負責(zé)處理本會日常事務(wù)。執(zhí)行秘書可以是，也可以不是委員。本會主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。第七條本會權(quán)利

1、召集和主持業(yè)主大會;

2、與物業(yè)管理單位議定管理服務(wù)費等費用的收取標準及管理辦法;

3、采用招標或其他方式，聘請物業(yè)管理單位對本物業(yè)進行管理，并與其簽訂管理合同;

4、與物業(yè)管理單位議定管理計劃、費用概算及決算報告;

5、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理單位的物業(yè)管理工作;

6、修訂業(yè)主公約、本會章程。第八條 本會義務(wù)

1、籌備業(yè)主大會并向業(yè)主報告工作;

2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議;

3、執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，對住戶開展多種形式的宣傳教育;

4、保障本物業(yè)各項管理目標的實踐;

5、執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;

6、本會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

第九條 本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。第十條 下列人員經(jīng)本會決定可獲得適當(dāng)津貼：

1、本會主任;

2、本會副主任;

3、本會執(zhí)行秘書;

4、本會委員。

第三章 會議 第十一條 本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，可召開特別會議。

第十二條 本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知有關(guān)資料送達每位委員。委員因故不能參加會議的，可以一次性書面委托代理人參加。

第十三條 本會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

第十四條 本會召開會議時，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時，必須聘請相當(dāng)于本會委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。

第十五條 本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進行表決時，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人在自已已投過的一票外，再投一票決定票(贊成或反對票)，但此規(guī)定不適用于對其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項。

第十六條 本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由本會的全體委員簽署。

第四章 委員

第十七條 本會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單數(shù)，最多不超過15人。第十八條 本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強，有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人擔(dān)任。

第十九條 本會委員的撤換、增加，由本會會議通過后，提交業(yè)主確認。

第二十條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認：

1、已不是業(yè)主;

2、無故缺席會議連續(xù)三次以上;

3、因體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;

4、有違法犯罪行為被司法部門義定或正在接受調(diào)查的;

5、其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。

第二十一條任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料、帳以及屬于本會的所有物品移交給本會。第二十二條委員的權(quán)利和義務(wù)(一)權(quán)利

1、有權(quán)參加本組織的有關(guān)活動;

2、有選舉、被選舉和監(jiān)督權(quán);

3、有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策;

4、具有對本會的建議和批評權(quán)。(二)義務(wù)

1、遵守本會章程;

2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;

3、參加本會組織的會議、活動的公益事業(yè);

4、向本會的工作提供有關(guān)資料和建議;第五章 經(jīng)費與辦公用房

第二十三條 本會的經(jīng)費由廣大業(yè)主集資支出。

第二十四條 本會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主大會和本會會議費用;有關(guān)人員的津貼;必要的日常辦公用品等費用。經(jīng)費收支帳目由業(yè)委會主任負責(zé)管理，每季度向本會匯報，每向業(yè)主公布。第二十五條本會的辦公用房由開發(fā)商解決。

第六章附則

第二十六條業(yè)主大會通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

第二十七條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。

第二十八條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效，同時報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。

第五篇：監(jiān)事會章程

烏海市散打協(xié)會監(jiān)事會章程

第一章總則

第一條為規(guī)范社團運作，完善監(jiān)督機制，維護社團和股東的合法權(quán)益，提高監(jiān)事會工作效率，根據(jù)《中華人民共和國社團法》、《中華人民共和國證券法》、《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》、《烏海市散打協(xié)會章程》（以下簡稱《社團章程》）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制定本章程。

第二條社團依法設(shè)立監(jiān)事會，行使監(jiān)督權(quán)，保障股東權(quán)益、社團利益和會員的合法權(quán)益不受侵犯，對股東大會負責(zé)并報告工作。

第二章監(jiān)事

第三條社團監(jiān)事由股東代表和社團會員代表擔(dān)任。社團會員代表擔(dān)任的監(jiān)事不得少于監(jiān)事人數(shù)的三分之一。

第四條監(jiān)事每屆任期三年。監(jiān)事中的股東代表由股東提出候選人名單，經(jīng)股東大會出席會議的股東所持表決權(quán)的半數(shù)以上同意選舉產(chǎn)生、更換；職工擔(dān)任的監(jiān)事由社團職工民主選舉產(chǎn)生或更換。監(jiān)事連選可以連任。董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員不得兼任監(jiān)事。

第五條監(jiān)事應(yīng)當(dāng)具備下列一般任職條件：

（一）具有與股東、會員和其他相關(guān)利益者進行廣泛交流的能力，能夠維護社團所有股東的權(quán)益；

（二）具有法律、管理、財務(wù)等方面的專業(yè)知識或者工作經(jīng)驗；

（三）符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定；

第六條《社團法》第57條、第58條規(guī)定的情形以及被中國證監(jiān)會確定為市場禁入者，并且禁入尚未解除的，不得擔(dān)任社團的監(jiān)事。

第七條監(jiān)事享有以下權(quán)利：

（一）出席監(jiān)事會會議，并行使表決權(quán)；

（二）在有正當(dāng)理由和目的的情況下，建議召開監(jiān)事會的權(quán)利；

（三）列席社團股東大會，列席董事會會議的權(quán)利；

（四）享有社團各種決策及經(jīng)營情況的知情權(quán)；

（五）經(jīng)監(jiān)事會委托，核查社團業(yè)務(wù)和財務(wù)狀況的監(jiān)事，有查閱簿冊和文件，要求董事及社團有關(guān)人員提供有關(guān)情況報告的權(quán)利；

（六）根據(jù)《社團章程》的規(guī)定和監(jiān)事會的委托享有的其他監(jiān)督權(quán)利。

第八條監(jiān)事應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）遵守法律、行政法規(guī)和社團章程的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務(wù)，維護社團利益，履行監(jiān)督職責(zé)；

（二）執(zhí)行監(jiān)事會決議，維護股東、社團利益和會員權(quán)益；

（三）保守社團機密，除依照法律規(guī)定或者經(jīng)股東大會同意外，不得泄露社團秘密；

（四）不得利用職權(quán)謀取私利，不得收受賄賂或其他非法收入，不得侵占社團財產(chǎn)；

（五）監(jiān)事執(zhí)行社團職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者社團章程的規(guī)定，給社團造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條監(jiān)事連續(xù)二次不能親自出席監(jiān)事會會議的，視為不能履行職責(zé)，股東大會或職工代表大會應(yīng)當(dāng)予以撤換。

第十條監(jiān)事依法行使監(jiān)督權(quán)的活動受法律保護，任何單位或個人不得干涉。社團應(yīng)對監(jiān)事履行職責(zé)的行為提供必要的辦公條件及業(yè)務(wù)經(jīng)費。

第十一條監(jiān)事履行職責(zé)時，有權(quán)要求社團任何部門提供相關(guān)資料，社團各業(yè)務(wù)部門須按照要求給予必要協(xié)助，不得拒絕、推諉或阻撓。

第十二條監(jiān)事在任期內(nèi)不履行監(jiān)督義務(wù)，致使社團、股東利益或會員權(quán)益遭受重大損害的，應(yīng)當(dāng)視其過錯程度，分別依照有關(guān)法律、法規(guī)追究其責(zé)任；股東大會或職工代表大會可按照規(guī)定程序解除其監(jiān)事職務(wù)。

第十三條監(jiān)事可以在任期屆滿之前提出辭職。監(jiān)事辭職應(yīng)該向監(jiān)事會遞交書面辭職報告。如因監(jiān)事的辭職導(dǎo)致社團監(jiān)事會低于法定最低人數(shù)時，該監(jiān)事的辭職報告應(yīng)當(dāng)在下任監(jiān)事填補因其辭職產(chǎn)生的缺額后方能生效。余任監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)盡快召集臨時股東大會(或職工代表大會)，選舉監(jiān)事填補因監(jiān)事辭職產(chǎn)生的空缺。

第十四條任職尚未結(jié)束的監(jiān)事，對因其擅自離職致使社團遭受的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條監(jiān)事提出辭職或者任期屆滿，其對社團和股東負有的義務(wù)在其辭職報告尚未生效、生效后的合理期間以及任期結(jié)束的合理期間之內(nèi)仍然存在。其對社團的保密義務(wù)仍然有效，直到該秘密成為公開信息。其他義務(wù)的存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平的原則確定。

第三章監(jiān)事會的組成及職權(quán)

第十六條社團監(jiān)事會對全體股東負責(zé)，對社團財產(chǎn)以及社團董事，經(jīng)理和其他高級管理人員履行職責(zé)的合法合規(guī)性進行監(jiān)督，維護社團及股東的合法權(quán)益。

第十七條社團設(shè)監(jiān)事會。監(jiān)事會由五名監(jiān)事組成，社團設(shè)監(jiān)事會召集人一名。由全體監(jiān)事過半數(shù)同意選舉產(chǎn)生、更換。

監(jiān)事會的人員和組成，應(yīng)當(dāng)保證監(jiān)事會具有足夠的經(jīng)驗、能力和專業(yè)知識，能夠獨立有效地行使其對董事、經(jīng)理履行職務(wù)的監(jiān)督和對社團財務(wù)的監(jiān)督和檢查。

第十八條監(jiān)事會召集人行使下列權(quán)利：

（一）召集和主持監(jiān)事會會議，并檢查監(jiān)事會決議的執(zhí)行情況；

（二）代表監(jiān)事會向股東大會報告工作；

（三）列席董事會或委托其他監(jiān)事列席董事會；

（四）對董事或總經(jīng)理與社團發(fā)生訴訟時，由監(jiān)事會召集人代表社團與董事或總經(jīng)理進行訴訟。

監(jiān)事會召集人不能履行職權(quán)時，由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。第十九條監(jiān)事會行使下列職權(quán)：

（一）檢查社團的財務(wù)；

（二）對董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員執(zhí)行社團職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者章程的行為進行監(jiān)督；

（三）當(dāng)董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員的行為損害社團的利益時，要求其予以糾正，必要時向股東大會或國家有關(guān)主管機關(guān)報告；

（四）提議召開臨時股東大會；

（五）列席董事會會議；

（六）向股東大會提出獨立董事候選人；

（七）社團章程規(guī)定或股東大會授予的其他職權(quán)。

第二十條監(jiān)事會對董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員的違法行為和重大失職行為，經(jīng)全體監(jiān)事一致表決同意，有權(quán)向股東大會提出更換董事或向董事會提出解聘總經(jīng)理或其他高級管理人員的建議。

第二十一條監(jiān)事會對董事、經(jīng)理和其他高級管理人員的監(jiān)督紀錄以及進行財務(wù)或?qū)ｍ棛z查的結(jié)果應(yīng)成為對董事、經(jīng)理和其他高級管理人員績效評價的重要憑據(jù)。

第二十二條監(jiān)事會在向董事會、股東大會反映情況的同時，可以向證券監(jiān)管機構(gòu)及其他有關(guān)部門直接報告情況。

第二十三條監(jiān)事會行使職權(quán)時，必要時可以聘請律師事務(wù)所，會計師事務(wù)所等專業(yè)性機構(gòu)給予幫助，由此發(fā)生的費用由社團承擔(dān)。

第二十四條社團在出現(xiàn)下列情況時，社團應(yīng)召開但逾期未召開臨時股東大會的，監(jiān)事會可以決議要求董事會召開臨時股東大會：

（一）董事人數(shù)不足法定人數(shù)或者社團章程所定人數(shù)的三分之二時；

（二）社團累計需彌補的虧損達股本總額的三分之一時；

（三）持有社團百分之十股份以上的股東提出時。

第二十五條在股東大會上，監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)宣讀有關(guān)社團過去一年的監(jiān)督專項報告，內(nèi)容為：

（一）社團財務(wù)的檢查情況；

（二）董事、高級管理人員執(zhí)行社團職務(wù)時的盡職情況及對有關(guān)法律、法規(guī)、《社團章程》及股東大會決議的執(zhí)行情況；

（三）監(jiān)事會認為應(yīng)當(dāng)向股東大會報告的其他重要事件。

監(jiān)事會認為必要時，還可以對股東大會審議的提案出具意見，并提交獨立報告。

第二十六條監(jiān)事會每年進行一次以上的財務(wù)檢查，必要時可以到下屬企業(yè)進行檢查、訪談，全面了解社團經(jīng)營運作情況，也可聘請律師事務(wù)所、會計事務(wù)所或社團審計部門給與幫助。

第二十七條監(jiān)事會每年有計劃的定期組織監(jiān)事進行政治、時事、政策法規(guī)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，并參加國家權(quán)威部門組織的會議、培訓(xùn)等活動，不斷的提高監(jiān)事的素質(zhì)和合法監(jiān)督能力。

第二十八條監(jiān)事會開展監(jiān)督工作和參加對外會議、培訓(xùn)，聘請會計事務(wù)所幫助檢查工作所需支付的費用由社團承擔(dān)。

第四章監(jiān)事會會議的召開及議事內(nèi)容

第二十九條監(jiān)事會每年至少召開一次會議，并根據(jù)需要及時召開臨時會議。會議通知應(yīng)當(dāng)在會議召開十日以前書面送達全體監(jiān)事。監(jiān)事會會議因故不能如期召開，應(yīng)公告并說明原因。

監(jiān)事會會議應(yīng)嚴格按規(guī)定程序進行。監(jiān)事會可以要求社團董事、總經(jīng)理及其他高級管理人員、內(nèi)部及外部審計人員出席監(jiān)事會會議，回答所關(guān)注的問題。監(jiān)事會會議因故不能如期召開的，應(yīng)公告說明原因。

第三十條監(jiān)事會會議通知應(yīng)包含以下內(nèi)容：舉行會議的時間、地點、會議

期限，事由、議題及發(fā)出通知的日期。

第三十一條監(jiān)事會會議由監(jiān)事會召集人主持。

第三十二條監(jiān)事會會議必須有三分之二以上的監(jiān)事出席方可舉行。每一監(jiān)事享有一票表決權(quán)。

監(jiān)事會會議應(yīng)當(dāng)由監(jiān)事本人出席。監(jiān)事因故不能出席的，可以書面委托其他監(jiān)事代為出席。

委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名，代理事項，權(quán)限和有效期，并由委托人簽名和蓋章。

代為出席會議的監(jiān)事應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使監(jiān)事的權(quán)利。

第三十三條監(jiān)事未出席監(jiān)事會會議，亦未委托代表出席的，視為放棄在該次會議上的投票權(quán)。

監(jiān)事會臨時會議在保障監(jiān)事充分表達意見的前提下，可以用傳真方式進行并作出決議，并由參會監(jiān)事簽字。

第三十四條監(jiān)事會議事的主要內(nèi)容為：

(一)對社團董事會決策經(jīng)營目標、方針和重大投資方案提出監(jiān)督意見；

（二）對社團中期、財務(wù)預(yù)算、決算的方案和披露的報告提出意見；

（三）對社團的利潤分配方案和彌補虧損方案提出審查、監(jiān)督意見；

（四）對董事會決策的重大風(fēng)險投資、抵押、擔(dān)保等提出意見；

（五）對社團內(nèi)控制度的建立和執(zhí)行情況進行審議，提出意見；

（六）對社團董事、經(jīng)理等高級管理人員執(zhí)行社團職務(wù)時違反法律、法規(guī)、章程，損害股東利益和社團利益的行為提出糾正意見；

（七）監(jiān)事?lián)Q屆、辭職、討論推薦新一屆監(jiān)事名單或增補名單提交股東大會；

（八）社團高層管理人員的薪酬及其他待遇；

（九）其他有關(guān)股東利益，社團發(fā)展的問題。

第五章監(jiān)事會決議及決議規(guī)則

第三十五條 監(jiān)事會的議事方式為舉行會議表決。

第三十六條 監(jiān)事會決議由出席會議的監(jiān)事以舉手表決方式進行，監(jiān)事會會議實行一人一票制。監(jiān)事會決議需經(jīng)全體監(jiān)事三分之二通過方為有效。

第三十七條 會議結(jié)束時出席會議監(jiān)事應(yīng)在會議記錄上簽字，會后在會議紀要或決議上簽字（紀要或決議送達時當(dāng)場審閱簽字）。監(jiān)事不在會議記錄、紀要、決議上簽字，視同不履行監(jiān)事職責(zé)。

第三十八條監(jiān)事會會議應(yīng)有記錄，包括以下內(nèi)容：

（一）會議召開的時期、地點和召集人姓名；

（二）出席監(jiān)事的姓名；

（三）會議議程；

（四）監(jiān)事發(fā)言要點；

（五）每一決議事項的表決方式和結(jié)果。

出席會議的監(jiān)事和紀錄人，應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。監(jiān)事有權(quán)要求在記錄上對其在會議上的發(fā)言做出某種說明性記載。監(jiān)事會會議記錄作為社團檔案由董事會秘書保存。保存期限為十年。

第三十九條監(jiān)事會會議結(jié)束后一個工作日內(nèi)應(yīng)將監(jiān)事會決議和會議紀要交至社團董事會秘書進行公告。

第四十條監(jiān)事應(yīng)對監(jiān)事會決議承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)事會決議違反法律、行政法規(guī)或社團章程，致使社團遭受損失的，參與決議的監(jiān)事對社團付賠償責(zé)任。但經(jīng)證

明在表決時曾表示異議并記載于會議記錄的，該監(jiān)事可以免除責(zé)任。

第四十一條監(jiān)事會的決議由監(jiān)事執(zhí)行或者監(jiān)事會監(jiān)督執(zhí)行。對監(jiān)督事項的實質(zhì)性決議，應(yīng)由監(jiān)事負責(zé)執(zhí)行；對監(jiān)督事項的建議性決議，監(jiān)事應(yīng)監(jiān)督其執(zhí)行。第四十二條監(jiān)事會建立監(jiān)事會決議執(zhí)行記錄制度。監(jiān)事會的每一項決議應(yīng)指定監(jiān)事執(zhí)行或監(jiān)督執(zhí)行。被指定的監(jiān)事應(yīng)將決議的執(zhí)行情況記錄在案，并將最終執(zhí)行結(jié)果報告監(jiān)事會。

第六章附則

第四十三條本規(guī)則未盡事項，按照《中華人民共和國社團法》、《中華人民共和國證券法》等有關(guān)法律法規(guī)及《社團章程》的規(guī)定執(zhí)行。與國家有關(guān)法律、法規(guī)和社團章程相悖時，應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)和社團章程執(zhí)行，并及時對本規(guī)則進行修訂。

第四十四條本規(guī)則由監(jiān)事會修訂。

第四十五條本規(guī)則由監(jiān)事會負責(zé)解釋。

第四十六條本規(guī)則經(jīng)股東大會審議通過后生效。