第一篇：廣州市產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)國有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理辦法

廣州市產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)國有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理辦法

（穗國資[2008]46號(hào)）

第一章

總

則

第一條

為加強(qiáng)廣州市產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（以下簡稱交易機(jī)構(gòu)）國有產(chǎn)權(quán)的交易業(yè)務(wù)管理，規(guī)范本市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易行為，促進(jìn)國有、集體和其他產(chǎn)權(quán)的有序流動(dòng)，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國務(wù)院國資委、財(cái)政部令第3號(hào)）、《廣東省企業(yè)國有集體產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》(粵國資產(chǎn)權(quán)〔2004〕99號(hào))、《廣東省企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施意見》(粵國資產(chǎn)權(quán)〔2004〕110號(hào))、《廣州市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易實(shí)施細(xì)則》（穗國資〔2008〕35號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱交易機(jī)構(gòu)是經(jīng)市人民政府特許依法設(shè)立的，在廣州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡稱市國資委）監(jiān)督管理下從事本市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)依法組織產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)，辦理產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)手續(xù)。國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條

交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)，按照誠實(shí)信用和公開、公平、公正的原則，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，推進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)，為企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易（以下簡稱產(chǎn)權(quán)交易）提供服務(wù)。

第四條

市國資委是交易機(jī)構(gòu)國有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理部門。

第二章

交易機(jī)構(gòu)的職責(zé)及制度

第五條

交易機(jī)構(gòu)的職責(zé)：

（一）依法組織產(chǎn)權(quán)交易，提供產(chǎn)權(quán)交易必需的場(chǎng)所、設(shè)施和相關(guān)服務(wù)；

（二）對(duì)產(chǎn)權(quán)交易各方主體的資格、交易條件和交易對(duì)象的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核；

（三）收集、發(fā)布產(chǎn)權(quán)交易信息，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)提供法律咨詢、產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)等方面服務(wù)；

（四）組織產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成交易，不得從事與獨(dú)立公正有利益沖突的業(yè)務(wù)；

（五）對(duì)產(chǎn)權(quán)交易過程進(jìn)行公正客觀的監(jiān)督，并按成交的真實(shí)結(jié)果出具產(chǎn)權(quán)交易證明；

（六）維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，監(jiān)督產(chǎn)權(quán)交易雙方執(zhí)行交易合同情況，調(diào)解產(chǎn)權(quán)交易糾紛；

（七）定期向政府有關(guān)部門報(bào)告產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)情況；

（八）其他應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。

第六條

交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立以下管理制度：

（一）信息發(fā)布制度；

（二）交易項(xiàng)目代碼管理制度；

（三）產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)程；

（四）產(chǎn)權(quán)交易專家評(píng)審制度；

（五）內(nèi)部監(jiān)督管理制度；

（六）競(jìng)價(jià)規(guī)則；

（七）產(chǎn)權(quán)交易重要信息報(bào)告制度；

（八）產(chǎn)權(quán)交易信息統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度；

（九）產(chǎn)權(quán)交易自查管理制度；

（十）產(chǎn)權(quán)交易資料檔案管理制度；

（十一）其他相關(guān)管理制度。

第三章

機(jī)構(gòu)管理

第七條

市國資委負(fù)責(zé)交易機(jī)構(gòu)國有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)的監(jiān)督、管理工作，履行以下職責(zé)：

（一）貫徹、執(zhí)行有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易管理的法律、法規(guī)和政策；

（二）制定交易機(jī)構(gòu)交易管理辦法；

（三）建立國有產(chǎn)權(quán)交易工作聯(lián)席會(huì)議制度；

（四）設(shè)立國有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督舉報(bào)電話；

（五）監(jiān)督、檢查交易機(jī)構(gòu)執(zhí)行國有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)定的情況；

（六）依法受理、查處產(chǎn)權(quán)交易的投訴；

（七）會(huì)同有關(guān)部門依法查處產(chǎn)權(quán)交易違規(guī)行為；

（八）履行本級(jí)政府賦予的其他監(jiān)管職責(zé)。

第八條

本市有關(guān)部門按照各自職責(zé)，與市國資委做好交易機(jī)構(gòu)的管理工作。

第四章

交易行為規(guī)范

第九條

交易機(jī)構(gòu)必須按照規(guī)定的程序，組織、實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易，具體包括：受理交易、信息發(fā)布、市場(chǎng)發(fā)動(dòng)、交易登記、規(guī)則確認(rèn)、確定受讓方、成交簽約、交易公示、出具產(chǎn)權(quán)交易證明、資料歸檔等。

第十條

交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格審查產(chǎn)權(quán)交易各方的主體資格、標(biāo)的權(quán)屬、交易條件等有關(guān)情況，依法受理產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，確保交易活動(dòng)依法進(jìn)行。

(一)交易機(jī)構(gòu)不得受理存在下列情況的交易項(xiàng)目：

1.國家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的；

2.存在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)糾紛或企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，尚未界定的；

3.合法契約約定期限內(nèi)不得或不宜交易的；

4.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)和行政執(zhí)法機(jī)關(guān)通知凍結(jié)的或限制其交易的；

5.存在其他不應(yīng)或不宜交易情形的。

（二）交易機(jī)構(gòu)受理被設(shè)置為擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定。

（三）交易機(jī)構(gòu)受理產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)要求交易雙方提交相關(guān)資料。其中：

1.轉(zhuǎn)讓方提交資料：

（1）轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位關(guān)于轉(zhuǎn)讓該國有產(chǎn)權(quán)的可行性分析和論證報(bào)告及決議；

（2）批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的批準(zhǔn)文件；

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)登記證；

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)法人登記證書復(fù)印件；

（5）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況說明；

（6）具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的有效的審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的備案或核準(zhǔn)文件；

（7）律師事務(wù)所出具的法律意見書；

（8）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的主要內(nèi)容；

（9）整體轉(zhuǎn)讓或因本次轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致控股權(quán)變化的，還需提交以下資料：

A.涉及職工分流的，提供經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門審核同意的職工分流安置和勞動(dòng)關(guān)系調(diào)整方案；

B.涉及土地使用權(quán)的，提供經(jīng)國土管理部門批準(zhǔn)的土地使用權(quán)處置方案和地價(jià)評(píng)估報(bào)告；

C.涉及的債權(quán)、債務(wù)（包括拖欠職工債務(wù)）的處理方案；

D.職工代表大會(huì)或職工大會(huì)的相關(guān)決議。

（10）國有企業(yè)改制為國有不控股或不參股的企業(yè)，還需提交由批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)出具的改制企業(yè)原法定代表人離任審計(jì)報(bào)告的證明；

（11）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定或交易機(jī)構(gòu)要求提交其他有關(guān)資料。

2.受讓方提交資料：

（1）法人單位應(yīng)提交：

A.受讓意向報(bào)告；

B.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

C.法定代表人資格證明和授權(quán)委托書（在委托代理情況下）；

D.上年末財(cái)務(wù)報(bào)表及中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告和最近一期的月度財(cái)務(wù)報(bào)表；

E.受讓后的企業(yè)發(fā)展、債務(wù)處理、職工安置（控股股東改變時(shí)）等計(jì)劃；

F.受讓方按規(guī)定交納保證金的憑證復(fù)印件；

G.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定或交易機(jī)構(gòu)要求提交其他有關(guān)資料。

（2）自然人應(yīng)提交：

A.受讓意向報(bào)告；

B.受讓人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

C.受讓資金籌資渠道的說明及相關(guān)的證明材料；

D.受讓后的企業(yè)發(fā)展、債務(wù)處理、職工安置（控股股東改變時(shí)）等計(jì)劃；

E.受讓方按規(guī)定交納保證金的憑證復(fù)印件；

F.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定或交易機(jī)構(gòu)要求提交其他有關(guān)資料。

（四）交易機(jī)構(gòu)在征集受讓方時(shí)，轉(zhuǎn)讓方可以對(duì)受讓方的資質(zhì)、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等提出必要的受讓條件。受讓方一般應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2.具有良好的商業(yè)信用；

3.受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

4.受讓方為外國及港澳臺(tái)地區(qū)的公司、企業(yè)、自然人或者其他組織的，受讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院公布的《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定。

5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十一條

交易機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的委托事項(xiàng)中須保密的事項(xiàng)，未經(jīng)許可不得披露。

第十二條

交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易信息公開披露制度，對(duì)產(chǎn)權(quán)交易信息進(jìn)行分類、整理后，通過其網(wǎng)站和公告欄以及省級(jí)報(bào)刊等媒體發(fā)布信息；必要時(shí)，可采取推介會(huì)等形式發(fā)布信息，廣泛征集受讓方。其中：

（一）信息披露遵循階段性披露和向受讓方及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整披露的原則。

（二）交易機(jī)構(gòu)受轉(zhuǎn)讓方委托應(yīng)在省級(jí)報(bào)刊上刊登包括轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目、轉(zhuǎn)讓方式（即整體或部分）、聯(lián)系方式、公告期限等交易信息，并在其網(wǎng)站以及公告欄上同時(shí)公告交易企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的基本信息，廣泛征集受讓方。公告期不少于20個(gè)工作日，具體公告有效期由轉(zhuǎn)讓方根據(jù)實(shí)際情況決定。擬受讓方在與轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)簽定保密協(xié)議后，可查詢?cè)敿?xì)信息，并可向轉(zhuǎn)讓方提出盡職調(diào)查的要求。

（三）交易機(jī)構(gòu)披露轉(zhuǎn)讓方的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目信息應(yīng)采用實(shí)名制?；拘畔?yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況；

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況；

3.企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況；

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)核準(zhǔn)或備案情況；

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

6.公開征集受讓方應(yīng)當(dāng)具備的受讓條件、受讓方式及必要說明；

7.依據(jù)交易方式確定必須公告的交易參考價(jià)格；

8.涉及的職工安置方案、土地使用權(quán)的處理、或有負(fù)債情況以及其他重要事項(xiàng)。

（四）經(jīng)公開征集未產(chǎn)生受讓方，要降低受讓條件的，必須再次公告征集受讓方。

（五）企業(yè)停止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)在停止轉(zhuǎn)讓日前10日內(nèi)進(jìn)行公告。

第十三條

信息發(fā)布后，交易機(jī)構(gòu)可采取多種形式進(jìn)行市場(chǎng)發(fā)動(dòng)，并配合、協(xié)助、組織交易各方進(jìn)行商務(wù)洽談。

第十四條

在發(fā)布信息之日起20個(gè)工作日內(nèi)，交易各方對(duì)發(fā)布的信息如有交易意向的，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按信息公告的要求給予辦理交易登記手續(xù)，并按本辦法第十條的規(guī)定提交相關(guān)資料。

第十五條

交易機(jī)構(gòu)須對(duì)受讓方資格和所提交資料的規(guī)范性、合法性進(jìn)行審核。并應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理的決定，以及通知申請(qǐng)人。

第十六條

在公告期結(jié)束前，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)讓參考價(jià)格10% 的比例向有受讓意向的單位和個(gè)人收取保證金。

第十七條

交易機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)權(quán)交易可以采用招投標(biāo)、拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等交易方式以及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行，并應(yīng)預(yù)先制定和公布所選擇方式的交易規(guī)則。其中：

（一）經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)以上受讓方時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與交易機(jī)構(gòu)協(xié)商，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況采取招投標(biāo)或拍賣方式組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。

（二）下列情況可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式：

1.企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)入交易機(jī)構(gòu)掛牌轉(zhuǎn)讓，經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)受讓方，并滿足受讓條件的。

2.企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及國民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對(duì)受讓方有特殊要求的，或者企業(yè)實(shí)施資產(chǎn)重組中，將企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給同一投資主體所屬控股企業(yè)的，經(jīng)市國資委或同級(jí)國有資產(chǎn)管理部門審批后，報(bào)經(jīng)廣東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的。

（三）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，依法妥善處理轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)事項(xiàng)后，草簽產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國務(wù)院國資委、財(cái)政部令第3號(hào)）第十一條規(guī)定的程序進(jìn)行審議。

（四）采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，由交易機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，并按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)規(guī)定，制定競(jìng)價(jià)規(guī)則和操作規(guī)程。

（五）采取招投標(biāo)方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)參照《中華人民共和國招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。為了確保評(píng)標(biāo)的公正性，評(píng)標(biāo)不能由轉(zhuǎn)讓方或其代理機(jī)構(gòu)獨(dú)自承擔(dān)，應(yīng)依法組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。其中：

1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)是負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)的臨時(shí)組織，負(fù)責(zé)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，向企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位或其主管部門推薦或確定中標(biāo)人；

2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員構(gòu)成應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的具體情況確定，原則上由該企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位代表、交易機(jī)構(gòu)代表、產(chǎn)權(quán)持有單位代表、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)代表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專家組成；

3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員必須是單數(shù)。經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；

4.與受讓方有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入關(guān)系項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。國有資產(chǎn)管理部門認(rèn)為有必要的，可派員監(jiān)督；

5.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一般包括價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格以外的其他標(biāo)準(zhǔn)（非價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)），轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和非價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重和評(píng)分的標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)重一般為70%---90%，非價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)重一般為10%---30%。非價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡可能客觀，規(guī)定相應(yīng)的權(quán)重或得分，并在招標(biāo)文件中列明;

6.確定非價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)主要考慮以下因素：

（1）受讓方的資質(zhì)、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模；

（2）導(dǎo)致控股權(quán)變化的，受讓后職工安置和再就業(yè)安排方案；

（3）經(jīng)營者或企業(yè)員工參與受讓的，原經(jīng)營者或企業(yè)員工的貢獻(xiàn)；

（4）國有資產(chǎn)管理部門要求的其他因素。

7.非價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的權(quán)重或得分應(yīng)體現(xiàn)以下導(dǎo)向：

（1）符合省、市有關(guān)鼓勵(lì)政策規(guī)定的受讓方以及符合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可行性報(bào)告和公司的整體戰(zhàn)略規(guī)劃的受讓方應(yīng)獲得較高的權(quán)重或得分；

（2）受讓方的同行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)可以考慮較高的權(quán)重或得分。

第十八條 交易機(jī)構(gòu)應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方在確認(rèn)受讓方前提交轉(zhuǎn)讓底價(jià)通知書。

第十九條

交易機(jī)構(gòu)在組織企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易過程中，當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的90%或者交易價(jià)格下浮絕對(duì)額大于100萬元（含100萬元）以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行。其中：

（一）當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的90%（不含90%）至80%（含80%）或者交易價(jià)格下浮絕對(duì)額大于100萬元（含100萬元）至1000萬元（含1000萬元）時(shí)，在獲得有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行；

（二）當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的80%（不含80%）或者交易價(jià)格下浮絕對(duì)額大于1000萬元（不含1000萬元）以上時(shí)，在獲得有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并報(bào)市國資委或同級(jí)國有資產(chǎn)管理部門備案10個(gè)工作日后方可繼續(xù)進(jìn)行。

第二十條

交易價(jià)格確定后，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方發(fā)出確認(rèn)成交價(jià)格書，并由交易雙方簽字確認(rèn)。

第二十一條

產(chǎn)權(quán)交易的成交價(jià)格和其它條件確定后，交易雙方在交易機(jī)構(gòu)的主持下，按《中華人民共和國合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國務(wù)院國資委、財(cái)政部令第3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并報(bào)市國資委或同級(jí)國有資產(chǎn)管理部門備案。產(chǎn)權(quán)交易的合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓與受讓雙方的名稱與住所；

（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)的基本情況；

（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)核準(zhǔn)或備案情況；

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案；

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案；

（六）轉(zhuǎn)讓方式、交易價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件；

（七）產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)；

（八）轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；

（九）合同爭議的解決方式；

（十）合同各方的違約責(zé)任；

（十一）合同變更和解除的條件；

（十二）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，在簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方協(xié)商提出企業(yè)重組方案，包括在同等條件下對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工的優(yōu)先安置方案；

（十三）轉(zhuǎn)讓和受讓雙方認(rèn)為必要的其他條款。

第二十二條

交易機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同進(jìn)行審核，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易情況通過其網(wǎng)站以及公告欄上同時(shí)公示，公示期限為5 個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督，并依法出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。同時(shí)，交易機(jī)構(gòu)將非受讓方交納的交易保證金予以全額返還。

第二十三條

交易機(jī)構(gòu)應(yīng)督促受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易合同的約定支付企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的全部價(jià)款。其中：

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易的全部價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清，并在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。對(duì)交易價(jià)款數(shù)額較大，一次性付清確有困難的，受讓方可在取得轉(zhuǎn)讓方書面同意的約定條件和提供與未付款項(xiàng)價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保前提下分期付款。首期付款不得低于交易價(jià)款的30%，并在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，付款期限不得超過一年，并按一年期銀行貸款利率通過受委托的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息。

第二十四條

交易機(jī)構(gòu)在受讓方一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款或已經(jīng)支付分期付款的30%以上款項(xiàng)，并接到受讓方出具的有關(guān)受讓產(chǎn)權(quán)已接受的書面通知后，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書，發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交公告，并在3個(gè)工作日內(nèi)將已收的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。實(shí)行分期付款的，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)將分期收到的受讓方支付的款項(xiàng)及相關(guān)利息，在3個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。

第二十五條

交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按省、市物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在交易機(jī)構(gòu)予以公示。

第五章

爭議處理

第二十六條

交易機(jī)構(gòu)向企業(yè)提供企業(yè)改制咨詢服務(wù)，應(yīng)堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，避免交易關(guān)聯(lián)方的利益沖突。

第二十七條

產(chǎn)權(quán)交易雙方因產(chǎn)權(quán)交易合同或其他成交文件的解釋及履行發(fā)生爭議時(shí)，可在受委托的交易機(jī)構(gòu)主持下協(xié)商調(diào)解。調(diào)解不成的，可依據(jù)產(chǎn)權(quán)交易合同約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或依據(jù)產(chǎn)權(quán)交易合同的約定，直接向人民法院起訴。

第六章

法律責(zé)任

第二十八條

交易機(jī)構(gòu)及其工作人員違反國家法律、法規(guī)或省、市地方法規(guī)、規(guī)章，在產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)中濫用職權(quán)，收受賄賂或者越權(quán)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)交易造成損失的，由市國資委責(zé)令改正，依法負(fù)責(zé)賠償,并對(duì)責(zé)任人給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章

附

則

第二十九條

本辦法由市國資委負(fù)責(zé)解釋。

第三十條

本辦法未涉及事項(xiàng)，按國家和省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條

本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

第二篇：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法

激活農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民增收的動(dòng)力與活力，也是破解瓶頸制約，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展，推動(dòng)生產(chǎn)要素流動(dòng)、優(yōu)化資源配置的重要舉措。此辦法以培育和發(fā)展我縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)品的范圍為：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)、資源的經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；農(nóng)村林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)；涉農(nóng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；符合規(guī)定的農(nóng)村房屋所有權(quán)；符合規(guī)定的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)；其他依法可交易的相關(guān)產(chǎn)權(quán)?！掇k法》對(duì)我縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易必須遵循的原則、交易方式和程序、交易行為規(guī)范及監(jiān)管和爭議處理等事項(xiàng)都進(jìn)行了明確的規(guī)定。依法交易有原則

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，以服務(wù)“三農(nóng)”為根本宗旨，并遵循下列原則：堅(jiān)持依法、誠信和公開、公平、公正的原則；堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，盤活農(nóng)村資源要素的原則；堅(jiān)持農(nóng)民自主、村民自治，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益等合法權(quán)益的原則；堅(jiān)持不得改變土地集體所有性質(zhì)，不得改變土地用途，不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益的原則。交易的方式和程序

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易可采取拍賣、競(jìng)價(jià)、招標(biāo)投標(biāo)、協(xié)議和其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的方式進(jìn)行。采取拍賣交易方式的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施；采取招投標(biāo)交易方式的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

轉(zhuǎn)出（讓）方申請(qǐng)流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，須提供下列材料：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出（讓）申請(qǐng)書；轉(zhuǎn)出（讓）方的資格證明或者其他有效證明；標(biāo)的物權(quán)屬的有關(guān)證明；準(zhǔn)予產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓的有關(guān)證明；轉(zhuǎn)出（讓）標(biāo)的物的情況介紹；標(biāo)的物底價(jià)及作價(jià)依據(jù)；其他要求提交的材料。經(jīng)相關(guān)職能部門確認(rèn)后，通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布信息，征集受讓方。

受讓方申請(qǐng)受讓產(chǎn)權(quán)，須提供下列材料，并接受農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理機(jī)構(gòu)資格審查：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書；同意受讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的證明；受讓方的有效資信證明；其他要求提交的材料。

縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心依據(jù)征集到的受讓方情況選擇交易方式并組織交易，轉(zhuǎn)出（讓）方與受讓方達(dá)成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出（讓）意向后，應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并由縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心審核并出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。轉(zhuǎn)讓方和受讓方可憑《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》到市直有關(guān)部門辦理變更登記或抵押等相關(guān)手續(xù)。凡涉及村集體資產(chǎn)資源產(chǎn)權(quán)交易的變更登記，市直有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要求轉(zhuǎn)讓方、受讓方提交市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。交易行為須規(guī)范

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為包括承包、轉(zhuǎn)包、租賃、出讓、轉(zhuǎn)讓等，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)、資源的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)單項(xiàng)評(píng)估價(jià)在5萬元以上的交易，都應(yīng)在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）分中心進(jìn)場(chǎng)交易；5萬元以下的，可由村集體經(jīng)濟(jì)組織按照相關(guān)規(guī)定組織交易。

村集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出（讓）的，應(yīng)當(dāng)先將擬交易的標(biāo)的物經(jīng)有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或由村集體經(jīng)濟(jì)組織參照同期同類型產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)價(jià)格水平確定價(jià)格。交易標(biāo)的物的底價(jià)和交易方案，應(yīng)當(dāng)提交社員（村民）代表大會(huì)討論決定，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核備案。

產(chǎn)權(quán)交易過程中，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)中止交易：產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議的；轉(zhuǎn)出（讓）方或與產(chǎn)權(quán)有直接關(guān)系的第三方提出正當(dāng)理由，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)行政主管部門審核同意的；因不可抗力致使產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)不能按約定的期限和程序進(jìn)行的；其他依法應(yīng)當(dāng)中止交易的情形。

在產(chǎn)權(quán)交易過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)終止交易：中止期限屆滿后，仍未能消除影響交易中止的因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；轉(zhuǎn)出（讓）方或與產(chǎn)權(quán)有直接關(guān)系的第三方向產(chǎn)權(quán)行政主管部門提出終止交易書面申請(qǐng)，并被審核同意的；產(chǎn)權(quán)已被設(shè)置抵押、訴訟保全或被強(qiáng)制執(zhí)行的；其他依法終止產(chǎn)權(quán)交易的情形。

在產(chǎn)權(quán)交易過程中，禁止下列行為：操縱交易市場(chǎng)或者擾亂交易秩序的；妨害轉(zhuǎn)出（讓）方、受讓方進(jìn)行公平交易的；轉(zhuǎn)出（讓）方或受讓方不具備轉(zhuǎn)出（讓）、受讓條件而進(jìn)行交易的；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為?？h農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作協(xié)調(diào)小組對(duì)產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)違反產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則的，移送有關(guān)部門進(jìn)行處理。

第三篇：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)文件

國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2009]120號(hào)

關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國資委，各中央企業(yè)，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、北京產(chǎn)權(quán)產(chǎn)易所、天津產(chǎn)權(quán)產(chǎn)易中心、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：

為統(tǒng)一規(guī)范企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易行為，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國務(wù)院令第378號(hào)）、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國資委、財(cái)政部令第3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，我們制定了《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請(qǐng)及時(shí)反饋我委。

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

二○○九年六月十五日

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則

第一章總則

第一條為統(tǒng)一規(guī)范企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易行為，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國務(wù)院令第378號(hào)）、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國資委、財(cái)政部令第3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。

第二條省級(jí)以上國資委選擇確定的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（以下簡稱產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)）進(jìn)行的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易適用本規(guī)則。

第三條本規(guī)則所稱企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易，是指企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體（以下統(tǒng)稱轉(zhuǎn)讓方）在履行相關(guān)決策和批準(zhǔn)程序后，通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，公開掛牌競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。

第四條企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)有償和公開、公平、公正、競(jìng)爭的原則。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則組織企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易，自覺接受國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，加強(qiáng)自律管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保證產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的正常進(jìn)行。

第二章受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的受理工作由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承擔(dān)。實(shí)行會(huì)員制的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布會(huì)員的名單，供轉(zhuǎn)讓方自主選擇，建立委托代理關(guān)系。

第六條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告所需相關(guān)材料，并對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。按照有關(guān)規(guī)定需要在信息公告前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息內(nèi)容備案的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，由轉(zhuǎn)讓方履行相應(yīng)的備案手續(xù)。

第七條轉(zhuǎn)讓方提交的材料符合齊全性要求的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以接收登記。

第八條產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告的審核制度，對(duì)涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息披露的準(zhǔn)確性和完整性，交易條件和受讓方資格條件設(shè)置的公平性與合理性，以及競(jìng)價(jià)方式的選擇等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范性審核。符合信息公告要求的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理，并向轉(zhuǎn)讓方出具受理通知書；不符合信息公告要求的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將書面審核意見及時(shí)告知轉(zhuǎn)讓方。

第九條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對(duì)產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息、競(jìng)價(jià)方式的選擇、交易保證金的設(shè)置等內(nèi)容。

第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況進(jìn)行披露，包括但不限于：

（一）轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及受托會(huì)員的名稱；

（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)性質(zhì)、成立時(shí)間、注冊(cè)地、所屬行業(yè)、主營業(yè)務(wù)、注冊(cè)資本、職工人數(shù)；

（三）轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)性質(zhì)及其在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的出資比例；

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)前十名出資人的名稱、出資比例；

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)最近一個(gè)審計(jì)報(bào)告和最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表中的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)，包括所有者權(quán)益、負(fù)債、營業(yè)收入、凈利潤等；

（六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)）資產(chǎn)評(píng)估的備案或者核準(zhǔn)情況，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中總資產(chǎn)、總負(fù)債、凈資產(chǎn)的評(píng)估值和相對(duì)應(yīng)的審計(jì)后賬面值；

（七）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況。

第十一條轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中應(yīng)當(dāng)明確為達(dá)成交易需要受讓方接受的主要交易條件，包括但不限于：

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格、價(jià)款支付方式和期限要求；

（二）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求；

（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求；

（四）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求。

第十二條轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)標(biāo)的企業(yè)實(shí)際情況，合理設(shè)置受讓方資格條件。受讓方資格條件可以包括主體資格、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等，但不得出現(xiàn)具有明確指向性或者違反公

平競(jìng)爭的內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以要求轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方資格條件的判斷標(biāo)準(zhǔn)提供書面解釋或者具體說明，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中一同公布。

第十三條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中充分披露對(duì)產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息，包括但不限于：

（一）審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告有無保留意見或者重要提示；

（二）管理層及其關(guān)聯(lián)方擬參與受讓的，應(yīng)當(dāng)披露其目前持有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)比例、擬參與受讓國有產(chǎn)權(quán)的人員或者公司名單、擬受讓比例等；

（三）有限責(zé)任公司的其他股東或者中外合資企業(yè)的合營他方是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中應(yīng)當(dāng)明確在征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，采用何種公開競(jìng)價(jià)交易方式確定受讓方。選擇招投標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)披露評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條轉(zhuǎn)讓方可以在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中提出交納交易保證金的要求。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明示交易保證金的處置方式。

第三章發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息

第十六條企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站和省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊上進(jìn)行公告。

中央企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息由相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在其共同選定的報(bào)刊以及各自網(wǎng)站聯(lián)合公告，并在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)地或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)重大資產(chǎn)所在地選擇發(fā)行覆蓋面較大的經(jīng)濟(jì)、金融類報(bào)刊進(jìn)行公告。

第十七條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的期限。首次信息公告的期限應(yīng)當(dāng)不少于20個(gè)工作日，并以省級(jí)以上報(bào)刊的首次信息公告之日為起始日。

第十八條信息公告期按工作日計(jì)算，遇法定節(jié)假日以政府相關(guān)部門公告的實(shí)際工作日為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站發(fā)布信息的日期不應(yīng)當(dāng)晚于報(bào)刊公告的日期。

第十九條信息公告期間不得擅自變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中公布的內(nèi)容和條件。因特殊原因確需變更信息公告內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)出具文件，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在原信息發(fā)布渠道進(jìn)行公告，并重新計(jì)算公告期。

第二十條在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定延長信息公告期限，每次延長期限應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日。未在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中明確延長信息公告期限的，信息公告到期自行終結(jié)。

第二十一條企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首次信息公告時(shí)的掛牌價(jià)不得低于經(jīng)備案或者核準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。如在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以在不低于評(píng)估結(jié)果90％的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價(jià)再次進(jìn)行公告。如新的掛牌價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的90％，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，再發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。

第二十二條信息公告期間出現(xiàn)影響交易活動(dòng)正常進(jìn)行的情形，或者有關(guān)當(dāng)事人提出中止信息公告書面申請(qǐng)和有關(guān)材料后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可以作出中止信息公告的決定。

第二十三條信息公告的中止期限由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定，一般不超過1個(gè)月。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在中止期間對(duì)相關(guān)的申請(qǐng)事由或者爭議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，也可轉(zhuǎn)請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，及時(shí)作出恢復(fù)或者終結(jié)信息公告的決定。如恢復(fù)信息公告，在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上的累計(jì)公告期不少于20個(gè)工作日，且繼續(xù)公告的期限不少于10個(gè)工作日。

第二十四條信息公告期間出現(xiàn)致使交易活動(dòng)無法按照規(guī)定程序正常進(jìn)行的情形，并經(jīng)調(diào)查核實(shí)確認(rèn)無法消除時(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可以作出終結(jié)信息公告的決定。

第四章登記受讓意向

第二十五條意向受讓方在信息公告期限內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)意向受讓方逐一進(jìn)行登記。

第二十六條意向受讓方可以到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。

第二十七條產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)意向受讓方提交的申請(qǐng)及材料進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，并在信息公告期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將意向受讓方的登記情況及其資格確認(rèn)意見書面告知轉(zhuǎn)讓方。

第二十八條轉(zhuǎn)讓方在收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的資格確認(rèn)意見后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)。如對(duì)受讓方資格條件存有異議，應(yīng)當(dāng)在書面意見中說明理由，并提交相關(guān)證明材料。轉(zhuǎn)讓方逾期未予回復(fù)的，視為同意產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作出的資格確認(rèn)意見。

第二十九條經(jīng)征詢轉(zhuǎn)讓方意見后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以書面形式將資格確認(rèn)結(jié)果告知意向受讓方,并抄送轉(zhuǎn)讓方。

第三十條轉(zhuǎn)讓方對(duì)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)確認(rèn)的意向受讓方資格有異議，應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可以就有關(guān)爭議事項(xiàng)征詢國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)意見。

第三十一條通過資格確認(rèn)的意向受讓方在事先確定的時(shí)限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納交易保證金（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶為準(zhǔn)）后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。

第五章組織交易簽約

第三十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照公告的競(jìng)價(jià)方式組織實(shí)施公開競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)其他股東依法在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)的情形，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條公開競(jìng)價(jià)方式包括拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以及其他競(jìng)價(jià)方式。

第三十四條產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在確定受讓方后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

第三十五條產(chǎn)權(quán)交易合同條款包括但不限于：

（一）產(chǎn)權(quán)交易雙方的名稱與住所；

（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況；

（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式；

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用事宜，如何處置；

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理；

（六）轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及付款期限；

（七）產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)；

（八）合同的生效條件；

（九）合同爭議的解決方式；

（十）合同各方的違約責(zé)任；

（十一）合同變更和解除的條件。

第三十六條產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容以及競(jìng)價(jià)交易結(jié)果等，對(duì)產(chǎn)權(quán)交易合同進(jìn)行審核。

第三十七條產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，產(chǎn)權(quán)交易合同的生效需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，交易雙方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)交易合同及相關(guān)材料報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具政府相關(guān)部門審批所需的交易證明文件。

第六章結(jié)算交易資金

第三十八條產(chǎn)權(quán)交易資金包括交易保證金和產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款，一般以人民幣為計(jì)價(jià)單位。

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)實(shí)行交易資金統(tǒng)一進(jìn)場(chǎng)結(jié)算制度，開設(shè)獨(dú)立的結(jié)算賬戶，組織收付產(chǎn)權(quán)交易資金，保證結(jié)算賬戶中交易資金的安全，不得挪作他用。

第三十九條受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的結(jié)算賬戶。受讓方交納的交易保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易合同約定價(jià)款支付方式為分期付款的，首付交易價(jià)款數(shù)額不低于成交金額的30%。

第四十條受讓方將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款交付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向受讓方出具收款憑證。對(duì)符合產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款劃出條件的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方

劃出交易價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具收款憑證。

第四十一條交易雙方為同一實(shí)際控制人的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)核實(shí)后，交易資金可以場(chǎng)外結(jié)算。

第四十二條產(chǎn)權(quán)交易的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)所在地政府物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定，并在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的工作場(chǎng)所和信息平臺(tái)公示。

交易雙方應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)用，交易機(jī)構(gòu)在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)出具收費(fèi)憑證。

第七章出具交易憑證

第四十三條產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款交付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金結(jié)算賬戶，且交易雙方支付交易服務(wù)費(fèi)用后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第四十四條產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在交易行為獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第四十五條產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)當(dāng)載明：項(xiàng)目編號(hào)、簽約日期、掛牌起止日、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全稱、交易方式、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易價(jià)款支付方式、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核結(jié)論等內(nèi)容。

第四十六條產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一格式打印，不得手寫、涂改。

第八章附則

第四十七條產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。爭議涉及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第四十八條國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，涉嫌侵犯國有資產(chǎn)合法權(quán)益的，國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以要求產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)終結(jié)產(chǎn)權(quán)交易。

第四十九條產(chǎn)權(quán)交易中出現(xiàn)中止、終結(jié)情形的，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上公告。

第五十條本規(guī)則自2009年7月1日起施行。

第四篇：產(chǎn)權(quán)交易所國有產(chǎn)權(quán)交易合同

產(chǎn)權(quán)交易所國有產(chǎn)權(quán)交易合同

轉(zhuǎn)讓方：______________________________

受讓方：______________________________

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述情形的事項(xiàng)，用“本處空白”表示。

三、轉(zhuǎn)讓方：指能夠依法出讓產(chǎn)權(quán)的法人或者其他組織。

四、受讓方：指有權(quán)以有償方式受讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，該產(chǎn)權(quán)交易行為應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院公布的《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定。

五、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本合同所稱產(chǎn)權(quán)交易指資產(chǎn)所有權(quán)及/或股權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓行為，其轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權(quán)益，有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權(quán)，以及依法能夠進(jìn)行交易其他資產(chǎn)（包括但不限于實(shí)物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等）的所有權(quán)。

七、本合同第四、第五條是對(duì)第一條的具體約定，如有關(guān)交易不涉及其內(nèi)容的，請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)條款中注明“本處空白”。

八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：為當(dāng)事方按照浙江產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)則依法確定的交易價(jià)格。國有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法委托具有合格資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行國有資產(chǎn)評(píng)估，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以該評(píng)估值為依據(jù)確定。

九、合同的成立和生效：本合同經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易雙方及/或代理其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的各自的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字或蓋章后成立。(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的除外)

十、浙江產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的雙方當(dāng)事人根據(jù)其實(shí)際情況選擇使用。本交易所不承擔(dān)因制作并提供本合同范本而被要求承擔(dān)的任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實(shí)、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。

十一、本合同示范文本如與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)出臺(tái)的規(guī)定發(fā)生沖突，以相應(yīng)的規(guī)定為準(zhǔn)。本示范文本將隨規(guī)定的改變而作相應(yīng)的修改。

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

主體資格證號(hào)：注冊(cè)地址/住所：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：法定代表人：

身份證：電話：

開戶銀行：帳號(hào)：

受讓方（以下簡稱乙方）：

主體資格證號(hào)或身份證號(hào)：注冊(cè)地址/住所：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：法定代表人：

身份證：電話：

開戶銀行：帳號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的________________________（注，此處具體填寫轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：資產(chǎn)所有權(quán)或股權(quán)）相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：__________________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)”）的 ________________，具體為 _____________________（詳見清單）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）。

第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：

詳見清單_____________________。轉(zhuǎn)讓方（是/否）已對(duì)上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

第三條 甲方的聲明、保證和承諾

1、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒有任何第三人權(quán)益，也沒有違反對(duì)轉(zhuǎn)讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

5、給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更；

第四條 乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

3、受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒有違反對(duì)受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件；

4、________________________________________________________________。

第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案為：（下列任選一條）

1、乙方負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的（在職/離退休）職工。

2、乙方不負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的（在職/離退休）職工。

3、甲方負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的（在職/離退休）職工。

第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案

甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)處理方式為：（下列任選一條）

1、甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。

2、由乙方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。

第七條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

1、轉(zhuǎn)讓方式為 ：（下列任選一條）

（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式（2）拍賣方式（3）招投標(biāo)方式

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）_____________________元；即：人民幣（小寫）_____________________元（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：（下列任選一條）

（1）乙方采用一次性付款方式，將在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶；

（2）乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的%（不低于30%）即：人民幣（小寫）元在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶，剩余價(jià)款人民幣（小寫）元（以下簡稱“剩余價(jià)款”）應(yīng)按同期銀行貸款利率計(jì)算延期付款期間的利息且在本合同簽后（不超過1 年）由乙方匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶。

對(duì)于剩余價(jià)款應(yīng)以的方式提供擔(dān)保。

第八條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1、經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬證書、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟(jì)法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財(cái)產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2、甲方對(duì)其提供的上述表冊(cè)的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊(cè)與對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

第九條 轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)

在本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下的費(fèi)用：

1、___________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________

乙方應(yīng)該承擔(dān)以下費(fèi)用：

1、____________________

2、____________________

3、____________________

第十條 爭議的解決方式

當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或向浙江產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（任選一條）

1、提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向____________________人民法院起訴。

第十一條 合同各方的違約責(zé)任

1、本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)對(duì)延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯

納金的規(guī)定向甲方支付滯納金。

3、甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方除有權(quán)解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權(quán)要求甲方按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4、由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第十二條 法律適用

本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。

第十三條 合同的變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的。

2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并送浙江產(chǎn)權(quán)交易所備案。

第十四條 合同的生效

本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。（法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的除外）。本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十五條 其他約定事項(xiàng)

本合同一式 _________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________產(chǎn)權(quán)交易所留存_________份用于備案，其余_________份報(bào)相關(guān)部門。

第十六條 附件：共_________份

1、轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的有關(guān)決議文件；

2、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案；

3、轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證；

4、律師事務(wù)所出具的法律意見書；

5、受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件；

6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；

7、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及核準(zhǔn)或備案文件；

8、其他材料：

出讓人（甲方）：受讓人（乙方）：

機(jī)構(gòu)類型：

法定代表人（簽字）：

開戶銀行：

帳號(hào)：

(蓋 章)（年月日機(jī)構(gòu)類型： 法定代表人（簽字）：開戶銀行： 帳號(hào)： 蓋 章)年月日

第五篇：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則

第一章 總則

第一條 為統(tǒng)一規(guī)范企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易行為，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國務(wù)院令第378號(hào)）、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國資委、財(cái)政部令第3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。

第二條 省級(jí)以上國資委選擇確定的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（以下簡稱產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)）進(jìn)行的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易適用本規(guī)則。

第三條 本規(guī)則所稱企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易，是指企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體（以下統(tǒng)稱轉(zhuǎn)讓方）在履行相關(guān)決策和批準(zhǔn)程序后，通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，公開掛牌競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。

第四條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)有償和公開、公平、公正、競(jìng)爭的原則。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則組織企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易，自覺接受國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，加強(qiáng)自律管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保證產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的正常進(jìn)行。

第二章 受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的受理工作由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承擔(dān)。實(shí)行會(huì)員制的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布會(huì)員的名單，供轉(zhuǎn)讓方自主選擇，建立委托代理關(guān)系。

第六條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告所需相關(guān)材料，并對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。按照有關(guān)規(guī)定需要在信息公告前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息內(nèi)容備案的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，由轉(zhuǎn) 讓方履行相應(yīng)的備案手續(xù)。

第七條 轉(zhuǎn)讓方提交的材料符合齊全性要求的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以接收登記。

第八條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告的審核制度，對(duì)涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息披露的準(zhǔn)確性和完整性，交易條件和受讓方資格條件設(shè)置的公平性與合理性，以及競(jìng)價(jià)方式的選擇等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范性審核。符合信息公告要求的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理，并向轉(zhuǎn)讓方出具受理通知書；不符合信息公告要求的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將書面審核意見及時(shí)告知轉(zhuǎn)讓方。

第九條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對(duì)產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息、競(jìng)價(jià)方式的選擇、交易保證金的設(shè)置等內(nèi)容。

第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況進(jìn)行披露，包括但不限于：

（一）轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及受托會(huì)員的名稱；

（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)性質(zhì)、成立時(shí)間、注冊(cè)地、所屬行業(yè)、主營業(yè)務(wù)、注冊(cè)資本、職工人數(shù)；

（三）轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)性質(zhì)及其在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的出資比例；

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)前十名出資人的名稱、出資比例；

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)最近一個(gè)審計(jì)報(bào)告和最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表中的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)，包括所有者權(quán)益、負(fù)債、營業(yè)收入、凈利潤等；

（六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)）資產(chǎn)評(píng)估的備案或者核準(zhǔn)情況，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中總資產(chǎn)、總負(fù)債、凈資產(chǎn)的評(píng)估值和相對(duì)應(yīng)的審計(jì)后賬面值；

（七）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況。

第十一條 轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中應(yīng)當(dāng)明確為達(dá)成交易需要受讓方接受的主要交易條件，包括但不限于：

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格、價(jià)款支付方式和期限要求；

（二）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求；

（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求；

（四）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求。

第十二條 轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)標(biāo)的企業(yè)實(shí)際情況，合理設(shè)置受讓方資格條件。受讓方資格條件可以包括主體資格、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等，但不得出現(xiàn)具有明確指向性或者違反公平競(jìng)爭的內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以要求轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方資格條件的判斷標(biāo)準(zhǔn)提供書面解釋或者具體說明，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中一同公布。

第十三條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中充分披露對(duì)產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息，包括但不限于：

（一）審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告有無保留意見或者重要提示；

（二）管理層及其關(guān)聯(lián)方擬參與受讓的，應(yīng)當(dāng)披露其目前持有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)比例、擬參與受讓國有產(chǎn)權(quán)的人員或者公司名單、擬受讓比例等；

（三）有限責(zé)任公司的其他股東或者中外合資企業(yè)的合營他方是 否放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中應(yīng)當(dāng)明確在征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，采用何種公開競(jìng)價(jià)交易方式確定受讓方。選擇招投標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)披露評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條 轉(zhuǎn)讓方可以在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中提出交納交易保證金的要求。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明示交易保證金的處置方式。

第三章 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息

第十六條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站和省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊上進(jìn)行公告。

中央企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息由相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在其共同選定的報(bào)刊以及各自網(wǎng)站聯(lián)合公告，并在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)地或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)重大資產(chǎn)所在地選擇發(fā)行覆蓋面較大的經(jīng)濟(jì)、金融類報(bào)刊進(jìn)行公告。

第十七條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的期限。首次信息公告的期限應(yīng)當(dāng)不少于20個(gè)工作日，并以省級(jí)以上報(bào)刊的首次信息公告之日為起始日。

第十八條 信息公告期按工作日計(jì)算，遇法定節(jié)假日以政府相關(guān)部門公告的實(shí)際工作日為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站發(fā)布信息的日期不應(yīng)當(dāng)晚于報(bào)刊公告的日期。

第十九條 信息公告期間不得擅自變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中公布的內(nèi)容和條件。因特殊原因確需變更信息公告內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)出具文件，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在原信息發(fā)布渠道進(jìn)行公告，并 重新計(jì)算公告期。

第二十條 在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定延長信息公告期限，每次延長期限應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日。未在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中明確延長信息公告期限的，信息公告到期自行終結(jié)。

第二十一條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首次信息公告時(shí)的掛牌價(jià)不得低于經(jīng)備案或者核準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。如在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以在不低于評(píng)估結(jié)果90％的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價(jià)再次進(jìn)行公告。如新的掛牌價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的90％，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，再發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。

第二十二條 信息公告期間出現(xiàn)影響交易活動(dòng)正常進(jìn)行的情形，或者有關(guān)當(dāng)事人提出中止信息公告書面申請(qǐng)和有關(guān)材料后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可以作出中止信息公告的決定。

第二十三條 信息公告的中止期限由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定，一般不超過1個(gè)月。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在中止期間對(duì)相關(guān)的申請(qǐng)事由或者爭議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，也可轉(zhuǎn)請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，及時(shí)作出恢復(fù)或者終結(jié)信息公告的決定。如恢復(fù)信息公告，在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上的累計(jì)公告期不少于20個(gè)工作日，且繼續(xù)公告的期限不少于10個(gè)工作日。

第二十四條 信息公告期間出現(xiàn)致使交易活動(dòng)無法按照規(guī)定程 5 序正常進(jìn)行的情形，并經(jīng)調(diào)查核實(shí)確認(rèn)無法消除時(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可以作出終結(jié)信息公告的決定。

第四章 登記受讓意向

第二十五條 意向受讓方在信息公告期限內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)意向受讓方逐一進(jìn)行登記。

第二十六條 意向受讓方可以到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。

第二十七條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)意向受讓方提交的申請(qǐng)及材料進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，并在信息公告期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將意向受讓方的登記情況及其資格確認(rèn)意見書面告知轉(zhuǎn)讓方。

第二十八條 轉(zhuǎn)讓方在收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的資格確認(rèn)意見后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)。如對(duì)受讓方資格條件存有異議，應(yīng)當(dāng)在書面意見中說明理由，并提交相關(guān)證明材料。轉(zhuǎn)讓方逾期未予回復(fù)的，視為同意產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作出的資格確認(rèn)意見。

第二十九條 經(jīng)征詢轉(zhuǎn)讓方意見后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以書面形式將資格確認(rèn)結(jié)果告知意向受讓方,并抄送轉(zhuǎn)讓方。

第三十條 轉(zhuǎn)讓方對(duì)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)確認(rèn)的意向受讓方資格有異議，應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可以就有關(guān)爭議事項(xiàng)征詢國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)意見。

第三十一條 通過資格確認(rèn)的意向受讓方在事先確定的時(shí)限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納交易保證金（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶為 準(zhǔn)）后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。

第五章 組織交易簽約

第三十二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照公告的競(jìng)價(jià)方式組織實(shí)施公開競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)其他股東依法在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)的情形，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條 公開競(jìng)價(jià)方式包括拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以及其他競(jìng)價(jià)方式。

第三十四條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在確定受讓方后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

第三十五條 產(chǎn)權(quán)交易合同條款包括但不限于：

（一）產(chǎn)權(quán)交易雙方的名稱與住所；

（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況；

（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式；

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用事宜，如何處置；

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理；

（六）轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及付款期限；

（七）產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)；

（八）合同的生效條件；

（九）合同爭議的解決方式；

（十）合同各方的違約責(zé)任；

（十一）合同變更和解除的條件。

第三十六條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容以及競(jìng)價(jià)交易結(jié)果等，對(duì)產(chǎn)權(quán)交易合同進(jìn)行審核。

第三十七條 產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，產(chǎn)權(quán)交易合同的生效需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，交易雙方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)交易合同及相關(guān)材料報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具政府相關(guān)部門審批所需的交易證明文件。

第六章 結(jié)算交易資金

第三十八條 產(chǎn)權(quán)交易資金包括交易保證金和產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款，一般以人民幣為計(jì)價(jià)單位。

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)實(shí)行交易資金統(tǒng)一進(jìn)場(chǎng)結(jié)算制度，開設(shè)獨(dú)立的結(jié)算賬戶，組織收付產(chǎn)權(quán)交易資金，保證結(jié)算賬戶中交易資金的安全，不得挪作他用。

第三十九條 受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的結(jié)算賬戶。受讓方交納的交易保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易合同約定價(jià)款支付方式為分期付款的，首付交易價(jià)款數(shù)額不低于成交金額的30%。

第四十條 受讓方將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款交付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)結(jié)算賬戶后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向受讓方出具收款憑證。對(duì)符合產(chǎn)權(quán)交易價(jià) 款劃出條件的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方劃出交易價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方收到交易價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具收款憑證。

第四十一條 交易雙方為同一實(shí)際控制人的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)核實(shí)后，交易資金可以場(chǎng)外結(jié)算。

第四十二條 產(chǎn)權(quán)交易的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)所在地政府物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定，并在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的工作場(chǎng)所和信息平臺(tái)公示。

交易雙方應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)用，交易機(jī)構(gòu)在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)出具收費(fèi)憑證。

第七章 出具交易憑證

第四十三條 產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款交付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金結(jié)算賬戶，且交易雙方支付交易服務(wù)費(fèi)用后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第四十四條 產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在交易行為獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第四十五條 產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)當(dāng)載明：項(xiàng)目編號(hào)、簽約日期、掛牌起止日、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全稱、交易方式、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易價(jià)款支付方式、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核結(jié)論等內(nèi)容。

第四十六條 產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一格式打印，不得手寫、涂改。

第八章 附則

第四十七條 產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。爭議涉及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第四十八條 國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，涉嫌侵犯國有資產(chǎn)合法權(quán)益的，國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以要求產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)終結(jié)產(chǎn)權(quán)交易。

第四十九條 產(chǎn)權(quán)交易中出現(xiàn)中止、終結(jié)情形的，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上公告。

第五十條 本規(guī)則自2009年7月1日起施行。