第一篇：愛(ài)情是人生永恒的話題

篇一：愛(ài)情是永恒的話題

賞析經(jīng)典英文愛(ài)情電影 樹(shù)立良好愛(ài)情觀

{內(nèi)容簡(jiǎn)介}：愛(ài)情是永恒的話題，是神圣美好令人向往的。作為新時(shí)代的大學(xué)生，我們可以多看些英文愛(ài)情電影來(lái)培養(yǎng)我們的藝術(shù)欣賞情操，樹(shù)立良好的愛(ài)情觀。

{關(guān)鍵詞}：藝術(shù)欣賞情操 愛(ài)情觀

愛(ài)情是永恒的話題，是神圣美好令人向往的。作為新時(shí)代的大學(xué)生，我們可以多看些英文愛(ài)情電影來(lái)培養(yǎng)我們的藝術(shù)欣賞情操，樹(shù)立良好的愛(ài)情觀。

再有，1953年出品的黑白電影《羅馬假日》，歷被人們奉為愛(ài)情電影中的經(jīng)典之作?！读_馬假日》的情節(jié)簡(jiǎn)單，卻憑借男女主角的成功出演以及羅馬的街頭風(fēng)景成為了世界經(jīng)典，尤其是奧黛利?赫本，其魅力傾倒了無(wú)數(shù)影迷，可愛(ài)的赫本發(fā)型也隨之流芳百世。影片將羅馬的名勝風(fēng)光生動(dòng)地溶入劇情之中，將一部浪漫愛(ài)情喜劇拍得十分溫馨悅目。兩個(gè)人一個(gè)是厭煩宮廷禮節(jié)的枯燥煩瑣的小公主，一個(gè)是囊中羞澀的小記者，羅馬的一日，雖然短暫，可是輕松愜意的時(shí)光讓他們體會(huì)愛(ài)情甜美。

赫本——有時(shí)候很難說(shuō)清楚是一部電影成全了一個(gè)演員，還是一個(gè)演員成就了一部電影。但總之，提及赫本，人們就會(huì)想到那個(gè)羅馬城中天真清純的公主。生于藩籬之中，繁文縟節(jié)去鎖不住一顆天真純潔向往自由的心。曾經(jīng)我一直認(rèn)為女性的外表并不能在電影中占據(jù)怎樣的地位，然而赫本卻完全顛覆了我的這個(gè)觀點(diǎn)。有時(shí)候我甚至覺(jué)得，除了赫本那張面龐，真的想像不到，還有誰(shuí)更適合公主的形象。演員與形象的界限模糊之斯，真的是再也找不出別的更好的選擇了。2 浪漫之都——我沒(méi)去過(guò)歐洲，也不太懂建筑，只是覺(jué)得羅馬的大街小巷到處都透漏著歷史的氣息。而同時(shí)千百年歷史的積淀與現(xiàn)代生活的氣息融為一團(tuán)，古樸而又自然。

live in a place like this!5 夢(mèng)——影人的夢(mèng)和觀眾的夢(mèng)。一直很喜歡陳凱歌的一種說(shuō)法，電影就是給人家圓夢(mèng)的，電影就是再給我們制造夢(mèng)。生活中，現(xiàn)實(shí)總是太殘忍，它剝奪我們的青春和夢(mèng)想，幸好還有電影。

{參考文獻(xiàn)}：1.《經(jīng)典英文電影賞析》 作者：劉曉飛 人民出版社

2.《世界電影》 作者：李敏瑞 北京燕山出版社

沈陽(yáng)大學(xué)

工商管理學(xué)院 06級(jí)工商一班

張曼 h0666104 篇二：愛(ài)情是人間最美妙的永恒的話題 愛(ài)情是人間最美妙的永恒的話題,也是文學(xué)創(chuàng)作長(zhǎng)盛不衰的主旋律,離開(kāi)了愛(ài)情、許多文學(xué)作品就會(huì)黯然失色。

《詩(shī)經(jīng)》其首篇便是一曲愛(ài)情詠嘆調(diào).“窈窕淑女,君子好逑”,“求之不得,寤寐思服”，這些詩(shī)句極細(xì)膩地展示了青年男子追求愛(ài)情的心理和為了得到愛(ài)情的淳樸可愛(ài)的行為.漢樂(lè)府《上邪》中“上邪,我欲與君相知,長(zhǎng)命無(wú)絕衰.山無(wú)棱,江水為竭、冬雷震震,夏雨雪,天地和、乃敢與君絕!”青年女子對(duì)愛(ài)情的誓言為天地所動(dòng)容。唐時(shí)李商隱的“身無(wú)彩鳳雙飛翼,心有靈犀一點(diǎn)通”，表達(dá)了青年戀人之間至上的愛(ài)情境界、不用言語(yǔ)卻可以自由溝通。

新的愛(ài)情觀念。

進(jìn)行難忘的心靈愛(ài)情的體驗(yàn)，也為解讀自己復(fù)雜的愛(ài)情生活打下基礎(chǔ)。

古人言：“美不美，鄉(xiāng)中水；親不親，故鄉(xiāng)人。”足見(jiàn)詩(shī)人對(duì)家鄉(xiāng)的熱愛(ài)。沐浴在親人無(wú)私的愛(ài)的光輝中，是多么幸福。王維在《九月九日憶山東兄弟》中寫(xiě)道“每逢佳節(jié)倍思親”，手足之情溢于言表，使人感動(dòng)至極。孟郊的《游子吟》沒(méi)有諄諄叮嚀，沒(méi)有漣漣別淚，一片母愛(ài)的純情凝聚在臨行縫衣那無(wú)聲的場(chǎng)景之中，歌頌了偉大的母愛(ài)。李白在《靜夜思》中寫(xiě)道：“舉頭望明月，低頭思故鄉(xiāng)?！弊掷镄虚g流露出對(duì)久別故鄉(xiāng)的深深思念。王安石在《泊船瓜洲》一詩(shī)也寫(xiě)道：“春風(fēng)又綠江南岸，明月何時(shí)照我還?！北憩F(xiàn)自己對(duì)家鄉(xiāng)的戀戀不舍。

徜徉在詩(shī)歌的國(guó)度里，我們感悟著一個(gè)又一個(gè)詩(shī)的意象，感悟著詩(shī)人們浪漫的愛(ài)情，我們感受著詩(shī)人們醇香的親情。然而孔子也說(shuō)過(guò)：“獨(dú)學(xué)而無(wú)友，則孤陋而寡聞”?？梢?jiàn)古人一向重視朋友的交情。篇三：愛(ài)情是永恒的,一辯稿

首先

愛(ài)情，是人類的特有屬性。沒(méi)有愛(ài)情的結(jié)合，那就只是是動(dòng)物的本能。而且還必須剔除非正常動(dòng)物的禍害。那么，作為特殊存在的我們——人類。沒(méi)有愛(ài)情，將是可悲的存在，也將與牲畜無(wú)異。但說(shuō)到愛(ài)情，我們不得不注意，不要錯(cuò)誤地把非愛(ài)情的東西，當(dāng)作是愛(ài)情的錯(cuò)誤，正是錯(cuò)把喜歡，好感，過(guò)日子當(dāng)做愛(ài)情的人，才往往過(guò)不了他們所謂的愛(ài)情這一關(guān)。眾多如此的男女才會(huì)出現(xiàn)，愛(ài)情不是永恒的這一論調(diào)。

其次，從古到今，從國(guó)內(nèi)到國(guó)外。梁山伯與祝英臺(tái)凄美化蝶雙宿雙飛，羅密歐與朱麗葉生死相依，杰克因?yàn)閻?ài)情而愿意放棄自己拯救露絲，王寶釧苦守寒窯十八年等回薛平貴。這些故事想必對(duì)方辯友都聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧。那么我不禁想問(wèn)對(duì)方辯友，如果不是因?yàn)樗麄冎g的愛(ài)情，這些故事會(huì)流傳下來(lái)嗎？他們的精神達(dá)到了永遠(yuǎn)的結(jié)合。肉體終有一天會(huì)死去腐爛，只有精神才會(huì)永存。他們正是做到愛(ài)到靈魂，精神的契合。

最后，我想強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，愛(ài)情不等于在一起。在一起的人不一定都因?yàn)閻?ài)情。也許有些人會(huì)因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)的問(wèn)題分開(kāi)。但是，分開(kāi)就證明愛(ài)人之間彼此沒(méi)有愛(ài)情了嗎？愛(ài)不是憑空產(chǎn)生的一種感情，它是人在付出和犧牲之后自然而然結(jié)出的果實(shí)，付出和犧牲的越多，愛(ài)也就越深。當(dāng)你為愛(ài)情付出很多時(shí)，即使你想不愛(ài)你的戀人，也是欲罷不能，愛(ài)是覆水難收，是可以連生命一起潑出去的。當(dāng)你付出很多時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你們像兩顆樹(shù)，枝椏向彼此越長(zhǎng)越近，直到交纏到一起，那種付出是可以相互感染的，最后變成一種互動(dòng)，一種能量的轉(zhuǎn)換和共性。在這種美好的循環(huán)中，你不斷提高、進(jìn)步、生活也變得充實(shí)。愛(ài)情重在過(guò)程，重在精神。愛(ài)情一旦發(fā)生，便是永恒。篇四：愛(ài)是人生永恒的主題

愛(ài)是人生永恒的主題

——觀《讓世界充滿愛(ài)》有感 李祥俊

夜幕降臨，我坐在電視機(jī)前，凝視貫注的看完了鄒越教授《讓世界充滿愛(ài)》的演講會(huì)，這堂演講會(huì)的成功之處是擺脫了簡(jiǎn)單蒼白的說(shuō)教，而是結(jié)合日常生活中的一些感人細(xì)節(jié)，絲絲入扣，情理交融，引人入勝，讓孩子在不知不覺(jué)中頓悟，然后又被深深感動(dòng)。

觀后的我，心情久久不能平靜，耳邊不時(shí)的響起鄒越教授那充滿激情的聲音。我深深的感到，愛(ài)的教育應(yīng)該長(zhǎng)抓不懈，應(yīng)該深化細(xì)化，家庭、學(xué)校都負(fù)有不可推卸的共同責(zé)任。一個(gè)人，只有懂得大愛(ài)愛(ài)國(guó)，敬業(yè)；小愛(ài)愛(ài)家，尊師長(zhǎng)，才是真正大寫(xiě)的人。

愛(ài)是人生永恒的主題。愛(ài)，擁抱著每一天，感動(dòng)著每個(gè)人。愛(ài)消失了，生命也就隨之枯萎。人間最崇高的行為是“愛(ài)”，世界最溫暖的力量是“愛(ài)”。

愛(ài)祖國(guó)，高于一切。當(dāng)我們把地球分割成一個(gè)個(gè)版塊，給它們個(gè)取其名時(shí)，命中就注定了你要沿著一個(gè)國(guó)家生活的軌跡前進(jìn)。

愛(ài)老師，銘記恩情。人們說(shuō)教師是春蠶，是蠟燭。是的，人民教師比蠶、燭更偉大！三尺講臺(tái)、一支粉筆、一群群孩子，便是他們的整個(gè)人生。送走了一批又一批的學(xué)生，他們自己又留下了什么？是爬滿皺紋的臉龐，還是白發(fā)蒼蒼的兩鬢，又或是漸佝僂的身姿??時(shí)過(guò)境遷，或許，那些終生受益的學(xué)生已經(jīng)不記得他們了吧！那個(gè)曾經(jīng)熟悉的身影與嘮叨已經(jīng)忘得九霄云外了??當(dāng)你自己花開(kāi)芬芳，果實(shí)累累的時(shí)候，還記得那辛勤的園丁嗎？所以無(wú)論在何時(shí)，無(wú)論你身在何處，你都要永遠(yuǎn)愛(ài)他們，那個(gè)三尺講臺(tái)上美麗的天使！雖然我是一名教師，但我也有我的老師。

愛(ài)父母，血濃于水。母親為你，懷胎十月；父親為你，四處奔波。

愛(ài)自己，把握機(jī)遇。如果你不是那么偉大，不能博愛(ài)天下，如果你不是那么高尚，不能贈(zèng)人玫瑰，那么也請(qǐng)你愛(ài)惜自己。愛(ài)自己，不是自私，是珍愛(ài)生命與機(jī)遇。有些幼小的生命剛剛來(lái)到這個(gè)世界就匆匆走了，我們既然生存了下來(lái)，就應(yīng)該好好活著。生活之路不會(huì)平坦，但我們可以用一顆愛(ài)自己的心，給自己創(chuàng)造機(jī)會(huì)，快樂(lè)地享受生活。

徐州市王莊小學(xué)

篇五：致橡樹(shù)2013.9.19

一、導(dǎo)語(yǔ)： 愛(ài)情是人生中一個(gè)永恒的話題，也是從古至今許多文人墨客盡情歌頌的事物，“在天愿做比翼鳥(niǎo)，在地愿為理枝”、“兩情若是久長(zhǎng)時(shí)又豈在朝朝暮暮”便是古人留下的表達(dá)愛(ài)情的千古絕唱。

二、教師簡(jiǎn)介作者：

舒婷：原名龔佩瑜，中國(guó)當(dāng)代朦朧派詩(shī)歌的代表人物。主要作品有：《雙桅船》《舒婷顧城抒情詩(shī)選》、，散文集《煙》，她的《祖國(guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)》獲一九七九至一九八○年全國(guó)優(yōu)秀詩(shī)歌獎(jiǎng)，她的詩(shī)被譯成多國(guó)文字，是新時(shí)期以來(lái)最受青年歡迎的詩(shī)人，她與同時(shí)代的北島、顧城都是朦朧詩(shī)派的代表。

三、教師解題：

六、分析詩(shī)歌：

1.師問(wèn)：此詩(shī)闡述的是一種新型的愛(ài)情觀，詩(shī)歌從什么地方開(kāi)始闡述的？

2.師問(wèn)：“不”，是個(gè)否定詞，它否定什么？

3.解讀第一層：

①攀援的凌霄花

②癡情的鳥(niǎo)兒

為綠蔭重復(fù)單調(diào)歌曲的鳥(niǎo)兒，木棉又抱有什么態(tài)度呢？

課文中也有三個(gè)字，齊讀：絕不學(xué)。

③泉源、險(xiǎn)峰、日光、春雨

讓學(xué)生舉例。4.解讀第二層：

c.“每一陣風(fēng)過(guò)，我們都互相致意，但沒(méi)有人，聽(tīng)懂我們的言語(yǔ)。

（3）作為愛(ài)的雙方應(yīng)以什么樣的形象出現(xiàn)呢？

②師問(wèn)：女性應(yīng)以怎樣的姿態(tài)出現(xiàn)呢？

師點(diǎn)撥：紅碩的花朵，說(shuō)明木棉的美麗、熱情、真摯，體現(xiàn)了一種女性的陰柔之美。

師分析：中國(guó)漫漫歷史長(zhǎng)河展現(xiàn)女性的大多是一幕幕悲劇，她們中一部分人意識(shí)到自己不公平的待遇，試圖反抗，卻往往以失敗而告終，另一部分人卻沒(méi)有意識(shí)到，只能像一種

依附品一樣從屬于男性?，F(xiàn)代社會(huì)依然，男女地位還不能完全平等，女性要追求平等，就要付出代價(jià)。女詩(shī)人作為新時(shí)代女性，她為此感到難過(guò)、沉重，因而發(fā)出了沉重的嘆息。而“英勇的火炬”突出了女性還需具備像男子漢一樣英勇、頑強(qiáng)、熱情的品質(zhì)，能給人帶來(lái)力量、溫暖。因此，作者認(rèn)為女性除了外在美還要有深刻的思想、豐富的內(nèi)涵。

③那么，真正的愛(ài)情包含哪些內(nèi)容呢？

男女生分讀：我們分擔(dān)潮、風(fēng)雷、霹靂（男）

我們共享霧靄、流嵐、虹霓（女）

仿佛永遠(yuǎn)分離（男）

卻又終身相依（女）

這里的寒潮象征著挫折，霧靄象征著喜悅、幸福，“不經(jīng)歷風(fēng)雨怎能見(jiàn)彩虹”，作為相愛(ài)的兩人，應(yīng)分擔(dān)不幸和痛苦，風(fēng)雨同舟、患難與共，當(dāng)雨過(guò)天晴、彩虹環(huán)繞，相愛(ài)的人最終是共享幸福人生的。這是詩(shī)人心中理想的愛(ài)情：獨(dú)立平等、相互依存、心心相印、甘苦與共。

④詩(shī)的最后，詩(shī)人大聲表白：這才是偉大的愛(ài)情！

男女生齊讀：“這才是偉大的愛(ài)情，堅(jiān)貞就在這里：愛(ài)──不僅愛(ài)你偉岸的身軀，也愛(ài)你堅(jiān)持的位置，足下的土地”。在詩(shī)人看來(lái)，愛(ài)不僅只愛(ài)對(duì)方，還要愛(ài)他的事業(yè)，他生活的土地，簡(jiǎn)言之，愛(ài)他所愛(ài)。

七、教師總結(jié)：

八、聯(lián)系實(shí)際談感想：

第二篇：質(zhì)量是永恒的話題

質(zhì)量是永恒的話題。質(zhì)量不單是針對(duì)看得見(jiàn)的產(chǎn)品，而是涵蓋了與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的整個(gè)流程體系。質(zhì)量首先來(lái)自于一個(gè)企業(yè)員工隊(duì)伍對(duì)質(zhì)量的認(rèn)識(shí)、態(tài)度、價(jià)值觀與過(guò)程管理體系。質(zhì)量管理決不是標(biāo)語(yǔ)與口號(hào)，而是實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)。對(duì)企業(yè)而言，質(zhì)量是企業(yè)生存的基本落腳點(diǎn)，同時(shí)也是企業(yè)永遠(yuǎn)追尋的燈塔與目標(biāo)，它是企業(yè)的生命，是企業(yè)發(fā)展的靈魂和競(jìng)爭(zhēng)的核心。

質(zhì)量是一種責(zé)任。企業(yè)的使命是為客戶創(chuàng)造價(jià)值。企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)如果沒(méi)有質(zhì)量保證，那么價(jià)值就無(wú)從談起，企業(yè)也就失去了存在的意義。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)中小企業(yè)的平均壽命只有2-5年，很多企業(yè)消失的基本原因多半是缺少一個(gè)有效的質(zhì)量保障體系。沒(méi)有質(zhì)量，企業(yè)生存、發(fā)展都成了一句空話。百年老店之所以經(jīng)久不衰，都是因?yàn)樗鼈兌加幸粋€(gè)強(qiáng)大的質(zhì)量保障體系。

質(zhì)量是一種態(tài)度。對(duì)企業(yè)而言，質(zhì)量管理強(qiáng)調(diào)的是人的責(zé)任，是企業(yè)每個(gè)成員的習(xí)慣。首先是領(lǐng)導(dǎo)要從思想上高度重視。要將質(zhì)量意識(shí)高端貫穿于整個(gè)員工隊(duì)伍。質(zhì)量管理從源頭抓起。要讓質(zhì)量管理成為一種習(xí)慣，形成一種自覺(jué)、自發(fā)的氛圍。作為管理人員，首當(dāng)其沖的是規(guī)范操作流程，不折不扣執(zhí)行，把每件簡(jiǎn)單的小事做好。泰山不拒細(xì)壤，故能成其高；江海不擇細(xì)流，故能就其深。注重細(xì)節(jié)，精益求精，保證質(zhì)量，才能讓產(chǎn)品在競(jìng)爭(zhēng)中取勝。質(zhì)量是一種信仰。決戰(zhàn)市場(chǎng)靠的是產(chǎn)品的品質(zhì)與服務(wù)。質(zhì)量是企業(yè)對(duì)消費(fèi)者承諾的信守。作為企業(yè)只有時(shí)刻牢記自己的責(zé)任，遵紀(jì)守法，遵從職業(yè)道德，用良心做事，從細(xì)微處著手。要不斷強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，創(chuàng)建質(zhì)量文化，構(gòu)建質(zhì)量體系，保證質(zhì)量品質(zhì)，才能讓企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。的創(chuàng)業(yè)與發(fā)展歷程中，“客戶為天”已經(jīng)成為全體員工的一個(gè)共識(shí)，全體員工深深明白，“天道決定企業(yè)的生存，師道決定企業(yè)的發(fā)展”。質(zhì)量則是我們經(jīng)營(yíng)的一個(gè)基本的起點(diǎn)，也是我們永恒的夢(mèng)想與追求。

第三篇：房?jī)r(jià)是樓市永恒的話題

房?jī)r(jià)是樓市永恒的話題，同時(shí)也是老百姓所一直關(guān)注的問(wèn)題。近年來(lái)房?jī)r(jià)的飛漲給人們帶來(lái)不僅是經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題，也帶來(lái)了心理上的恐慌。那么，如何才能控制房?jī)r(jià)呢?我認(rèn)為應(yīng)該從“擴(kuò)大有效供給，疏解過(guò)度需求，降低生產(chǎn)費(fèi)用，壓縮利潤(rùn)空間”這四個(gè)方面入手。具體來(lái)說(shuō)包括以下幾點(diǎn)：

第一，調(diào)整輿論導(dǎo)向，推動(dòng)需求分流。要通過(guò)正面宣傳使廣大居民認(rèn)識(shí)到，在社會(huì)主義初級(jí)階段，國(guó)家財(cái)力有限，人民群眾收入水平也不高，現(xiàn)階段我們不可能做到每一個(gè)家庭都“居者有其屋(產(chǎn)權(quán)房)”，而只能盡力做到“居者有屋住”。絕大多數(shù)家庭解決住房問(wèn)題只能是“自住其力，量力而行，租購(gòu)并舉，梯度改善”，即有條件者可買(mǎi)房，實(shí)力足的可買(mǎi)新房、高檔房、大房；實(shí)力差者可買(mǎi)二手房、低檔房、小房；暫時(shí)沒(méi)條件的應(yīng)先租房，等條件具備時(shí)再買(mǎi)房；實(shí)在租不起房的“雙困戶”則可向政府申請(qǐng)“廉租房”。

第二，通過(guò)擴(kuò)大供給達(dá)到“有限過(guò)剩”，以消除房?jī)r(jià)上升過(guò)猛的推動(dòng)力。在統(tǒng)籌兼顧、規(guī)范操作的前提下，適度擴(kuò)大建設(shè)用地供給和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、消費(fèi)信貸的投放。

第三，在繼續(xù)建設(shè)配套商品房的同時(shí)，應(yīng)選擇適當(dāng)區(qū)位，推出一批土地，定向建造面向中等偏下收入家庭和非重大工程動(dòng)遷家庭的經(jīng)濟(jì)型商品住宅。土地出讓金、配套費(fèi)適當(dāng)減免，市政增容費(fèi)適當(dāng)優(yōu)惠，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制，力求經(jīng)濟(jì)實(shí)用，銷售價(jià)通過(guò)招投標(biāo)加以鎖定，由有關(guān)部門(mén)實(shí)行監(jiān)督。

第四，由市里統(tǒng)籌選址，在中環(huán)線兩側(cè)(主要在外側(cè))劃出一定量的土地，定向建造一批面向市區(qū)動(dòng)遷戶并只租不售的“租屋”。

第五，盡早改革房地產(chǎn)合一的粗放型開(kāi)發(fā)模式，推行“大地產(chǎn)，小房產(chǎn)”，土地開(kāi)放和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩次招標(biāo)分段進(jìn)行的專業(yè)化、集約化開(kāi)發(fā)模式。目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的超額利潤(rùn)主要來(lái)自開(kāi)發(fā)期間的地價(jià)自然增值。新模式將土地開(kāi)發(fā)剝離出來(lái)，以競(jìng)標(biāo)方式讓大地產(chǎn)商墊資成片統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，變成熟地后由政府按成本加合理利潤(rùn)的中標(biāo)價(jià)回購(gòu)，再根據(jù)樓市供求情況，按規(guī)劃條件分期切塊、公開(kāi)招標(biāo)拍賣(mài)。這種方式可縮短開(kāi)發(fā)周期，降低開(kāi)發(fā)成本，并使開(kāi)發(fā)期間的土地級(jí)差增益大部分收歸國(guó)家支配，政府可將這部分額外收益用于補(bǔ)貼舊區(qū)改造、廉租屋和“租屋”的投資建設(shè)。

第六，調(diào)整稅費(fèi)政策，降低投資門(mén)檻，鼓勵(lì)有條件的機(jī)構(gòu)和市民做“房東”，踴躍投資購(gòu)房用于出租。因?yàn)樽赓U市場(chǎng)的擴(kuò)展必然導(dǎo)致房租水平的合理調(diào)整，而租金水平的適度下降又將刺激需求分流，引導(dǎo)房?jī)r(jià)的合理回歸?，F(xiàn)在機(jī)構(gòu)只愿當(dāng)開(kāi)發(fā)商不肯當(dāng)“大房東”、“二房東”從事住房出租業(yè)務(wù)，這同稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重有關(guān)，必須在政策上做出重大調(diào)整。

房?jī)r(jià)上漲的原因及對(duì)策

就目前中國(guó)高房?jī)r(jià)而言，一是增加供給，供需關(guān)系永遠(yuǎn)是經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律。這其中包括增加土地供應(yīng)和多方面加大住房建設(shè)。二是降低建設(shè)成本，包括土地成本和規(guī)費(fèi)稅負(fù)等，國(guó)家只要讓利于民就可以降下來(lái)。三是控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，國(guó)家可以通過(guò)物價(jià)法、審計(jì)或稅收進(jìn)行調(diào)節(jié)。四是貪腐加大了開(kāi)發(fā)商的成本，屬于國(guó)家管理責(zé)任。五是投機(jī)性炒作，國(guó)家完全可以通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)管來(lái)遏制。五是加在對(duì)捂盤(pán)或空置房的調(diào)控力度，包括信貸政策和征收物業(yè)稅，使房屋建設(shè)真正落實(shí)到居住上。

中國(guó)房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，房?jī)r(jià)高是不爭(zhēng)的事實(shí)，其中的原因是多方面的，解決也必須對(duì)癥下藥，在每個(gè)環(huán)節(jié)加大調(diào)控力度。

一、加大住房建設(shè)力度，解決供求矛盾。

商品價(jià)格是由供求兩方面決定的，供求關(guān)系是經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，當(dāng)需求旺盛造成價(jià)格上漲，最基本的就是供給不足，作為商品的住房尤為明顯。

在中國(guó)從傳統(tǒng)社會(huì)向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型期間，城市改造、城鎮(zhèn)化推廣，農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移、人們對(duì)住房的升級(jí)要求等等都是鋼性需求。這個(gè)需求是近幾年突然增長(zhǎng)的，還會(huì)延續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)

間。這個(gè)需求是難以抑制的。

在供應(yīng)方面由于作為房屋開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)土地供應(yīng)由國(guó)家控制，制約了房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)的規(guī)模和數(shù)量。土地是建房的基礎(chǔ)，沒(méi)有地就難為無(wú)米之炊。中國(guó)的土地是國(guó)家控制的，相當(dāng)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)而土地供應(yīng)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。政府事實(shí)上是土地的經(jīng)營(yíng)者，利用壟斷地位奇貨可居，通過(guò)控制供應(yīng)量掌握了價(jià)格，使土地根本沒(méi)有可比價(jià)格，全由政府說(shuō)了算。事實(shí)上是政府拿全民所有的土地通過(guò)住房盤(pán)剝民眾

作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并非是無(wú)利可圖，也不缺資金和勞動(dòng)力，可以說(shuō)行業(yè)本身沒(méi)有任何制約。為什么社會(huì)中仍然存在大批買(mǎi)房者買(mǎi)不到或者說(shuō)買(mǎi)不起房呢？還是供應(yīng)不足的問(wèn)題。

要解決住房供求關(guān)系首先要加大土地供應(yīng)量，為社會(huì)提供更多的房源，這是基本的要求。

二、嚴(yán)格土地成本控制，降低地價(jià)

房地產(chǎn)成本包括土地成本、建安成本、規(guī)費(fèi)稅收、貸款利息、銷售成本和開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)。土地成本里面的貓膩較大，表面上土地是國(guó)家控制的，只要國(guó)家讓利就可以降低。但是，目前建房中的土地價(jià)格并非是國(guó)家出讓的原始成本，而是經(jīng)過(guò)炒作和腐敗形成的泡沫價(jià)格。目前建房土地一方面是經(jīng)過(guò)招標(biāo)從國(guó)家手里拿到地的開(kāi)發(fā)商或投資人，另一方面是經(jīng)過(guò)幾番倒手炒作后拿到地的建筑開(kāi)發(fā)商。也就是說(shuō)最終建設(shè)住房的開(kāi)發(fā)商并非是最初從政府手中拿到地的開(kāi)發(fā)商，用于房屋建設(shè)的土地經(jīng)過(guò)幾次倒手炒作其價(jià)格已今非昔比，許多土地價(jià)格已百分之幾十甚到幾倍地增加，這中間的漲價(jià)全部轉(zhuǎn)嫁到房屋成本里，使房屋中的土地成本提高。這個(gè)問(wèn)題的責(zé)任在政府，或者說(shuō)是在目前法律支持下的行為。國(guó)務(wù)院第55號(hào)令第四條賦予“取得土地使用權(quán)的土地使用者”“其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)”的權(quán)利，《物權(quán)法》第一百四十三條這樣制訂：“建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。”也就是說(shuō)法律允許和鼓勵(lì)土地炒賣(mài)。如果法律禁止這種處分權(quán)，就不存在土地使用權(quán)利的交易增值，也不會(huì)造成地價(jià)經(jīng)過(guò)炒賣(mài)而升高。

我們經(jīng)常遇到本來(lái)住宅的使用年限為70年，實(shí)際到買(mǎi)房時(shí)往往合同上低于這個(gè)年限，這是因?yàn)槌醋魍恋匦枰欢ǖ臅r(shí)間，而國(guó)家對(duì)此地塊出讓時(shí)只確定70年，由于沒(méi)有如期開(kāi)發(fā)上市銷售，所以造成了消費(fèi)者使用年限縮水。

解決這一問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單。修改法律法規(guī)，嚴(yán)禁限制住宅土地的處分權(quán)。國(guó)家出讓土地時(shí)中標(biāo)者必須是房屋的建設(shè)者，并且房?jī)r(jià)構(gòu)成中只能以中標(biāo)價(jià)計(jì)算土地成本。

三、清理房地產(chǎn)各種稅費(fèi)，讓利于民

全國(guó)政協(xié)委員，重慶市政協(xié)副主席陳萬(wàn)志在政協(xié)發(fā)言中提出：“我國(guó)現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項(xiàng)之多，涉及房地產(chǎn)的收費(fèi)多達(dá)50項(xiàng)，兩者共計(jì)62項(xiàng)?！薄案鼮閲?yán)重的是據(jù)抽樣調(diào)查部分項(xiàng)目的稅費(fèi)，已占到房地產(chǎn)價(jià)格的30%至40%，稅種設(shè)置繁雜、征收環(huán)節(jié)多，存在重復(fù)征稅和多次收費(fèi)問(wèn)題，一定程度上推高了房?jī)r(jià)。”

該委員提出的問(wèn)題是存在的，要想降低房?jī)r(jià)，體現(xiàn)公平合理，必須盡快完善房地產(chǎn)稅制，取消不合理收費(fèi)，讓房地產(chǎn)業(yè)盡快回歸民生性。

四、利用稅收杠桿制約空置房和炒房

中國(guó)目前不是房源不足，而是存量房太大。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的資料，截止2008年12月底，全國(guó)商品房空置面積1.64億平方米，同比增長(zhǎng)21.8%，積壓資金達(dá)6000億。這個(gè)數(shù)據(jù)還不包括單位長(zhǎng)期閑置的寫(xiě)字樓、賓館、商鋪、爛尾樓、被法院罰沒(méi)羈押的房屋和個(gè)人持有的閑置存量房。

中國(guó)目前不是沒(méi)有需求，需求非常大。隨著社會(huì)的發(fā)展，許多居民有住房改善的要求。城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村進(jìn)城買(mǎi)房的人很多。城市改造過(guò)程中許多原住民需要更新住房。這是一個(gè)很大的群體。

一邊是大量的空置房，一邊是居住困難急于買(mǎi)房的消費(fèi)者，這是一種不正常的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

打破這種局面，尋找一種多方共贏或有利的解套方法，釋放住房消費(fèi)是當(dāng)務(wù)之急。

利用稅收杠桿調(diào)節(jié)市場(chǎng)，開(kāi)征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅是個(gè)好辦法。這樣有利于節(jié)約資源，盤(pán)活資產(chǎn)，增加地方財(cái)政收入，確保信貸安全。

中國(guó)的住房不平衡是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，有些人幾套甚到幾十套房，有些人住房困難，還有一些買(mǎi)房并非是為了居住，而是炒房。征收閑置稅后，使這部分閑置房增加了成本，打破這些人待價(jià)而沽的夢(mèng)想，可以仰制投機(jī)性或投資性的炒房行為。

征收閑置稅針對(duì)的是不動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有增加購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。調(diào)節(jié)的是社會(huì)資源，只對(duì)暴利和投機(jī)行為起作用，只對(duì)多占或浪費(fèi)者課稅，不影響正常的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。擠壓的是房地產(chǎn)泡沫，懲戒的是投機(jī)行為和浪費(fèi)行為，是一種社會(huì)公平。

應(yīng)當(dāng)象人口普查一樣對(duì)全國(guó)住房進(jìn)行一次普查，確實(shí)搞清住宅利用情況和存量情況，按人頭落實(shí)住宅，暴光那些多套房或囤集房的人，為制定稅收政策提供依據(jù)。

五、加強(qiáng)監(jiān)管調(diào)控，使住房建設(shè)真正落實(shí)到居住上

房屋價(jià)格構(gòu)成中除了土地費(fèi)、規(guī)稅費(fèi)和人為炒作外，就是建安成本、貸款利息和銷售成本和開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)。其中貸款利息和銷售成本占比不大，由市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)。開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)可以通過(guò)物價(jià)法或法規(guī)控制在一定的利潤(rùn)范圍內(nèi)。

腐敗作為房?jī)r(jià)成本構(gòu)成的一部分是中國(guó)的特色。房地產(chǎn)是腐敗的重災(zāi)區(qū)是公開(kāi)的秘密，這是黨紀(jì)國(guó)法的范疇，只要加強(qiáng)監(jiān)管和征罰力度就可以減少。

其實(shí)房屋建設(shè)不外乎以下費(fèi)用：

1、土地購(gòu)置及拆遷費(fèi)。

2、前期工程費(fèi)。

3、堪察設(shè)計(jì)費(fèi)。

4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

5、建筑安裝費(fèi)。

6、附屬設(shè)施費(fèi)。

7、銷售費(fèi)。

8、管理費(fèi)。

9、規(guī)費(fèi)。

10、稅金。

11、利息。

12、利潤(rùn)。如果我們的物價(jià)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)能負(fù)責(zé)任地把每個(gè)房子的成本構(gòu)成查清，不僅可以防止開(kāi)發(fā)商的暴利，把房?jī)r(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，而且能把腐敗的黑洞暴露在光天化日之下，這是利國(guó)利民的好事，為什么這么簡(jiǎn)單的事就沒(méi)有人做呢？我敢說(shuō)這樣做對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是大利好，因?yàn)槟菢拥脑捴袊?guó)的監(jiān)獄需在幾倍甚至幾十倍的擴(kuò)大，估計(jì)會(huì)有很大數(shù)量的行賄受賭者進(jìn)去吃牢飯。

以上五個(gè)方面在中國(guó)現(xiàn)有情況下完全可以做到，如能達(dá)成，中國(guó)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來(lái)，根本不用采取征收物業(yè)稅這種犧牲所有擁有住房戶利益的辦法。問(wèn)題的關(guān)健是執(zhí)政者想不想降，或者說(shuō)敢不敢去做。因?yàn)檫@樣會(huì)觸及一些權(quán)勢(shì)或既得利益集團(tuán)，包括決策者本身的利益。大盤(pán)今天雖然下跌，但仍屬底部震蕩行情。全天沒(méi)有熱點(diǎn)，成交量低迷，反映了當(dāng)前投資者心態(tài)謹(jǐn)慎。

從技術(shù)上看向下有20、30天均線支撐，向上半年線及3100點(diǎn)整數(shù)關(guān)阻力較大。突破盤(pán)局需要契機(jī)。

操作上多看少動(dòng)為好。個(gè)人認(rèn)為若出現(xiàn)突然急跌可視為最后一跌，應(yīng)當(dāng)介入。若出現(xiàn)帶量拉升則視為向上突破，可以跟進(jìn)。因?yàn)閺闹笖?shù)位置看目前仍然是底部區(qū)域，買(mǎi)入仍然是主要思路。

十堰市房?jī)r(jià)上漲的原因：

中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲之快超過(guò)以往歷年，五大因素刺激房?jī)r(jià)走高。記者采訪房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和相關(guān)研究機(jī)構(gòu)，普遍認(rèn)為，目前，中心城區(qū)土地越來(lái)越少，有房可售的樓盤(pán)不多是刺激上漲的主要原因。據(jù)了解，中心城區(qū)有房可售的樓盤(pán)不足50個(gè)，其中很多房源不足300套。截止目前，中心城區(qū)供應(yīng)的商品住宅不足1萬(wàn)套。在中心城區(qū)，還有少數(shù)樓盤(pán)“捂盤(pán)惜售”，將房源通過(guò)多次開(kāi)盤(pán)，分批推出，造成供不應(yīng)求，抬高價(jià)格。外地來(lái)十堰買(mǎi)房者比例增高，目前已占到四成，這部分人主要是在中心城區(qū)樓盤(pán)買(mǎi)房。購(gòu)房投資比例增高，不少樓盤(pán)超過(guò)20%。房?jī)r(jià)上漲，讓很多人看到利潤(rùn)空間，而投資客更多是購(gòu)買(mǎi)城區(qū)內(nèi)地段好、資源

好的樓盤(pán)。

【內(nèi)幕】十堰市城區(qū)房?jī)r(jià)一路看漲的背后

近幾個(gè)月，城區(qū)某單位職工李文一直在操心著買(mǎi)房的事?？稍谝环缺P(pán)和比較之后，李文開(kāi)始被思想和經(jīng)濟(jì)的雙重壓力壓得喘不過(guò)氣來(lái)?！翱吹臉潜P(pán)單價(jià)差不多都在3000元/平方米左右，按100平方米的面積計(jì)算，總價(jià)是30萬(wàn)元。首付9萬(wàn)，再加上裝修和結(jié)婚的費(fèi)用，至少得準(zhǔn)備2０萬(wàn)元……”工作3年的李文眼中滿是無(wú)奈。

6月30日，更讓李文感到如芒在背的是，有小道消息傳來(lái)：自己中意的某樓盤(pán)7月1日將提價(jià)200元?！罢娴母械胶茈y，不管是漲50元還是200元，都是一筆不小的數(shù)目?！笔聦?shí)上，李文的感覺(jué)也是很多十堰市民的感覺(jué)——房?jī)r(jià)始終在按照自己的“步履”日益攀升，并且沒(méi)有絲毫降價(jià)態(tài)勢(shì)。

十堰房?jī)r(jià)的上漲圖譜

和國(guó)內(nèi)各大城市及同等城市相比，十堰的房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，不管是國(guó)內(nèi)大環(huán)境升抑或降。就今年而言，自春節(jié)以來(lái)，十堰房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭一直都在延續(xù)之中。

縱觀開(kāi)年后的國(guó)內(nèi)樓市，春節(jié)后“小陽(yáng)春”行情開(kāi)始顯現(xiàn)。在4月份部分城市的成交量大幅攀升時(shí)，十堰樓市同樣也經(jīng)歷了一次較大幅度的調(diào)整。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，4月十堰樓市漲幅達(dá)100元以上的樓盤(pán)共9家，和3月相比漲幅明顯增大。其中漲幅最高的是上漲200元的東山苑·智慧星座，明天·映象、鑄邦·紅果林2期、和昌·豪景灣分別上漲150元，康橋水岸、武當(dāng)國(guó)際園、東方坐標(biāo)城等樓盤(pán)上漲100元。柳林春曉、武當(dāng)國(guó)際園、康橋水岸3家樓盤(pán)均保持了連續(xù)兩個(gè)月的上漲。柳林春曉在3月上漲80元后，4月上漲70元；武當(dāng)國(guó)際園以每月100元的速度遞增；康橋水岸則在３月上漲70元的基礎(chǔ)上，4月再漲100元。

5月，位于柳林溝的柳中園漲幅最高，均價(jià)每平方米上漲200元，漲幅為6.6%。其次是位于馬家河畔的宏景華庭，起價(jià)每平方米上漲175元，漲幅為8.4%。第三名是康橋水岸，均價(jià)每平方米上漲160元，漲幅為5.3%。和昌·豪景灣均價(jià)每平方米上漲150元，漲幅為5.1%。吉康花園均價(jià)每平方米上漲了138元，漲幅為7.9%。柳林春曉價(jià)格再度上漲120元/平方米，上漲幅度為3.9%。東方坐標(biāo)城每平方米上漲100元，水印瀾灣每平方米上漲了78元，漲幅分別為3.1%和2.8%。

6月，誼聯(lián)帝景起價(jià)每平方米上漲400元，漲幅為19.1%。和昌·豪景灣起價(jià)每平方米上漲182元，漲幅為6.2%。水印瀾灣起價(jià)每平方米上漲138元，漲幅為4.8%。東方坐標(biāo)城和錦翔花園起價(jià)每平方米均上漲100元，漲幅分別為3.1%和5.6%。柳林春曉起價(jià)每平方米上漲80元，漲幅為2.5%。

“穩(wěn)”字當(dāng)頭的十堰樓市

面對(duì)國(guó)內(nèi)樓市的瘋狂表現(xiàn)和本土樓市的“漲”字不斷，許多人紛紛擔(dān)心，房?jī)r(jià)如此快速上漲會(huì)不會(huì)滋生泡沫？

值得關(guān)注的是，和國(guó)內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)迅猛飆升不同，十堰本土樓盤(pán)漲價(jià)是按部就班、有跡可循的。

東山苑·智慧星座4月的漲價(jià)與新一期房源的推出密切相關(guān)。明天·映象價(jià)格的上調(diào)與樓盤(pán)的商業(yè)項(xiàng)目錦江之星入駐有關(guān)。和昌·豪景灣、康橋水岸等樓盤(pán)則是因?yàn)樾^(qū)景觀建設(shè)逐步完善，工程進(jìn)度推進(jìn)而引發(fā)的價(jià)格上調(diào)。武當(dāng)國(guó)際園、柳林春曉的提價(jià)根由是全實(shí)景高品質(zhì)現(xiàn)房的完美呈現(xiàn)。東方坐標(biāo)城的提價(jià)則是因?yàn)樯虾Ｂ烽_(kāi)通在即，大道交會(huì)的巨大潛力正在步步展現(xiàn)。

“我們可以看到，十堰很多樓盤(pán)都是‘和風(fēng)細(xì)雨’式的提價(jià)，鮮見(jiàn)大幅上漲的情況。對(duì)于這種提價(jià)方式，個(gè)人認(rèn)為和開(kāi)發(fā)商自身的營(yíng)銷需求密不可分，同時(shí)也不排除炒作的因素。”十堰職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授陳友新表示，總體上看，目前十堰樓市供大于求，樓市需求后勁

不足，從而決定了房?jī)r(jià)上漲空間并不大。

“和很多一線城市及同等城市相比，十堰樓市發(fā)展態(tài)勢(shì)是健康平穩(wěn)的，這主要可以從相對(duì)較少的泡沫和穩(wěn)定上升的房?jī)r(jià)予以衡量。” 十堰資深策劃人徐志剛認(rèn)為，“結(jié)論是通過(guò)比較得出的，一是縱向比較，隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快和市民收入水平的提升，包括十堰在內(nèi)的任何一個(gè)城市的房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，但相對(duì)而言十堰房?jī)r(jià)漲勢(shì)平穩(wěn)，并沒(méi)有過(guò)度狂熱的局面；二是橫向比較，和同等規(guī)模同等級(jí)別的城市比，如襄樊、宜昌和黃石，十堰在開(kāi)發(fā)成本不菲的基礎(chǔ)上房?jī)r(jià)水平卻相對(duì)較低?！?/p>

“當(dāng)然十堰樓市在金融危機(jī)的影響下也一度低迷，但在剛性需求和開(kāi)發(fā)成本的支撐下，房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)大的波動(dòng)，而且很快就告別了寒冬迎來(lái)了陽(yáng)春。而在此次國(guó)內(nèi)一線城市樓市的火爆表現(xiàn)面前，十堰樓市依然按照自己的節(jié)奏‘行事’，雖然見(jiàn)漲但依然‘穩(wěn)’字當(dāng)頭?！睎|方明珠城市花園策劃經(jīng)理胡朝輝認(rèn)為，房?jī)r(jià)水平的高低是綜合因素作用下的結(jié)果，比如城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口規(guī)模，還包括供需市場(chǎng)和消費(fèi)接受程度等，當(dāng)然最核心的因素還是成本。這一點(diǎn)決定了房?jī)r(jià)中有一部分是開(kāi)發(fā)企業(yè)所需要的利潤(rùn)空間，而且是合理的?！笆邩鞘兄饕宰宰槟康?，投資成分很少，‘水分’也就很少，因而房?jī)r(jià)總體來(lái)看一直呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)?！?/p>

針對(duì)此次國(guó)內(nèi)一線城市的亢奮表現(xiàn)，胡朝輝認(rèn)為這意味著一線城市樓市依然處于調(diào)整期，但對(duì)三線城市的十堰樓市而言幾無(wú)影響。

北京卓智圣道營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)咨詢顧問(wèn)柯瀧分析了當(dāng)下十堰樓市的表現(xiàn)：“樓盤(pán)調(diào)價(jià)是正常的，是供求關(guān)系的直接體現(xiàn)，同時(shí)也是區(qū)域市場(chǎng)、樓盤(pán)品質(zhì)及營(yíng)銷策略變化的體現(xiàn)。此外，不容忽視的還有油價(jià)的不斷攀升，進(jìn)而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)成本增加?！?/p>

在眾多一線城市，土地市場(chǎng)的急速升溫似乎傳達(dá)出了樓市回暖的信號(hào)?！盁o(wú)論從全球還是國(guó)內(nèi)形勢(shì)上看，整體經(jīng)濟(jì)仍然處于低谷，因此目前就說(shuō)回暖還為時(shí)尚早?！币嘤械禺a(chǎn)人士認(rèn)為，今年以來(lái)的樓市成交量反彈和土地市場(chǎng)升溫都是此前積累需求的階段性爆發(fā)?！盁o(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商去年都采取觀望，這部分需求是剛性的?！?/p>

歷史上中國(guó)土地市場(chǎng)幾次陷入瘋狂，之后樓市都會(huì)出現(xiàn)價(jià)格虛高、滯漲現(xiàn)象?！巴蝗恍纬傻男乱惠喭恋?zé)岢?，顯然不是中國(guó)房地產(chǎn)泡沫徹底化解和周期性調(diào)整宣告結(jié)束的結(jié)果。在**不遺余力的土地刺激政策和市場(chǎng)對(duì)通貨膨脹預(yù)期的擔(dān)心下，土地泡沫的再次膨脹，也許正隱藏著房地產(chǎn)的下一輪危機(jī)?！庇袠I(yè)內(nèi)人士道出如此憂慮。

第四篇：學(xué)習(xí)是個(gè)永恒的話題

學(xué)習(xí)是個(gè)永恒的話題。一個(gè)人所經(jīng)歷的環(huán)境不同、收獲的知識(shí)、受到影響就不同、所接觸的領(lǐng)域也不同、視野也不同、學(xué)習(xí)永無(wú)止境、求學(xué)從搖籃到墳?zāi)?、求知從收獲到受益、每一個(gè)時(shí)代、每一個(gè)階段、所接受的各種事物就不一樣、學(xué)習(xí)是個(gè)永恒的話題。

第五篇：愛(ài)是人生永恒的主題

愛(ài)是人生永恒的主題

——觀《讓世界充滿愛(ài)》有感李祥俊

夜幕降臨，我坐在電視機(jī)前，凝視貫注的看完了鄒越教授《讓世界充滿愛(ài)》的演講會(huì)，這堂演講會(huì)的成功之處是擺脫了簡(jiǎn)單蒼白的說(shuō)教，而是結(jié)合日常生活中的一些感人細(xì)節(jié)，絲絲入扣，情理交融，引人入勝，讓孩子在不知不覺(jué)中頓悟，然后又被深深感動(dòng)。演講過(guò)程當(dāng)中穿插的幾個(gè)真情互動(dòng)環(huán)節(jié)，更是畫(huà)龍點(diǎn)睛之筆，不僅讓電視現(xiàn)場(chǎng)的聽(tīng)眾紛紛熱情響應(yīng)，真情流露，場(chǎng)景感人，同時(shí)也深深地打動(dòng)了我，這場(chǎng)關(guān)于愛(ài)的教育可以說(shuō)非常成功。

觀后的我，心情久久不能平靜，耳邊不時(shí)的響起鄒越教授那充滿激情的聲音。我深深的感到，愛(ài)的教育應(yīng)該長(zhǎng)抓不懈，應(yīng)該深化細(xì)化，家庭、學(xué)校都負(fù)有不可推卸的共同責(zé)任。一個(gè)人，只有懂得大愛(ài)愛(ài)國(guó)，敬業(yè)；小愛(ài)愛(ài)家，尊師長(zhǎng)，才是真正大寫(xiě)的人。只有人人擁有愛(ài)心，懂得真情付出，這個(gè)世界才是真正的美滿合諧。

愛(ài)是人生永恒的主題。愛(ài)，擁抱著每一天，感動(dòng)著每個(gè)人。愛(ài)消失了，生命也就隨之枯萎。人間最崇高的行為是“愛(ài)”，世界最溫暖的力量是“愛(ài)”。一切的一切，只能融成一個(gè)字——愛(ài)。

愛(ài)祖國(guó)，高于一切。當(dāng)我們把地球分割成一個(gè)個(gè)版塊，給它們個(gè)取其名時(shí)，命中就注定了你要沿著一個(gè)國(guó)家生活的軌跡前進(jìn)。無(wú)論滄桑歲月的流逝，無(wú)論春夏秋冬的轉(zhuǎn)換，永不停止！這或許有時(shí)讓你艱苦地度日，痛苦地生活，或許讓你幸福地微笑，驕傲地歡呼，你都要無(wú)怨無(wú)悔。熱愛(ài)祖國(guó)，是一件嚴(yán)肅而又莊重的使命與天職，也是一種

人生態(tài)度。心中有國(guó)，無(wú)論到天涯海角，生命永遠(yuǎn)熠熠生輝！正如臺(tái)灣著名歌唱家張明敏先生一曲《我的中國(guó)心》中唱的那樣，我們炎黃子孫都烙上了中國(guó)印。

愛(ài)老師，銘記恩情。人們說(shuō)教師是春蠶，是蠟燭。是的，人民教師比蠶、燭更偉大！三尺講臺(tái)、一支粉筆、一群群孩子，便是他們的整個(gè)人生。送走了一批又一批的學(xué)生，他們自己又留下了什么？是爬滿皺紋的臉龐，還是白發(fā)蒼蒼的兩鬢，又或是漸佝僂的身姿??時(shí)過(guò)境遷，或許，那些終生受益的學(xué)生已經(jīng)不記得他們了吧！那個(gè)曾經(jīng)熟悉的身影與嘮叨已經(jīng)忘得九霄云外了??當(dāng)你自己花開(kāi)芬芳，果實(shí)累累的時(shí)候，還記得那辛勤的園丁嗎？所以無(wú)論在何時(shí)，無(wú)論你身在何處，你都要永遠(yuǎn)愛(ài)他們，那個(gè)三尺講臺(tái)上美麗的天使！雖然我是一名教師，但我也有我的老師。五十多年的過(guò)去了，我沒(méi)有忘記教我的小學(xué)、中學(xué)、高中、師范的老師對(duì)我的教誨。

愛(ài)父母，血濃于水。母親為你，懷胎十月；父親為你，四處奔波。你呢？你為了他們，做了什么？心靈的震撼，良知的悔悟，你在朦朧中覺(jué)醒了嗎？1976年唐山大地震中，一位位父母，用行動(dòng)向人們?cè)忈屃藧?ài)的真諦；2008年四川大地震，又是一位位父母唱響了生命的奇跡，愛(ài)的奇跡！全世界的父母多么相似，他們的心都一樣，無(wú)怨無(wú)悔，不求回報(bào)地愛(ài)著自己的兒女！聽(tīng)了鄒越教授充滿激情的演講，不由得想起近期看的催人淚下的悲情大劇《櫻桃》，劇中的櫻桃，雖是智障，但劇中的她，是一位偉大母親的形象，憨厚的葛望，在劇中是一位無(wú)比高大的父親。他們以無(wú)私的愛(ài)，撫養(yǎng)了與自己毫無(wú)血緣的棄

嬰——紅紅。難道還不值得人們的尊敬嗎？

愛(ài)自己，把握機(jī)遇。如果你不是那么偉大，不能博愛(ài)天下，如果你不是那么高尚，不能贈(zèng)人玫瑰，那么也請(qǐng)你愛(ài)惜自己。愛(ài)自己，不是自私，是珍愛(ài)生命與機(jī)遇。有些幼小的生命剛剛來(lái)到這個(gè)世界就匆匆走了，我們既然生存了下來(lái)，就應(yīng)該好好活著。生活之路不會(huì)平坦，但我們可以用一顆愛(ài)自己的心，給自己創(chuàng)造機(jī)會(huì)，快樂(lè)地享受生活。是的，我們生活的社會(huì)，也許有著許多不公平，也許我們生活的路途不是那么平坦，也許我們的生活和工作中有著這樣或那樣的波折，但是，如果你有一顆平常的心，一顆與人為善，與己為善的心，我相信，你過(guò)得會(huì)很幸福，很快樂(lè)。

當(dāng)演講結(jié)束時(shí)，我心中澎湃的浪花還是不能立即平靜。生命的真諦是愛(ài)！愛(ài)祖國(guó)、愛(ài)師長(zhǎng)、愛(ài)自己，《讓世界充滿愛(ài)》的歌聲永遠(yuǎn)響徹在我們生活的天空??

徐州市王莊小學(xué)