第一篇：涉及白條的法律

? 四，涉及到白條的主要法律規(guī)范： ???

1、《會(huì)計(jì)法》規(guī)定：企業(yè)必須按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定對(duì)原始憑證進(jìn)行審核，對(duì)不真實(shí)、不合法的原始憑證不予接受，并向單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。???

2、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十一條第二款單位、個(gè)人在購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開(kāi)具、使用、取得發(fā)票。???

3、《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第三條：本辦法所稱(chēng)發(fā)票，是指在購(gòu)銷(xiāo)商品，提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開(kāi)具、收取的收付款憑證。???

4、《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十條 銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。???

5、《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十一條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。???

6、《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十二條 不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。

新《發(fā)票管理辦法》第三十五條規(guī)定：以其他憑證代替發(fā)票使用的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬(wàn)元以下的罰款。違規(guī)的“白條入賬”就可以適用這條進(jìn)行處罰。

第二篇：房地產(chǎn)銷(xiāo)售涉及法律

第二部分：商品房銷(xiāo)售

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)階段

（申領(lǐng)《商品房預(yù)售證》）商品房預(yù)售合同、預(yù)訂合同（或認(rèn)購(gòu)書(shū)）

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

法律：城市房地產(chǎn)管理法、商品房銷(xiāo)售管理辦法、城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、城市商品房預(yù)售管理辦法、廣告法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定、最高院解釋

7、房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同；

8、商品房（預(yù)）銷(xiāo)售合同。

（七）房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同；

設(shè)我方為開(kāi)發(fā)商。

1、前期審查。除了審查對(duì)方的信譽(yù)外，還應(yīng)注意，我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介窕瓜凵唐販康模芡謝褂Φ筆且婪ㄉ枇⒉⑷〉霉ど逃抵湊盞姆康夭薪櫸窕埂?/span>

2、在合同條款中，應(yīng)注意以下幾方面

1）明確委托銷(xiāo)售房產(chǎn)的位置、類(lèi)型、面積。

2）應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方式予以明確規(guī)定，寫(xiě)明是一般代理、獨(dú)家代理還是包銷(xiāo)。

3）明確代理銷(xiāo)售的期限以及銷(xiāo)售任務(wù)，即要寫(xiě)明在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售多少數(shù)額的房產(chǎn)。

4）對(duì)代理銷(xiāo)售方在銷(xiāo)售期間所產(chǎn)生費(fèi)用的負(fù)擔(dān)應(yīng)明確規(guī)定。

5）應(yīng)明確規(guī)定傭金的支付方式和時(shí)間。

6）除在代理合同里設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)條款外還應(yīng)設(shè)定懲罰條款，使代理商更加明確自已的責(zé)任。

7）應(yīng)明確規(guī)定代理銷(xiāo)售方的廣告宣傳必須真實(shí)，我方有權(quán)對(duì)代理銷(xiāo)售方的廣告進(jìn)行審查，并具體規(guī)定違約發(fā)布廣告應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（八）商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同；

1、前期審查應(yīng)著重審查購(gòu)買(mǎi)方的支付能力，對(duì)于某些特殊單位還應(yīng)審查其是否具有購(gòu)房資格。同時(shí)我方應(yīng)取得國(guó)有土地使用證和預(yù)（銷(xiāo)）售商品房許可證，以免預(yù)（銷(xiāo)）售合同被宣布無(wú)效。

2、在合同條款中應(yīng)注意以下方面。

1）應(yīng)詳細(xì)規(guī)定預(yù)（銷(xiāo)）售房的位置、土地使用年限。

2）規(guī)定預(yù)（銷(xiāo)）售房的面積時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明建筑面積、土地面積、基底分?jǐn)?、公用分?jǐn)偟龋瑫r(shí)應(yīng)規(guī)定相應(yīng)的誤差。

3）應(yīng)該考慮我方的實(shí)際履行能力規(guī)定房產(chǎn)交付時(shí)間。同時(shí)應(yīng)規(guī)定遲延交付的免責(zé)事由。

4）規(guī)定預(yù)（銷(xiāo)）售房的價(jià)款應(yīng)說(shuō)明每平方米的單價(jià)。同時(shí)規(guī)定價(jià)款的支付方式以及支付時(shí)間。還應(yīng)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)方如逾期未能支付價(jià)款后利益的計(jì)算方式以及超過(guò)一定期限后我方有權(quán)出售該房產(chǎn)。

5）應(yīng)要求購(gòu)買(mǎi)方支付一定的定金，并規(guī)定違約后定金的處理方式。

6）應(yīng)規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間以及方式。

7）應(yīng)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后房產(chǎn)的使用性質(zhì)以及相關(guān)義務(wù)。

8）應(yīng)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t后果自負(fù)。

9)房屋質(zhì)量容易產(chǎn)生糾紛,因此應(yīng)對(duì)質(zhì)量情況、保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期加以規(guī)定。

10）應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的附隨設(shè)施的使用進(jìn)行規(guī)定。

7、房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同；

1）紹興市嘉承房地產(chǎn)有限責(zé)任公司訴杭州市中原房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理有限公司委托代理合同糾紛案——糾紛原因：a雙方未將采用何種代理銷(xiāo)售方式（一般代理、獨(dú)家代理還是包銷(xiāo)）在合同中加以規(guī)定。B違約責(zé)任在合同中不明確。

2）《開(kāi)發(fā)商如何避免房產(chǎn)廣告糾紛》——a是在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)尚未通過(guò)政府批準(zhǔn)之前，不應(yīng)在廣告。中將自己設(shè)想中的小區(qū)狀況作詳細(xì)描述，以免誤導(dǎo)廣告受眾；b是廣告宣傳的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，特別是對(duì)那些內(nèi)容確定且可能影響到定價(jià)或購(gòu)房人決策的部分，應(yīng)實(shí)事求是、切合實(shí)際c是涉及小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等可能發(fā)生變更的情況，應(yīng)向買(mǎi)受入說(shuō)明，并在簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中詳細(xì)注明；d是對(duì)委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布的廣告，開(kāi)發(fā)商應(yīng)從前述幾點(diǎn)對(duì)廣告內(nèi)容和宣傳行為加以嚴(yán)格審查。

3）《商品房銷(xiāo)售管理辦法》——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

8、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同；

1）岑建根等訴上海星豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司房屋預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：對(duì)于預(yù)（銷(xiāo)）售合同撤銷(xiāo)前已入住的購(gòu)房者在何種情況下應(yīng)繳納房屋使用費(fèi)的規(guī)定不明確、具體。

2）陳留花訴海南莊士房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商不能如期交付房產(chǎn)，則應(yīng)退還定金。

3）海南新疆尉犁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)海南興海公司與海南海成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛上訴案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：在簽訂銷(xiāo)售合同后，未取得土地使用權(quán)證，亦未辦理預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。

4）湖北武漢泰合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴廣東省中振投資有限公司預(yù)（銷(xiāo)）售商品房糾紛案——開(kāi)發(fā)商勝訴原因：對(duì)于遲延交付后的責(zé)任規(guī)定比較明確。

5）陳偉群訴上海鵬欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋預(yù)（銷(xiāo)）售糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：未能在交付前取得房屋交付使用許可證，優(yōu)點(diǎn)：規(guī)定了在某種情況下可以免除逾期交付責(zé)任的免責(zé)條款。

6）李美燕訴上海星豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司房屋預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：未規(guī)定逾期付款利息的計(jì)算方式。

7）李光輝等訴深圳市即達(dá)行國(guó)際投資有限公司商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商勝訴原因：購(gòu)房者不得要求開(kāi)發(fā)商限期辦好房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。

8）良友木業(yè)（私人）有限公司訴北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：逾期交房。

9）彭慶東訴大慶石油管理局房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用證、開(kāi)工許可證和商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證的情況下，即開(kāi)工建設(shè)，并對(duì)外預(yù)（銷(xiāo)）售房屋，違反了有關(guān)法律規(guī)定。

10）益景彬訴上海松風(fēng)房地產(chǎn)公司房屋預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：在未取得系爭(zhēng)房屋預(yù)（銷(xiāo)）售許可證的情況下簽訂預(yù)（銷(xiāo)）售合同，合同應(yīng)為無(wú)效合同

11)趙毅等與上海東方金馬房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛上訴案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：開(kāi)發(fā)商未能全面按照預(yù)（銷(xiāo)）售合同和廣告宣傳材料履行約定的全部事項(xiàng)

12）重慶市涪陵興華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴韋濟(jì)國(guó)等商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同付款糾紛案——開(kāi)發(fā)商疏漏：未規(guī)定房屋土地使用年限。

13）周良飛訴大慶市薩爾圖區(qū)人民政府、第三人大慶市大成經(jīng)貿(mào)有限公司商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者預(yù)（銷(xiāo)）售房屋，應(yīng)當(dāng)是在取得國(guó)有土地使用證和預(yù)（銷(xiāo)）售商品房許可證后，才能進(jìn)行房屋預(yù)（銷(xiāo)）售

14）陳留花訴海南莊士房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：無(wú)法按合同約定期限交付房產(chǎn)。

15）《簽合同缺乏應(yīng)有注意房地產(chǎn)公司自擔(dān)過(guò)失》——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：認(rèn)購(gòu)協(xié)議與銷(xiāo)售合同不一致應(yīng)以銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)，同時(shí)要明確房產(chǎn)的裝修。

16）鄺串友與被告廣州白云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司購(gòu)房合同糾紛一案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：交樓時(shí)間延誤，未約定交樓方式。

17）北京房信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴中國(guó)聯(lián)合通信有限公司商品房購(gòu)銷(xiāo)合同上訴案——開(kāi)發(fā)商失誤原因：中國(guó)聯(lián)合通信有限公司作為中央在京企業(yè)購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)審批手續(xù)。

18）廣東深圳深大電話有限公司等與廣東省深圳市鵬基物業(yè)發(fā)展公司等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：銷(xiāo)售方銷(xiāo)售的房產(chǎn)不具備進(jìn)入市場(chǎng)的資格。

19）韓玉軍訴大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)新華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案——開(kāi)發(fā)商敗訴原因：關(guān)于價(jià)款的支付方式未約定清楚。

第三篇：涉及爆炸物品的法律、法規(guī)

民爆物品安全管理法律法規(guī)

一、《刑法》的有關(guān)規(guī)定

刑法第一百二十五條、第一百二十七條、第一百三十條、第一百三十六條、條規(guī)定有下列民用爆炸物品犯罪行為之一的，根據(jù)其不同的危害結(jié)果和情節(jié)，分別處以罰金、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑和死刑：

（一）非法制造、買(mǎi)賣(mài)、運(yùn)輸、郵寄、儲(chǔ)存槍支、彈藥、爆炸物的，處三年以上十年以下有期徒刑；情節(jié)嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。

（二）盜竊、搶奪槍支、彈藥、爆炸物的，處三年以上十年以下有期徒刑；情節(jié)嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。

（三）非法攜帶槍支、彈藥、管制刀具或者爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品，進(jìn)入公共場(chǎng)所或者公共交通工具，危及公共安全，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

（四）違反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的管理規(guī)定，在生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用中發(fā)生重大事故，造成嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

二、違反《治安管理處罰法》的法律責(zé)任：

根據(jù)治安管理處罰法第三十條、第三十一條規(guī)定有下列民用爆炸物品違反治安管理的行為之一的，根據(jù)其不同的危害結(jié)果和情節(jié)，由公安機(jī)關(guān)分別處以罰款、拘留的行政處罰：

（一）違反國(guó)家規(guī)定，制造、買(mǎi)賣(mài)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、郵寄、攜帶、使用、提供、處置爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)的;處十日以上十五以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留。

（二）爆炸性危險(xiǎn)物質(zhì)被盜、被搶或者丟失，未按規(guī)定報(bào)告的。處五日以下拘留；故意隱瞞不報(bào)的，處五日以上十日以下拘留。’

(一)未經(jīng)許可制造、買(mǎi)賣(mài)、運(yùn)輸民用爆炸物品和爆炸作業(yè)行為：

根據(jù)《民用爆破物品安全管理?xiàng)l例》第四十四條規(guī)定：,未經(jīng)許可生產(chǎn)、銷(xiāo)售民用爆炸物品的,由國(guó)防科技工業(yè)主管部門(mén)責(zé)令停止非法生產(chǎn)、銷(xiāo)售活動(dòng),處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款,并沒(méi)收非法生產(chǎn)、銷(xiāo)售的民用爆炸物品及其違法所得，違反本條例規(guī)定,未經(jīng)許可購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)輸民用爆炸物品或者從事爆破作業(yè)的,由公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止非法購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)輸、爆破作業(yè)活動(dòng),處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款,并沒(méi)收非法購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)輸以及從事爆破作業(yè)使用的民用爆炸物品及其違法所得.（二）違反流向登記管理規(guī)定行為：

第四十六條 違反本條例規(guī)定,有下列情形之一的,由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓：

（一）未按照規(guī)定對(duì)民用爆炸物品做出警示標(biāo)識(shí)、登記標(biāo)識(shí)或者未對(duì)雷管編碼打號(hào)的；

（二）超出購(gòu)買(mǎi)許可的品種、數(shù)量購(gòu)買(mǎi)民用爆炸物品的；

（三）使用現(xiàn)金或者實(shí)物進(jìn)行民用爆炸物品交易的；

（四）未按照規(guī)定保存購(gòu)買(mǎi)單位的許可證、銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬憑證、經(jīng)辦人的身份證明復(fù)印件的；

（五）銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)、進(jìn)出口民用爆炸物品,未按照規(guī)定向公安機(jī)關(guān)備案的；

（六）未按照規(guī)定建立民用爆炸物品登記制度,如實(shí)將本單位生產(chǎn)、銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用民用爆炸物品的品種、數(shù)量和流向信息輸入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的；

（七）未按照規(guī)定將《民用爆炸物品運(yùn)輸許可證》交回發(fā)證機(jī)關(guān)核銷(xiāo)的.（三）違反運(yùn)輸管理規(guī)定的行為：

第四十七條 違反本條例規(guī)定,經(jīng)由道路運(yùn)輸民用爆炸物品,有下列情形之一的,由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正,處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款：

（一）違反運(yùn)輸許可事項(xiàng)的；

（二）未攜帶《民用爆炸物品運(yùn)輸許可證》的；

（三）違反有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范混裝民用爆炸物品的；

（四）運(yùn)輸車(chē)輛未按照規(guī)定懸掛或者安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆危險(xiǎn)物品警示標(biāo)志的；

（五）未按照規(guī)定的路線行駛,途中經(jīng)停沒(méi)有專(zhuān)人看守或者在許可以外的地點(diǎn)經(jīng)停的；

（六）裝載民用爆炸物品的車(chē)廂載人的；

（七）出現(xiàn)危險(xiǎn)情況未立即采取必要的應(yīng)急處置措施、報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的.（四）違反爆破作業(yè)管理規(guī)定的行為：

第四十八條 違反本條例規(guī)定,從事爆破作業(yè)的單位有下列情形之一的,由公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止違法行為或者限期改正,處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)《爆破作業(yè)單位許可證》：

（一）爆破作業(yè)單位未按照其資質(zhì)等級(jí)從事爆破作業(yè)的；

（二）營(yíng)業(yè)性爆破作業(yè)單位跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域?qū)嵤┍谱鳂I(yè),未按照規(guī)定事先向爆破作業(yè)所在地的縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)報(bào)告的；

（三）爆破作業(yè)單位未按照規(guī)定建立民用爆炸物品領(lǐng)取登記制度、保存領(lǐng)取登記記錄的；

（四）違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范實(shí)施爆破作業(yè)的.爆破作業(yè)人員違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定實(shí)施爆破作業(yè)的,由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)《爆破作業(yè)人員許可證》.（五）違反存儲(chǔ)管理規(guī)定行為：

第四十九條 違反本條例規(guī)定,有下列情形之一的,由國(guó)防科技工業(yè)主管部門(mén)、公安機(jī)關(guān)按照職責(zé)責(zé)令限期改正,可以并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)許可證：

（一）未按照規(guī)定在專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)設(shè)置技術(shù)防范設(shè)施的；

（二）未按照規(guī)定建立出入庫(kù)檢查、登記制度或者收存和發(fā)放民用爆炸物品,致使賬物不符的；

（三）超量?jī)?chǔ)存、在非專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存或者違反儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范儲(chǔ)存民用爆炸物品的；

（四）有本條例規(guī)定的其他違反民用爆炸物品儲(chǔ)存管理規(guī)定行為的.（六）違反其他安全管理規(guī)定行為：

第五十條 違反本條例規(guī)定,民用爆炸物品從業(yè)單位有下列情形之一的,由公安機(jī)關(guān)處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)其許可證；有違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰：

（一）違反安全管理制度,致使民用爆炸物品丟失、被盜、被搶的；

（二）民用爆炸物品丟失、被盜、被搶,未按照規(guī)定向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告或者故意隱瞞不報(bào)的；

（三）轉(zhuǎn)讓、出借、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)送民用爆炸物品的.第五十一條 違反本條例規(guī)定,攜帶民用爆炸物品搭乘公共交通工具或者進(jìn)入公共場(chǎng)所,郵寄或者在托運(yùn)的貨物、行李、包裹、郵件中夾帶民用爆炸物品,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的,由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰,沒(méi)收非法的民用爆炸物品,處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款.第五十二條 民用爆炸物品從業(yè)單位的主要負(fù)責(zé)人未履行本條例規(guī)定的安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，對(duì)主要負(fù)責(zé)人給予撤職處分，對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)的投資人處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。

第四篇：房屋交付涉及相當(dāng)多的法律和技術(shù)問(wèn)題

房屋交付涉及相當(dāng)多的法律和技術(shù)問(wèn)題，是購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中容易出現(xiàn)問(wèn)題的一個(gè)環(huán)節(jié)。

一、購(gòu)房者收房步驟

購(gòu)房者收到交房通知單后的收房步驟：1．在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門(mén)查看資料，資料包括：a、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；b、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；c、《竣工驗(yàn)收備案表》；d、面積實(shí)測(cè)表；e、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）；

2．購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；

3．購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字；

4．開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后，再次發(fā)出交房通知單；

5．購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒(méi)有問(wèn)題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》和《入住交接單》，商品房交付完成。

二、商品房交付中的注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房者在查看房屋資料時(shí)，房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時(shí)也是附在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中。購(gòu)房者查看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何一項(xiàng)該樓盤(pán)都不能入住。2．購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋?zhuān)┑囊?guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒(méi)有逾期交房的壓力。

3．購(gòu)房者不能以開(kāi)發(fā)商逾期交房責(zé)任沒(méi)有承擔(dān)為由，拒絕接收房屋。在交房條件滿(mǎn)足的情況下，只要開(kāi)發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒(méi)有按約前來(lái)接收房屋，也算開(kāi)發(fā)商履行了交房義務(wù)。在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任完全是購(gòu)房者自身的權(quán)利，除購(gòu)房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購(gòu)房者放棄追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

4．商品房交付過(guò)程中，購(gòu)房者驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和房屋建筑方面的法律及規(guī)范，因此《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定就極為關(guān)鍵。

三、商品房交付中的法律問(wèn)題

商品房交付中的法律問(wèn)題主要涉及到怎樣才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)任等問(wèn)題。

1．商品房“交付使用”。

怎樣才算商品房“交付使用”，原來(lái)各方認(rèn)識(shí)不同，而商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱(chēng)的“交鑰匙”。因此，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙就視為房屋的交付使用。當(dāng)然，購(gòu)房者也可在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定交房的時(shí)間和條件。房屋的交付使用意味著房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和逾期交付時(shí)間的確定。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣工驗(yàn)收合格后的交付，否則既便開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交了房屋鑰匙，因?yàn)檫`反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為房屋的交付使用。

2．商品房逾期交付的責(zé)任

開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先開(kāi)發(fā)商是否存在免責(zé)事由是關(guān)鍵，即開(kāi)發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責(zé)事由。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。是否構(gòu)成不可抗力，需具體情況具體分析，不能一概而論。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了不可抗力或存在合同約定的其他免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開(kāi)發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限內(nèi)將發(fā)生了不可抗力或合同約定的其他免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。

如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同。通常在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，則應(yīng)按合同約定。對(duì)使用按揭貸款的購(gòu)房者，計(jì)算違約金時(shí)的房?jī)r(jià)款是整個(gè)房屋的價(jià)款總額。當(dāng)然，約定的違約金太高或太低，可以請(qǐng)求法院變更，但需請(qǐng)求方舉證。另外，有時(shí)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中既約定有定金又約定有違約金，二者只能選擇其中一個(gè)主張權(quán)利。

如果雙方在開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法上沒(méi)有約定時(shí)，商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

如果《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期交房購(gòu)房者解除合同的條件沒(méi)有約定時(shí)，商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋規(guī)定：經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房，則購(gòu)房者有權(quán)解除合同。解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。購(gòu)房者解除合同后可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

3．商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)任

商品房交付不當(dāng)通常包括兩種情形，一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補(bǔ)正的。在此情況下，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)正。如因補(bǔ)正而構(gòu)成逾期交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)逾期交付的違約責(zé)任；或者接受交付，但要求開(kāi)發(fā)商在合理的時(shí)間予以補(bǔ)正，并可要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

另一種情況是交付的房屋有瑕疵且無(wú)法補(bǔ)正的。此時(shí)購(gòu)房者可作如下選擇：或解除購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；或接受交付，但要求開(kāi)發(fā)商賠償瑕疵部分所致?lián)p失。比如商品房面積超出約定的較多，小區(qū)環(huán)境改變較大，甚至房屋主體結(jié)構(gòu)不合格等等情況。

購(gòu)房者解除合同后，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，損失的計(jì)算一般很難確定，因此需要購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定計(jì)算方法，比如賠償損失為房?jī)r(jià)款的5—10％，這樣有利于保護(hù)購(gòu)房者，否則在目前房?jī)r(jià)上漲比較快的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商并不擔(dān)心購(gòu)房者解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者的利益也不能得到切實(shí)的保障。

收房要注意的7個(gè)環(huán)節(jié)

{1}查看竣工備案表

開(kāi)發(fā)商發(fā)出“入住通知”就算交房嗎？當(dāng)然不是?！侗本┦谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付日的７日前書(shū)面通知預(yù)購(gòu)人辦理交付手續(xù)。還應(yīng)當(dāng)同時(shí)向預(yù)購(gòu)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

因此領(lǐng)到入住通知必須認(rèn)真核實(shí)開(kāi)發(fā)商提供的上述文件，查驗(yàn)備案表的各個(gè)分項(xiàng)是否齊全，比如消防設(shè)施。如果文件不齊全或根本沒(méi)有提供該表，應(yīng)屬開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主完全可以拒收房屋。

{2}實(shí)地考察配套設(shè)施

買(mǎi)賣(mài)合同中往往都對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施做了約定，收房前業(yè)主一定要實(shí)地落實(shí)開(kāi)發(fā)商是否履行了這些交付承諾。因?yàn)檫@些和居民的日常生活息息相關(guān)，出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)給今后的生活帶來(lái)不便。如經(jīng)常發(fā)生糾紛的臨時(shí)電問(wèn)題、自備水井問(wèn)題、沒(méi)有鍋爐房問(wèn)題、冬季收房沒(méi)有綠化問(wèn)題等等，都對(duì)所有業(yè)主權(quán)益造成損害，業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)維權(quán)。

{3}自己選擇繳納契稅、維修基金方式

目前，有不少開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫業(yè)主委托他們代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”契稅和公共維修基金，對(duì)此做法，購(gòu)房人有權(quán)拒絕。

開(kāi)發(fā)商只能按和購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房合同中約定的交房條件交房，而不能利用自己交房時(shí)掌握鑰匙的有利地位脅迫購(gòu)房人接受自己?jiǎn)畏矫嫣岢龅母郊訔l件，如因其單方面增加購(gòu)房人不能接受的條件影響交房，必須承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，并向購(gòu)房人支付違約金。

{4}不合理的費(fèi)用可以不交

購(gòu)房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門(mén)禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時(shí)需另外收取費(fèi)用的，在交房時(shí)也不應(yīng)就相關(guān)項(xiàng)目收取各種名義的初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)。

根據(jù)合同法規(guī)定，如果合同中“提供有線電視和寬帶入戶(hù)等項(xiàng)目”是房地產(chǎn)商提供的條款，執(zhí)行時(shí)應(yīng)按購(gòu)房人的理解處理。這些項(xiàng)目的入網(wǎng)費(fèi)或初裝費(fèi)，可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。另外，測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、大中修費(fèi)等沒(méi)有法律依據(jù)的費(fèi)用，業(yè)主也可以予以拒絕。

{5}驗(yàn)房一定要認(rèn)真

領(lǐng)到鑰匙不是萬(wàn)事大吉了，業(yè)主一定要對(duì)房屋仔細(xì)查驗(yàn)。如果購(gòu)房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，最好找懂工程的朋友來(lái)共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說(shuō)明整棟樓是合格的，但不意味著購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的這套房沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。

首先，要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次對(duì)屋內(nèi)的墻體、地面、門(mén)窗、管道、上下水、插座、電器、精裝修的材質(zhì)品質(zhì)等逐一檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明或書(shū)面報(bào)修，注明應(yīng)該落實(shí)的時(shí)間。有些問(wèn)題屬于不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的或開(kāi)發(fā)商變更設(shè)計(jì)造成的，業(yè)主有權(quán)拒收或要求開(kāi)發(fā)商賠償。

{6}落實(shí)房屋面積與公攤面積

合同中規(guī)定，雙方在實(shí)測(cè)面積方面存在著正負(fù)三的差額范圍，如果開(kāi)發(fā)商交給您的房屋面積大于合同中規(guī)定的面積，您必須按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的每平方米單價(jià)補(bǔ)齊超出面積的房款；如果小于規(guī)定中的面積，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退給您相應(yīng)部分的房款。如果房屋面積誤差超過(guò)３％，而業(yè)主又不想退房，那么可以主張自己承擔(dān)３％的部分，其余由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

另外，業(yè)主最好認(rèn)真查看《面積實(shí)測(cè)表》，看看小區(qū)和樓層什么地方是需要分?jǐn)偟拿娣e，做到心知肚明，少花冤枉錢(qián)。

{7}簽訂《物業(yè)管理公約》

驗(yàn)房后，要和物業(yè)公司簽訂這項(xiàng)公約，但簽約之前還要看清，以后要繳納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是怎么核定的，要讓物業(yè)公司說(shuō)清楚。對(duì)于物業(yè)公司要求繳納的一年以上的物業(yè)費(fèi)、提前繳納供暖費(fèi)等做法可以予以拒絕。

第五篇：公考涉及法律頒布以及生效時(shí)間

行政法律：

1、《行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分條例》2007年6月1日行政處罰法《公務(wù)員法》2006年1月1日起施行

2、《治安處罰法》2006年3月1日起施行

3、《行政許可法》2004年7月1日起施行

4、《行政復(fù)議法》1999年10月1日起施行

5、《行政訴訟法》1990年10月1日起施行

6、《行政處罰法》1990年10月1日施行

最新法律：

2012年1月1日實(shí)施：

1、2011年2月25日，通過(guò)《車(chē)船稅法》，胡錦濤簽公布，自2012年1月1日起施行。

3、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》已由中華人民共和國(guó)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于２０１１年６月３０日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自２０１２年１月１日起施行。

2011年5月1日實(shí)施有：

7、《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)道路交通安全法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議于2011年4月22日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2011年5月1日起施行。

8、中華人民共和國(guó)刑法修正案

（八），自2011年5月1日起施行。

2、2011年2月25日，《中華人民共和國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》，本法自２０１１年６月１日起施行 內(nèi)容包括：第一章 總 則

第二章 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的調(diào)查

第三章 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目名錄

第四章 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承與傳播

第五章 法律責(zé)任

第六章 附 則

2011年7月1日實(shí)施的有：

4、根據(jù)2011年6月30日《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第六次修正），2011-07-01實(shí)施。

5、修改〈中華人民共和國(guó)煤炭法〉的決定》議于２０１１年４月２２日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自２０１１年７月１日起施行。

6、《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)建筑法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議于2011年4月22日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2011年7月1日起施行。

2012年最新通過(guò)的草案：

9、2012年3月，全國(guó)人大通過(guò)刑訴法修正案，中國(guó)現(xiàn)行刑事訴訟法于1979年制定，1996年進(jìn)行了首次修正，這是時(shí)隔16年之后，刑訴法的再次大修。本次大會(huì)期間又作出了13項(xiàng)修改 法案將從2013年1月1日起施行.10、選舉的草案：《第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議關(guān)于第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)代表名額和選舉問(wèn)題的決定（草案）》的議案

通過(guò)《中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)選舉第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)代表的辦法（草案）》的議案 通過(guò)《中華人民共和國(guó)澳門(mén)特別行政區(qū)選舉第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)代表的辦法（草案）》的議案