第一篇：外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案
中國(guó)建筑
外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案
中國(guó)建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.萬(wàn)新同福西
外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案
短鋼筋每600mm中距與基層錨固。鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋要用鉛絲連結(jié)，鋼筋網(wǎng)片必須放在超厚的丘灰層中間；
3）嚴(yán)格控制砂漿級(jí)配比。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能，抹灰 砂漿的保水性可用粉煤灰等調(diào)制，以改善其保水性。
4）抹灰用的砂漿的配比，底層與中層基本相同，使其砂漿在凝結(jié)過(guò)程中收縮 應(yīng)力相同，從而避免空鼓、裂縫，脫落等的產(chǎn)生。
5）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。
6）三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。
7）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在斜頂磚與砼兩邊250mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。
2、外墻裝飾柱接頭
1）外墻裝飾柱外側(cè)鑿出20mm深、接頭兩邊外側(cè)各60mm，內(nèi)側(cè)40 mm的喇叭形鑿毛。
2)沖洗（須用鋼絲刷清理）濕潤(rùn)。
3)濕潤(rùn)后用1：2纖維防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）在鑿深部位補(bǔ)15mm厚、待第一道修補(bǔ)初凝后，用1：2防水砂漿（水泥用量3.8%的金王牌防水粉）外側(cè)螺桿周?chē)?0mm范圍內(nèi)補(bǔ)平壓光。
4)砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。
5)三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。
6）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在柱接頭兩邊100mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。
外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案
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外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案
3、鋁合金窗邊
1）、塞縫：塞縫寬度不允許超過(guò)35mm，鋁合金門(mén)窗安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的饈約并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑，采用摻適量防水材料的1:2干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道1.5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。
2）、密封膠：外墻門(mén)窗框與外墻連接處采用中性膠密封；玻璃與框扇連接處采用優(yōu)質(zhì)玻璃膠密封；框與扇之間的密封材料采用優(yōu)質(zhì)三元乙丙膠條。
3）、配件：門(mén)窗上框料要有滴水線(xiàn)條，下方框料要有排水槽；平開(kāi)窗框料必須為高低角形式。
4）、外墻門(mén)框下部統(tǒng)一設(shè)置小型門(mén)坎，以防水潮氣侵入。
5）、安裝：安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。6）、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，密封膠嵌縫。7）、外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處理： 1推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口?！?平開(kāi)窗：在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。關(guān)鍵質(zhì)量控制 ○點(diǎn)：
1、型材、玻璃進(jìn)場(chǎng)檢查；
2、土建交付洞口的精確度；
3、窗臺(tái)素混凝土壓頂；
4、塞縫的密實(shí)度；
5、防水涂料的厚 度；
6、打膠；
7、在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)噴水12小時(shí)。
8）、塞縫寬度超過(guò)35mm時(shí)，采用摻適量防水材料和抗裂纖維的1:2干硬性水泥砂漿加少許微膨脹劑塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道1.5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。
外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案
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外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案
4、窗臺(tái)臥梁
1）、窗臺(tái)臥梁必須澆筑同墻寬120高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不 少400mm，砼壓板向外找坡，高差20（裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板低20）。
2）、后變更造成伸入墻只有250㎜，12厚1﹕3水泥砂漿，嚴(yán)格按要求，打正底，分兩層抹灰，打底后窗邊500㎜范圍刷一道水泥基防水，再進(jìn)行8厚1﹕3水泥砂漿罩面壓光，在施工涂料前先窗邊500㎜范圍JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度0.5mm，再進(jìn)行涂料施工。
外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案
第二篇：外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)方案
目錄
一、編制依據(jù)......................................................................................2
二、工程概況......................................................................................2
2.1 工程概述....................................................................................2 2.2 工程做法....................................................................................2
三、防滲漏措施..................................................................................5
3.1結(jié)構(gòu).............................................................................................5 3.2砌體.............................................................................................6 3.3外墻抹灰.....................................................................................7 3.4外墻貼磚.....................................................................................8 3.5外墻預(yù)留洞、穿墻管、外架結(jié)點(diǎn)..............................................9
四、質(zhì)量管理制度..............................................................................9 / 10
外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)方案
一、編制依據(jù)
《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2011 《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》GB50574-2010
二、工程概況 2.1 工程概述
工程名稱(chēng)：天津西青區(qū)精武鎮(zhèn)迎景園工程 建設(shè)單位：天津駿潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：天津天建工程管理有限公司 施工單位：中國(guó)建筑第二工程局有限公司
工程地址：天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)團(tuán)泊大道與京華道交叉口南側(cè)。
本工程可建設(shè)用面積95883.6㎡，地上建筑面積115060.32㎡，地下建筑面積35990㎡，合計(jì)153504.32㎡，分別為高層建筑1#-5#、48#-52#樓高層住宅、9-12#樓洋房、14#-47#樓聯(lián)排別墅。
2.2 工程做法
1、高層、洋房與公建做法：/ 10
2、聯(lián)排別墅外墻做法： / 10 / 10
三、防滲漏措施 3.1結(jié)構(gòu)
1、外墻混凝土構(gòu)件，所有外墻混凝土構(gòu)件在拆模后應(yīng)進(jìn)行檢查，做結(jié)構(gòu)修補(bǔ)工序，所有的蜂窩麻面空洞都會(huì)造成滲漏的隱患，都要進(jìn)行處理，比較小可采用防水砂漿補(bǔ)再刷一道聚合物防水，比較大應(yīng)采用壓漿處理。
2、外墻構(gòu)件螺桿洞的處理做法為：
1）將穿墻螺栓孔內(nèi)的PVC套管剔除干凈，外墻內(nèi)側(cè)灌入干硬性水泥砂漿并塞堵密實(shí)，外側(cè)使用發(fā)泡膠填塞密實(shí)，發(fā)泡膠填塞完畢外露部分隨即壓入墻體內(nèi)，避免外露。
2）在螺栓孔外周?chē)?0mm的范圍內(nèi)使用聚合物抗裂砂漿處理，保證基層平整，利于防水涂料施工。
3）刷涂?jī)杀榫郯滨シ浪苛?，范圍為螺栓孔外周?chē)?0mm范圍。施工完畢養(yǎng)護(hù)24h以上。
4）做淋水試驗(yàn)，保證防水處理效果，如果發(fā)生滲水現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，直到不滲水為止。/ 10
3、混凝土反沿（內(nèi)配鋼筋），反沿在防范滲漏很重要，在施工中應(yīng)重點(diǎn)注意，施工時(shí)基底應(yīng)鑿毛沖洗干凈，采用小型振動(dòng)棒振搗密實(shí)，振搗密實(shí)很重要，不密實(shí)又會(huì)造成滲漏的源頭，所有外墻墻體的底部如設(shè)計(jì)無(wú)要求應(yīng)要求設(shè)計(jì)加設(shè)混凝土反沿，高底為20cm。
4、凸窗窗臺(tái)板及空調(diào)板，外墻腳手架在設(shè)置應(yīng)避免穿過(guò)窗臺(tái)板或空調(diào)板造成孔洞，混凝土澆灌應(yīng)密實(shí)，負(fù)筋隨搗隨提。窗臺(tái)板至樓板面墻體應(yīng)采用混凝土，禁止使用砌體。
5、所有構(gòu)件模板安裝禁止采用木條支撐或固定，吊?？刹捎眉雍镐摻钪Ъ苤危袅蛄旱膬?nèi)撐應(yīng)采用鋼筋。
3.2砌體
砌體上的把關(guān)是預(yù)防砌體空隙及墻體與結(jié)構(gòu)的收縮開(kāi)裂。
1、樓層清理：施工前先將樓層建筑垃圾、混凝土漏漿等鑿除清理干凈，墻腳清浮漿并沖冼干凈。
2、放線(xiàn)：將各軸線(xiàn)墻體彈出定位線(xiàn)，外墻墻體應(yīng)從頂層往下掛通線(xiàn)保持外墻墻體在同一垂直面上。
3、砌體種類(lèi)：本工程外墻砌體為加氣混凝土砌塊，加氣磚材料的驗(yàn)收要點(diǎn)：
1）、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天。
2）、蒸壓加氣混凝土砌塊的運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒。堆置高度不宜超過(guò)2米。加氣混凝土砌塊應(yīng)防止雨淋。
3）、加氣混凝土切割表面呈魚(yú)鱗狀，砌體表面受損氣孔及切割過(guò)程中殘?jiān)嘈嫉拇嬖?，?duì)砌體及抹灰層會(huì)起隔離作用，影響砌體與砂漿的粘結(jié)力，使墻體易出現(xiàn)墻皮空鼓、開(kāi)裂和脫落等。
4）、由于加氣混凝土含水量大，解濕時(shí)間緩慢，抗凍性能較差，所以容易在其表面出現(xiàn)空鼓及開(kāi)裂現(xiàn)象。
5）、砌塊強(qiáng)度較低，有的外型尺寸偏差較大，砌筑質(zhì)量不合格，會(huì)造成砌體的灰縫寬窄不一，抹灰層厚薄不均，收縮變形不一，從而使抹灰層出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。
6）、因砌塊堆放條件、氣候、澆水及出廠時(shí)間、施工周期等原因，使加氣混凝土的含水率差異大，相應(yīng)產(chǎn)生變形差異也大；另外，加氣混凝土的密度大小不一，所產(chǎn)生的變形也不一致。這也會(huì)引起抹灰后空裂。/ 10
4、砌體施工：衛(wèi)生間裝模墻腳澆200mm高C20素混凝土，墻面根部采用砌筑200mm高灰砂磚，墻體應(yīng)表面平整垂直、砂漿飽滿(mǎn)、灰縫平直，平整度及垂直度不超過(guò)5mm，灰縫不大于12 mm。
5、外墻砌筑斜頂磚：
1）基層表面必須清理干凈，鑿毛，抹灰前灑水濕潤(rùn)。
2）對(duì)砼與斜頂磚之間凹凸不平的基層，應(yīng)事先剔平或用1:3水泥砂漿分皮補(bǔ)平，補(bǔ)時(shí)注意讓砼比磚高1－2mm，在斜頂磚部位砼正下面10mm后補(bǔ)平砂漿與砼面平，在補(bǔ)平的砂漿面上掛20*20*0.8鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)每邊寬150mm；但當(dāng)抹灰厚度大于40mm時(shí)，應(yīng)采取技術(shù)措施在抹灰層中間加,4@200雙向鋼筋網(wǎng)片，并用,6短鋼筋每600mm中距與基層錨固。鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋要用鉛絲連結(jié)，鋼筋網(wǎng)片必須放在超厚的丘灰層中間。
3）嚴(yán)格控制砂漿級(jí)配比。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能，抹灰 砂漿的保水性可用粉煤灰等調(diào)制，以改善其保水性。
4）抹灰用的砂漿的配比，底層與中層基本相同，使其砂漿在凝結(jié)過(guò)程中收縮 應(yīng)力相同，從而避免空鼓、裂縫，脫落等的產(chǎn)生。
5）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。
6）三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。
7）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在斜頂磚與砼兩邊250mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。
5、注意重點(diǎn)：
1）墻體墻頂拱磚應(yīng)在7天后才能施工。2）窗臺(tái)放置預(yù)制板，預(yù)制板比窗寬度寬300mm。3）門(mén)窗洞口兩側(cè)半磚部分采用灰砂磚砌筑。
4）墻面的修補(bǔ)，每一層砌磚完成拱磚后對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)，特別是外墻面，凡梁邊柱邊出孔洞、砂漿不飽滿(mǎn)的進(jìn)行塞砂漿，特別是構(gòu)造柱、過(guò)梁頂部的孔洞及空隙。
5）養(yǎng)護(hù)：墻體砌筑24后澆水養(yǎng)護(hù)。
3.3外墻抹灰 / 10
1、樓層清理：施工前先將樓層清理及外墻外架底部打掃干凈，余渣運(yùn)至指定位置堆放。
2、定點(diǎn)：定點(diǎn)為抹灰平整度及垂直度控制的關(guān)鍵，定點(diǎn)應(yīng)由熟手專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定點(diǎn)完成后需通過(guò)驗(yàn)收后才能抹灰。
3、掛網(wǎng)：砌筑完成后由專(zhuān)業(yè)施工員驗(yàn)收合格后進(jìn)行掛網(wǎng)，凡梁柱邊及線(xiàn)管位置均需掛網(wǎng)，掛網(wǎng)寬度為交接處（線(xiàn)管）兩邊各150mm，完成后通知監(jiān)理驗(yàn)收。
4、拉毛：施工前提前一天先將墻面澆濕并沖除表面灰塵，對(duì)墻面充分澆水，拉毛時(shí)還要邊濕水邊拉毛，拉毛采用水泥漿摻細(xì)砂及811膠水混合，拉毛后第二天進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)確保拉毛質(zhì)量。
5、充分淋水：內(nèi)外墻抹灰前均應(yīng)提前一天將墻體充分濕透，由于加氣磚吸水率高，為了防止空鼓、開(kāi)裂、外墻滲漏，別特是外墻外面淋水同時(shí)還要將砌體內(nèi)側(cè)淋水，為了保證質(zhì)量班組應(yīng)安排專(zhuān)人專(zhuān)職進(jìn)行墻體淋水。
6、抹灰層施工：注意抹灰的厚度，如厚度過(guò)厚應(yīng)分層抹灰，抹灰應(yīng)控制壓實(shí)。
7、外墻抹灰防水砂漿的防水劑摻量應(yīng)嚴(yán)格按要求每砂漿機(jī)下一桶防水劑。
8、外墻構(gòu)造柱接頭：
1）外墻構(gòu)造柱外側(cè)鑿出20mm深、接頭兩邊外側(cè)各60mm，內(nèi)側(cè)40 mm的喇叭形鑿毛。
2)沖洗（須用鋼絲刷清理）濕潤(rùn)。
3)濕潤(rùn)后用1：2纖維防水砂漿（略干）在鑿深部位補(bǔ)15mm厚、待第一道修補(bǔ)初凝后，用1：2防水砂漿外側(cè)螺桿周?chē)?0mm范圍內(nèi)補(bǔ)平壓光。
4)砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。
5)三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。
6）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在柱接頭兩邊100mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。
3.4外墻貼磚
1、從外墻貼磚上：重點(diǎn)為滴水線(xiàn)的做法，窗臺(tái)板下沿口應(yīng)做鷹嘴，上沿口做找坡，窗外邊比窗框邊低2cm左右，防止雨水倒流?？照{(diào)板如有裝百葉下板應(yīng)貼磚，不貼磚應(yīng)加抹防水砂漿，使窗臺(tái)板里面高于窗沿，保證板面不積水，百葉/ 10 窗下框應(yīng)與空調(diào)板應(yīng)留有空隙，便于積水排走，空調(diào)板上板底面可不貼磚，但沿口應(yīng)貼滴水線(xiàn)。平窗也一樣上下找坡，兩邊做往外的八字。
2、從外墻的分隔縫上：多數(shù)外墻的滲水從分隔縫引起特別是與窗臺(tái)板交接處，分隔縫耐候膠出現(xiàn)脫落或開(kāi)口將有可能造成外墻滲漏。分隔縫的留置位置應(yīng)選在外梁中，避免在梁面或梁底。外墻分隔縫作用一個(gè)是美觀，另一個(gè)是防外墻熱脹冷縮。分隔縫材料耐候膠的應(yīng)選用質(zhì)量過(guò)關(guān)的好材料，最好采用玻璃幕墻用的密封膠，材料的好壞關(guān)系分隔縫的使用壽命，在確?；淄耆赏负笤儆蓪?zhuān)業(yè)人員施工，可以由熟悉打膠的門(mén)窗技術(shù)工人完成。
3.5外墻預(yù)留洞、穿墻管、外架結(jié)點(diǎn)
1、空調(diào)孔在預(yù)埋管時(shí)，應(yīng)飽漿固定并外口比內(nèi)口低防水雨水倒灌，預(yù)埋管應(yīng)伸出內(nèi)外墻長(zhǎng)些，等飾面完成后預(yù)留出完成面1cm再鋸除預(yù)埋管。混凝土中預(yù)埋或砌體中的空調(diào)孔出現(xiàn)偏位，不要進(jìn)行調(diào)整直接封堵后重新鉆孔。
2、從外墻預(yù)留洞、外架結(jié)點(diǎn)上：貼外墻磚對(duì)外墻的孔洞施工及拉結(jié)點(diǎn)的預(yù)留貼磚應(yīng)比孔洞及取出拉結(jié)點(diǎn)所需孔洞大20cm左右。外墻拉結(jié)點(diǎn)的材料應(yīng)全部取出，孔洞應(yīng)分工序進(jìn)行施工，沖洗清理好孔洞再進(jìn)行填補(bǔ)砌體后第二天才進(jìn)行抹灰、第三天進(jìn)行防水處理可以進(jìn)行貼磚。
四、質(zhì)量管理制度
1、為保證外墻的施工質(zhì)量，加強(qiáng)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，充實(shí)質(zhì)量管理人員，所配備各專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職質(zhì)檢人員，選派有一定技術(shù)水平和一定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、作風(fēng)過(guò)硬的技術(shù)管理人員擔(dān)任，所有質(zhì)檢人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，持證上崗。
2、認(rèn)真執(zhí)行“把六關(guān)”“五不準(zhǔn)”的規(guī)定，堅(jiān)持“交底制”“三檢制”，使工程質(zhì)檢人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，持證上崗。
3、制定各專(zhuān)業(yè)、各層次的工作崗位責(zé)任制，公布上墻，使各級(jí)技術(shù)人員有權(quán)按章辦事，把質(zhì)量、技術(shù)安全管理做到縱向到底，橫向到邊。
4、開(kāi)展強(qiáng)化精品意識(shí)、爭(zhēng)創(chuàng)名優(yōu)工程的全員質(zhì)量意識(shí)教育，規(guī)范規(guī)程，質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)。
5、強(qiáng)化對(duì)施工質(zhì)量的控制，堅(jiān)決做到：上道工序不合格，下道工序不施工，對(duì)重要工序?qū)嵭刑顚?xiě)申請(qǐng)表制度，以實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位的重點(diǎn)控制。
6、嚴(yán)格材料檢驗(yàn)制度，對(duì)不合格的材料，決不允許在工程中使用。/ 10
7、認(rèn)真組織計(jì)量的檢測(cè)工作，做好質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)的計(jì)量認(rèn)證監(jiān)督工作。
8、制度質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，實(shí)行“質(zhì)量一票否決權(quán)”。以保證優(yōu)質(zhì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
9、根據(jù)本方案的特點(diǎn)，制定各分項(xiàng)工程的施工細(xì)則，制定具體的施工工藝、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)手段。各分項(xiàng)工程開(kāi)工前，進(jìn)行詳盡的技術(shù)交底。
10、在工程監(jiān)理密切配合搞好質(zhì)量管理工作，做好事前質(zhì)量控制，施工過(guò)程質(zhì)量控制，竣工過(guò)程質(zhì)量控制，竣工驗(yàn)收等工作。/ 10
第三篇：防滲漏施工方案
板橋自在城工程
防 滲 漏 施 工 方 案
編制： 審核： 批準(zhǔn)：
江蘇江都建設(shè)工程有限公司 二O一一年四月二十五日板橋NO.2007G36地塊自在城 Block6項(xiàng)目II標(biāo)段工程
防 滲 漏 施 工 方 案
二〇一一年四月二十五日
江 都 建 設(shè)
板橋NO.2007G36地塊自在城block6
項(xiàng)目II標(biāo)段工程
目 錄
第 1 章 第 2 章 第 3 章 工程概況...................................................................................2 重點(diǎn)分析及管理措施...............................................................2 防滲漏技術(shù)措施.......................................................................3
橋NO.2007G36地塊自在城block6項(xiàng)目II標(biāo)段工程
-I江 都 建 設(shè)
上部分外墻窗結(jié)點(diǎn)部位的滲漏，而且這兩個(gè)部位一旦出現(xiàn)問(wèn)題，都很難根治，所以必須在預(yù)防和過(guò)程控制上下工夫，從材料的選擇、合理的施工方法、完善的保護(hù)措施、到過(guò)程控制中的交接驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收，都必須有強(qiáng)有力的保證措施和管理措施跟上。
首先各個(gè)控制工序的實(shí)施都必須做到“四專(zhuān)”即落實(shí)到專(zhuān)人負(fù)責(zé)，驗(yàn)收必須落實(shí)到專(zhuān)人，整改落實(shí)到專(zhuān)人，整個(gè)過(guò)程的觀測(cè)落實(shí)到專(zhuān)人。其中方案的編制落實(shí)到技術(shù)負(fù)責(zé)人，實(shí)施落實(shí)到施工員、驗(yàn)收落實(shí)到質(zhì)量員，并負(fù)責(zé)報(bào)監(jiān)，整改落實(shí)到施工員，明確誰(shuí)施工誰(shuí)整改。過(guò)程的監(jiān)視與測(cè)量落實(shí)到技術(shù)員和質(zhì)量員。
技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)在整個(gè)監(jiān)視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患及時(shí)解決告知施工員，必要時(shí)通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。施工員在實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)分級(jí)向下傳達(dá)工序控制要求和正確做法，使每個(gè)操作工人都參與到通病的預(yù)防中來(lái)。并將施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)方案不合理的地方，應(yīng)及時(shí)反饋到技術(shù)負(fù)責(zé)人處，及時(shí)更改。
質(zhì)量員應(yīng)把防滲漏問(wèn)題作為日常檢查的重點(diǎn)，用科學(xué)統(tǒng)計(jì)的方法，來(lái)確定本工程的滲漏發(fā)生的動(dòng)態(tài)情況，進(jìn)行概率統(tǒng)計(jì)以做成樹(shù)狀分析圖，以便以后工程的控制依據(jù)。
第 3 章 防滲漏技術(shù)措施
1.地下室的滲漏
a.柱根部位的滲漏主要是因?yàn)殇摻钐埽炷琳駬v不實(shí)導(dǎo)致；
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別是頂板后澆帶必須將整個(gè)砼表面按照施工縫要求進(jìn)行處理：應(yīng)清除垃圾、浮漿，鑿除鋼絲網(wǎng)片同時(shí)兩側(cè)砼應(yīng)作毛化處理，用水沖洗干凈并充分濕潤(rùn)，殘余在砼表面的積水應(yīng)予清除，殘留在鋼筋上的油污和水泥砂漿及也應(yīng)清除。在澆筑混凝土，澆筑時(shí)必須連續(xù)振搗，嚴(yán)禁漏振欠振。按要求 后澆帶濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于三周。見(jiàn)示意圖
6)
防水構(gòu)造:按建筑說(shuō)明底板，外墻、頂板要求做三道防水，且每邊防水超出后澆帶600MM。
7)
防水層完成后，要做好成品保護(hù)，24小時(shí)內(nèi)不應(yīng)有人員走動(dòng)及破壞。
鋼板網(wǎng)砂漿300寬橡膠止水帶防水層聚苯烯塑料板超前止水后澆帶C.外墻300導(dǎo)墻：地下室導(dǎo)墻宜發(fā)生滲漏的有兩個(gè)部位，底板與導(dǎo)墻底部（特別是陰角）和導(dǎo)墻施工縫位置、分析原因如有：
1、設(shè)計(jì)方面：底板和外墻為整個(gè)外墻水壓力最大處，底板與外墻橋NO.2007G36地塊自在城block6項(xiàng)目II標(biāo)段工程
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5)采用30mm的小直徑的振搗棒振搗，振搗間距為300～400mm，振搗棒應(yīng)快插慢拔。插入快是為了避免表層振實(shí)了，下層還未振實(shí)，砼形成分層；慢拔是為了使砼得到振實(shí)，同時(shí)使振動(dòng)棒插入時(shí)形成的孔洞能用周?chē)捻艁?lái)填實(shí)；
6)嚴(yán)格控制振搗時(shí)間，一個(gè)部位的振搗時(shí)間應(yīng)不少于10秒。應(yīng)根據(jù)下列現(xiàn)象進(jìn)行判斷：粗骨料不再下沉，水泥漿已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的氣泡不在冒出來(lái)；
7)導(dǎo)墻混凝土等級(jí)同底板與外墻，澆筑前將模板內(nèi)雜物清理干凈。8)嚴(yán)禁孔洞、漏筋、蜂窩、麻面等質(zhì)量通病，施工前振搗手對(duì)本人施工范圍內(nèi)應(yīng)作好振搗準(zhǔn)備，澆注完成后10小時(shí)左右必須派專(zhuān)人清理止水鋼板和砼斷面的浮漿；
9)拆模待砼強(qiáng)度發(fā)展到30%以上去拆，否則砼易產(chǎn)生裂縫或螺栓松動(dòng)，造成滲漏的可能。導(dǎo)墻處如出現(xiàn)孔洞、漏筋、蜂窩、麻面，需修補(bǔ)的必須經(jīng)過(guò)技術(shù)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理檢查后，提出具體的方案，才可根據(jù)方案修補(bǔ)。對(duì)于一般的蜂窩、麻面，可采用防水砂漿修補(bǔ)。即1 ：2.5的水泥砂漿摻水泥重量的5~8%防水劑；
10）澆注上層混凝土?xí)r，必須把斷面清理干凈，然后用水濕潤(rùn)，用與混凝土砼配比水泥砂漿進(jìn)行界面處理，然后澆注混凝土。D.地下室外墻：外墻的滲漏現(xiàn)象不是很?chē)?yán)重，主要出現(xiàn)在止水螺桿的地方。技術(shù)措施:
1)設(shè)計(jì)必須對(duì)外墻的保護(hù)層加大設(shè)計(jì)，且外墻保護(hù)層里面加間距橋NO.2007G36地塊自在城block6項(xiàng)目II標(biāo)段工程
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3)混凝土振搗不密實(shí)； 技術(shù)措施：
1)在連通口的橡膠止水帶安裝時(shí)，必須由專(zhuān)業(yè)人員施工安裝，且止水帶的接頭最多有一個(gè)，在左右側(cè)的上角，上面壓下面，主要節(jié)點(diǎn)見(jiàn)示意圖；
2)連通口的模板必須加固到位，不得出現(xiàn)跑模，漏漿現(xiàn)象； 3)混凝土振搗時(shí)必須左右均勻振搗，不得破壞橡膠止水帶； 4)在結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)，必須及時(shí)養(yǎng)護(hù)；
5)在回填土方之前必須對(duì)其進(jìn)行防水處理，連通口伸縮縫位置做兩層層SBS加強(qiáng)帶，立面一層在伸縮縫位置卷進(jìn)10CM，伸出兩邊各400MM，外面一層在伸縮縫位置卷進(jìn)8CM，伸出兩邊各500 MM。
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圍的混凝土密實(shí)，對(duì)管包裹；
6)拆模時(shí)，必須等混凝土強(qiáng)度達(dá)到30%時(shí)才能拆除模板，不得強(qiáng)制拆除模板，以免擾動(dòng)套管與混凝土的握裹。
2.地上部分：
A．外墻門(mén)窗部位防滲漏: 技術(shù)措施：
1.門(mén)窗的滲漏為整個(gè)工程的防滲漏的重重之重；
2.設(shè)計(jì)必須對(duì)窗臺(tái)的坡度有要求，正常坡度為外比中高3CM(裝修成熟面得高差)；
3.窗臺(tái)必須有鋼筋構(gòu)造要求，內(nèi)放2根直徑10的鋼筋帶，窗臺(tái)兩邊必須入墻不得小于10CM；
4.窗臺(tái)混凝土澆注前必須先清理澆水濕潤(rùn)，然后用C20細(xì)石砼澆注，用16的圓鋼振搗；
5.窗間墻必須按要求間距留設(shè)預(yù)制混凝土塊以便固定門(mén)窗框； 6.窗框固定好后，應(yīng)及時(shí)對(duì)窗框四周進(jìn)行封堵，門(mén)窗框與結(jié)構(gòu)面左、右、上三側(cè)先用發(fā)泡劑進(jìn)行嵌縫（左右兩側(cè)下口留10CM不用發(fā)泡劑填充），必須從外向內(nèi)填充發(fā)泡劑，待強(qiáng)度達(dá)到后，將發(fā)泡劑凹切進(jìn)去2CM，然后用1∶2水泥砂漿（摻入適量微膨脹劑）嵌縫封堵嚴(yán)實(shí)，嵌縫完成后，必須使用鐵條將所填嵌縫嵌實(shí)壓光且下凹1CM；下側(cè)用C20細(xì)石混凝封堵嚴(yán)實(shí)，分層搗實(shí)，用14的圓鋼壓一道圓弧，粉刷平整，然后窗框內(nèi)外側(cè)分層粉刷；
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細(xì)石混凝土防水層窗臺(tái)窗臺(tái)
粉刷層發(fā)泡劑窗側(cè)邊
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防水層
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B.外 墻 防 水： 技術(shù)措施：
1、施工工藝注意點(diǎn)
外墻大面防滲漏主要包括穿墻螺栓孔封堵、腳手架連墻件預(yù)留洞的封堵、排氣道的封堵、外墻面的裂縫、外墻填充墻等。1）外墻洞眼的封堵：
? 地上部分外墻穿墻螺桿洞：
外墻穿墻螺栓洞首先將螺桿洞口剔鑿成50 mm×50mm、深10mm的喇叭口，用電鉆鉆出端部塑料管，應(yīng)按要求用1：2.5水泥砂漿從內(nèi)外兩側(cè)進(jìn)行封堵，然后用發(fā)泡劑注射，外面留5CM深度，用1：2.5水泥砂漿慘膨脹劑，為保證孔洞填嵌密實(shí)，然后用1：2.5水泥砂漿從內(nèi)外兩側(cè)進(jìn)行封堵，基本與墻面平后，表面用1：2水泥砂漿抹80 mm×80mm的找平層，厚約10mm。如果螺桿已取不出來(lái)，則必須先剔鑿凹槽，再在根部切斷螺桿鋼筋，接下去的處理方法同上。螺桿洞的封堵要隨著腳手架的上升，逐層向上進(jìn)行封堵。
? 地下室外墻止水螺桿洞：
先將木墊塊從墻上鑿除，在凹口根部將螺桿割除，然后使用1：2.5微膨脹水泥砂漿封堵，表面做成直徑為50MM的圓形灰餅。? 穿墻管部位：
穿墻管部位待穿管完成后根據(jù)管外壁到預(yù)留洞側(cè)壁縫隙的大小采用1：2.5水泥砂漿或C20細(xì)石砼進(jìn)行封堵,其中加入少量防水橋NO.2007G36地塊自在城block6項(xiàng)目II標(biāo)段工程
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身質(zhì)量不佳，形成砂眼和細(xì)裂縫，極易引起滲水；對(duì)于外墻抹灰 ①應(yīng)按照配合比嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過(guò)程中隨意加水②分層抹灰，后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具有一定的強(qiáng)度后方可進(jìn)行③抹灰前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行濕潤(rùn)。
3）該工程外墻為面磚與涂料。采用釉面磚貼面時(shí)，雖然面磚本身有抗?jié)B能力，但面磚背后有空腔，如果勾縫不到位時(shí)，雨水順流進(jìn)入空腔而形成積水，導(dǎo)致外墻面在積水壓力的作用下，長(zhǎng)時(shí)間滲透而形成滲漏水。為保證面磚粘貼質(zhì)量：①粘貼面磚前先檢查找平層有無(wú)空鼓、裂縫或不平整，合格后然后用純水泥漿（摻 10%801膠水）在找平層上滿(mǎn)刷②對(duì)面磚進(jìn)行篩選，并提前2h浸水③及時(shí)勾縫，用1：1水泥砂漿勾縫，勾縫水平和垂直同時(shí)進(jìn)行，形成凹縫,略低于面磚2-3MM,對(duì)勾過(guò)的縫隙應(yīng)及時(shí)清理干凈并澆水養(yǎng)護(hù)④對(duì)特殊部位的面磚搭接應(yīng)合理,陽(yáng)臺(tái)、女兒墻、雨篷、窗臺(tái)壓頂應(yīng)做好流水坡度，平磚壓立磚，對(duì)下部滴水區(qū)采用立磚蓋平磚，并處理好邊緣滴水口，防止水直接淋到墻上。
4）對(duì)外墻涂料①認(rèn)真處理被涂基層，基礎(chǔ)應(yīng)平整，污染應(yīng)清理掉，同時(shí)應(yīng)控制基層強(qiáng)度，砂漿基層齡期必須大于7天。②正確掌握溫度和濕度，雨天、高溫、低溫都不宜施工③掌握正確的滾涂方法，控制適宜的稠度。
C.廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、地漏、管道井防水做法： 技術(shù)措施
（一）廚衛(wèi)間
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筑5CM，完畢后，用911先做一道防水，待防水干后澆筑第二次砼。
? 然后和樓地面一起滿(mǎn)做911防水兩道。10）管籠井
? 待管籠井內(nèi)管道安裝完畢后，對(duì)預(yù)留洞進(jìn)行吊洞。
? 吊洞使用C20 細(xì)石砼分兩次進(jìn)行。第一次澆筑5CM，第一次砼完成后，在其面上做911防水一道。
? 待第一道防水盛水48小時(shí)合格后在管籠井范圍內(nèi)澆筑10CMC20細(xì)石砼，同時(shí)吊洞第二次砼一起澆筑，砼找坡0.5％，坡向衛(wèi)生間。
?
在10CM砼上滿(mǎn)做911防水二道，管道四周先用水泥砂漿做成饅頭狀，然后再做防水。防水完成后做第二次盛水試驗(yàn)。?
防水在靠臥室墻面上翻1800MM。
?
然后根據(jù)管籠井的大小在10CM砼上砌五寸墻，在其下預(yù)留一小孔道，使管籠井中的可能積水排向衛(wèi)生間。
?
如管籠井中有多根管道時(shí)，必須確保管道間距不小于4CM。?
所有吊洞必須專(zhuān)人專(zhuān)洞，全數(shù)檢查
D.屋面及露臺(tái)的防滲漏 技術(shù)要求：(一)總要求
?
屋面與露臺(tái)工程必須按照設(shè)計(jì)要求施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格遵循橋NO.2007G36地塊自在城block6項(xiàng)目II標(biāo)段工程
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? 澆注完成，必須進(jìn)行成品保護(hù)，嚴(yán)格控制施工時(shí)間，必須按要求養(yǎng)護(hù)。
（三）屋面防水層施工前準(zhǔn)備：
? 施工前對(duì)屋面管道進(jìn)行檢查，是否安裝到位； ? 如到位，按廚衛(wèi)間吊模要求進(jìn)行管道吊模；
? 確認(rèn)吊模部位不漏水額情況下，再進(jìn)行下道工序施工，并且做好隱蔽驗(yàn)收和交接記錄； ? 且對(duì)節(jié)點(diǎn)必須處理到位；
? 等待設(shè)計(jì)圖紙下發(fā)針對(duì)屋面露臺(tái)部分再做詳細(xì)的施工專(zhuān)項(xiàng)方案。
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第四篇：防滲漏施工方案
重慶十建合川寶龍國(guó)際社區(qū)工程
防滲漏施工方案
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一、施工部署及組織機(jī)構(gòu)...........................................................................................2
二、技術(shù)交底及防水技術(shù)措施.........................................................................................3
三、其他措施............................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。
四、質(zhì)量控制措施...................................................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。
五、施工工序和過(guò)程控制與驗(yàn)收........................................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。
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防滲漏施工方案
一.施工部署和組織機(jī)構(gòu)
本工程總建筑面積185000㎡, 其中16#、17#、18#、26#、27#、28#、29#、30#樓均為一類(lèi)高層住宅。43#、44#、45#、46#為商業(yè)中心為2層公共建筑，5#為地下車(chē)庫(kù)(一期)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)使用年限：50年。
針對(duì)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目部決定本工程大體上分結(jié)構(gòu)施工管理組和裝飾施工管理組。組成合理的，實(shí)用的，便于管理的流水施工。
（一）、結(jié)構(gòu)施工管理中的無(wú)滲漏技術(shù)措施
1、現(xiàn)場(chǎng)澆搗砼時(shí)，對(duì)商品砼的坍落度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，控制砼坍落度。
2、嚴(yán)禁砼澆搗時(shí)，私自加水。
3、砼澆搗后，采取適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)措施，澆水養(yǎng)護(hù)不少于7天，以砼表面濕潤(rùn)為準(zhǔn)。
4、樓板中線(xiàn)管必須布臵在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布臵在下層鋼筋之上)，要求在樓板中間層部位，交叉布線(xiàn)處可采用線(xiàn)盒，線(xiàn)管不宜立體交叉穿越，控制管線(xiàn)疊加層數(shù)在2層以?xún)?nèi)，預(yù)埋管線(xiàn)集中處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)片等加強(qiáng)措施。
5、墻體砌筑之前，廚房、衛(wèi)生間四周澆搗不少于200mm高的素砼導(dǎo)墻。
（二）、施工管理組織機(jī)構(gòu) 組長(zhǎng)：李先前
副組長(zhǎng)：張斌 雷洪華
成員：陶文良、楊波、宋節(jié)志、陳友文、胡中華
（三）、管理方法
1、組長(zhǎng)為本方案實(shí)施過(guò)程控制，質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的主要責(zé)任人，并定期組織檢查，組織協(xié)調(diào)各棟號(hào)班組等事宜。副組長(zhǎng)協(xié)助組長(zhǎng)工作，并進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。
2、技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工過(guò)程技術(shù)指導(dǎo)，保證措施的制定，技術(shù)問(wèn)題的處理解決。
3、組員：工序過(guò)程的指導(dǎo)和監(jiān)控人，隨著工程進(jìn)展不斷跟蹤檢查作好記錄，并以每棟每樓層為單位，向副組長(zhǎng)匯報(bào)工程情況，提出存在和整改部位，不留缺口，不留隱患。
4、領(lǐng)導(dǎo)小組每月定期召開(kāi)碰頭會(huì)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明、安全、存在的問(wèn)題等等，進(jìn)行分析討論，研究并加以克服，解決。
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防滲漏施工方案
5、負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工的各班組，必須在主體(中間)驗(yàn)收后，工程零星構(gòu)件完成，現(xiàn)場(chǎng)堆放材料全部轉(zhuǎn)運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后才能會(huì)同裝修作業(yè)組，進(jìn)行交接檢查，并有交接手續(xù)和記錄。
二、技術(shù)交底及防水技術(shù)措施
本工程較易產(chǎn)生滲漏的部位主要有以下幾處：
1、門(mén)窗與外墻交接部位滲水；
2、鋁合金門(mén)窗的滲漏；
3、衛(wèi)生間、廚房、屋面、陽(yáng)臺(tái)管根部滲漏；
4、外墻預(yù)埋件、洞口封堵不規(guī)范滲水。
在本期項(xiàng)目中我們將特殊采取以下預(yù)控措施：
（1）、窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi)20mm，做成順?biāo)?。窗楣設(shè)臵滴水槽，或做成鷹嘴。室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，抹灰前充分濕潤(rùn)基層，并涂刷素漿結(jié)合層，薄厚均勻一致，抹灰抹壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿(mǎn)密實(shí)、壓嚴(yán)。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，窗臺(tái)流水坡度為10%以上，滴水槽和流水坡可以及時(shí)將外墻集聚的雨水分散引導(dǎo)掉。對(duì)窗臺(tái)飾面層加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿收水開(kāi)裂。窗臺(tái)的抹灰時(shí)間宜盡量推遲，以便使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后方進(jìn)行。
窗框安裝時(shí)要首先檢查其平整度和垂直度，門(mén)窗框與墻體的預(yù)埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應(yīng)清理干凈，不得使用水泥砂漿，用柔性材料（礦棉條、玻璃棉氈或條使用聚氨酯PU發(fā)泡劑填充料）填塞，準(zhǔn)確地打注密封材料。窗下檻抹灰留3～5mm深的槽口，打注密封膠。
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防滲漏施工方案
密封膠室 內(nèi)射釘1:2聚合物干性水泥砂漿填充室內(nèi)連接鐵件室 外
（2）、預(yù)埋件如落水管卡具等，安裝應(yīng)在墻面飾面之前進(jìn)行，安裝要牢固可靠，不得出現(xiàn)松動(dòng)、位移；預(yù)埋鐵件先進(jìn)行除銹、防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。抹灰時(shí)，預(yù)埋件的根部須精心操作，擠壓密實(shí)。嚴(yán)禁擠壓成活，使其根部抹灰飾面局部開(kāi)裂。對(duì)預(yù)埋件松動(dòng)或空洞沒(méi)有填實(shí)出現(xiàn)縫隙的，應(yīng)在預(yù)埋件周?chē)彸?0mm 30mm的環(huán)溝，沖洗干凈，拌微膨脹水泥砂漿，分層進(jìn)行填充抹壓密實(shí)，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。預(yù)埋件套管等，應(yīng)在主體施工階段預(yù)埋活采用統(tǒng)一預(yù)留放大孔，待管道安裝后采用細(xì)石混泥土分層澆灌和防水配合施工方法確保預(yù)埋件邊緣不漏水。外架槽鋼等外墻預(yù)留孔洞采用微膨脹細(xì)石混泥土分層填實(shí)，嚴(yán)禁用干磚或砂漿填充。
（3）在鑲貼外飾面磚時(shí)，外墻的基層處理應(yīng)特別注意，抹灰前墻面澆水濕潤(rùn)透，砂漿具有良好的和易性和粘結(jié)強(qiáng)度，底層砂漿與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同，抹灰應(yīng)分層，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掌握厚度，注意養(yǎng)護(hù)。外墻鑲貼飾面磚之前，應(yīng)普遍檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積大于0.1㎡，收縮裂縫長(zhǎng)大于200mm深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須修補(bǔ)無(wú)誤后方可鑲貼外飾面磚。嚴(yán)格控制勾縫劑的質(zhì)量和勾縫質(zhì)量，勾縫質(zhì)量的好壞將影響臺(tái)風(fēng)暴雨季節(jié)的雨水從毛細(xì)孔或縫隙滲入。勾縫宜分兩次進(jìn)行，即前勾后壓確?；铱p強(qiáng)度和密實(shí)度；外墻鑲貼飾面磚要牢固（鑲貼不牢，容易出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊）折架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查，磚應(yīng)離開(kāi)門(mén)框8～10mm，縫隙內(nèi)滿(mǎn)嵌耐
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防滲漏施工方案
候膠密封嚴(yán)密。
外墻飾面磚滲漏時(shí)，可用彈性涂料在勾縫處涂刷兩遍。若勾縫處無(wú)明顯裂縫時(shí)可用有機(jī)硅憎水劑噴涂。
（4）鋁合金窗框的下?lián)鯌?yīng)設(shè)排水孔，窗框陰角密封膠應(yīng)嵌實(shí)封閉。榫接、六鉚接、企毛方槽、螺釘?shù)忍幎紤?yīng)仔細(xì)嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無(wú)短頭、缺角、離位現(xiàn)象，耐候膠應(yīng)光滑平整，粗細(xì)均勻無(wú)氣泡。窗扇與窗框搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后應(yīng)無(wú)縫隙，不透氣不透亮不滲水。
三、其他措施：
1、外粉：外粉之前必須對(duì)基面清理。
外墻面磚、石材：建議最好采用專(zhuān)用粘貼劑粘貼，粘貼前面磚要隔夜泡水，待水瀝晾干后粘貼，面磚灰漿應(yīng)飽滿(mǎn)貼實(shí)，防止空鼓，勾縫宜用專(zhuān)用勾縫劑，杜絕裂縫出現(xiàn)。
2、結(jié)構(gòu)砼與內(nèi)外墻結(jié)合處敷設(shè)0.8mm，寬度300mm網(wǎng)片，以抵抗不同材料伸縮應(yīng)力不同引起開(kāi)裂，網(wǎng)片搭接長(zhǎng)度為100mm。
3、穿外墻對(duì)拉螺桿洞、穿墻小洞口等根據(jù)和參考螺桿洞修補(bǔ)方案施工。
4、門(mén)窗框嵌縫前，應(yīng)檢查門(mén)窗框位臵是否正確，安裝是否牢固，然后將縫分層嵌塞密實(shí)。(發(fā)泡劑要嵌進(jìn)去，勾縫要分兩次)。
5、樓梯間、空調(diào)板、外墻面等粉刷前必須用鋼絲從建筑物頂部拉通線(xiàn)到底層，調(diào)整粉刷厚度，對(duì)局部跑模外凸基層鑿平清理，對(duì)局部凹陷部位分層提前修補(bǔ)平整(每分層粉刷一次不超過(guò)10mm)。要保證上下結(jié)構(gòu)統(tǒng)一順直、平整。粉刷厚度超過(guò)35mm 部位加設(shè)網(wǎng)片。
6、空調(diào)板（凸窗）墻泛水應(yīng)分層施工，第一層糙底，第二層面層，且不應(yīng)一天成活。
7、金屬門(mén)窗
7.1、與土建施工員配合，檢查窗洞口是否在一直線(xiàn)上，若為磚墻，須同時(shí)認(rèn)真檢查水泥磚的埋設(shè)位臵(角距上下150mm，中距450mm)，統(tǒng)一彈出安裝位臵線(xiàn)，根據(jù)洞口進(jìn)行刮糙，大于門(mén)窗框每邊10~15mm，落地窗框抬高40~50mm，認(rèn)真檢查窗框的垂直度和平整度，然后按規(guī)范要求用鋼片將窗固定。
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防滲漏施工方案
7.2、防水水泥砂漿粉面必須一次性塞實(shí)成活，同時(shí)窗框底可將窗下框粉平5mm，窗框兩邊用防水砂漿粉出100mm，使之砂漿內(nèi)外成一整體，避免發(fā)泡劑發(fā)泡引起周邊開(kāi)裂。
7.3、門(mén)窗所有拼接縫都要用密封膠，防止水從內(nèi)腔積聚底部滲入窗臺(tái)，塑鋼窗外周邊用中性硅膠嵌縫、填密，以防周邊滲水并且做側(cè)面淋水試驗(yàn)。
7.4、加強(qiáng)對(duì)窗框半成品的保護(hù)，窗扇安裝后，開(kāi)啟必須靈活。封硅膠內(nèi)外都封，為最后一道工序。
7.6、門(mén)窗應(yīng)按圖施工，并及時(shí)復(fù)線(xiàn)核實(shí)，避免返工。
墻體滲漏依其所處位臵的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下方面：
（1）由于底板與墻板不能一次性澆筑（5#車(chē)庫(kù)擋墻），所以在底板面上300mm處設(shè)臵施工縫，采用鋼板止水帶（見(jiàn)下圖）。
（2）混凝土采用補(bǔ)償收縮防水混凝土（UEA含量為10%），抗?jié)B等級(jí)為P6，以利用混凝土剛性自防水，形成第一道防水。外墻水平施工縫的兩側(cè)，上下各150mm內(nèi)用20厚1：2水泥砂漿（摻3%防水劑）抹平、壓光。
（3）外墻板混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)臵的各種鋼筋和綁扎鐵絲，不得接觸模板。由于固定模板用的螺栓必須穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)，所以采用螺栓加堵頭（見(jiàn)下圖）的方法防水。
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防滲漏施工方案
（4）外墻板穿墻管道、電纜防水做法見(jiàn)下圖，止水環(huán)必須滿(mǎn)焊。
8、衛(wèi)生間、廚房墻、地坪
8.1、衛(wèi)生間、廚房墻面、地面施工前，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水深度一般在80~100mm。
8.2、衛(wèi)生間、廚房間地坪防水應(yīng)卷上墻面不少于300mm。
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防滲漏施工方案、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)管道口
9.1、洞口周邊鑿成上大下小八字型圓洞，深度為結(jié)構(gòu)板2/3 厚，并及時(shí)清理洞口。
9.2、先用摻有801膠的素水泥漿在四周刷一遍，再分兩層澆筑細(xì)石砼，砼面比結(jié)構(gòu)面低20~30mm，盛水試驗(yàn)24 小時(shí)，確保無(wú)滲漏。待砼干燥后在管道四周(寬150mm 范圍內(nèi))做防水處理，由專(zhuān)業(yè)防水施工單位施工，管道周邊離地200范圍內(nèi)宜涂刷防水層。
9.3、管道周邊用1:3 水泥砂漿做饅頭形狀。
9.4、地漏處應(yīng)做成低于地坪10mm 盤(pán)子形，且地坪向地漏處要有一定的坡度。10、屋面
10.1、屋面排氣管管道周邊做法同衛(wèi)生間管道周邊做法，因?qū)俾短煸O(shè)臵防水應(yīng)做附加層，確保防水效果，管線(xiàn)砼端部做錐形。
10.2、屋面做找平層前認(rèn)真清理基層，特別是斜板的根部，把砼里木屑、松散砼塊及時(shí)清理并修復(fù)密實(shí)平整。
10.3、下雨時(shí)，和樓面養(yǎng)護(hù)時(shí)棟號(hào)負(fù)責(zé)人要認(rèn)真檢查屋面結(jié)構(gòu)層，對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，細(xì)致尋找滲漏原因，結(jié)構(gòu)層滲漏要盡可能在結(jié)構(gòu)層上修補(bǔ)。
10.4、層面板滲漏部位應(yīng)鑿開(kāi)，清除渣子、木屑，用水沖干凈后，用防水砂漿或防水細(xì)石砼修補(bǔ)。待砂漿(砼)干燥后，采用防水材料加強(qiáng)。
10.5、防水作業(yè)必須認(rèn)真按規(guī)范和設(shè)計(jì)圖施工，同時(shí)所用材質(zhì)必須合格(有齊全的相關(guān)質(zhì)量資料)。防水層施工要有專(zhuān)門(mén)的施工方案（詳見(jiàn)防水施工方案）。四.質(zhì)量控制措施
1、組員(棟號(hào)施工員)必須認(rèn)真按此要求向班組和操作人員交底。2、裝飾施工管理組必須認(rèn)真挑選民工操作班組。3、加強(qiáng)各配合工種(水電、門(mén)窗安裝)的配合與協(xié)調(diào)。、嚴(yán)格加強(qiáng)管理制度，對(duì)每道工序先操作班組自檢棟號(hào)施工員跟蹤復(fù)檢。專(zhuān)職質(zhì)量安全員檢查、復(fù)核。認(rèn)真做好上下道工序的交接記錄，每個(gè)細(xì)部，每道工序必須抓到實(shí)處。
如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理，并做好處理記錄和各項(xiàng)隱蔽記錄。
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防滲漏施工方案
5、對(duì)容易出現(xiàn)滲漏的窗臺(tái)、洞口、線(xiàn)條、屋面、預(yù)留洞、塑鋼窗等每道工序，按技術(shù)交底施工。同時(shí)棟號(hào)施工員、專(zhuān)職質(zhì)安員、技術(shù)部門(mén)要把關(guān)。、屋面對(duì)泛水、檐口節(jié)點(diǎn)、高低錯(cuò)層、防水收口位臵、鋪貼順序、屋面出頂管等部位重點(diǎn)監(jiān)督，并由專(zhuān)職質(zhì)安員直接現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工。、屋面天溝、廁所、預(yù)留洞口等嚴(yán)格按要求做蓄水或淋水試驗(yàn)。、管道驗(yàn)收必須有施工圖、竣工圖及設(shè)計(jì)變更等文件，另外應(yīng)備有中間試驗(yàn)記錄和隱蔽記錄，并且檢查主要設(shè)備、材料、質(zhì)保書(shū)、合格證，特別是各項(xiàng)灌水記錄，滲水記錄和試壓記錄等。、質(zhì)量要求：總體要求，優(yōu)良工程和無(wú)滲漏工程。五.施工工序和過(guò)程控制與驗(yàn)收
總要求：內(nèi)墻粉刷不允許零星點(diǎn)點(diǎn)，到處開(kāi)花。外粉及外裝飾：整體全面考慮，至上而下，非整磚安排在頂部或根部；屋面找平找坡，必須在外墻底糙完工以前完成；外架及防護(hù)必須在屋面防水完工以后拆除。管道控制垂直度以后，至下而上施工，管道安裝以前，管道背面陰角墻體粉刷必須完成。1、內(nèi)粉刷
1.1、墻面
基層清理，所有穿墻洞修補(bǔ)（施工員、質(zhì)安員、技術(shù)員、監(jiān)理）、做灰餅（施工員、質(zhì)安員）、灑水濕潤(rùn)墻面（監(jiān)理、技術(shù)員、質(zhì)安員、施工員）、第一層底糙（間隔24小時(shí)后，監(jiān)理、質(zhì)安、施工員）、第二層底糙或面層（監(jiān)理、質(zhì)安、施工員）。、外粉及飾面
涉及防水的主要工序: 外墻面清理，所有穿墻洞口修補(bǔ)（技術(shù)員、監(jiān)理、質(zhì)安、施工員）、粉刷前的灑水濕潤(rùn)墻面（監(jiān)理、質(zhì)安、施工員），專(zhuān)用粘貼劑貼磚（監(jiān)理、質(zhì)安、施工員），貼面（施工員、質(zhì)安員）、勾縫（施工員、質(zhì)安員）、墻面清理驗(yàn)收（監(jiān)理、質(zhì)安、施工員），拆外架。
3、屋面
結(jié)構(gòu)層修補(bǔ)、清理、滲漏點(diǎn)維修（監(jiān)理、質(zhì)安、施工員）水泥防水砂漿找平、重慶十建合川寶龍國(guó)際社區(qū)工程
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找坡（施工員、質(zhì)安員、技術(shù)員），柔性防水層、管道洞口周?chē)幚恚ūO(jiān)理、質(zhì)安、施工員），保護(hù)層、裝飾層（監(jiān)理、質(zhì)安、施工員），屋面天溝盛水24小時(shí)試驗(yàn)（監(jiān)理、技術(shù)員、質(zhì)安、施工員）、屋面驗(yàn)收（監(jiān)理、質(zhì)安、施工員、技術(shù)員）。說(shuō)明：1.砂漿質(zhì)量監(jiān)控：棟號(hào)施工員、技術(shù)員、班長(zhǎng)及合灰人。
2.上述監(jiān)控檢查人員，沒(méi)有考慮粉刷管理組成員，應(yīng)隨時(shí)跟蹤檢查。屋面滲漏的防治措施（1）、防治屋面滲漏必須遵守下列二項(xiàng)基本原則
嚴(yán)格選用屋面防水材料，在選擇防水材料時(shí)必須滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：A、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件注明的防水材料品種、規(guī)格、性能的要求選用防水材料； B、使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用，嚴(yán)禁使用未經(jīng)市或有關(guān)主管局技術(shù)鑒定的材料； C、選用的防水產(chǎn)品除產(chǎn)品合格證外，其使用說(shuō)明必須具有耐久性符合設(shè)計(jì)要求的使用期。
屋面防水工程必須由取得市主管部門(mén)指定單位頒發(fā)的崗位證書(shū)的專(zhuān)業(yè)防水操作人員施工。在精心設(shè)計(jì)的同時(shí)實(shí)施精心施工，堵塞屋面中可能產(chǎn)生滲漏之處，特別是屋面容易產(chǎn)生滲漏的部位，以達(dá)到“無(wú)縫無(wú)孔”，消除滲漏的最終目的。
（2）、天溝積水及落水口滲漏的預(yù)防措施 嚴(yán)格按屋頂防水細(xì)部圖施工。
天溝找坡必須先拉線(xiàn)，做塌餅，坡度要保證1％，落水口標(biāo)高應(yīng)比周?chē)鞙蠘?biāo)高低20—30mm。
落水口施工必須按設(shè)計(jì)詳圖施工，要求每層涂料均應(yīng)涂到落水口杯內(nèi)，不得漏刷附加層。并做盛水試驗(yàn)，確保不滲漏。
（3）、出屋面管道周壁滲漏的預(yù)防措施
出屋面管道補(bǔ)孔工作應(yīng)在做屋面防水層前完成（包括穿層管補(bǔ)孔），并由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，不得由管道工補(bǔ)孔，以確保修補(bǔ)質(zhì)量。
鑿除預(yù)留四壁松動(dòng)浮石，清除垃圾。底模必須支撐牢固，以保證不漏漿、不下墜。
灑水濕潤(rùn)后澆20mm厚1：2水泥漿接漿，上澆C20加細(xì)石混凝土，并要求澆筑密實(shí)。
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隔天在其表面上用防水油膏嵌縫，然后用1：2水泥砂漿與屋面找平，并在管道周邊做“饅頭”，在“饅頭”與管道之間宜填嵌密封材料再作防水處理。
4、填充墻砌體與砼墻接縫處理 填充墻磚砌體與混凝土墻、梁之間的接縫處理：梁底采用60x200x墻寬的斜混凝土預(yù)制塊，斜角為60度，待墻體施工好沉降基本穩(wěn)定后（一周）在斜砌；填充墻與混凝土墻除嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)臵拉接筋外，在粉刷時(shí)，先在墻與墻之間的連接處用30cm寬的鋼絲網(wǎng)片連接，每邊15cm，見(jiàn)下圖。以保證粉刷后不產(chǎn)生裂縫；外墻砌體采用“三一”砌法，保證砂漿飽滿(mǎn)密實(shí)。
外墻穿墻螺栓套管預(yù)留孔滲水防治采用四道防水：結(jié)構(gòu)施工時(shí)，確保螺桿里高外低，在粉刷前，用發(fā)泡劑封堵5cm以上，打發(fā)泡劑時(shí)外側(cè)留出5cm左右的孔洞用膨脹水泥堵實(shí)，最后再大面積外墻粉刷。見(jiàn)下圖
外墻的預(yù)留洞口，清除預(yù)留洞內(nèi)垃圾等雜物，充分用水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷1：2水泥砂漿，厚度為3-5mm，剪力墻上留洞的，用同墻標(biāo)號(hào)的混凝土內(nèi)摻10%UEA填補(bǔ)
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密實(shí)；磚墻上留洞的，補(bǔ)洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，表面抹1：2水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密，補(bǔ)磚后的凹進(jìn)處，用1：2水泥砂漿分層抹平。見(jiàn)下圖：
門(mén)窗洞口接縫處滲漏水防治措施（1）、認(rèn)真做好圖紙會(huì)審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)。
（2）、派專(zhuān)人嚴(yán)格監(jiān)控門(mén)窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量，使其完全符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求；嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結(jié)構(gòu)時(shí)，對(duì)預(yù)留門(mén)窗洞口的尺寸、位臵做到嚴(yán)格控制；門(mén)窗的安裝在墻面濕作業(yè)后進(jìn)行，先做內(nèi)外括糙，括糙時(shí)上下吊線(xiàn)，水平拉通線(xiàn)，以確保洞口位臵、尺寸的正確無(wú)誤；而后再?gòu)椌€(xiàn)安裝門(mén)窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護(hù)。
（3）、門(mén)窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連接件的數(shù)量和位臵應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
（4）、窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發(fā)泡劑，聚氨脂PU發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹，能有效的填滿(mǎn)縫隙，操作方便。
（5）、準(zhǔn)確地打注密封材料，在施工裝飾面時(shí)，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應(yīng)連續(xù)貫通，在槽內(nèi)由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時(shí)應(yīng)伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。
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防滲漏施工方案
（6）、工程在竣工驗(yàn)收前，在門(mén)窗外用高壓水噴淋試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否有滲水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，予以徹底翻修處理。
5、衛(wèi)生間滲漏的防治措施 1）、派專(zhuān)人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，選派經(jīng)驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真的施工人員上場(chǎng)施工，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個(gè)工序都符合要求，不合格的堅(jiān)決返工。
2）、抓砌墻關(guān)。對(duì)于采用內(nèi)填充墻的結(jié)構(gòu)，無(wú)論是采取多孔磚還是三孔磚，因?yàn)檫@兩種磚密實(shí)性差，難以阻止水的滲透，因此使用這類(lèi)磚砌墻時(shí)，底部先做與墻體厚度相同的200高細(xì)石砼墻。澆筑前地面要打掃干凈，剔除松散混凝土面及砂漿塊，濕潤(rùn)基層后再鋪細(xì)石砼，再砌磚。磚砌筑時(shí)注意灰縫飽滿(mǎn)度，保證灰縫密實(shí)，砂漿和易性要好，同時(shí)嚴(yán)禁干磚砌筑，干磚應(yīng)隔夜?jié)菜?/p>
3）、有些衛(wèi)生間墻體很薄為100mm，而且電管孔洞較多，給墻體造成較大的削弱。為防止此處滲水，砌該處墻時(shí)最好在電管較多處加拉結(jié)筋，每50mm加一道拉筋，墻砌好后，清除電管孔洞內(nèi)的砂漿雜物，清除干凈后支上摸板，灌入C20細(xì)石混凝土，插搗密實(shí)。
4）、把好堵洞關(guān)。衛(wèi)生間的滲漏80％以上都出現(xiàn)在管洞根部、地漏處，因此要充分重視堵洞關(guān)。我們把地漏作為關(guān)鍵部位處理，嚴(yán)格把關(guān)。
5）、堵管洞要選在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位臵處已校驗(yàn)合格，不可堵未經(jīng)校正好的管子，避免管子重復(fù)移位而造成滲漏。
6）、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的沿子，并用水沖洗干凈。
7）、將上下兩層的立管用木楔固定住，防止跑模移位。
8)、用木模吊摸，對(duì)有套管的管子要將套管調(diào)整好位臵、標(biāo)高，套管頂部高出地面的高度要符合要求，套管底部與板底平。
9）、將套管或管子外壁及預(yù)留洞壁滿(mǎn)刷一度107膠水泥漿，并用10—20mm厚的1：2水泥砂漿將洞邊搗實(shí)。
10）、將C20細(xì)石混凝土灌入模內(nèi)，混凝土表面比洞口低20mm，同時(shí)用小鐵棍輕輕插搗密實(shí)，24h不準(zhǔn)碰動(dòng)并養(yǎng)護(hù)1-2d。
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防滲漏施工方案
11）、拆模后將吊模用的鉛絲從根部剪去，防止銹蝕后水沿鉛絲滲漏，鉛絲頭用水泥砂漿抹平，待其硬化后用油膏滿(mǎn)嵌一層或刷防水涂料一道，要涂刷均勻，然后再用1：2水泥砂漿將洞口抹平。
12）、堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做蓄水試驗(yàn)，24h不滲不漏無(wú)陰濕現(xiàn)象，則表明堵洞合格，予以通過(guò)，否則返工重做。蓄水試驗(yàn)要逐間進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并做記錄，分析、統(tǒng)計(jì)。
在以上工序中要注意一下幾點(diǎn)：
1、管洞周邊的浮石、灰漿要剔掉，光滑面要剔毛，清掃干凈并濕潤(rùn)，這樣才能使新舊混凝土有效結(jié)合。
2、做好衛(wèi)生間地面找平層。為增強(qiáng)衛(wèi)生間的防水能力，衛(wèi)生間宜采用防水砂漿做找平層，防水材料可用防水粉或防水漿，這里要注意的是無(wú)論采用哪種材料，首先防水材料的材質(zhì)要合格；其次要注意摻入量，勿使其過(guò)多或過(guò)少，并充分摻和均勻；第三，水泥砂漿找平層做完后，要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止干縮產(chǎn)生裂縫。
3、抹地面找平層前，首先要仔細(xì)清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗干凈；其次，為增強(qiáng)結(jié)合效果，刷水灰比為0.5的素水泥漿；然后鋪找平層，并順勢(shì)抹出指向地漏的排水坡度，使整個(gè)衛(wèi)生間地面成盤(pán)子狀。同時(shí)，距地面30cm范圍內(nèi)的墻面也宜用防水砂漿做找平層。
4、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的錐體。
5、衛(wèi)生間施工完畢，要再進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，進(jìn)行逐間驗(yàn)收并記錄，將滲漏的返工修理，直至合格，嚴(yán)格把關(guān)。
抓主體結(jié)構(gòu)施工關(guān)，在施工結(jié)構(gòu)地面時(shí)，應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
1、在現(xiàn)澆衛(wèi)生間地面時(shí)，要保證混凝土密實(shí)，這是根本，有了這個(gè)保證，就建立了衛(wèi)生間防水的有效屏障。為此，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，混凝士要振搗密實(shí)，防止漏震或過(guò)震，混凝土原材料要合格，拌制時(shí)嚴(yán)格按照配合比攪拌均勻，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土澆筑后要及時(shí)用木模磋平、壓實(shí)，混凝土凝結(jié)后要養(yǎng)護(hù)7d以上。
2、結(jié)構(gòu)施工時(shí)，衛(wèi)生間地面要比其它房間地面低2—3cm，防止衛(wèi)生間水漫流到室外。
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防滲漏施工方案
3、水電管孔的盒子模板不宜過(guò)早拆掉，需準(zhǔn)備多套模具，防止過(guò)早拆模破壞管洞口混凝土。
第五篇：外墻防滲漏技術(shù)措施
外墻防滲漏技術(shù)措施
1、編制依據(jù)
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2008、《保溫板薄抹灰外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》北京市地標(biāo)DB11/T584－2013制訂本指導(dǎo)意見(jiàn)。
2、管理要求
2.1外墻外保溫施工前，項(xiàng)目部應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案并報(bào)公司工程技術(shù)部備案。方案應(yīng)涉及混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑結(jié)構(gòu)及不同材質(zhì)交接處的基層處理、挑檐、穿墻螺栓孔、外門(mén)窗附框的密封防水處理，以及外墻外保溫板的材質(zhì)要求，固結(jié)措施以及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，外墻飾面做法及細(xì)部節(jié)點(diǎn)，成品保護(hù)措施，過(guò)程檢查驗(yàn)收程序及記錄要求。
2.2項(xiàng)目部在專(zhuān)項(xiàng)施工方案經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在工程實(shí)體上選擇典型區(qū)域，由專(zhuān)業(yè)分包商制作實(shí)體樣板，經(jīng)公司工程技術(shù)部、業(yè)主和監(jiān)理單位驗(yàn)收后，方可進(jìn)行全面施工。
3、檢查和記錄要求
3.1混凝土外墻穿墻螺栓孔必須100％檢查密封情況，并進(jìn)行破壞性抽樣檢驗(yàn)；不同材質(zhì)連接處的防開(kāi)裂處理，必須100％檢查；砌筑維護(hù)墻勾縫飽滿(mǎn)度檢查100％；外門(mén)窗附框安裝及密封處理，必須100％檢查；門(mén)窗洞口滴水線(xiàn)、窗臺(tái)排水坡向，外檐挑板滴水線(xiàn)或鷹嘴、排水坡向在做面層前必須100％檢查；所有涂刷防水材料的部位必須100％檢查驗(yàn)收。
3.2結(jié)構(gòu)基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法完成后，應(yīng)填寫(xiě)隱蔽驗(yàn)收記錄，并按部位逐一拍攝照片存檔（照片中應(yīng)有能反映驗(yàn)收部位的信息）。
4、施工做法要求
4.1混凝土外墻穿墻螺栓孔堵洞處理，應(yīng)采用干硬砂漿填嵌密實(shí)，填嵌砂漿前，應(yīng)將螺栓孔內(nèi)浮灰、雜物清除干凈，并適量澆水濕潤(rùn)，待堵孔砂漿干燥后，須在外墻螺栓孔周邊100范圍內(nèi)涂刷防水材料，厚度1毫米。
4.2外墻砌筑填充墻，在砌筑完成后，應(yīng)在室外側(cè)抹灰封閉以提高外墻防水性能，如不抹灰，應(yīng)對(duì)室外側(cè)磚縫進(jìn)行勾縫處理，確?；铱p飽滿(mǎn)密實(shí)。砌筑墻體與混凝土結(jié)構(gòu)連接處室外側(cè)應(yīng)有防裂措施，并建議局部涂刷防水材料密封處理。4.3外墻挑檐、挑板基層應(yīng)做向外排水處理，坡度i≥5%，并在墻根部涂刷防水材料。
4.4窗檐處保溫板基層應(yīng)預(yù)留滴水線(xiàn)或鷹嘴，向下排水坡度i=5%；窗臺(tái)應(yīng)做向外排水，坡度i＝10%。
4.5門(mén)窗附框安裝就位后，附框與結(jié)構(gòu)體間縫隙大于20的，應(yīng)使用豆石混凝土補(bǔ)口，并確保密實(shí)，剩余的20厚縫隙填嵌發(fā)泡密封材料封閉，固定附框用墊木應(yīng)在發(fā)泡材料達(dá)到強(qiáng)度厚取出，并補(bǔ)打發(fā)泡材料密封完整。4.6女兒墻保溫板收口部位，應(yīng)加設(shè)整體蓋板壓頂。
4.7保溫板的安裝施工，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范、規(guī)程要求進(jìn)行。
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