第一篇：防滲漏、防裂縫專(zhuān)項(xiàng)施工措施

XXXXX一期二標(biāo) 防滲漏、防裂縫

專(zhuān) 項(xiàng) 施 工 技 術(shù) 措 施

編制單位：XXXXX公司 編制日期：2014年8月

目 錄

一、防滲漏技術(shù)措施：............................................................................................................1

1、屋面防滲漏..........................................................................................................................1

2、外墻防水..............................................................................................................................2

3、塑鋼門(mén)窗框防滲漏..............................................................................................................3

4、衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)防滲漏..........................................................................................4

5、地下建筑防滲漏..................................................................................................................4

二、防裂縫技術(shù)措施和控制要點(diǎn)：........................................................................................5

1、砌體砌筑防裂縫..................................................................................................................5

2、墻面粉刷防裂縫..................................................................................................................6

3、鋼筋混凝土樓板防裂縫......................................................................................................6

三、防滲漏防裂縫質(zhì)量保證措施：........................................................................................7

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防滲漏、防裂縫專(zhuān)項(xiàng)施工技術(shù)措施

一、防滲漏技術(shù)措施：

1、屋面防滲漏

1、屋面工程的防水必須由防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁非專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工。

2、屋面工程采用的各類(lèi)材料應(yīng)有質(zhì)量保證書(shū)，并經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)抽樣復(fù)試，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。

3、當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)屋面工程已完成的部分采取保護(hù)措施，防止損壞。伸出屋面的管道，設(shè)備或埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面防水完工后，應(yīng)嚴(yán)禁在其上鑿孔、打洞。

4、凡出屋面的墻體（包括煙道等）底部必須澆筑混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻高度應(yīng)從屋面的完成面算起≥250mm，在斜屋面上的導(dǎo)墻可做成踏步式，如設(shè)計(jì)詳圖中未設(shè)導(dǎo)墻，在設(shè)計(jì)交底會(huì)上提出。

5、凡屋面設(shè)計(jì)采用水泥砂漿粉泛水，必須采用聚合物水泥砂漿。

6、住宅平屋面坡度應(yīng)大于等于5％，如設(shè)計(jì)坡度偏小，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會(huì)議上提出。

7、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧，落水口周?chē)鷳?yīng)做成略低的凹坑。

8、鋪設(shè)屋面防水層前，基層必須干凈、干燥。

9、水泥砂漿找平層宜留設(shè)分格縫，縫寬宜為20MM，并嵌填密封材料，分格縫應(yīng)留設(shè)在女兒墻四周以及受力集中部位，且分格縫間距≤6M。

10、排水溝應(yīng)增鋪附加層，排水溝與屋面交接處的附加層，寬度應(yīng)為200MM，排水溝卷材收頭應(yīng)固定密封。

11、落水口周?chē)睆?00MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，在應(yīng)用防水涂料或密封材料封口時(shí)，其厚度不應(yīng)小于2MM。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。

12、伸出屋面管道周?chē)恼移綄討?yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。

13、剛性細(xì)石混凝土屋面防水層（尤其是斜屋面板），嚴(yán)格控制坍落度，混凝土應(yīng)

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振搗密實(shí)，表面抹平壓光，留設(shè)6M*6M分格縫，面積不大于36㎡，與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30MM的空隙，并嵌填密封材料?；炷潦账螅瑧?yīng)進(jìn)行二次壓光。砼澆筑12～24小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。

14、嵌填密封防水材料，基層應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得有蜂窩、麻面、起皮和起砂現(xiàn)象，嵌填密封材料之前，基層應(yīng)干凈、干燥，對(duì)嵌填完畢的密封材料應(yīng)避免損壞及污染，固化前不得踩踏。

15、出屋面管道必須設(shè)鋼套管，鋼套管上要焊接止水鋼板。

16、屋面防水材料（卷材和涂膜）的翻起高度是從完成的屋面面標(biāo)高算起至防水材料翻起后收頭的高度，應(yīng)≥250mm。

17、屋面天溝、衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)混凝土板澆筑后可采用封堵孔洞，設(shè)擋水墻后蓄水養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)混凝土滲漏點(diǎn)應(yīng)先進(jìn)行處理。

2、外墻防水

1、穿墻螺桿洞封堵：嚴(yán)格控制混凝土剪力墻穿墻螺桿洞的堵塞質(zhì)量，每棟房屋指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)堵塞工作，外墻穿墻螺桿孔應(yīng)挖除塑料管，并用φ18鉆頭將φ14塑料管鉸碎10CM，使螺桿孔有高低差,防止雨水內(nèi)滲，用防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次填塞孔洞密實(shí)，不得表面封堵，使內(nèi)部存在空隙，孔口留20mm，待水泥砂漿干硬后，用油膏嵌密，再用防水水泥砂漿封口。

2、外墻窗臺(tái)結(jié)構(gòu)施工時(shí)做20MM厚高低口,鋁合金窗安裝后用發(fā)泡劑填嵌縫隙,內(nèi)外窗四側(cè)粉刷時(shí)留10MM寬凹槽待干燥后用密封材料（硅膠）填嵌、窗頂粉出滴水槽、窗臺(tái)做泛水。

3、外墻填充與砼結(jié)構(gòu)之間滲水處理：外墻宜砌筑多孔磚（包括填充外墻），在混凝土樓層面先澆筑C20混凝土導(dǎo)墻，后砌筑砌塊（如設(shè)計(jì)圖中無(wú)專(zhuān)門(mén)說(shuō)明，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會(huì)議上提出變更），砌體與砼柱之間必須用拉筋拉接，砌體頂部在粉刷之前再用斜磚擠緊灰縫必須飽滿粉刷之前不同材料交接處，用鋼絲網(wǎng)片固定，防止收縮不均勻而引起滲漏水。

4、窗臺(tái)處砌體上應(yīng)澆筑厚度為60mm的細(xì)石砼，兩端伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不宜小于60mm。

5、粘土磚砌筑前隔夜要澆水，砌筑砂漿要飽滿，尤其外墻必須要滿刀灰，每砌完一部架磚墻進(jìn)行掛縫和塞縫，減少滲漏點(diǎn)。

6、外墻抹灰：

1）外墻粉刷必須分層施工，底層抹灰厚度不得大于5mm，面層砂漿待收水后用木

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蟹打平，并澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)粉刷裂縫。粉刷禁用細(xì)砂。

2）外墻大面積抹灰前，先封堵各種孔洞，封洞采用干硬性防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次封堵，如封堵洞空隙大于30mm時(shí)，在砂漿內(nèi)加石屑。

3）外墻排煙、空調(diào)管洞口的泛水向外。

4）凸出墻面線條的上口在粉刷時(shí)應(yīng)先做水平面，后做垂直面，根部應(yīng)倒圓角，泛水向外，避免積水。

7、門(mén)窗洞口水平、垂直線彈線后，單側(cè)口誤差超過(guò)30mm，應(yīng)粉石屑水泥。

8、窗框下應(yīng)粉出泄水圓擋，圓擋的豎直面縮進(jìn)窗下框2～3mm。

9、門(mén)窗框邊的發(fā)泡劑和硅膠應(yīng)打密實(shí)。打發(fā)泡劑的方法：先在門(mén)窗洞口側(cè)面刮糙，外邊封堵后（或側(cè)面封水泥砂漿）打發(fā)泡劑。窗下框空隙可采用澆C20細(xì)石混凝土，也可采用打發(fā)泡劑二種方法，如采用后一種方法時(shí)必須增加下框錨固鐵腳的數(shù)量，增加窗下框的剛度。外側(cè)封閉后打發(fā)泡劑。

10、外門(mén)窗天盤(pán)和外窗臺(tái)滴水線一律采用塑料滴水線。

3、塑鋼門(mén)窗框防滲漏

1、進(jìn)場(chǎng)的塑鋼門(mén)窗必須持有準(zhǔn)用證和出廠質(zhì)量合格證，并由監(jiān)理見(jiàn)證取樣至檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，嚴(yán)禁不合格材料用于本工程。

2、塑鋼門(mén)窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，連接件應(yīng)伸出鋁框并與墻體內(nèi)，外錨固。連接件固定完畢，應(yīng)作好隱蔽工程驗(yàn)收。

3、塑鋼窗框與墻體間隙應(yīng)采用發(fā)泡劑填嵌，填充的縫隙寬度必須控制在20～30mm允許范圍內(nèi)，框四周縫隙須留5～8mm深的槽口，用密封膠在窗框兩測(cè)內(nèi)外填嵌密實(shí)，密封膠質(zhì)量必須符合要求。

4、塑鋼窗玻璃安裝時(shí)，要在窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊，不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門(mén)窗框直接接觸。玻璃與門(mén)窗框槽搭接量應(yīng)不少于6mm。

5、鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據(jù)周長(zhǎng)再適當(dāng)放長(zhǎng)20mm，使其呈自由狀態(tài)，切不可拉緊，毛刷條長(zhǎng)度要到位。

6、框扇構(gòu)件鑲接節(jié)點(diǎn)處要滿涂防滲水硅膠或填嵌密封膠條。

7、框下冒頭要設(shè)泄水槽，數(shù)量不得少于2個(gè)。

8、鋁合金門(mén)窗安裝好后，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)。

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4、衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)防滲漏

1、衛(wèi)生間、管弄井墻底部應(yīng)澆筑C20素混凝土導(dǎo)墻，高200mm，寬度同墻身，管子安裝完畢，樓板洞口支模后用C20混凝土封堵。

2、管道預(yù)留孔洞封堵方法：洞口板底支模，垃圾清理，四周應(yīng)鑿毛，補(bǔ)洞時(shí)應(yīng)先充分濕潤(rùn)，并刷素水泥漿一道，先鋪20mm厚水泥砂漿（配合比與C20混凝土內(nèi)水泥砂漿相同），澆C20混凝土（厚度為樓板的2/3），隔日洞內(nèi)混凝土面和管子四周涂刷防水涂料二度，蓄水24小時(shí)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不漏水后再用C20細(xì)石混凝土補(bǔ)平，澆筑后12小時(shí)應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)。

3、在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對(duì)主管，地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并在管道四周留出深8～10MM溝槽，用防水涂料裹住管口和地漏。

4、衛(wèi)生間、廚房間墻底部應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻，地坪鋪貼防水材料或涂刷防水涂料要上翻200mm。

5、防水基層凡遇到管子根的周?chē)?，要使其略高于地坪面，在地漏的周?chē)鷳?yīng)做成略低于地面的洼坑。找平層坡度以1%～2%為宜，凡遇到陰陽(yáng)角處要抹成半徑小于10MM的圓弧，管子與地面節(jié)點(diǎn)處應(yīng)做30寬20高錐體，俗稱(chēng)饅頭。

6、陽(yáng)臺(tái)地坪面層找泛水正確，如面積較大的陽(yáng)臺(tái)按結(jié)構(gòu)落低尺寸無(wú)法滿足建筑找坡要求，需采用結(jié)構(gòu)找坡。應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會(huì)上提出意見(jiàn)

5、地下建筑防滲漏

1、鋼筋的綁扎與安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定留足保護(hù)層。

2、地下室外墻板支模用的穿墻螺栓應(yīng)焊止水片，止水片必須滿焊，外側(cè)模上襯墊厚度20mm以上的木塊，拆模后鑿除木墊塊，割掉螺栓用防水砂漿封口，螺栓切斷口應(yīng)縮入墻面15mm以上。

3、混凝土澆筑前應(yīng)清除模板內(nèi)的雜物，澆水濕潤(rùn)模板并做到模板內(nèi)無(wú)積水。

4、混凝土澆搗方案，要綜合考慮攪拌站混凝土供應(yīng)能力、混凝土澆搗流向、澆灌流程、人員組織、機(jī)具配備、后勤服務(wù)等要素，做好技術(shù)交底工作以確?；炷吝B續(xù)澆搗。振搗密實(shí)做到無(wú)蜂窩麻面，嚴(yán)防出現(xiàn)人為施工縫。

5、地下室工程要作好混凝土養(yǎng)護(hù)工作，嚴(yán)防地下室底板混凝土出現(xiàn)溫差裂縫、干縮裂縫、水壓性毛細(xì)孔。

6、施工縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。施工縫設(shè)置位置、型式、尺寸要準(zhǔn)確。底板宜作隔離防水層。澆搗前應(yīng)將兩側(cè)混凝土表面浮漿鑿清形成毛面，清除帶中垃圾并隔

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夜?jié)菜疂?rùn)濕。

7、地下室外墻防水材料必須要有齊全的質(zhì)保資料，并經(jīng)復(fù)試合格后才能使用。

8、防水層施工基層應(yīng)做到平整、堅(jiān)固、清潔干燥。

9、防水材料施工時(shí)必須確保設(shè)計(jì)要求的厚度與遍數(shù)，并將防水層做至底板側(cè)面（從底板面上翻150mm）。

二、防裂縫技術(shù)措施和控制要點(diǎn)：

1、要重視墻體砌筑選用的材料，當(dāng)設(shè)計(jì)選用新型輕質(zhì)墻體材料時(shí)要慎重對(duì)待，一定要先調(diào)查和考察新型材料實(shí)際效果，熟悉有關(guān)規(guī)范和施工方法。

2、項(xiàng)目部應(yīng)編制砌體砌筑的施工方案，詳細(xì)列出各項(xiàng)構(gòu)造措施和防裂縫施工要點(diǎn)，向施工班組作技術(shù)交底。

1、砌體砌筑防裂縫

1、砌體的組砌方法應(yīng)正確，不得有通縫，內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑。砌體的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜搓，斜搓的長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3，且應(yīng)通順、密實(shí)。每日砌筑高度宜控制在1.4米或一步腳手架高度內(nèi)。

2、粘土磚應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶?rùn)，其他砌體按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。

3、砌體內(nèi)設(shè)置的拉結(jié)筋，粘土一墻磚@500mm高度設(shè)2Ф6，伸入墻體長(zhǎng)度1000mm以上，其他砌體拉結(jié)筋設(shè)置的間距按砌塊模數(shù)，但不得大于500mm。半磚墻拉結(jié)筋的根數(shù)2根，不得設(shè)置1根拉結(jié)筋、拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋在構(gòu)造柱或鋼砼或柱內(nèi)。后加拉結(jié)筋應(yīng)采用植筋補(bǔ)救措施，嚴(yán)禁采用打膨脹螺栓，焊接鋼筋方法。

4、砌筑長(zhǎng)度和高度超過(guò)規(guī)范允許時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱和通長(zhǎng)拉結(jié)筋或通長(zhǎng)鋼砼梁。

5、當(dāng)輕質(zhì)墻體較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)在墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻。

6、填充墻砌至接近梁、板底，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并至少間隔7天后，再砌斜磚或干硬性細(xì)石砼分次塞縫。

7、嚴(yán)禁使用有豎向裂縫的小砌塊、斷裂小砌塊、齡期不足28d的小砌塊及外表明顯受潮的小砌塊進(jìn)行砌筑。

8、明裝消防箱、水斗、面盆、水龍頭、馬桶水箱等和管線固定卡件處砌筑C20預(yù)制砼塊。避免敲鑿墻體破壞其整體性。

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9、墻體開(kāi)槽必須用切割機(jī)和小鋼鑿輕鑿。

2、墻面粉刷防裂縫

1、混凝土墻、梁、柱抹灰前刷界面劑。

2、磚墻與混凝土墻、梁、柱交接處，不同類(lèi)型砌體墻交接處應(yīng)雙面釘鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)寬度大于200mm，鋼絲直徑Ф0.5，網(wǎng)孔為菱形，孔洞20mm，用卡尺和直尺檢查。鋼絲網(wǎng)必須繃緊后固定，固定間距不得大于200mm。粉刷時(shí)要將鋼筋網(wǎng)放在粉刷砂漿中。

3、抹灰應(yīng)分層粉刷，底層抹灰厚度不應(yīng)大于5mm，一個(gè)墻面的每層抹灰應(yīng)一次完成，不要有接縫。

4、頂層墻面粉刷必須在屋面保溫層完成后才能開(kāi)始。

5、墻面粉刷必須分層施工。底層抹灰厚度不得大于5mm，面層砂漿待收水后用木蟹打平，并澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)粉刷裂縫。粉刷禁用細(xì)砂。

6、新型墻體的粉刷要嚴(yán)格按照相應(yīng)粉刷材料和操作規(guī)程施工，不得隨意采用常規(guī)做法。

3、鋼筋混凝土樓板防裂縫

1、項(xiàng)目部審查設(shè)計(jì)圖時(shí)，應(yīng)對(duì)照市建委“控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則”審查樓板厚度、配筋等。如有不符合導(dǎo)則要求，在設(shè)計(jì)會(huì)上提出變更要求。

2、現(xiàn)澆樓板設(shè)計(jì)厚度不宜小于110mm（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm），單向板≥L/30（L為板的短向跨度）。

3、當(dāng)房屋長(zhǎng)度大于40米時(shí)，可在樓面中部設(shè)置后澆帶。

4、房屋層面陽(yáng)角處和跨度≥3.9m的樓板，應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，陽(yáng)角處鋼筋間距不宜大于100mm，跨度≥3.9mm的樓板鋼筋間距不宜大于150mm，鋼筋直徑不宜小于Ф8。外墻轉(zhuǎn)角處尚應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，配筋范圍應(yīng)大于板跨的1/3，鋼筋間距不宜大于100mm。

5、商品混凝土的坍落度高層應(yīng)小于10cm、多層和中高層小于15cm。

6混凝土樓板澆搗后，必須按設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求，采取適當(dāng)養(yǎng)護(hù)措施，確保養(yǎng)護(hù)期及養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。

7、樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），XXXXX公司

交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等加強(qiáng)措施。

8、樓地坪面層施工前檢查鋼筋混凝土樓板裂縫情況，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫必須先行采用環(huán)氧樹(shù)脂或炭纖維方法加固裂縫后，才能澆筑面層。房屋驗(yàn)收和交付使用前發(fā)現(xiàn)樓板裂縫應(yīng)查明裂縫性質(zhì)，如屬結(jié)構(gòu)裂縫，嚴(yán)禁采用表面批嵌方法處理。

9、樓地坪整澆層內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)設(shè)在上部，防止鋼筋踏下（有效操作方法：細(xì)石混凝土整澆層攤鋪后將鋼筋網(wǎng)向上提起）。

三、防滲漏防裂縫質(zhì)量保證措施：

1、項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)編制防滲漏防裂縫技術(shù)措施，施工前項(xiàng)目工程師向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，落實(shí)各項(xiàng)措施。

2、全面鋪開(kāi)施工前，先做樣板間、樣板單元，項(xiàng)目部對(duì)樣板做法進(jìn)行檢查確認(rèn)后才可以全面鋪開(kāi)。

3、加強(qiáng)質(zhì)量檢查制度，重點(diǎn)檢查構(gòu)造做法，防水節(jié)點(diǎn)的做法。

4、建立工序書(shū)面交接制度，后道工序操作班組或?qū)I(yè)分包隊(duì)伍對(duì)先道質(zhì)量工序的質(zhì)量有異議，必須整改合格后才能做下道工序。

5、竣工驗(yàn)收和交付使用前逐間查看滲漏和裂縫情況，及時(shí)修補(bǔ)。查看和修補(bǔ)要有書(shū)面記錄，查看人、修補(bǔ)人、檢查人要簽字，責(zé)任到位。

6、嚴(yán)格把好進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收關(guān)，送檢材料必須見(jiàn)證取樣送檢合格后才能使用。

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第二篇：剛性防水屋面施工及防滲漏措施

剛性防水屋面施工及防滲漏措施

施工順序：清理基層→20厚1：3水泥砂漿找平層→70厚水泥防水珍巖塊(無(wú)保濕層屋面此項(xiàng)沒(méi)有)→20厚1：3水泥砂漿找平層→灑細(xì)砂一層，再干鋪紙?zhí)ビ蜌忠粚印克⒏綦x層→綁扎鋼絲→設(shè)置分格縫木條→澆筑細(xì)石砼→二次壓光→覆蓋養(yǎng)護(hù)→取出分格縫木條→清縫→，嵌縫→鋪貼板縫覆蓋層→清掃、檢查和修補(bǔ)。

1、現(xiàn)澆細(xì)石砼防水層施工

1.1按設(shè)計(jì)配合比拌和好細(xì)石砼，先遠(yuǎn)后近，先高后低的原則逐格進(jìn)行施工。

1.2按分格板高度，攤開(kāi)刮平，用平板震蕩器十字交叉來(lái)回震實(shí)，直到砼表面泛漿后再用木抹子將表面抹平壓實(shí)，待砼初凝以前，再進(jìn)行第二次壓漿抹光。也可在壓漿抹光時(shí)再均勻涂刷一層防水水泥漿以增強(qiáng)抗?jié)B性。

1.3鋪設(shè)、振動(dòng)、震壓砼時(shí)必須嚴(yán)格保證鋼筋間距及位置準(zhǔn)確。

1.4砼初凝后，及時(shí)取出分格縫隔板，用鐵抹子二次抹光；并及修補(bǔ)分格縫缺損部分，做到平直整齊，待砼終凝前進(jìn)行第三次壓光。

1.5砼終凝后，必須立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，可用蓄水養(yǎng)護(hù)法或稻、麥草、鋸未、草袋等覆蓋后澆水養(yǎng)護(hù)不少于14天。也可涂刷混凝土養(yǎng)護(hù)劑。1.6分格縫嵌油膏

1.6.1分格縫嵌油膏應(yīng)于砼澆水養(yǎng)護(hù)完畢后用水沖洗干凈勝達(dá)到干燥時(shí)進(jìn)行，所有縱橫分格縫相互、貫通，清理干凈，缺邊損角要補(bǔ)好，用刷縫機(jī)或鋼絲刷刷干凈，用吹塵機(jī)具吹凈。

1.6.2灌嵌油膏的部位的砼表面均勻涂刷冷底子油，并于當(dāng)天灌嵌好油膏。2細(xì)石砼剛性防水層開(kāi)裂預(yù)防措施

2.1采用補(bǔ)償收縮砼，用UEA微膨脹劑置換12%重量的水泥配制細(xì)石砼。2.2剛性防水層必須分格，分格縫設(shè)在結(jié)構(gòu)的支座處。

2.3砼防水層厚度不宜小于40mm，內(nèi)配的φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)片，位置宜在防水層中間或偏上，并在分格縫處斷開(kāi)。

2.4防水層砼強(qiáng)度應(yīng)不低于C20，水泥用量不少于330KG/M,水灰比不宜大于0.55，并宜采用普通硅酸鹽水泥，粗骨料的最大粒徑不大于防水層厚度的1/3，宜用中粗砂。2.5砼澆灌時(shí)應(yīng)振搗密實(shí)、壓實(shí)，抹平，收水后應(yīng)隨即二次壓光，厚度均勻一致。2.6養(yǎng)護(hù)時(shí)間控制在10-14天。

第三篇：防滲漏措施

防治滲漏施工技術(shù)措施

一、外墻防滲漏

外墻防滲漏要點(diǎn)：

外墻防滲漏，主要有三道防線，一是外墻涂料和膩?zhàn)?，二是抹灰砂漿，三是結(jié)構(gòu)墻體或砌體墻體。有時(shí)要加強(qiáng)防水會(huì)增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。

混凝土墻體的滲漏點(diǎn)常常是因?yàn)槔瓧U洞封堵不密實(shí)和預(yù)留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用專(zhuān)門(mén)的封堵材料，同時(shí)要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進(jìn)行單面封堵。

混凝土本身的一些質(zhì)量缺陷也會(huì)引起滲漏。因此在抹灰前要對(duì)混凝土墻體本身的一些缺陷如開(kāi)裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)。

砌體墻面會(huì)因?yàn)槠鰤K破裂、灰漿不飽滿，墻體開(kāi)裂，頂磚縫隙，砌體墻與混凝土墻體之間的粘接不實(shí)等原因而引起滲漏。為防止砌體墻出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象，需搞圖紙和規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、臥梁等構(gòu)造，按規(guī)范嚴(yán)格保證砌體的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌。

抹灰前要滿掛網(wǎng)，減少抹灰裂縫。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實(shí)度。使抹灰層成為一層防滲漏的殼。為了提高抹灰層的防滲效果，在砂漿中適量加入防水劑和杜拉纖維。

外墻涂料與膩?zhàn)?，選用彈性好憎水性強(qiáng)的產(chǎn)品，保證不漏刮不漏刷，并滿足最低涂抹厚度標(biāo)準(zhǔn)要求。

外墻防滲漏做法：

1、外墻螺栓孔洞防漏

外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程：砼墻面擴(kuò)孔——割除螺桿——澆水濕潤(rùn)——水泥砂漿堵塞——外側(cè)JS防水施工——飾面施工

2、外墻孔洞防滲漏

（1）混凝土外墻（有保溫）。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵。工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出——基層鑿毛濕潤(rùn)——兩側(cè)支模——澆注混凝土——兩側(cè)拆?！彸钩鲰拧鈧?cè)刷JS 防水——外墻保溫及裝飾面層施工。

（2）砌體結(jié)構(gòu)外墻（有保溫）

工藝流程：基層清理——屋面保溫層——找坡層——管口防水附加層——屋面防水層——抹灰——打密封膠——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層。

3、穿外墻管道防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工。

混凝土外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法

砌體外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法

4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工。

5、外墻線條防滲漏

工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找坡——飾面層。

凸出外墻飄窗、雨罩、線條、陽(yáng)臺(tái)防滲漏

6、外墻變形縫防滲漏

工藝流程：縫口處理——填入填充料——抹底層灰——粘貼防水卷材——外保溫施工——安裝定型成品擋水板——打密封膠——外飾面層施工。

二、樓地面防滲漏

樓地面防滲漏要點(diǎn)：

1、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等分隔墻或外墻如是砌體墻，墻底做200高的混凝土坎。

2、下沉式衛(wèi)生間設(shè)側(cè)排地漏，便于排回填陶粒內(nèi)的集水；樓地面?zhèn)扰潘艿难a(bǔ)洞措施：鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，由里向外做成楔形，在外側(cè)用模板支承，充分灑水濕潤(rùn)。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一遍摻108膠的水泥漿，然后分兩次用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8％防水粉）塞滿、壓實(shí)，表面抽平、打毛。補(bǔ)洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。

3、結(jié)構(gòu)找坡：按地漏高度確定找坡坡度及方向，并在陰陽(yáng)角處抹成100mm半徑圓弧。

4、防水涂膜墻地面一次性完成，在涂刷之前要對(duì)基層進(jìn)行清理與修補(bǔ)。

5、滲漏試驗(yàn)：在側(cè)排水管、地漏固定補(bǔ)洞、找平層完成后，養(yǎng)護(hù)3－4天，進(jìn)行滿灌水試驗(yàn)24小時(shí)（第一次）。不滲漏后再進(jìn)行下道工序。“911”防水層施工完成后養(yǎng)護(hù)1－2天，然后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)（第二次），經(jīng)監(jiān)理及甲方認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。

樓地面防滲漏做法：

1、廚房地面防滲漏做法（廚房無(wú)地漏時(shí)可不做防水）

工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

2、衛(wèi)生間地面防滲漏做法

（1）降板式衛(wèi)生間

工藝流程：基層處理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。（2）沉箱式衛(wèi)生間

工藝流程：基層處理——側(cè)排口、管周等部位封堵——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——沉箱內(nèi)管道安裝——側(cè)排口裹無(wú)紡布保護(hù)——室內(nèi)立管周澆細(xì)石混凝土——陶?；炷翆印移秸移聦印浪畬印]水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

3、陽(yáng)臺(tái)地面防滲漏做法

工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

4、管道穿樓板防滲漏做法

工藝流程：安裝管道——支?！獫沧⒒炷痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

5、地漏節(jié)點(diǎn)防滲漏做法

廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地面向地漏處找坡不小于2%，地漏周?chē)?50mm范圍內(nèi)找坡不小于5％，且地漏口比樓地面完成面低10mm。

工藝流程：安裝地漏——支?！獫沧⒒炷痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

6、煙風(fēng)道穿樓板防滲漏做法

工藝流程：檢查洞口——基層處理——安裝煙風(fēng)道——堵塞孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

7、管道井防滲漏做法

工藝流程：安裝管道——封堵孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——澆筑反坎——施工管井墻——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

屋面防滲漏要點(diǎn)：

1、屋面混凝土采用抗?jié)B混凝土（添加有防水或抗?jié)B劑的混凝土），出屋面板的管線加帶翼板的剛性套管并高出屋面250mm以上，支模與綁扎鋼筋、墊混凝土保護(hù)層墊塊、墊馬凳保證不得有穿透屋面結(jié)構(gòu)板的鐵絲、鋼筋、木條等，澆筑混凝土不得留施工縫或產(chǎn)生施工冷縫，不漏振且振搗密實(shí)，并人工對(duì)全板進(jìn)行壓實(shí)、收面等。

屋面砼必須一次澆筑完成，女兒墻和高出屋面的水箱間、機(jī)房、樓梯間等與屋面砼接觸處的砼必須高出屋面板100～200mm，并與屋面板同時(shí)澆灌，阻止水從該處滲漏。找平層抹灰時(shí)在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。屋面砼澆筑完成后即時(shí)澆護(hù)并養(yǎng)護(hù)14天以上。

2、找平層抹灰時(shí)在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。找平層完成后養(yǎng)護(hù)5天，然后進(jìn)行灌水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏點(diǎn)出現(xiàn)方可進(jìn)行防水層施工。

3、屋面落水口應(yīng)比防水層低20mm，且要做成喇叭口，對(duì)立管洞口要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道108膠水泥漿，先灌10－15mm厚1：2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層“911”防水涂膜，再補(bǔ)10－15mm厚1：2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)終凝后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

4、防水涂膜施工前，應(yīng)對(duì)屋面陰陽(yáng)角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分割縫、出屋面設(shè)施底部、上人口等節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理（增加一層2.0厚“911”防水涂膜）。

屋面防滲漏做法

1、平屋面防滲漏做法

工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層——找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——保溫層——隔離層——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層

上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法

不上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法

2、出屋面煙風(fēng)道防滲漏做法

出屋面煙風(fēng)道壁的混凝土必須與屋面結(jié)構(gòu)板同時(shí)澆筑，煙道壁墻體采用砼澆筑，出屋面煙風(fēng)道混凝土反坎的澆筑高度H≥600㎜。

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

3、女兒墻防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

4、屋面變形縫防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

5、屋面地漏防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

6、出屋面管道防滲漏做法

工藝流程：基層清理——管周附加防水層——屋面防水層——保溫層和剛性保護(hù)層——瀝青麻絲塞縫——抹灰保護(hù)層——打密封油膏。

7、出屋面反坎防滲漏做法

工藝流程：基層清理——防水附加層——找坡層——屋面防水層——屋面保溫層和剛性保護(hù)層——抹灰——打密封膠。

四、鋁合金窗防滲漏措施

1、在窗楣上口做成品滴水線，成品滴水線應(yīng)嵌貼密實(shí)、順直，在窗臺(tái)上做向外大于10％排水坡度，高差大于20mm。

2、窗洞口尺寸預(yù)留要準(zhǔn)確（一般每邊預(yù)留25mm塞縫），當(dāng)預(yù)留尺寸大于45mm時(shí)必須用細(xì)石砼灌密實(shí)。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8％防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。

3、淋水試驗(yàn)：塞縫完成后，養(yǎng)護(hù)2－3天，在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)

4、淋水試驗(yàn)后在塞縫砂漿外表面刷一道“黑豹Ⅱ型”防水涂料再用防水砂漿收邊，最后在外側(cè)窗框與外墻交接處用Φ8鋼筋條勾縫，門(mén)窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm。

5、鋁合金外門(mén)窗型材上的每個(gè)孔洞，必須先注膠，再安裝螺絲，型材每個(gè)接縫處必須先打膠，打膠要飽滿不透光。

五、地下室防滲漏措施

地下室滲漏部位主要在砼本身裂縫、施工縫、止水帶、后澆帶、預(yù)埋件和管道穿墻或底板處。

1、大體積砼：地下室承臺(tái)底板大都是大體積砼，防滲漏的關(guān)鍵是控制溫度收縮裂縫，通過(guò)摻加高效混凝土泵送劑及活性混合材料、采用抗?jié)B混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通過(guò)延緩混凝土的凝結(jié)時(shí)間，推遲混凝土水化熱峰值，使砼在開(kāi)始降溫時(shí)，其抗拉強(qiáng)度得到足夠的增長(zhǎng)，具體措施見(jiàn)《混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制的技術(shù)措施》。

2、施工縫處理

（1）施工縫留置的位置必須正確，嚴(yán)禁在砼底板上和在墻上垂直留施工縫，底板與墻體間需要留設(shè)水平施工縫時(shí)，應(yīng)將施工縫留設(shè)于墻上，高出底板上表面約500mm處。

（2）施工縫不得留平口縫，一定要采用企口施工縫，施工縫處可設(shè)置二道抗?jié)B防線，即為采用剛性和柔性相結(jié)合的方式處理，以提高施工縫處的抗?jié)B性能。

（3）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工縫和后澆帶的處理，要認(rèn)真清除施工縫處的浮粒和雜物并應(yīng)將原砼表面鑿毛，用清水將施工縫沖洗潔凈然后澆筑新砼。

（4）在澆筑新砼之前，應(yīng)先鋪一層水泥漿或同強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿，再澆筑砼，并應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保砼的密實(shí)。

3、變形縫止水帶處理：變形縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實(shí)，常形成溝洞、蜂窩、麻面等。因此，施工中應(yīng)焊鋼筋骨架將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后，再固定止水帶。嚴(yán)禁在止水帶上穿孔。

4、預(yù)埋件的表面應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真除銹處理，預(yù)埋件的安裝必須牢固，對(duì)預(yù)埋件周?chē)捻艖?yīng)加強(qiáng)振搗，確保預(yù)埋件周邊的砼密實(shí)性。

5、管道穿墻處理

（1）管道和電纜穿墻（或底板）的部位，必須認(rèn)真做好防水處理，管道穿墻處必須設(shè)置止水片，也可在管道四周焊錨固筋，以便使管道與結(jié)構(gòu)形成整體。

（2）熱力管道穿越外墻部位應(yīng)采用橡膠止水套處理。（3）電纜穿墻部位的電纜與套管之間應(yīng)用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密實(shí)，再用素灰嵌實(shí)封閉。

6、墻根與底板交界處：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動(dòng)，使砼振搗不密實(shí)，另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有下沉，而底板混凝土受振動(dòng)下沉，則在墻根處拉裂。同時(shí)，該部位應(yīng)力過(guò)于集中，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下部底板混凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處，要離開(kāi)一定距離，且應(yīng)大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗；澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑，同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。

7、穿墻支模螺栓處理：外墻穿墻螺栓止水板焊接應(yīng)嚴(yán)密；拆模后穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)不留頭，外部抹砂漿時(shí)應(yīng)將鋼筋頭蓋嚴(yán)，以防穿墻螺栓在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。

8、外墻防水層施工：外墻做涂料防水層前，必須先抹水泥砂漿找平層，并且趕平壓光。因?yàn)椴鹉Ｖ蠡炷帘砻娲嬖谳^多水眼，若直接做涂料防水層，涂料表面同樣會(huì)形成許多孔眼，這是造成地下室漏水的根源。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼?；靥钌笆瘯r(shí)，因基礎(chǔ)很深必須用串筒，不能直接用車(chē)往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。

六、防開(kāi)裂空鼓技術(shù)做法

1.砌體裂縫解決主要方法

與混凝土墻拉結(jié)筋拉結(jié)可靠；上下各兩層外墻設(shè)置抗裂柱或腰梁；吸水率高的砌體材料采用干法施工工藝；嚴(yán)格砌體流程，每施工之間有間歇時(shí)間，讓砌體逐步完成收縮。

2.不同材料交接處裂縫解決主要方法

抹灰層內(nèi)采用增加鋼絲網(wǎng)，其他材料采用粘貼繃帶加強(qiáng)或打膠封閉。

3.樓板屋面結(jié)構(gòu)裂縫

屋面及外挑結(jié)構(gòu)要進(jìn)行抗裂驗(yàn)算復(fù)核；加強(qiáng)樓板混凝土澆注旁站監(jiān)督，防治鋼筋嚴(yán)重移位。

4.外墻涂料面龜裂

嚴(yán)禁在砂漿抹灰面直接采用平涂工藝，應(yīng)采用質(zhì)感涂料 5.抹灰層開(kāi)裂

大的裂縫主要處理好與混凝土結(jié)合部位，小裂縫通過(guò)涂料解決 6.抹灰層空鼓

抹灰基層處理是關(guān)鍵，合適的配合比；一線公司正在研究改進(jìn)抹灰層空鼓開(kāi)裂試驗(yàn)：如深圳區(qū)域的機(jī)械抹灰、上海區(qū)域的石膏砂漿應(yīng)用等，結(jié)果有待觀察，目前抹灰杜絕空鼓還有難度。集團(tuán)內(nèi)棚頂全部采用不抹灰工藝，抹灰空鼓墜落事件極少；根本的解決方案還是采用大鋼模及PC預(yù)制內(nèi)墻板施工工藝，不抹灰，就不會(huì)有空鼓。

7.瓷磚空鼓

采用專(zhuān)用粘結(jié)材料，做到空鼓也不會(huì)墜落；改進(jìn)工人操作工藝，減少空鼓，如深圳區(qū)域推廣薄貼法工藝；限制吸水率低的?；u上墻，已經(jīng)取消新C標(biāo)裝修的?；u上墻；研究干掛工藝。

第四篇：防滲漏措施

防滲漏監(jiān)理控制措施

近幾年，市住宅局通過(guò)創(chuàng)建示范居住區(qū)、“四高”小區(qū)、完整街坊和優(yōu)秀住宅評(píng)選等措施，有力推動(dòng)了住宅建設(shè)整體水平的提高，作為一個(gè)住宅小區(qū)，如何從源頭抓起，提高工程質(zhì)量，尤其抓新建住宅創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作，是提高住宅質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，而砌筑工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程及門(mén)窗工程等分項(xiàng)工程，無(wú)一不和質(zhì)量通病中的滲漏有關(guān)，因此，我們監(jiān)理的工作重點(diǎn)之一將圍繞創(chuàng)“無(wú)滲漏”作為一個(gè)系統(tǒng)工程來(lái)落實(shí)，同時(shí)采取針對(duì)性的技術(shù)措施和組織措施，強(qiáng)化管理，對(duì)容易產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，以嚴(yán)密的工作消除每一個(gè)滲漏因素。一．組織管理

為確保工程質(zhì)量，必須堅(jiān)持以“開(kāi)發(fā)為主體，設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證”的組織管理方針，因此，作為監(jiān)理是搞好項(xiàng)目工程質(zhì)量的保證，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任：

1． 嚴(yán)格貫徹ISO9000質(zhì)量貫標(biāo)認(rèn)證要求，加強(qiáng)過(guò)程控制，切實(shí)做好施工監(jiān)理工作。根據(jù)設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，針對(duì)施工過(guò)程中容易產(chǎn)生的滲漏“通病”和“多發(fā)病”，專(zhuān)題編制防滲漏的預(yù)控措施，做到組織落實(shí)、技術(shù)落實(shí)、責(zé)任落實(shí)。

2． 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工程的技術(shù)措施，協(xié)助施工單位完善創(chuàng)建工作的質(zhì)量保證體系。針對(duì)建筑工程中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點(diǎn)，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。

3． 明確監(jiān)理人員分工，做到每個(gè)單位工程有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)和落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，并做好各項(xiàng)監(jiān)理工作的詳細(xì)記錄，并及時(shí)反饋到業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等單位。

4． 組織、協(xié)調(diào)、解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題和矛盾，發(fā)現(xiàn)滲漏隱患時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好監(jiān)理整改記錄。對(duì)經(jīng)復(fù)查，施工單位整改不合格的，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，采取強(qiáng)制措施。

5． 進(jìn)行施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制，制定并明確每個(gè)具體工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制要點(diǎn)和相應(yīng)的控制手段。對(duì)工序交接進(jìn)行檢查，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不得進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢、專(zhuān)職檢，合格后再由監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同施工方檢驗(yàn)。由監(jiān)理簽署合格后方可進(jìn)入下道工序施工。隱蔽工程完成后，先由施工方自檢、專(zhuān)職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。

6． 對(duì)工程所需的原材料進(jìn)行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核、檢驗(yàn)和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量監(jiān)理工作。

7． 總監(jiān)理工程師須檢查督促各分管監(jiān)理工程師的工作，對(duì)不稱(chēng)職的要及時(shí)撤換，確保監(jiān)理到位。二．技術(shù)措施(一)屋面防水工程

1.屋面防水工程須由專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)伍或防水工施工，且應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。

屋面工程所采用的防水材料須具備《上海市建筑材料和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》和產(chǎn)品合格證，嚴(yán)禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料，禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類(lèi)防水材料。

2.屋面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。找平層須留分格縫，分格縫一般以承重墻間距為界，間距不宜大于6m，當(dāng)采用瀝青水泥砂漿找平時(shí)，間距不宜大于4m。找平層水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，留設(shè)的分格縫應(yīng)嵌填密封材料。

3.當(dāng)采用水泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖保溫層時(shí)，應(yīng)做排氣道，縱橫貫通，應(yīng)有防止堵塞措施，并應(yīng)與大氣連通的排氣孔相通。排氣出口應(yīng)埋設(shè)排氣管，排氣管自身應(yīng)做好防水處理。當(dāng)采用架空隔熱屋面時(shí)，應(yīng)先將屋面清掃干凈，并在支

座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

4.卷材防水層的層數(shù)和厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)的要求。鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。立面或大坡面鋪貼防水卷材時(shí)，應(yīng)采用滿貼法施工。當(dāng)采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時(shí)，接縫口應(yīng)采用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10mm。當(dāng)采用瀝青防水卷材進(jìn)行天溝、檐溝施工時(shí)，縱向搭接也應(yīng)用密封材料填嵌。鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無(wú)明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無(wú)滑移、翹邊等缺陷。(二)砌筑工程

1.砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿。砌筑時(shí)內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎并做好接槎處理。

2.砌筑前，應(yīng)將砌筑部位的砂漿和雜物等清除干凈，并澆水濕潤(rùn)。

3.不得在下列墻體或部位中設(shè)置腳手眼：寬度小于1m的窗間墻、磚砌體的門(mén)窗洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)、梁或梁墊下及其左右各500mm范圍內(nèi)、設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。

4.臨時(shí)施工洞口頂部宜設(shè)置過(guò)梁。

5.住宅工程的砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)應(yīng)選用B級(jí)以上，其中高、中級(jí)技工的比例不少于70%，應(yīng)采用掛牌等形式注明操作人員、質(zhì)量實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。

6.屋面女兒墻為防止?jié)B漏，不應(yīng)采用多孔磚、空心磚、砼小型空心砌塊等孔洞率大的材料砌筑。

7.填充墻砌至接近梁、板時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。

8.封堵外墻支模洞、腳手眼等，應(yīng)在抹灰前派專(zhuān)人實(shí)施，在清洗干凈后應(yīng)從墻體

兩側(cè)封堵密實(shí)。

9.砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過(guò)樓板的設(shè)計(jì)允許荷載值；當(dāng)現(xiàn)澆樓板尚未達(dá)到設(shè)計(jì)允許堆載強(qiáng)度時(shí)，板面不得堆載，以免板底產(chǎn)生裂縫。

10.框架、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)合部的處理，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；若設(shè)計(jì)無(wú)要求的，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片應(yīng)繃緊后分別固定于砼與砌體的粉刷層內(nèi)，要保證網(wǎng)片粘結(jié)牢固。

11.為防止外墻面滲漏水，伸出墻面的雨篷、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽(yáng)板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng)采取切實(shí)有效的止水措施（如做砼反口等）。

12.砌體豎向的灰縫砂漿要飽滿，嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。

13.砌筑砂漿的配合比應(yīng)事先由試驗(yàn)室通過(guò)試配決定，砂漿拌和應(yīng)保證足夠的拌和時(shí)間，并應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿分別在3~4小時(shí)內(nèi)用完，若氣溫超過(guò)30℃，則分別在2~3小時(shí)內(nèi)用完。

14.墻體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。15.埋入砌體中的拉結(jié)筋，應(yīng)設(shè)置正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折。16.砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，外墻應(yīng)做到滿刀灰；豎縫宜采用擠漿或加漿方法，不得出現(xiàn)空頭縫。

17.磚砌體應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，小砌塊在廠內(nèi)的養(yǎng)護(hù)期不應(yīng)小于28天。

18.常溫條件下，小砌塊墻體的砌筑高度，宜控制在1.5m，頂層所有墻體必須用C20輕集料混凝土灌實(shí)。

(三)預(yù)防外墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)

外墻墻體滲漏主要表現(xiàn)在女兒墻滲漏、外墻裂縫滲水、墻洞滲水、外墻砼墻與磚墻交接處滲水、框架結(jié)構(gòu)填充墻滲水等。1.預(yù)防女兒墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)

現(xiàn)澆鋼筋砼女兒墻與屋面如不同時(shí)整體澆筑，施工縫應(yīng)留在屋面結(jié)構(gòu)以上100mm位置，并認(rèn)真處理施工縫，堅(jiān)持先清理垃圾，再澆水濕潤(rùn)、接漿，然后澆混凝土、振搗密實(shí)。

2.預(yù)防外墻裂縫滲水的施工要點(diǎn)

把好材料質(zhì)量關(guān)，不得將有裂縫的磚面、砌塊面砌于外墻的表面。嚴(yán)格控制磚、砌塊砌筑時(shí)的含水率，磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁砌筑前澆水，砼小型空心砌塊和加氣砌塊應(yīng)有防止雨淋的措施。砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，豎縫要求滿刀砌筑，水平、豎向灰頭縫飽滿度達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫、刮縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。3.預(yù)防墻洞滲水的質(zhì)量控制要點(diǎn) ? 砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前，設(shè)專(zhuān)人用1：2水泥砂漿將洞嵌密實(shí)，并作全數(shù)檢查，合格后才可進(jìn)行粉刷。? ? 腳手洞鑲砌時(shí)應(yīng)分內(nèi)、外兩次，以半磚嵌砌。

對(duì)外腳手拉結(jié)鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水。

4.預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水的質(zhì)量控制要點(diǎn) ? ? 在混凝土墻與磚墻交接處的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片?？蚣苤c磚墻相接處應(yīng)留2×φ6＠500拉結(jié)筋，錨入磚墻至少1m，端頭設(shè)彎鉤，砌筑時(shí)平放入灰縫內(nèi)。? 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用側(cè)實(shí)心磚斜砌擠緊，傾斜度為60度左右。(四)外墻飾面和抹灰工程

1.抹灰工程應(yīng)分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5~7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7~9mm，光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必

須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫，尤其對(duì)東山墻粉刷要引起高度重視。

2.外墻磚面勾縫應(yīng)采用具有防水性能的材料，應(yīng)先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個(gè)連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會(huì)滯留在外墻面，以至形成滲漏。

3.挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥砂漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。

4.細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線或掛落線。

(五)廁浴間等有防水要求的樓地面防水工程

1.地面坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處控制在2‰，且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。2.嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。在地漏四周補(bǔ)缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆搗，每次澆搗后應(yīng)做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，有防水層時(shí)，應(yīng)將防水層做至地漏口。

3.廁浴間、廚房等有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水層，防水層和防潮層要與地漏、墻體、管道、門(mén)口等處結(jié)合嚴(yán)密。

4.導(dǎo)墻澆搗時(shí)，與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時(shí)澆搗。5.預(yù)留洞補(bǔ)缺混凝土?xí)r要求分層澆搗，每次澆搗后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)。6.穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強(qiáng)防水。7.穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼填塞嚴(yán)密，套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實(shí)，套管高度高出設(shè)計(jì)地面80mm，套管周邊應(yīng)做同高度的細(xì)石砼混凝土防水護(hù)墩。

8.地面基層完工后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。

9.陽(yáng)臺(tái)地面必須組織排水，排水坡向要正確，要做潑水試驗(yàn)，無(wú)積水現(xiàn)象。

(六)門(mén)窗工程

1.墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過(guò)大和預(yù)埋松動(dòng)或在磚墻上射釘。

2.門(mén)窗框與墻面交接處要清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤(rùn)。

3.對(duì)門(mén)窗框身外墻連接部位的間隙，自上而下分層嵌塞密實(shí)，達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。

4.門(mén)窗框與墻體的縫隙填塞應(yīng)采用柔性材料分層填塞，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。以彈性材料為填嵌時(shí)，應(yīng)全部填嵌飽滿，打發(fā)泡劑時(shí)要采取臨時(shí)堵?lián)醮胧?，防止發(fā)泡劑隨流隨漲而產(chǎn)生進(jìn)出不一和不密實(shí)的現(xiàn)象。

5.填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm，搗成內(nèi)高外低的形狀。

6.外墻飾面的天盤(pán)應(yīng)做足滴水要求，窗臺(tái)面應(yīng)保證有20mm向外泛水，禁止采取粉縫和揩縫的方法，勾縫工作應(yīng)分?jǐn)?shù)次進(jìn)行，逐段抽實(shí)壓光。

7.門(mén)窗產(chǎn)品應(yīng)具備出廠合格證和門(mén)窗的三性檢測(cè)報(bào)告。

8.玻璃密封條應(yīng)順直、平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲等現(xiàn)象，門(mén)窗框周邊所嵌注的防水縫膏應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。

9.工程項(xiàng)目有代表性的各種類(lèi)型外門(mén)窗安裝后應(yīng)進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，每種類(lèi)型不少于三樘。

第五篇：裂縫、滲漏防控實(shí)施細(xì)則

麓楓和苑二期安臵小區(qū)防裂縫及防

滲漏工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則

編 制 ： 審 核：

中科高盛咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

2015年1月5日 防裂縫及防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一、工程特點(diǎn)

(一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

本工程為麓楓和苑二期32#——38#棟工程，位于岳麓區(qū)靳江村、長(zhǎng)沙市瀟湘南路西側(cè)，鋼筋砼框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，各棟號(hào)均為預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土PHC管樁施工，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為樁承臺(tái)基礎(chǔ)。32#，33#，34#，35#地下1層、地上11層，36#，37#，38#無(wú)地下室，地上11層。建筑高31.90m,建筑面積為69668.23㎡.32#、33#、34#、35#負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)及人防工程，1-11層為住宅(其中32#、33#、34#棟準(zhǔn)備部分做商業(yè)用)，負(fù)一層為3.9 m、其層均為2.80m、屋面2.50m。安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防等級(jí)丙級(jí)，抗震設(shè)烈度為6度，車(chē)庫(kù)、商業(yè)部分框架、主樓剪力墻抗震設(shè)防等級(jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，地下室防火等級(jí)Ⅱ級(jí)，外墻防水等級(jí)Ⅰ級(jí)，屋面防等級(jí)Ⅱ級(jí)，廚房、衛(wèi)生間防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

1、地下室工程：

基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土PHC管樁施工，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為樁承臺(tái)基礎(chǔ)。人防部分鋼筋砼底板厚400，其它為鋼筋砼底板厚300，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35 S6，內(nèi)摻UEA-III微膨脹劑5%。防水砼采用集料級(jí)配的防水砼，抗?jié)B等級(jí)為：地下室底板(含承臺(tái))、地下室外墻、地下消防水箱及地下生活水箱抗?jié)B等級(jí)為P6，地下室頂板(含室內(nèi)頂板)、高位水箱抗?jié)B等級(jí)為P6。本工程于地下一層設(shè)全埋入人防地下室，平時(shí)為地下車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所。

地下室做法：地下室底板：素土夯實(shí)、100厚C15墊層、20厚1:2水泥砂漿找平、刷基層處理劑一道、4厚防水改性卷材二遍、40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層、混凝土鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級(jí)為C35 S6）。

地下室墻身(外防外涂)防水做法：20厚1:2水泥防水砂漿粉刷內(nèi)墻面。鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)C35 S6≥0.8MPa，砼厚度≥300＋20厚1:2水泥砂漿找平。刷基層處理劑一道，2厚水泥結(jié)晶涂料二遍，4厚防水改性卷材二遍，200厚燒結(jié)業(yè)巖磚保護(hù)墻?；靥钔练謱雍粚?shí)，墻身防水層高于室外地面500mm。

2、屋面防水工程：

本工程坡屋面為Ⅲ級(jí)防水西式陶瓦，屋面防水做法為（從基層至面層）：鋼筋砼坡屋面，在檐口和屋脊處預(yù)埋Φ10鋼筋各一排，縱距1500，伸出保溫層200→20厚1∶3水泥砂漿找平層→二遍3厚SBS改性防水卷材→擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板→20厚1∶3水泥砂漿找平層→1∶3水泥砂漿臥瓦層最薄處20厚，（內(nèi)配Ф6@500*500鋼筋網(wǎng)）→釘鋪西式陶瓦。2女兒墻坡屋面為Ⅲ級(jí)防水西式陶瓦，屋面防水做法為：鋼筋砼坡屋面→20厚1∶2.5水泥○砂漿找平層→二遍3厚SBS改性防水卷材→20厚1∶3水泥砂漿找平層→1∶3水泥砂漿臥

3Ⅱ級(jí)防水有隔熱層上瓦層最薄處20厚，（內(nèi)配Ф6@500*500鋼筋網(wǎng)）→釘鋪西式陶瓦。○人屋面：屋面板結(jié)構(gòu)找坡→20厚1∶2.5水泥砂漿找平層→氯丁膠稀釋液基層處理劑→二遍3厚SBS改性防水卷材→擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板→40厚C25配筋細(xì)石混凝土鋪淺色地磚，墻體采用200/100厚加氣混凝土砌塊，門(mén)窗采用鋁合金窗；采用外墻內(nèi)保溫節(jié)能。

3、廚房、衛(wèi)生間防水：采用JS防水涂料。

4、外墻防水：10厚氯丁膠防水砂漿，刷氯丁膠一遍。

二、監(jiān)理控制流程：

1、審核施工裂縫及防滲方案及編制裂縫及防滲監(jiān)理細(xì)則

2、制定監(jiān)理部責(zé)任人（由周萬(wàn)能任組長(zhǎng)，王琳莉?yàn)榻M員專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)）

3、對(duì)原材料及施工資質(zhì)進(jìn)行考察、把控。（包括對(duì)商品混凝土廠家外慘料，水灰比及混凝土塌落度提要求）

4、對(duì)原材料組織見(jiàn)證取樣送檢。

5、施工過(guò)程督促施工單位按照專(zhuān)項(xiàng)方案組織施工，監(jiān)理部安排專(zhuān)人對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行旁站，對(duì)混凝土養(yǎng)護(hù)按照專(zhuān)項(xiàng)方案（二次抹面、鋪薄膜、噴養(yǎng)護(hù)劑等）

6、組織對(duì)防水部位進(jìn)行儲(chǔ)水實(shí)驗(yàn)及淋水實(shí)驗(yàn)。

7、督促施工單位進(jìn)行整改；

8、組織驗(yàn)收

三、監(jiān)理的措施及方法

1、防止鋼筋混凝土樓面裂縫監(jiān)理措施

a 配制混凝土?xí)r，嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，選擇級(jí)配良好的石子，減小空隙率和砂率?；炷僚浜媳葢?yīng)及時(shí)遞交監(jiān)理工程師審核?；炷翝矒v前，應(yīng)將模板澆水深潤(rùn)?；炷烈駬v，密實(shí)，并注意對(duì)板面進(jìn)行二次抹壓，以提高抗壓強(qiáng)度，減小收縮量，砼澆搗時(shí)搭設(shè)跳板，嚴(yán)禁操作人員站在鋼筋面上澆搗砼。在樓板內(nèi)預(yù)埋管線時(shí)，盡量避免三根管道重疊，以免消弱樓板砼厚度。

b嚴(yán)格控制砼的坍落度，嚴(yán)禁向砼中加水，監(jiān)理工程師將逐車(chē)進(jìn)行坍落度檢測(cè)，并實(shí)行見(jiàn)證取樣。監(jiān)理工程師對(duì)整個(gè)混凝土澆筑過(guò)程實(shí)行旁站監(jiān)理。砼澆搗完畢，必須養(yǎng)護(hù)18個(gè)小時(shí)（有條件的情況下緊好養(yǎng)護(hù)24小時(shí)）后才能上人進(jìn)行軸線投測(cè)。

c樓面底樓拆除時(shí)施工單位應(yīng)確保砼強(qiáng)度已達(dá)到現(xiàn)定要求，并應(yīng)將試塊強(qiáng)度報(bào)告及時(shí)遞交監(jiān)理工程師審核，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，不得拆除底模。樓層施工時(shí)塔吊卸料時(shí)應(yīng)做慢放輕堆，防止沖擊力造成樓面裂縫產(chǎn)生, 樓面堆物應(yīng)分散堆放，并盡量堆放在剪刀墻處。

2、確保鋼筋砼樓板厚度及樓面平整度的監(jiān)理措施

a 搭設(shè)梁板模板支撐排架時(shí)，嚴(yán)格控制平臺(tái)板面標(biāo)高，確保樓板底標(biāo)高正確。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)。

b 砼澆搗前，樓板面設(shè)臵標(biāo)高控制點(diǎn)，間距中到中不應(yīng)大于3m。且設(shè)臵的控制點(diǎn)應(yīng)牢固，不易偏移。

c 砼澆搗時(shí)，應(yīng)督促施工單位用水準(zhǔn)儀跟蹤監(jiān)測(cè)，確保板面標(biāo)高和平整度。d砼在3m范圍內(nèi)平整一定要用長(zhǎng)括尺括板托平，保證面層平整標(biāo)高一致。e 監(jiān)理工程師對(duì)砼澆筑過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。

3、防止門(mén)窗滲漏的監(jiān)理措施

a 墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過(guò)大和預(yù)埋松動(dòng)或在磚墻上射釘，以免經(jīng)門(mén)窗開(kāi)關(guān)振動(dòng)，在門(mén)窗框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。b 將門(mén)窗框與墻面交接處清理干凈，墻面澆水滲透，保持基體深潤(rùn)，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫。

c 門(mén)窗框與墻體的縫隙填塞，應(yīng)采用柔性材料如礦棉條或玻璃氈條分層填塞縫隙外表留5～8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材質(zhì)的門(mén)窗安裝節(jié)點(diǎn)實(shí)施。d 根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在施工圖上注明鋁合金門(mén)窗型材規(guī)格（壁厚及斷面尺寸），型材應(yīng)留存封樣。

e凡在本市建設(shè)工程中使用的鋁合金門(mén)窗，應(yīng)取得市建官辦頒發(fā)的《湖南省建筑材料和建筑機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》，并應(yīng)具有產(chǎn)品出廠合格證，合格證上必須注明氣密性、水密性、抗風(fēng)壓強(qiáng)度等技術(shù)性能檢測(cè)指標(biāo)。

f鋁合金門(mén)窗預(yù)留洞的位臵正確，框與墻體間隙應(yīng)均勻，應(yīng)控制在20～30mm左右, 鋁合金門(mén)窗入洞口應(yīng)橫平豎直，不得將門(mén)窗框直接埋入墻體,當(dāng)與砼墻體連接時(shí)，門(mén)窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。當(dāng)與磚砌體連接時(shí)，可預(yù)先在墻體上預(yù)埋砼預(yù)制塊，然后將連接件用射釘或膨脹螺栓固定于砼預(yù)制塊上，砼預(yù)制塊距磚口上下各180mm處設(shè)一塊外，其余間距應(yīng)不大于500mm, 也可在框四周將連接件腳頭開(kāi)叉采用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿窩嵌于墻中的方法固定，腳頭埋入墻內(nèi)不小于50mm。嚴(yán)禁門(mén)窗框連接件直接固定于磚墻上或用膨脹螺栓固定于多孔磚上。鋁合金門(mén)窗框與墻體間隙應(yīng)采用礦棉條或發(fā)泡劑等軟質(zhì)保溫材料填嵌，框四周縫隙須留5～8mm深的槽口，用密封管填嵌。鋁合金門(mén)窗玻璃安裝時(shí)，要在門(mén)窗框槽內(nèi)放臵彈性墊塊（如膠木之類(lèi)），不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門(mén)窗框直接接觸。玻璃與門(mén)窗框搭接量不少于6mm。玻璃與框槽間隙應(yīng)用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。當(dāng)采用橡膠密封條時(shí)，應(yīng)留有伸縮余量。在轉(zhuǎn)角處應(yīng)45度斜面斷開(kāi)，并用膠貼劑粘貼牢固。

e 鋁合金窗框下檻應(yīng)開(kāi)泄水孔。其位臵和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢通不積水。鋁合金門(mén)窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔?？锥磻?yīng)用銅帽或塑料覆蓋，并在洞口處用密封膠密封, 鋁合金門(mén)窗型材拼接處及禁固螺栓孔處應(yīng)用密封膠密封。

g 監(jiān)理工程師對(duì)每樘窗的各道工序逐道進(jìn)行檢查，沒(méi)有監(jiān)理工程師的許可，施工單位不得進(jìn)行下道工序的施工。鋁合金門(mén)窗安裝好后，應(yīng)經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。監(jiān)理工程師對(duì)試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。外墻飾面的天盤(pán)應(yīng)做足滴水要求，窗臺(tái)面應(yīng)保證有20mm向外泛水，窗的四周不得有咬樘想象，應(yīng)低于下框口5～20mm，以便抽水泥園檔，或注打密封膠。

k 窗臺(tái)外面鑲貼飾面材料時(shí)，要嚴(yán)格按操作順序進(jìn)行施工。每個(gè)施工段應(yīng)自下而上進(jìn)行，要使用座條分格，逐皮面向上施工，要滿刀灰操作。欠灰時(shí)，不得向磚口塞灰，應(yīng)取下重新加灰重貼，以保證磚與墻體有足夠的密實(shí)度。

4、防止外墻滲漏的監(jiān)理措施 1）外墻砌筑防滲

a 所有砌筑施工必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》以及湖南省有關(guān)住宅工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定。砌筑人員均應(yīng)取得技術(shù)等級(jí)證書(shū)，其中高、中級(jí)技術(shù)工人的比例不少于70％；為落實(shí)操作質(zhì)量責(zé)任制，應(yīng)采取掛牌或墻面明示等形式，注明操作人員、質(zhì)量實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，并記入施工日記。

b 督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工配合比，保證砂漿攪拌時(shí)間，改善和易性，漿應(yīng)隨拌隨用，最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)2～3小時(shí), 砌筑用磚，實(shí)行隔夜?jié)菜疂駶?rùn)。不準(zhǔn)采用堆磚鋪灰法或擺磚砌法。砌筑時(shí)應(yīng)采用滿刀灰頭縫，水平、豎向灰頭縫應(yīng)飽滿，每砌完一步架磚應(yīng)進(jìn)行豎縫的刮縫合塞縫，并不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫。砌體豎向灰縫嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。在檢查時(shí)采取磚孔檢測(cè)墻體豎向灰縫，當(dāng)發(fā)現(xiàn)“裝頭縫” 時(shí)，必須全數(shù)進(jìn)行處理, 監(jiān)理工程師封砌井架通道外墻，必須先將殘留砼、砂漿等沉渣徹底清除干凈，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收簽證后方能進(jìn)行施工；當(dāng)砌至梁板底時(shí)應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理且空隙留臵時(shí)間不得少于24小時(shí)。c封堵外墻支模孔洞、腳手眼等，應(yīng)在抹灰前派專(zhuān)人專(zhuān)職實(shí)施，在清洗干凈后應(yīng)從墻體兩側(cè)封堵密實(shí)，確保不開(kāi)裂，不滲漏，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

利用砌體支撐模板時(shí)，為防止砌體松動(dòng)，嚴(yán)禁采用“螞蝗釘“直接敲入砌體內(nèi)的做法；利用砌體入模澆筑砼構(gòu)造柱等，當(dāng)砌體強(qiáng)度、剛度不能克服砼振搗產(chǎn)生的側(cè)向力時(shí)，應(yīng)采取可靠措施，防止砌體變形、開(kāi)裂、杜絕滲漏隱患。

d 外墻填充墻砌筑離砼梁或樓板20cm左右時(shí)，隔天后，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查通過(guò)后，施工單位方可砌筑側(cè)砌塊。采用側(cè)砌塊擠緊，其傾斜角為45度～60度左右，砂漿應(yīng)飽滿，以防產(chǎn)生頂部水平封滲水?？蚣芴畛鋲γ媾c砼面在同一平面的水平、豎向接縫在粉惻施工時(shí)，應(yīng)用鋼板網(wǎng)在接縫外加強(qiáng)，確保不產(chǎn)生裂縫，監(jiān)理工程師對(duì)所有接縫逐個(gè)進(jìn)行檢查。

混凝土墻一定要振搗密實(shí)無(wú)空洞現(xiàn)象，粉刷前，應(yīng)對(duì)外墻穿墻螺桿洞進(jìn)行處理。外墻塑料管鑿除深度為3～4cm，刷水泥漿一遍；用1：2水泥砂漿加12％微膨脹水泥將洞嵌密實(shí)；經(jīng)報(bào)監(jiān)理工程師檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2）飾面與抹灰防滲

a砌體墻面：抹灰前必須對(duì)墻體進(jìn)行濕潤(rùn)（隔夜?jié)菜话銤?遍，吸水深度8～12mm），后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具備足夠強(qiáng)度后進(jìn)行，每層抹灰面時(shí)應(yīng)注意前層抹灰面的濕潤(rùn)程度。抹灰砂漿必須與基層粘結(jié)牢固，必要時(shí)可在砂漿中滲入107膠等膠結(jié)材料，以提高抹灰砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度。在外粉刷前，應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，對(duì)砂漿不飽滿的灰縫、空頭縫瞎眼縫，用水泥砂漿嵌實(shí)或鑿嵌好：對(duì)穿墻管必須清除掉，孔洞應(yīng)在磚墻內(nèi)可采用微膨脹水泥砂漿或細(xì)石混凝土填嵌密實(shí)，外墻的腳手架鉛絲洞、雨水管、避雷鐵腳洞等用1：3的水泥砂漿嵌塞密實(shí)平整。

b砼墻面：抹灰前先進(jìn)行基層處理，使之達(dá)到必要的粗糙度，可采用：（1）鑿毛處理，每平方米應(yīng)不少于200個(gè)鑿點(diǎn)；（2）甩漿法，水泥漿水灰比宜控制在0.3～0.4范圍內(nèi)，甩漿后養(yǎng)護(hù)三天后抹灰。磚墻與砼結(jié)構(gòu)的連接處宜采用金屬網(wǎng)拉結(jié)處理，并繃緊牢固，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

c 東山墻抹灰層采用鐵板抄時(shí)應(yīng)摻10％107澆水，水泥、砂、107澆水配合比為1：3：0.1，隨即抹鐵抄。

5、防止屋面滲漏的監(jiān)理措施 1）設(shè)計(jì)方案控制

協(xié)助業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案的可靠性，屋面防水要求用較好的防水材料進(jìn)行二道設(shè)防，因此，要求設(shè)計(jì)考慮方案適用性，防水材料的耐久性和合理性、節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)處理，另外還必須預(yù)先考慮操作工藝和技術(shù)可行性，成品保護(hù)和管理維修制度。

協(xié)助業(yè)主審核防水等級(jí)設(shè)防合理性、經(jīng)濟(jì)性、可行性；如防水層耐用年限，層次和防水材料適用范圍。

2）防水工程施工方案控制

a 防水方案的編制要體現(xiàn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207－2002）與具體所設(shè)計(jì)工程的屋面防水施工相結(jié)合的特點(diǎn)。防水方案是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求為依據(jù)的施工契約，要體現(xiàn)防水工程的設(shè)計(jì)意圖和防水材料、施工工藝的正確應(yīng)用，以確保防水工程質(zhì)量。

b防水方案要體現(xiàn)施工的全過(guò)程，從施工任務(wù)到管理要求；從工程概要到安全措施；從防水材料到操作工藝，都要有明確的規(guī)定，監(jiān)督、檢查、保證防水工程質(zhì)量的完整。明確質(zhì)量保證體系、具體質(zhì)量目標(biāo)、各工序質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、施工記錄、資料歸檔內(nèi)容和要求, 對(duì)施工操作中基層、節(jié)點(diǎn)處理、環(huán)境條件和氣候方面要有明確技術(shù)要求。3）防水工程施工質(zhì)量控制

a 屋面防水所用材料必須符合國(guó)家規(guī)定的材料標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。防水工程應(yīng)該由經(jīng)主管部門(mén)頒發(fā)防水施工許可證的防水專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍施工。

b 泛水處理時(shí)應(yīng)注意突出屋面泛水根部應(yīng)抹成R=100的圓弧或45度斜面；女兒墻或煙道上預(yù)埋木磚應(yīng)高于屋面250mm，并凹進(jìn)墻面。磚墻卷材泛水收頭，應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，固定密封，凹槽距屋面高度不應(yīng)小于250mm。墻體為混凝土?xí)r，卷材的收頭可采用金屬壓條釘牢，并用密封材料封固，同時(shí)金屬壓條應(yīng)做好防腐處理。落水口處理時(shí)應(yīng)注意落水口應(yīng)比天溝防水層低10-15mm；落水口和出屋面的主管孔洞，必須用水泥砂漿、細(xì)石混凝土和防水油膏等按層填嵌密實(shí)，在出屋面管根的四周，必須用砂漿向上抹成“饅頭”形或采用油麻澆除瀝青制成正錐臺(tái)形，管的上口應(yīng)安設(shè)防雨傘形帽。卷材基層、卷材與卷材間粘結(jié)牢固。鋪貼前應(yīng)保證基層和卷材表面干燥，在沒(méi)有潮濕情況下，鋪貼時(shí)應(yīng)將卷材下面空氣排凈，加適當(dāng)壓力使其粘牢。要保證卷材搭接寬度和粘結(jié)力;防卷材料嚴(yán)禁雨天，雪天施工；五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)，也不得施工；氣溫低于0℃時(shí)不宜施工；施工中途下雨下雪，應(yīng)做好已鋪卷材為防護(hù)工作。

c有保溫層的屋面，應(yīng)排氣屋面。排氣孔應(yīng)做好防水處理。排氣管頂部應(yīng)作管處理或做防雨罩，防止雨水浸入。盡量使泛水和板面上的防水層一次澆成，不留施工縫。施工前應(yīng)向操作人員作詳細(xì)的技術(shù)交底，對(duì)坡度變化復(fù)雜的屋面，施工時(shí)可設(shè)臵臨時(shí)標(biāo)桿（沖筋），保證正確找坡。

d監(jiān)理工程師對(duì)屋面各道各道施工工序道進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。4）防水工程驗(yàn)收和質(zhì)量檢驗(yàn)

a找平層表面平整度不應(yīng)大于5mm，并不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封固嚴(yán)密，不得開(kāi)縫，翹邊；卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合規(guī)定，其搭接規(guī)定，其搭接寬度正確，并應(yīng)考慮設(shè)臵搭接帶，接縫應(yīng)嚴(yán)密，并不得皺折，鼓泡和翹邊；涂膜防水層不應(yīng)有裂紋、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮等現(xiàn)象，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

b屋面工程施工中應(yīng)做分項(xiàng)工程的交接檢查；檢驗(yàn)屋面有無(wú)滲漏和積水、排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進(jìn)行。

天溝處、管道出口處按規(guī)范要求加鋪附加層；卷材鋪設(shè)后，保護(hù)層施工前要確保防水材料不受損傷。

6、防止衛(wèi)生間滲漏水的監(jiān)理措施

a衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層四周除門(mén)洞外，應(yīng)設(shè)臵向上翻地邊梁，高、寬不小于120、100mm。

b 補(bǔ)洞前需除洞口四周的浮漿及垃圾，并用水沖洗干凈。吊模應(yīng)牢固平整，分三次進(jìn)行操作：第一次，將洞口鑿成倒錐形，宜用高標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土內(nèi)摻膨脹劑搗實(shí)，第二次，用1：2水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)平；第三次，用1：3水泥砂漿做成饅頭形。監(jiān)理工程師對(duì)每個(gè)洞口的各道施工工序道進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。完后，應(yīng)浸水24小時(shí)監(jiān)理工程師目測(cè)檢查達(dá)到無(wú)滲漏現(xiàn)象。管道周邊應(yīng)作防水處理。監(jiān)理工程師逐個(gè)進(jìn)行檢查。

c 地面層上滿做防水層。用高檔防水涂料做防水層，其固化后的厚度不得小于1.5mm；用中檔防水涂料做防水層，其固化后的厚度不得小于2mm；用低檔防水涂料做防水層，其固化后的厚度不得小于2.5mm，立面和地面轉(zhuǎn)角處應(yīng)向上施工150――100mm。待完工后再浸水24小時(shí)。監(jiān)理工程師目測(cè)檢查達(dá)到無(wú)滲漏現(xiàn)象。嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，排水坡度方向要正確，防止出現(xiàn)倒泛水或積水。抽水馬桶等周邊必須采用中高檔密封材料封閉周邊。嚴(yán)格控制各類(lèi)水管材料質(zhì)量，加強(qiáng)土建和管道安裝施工的配合，控制施工中途變更，及時(shí)封堵管口，防止垃圾侵入。

d 監(jiān)理工程師對(duì)浸水試驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)理。

7、防止管籠管道滲漏的監(jiān)理措施

a 管道支、托架的構(gòu)造、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求、安裝位臵應(yīng)正確，與管道接觸應(yīng)嚴(yán)密，滑動(dòng)支架應(yīng)靈活，固定支架應(yīng)能固定住管道。

b排水管道試驗(yàn)；暗裝或埋地排水管道，在隱蔽前必須做通水試驗(yàn)；由通水試驗(yàn)觀察排水情況，以不滲漏，排水暢通為合格；通球試驗(yàn)；用皮球或球右上往下放，以不堵為合格。監(jiān)理工程師對(duì)各項(xiàng)試驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)理。

c衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)；衛(wèi)生間污水管頂洞吊模封堵后做盛水試驗(yàn)。如預(yù)留洞處滲水須返工重做，直至不滲漏為畢。

d 屋面主要防水部位在出屋面的管道，煙道及泛水等處、穿過(guò)屋面板的管道孔四周，用C20細(xì)石砼澆搗密實(shí)。搗成50mm左右饅頭狀后再做防水層。水落口、檐口斜溝、天溝等排水比較集中的部位用三元乙丙卷材先鋪貼，由低到高、由下向上鋪貼，并按水流方向搭接。

e 排水槽與出氣孔的留臵和施工應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定, 水落口杯與豎管承口的連接處，用瀝青麻絲堵塞，以防漏水。

f 管道水壓試驗(yàn)：給水管道試驗(yàn)壓力為工作壓力1.5倍，試驗(yàn)10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.5mpa，然后將試壓降至工作壓力作外觀檢查，以不滲漏為合格。監(jiān)理工程師對(duì)試驗(yàn)進(jìn)行旁站。

8、地下室裂縫與滲漏

1．表現(xiàn)形式：地下室變形縫（包括沉降縫、伸縮縫）處滲漏；后澆帶、施工縫處滲漏；熱力管道、常溫管道及電纜管穿過(guò)防水混凝土墻處漏水；地下室底板、墻體滲漏。2．產(chǎn)生原因分析：

金屬止水帶焊縫不飽滿，橡膠或塑料止水帶接頭沒(méi)有挫成斜坡并粘結(jié)搭接；變形縫處混凝土振搗不密實(shí)；熱力管道穿墻部位構(gòu)造處理不當(dāng)，使管道在溫差作用下，因伸縮變形與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生裂縫滲漏水；后澆帶混凝土澆筑時(shí)，水泥漿流失，沿縫兩側(cè)多為石子，混凝土酥松等。3．主要監(jiān)控措施：

（1）提高對(duì)地下室防水工程的復(fù)雜性認(rèn)識(shí)，必須作為系統(tǒng)工程認(rèn)識(shí)地下室防水工程，樹(shù)立以預(yù)防為主的方針，進(jìn)行全過(guò)程的嚴(yán)格控制，搞好地下室防水的各個(gè)環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設(shè)臵的效果。按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，采取二至多道的防水措施設(shè)防。并應(yīng)根據(jù)功能、部位不同，明確地下室各部位的防水措施、構(gòu)造和材料要求。完善地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在結(jié)構(gòu)沉降過(guò)程中，地下室的底板各陽(yáng)角線防水層容易被切裂，其陽(yáng)角線防水能力比較差。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽(yáng)角線都應(yīng)做成弧形的陽(yáng)角線，宜適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)混凝土剛度，以防止結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開(kāi)裂滲漏。

（2）地下室宜盡量減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)臵時(shí)，應(yīng)根據(jù)該工程地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。

當(dāng)環(huán)境溫度高時(shí)，變形縫應(yīng)采用中間呈半圓形的金屬止水帶；有油類(lèi)侵蝕的地方，宜選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶。無(wú)水壓的地下工程，則采用卷材防水層防水。墻體變形縫兩側(cè)混凝土，應(yīng)分層澆筑，并用小捧頭插入式振動(dòng)器分層振搗，切勿漏振或過(guò)振。棒頭不得碰撞止水帶。

（3）后澆帶處應(yīng)設(shè)臵雙層加密鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間應(yīng)按設(shè)計(jì)要求且不宜小于2個(gè)月。后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的模板、支撐不得拆除。

后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土的等級(jí)應(yīng)高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)，按照配合比摻微膨脹劑；施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫內(nèi)要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土，嚴(yán)格控制混凝土坍落度控制，振搗密實(shí)。混凝土要及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期沒(méi)有達(dá)到規(guī)定時(shí)間不得提早拆模。

（4）在轉(zhuǎn)角處應(yīng)增設(shè)卷材附加層，立面防水層的保護(hù)層，應(yīng)設(shè)計(jì)成為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)形式。在地下室變形過(guò)程中保護(hù)層不致破壞，其表面盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護(hù)層受損變形。保護(hù)墻的構(gòu)造，根據(jù)地質(zhì)狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構(gòu)造。

（5）所有穿過(guò)防水混凝土的預(yù)埋件，必須滿焊止水環(huán)，焊縫要密實(shí)無(wú)縫。環(huán)片凈寬至少要50mm，安裝時(shí)，須固定牢固，不得有松動(dòng)現(xiàn)象。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)臵的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊。

（6）地下室底板防水用外貼法或，都應(yīng)把地下水位降至墊層以下不少于300mm。墊層上應(yīng)抹1：2.5水泥砂漿找平層，以創(chuàng)造良好的基層表面，同時(shí)防止由于毛細(xì)水上升造成基層潮濕。保持找平層表面干燥潔凈。必要時(shí)應(yīng)在鋪貼卷材前采取刷洗、晾干等措施。鋪貼卷材前1—2d，噴或刷1—2道冷底子油，以保證卷材與基層表面粘結(jié)。卷材應(yīng)實(shí)鋪（即滿涂熱瀝青膠結(jié)料），確保鋪實(shí)貼嚴(yán)。當(dāng)防水層采用SBS、APP改性瀝青熱溶卷材施工時(shí)，可采用熱熔條粘法施工，從混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油鋪貼在永久保護(hù)墻上，對(duì)超出永久保護(hù)墻部位的卷材不刷油鋪實(shí)，用附加保護(hù)油氈包裹釘在木磚上，待完成主體結(jié)構(gòu)、拆除臨時(shí)保護(hù)墻時(shí)，撕去附加保護(hù)油氈，可使內(nèi)部各層卷材完好無(wú)缺。

（7）柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在施工回填及地下水作用下易被切裂，形成整體柔性防水層的破壞，水穿透防水層。地下室的底板各陽(yáng)角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽(yáng)角線，該處結(jié)構(gòu)混凝土都是尖角，又是分二次進(jìn)行防水材料施工，其陽(yáng)角線防水能力比較差，在結(jié)構(gòu)沉降過(guò)程中，該部位很容易被切裂。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽(yáng)角線都應(yīng)做成弧形的陽(yáng)角線。在施行外防內(nèi)貼法時(shí)，在基層的末端向上做一小段(大于100mm)的立面基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm范圍做防水加強(qiáng)層，同時(shí)該段落內(nèi)不與水泥砂漿粘結(jié)形成防水層內(nèi)外面都是空隔，對(duì)墻體豎向陽(yáng)角線應(yīng)在支模時(shí)做成弧角，抹灰中修正。凡陰、陽(yáng)角線的防水材料粘貼時(shí)都要增設(shè)附加層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照屋面防水工程的要求設(shè)臵和施工。（8）施工要采取措施防止出現(xiàn)澆筑中混凝土漏振、振搗不實(shí)或施工過(guò)程的暫停現(xiàn)象，混凝土宜一次性澆筑完畢，與舊混凝土接槎一定要按施工縫作業(yè)，防止形成帶狀混凝土局部松散形成滲漏通道。

（9）依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周?chē)临|(zhì)合理選擇后澆帶、施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法，選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、后澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構(gòu)造的薄弱部位，構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過(guò)程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。但現(xiàn)行構(gòu)造方法經(jīng)驗(yàn)成熟只要選擇合格的配件，精心的施工工藝，就能滿足后澆帶施工的關(guān)鍵，在原混凝土接觸面清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

（10）設(shè)計(jì)應(yīng)明確防水層材料，明確材料厚度、工藝等質(zhì)量和指標(biāo)要求，二種以上防水材料復(fù)合使用應(yīng)不相互影響各自的防水效果等，地下室的柔性防水層的設(shè)臵是必須的，并要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的第一道防線，也是結(jié)構(gòu)鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強(qiáng)對(duì)防水材料的選擇，當(dāng)使用兩種不同材料時(shí)要考慮施工作業(yè)的相容性，防水材料的厚度要與建筑耐久性相適應(yīng)。

（11）完善地下室防水建筑構(gòu)造，使防水材料全面牢固粘合于結(jié)構(gòu)混凝土，做好防水層保護(hù)，防止立面外防外貼法柔性防水保護(hù)層的損壞或變形導(dǎo)致防水層的局部損壞。地下室墻通常的柔性防水層都是采用結(jié)構(gòu)混凝土形成后進(jìn)行外防外貼法施工的，它的優(yōu)點(diǎn)是柔性防水層能較好地和結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合，但是當(dāng)前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌保護(hù)層，當(dāng)?shù)叵率页霈F(xiàn)較大的下沉?xí)r或進(jìn)行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護(hù)層產(chǎn)生變形斷裂或振動(dòng)而局部破壞了防水層。

（12）對(duì)通過(guò)地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預(yù)埋件嚴(yán)格實(shí)施防止漏水措施（如焊止水環(huán)），防止引起的埋件與混凝土之間的裂縫而產(chǎn)生滲漏，設(shè)備安裝穿過(guò)地下室結(jié)構(gòu)時(shí)，設(shè)臵預(yù)埋套管和止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，一般不會(huì)漏水，但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理，或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。穿過(guò)地下室結(jié)構(gòu)的水電設(shè)備管道應(yīng)在防水套管內(nèi)穿行。地下室立面防水層要伸入套管內(nèi)與防水套閉合，管道在套管內(nèi)要設(shè)止水環(huán)，套管的間隙填好防水材料，填料內(nèi)外用密封膏封閉。

（13）在地下室施工過(guò)程時(shí)，采取排水措施有效降低地下水，防止結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期地下水過(guò)早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。同時(shí)，應(yīng)防止地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開(kāi)裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生而開(kāi)裂，形成滲水通道。