第一篇：關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定

關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格政策 禁止價(jià)格欺詐行為提醒告誡函

為規(guī)范市場價(jià)格行為，維護(hù)市場價(jià)格秩序，促進(jìn)公平、公正、合法的市場競爭，根據(jù)《價(jià)格監(jiān)督檢查提醒告誡辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對我司各合作廠商單位鄭重告誡如下：

一、各廠商要認(rèn)真學(xué)習(xí)價(jià)格法律、法規(guī)等有關(guān)政策，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》、《山東省明碼標(biāo)價(jià)管理辦法》等價(jià)格法規(guī)，必須做到以下幾點(diǎn)：

(一)在經(jīng)營活動中，遵守價(jià)格法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行依法制定的政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施。自主制定價(jià)格要遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則，要根據(jù)經(jīng)營條件建立、健全內(nèi)部價(jià)格管理制度，準(zhǔn)確記錄與核定商品和服務(wù)的生產(chǎn)經(jīng)營成本，不得弄虛作假。

(二)在銷售商品和提供服務(wù)時(shí)，要按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，使用經(jīng)政府價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)制的商品標(biāo)價(jià)簽和價(jià)目表，標(biāo)明“臨沂市價(jià)格監(jiān)督檢查局監(jiān)制”字樣（市區(qū)）。明碼標(biāo)價(jià)要注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、等有關(guān)情況,不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品和提供服務(wù)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

(三)進(jìn)行標(biāo)價(jià)宣傳要符合有關(guān)規(guī)定，不得使用容易使人誤解的價(jià)格標(biāo)示和說法；不得使用欺騙性和誤導(dǎo)性的文字、圖片、計(jì)量單位標(biāo)價(jià)；不得標(biāo)示無依據(jù)或無從比較的“市場最低價(jià)”、“出廠價(jià)”“特價(jià)”、“極品價(jià)”等；不得將自主制定的價(jià)格謊稱為政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)；不得利用虛假標(biāo)價(jià)、兩套價(jià)格、模糊標(biāo)價(jià)、虛假折扣、虛構(gòu)原價(jià)、不履行價(jià)格承諾、誤導(dǎo)性價(jià)格標(biāo)示等價(jià)格欺詐行動。

(四)在經(jīng)營活動中，要做到質(zhì)價(jià)相符，不得采取摻雜摻假、短斤少兩、以次充好、以劣充優(yōu)等質(zhì)價(jià)不符的手段；采取價(jià)外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)，要如實(shí)標(biāo)示饋贈品的品名和數(shù)量，不得饋贈假冒偽劣商品；對帶有價(jià)格附加條件的應(yīng)明確標(biāo)示。

三、各客運(yùn)經(jīng)營企業(yè)客運(yùn)票價(jià)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自漲價(jià)，價(jià)外收費(fèi)和收取未予標(biāo)明的費(fèi)用。在經(jīng)營場所的顯著位置實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，注明價(jià)格舉報(bào)電話。車站內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及停車場應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府規(guī)定的價(jià)格政策，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

望各經(jīng)營單位嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，市物價(jià)局將不定期集中組織市場巡查和檢查，如發(fā)現(xiàn)存在價(jià)格違法行為或被舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得的，處5萬以上50萬以下罰款。不明碼標(biāo)價(jià)的，沒收違法所得，并處5000元以下罰款，發(fā)現(xiàn)一次處罰一次。對性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重、造成不良影響的單位，對價(jià)格違法行為從嚴(yán)從重予以處罰，并通過新聞媒體公開曝光。

為建立良好的市場價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，市物價(jià)局就推進(jìn)價(jià)格誠信，禁止價(jià)格欺詐行為向各經(jīng)營單位發(fā)出提醒函。

物價(jià)部門要求各經(jīng)營單位按照價(jià)格法律法規(guī)和政策，認(rèn)真開展自查自糾，堅(jiān)決杜絕價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為。經(jīng)營單位在收購、銷售商品和提供服務(wù)的過程中，必須嚴(yán)格按照規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。不得在標(biāo)價(jià)簽上填寫不實(shí)內(nèi)容誘導(dǎo)、欺騙消費(fèi)者，不得漏標(biāo)、錯(cuò)標(biāo)、故意涂改亂畫誤導(dǎo)消費(fèi)者。銷售處理商品必須標(biāo)明“處理品”字樣及價(jià)格。經(jīng)營單位進(jìn)行企業(yè)形象及銷售宣傳，不得使用 “市場最低價(jià)”、“特價(jià)”、“極品價(jià)”等無依據(jù)或無從比較的宣傳語言。經(jīng)營單位降價(jià)或折扣銷售商品時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用降價(jià)標(biāo)簽，并如實(shí)標(biāo)明降價(jià)、折扣的原因、折扣幅度等，不得先提價(jià)再打折。經(jīng)營單位銷售商品、提供有償服務(wù)時(shí)，不得摻雜使假、以次充好、短缺數(shù)量或者降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、減少服務(wù)內(nèi)容。為保證禁止價(jià)格欺詐行為專項(xiàng)行動順利開展，市物價(jià)局將進(jìn)行全面檢查，嚴(yán)肅查處擾亂市場價(jià)格秩序的不法經(jīng)營單位。

第二篇：昆明市實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽的暫行規(guī)定

【發(fā)布單位】82305

【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1986]194號 【發(fā)布日期】1986-09-30 【生效日期】1986-09-30 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

昆明市實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽的暫行規(guī)定

（1986年9月30日昆政發(fā)〔1986〕194號）

為進(jìn)一步加強(qiáng)市場物價(jià)的監(jiān)督管理，維護(hù)消費(fèi)者利益，為改革創(chuàng)造寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與社會環(huán)境。根據(jù)國務(wù)院《物價(jià)管理暫行條例》和國家物價(jià)局關(guān)于健全和堅(jiān)持明碼標(biāo)價(jià)制度，實(shí)行統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽的規(guī)定精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，決定在全市實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽。特作如下暫行規(guī)定：

第一條 第一條 實(shí)行統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽、明碼標(biāo)價(jià)，是加強(qiáng)物價(jià)管理的重要措施，是全民、集體企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營者正確執(zhí)行國家物價(jià)政策，實(shí)行文明經(jīng)商的重要內(nèi)容。凡我市轄區(qū)內(nèi)的國營、集體工商經(jīng)營單位和個(gè)體經(jīng)營者，在批發(fā)、零售、展銷、試銷各種工農(nóng)業(yè)品和從事勞務(wù)收費(fèi)時(shí)，不分隸屬關(guān)系，都必須使用昆明市物價(jià)檢查所監(jiān)制的統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，亮證經(jīng)營。

第二條 第二條 明碼標(biāo)價(jià)、統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽按照企業(yè)性質(zhì)和商品價(jià)格形式分為紅、棕、藍(lán)、綠四種顏色。紅色標(biāo)價(jià)簽，用于國家定價(jià)的商品〔即：縣以上（含縣）物價(jià)部門和業(yè)務(wù)主管部門按照國家規(guī)定的物價(jià)分級管理權(quán)限制定的商品價(jià)格（含勞務(wù)收費(fèi)）〕，國家定價(jià)未經(jīng)批準(zhǔn)不許浮動。棕色標(biāo)價(jià)簽，用于國家指導(dǎo)價(jià)，即國家定價(jià)為最高限價(jià)，允許下浮的商品。藍(lán)色標(biāo)價(jià)簽，用于國家指導(dǎo)價(jià)，即國家規(guī)定中準(zhǔn)價(jià)，允許在一定幅度內(nèi)上下浮動的商品。綠色標(biāo)價(jià)簽，用于農(nóng)副產(chǎn)品議購議銷、三類工業(yè)小商品的協(xié)商定價(jià)，以及實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的其他商品。

價(jià)格管理應(yīng)堅(jiān)持分級管理，行業(yè)歸口管理（即兼營服從主管）的原則。

第三條 第三條 食品飲食業(yè)出售主、副食制品，必須在經(jīng)營場所采用價(jià)格板、價(jià)格本、價(jià)目表或其它醒目方式，標(biāo)明品名、規(guī)格、等級、計(jì)量單位、單價(jià)等。

第四條 第四條 零星、短途客運(yùn)輸，以及國家定價(jià)外的修理、服務(wù)等非商品收費(fèi)應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，掛牌經(jīng)營。

第五條 第五條 統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽由市場價(jià)檢查所設(shè)計(jì)監(jiān)制，由市文化用品公司組織生產(chǎn)和銷售。其他企業(yè)和個(gè)人一律不得印制。少數(shù)行業(yè)和企業(yè)不適宜使用統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽，需要特殊規(guī)格的，可自行設(shè)計(jì)并經(jīng)歸口市級業(yè)務(wù)主管部門審核同意，報(bào)市物價(jià)檢查所批準(zhǔn)后，方可印制使用。

第六條 第六條 各單位對統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽要加強(qiáng)管理，把統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽與建立健全物價(jià)管理制度結(jié)合起來。配備專兼職物價(jià)人員，建立和完善核價(jià)、調(diào)價(jià)、審核標(biāo)價(jià)簽等價(jià)格管理制度。各經(jīng)營單位及有固定場所經(jīng)營的個(gè)體工商戶，必須在經(jīng)營場所公布各級物價(jià)監(jiān)督電話。

第七條 第七條 市物價(jià)檢查所應(yīng)依據(jù)規(guī)定擬打《實(shí)施細(xì)則》并負(fù)責(zé)宣傳和監(jiān)督執(zhí)行。各業(yè)務(wù)主管部門、各主營公司，應(yīng)按行業(yè)歸口管理，兼營服從主營原則，負(fù)責(zé)具體組織全市國營、集體、個(gè)體經(jīng)營門點(diǎn)和工業(yè)自銷門市貫徹實(shí)施；工商、計(jì)量、物價(jià)等行政管理機(jī)關(guān)和個(gè)體勞協(xié)、職工物價(jià)監(jiān)督站等群眾組織應(yīng)給予全力支持。

第八條 第八條 統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽、明碼標(biāo)價(jià)，作為昆明市“物價(jià)、計(jì)量合格單位”競賽活動的主要內(nèi)容之一。對領(lǐng)導(dǎo)重視，制度健全，既能執(zhí)行物價(jià)政策，又能按規(guī)定使用統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽的企業(yè)和個(gè)人，要給予表彰。對違反本規(guī)定，不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不使用統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽、變相漲價(jià)、亂漲價(jià)的，要根據(jù)情節(jié)輕重，由市、區(qū)、縣物價(jià)檢查所和職工物價(jià)監(jiān)督站按規(guī)定分別給予批評教育、警告和罰款處理。

第九條 第九條 本暫行規(guī)定自批準(zhǔn)之日起，由市物價(jià)局分期分批貫徹執(zhí)行。

昆明市物價(jià)局

一九八六年九月二十五日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

國家計(jì)委、信息產(chǎn)業(yè)部關(guān)于印發(fā) 《電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級省會城市計(jì)委、物價(jià)局、通信管理局：

為規(guī)范電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者價(jià)格行為，完善電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)督管理措施，維護(hù)電信用戶和電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進(jìn)電信市場公平、公開和合法競爭，特制定了《電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附：《電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

 

國家發(fā)展計(jì)劃委員會 信息產(chǎn)業(yè)部

 

二○○二年七月二十五日

電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定



一、為規(guī)范電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者價(jià)格行為，完善電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)督管理措施，維護(hù)電信用戶和電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進(jìn)電信市場公平、公開和合法競爭，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《中華人民共和國電信條例》、國家計(jì)委《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。



二、在中華人民共和國境內(nèi)提供電信服務(wù)的電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者及其委托經(jīng)營電信業(yè)務(wù)的組織和個(gè)人（以下簡稱電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者）的價(jià)格行為，適用本規(guī)定。



三、本規(guī)定所稱明碼標(biāo)價(jià)是指電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供電信服務(wù)按照本規(guī)定的要求，向社會明示電信服務(wù)價(jià)格以及相關(guān)內(nèi)容的行為。

實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的電信服務(wù)均應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。



四、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守價(jià)格法律、法規(guī)和政策。

五、政府價(jià)格主管部門是明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，其價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。國務(wù)院信息產(chǎn)業(yè)主管部門及省、自治區(qū)、直轄市電信管理機(jī)構(gòu)協(xié)助政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)對電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)的監(jiān)督管理。



六、電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)的標(biāo)價(jià)方式由省級政府價(jià)格主管部門統(tǒng)一規(guī)定。由政府價(jià)格主管部門的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)對標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行監(jiān)制。未經(jīng)監(jiān)制的，任何單位和個(gè)人不得擅自印制或制作。



七、電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確，字跡清晰規(guī)范，標(biāo)示醒目。以文字（含圖表）方式標(biāo)示的電信服務(wù)價(jià)格，一律以阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)明人民幣金額。



八、電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：服務(wù)項(xiàng)目、資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)原則及批準(zhǔn)文號等。



九、電信服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)可采取以下方式：



（一）通告、公示欄、公示牌、公示墻；



（二）價(jià)目表、資費(fèi)手冊；



（三）公用電話計(jì)價(jià)器；



（四）互聯(lián)網(wǎng)查詢、多媒體終端查詢；



（五）語音播報(bào)；



（六）話費(fèi)清單；



（七）公眾認(rèn)可的其他方式。

電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者采用互聯(lián)網(wǎng)查詢或者語音播報(bào)的方式明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)向電信用戶公布查詢方式及客戶服務(wù)電話。



十、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所或業(yè)務(wù)代辦場所的醒目位置明碼標(biāo)價(jià)。并應(yīng)當(dāng)在方便用戶查詢的地點(diǎn)免費(fèi)提供電信服務(wù)價(jià)格查詢服務(wù)。



十一、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供電話信息服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)公開各類信息服務(wù)的項(xiàng)目和價(jià)格。當(dāng)用戶撥通信息臺后，應(yīng)當(dāng)播送收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提示音。

電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供的在基本通話費(fèi)之外另行收費(fèi)的其他服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公布其服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。



十二、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供的有人值守公用電話服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)地點(diǎn)的顯著位置明示服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格，并應(yīng)將公用電話計(jì)價(jià)器屏幕面向用戶。



十三、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者對其免費(fèi)提供的緊急電話以及其他電話服務(wù)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明免費(fèi)服務(wù)的項(xiàng)目和范圍。



十四、遇有電信服務(wù)價(jià)格調(diào)整，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。并保留變動記錄，以備查證。



十五、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)公布價(jià)格舉報(bào)電話“１２３５８”，方便群眾進(jìn)行監(jiān)督。



十六、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。



十七、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。



十八、本規(guī)定自２００２年８月１日起施行。關(guān)于電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容以本規(guī)定為準(zhǔn)。

第四篇：安徽省關(guān)于規(guī)范商品住宅銷售價(jià)格行為實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度的規(guī)定

安徽省關(guān)于規(guī)范商品住宅銷售價(jià)格行為實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度的規(guī)定

關(guān)于規(guī)范商品住宅銷售價(jià)格行為 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度的規(guī)定

第一條 為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，規(guī)范商品住宅銷售價(jià)格行為，維護(hù)正當(dāng)競爭，保護(hù)購房人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上新建商品住宅銷售價(jià)格行為。

第三條 縣級以上政府價(jià)格主管部門是規(guī)范商品住宅銷售價(jià)格的主管部門，依法對本地區(qū)商品住宅銷售價(jià)格行為實(shí)施監(jiān)督和管理。

縣級以上政府建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門協(xié)助政府價(jià)格主管部門做好商品住宅銷售價(jià)格行為的管理工作。

第四條 商品住宅銷售應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、誠實(shí)、守信的原則。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，禁止價(jià)格欺詐行為。

第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房、享受政府優(yōu)惠政策的普通商品住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，銷售價(jià)格由政府價(jià)格主管部門制定；其他商品住宅價(jià)格實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，銷售價(jià)格由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)制定。第六條 商品住宅銷售價(jià)格包括成本、利潤、稅金等項(xiàng)目構(gòu)成。

商品住宅開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按規(guī)定計(jì)入成本，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得在商品住宅銷售價(jià)格之外收取任何費(fèi)用，但法律、法規(guī)規(guī)定在銷售價(jià)格之外代收代繳的費(fèi)用除外

法律、法規(guī)規(guī)定在銷售價(jià)格之外代收代繳的費(fèi)用，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在銷售商品住宅時(shí)應(yīng)事先向購房人公布代收費(fèi)用的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，否則不得收取。

面向部分購房人提供專門服務(wù)的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)，不得納入銷售價(jià)格，應(yīng)堅(jiān)持公開、自愿的原則，在住房銷售價(jià)格外明示，由購房人自愿選擇,并以合同形式約定。

第七條 新建商品住宅的銷售價(jià)格，應(yīng)以平均價(jià)格為基礎(chǔ),計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。

樓層差價(jià)、朝向差價(jià)由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)按各單體樓房樓層差價(jià)率、朝向差價(jià)率增減系數(shù)代數(shù)和為零的原則確定。

房屋的平均價(jià)格是指整幢商品住宅的平均價(jià)格。

第八條 新建商品住宅銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，明碼標(biāo)價(jià)采用價(jià)目表和明碼標(biāo)價(jià)書兩種標(biāo)價(jià)方式。

價(jià)目表由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在經(jīng)營場所的顯著位置公布。具體標(biāo)明商品住宅的座落位置、結(jié)構(gòu)、本期銷售總面積、銷售基準(zhǔn)價(jià)格、各套建筑面積、銷售價(jià)格、價(jià)格有效時(shí)間等。具體內(nèi)容、格式、填寫方式由各市價(jià)格主管部門確定。

明碼標(biāo)價(jià)書由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在銷（預(yù)）售商品住宅時(shí)向購房者明示，成交時(shí)由購房者簽字，購銷雙方各執(zhí)一份。明碼標(biāo)價(jià)書由省物價(jià)局統(tǒng)一式樣，各市、縣物價(jià)局監(jiān)制(明碼標(biāo)價(jià)書式樣附后)。第九條 明碼標(biāo)價(jià)書作為商品住宅買賣合同的附件。

第十條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在銷（預(yù)）售商品住宅前應(yīng)將價(jià)目表和明碼標(biāo)價(jià)書個(gè)案報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。

第十一條 商品住宅買賣合同上的面積應(yīng)與實(shí)際面積相符，不得短少面積。商品住宅銷售可以按建筑面積、套內(nèi)建筑面積或按套計(jì)價(jià)銷售。

商品住宅買賣合同上的面積與實(shí)際面積不相符的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。

第十二條 所有權(quán)屬購房人共有的規(guī)劃范圍內(nèi)非營業(yè)性公建配套設(shè)施，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入商品住宅成本的房屋及設(shè)施，其所有權(quán)及使用權(quán)屬于全體購房人所有，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得擅自對外出售或出 第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在買賣合同中不得設(shè)置不可預(yù)見費(fèi)、待攤費(fèi)用等不確定性費(fèi)用的條款。不符合商品房銷售條件的，不得向購房人收取定金、保證金等預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得在銷售價(jià)格外強(qiáng)行推銷及搭售商品，不得將應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)由購房人另行支付。也不得在商品房交付使用后，委托物業(yè)管理單位追加房價(jià)外費(fèi)用。

第十五條 國家行政機(jī)關(guān)及其有關(guān)事業(yè)單位向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)收費(fèi)的，收費(fèi)單位應(yīng)按規(guī)定填寫交費(fèi)登記卡。收費(fèi)單位拒不填寫或者不如實(shí)填寫交費(fèi)登記卡的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)有權(quán)拒交并向價(jià)格主管部門舉報(bào)。

第十六條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)加強(qiáng)對商品住宅銷售價(jià)格行為的監(jiān)督檢查。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》等予以處罰 第十七條 本規(guī)定由省物價(jià)局會同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第十八條 本規(guī)定自2004年月12月1日起試行。安徽省商品住宅銷售

明

碼

標(biāo)

價(jià)

書

物價(jià)局監(jiān)制

一、簡況

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名稱-----------。法定代表人-------------------。

聯(lián)系電話-----------聯(lián)系人--------------。所售樓盤名稱-----------------------。座落位置---------------------------。預(yù)售許可證號--------------------。

二、標(biāo)價(jià)內(nèi)容

所售住宅為第---幢第---單元第---層第---號房。該住宅類別---------，住宅層高--------米。建筑結(jié)構(gòu)------------。

該住宅銷售的建筑面積------平方米?；蛱變?nèi)建筑面積-------平方米。其中:應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e-------平方米。

該商品住宅銷售價(jià)格屬政府指導(dǎo)價(jià)管理，經(jīng)價(jià)格主管部門------------號文件批準(zhǔn)。

整幢房屋銷售的基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米建筑面積------元，該套住宅浮動幅度-------%，樓層差價(jià)率-------%，朝向差價(jià)率------%。

該商品住宅銷售價(jià)格屬市場調(diào)節(jié)價(jià)。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)確定的整幢房屋基準(zhǔn)價(jià)格每平方米建筑面積---------元，該套住宅樓層差價(jià)率--------%，朝向差價(jià)率------%。單位建筑面積售價(jià)------元/平方米。

總售價(jià)大寫金額（人民幣）仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

以上銷售價(jià)格已含下列與住宅相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建設(shè)費(fèi)用：

1、電力一戶一表（）

2、防盜門（）

3、單元電子對講保安門（）

4、公共自行車停車庫（）

5、燃?xì)夤艿李A(yù)埋（）

6、有線電視線預(yù)埋（）

7、電話線預(yù)埋（）

8、信報(bào)箱（）

9、自來水一戶一表（）

10、寬帶線路預(yù)埋（）

11、供暖管道預(yù)埋()

12、機(jī)動車庫、位（）

13、其他()

該住宅交付使用日期：------年---月---日。成交日期：-------年----月----日。

三、監(jiān)督投訴舉報(bào)電話：12358

備注：本明碼標(biāo)價(jià)書一式兩份，成交后購銷雙方各執(zhí)一份，以備查對。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)（章）

購房者（章）

商品住宅銷售明碼標(biāo)價(jià)書填寫說明

一、座落位置：指樓盤所在地點(diǎn)、應(yīng)具體標(biāo)明縣、區(qū)行政區(qū)域，樓盤所在路段。

二、住宅類別：指平房、多層、高層等。

三、建筑結(jié)構(gòu)：指鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。

四、填寫在銷售價(jià)格中已含與住宅相關(guān)的部分基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建設(shè)費(fèi)用時(shí)，已列出的項(xiàng)目中，所售住宅具備的，應(yīng)在括號內(nèi)標(biāo)明“有”，購房戶要求列出其他基礎(chǔ)設(shè)施、公共基本項(xiàng)目的，應(yīng)作補(bǔ)充。

第五篇：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。

第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。

第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。

第十三條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。