第一篇：淺談木質(zhì)別墅在中國(guó)的發(fā)展

淺談木質(zhì)別墅在中國(guó)的發(fā)展 相關(guān)項(xiàng)目

一、木質(zhì)別墅在我國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀木質(zhì)別墅起源于十八世紀(jì)的北美，當(dāng)時(shí)歐洲人大量移民到荒蠻的北美土地。北美擁有豐富的木材資源，這些移民者就地取材，利用原木手工建造住房，這就是原始的北美木屋。經(jīng)過(guò)世代演進(jìn)，這種住宅為越來(lái)越多的人所接受。有資料統(tǒng)計(jì)，在北美的別墅市場(chǎng)，木質(zhì)別墅已占90%的市場(chǎng)份額。近十年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)擺脫了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的束縛，同時(shí)人們的居住需求也得以巨大釋放，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始蓬勃發(fā)展。各種住宅形式在我國(guó)得以迅速推廣，木質(zhì)別墅作為高檔別墅的一種流行形式，近兩年受到了國(guó)人的極力推崇。杭州東風(fēng)苑住宅小區(qū)，50多棟美式木質(zhì)別墅在開(kāi)盤(pán)三天內(nèi)搶購(gòu)一空；北京西山美墅館開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即有42套木質(zhì)別墅被客戶(hù)認(rèn)購(gòu)；深圳仙湖山莊出現(xiàn)28棟木質(zhì)別墅；南京佳湖綠島、沁蘭雅筑，昆山鹿澄天地…… 木質(zhì)別墅如沐春風(fēng)，在近期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上括起了一陣東風(fēng)。

二、木質(zhì)別墅的特點(diǎn)木質(zhì)與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅相比，具有諸多獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，這是木質(zhì)別墅始終能在市場(chǎng)上獨(dú)踞一席之地的重要原因。1.能耗資源少建造方面看，有數(shù)據(jù)顯示，每生產(chǎn)一噸鋼材，需3780KW電力，而每生產(chǎn)一噸木材只需453KW電力。也就是說(shuō)，木質(zhì)別墅的能源消耗量大大的低于鋼筋混凝土和磚混結(jié)構(gòu)別墅。另一方面，美國(guó)的林業(yè)資源處于良性的開(kāi)發(fā)狀態(tài)，美國(guó)木材砍伐的速度低于種植的速度，森林面積不斷增加。木材成為可再生的資源，取之不盡，用之不竭?？梢钥闯觯绹?guó)的木質(zhì)別墅普及率高的深層原因不但在于歷史的文脈作用，更在于對(duì)于資源利用的合理規(guī)劃和政府的引導(dǎo)。使用方面看，木結(jié)構(gòu)別墅的所有外墻均鋪設(shè)約15厘米的玻纖保溫棉，木材對(duì)溫度的傳導(dǎo)系數(shù)極低，隔熱比值比混凝土高16倍，再加上保溫隔熱層，相對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)可節(jié)省用電量62%---66%，空調(diào)配置功率只需磚混的一半，耗電量是磚混的三分之一。2.設(shè)計(jì)施工與設(shè)備技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟長(zhǎng)期和廣泛的使用使木質(zhì)別墅在性能上得到不斷的提升，時(shí)至今日，歐美木質(zhì)別墅的設(shè)計(jì)施工和設(shè)備技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟。但這種木質(zhì)別墅與我國(guó)古代的木建筑有著本質(zhì)的不同。3.材料環(huán)保天然的木制結(jié)構(gòu)，可以?xún)?yōu)質(zhì)室內(nèi)空氣質(zhì)量，隔絕內(nèi)部及外部噪音，避免房屋受電磁場(chǎng)的輻射。300m2的別墅使用木材50m2，木材中含一種天然有機(jī)物質(zhì)，會(huì)在使用過(guò)程中緩慢釋放，對(duì)人體產(chǎn)生有利的影響。并且木結(jié)構(gòu)在一定范圍內(nèi)能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境濕度。木質(zhì)別墅在其使用壽命終了時(shí)，絕大部分材料不會(huì)形成二次污染，可以直接為環(huán)境所消化。而傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅中的很大一部分材料則不能為環(huán)境分解。

三、木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)迅速發(fā)展的原因及前景預(yù)測(cè)木結(jié)構(gòu)別墅除了自身所具有的優(yōu)勢(shì)以外，近年來(lái)我國(guó)別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求與消費(fèi)習(xí)慣的改變也加快了木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)的推廣速度。1.國(guó)外人士與海歸派催生了木結(jié)構(gòu)別墅的需求。來(lái)中國(guó)投資的外國(guó)人越來(lái)越多，外國(guó)人和海歸派在國(guó)外住慣了木結(jié)構(gòu)房屋。來(lái)到冬冷夏熱的上海，住在熱工性能遠(yuǎn)不及木結(jié)構(gòu)房屋的鋼混結(jié)構(gòu)房屋里，他們明顯的感到不適應(yīng)。這部分人的需求呼喚木結(jié)構(gòu)房屋的出現(xiàn)。2.從眾與時(shí)尚放大了需求。外國(guó)投資者不但帶來(lái)了財(cái)富，也帶來(lái)了西化的居住觀念，同時(shí)，海歸作為高端白領(lǐng)的領(lǐng)軍人，與外國(guó)人一起引領(lǐng)了高端的時(shí)尚潮流。加上“國(guó)產(chǎn)”的富人們?cè)跁r(shí)尚消費(fèi)方面熱衷于校仿外國(guó)富人階層。因此，木質(zhì)別墅也成為他們的最?lèi)?ài)。3.限制被松綁根據(jù)WTO的談判結(jié)果，中國(guó)政府必須廢止“禁止使用木材建造木結(jié)構(gòu)房屋”的政策，同時(shí)將木結(jié)構(gòu)和建材配件的關(guān)稅下調(diào)到5-7%，原木享受零進(jìn)口關(guān)稅。如此一來(lái)，木結(jié)構(gòu)別墅與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅基本上擁有了同等條件的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，市場(chǎng)供應(yīng)的瓶頸被大大緩解。4.競(jìng)爭(zhēng)加劇了差異化產(chǎn)品的出現(xiàn)。近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然形式一遍大好，但在高端物業(yè)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)卻沒(méi)有減弱。開(kāi)發(fā)商迫切需要尋求質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)空白點(diǎn)，有了上述客戶(hù)需求的支撐，木質(zhì)別墅便應(yīng)世而生，并迅速成長(zhǎng)。5.木材料加工技術(shù)的革新加快了木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)的普及速度。傳統(tǒng)的鋸木加工方法，原木的利用率為50%，而現(xiàn)代加工技術(shù)使原木的利用率達(dá)到75%。這樣帶來(lái)兩大優(yōu)勢(shì)，一是充分利用每一寸天然材料；二是大大提高板材質(zhì)量，材質(zhì)均勻，尺寸隨意，強(qiáng)度提高?，F(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展為木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)大面積流行打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。也就是從這些意義上而言，木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)具有很好的發(fā)展前景，其市場(chǎng)份額將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，它本身無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)也將會(huì)進(jìn)一步為市場(chǎng)接受。

生產(chǎn)企業(yè)介紹

上海美置木制別墅有限公司是從事北美現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的研究,設(shè)計(jì),建造及開(kāi)發(fā)的中美合資企業(yè)。美國(guó)好得比別墅總公司位于美國(guó)伊利諾斯州密歇根湖畔的芝加哥,中國(guó)美置公司設(shè)在具有國(guó)際大都市之稱(chēng)的上海.美國(guó),加拿大98%的別墅都是追求綠色，環(huán)保，節(jié)能，低碳的木結(jié)構(gòu)住宅,三層以下都采用木結(jié)構(gòu)，其建造的產(chǎn)業(yè)化水平非常高，具有國(guó)際上最先進(jìn)的木別墅建造技術(shù)和經(jīng)驗(yàn).公司自成立以來(lái)，美國(guó)和加拿大政府代表團(tuán)及有關(guān)專(zhuān)家經(jīng)常來(lái)公司指導(dǎo),美方總公司定時(shí)派施工人員到中國(guó)工地現(xiàn)場(chǎng)一起施工,交流.同時(shí)公司也定期派骨干和施工人員到美國(guó)總公司和加拿大培訓(xùn)學(xué)習(xí),參觀考察.公司木結(jié)構(gòu)別墅產(chǎn)品均在美國(guó)工廠生產(chǎn)預(yù)制加工，然后海運(yùn)到中國(guó)建造，保持了美國(guó)別墅的原汁原味。業(yè)績(jī)遍布全國(guó),如寧波,杭州,無(wú)錫,蘇州,張家

上海美置木制別墅有限公司 電話(huà)：4008206153

021-38721208 手機(jī)：*** 傳真：021-38721229 郵箱：shmeizhibieshu@163.com 網(wǎng)站：004km.cn 地址：上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)龍新路138號(hào)

部分木質(zhì)別墅生產(chǎn)企業(yè)

黔東南全成木屋制造有限公司

公司描述：黔東南全成木屋制造有限公司是木屋、別墅、木質(zhì)別墅、低碳、節(jié)能、環(huán)保、新型房屋、活動(dòng)板房、木屋、別墅、木質(zhì)別墅、低碳、節(jié)能、環(huán)保、新型房屋、活動(dòng)板房等產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)加工的公司，擁有完整、主營(yíng)產(chǎn)品: 木屋別墅木質(zhì)別墅低碳節(jié)能環(huán)保新型房屋活動(dòng)板房木屋別墅木質(zhì)別墅低碳節(jié)能環(huán)保新型房屋

----------------------------

安吉誠(chéng)誠(chéng)竹木建筑工程隊(duì)

公司描述：安吉誠(chéng)誠(chéng)竹木建筑工程隊(duì)是竹木建筑裝潢、竹涼亭、竹牌樓、農(nóng)家樂(lè)配套設(shè)施、竹樓、木質(zhì)別墅、竹籬笆、竹筏、竹家具等產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)加工的個(gè)體經(jīng)營(yíng),公司總部設(shè)在湖州安吉,安吉誠(chéng)誠(chéng)竹木建筑工程隊(duì)擁有

主營(yíng)產(chǎn)品: 竹木建筑裝潢竹涼亭竹牌樓農(nóng)家樂(lè)配套設(shè)施竹樓木質(zhì)別墅竹籬笆竹筏竹家具------------------杭州港龍工藝品有限公司

公司描述：香港獨(dú)資）杭州港龍工藝品有限公司是一家有著20年以上生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)代科技集成建筑產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)，主要從事各類(lèi)木屋的研發(fā)，設(shè)計(jì)，生產(chǎn)和銷(xiāo)售。為全球顧客提供全新的居住理念和居住空間，傳播健康，自然的居住文

主營(yíng)產(chǎn)品: 度假木屋港龍木屋木屋別墅木質(zhì)別墅木屋

深圳市胡夫科技有限公司

公司描述：本公司生產(chǎn)按摩浴缸，桑拿房，防腐木，木制別墅等。公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持“客戶(hù)第一”的原則為廣大客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。歡迎惠顧！

主營(yíng)產(chǎn)品: 按摩浴缸桑拿房防腐木木質(zhì)別墅

滿(mǎn)洲里林森木業(yè)制品有限責(zé)任公司

公司描述：滿(mǎn)洲里林森木業(yè)制品有限責(zé)任公司是滿(mǎn)洲里市進(jìn)口資源加工園區(qū)的重點(diǎn)進(jìn)口木材綜合加工企業(yè)，公司于2003年在滿(mǎn)洲里經(jīng)濟(jì)合作區(qū)進(jìn)口資源加工園區(qū)購(gòu)置五萬(wàn)平方米的工業(yè)用地，企業(yè)總投資三千萬(wàn)元，注冊(cè)資

主營(yíng)產(chǎn)品: 木材集成材及各種板材木質(zhì)別墅

青島兄弟木屋有限公司

公司描述：青島兄弟木屋有限公司是一家集生產(chǎn)加工、經(jīng)銷(xiāo)批發(fā)的有限責(zé)任公司，環(huán)保別墅、木質(zhì)別墅、木屋生產(chǎn)加工、木屋設(shè)計(jì)安裝、移動(dòng)木屋、木屋銷(xiāo)售、旅游生態(tài)木屋、休閑度假木屋、木制房屋、小木屋、活動(dòng)房

主營(yíng)產(chǎn)品: 環(huán)保別墅木質(zhì)別墅木屋生產(chǎn)加工木屋設(shè)計(jì)安裝移動(dòng)木屋木屋銷(xiāo)售旅游生態(tài)木屋休閑度假木屋木制房屋小木屋活動(dòng)房

青島朗特木業(yè)有限公司

公司描述：青島朗特木業(yè)有限公司位于青島膠州艾山工業(yè)園內(nèi)，是一家專(zhuān)門(mén)致力于木材節(jié)約與保護(hù)的公司.目前公司主要與經(jīng)營(yíng)北歐赤松防腐木/俄羅斯樟子松/美國(guó)南方松及其園藝景觀設(shè)施等.我們將在全球

主營(yíng)產(chǎn)品: 經(jīng)營(yíng)北歐赤松防腐木俄羅斯樟子松美國(guó)南方松園藝景觀設(shè)施等木質(zhì)戶(hù)外家具木質(zhì)別墅木質(zhì)房屋木質(zhì)棧道防腐木

北京歐德匯依木房屋有限公司

公司描述：北京歐德匯依木房屋有限公司的主要宗旨是為顧客提供全新的居住空間，體驗(yàn)生活，回歸自然。歐德匯依木房屋分為木屋和木制別墅兩大類(lèi)，具體可分為獨(dú)棟住宅（別墅）、雙拼住宅（聯(lián)體別墅）、公寓樓、主營(yíng)產(chǎn)品: 木材防腐木木房屋木屋園林景觀木質(zhì)別墅木結(jié)構(gòu)

第二篇：中國(guó)別墅發(fā)展史

中國(guó)別墅發(fā)展史

建筑不僅是凝固的音樂(lè)，更是凝固的文化，歷經(jīng)歲月的洗禮，靜靜佇立在那里，總能在不經(jīng)意間，觸動(dòng)人的心弦，讓我們隨時(shí)觸摸人類(lèi)歷史的痕跡，別墅，是這凝固音樂(lè)的完美體現(xiàn)。

別墅起源——建筑的衍生物

人類(lèi)歷史大約99%的時(shí)間是在原始的蒙昧與洪荒時(shí)代度過(guò)，有文字記載的歷史不過(guò)是短暫的一瞬。人類(lèi)居住的原初階段，對(duì)于環(huán)境自身的外在空間的認(rèn)識(shí)與理解處于一種混沌與朦朧狀態(tài)，基本上是從對(duì)外在自然現(xiàn)象的觀察與理解中獲得的。

事實(shí)上，人類(lèi)早期的建筑行為，許多并非是為了解決人的簡(jiǎn)單的遮風(fēng)避雨的需求。如在世界各地的史前遺址中，廣泛存在的史前巨石建筑，多是一些尺度巨大的建筑遺存，如果不是受觀念中所崇信的某種超自然力的驅(qū)使，并為了某種今日感覺(jué)神秘莫解的原因，這樣龐大的建筑行為，在生產(chǎn)力極其低下的原始人那里，幾乎是不可想象的。

話(huà)說(shuō)中國(guó)建筑，不得不說(shuō)中國(guó)古代的相宅術(shù)，傳說(shuō)是黃帝時(shí)所創(chuàng)，其最早的證據(jù)可以追溯到先秦時(shí)代。這種帶有濃厚巫術(shù)色彩的做法,很可能就是起源于原始人選擇房屋基址的巫占禮儀。中國(guó)古代在建房中的諸多禁忌，包括擇吉日良辰破土，上梁，“不可在太歲頭上動(dòng)土”等等，其實(shí)都是上古時(shí)代巫術(shù)禁忌行為的一種延伸。

在原始人的觀念之中，房屋本身的存在，很可能不是一開(kāi)始就供之居住，而是與一定的神秘力量相關(guān)聯(lián)，比如在許多文化的原始穴居中，往往在室內(nèi)中央設(shè)一個(gè)火塘，這火塘就具有了某種神圣意義，或者說(shuō)與某種神秘的宇宙力量相聯(lián)屬。同時(shí)，也就賦予了建筑物本身某種神秘的內(nèi)涵。

因此，最早的房屋很可能是供神靈居住的，與巨石建筑一樣是用于祭祀或巫術(shù)禮儀活動(dòng)。而人類(lèi)自己，在沒(méi)有能力建筑較大的建筑空間時(shí)，往往會(huì)利用山巖間發(fā)現(xiàn)的洞穴。人們?cè)诙囱ㄖ兄鸹鹛?，并在洞穴深處石壁上繪上各種動(dòng)物形象的巖畫(huà)。于是，一座為史前獵人們生活起居，及進(jìn)行狩獵前的巫術(shù)禮儀活動(dòng)而設(shè)的具有建筑意味的空間就創(chuàng)造出來(lái)了。

人類(lèi)的發(fā)展有如文化的接力，農(nóng)耕社會(huì)的到來(lái)，引導(dǎo)人們走出洞穴，走出叢林。人們可以用勞動(dòng)創(chuàng)造生活，來(lái)把握自己的命運(yùn)，同時(shí)也開(kāi)始了人工營(yíng)造屋室的新階段，并建立了以自己為中心的新秩序，真正意義上的“建筑”誕生了。歷經(jīng)六、七千年的發(fā)展，形成了燦爛的建筑歷史與豐富多彩的建筑文化。

別墅，可以說(shuō)是豐富多彩的建筑的衍生物，建筑的分支。別墅的出現(xiàn)也可以說(shuō)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，總是與富裕階層的出現(xiàn)、社會(huì)階層的劃分相隨。

別墅在西方可以追溯到古羅馬時(shí)期——著名的哈德良離宮是別墅的典范，也是羅馬的繁榮和優(yōu)雅在建筑上的體現(xiàn)；意大利建筑師帕拉第奧“圓頂別墅”，法國(guó)文藝復(fù)興時(shí)期，古典主義費(fèi)朗西斯一世的楓丹白露，路易十四的凡爾賽宮等對(duì)世界產(chǎn)生廣泛影響。

無(wú)論中西，別墅最基本的特性數(shù)千年來(lái)從未改變。從古代秦皇的苑囿、古羅馬的別墅到今天的現(xiàn)代派別墅，所滿(mǎn)足的不僅僅是一種物質(zhì)生活的需要，更多的是一種生理和心理意識(shí)的需要，因?yàn)橘I(mǎi)別墅的人并不是因?yàn)槿狈孔樱窍胩用摳∪A、喧囂、虛偽的氛圍，去尋找一個(gè)真正屬于自己的領(lǐng)地，安頓自己的心靈。早期別墅——殖民時(shí)代的產(chǎn)物

別墅在《現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》中指“在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅”，滿(mǎn)足的不僅是一種物質(zhì)生活需要，更多的是一種生理和心理的需要。必須位于好山好水的大自然中，“修營(yíng)別業(yè)，依山傍水，盡幽居之美”。

中國(guó)人的別墅概念跟歐美國(guó)家有很大不同，通常把一戶(hù)一棟的住宅稱(chēng)為別墅，賣(mài)給中國(guó)富豪階層。在形式上大多數(shù)借鑒國(guó)外洋房，諸如羅馬花園、西班牙風(fēng)情、英國(guó)小鎮(zhèn)等眼花繚亂的稱(chēng)謂和風(fēng)格，一個(gè)心思想模仿歐洲貴族生活，結(jié)果搞得比西方人還西方，既不是House，也不是Villa；多數(shù)是帶Villa色彩的House，或者帶有一定House功能的Villa。而這樣的獨(dú)立住宅在國(guó)外叫house，賣(mài)給普通階層,一般在城市邊緣或遠(yuǎn)郊數(shù)平方公里范圍里。在國(guó)外稱(chēng)為villa或者Luxury house的頂級(jí)豪宅或者莊園類(lèi)的豪宅，才是真正賣(mài)給富豪階層,這類(lèi)別墅是請(qǐng)頂級(jí)建筑師專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)。國(guó)外的House與Villa截然分開(kāi)。House的概念屬于柴米油鹽醬醋茶的現(xiàn)實(shí)生活，Villa的概念屬于浪漫生活。

別墅（Villa或Cottage）是指在風(fēng)景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。對(duì)中國(guó)人而言，別墅是一個(gè)舶來(lái)品。villa最早出現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)常翻譯成三種，有時(shí)候叫別墅，有時(shí)候叫莊園，有時(shí)還叫城堡，不管怎么翻譯這個(gè)東西都是國(guó)外獨(dú)立莊園生活的代稱(chēng)。當(dāng)別墅多起來(lái)的時(shí)候，一個(gè)莊園和另外一個(gè)莊園聯(lián)起來(lái)就成了莊園區(qū)，這是我們現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩(shī)意的住宅，它代表著人類(lèi)的某種理想。

愈長(zhǎng)久的建筑物卻愈代表一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地方的最高文化?；仡欀袊?guó)別墅發(fā)展史，或者開(kāi)始稱(chēng)為別墅這一物化的建筑物開(kāi)始，和中國(guó)的殖民時(shí)代無(wú)不關(guān)系，那個(gè)時(shí)代也是中國(guó)別墅發(fā)展的鼎盛時(shí)期。北戴河、廬山、廈門(mén)、青島，具有“中國(guó)四大別墅區(qū)”的稱(chēng)謂。

1878年，25歲的英國(guó)傳教士甘林來(lái)到中國(guó)，在天津、唐山等地傳教，其間來(lái)到秦皇島北戴河海濱，被此處風(fēng)光深深吸引。1895年，甘林租下聯(lián)峰山東峰雞冠山約四百畝的全部山地，次年蓋起了兩幢別墅。1893年，隨著津榆鐵路的修筑，北戴河海濱的美名在京津一帶廣泛傳播，大批英美傳教士和國(guó)內(nèi)外達(dá)官顯貴慕名而至，冒出了一幢幢洋別墅，涉及美國(guó)、英國(guó)、俄羅斯、德國(guó)、比利時(shí)、意大利、法國(guó)、瑞士、奧地利、希臘、愛(ài)爾蘭11個(gè)國(guó)家，融匯了東方、西歐、北美等世界各地的建筑藝術(shù)。別墅依山傍海、風(fēng)格各異，集世界建筑藝術(shù)之大成?！?**波瀾拍岸邊，五云樓閣倚山巔。天工圖畫(huà)成樂(lè)土，人住蓬萊似列仙??”別墅內(nèi)聚集過(guò)的康有為、徐世昌、朱啟鈐、顧維鈞、張學(xué)良、傅作義等許多風(fēng)云人物和知名人士，使北戴河每一幢別墅都籠罩著神秘色彩。

廬山自古以“雄奇險(xiǎn)秀”聞名于世，從近代開(kāi)始，成為洋人、富人、貴人、名人、文人、游人等休閑度假的天堂。得天獨(dú)厚的山水風(fēng)骨加上鐘靈毓秀的人文氣質(zhì)，使古老的廬山煥發(fā)青春的姿彩。在廬山眾多的人文遺跡中，數(shù)百幢風(fēng)格各異的西式別墅，記錄了廬山與世人酸澀而甜蜜的初戀。每一棟別墅都有一段引人入勝的故事，每一個(gè)故事都是廬山百年滄桑的一個(gè)剪影，每一個(gè)剪影都演繹著一種別繞風(fēng)致的生活。到1927年，山上已經(jīng)矗起了560幢別墅，分屬于英、美、法、俄等15個(gè)國(guó)家。

鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)《南京條約》簽訂以后，廈門(mén)成為“五口通商”之一，西方列強(qiáng)蜂擁來(lái)到鼓浪嶼，搶占風(fēng)景最美的地方建造別墅公館。20世紀(jì)二三十年代，許多華僑也回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，在鼓浪嶼建造許多別墅住宅，短短15年內(nèi)就建造1000多幢。這些別墅小巧玲瓏，散落在山坡、海邊的綠樹(shù)叢中，非常幽靜別致，構(gòu)成鼓浪嶼的一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)，也是鼓浪嶼的一筆寶貴財(cái)富。別墅風(fēng)格有西洋的，還有南洋、閩南式的，不一而足，濃縮了一個(gè)時(shí)代的歷史、文化。對(duì)于這些歷盡滄桑、逐漸老去卻仍然美麗、優(yōu)雅的老房子，讓人無(wú)法不對(duì)其予以深切的關(guān)注。

19世紀(jì)末至20世紀(jì)上半葉的青島不僅是一個(gè)旅游度假勝地，在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等諸方面也都有很大國(guó)際影響。清朝后期，西學(xué)東進(jìn)，眾多洋建筑開(kāi)始嶄露崢嶸，優(yōu)美的建筑華章帶來(lái)富麗的異域文化。洛可可風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、巴洛克風(fēng)格爭(zhēng)奇斗異；德國(guó)格調(diào)、法國(guó)韻致、西班牙風(fēng)情竟呈雄姿，故被稱(chēng)為“萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)”，各種建筑英彩飛揚(yáng)，極具個(gè)性色彩。特別是早期的青島政要商賈云集、文人雅士客居，市區(qū)及八大關(guān)一帶建起了一大批幽雅的私人住宅和度假別墅。位于青島老城區(qū)的各種老別墅折射出百年歷史軌跡。

上海開(kāi)埠通商后，西方殖民者在此建造了大量花園洋房和莊園式別墅。開(kāi)埠早期的別墅將中國(guó)園林藝術(shù)與歐洲風(fēng)格熔于一爐；二三十年代鼎盛時(shí)期的別墅建筑風(fēng)格更趨多樣，體現(xiàn)了追求享樂(lè)的風(fēng)尚；后期建筑更具現(xiàn)代感，裝飾風(fēng)格幾乎與世界同步。上海老別墅的稀缺性、不可復(fù)制性、文化沉淀、歷史背景以及名人效應(yīng)注定了老別墅的歷史價(jià)值、文化價(jià)值、文物價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和珍藏價(jià)值。

無(wú)可否認(rèn)，天津是個(gè)有深厚文化底蘊(yùn)的城市，但天津文化既不像北京皇城根文化那樣正統(tǒng)，也不像上海海派文化那么鮮明。第二次鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)期間，三次大沽口之戰(zhàn)中，列強(qiáng)均直取天津，迫清政府簽訂城下之盟。《北京條約》后，天津被迫開(kāi)為商埠，外商進(jìn)入天津并設(shè)洋行，建設(shè)了大量的各式別墅或洋樓，原英、法、意、德、奧、俄等九國(guó)租界留下了上千座大小洋樓，因此有“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”之稱(chēng)。有一點(diǎn)和上海相同，天津也有一些老別墅式的名人故居，如霍元甲、吉鴻昌、梁?jiǎn)⒊?、溥儀、袁世凱和張學(xué)良故居等。

杭州（或稱(chēng)浙北地區(qū)）的別墅，起源較早，在清末民初，就在莫干山和杭州西湖周邊已成格局。莫干山別墅群多為上海灘洋人置地營(yíng)造，因而建筑上清一色的西式風(fēng)格，典型的山地別墅。杭州西湖別墅則集中在西山路、北山路一帶，以劉莊、汪莊為代表的中式風(fēng)格，以北山路寶石山麓別墅為代表的西式風(fēng)格，兩種風(fēng)格并存，典型的依山臨水別墅。民居民宅——中國(guó)別墅原創(chuàng)

建筑特征總是在一定自然環(huán)境和社會(huì)條件的影響支配下形成。中國(guó)是幅員遼闊的多民族國(guó)家，地質(zhì)、地貌、氣候、水文條件變化很大，各民族歷史背景、文化傳統(tǒng)、生活習(xí)慣各不相同，因而形成許多各具特色的建筑風(fēng)格。

在中國(guó)《史記?殷本記》中提到“囿”“苑”臺(tái)是中國(guó)別墅最早的雛形?！端螘?shū)?謝靈運(yùn)》中的“修營(yíng)別業(yè)，傍水依山，盡幽居之美”，闡述“郊外游玩、休養(yǎng)、園林房層、幽居之美”的真別墅生活境界。《新唐書(shū)?王維列傳》“別墅在輞川，地奇勝，有華子崗、欹湖、竹里館、柳浪中、辛夷塢，與裴迪其中，賦詩(shī)相酬為樂(lè)”李德裕的豐泉莊、元載別墅、司空?qǐng)D莊??都是中國(guó)歷史上有名的別墅。園囿、苑囿、離宮、別館??都是中國(guó)別墅通常的稱(chēng)謂。南方園林與北方的四合院等建筑亦是有限土地資源的約束下，創(chuàng)造空間的無(wú)限，猶如篆刻一般，于方寸之內(nèi)創(chuàng)作藝術(shù)之無(wú)限。

看來(lái)中國(guó)別墅古而有之。如果根據(jù)別墅一些特性和特點(diǎn)，可以說(shuō)中國(guó)民居民宅才是中國(guó)別墅的原創(chuàng)?？v橫九百六十萬(wàn)平方公里，孕育五十六個(gè)古老民族，織就一幅幅綺麗多彩華夏民居風(fēng)貌，可堪稱(chēng)中國(guó)特色的別墅形態(tài)。

中國(guó)漢族地區(qū)傳統(tǒng)民居的主流是規(guī)整式住宅，以采取中軸對(duì)稱(chēng)方式布局的北京四合院為典型代表。四合院分前后兩院，居中的正房體制最為尊崇，是舉行家庭禮儀、接見(jiàn)尊貴賓客的地方，各幢房屋朝向院內(nèi),以游廊相連接。北京四合院雖是中國(guó)封建社會(huì)宗法觀念和家庭制度在居住建筑上的具體表現(xiàn)，但庭院方闊，尺度合宜，寧?kù)o親切，花木井然，是十分理想的室外生活空間。華北、東北地區(qū)的民居大多是這種寬敞的庭院。目前成為中式別墅建筑復(fù)興的樣板。在閩南、粵北和桂北的客家人常居住大型集團(tuán)住宅，其平面有圓有方，由中心部位的單層建筑廳堂和周?chē)乃摹⑽鍖訕欠拷M成，這種建筑的防御性很強(qiáng)，以福建永定縣客家土樓為代表。在中國(guó)的傳統(tǒng)住宅中，永定的客家土樓獨(dú)具特色，有方形、圓形、八角形和橢圓形等形狀8000余座，規(guī)模大，造型美，既科學(xué)實(shí)用，又有特色，構(gòu)成了一個(gè)奇妙的民居世界。樓內(nèi)鑿有水井，備有糧倉(cāng)，如遇戰(zhàn)亂、匪盜，大門(mén)一關(guān)，自成一體，萬(wàn)一被圍也可數(shù)月之內(nèi)糧水不斷，極具私密性。加上冬暖夏涼、防震抗風(fēng)的特點(diǎn)，土樓成了客家人代代相襲，繁衍生息的住宅。

四川地區(qū)夏季炎熱，冬季少雪，風(fēng)力不大，雨水較多。于是平房瓦頂、四合頭、大出檐成為民居的主要形式。閣樓亦成了貯藏隔熱之處。四川民居多為穿斗式屋架，建造民居時(shí)善于利用地形，因勢(shì)修造，不拘成法。常常在同一住宅中，地平有數(shù)個(gè)等高線(xiàn)。住宅基地的退臺(tái)有橫向、有縱向，造成屋頂高低的配合。加上屋檐一般不高，綠影婆娑，潤(rùn)澤可悅，使人感到溫適而明快。重慶及川東山區(qū)的民居不注重朝向，依山崖而建，吊腳樓伸出很大，有的層層出挑，氣魄宏大，雄偉異常。這種民居的別墅形態(tài)極具天成。

江南民居，以西塘民居最有特色。西塘是一座已有千年歷史文化的古鎮(zhèn)，早在春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期就是吳越兩國(guó)的相交之地，故有“吳根越角”和“越角人家”之稱(chēng)。西塘地處杭嘉湖平原，地勢(shì)平坦，河流縱橫，自然環(huán)境幽靜，古鎮(zhèn)區(qū)保存有完好的明清建筑，街道依河而建，民居傍水而筑，以橋多、弄多、廊棚多、古宅多而著稱(chēng)，山水相依，好一個(gè)別墅生存的居住環(huán)境。

安徽民居其布局一般都以三合院或四合院為基本單位，但與北京的院落形式有別。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颉⒌匦翁攸c(diǎn)，安徽傳統(tǒng)民居建筑多為各種造型的二層樓房，依山傍水，參差起伏，層樓疊院，精致樸素，堂皇俊秀。

西雙版納泰族民居干欄式房屋是古代百越族群的住宅。漢文史籍把這種建筑在木樁上的房屋稱(chēng)為“干欄”，這是百越族語(yǔ)言的音譯，意為房子。在歷史上，凡有百越族群分布的地區(qū)，都發(fā)現(xiàn)有干欄式建筑的遺址。西雙版納不足300個(gè)傣族村寨保持著原汁原味的干欄式建筑。藏族最具代表性的民居是碉房。碉房多為石木結(jié)構(gòu)，外形端莊穩(wěn)固，風(fēng)格古樸粗獷；外墻向上收縮，依山而建者，內(nèi)坡仍為垂直。碉房一般分兩層，以柱計(jì)算房間數(shù)。底層為牧畜圈和貯藏室，層高較低；二層為居住層，大間作堂屋、臥室、廚房、小間為儲(chǔ)藏室或樓梯間。若有第三層，則多作經(jīng)堂和曬臺(tái)之用。碉房具有堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固、結(jié)構(gòu)嚴(yán)密、樓角整齊的特點(diǎn)，既利于防風(fēng)避寒，又便于御敵防盜。10年別墅——坎坷與發(fā)展

1992年之前自稱(chēng)為“別墅”的產(chǎn)品都是“土房子”，坡地、水景等設(shè)計(jì)都還沒(méi)有引入，只有北京的麗京花園真正把這些概念引進(jìn)來(lái)了。據(jù)稱(chēng)這個(gè)別墅從建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、材料、園林幾乎完全按國(guó)外的形態(tài)設(shè)計(jì)，絕大部分原料都空運(yùn)過(guò)來(lái)。

從1995年到2005年，在這10年發(fā)展歷程中，各地別墅因耗費(fèi)資源而屢屢受到政策限制，以及開(kāi)發(fā)過(guò)程和消費(fèi)心理的不理性帶來(lái)的各種影響，使得別墅市場(chǎng)道路充滿(mǎn)坎坷。別墅最初進(jìn)入市場(chǎng)受到追捧，主要因?yàn)樵谏蟼€(gè)世紀(jì)90年代中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，一批先富起來(lái)的人有了對(duì)別墅產(chǎn)品的需求。

中國(guó)別墅整體發(fā)展大致走過(guò)了三個(gè)階段，1995年以前是起步階段，以外銷(xiāo)為主；從1995年至2000年是別墅市場(chǎng)收縮階段；2000年之后別墅市場(chǎng)產(chǎn)品進(jìn)一步細(xì)分，從粗放發(fā)展期的“賓館式”別墅回歸到理性的本色別墅。一些“亞別墅”類(lèi)產(chǎn)品如疊拼式、錯(cuò)層式別墅、聯(lián)排式別墅等開(kāi)始出現(xiàn)于市場(chǎng)，以一種新的形式功能和產(chǎn)品設(shè)計(jì)提高了性?xún)r(jià)比，擴(kuò)大了別墅的消費(fèi)層次。

以點(diǎn)帶面，通過(guò)城市別墅的發(fā)展解析中國(guó)別墅的發(fā)展。北京

北京別墅市場(chǎng)以麗京花園的高價(jià)熱銷(xiāo)為開(kāi)始標(biāo)志，到1997年僅有幾個(gè)項(xiàng)目看好，1998年竣工項(xiàng)目有限，市場(chǎng)總體處于消化吸收階段。2000年上半年，碧水莊園、銀湖別墅、玫瑰園熱銷(xiāo)，別墅市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，再次引起人們關(guān)注，同時(shí)也出現(xiàn)了一些中檔別墅延續(xù)，如王府花園、蓬萊別墅、八仙別墅等。北京別墅經(jīng)過(guò)10年發(fā)展，基本形成了“一山、二河、三線(xiàn)、四高”的開(kāi)發(fā)格局?！耙簧健敝肝魃??！岸印蹦顺卑缀?、溫榆河?！叭€(xiàn)”指立湯、京順、京通三條線(xiàn)。“四高”則指京昌、京沈、京開(kāi)、京密４條高速路。該格局的形成對(duì)如今別墅區(qū)域的開(kāi)發(fā)規(guī)模產(chǎn)生了重要影響，朝陽(yáng)、昌平、順義、大興、海淀、通州等地的別墅量也開(kāi)始名列前茅。上海

上海別墅開(kāi)發(fā)始于上個(gè)世紀(jì)80年代的虹橋區(qū)域，并在90年代得到了蓬勃發(fā)展，1995年和1996年別墅量空前壯大，達(dá)到了歷史以來(lái)最高峰，其分布地區(qū)大都位于虹橋-西郊區(qū)域、滬青平公路沿線(xiàn)和浦東張江高科技園區(qū)，這是上海別墅市場(chǎng)第一次浪潮。

2001年上海高檔別墅多集中在虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)、滬青平公路、滬松公路一帶，最具代表性的就是湯臣高爾夫別墅。當(dāng)時(shí)面臨著供大于求的局面，一些物業(yè)空置情況相當(dāng)嚴(yán)重。

2002年以來(lái)，雖然政府出臺(tái)了一系列的政策措施來(lái)規(guī)范別墅市場(chǎng)，市場(chǎng)需求別墅的發(fā)展，各項(xiàng)市場(chǎng)指標(biāo)均繼續(xù)呈現(xiàn)一定的上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，新增供應(yīng)的別墅主要集中于松江佘山區(qū)、浦東新區(qū)張江金橋區(qū)域、青浦的徐涇趙巷區(qū)域和閔行的諸翟區(qū)域這四個(gè)地區(qū)。購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)主要以港澳臺(tái)人士、海外華人(可能持歐美護(hù)照)、內(nèi)地富有階層為主。深圳

深圳別墅發(fā)展經(jīng)歷了一條波折的曲線(xiàn)，早期投資別墅有較可觀的回報(bào)，上個(gè)世紀(jì)80年代初、中期所建別墅大多有較大的增值幅度，如碧濤苑、東方別墅和怡景花園。別墅的租金回報(bào)也較為可觀，如鯨山別墅和怡景花園，每月每套租金為25000至35000元不等。由于投資回報(bào)高，別墅市場(chǎng)曾一度受到市場(chǎng)的青睞，1993、1994年每平方米的均價(jià)賣(mài)到了2萬(wàn)多。但到1994、1995年，受到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響，深圳別墅市場(chǎng)價(jià)格滑落，成交量比往年有所下降，到1996、1997年時(shí)，別墅價(jià)格大幅度下降，只有1萬(wàn)多一點(diǎn)。從1997年到1999年，別墅市場(chǎng)可謂風(fēng)淡云清。

深圳別墅概括來(lái)說(shuō)，別墅區(qū)域發(fā)展基本形成兩個(gè)階段，第一階段包括較早形成的銀湖、蛇口大南山、葵涌-大鵬灣別墅區(qū)，這些區(qū)域基本上距離市中心較遠(yuǎn)，但周邊自然景觀資源比較豐富，優(yōu)于一般住宅物業(yè)，吸引了最先富起來(lái)的人購(gòu)買(mǎi)居住與度假，滿(mǎn)足了富人追求身份象征，渴望改善生活環(huán)境的心理，填補(bǔ)了市場(chǎng)空白?？傮w來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)期的別墅數(shù)量不多，但比較集中，別墅風(fēng)格只是簡(jiǎn)單的模仿西方別墅。隨著時(shí)間的推移，這些別墅已逐漸沒(méi)落，被新興的別墅代替。蛇口的別墅因?yàn)槭芡饧耸烤幼》諊?、人文環(huán)境的影響，情況較好。

第二階段是大華僑城、香蜜湖、蓮塘-沙頭角別墅區(qū)的形成。這些區(qū)域距市中心不遠(yuǎn)，但因?yàn)樯?、湖、城市綠化等外部環(huán)境的隔離，同樣能夠遠(yuǎn)離喧囂，享受良好的生活環(huán)境，尤其擁有稀缺景觀資源的郊區(qū)和市中心的別墅特別受到青睞。這個(gè)時(shí)期的別墅風(fēng)格不再簡(jiǎn)單地模仿西方，越來(lái)越多的建筑、園林、戶(hù)型設(shè)計(jì)更加注重生態(tài)，營(yíng)銷(xiāo)更加注重社區(qū)人文環(huán)境的營(yíng)造，成為近年市場(chǎng)供需熱點(diǎn)區(qū)域。

根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r看，深圳別墅市場(chǎng)經(jīng)過(guò)10年的快速發(fā)展到今天幾乎沒(méi)有爛尾的現(xiàn)象。別墅隨經(jīng)濟(jì)升溫已再次成為市場(chǎng)的新寵。雖然別墅投資過(guò)熱，受到國(guó)家宏觀調(diào)控的特殊“照顧”，但就目前情況來(lái)看，深圳別墅似乎在國(guó)家調(diào)控政策下受影響不大。

縱觀深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程，別墅項(xiàng)目總的發(fā)展參差不齊，關(guān)內(nèi)的別墅主要集中在銀湖、香蜜湖、紅樹(shù)灣、蛇口和鹽田等地，二線(xiàn)關(guān)外的別墅項(xiàng)目主要散落在寶安、龍崗等地的村鎮(zhèn)里，產(chǎn)品良莠不齊。杭州

杭州別墅經(jīng)過(guò)近10年發(fā)展，在產(chǎn)品類(lèi)型、物業(yè)形態(tài)等方面都有較大的變化，從最早的四坡頂簡(jiǎn)單別墅到第一個(gè)建設(shè)高峰期組合多樣的經(jīng)濟(jì)型別墅等，別墅產(chǎn)品形態(tài)的發(fā)展中注入了更多的實(shí)用色彩和人性?xún)?nèi)涵。

20世紀(jì)90年代后期，由于經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人民生活水平急速提高，在城西蔣村一帶別墅開(kāi)始萌芽，在1993年商品房出現(xiàn)后以杭富公路沿線(xiàn)的夢(mèng)湖山莊、洪福山莊為代表的獨(dú)立別墅，當(dāng)時(shí)別墅品質(zhì)不高，接著是1995年前后的證大花園、南都花園等“別墅”，后是1998年前后的桂花城，林語(yǔ)別墅等。我們姑且稱(chēng)之為杭州第一代別墅。用現(xiàn)在的眼光去看，除有天有地的獨(dú)存性，徒有別墅的外表外，再也找不出別墅的其他元素特征，更不敢遑論別墅所推崇的特殊生活方式了。

上世紀(jì)末本世紀(jì)初，在杭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如荼，供需兩旺的大背景下，加之汽車(chē)時(shí)代的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)向國(guó)際同行學(xué)習(xí)交流，國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)加盟等因素推動(dòng)下，別墅開(kāi)發(fā)迎來(lái)了前所未有的春天，主要沿杭富公路、杭徽公路展開(kāi)，形成了以九溪玫瑰園、富春山居、七里香溪為代表的銀湖開(kāi)發(fā)區(qū)別墅板塊，包括楓丹白露、頤景山莊、秀水山莊、鳴翠藍(lán)灣等樓盤(pán)；以桃花源、浪漫和山為代表的閑林小和山板塊，包括綠野春天、九月森林、水木清華、江南春城、西溪山莊等樓盤(pán)。稱(chēng)之為杭州第二代別墅。

從杭州別墅的發(fā)展歷程來(lái)看，建筑風(fēng)格最先起步于北美新古典主義，其最典型的代表是九溪玫瑰園，典雅、莊重、精致，滿(mǎn)足人們對(duì)別墅的需要及好奇，一舉成為杭州別墅發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。隨后出現(xiàn)了桃花源、富春山居、七里香溪、九月森林，風(fēng)格比較趨于同化。

從2003年開(kāi)始，別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，通過(guò)與北京、上海別墅的比較，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始尋找杭州別墅市場(chǎng)的空白，如以現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格為營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)的中能·浪漫和山、位于錢(qián)江南岸的通和·南岸花城，構(gòu)造簡(jiǎn)約的現(xiàn)代立面，更注重室內(nèi)的自然采光、通風(fēng)簡(jiǎn)潔，受到了一批現(xiàn)代別墅愛(ài)好者的追隨。江南水鄉(xiāng)·碧水銘苑則是典型江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的別墅，而綠野春天則依托其擁有午潮山國(guó)家森林公園和小和山森林公園之天然綠肺，與自然親近。以富陽(yáng)銀湖地塊的頤景山莊為代表的純私家園林式別墅，表現(xiàn)了傳統(tǒng)文化的一面。

預(yù)計(jì)杭州別墅供應(yīng)量還是以杭千高速、杭徽高速公路沿線(xiàn)區(qū)域?yàn)橹?，向兩端延伸至千島湖、青山湖周邊。成都

1992到1997年是成都別墅市場(chǎng)發(fā)展的初期，由第一個(gè)帶別墅項(xiàng)目的錦繡花園到五大花園盲目跟風(fēng)修建的別墅，市場(chǎng)經(jīng)歷了從無(wú)到有的過(guò)程，但五大花園修建的別墅因?yàn)楫a(chǎn)品設(shè)計(jì)落后、大環(huán)境無(wú)法改善等問(wèn)題而倍受冷落。

1997-1999年是市場(chǎng)的回落期，此時(shí)成都別墅的開(kāi)發(fā)量較少，其購(gòu)買(mǎi)群體較為有限。2001年是成都別墅的分水嶺，別墅的供應(yīng)量和銷(xiāo)售量都較以前有大幅度增加，別墅形態(tài)也開(kāi)始豐富，聯(lián)排別墅、疊拼別墅等紛紛出現(xiàn)。通過(guò)特色化、差異化的市場(chǎng)定位和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)出百花齊放的景象：占盡稀缺資源（自然景觀或人文景觀）的豪華獨(dú)立別墅（如草堂之春等）；“頂天立地”的中產(chǎn)階層別墅Townhomes（如浣花溪山莊等）；風(fēng)景區(qū)的度假型別墅（如青城高爾夫山莊等）；郊區(qū)居家、度假兩用型的別墅（如陽(yáng)光假日等）等。2003年成都別墅市場(chǎng)又進(jìn)入下一個(gè)回落期，別墅投資漸入低谷，但依靠上一高峰期的鋪墊，在這期間，成都別墅也涌現(xiàn)出不少具有代表性的項(xiàng)目，如錦繡森林、維也納森林別墅以及高檔的金林半島等，市場(chǎng)還是相當(dāng)活躍。

2004年底，已建和在建的別墅套數(shù)在2000套左右，市值高達(dá)50億元，這不得不說(shuō)是一個(gè)奇跡。而成都的別墅形態(tài)也在不斷的發(fā)展中，從錦繡花園到清華坊再到現(xiàn)今的麓山國(guó)際社區(qū)，正在逐漸形成自己的風(fēng)格。

成都別墅也有自己的局限。在外觀與生活方式上缺乏個(gè)性，一味抄襲國(guó)外別墅形式，而不注重結(jié)合本土的特色，打造適合本地消費(fèi)者口味的別墅；另外成都郊區(qū)開(kāi)發(fā)別墅已經(jīng)成為一種熱潮，但郊區(qū)配套設(shè)施卻與郊區(qū)別墅開(kāi)發(fā)不相適應(yīng)，導(dǎo)致郊區(qū)別墅一直很難提升自身品位；別墅項(xiàng)目主要分布于主城區(qū)、近郊區(qū)（地理位置與主城區(qū)接壤包含龍泉、雙流、華陽(yáng)、高新西區(qū)、溫江等）及遠(yuǎn)郊區(qū)（地理位置與主城區(qū)不接壤如青城山、大邑、新津等）。

目前市場(chǎng)上仍然缺乏引領(lǐng)潮流的主流產(chǎn)品，尤其是中產(chǎn)階級(jí)需要的別墅產(chǎn)品，在別墅市場(chǎng)上是一個(gè)很大空缺，但依然形成了市區(qū)、牧馬山、青城山、龍泉、溫江、都江堰等別墅板塊。天津

天津是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行市場(chǎng)化比較早的城市之一，近10年來(lái)在改造危陋舊房、興建大型普通住宅樓群的同時(shí)，還開(kāi)發(fā)出寧發(fā)、西苑、西姜井、玫瑰園等4大片別墅住宅區(qū)。最初購(gòu)買(mǎi)別墅住宅的多為外籍人員和本地財(cái)富階層，隨著近幾年全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)財(cái)富增加，相當(dāng)一部分市民也十分想往購(gòu)買(mǎi)別墅住宅。

1998年以來(lái)，萬(wàn)科興業(yè)公司、松江置業(yè)公司兩大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)始面向普通人設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)“花中檔價(jià)、住高檔房”的別墅住宅，分別在天津南部和北部的城鄉(xiāng)結(jié)合部興建別墅樓盤(pán)。他們利用城鄉(xiāng)結(jié)合部低廉地價(jià)降低成本，做到別墅物美價(jià)廉，普通人敢于問(wèn)津。蘇州

從歷史上看，蘇州現(xiàn)代別墅起源于1994年，當(dāng)時(shí)的別墅市場(chǎng)基本以外銷(xiāo)為主，主要的成片項(xiàng)目有御花園、湖畔山莊等。1996年，蘇州興起了別墅的建設(shè)，但因開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)理念不當(dāng)，戶(hù)型差等原因，至今仍有一些別墅項(xiàng)目尚未售出，有的甚至成為爛尾工程。1998和1999年，獨(dú)墅園二期“北美之戀”和“美之國(guó)”的推出拉動(dòng)蘇州別墅市場(chǎng)的再度發(fā)展。2001年蘇州別墅市場(chǎng)總量并不大，項(xiàng)目不太多，規(guī)模也比較小，多數(shù)別墅在20～50幢左右。

隨著蘇州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，2001年以后別墅市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇，尤其是郊區(qū)聯(lián)體別墅，結(jié)合別墅和公寓的一些特點(diǎn)，既有公寓的價(jià)位，又有別墅的花園及一定的獨(dú)立性，同時(shí)重視自然環(huán)境，高綠化率，獲得市場(chǎng)認(rèn)可。

蘇州幾乎所有的別墅都臨水系或建在風(fēng)景優(yōu)美之地，在景觀設(shè)計(jì)、綠化上，開(kāi)發(fā)商的投入非常巨大，并注重社區(qū)配套。規(guī)模不大的別墅區(qū)一般依托周邊原有設(shè)施，有的則自己建設(shè)齊全的設(shè)施，絕大多數(shù)都有會(huì)館。無(wú)錫

和蘇州類(lèi)似，無(wú)錫的別墅總量很少，且基本集中在太湖五里湖畔，現(xiàn)有的別墅很多為1995年左右開(kāi)發(fā)。由于環(huán)湖一帶規(guī)劃、道路尚未改善，周邊設(shè)施條件還不完善，因此無(wú)錫的環(huán)湖別墅開(kāi)發(fā)并不理想。早年這一帶的別墅，取得市場(chǎng)成功的相當(dāng)少。

目前，隨著無(wú)錫市區(qū)的南擴(kuò)及橫跨五里湖的城市景觀大堤的修建，五里湖畔別墅的開(kāi)發(fā)可能會(huì)好轉(zhuǎn)，這一帶的房產(chǎn)尤其是土地會(huì)增值不少。武漢

縱觀武漢房地產(chǎn)近10年的發(fā)展史其實(shí)也是一部別墅孕育史。從近10年來(lái)別墅的發(fā)展歷程來(lái)看，武漢別墅市場(chǎng)經(jīng)歷了三次熱潮。第一次熱潮是上世紀(jì)90年代初的開(kāi)發(fā)熱，第二次是2000-2002年少量別墅成功開(kāi)發(fā)形成的熱潮，第三次別墅開(kāi)發(fā)的熱潮是2003發(fā)起的山水別墅大盤(pán)化。

就全國(guó)總體而言，2004年，中國(guó)各大主要城市別墅供應(yīng)量普遍增加，供應(yīng)區(qū)域擴(kuò)大。北京、上海、廣州別墅市場(chǎng)供應(yīng)量均保持增長(zhǎng)。由于北京的整體規(guī)劃及道路交通的建設(shè)，別墅供應(yīng)主要區(qū)域由原來(lái)的順義、昌平等區(qū)轉(zhuǎn)向更遠(yuǎn)的郊區(qū)，如密云、房山等地區(qū)；上海別墅項(xiàng)目主要集中在青浦區(qū)；廣州別墅供應(yīng)區(qū)域不斷向外擴(kuò)散。受到城區(qū)改造等利好因素的影響，各重點(diǎn)城市別墅需求旺盛，價(jià)格繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，影響2004年別墅市場(chǎng)價(jià)格的主要因素仍為項(xiàng)目環(huán)境和產(chǎn)品的品質(zhì)、提供的服務(wù)等。聯(lián)排別墅依然在2004年的別墅市場(chǎng)中所占比例最大，但總體供應(yīng)量在減少，取而代之的是以獨(dú)棟或小獨(dú)棟為其主要形態(tài)。

2005年別墅市場(chǎng)的供應(yīng)全國(guó)各大城市沒(méi)有大幅上漲，而是保持2004年的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，聯(lián)排別墅已不是主流產(chǎn)品，獨(dú)棟、小獨(dú)棟等產(chǎn)品更受大家歡迎。這些產(chǎn)品也使得2005年別墅價(jià)格提高的重要因素。此外，建筑風(fēng)格也不在是完全照搬歐美風(fēng)格，而是把這些建筑形態(tài)做的更加符合中國(guó)人的生活理念與習(xí)慣，并且更多的關(guān)注智能化及人性化設(shè)施。

建筑風(fēng)格——借鑒與創(chuàng)新 北美風(fēng)格

一直以來(lái)，北美風(fēng)格在中國(guó)別墅市場(chǎng)中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。在早期的別墅產(chǎn)品中，北京碧水莊園項(xiàng)目因采用北美風(fēng)格設(shè)計(jì)成為亮點(diǎn)，使得該風(fēng)格得以衍生；之后，以橘郡為代表的第二代產(chǎn)品忠于北美風(fēng)格的本地復(fù)制，強(qiáng)調(diào)營(yíng)造北美的風(fēng)情小鎮(zhèn)，注重北美風(fēng)格別墅的組合方式和社區(qū)感；近年來(lái)的納帕溪谷、溫哥華森林項(xiàng)目，別墅的北美風(fēng)格被推向了一個(gè)高峰。

美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，幾乎世界各主要民族的后裔都有，帶來(lái)了各樣建筑風(fēng)格，其中尤其受英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、西班牙以及美國(guó)各地區(qū)原來(lái)傳統(tǒng)文化的影響較大?；ハ嘤绊懞腿诤希㈦S著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，適應(yīng)各種新功能的住宅形式紛紛出現(xiàn)，多彩多姿的住宅建筑風(fēng)格應(yīng)運(yùn)而生。因此美國(guó)的建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國(guó)際化傾向。

北美風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格，體現(xiàn)在別墅建筑風(fēng)格上，便是歐式建筑風(fēng)格的融合，其中能發(fā)現(xiàn)歐洲文藝復(fù)興建筑的影子。到了近代，北美別墅發(fā)展成為既簡(jiǎn)約大氣，又集各種建筑精華于一身的獨(dú)特風(fēng)格，空間靈活、流動(dòng)自然。

其它影響北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡(jiǎn)單建筑和西班牙本土精巧的建筑，東方和埃及的建筑或多或少地成為北美住宅的參照。以重慶北美別墅風(fēng)格為例，進(jìn)一步說(shuō)明它的特點(diǎn)： 純北美派：集當(dāng)今世界住宅建筑精華之大成后又融合了美國(guó)人自由、活潑、善于創(chuàng)新等等一些人文元素，體現(xiàn)一種個(gè)性化的、自由奔放的、時(shí)尚的城市新貴豪宅。代表項(xiàng)目：比華利豪園、棕櫚泉國(guó)際花園別墅、龍湖·香樟林、龍湖·藍(lán)湖郡、南嶺雅舍、高山流水、大川水岸·加勒比聯(lián)排別墅、天景伴山雅筑等。

學(xué)院派：追求細(xì)節(jié)上的精雕細(xì)琢和形式上的工整嚴(yán)謹(jǐn)，但同時(shí)又不循規(guī)守舊，它是在尊重人性的前提下，不斷追求理論和實(shí)踐上的創(chuàng)新。代表項(xiàng)目：天江·常青藤人文別墅，完整呈現(xiàn)一個(gè)人文意味濃郁的別墅園區(qū)。

頂級(jí)派：富豪的標(biāo)簽不少，高爾夫是富且貴的象征之一。這類(lèi)別墅將號(hào)稱(chēng)貴族運(yùn)動(dòng)的高爾夫作為“頂級(jí)”的重要砝碼，以歐洲高爾夫文化的享樂(lè)、社交為主題，展現(xiàn)豪貴們夢(mèng)想居住中最耀眼的一道風(fēng)景。代表項(xiàng)目：佰富江高爾夫別墅、保利別墅。

現(xiàn)代派：建筑形體充滿(mǎn)了強(qiáng)烈的藝術(shù)色彩和極簡(jiǎn)的幾何形體，巨大的視覺(jué)沖擊力和震撼力猛烈襲來(lái)，這時(shí)，你會(huì)聽(tīng)到固化在我們腦海中傳統(tǒng)意義的古典別墅的符號(hào)被徹底打碎的聲音。代表項(xiàng)目：中安·翡翠湖

其它北美風(fēng)格的別墅代表項(xiàng)目有成都麓山國(guó)際社區(qū)，廣州甲天下別墅園和南沙濱?；▓@。甲天下別墅園強(qiáng)調(diào)功能空間的合理布局，外型比較簡(jiǎn)潔、規(guī)整，注重與室外環(huán)境的融合。南沙濱?；▓@則強(qiáng)調(diào)南加洲風(fēng)情，通過(guò)園藝特色、各式各樣的透光天窗、大面積的落地玻璃窗、私家碼頭等設(shè)計(jì)，突出陽(yáng)光明媚，簡(jiǎn)潔明快的建筑風(fēng)格。

上海的提香別墅由北美式風(fēng)格的獨(dú)棟大別墅構(gòu)成。外立面使用大量天然石材和仿石涂料，隨處可見(jiàn)的尖塔形斜屋頂和裝飾性煙囪帽，是都鐸時(shí)代建筑的典型特征。都鐸時(shí)代風(fēng)格的美國(guó)房屋出現(xiàn)于19世紀(jì)末，這些房屋往往是建筑師設(shè)計(jì)的標(biāo)志性建筑，就像早在兩百年前建造的第一座美國(guó)風(fēng)格的房屋，幾乎完全模仿了英國(guó)模式。這種北美式風(fēng)格的建筑是隨意的、不對(duì)稱(chēng)的大型建筑，特別是尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷墻面，裝飾性的而不是結(jié)構(gòu)性的抹灰木架和長(zhǎng)排窗戶(hù)都是典型的外部特征。加拿大風(fēng)格 加拿大地處北美大陸，地大物博，人口稀少，國(guó)土面積僅次于俄羅斯，居世界第二，全國(guó)人口僅有3000萬(wàn)左右。相對(duì)于總?cè)丝趤?lái)說(shuō)，土地資源極為豐富，生活郊居化早已成為現(xiàn)實(shí)，大部分人都居住在城市周邊的房子里，而不是居住在城市中心的高層公寓里。

加拿大淡水和海洋資源豐富，有許多星羅棋布、縱橫交錯(cuò)的湖泊和河流，許多城市臨海而建；再加上落基山脈縱跨加拿大西部，良好的自然環(huán)境，使制造居屋的能工巧匠有了施展才華的廣闊天地，山景、樹(shù)景、海景、湖景、河景房屋層出不窮。個(gè)性化的設(shè)計(jì)理念，使建造出來(lái)的房屋千姿百態(tài)、無(wú)一雷同，展現(xiàn)在人們面前的是一幅幅美麗的畫(huà)卷，體現(xiàn)了“家居——甜美家居（HomeSweethome）”和“東方和西方，家居是最好的地方（East，West，homeisbest）”的理念。

加拿大的建筑風(fēng)格應(yīng)該屬于北美風(fēng)格的分支，追求隨和自然，不以賺錢(qián)多少來(lái)衡量一個(gè)人的價(jià)值，不像香港人那么熱衷追求名牌，又不像歐洲人那么嚴(yán)謹(jǐn)和嚴(yán)肅，注重社會(huì)服務(wù)和文化生活，與之相對(duì)應(yīng)的是簡(jiǎn)潔明快的建筑表達(dá)手法，追求在陽(yáng)光、空氣和空間取得舒服平衡。

加拿大的住宅分三大類(lèi)： 第一類(lèi)是獨(dú)立住宅（DetachedHouse），一般是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，沒(méi)有墻壁與其它住宅相連，有獨(dú)立的草坪和花園，條件好的還有泳池。第二類(lèi)是連體住宅／城市居屋（Attached／Townhome），一般是一排房屋連體或在一個(gè)小院里有許多連體居屋，至少有一個(gè)墻壁與其它住宅相連，有公用花園和較少草坪。此外，前兩類(lèi)住宅都有主人房、臥室、衛(wèi)生間、廚房、書(shū)房、餐廳、客廳、車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)薦室等，面積大也私有草坪。第三類(lèi)是高層和低層公寓（condominiumApart ments），一般是私密空間較小的住宅，公寓周邊有公用的花園，而公寓里相對(duì)就簡(jiǎn)單一些。

剖析堪稱(chēng)典型加拿大風(fēng)情別墅的北京溫哥華森林別墅，在保留加拿大建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，針對(duì)中國(guó)人的生活習(xí)慣作了諸多改良，地上二層，地下一層的設(shè)計(jì)在借鑒保留北美風(fēng)格別墅對(duì)個(gè)人空間的重視的基礎(chǔ)上，沿用了主臥的大面積設(shè)計(jì)，而地下一層專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的下沉式庭院，也是典型的加拿大風(fēng)格，它擁有與其他歐美風(fēng)格別墅不同的自然采光，使得原先歐美風(fēng)格別墅中漆黑一片的地下室有了生機(jī)，提高了舒適感與透氣感。歐式風(fēng)格 自19世紀(jì)末開(kāi)始，歐式洋房豪宅就在中國(guó)的開(kāi)放口岸扎根生長(zhǎng)，逐漸形成了當(dāng)?shù)鬲?dú)特的洋房文化，直到今天這種氣息仍不難尋覓。十幾年前，第一個(gè)作為房地產(chǎn)產(chǎn)品的別墅豪宅進(jìn)入了中國(guó)，其風(fēng)格便是歐式，如今歐式與美式、中式、現(xiàn)代風(fēng)格并存于市場(chǎng)，繼續(xù)綻放著它的美麗風(fēng)采。

從古希臘的雅典神廟，到古羅馬的斗獸場(chǎng)，從塞納河畔的巴黎圣母院，到泰晤士河邊的大本鐘，一個(gè)個(gè)優(yōu)美的建筑符號(hào)仿佛跳動(dòng)的音符，在歐洲大地上此起彼伏地演奏著美麗的交響樂(lè)。

關(guān)注歐洲建筑的細(xì)節(jié)，不難發(fā)現(xiàn)，在它的表面，是一件又一件藝術(shù)品的疊加與鋪排。應(yīng)用于公共建筑上的藝術(shù)靈感同樣在歐式豪宅中得到了完美體現(xiàn)，用心的設(shè)計(jì)與精細(xì)的雕琢渾然一體，形成了細(xì)膩雄渾的歐式風(fēng)格，并影響了世界豪宅的風(fēng)格演進(jìn)。

歐式風(fēng)格中最常見(jiàn)的就是古典的歐式風(fēng)格。典雅的古代風(fēng)格、纖致的中世紀(jì)風(fēng)格、富麗的文藝復(fù)興風(fēng)格、浪漫的巴洛克、洛可可風(fēng)格，一直到龐貝式、帝政式的新古典風(fēng)格，在各個(gè)時(shí)期都有各種精彩的演出，是歐式風(fēng)格不可或缺的要角。歐式新古典風(fēng)格在造型方面的主要特點(diǎn)是曲線(xiàn)趣味、非對(duì)稱(chēng)法則、色彩柔和艷麗、崇尚自然等，并且簡(jiǎn)潔大氣、浪漫典雅。

總的來(lái)說(shuō)，歐洲的建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)的是與周?chē)h(huán)境的和諧與統(tǒng)一。瑞士建筑學(xué)家凱樂(lè)教授說(shuō)，真正的別墅應(yīng)該是融在自然環(huán)境里，需要你在自然環(huán)境里尋找才能發(fā)現(xiàn)的，而不是個(gè)性的張揚(yáng)。一般的別墅，需要有些山野味，它與周?chē)沫h(huán)境非常協(xié)調(diào)，在塑造的環(huán)境當(dāng)中，它只是一個(gè)不顯眼的部分。西班牙風(fēng)格

西班牙作為歐洲最早脫離中世紀(jì)的國(guó)家，加泰羅尼亞地區(qū)是西班牙境內(nèi)最早有現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)的萌芽地區(qū)，其中的巴塞羅那建筑和高迪建筑成為了西班牙建筑風(fēng)格的主要組成部分。

從1830年起，西班牙的加泰羅尼亞地區(qū)就開(kāi)始了工業(yè)化道路；到1880年，巴塞羅那已經(jīng)成為西班牙工商業(yè)重鎮(zhèn)，并于1888年成功地舉辦了世界博覽會(huì)，樹(shù)立了它的國(guó)際地位。在這樣的工業(yè)化城市中，現(xiàn)代建筑的萌發(fā)是必然的。因此，加泰蘭主義的建筑多半集中在巴塞羅那。在這一時(shí)期，巴塞羅那形成了很鮮明的建筑風(fēng)格。主要有兩個(gè)特點(diǎn)：一是這些建筑仿佛從傳統(tǒng)的古典形式中走來(lái)，但卻少了繁瑣，具有建筑形式趨于簡(jiǎn)化、注意應(yīng)用新技術(shù)的現(xiàn)代派建筑特征；二是按照西班牙的傳統(tǒng)，建筑物的裝飾及雕塑成分和建筑結(jié)構(gòu)同等重要。

這片土壤上誕生的高迪建筑，結(jié)合了時(shí)代和地域的特點(diǎn)。無(wú)論是宅邸和公寓，還是教堂和園林建筑，都表現(xiàn)出別出心裁的獨(dú)特創(chuàng)造，他的很多作品被后世所推崇和借鑒。最有名的是他在巴塞羅那設(shè)計(jì)的兩座公寓：巴特羅公寓和米拉公寓。這兩座公寓都以造型怪異而聞名于世。巴特羅公寓的墻面有意模仿溶巖和溶洞的狀態(tài)，陽(yáng)臺(tái)欄桿猶如假面舞會(huì)的面具，屋頂突出部位形狀各異，屋脊如帶鱗片的獸類(lèi)脊背。米拉公寓則墻面曲折不平，屋檐和屋脊呈現(xiàn)波浪形。建筑模仿被水侵蝕了的巖體，海面式的墻面更富于動(dòng)感，陽(yáng)臺(tái)欄桿扭曲如同巖體上的雜草。

這樣造型奇特而又富有動(dòng)感的建筑，影響了后世許多的住宅作品，其中包括中國(guó)現(xiàn)代建筑。代表樓盤(pán)有上海的Lacala陽(yáng)光海岸，使用了典型的西班牙式建筑符號(hào)，建筑圓角，使建筑外立面更富動(dòng)感，并配以西班牙式的落地大窗和防銹鍛鐵為裝飾的小窗；外墻局部使用文化石和涂料；露臺(tái)上采用木質(zhì)花架，弧形欄桿等。該樓盤(pán)從高迪的建筑傳世經(jīng)典得到靈感，整個(gè)社區(qū)內(nèi)的建筑形態(tài)上有很多圓弧形結(jié)構(gòu)，包括墻體、護(hù)欄、門(mén)窗框架，以及屋頂上使用的筒瓦，局部弧線(xiàn)與外立面的結(jié)合，將虛實(shí)相間的處理手法很好地結(jié)合在一起。

Lacala同時(shí)保留了西班牙風(fēng)格的建筑形式，白色立面，手工效果，金黃坡頂和情調(diào)陽(yáng)臺(tái)等。另一方面，設(shè)計(jì)中融入了中式生活的民居文化，將原來(lái)海岸線(xiàn)上龐大而開(kāi)放的西班牙城堡，變成了集合式莊園以及組團(tuán)式建筑。不足之處則是其園林和植物過(guò)于單調(diào)，分區(qū)特色不明顯。北京的瀛海名居也具有這方面的特色。

總體而言，西班牙式則色彩亮麗，造型活潑，一般有寬闊的陽(yáng)臺(tái)。外墻多為鮮亮的黃色或白色，有拱形的窗戶(hù)，屋頂?shù)钠露容^緩，屋面多為紅色的筒狀陶瓦，就是我們俗稱(chēng)的西班牙瓦。門(mén)或窗間螺旋狀的柱子裝飾也是它的一大特色。地中海風(fēng)格 地中海MEDITERRANEAN源自拉丁文，原意為地球的中心。古老的地中海文明在很多人心中都蒙著一層神秘的面紗。地中海建筑風(fēng)格原特指地中海北岸一線(xiàn)，特別是西班牙、葡萄牙、法國(guó)、意大利、希臘這些國(guó)家南部沿海地區(qū)民居住宅，紅瓦白墻，淳樸靚麗，干打壘的厚墻以遮蔽夏天的炎熱和直接的日照，眾多的回廊、穿堂、過(guò)道，一方面增加海景欣賞點(diǎn)的長(zhǎng)度，另外一方面是利用風(fēng)道的原理增加對(duì)流，形成穿堂風(fēng)這種的所謂被動(dòng)式的降溫效果。鑄鐵的把手和窗欄、厚木的窗門(mén)、簡(jiǎn)樸的方形吸潮陶地磚，四水歸堂的天井院子。建筑設(shè)計(jì)不對(duì)稱(chēng)，不規(guī)整，高高低低，饒有趣味。住宅往往都對(duì)著海，坐在陽(yáng)臺(tái)上看落日，很是寫(xiě)意。

地中海風(fēng)格的靈魂，目前比較一致的看法就是“蔚藍(lán)色的浪漫情懷，海天一色、艷陽(yáng)高照的純美自然”。其建筑特色是拱門(mén)與半拱門(mén)、馬蹄狀的門(mén)窗。建筑中的圓形拱門(mén)及回廊通常采用數(shù)個(gè)連接或以垂直交接的方式，在走動(dòng)觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。此外，家中的墻面處(只要不是承重墻)，均可運(yùn)用半穿鑿或者全穿鑿的方式來(lái)塑造室內(nèi)的景中窗。所需要的設(shè)計(jì)元素比較顯而易見(jiàn)地便是手工漆刷白灰泥墻、海藍(lán)色屋瓦與門(mén)窗、連續(xù)拱廊與拱門(mén)以及陶磚等建材的細(xì)部。樓梯是用磚砌成后再用水泥砂漿批一層，有點(diǎn)糙的質(zhì)感加上圓角與瓷磚，才是十足的“地中?！?。

另外，光線(xiàn)在“地中海風(fēng)格”里格外重要，“地中海風(fēng)格”的美，就是海與天明亮的色彩、仿佛被水沖刷過(guò)后的耀眼的白墻，可以用一些半透明或活動(dòng)百葉窗讓陽(yáng)光直接照進(jìn)來(lái)。地中海風(fēng)格顏色明亮、大膽、豐厚卻又簡(jiǎn)單。重現(xiàn)“地中海風(fēng)格”就要有保持簡(jiǎn)單的意念，捕捉光線(xiàn)，取材天然。

后來(lái)殖民者把這種風(fēng)格帶到美洲去，加利福尼亞氣候很像地中海沿岸，天氣更晴朗，因此，所謂的“地中海風(fēng)格”在加州得以發(fā)展，宅子更豪了，也加入了南歐其他地區(qū)的一些特點(diǎn)，比如托斯卡納、卡塔羅尼亞，還有法國(guó)的普羅旺斯，籠統(tǒng)叫“加州風(fēng)格”或稱(chēng)為“美國(guó)加州的地中海式風(fēng)格”，就好像“加州紅酒”一樣，很醇，很商業(yè)，很符合那里的世界富豪心態(tài)。之后又傳到佛羅里達(dá)、夏威夷，甚至全世界，成了一種商業(yè)符號(hào)。德式風(fēng)格 16世紀(jì)初，德國(guó)建筑地方性很強(qiáng)，遲遲不能形成有影響的風(fēng)格，建筑平面布置不整齊，沒(méi)有內(nèi)院，體形自由；底層采用磚石，樓層采用木構(gòu)架，構(gòu)件外露，安排得疏密有致，裝飾效果很強(qiáng)；屋頂特別陡，里面有閣樓，開(kāi)著老虎窗；圓形或八角的樓梯間凸出在外，上面戴看高高的尖頂，也有樓層房面的局部懸掛在外面冠至尖頂?shù)臉邮健?/p>

16世紀(jì)后，受意大利影響逐漸明顯，柱式被廣泛采用，構(gòu)圖趨向整齊，風(fēng)格趨向一致。德國(guó)南部建筑大多為北意大利式樣，西北部比較接近于荷蘭式樣，北部較多地保留了中世紀(jì)的建筑傳統(tǒng)。

18世紀(jì)后，德國(guó)建筑移植了法國(guó)建筑藝術(shù)，興建了一批公共建筑。這些建筑不具有獨(dú)創(chuàng)性，巴洛克和洛可可的題材和手法與墻式混合在一起，變得毫無(wú)節(jié)制。古典復(fù)興建筑在德國(guó)一些重要城市也很盛行，它們的主體是仿古希臘雅典衛(wèi)城山門(mén)的建筑風(fēng)格，有的地方還采用了古羅馬建筑的手法創(chuàng)造出德國(guó)建筑特有的風(fēng)格。

德國(guó)的建筑德國(guó)人般的嚴(yán)謹(jǐn)，建筑物絕不存在一點(diǎn)失修跡象，大多體現(xiàn)一種簡(jiǎn)潔、純粹的設(shè)計(jì)風(fēng)格，似乎少了些浪漫與熱情，幾何化的切割與組合似乎也缺了些生動(dòng)與豐富，德國(guó)的景觀與建筑是綜合的、理性化的，首先在尊重生態(tài)環(huán)境的前提下，從宏觀的角度去把握，按需求與功能的分析進(jìn)行設(shè)計(jì)，因而它不可能產(chǎn)生熱烈隨意的景象，而表現(xiàn)出嚴(yán)格的邏輯與理性，但這種理性透出了質(zhì)樸的天性。

此外，德國(guó)人非常重視建筑物與周?chē)h(huán)境的和諧統(tǒng)一，風(fēng)格十分精美別致，不對(duì)稱(chēng)的平面，粗重的花崗巖，高坡度的樓頂，厚厚的墻身，窄小的窗戶(hù)，都是德國(guó)建筑特有的風(fēng)格?？傮w而言，德國(guó)現(xiàn)代建筑簡(jiǎn)樸明快，色莊重，重視質(zhì)量和功能，在現(xiàn)代世界建筑上占有重要地位。

在當(dāng)代的歐洲國(guó)家中，德國(guó)正以自己獨(dú)特的景觀與建筑風(fēng)格，為我們呈現(xiàn)另一種理性的、簡(jiǎn)約的愉悅景觀感受。英式風(fēng)格

英國(guó)位于歐洲西北部，由于地理氣候的影響，英式別墅的屋頂坡度較陡，有雙坡及棚屋形老虎窗，每戶(hù)大多有壁爐，窗戶(hù)的尺寸一般都比較小，以節(jié)省能源。立面底層為紅色清水磚墻，白線(xiàn)勾縫，二層及老虎窗有黑色半露木構(gòu)架，局部屋頂及墻面有磚工精美的或真或假的紅磚砌的煙囪。主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊，屋頂為木構(gòu)架，外墻材料多為紅磚石材及涂料等，屋頂以石板瓦為主，由于承重結(jié)構(gòu)為混凝土砌塊，所以英式別墅體型較美式簡(jiǎn)潔，空間靈活適用、流動(dòng)自然，其外立面以灰、米、棕色調(diào)為主。整座建筑樸素清新中透出雍容閑雅。

另外，由于英國(guó)面積較小，它的住宅之間的密度也很高，閣樓的空間大多被利用，一般別墅為2.5層。法式風(fēng)格

繼意大利文藝復(fù)興之后，法國(guó)的古典主義建筑成了歐洲建筑發(fā)展的主流。古典主義建筑造型嚴(yán)謹(jǐn)，普遍應(yīng)用古典柱式，內(nèi)部裝飾豐富多彩。概括而言，法式建筑線(xiàn)條鮮明，凹凸有致，尤其是外觀造型獨(dú)特，大量采用斜坡面，顏色穩(wěn)重大氣，呈現(xiàn)出一種華貴。

法式建筑講究點(diǎn)綴在自然中，并不在乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系，讓人感到有很大的活動(dòng)空間。不過(guò)，有時(shí)也有意呈現(xiàn)建筑與周?chē)h(huán)境的沖突。因此，法式建筑往往不求簡(jiǎn)單的協(xié)調(diào)，而是崇尚沖突之美。

法式建筑風(fēng)格還有一個(gè)特點(diǎn)，就是建筑整體方面有著嚴(yán)格的把握，善于在細(xì)節(jié)雕琢上下工夫。比如巴黎拉維萊特公園、蓬皮杜藝術(shù)中心、貝聿銘的金字塔以及德方斯，便是這一風(fēng)格的典型代表。法式建筑是經(jīng)典的，而不是時(shí)尚的，是經(jīng)過(guò)數(shù)百年的歷史篩選和時(shí)光打磨留存下來(lái)的。像巴黎等城市的建筑，無(wú)不經(jīng)歷了數(shù)百年的建筑時(shí)代，凝聚了無(wú)數(shù)偉大建筑師的天才與智慧。

法式建筑十分推崇優(yōu)雅、高貴和浪漫，它是一種基于對(duì)理想情景的考慮，追求建筑的詩(shī)意、詩(shī)境，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。風(fēng)格則偏于莊重大方，整個(gè)建筑多采用對(duì)稱(chēng)造型，恢宏的氣勢(shì)，豪華舒適的居住空間，屋頂多采用孟莎式，坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精致的老虎窗，且或圓或尖，造型各異。外墻多用石材或仿石材裝飾，細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱、雕花、線(xiàn)條，制作工藝精細(xì)考究。

法式建筑的風(fēng)格在中國(guó)可以追溯到上世紀(jì)初甚至更遠(yuǎn)。上世紀(jì)８０年代以來(lái)，法式建筑風(fēng)格隨著歐式建筑風(fēng)格在中國(guó)由南而北全面復(fù)蘇，成為樓市的一大景觀。意大利式風(fēng)格 １４世紀(jì)意大利出現(xiàn)“文藝復(fù)興”運(yùn)動(dòng)，隨之資產(chǎn)階級(jí)象征——市政廳、行會(huì)大廈、廣場(chǎng)與鐘塔等建筑興起，這就是文藝復(fù)興的建筑風(fēng)格。這種建筑并沒(méi)有簡(jiǎn)單地模仿或照搬希臘、羅馬式樣，它在建筑技術(shù)上、規(guī)模和類(lèi)型上以及建筑藝術(shù)手法上都有很大的發(fā)展，無(wú)論在建筑空間、建筑構(gòu)件還是建筑外型裝飾，都體現(xiàn)一種秩序，一種規(guī)律，一種統(tǒng)一的空間概念。一切都被理性的精神統(tǒng)治著。當(dāng)時(shí)，歐洲各國(guó)先后涌現(xiàn)了許多名師巧匠，如維尼奧拉、阿爾伯蒂、帕拉提奧、米開(kāi)朗基羅等。

著名的佛羅倫薩主教堂的穹頂建造標(biāo)志著文藝復(fù)興建筑史的開(kāi)始，這座建筑對(duì)邊１２．２米，高達(dá)１０７米，成了整個(gè)城市輪廓線(xiàn)的中心。有名的圣彼得大教堂也是這個(gè)時(shí)期建造。各種拱頂、碹廓，特別是柱式成為文藝復(fù)興時(shí)期建筑構(gòu)圖的主要手段，表現(xiàn)了文藝復(fù)興時(shí)期的獨(dú)創(chuàng)精神。威尼斯的圣馬可廣場(chǎng)，也是當(dāng)時(shí)世界上最卓越的建筑群之一，它除了舉行節(jié)日慶祝會(huì)以外，只供游覽和散步，意大利人習(xí)慣在廣場(chǎng)上約會(huì)親友，所以把廣場(chǎng)叫露天的客廳。幾百年來(lái)，它吸引了很多游客。

“巴洛克”建筑是１７世紀(jì)意大利建筑衰退之后出現(xiàn)的一種建筑風(fēng)格。它突破了歐洲古典、文藝復(fù)興時(shí)期古典主義的常規(guī)，采取了雙柱或三柱為一組的節(jié)奏不規(guī)則跳動(dòng)的形式，開(kāi)間變化很大，突出垂直分劃，墻面作為深色的壁案，有意造成反常出奇的新形式，并且喜歡大量地使用壁畫(huà)和雕刻，常常將人體雕刻滲透到建筑中去，以顯示富麗堂皇的形象。羅馬圣馬羅教堂和羅馬圣伊沃教堂，則是典型的巴洛克式教堂建筑。

流行于19世紀(jì)下半葉的意大利式風(fēng)格，一般為方形或近似方形的平面，紅瓦緩坡頂，出檐較深，檐下有很大的托架（Bracket,也稱(chēng)牛腿）。澳洲風(fēng)格

澳洲的特色一方面反映在土著人的繪畫(huà)、文學(xué)和音樂(lè)中，另一方面又在從西方傳統(tǒng)吸收來(lái)的藝術(shù)、文學(xué)、現(xiàn)代舞蹈、電影、歌劇和戲劇中得到了體現(xiàn)，因此澳洲建筑風(fēng)格是原始土著風(fēng)情與現(xiàn)代激情的完美結(jié)合。因而在別墅小區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格上，應(yīng)該突出這一點(diǎn)。

澳洲建筑風(fēng)格代表現(xiàn)代、時(shí)尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風(fēng)是必不可少的建筑元素。這對(duì)于沒(méi)有位臨海洋的城市來(lái)說(shuō)，打造澳洲風(fēng)格的別墅項(xiàng)目有一定難度。但在建筑外立面和園林景觀設(shè)計(jì)上可充分體現(xiàn)清新明快、時(shí)尚休閑的建筑表現(xiàn)形式。日式風(fēng)格

日本建筑優(yōu)雅含蓄、細(xì)部精美、色調(diào)柔和，結(jié)構(gòu)以磚木為主，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在。日式則偏多于白色墻圍加青灰色瓦，有點(diǎn)仿中式。

傳統(tǒng)的日式建筑往往帶有內(nèi)庭，通過(guò)內(nèi)庭引入光和風(fēng)，感受四季變化?！皟?nèi)庭住宅”把木頭的親切感和先進(jìn)的建筑工藝相結(jié)合，最終在追求“高品質(zhì)住宅”的同時(shí)，形成家族共同生活交流的寬敞空間。清爽舒適、明亮開(kāi)闊，使人心曠神怡。

通過(guò)灰磚、青瓦、白墻等室外空間的材料象征性地形成了內(nèi)庭的風(fēng)格，灰色地面和玻璃抽象性地表達(dá)了沙石水面的效果。在冷灰色的環(huán)境中，和室顯得格外溫暖親切，采用高性能的自然素材，以木頭為主附加草席構(gòu)成屋頂、地面，推拉門(mén)上張貼的和紙是日式建筑區(qū)別于所有其他建筑最明顯的特征。中式風(fēng)格

中式建筑形態(tài)多樣、內(nèi)涵豐富。傳統(tǒng)的中國(guó)建筑，無(wú)論是南方，還是北方，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。其次，其結(jié)構(gòu)形式又以木結(jié)構(gòu)為主，在建筑材料和施工工藝上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風(fēng)等方面也無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代生活要求。因此，對(duì)中式傳統(tǒng)居住建筑，既不能照搬，也不容易借鑒。

新中式建筑不僅在文脈與中國(guó)傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對(duì)傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上，既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用。因?yàn)榻ㄖ牧系淖兓约艾F(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對(duì)建筑需求的變化?，F(xiàn)代建筑的所謂風(fēng)格實(shí)際上已經(jīng)簡(jiǎn)單地演變成了一種形象符合，無(wú)論采用何種風(fēng)格，影響的是審美價(jià)值和建筑造價(jià)，而并不會(huì)從根本上影響建筑功能。

別墅形態(tài)——特色與多樣 獨(dú)棟別墅 即singlehouse，在結(jié)構(gòu)上完全獨(dú)立的建筑形式，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式單體別墅。作為頂級(jí)住宅類(lèi)型，其業(yè)態(tài)特征體現(xiàn)為對(duì)稀缺的自然、人文資源的獨(dú)占性。這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。聯(lián)排別墅

歐洲原始意義上的Townhouse指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，均沿街，表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。

Townhouse是聯(lián)排住宅，十九世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國(guó)新城鎮(zhèn)時(shí)期。聯(lián)排住宅地的產(chǎn)權(quán)不一定獨(dú)立，雖然也有前后院，但是只是點(diǎn)綴，住戶(hù)有自己整棟的樓，臥房數(shù)多在一至三間，兼具獨(dú)立屋與公寓集合住宅的特性，價(jià)位中等，相對(duì)而言降低了購(gòu)買(mǎi)別墅的門(mén)檻，可贏得更多人青睞。

實(shí)際上，聯(lián)排別墅只是Townhouse比較常見(jiàn)的一種體現(xiàn)形式，真正意義上的Townhouse應(yīng)該為城區(qū)住宅。Town的正確譯法應(yīng)該是叫城，國(guó)外的市中心就叫做Downtown，如果是一個(gè)大學(xué)城也叫做Universitytown，所以，Town只是區(qū)別與City，是指城市而不是指大的城市，本身并不意味著郊區(qū)城鎮(zhèn)。

目前，townhouse在結(jié)構(gòu)上有一面或二面墻與他人共用的不完全獨(dú)立的建筑，多位于市郊區(qū)域，對(duì)地理位置及周邊環(huán)境要求比較寬松?；蛴刑煊械?，有自己的院子和車(chē)庫(kù)，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一，比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。戶(hù)型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。

Townhouse現(xiàn)在在很多國(guó)家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過(guò)程中不可逾越的階段———住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。

2000年后，聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）成為中國(guó)一大流行色。深圳的波托菲諾的二期純水岸的TOWNHOUSE賣(mài)得相當(dāng)好，萬(wàn)科的東海岸項(xiàng)目也以TH別墅為主打。雙拼別墅 它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國(guó)叫作“Two family house”。

與聯(lián)排、獨(dú)棟對(duì)比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅是低層小樓加私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了City house和Townhouse兵營(yíng)式排列的呆板面孔。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差。疊拼別墅

它是Townhouse疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)像復(fù)式戶(hù)型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般四至七層，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

這類(lèi)別墅目前的購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。疊拼戶(hù)型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人?？罩袆e墅

空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。以“第一居所”和“稀缺性的城市黃金地段”為特征，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類(lèi)型。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，目前這類(lèi)產(chǎn)品主要存在于市區(qū)的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中比較少。

空中別墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開(kāi)闊、通透性好等優(yōu)勢(shì)，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺(jué)，顯示了強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，比普通房挑高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。

世界名墅鑒賞 流水別墅

現(xiàn)代建筑的杰作之一，位于美國(guó)匹茲堡市郊區(qū)的熊溪河畔，由F.L.賴(lài)特設(shè)計(jì)。別墅主人為匹茲堡百貨公司老板德國(guó)移民考夫曼，故又稱(chēng)考夫曼住宅。別墅共三層，面積約380平方米，以二層（主入口層）的起居室為中心，其余房間向左右鋪展開(kāi)來(lái)，別墅外形強(qiáng)調(diào)塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感。兩層巨大的平臺(tái)高低錯(cuò)落，一層平臺(tái)向左右延伸，二層平臺(tái)向前方挑出，幾片高聳的片石墻交錯(cuò)著插在平臺(tái)之間，很有力度。溪水由平臺(tái)下怡然流出，建筑與溪水、山石、樹(shù)木自然地結(jié)合在一起，像是由地下生長(zhǎng)出來(lái)似的。薩伏伊別墅

現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，位于巴黎近郊的普瓦西。由勒.柯布西耶于1928年設(shè)計(jì)，1930年建成。薩伏伊別墅采用了鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，平面和空間布局自由，空間相互穿插，內(nèi)外彼此貫通。別墅輪廓簡(jiǎn)單，像一個(gè)白色的方盒子被細(xì)柱支起。水平長(zhǎng)窗平闊舒展，外墻光潔，無(wú)任何裝飾，但光影變化豐富。別墅外形簡(jiǎn)單，但內(nèi)部空間復(fù)雜，如同一個(gè)內(nèi)部精巧鏤空的幾何體，又好像一架復(fù)雜的機(jī)器，薩伏伊別墅是勒.柯布西耶提出的新建筑五個(gè)特點(diǎn)的具體體現(xiàn)，對(duì)建立和宣傳現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格影響很大。比佛利山莊

比佛利山是典型一夜致富的故事，一百年前它曾是一大片廉價(jià)的豆田，居民不過(guò)一打，且以墨西哥人為主。后來(lái)居然掘出少許油礦，有3個(gè)合伙人以為時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)，遂以67萬(wàn)美元買(mǎi)下整個(gè)比佛利，結(jié)果發(fā)現(xiàn)點(diǎn)石成金的美夢(mèng)破碎，于是將它開(kāi)發(fā)成住宅區(qū)。當(dāng)時(shí)一塊80X20英尺的建地只需270美元即可成交。如今它搖身一變，成為巨賈的銷(xiāo)金窟，而逛一趟羅迪歐大道(Rodeo Drive)更成為全球游客最感興趣的活動(dòng)之一。蓋茨別墅 蓋茨建在西雅圖附近的豪宅就是要讓政府首腦、好萊塢名流及商業(yè)巨子們過(guò)目不忘。這座占地37000平方英尺的世界級(jí)豪宅，價(jià)值1.09億美元，當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)它為大屋，事實(shí)上它堪稱(chēng)為”小村莊”。因?yàn)樵谶@個(gè)豪宅的院子里，設(shè)有人工河飼養(yǎng)鮭魚(yú)，有一個(gè)可容納28輛車(chē)的停車(chē)場(chǎng)；住宅內(nèi)修筑了一個(gè)極具氣派的大型水池、一個(gè)可招待120位客人的飯廳，有睡房和客廳7間，浴室就有24個(gè)。Tursac，法國(guó)佩里戈?duì)?/p>

Tursac的管理方式就像是一家旅館，但是來(lái)這里度假的游客仍然可以得到他們所期望的屬于別墅的私密與舒適。這里到處點(diǎn)綴著華麗的古董，裝飾得幾乎十全十美。Sa Punta de SAguila，西班牙馬洛卡

Sa Punta de SAguila將現(xiàn)代生活的舒適和傳統(tǒng)的西班牙格調(diào)獨(dú)到地結(jié)合在一起，從這一點(diǎn)上來(lái)看，它比其他大多數(shù)別墅都略勝一籌。這幢別墅屬于維京的限量版度假地產(chǎn)，而且恰好位于理查德·布蘭森(維京集團(tuán)的老板)的私人領(lǐng)地上。別墅四周都是石頭砌的圍墻，裝飾過(guò)的木制大梁，還可以看到很美的海景。Chalet Fulsyl，瑞士Evolene Chalet Fulsyl讓你置身白雪皚皚的阿爾卑斯山脈，仍然能感覺(jué)到溫暖和舒適。鄉(xiāng)村式的裝潢(壁爐和其他裝飾物)及木制家具體現(xiàn)出典型的阿爾卑斯山式的待客之道，從三間臥室、起居室區(qū)域和廚房也可以一覽阿爾卑斯山脈的美景。Torres Do Colegio，葡萄牙阿爾加威省

Torres Do Colegio不但是別墅，而且也像是一座公寓。它被設(shè)計(jì)得如同一座英格蘭的鄉(xiāng)間小屋，客人們會(huì)被Torres完美無(wú)缺的內(nèi)部裝飾所折服。就連全職廚師、維修人員和兩位保姆所住的側(cè)翼看上去也仿佛是國(guó)王的寢宮。The Hidden Cottage，希臘Alonissos 位于Alonissos的海岸上的這幢小別墅實(shí)際上是一幢帶有希臘風(fēng)格的石砌建筑。Bubaqra Tower，馬耳他Zurrieq Bubaqra Tower最初為馬耳他公爵建造的，這幢如同海市蜃樓般的城堡不但具有神秘的誘惑力，而且還能為你提供奢侈的生活方式。有三層樓的別墅容納了足夠多的臥室，有陽(yáng)臺(tái)和樓頂?shù)挠^景臺(tái)，可以觀賞到優(yōu)美的馬耳他風(fēng)光。Villa Seccarille，意大利安吉里

建于16世紀(jì)的Villa Seccarille仍舊保留了特有的托斯卡納風(fēng)格，并在其類(lèi)似農(nóng)莊的內(nèi)部空間和按照古典樣式設(shè)計(jì)的房間上有所體現(xiàn)。別墅坐落于亞平寧山脈的斜坡上，能欣賞到令人驚艷的鄉(xiāng)村風(fēng)光。Laird，蘇格蘭斯特靈

坐落在蘇格蘭中部的峽谷里，五間寬敞的臥室、門(mén)廊和餐廳都體現(xiàn)出了皇家的風(fēng)范。Villa Floriana，克羅地亞Hvar 這座令人嘆為觀止的別墅，能欣賞到亞得里亞海和豐富多彩的野生動(dòng)物，在這里所享受到的絕對(duì)的滿(mǎn)足感也將是獨(dú)一無(wú)二的。Torre Castelvetrano，意大利西西里

別墅是圍繞著一座受保護(hù)的望塔建造的，位于一個(gè)山坡上，在這里可以盡情地觀賞種滿(mǎn)柏樹(shù)和橄欖樹(shù)的花園。

第三篇：中國(guó)別墅建筑發(fā)展的未來(lái)展望

中國(guó)別墅建筑發(fā)展的未來(lái)展望

中式別墅探索之路

別墅這種建筑形式在國(guó)外已經(jīng)成為典型的居住模式，可是在國(guó)內(nèi)只能說(shuō)是正在不斷發(fā)展中，正如時(shí)下中國(guó)的國(guó)情一樣。而當(dāng)前中式住宅的無(wú)組織性群體蘇醒，被市場(chǎng)人士解讀為逆潮流而動(dòng)，并被建筑界專(zhuān)家評(píng)價(jià)為矯枉過(guò)正。持此種觀點(diǎn)，不是無(wú)端的自卑，更絕非盲目的自戀。中國(guó)風(fēng)，不能僅僅理解為某種風(fēng)潮和運(yùn)動(dòng)，也不僅僅停留在建筑風(fēng)格。確立中國(guó)風(fēng)建筑的風(fēng)向標(biāo)，重建現(xiàn)代生活空間秩序，推動(dòng)樓市進(jìn)入最佳狀態(tài)，這才是關(guān)注中式別墅設(shè)計(jì)的意義所在，也是倡導(dǎo)中國(guó)風(fēng)的最終目的。

那么，中式別墅能走多遠(yuǎn)，究竟是曇花一現(xiàn)還是會(huì)成為主流？引用業(yè)界的一個(gè)回答就是“建筑是需要時(shí)間考驗(yàn)的”，現(xiàn)在斷定中式建筑的未來(lái)恐怕有些為時(shí)尚早。不過(guò)，任何一個(gè)國(guó)家、地區(qū)的建筑都會(huì)經(jīng)歷首先是本土建筑，慢慢又變成現(xiàn)代建筑，最后在現(xiàn)代建筑身上找到本土文化標(biāo)識(shí)，這3個(gè)階段都是必須經(jīng)歷的。依據(jù)這條建筑文化的發(fā)展規(guī)律，我們還是可以對(duì)中式建筑的未來(lái)做出樂(lè)觀的判斷。（2）經(jīng)濟(jì)型別墅興起

中國(guó)的中產(chǎn)階層迅速崛起，這個(gè)群體多半是知識(shí)型人才，對(duì)品質(zhì)、環(huán)境要求較高，要求住宅兼具實(shí)用性和舒適享受的特點(diǎn)，且能滿(mǎn)足其社交和居住的“品味”，在一定程度上彰顯其身份和地位。不是金錢(qián)的顯示，更注重真正的生活品質(zhì)，因而，經(jīng)濟(jì)型別墅設(shè)計(jì)是最符合他們的需求的。（3）“健康別墅”理念初綻頭角

在國(guó)外，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)健康的居住模式早已投入了十分的關(guān)注，如注重室內(nèi)環(huán)境的本身、追求可持續(xù)性發(fā)展等等。同時(shí)，對(duì)室內(nèi)空氣也給予了足夠的重視?！敖】祫e墅”在特定時(shí)期也會(huì)成為各大樓盤(pán)的炒作工具。裝上一個(gè)噴泉，或者幾棵樹(shù)就對(duì)外宣稱(chēng)是健康別墅，絕對(duì)會(huì)一時(shí)迷惑消費(fèi)者無(wú)從辨別真?zhèn)?。真正意義上的健康別墅，是一個(gè)科學(xué)、系統(tǒng)的綜合課題。健康別墅具有可操作性，有完善、完整、系統(tǒng)、科學(xué)的量化指標(biāo)體系，量化到開(kāi)發(fā)商可以按照指標(biāo)去建設(shè)，量化到老百姓能夠讀懂，量化到社會(huì)各界易于監(jiān)督。簡(jiǎn)單地說(shuō)，健康別墅是很務(wù)實(shí)的，是腳踏實(shí)地的為業(yè)主們解決那些他們最關(guān)心、也最需要解決的問(wèn)題。

第四篇：木質(zhì)家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景趨勢(shì)分析

木質(zhì)家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景趨勢(shì)分析

資料來(lái)源：前瞻網(wǎng)：2013-2017年中國(guó)木質(zhì)家具行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)需求與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告，百度報(bào)告名稱(chēng)可看報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容。

中國(guó)的木質(zhì)家具按板材劃分，可以分為實(shí)木家具和板式家具。實(shí)木家具以木質(zhì)劃分，又可分為硬木和軟木，較為簡(jiǎn)便的區(qū)別方法是，以指甲按壓木材表面，能夠留下痕跡者為軟木，不能留下痕跡者是硬木。一般認(rèn)為，材質(zhì)密實(shí)、顏色深沉的硬木家具可稱(chēng)之為高檔家具。

木質(zhì)家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：

家具產(chǎn)品中有近80%為木質(zhì)家具，近年來(lái)，人們對(duì)木質(zhì)家具的需求已經(jīng)逐漸從注重外觀上升到注重材質(zhì)的層面，更多的新產(chǎn)品是以原創(chuàng)的設(shè)計(jì)和優(yōu)質(zhì)的原材料制勝。出自天然的古老材質(zhì)，時(shí)刻給人一種干凈、清新的舒適感覺(jué)，因此，無(wú)論是木質(zhì)的家具還是雕刻而成的木質(zhì)飾品，總是受到許多消費(fèi)者的青睞。

2011年末，我國(guó)木質(zhì)家具工業(yè)企業(yè)達(dá)2556家，行業(yè)總資產(chǎn)達(dá)1669.19億元，同比增長(zhǎng)25.84%。2011年，我國(guó)規(guī)模以上木質(zhì)家具工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)3012.16億元，同比增長(zhǎng)31.12%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額達(dá)175.39億元，同比增長(zhǎng)43.58%。

2012年，木質(zhì)家具制造業(yè)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值占家具行業(yè)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值的62.06%，與上年相比，木質(zhì)家具制造業(yè)的占比擴(kuò)大了2.05個(gè)百分點(diǎn)。

木質(zhì)家具行業(yè)前景趨勢(shì)分析：

隨著中國(guó)居民收入的增加、房屋建設(shè)面積加速擴(kuò)大、酒店和寫(xiě)字樓建立面積的擴(kuò)大、人們對(duì)家具品牌意識(shí)的增強(qiáng)，中國(guó)家具需求進(jìn)入一個(gè)新的階段，國(guó)內(nèi)需求潛力巨大，而占據(jù)家具市場(chǎng)最大比重的木質(zhì)家具也將迎來(lái)新一輪發(fā)展機(jī)遇。

前瞻網(wǎng)：2013-2017年中國(guó)木質(zhì)家具行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)需求與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告，共十一章。首先介紹了木質(zhì)家具的定義、分類(lèi)、特點(diǎn)，接著分析了中國(guó)家具行業(yè)和木質(zhì)家具行業(yè)的發(fā)展概況，并對(duì)木質(zhì)家具行業(yè)財(cái)務(wù)狀況做了細(xì)致分析。然后分別介紹了板式家具、實(shí)木家具和紅木家具的發(fā)展情況。隨后，報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)木質(zhì)家具行業(yè)做了進(jìn)出口分析、重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)運(yùn)狀況分析和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析，最后分析了家具和木質(zhì)家具市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及前景。

（復(fù)制轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處，否則后果自負(fù)?。?/p>

第五篇：社會(huì)主義在中國(guó)的發(fā)展

科學(xué)社會(huì)主義在中國(guó)的發(fā)展

【關(guān)鍵字】

科學(xué)社會(huì)主義；共產(chǎn)黨宣言；探索；建立；資本主義

【論文摘要】

1848年2月，馬克思恩格斯為世界第一個(gè)無(wú)產(chǎn)階級(jí)“共產(chǎn)主義同盟”所寫(xiě)的黨綱《共產(chǎn)黨宣言》的發(fā)表，標(biāo)志著科學(xué)社會(huì)主義的問(wèn)世。從那一天起，人們追求社會(huì)主義的腳步就沒(méi)有停止過(guò)。俄國(guó)的十月革命的一聲炮響給中國(guó)送來(lái)了馬克思主義，是中國(guó)有了一個(gè)系統(tǒng)的救國(guó)救民的指導(dǎo)思想。在當(dāng)時(shí)陳獨(dú)秀，李大釗等一批人的帶領(lǐng)下，中國(guó)在一定程度上形成了學(xué)習(xí)俄國(guó)，用社會(huì)主義的思想來(lái)指導(dǎo)中國(guó)工農(nóng)革命的高潮。最后終于在社會(huì)主義于中國(guó)實(shí)際相結(jié)合中，衍生出了毛澤東思想，并在這一思想的指導(dǎo)下建立了中華人民共和國(guó)。新時(shí)期，新形勢(shì)下，社會(huì)主義結(jié)合中國(guó)實(shí)際，在建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義的大旗幟下，中國(guó)又先后有了鄧小平理論，“三個(gè)代表”及構(gòu)建和諧社會(huì)的思想。

中國(guó)社會(huì)主義的探索和實(shí)踐告訴我們，只有社會(huì)主義才能救中國(guó)，只有社會(huì)主義才能發(fā)展中國(guó)?！咎峋V】

一、科學(xué)社會(huì)主義的產(chǎn)生：

1、空想社會(huì)主義的建立

2、科學(xué)社會(huì)主義的產(chǎn)生

二、俄國(guó)對(duì)社會(huì)主義的探索：

1、列寧對(duì)社會(huì)主義的探索

2、斯大林對(duì)社會(huì)主義的探索

三、中國(guó)社會(huì)主義的出現(xiàn)及發(fā)展：1、2、3、4、中國(guó)社會(huì)主義的出現(xiàn) 毛澤東思想的形成及發(fā)展

鄧小平理論，“三個(gè)代表”重要思想出現(xiàn) 新時(shí)期構(gòu)建和諧社會(huì)的需要

四、社會(huì)主義的本質(zhì)：

1、解放和發(fā)展生產(chǎn)力

2、建立和完善公有制，消除兩極分化，達(dá)到共同富裕

3、實(shí)行“各盡所能，按勞分配”制度

4、建立社會(huì)主義政治文明

5、建設(shè)社會(huì)主義精神文明

6、以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)

五、社會(huì)主義必將代替資本主義

1、社會(huì)主義必將取代資本主義

2、社會(huì)主義能夠取代資本主義的原因

【正文】

一、科學(xué)社會(huì)主義的產(chǎn)生

1、空想社會(huì)主義的產(chǎn)生

空想社會(huì)主義產(chǎn)生于16世紀(jì)初?？障肷鐣?huì)主義是一種批判、否定資本主義的思想，是早期無(wú)產(chǎn)階級(jí)意識(shí)和無(wú)產(chǎn)階級(jí)利益的的先聲，反映了早期無(wú)產(chǎn)階級(jí)迫切要求改造現(xiàn)存社會(huì)、建立理想的新社會(huì)的愿望。

空想社會(huì)主義致力于社會(huì)制度的分析。他們認(rèn)為：資本主義制度是一種“歷史謬誤”、“人世間的禍害”，必須盡快以最好的社會(huì)制度取代之。但是空想社會(huì)主義只看到了資本主義必然滅亡的命運(yùn)，卻未能揭示資本主義必然滅亡的經(jīng)濟(jì)根源；要求埋葬資本主義，卻看不到，愛(ài)臟資本主義的力量；憧憬取代資本主義的理想社會(huì)，卻找不到通往理想社會(huì)的現(xiàn)實(shí)道路。因此空想社會(huì)主義“提供了啟發(fā)工人覺(jué)悟的極為寶貴的材料”，但不是科學(xué)的思想體系。

2、科學(xué)社會(huì)主義的產(chǎn)生

馬克思恩格斯在新的歷史條件下創(chuàng)立了唯物史觀和剩余價(jià)值學(xué)說(shuō)，揭示了人類(lèi)歷史發(fā)展的奧秘和資本主義剝削的秘密，論證了無(wú)產(chǎn)階級(jí)的歷史使命，把爭(zhēng)取無(wú)產(chǎn)階級(jí)和全人類(lèi)解放的斗爭(zhēng)建立在社會(huì)發(fā)展客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，從而超越了空想社會(huì)主義，創(chuàng)立了科學(xué)社會(huì)主義。1848年2月，馬克思恩格斯為世界第一個(gè)無(wú)產(chǎn)階級(jí)政黨“共產(chǎn)主義者同盟”所寫(xiě)的黨綱《共產(chǎn)黨宣言》的發(fā)表，標(biāo)志著科學(xué)社會(huì)主義的問(wèn)世。從此，這一偉大的學(xué)說(shuō)便成為無(wú)產(chǎn)階級(jí)解放斗爭(zhēng)的思想武器，揭開(kāi)了偉大的無(wú)產(chǎn)階級(jí)社會(huì)主義革命的新篇章。

二、俄國(guó)對(duì)社會(huì)主義的探索

1、列寧對(duì)社會(huì)主義的探索

1915年8月列寧在《論歐洲聯(lián)邦口號(hào)》疑問(wèn)中明確指出：“經(jīng)濟(jì)和政治的發(fā)展的不平衡是資本主義的絕對(duì)規(guī)律”。由此就應(yīng)得出結(jié)論：社會(huì)主義可能首先在少數(shù)甚至在單獨(dú)一個(gè)資本主義國(guó)家內(nèi)獲得勝利。一年之后，他在《無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命的軍事綱領(lǐng)》一文中寫(xiě)道：“資本主義的發(fā)展在各個(gè)國(guó)家實(shí)際不平衡的。而且在商品生產(chǎn)下也只能是這樣。”

終于在這一理論的指導(dǎo)下，1917年11月7日，列寧和布爾什維克黨取得了十月社會(huì)主義革命的勝利。這是列寧對(duì)馬克思主義關(guān)于無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命學(xué)說(shuō)的重大貢獻(xiàn)。

2、斯大林對(duì)社會(huì)主義的探索

斯大林以發(fā)展重工業(yè)為中心，是當(dāng)時(shí)的蘇聯(lián)迅速由農(nóng)業(yè)國(guó)變?yōu)橐粋€(gè)強(qiáng)大的工業(yè)國(guó)，這也為以后的霸權(quán)主義奠定了基礎(chǔ)，并在1936年12月宣布蘇聯(lián)已經(jīng)建成了社會(huì)主義。

三、中國(guó)社會(huì)主義的出現(xiàn)及發(fā)展

1、中國(guó)社會(huì)主義的出現(xiàn)

五四運(yùn)動(dòng)以后，社會(huì)主義思潮在中國(guó)蓬勃興起，馬克思主義開(kāi)始在知識(shí)界得到傳播。

1920年9月陳獨(dú)秀發(fā)表《談?wù)巍芬粏?wèn)，指出有少數(shù)資本家所把持的共和政治為社會(huì)主義所取代“仍不可逃的命運(yùn)”，公開(kāi)宣布“我承認(rèn)用革命的手段建設(shè)勞動(dòng)階級(jí)的國(guó)家”。

作為湖南學(xué)生運(yùn)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)人的毛澤東說(shuō)：“1920年冬天，我第一次在政治上把工人們組織起來(lái)了，在這項(xiàng)工作中我開(kāi)始受到馬克思主義理論和俄國(guó)革命歷史的影響的指導(dǎo)”。

1919年李大釗的《我的馬克思主義觀》也全面地介紹了馬克思主義。1920年4月，經(jīng)共產(chǎn)國(guó)際的批準(zhǔn)俄共遠(yuǎn)東局派維經(jīng)斯基來(lái)華，并說(shuō)中國(guó)可以組織共產(chǎn)黨。在這一系列馬克思主義先驅(qū)的努力下，中國(guó)共產(chǎn)黨終于在1921年7月21日于上海成立。

2、毛澤東思想的產(chǎn)生及發(fā)展

第一次大革命失敗后，毛澤東領(lǐng)導(dǎo)的秋收起義隊(duì)伍，開(kāi)始走“農(nóng)村包圍城市，武裝奪取政權(quán)”的戰(zhàn)略路線(xiàn)。這也是毛澤東開(kāi)辟新道路，創(chuàng)造新理論的革命首創(chuàng)，該路線(xiàn)的提出，標(biāo)志著中國(guó)化的馬克思主義既毛澤東思想的初步形成。1930年毛澤東《星星之火，可以燎原》的出版正式表明毛澤東思想的形成。

在江西瑞金和朱德率領(lǐng)的南昌起義隊(duì)伍勝利會(huì)師后，在這里成立了中華蘇維埃政府，并大力開(kāi)展土地革命。在反圍剿失敗后中共政府果斷采取轉(zhuǎn)移方針，并在1935年的遵義會(huì)議中重新確立了以毛澤東為中心的指導(dǎo)地位，既確立了毛澤東思想作為黨的思想和革命指導(dǎo)。1936年12月毛澤東寫(xiě)了《中國(guó)革命戰(zhàn)爭(zhēng)的戰(zhàn)略問(wèn)題》，總結(jié)土地革命戰(zhàn)略方面的諸多問(wèn)題。并在1937年夏，在抗大講授《實(shí)踐論》、《矛盾論》，從馬克思主義認(rèn)識(shí)論的高度，總結(jié)中國(guó)共產(chǎn)黨的歷史經(jīng)驗(yàn)，揭露和批評(píng)黨內(nèi)的主觀主義尤其是教條主義的錯(cuò)誤，深入論證了馬克思列寧主義基本路線(xiàn)同中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的原則，科學(xué)的闡明了黨的馬克思主義的思想路線(xiàn)。

中國(guó)共產(chǎn)黨在經(jīng)歷了一系列的戰(zhàn)爭(zhēng)之后終于完成了武裝奪取政權(quán)的任務(wù)，1949年10月1日，中華人民共和國(guó)成立，從此中國(guó)人民站起來(lái)了。在新中國(guó)成立之后在毛澤東思想的知道下，先后完成了第一第二個(gè)五年計(jì)劃，并且完成了中國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)形式。

3、鄧小平理論，“三個(gè)代表”重要思想的出現(xiàn)

文化大革命結(jié)束，1978年的中共一屆三中全會(huì)召開(kāi)，重新確立了馬克思主義的思想路線(xiàn)、政治路線(xiàn)、組織路線(xiàn)，改革開(kāi)放由此揭開(kāi)。

改革開(kāi)放事業(yè)是以鄧小平為核心的的中國(guó)共產(chǎn)黨第二帶領(lǐng)導(dǎo)人開(kāi)創(chuàng)的。中國(guó)共產(chǎn)黨第二帶領(lǐng)導(dǎo)集體堅(jiān)持解放思想、實(shí)事求是，以巨大的政治勇氣和理論勇氣，科學(xué)評(píng)價(jià)毛澤東思想，徹底否定了“以階級(jí)斗爭(zhēng)為綱”的錯(cuò)誤理論和實(shí)踐，作為黨和國(guó)家工作重心轉(zhuǎn)移到經(jīng)濟(jì)建設(shè)上來(lái)、實(shí)行改革開(kāi)放的歷史決策，確立社會(huì)主義初級(jí)階段基本路線(xiàn)，吹響走自己的路、建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義的時(shí)代號(hào)角，創(chuàng)立鄧小平理論，知道全國(guó)各全國(guó)各族人民在改革開(kāi)放的征程上闊步前進(jìn)。

1989年6月中共十三屆四中全會(huì)以來(lái)，改革開(kāi)放是以江澤民為核心的中國(guó)共產(chǎn)黨第三代中央領(lǐng)導(dǎo)集體帶領(lǐng)全黨全國(guó)各族人民繼承、發(fā)展并成功推向21世紀(jì)的。中國(guó)共產(chǎn)黨第三代領(lǐng)導(dǎo)集體高舉鄧小平理論偉大旗幟，堅(jiān)持改革開(kāi)放、與時(shí)俱進(jìn)，在國(guó)內(nèi)外政治**、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等嚴(yán)峻考驗(yàn)面前，依靠黨和人民，捍衛(wèi)中國(guó)特色社會(huì)主義，創(chuàng)建社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新體制，開(kāi)創(chuàng)全面開(kāi)放新局面，推進(jìn)黨的建設(shè)新的偉大工程，創(chuàng)立“三個(gè)代表”重要思想，繼續(xù)引領(lǐng)改革開(kāi)放的航船沿著正確方向破浪前進(jìn)。

4、新時(shí)期構(gòu)建和諧社會(huì)的需要

2002年11月中共十六大以來(lái)，確立了以胡錦濤為總書(shū)記的領(lǐng)導(dǎo)核心。他們堅(jiān)持鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想，順應(yīng)國(guó)內(nèi)外形勢(shì)發(fā)展變化，這里推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)和諧，完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體質(zhì)，在全面建設(shè)小康社會(huì)實(shí)踐中堅(jiān)定不移的把改革開(kāi)放事業(yè)繼續(xù)推向前進(jìn)，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)新局面。開(kāi)拓了馬克思主義中國(guó)化的新境界。進(jìn)而衍生出構(gòu)建和諧社會(huì)的指導(dǎo)理論。

四、社會(huì)主義的本質(zhì)

1、解放和發(fā)展生產(chǎn)力

社會(huì)主義一定要?jiǎng)?chuàng)造高度發(fā)達(dá)的生產(chǎn)力和比資本主義更高的勞動(dòng)生產(chǎn)率。這不僅因?yàn)樯鐣?huì)主義制度是比資本主義制度更高更先進(jìn)的社會(huì)制度，能夠適應(yīng)和促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展，而且只有大力發(fā)展生產(chǎn)力和創(chuàng)造出比資本主義更高的勞動(dòng)生產(chǎn)率，才能夠創(chuàng)造出最終戰(zhàn)勝資本主義所需要的物質(zhì)基礎(chǔ)，充分顯示出社會(huì)主義制度的優(yōu)越性。

2、建立和完善公有制，消除兩極分化，達(dá)到共同富裕

生產(chǎn)資料的公有制是社會(huì)主義生產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)，是社會(huì)主義制度和資本主義制度相區(qū)別的根本標(biāo)志。但是，總結(jié)社會(huì)主義建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在經(jīng)濟(jì)文化相對(duì)落后基礎(chǔ)上建立的社會(huì)主義國(guó)家，其經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不可能也不應(yīng)該實(shí)行單純的公有制，更不應(yīng)該實(shí)行單一的國(guó)有制。比如中國(guó)根據(jù)自己的處于社會(huì)主義初級(jí)階段的國(guó)情，確立了以公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的社會(huì)主義初級(jí)階段的基本經(jīng)濟(jì)制度，并探索了包括股份制在內(nèi)的多種公有制實(shí)現(xiàn)形式。

3、實(shí)行“各盡所能，按勞分配”制度

社會(huì)主義實(shí)行按勞分配的制度是社會(huì)主義公有制所決定的，是社會(huì)主義公有制的具體體現(xiàn)。列寧指出：不勞動(dòng)者不得食是社會(huì)主義實(shí)踐的訓(xùn)條，“這個(gè)簡(jiǎn)單的、十分簡(jiǎn)單和明顯不過(guò)的真理，包含了社會(huì)主義的基礎(chǔ)，社會(huì)主義力量的取之不盡的泉源，社會(huì)主義最終勝利的不可摧毀的保障”。我國(guó)經(jīng)過(guò)多年的探索，確立了以按勞分配為主體，多種分配制度并存的社會(huì)主義初級(jí)階段分配制度，這是對(duì)馬克思主義關(guān)于社會(huì)主義分配理論的豐富和發(fā)展。

4、建立社會(huì)主義政治文明

工人階級(jí)和勞動(dòng)人民的政權(quán)是社會(huì)主義社會(huì)最根本的政治特征。在社會(huì)主義國(guó)家，人民當(dāng)家做主，國(guó)家的一切權(quán)力屬于人民。發(fā)展社會(huì)主義民主政治，建立社會(huì)主義政治文明，最根本的是把堅(jiān)持共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，人民當(dāng)家做主和依法治國(guó)有機(jī)統(tǒng)一起來(lái)。

5、建設(shè)社會(huì)主義精神文明

社會(huì)主義文化是凝聚和激勵(lì)社會(huì)主義國(guó)家人民的重要力量，是社會(huì)主義國(guó)家綜合實(shí)力的重要標(biāo)志。在全社會(huì)形成社會(huì)主義的共同理想和精神支柱，是社會(huì)主義文化建設(shè)的根本；發(fā)展教育和科學(xué)是文化建設(shè)的基礎(chǔ)工程；發(fā)展文學(xué)藝術(shù)是文化建設(shè)的重要內(nèi)容；營(yíng)造良好的文化環(huán)境是提高社會(huì)文明程度、推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要條件，此外還要博采眾長(zhǎng)，堅(jiān)持抵制各種腐朽的思想文化的侵蝕。

6、以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)

堅(jiān)持以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)，是貫穿社會(huì)主義歷史階段的長(zhǎng)期歷史任務(wù)，是在發(fā)展的基礎(chǔ)上正確處理各種矛盾的歷史過(guò)程和社會(huì)結(jié)果。社會(huì)主義和諧社會(huì)，是共產(chǎn)黨人領(lǐng)導(dǎo)全體人民共同建設(shè)、共同享有的社會(huì)，是民主法治、公平正義、誠(chéng)信友愛(ài)、充滿(mǎn)活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會(huì)。社會(huì)和諧是社會(huì)主義的本質(zhì)屬性。

五、社會(huì)主義必將代替資本主義

資本主義社會(huì)自始至終存在著一個(gè)不可克服的矛盾，即生產(chǎn)社會(huì)化和生產(chǎn)資料私人占有之間的矛盾。

所謂生產(chǎn)社會(huì)化，主要包括三個(gè)方面：生產(chǎn)資料從個(gè)人使用變?yōu)樵S多人共同使用；生產(chǎn)過(guò)程從分散的個(gè)人行動(dòng)變?yōu)樵S多人相互聯(lián)系、相互協(xié)作的社會(huì)行動(dòng)；產(chǎn)品也從個(gè)人勞動(dòng)成果變成大家共同創(chuàng)造的社會(huì)成果。社會(huì)化生產(chǎn)的這種性質(zhì)，不能容忍生產(chǎn)資料和產(chǎn)品私人占有，它要求生產(chǎn)資料由社會(huì)占有和社會(huì)支配；對(duì)生產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一的社會(huì)管理，并由社會(huì)全體成員共同享有社會(huì)化勞動(dòng)的成果。但是，在資本主義制度下，資本家依靠對(duì)生產(chǎn)資料的占有，不勞而獲地占有他人的勞動(dòng)產(chǎn)品，這樣就產(chǎn)生了生產(chǎn)的社會(huì)化與生產(chǎn)資料的資本主義私人占有之間的矛盾。而社會(huì)主義是比資本主義更高層次的社會(huì)制度，是公有制經(jīng)濟(jì)體制，是按勞分配的方式，所以社會(huì)主義必將取代資本主義。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 《馬克思恩格斯選集》第一卷，人民日?qǐng)?bào)1995年版，第304頁(yè)。[2] 《列寧選集》第2卷，人民出版社1995年版，第554頁(yè) [3] 《列寧全集》第34卷，人民出版社1985年版，第335頁(yè)。[4] 《馬克思主義基本原理概論》 2009年修訂本 [5] 《中國(guó)近現(xiàn)代史綱要》 2008年修訂本