第一篇：房屋工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改處理辦法

房屋工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改處理辦法

為了加強(qiáng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收和保修期工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改的處理，優(yōu)化工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改的處理流程，明確處理工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改的職責(zé)，經(jīng)物業(yè)公司和開發(fā)商協(xié)商一致，特就工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改的處理作如下規(guī)定：

一、房屋接管驗(yàn)收工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改的處理：

1、房屋及設(shè)備設(shè)施竣工后由開發(fā)商向物業(yè)公司簽發(fā)《接管驗(yàn)收通知》，物業(yè)公司接到房屋接管驗(yàn)收通知后在5日內(nèi)制定接管驗(yàn)收方案，接管驗(yàn)收方案經(jīng)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核確認(rèn)后，簽發(fā)驗(yàn)收函至開發(fā)商，由物業(yè)公司代表全體業(yè)主與開發(fā)商和承建單位共同對(duì)接管房屋或設(shè)備設(shè)施質(zhì)量、使用功能及外觀進(jìn)行初步檢查。

2、驗(yàn)收過程中存在的問題由物業(yè)公司相關(guān)人員記錄，填寫《房屋驗(yàn)收表》，由物業(yè)公司、開發(fā)商共同簽字確認(rèn)。對(duì)接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，物業(yè)公司驗(yàn)收組應(yīng)在兩天內(nèi)提交“經(jīng)三方簽字的初驗(yàn)結(jié)果”以工作聯(lián)系函的形式給開發(fā)商（一式三份，一份給開發(fā)商，一份由開發(fā)商交給承建單位，一份由物業(yè)公司留底），由承建單位負(fù)責(zé)返修，并要求承建單位在48小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù)（回復(fù)內(nèi)容中包括確定完成時(shí)間、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容），若48小時(shí)內(nèi)承建單位未提交回復(fù)函的，給予罰款500元/次，由開發(fā)商跟進(jìn)整改情況，對(duì)于在確定的時(shí)間內(nèi)承建單位未整改完畢的，給予罰款2000元/次.處；物業(yè)公司留底一份，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)另行復(fù)驗(yàn)，直至合格為止。

3、對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格項(xiàng)，若48小時(shí)內(nèi)承建單位未提交回復(fù)函的，物業(yè)公司將視為無法整改，則由物業(yè)公司組織相關(guān)人員進(jìn)行整改，對(duì)整改后發(fā)生的費(fèi)用，從承建單位工程款內(nèi)5倍扣除。

4、承建單位對(duì)初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格項(xiàng)已整改完畢（或與開發(fā)商協(xié)商確定解決方法）后，由開發(fā)商、物業(yè)公司、承建單位三方在商定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后物業(yè)公司應(yīng)在2日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格、同意接管憑證《物業(yè)工程移交項(xiàng)目表》，送交開發(fā)商以示接管項(xiàng)目已合格并同意接收，《物業(yè)工程移交項(xiàng)目表》由開發(fā)商存檔，物業(yè)公司留底一份。

5、復(fù)驗(yàn)時(shí)工程質(zhì)量不合格項(xiàng)目整改仍未達(dá)標(biāo)的，由物業(yè)公司約定開發(fā)商維修整改，并約定時(shí)間再次進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格為止，并對(duì)承建單位給予2000元/次.處的罰款。

6、為不影響房屋的接管，驗(yàn)收不合格項(xiàng)經(jīng)整改基本達(dá)到要求后，由物業(yè)公司簽發(fā)《項(xiàng)目接管驗(yàn)收單》進(jìn)行接管。經(jīng)整改后仍達(dá)不到驗(yàn)收要求的不合格項(xiàng)，在物業(yè)公司確認(rèn)合格前，該不合格項(xiàng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)，直至整改合格后，再行組織驗(yàn)收。

7、在接管驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全或設(shè)備、設(shè)施使用安全的質(zhì)量問題時(shí)，驗(yàn)收不能通過。由開發(fā)商通知承建單位對(duì)房屋進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)或采取其它有效的措施進(jìn)行處理，處理完畢，達(dá)到合格要求、確保住用安全的，再履行驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格后物業(yè)公司應(yīng)向開發(fā)商索取加固補(bǔ)強(qiáng)的措施和復(fù)驗(yàn)結(jié)果的記錄并存檔備查。

8、不具備使用功能問題的處理，接管驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于因房屋的配套設(shè)施脫節(jié)和附屬工程未完工或由于水、電、氣等外部管線未接通，致使用戶不能進(jìn)住的，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)抓緊解決，等符合接管驗(yàn)收條件后，再行組織驗(yàn)收。

9、經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)可接管驗(yàn)收的項(xiàng)目，相關(guān)的全部竣工驗(yàn)收資料由開發(fā)商在15日內(nèi)移交至物業(yè)公司，并簽署《工程資料移交清單》，一式二份，雙方各留一份。

二、業(yè)主收樓驗(yàn)收中提出工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改的解決辦法：

1、業(yè)主收樓時(shí)由物業(yè)公司項(xiàng)目管理中心代表開發(fā)商與業(yè)主對(duì)所購(gòu)房屋共同進(jìn)行驗(yàn)收，由管理中心工作人員根據(jù)實(shí)際驗(yàn)樓情況記錄在《物業(yè)驗(yàn)收記錄》中，經(jīng)管理中心和業(yè)主共同簽名確認(rèn)后，管理中心和業(yè)主各存一份。然后再由物業(yè)公司將《物業(yè)驗(yàn)收記錄》中的不合格項(xiàng)轉(zhuǎn)錄至《房屋驗(yàn)收表》。

2、對(duì)業(yè)主提出的有關(guān)工程質(zhì)量不合格項(xiàng)整改的問題，應(yīng)在兩天內(nèi)提交《房屋驗(yàn)收表》給開發(fā)商。開發(fā)商確認(rèn)不合格后負(fù)責(zé)聯(lián)系承建單位返修；開發(fā)商跟進(jìn)整改情況，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)另行復(fù)驗(yàn)。若開發(fā)商不認(rèn)同該不合格，則由管理中心報(bào)物業(yè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)處理。

3、復(fù)驗(yàn)時(shí)工程質(zhì)量不合格項(xiàng)項(xiàng)目整改仍未達(dá)標(biāo)的，由物業(yè)公司約定開發(fā)商維修整改，并對(duì)承建單位給予5000元/次.處的罰款，并約定時(shí)間再次進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格為止。

4、復(fù)驗(yàn)合格后由管理中心簽署復(fù)驗(yàn)意見后反饋開發(fā)商工程部。

三、保修期內(nèi)工程維修問題處理辦法：

1、物業(yè)中心接到業(yè)主保修期內(nèi)工程維修的申請(qǐng)并確認(rèn)后，由物業(yè)中心填寫《工程質(zhì)量整改通知單》，經(jīng)物業(yè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批后送交開發(fā)商工程部，并由其聯(lián)系承建單位對(duì)保修的工程維修進(jìn)行返修，物業(yè)中心應(yīng)配合整改，并按開發(fā)商要求完工時(shí)間督辦。返修完工后由開發(fā)商工程部和物業(yè)中心與業(yè)主一起到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，如經(jīng)檢驗(yàn)合格，則在《工程質(zhì)量整改情況報(bào)告單》上簽署意見，物業(yè)中心將《工程質(zhì)量整改通知單》及《工程質(zhì)量整改情況報(bào)告單》存檔。

2、開發(fā)商對(duì)于《工程質(zhì)量整改通知單》有異議的，由開發(fā)商相關(guān)人員和物業(yè)中心人員共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定，協(xié)商一致后對(duì)業(yè)主做好相關(guān)解釋工作。

第二篇：房屋主體質(zhì)量不合格的處理辦法

房屋主體質(zhì)量不合格的處理辦法

如果遇到房屋主體質(zhì)量不合格，那么作為買受人如何處理呢？

第一、依相關(guān)法律法規(guī)：1.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條:因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十三條:因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

3.《商品房銷售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二、深層導(dǎo)讀：

本條解釋主要解決的是“商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量”，對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量在下條解決。

一、什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？

所謂房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。建筑物的主體工程是建筑物工程的重要組成部分。

最高人民法院民事審判第一庭編寫的《<最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>的理解與適用》做了更實(shí)際的解釋：第12條中所稱的“房屋主體結(jié)構(gòu)”問題，我們認(rèn)為應(yīng)作廣義理解，作為一個(gè)完整的房屋建筑工程，它既應(yīng)包括房屋地下隱蔽工程的地基部分，也應(yīng)包括房屋地上工程所涉及的部分。就是說地下與地上部分是不可分割的一個(gè)整體，根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋建筑工程應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。本條司法解釋中未將各部分進(jìn)行詳細(xì)列舉, 主要是考慮與《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房銷售管理辦法》規(guī)定中的提法相一致，再就是考慮到《建筑法》中對(duì)此亦有具體的規(guī)定。所以在適用本條規(guī)定時(shí)，一定要全面理解其含義。

從高院司法解釋可以看出，商品房的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。地基基礎(chǔ)工程中的地基，是指支承由基礎(chǔ)傳遞的上部結(jié)構(gòu)負(fù)載的土體或巖體。為保證建筑工程的安全和正常使用，首先要求地基在荷載作用下不致產(chǎn)生破壞，其次組成地基的地層因某些原因產(chǎn)生的變形不能過大，否則將會(huì)使建筑物遭到破壞，無法滿足使用要求。

建筑物的基礎(chǔ)工程，是指結(jié)構(gòu)所承受的各種作用傳遞到地基上的結(jié)構(gòu)組成部分。它是建筑物的重要組成部分。建筑物的基礎(chǔ)可以按照基礎(chǔ)埋置深度、建筑材料、基礎(chǔ)變形特征和結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行分類。從以上可看出，建筑物的地基基礎(chǔ)在建筑物整體構(gòu)造中起到的重要作用，是影響商品房質(zhì)量的重要組成部分。

關(guān)于屋面防水工程，是指建筑物的屋頂、墻壁以及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻等均防止出現(xiàn)漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、樓面工程，門窗工程等。電氣管線、上下水管線的安裝工程，主要指電氣的線路、開關(guān)、電表的安裝，給水管道、排水管道的安裝等。供熱、供冷系統(tǒng)工程，包括暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等的安裝工程。

二、怎樣認(rèn)定房屋主體質(zhì)量不合格？

《建筑法》第60條規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。”

在商品房買賣中如何認(rèn)定主體質(zhì)量問題比較復(fù)雜，開發(fā)商會(huì)在主體質(zhì)量與非主體質(zhì)量問題上打擦邊球，拒絕按照主體質(zhì)量處理。在通常情況下，所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括三種情況：

（一）房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收；

（二）雖然在交付前經(jīng)過驗(yàn)收但驗(yàn)收不合格。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋建成后交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的應(yīng)該簽署質(zhì)量合格文件；并申請(qǐng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門對(duì)房屋進(jìn)行檢查，出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；最后由建設(shè)單位向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案，取得房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。《建筑法》第六十一條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！?/p>

對(duì)于這兩種情形，特別提醒購(gòu)房人：在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，至少應(yīng)當(dāng)要求出賣人由出示由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理五方共同出具的《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和消防驗(yàn)收合格證明，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示上述文件，就說明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購(gòu)房人可以解除合同并要求賠償損失。

（三）房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。

在實(shí)踐中怎么核驗(yàn)的問題又是一個(gè)問題？商品房交付使用后，購(gòu)房人懷疑和認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在質(zhì)量問題，則可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但要特別注意的是：委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒有法律效力。

三、房屋主體質(zhì)量不合格怎樣處理？

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條：商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”

《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定的內(nèi)容也大致如此。如果購(gòu)房者認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，則購(gòu)房者有權(quán)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)鑒定。對(duì)于房屋主體質(zhì)量不合格的房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并按照法規(guī)及合同規(guī)定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

根據(jù)上述法律規(guī)定，結(jié)合《合同法》相關(guān)規(guī)定，達(dá)到上述三項(xiàng)房屋主體質(zhì)量不合格情形的，可以采取下列途徑解決：

（一）實(shí)際履行修復(fù)

實(shí)際履行原則，是指合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行自己的義務(wù)，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得以其他標(biāo)的代替履行或者以支付違約金和賠償金來免除合同規(guī)定的義務(wù)。

在商品房買賣中，因?yàn)橹黧w質(zhì)量問題，開發(fā)商違約以后，實(shí)際買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，買受人可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，也稱繼續(xù)履行。

同時(shí)，購(gòu)買人仍然可以依據(jù)合同約定，主張開發(fā)商的違約責(zé)任或賠償損失的責(zé)任。

（二）解除合同退房

在實(shí)際買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大，不能通過加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，要求退房。買受人向法院請(qǐng)求解除合同的，法院應(yīng)予支持。

（三）主張違約金及賠償損失

出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請(qǐng)求實(shí)際履行（修復(fù)）還是解除合同（退房）的，均不影響請(qǐng)求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者有權(quán)依法解除合同(退房)，并根據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)退還全部購(gòu)房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。違約金是由合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨(dú)立與履行行為之外的，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。違約賠償損失，是一種因債務(wù)不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方當(dāng)事人造成損失，依法或依合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。它是合同中最常見的一種補(bǔ)救方式。在商品房買賣中，主張賠償損失的情形有下列幾種：一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；確實(shí)無法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購(gòu)房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。損失的計(jì)算，一般包括房款損失（以貸款還是存款利息要看合同約定）、裝修損失、搬遷損失、誤工損失等。

（四）違約侵權(quán)責(zé)任

商品房的違約侵權(quán)責(zé)任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽、等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購(gòu)買人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任?！逗贤ā返?22條規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！边@就是說，在違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的情況下，受損害方只能任擇其一：或者提起違約之訴，追究對(duì)方的違約責(zé)任，或者提起侵權(quán)之訴，追究對(duì)方的侵權(quán)責(zé)任，而不能同時(shí)行使兩個(gè)請(qǐng)求權(quán)。出賣人交付不合格房屋，給買受人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，買受人可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救，但應(yīng)注意：

（1）不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當(dāng)事人之間存在著合同關(guān)系，也應(yīng)按侵權(quán)責(zé)任予以處理，因?yàn)楹贤?zé)任不能對(duì)受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補(bǔ)救。

（2）當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，而不法行為僅造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對(duì)受害人更為有利些。

（3）責(zé)任競(jìng)合的情況下，若當(dāng)事人事先在合同中約定了雙方僅承擔(dān)合同責(zé)任，原則上從其約定。但當(dāng)事人的約定不能免除其應(yīng)承擔(dān)的故意或重大過失的侵權(quán)責(zé)任，在此情況下，受害人享有兩種權(quán)利。

第三篇：不合格項(xiàng)處理管理制度

華潤(rùn)電力（盤錦）有限

公司 企 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) Q/CRPPJ-202.023-2012 不合格項(xiàng)處理管理制度

（試行）

2012-02-15發(fā)佈

2012-02-15實(shí)施 華潤(rùn)電力（盤錦）

有限公司 發(fā)佈 Q/CRPPJ-202.023-2012

目

次

前

言.............................................................................II范圍................................................................................規(guī)范性引用文件......................................................................1術(shù)語和定義..........................................................................1職責(zé)................................................................................1管理內(nèi)容與方法......................................................................1附

則................................................................................2 附錄A 不合格項(xiàng)處理流程...............................................................4 附錄B 不合格項(xiàng)通知單.................................................................5 附錄C 不合格項(xiàng)處理報(bào)告單.............................................................6

I

Q/CRPPJ-202.023-2012 前言 為了規(guī)范華潤(rùn)電力（盤錦）有限公司工程建設(shè)中不合格項(xiàng)處理的管理，特制定本制度。本制度的附錄A、B、C是制度的規(guī)范性附錄。本制度由華潤(rùn)電力（盤錦）有限公司工程部提出并歸口。本制度的主要起草人： 冷 雪 石 雷 本制度的審核人： 孫 寧 本制度的審定人： 張德全 本制度的批準(zhǔn)人： 史青玉 本制度由華潤(rùn)電力（盤錦）有限公司工程部負(fù)責(zé)解釋。

II

Q/CRPPJ-202.023-2012 不合格項(xiàng)處理管理制度范圍 本制度規(guī)定了工程不合格項(xiàng)處理管理的基本職責(zé)、制度和內(nèi)容。本制度適用于工程建設(shè)的全過程，參建各單位（建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)）均應(yīng)按本制度的規(guī)定執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件 無 3 術(shù)語和定義 下列術(shù)語和定義適用于本制度： 不合格項(xiàng)：--安裝設(shè)備、原材料等，不符合技術(shù)規(guī)范要求或試運(yùn)行中沒有按技術(shù)規(guī)程使用的項(xiàng)目。--施工過程（包括調(diào)試）中，不符合技術(shù)操作規(guī)程、工藝要求；不符合設(shè)計(jì)文件要求的項(xiàng)目。--設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備資料要求的項(xiàng)目。--根據(jù)施工驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)為不合格項(xiàng)目。職責(zé) 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、制造商等工程參建各方對(duì)工程建設(shè)中的不合格項(xiàng)均有責(zé)任及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出，項(xiàng)目監(jiān)理部為不合格項(xiàng)的歸口管理部門。管理內(nèi)容與方法

5.1 不合格項(xiàng)處理，一般分口頭通知和文件通知兩級(jí)?？陬^通知屬一般缺陷處理項(xiàng)目，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位提出，通知施工單位、設(shè)計(jì)單位或供貨商代表處理。當(dāng)口頭通知無效，或缺陷較大時(shí)，進(jìn)行文件處理（見附錄A《不合格項(xiàng)通知單》）。5.2 屬文件處理的不合格項(xiàng)分以下幾個(gè)類別： —— A類，土建、水工、安裝接口供審查的不合格項(xiàng)，處理意見和措施需提交監(jiān)理單位審核，相關(guān)單位會(huì)簽，監(jiān)理單位組織參加處理后的試驗(yàn)與驗(yàn)收，處理結(jié)果需交監(jiān)理單位核查和建設(shè)單位審批存檔備案； —— B類，供審查的不合格項(xiàng)：影響主要性能或壽命，修復(fù)后可以恢復(fù)性能。處理意見和處理措施需交監(jiān)理單位核查和建設(shè)單位審批并存檔備案； —— C類，記錄備案的不合格項(xiàng)：不影響主要性能或壽命，處理后可以正常運(yùn)行。處理意見和 1

Q/CRPPJ-202.023-2012 處理措施交施工單位審查備案，處理結(jié)果交監(jiān)理單位核查后送建設(shè)單位備案； —— D類，一般不用呈報(bào)的不合格項(xiàng)：處理后不影響建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)備壽命，且不影響接口性能。處理意見和處理措施交施工單位審查備案，處理結(jié)果送監(jiān)理單位備案。

5.3 對(duì)不合格的處理分為：處理、停工處理、緊急處理三種。

5.4 不合格項(xiàng)文件處理，可分提出、受理、處理、驗(yàn)收四個(gè)程序?qū)嵭虚]環(huán)管理，其要求如下： 5.4.1 提出 5.4.1.1 施工單位發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交《不合格項(xiàng)通知單》，說明不合格項(xiàng)發(fā)生的部位、原因與標(biāo)準(zhǔn)偏差，并提出修復(fù)方案的建議。由監(jiān)理單位核查、建設(shè)單位審批后轉(zhuǎn)責(zé)任單位處理。5.4.1.2 如不合格項(xiàng)為監(jiān)理單位和建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)，由監(jiān)理單位向責(zé)任單位發(fā)出《不合格項(xiàng)通知單》，提出對(duì)不合格項(xiàng)的整改要求和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)成責(zé)任單位提出整改措施并及時(shí)處理。5.4.1.3 如不合格項(xiàng)為供貨單位或設(shè)計(jì)單位發(fā)現(xiàn)，供貨單位或設(shè)計(jì)單位應(yīng)向建設(shè)單位提出不合格項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容、原因及建議處理意見等。由監(jiān)理單位向責(zé)任單位發(fā)出《不合格項(xiàng)通知單》，責(zé)成責(zé)任單位提出整改措施并及時(shí)處理。5.4.2 受理

5.4.2.1 受理單位在接到不合格項(xiàng)通知單后，應(yīng)立即提出處理意見，送監(jiān)理單位核查和建設(shè)單位審批后再由施工單位組織進(jìn)行處理。5.4.2.2 施工單位在收到不合格項(xiàng)通知單后，屬停工處理類別時(shí)不得進(jìn)行下道工序。若繼續(xù)施工，建設(shè)單位、監(jiān)理單位有權(quán)令其停工。

5.4.3 處理及驗(yàn)收 處理工作完成后，應(yīng)填寫處理報(bào)告（包括自檢結(jié)果）并附《不合格項(xiàng)處理報(bào)告單》（附錄C），上報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，施工單位方可安排下道工序施工。5.5 其他事項(xiàng) 5.5.1 不合格項(xiàng)一般指缺陷處理。當(dāng)構(gòu)成事故時(shí)，應(yīng)按質(zhì)量事故處理規(guī)定辦理。

5.5.2 不合格項(xiàng)處理不能代替設(shè)計(jì)變更通知單。不合格項(xiàng)屬設(shè)計(jì)問題時(shí)，按設(shè)計(jì)變更管理制度執(zhí)行。

5.5.3 不合格項(xiàng)處理的費(fèi)用，按合同的規(guī)定已包括在合同價(jià)款之內(nèi)。

5.5.4 處理項(xiàng)目涉及第三方時(shí)，在受理欄中必須有第三方的會(huì)簽意見。

5.5.5 各有關(guān)單位應(yīng)按月對(duì)已發(fā)生的不合格項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，報(bào)監(jiān)理單位核查后送建設(shè)單位。6 附則 6.1 本制度由工程部負(fù)責(zé)解釋。6.2 本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。2

Q/CRPPJ-202.023-2012 附錄A 《不合格項(xiàng)處理流程》 附錄B 《不合格項(xiàng)通知單》 附錄C 《不合格項(xiàng)處理報(bào)告單》 3 Q/CRPPJ-202.023-2012

附錄A 不合格項(xiàng)處理流程不合格項(xiàng)處理流程圖承包商（責(zé)任單位）監(jiān)理單位建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)《不合格項(xiàng)目通知單》發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)一般缺陷口頭通知處理不合格項(xiàng)驗(yàn)收處理結(jié)果NoYes結(jié)束嚴(yán)重缺陷發(fā)出《不合格項(xiàng)目通知單》制訂處理方案審核處理方案核批處理方案下發(fā)處理方案處理不合格項(xiàng)No驗(yàn)收處理結(jié)果Yes報(bào)送處理結(jié)果確認(rèn)處理結(jié)果備案

Q/CRPPJ-202.023-2012 附錄B 不合格項(xiàng)通知單

編號(hào)： 工程名稱 合同編號(hào) 致(承包商)： 項(xiàng)目 部位，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn) 質(zhì)量 安全 環(huán)境

不合格，現(xiàn)通知你單位必須按下列辦法處理： 處理 停工處理 緊急處理 你單位需提出處理方案報(bào)監(jiān)理單位確認(rèn)、抄報(bào)建設(shè)單位核批后實(shí)施。

附件： 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）總（副總）監(jiān)理師 年 月 日 監(jiān)理工程師 年 月 日 本表一式三份，由監(jiān)理單位填寫，送交施工單位單位一份，建設(shè)單位一份。5 Q/CRPPJ-202.023-2012

附錄C 不合格項(xiàng)處理報(bào)告單

編號(hào)：

工程名稱 合同編號(hào)

致 項(xiàng)目監(jiān)理部： 項(xiàng)目 部位的不合格項(xiàng)目，我單位已按你部審批的處理方案處理完畢，請(qǐng)予查驗(yàn)。附件：自查記錄和結(jié)果。施工單位（章）負(fù)責(zé)人： 年 月 日

項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)意見： 監(jiān)理部（章）： 總監(jiān)理師： 年 月 日 監(jiān)理工程師： 年 月 日 建設(shè)單位審批意見： 建設(shè)單位（章）： 項(xiàng)目代表： 年 月 日 本表一式四份，由施工單位填寫，查驗(yàn)后，監(jiān)理、建設(shè)單位各一份，施工單位二份。6

第四篇：不合格黨員處理辦法

不合格黨員處理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為堅(jiān)持從嚴(yán)治黨的方針，保持黨的先進(jìn)性，純潔黨員隊(duì)伍，提高黨的戰(zhàn)斗力，特制定本辦法。

第二條 本辦法主要依據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨章程》及《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》、《中國(guó)共產(chǎn)黨黨員權(quán)利保障條例》的有關(guān)規(guī)定制定，確保積極、穩(wěn)妥地對(duì)不合格黨員進(jìn)行組織處理。第三條 處理不合格黨員的方針是：堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，立足教育，區(qū)別對(duì)待，嚴(yán)肅處臵，強(qiáng)化管理。

1、“堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)”，就是要嚴(yán)格按照黨章規(guī)定的黨員標(biāo)準(zhǔn)來衡量一個(gè)黨員是否合格；

2、“立足教育”，就是要著眼于提高黨員的政治覺悟，把思想教育貫穿于處理不合格黨員工作的全過程，不能不經(jīng)過教育轉(zhuǎn)化就直接采取勸其退黨或除名的處理；

3、“區(qū)別對(duì)待”，就是要根據(jù)不合格黨員的不同情況，采取不同的處理方式；

4、“嚴(yán)肅處臵”，就是要認(rèn)真貫徹從嚴(yán)治黨的方針，對(duì)不合格黨員做出限期整改并經(jīng)幫教仍不轉(zhuǎn)化后，不能姑息遷就，該勸退的堅(jiān)決勸退，該除名的堅(jiān)決除名，要防止和糾正失之于寬的傾向。

5、“強(qiáng)化管理”，就是要健全黨員管理制度，嚴(yán)格黨的組織生活，對(duì)限期改正的不合格黨員進(jìn)行科學(xué)規(guī)范的管理和監(jiān)督，促其改正缺點(diǎn)錯(cuò)誤，轉(zhuǎn)變成為合格黨員。

第四條 不合格黨員的處理必須遵循以下原則：

1、從嚴(yán)治黨的原則；

2、實(shí)事求是的原則；

3、正面教育為主，妥善處理為輔的原則；

4、公開、公平和公正的原則；

5、嚴(yán)格按照程序處理的原則。

第二章 不合格黨員的認(rèn)定

第五條 有下列情況之一的，認(rèn)定為不合格黨員：

1、理想信念動(dòng)搖。對(duì)共產(chǎn)主義理想和中國(guó)特色社會(huì)主義信念持懷疑態(tài)度，政治熱情下降，不再承認(rèn)黨的綱領(lǐng)和遵守黨的章程，或不愿參加黨組織的活動(dòng)，不愿再接受黨的紀(jì)律約束，或喪失了革命意志不愿再履行黨員義務(wù)的；

2、政治立場(chǎng)不堅(jiān)定。在大是大非問題面前，不堅(jiān)持原則；參與民族分裂、非法宗教、邪教或非法組織；信仰宗教，熱衷封建迷信活動(dòng)；

3、宗旨觀念淡薄。脫離群眾，把人民利益臵于腦后，甚至侵害群眾利益；

4、革命意志衰退。在生產(chǎn)、工作和各項(xiàng)社會(huì)活動(dòng)中不發(fā)揮先鋒模范作用，不思進(jìn)取，自甘落后，經(jīng)教育不改，在群眾中造成不良影響的;不敢與壞人壞事和歪風(fēng)邪氣作斗爭(zhēng)；不遵守工作或勞動(dòng)紀(jì)律，違反有關(guān)政策規(guī)定，擅離職守；在國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)遭受嚴(yán)重威脅時(shí)，袖手旁觀或臨危脫逃的;

5、組織紀(jì)律渙散。無正當(dāng)理由，連續(xù)六個(gè)月不參加黨的組 2

織生活，或不交納黨費(fèi)，或不做黨所分配的工作，不按規(guī)定接受管理的；違反黨章、黨內(nèi)法規(guī)，不能嚴(yán)格執(zhí)行黨的路線、方針、政策和上級(jí)黨組織的決議指示，不服從組織分配，對(duì)消極和錯(cuò)誤的言論分辨不清或隨聲附和，帶頭、參與或組織煽動(dòng)群眾集體上訪鬧事，影響社會(huì)穩(wěn)定或在群眾中造成不良影響的;民主評(píng)議黨員中不合格票數(shù)超過三分之一的；

6、工作作風(fēng)漂浮。缺乏事業(yè)心，責(zé)任感，拈輕怕重，不負(fù)責(zé)任，甚至失職、瀆職；不遵守工作紀(jì)律、自由散漫，不能嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，造成重大的工作失誤或重大安全、質(zhì)量、設(shè)備、操作等事故，給工作帶來重大影響和損失的；

7、廉潔自律松懈。不能嚴(yán)格要求自己，對(duì)黨的廉潔自律規(guī)定有令不行，有禁不止的；有賭博、盜竊、行賄受賄等違法違紀(jì)行為并受到刑事處罰的；

8、道德行為扭曲。不講社會(huì)公德，見利忘義，損人利己，酗酒鬧事、打架斗毆，觀看、傳播淫穢物品，污染社會(huì)風(fēng)氣；不講職業(yè)道德，作風(fēng)霸道，恃強(qiáng)凌弱；不講家庭美德，婚喪嫁娶大操大辦，不贍養(yǎng)老人，不撫養(yǎng)未成年子女，虐待家庭成員的；

9、有其它不遵守《黨章》規(guī)定，且情節(jié)嚴(yán)重、影響極壞行為的。

第六條 要嚴(yán)格區(qū)分不合格黨員的不同情況。在不合格黨員認(rèn)定上，要把不善于學(xué)習(xí)，思想跟不上形勢(shì)，對(duì)黨的路線、方針、政策不理解，同喪失理想信念，反對(duì)抵制黨的路線、方針、政策區(qū)別開來；要把由于組織不健全、軟弱渙散，放 3

松對(duì)黨員的教育管理，造成黨員不能履行義務(wù)，同本人主觀上不愿意履行黨員義務(wù)區(qū)別開來；要把因年老體弱或長(zhǎng)期患病等實(shí)際困難無力完成黨組織分配的工作，不能經(jīng)常參加黨內(nèi)活動(dòng)，同意志衰退、不發(fā)揮黨員作用區(qū)別開來；要把愿意接受教育、改正錯(cuò)誤，并決心按照黨員標(biāo)準(zhǔn)要求自己，同拒絕接受教育或?qū)医滩桓膮^(qū)別開來；要把黨員參加某些帶有宗教色彩的民間風(fēng)俗活動(dòng)與黨員信仰宗教區(qū)別開來；要把在一時(shí)一事中或某項(xiàng)工作中不起作用與長(zhǎng)期不發(fā)揮作用區(qū)別開來；要把受黨紀(jì)政紀(jì)處分的黨員與不合格黨員區(qū)別開來；尤其對(duì)企業(yè)下崗職工黨員、復(fù)員退伍軍人黨員中的“三不”黨員，要區(qū)別主客觀原因，客觀公正的評(píng)定。

第七條 各級(jí)黨組織要按黨員標(biāo)準(zhǔn)，每年對(duì)黨員進(jìn)行一次民主評(píng)議，逐個(gè)做出優(yōu)秀、合格、不合格的評(píng)定。

第三章 不合格黨員的處理方法

第八條 對(duì)不合格黨員的處理方法：主要采取限期改正、勸其退黨、除名三種方式。

1、限期改正。凡被認(rèn)定為不合格的黨員，本人有繼續(xù)留在黨內(nèi)的強(qiáng)烈愿望，愿意接受黨組織的教育幫助，愿意改正并按黨員標(biāo)準(zhǔn)要求自己的黨員，有改正錯(cuò)誤的決心和行動(dòng)，可給予為期半年或一年的改正限期。

2、勸其退黨。凡被認(rèn)定為不合格的黨員，經(jīng)組織上幫助教育仍不能改正，有下列情形的，應(yīng)勸其退黨：（1）本人無改正愿望，不愿意接受黨組織的教育和紀(jì)律約束的；（2）本人雖要求留在黨內(nèi)，限期改正期內(nèi)經(jīng)多次教育無效的；（3）連 4

續(xù)兩次被評(píng)為不合格黨員的；（4）累計(jì)已受過兩次限期改正的處臵，又被評(píng)議為不合格黨員的。

3、除名。有下列情形的，應(yīng)予以除名：⑴組織勸其退黨，本人堅(jiān)持不退的；（2）無正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月不參加黨的組織生活，或不交納黨費(fèi)，或不做黨組織分配的工作的；（3）經(jīng)教育，凡本人不愿意再履行黨員義務(wù)和接受黨的紀(jì)律約束，要求退黨的；（4）無故長(zhǎng)期不接轉(zhuǎn)組織關(guān)系的“口袋黨員”。

第四章 處理不合格黨員的組織程序

第九條 處理不合格黨員的組織程序：

1、調(diào)查核實(shí)。結(jié)合黨員平時(shí)現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)和黨員民主評(píng)議結(jié)果，支委會(huì)或支部大會(huì)研究提出不合格黨員名單，并調(diào)查核實(shí)擬認(rèn)定和處臵的不合格黨員存在的主要問題，形成書面材料，根據(jù)其問題性質(zhì)和對(duì)問題的態(tài)度，提出處理意見。

2、組織談話。黨組織指定專人找應(yīng)受處臵的黨員談話，指出其存在的主要問題，并將有關(guān)的事實(shí)材料與本人見面，聽取本人的意見。

3、召開支部大會(huì)。由支委會(huì)報(bào)告被認(rèn)定為不合格黨員的主要問題、幫助教育過程和處理意見，經(jīng)到會(huì)黨員充分討論后，采取無記名投票的方式進(jìn)行表決，形成支部大會(huì)決議。決議需獲贊成人數(shù)超過應(yīng)到會(huì)正式黨員的半數(shù)以上通過才能有效。

4、報(bào)上級(jí)黨組織審批。對(duì)不合格黨員的限期改正、勸退、除名，均要按發(fā)展黨員的審批權(quán)限報(bào)上級(jí)黨組織審批。

5、黨委審批。必須經(jīng)黨委會(huì)集體逐個(gè)討論，要認(rèn)真審議黨支部對(duì)不合格黨員定性是否準(zhǔn)確、處臵方式是否得當(dāng)，支部上報(bào)的材料是否完備。審批結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知報(bào)批黨支部。對(duì)勸退、除名處臵的黨員，基層黨委審批前，應(yīng)將其有關(guān)材料報(bào)黨委組織部預(yù)審。

6、以支部大會(huì)或其它形式，通報(bào)處理結(jié)果。

第十條 對(duì)要求退黨的黨員的處理，可簡(jiǎn)化程序，由支部大會(huì)討論，報(bào)上級(jí)黨委審批即可。

第十一條 對(duì)支部軟弱渙散或因宗族、派性等不能正常開展處臵不合格黨員工作的，應(yīng)先進(jìn)行組織整頓。在必要時(shí)，經(jīng)廠黨委授權(quán)，基層黨（工）委可在調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)這類支部中的不合格黨員直接做出決定，報(bào)廠黨委審批。第十二條 對(duì)不合格黨員進(jìn)行處理后，處理決定及其它相關(guān)材料，存入本人檔案。

第十三條 處理不合格黨員，要允許被處理黨員進(jìn)行申辯，允許說明情況。黨員實(shí)事求是的申辯、作證和辯護(hù)，應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。結(jié)論性材料要同本人見面并簽字。本人對(duì)處分決定有不同意見的，可以提出申訴；拒不簽署意見或因其它原因不能簽署意見的，黨組織要在處理決定上注明。結(jié)論和處理決定要存入本人檔案。第五章 建立健全制度

第十四條 建立責(zé)任追究制度。對(duì)材料不屬實(shí)，有隱瞞重要情節(jié)的，要追究調(diào)查取證黨員的責(zé)任；

第十五條 建立回復(fù)制度。對(duì)支委會(huì)研究認(rèn)定的不合格黨 6

員存在的問題，要求不合格黨員本著實(shí)事求是的態(tài)度，向支委會(huì)作出回答，說明事實(shí)真相，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不回復(fù)的，按情況屬實(shí)處理；

第十六條 建立思想?yún)R報(bào)和教育幫助制度。限期改正的黨員，每個(gè)季度至少要向黨支部和全體黨員匯報(bào)一次自己的學(xué)習(xí)思想工作情況；黨支部應(yīng)指定專人采取“一幫一”、“幾幫一”等措施，對(duì)限期改正的黨員做細(xì)致的思想政治工作，促進(jìn)其思想轉(zhuǎn)化，提高思想覺悟，增強(qiáng)黨性意識(shí)。

第十七條 建立結(jié)對(duì)幫教制度。對(duì)勸退、除名的黨員，要明確支委或黨員、勸退、除名者的親屬、鄰居中的黨員，與其結(jié)對(duì)幫扶，防止他們被勸退、除名后自暴自棄，放任自流。第六章 附則

第十八條 本試行《辦法》具體應(yīng)用中的問題，由氣舉采油隊(duì)黨支部負(fù)責(zé)解釋。

第十九條 本試行《辦法》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第五篇：質(zhì)檢不合格項(xiàng)整改流程

質(zhì)檢不合格項(xiàng)整改流程

一、目的

為了全面提高公司環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，積極響應(yīng)公司的管理模式，在接到衛(wèi)生不合格報(bào)告單后，以“快速響應(yīng)，立即整改，一定回復(fù)”為準(zhǔn)則進(jìn)一步加強(qiáng)公司衛(wèi)生工作力度，讓不合格項(xiàng)得到及時(shí)處理，針對(duì)存在的或潛在的不合格原因及時(shí)制定糾正或預(yù)防措施，創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境。

二、范圍

公司質(zhì)檢所提出的衛(wèi)生意見或不合格項(xiàng)的處理。

三、職責(zé)

本部門負(fù)責(zé)人及服務(wù)供方現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的不合格項(xiàng)的處理。質(zhì)檢部負(fù)責(zé)跟蹤驗(yàn)證并封閉不合格項(xiàng)。公司所有員工均有責(zé)任提出意見或預(yù)防措施。

四、程序

1、現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)不合格項(xiàng)并查找原因，落實(shí)整改工作：（1）立即組織本部門員工現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)不合格項(xiàng)并查找原因；

（2）組織員工立即進(jìn)行整改（如問題復(fù)雜可先制定整改方案后落實(shí)整改）；（3）整改時(shí)限一般為一日，如問題嚴(yán)重應(yīng)列出具體的整改時(shí)限，說明原因以文件的形式報(bào)給質(zhì)檢部；

（4）跟進(jìn)整改措施的落實(shí)情況，驗(yàn)證整改效果；

（5）召開員工會(huì)議，通報(bào)不合格項(xiàng)及整改措施，提高員工的清潔質(zhì)量意識(shí)；（6）對(duì)涉及到不合格項(xiàng)的相關(guān)人員進(jìn)行清潔標(biāo)準(zhǔn)、工作程序的培訓(xùn)。

2、提交整改報(bào)告和復(fù)檢申請(qǐng)：（1）整改報(bào)告：

本部門完成不合格項(xiàng)整改后，向質(zhì)檢部提交整改報(bào)告，內(nèi)容包括： ◆不合格原因分析； ◆整改時(shí)間及整改結(jié)果；

◆所采取的整改措施及防止類似事件發(fā)生的措施，對(duì)員工進(jìn)行的培訓(xùn)等； ◆整改后的情況，如有相關(guān)照片、培訓(xùn)記錄、內(nèi)部檢驗(yàn)記錄等一并作為整改報(bào)告的附件；

（2）復(fù)檢申請(qǐng)：

◆在提交整改報(bào)告的同時(shí)還應(yīng)提交一份復(fù)檢申請(qǐng)，申請(qǐng)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查檢驗(yàn)，以證明整改措施的有效性；

說明：所提交的整改報(bào)告及復(fù)檢申請(qǐng)應(yīng)注明日期。

3、異議申訴：

本部門對(duì)質(zhì)檢部的檢查結(jié)果有異議的，應(yīng)在兩日內(nèi)以書面的形式向質(zhì)檢部說明情況；

4、不合格項(xiàng)流程的封閉：

在本部門內(nèi)部復(fù)檢合格后，以書面的形式提交整改報(bào)告及復(fù)檢申請(qǐng)，待質(zhì)檢部檢驗(yàn)合格后不合格項(xiàng)流程由質(zhì)檢部封閉。

五、附件： 《不合格項(xiàng)報(bào)告單》 《部門內(nèi)部復(fù)檢記錄》