第一篇：杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法

杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法

杭州市人民政府第１４１號(hào)令

《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

代市長(zhǎng) 任保興

一九九九年九月二十二日

杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅裝修的管理，保障住宅正常使用和人身安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。

第三條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行住宅裝修的居民和從事住宅裝修的單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

住宅裝修在土建工程施工中一并實(shí)施的以及結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨(dú)戶私有住宅，其裝修管理，不適用本辦法。

第四條 杭州市房產(chǎn)管理部門主管本市住宅裝修管理工作。各區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅裝修的管理。

各級(jí)建設(shè)、規(guī)劃、建筑業(yè)、工商、市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等部門，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)分工配合房產(chǎn)管理部門做好住宅裝修的管理工作。

第五條 住宅裝修應(yīng)符合消防、市容、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)安全等有關(guān)規(guī)定，保證毗鄰住宅的正常使用和通風(fēng)采光。

第六條 嚴(yán)重?fù)p壞的住宅和有險(xiǎn)情的住宅，應(yīng)先修繕加固，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗(yàn)收，達(dá)到使用安全標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修。危險(xiǎn)房屋不得裝修和使用。

第七條 住宅裝修禁止下列行為：

（一）拆除或改動(dòng)柱梁、混凝土承重構(gòu)件；

（二）拆除窗間墻；

（三）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

（四）在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

（五）改變外立面格局；

（六）各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；

（七）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。

第八條 進(jìn)行下列住宅裝修的，住宅使用人應(yīng)當(dāng)向所在地物業(yè)管理單位登記備案，并接受房產(chǎn)管理部門的監(jiān)督：

（一）裝釘護(hù)墻板、粘貼瓷磚、面磚；

（二）鋪設(shè)木地板、塊料面層、吊平頂；

（三）鋪設(shè)照明線、安裝開關(guān)盒；

（四）安裝浴缸、鋪設(shè)灶臺(tái)；

（五）增設(shè)小型擱板和吊櫥。

登記備案不得收取任何費(fèi)用。

第九條 住宅裝修涉及開鑿墻體和樓地面、移動(dòng)門窗位置、拆改或增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改變房屋外觀等住宅裝修行為，住宅使用人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在接到住宅裝修申請(qǐng)之日起５日內(nèi)進(jìn)行審查，確定其裝修項(xiàng)目、部位和裝修時(shí)間等內(nèi)容，發(fā)給住宅裝修許可單。住宅使用人必須在領(lǐng)取住宅裝修許可單后，方可進(jìn)行裝修。

住宅使用人系單位自管房或私房的承租人、借用人、代管人的，應(yīng)當(dāng)先征得住宅所有人書面同意后，再向區(qū)房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。

第十條 住宅使用人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房產(chǎn)管理部門確定的裝修內(nèi)容和規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行裝修。

第十一條 承接住宅裝修工程的企業(yè)，必須持有建筑業(yè)管理部門核發(fā)的具有承接建筑裝修工程業(yè)務(wù)范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

不從事建筑工程施工的企業(yè)，承接住宅裝修工程的，必須持有市房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》。

外地施工企業(yè)進(jìn)杭承接住宅裝修業(yè)務(wù)的，必須經(jīng)市建筑業(yè)管理部門進(jìn)行資質(zhì)審查，并限在十個(gè)工作日內(nèi)完成。

承接住宅裝修業(yè)務(wù)的非裝修企業(yè)的工匠，必須經(jīng)房產(chǎn)管理部門考核合格后，領(lǐng)取《住宅裝修工上崗證》，方可從事住宅裝修業(yè)務(wù)。

凡沒有取得裝修企業(yè)資質(zhì)的單位或《住宅裝修工上崗證》的個(gè)人，不得承接住宅裝修業(yè)務(wù)。

第十二條

除自行裝修外，住宅使用人應(yīng)當(dāng)委托具有裝修企業(yè)資質(zhì)的單位或《住宅裝修工上崗證》的個(gè)人進(jìn)行住宅裝修。

第十三條 從事住宅裝修的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：

（一）除第九條所列裝修內(nèi)容外，不得承接未取得住宅裝修許可單的住宅裝修工程；

（二）應(yīng)當(dāng)與住宅使用人簽訂書面的住宅裝修合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；

（三）采用的材料不得以次充好，弄虛作假；

（四）施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

（五）不得野蠻施工，危及建筑物及人身安全；

（六）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益。

第十四條 住宅裝修的價(jià)格，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由交易雙方在合同中約定。

第十五條 住宅裝修應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

第十六條 住宅裝修應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。

禁止夜間２２時(shí)至次日６時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。

第十七條 裝修材料堆放不得占用公共通道和公用場(chǎng)所；裝修產(chǎn)生的廢棄物必須實(shí)行袋裝化，按有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間處置。

第十八條 裝修住宅造成毗鄰住宅所有人、使用人財(cái)產(chǎn)損害的，受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失、恢復(fù)原狀。

第十九條 居民委員會(huì)和物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，對(duì)違章裝修行為及時(shí)予以制止，對(duì)裝修中的鄰里糾紛及時(shí)進(jìn)行調(diào)處。

第二十條 建立住宅交易市場(chǎng)，為住宅裝修活動(dòng)提供交易場(chǎng)所。

房產(chǎn)管理部門應(yīng)會(huì)同工商、建筑業(yè)管理等部門加強(qiáng)對(duì)住宅裝修交易市場(chǎng)的管理，引導(dǎo)和規(guī)范交易雙方的行為。

第二十一條 住宅裝修發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向所在地房產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴，房產(chǎn)管理部門應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)事人也可以依法向人民法院提起訴訟。

第二十二條 違反本辦法第七條規(guī)定的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并處以５００元以上２０００元以下的罰款。

第二十三條 違反本辦法第九條規(guī)定，住宅使用人未申領(lǐng)住宅裝修許可單擅自進(jìn)行住宅裝修的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并處以５００元以上１０００元以下的罰款；不符合裝修條件的，責(zé)令其恢復(fù)原狀、賠償損失，并處以５００元以上２０００元以下的罰款。

第二十四條 違反本辦法第十條規(guī)定，住宅使用人在裝修過程中沒有按照確定的裝修內(nèi)容進(jìn)行裝修的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正，并處以５００元以上２０００元以下的罰款。

第二十五條 違反本辦法第十一條規(guī)定，沒有取得裝修企業(yè)資質(zhì)的單位或《住宅裝修工上崗證》的個(gè)人擅自承接住宅裝修業(yè)務(wù)的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止施工，對(duì)單位處以２０００元以上２００００元以下的罰款；對(duì)個(gè)人處以５００元以上２０００元以下的罰款。

第二十六條 違反本辦法第十三條規(guī)定的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正，對(duì)單位處以５００元以上５０００元以下的罰款；對(duì)個(gè)人處以２００元以上２０００元以下的罰款。

第二十七條 對(duì)拒不停止損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為，可能影響公共安全的，除按本辦法有關(guān)條款予以處罰外，由房產(chǎn)管理部門采取強(qiáng)制措施予以制止；違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第二十八條 對(duì)違反本辦法的行為實(shí)施行政處罰，必須按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。

第二十九條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十條 各縣（市）城鎮(zhèn)住宅裝修管理，可參照本辦法執(zhí)行。

第三十一條 本辦法由杭州市人民政府法制局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本市過去發(fā)布的有關(guān)住宅裝修的規(guī)定同時(shí)廢止。

第二篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

第十條 在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)裝飾裝修應(yīng)遵守以下規(guī)約：

（一）業(yè)主需自行裝飾裝修物業(yè)的，在裝修前，業(yè)主應(yīng)帶備全套裝飾裝修施工圖紙及其他資料（裝修申請(qǐng)表、施工單位、施工負(fù)責(zé)人及施工人員資料等）前往物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理申報(bào)登記手續(xù)，按規(guī)定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。按有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的有關(guān)規(guī)定，由業(yè)主自行向行政主管部門辦理申報(bào)手續(xù)，否則將由裝修業(yè)主本人自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

（二）業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的相關(guān)物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定及雙方簽訂的《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。一切未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)許可擅自進(jìn)場(chǎng)施工或違反有關(guān)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將依法予以制止并向政府有關(guān)部門報(bào)告；相鄰、相關(guān)受侵害的業(yè)主有權(quán)要求侵害方依法予以賠償。

（三）裝修期間，裝修單位必須將《裝修施工進(jìn)場(chǎng)證》掛在所裝修物業(yè)的門外，裝修工程結(jié)束后交回物業(yè)服務(wù)企業(yè)。每天的施工時(shí)間為上午8時(shí)至晚上6時(shí)（物業(yè)服務(wù)企業(yè)可視實(shí)際情況予以調(diào)整）。在節(jié)假日及中午休息期間（12：00—14：00）施工不能產(chǎn)生噪音。在非施工期間，裝修人員不得進(jìn)入本物業(yè)。

（四）裝修期間，如需使用臨時(shí)水源、電源、應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)單位安排有關(guān)人員接駁。

（五）裝修期間，裝修人員出入本物業(yè)必須佩帶《天鵝湖9號(hào)裝修人員出入證》，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員的檢查。裝修單位如需延長(zhǎng)施工時(shí)間，必須事前到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理申報(bào)手續(xù)，并遵守本物業(yè)有關(guān)規(guī)定和制度。若因違反而發(fā)生任何事故，由此造成的一切損失和責(zé)任由該業(yè)主承擔(dān)。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可責(zé)令違規(guī)的施工隊(duì)伍立即停止施工。

（六）施工過程中不得損壞防水層和房屋樓面板的結(jié)構(gòu)性能；應(yīng)保護(hù)好公共的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、通訊、消防、電視管網(wǎng)等公共設(shè)施設(shè)備；不得損壞他人的房屋及物品。如有設(shè)施設(shè)備因施工而損壞，業(yè)主應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此而造成的一切責(zé)任。

（七）施工材料不得堆放在公共場(chǎng)所，施工產(chǎn)生的雜物、垃圾、淤泥等應(yīng)由施工人員及時(shí)清理，不得倒入本物業(yè)內(nèi)的垃圾桶、沙井、渠道或堆放在公共區(qū)域。

（八）未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)許可，手扶拖拉機(jī)不得進(jìn)入本物業(yè)。如需搬運(yùn)裝修材料、淤泥、垃圾等，應(yīng)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理有關(guān)手續(xù)，也可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供有償?shù)奶丶s清運(yùn)服務(wù)。裝修工程完成后，剩余的施工材料及工具運(yùn)出本物業(yè)時(shí)，因告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)并接受登記和查驗(yàn)，并由攜帶人員簽名確認(rèn)。

（九）以下設(shè)施的安裝及裝修項(xiàng)目須先到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理申報(bào)登記手續(xù)，并遵循以下指引：

1、禁止在超出門窗平面以外的位置安裝防盜網(wǎng)、防盜門或紗窗，禁止在非指定位置安裝空調(diào)機(jī)、曬衣架等。

2、房屋設(shè)施、設(shè)備安裝使用規(guī)約：

（1）遵守設(shè)施、設(shè)備使用說明要求，確保設(shè)施、設(shè)備的安裝使用安全。

（2）保證建筑物整體的整潔美觀。

（3）遵守法律、法規(guī)，不得影響相鄰業(yè)戶；不得侵害相鄰業(yè)戶的合法權(quán)益。

（4）不損壞房屋安全結(jié)構(gòu)，對(duì)損壞的房屋部位，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、修復(fù)。

3、天臺(tái)裝修規(guī)約：為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，天臺(tái)的裝修應(yīng)從小從簡(jiǎn)，不能超過設(shè)計(jì)的載荷。嚴(yán)禁在天臺(tái)加建任何封閉式建筑物，如需搭設(shè)花架的應(yīng)符合結(jié)構(gòu)安全的要求，以不影響相鄰關(guān)系及物業(yè)整體外觀且高度不超過單層樓層高度為原則。天臺(tái)裝修必須做好防漏、排水措施，在確保防漏安全、排水通暢的情況下方可施工。嚴(yán)禁在天臺(tái)樓板上鉆孔、開鑿槽坑，否則，因此造成滲漏或堵塞下水管道等后果由該業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

（十）裝修房屋不得有任何改變、損壞建筑物的行為，并應(yīng)遵守以下規(guī)約：

1、不拆除陽臺(tái)之間的分隔墻，不拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。

2、不改變房屋外型、外觀；不改變外墻面的顏色、形狀；不改變房屋窗戶玻璃的顏色、形狀，不粘貼反光膜；不在玻璃及外墻面粘貼標(biāo)語廣告；不改變陽臺(tái)圍欄。

3、不得影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用、不得侵害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

（十一）為避免或減輕噪音、廢氣、廢水、廢料、震動(dòng)及灰塵對(duì)相鄰住戶的影響，施工過程中應(yīng)關(guān)閉門窗；進(jìn)行外墻翻新、裝修工程，應(yīng)采用有效措施封閉裝修區(qū)域。

（十二）裝修前，要計(jì)算好實(shí)際用電容量，如實(shí)際用電容量大于額定用電容量，請(qǐng)即到供電部門辦理增容手續(xù)。不得擅自增大用電容量，以防超負(fù)荷用電而發(fā)生事故。

（十三）裝修期間，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的安全規(guī)定，注意消防安全，裝修單位應(yīng)配備滅火器材。

（十四）裝修期間，不得拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

（十五）為維護(hù)本物業(yè)內(nèi)的良好治安環(huán)境，保障本物業(yè)業(yè)主及其他物業(yè)使用人的利益，凡在本物業(yè)內(nèi)施工的裝修人員，必須遵守如下規(guī)約：

1、嚴(yán)禁在裝修單位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、不得在公共場(chǎng)所、道路上追逐喧鬧，不得在公共場(chǎng)所隨地大小便。

3、不得在裝修單位內(nèi)吸煙，不得在裝修單位內(nèi)亂拉亂接電線及使用電爐或明火。

4、所有裝修人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)機(jī)電、消防的安全操作規(guī)定，如因違反安全操作規(guī)定而造成傷亡或損害的，一切責(zé)任和后果自負(fù)。

5、不得采摘本物業(yè)內(nèi)的花果，踐踏草坪。

6、不得在本物業(yè)內(nèi)散發(fā)裝飾裝修商業(yè)性廣告或滋擾其它業(yè)主。

違反上述規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止，并收回其裝修人員出入證，禁止其再次進(jìn)入本物業(yè)。裝修單位的業(yè)主有責(zé)任對(duì)裝修人員的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修人員遵從有關(guān)規(guī)定。造成損失損害的，裝修單位業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。

第三篇：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 建設(shè)部令第110號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過現(xiàn)

予發(fā)布自2002年5月1日起施行部長(zhǎng) 汪光燾 第一章總則第一條：為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理保證裝

飾裝修工程質(zhì)量和安全維護(hù)公共安全和公眾利益根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本辦法

第二條：在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管

理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修是指住宅竣工驗(yàn)收合格后業(yè)主或者

住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)第三條：住

宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)第四條：國(guó)

務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作省自治區(qū)人民政

府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作直轄市

市縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管

理工作第二章 一般規(guī)定第五條：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止下列行

為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑

主體和承重結(jié)構(gòu);(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間廚房間;(三)擴(kuò)

大承重墻上原有的門窗尺寸拆除連接陽臺(tái)的磚混凝土墻體;(四)損壞房屋原有節(jié)能

設(shè)施降低節(jié)能效果;(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為 本辦法所稱建筑主體

是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造包括屋蓋樓蓋梁柱、支撐墻體連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等本辦法所

稱承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)

構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)包括承重墻體立桿柱框架注支墩樓板梁屋架懸索等第六

條：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)未經(jīng)批準(zhǔn)不得有下列行為:(一)搭建建筑物

構(gòu)筑物;(二)改變住宅外立面在非承重外墻上開門窗;(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施 本條所列第(一)項(xiàng)第(二)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主

管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾?/p>

單位批準(zhǔn)第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的應(yīng)

當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案第八條：改動(dòng)

衛(wèi)生間廚房間防水層的應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案并做閉水試驗(yàn)第九條：裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體

和承重結(jié)構(gòu)的或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條第七條第八條內(nèi)容的必須委托具有相

應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)第十條：裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工不得偷工減料確保裝飾裝修工程質(zhì)量第十一條：裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全第十二條：裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得

侵占公共空間不得損害公共部位和設(shè)施第三章 開工申報(bào)與監(jiān)督第十三條：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意第十四條：申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證(二)申請(qǐng)人身份證件;(三)裝飾裝修方案;(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;(五)涉及本辦法第六條行為的需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件涉及本辦法第七條第八條行為的需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案;(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件非業(yè)主的住宅使用人還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明第十五條：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)告知鄰里第十六條：裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容;

(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限;(三)允許施工的時(shí)間;(四)廢棄物的清運(yùn)與處置;

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;(六)禁止行為和注意事項(xiàng);(七)管理服務(wù)費(fèi)用;(八)違約責(zé)任;(九)其他需要約定的事項(xiàng)第十七條：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法、第六條所列行為的或者有違反本辦法、第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的追究違約責(zé)任。第十八條：有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)依法處理第十九條：禁止物業(yè)管理單位同裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)

行推銷裝飾裝修材料第二十條：裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查第二十一條：任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為都有權(quán)檢舉控告投訴 第四章 委托與承接第二十二條：承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程第二十三條：裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)第二十四條：裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù) 住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱住所地址聯(lián)系電話;

(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)建筑面積裝飾裝修的項(xiàng)目方式規(guī)格質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;(三)裝飾裝修工程的開工竣工時(shí)間;(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容期限;(五)裝飾裝修工程價(jià)格計(jì)價(jià)和支付方式時(shí)間;(六)合同變更和解除的條件;

(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;(八)合同的生效時(shí)間;(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款第二十五條：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的可以協(xié)商或者調(diào)解解決不愿協(xié)商調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴 第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條：裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間降低施工噪音減少環(huán)境污染第二十七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體可燃液體等廢物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道樓道或者其他地方第二十八條：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠廠名廠址等禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備第二十九條：裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的裝飾裝修工程竣工后空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)檢測(cè)不合格的裝

飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失第六章 竣工驗(yàn)收與保修第三十條：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修

書物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查對(duì)違反法律法規(guī)和裝

飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正并將檢查記錄存檔第三十一條：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書保修單和環(huán)保說明書第三十二條：在正常便用條件下住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年有防水要求的廚房衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第七章 法律責(zé)任第三十三條：因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞滲漏水停水停電物品毀壞等裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償裝修人擅自拆改供暖燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的由裝修人負(fù)責(zé)賠償?shù)谌臈l：裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任第三十五條：裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正處5百元以上1千元以下的罰款第三十六條：裝修人違反本辦法規(guī)定將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)

等級(jí)企業(yè)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正處5百元以上1千元以下的罰款第三十七條：裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料造成空氣污染超標(biāo)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任第三十八條：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰款:(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間廚房間的或者拆除連接陽臺(tái)的傳混凝土墻體的對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的對(duì)裝飾裝修企業(yè)處l千元以上5千元以下的罰款;(三)擅自拆改供暖燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;(四)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物構(gòu)筑物的或者擅自改變住宅外立面在非承重外墻上開門窗的由城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰第四十條：裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)

規(guī)定處罰第四十一條：裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正并處1千元以上1萬元以下的罰款情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書第四十二條：物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款第四十三條：有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后未及時(shí)處理玩忽職守的依法給予行政處分 第八章 附則第四十四條：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行第四十五條：住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行第四十六條：省自治區(qū)直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則第四十七條：本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋第四十八條：本辦法自2002年5月1日起施行

第四篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》：第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

物業(yè)壟斷小區(qū)裝修涉嫌犯罪

深圳市南山區(qū)前海路的恒立心海灣花園小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司保安發(fā)生肢體沖突，雙方各有一名人員受傷被送往醫(yī)院。業(yè)主們質(zhì)疑物業(yè)公司壟斷小區(qū)的裝修，物業(yè)公司則表示是根據(jù)物業(yè)法來規(guī)范裝修(見昨日《南方都市報(bào)》)。

物業(yè)公司副總郭江稱，“根據(jù)物業(yè)法有關(guān)規(guī)定，管理處(物業(yè))有權(quán)對(duì)小區(qū)業(yè)主的裝修資質(zhì)和裝修方案進(jìn)行審批，管理處建議業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商原廠家生產(chǎn)的材料，是為減少不規(guī)范的材料，確保樓盤保值升值?！?/p>

事實(shí)上，中國(guó)內(nèi)地至今并無物業(yè)法，與物業(yè)管理相關(guān)的法規(guī)只有國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。其中與業(yè)主裝修相關(guān)的條款只有第四十六條(對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告)和第五十三條(業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主)，并無物業(yè)審批業(yè)主的裝修資質(zhì)和裝修方案的規(guī)定。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》也只是規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)物業(yè)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)業(yè)主違反有關(guān)規(guī)定的行為，可要求其及時(shí)整改。業(yè)主未按要求整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門依法處理?？梢姡嚓P(guān)法規(guī)并沒有賦予物業(yè)公司指定業(yè)主家裝修材料的權(quán)力，更沒有授權(quán)其壟斷小區(qū)的裝修。物業(yè)公司的說法純屬無稽之談。物業(yè)公司不過是以所謂的物業(yè)法為由強(qiáng)迫業(yè)主購(gòu)買自己指定的裝修材料，以牟取暴利罷了。與一些物業(yè)公司躲在“樓霸”背后分成的做法不同，恒立心海灣花園的物業(yè)公司連遮羞的面具都不要了，直接就赤膊上陣了。

以暴力、威脅手段強(qiáng)行壟斷小區(qū)裝修市場(chǎng)的物業(yè)公司已涉嫌觸犯我國(guó)刑法第226條規(guī)定的強(qiáng)迫交易罪。面對(duì)反客為主，肆意侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)公司，公安部門理應(yīng)介入，依法懲處，打掉其囂張氣焰。如此方能讓物業(yè)公司長(zhǎng)點(diǎn)記性，別總是變著法地從業(yè)主口袋掏錢，甚至不惜以身試法。而房管部門也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，將無視物業(yè)管理法規(guī)、嚴(yán)重侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)公司清除出物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。

第五篇：杭州市住宅裝飾裝修施工合同

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│杭州市住宅裝飾裝修施工合同│

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││

│甲方（委托方）：│

│乙方（施工方）：│

│簽約時(shí)間：│

│簽約地點(diǎn)：│

│為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民和國(guó)合同法》、《中│

│華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、杭 │

│州市人民政府令第141號(hào)《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的 │

│原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。│

│

一、工程概況│

│1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登│

│記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。│

│2．裝飾施工地點(diǎn)：_____區(qū)_____路（小區(qū)）_____幢_____號(hào)（單元）_____室。│

│3．住房結(jié)構(gòu)：_____室_____廳_____結(jié)構(gòu)，建筑面積_____平方米。│

│4．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》。│

│5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。│

│6．本工程由_____設(shè)計(jì)。│

│7．工期：工程期限_____天，從_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____│

│日竣工。│

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│

二、工程價(jià)款及結(jié)算方式│

│1．總價(jià)款：_____（大寫）元（其中：設(shè)計(jì)費(fèi)__元，管理費(fèi)（_____%）元，稅金（____│

│_%）元。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。│

│2．合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)_____元。年月日前，甲方支付總價(jià)款的│

│_____%，計(jì)_____元；年月日前，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)_____元；年月日前，甲方支│

│付總價(jià)款的_____%，計(jì)_____元；尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)一次付清。│

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│

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)│

│甲方工作│

│1．甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性 │

│質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅│

│裝修許可單。│

│2．甲方應(yīng)在開工前_____天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物│

│，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水│

│、電，并說明使用注意事項(xiàng)。│

│3．做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。│

│4．指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記 │

│手續(xù)和其他事項(xiàng)。│

│乙方工作│

│1．甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。│

│2．指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任 │

│務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。│

│3．未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。│

│4．與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。│

│5．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。│

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四、材料的供應(yīng)甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》本工程甲│

│方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量│

│環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)│

│家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲│

│方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書│

│面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方│

│承擔(dān)。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國(guó)│

│家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等│

│，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的│

│住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍│

│補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方│

│提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程│

│造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。│

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五、安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的 │

│要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中│

│應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的│

│管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝修過程中形成的各種固體、可燃液體│

│等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲│

│方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施│

│工。凡發(fā)生工作及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。│

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六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目 │

│時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后（詳見附件四），方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施│

│工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)│

│容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。│

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七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法│

│1．本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行 │

│業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。│

│2．裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。│

│3．由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。│

│4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。│

│5．乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見附件五《工│

│程質(zhì)量驗(yàn)收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)│

│予書面承認(rèn)。│

│6．工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。│

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十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。│

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│甲方：乙方：│

│姓名（簽名）：│

│單位名稱（蓋章）：│

│地址：地址：│

│法定代表人：委托代理人：│

│郵編：郵編：│

│電話：電話：│

││

│工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：│

│住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：│

│開戶銀行：│

│帳號(hào)：│

│稅號(hào)：│

││

│年　月　日│

││

│簽證意見：│

│簽證員：│

││

│簽證機(jī)關(guān)（章）│

│年　月　日│

││

│附件一：施工內(nèi)容表（略）│

│附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單（略）│

│附件三：乙方提供的材料清單（略）│

│附件四：工程項(xiàng)目變更單（略）│

│附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（略）│

│附件六：工程保修單（略）│

│附件七：施工業(yè)務(wù)通知單（略）│

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