第一篇：地產(chǎn)獵頭盤點(diǎn)：房地產(chǎn)人才流動榜

地產(chǎn)獵頭盤點(diǎn)：房地產(chǎn)人才流動榜-2014年3月發(fā)表時間：2014-04-10 文章來源：人力地圖獵頭公司

王貴亞出任萬達(dá)高級副總裁 領(lǐng)銜籌建金融板塊

中國建設(shè)銀行原投資理財總監(jiān)兼投資銀行部總經(jīng)理王貴亞已辭職，現(xiàn)任萬達(dá)集團(tuán)高級副總裁。盡管建行方面尚未披露王貴亞的變動，但在日前萬達(dá)集團(tuán)舉行的第二屆供方大會，王貴亞已經(jīng)以萬達(dá)集團(tuán)高級副總裁的身份出席。泰禾集團(tuán)董事莊友松辭任

泰禾集團(tuán)股份有限公司宣布，3月20日，泰禾董事會收到公司董事莊友松的辭職報告。根據(jù)中央文件要求申請辭去公司第七屆董事會董事及董事會戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)。相關(guān)辭呈已生效。泰禾方面稱，根據(jù)《公司法》、《公司章程》等有關(guān)規(guī)定，莊友松的辭職未導(dǎo)致公司董事會人數(shù)低于法定最低人數(shù)，辭呈自送達(dá)董事會時生效。公司將提名新的董事候選人并提交股東大會選舉。同時，泰禾就莊友松在擔(dān)任董事期間為公司做出重大貢獻(xiàn)，表達(dá)了衷心的感謝！

萬達(dá)百貨人事變動

3月12日，萬達(dá)集團(tuán)已正式任命沈嘉穎為萬達(dá)百貨總經(jīng)理，并免去孫靖寰萬達(dá)百貨總經(jīng)理職務(wù)，調(diào)整為萬達(dá)集團(tuán)高級總裁助理兼任萬達(dá)百貨常務(wù)副總經(jīng)理、綜合管理中心總經(jīng)理。在3月13日月度經(jīng)營分析會，將由現(xiàn)萬達(dá)商管運(yùn)營中心總經(jīng)理沈嘉穎擔(dān)當(dāng)主持。據(jù)悉，會上萬達(dá)集團(tuán)高級副總裁曲德君將通報萬達(dá)百貨組織架構(gòu)調(diào)整工作情況及人事變動。

一、任命

1、沈嘉穎同志為萬達(dá)百貨有限公司總經(jīng)理(副總裁級)；

2、萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司高級總裁助理孫靖寰同志兼任萬達(dá)百貨有限公司常務(wù)副總經(jīng)理、綜合管理中心總經(jīng)理；

3、牛偉同志為萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司高級總裁助理兼萬達(dá)百貨有限公司副總經(jīng)理、中區(qū)營運(yùn)中心總經(jīng)理；

4、萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司總裁助理亢小燕同志兼任萬達(dá)百貨有限公司副總經(jīng)理、南區(qū)營運(yùn)中心總經(jīng)理；

5、萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司總裁助理婁云同志兼任萬達(dá)百貨有限公司副總經(jīng)理、北區(qū)營運(yùn)中心總經(jīng)理；

6、王孝峰同志為萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司總裁助理兼萬達(dá)百貨有限公司副總經(jīng)理；

7、殷大聲同志為萬達(dá)百貨有限公司總經(jīng)理助理兼綜合管理中心常務(wù)副總經(jīng)理、綜合部總經(jīng)理(總經(jīng)理級)；

8、王齊若同志萬達(dá)百貨有限公司總經(jīng)理助理兼中區(qū)營運(yùn)中心常務(wù)副總經(jīng)理、營運(yùn)部總經(jīng)理(總經(jīng)理級)；

9、王軍同志為萬達(dá)百貨有限公司綜合管理中心副總經(jīng)理兼戰(zhàn)略品牌部總經(jīng)理(總經(jīng)理級)；

二、免去

1、孫靖寰同志兼任的萬達(dá)百貨有限公司總經(jīng)理職務(wù)；

2、殷大聲同志兼任的萬達(dá)百貨有限公司營運(yùn)中心南方營運(yùn)部總經(jīng)理職務(wù)；

3、王齊若同志兼任的萬達(dá)百貨有限公司營運(yùn)中心北方營運(yùn)部總經(jīng)理職務(wù)；

4、王軍同志萬達(dá)百貨有限公司招商中心副總經(jīng)理兼男裝部總經(jīng)理職務(wù)。碧桂園CFO伍綺琴請辭

3月19日午間，碧桂園發(fā)布公告宣布，公司首席財務(wù)官伍綺琴因私人理由，辭任首席財務(wù)官一職，于今年4月30日起生效。胡建新辭任招商局置地執(zhí)行董事 招商局置地有限公司發(fā)布公告稱，胡建新先生已辭任公司執(zhí)行董事，自2014年3月10日起生效。胡先生的辭任乃由于招商局集團(tuán)內(nèi)部的工作調(diào)動。同時，董事會欣然宣布，冼耀強(qiáng)先生已獲董事會委任為公司執(zhí)行董事，同日起生效。根據(jù)公司組織章程大綱及細(xì)則條文，冼先生的董事任期將直至其委任后公司首個股東大會為止，屆時將合資格獲公司股東于股東大會上重選。

中航地產(chǎn)再辭任兩位副總經(jīng)理

中航地產(chǎn)股份有限公司刊發(fā)公告表示，2014年3月7日，公司董事會收到公司副總經(jīng)理柏丙林先生、沈青川先生的辭職報告。柏丙林先生、沈青川先生因個人工作變動原因，辭去所擔(dān)任的公司副總經(jīng)理職務(wù)。根據(jù)《公司法》及《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，柏丙林先生、沈青川先生的辭職申請自送達(dá)董事會之日起生效。雅居樂高層大換血

根據(jù)雅居樂地產(chǎn)3月28日發(fā)布公告稱，集團(tuán)董事會進(jìn)行重組，公司主席陳卓林的妻子陸倩芳、胞弟陳卓賢、陳卓喜及陳卓南四名家族成員離開管理層，調(diào)任非執(zhí)行董事，陳卓林本人及其大哥陳卓雄則繼續(xù)留任執(zhí)行董事。

據(jù)悉，陸倩芳和陳卓賢此前為雅居樂的聯(lián)席總裁，兩人離任后，主席陳卓林同時就任公司行政總裁。

陳卓林強(qiáng)調(diào)，四人仍為公司大股東。

與此同時，職業(yè)經(jīng)理人黃奉潮、梁正堅(jiān)和陳忠其獲委任為執(zhí)行董事。黃奉潮原為雅居樂副總裁及海南、云南區(qū)域的區(qū)域總裁，梁正堅(jiān)則是公司副總裁及華南區(qū)域總裁，海南、云南區(qū)域、華南區(qū)域均為雅居樂重點(diǎn)部署的發(fā)展區(qū)域。陳忠其則是公司副總裁，主管公司房地產(chǎn)開發(fā)工程管理。

對于此次人事調(diào)動，陳卓林在舉行的年度業(yè)績發(fā)布會上坦言，公司選擇全面放權(quán)，此前兩名聯(lián)席總裁的權(quán)力全部分配到公司下屬五個區(qū)域的副總裁手中。

此外，公告指出，公司在2013年成立管治委員會，公司的日常運(yùn)作早已由集團(tuán)副總裁及各區(qū)域總裁負(fù)責(zé)，所以有本次的舉動。

上海建工副總裁童繼生先生因工作變動原因辭職 上海建工3月4日發(fā)布公告稱，公司董事會收到公司副總裁童繼生先生的書面辭職報告。童繼生先生因工作變動，申請辭去公司副總裁職務(wù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，童繼生先生的辭職報告自送達(dá)公司董事會之日起生效。龍湖首席市場官將離職

龍湖去年全年銷售業(yè)績雖然完成目標(biāo)，但與第一集團(tuán)差距逐步拉大。曾經(jīng)負(fù)責(zé)銷售的執(zhí)行董事秦力洪在經(jīng)歷了陳凱、林鉅昌、蔡雪梅、鄒遠(yuǎn)墨等多位龍湖前高管相繼離職后，亦遠(yuǎn)離核心管理層，改任顧問。秦力洪已經(jīng)不再分管市場部和品牌事宜，只保留獨(dú)立董事一職。據(jù)悉，龍湖地產(chǎn)市場部與品牌推廣事宜將由杭州公司的總經(jīng)理袁春分管，不久前，袁春已經(jīng)北上準(zhǔn)備接手。銷售已交給另一位執(zhí)行董事馮勁義負(fù)責(zé)。正榮招兵買馬搶人才:原樂匯城總經(jīng)理張子玉加盟麾下

福建黑馬房企的正榮集團(tuán)在去年高調(diào)大肆拿地之后，也開始招兵買馬,加速招攬商業(yè)地產(chǎn)精英步伐，將其收編麾下。3月26日，原新源控股集團(tuán)副總裁、石家莊樂匯城總經(jīng)理張子玉已經(jīng)正式加盟正榮集團(tuán)，出任商管總經(jīng)理。樂匯城項(xiàng)目的成功運(yùn)營是張子玉加盟正榮集團(tuán)出任商管總經(jīng)理最有利的籌碼體現(xiàn)。

近期正榮集團(tuán)營銷副總裁、大區(qū)營銷總監(jiān)等，都在挖碧桂園、恒大、中海等公司的人?？追辈ㄞo任藍(lán)鼎國際執(zhí)行董事

藍(lán)鼎國際發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱孔繁波因另覓商機(jī)而辭任藍(lán)鼎國際執(zhí)行董事職務(wù)，該決議自2014年3月27日起生效。

巴根升任京基地產(chǎn)總裁 此前負(fù)責(zé)主管商業(yè)地產(chǎn)板塊 3月21日，京基商業(yè)公司原總經(jīng)理巴根升任為京基地產(chǎn)總裁，全權(quán)負(fù)責(zé)地產(chǎn)事宜，原總經(jīng)理吳合生已退休離職。據(jù)悉，巴根加入京基就已有一二十年，此次調(diào)任前擔(dān)任京基百納商業(yè)管理有限公司副董事長兼總經(jīng)理，主管商業(yè)、寫字樓、酒店等相關(guān)業(yè)務(wù)。京基地產(chǎn)原來并未設(shè)置總裁職務(wù)，原總經(jīng)理吳合生，已辦理退休。吳合生也曾在京基任職多年，歷任天津京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理、京基集團(tuán)有限公司華北地區(qū)負(fù)責(zé)人等職務(wù)。宋獻(xiàn)中辭任奧園地產(chǎn)獨(dú)立非執(zhí)行董事 胡江接任

中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份于2月28日發(fā)布公告，宣布宋獻(xiàn)中因其他工作安排及事務(wù)，已辭任公司獨(dú)立非執(zhí)行董事及不再為公司薪酬委員會、提名委員會及審核委員會各自的成員，由2月28日起生效。另外，胡江已獲委任為該公司獨(dú)立非執(zhí)行董事、薪酬委員會、提名委員會及審核委員會各自的成員，由同日起生效。胡江的任期為一年，可由任何一方發(fā)出一個月書面通知終止。在到期限后，胡先生的委任可續(xù)期，任期可由奧園及胡江書面協(xié)定。轉(zhuǎn)投星浩資本 明發(fā)商業(yè)舊將賈耀勇任副總裁兼管商業(yè)

3月17日，有消息稱，原明發(fā)集團(tuán)副總裁賈耀勇已跳槽至星浩資本擔(dān)任星浩資本副總裁兼商業(yè)管理公司總經(jīng)理。對此，賈耀勇表示，消息屬實(shí)，其本人已正式入職星浩資本有一兩個月之久。對于轉(zhuǎn)投星浩資本，賈耀勇表示，加盟星浩資本完全是出于自身對地產(chǎn)基金領(lǐng)域的關(guān)注。另外，擔(dān)任星浩資本副總裁兼商業(yè)管理公司總經(jīng)理，將負(fù)責(zé)星浩資本旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。星浩資本是中國規(guī)模最大的房地產(chǎn)私募基金之一，其創(chuàng)新地搭建了一個以地產(chǎn)私募基金為依托的平臺，以郭廣昌、馬云、史玉柱等中國頂尖民營家在內(nèi)的中國民企第一陣營為資金支持，以星光耀城市綜合體為硬件承載。陽光股份副總裁吳堯申請辭職 陽光股份公告，公司董事會于2014年3月30日收到公司副總裁吳堯的辭呈，吳堯因個人原因，申請辭去陽光股份公司副總裁職務(wù)。辭職后，吳堯?qū)⒉辉诠緭?dān)任任何職務(wù)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，吳堯的辭職自辭呈送達(dá)公司董事會時生效。劉鑾雄辭任華人置業(yè)主席等職務(wù)

3月16日，華人置業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2014年3月14日澳門初級法院刑事法庭合議裁定劉鑾雄先生涉及收購澳門土地的行賄及洗黑錢控罪成立被判處監(jiān)禁五年三個月一事，公司接獲劉鑾雄先生告知，其已就澳門初級法院刑事法庭合議庭的裁決提出上訴。根據(jù)澳門法例，于提出上訴獲接納后，有關(guān)劉鑾雄被定罪的命令已暫緩執(zhí)行，并被視為未生效及不可強(qiáng)制執(zhí)行，直至就上訴做出最終裁定為止。公告還指出，劉鑾雄先生因上述判決已經(jīng)辭任公司執(zhí)行董事、主席、行政總裁及授權(quán)代表的職務(wù)，由2014年3月14日起生效。同時劉鳴煒先生接任其職位。公告強(qiáng)調(diào)，董事會預(yù)期劉鑾雄先生被定罪及辭任上述公司職務(wù)對集團(tuán)的營運(yùn)和財務(wù)狀況不會造成任何重大不利影響。

第二篇：2019年中國大陸地產(chǎn)人才流動與薪酬調(diào)查報告-

2019年中國大陸地產(chǎn)人才流動與薪酬調(diào)查報告-范文匯編

通過報告的數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)人在自身職業(yè)發(fā)展上的成熟度正在增加，但是這并不妨礙大量的地產(chǎn)項(xiàng)目的行業(yè)需求使得地產(chǎn)人的薪酬也在大幅度增加，派思咨詢創(chuàng)始人兼CEO Jack Lee表示，互聯(lián)網(wǎng)繁榮潛移默化的影響著人們的生活方式和消費(fèi)方式，也使得商業(yè)和物流地產(chǎn)朝多元化和互聯(lián)網(wǎng)方向發(fā)展，O2O人才的需求正在地產(chǎn)行業(yè)大量增加，在這個轉(zhuǎn)型過程中，地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該主動出擊，前瞻性的展開人才規(guī)劃，只有在人才招聘搶得先機(jī)，才能在不斷變化的地產(chǎn)行業(yè)保持人才培養(yǎng)和保留機(jī)制上的領(lǐng)先。

數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)工作年限為5到9年時，男性和女性在平均跳槽次數(shù)上幾乎持平，但隨著工作年限的增長，男性和女性之間的差異開始顯現(xiàn)。在相同工作年限范圍內(nèi)，男性的平均跳槽次數(shù)高于女性。這也反映了女性相比于男性更傾向于工作的穩(wěn)定，在面對跳槽機(jī)會時更容易選擇拒絕。但是對女性經(jīng)理人來說，已婚女性對跳槽的薪酬增長期望最高(35%)，遠(yuǎn)高于單身女性(20%);而男性經(jīng)理人的婚姻狀況則對薪酬增長期望影響較小(同為28%)。由于今年以來空氣污染成為大眾關(guān)注的話題，同樣，作為地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，此問題也正在逐漸影響著職業(yè)經(jīng)理人的人才流動與工作地點(diǎn)的選擇，調(diào)查顯示，目前在北京工作的調(diào)查對象中，22%出于空氣污染因素會考慮首選去外地工作，廣州、深圳等城市受青睞;目前在北京之外的城市工作的調(diào)查對象中，17%僅僅是因?yàn)榭諝馕廴疽蛩囟x擇不去北京工作。

高達(dá)37%的調(diào)查對象將跳槽原因歸結(jié)為無晉升渠道，因不滿薪酬而跳槽的人只占6%。隨著地產(chǎn)人收入的上升，薪酬已經(jīng)不再是最重要的轉(zhuǎn)換職業(yè)的考慮，也顯示了地產(chǎn)人在職業(yè)發(fā)展選擇上的逐漸成熟。而項(xiàng)目進(jìn)展和工作地點(diǎn)則排到了重要性的二三位上。

英語水平，海外工作經(jīng)驗(yàn)對薪酬增長期望依然正向影響著地產(chǎn)人的薪酬增長期望。英語能力為母語級別的調(diào)查對象有高達(dá)39%的薪酬增長期望。而有海外工作經(jīng)驗(yàn)的調(diào)查對象同樣也有39%的薪酬增長期望。由此可知，具備良好的英語能力讓求職者更有資格要求更可觀的工資提高。而且越來越多高層及海外的職位需求給英文能力強(qiáng)的地產(chǎn)人提供了更高薪酬的機(jī)會。另外，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，學(xué)歷依然是毋庸置疑的重要因素，教育程度越高，平均當(dāng)前薪酬越高，對跳槽中的薪酬增長期望越高。

一線城市和二線城市依然是地產(chǎn)人的首選工作地點(diǎn)。同樣不能忽視的是，高達(dá)24.9%的調(diào)查對象不介意其下一份工作在一線還是二線城市。近些年，如蘇州，成都，重慶，西安，青島，杭州等的二線城市發(fā)展迅猛，城市總體水平逼近一線城市水準(zhǔn)且擁有一線城市不具備的其他潛力和優(yōu)勢，新一線城市的崛起而激發(fā)的大量項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會和相對便捷的交通和生活環(huán)境使得他們也逐漸成為了求職者心目中的理想之處，資深地產(chǎn)人的回流潮開始涌現(xiàn)。

派思商務(wù)咨詢致力于地產(chǎn)和建筑行業(yè)中高端專業(yè)及管理人才招聘和咨詢服務(wù)，通過與世界知名客戶的密切合作，派思一直對中國商業(yè)地產(chǎn)人才市場保持著較高的關(guān)注度。另外，派思數(shù)據(jù)庫包含了所有地產(chǎn)板塊職能領(lǐng)域的超過350,000名市場上炙手可熱的人才。豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和大量的市場一手資訊讓我們對商業(yè)地產(chǎn)人才現(xiàn)狀和發(fā)展有著專業(yè)且獨(dú)到的見解。

第三篇：地產(chǎn)策劃十年盤點(diǎn),中國房地產(chǎn)營銷策劃公司綜合實(shí)力排名

中國房地產(chǎn)營銷策劃公司綜合實(shí)力排名

最近，由專業(yè)機(jī)構(gòu)評選出的地產(chǎn)策劃/房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌榜中榜之中國房地產(chǎn)營銷策劃公司綜合實(shí)力排名新鮮出爐，如下所示：

1.易居中國—中國房地產(chǎn)現(xiàn)代服務(wù)領(lǐng)域中同時擁有兩家美國上市企業(yè)的公司,行業(yè)著名品牌,易居(中國)控股有限公司)

2.美地行—中國房地產(chǎn)十強(qiáng)綜合服務(wù)商，成立于2002年，服務(wù)了湯臣一品、星河灣、中信泰富神州半島、中海地產(chǎn)嶺湖墅、倫敦切爾西灣等中外著名項(xiàng)目。

3.世聯(lián)地產(chǎn)—中國住宅策劃代理機(jī)構(gòu)百強(qiáng),中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10,深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司

4.思源經(jīng)紀(jì)—蘇州房產(chǎn)最具競爭力代理之一,中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10,北京思源興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

5.合富輝煌—最早從事房地產(chǎn)顧問服務(wù)的企業(yè)之一,上市企業(yè),地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)著名品牌,合富輝煌(中國)房地產(chǎn)顧問有限公司

6.同策—領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)之一,上海市著名商標(biāo),中國地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)影響力企業(yè),同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司

7.華燕—于1995年,以線上線下服務(wù)相結(jié)合的房地產(chǎn)領(lǐng)域綜合服務(wù)商,上海地產(chǎn)代理十強(qiáng),上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司

8.偉業(yè)顧問—中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10,中國地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)著名企業(yè),北京偉業(yè)策略房地產(chǎn)投資顧問公司

9.金網(wǎng)絡(luò)— 中國最早成立的大型房地產(chǎn)綜合顧問機(jī)構(gòu)之一,十大房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu),北京金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)投資顧問有限公司

10.新景祥—中國最具規(guī)模的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司之一,中國房地代理服務(wù)行業(yè)品牌,廈門新景祥投資控股有限公司

不得不承認(rèn)，每家公司都各有特色，不能僅憑借排名去判定一家公司的強(qiáng)弱，如美地行雖然2013營業(yè)額逾兩千萬，但排名僅屈居第六，排名讓我們看到的是以后公司的發(fā)展后勁及方向。

第四篇：一線城市房地產(chǎn)代理商創(chuàng)意實(shí)力榜

一線城市房地產(chǎn)代理商創(chuàng)意實(shí)力榜

近期，由專業(yè)機(jī)構(gòu)評選出的地產(chǎn)策劃/房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌榜中榜之中國房地產(chǎn)代理商創(chuàng)意實(shí)力top8(2013)新鮮出爐，如下所示：

1.北京攬勝—北京知名的地產(chǎn)廣告公司，其風(fēng)格前衛(wèi)新潮，總能以一種另類的思維去解釋和表現(xiàn)樓盤特點(diǎn)，頗受市場歡迎。

2.上海美地行—中國房地產(chǎn)十強(qiáng)綜合服務(wù)商，國內(nèi)精英型專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，上海美地行營銷策劃有限公司

3.上海博加—上海博加廣告有限公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)廣告營銷服務(wù)的機(jī)構(gòu)，旗下包括四大業(yè)務(wù)模塊：營銷企劃、公關(guān)活動、影視廣告、現(xiàn)場包裝。

4.黑狐奧美—黑狐奧美房地產(chǎn)整合行銷傳播機(jī)構(gòu)成立于1996年，多年地產(chǎn)品牌經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)百家知名地產(chǎn)企業(yè)。

5.易居中國—中國房地產(chǎn)現(xiàn)代服務(wù)領(lǐng)域中同時擁有兩家美國上市企業(yè)的公司,行業(yè)著名品牌,易居(中國)控股有限公司)

6.同策—領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)之一,上海市著名商標(biāo),中國地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)影響力企業(yè),同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司

7.世聯(lián)地產(chǎn)—中國住宅策劃代理機(jī)構(gòu)百強(qiáng),中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10,深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司

8.思源經(jīng)紀(jì)—蘇州房產(chǎn)最具競爭力代理之一,中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10,北京思源興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

第五篇：中原地產(chǎn)_房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

出賣方（甲方）：買受方（乙方）： 居間方（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民幣共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就下述房地產(chǎn)的買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

一、意向金：乙方為表示對下述房地產(chǎn)之購買誠意，向丙方支付意向金計(jì)人民幣元（大寫：元整），作為與甲方

進(jìn)行洽談之用。

二、房地產(chǎn)的基本情況（甲方提供并確保其真實(shí)性）：

2.1坐落：區(qū)路弄號室以及號車位（下稱“該房地產(chǎn)”）； 2.2權(quán)利人；建筑面積：平方米；

2.3房地產(chǎn)權(quán)證編號： 滬房（地）字（）第號； 類型：□住宅 □辦公樓 □商鋪（商場）□其他； 2.4室內(nèi)固定裝修及固定設(shè)施設(shè)備一并隨同轉(zhuǎn)讓；若非固定設(shè)施設(shè)備（含家具、電器等）一并隨同轉(zhuǎn)讓，則詳見附件約定； 2.5是否設(shè)立抵押：□否

□是，抵押權(quán)人：；

是否設(shè)立租賃：□否

□是，是否已取得承租人放棄該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□是□否。

三、交易條件：總房價款為人民幣元（大寫：元整）（其它交易條件見附件一《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》）。

四、委托期限：在丙方收到意向金后個工作日內(nèi)，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得收回意向金，否則應(yīng)向丙方支付違約金（為本協(xié)

議第三條所述總房價款的2%）。若甲方在前述期限內(nèi)未能簽訂本協(xié)議，則乙方有權(quán)至丙方處無息取回意向金。若乙方未取回意向金，則視為繼續(xù)委托丙方與甲方洽談；若甲方簽訂本協(xié)議，則對乙方具有法律約束力。

五、轉(zhuǎn)定金：如甲方在本協(xié)議上簽字，則乙方交付的意向金轉(zhuǎn)為定金。甲方同意將前述定金交丙方保管。待甲方簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，乙方

應(yīng)補(bǔ)足定金至人民幣元（大寫：元整），甲方同意將該定金繼續(xù)交丙方保管。若甲方將該房地產(chǎn)權(quán)證原件交丙方保管，則乙方同意甲方可以從丙方處取回由丙方保管的定金。若甲方違約不出售該房地產(chǎn)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金；若乙方違約不購買該房地產(chǎn)，則已支付甲方的定金不予返還。

六、居間成功：《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》（附件一）成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功。

七、傭金支付：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于買賣合同成立之日分別按照本協(xié)議第三條約定的總房價款的1%各自支付丙方傭金，且甲、乙雙方同意丙方可

從轉(zhuǎn)付或保管的任何款項(xiàng)中扣除應(yīng)付的傭金。

八、聯(lián)絡(luò)地址：在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址或身份證件所載地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及

時書面通知相對方，若未及時通知，則原地址即視為有效送達(dá)地址。如以掛號郵件的方式寄往前述地址的，則在交寄郵局第三日即視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)前述地址的，則在交快遞第二日即視為已送達(dá)收件人。

九、三方一致確認(rèn)：甲、乙雙方應(yīng)支付給丙方的傭金，是丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務(wù)的居間報酬；若甲、乙雙方正常履行買賣合同，丙

方承諾將無償提供房屋的交易過戶等協(xié)助服務(wù)。本協(xié)議簽署人均保證有簽署本協(xié)議并支付或收取定金的權(quán)利，若因一方相關(guān)權(quán)利人提出異議而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，該方簽署人將自愿自行或連帶承擔(dān)定金責(zé)任，且該方簽署人應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)補(bǔ)償金為本協(xié)議第三條所述總房價款的%。本條款獨(dú)立發(fā)生法律效力。

十、爭議解決：甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，應(yīng)向該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

十一、特別告知：為保障交易資金安全，在交易方向丙方支付任何一筆款項(xiàng)時，務(wù)必存入以丙方為戶名的銀行賬戶（周一至周五間的工作日）或

丙方董事總經(jīng)理譚百強(qiáng)先生的銀行賬戶（雙休日或法定節(jié)假日），并取得印有丙方發(fā)票專用章的打印(非手寫)制式收據(jù)或發(fā)票原件。否則丙方無須就該筆錢款承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后即為生效。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份。

出賣方（甲方）：買受方（乙方）：居間方（丙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：承辦分支機(jī)構(gòu)：身份證件號碼：身份證件號碼：經(jīng)紀(jì)人簽章：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：日期：日期：日期：

在簽署上述協(xié)議時，我方已認(rèn)真查閱了協(xié)議的全部內(nèi)容，且居間方已對協(xié)議第六、七、八、九、十一條及其他條款內(nèi)容進(jìn)行了明確的提示并已按我方的要求進(jìn)行了詳盡的解釋和說明。我方對約定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按該協(xié)議約定嚴(yán)格履行。且附件一《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，甲、乙雙方均同意按該附件的內(nèi)容履行。

出賣方（甲方）確認(rèn)：買受方（乙方）確認(rèn)：代理人（代表人）：代理人（代表人）：

附件一：

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

一、買賣條件及本協(xié)議履行：本條款中出現(xiàn)以“□”選擇的情形時，務(wù)必進(jìn)行勾選。若沒有勾選，則視為以該款項(xiàng)下第一項(xiàng)約定為準(zhǔn)。

1.1總房價款：人民幣元（大寫：元整）。1.2 本協(xié)議履行：

1.2.1 簽訂買賣合同示范文本：為辦理交易過戶手續(xù)之需，雙方同意于本協(xié)議簽署后___日內(nèi)前往丙方簽訂示范文本的《上海市房地產(chǎn)買賣

合同》（簡稱“買賣合同示范文本”）。除另有約定外，前述約定期限屆滿日為甲、乙雙方簽訂買賣合同示范文本的日期。

1.2.2 首期房價款：乙方通過如下方式支付首期房價款計(jì)人民幣元（大寫：元整）（含已支付的全部定金；是否包含尾

款：□否□是，尾款計(jì)人民幣元（大寫：元整由丙方代為保管）。

□【需還甲方借款】應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本并申請辦理公證手續(xù)（若需）后日內(nèi)交付丙方，由丙方轉(zhuǎn)付甲方銀行專項(xiàng)用于償還甲方借款，甲方應(yīng)于收到該筆錢款同時償還尚欠借款余額（若有不足，甲方自行補(bǔ)足），并辦理抵押注銷手續(xù)。

□ 【甲方自還借款】應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本并申請辦理公證手續(xù)（若需）后日內(nèi)交付丙方，甲方應(yīng)自籌資金至抵押權(quán)人處還清其尚欠抵押權(quán)人的借款余額，待房地產(chǎn)抵押登記注銷后由丙方轉(zhuǎn)付甲方。

□ 【無抵押】應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本并申請辦理公證手續(xù)（若需）后日內(nèi)直接或通過丙方轉(zhuǎn)付甲方?！?【轉(zhuǎn)按揭方式】按照銀行轉(zhuǎn)按揭的操作要求支付。

1.2.3 申請貸款（若有）：乙方應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本并申請辦理公證手續(xù)（若需）后日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)

協(xié)議，辦理公證及其它一切相關(guān)手續(xù)。

1.2.4 交易過戶：甲、乙雙方應(yīng)于貸款申請審核通過（若有），買賣合同示范文本公證書（若有）、借款抵押合同（若有）出具，抵押登

記（若有）注銷后個工作日內(nèi)，赴該房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記（若有）（簡稱“送件”）。

1.2.5 第二期房價款：乙方通過如下方式支付第二期房價款計(jì)人民幣元（大寫：元整）。

□ 【銀行貸款】應(yīng)于取得以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證后由貸款銀行支付，放款期限以貸款銀行為準(zhǔn)?！?【自籌資金】應(yīng)于房地產(chǎn)交易中心出具產(chǎn)權(quán)過戶的收件收據(jù)后日內(nèi)支付甲方?！?【轉(zhuǎn)按揭】按照銀行轉(zhuǎn)按揭的操作要求支付。

1.2.6 交房及尾款：雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為權(quán)利人的房地產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，由甲方交付給乙方，并由乙方自行或通過丙方支付尾款計(jì)人民幣元（大寫：元整）。1.2.7其他房價款（若有）：乙方通過如下方式向甲方支付房價款計(jì)人民幣元（大寫：元整）。

支付方式：。

1.2.8 貸款不足（若有）：若乙方申請的貸款額度不足或者無法獲得貸款的，應(yīng)當(dāng)在送件同時將相應(yīng)部分房價款支付甲方。

1.2.9 轉(zhuǎn)按揭不成功（若有）：若銀行轉(zhuǎn)按揭不成功，則雙方同意乙方首期房價款提前償還甲方貸款余額（若有不足，甲方自行補(bǔ)足），乙方另行向銀行申請貸款。

1.2.10 賬戶：乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

戶名：；開戶銀行：；賬號：。

1.3 其他：

1.3.1 若甲方已經(jīng)將維修基金、管理費(fèi)押金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視申請費(fèi)、/等費(fèi)用支付給相關(guān)部門，則該費(fèi)用均已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1.3.2 隨同該房地產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格均已包含在房價款內(nèi)，甲方應(yīng)在正?？墒褂玫臓顟B(tài)下交付給乙方。1.3.3 若該房地產(chǎn)上有戶口，則甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向該房地產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。否則，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議第1.1條約定的總房價款的萬分之五向乙方支付違約金，直至原有戶口遷出時止。

1.3.4 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定的交易稅費(fèi)承擔(dān)：□甲、乙方各自承擔(dān)；□全部由甲方承擔(dān)；□全部由乙方承擔(dān)。

二、保證與承諾：甲方保證有權(quán)出售該房地產(chǎn)，并在簽訂本協(xié)議時已征得該房地產(chǎn)全體權(quán)利人的同意；若因甲方無權(quán)或越權(quán)處分等原因造成本協(xié)

議未能履行，甲方承諾按本協(xié)議第三條承擔(dān)違約責(zé)任。本條款獨(dú)立發(fā)生法律效力。

三、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)誠意履行。如任何一方未按本協(xié)議約定履行，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，另一方有權(quán)要求繼

續(xù)履行或單方解除本協(xié)議。若守約方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議第1.1條所述總房價款的%向守約方支付違約金。

四、約定沖突：本協(xié)議空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準(zhǔn)。若填寫或

修改文字增加丙方義務(wù)或責(zé)任的，則需經(jīng)丙方加蓋合同專用章方可生效。

五、生效：本協(xié)議作為《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》的附件，與《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》同時成立，并作為買賣合同成立，獨(dú)立發(fā)生法律效力。本協(xié)

議約定與《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》約定不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

六、其他約定：