第一篇：襄樊萬達(dá)廣場項目簡介

襄樊萬達(dá)廣場介紹

襄樊市是湖北省僅次于武漢的第二大城市，全市總?cè)丝跒?82萬人，城區(qū)面積326平方公里，人口為120萬，是國家園林城市、文明城市、衛(wèi)生城市、優(yōu)秀旅游城市。2009年，襄樊市生產(chǎn)總值達(dá)到1201億元，社會消費品零售總額500億元。

襄樊市地處鄂西北，交通優(yōu)勢突出，“一條漢江、兩座機(jī)場、三條鐵路、四通八達(dá)公路”構(gòu)成襄樊水、陸、空立體交通體系，尤其是高速公路發(fā)展十分迅速，以市區(qū)為中心的高速公路呈“十”字形與周邊城市相聯(lián)，可與1000公里左右的大城市朝發(fā)夕至，為襄樊市現(xiàn)代物流業(yè)和商業(yè)的發(fā)展提供了便利條件，襄樊市已成為連接豫、陜、渝地區(qū)的物流中心。

襄樊萬達(dá)廣場是襄樊市2009年“一號重點建設(shè)工程”。項目位于諸葛亮廣場北側(cè)，諸葛亮廣場內(nèi)設(shè)現(xiàn)代化的大型體育場、娛樂射擊場、游泳館、會展中心，音樂噴泉和休閑廣場，是一個集文化、體育、娛樂、會展、商務(wù)、公寓、公園功能齊全的大型城市生態(tài)綜合廣場，襄樊萬達(dá)廣場與諸葛亮廣場組合形成湖北首個具有最完整業(yè)態(tài)的大型城市綜合體。

襄樊萬達(dá)廣場占地200畝，建筑面積60萬平方米，其中商業(yè)面積30余萬方，包括350米長陽光穹頂室內(nèi)步行街、皇冠假日五星級酒店、萬千百貨、萬達(dá)國際影院、國美電器、連鎖超市、大型酒樓、大玩家電玩城、大歌星KTV等。10大主力店完美組合，首次入駐，1000余家與萬達(dá)聯(lián)合發(fā)展的國內(nèi)外知名品牌搶灘襄樊萬達(dá)廣場，其中50%以上品牌為首次進(jìn)入襄樊市場，廣場于2010年11月25日滿場開業(yè)，共同打造襄樊市最大最好的商業(yè)、生活中心。

襄樊萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街和大型主力店均為萬達(dá)自持物業(yè)，由襄樊萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司統(tǒng)一招商營運管理，由大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)與管理。

二、商業(yè)規(guī)劃

襄樊萬達(dá)廣場是集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)為一體的大型城市綜合體，主要由五星級酒店、A級寫字樓、時尚百貨、大型超市、五星級數(shù)碼影院、家電賣場、兒童城、商務(wù)酒樓、KTV量販歌城、電玩城、室內(nèi)外步行街等多種業(yè)態(tài)組成?；使诩偃站频辏阂?guī)劃建筑面積4萬平米，19層高，五星級，331間客房。

萬千百貨：中國知名時尚連鎖百貨，襄樊萬千百貨經(jīng)營面積約3萬平方米，共4層。連鎖超市：華潤萬家超市，位于地下一層，經(jīng)營面積16000方。零售主題商場：經(jīng)營面積3000方。

國美電器：中國最大家電連鎖零售企業(yè)，位于綜合樓第二層，經(jīng)營面積近6000平米。兒童城：奇樂兒兒童樂園 位于綜合樓第三層，經(jīng)營面積近5000平米。商務(wù)酒樓：位于綜合樓第四層，經(jīng)營面積近5000平米。

萬達(dá)國際影城：中國排名第一電影院線，襄樊萬達(dá)國際影城位于娛樂樓三、四層，經(jīng)營面積近5000平米，設(shè)計8個廳，1200個座位，建成后是襄樊市首個五星級數(shù)碼影城。

大歌星：全國連鎖最流行量販KTV，位于娛樂樓第二層，50000首超大歌庫，超大等離子屏幕，全國首家配備頂級進(jìn)口數(shù)字化音響設(shè)施，打造絕對一流的娛樂空間。

大玩家：全國連鎖規(guī)模最大電子游藝企業(yè)，位于娛樂樓第一層，經(jīng)營面積近4000平米。室內(nèi)步行街：是萬達(dá)廣場的靈魂與紐帶，總建筑面積3.5萬平米，步行街呈橫L字形設(shè)計，位于廣場的中部，設(shè)有8個出入口與每個主力店相聯(lián)接，分別于長虹路和諸葛亮廣場設(shè)置2個主出入口，全長350米，陽光穹頂全封閉，三層結(jié)構(gòu)，規(guī)劃鋪面190個。其中1層層高5.4米，2層層高5.1米，3層層高5.1米。

A級寫字樓：樓高26層，總建筑面積3.5萬平米。

地下停車場：規(guī)劃2250個停車位，共有8個出入口與市政路面連通。

第二篇：萬達(dá)廣場簡介

萬達(dá)廣場統(tǒng)一說辭

一、萬達(dá)集團(tuán)精彩解讀

萬達(dá)集團(tuán)成立于1988年，已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假為五大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)1000億元，年銷售額600億元，年納稅50億元。萬達(dá)集團(tuán)在全國五十多個城市投資項目，已在全國開業(yè)27個萬達(dá)廣場，8家五星級酒店，持有的收租物業(yè)面積達(dá)到700萬平方米。萬達(dá)集團(tuán)計劃到2012年，資產(chǎn)超過1500億元，年銷售收入超過1000億元，年納稅超過80億元，開業(yè)80個萬達(dá)廣場、45家五星級/六星級酒店、110家影城1000塊電影銀幕、65家連鎖百貨，持有的收租物業(yè)面積超過1200萬平方米，成為中國一流的企業(yè)集團(tuán)。

（一）商業(yè)地產(chǎn)----首創(chuàng)訂單地產(chǎn)和城市綜合體的全新商業(yè)模式商業(yè)地產(chǎn)是萬達(dá)集團(tuán)的第一支柱產(chǎn)業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)在全國首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產(chǎn)”和“城市綜合體”的全新商業(yè)模式，經(jīng)過多年發(fā)展，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到目前的第三代城市綜合體，成為中國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。萬達(dá)集團(tuán)擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊、全國唯一的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。

目前，萬達(dá)集團(tuán)已和沃爾瑪、家樂福、百安居、百盛、新世界、國美、蘇寧等20多家跨國及國內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，在全國各大中心城市投資建設(shè)“萬達(dá)商業(yè)廣場”，到2011年包括開業(yè)和在建的購物中心將達(dá)到50家以上，總面積將超過700萬平方米，年租金收入30億元以上。

1.2003年至2005年，共開業(yè)長春、青島、濟(jì)南、南京、南昌、長沙、天津、沈陽、南寧、武漢、哈爾濱、大連等12家萬達(dá)商業(yè)廣場項目，總物業(yè)面積約140萬平方米。

2.2006年年底開業(yè)三家集購物中心、酒店、寫字樓和公寓為一體的“大型城市綜合體”項目：

◆北京萬達(dá)廣場項目：位于北京市中央商務(wù)區(qū)核心地段，緊鄰東三環(huán)和國貿(mào)中心，正對長安街，坐北向

南，總建筑面積50萬平方米，其中自持物業(yè)面積22萬平方米。包括2幢5A級寫字樓，1幢代表中國最高水準(zhǔn)的超白金五星級酒店，購物中心引入大型百貨、國際一線品牌精品百貨、沃爾瑪和國際影城等多業(yè)態(tài)主力店進(jìn)駐經(jīng)營。

◆上海萬達(dá)商業(yè)廣場項目：項目位于上海新的商業(yè)副中心----五角場，是目前上海最大的商業(yè)項目，總

建筑面積34萬平方米，其中自持物業(yè)面積26萬平方米。有3幢8萬平方米的5A級寫字樓和26萬平方米的購物中心，購物中心引入沃爾瑪、國際電影城、新世界百貨、第一食品廣場、3C數(shù)碼廣場、上海珠寶城、上海書城等主力店進(jìn)駐?！魧幉ㄈf達(dá)廣場：位于寧波市鄞州新區(qū)，為寧波市新的商業(yè)中心，總建筑面積約55萬平方米，其中自持物業(yè)面積31萬平方米。引入沃爾瑪、百安居、HOLA特力屋、喜百度、蘇寧電器、石浦酒樓、神采飛揚電玩城、大歌星KTV、萬達(dá)國際影城、銀泰 百貨等11家主力店城市綜合體，HOPSCA。H指hotel,酒店；O指offic,寫字樓；P指parking,停車場；S指shopping mall,購物中心；C指convention,城市公共空間；A指apartment，公寓樓。是萬達(dá)集團(tuán)第三代主流產(chǎn)品形態(tài)，集中了萬達(dá)集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的核心競爭力。

（二）住宅地產(chǎn)------開發(fā)總量超過千萬平方米

住宅地產(chǎn)是萬達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，從1988年至今累計開發(fā)住宅超過1000萬平方米，是全國開發(fā)總量超過千萬平方米的少數(shù)幾家房企之一。1999年開始，萬達(dá)集團(tuán)實施跨區(qū)域、規(guī)?；l(fā)展戰(zhàn)略。目前，已在北京、大連、長春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、寧波、蘇州、重慶等城市進(jìn)行規(guī)模住宅開發(fā).（三）星級酒店----白金五星級

高級酒店是萬達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。萬達(dá)集團(tuán)擁有中國唯一的專業(yè)酒店投資建設(shè)建設(shè)團(tuán)隊---萬達(dá)酒店建設(shè)有限公司,能夠獨立完成五星級酒店的投資、設(shè)計和建設(shè)，并與雅高、喜達(dá)屋、希爾頓、凱悅等一批世界頂級酒店管理集團(tuán)建立合作關(guān)系。目前已開業(yè)8家五星級酒店，到2010年，萬達(dá)集團(tuán)開業(yè)的五星級酒店將達(dá)到16家，成為中國領(lǐng)先的酒店建設(shè)集團(tuán)。萬達(dá)集團(tuán)成立了全國唯一的專門建造五星級酒店的萬達(dá)酒店建設(shè)有限公司，能夠獨立完成五星級酒店的全部設(shè)計建造，中國最奢華的北京萬達(dá)索菲特大飯店就是萬達(dá)酒店建設(shè)公司的杰作。

（四）萬達(dá)院線

萬達(dá)電影院線是中國排名第一的院線，擁有直屬影城50家，400塊銀幕，2010年占有全國15%的票房份額。萬達(dá)院線的目標(biāo)是到2012年建成110家以上的多廳影城，銀幕總數(shù)超過1000塊，年收入30億，成為排名全球前八的，占有全國25%的市場份額，到2015年將超過1200塊銀幕，占據(jù)全國50%左右的市場份額，成為全球排名前五的院線。

（五）連鎖百貨

1、萬千百貨是萬達(dá)集團(tuán)的新興支柱產(chǎn)業(yè)之一，專營中高檔時尚百貨，目前已開業(yè)25家店。萬千百貨計劃到2012年，在中國內(nèi)地開業(yè)65家店，年營業(yè)額達(dá)到150億元；到2015年，開業(yè)100家店，營業(yè)面積超過400萬平方米，年營業(yè)額達(dá)到500億元，成為中國一流的百貨集團(tuán)。

二、萬達(dá)集團(tuán)企業(yè)文化

核心理念

萬達(dá)愿景：國際萬達(dá) 百年企業(yè)

萬達(dá)使命：共創(chuàng)財富 公益社會

萬達(dá)精神：勤學(xué)敬業(yè) 志在必得

核心價值觀:誠信 創(chuàng)新 自律 和諧

經(jīng)營理念

突出優(yōu)勢 整合資源 效益優(yōu)先 現(xiàn)金為王

管理理念

人才理念：人是核心資本

學(xué)習(xí)理念：萬達(dá)就是學(xué)校

領(lǐng)導(dǎo)理念：領(lǐng)導(dǎo)重在執(zhí)行

制度理念：制度就是嚴(yán)格

溝通理念：溝通貴在坦誠

服務(wù)理念：服務(wù)關(guān)注細(xì)節(jié)

質(zhì)量理念：質(zhì)量是立身之本

成本理念：成本檢驗管理水平

萬達(dá)的人才團(tuán)隊

人才是萬達(dá)集團(tuán)最重要的財富，是企業(yè)資產(chǎn)中的核心要素。

待遇留人，感情留人，事業(yè)留人。是萬達(dá)一直堅持的人才理念。

萬達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有從事住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)人員約600人，平均年齡36歲，全部具有大學(xué)本科以上學(xué)歷。碩士、博士占員工總數(shù)的50%以上，管理層全部具有碩士以上學(xué)歷。

萬達(dá)集團(tuán)內(nèi)部形成了一種重視人才、用好人才的良好氣氛，為員工提供了實現(xiàn)自我價值的巨大空間和國內(nèi)超一流的物質(zhì)待遇。近幾年萬達(dá)集團(tuán)面向全國發(fā)動了強(qiáng)有力的攬才攻勢，先后在深圳、廣州、上海、北京等地進(jìn)行了大力度的企業(yè)形象宣傳和人才招聘活動。

第三篇：萬達(dá)廣場簡介

萬達(dá)廣場統(tǒng)一說辭

一、萬達(dá)集團(tuán)精彩解讀

萬達(dá)集團(tuán)成立于1988年，已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假為五大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)1000億元，年銷售額600億元，年納稅50億元。萬達(dá)集團(tuán)在全國五十多個城市投資項目，已在全國開業(yè)27個萬達(dá)廣場，8家五星級酒店，持有的收租物業(yè)面積達(dá)到700萬平方米。萬達(dá)集團(tuán)計劃到2012年，資產(chǎn)超過1500億元，年銷售收入超過1000億元，年納稅超過80億元，開業(yè)80個萬達(dá)廣場、45家五星級/六星級酒店、110家影城1000塊電影銀幕、65家連鎖百貨，持有的收租物業(yè)面積超過1200萬平方米，成為中國一流的企業(yè)集團(tuán)。

（一）商業(yè)地產(chǎn)----首創(chuàng)訂單地產(chǎn)和城市綜合體的全新商業(yè)模式商業(yè)地產(chǎn)是萬達(dá)集團(tuán)的第一支柱產(chǎn)業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)在全國首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產(chǎn)”和“城市綜合體”的全新商業(yè)模式，經(jīng)過多年發(fā)展，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到目前的第三代城市綜合體，成為中國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。萬達(dá)集團(tuán)擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊、全國唯一的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。

目前，萬達(dá)集團(tuán)已和沃爾瑪、家樂福、百安居、百盛、新世界、國美、蘇寧等20多家跨國及國內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，在全國各大中心城市投資建設(shè)“萬達(dá)商業(yè)廣場”，到2011年包括開業(yè)和在建的購物中心將達(dá)到50家以上，總面積將超過700萬平方米，年租金收入30億元以上。

1.2003年至2005年，共開業(yè)長春、青島、濟(jì)南、南京、南昌、長沙、天津、沈陽、南寧、武漢、哈爾濱、大連等12家萬達(dá)商業(yè)廣場項目，總物業(yè)面積約140萬平方米。

2.2006年年底開業(yè)三家集購物中心、酒店、寫字樓和公寓為一體的“大型城市綜合體”項目： ◆ 北京萬達(dá)廣場項目：位于北京市中央商務(wù)區(qū)核心地段，緊鄰東三環(huán)和國貿(mào)中心，正對長安街，坐北向南，總建筑面積50萬平方米，其中自持物業(yè)面積22萬平方米。包括2幢5A級寫字樓，1幢代表中國最高水準(zhǔn)的超白金五星級酒店，購物中心引入大型百貨、國際一線品牌精品百貨、沃爾瑪和國際影城等多業(yè)態(tài)主力店進(jìn)駐經(jīng)營。

◆ 上海萬達(dá)商業(yè)廣場項目：項目位于上海新的商業(yè)副中心----五角場，是目前上海最大的商業(yè)項目，總建筑面積34萬平方米，其中自持物業(yè)面積26萬平方米。有3幢8萬平方米的5A級寫字樓和26萬平方米的購物中心，購物中心引入沃爾瑪、國際電影城、新世界百貨、第一食品廣場、3C數(shù)碼廣場、上海珠寶城、上海書城等主力店進(jìn)駐。

◆ 寧波萬達(dá)廣場：位于寧波市鄞州新區(qū)，為寧波市新的商業(yè)中心，總建筑面積約55萬平方米，其中自持物業(yè)面積31萬平方米。引入沃爾瑪、百安居、HOLA特力屋、喜百度、蘇寧電器、石浦酒樓、神采飛揚電玩城、大歌星KTV、萬達(dá)國際影城、銀泰 百貨等11家主力店

城市綜合體，HOPSCA。H指hotel,酒店；O指offic,寫字樓；P指parking,停車場；S指shopping mall,購物中心；C指convention,城市公共空間；A指apartment，公寓樓。是萬達(dá)集團(tuán)第三代主流產(chǎn)品形態(tài)，集中了萬達(dá)集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的核心競爭力。

（二）住宅地產(chǎn)------開發(fā)總量超過千萬平方米

住宅地產(chǎn)是萬達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，從1988年至今累計開發(fā)住宅超過1000萬平方米，是全國開發(fā)總量超過千萬平方米的少數(shù)幾家房企之一。1999年開始，萬達(dá)集團(tuán)實施跨區(qū)域、規(guī)?；l(fā)展戰(zhàn)略。目前，已在北京、大連、長春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、寧波、蘇州、重慶等城市進(jìn)行規(guī)模住宅開發(fā).（三）星級酒店----白金五星級

高級酒店是萬達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。萬達(dá)集團(tuán)擁有中國唯一的專業(yè)酒店投資建設(shè)建設(shè)團(tuán)隊---萬達(dá)酒店建設(shè)有限公司,能夠獨立完成五星級酒店的投資、設(shè)計和建設(shè)，并與雅高、喜達(dá)屋、希爾頓、凱悅等一批世界頂級酒店管理集團(tuán)建立合作關(guān)系。目前已開業(yè)8家五星級酒店，到2010年，萬達(dá)集團(tuán)開業(yè)的五星級酒店將達(dá)到16家，成為中國領(lǐng)先的酒店建設(shè)集團(tuán)。萬達(dá)集團(tuán)成立了全國唯一的專門建造五星級酒店的萬達(dá)酒店建設(shè)有限公司，能夠獨立完成五星級酒店的全部設(shè)計建造，中國最奢華的北京萬達(dá)索菲特大飯店就是萬達(dá)酒店建設(shè)公司的杰作。

（四）萬達(dá)院線

萬達(dá)電影院線是中國排名第一的院線，擁有直屬影城50家，400塊銀幕，2010年占有全國15%的票房份額。萬達(dá)院線的目標(biāo)是到2012年建成110家以上的多廳影城，銀幕總數(shù)超過1000塊，年收入30億，成為排名全球前八的，占有全國25%的市場份額，到2015年將超過1200塊銀幕，占據(jù)全國50%左右的市場份額，成為全球排名前五的院線。

（五）連鎖百貨

1、萬千百貨是萬達(dá)集團(tuán)的新興支柱產(chǎn)業(yè)之一，專營中高檔時尚百貨，目前已開業(yè)25家店。萬千百貨計劃到2012年，在中國內(nèi)地開業(yè)65家店，年營業(yè)額達(dá)到150億元；到2015年，開業(yè)100家店，營業(yè)面積超過400萬平方米，年營業(yè)額達(dá)到500億元，成為中國一流的百貨集團(tuán)。

二、萬達(dá)集團(tuán)企業(yè)文化 核心理念

萬達(dá)愿景：國際萬達(dá) 百年企業(yè) 萬達(dá)使命：共創(chuàng)財富 公益社會 萬達(dá)精神：勤學(xué)敬業(yè) 志在必得 核心價值觀:誠信 創(chuàng)新 自律 和諧 經(jīng)營理念

突出優(yōu)勢 整合資源 效益優(yōu)先 現(xiàn)金為王 管理理念

人才理念：人是核心資本 學(xué)習(xí)理念：萬達(dá)就是學(xué)校 領(lǐng)導(dǎo)理念：領(lǐng)導(dǎo)重在執(zhí)行 制度理念：制度就是嚴(yán)格 溝通理念：溝通貴在坦誠 服務(wù)理念：服務(wù)關(guān)注細(xì)節(jié) 質(zhì)量理念：質(zhì)量是立身之本 成本理念：成本檢驗管理水平萬達(dá)的人才團(tuán)隊

人才是萬達(dá)集團(tuán)最重要的財富，是企業(yè)資產(chǎn)中的核心要素。待遇留人，感情留人，事業(yè)留人。是萬達(dá)一直堅持的人才理念。

萬達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有從事住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)人員約600人，平均年齡36歲，全部具有大學(xué)本科以上學(xué)歷。碩士、博士占員工總數(shù)的50%以上，管理層全部具有碩士以上學(xué)歷。萬達(dá)集團(tuán)內(nèi)部形成了一種重視人才、用好人才的良好氣氛，為員工提供了實現(xiàn)自我價值的巨大空間和國內(nèi)超一流的物質(zhì)待遇。近幾年萬達(dá)集團(tuán)面向全國發(fā)動了強(qiáng)有力的攬才攻勢，先后在深圳、廣州、上海、北京等地進(jìn)行了大力度的企業(yè)形象宣傳和人才招聘活動。

第四篇：各地萬達(dá)廣場簡介

南昌萬達(dá)廣場

南昌萬達(dá)簡介

2002年7月8日，南昌市八一廣場整體改造的龍頭項目———南昌萬達(dá)購物廣場開工興建。

南昌萬達(dá)購物廣場由國內(nèi)著名地產(chǎn)企業(yè)大連萬達(dá)集團(tuán)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)投資3億元興建，落址在原南昌市文化宮地段，占地約14000平方米，總建筑面積約50000平方米。首層為室內(nèi)商業(yè)步行街，引入了數(shù)百家黃金商鋪，專賣店將等劃分為服裝、鞋帽精品、珠寶首飾、鐘表眼鏡、手機(jī)城、化妝飾品等多個主題片區(qū)；

二、三層引入世界頭號連鎖巨頭——美國沃爾瑪公司，四層為萬達(dá)電影城。商業(yè)行家的至理名言是：“零售業(yè)成功的第一條件是選址，第二條件也是選址。”

購物中心選址

現(xiàn)代大型購物中心的選址，必須同時具備三個條件:一是地理位置能代表城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢；二是必須擁有相當(dāng)數(shù)量的中高收入的消費群體；三是交通便利，停車方便。由于南昌的城市居住郊區(qū)化還不普遍，家庭轎車普及率也不高，因此大型購物中心普遍都選擇在市中心的商業(yè)區(qū)，因為這里商業(yè)繁榮，中高收入消費者集中，而且交通便利，從而可以吸引更多的客流；

南昌萬達(dá)購物廣場地處南昌市八一廣場北側(cè)，即原工人文化宮院內(nèi)，該位置是南昌市傳統(tǒng)的市中心商業(yè)區(qū)域，亦是南昌市商業(yè)人氣最為集中的黃金地段，萬達(dá)購物廣場優(yōu)越的地段決定了無限的價值。本項目引入當(dāng)今世界先進(jìn)的商業(yè)模式——SHOPPING MALL，創(chuàng)造性的將“室內(nèi)商業(yè)步行街”與著名的世界500強(qiáng)企業(yè)、超級連鎖巨頭———沃爾瑪結(jié)合為一體，是南昌市首家一戰(zhàn)式全程購物的休閑場所。萬達(dá)購物廣場是新世紀(jì)新南昌標(biāo)志性商業(yè)巨著，商業(yè)項目奉行招商先行，開發(fā)在后，其“室內(nèi)商業(yè)步行街+世界500強(qiáng)零售巨頭”的創(chuàng)新模式，也對南昌市商業(yè)的發(fā)展起到巨人的推動作用。其商鋪一推出馬上出現(xiàn)了搶購的現(xiàn)象，由此可見置業(yè)者對萬達(dá)購物廣場的發(fā)展以及商機(jī)寄予厚望，事實上黃金地段和沃爾瑪?shù)娜腭v也必然決定了其豐厚的回報利潤。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

萬達(dá)購物廣場與沃爾瑪?shù)拈_業(yè)在給南昌市民提供購物場所的同時，也創(chuàng)造了巨大的利益，如今去萬達(dá)購物廣場購物和閑逛已經(jīng)成了南昌市民的習(xí)慣，而這種消費習(xí)慣無疑為萬達(dá)購物廣場帶來了無限的商機(jī)；現(xiàn)在萬達(dá)購物廣場不僅引領(lǐng)著南昌的消費也已經(jīng)成為以廣場為中心的城中心商圈的代表性項目和大眾消費的首選之處，特別是當(dāng)萬達(dá)國際電影城的進(jìn)駐，更是提升了萬達(dá)購物廣場的知名度和人流量。

綜上所訴，萬達(dá)購物廣場在大眾的心目中占據(jù)了這樣幾個詞語：投資的黃金地段、一站式的購物廣場、豐富的業(yè)態(tài)與商品、購物必去之處、超多的人

南昌萬達(dá)廣場 流量、南昌零售業(yè)的代表！商業(yè)行家的至理名言是：“零售業(yè)成功的第一條件是選址，第二條件也是選址。”現(xiàn)代大型購物中心的選址，必須同時具備三個條件，一是地理位置能代表城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢；二是必須擁有相當(dāng)數(shù)量的中高收入的消費群體；三是交通便利，停車方便。由于南昌的城市居住郊區(qū)化還不普遍，家庭轎車普及率也不高，因此大型購物中心普遍都選擇在市中心的商業(yè)區(qū)，因為這里商業(yè)繁榮，中高收入消費者集中，而且交通便利，從而可以吸引更多的客流；南昌萬達(dá)購物廣場地處南昌市八一廣場北側(cè)，即原工人文化宮院內(nèi)，該位置是南昌市傳統(tǒng)的市中心商業(yè)區(qū)域，亦是南昌市商業(yè)人氣最為集中的黃金地段，萬達(dá)購物廣場優(yōu)越的地段決定了無限的價值。本項目引入當(dāng)今世界先進(jìn)的商業(yè)模式——SHOPPING MALL，創(chuàng)造性的將“室內(nèi)商業(yè)步行街”與著名的世界500強(qiáng)企業(yè)、超級連鎖巨頭———沃爾瑪結(jié)合為一體，是南昌市首家一戰(zhàn)式全程購物的休閑場所。

萬達(dá)購物廣場是新世紀(jì)新南昌標(biāo)志性商業(yè)巨著，商業(yè)項目奉行招商先行，開發(fā)在后，其“室內(nèi)商業(yè)步行街+世界500強(qiáng)零售巨頭”的創(chuàng)新模式，也對南昌市商業(yè)的發(fā)展起到巨人的推動作用。其商鋪一推出馬上出現(xiàn)了搶購的現(xiàn)象，由此可見置業(yè)者對萬達(dá)購物廣場的發(fā)展以及商機(jī)寄予厚望，事實上黃金地段和沃爾瑪?shù)娜腭v也必然決定了其豐厚的回報利潤。

萬達(dá)購物廣場與沃爾瑪?shù)拈_業(yè)在給南昌市民提供購物場所的同時，也創(chuàng)造了巨大的利益，如今去萬達(dá)購物廣場購物和閑逛已經(jīng)成了南昌市民的習(xí)慣，而這種消費習(xí)慣無疑為萬達(dá)購物廣場帶來了無限的商機(jī)；現(xiàn)在萬達(dá)購物廣場不僅引領(lǐng)著南昌的消費也已經(jīng)成為以廣場為中心的城中心商圈的代表性項目和大眾消費的首選之處，特別是當(dāng)萬達(dá)國際電影城的進(jìn)駐，更是提升了萬達(dá)購物廣場的知名度和人流量。

綜上所訴，萬達(dá)購物廣場在大眾的心目中占據(jù)了這樣幾個詞語：投資的黃金地段、一站式的購物廣場、豐富的業(yè)態(tài)與商品、購物必去之處、超多的人流量、南昌零售業(yè)的代表！

北京萬達(dá)廣場

項目名稱

北京萬達(dá)

開發(fā)單位名稱：北京萬達(dá)廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目位置：國貿(mào)橋往東300米路北

總建筑面積：480635平方米

其中

寫字樓建筑面積：43726平方米

公寓建筑面積：181872平方米

其他建筑面積：34733平方米

已簽約企業(yè)：法國雅高酒店集團(tuán)

項目介紹

北京萬達(dá)廣場位于北京CBD核心區(qū)，國貿(mào)橋東300米，與國貿(mào)大廈、摩托羅拉大廈、惠普大廈，京廣中心、CCTV、BTV毗鄰而居。

北京萬達(dá)廣場北側(cè)緊臨CCTV，規(guī)劃占地逾10公頃，總建筑面積超過50萬平方米。聚合涉外連鎖商業(yè)中心、國際商務(wù)港、國際精品商城、白金五星級酒店、國級標(biāo)準(zhǔn)頂級寫字樓、特色商業(yè)街區(qū)于一身，共組CBD核心區(qū)鉆石級商務(wù)聚合體。

北京萬達(dá)廣場整體項目分為南北兩區(qū)。北區(qū)（一期）是以國際商務(wù)港為主的商務(wù)區(qū)，建筑面積30萬平方米，由4座中高層商務(wù)樓、特色商業(yè)街、設(shè)施齊全的高檔商務(wù)會所、會議中心、地下車庫及獨具匠心的近3萬平米大型城市森林廣場組成。

南區(qū)20萬平方米，由一座法國白金級五星級索菲特大酒店和兩棟國際頂級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓以及與名列世界500強(qiáng)前茅的美國沃爾瑪、時代華納、大食代等國際商業(yè)巨子攜手的大型城市綜合物業(yè)。北京萬達(dá)廣場一期工程于2005年六月完工，二期工程將于2006年10月初完成交付使用，整個項目集中體現(xiàn)了北京中央商務(wù)區(qū)都市化、現(xiàn)代化、信息化和國際化的設(shè)計理念。

北區(qū)商務(wù)港內(nèi)針對不同企業(yè)辦公需求，特別設(shè)計了小面積精裝單位（東區(qū)）和可自由劃分的大開間（西區(qū)）兩種類型產(chǎn)品。搶先為CBD眾多渴望實現(xiàn)整層辦公的中堅商務(wù)力量創(chuàng)造了理想的辦公場所。南區(qū)三棟現(xiàn)代商務(wù)建筑緊臨長安街，與BTV隔街相望，兩棟寫字樓部分的地座優(yōu)勢以及項目綜合體所帶來氣勢將使其成為展現(xiàn)企業(yè)實力與國際化形象不可多得的地標(biāo)級建筑。

此外，2008年底在石景山區(qū)老山附近新建的萬達(dá)廣場投入營業(yè)。

相關(guān)單位

設(shè)計公司：中國建筑上海設(shè)計研究院有限公司

物業(yè)公司：上海萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司

寧波萬達(dá)廣場

萬達(dá)廣場由國際購物中心、國際商務(wù)酒店、城市公寓三大功能板塊構(gòu)成。萬達(dá)廣場的建設(shè)將加速鄞州中心區(qū)地塊的成熟和人口、資源聚集，并使之成為繼天一商圈之后寧波市的又一商業(yè)中心。

寧波萬達(dá)廣場位于鄞州中心核心區(qū)，東面緊臨城市主干道天童北路、北靠四明中路、南依貿(mào)城中路毗鄰鄞州區(qū)政府、西至寧南北路，由國際購物廣場、國際商務(wù)酒店、高級城市公寓三大功能板塊構(gòu)成的大型城市建筑綜合體。主力面積150—160，是寧波迄今為止投資額最大、占地面積最大、停車位最多的商業(yè)項目。項目的總建筑面積55萬平方米，其中商業(yè)廣場面積27萬平方米，引入沃爾瑪、百安居、HOLA特力屋、喜百度、蘇寧電器、石浦酒樓、神采飛揚電玩城、大歌星KTV、萬達(dá)國際影城、銀泰

百貨等11家主力店。

“萬達(dá)廣場48克拉”是一幢總高15米48層的超高層精裝MINI公館。位于萬達(dá)商業(yè)廣場東側(cè)，西南面是已經(jīng)交付入住的萬達(dá)廣場公寓，與五星級索菲特萬達(dá)大酒店共同組成萬達(dá)廣場酒店商務(wù)區(qū)，是萬達(dá)廣場的重要組成部分。項目總占地面積為30378平方米，總建面積為70000平方米左右，總套數(shù)為1148套。項目產(chǎn)品規(guī)劃為，主力面積50平方米左右的精裝MINI公館。“萬達(dá)廣場48克拉”外立面是由澳大利亞PCAL設(shè)計公司擔(dān)綱。整體設(shè)計簡潔俊朗。從細(xì)節(jié)上，建筑構(gòu)件采用了現(xiàn)代的金屬、玻璃材料，構(gòu)筑出經(jīng)典的三段式：頂部豐富，中段處理大氣，而底部卻細(xì)膩感性，滿足人尺度構(gòu)件轉(zhuǎn)換。項目配備了10部高速電梯、600平方米的挑空大堂。濃厚的商業(yè)氛圍、便捷的交通、完備的設(shè)施配套、以及個性化的裝修，處處體現(xiàn)出萬達(dá)CBD核心地標(biāo)物業(yè)的價值。

洛陽萬達(dá)廣場

洛陽萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)在河南市場布下的第一顆棋子。這個位于澗西商圈核心區(qū)域的廣場占地48畝、總建筑面積約為11萬平方米，總投資額近10個億，擁用萬千百貨、萬達(dá)國際影城、永樂電器、大歌星KTV、大玩家超樂場、華潤萬家大型綜合連鎖超市等國內(nèi)外一流的主力商家，它的開業(yè)，已成為洛陽市中心地標(biāo)性建筑集群。

洛陽萬達(dá)廣場

談起對洛陽的印象，王健林突然提高了語調(diào)：“今天的洛陽令我刮目相看?！蓖踅×终f，2002年他第一次到洛陽時，洛陽正在進(jìn)行舊城改造，那時的洛陽并沒有太多的觸動他，他也不打算在洛陽過多地開發(fā)市場?？墒钱?dāng)他昨天第二次來到洛陽，看到嶄新的洛陽新區(qū)，看到干凈整潔的街景，看到美麗如畫的洛浦公園，看到繁華似錦的洛陽市場時，他突然有種“士別三日當(dāng)刮目相看”的感覺。

也正是這種感覺讓王健林在瞬間便下定決心，繼續(xù)擴(kuò)大對洛陽的投資計劃。問及具體打算，他笑著說：“應(yīng)該很快！”王健林表示，由于受位置影響，洛陽的萬達(dá)廣場在全國所有的萬達(dá)廣場中是面積最小的，屬于“迷你型”，下一步萬達(dá)集團(tuán)將考慮在洛陽進(jìn)行更大的發(fā)展計劃，比如五星級酒店等，力爭將萬達(dá)廣場最精彩的部分展示給洛陽市民。

“萬達(dá)廣場沒有市場培育期，只要開業(yè)必然火爆?！闭劶奥尻柸f達(dá)廣場的未來，王健林說得斬釘截鐵。為何有這樣的自信，王健林坦言，這是因為經(jīng)過多年的市場培育，萬達(dá)廣場已經(jīng)形成了非常成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，萬達(dá)集團(tuán)有完善的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計院，每個項目開始實施時，各種招商活動和員工招募也開始同期進(jìn)行。王健林說，在萬達(dá)，不管是兩百個商家還是五百個商家，要求就是同一時間同體開業(yè)。這種“滿場開業(yè)”的好處就是可以把設(shè)計理念完全展示給大家。

作為大連萬達(dá)集團(tuán)布局河南的第一顆棋子，洛陽萬達(dá)集團(tuán)將憑借其豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、先進(jìn)的商業(yè)設(shè)施、大型的商業(yè)規(guī)模，大幅提升我市的商業(yè)水平、改變我市的商業(yè)格局，同時也將為河南省的商業(yè)發(fā)展增添靚麗的一筆。王健林在致辭中也表示，下一步，萬達(dá)集團(tuán)將繼續(xù)加大在洛陽的投資計劃，力爭將萬達(dá)廣場最精彩的部分展示給洛陽市民。

蘇州萬達(dá)廣場

蘇州萬達(dá)廣場(社區(qū))位于平江新城商務(wù)商貿(mào)中心核心位置，西鄰人民路、南鄰312國道、北靠規(guī)劃道路、東倚河道及規(guī)劃綠

地，總占地面積6.4萬平方米（不包括城市道路及綠化用地），總建筑面積近45萬平方米。蘇州萬達(dá)廣場匯集六大形態(tài)：城市公寓、購物中心、商務(wù)辦公、休閑街區(qū)、商務(wù)環(huán)境、景觀廣場。

蘇州萬達(dá)廣場，以“大型城市綜合體”的形態(tài)佇立于平江新城，45萬平方米的恢宏體量，科學(xué)的方式組合排列，成為了蘇州前所未有的城市形態(tài)，在全省也是僅此一處。

作為城市綜合體，萬達(dá)具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”，它是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。萬達(dá)廣場在各地都已經(jīng)成為城市化建設(shè)中的標(biāo)志性建筑，它也將成為蘇州城市化建設(shè)中的地標(biāo)。

綿陽萬達(dá)廣場

核心閱讀：16日，綿陽市政府與大連萬達(dá)集團(tuán)在成都舉行綿陽萬達(dá)廣場項目簽約儀式。未來兩年，大連萬達(dá)集團(tuán)將投資60億，參與南河片區(qū)舊城改造，打造綿陽萬達(dá)廣場。這標(biāo)志著，在全國二級城市中，大連萬達(dá)集團(tuán)首先把綿陽作為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新領(lǐng)域。同時，它還是繼去年5·12地震后，中國商業(yè)地產(chǎn)教父、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林回饋給家鄉(xiāng)的又一份實實在在的大禮?！斑@些年，我一直想為家鄉(xiāng)做點善事，綿陽萬達(dá)廣場不是簡單商業(yè)開發(fā)，建起后會凸現(xiàn)四大效應(yīng)并成為綿陽城市一大亮點！”“爭取用1至2年，為家鄉(xiāng)人民交上一份好的答卷！”在簽約儀式上，這是王健林流露最多的肺腑之言。

兩年后崛起城市新地標(biāo)

南河片區(qū)華麗變身——綿陽萬達(dá)廣場

市民聲音

驚疑與憧憬并存

這兩天，63歲的陳幫順老人早晚都要獨自到健安街、體運村路一帶散散步，多看上幾眼。他腳步緩慢，眼光中，流露出的更多是依戀。

“我看到報道了，今后這一帶要搞改造，建萬達(dá)廣場！”昨下午，在南河社區(qū)，陳老告訴記者，從他兒子這輩算起，他家三代人在此居住，這兒的一草一木、風(fēng)土人情，很熟悉很有感情。光看60億這個數(shù)字，就知道這次改造不是小打小鬧，肯定是大手筆。“這些年，綿陽舊城改造了不少，市容市貌也有了大變樣，但總的來說沒有成都、重慶等城市大氣！”陳老說，每年他都出去旅游，總覺得綿陽這座城市提升、品位還不夠。“舊城改造，我肯定投贊成票！”他說，不管他家在不在拆遷范圍內(nèi)，他都希望綿陽萬達(dá)廣場早日建成。

與陳老不一樣，家住南河花園的李女士說，綿陽是四川第二大城市，但這幾年，像樣的五星級賓館、酒店并不多。萬達(dá)廣場建起后，高檔百貨、五星酒店、精品餐飲樓、娛樂樓、影城、步行街、底商、soho公寓、住宅等，都會走進(jìn)大眾視野。除此之外，它還涉及城市商業(yè)結(jié)構(gòu)、交通等多領(lǐng)域，對進(jìn)一步提升完善城市功能，還會有“后補(bǔ)”作用。她說，或許這才是真正魅力所在。“希望這事是真的，萬達(dá)最終會來綿陽！”李女士興奮地說。

眼下，綿陽萬達(dá)廣場這幾個字眼 不僅被市民津津樂道，也引起廣大網(wǎng)友熱議。記者昨日點擊本報蜀龍網(wǎng)看到，許多網(wǎng)友對此表示“支持”?！熬d陽好人”說：“希望早日動工。綿陽越來越漂亮，不愧是中國宜居城市?！薄敖圩訕洹闭f：“綿陽變化真大，現(xiàn)在干道整寬了，小巷干凈整潔漂亮了。高樓越來越多了，商業(yè)圈也不斷擴(kuò)大，安逸！”

情系家鄉(xiāng)王健林要交“答卷”

也許，有市民還在質(zhì)疑，萬達(dá)集團(tuán)，它真的會來綿陽嗎？答案無疑是肯定的。

16日，第十屆西博會在成都開幕，稱綿陽為第二家鄉(xiāng)的王健林，當(dāng)天為綿陽人民送上了大禮：與綿陽市政府簽訂協(xié)議，投資60億元參與綿陽舊城改造，打造綿陽萬達(dá)廣場，此舉受到中外媒體廣泛關(guān)注。

“在這里，我還要給大家透露個小秘密！”在當(dāng)天簽約儀式上，王健林動情地說：“我在綿陽第二人民醫(yī)院出生，還在江油住過三年，可以說，綿陽就是我的第二家鄉(xiāng)。這些年，我一直在努力尋找機(jī)會，想為家鄉(xiāng)做點事，多做善事?！彼f，去年5·12特大地震后，他向四川災(zāi)區(qū)捐款1.2億，主要捐給了江油、綿陽、都江堰三個地方。之所以選擇綿陽，基于他不變的家鄉(xiāng)情節(jié)和家鄉(xiāng)人民的熱情。綿陽萬達(dá)廣場建起后將凸現(xiàn)四大效益：一是全面提升和帶動城市或區(qū)域商業(yè)升級，二是至少可以新增一萬個就業(yè)崗位，三是每年可以實現(xiàn)超億元稅收，四是它還將成為綿陽新的城市地標(biāo)。對此，他說：“我將不遺余力，全力支持項目建設(shè)，用1至2年，為家鄉(xiāng)人民交上一份好的答卷！”一番肺腑之言，贏得現(xiàn)場陣陣熱烈掌聲。書記承諾提供最優(yōu)服務(wù)

萬達(dá)廣場位于南河片區(qū)，東至文昌街，西至健安街，南至體運村路，北至南河路，占地總面積約為218.2畝。萬達(dá)集團(tuán)投資60億元，參與該項目用地范圍內(nèi)的舊城改造，并將該片區(qū)建設(shè)為新一代城市綜合體。

當(dāng)天，市委書記、市人大常委會主任吳靖平在項目簽約儀式上說，萬達(dá)集團(tuán)作為全國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，在全國二級城市中首先把綿陽作為發(fā)展新領(lǐng)域，充分體現(xiàn)了萬達(dá)集團(tuán)的戰(zhàn)略眼光和宏大氣魄。他同時承諾，綿陽將全力營造環(huán)境條件，提供最優(yōu)服務(wù)，與包括萬達(dá)集團(tuán)在內(nèi)的所有投資者互利互惠，共同創(chuàng)造更加美好的明天。

“其實，今年8月28日，我市就成立了項目專引及建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組！”市投資促進(jìn)局副局長尚德勇透露，日前，我市與大連萬達(dá)集團(tuán)簽定了項目框架協(xié)議，這僅算邁出了成功第一步。我市還開辟了綠色通道，有關(guān)工作正在緊鑼密鼓進(jìn)行。12月下旬，該項目可望正式簽定。（記者 趙斌）

重慶萬達(dá)廣場

（2009年12月11日盛大開業(yè)）重慶萬達(dá)廣場地處南坪核心區(qū)域，北臨南坪轉(zhuǎn)盤，南接南城大道，東臨南坪南路，西接珊瑚路，總建筑面積78萬平方米，是一個大型城市綜合體項目。重慶萬達(dá)廣場集大型購物中心、五星級酒店、寫字樓、商業(yè)街區(qū)、高尚住宅、商務(wù)公寓為一體。它的落成將完成對整個重慶南岸商圈的改造和升級，萬達(dá)廣場必將成為南岸的新中心。

重慶萬達(dá)廣場由大連萬達(dá)集團(tuán)投資興建，大連萬達(dá)集團(tuán)是全國商業(yè)地產(chǎn)排名第一位的房地產(chǎn)企業(yè)。經(jīng)過了十九年的發(fā)展，形成了以商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)、高級酒店為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型集團(tuán)企業(yè)?？傎Y產(chǎn)超過200億元，銷售額超過150億元。集團(tuán)持有租賃物業(yè)面積超過400萬平方米。訂單地產(chǎn)是萬達(dá)集團(tuán)首創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，萬達(dá)集團(tuán)先后與20多家跨國連鎖企業(yè)及國內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了《聯(lián)合發(fā)展協(xié)議》。包括沃爾瑪、家樂福、百安居、新世界、國美、蘇寧等。正是由于萬達(dá)集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的卓越成績，南岸區(qū)政府才力邀萬達(dá)集團(tuán)對南坪商業(yè)中心進(jìn)行改造和升級。

早在幾年前，南岸區(qū)政府就已經(jīng)把珊瑚村地塊規(guī)劃為南岸區(qū)商業(yè)中心。由于沒有找到適合的合作伙伴，只得將惠工路臨時改造為步行街。這條步行街的商鋪由于多是住宅改造而來，物業(yè)品質(zhì)較差，再提升的可能性幾乎沒有，它的存在已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足南坪地區(qū)的商業(yè)需求。萬達(dá)廣場的出現(xiàn)正是為了重新打造南坪商圈，提升南岸的商業(yè)環(huán)境。一方面有政府的大力支持，另一方面有萬達(dá)強(qiáng)大的實力作保障，重慶萬達(dá)廣場必將成為南岸的新中心！

樓盤信息（重慶萬達(dá)廣場）

占地面積:97902平方米

總建筑面積:780000平方米

總戶數(shù):約1600戶(銘邸)

開發(fā)商:重慶萬達(dá)商業(yè)廣場有限公司

投資商:重慶萬達(dá)商業(yè)廣場有限公司

物業(yè)管理公司:重慶萬達(dá)商業(yè)廣場管理有限公司

建筑單位:中國建筑工程第五局第三建筑分公司

景觀設(shè)計單位:廣東省華城建筑設(shè)計有限公司

整合推廣單位:獨立思考廣告

建筑設(shè)計單位:廣東省華城建筑設(shè)計有限公司

樣板房設(shè)計公司 重慶美的家裝飾

配套設(shè)施（重慶萬達(dá)廣場）

百貨：新世紀(jì)、重百、百盛、元旦百貨

超市：好又多超市、新世紀(jì)超市、人人樂、百盛超市

農(nóng)貿(mào)市場：南坪正揚大市場、珊瑚大廈負(fù)一層

銀行：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、福建興業(yè)銀行、深圳發(fā)展銀行、重慶市商業(yè)銀行、中國信合、招商銀行

機(jī)票旅游：重慶遠(yuǎn)洋旅業(yè)有限公司 重慶遠(yuǎn)洋旅行社

學(xué)校：珊瑚小學(xué)、天臺崗小學(xué)、珊瑚小學(xué)

電信及郵局營業(yè)廳：南坪郵局、移動營業(yè)廳、聯(lián)通營業(yè)廳、電信營業(yè)廳

醫(yī)院：重慶南岸區(qū)人民醫(yī)院、重慶現(xiàn)代女子醫(yī)院、重慶市第六人民醫(yī)院

萬州萬達(dá)廣場（在建）

2010年8月8日，總投資約20億元，包含一家五星級酒店的萬州城市地標(biāo)項目———萬達(dá)廣場在萬州奠基開工。

該項目位于萬州區(qū)北濱路中段，總建筑面積21萬平方米，集合了商圈、旅游接待、人文資源等，它以仿古建筑為主，同時糅合了現(xiàn)代時尚元素，是萬州區(qū)重點打造的城市工程。整個項目包含大型購物中心、商業(yè)步行街、高級影院、星級酒店等，集購物、休閑、人文、娛樂于一體，建成后，將成為萬州的地標(biāo)性建筑和城市的一大名片。

新聞鏈接

王健林，萬達(dá)集團(tuán)董事長，中共十七大代表、全國政協(xié)常委、全國工商聯(lián)副主席、中華慈善總會榮譽(yù)會長。

大連萬達(dá)集團(tuán)成立于1988年，已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)400億元，年銷售額300億元，年納稅20億元。萬達(dá)集團(tuán)在全國四十多個城市投資項目，已在全國開業(yè)19個萬達(dá)廣場，6家五星級酒店，持有的收租物業(yè)面積達(dá)到300萬平方米。萬達(dá)集團(tuán)計劃到2010年，資產(chǎn)超過600億元，年銷售收入超過400億元，年利潤超過60億元，年納稅超過30億元，開業(yè)40個萬達(dá)廣場、16家五星級酒店、70家影城600塊電影銀幕、25家連鎖百貨，持有的收租物業(yè)面積超過600萬平方米，成為中國一流的企業(yè)集團(tuán)。

商業(yè)地產(chǎn)是萬達(dá)集團(tuán)第一支柱產(chǎn)業(yè)。集團(tuán)在全國首創(chuàng)了訂單商業(yè)地產(chǎn)的全新商業(yè)模式，經(jīng)過多年發(fā)展，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到目前的第三代城市綜合體，成為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)絕對領(lǐng)先的龍頭企業(yè)。

目前，集團(tuán)在成都成功建設(shè)的商業(yè)廣場項目和在建項目有：成都錦華路萬達(dá)廣場，成都金牛區(qū)萬達(dá)廣場，總投資達(dá)120億。

沈陽萬達(dá)廣場 太原街萬達(dá)廣場

沈陽太原街萬達(dá)廣場

沈陽太原街萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)在沈陽開發(fā)的首個商業(yè)地產(chǎn)項目，也是東北最大的商業(yè)項目之一，總建筑面積達(dá)37萬平方米，由購物中心、室內(nèi)精品步行街、高級公寓及寫字樓組成。其中購物中心總建筑面積15萬平方米，引入沃爾瑪超市、百盛百貨、國美電器等著名連鎖商業(yè)企業(yè)。室內(nèi)精品步行街總建筑面積9萬平方米，引入萬達(dá)國際電影城、大歌星量販?zhǔn)終TV、大玩家超樂城等國內(nèi)知名企業(yè)主力店及屈臣氏、重慶小天鵝、小肥羊等近百個品牌商家進(jìn)駐經(jīng)營，集時尚、購物、休閑、娛樂、美食于一體，一站式滿足百姓的消費需求。沈陽太原街萬達(dá)廣場實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的完美統(tǒng)一，將為社會新增上萬個就業(yè)機(jī)會，每年創(chuàng)造上億元稅收。沈陽太原街萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)開業(yè)的第22個萬達(dá)廣場，也是2009年開業(yè)的第3個萬達(dá)廣場。據(jù)悉，萬達(dá)集團(tuán)今年將開業(yè)8個萬達(dá)廣場、兩個超五星級酒店；除已開業(yè)的蘇州、上海、沈陽的萬達(dá)廣場之外，年內(nèi)還有青島、重慶、南京、西安、洛陽等五個萬達(dá)廣場開業(yè)，到2009年底，開業(yè)萬達(dá)廣場的總數(shù)將達(dá)到27個。

鐵西萬達(dá)廣場

綜合城市精華

而萬達(dá)在沈陽的第二個項目鐵西萬達(dá)廣場將于2010年開業(yè)。萬達(dá)集團(tuán)將再度汲取20年的開發(fā)經(jīng)驗，融匯近40座城市近72個項目的全部精華，在鐵西精華區(qū)即沈陽工業(yè)大學(xué)原址打造了鐵西萬達(dá)廣場，再次拉動了城市的繁榮，沸騰了鐵西。沈陽鐵西萬達(dá)廣場，是萬達(dá)集團(tuán)第三代城市綜合體集大成者，精準(zhǔn)配比住宅、休閑、娛樂、百貨、酒店、公寓6大城市機(jī)能，整合國際商業(yè)資源，攜手世界500強(qiáng)企業(yè)，打造沈城新都市中心。

沈陽鐵西萬達(dá)廣場效果圖

作為體量近百萬平方米的高品質(zhì)大盤，沈陽鐵西萬達(dá)廣場包含住宅、商鋪、酒店、公寓、數(shù)碼城、KTV、電玩城、國際影城等十一大城市業(yè)態(tài)，融多重生活與投資元素于一體，規(guī)避城市不均衡發(fā)展帶來的購物及娛樂的不便，同時也解決了居住功能與生活功能割裂化的城市生活狀態(tài)，綜合了城市精華。40平方米~140平方米中心華宅與80-310平方米沿街金鋪依附于此，優(yōu)享城市中心優(yōu)渥資源，縮減生活成本，重塑城市既有時空概念，讓賺錢加速度，生活更加簡單，使鐵西萬達(dá)廣場正成為鐵西區(qū)乃至沈陽市的新城市地標(biāo)。

八、唐山萬達(dá)廣場（在建，2010年10月1日左右完工）環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息 被列為全省“三年大變樣”重點工程、全市50項重點攻堅項目的長青樓區(qū)域整體改造工程進(jìn)展順利，目前，該項目的工作機(jī)構(gòu)唐山萬達(dá)投資置業(yè)有限公司已正式進(jìn)駐我市，3月份整個項目將全面開工建設(shè)。

據(jù)悉，沈陽鐵西萬達(dá)廣場已于2010年8月20日開業(yè)。唐山萬達(dá)廣場項目核心部分將于2010年10月1日前全部竣工，并正式營業(yè)，這其中包括購物中心、超五星級酒店等。同時，原長青樓居民回遷安置用房也將按協(xié)議約定按時交付使用。

紹興柯橋萬達(dá)廣場（在建）

柯橋萬達(dá)廣場位于紹興縣新縣城湖中路以東，迎駕橋路以南，湖東路以西，錢陶公路以北，緊鄰中國輕紡城汽車市場和中國輕紡城服裝服飾市場。萬達(dá)集團(tuán)計劃投資規(guī)模高達(dá)40億元，將在該地塊建設(shè)紹興區(qū)域的首個萬達(dá)廣場，總面積約為68萬平方米。是一個集大型購物中心、商務(wù)酒店、寫字樓、高檔住宅、金街商鋪、SOHO公寓公共空間和休閑設(shè)施于一體的超大型城市綜合體，也是目前柯橋在建的規(guī)模最大的房地產(chǎn)項目。

宜昌萬達(dá)廣場（在建）

宜昌萬達(dá)廣場坐落于宜昌市伍家崗區(qū)，是一座極具特色的濱江萬達(dá)廣場，位于沿江大道與夷陵大道之間，項目東鄰萬壽路、南依沿江大道、北靠勝利一路、西至夷陵大道，地處伍家崗區(qū)和西陵區(qū)交接的門戶地帶。項目周邊建成及在建大型居住區(qū)眾多，路網(wǎng)發(fā)達(dá)、交通便利，是城市發(fā)展與建設(shè)的重要區(qū)域之一。

宜昌萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)運營城市戰(zhàn)略的又一次努力探索、積極實踐和完美詮釋。該項目以大型商業(yè)綜合體為主體，結(jié)合室外精品步行街、五星級酒店、5A智能寫字樓、城市廣場、高級精品住宅等，集商業(yè)服務(wù)、酒店商務(wù)辦公、文化娛樂、居住等多元化群體效應(yīng)相結(jié)合的城市綜合體。項目總占地面積128畝，總建筑面積約為47萬平方米左右。

宜昌萬達(dá)廣場商業(yè)部分預(yù)計于2010年底營業(yè)，住宅部分將于2011年全面落成入住。被稱為宜昌濱江新地標(biāo)的萬達(dá)廣場的建設(shè)將填補(bǔ)宜昌商業(yè)生活配套方面的空白，極大優(yōu)化區(qū)域城市生活品質(zhì)，為周邊市民提供真正國際化的商業(yè)享受和全新的都市生活體驗，并將推動區(qū)域的城市化進(jìn)程，大幅提升城市價值。

宜昌萬達(dá)廣場暫定于2010年11月26日開業(yè)。

石家莊萬達(dá)廣場(在建)

石家莊裕華萬達(dá)廣場共斥資80億元，建筑面積183萬平方米，是迄今為止萬達(dá)集團(tuán)最大的第三代城市綜合體。其將建成集大型購物中心、連鎖超市、5A寫字樓、超五星級酒店、國際影城、國際公寓、住宅為一體的城市商業(yè)廣場。建成后的萬達(dá)廣場將集萬千商機(jī)于一體，融匯商業(yè)、商務(wù)、文娛、休閑等城市一級功能設(shè)施..據(jù)悉石家莊萬達(dá)廣場是中國最大的萬達(dá)廣場

（1）槐嶺路以南、建華大街以西區(qū)域為萬達(dá)廣場的核心區(qū)——商業(yè)中心區(qū)，該區(qū)域?qū)ㄒ粋€建筑面積近28萬平方米的商業(yè)購物中心及3棟共10萬平方米的高檔公寓，其中，購物中心將涵蓋萬千百貨、萬達(dá)國際影城、國際著名連鎖超市家居超市、國美電器、神采飛揚電子游藝廣場、大歌星KTV、一兆韋德健身中心等各類商業(yè)業(yè)態(tài)；

(2)槐嶺路以南、建華大街以東區(qū)域為萬達(dá)廣場的酒店商務(wù)區(qū),該區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)一棟超五星白金酒店及2棟5A級豪華寫字樓；

(3)槐嶺路以北區(qū)域為萬達(dá)廣場的高檔住宅區(qū)，建筑規(guī)模將達(dá)到111萬平方米，而且，該居住區(qū)以100米的高層住宅為主，并且將建設(shè)包括小學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等各類配套設(shè)施。

大慶萬達(dá)廣場

大慶萬達(dá)廣場占地面積10多萬平米，總建筑面積近60萬平米，總投資額約30億元，是大慶市迄今為止投資額最大、商業(yè)配套最齊全、開發(fā)規(guī)模最大的城市綜合體項目。

大慶萬達(dá)廣場

作為2010年萬達(dá)集團(tuán)新開的重點項目之一，大慶萬達(dá)廣場開業(yè)后將大大提升大慶市的商業(yè)、商務(wù)和生活水平，為大慶市創(chuàng)造近萬個穩(wěn)定就業(yè)崗位，每年產(chǎn)生上億元稅收，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。大慶萬達(dá)廣場將成為大慶現(xiàn)代化大都市生活的新標(biāo)桿，成為大慶城市新中心。

原大慶體育場舊址拆除工作目前已接近尾聲，不久后，這里的整片區(qū)域?qū)⒆優(yōu)閮舻?，由薩爾圖區(qū)引進(jìn)，由大連萬達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)的萬達(dá)商業(yè)廣場項目將隨之開工建設(shè)。

萬達(dá)廣場投入使用后，將實現(xiàn)大慶商業(yè)的功能性升級，為整個區(qū)域帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，并將改變東風(fēng)新村地區(qū)消費者過度依賴新瑪特、新百大等商場的局面。

白云萬達(dá)廣場

廣州白云新城萬達(dá)廣場擬建于廣州市舊白云機(jī)場，位于規(guī)劃的云城東路西側(cè)，橫五路以北，包括A、白云萬達(dá)廣場

B、C三個地塊，規(guī)劃用地面積21.9萬公頃，總建筑面積56.4萬平方米，主要建設(shè)包括：A地塊建設(shè)建筑10棟，其中A-1和A-2為酒店功能，層數(shù)為9層，建筑面積4.5萬平方米，其余建筑為寫字樓，層數(shù)均為9層；B地塊建設(shè)建筑物6棟，層數(shù)為2～6層，功能主要為商業(yè)和娛樂；C地塊建設(shè)建筑物10棟，層數(shù)為2～8層，主要功能為商業(yè)、辦公和住宅。

周邊配套

商場：新興購物商場

醫(yī)院：胸科醫(yī)院

娛樂：麓湖公園、白云山 交通概況

從北至南，有華南快速路、白云三線、黃石路、白云二線、白云一線和廣園路東西橫穿；從東往西，白云

白云萬達(dá)廣場

大道、兩條規(guī)劃市政路、機(jī)場路南北打通；規(guī)劃建設(shè)的地鐵二號線北線由北至南縱穿，地鐵三號線、九號線也計劃穿過。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要的干道向西可接入機(jī)場快速路

樓盤參數(shù)

占地面積:21.9萬公頃

總建筑面積:56.4萬平方米

樓層狀況:A地塊建設(shè)建筑10棟，其中A-1和A-2為酒店功能，層數(shù)為9層，建筑面積4.5萬平方米，其余建筑為寫字樓，層數(shù)均為9層；B地塊建設(shè)建筑物6棟，層數(shù)為2～6層，功能主要為商業(yè)和娛樂；C地塊建設(shè)建筑物10棟，層數(shù)為2～8層，主要功能為商業(yè)、辦公和住宅。

合肥萬達(dá)廣場

合肥萬達(dá)廣場位于合肥市一環(huán)內(nèi)，地理位置十分優(yōu)越，西鄰馬鞍山路，東臨巢湖路，蕪湖路從地塊中間穿過；西側(cè)緊鄰南淝河，東側(cè)緊鄰環(huán)城公園。規(guī)劃用地面積11.07公頃，總建筑面積70.35萬平方米。萬達(dá)廣場7大項目已經(jīng)定位明確，住宅部分定位在豪宅，共計10棟。合肥萬達(dá)廣場項目擁有約18萬平米的大型國際購物中心、約5萬平米六星級威斯汀酒店，約5萬平米室外商業(yè)步行街和濱河酒吧街，約30萬平米的中央景觀豪宅，約10萬平方米的超高層雙塔寫字樓。其中購物中心包括一條近400米長的3層室內(nèi)步行街，十余家主力店，是安徽最大的一站式購物中心。合肥萬達(dá)廣場建成后將開創(chuàng)合肥現(xiàn)代商業(yè)新紀(jì)元，成為合肥城市新名片。合肥萬達(dá)廣場大型商業(yè)中心將于2011年2月22日前竣工并開業(yè)；五星級酒店、辦公（寫字）樓應(yīng)于2009年10月22日前開工建設(shè)，2012年2月22日前建成并投入使用；住宅等其他部分應(yīng)于2012年2月22日前竣工。萬達(dá)廣場包含大型購物中心、國際連鎖超市、五星級酒店、酒店公寓、五星級影城及高檔住宅為一體的超大型城市綜合體項目。住宅區(qū)內(nèi)將包河與南淝河水系貫通是本次規(guī)劃的亮點，城市住區(qū)將綠色景觀自然引入，給酒吧街帶來了休閑愜意的新感受，周圍圍繞的10棟3.15米層高的萬達(dá)豪宅，坐擁城市中心區(qū)，周圍有大型的購物中心滿足一站式消費，同時享受著四處綠樹、流水的田園式生活，充分提高了地塊的住宅品質(zhì)。第一期，售樓部11月7號開放。高層豪宅、住宅、5A級寫字樓，五星級大酒店，商鋪等商鋪開盤暫定09年11月28日開盤，住宅開盤暫定09年底至2010年年初，寫字樓開盤計劃在2010年 交房時間：六星級威斯汀酒店與大型購物中心預(yù)計將于2010年底全面開業(yè)；其他物業(yè)如住宅、商鋪和寫字樓未定。

合肥萬達(dá)廣場基本信息

物業(yè)類型： 普通住宅

樓層狀況： 8棟48層精裝豪宅； 2棟5A級寫字樓； 1棟21層五星級大酒店；地上層數(shù)：33層 地下層數(shù)：2層

建筑年代： 2011

城市/區(qū)縣： 合肥 / 包河區(qū)

物業(yè)地址： 包河區(qū)馬鞍山路與蕪湖路交叉口（原美菱冰箱廠）

開發(fā)商： 合肥萬達(dá)廣場投資有限公司

物業(yè)管理公司： 萬達(dá)物業(yè)

容積率： 5

綠化率： 10%

占地面積： 703500平方米

建筑面積： 110700平方米

總戶數(shù)： 631

停車位狀況： 約停車位:共2300個個

小區(qū)交通： 孝肅橋或者九獅苑站：3、6、9、11、23、106、130、132、144、145、154、161、168路等

合肥萬達(dá)廣場周邊

其他：

舒馨苑-55米、香港廣場-88米、天辰大廈-157米、百花井大院-308米、規(guī)劃局宿舍-313米、壽春新村-356米、古井百花大廈-387米、銀城公寓-404米、天徽大廈-406米、市政府宿舍大院-408米、中醫(yī)學(xué)院宿舍-447米、花樣年華-536米、新華大廈-553米、司法廳宿舍-598米、海亞相府花園-620米、財政局宿舍-652米、阜南路區(qū)政府宿舍-660米、雍景苑-687米、景祥大廈-717米、團(tuán)結(jié)新村廬陽-746米、徽商國際大廈-754米、陳小巷-788米、恒豐國際大廈-813米、四十五中宿舍-870米、園林局大院-875米、公園新村-898米、城隍廟西大門-924米、省民政廳宿舍-929米、羅蘭德小區(qū)-932米、電子局大院-979米、高河埂新村-980米、聯(lián)合一村-990米

交通：

市府廣場-68米、市府廣場-104米、市府廣場-121米、市人民醫(yī)院-138米、市人民醫(yī)院-154米、市府廣場-165米、百花井-210米、市府廣場-224米、百花井-232米、百花井-271米、百花井-275米、市府廣場-322米、鼓樓橋-374米、包公園-404米、鼓樓橋-414米、包公園-438米、黃山大廈-463米、黃山大廈-489米、六安路小學(xué)-515米、六安路小學(xué)-539米、商之都-629米、徽州大道-636米、商之都-640米、徽州大道-662米、工大北區(qū)-675米、逍遙津-677米、三中-691米、三中-692米、工大北區(qū)-716米、逍遙津-735米、小東門-844米、小東門-854米、阜陽路橋-871米、大東門-876米、四牌樓-888米、大東門-901米、大東門-901米、四牌樓-909米、高河埂-914米、阜陽路橋-926米、高河埂-948米、合家福超市-956米、長江飯店-961米、城隍廟-970米、合家福超市-984米、城隍廟-994米

襄樊萬達(dá)

襄樊萬達(dá)廣場項目位于樊城區(qū)長虹北路，東起長虹北路、西至紫貞公園、南鄰諸葛亮廣場，北達(dá)大呂溝，是我市重點建設(shè)項目，占地面積13.33萬平方米，建筑面積60萬平方米，計劃總投資40億元，襄樊萬達(dá)廣場作為2009年萬達(dá)集團(tuán)新開項目的重點之一，將集高級購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、高尚住宅區(qū)、時尚休閑娛樂中心、國際電影城、超大型品牌超市于一體，引領(lǐng)襄樊商業(yè)、商務(wù)、居住、娛樂休閑新潮流，樹立襄樊現(xiàn)代化大都市生活的新標(biāo)桿。

市委書記唐良智指出，萬達(dá)廣場是我市目前規(guī)模最大、檔次最高、業(yè)態(tài)最全的綜合性商業(yè)項目。項目的落戶和建成，為襄樊帶來先進(jìn)的商業(yè)運作模式、經(jīng)營管理理念和具有影響力的品牌效應(yīng)，對于我市完善城市功能、提升城市品位、增強(qiáng)省域副中心城市綜合實力，將起到強(qiáng)力的助推作用；為我們迅速提升服務(wù)產(chǎn)業(yè)水平、加速推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程，提供了更加有力的支撐。襄樊將牢固樹立“產(chǎn)業(yè)第一、企業(yè)家老大”的理念，強(qiáng)化服務(wù)意識、加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，為項目建設(shè)提供“保姆式”服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的外部環(huán)境。

王健林在致辭中表示，萬達(dá)廣場項目在實施和建設(shè)的過程中，得到了襄樊市委、市政府和各部門的大力支持，萬達(dá)集團(tuán)切身感受到了襄樊市一流的投資環(huán)境。萬達(dá)集團(tuán)保證用最快的速度，最好的質(zhì)量，在2010年年底前建成這個項目，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、老百姓生活水平的提高作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。上海萬達(dá)廣場 五角場店

萬達(dá)集團(tuán)是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)絕對領(lǐng)先的龍頭企業(yè)，萬達(dá)廣場是中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌。萬達(dá)集團(tuán)目前持有收租物業(yè)面積700萬平方米，是亞洲排名第一的不動產(chǎn)商。計劃到2012年開業(yè)80個萬達(dá)廣場，持有收租物業(yè)面積1200萬平方米，年租金總收入超過80億元，規(guī)模排名全球前四。

該項目坐落于五角場市級副中心商業(yè)區(qū)的中心地段，總建筑面積33.43 萬m2，是上海最大的商業(yè)項目之一。廣場平面呈“品”字型布置，地上劃分為五個大型業(yè)態(tài)和三幢甲級高層辦公樓。開業(yè)后的五角場萬達(dá)廣場極大的提升了五角場的商業(yè)品質(zhì)，帶動了五角場地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

上海萬達(dá)廣場位于上海新的市級商業(yè)副中心——五角場，總建筑面積34萬平方米，其中商業(yè)面積26萬平方米，是上海迄今為止體量最大、擁有業(yè)態(tài)最齊全、商業(yè)氛圍最濃厚、商業(yè)設(shè)施最完備的商業(yè)項目。

開業(yè)時間：2006年12月24日

主力店：沃爾瑪、巴黎春天百貨、HOLA家居、萬達(dá)國際影城、新華書城、黃金珠寶城、第一食品廣場、寶大祥青少年兒童購物中心、大歌星KTV、萬達(dá)城中城大型室內(nèi)步行街

開業(yè)時招商滿場率：95％

目前日客流量：30萬

第五篇：襄樊萬達(dá)項目建筑外立面設(shè)計任務(wù)書

襄樊萬達(dá)廣場建筑外立面

設(shè)計任務(wù)書

編制人

建 筑： 結(jié) 構(gòu)： 給排水： 暖 通： 電 氣： 弱 電：

簽發(fā)人

主管副院長：

編制單位：萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司

襄樊萬達(dá)廣場投資（置業(yè)）有限公司

編制時間： 2009年06月19日 項目概況

（根據(jù)具體項目自行掌握描述要點）

1.1襄樊萬達(dá)廣場項目位于襄樊市高新區(qū)長虹北路西側(cè)，東起長虹北路，西至規(guī)劃路、園林苗圃場，南起襄樊市城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司，北至園林苗圃場。

1.2襄樊萬達(dá)廣場的總規(guī)劃用地面積13.33萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約62.55萬平方米，其中地上50.45萬平米，地下12.1萬平米。由購物中心、酒店、寫字樓、室外步行街、住宅及底商組成。其中購物中心建筑面積15.40萬平米：地上9萬平米，地下6.4萬平米。酒店4.05萬平米：地上3.35萬平米，地下0.7萬平米。室外步行街3.1萬平米（全為地上面積）。底商商鋪3萬平米（全為地上面積）。住宅30萬平米：地上25萬平米，地下5萬平米。

1.3整個用地分為東西兩塊：

東面緊鄰長虹路的為購物中心和酒店用地。長虹路為襄樊市穿過市中心的城市主干道，項目購物中心沿長虹路展開，從北到南依次為室外步行街、室內(nèi)步行街、娛樂樓、綜合樓、百貨樓和酒店。綜合樓和百貨樓上面設(shè)置兩棟寫字樓。購物中心南面緊鄰酒店，酒店南面為獨立的入口廣場。

用地西側(cè)為住宅區(qū)，有數(shù)棟32層住宅和底商組成。1.4建筑層數(shù)：

a.商業(yè)綜合體地上最高4層，地下一層,局部地下二層。b.酒店地上19層,其中裙房4層，地下2層。C．寫字樓地上24層，購物中心上20層。c.住宅地上32層，地下1層。d.室外步行街及底商：地上2層。

1.5建筑層高：購物中心首層層高5.4米，凈高3.6米。標(biāo)準(zhǔn)層層高5.1米，凈高3.3米。酒店裙房層高6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.8米。寫字樓層高3.7米。室外步行街及商鋪首層層高5.4米，二層層高3.9米。住宅層高2.9米。地下室一層層高5.8米，局部地下二層層高4.8米。

1.6建筑高度：不超過100米。

1.7結(jié)構(gòu)形式：商業(yè)綜合體框架結(jié)構(gòu)，酒店、寫字樓為框筒結(jié)構(gòu)，核心筒落入地下室；居住區(qū)剪力墻結(jié)構(gòu)。

1.8結(jié)構(gòu)抗震烈度：6度；結(jié)構(gòu)是否超限：否。1.9容積率：3.78；建筑密度：50%；綠地率：15%。1.10外立面材料做法：商

業(yè)：石材、鋁板、玻璃幕墻。

酒

店：石材、鋁板、玻璃幕墻。住

宅：石材、涂料、玻璃幕墻。2 設(shè)計依據(jù)

2.1 國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文，規(guī)劃主管部門、消防、人防、交通、環(huán)境、衛(wèi)生、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。

2.2 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。2.3 測繪部門提供的實測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。2.4 項目市政條件。

2.5 經(jīng)萬達(dá)規(guī)劃院確認(rèn)的建筑設(shè)計方案，規(guī)劃主管部門審批通過后的審查方案（包括甲方確認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計圖等）。

2.6 設(shè)計任務(wù)書（本書）。

2.7 已確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)。

2.8 雙方簽定的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見設(shè)計合同）。2.9 甲方對各階段設(shè)計圖紙的評審意見。設(shè)計范圍及工作階段

3.1 萬達(dá)廣場大商業(yè)區(qū)全部建筑：購物中心、寫字樓、酒店及室外步行街（包括人防出口、車庫出入口、鍋爐房等附建建筑）的外立面設(shè)計。包括屋頂鋼結(jié)構(gòu)方案設(shè)計、屋面綠化概念方案。

3.2 根據(jù)外立面設(shè)計提出對內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造設(shè)計。

3.3 提出外立面夜景照明設(shè)計概念，根據(jù)平時以及節(jié)日不同的照明需要分別做出方案。3.4 本設(shè)計工作分為四個階段：方案征集階段、方案深化階段、初步設(shè)計階段、后期配合階段。設(shè)計要求

4.1 設(shè)計總體要求

4.1.1 甲方委托乙方承擔(dān)本項目建筑外立面設(shè)計工作，乙方根據(jù)甲方提供的所有資料，提供高品質(zhì)及獨創(chuàng)性的建筑外立面設(shè)計及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)從總體上控制建筑外立面的整體效果，使本項目具有高端城市綜合體的外觀品質(zhì)，符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門及甲方對本項目的指導(dǎo)性意見和要求。

4.1.2 乙方應(yīng)在設(shè)計各階段保持與甲方及時有效的交流溝通，與甲方委托的建筑施工圖設(shè)計單位、幕墻技術(shù)顧問公司等開展必要的設(shè)計協(xié)作，確保各階段設(shè)計成果得到各有關(guān)設(shè)計方的共同認(rèn)可。4.1.3 在設(shè)計的各個階段，甲方會根據(jù)市場營銷、技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性研究等提出本項目相關(guān)指導(dǎo)性建議或方案，此部分文件（含報告、會議紀(jì)要、傳真、圖紙等）對乙方各階段設(shè)計工作具有約束和指導(dǎo)作用。

4.1.4 乙方的工作成果以設(shè)計文件（圖冊及電子文件）、會議紀(jì)要、報告書等形式提供。4.2 滿足萬達(dá)特色的要求

4.2.1 萬達(dá)廣場地處城市的重要地段，集商業(yè)、辦公、酒店、公寓、住宅、配套等功能為一體，是項目所在城市的地標(biāo)性建筑群。萬達(dá)建筑秉承一貫的簡潔、現(xiàn)代、大氣的設(shè)計風(fēng)格，充分強(qiáng)調(diào)企業(yè)文化并展示萬達(dá)實力。乙方應(yīng)在接受本設(shè)計任務(wù)時充分了解萬達(dá)集團(tuán)企業(yè)特性，調(diào)研萬達(dá)已完成的項目，了解項目特性，并據(jù)此進(jìn)行設(shè)計工作。

4.2.2 萬達(dá)廣場的購物中心部分、酒店部分、辦公樓部分在南方地區(qū)外立面以鋁板幕墻、局部玻璃幕墻為主，北方地區(qū)以石材幕墻、局部玻璃幕墻為主；高層公寓及住宅樓以涂料為主。避免大面積使用玻璃幕墻。

4.3 滿足使用功能的要求

4.3.1 甲方所提供的設(shè)計圖紙為外立面設(shè)計的重要依據(jù)，乙方在未征得甲方同意的情況下不得隨意修改內(nèi)部使用功能及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

4.3.2 乙方應(yīng)充分了解甲方對商業(yè)建筑、辦公建筑、酒店建筑及住宅建筑等外立面形象展示的特別需要。

4.3.3 乙方應(yīng)在充分解讀平面功能的前提下進(jìn)行外立面設(shè)計，如對甲方所提供設(shè)計圖紙產(chǎn)生疑問，應(yīng)及時與甲方進(jìn)行溝通。

4.3.4 乙方根據(jù)外立面設(shè)計的需要對建筑平面進(jìn)行的調(diào)整，如出挑及退進(jìn)、修改門窗洞口及墻體位置、增加構(gòu)件、設(shè)置雨棚等，需在建筑平面圖中予以明示并與立面圖相對應(yīng)。

4.4 滿足成本控制的要求

4.4.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照甲方所提供限額設(shè)計指標(biāo)進(jìn)行立面設(shè)計，不得突破，并應(yīng)提供符合市場報價的概算書，且對所報概算書負(fù)責(zé)。

4.4.2 乙方應(yīng)按照甲方要求的材料種類進(jìn)行設(shè)計，可根據(jù)立面設(shè)計的需要進(jìn)行局部調(diào)整。

4.4.3 乙方應(yīng)在各個設(shè)計階段提供所選材料的樣本或照片，并有義務(wù)落實其可操作性。4.5 滿足節(jié)能環(huán)保的要求

4.5.1 乙方提交的外立面設(shè)計，應(yīng)符合國家及地方節(jié)能環(huán)保的要求。各階段成果及深度要求

（根據(jù)項目情況可補(bǔ)充特殊要求）

5.1 方案征集階段設(shè)計要求 5.1.1 設(shè)計啟動

在得到甲方正式設(shè)計任務(wù)委托書、全套建筑設(shè)計方案電子文件后，并得到甲方對設(shè)計任務(wù)正式啟動的通知時，本設(shè)計工作即開始。

5.1.2 限額設(shè)計要求

建筑外立面工程造價：商業(yè)裙房部分（包括購物中心及室外步行街）控制在500元/平方米（建筑外立面展開面積，本節(jié)下同），五星級酒店控制在1000元/平方米，寫字樓控制在350元/平方米，住宅控制在180元/平方米，住宅底商控制在350元/平方米。

在提交立面方案的同時，提交外立面材料清單、概算書及建筑外立面展開面積單方造價。并須在設(shè)計說明中表述各主要部位的具體做法及有無特殊構(gòu)造要求等。

鋁單板厚度一般為2.5～3mm；干掛石材厚度一般為25～30mm。玻璃幕墻按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189-2005的要求設(shè)計。在不影響效果基礎(chǔ)上盡量選用較為經(jīng)濟(jì)的材料及構(gòu)造措施。

5.1.3 設(shè)計內(nèi)容要求

建筑外立面是建筑圍護(hù)、形象以及滿足建筑功能要求的重要組成部分。外立面設(shè)計應(yīng)在追求形式美的同時達(dá)到形式與功能的統(tǒng)一。

整體設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代、時尚，綜合體內(nèi)酒店、辦公、公寓等高層建筑應(yīng)與商業(yè)裙房協(xié)調(diào)統(tǒng)一設(shè)計，共同形成城市地標(biāo)形象。

考慮節(jié)能減排的需要，不應(yīng)設(shè)計全玻璃幕墻的方案。

在限額設(shè)計的依據(jù)下，平衡各幕墻材料的比例；圖紙表現(xiàn)應(yīng)真實反映實際材料的規(guī)格。在不突破建筑外包尺寸、建筑內(nèi)部功能要求的原則下，提供建筑外立面各部分及各種幕墻體系的控制尺寸。立面設(shè)計要有針對性地提出2～3個設(shè)計比較方案。

具體內(nèi)容分列如下： 1 五星級酒店

（1）應(yīng)突出五星酒店尊貴感、時代感，同時注重細(xì)部設(shè)計，酒店要與綜合體內(nèi)其他建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

（2）酒店裙房功能復(fù)雜，外立面設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格與平面功能相對應(yīng)，整體考慮外窗的設(shè)置。（3）酒店客房標(biāo)準(zhǔn)層應(yīng)在研究平面功能的基礎(chǔ)上進(jìn)行外立面設(shè)計，開窗形式及位置應(yīng)符合客房室內(nèi)布置，不得影響客房室內(nèi)家具及平面布局的擺放，開窗面積應(yīng)符合酒店類建筑設(shè)計的要求。

（4）夜景照明設(shè)計應(yīng)不影響酒店客房入住休息的需要。2 購物中心

（1）外立面由實體墻面（鋁板或石材等）、玻璃幕墻、廣告（店招及櫥窗）以及進(jìn)排風(fēng)口等必要設(shè)備要求四大部分組成。

（2）外立面應(yīng)根據(jù)使用需要設(shè)置必要的開窗。應(yīng)設(shè)開窗的位置有：商業(yè)外鋪、餐廳、物業(yè)辦公室等。除上述部位外可根據(jù)外立面設(shè)計的需要，局部設(shè)置。

（3）結(jié)合商業(yè)廣場及各業(yè)態(tài)的特點設(shè)計，要突出時尚感，突出商業(yè)氛圍。（4）商業(yè)步行街設(shè)計要突出入口、采光天棚的造型設(shè)計，帶形天窗體現(xiàn)人流動線，是商業(yè)廣場的精華所在。入口采用通透設(shè)計手法，強(qiáng)調(diào)及明確人流動線的指向性，步行街主入口附近不得設(shè)置大型廣告位。

（5）購物中心一層應(yīng)考慮展示、宣傳的效果以及店內(nèi)柜臺布置的需要。應(yīng)結(jié)合主入口以及鋁板、石材幕墻面進(jìn)行統(tǒng)一的櫥窗設(shè)計，體現(xiàn)商業(yè)氛圍以及親和力。除各處主要出入口處雨棚外，可結(jié)合立面設(shè)計沿周邊設(shè)置1.5m～2.5m寬的小雨棚。高層辦公樓

（1）要求大氣、穩(wěn)重，突出簡潔的現(xiàn)代感。

（2）如為插蠟燭高層應(yīng)與商業(yè)裙房統(tǒng)一設(shè)計，適當(dāng)融合。（3）根據(jù)內(nèi)部功能，盡量利用自然采光和通風(fēng)，降低建筑能耗。（4）不應(yīng)設(shè)計低窗臺，開窗形式考慮避免高空墜物。4 住宅區(qū)及底商

（1）最南面一排住宅設(shè)計風(fēng)格應(yīng)公建化，與東側(cè)酒店進(jìn)行呼應(yīng)。其他住宅立面設(shè)計應(yīng)簡潔、大氣。

（2）要嚴(yán)格按照平面功能進(jìn)行外立面設(shè)計，如開窗、百葉、空調(diào)室外機(jī)位等。（3）不應(yīng)設(shè)計低窗臺，開窗形式考慮避免高空墜物。

5步行街采光天棚設(shè)計

根據(jù)步行街走向及形態(tài)，結(jié)合立面設(shè)計以及充分考慮步行街室內(nèi)采光節(jié)能效果，提供步行街采光天棚設(shè)計方案。外立面店招和廣告位設(shè)計

（1）結(jié)合立面設(shè)計概念，在各商業(yè)業(yè)態(tài)主要出入口上方設(shè)置店招，在各向立面的適當(dāng)位置設(shè)置廣告位。

（2）廣告位的設(shè)置須融合在購物中心整體立面設(shè)計中，根據(jù)建筑本身的使用要求，結(jié)合立面創(chuàng)意，藝術(shù)、科學(xué)地設(shè)置廣告位，以達(dá)到對萬達(dá)廣場和入駐商業(yè)業(yè)態(tài)的宣傳、營造濃厚商業(yè)氛圍的作用，應(yīng)避免生硬的鋪貼、拼湊感覺。夜景照明設(shè)計

（1）外立面夜景照明設(shè)計是夜間展示建筑物整體形象的重要環(huán)節(jié)，同時也是提升建筑物檔次的重要表現(xiàn)手法。

（2）外立面夜景照明設(shè)計應(yīng)考慮日常商業(yè)照明的需要、節(jié)假日舉行商業(yè)展示等主題活動的集中照明需要以及展示整個商業(yè)廣場的需要，同時考慮其照明燈具設(shè)置的隱蔽性、可實施性。

5.1.4 設(shè)計成果要求 1 A3文本要求

（1）建筑設(shè)計說明：結(jié)合建筑內(nèi)部使用功能闡述外立面設(shè)計的概念、構(gòu)思、立意等，分析并提出材料控制、色彩控制、廣告位控制、造價控制等內(nèi)容。

（2）建筑設(shè)計意象圖（表達(dá)方式不限）。（3）建筑各個方向的立面圖（包括CAD圖紙）。（4）效果圖 1）整體鳥瞰圖。

2）人視、透視效果圖（日景）：須將建筑群的各主要立面都進(jìn)行清晰表現(xiàn)，包括酒店、購物中心、寫字樓、室外步行街等（各主要立面需有人視點效果圖）。

3）夜景效果圖兩張，包含平時及節(jié)假日照明效果。

4）重點部位局部效果圖：（包括但不限于）室內(nèi)步行街入口立面效果、酒店入口立面效果、室外步行街入口廣場等。

（5）主創(chuàng)設(shè)計師名錄。

（6）主要材料清單，造價估算表。（7）文本編排次序 1）設(shè)計構(gòu)思及設(shè)計說明。2）總體及各功能區(qū)設(shè)計方案。3）重點功能或局部設(shè)計方案。）設(shè)計造價及材料控制等。2 A0展板要求

（1）建筑設(shè)計意象圖（如需要）。（2）建筑代表性立面圖。

（3）效果圖（精選重點效果圖5～8張）。（4）整體鳥瞰圖。

1）人視、透視效果圖（日景），須將建筑群的各主要立面都進(jìn)行清晰表現(xiàn)（包括酒店、購物中心、寫字樓及住宅區(qū)等）。

2）夜景效果圖兩張，包含平時及節(jié)假日照明效果。3）重點部位局部效果圖。3 電子文檔要求

乙方應(yīng)提供以上所有設(shè)計成果的電子文件光盤一份，包含ppt匯報演示文件等，效果圖應(yīng)保證A0打印的清晰度。

5.2方案深化階段設(shè)計要求

5.2.1 方案征集確定中選設(shè)計方案后，委托中選方案的設(shè)計單位進(jìn)行方案深化設(shè)計階段工作。

5.2.2 在甲方認(rèn)可或提出修改意見的方案基礎(chǔ)上進(jìn)行方案修改及深化設(shè)計。

5.2.3 甲乙雙方需指定專人保證進(jìn)行有效、暢通的溝通渠道，確保深化設(shè)計及修改工作的順利進(jìn)行，最終達(dá)到甲方的書面認(rèn)可。

5.2.4 設(shè)計內(nèi)容要求 包含方案征集階段所有設(shè)計要求，此外還須進(jìn)行店招和廣告位的深化設(shè)計。2 標(biāo)識設(shè)計是展示宣傳萬達(dá)集團(tuán)形象，提升品牌效應(yīng)，提高商業(yè)廣場知名度，并組成建筑外立面的重要部分，在建筑外立面中應(yīng)分為四級標(biāo)識系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。I級標(biāo)識：是表現(xiàn)、展示項目整體形象，宣傳萬達(dá)集團(tuán)的重要標(biāo)識。應(yīng)結(jié)合外立面設(shè)計，在重要道路交匯處高層以及主要人流方向上的女兒墻位置統(tǒng)一進(jìn)行整體規(guī)劃布置。它是建筑外立面的重要構(gòu)成因素。

II級標(biāo)識：是指大型百貨和商業(yè)購物中心店招。應(yīng)結(jié)合外立面設(shè)計，在重要道路交匯處及主要人流方向的商業(yè)裙房頂部統(tǒng)一進(jìn)行整體規(guī)劃布置。

III級標(biāo)識：是指各主力店等商業(yè)業(yè)態(tài)在建筑外墻面所設(shè)置的店招。應(yīng)結(jié)合外立面設(shè)計統(tǒng)一進(jìn)行整體規(guī)劃布置，避免零散雜亂。

IV級標(biāo)識：是指小商鋪店招。應(yīng)結(jié)合外立面設(shè)計統(tǒng)一進(jìn)行整體規(guī)劃布置，避免零散雜亂。

5.2.5 各商業(yè)業(yè)態(tài)的店招和廣告位是商業(yè)建筑不可缺少的重要組成部分，也是招商、營運、物業(yè)經(jīng)營、標(biāo)識等的重要因素之一。外立面店招及廣告位設(shè)計應(yīng)綜合設(shè)置，并充分分析人流視線、視角以及是否構(gòu)成遮擋等因素。主力店部分

萬達(dá)購物中心由不同功能的商業(yè)樓組成，每個商業(yè)樓不同樓層設(shè)置不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，店招設(shè)計中應(yīng)分別滿足各個主力店對于自身形象、品牌展示的需要，并應(yīng)根據(jù)主力店所在位置臨近設(shè)置。

（1）店招設(shè)置原則：主力店店招成組設(shè)置，按所處樓層由低到高橫向布置，應(yīng)靠近主入口設(shè)置。

（2）廣告設(shè)置原則：大型廣告位原則為豎向設(shè)置，每塊廣告位面積約30平方米左右，按照3：5的寬高比進(jìn)行設(shè)計。廣告位應(yīng)靠近主立面成組設(shè)置，結(jié)合外立面設(shè)計統(tǒng)一規(guī)劃。各主力業(yè)態(tài)對店招、廣告位的具體要求如下：

1）運動100：提供1個店招位。2）國美電器：提供1個店招位。3）一兆韋德健身：提供1個店招位。4）大玩家電玩城：提供1個店招位。5）大歌星量販?zhǔn)終TV：提供1個店招位。6）萬達(dá)影城：可提供1～2個店招位。7）大型餐飲業(yè)態(tài)：提供1個店招位。

8）超市業(yè)態(tài)：可提供1～2個店招位，1處廣告位 9）萬千百貨：可提供2個店招位，1處廣告位。10）其他業(yè)態(tài)：按照甲方提供的要求設(shè)計。

（3）萬千百貨店招設(shè)置原則：萬千百貨承租范圍每個外立面設(shè)置一個店招位置，店招尺寸根據(jù)1：4.2的比例按外立面整體效果控制在3000mm×12600mm至5000mm×21000mm之間，要求在萬達(dá)廣場外立面效果設(shè)計中體現(xiàn)。小商鋪部分

該部分店招及廣告位主要考慮為步行街內(nèi)部各商鋪使用，步行街內(nèi)小商鋪面積較各大主力店規(guī)模小，但也是商業(yè)廣場重要的組成部分。該部分廣告位原則為豎向設(shè)置，每塊廣告位面積30平方米左右，按照3：5的寬高比進(jìn)行設(shè)計。廣告位應(yīng)組合設(shè)置，結(jié)合外立面設(shè)計統(tǒng)一規(guī)劃。商業(yè)裙房一層

一層應(yīng)按櫥窗展示整體設(shè)計。因商業(yè)裙房一層與室外的直接連通關(guān)系，及與人的建筑尺度最親近，應(yīng)在一層櫥窗頂部設(shè)置1.5～2米的橫向小型廣告帶做為門楣處理，展示和宣傳商業(yè)廣場。萬千百貨承租范圍的櫥窗要求采用全玻璃無框架通透式設(shè)計。LED顯示屏

應(yīng)在大型商業(yè)廣場主要位置設(shè)置1塊大型LED顯示屏。LED顯示屏凈面積不大于100平方米，尺寸宜按照16：9的比例，并考慮設(shè)置0.4～0.8米寬深色邊框，與整體幕墻統(tǒng)一處理。

5.3 初步設(shè)計階段設(shè)計要求

5.3.1 在方案深化設(shè)計得到甲方正式書面確認(rèn)后，乙方開始本項目的初步設(shè)計階段。5.3.2 乙方將從甲方委托的建筑施工圖設(shè)計單位得到依據(jù)，乙方方案可能產(chǎn)生的諸如結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計、外維護(hù)墻保溫系數(shù)、幕墻抗震、抗風(fēng)、水密性等技術(shù)設(shè)計問題的反饋，乙方應(yīng)根據(jù)各方反饋意見對原設(shè)計方案作符合原設(shè)計方案構(gòu)思、目標(biāo)的優(yōu)化修改調(diào)整，并完成初步設(shè)計工作。

5.3.3 此階段重點解決設(shè)計方案能否順利地在結(jié)構(gòu)設(shè)計、幕墻技術(shù)設(shè)計予以實施的各種具體問題，確定構(gòu)造尺寸和材料標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)到可進(jìn)行下一步施工圖設(shè)計的要求。

5.3.4 此階段須與土建施工圖設(shè)計單位進(jìn)行密切溝通，及時協(xié)調(diào)相互的條件和要求，嚴(yán)格保證初步設(shè)計的可實施性。

5.3.5 設(shè)計內(nèi)容要求 結(jié)合建筑施工圖單位的設(shè)計圖紙調(diào)整外立面設(shè)計，結(jié)合夜景照明要求調(diào)整外立面設(shè)計。

2對開窗位置，進(jìn)排風(fēng)百葉位置，店招廣告位位置，以及所有其他外立面設(shè)計元素（應(yīng)包含且不限于幕墻、遮陽構(gòu)件、裝飾構(gòu)件等）進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計。各處入口雨棚、檐口、廣告位、各級標(biāo)識的詳細(xì)設(shè)計。玻璃幕墻外露墻體、柱、梁須做內(nèi)表面設(shè)計，不得低于水泥砂漿找平涂刷深色外墻涂料的檔次。5 首層玻璃內(nèi)側(cè)為連續(xù)墻體、樓梯間、設(shè)備房間等輔助功能房間的，須進(jìn)行設(shè)計弱化處理。

6根據(jù)地域、物業(yè)性質(zhì)、樓層、朝向等選擇不同的玻璃。必要的構(gòu)造節(jié)點設(shè)計，各種構(gòu)件設(shè)計，達(dá)到可進(jìn)行施工圖設(shè)計的要求。按照造價限制要求，提供切實可行的外立面初步設(shè)計概算書。初步設(shè)計作為施工圖的依據(jù)，若施工圖預(yù)算書與初步設(shè)計概算相差過大導(dǎo)致不得不修改設(shè)計方案，須由初步設(shè)計單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9提供立面主要材料的設(shè)計封樣。5.3.6 設(shè)計成果要求 1 各樓各層平面圖。2 各向立面圖。3 必要的剖面圖。4 外墻墻身詳圖。重點部位放大圖及細(xì)部構(gòu)造圖。6 立面特殊元素和構(gòu)件的詳細(xì)設(shè)計圖。7 效果圖：

（1）日景整體鳥瞰圖。

（2）日景人視效果圖（多個角度），須將建筑群的各主要立面都進(jìn)行清晰表現(xiàn)（包括酒店、購物中心、公寓及寫字樓等）。

（3）夜景整體鳥瞰效果圖一張。

（4）夜景人視效果圖兩張，包含平時及節(jié)假日照明效果。（5）夜景局部效果圖。（6）商業(yè)各主要入口效果圖。（7）重點部位局部效果圖若干。8 外立面初步設(shè)計概算書。9

節(jié)能計算書。外立面主要材料設(shè)計封樣。

（1）材料與設(shè)計須一一對應(yīng)，設(shè)計的每一種材料均須有與概算價格相應(yīng)的市場供應(yīng)。（2）如有特殊的材料搭配組合應(yīng)提供組合封樣。乙方所提供設(shè)計圖紙應(yīng)能夠達(dá)到與建筑施工圖設(shè)計單位、幕墻施工圖設(shè)計單位在以下方面進(jìn)行交流：結(jié)構(gòu)檐口、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)梁、與外墻身相關(guān)聯(lián)的設(shè)備風(fēng)口和豎井、對幕墻體系的附加支撐結(jié)構(gòu)等。

2乙方提供6份A3圖冊以及甲乙雙方認(rèn)為必要的大圖設(shè)計成果給甲方，須提供所有外立面設(shè)計圖及效果圖電子版光盤一套。電子文件格式要求：設(shè)計圖為AutoCAD主流版本的可編輯DWG文件；效果圖采用JPG格式，須達(dá)到打印A0幅面精度要求，其中鳥瞰圖和人視整體效果圖精度須達(dá)到水平5000點以上。5.6 后期配合階段要求

5.6.1 對土建施工圖設(shè)計單位的施工圖紙進(jìn)行審查，提出意見。

5.6.2 對幕墻施工圖設(shè)計單位的施工圖紙進(jìn)行審查，提出意見，以確保幕墻施工圖達(dá)到外立面設(shè)計要求。

5.6.3 與夜景照明設(shè)計單位、土建設(shè)計單位、廣告標(biāo)識設(shè)計單位等進(jìn)行技術(shù)對接和設(shè)計配合。

5.6.4 配合甲方確定建筑外立面所用材料、色彩及樣板。

5.6.5 工程現(xiàn)場服務(wù)：對幕墻材料上墻預(yù)掛、材料施工封樣等予以現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。該項服務(wù)主要著重在建筑設(shè)計美學(xué)和整體造型外觀效果范圍內(nèi)為甲方提供高品位的服務(wù)。

特別強(qiáng)調(diào)：各設(shè)計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。