第一篇：安陽奧斯卡榕森國際影城隆重開業(yè)

安陽奧斯卡榕森國際影城隆重開業(yè)

9月29日上午，安陽奧斯卡榕森國際影城在一片鑼鼓聲中隆重開業(yè)，開業(yè)慶典由市文廣新局局長王金濤主持，安陽市委副書記、市長張笑東等市領(lǐng)導(dǎo)，北關(guān)區(qū)委書記張鳳山及區(qū)四大班子主要領(lǐng)導(dǎo)和河南電影公司總經(jīng)理、河南奧斯卡院線公司董事長王大同參加了開業(yè)慶典儀式并為影城開業(yè)剪彩。

安陽奧斯卡榕森國際影城位于嘉茂購物廣場4層，總投資3000萬元，占地4000平米，內(nèi)設(shè)6個影廳，可同時容納觀眾728人，是繼沃爾瑪、肯德基、屈臣氏等之后進(jìn)駐嘉茂購物廣場的又一著名品牌。安陽奧斯卡榕森國際影視城是目前國內(nèi)為數(shù)不多的五星級電影院線之一，是我市首家奧斯卡影城。影城采用世界最先進(jìn)的專業(yè)電影放映設(shè)備，具有一流的管理理念和服務(wù)意識，裝修豪華，氣派大方，設(shè)計充滿人性化和科學(xué)性，以最大限度地滿足觀眾舒適度為追求，令每位觀眾更充分的享受全方位國際化標(biāo)準(zhǔn)的視覺盛宴。

安陽奧斯卡榕森國際影城作為北關(guān)區(qū)的重點招商引資項目，區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)及區(qū)商務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，積極協(xié)調(diào)新加坡凱德置業(yè)及市相關(guān)部門解決項目建設(shè)中出現(xiàn)的各種難題，親臨施工現(xiàn)場緊盯項目建設(shè)進(jìn)度，促使奧斯卡影城于國慶節(jié)前順利開業(yè)。

安陽奧斯卡榕森國際影城的隆重開業(yè)是安陽市文化產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的又一亮點，是北關(guān)區(qū)對外開放、招商引資工作取得的又一成就。它的開業(yè)填補了安陽市五星級國際化影城的空白，為提升北關(guān)區(qū)商業(yè)檔次、繁榮文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)，是北關(guān)區(qū)“五百招商行動”以來取得的又一重要成果，必將促進(jìn)北關(guān)經(jīng)濟實現(xiàn)新的跨越。

第二篇：中影國際影城簡介

中影國際影城（翔安店）為島外首家五星級影城——中影國際影城（中影星美院線），影城占地面積約三千平方米，位于廈門市翔安區(qū)匯景購物廣場四樓，影城周邊配套設(shè)施有餐飲、超市、酒店、服裝、家電等，交通便利，提供免費的停車場。

中影國際影城（翔安店）由中國電影集團(tuán)投資中影集團(tuán)是中國大陸唯一擁有影片進(jìn)口權(quán)的公司，而且是中國產(chǎn)量最大的電影公司。2011年5月，入選第三屆“文化企業(yè)30強，本影城按照國家五星級標(biāo)準(zhǔn)建造，電影城共設(shè)有五個大小不同的豪華影廳，可同時容納觀眾達(dá)800人左右。影廳內(nèi)裝修全部按國際最新理念配合設(shè)計，實現(xiàn)全廳高增益金屬銀幕，大畫面，寬視覺、高亮度，高清晰，還原逼真的視覺效果、無視線遮擋的太空式座椅，影城以其五星級的裝修和人性化的設(shè)計結(jié)合誠摯、熱情、周到的服務(wù)，讓觀眾徹底享受電影帶來的無窮魅力。

現(xiàn)中影國際影城（翔安店）盛大開業(yè)之際，影迷會會員火熱招募中，會員除了可以享受會員專享的折扣，影城針對會員有一系列優(yōu)惠和會員專享活動，影城提供電話、網(wǎng)絡(luò)、手機多種渠道可讓您足不出戶輕松訂票。影城開業(yè)之際歡迎單位，團(tuán)體前來團(tuán)購，歡迎垂詢！

第三篇：第十部分 奧斯卡新華影城行政工作手冊

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營運手冊O(shè)peration Manuel

第十部分 奧斯卡新華影城行政工作手冊

一、管理層工作綜述

1、營運管理要具有：

1)、市場開拓及票房收入分析能力；

2)、財務(wù)分析、預(yù)算、審計及運營成本控制能力； 3)、通曉與運營工作相關(guān)的法律、法規(guī)； 4)、客戶服務(wù)技巧； 5)、清潔工作管理經(jīng)驗； 6)、廣告宣傳及公關(guān)能力；

7)、現(xiàn)金、保安、消防、衛(wèi)生防疫等相關(guān)安全工作管理經(jīng)驗； 8)、了解硬件設(shè)施、設(shè)備包括暖通、空調(diào)系統(tǒng)運行及維修常識；

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9)、掌握放映技術(shù)及放映部經(jīng)營管理； 10)、賣品部經(jīng)營、庫存管理及控制能力； 11)、票房管理能力； 12)、影務(wù)管理能力；

13)、員工日常管理及薪資、薪酬控制技巧； 14)、日常工作（忙、閑時）安排及調(diào)節(jié)技巧；

2、社交工作：

影城管理者應(yīng)具備較強的社交能力，能夠持續(xù)推廣影院及影片。他應(yīng)是影城同當(dāng)?shù)卣鞑块T、社會團(tuán)體、商業(yè)精英、專業(yè)人士、同行業(yè)經(jīng)營者、電影發(fā)燒友等交往的大使。影城管理者的工作能力及社交技巧可以大幅度增加票房收入。

3、行業(yè)競爭：

影城管理者應(yīng)隨時收集同行業(yè)經(jīng)營者的片源、場次、票價政策、廣告宣傳、與影城相比較的同期經(jīng)營收益等信息，將此資訊作為文字資料存檔，并應(yīng)于每季度予以更新。

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營運手冊O(shè)peration Manuel4、管理方式：

影城管理者的領(lǐng)導(dǎo)方式及聲譽應(yīng)追求完美無缺。重要的是要在工作繁忙時段在一線崗位不斷巡視，使自己能夠直接同顧客接觸，被顧客和員工認(rèn)可，進(jìn)而確立管理層在影城的領(lǐng)導(dǎo)地位。

5、儀表：

影城管理者在工作時間必須穿全套工服（包括名牌），并隨時注意保持工服的干凈整潔，將自己視為員工儀容儀表規(guī)范的標(biāo)本。

6、每日檢查記錄：

影城管理者應(yīng)通過其自身及顧客的視覺來正確判斷營運工作是否處于正常狀態(tài)。因此，在營運過程中應(yīng)認(rèn)真填寫和抽查各種檢查記錄，以保證顧客服務(wù)、保安、保潔、衛(wèi)生防疫等各項工作都能高標(biāo)準(zhǔn)的順利完成。

這些檢查表包括但不限于： 1）、消防檢查表；

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2）、衛(wèi)生間檢查表； 3）、溫度檢查表； 4）、影城巡視表；

5）、清潔衛(wèi)生檢查表等項目。

7、影訊語音播放系統(tǒng)：

影城的影片資訊是靠語音播放系統(tǒng)傳輸給致電咨詢的顧客的。

管理者應(yīng)于每日開店前和運營的固定時段，檢查該系統(tǒng)的信息是否正確，同時也應(yīng)檢查周排片計劃中的信息。影城還應(yīng)設(shè)定總機及電話分機系統(tǒng)的語音應(yīng)答，并隨時檢查其運行情況。

8、突發(fā)事件的溝通聯(lián)絡(luò)：

影城管理者應(yīng)將影響運營工作中的所有問題定期向相關(guān)部門書面匯報，同時對緊急突發(fā)事件應(yīng)于第一時間內(nèi)（一般在二十四小時內(nèi)）口頭和書面匯報。

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所有突發(fā)事件都應(yīng)認(rèn)真填寫《重要事件報告》并做文件存檔。

影城管理者應(yīng)牢記：保護(hù)顧客和員工的生命財產(chǎn)不受損失是最重要的。這類緊急突發(fā)事件包括但不限于： 1)偷盜或失竊。2)火災(zāi)。

3)員工或顧客意外傷害。4)炸彈爆炸。

5)管理人員的辭退和離職。

6)建筑結(jié)構(gòu)的損壞及設(shè)施設(shè)備的破損。7)煤氣或其他氣體泄露。8)其他危險事件。5

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營運手冊O(shè)peration Manuel9、影城通訊錄、文檔管理：

影城應(yīng)設(shè)有通訊錄，它分為內(nèi)部通訊錄及外部通訊錄，分別記錄營運工作所需的信息資料。1)內(nèi)部通訊錄包括：上級主管部門、各種系統(tǒng)支持、經(jīng)理和員工 聯(lián)絡(luò)方式等。

2)外部通訊錄包括：其他影院、地方政府職能部門、院線、重要 觀眾、業(yè)務(wù)單位、供應(yīng)商、維修商等。

通訊錄項目包括：姓名、地址、辦公室電話、傳真、手機號、E-mail地址等。影城基本文檔包括： 年、季、月度經(jīng)營預(yù)算。影城財務(wù)損益報表。周經(jīng)營情況匯總。影院日志。排片計劃等。

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營運手冊O(shè)peration Manuel10、經(jīng)理日記本和經(jīng)理留言本：

經(jīng)理日記本：每個管理人員都應(yīng)有一個日記本，用來記錄工作中發(fā)生的情況。

經(jīng)理留言本：影城的經(jīng)理留言本是管理層之間溝通的重要渠道之一。值班經(jīng)理應(yīng)將當(dāng)日的工作情況以及需要下一個班次跟蹤解決的問題認(rèn)真記錄在經(jīng)理留言本中。每位管理人員均應(yīng)養(yǎng)成到崗后先看經(jīng)理留言本并簽名的習(xí)慣。

11、電子郵件：

值班經(jīng)理每天至少應(yīng)檢查三次自己的電子郵件信箱，以便及時回答顧客從網(wǎng)上提出的問題或需要。其他管理人員也應(yīng)隨時檢查自己的電子郵件信箱，以便同相關(guān)人士或顧客保持良好的聯(lián)絡(luò)。

二、總經(jīng)理崗位職責(zé)

（一）發(fā)展規(guī)劃

1、負(fù)責(zé)完善影院的五星級管理，制訂提升營業(yè)額、促進(jìn)人員發(fā)展方面的長期目標(biāo)和行動計劃。

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營運手冊O(shè)peration Manuel2、負(fù)責(zé)影城市場推廣計劃的制訂及實施，針對不同的時段采取獨特的促銷手段組織并領(lǐng)導(dǎo)影片的票房促銷，以實現(xiàn)票房收入的提升和影城品牌的建立。

3、了解與運營工作相關(guān)的法律知識，合理處理影城運營工作中發(fā)生的涉及法律的事件，有效避免影城運營工作中的經(jīng)濟和形象方面的損失。

4、具有較強的社交能力，能夠同當(dāng)?shù)氐恼畽C關(guān)、企事業(yè)單位、媒體記者、同行業(yè)經(jīng)營者以及影迷之間建立良好的關(guān)系，對提升票房收入起到輔助作用。

5、及時了解當(dāng)?shù)赝袠I(yè)的經(jīng)營狀況，收集同行業(yè)經(jīng)營者的片源、場次、票價政策、廣告宣傳及市場營銷方式、同影城相比同期的經(jīng)營收益等信息，為影城的發(fā)展提供信息上的監(jiān)督及幫助。

6、指導(dǎo)及管理營運辦公室人員做好各種文檔的管理工作，對影城營運過程中產(chǎn)生的各種文檔按類分存，并定期做出匯總分析，提供有助于影城發(fā)展的真實、有效的文字資訊。

（二）運營督導(dǎo)

1、合理安排管理組人員的行政工作。

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營運手冊O(shè)peration Manuel2、堅持貫徹公司的服務(wù)目的，讓所有顧客獲得100％滿意的服務(wù)。

3、深入現(xiàn)場，細(xì)致了解各崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的情況。每周兩次值班（其中一次須為周末晚班）；每月至少一次盤點班，獨立完成盤點、出庫、損耗統(tǒng)計的報告和盤點分析報告。

4、加強放映工作管理，監(jiān)督放映主管的日常工作。對放映設(shè)施設(shè)備的運轉(zhuǎn)有全面的了解，及時發(fā)現(xiàn)放映設(shè)備的事故隱患，處理放映設(shè)備的故障問題，杜絕放映技術(shù)事故的發(fā)生。

5、細(xì)致了解影城賣品部或電影副產(chǎn)品的經(jīng)營狀況，不斷創(chuàng)新，開拓并建立有效的經(jīng)營方式，同時合理控制損耗，達(dá)到完成預(yù)算目標(biāo)直至贏利的目的。

（三）財務(wù)控制

1、審核預(yù)算。

2、對整個影城的營運情況及人員配置有全面把握，對每月的收入和支出作出準(zhǔn)確、合理的判斷和分析，將可控制的利潤和損耗項目保持在預(yù)算之內(nèi)。

（四）人力資源與后勤保障

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營運手冊O(shè)peration Manuel1、招募與保留合格的員工、維修人員及放映員，引導(dǎo)其全身心地投入實現(xiàn)公司服務(wù)目的的工作中。

2、合理招募保安公司及保潔公司，加強日常監(jiān)督管理，嚴(yán)格執(zhí)行保安及保潔合同中規(guī)定的各項條款。

三、行政助理崗位職責(zé)

（一）外聯(lián)工作

1、協(xié)助總經(jīng)理做好辦公室各項工作，包括各種文件、檔案的管理、接待重要來訪等事務(wù)的管理。

2、協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行各種對外聯(lián)系，包括制作相關(guān)單位及負(fù)責(zé)人的聯(lián)絡(luò)方式，及時制作并派發(fā)影城的影訊等。

3、配合營運搞好各種影片活動的配合，包括見面會及抽獎活動等。

（二）內(nèi)部管理

1、負(fù)責(zé)影城的人事管理和財務(wù)工作。

2、負(fù)責(zé)影城人員的管理，加強團(tuán)隊建設(shè)、協(xié)調(diào)影城內(nèi)各種人事關(guān)系、組織各種有效的團(tuán)隊活動，增強企業(yè)的凝聚力。

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營運手冊O(shè)peration Manuel3、核查員工考勤登記，根據(jù)考勤記錄每月按時制作員工工資及各種補貼，報相關(guān)人員審核后及時發(fā)放到員工的賬戶中。

4、定期對員工進(jìn)行考核、轉(zhuǎn)正、晉升、加薪等人事變動工作，對相關(guān)文件要及時確認(rèn)并存檔。

5、每周員工排班確認(rèn)，并以此及時完成各類薪資報告。

6、管理備用金及各項相關(guān)財務(wù)事務(wù)，根據(jù)要求制作財務(wù)報表。

7、配合值班經(jīng)理監(jiān)督營運工作，特別關(guān)注員工在營運過程中的各種表現(xiàn)，及時發(fā)現(xiàn)問題隱患，向培訓(xùn)經(jīng)理提供相應(yīng)的信息。

8、完成總經(jīng)理交辦的其他工作。

四、行政文員工作職責(zé)

（一）外聯(lián)工作

1、負(fù)責(zé)影城各種物品的采購工作，考核合適的供應(yīng)商，呈報總經(jīng)理批準(zhǔn)后建立合作關(guān)系。

2、配合營運針對不同影片開展的各種宣傳活動，安排廣告公司的制作及信息發(fā)布事宜，廣泛征集意見，盡量 11 奧斯卡新華影城Oscar International Cinemas

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使各項活動辦得豐富多彩。

3、負(fù)責(zé)影城的通訊往來，每日至少三次檢查電子郵箱，將郵箱中的內(nèi)容及時傳達(dá)到相關(guān)營運及管理人員，以保證信息暢通。

4、根據(jù)排片表及時更新影城咨詢電話的信息內(nèi)容，以方便顧客查詢。

（二）內(nèi)部管理

1、負(fù)責(zé)影城日常行政工作及營運辦公室日常工作。

2、負(fù)責(zé)行政庫日常出入庫的管理、每月行政庫盤點工作，完成各種盤點報表的制作及發(fā)放。

3、影城各種硬件設(shè)備的維護(hù)、跟蹤及登記，包括工程設(shè)施、賣品部設(shè)備、影院內(nèi)的各種燈具等。

4、各種辦公用品的管理，包括定期查看是否足夠，如果不足需做定購單并聯(lián)系供應(yīng)商送貨，以便及時補充。

5、各種文檔的管理，包括各供應(yīng)商的資料、信息、各種通訊錄、各種會議的記錄、歸檔及分發(fā)、各種傳真的發(fā)送、各單位、各部門的發(fā)函等。

6、在行政助理不在崗時，協(xié)助行政助理辦理人事及財務(wù)的各項工作。

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營運手冊O(shè)peration Manuel7、完成總經(jīng)理及管理組交辦的其他工作。

五、管理組例會制度

1、會議時間：每周一下午3：00為固定的管理組例會時間。

2、參加人員：總經(jīng)理、營運經(jīng)理、助理營運經(jīng)理、放映主管、員工組長及團(tuán)體票銷售人員。

3、討論議題：（1）前一周工作總結(jié)；（2）下一周工作計劃等。

4、會議紀(jì)律：

1）、與會人員應(yīng)準(zhǔn)時參加會議，如有特殊情況不能到會應(yīng)提前 向總經(jīng)理申請批準(zhǔn)；

2）、會議期間與會人員應(yīng)關(guān)閉手機或放在振動上，無特殊緊急 情況不能接聽電話；

3）、與會人員應(yīng)對會議的內(nèi)容保密，對于泄露會議議題者，參 照有關(guān)制度處理。

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4）、會議記錄：行政助理負(fù)責(zé)會議記錄工作，并在會議結(jié)束后將會議記錄送達(dá)與會人員簽字確認(rèn)。5）、決議落實：確定相關(guān)責(zé)任人按照決議執(zhí)行，在下次例會上公布落實情況。無正當(dāng)理由沒有完成會議議題的按違紀(jì)處理。

六、公章、合同章使用及管理規(guī)定

（一）公章

1、公章由總經(jīng)理或其授權(quán)人員負(fù)責(zé)保管，并存放在保險柜中。

2、如需要使用公章，應(yīng)事先得到總經(jīng)理同意，并在《印章使用登記本》（見表格文件夾[行政工作表格]）上詳細(xì)備案（包括：用途、日期、使用人、次數(shù)和總經(jīng)理簽名批準(zhǔn)等）。

（二）合同章

1、合同章由總經(jīng)理或其授權(quán)人員負(fù)責(zé)保管，并存放在保險柜中。

2、如需要使用合同章時，應(yīng)事先得到總經(jīng)理同意，并在《印章使用登記本》上詳細(xì)備案（包括：用途、日期、14 奧斯卡新華影城Oscar International Cinemas

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使用人、次數(shù)和總經(jīng)理簽名批準(zhǔn)等）。

3、影城所有的合同的簽訂，必須事先得到總經(jīng)理的簽字批準(zhǔn)。

（三）合同的批準(zhǔn)程序

1、影城與供應(yīng)商的合同洽談應(yīng)由總經(jīng)理或授權(quán)的人與供應(yīng)商進(jìn)行。

2、合同或協(xié)議的初稿應(yīng)送交有關(guān)上級主管部門審批。

3、審批后由總經(jīng)理簽字確認(rèn)并加蓋合同章。

4、影城所簽合同或協(xié)議應(yīng)交財務(wù)部保存。

第四篇：保利國際影城交房標(biāo)準(zhǔn)

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保利影城交房標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求

一、建筑結(jié)構(gòu)方面：

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)工程，包括梁、板、柱。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)內(nèi)墻體的砌筑及抹灰（詳見1.5）。

1.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)鋪設(shè)地毯及地膠區(qū)域范圍的地面水泥砂漿找平層施工（表面需打光至乙方設(shè)計標(biāo)高）；其它鋪設(shè)石材、地板磚區(qū)域地面不需做找平層施工(但須預(yù)留50mm的施工厚度)；具體地面區(qū)域劃分根據(jù)乙方提供的地面鋪裝圖而定）。1.4甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)觀眾廳看臺階梯式起坡的土建施工，并按設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行找平打光施工（誤差≤5mm）。及觀眾廳內(nèi)土建起坡與進(jìn)場通道相交匯處的磚砌扶手施工（高度900mm）;（由乙方提供看臺起坡階梯工藝圖，由原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計單位負(fù)責(zé)看臺起坡施工圖結(jié)構(gòu)設(shè)計，設(shè)計時起坡結(jié)構(gòu)下應(yīng)盡量減少支撐柱，以利乙方對廳下空間的利用）；因座椅安裝需打膨脹螺栓，看臺碎石現(xiàn)澆板的厚度應(yīng)≥100mm）。

1.5乙方租賃區(qū)內(nèi)觀眾廳四周墻體及其它墻體做法：

1.51相鄰二廳之間的共用墻體其為二層240mm輕質(zhì)實心砌體砌筑，中間留100mm的空氣層。外墻面掛鋼絲網(wǎng)抹30mm灰找平處理，砌體磚縫之間必須填實（空氣層間的砌體內(nèi)墻面不需抹灰，但磚縫須填實）；砌體與原結(jié)構(gòu)四周（特別是屋面與墻體結(jié)合處）需砌筑到位并將縫隙填實，以防廳與廳之間相互干擾。該墻體不能有任何管道穿過。

1.52其它不是共用墻體（包括相鄰二廳）的觀眾廳墻體及其它墻體砌體用240mm單層輕質(zhì)實心砌體砌筑（由乙方提供平面圖紙，觀眾廳墻體砌體磚縫須填實，砌體與原結(jié)構(gòu)四周需砌筑到位并將縫隙填實，以防廳內(nèi)外之間相互干擾。墻面內(nèi)外掛鋼絲網(wǎng)抹30mm灰找平處理（不是觀眾廳的墻體抹20mm灰找平）。放映間與觀眾廳的隔墻采用240墻。

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1.53設(shè)于觀眾廳起坡階梯下的衛(wèi)生間、辦公室、庫房及其它房間的墻面均需抹灰找平，地面不需找平。

1.6甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)的屋面工程施工及放映夾層的施工（觀眾廳區(qū)域上層屋面需具備良好的防水、隔聲、隔熱功能，確保該區(qū)域屋面無任何管道穿孔通過進(jìn)入觀眾廳內(nèi)（如排污水管及雨水等）及屋面無有震動的設(shè)備安裝，如冷卻塔、空調(diào)機房等；如觀眾廳屋面上方設(shè)有機房或安裝有震動設(shè)備，需考慮減震措施。如觀眾廳上屋面是居民住宅，在土建結(jié)構(gòu)設(shè)計時需考慮隔音措施。

1.7放映間樓板活荷載不少于3Kn/平米，觀眾廳內(nèi)樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值4.5Kn/平米，其它營業(yè)區(qū)活荷載3.5Kn/平米；乙方租賃區(qū)域觀眾廳內(nèi)裝修吊頂凈標(biāo)高為7.0-8.5米；其中放映室的層高在安裝完其它設(shè)備和系統(tǒng)管道后凈高不小于2.8米。

1.8甲方負(fù)責(zé)影院租賃區(qū)域按影院建筑平面詳細(xì)布局的所有墻體的砌筑及抹灰。

1.9甲方在商業(yè)招商時應(yīng)盡量避免與影院觀眾廳圍合體相臨空間（不是影院租賃范圍）存在較強噪聲源（大于等于60分貝），如無法避免時，甲方應(yīng)在噪聲源與觀眾廳共用墻體外側(cè)（觀眾廳墻體外側(cè)）做隔聲處理，具體施工范圍及作法應(yīng)與乙方協(xié)商后實施。

二、暖通、空調(diào)工程方面：

2.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)的空調(diào)（制冷與供暖）及通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計與施工安裝；其設(shè)計方案需經(jīng)乙方認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)配合設(shè)計和施工；因影院運營時間與其它商家不同，影院整個區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)需具備獨立控制及計量（含電量及冷熱源損耗）的功能，空調(diào)系統(tǒng)建議使用VRV系統(tǒng)。影院整個區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)需獨立并由甲方負(fù)責(zé)安裝獨立計量裝置（影院區(qū)域的空調(diào)電量及冷熱源計量表）。2.2為滿足乙方經(jīng)營需要，甲方應(yīng)對乙方租賃區(qū)域觀眾廳內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)采用各廳獨立控制的空調(diào)系統(tǒng), 各廳空調(diào)送風(fēng)需與新風(fēng)系統(tǒng)分開獨立（衛(wèi)生部門的規(guī)定，且廳內(nèi)為微正壓）,觀眾廳及大堂空調(diào)采用全空氣系統(tǒng);為便于影院今后的日常管理，各觀眾廳的空調(diào)末端設(shè)備的控制面板引到各廳

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放映室墻面的適當(dāng)位置安裝（具體位置由乙方指定）；其他公共區(qū)域及影院大堂的空調(diào)設(shè)備的控制面板集中引至乙方指定位置安裝；辦公區(qū)域及觀眾廳下空間（含賣品庫房、衛(wèi)生間和員工休息等空間）的空調(diào)控制面板就近安裝；為乙方影城達(dá)到國家五星級影院要求創(chuàng)造條件；影院各區(qū)域的冬夏室內(nèi)設(shè)計溫度應(yīng)符合國家暖通規(guī)范的要求；各空調(diào)系統(tǒng)需設(shè)計自動控制系統(tǒng)。

2.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)放映機房、衛(wèi)生間、會議室、廳下辦公室、弱電機房及庫房的排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計和施工安裝（不包括放映機設(shè)備的排風(fēng)系統(tǒng)，但須預(yù)留系統(tǒng)排出的接口位置）；弱電機房因設(shè)備發(fā)熱量較大，需設(shè)置空調(diào)末端設(shè)備，由乙方提供弱電機房的設(shè)備發(fā)熱量。

2.4廳內(nèi)空調(diào): 2.4.1為防止各觀眾廳在放映過程中通過空調(diào)風(fēng)管串音，每個觀眾廳須設(shè)置獨立的空調(diào)系統(tǒng)。新風(fēng)（需預(yù)冷）系統(tǒng)需與觀眾廳送回風(fēng)系統(tǒng)分開。因影院的淡季和旺季廳內(nèi)的觀影人數(shù)差距較大，各廳空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)考慮能量的調(diào)節(jié)功能。

2.4.2嚴(yán)禁將空調(diào)末端設(shè)備及其它機電設(shè)備安裝在觀眾廳吊頂天棚內(nèi)；各觀眾廳空調(diào)系統(tǒng)氣流組織采用上送上回式（噪聲控制指標(biāo)要求≤40dB）;安裝在觀眾廳四周墻外的空調(diào)末端設(shè)備需考慮減震降噪（選用低噪音風(fēng)機）； 2.4.3觀眾廳的噪音標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家五星級影院的要求（≤40dB），需控制好主送回風(fēng)管的風(fēng)速及送回風(fēng)風(fēng)口風(fēng)速，在送回風(fēng)系統(tǒng)上合理設(shè)置消聲設(shè)備。

2.4.4嚴(yán)禁觀眾廳內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管及安裝在觀眾廳內(nèi)的其它風(fēng)管及管道穿越觀眾廳與觀眾廳之間的共用隔聲墻體；

2.5甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)所有空調(diào)系統(tǒng)的配電線路及空調(diào)設(shè)備配電箱的鋪設(shè)和安裝；

2.6放映室空調(diào)：

空調(diào)方式可根據(jù)常規(guī)確定，適當(dāng)配置新風(fēng)（放映室一般3至4人）；

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2.7大廳及公共區(qū)域空調(diào)：

2.7.1空調(diào)方式可根據(jù)常規(guī)確定，須配置新風(fēng)（帶預(yù)冷）;2.7.2衛(wèi)生間須設(shè)計空調(diào)及排風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間內(nèi)為負(fù)壓;2.8辦公室空調(diào)：

2.8.1按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計（含新風(fēng)）;2.8.2會議室除空調(diào)外還需設(shè)排風(fēng)（含新風(fēng)）;2.9設(shè)在廳內(nèi)起坡結(jié)構(gòu)下的庫房、辦公室等用房：

2.9.1食品庫房需考慮獨立的空調(diào)（需24小時運行），且須設(shè)置排風(fēng)，并在適當(dāng)?shù)膲γ婊蜷T上設(shè)置進(jìn)風(fēng)口。

2.9.2其它庫房除不需空調(diào)，其它要求同上;2.9.3辦公室要求同2.8條，且需設(shè)置排風(fēng)；

2.10空調(diào)系統(tǒng)的管線施工（特別是下支管的施工）應(yīng)全面配合影城的裝飾吊頂施工，直到影城裝飾工程完工。

2.11甲方負(fù)責(zé)配合影院開業(yè)時間所需的空調(diào)設(shè)備（含控制和計量系統(tǒng)）的調(diào)試及交付使用等工作。

三、影城消防工程方面：（由甲方負(fù)責(zé)施工）

3.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；

3.2甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；

3.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的消防強排煙系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；各廳須獨立排煙系統(tǒng)以防觀眾廳之間串音，排煙風(fēng)機采用雙速電機兼廳內(nèi)排風(fēng)；排煙機配電柜集中設(shè)置在放映夾層。

3.4甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的消防水噴淋系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；

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3.5甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的消防防火聯(lián)動系統(tǒng)及消防疏散指示系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；

3.6甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的防火卷簾的采購與安裝（包括放映機房內(nèi)放映窗口的防火卷簾門的安裝與聯(lián)動）； 3.7甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的防火門的采購與安裝；所有影廳的出入口均為白色鋼制平板甲級隔聲防火門，不帶觀察窗口，并配備單向鎖，閉門器需安裝在防火門的內(nèi)側(cè)；

3.8甲方負(fù)責(zé)土建主體結(jié)構(gòu)的消防一次審批及驗收（在上報消防資料中，其中乙方租賃區(qū)域內(nèi)需按乙方影院功能及影院的平面布置圖申報），合格后將乙方租賃區(qū)域交付乙方，乙方負(fù)責(zé)二次裝修工程階段的消防報批及驗收（甲方配合）；

3.9乙方租賃區(qū)域內(nèi)的消防管理由大樓統(tǒng)一集中控制和日常管理。3.10消防各系統(tǒng)的管線施工（特別是下支管的施工）應(yīng)全面配合影城的裝飾吊頂施工，直到影城裝飾工程完工。

3.11甲方應(yīng)負(fù)責(zé)影城區(qū)域各消防系統(tǒng)及設(shè)施符合消防部門驗收的要求及驗收通過；乙方負(fù)責(zé)影城裝飾工程符合消防部門的驗收要求。甲方有責(zé)任無償配合影城通過消防聯(lián)動測試驗收。影院區(qū)域的消防聯(lián)動控制系統(tǒng)全部接入大樓的消防中控室，甲方不得收取任何費用。

3.12設(shè)在觀眾廳四周墻面上的消火栓箱應(yīng)采用明裝（防止串音），其它地方采用暗裝。

四、強、弱電工程方面：

4.1甲方負(fù)責(zé)由大樓強電井到乙方租賃區(qū)強電井影院總配電箱之間電纜的鋪設(shè)及配電箱的安裝。配電箱后由影院自行負(fù)責(zé)。影院層強電井內(nèi)的零地之間的電壓不能超過1V。

4.2甲方負(fù)責(zé)乙方總配電箱箱體及箱內(nèi)的開關(guān)、電力計量表等的采購和安裝（總配電箱體以后由乙方自行負(fù)責(zé)）。

4.3甲方為乙方提供 KW的用電容量（不含空調(diào)用電及乙方戶外廣告

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用電負(fù)荷）。因影院屬人員密集場所，甲方對影城的電費計量不能采取預(yù)購電費模式?？照{(diào)用電乙方另行提供。

4.4甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)預(yù)留25個電信外線線路前端。4.5甲方負(fù)責(zé)在影院層弱電井內(nèi)為乙方預(yù)留專門的放映音響設(shè)備的專用接地端口（弱電接地電阻不大于1歐）。

4.6甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)提供兩兆寬帶接口，（接口后由乙方自行負(fù)責(zé)）。4.7鑒于影城采用全數(shù)字放映設(shè)備，數(shù)字放映廳需有衛(wèi)星信號地面接收系統(tǒng)，甲方需在屋面為乙方影城預(yù)留（5-6平方米）架設(shè)衛(wèi)星天線基礎(chǔ)位置；

4.8甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)提供2個有線電視系統(tǒng)接口。

五、給排水：（由甲方負(fù)責(zé)施工、乙方負(fù)責(zé)設(shè)計及施工配合）5.1甲方負(fù)責(zé)將乙方租賃區(qū)內(nèi)的總供水點接至乙方衛(wèi)生間區(qū)域（包括水表，管徑dg50）。

5.2甲方負(fù)責(zé)將各衛(wèi)生間總下水口（男女衛(wèi)生間各一個，管徑Φ150）接到乙方衛(wèi)生間（包括賣品部及賣品庫房下水，管徑Φ75）乙方負(fù)責(zé)提供各下水口的具體位置圖。衛(wèi)生間區(qū)域樓板需沉降400mm。

六、客梯：（由甲方負(fù)責(zé)安裝施工，乙方負(fù)責(zé)配合）

6.1甲方需提供從車庫至乙方影城租賃區(qū)域至少有4-6部垂直電梯（1.6噸電梯）可以到達(dá)。其中影院大堂2-3部垂直電梯。

6.2甲方提供乙方正常營業(yè)期間（特別是夜間22點以后）有不小于4部供散場人群使用的垂直電梯（不包括扶梯），使人群可疏散至平街層及車庫。

七、戶外廣告：

甲方負(fù)責(zé)為乙方在其租賃區(qū)建筑體外墻顯著位置提供影院logo及海報燈箱位的安裝位置（如影院租賃區(qū)域在地下的，應(yīng)在位于同層位置地上區(qū)域顯著位置考慮安裝）；logo的使用面積不少于200平米（”P”字及“保利”兩字為5*5米；“電影院線”四字為4*4米。還有字間距的空間）；燈

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箱占用面積不少于150平米。logo及海報燈箱位的供電電纜由甲方統(tǒng)一考慮鋪設(shè)到位（廣告用電負(fù)荷由乙方提供）。

八、其它：

8.1在不違反大廈消防和主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)影城經(jīng)營特點，自行負(fù)責(zé)裝修影城內(nèi)部空間。

8.2在由甲方提供的商業(yè)外立面廣告區(qū)域，外墻體的處理應(yīng)能滿足甲乙雙方共同確認(rèn)的對外信息發(fā)布設(shè)備設(shè)施的特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意采用LED戶外大屏方案時，甲方應(yīng)就乙方提供的設(shè)備方案對建筑外墻體進(jìn)行加固措施（如必要），并考慮解決該設(shè)備方案對強電負(fù)荷的要求（該電量負(fù)荷在本交付條件外另行由甲方安排解決）。

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第五篇：保利國際影城交房標(biāo)準(zhǔn)

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保利影城交房標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求

（2012年06月11日修）（空調(diào)冷熱源甲方提供）

一、建筑結(jié)構(gòu)工程方面：

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)工程，包括梁、板、柱。1.2乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)甲方及建筑設(shè)計單位確認(rèn)的影院平面布置工藝圖及放映設(shè)備夾層工藝施工圖；甲方按雙方確認(rèn)的圖紙負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)墻體的砌筑及抹灰。甲方的建筑設(shè)計單位負(fù)責(zé)對乙方提供的影院平面布置圖紙進(jìn)行消防疏散距離及樓梯間疏散寬度的審核，使影院的平面布置滿足消防設(shè)計規(guī)范的要求(包括放映設(shè)備層)。

1.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)鋪設(shè)地毯及觀眾廳內(nèi)地膠區(qū)域范圍的地面水泥砂漿找平層施工（表面需抹平至乙方設(shè)計標(biāo)高）；其它鋪設(shè)石材、地板磚區(qū)域地面不需做找平層施工(但須預(yù)留50mm的裝飾施工厚度)；具體地面鋪裝區(qū)域的劃分由乙方提供地面鋪裝圖而定。

1.4甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)觀眾廳看臺階梯式起坡的土建施工，并按設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行找平施工（誤差≤5mm）。及觀眾廳內(nèi)土建起坡與進(jìn)場通道相交匯處的磚砌扶手施工（高度900mm，寬度200mm）;由乙方提供看臺起坡階梯工藝設(shè)計圖，由甲方的建筑設(shè)計單位負(fù)責(zé)看臺起坡的結(jié)構(gòu)設(shè)計，設(shè)計時起坡結(jié)構(gòu)下應(yīng)盡量減少支撐柱，以利乙方對廳下空間的利用）；因座椅的固定安裝需打膨脹螺栓，看臺碎石現(xiàn)澆板的完成厚度應(yīng)≥100mm，現(xiàn)澆碎石混凝土的厚度不低于80mm(抹灰找平20mm)。

1.5乙方租賃區(qū)內(nèi)觀眾廳四周墻體及其它墻體做法：

1.51相鄰二廳之間的共用墻體:a、銀幕相對的相鄰影廳及銀幕與另一廳的側(cè)墻相鄰的影廳其為中間一層200mm輕質(zhì)實心砌體砌筑(實心砌體的容重不小于600公斤/立方米)，砌體磚縫之間必須填實灰漿飽滿，兩邊各留150mm的空氣層后砌筑240mm輕質(zhì)實心砌體(實心砌體的容重不小于600公斤/立方米，空氣層中的任二內(nèi)側(cè)需抹灰)；b、側(cè)墻相鄰的兩廳其為兩層輕質(zhì)實心砌體（一層240mm，一層200mm，實心砌體的容重不小于600公斤

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/立方米，中間留150mm的空氣層，空氣層中的任一內(nèi)側(cè)需抹灰；砌體磚縫之間必須填實灰漿飽滿，砌筑的隔聲墻體之間不能有任何剛性連接，相鄰兩廳內(nèi)墻面掛鋼絲網(wǎng)抹30mm灰找平處理；砌體與原結(jié)構(gòu)四周（特別是屋面與墻體結(jié)合處）需砌筑到位并將縫隙填實；如觀眾廳內(nèi)的屋面內(nèi)側(cè)是波形鋼板，與隔聲墻的頂端所產(chǎn)生的空洞也需填實，以防廳與廳之間相互干擾。該墻體不能有任何管道及橋架穿越通過(觀眾廳隔墻砌筑完成后需經(jīng)甲方監(jiān)理檢查確認(rèn)灰縫灰漿飽滿、墻體四周與原結(jié)構(gòu)縫隙已填實及乙方派代表現(xiàn)場檢查后方可進(jìn)行相鄰兩廳的廳內(nèi)墻面抹灰施工)。

1.52其它不是共用墻體（包括相鄰二廳）的觀眾廳墻體及其它墻體砌體用240mm單層輕質(zhì)實心砌體砌筑（實心砌體的容重不小于600公斤/立方米)，觀眾廳墻體砌體磚縫須填實，砌體與原結(jié)構(gòu)四周需砌筑到位并將縫隙填實，如觀眾廳內(nèi)的屋面內(nèi)側(cè)是波形鋼板，與隔聲墻的頂端所產(chǎn)生的空洞也需填實，以防廳內(nèi)外之間相互干擾。墻面內(nèi)外掛鋼絲網(wǎng)抹30mm灰找平（不是觀眾廳的墻體抹20mm灰找平）。1.53設(shè)于觀眾廳起坡階梯下的衛(wèi)生間、辦公室、庫房及其它房間的墻面、觀眾看臺板下均需抹灰找平，地面不需找平。

1.6甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)的屋面工程施工及放映設(shè)備夾層的施工（觀眾廳區(qū)域及放映設(shè)備層上屋面需具備良好的防水、隔聲、隔熱功能，確保各觀眾廳區(qū)域內(nèi)無任何有聲響的管道穿屋面樓板進(jìn)入觀眾廳內(nèi)（如污水管及雨水等）及觀眾廳屋面無有震動發(fā)生的設(shè)備安裝，如冷卻塔、空調(diào)機房等；如觀眾廳屋面上方無法避免設(shè)有空調(diào)機房或安裝有震動設(shè)備，需特殊考慮加強減震措施及噪聲隔聲吸聲處理。若影院區(qū)域?qū)酉鄬?yīng)的樓下或樓上區(qū)域是KTV場所或居民住宅(包括影院廳上廳)，在建筑設(shè)計時需在影院觀眾廳區(qū)域的樓板或天花樓板加強考慮土建隔聲措施（隔聲指標(biāo)需滿足國家相應(yīng)規(guī)范要求，在土建施工時由甲方一并完成）。放映間樓板活荷載不少于4.0Kn/平米，觀眾廳內(nèi)樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值3.5Kn/平米，其它營業(yè)區(qū)活荷載3.5Kn/平米；乙方租賃區(qū)域觀眾廳內(nèi)裝修吊頂凈標(biāo)高為7.0-8.5米（以乙方提供的影院工藝施工圖為準(zhǔn)）；其中放映設(shè)備層的層高應(yīng)在安裝完其它設(shè)備和系統(tǒng)管道后凈高不低于2.8米（特別是放映窗口附近區(qū)域）。

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1.8甲方負(fù)責(zé)影院租賃區(qū)域按影院建筑平面詳細(xì)布局的所有墻體的砌筑。

1.9甲方在商業(yè)招商時應(yīng)盡量避免與影院觀眾廳圍合體相臨空間（不是影院租賃范圍）存在較強噪聲源（大于等于60分貝），如無法避免時，甲方應(yīng)在噪聲源與觀眾廳共用墻體外側(cè)（觀眾廳墻體外側(cè)）做隔聲處理，具體施工范圍及作法應(yīng)與乙方協(xié)商后實施。

1.10影院區(qū)域的墻體及樓板材料的隔聲指標(biāo)需滿足電影院建筑設(shè)計規(guī)范的相應(yīng)的隔聲指標(biāo)要求。

1.11乙方負(fù)責(zé)影院租賃區(qū)域的全部裝飾（不包括疏散樓梯間、電梯間及前室的內(nèi)裝修）。1.12由乙方提供的影院平面布局及起坡工藝設(shè)計圖經(jīng)甲方設(shè)計院設(shè)計的建筑施工圖、起坡施工圖及全套有關(guān)影院的機電施工圖紙需交乙方工藝審定后方可施工（乙方簽字確認(rèn)）。

1.13影院設(shè)備層及空調(diào)機房面積不計入租賃面積中。

二、暖通、空調(diào)工程方面：

2.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)夏季冷凍水的供給及冬季供熱（按設(shè)計出的冷熱負(fù)荷）；乙方自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的空調(diào)末端系統(tǒng)及空調(diào)配電系統(tǒng)的設(shè)計及安裝工程。影院區(qū)域還需提供空調(diào)末端設(shè)備安裝用房（需考慮新風(fēng)進(jìn)口或進(jìn)新風(fēng)豎井）。2.2甲方只負(fù)責(zé)影院空調(diào)冷凍水總供回水管（冬天熱水）接到乙方租賃區(qū)域內(nèi)管道井，并在供回水管處安裝能量計量裝置及電動閥門，電動閥門的開啟裝置設(shè)在管道井內(nèi)的適當(dāng)位置；乙方負(fù)責(zé)閥門后其余所有空調(diào)工程費用。

2.3嚴(yán)禁影院區(qū)域的各種管道穿越觀眾廳與觀眾廳之間的共用隔聲墻體。

2.4影城區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后，甲方應(yīng)全力配合乙方進(jìn)行空調(diào)供回水系統(tǒng)的調(diào)試工作，保證影院區(qū)域冷熱源水按設(shè)計負(fù)荷足量供給。2.5空調(diào)末端系統(tǒng)用電量為 KW。

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三、影城消防工程方面：

3.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；

3.2甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；

3.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的消防強排煙系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；各觀眾廳須安裝獨立的機械排煙系統(tǒng)以防觀眾廳之間串音，排煙風(fēng)機在設(shè)計選型可行的情況下采用雙速電機兼廳內(nèi)排風(fēng)（否則也需每廳單獨設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)）；排煙和排風(fēng)控制柜安裝在放映設(shè)備夾層適當(dāng)位置。

3.4甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的消防水噴淋系統(tǒng)的設(shè)計和安裝（一次消防設(shè)計和施工時預(yù)留二次裝修時噴淋下追位接口）； 3.5甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的消防防火聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播及消防疏散指示系統(tǒng)的設(shè)計和安裝；

3.6甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的防火卷簾的采購與安裝（包括放映機房內(nèi)放映窗口防火玻璃的安裝）； 3.7甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的防火門的采購與安裝；（所有影廳的出入口均為甲級鋼制平板隔聲防火門，不帶防火玻璃觀察窗口，并配備單向逃生鎖，閉門器需安裝在防火門的內(nèi)側(cè)）； 3.8甲方負(fù)責(zé)土建主體結(jié)構(gòu)的消防一次審批及驗收（在上報一次消防審核或申報消防一次驗收資料中，其中乙方租賃區(qū)域內(nèi)需按雙方確認(rèn)的影院平面布置圖及使用功能為電影院進(jìn)行申報，其消防驗收批文中影院區(qū)域的使用性質(zhì)為電影院）；乙方負(fù)責(zé)二次裝修工程階段的消防報批及驗收（甲方配合，并提供一次消防驗收時影院區(qū)域所有消防設(shè)施的供貨證明及檢驗報告，以備影院裝修完成時申報消防驗收時使用，以及二次裝修消防設(shè)計審核和驗收時甲方需提供的一切圖紙和資料；其中影院區(qū)域的各消防設(shè)施設(shè)計圖需甲方提供藍(lán)圖及加蓋設(shè)計單位報審章）；

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3.9如甲方為趕工期及商業(yè)開業(yè)時間提出不進(jìn)行消防一次驗收后交付影院場地，而是等影城裝修完成后一并驗收，期間影院的消防報審及驗收事宜均由甲方負(fù)責(zé)（包括消防主管部門協(xié)調(diào)費及如需開消防專家論證會的費用，甲方及協(xié)作單位不收取乙方任何圖紙簽章費、監(jiān)理費等），乙方負(fù)責(zé)影院報消防設(shè)計審核的所有圖紙資料的提供，消防驗收通過后乙方自行負(fù)責(zé)消防開業(yè)前檢查事宜。乙方租賃區(qū)域內(nèi)的消防管理由大樓統(tǒng)一集中控制和日常管理。

3.10二次裝修期間，影院區(qū)域各消防系統(tǒng)的管線追位施工由甲方負(fù)責(zé)（特別是噴淋下支管、消防廣播、煙感及排煙風(fēng)口的追位施工），按影城的裝飾吊頂施工進(jìn)度跟進(jìn)，直到影城裝飾工程完工。

3.11甲方應(yīng)負(fù)責(zé)影城區(qū)域各消防系統(tǒng)及設(shè)施符合消防部門驗收的要求及驗收通過；乙方負(fù)責(zé)影城裝飾工程符合消防部門的驗收要求。影院區(qū)域的消防聯(lián)動控制系統(tǒng)全部接入大樓的消防中控室，甲方及甲方的消防施工單位不能收取任何接入費用。影院區(qū)域的各消防設(shè)施在裝修完工時由甲方負(fù)責(zé)組織有消防檢測資質(zhì)的單位進(jìn)行聯(lián)動檢測及各項單一檢測，并提供合格的檢測報告二份，以備乙方消防驗收及消防安檢申報時使用。3.12設(shè)在觀眾廳四周墻面上的消火栓箱的安裝應(yīng)采用明裝，其它地方采用暗裝。

3.13影院區(qū)域的應(yīng)急照明系統(tǒng)安裝由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方在影院層強電井內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱（帶蓄電池），影院區(qū)域應(yīng)急照明預(yù)留電量為10-12KW。影院區(qū)域總配電的消防強切設(shè)在影院總配電箱的上一級配電柜，由甲方負(fù)責(zé)完成。

3.14各種消防設(shè)施管道、橋架及風(fēng)管不能穿越相鄰兩廳之間的共用隔聲墻體，防止串音。

四、強、弱電工程方面：

4.1甲方負(fù)責(zé)由大樓配電室到乙方租賃區(qū)影院總配電箱之間電纜的鋪設(shè)（接入影院總配電箱上端口），影院總配電箱下端口以后由乙方自行負(fù)責(zé)。

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4.2因影院區(qū)域?qū)偃巳好芗瘖蕵穲鏊?，甲方提供的影院區(qū)域總配電箱應(yīng)具備雙電源切換功能。

4.3甲方負(fù)責(zé)乙方影院區(qū)域總配電箱箱體及箱內(nèi)的開關(guān)、電力計量表安裝（總配電箱體以后由乙方自行負(fù)責(zé)）。4.4甲方為乙方提供 KW的用電容量（不含影院空調(diào)末端系統(tǒng)用電及乙方戶外廣告的用電負(fù)荷）。因影院屬人員密集場所，甲方對影城的電費計量不能采取預(yù)購電費模式。

4.5甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院區(qū)域?qū)拥娜蹼娋畠?nèi)預(yù)留25個語音電信外線接口，接口后由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方自行辦理開通手續(xù)。

4.6甲方負(fù)責(zé)在影院層弱電井內(nèi)為乙方提供專門的音響設(shè)備的接地端口（弱電接地電阻不大于1歐）。

4.7甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)提供四兆寬帶接口，接口后由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方自行辦理開通手續(xù)。

4.8鑒于影城采用全數(shù)字放映設(shè)備，數(shù)字放映廳需有衛(wèi)星信號地面接收系統(tǒng)，甲方需在建筑屋面為乙方預(yù)留5-6平方米架設(shè)天線的位置。4.9甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)提供2個有線電視系統(tǒng)接口，接口后由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方自行辦理開通手續(xù)

五、給排水工程方面：

5.1甲方負(fù)責(zé)將乙方租賃區(qū)內(nèi)的總供水點接至乙方影院衛(wèi)生間（包括壓力表、水表及閥門，總供水管大小為Dg50，影院處供水壓力不小于3.5公斤）。

5.2甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院衛(wèi)生間樓板下方預(yù)留各衛(wèi)生間總下水口接口（男女衛(wèi)生間各一個，管徑Φ150；包括賣品部庫房排水，管徑Φ75）；甲方允許乙方衛(wèi)生間蹲便器排水及小便器排水管道每個單獨穿過影院層樓板在下層天棚內(nèi)匯集接入預(yù)留排水口(乙方自行施工)。如影院衛(wèi)生間區(qū)域樓板可沉降400mm，則甲方在沉降區(qū)域預(yù)留排水總管接口。乙方負(fù)責(zé)提供賣

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品庫房的具體位置圖。

六、電梯：

6.1甲方需在乙方租賃層影院大堂區(qū)域設(shè)置2-4部垂直電梯（其中二部可達(dá)地下停車場），影院租賃區(qū)域外也須有2-3部垂直電梯，以滿足影院白天及夜晚（特別是22點后）觀影人員的快速到達(dá)及快速疏散。從其它樓層至影院層的扶梯最好設(shè)置在影院大堂區(qū)域外附近的公共區(qū)域（不在影院租賃區(qū)域內(nèi)）。

七、影院建筑體外戶外logo及海報：

7.1甲方負(fù)責(zé)為乙方在其租賃區(qū)建筑體外墻顯著位置免費提供二處影院logo及一處電影海報位的安裝位置（具體位置雙方另行協(xié)商）；戶外電影海報面積不少于150平米（外打燈，晚上海報照明燈具及線纜鋪設(shè)由甲方統(tǒng)一一次設(shè)計安裝到位。建筑體外二處影院logo供電電纜由甲方統(tǒng)一考慮鋪設(shè)到位（logo用電負(fù)荷為每處6KW，需就近取電并單獨配備電箱、電表及定時開關(guān)器）。

八、其它

8.1如應(yīng)甲方要求一、二次消防驗收一起做，需乙方提前進(jìn)場裝修，則甲方下屬總包單位在乙方進(jìn)場施工時不得收取乙方總包費用、不收取影院裝修報消防套甲方設(shè)計單位圖框費用、監(jiān)理簽章費用等及施工期間的物業(yè)管理費。

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2012.06.11修