第一篇:三通一平相關(guān)規(guī)定
“三通一平”工作應(yīng)由甲方支付費(fèi)用。(發(fā)包方支付)
依據(jù):GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同第二部分通用條款第二款雙方一般權(quán)和和義務(wù)中的第8條發(fā)包人工作。
新版的GF—2003—0213建設(shè)工程施工合同也有相關(guān)的說(shuō)明。直接復(fù)制的建設(shè)工程施工合同
http://bbs.sinoaec.com/forum/detail937897_1.html
土建的“三通一平”與裝修的“七通一平”
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中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)信息咨詢委員會(huì)專家組專家 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 吳承輝
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)興建工廠、住宅小區(qū)、文化體育場(chǎng)館、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、商業(yè)街區(qū)以及涉外賓館飯店、寫(xiě)字樓、構(gòu)筑物等公共建筑與民用建筑工程,投資方首先要委托做好落實(shí)工程場(chǎng)地即紅線內(nèi)的“三通一平”——水通、電通、路通、場(chǎng)地平整。這也是招標(biāo)工程必須具備的條件中重要組成部分。
水通——施工企業(yè)根據(jù)建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、檐高、工程地點(diǎn)(城近郊區(qū)以內(nèi)不允許現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土)計(jì)算出生產(chǎn)用水量,根據(jù)員工進(jìn)駐工地施工的人數(shù)計(jì)算出生活用水,以及消防用水等累計(jì)出日需用水量,要求建設(shè)單位提供幾吋(直徑多少mm)的水管安裝到紅線以內(nèi),施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)依據(jù)施工工程的實(shí)際需要,以及擬定的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)安裝臨時(shí)管網(wǎng),在安裝臨時(shí)水管時(shí),盡量利用紅線內(nèi)的正式管網(wǎng),如果可以利用并取而代之,應(yīng)在破土動(dòng)工之前先把紅線內(nèi)室外管線鋪設(shè)到室外檢查井再接通臨時(shí)管網(wǎng),以便節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
電通——施工企業(yè)在施工組織設(shè)計(jì)中,根據(jù)施工工期,建筑物的高度和跨度,建筑構(gòu)配件或設(shè)備的最大重量,確定安裝幾臺(tái)什么型號(hào)的,大型垂直運(yùn)輸機(jī)械,以及施工現(xiàn)場(chǎng)需要設(shè)置的中、小型機(jī)械和施工方案中計(jì)劃使用的施工電動(dòng)機(jī)具,施工照明計(jì)算出生產(chǎn)用電,根據(jù)施工企業(yè)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)辦公操作(干活)人數(shù)計(jì)算照明,生活用電等累計(jì)出多少瓩供電量,要求建設(shè)單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表,施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照標(biāo)后設(shè)計(jì)(中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)),布線接通電源安裝臨時(shí)電線或電纜,亦可把紅線內(nèi)的室外線路鋪設(shè)安裝到位,再接通臨時(shí)線路,節(jié)省費(fèi)用開(kāi)支,臨時(shí)線路要用合格產(chǎn)品防止漏電確保生產(chǎn)安全。
路通——公路交通(汽車或火車)能否直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠。如果建筑物建在山丘上或半山腰、或湖泊中,公路不能直通,施工組織設(shè)計(jì)中就要充分考慮不通距離的運(yùn)輸方案。如果通往施工現(xiàn)場(chǎng)有段道路松軟,難以載重車輛通行,得在開(kāi)工前將松軟地段采取加固技術(shù)措施,滿足道路通暢,以上諸多因素造成的活勞動(dòng)物化勞動(dòng)的消耗,施工企業(yè)要在商務(wù)標(biāo)(經(jīng)濟(jì)標(biāo))的開(kāi)辦費(fèi)中或在投資方簽認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)洽商中給予量化并用貨幣形式計(jì)取出來(lái)。
場(chǎng)地平整——場(chǎng)地內(nèi)的障礙物,已經(jīng)全部拆除,滿足施工企業(yè)在標(biāo)后設(shè)計(jì)中(中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì))的生產(chǎn)區(qū),生活區(qū)在施工活動(dòng)中的平面布置,以及測(cè)量建筑物的坐標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)抄平放線的需要。
以上就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),新建建筑工程的“三通一平”。
建筑裝飾裝修工程,無(wú)論是新建、擴(kuò)建、整體更新改造,都是在建筑物成型的基礎(chǔ)上,對(duì)室內(nèi)外空間進(jìn)行的延續(xù)工程施工或二次工程施工,不僅起到保護(hù)結(jié)構(gòu),給予人們以舒適、典雅、整潔、大方、實(shí)用、環(huán)保、健康優(yōu)美的感受,而且實(shí)現(xiàn)功能多元化、設(shè)施現(xiàn)代化;裝修工程不僅是將裝飾物品及功能設(shè)備固定到被裝飾的物體上,一切活動(dòng)要體現(xiàn)和完善設(shè)計(jì)意圖,達(dá)到牢固美觀、功能完善,而且具有附著性、可更換性、可分割性、整體性、工序的短暫性、產(chǎn)品的單一性、工序的相互依賴性與相互制約性等特點(diǎn)。
為此,裝修工程是錦上添花的臉蛋施工工程。施工前必須作好落實(shí)施工區(qū)域內(nèi)的“七通一平”即水通、電通、路通、通訊通(電話IDD、DDD、傳真、電子郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等)、排污通、熱力管線通、燃?xì)夤芫€通和場(chǎng)地平整。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新建工程的“三通一平”與建筑裝飾裝修施工工程的“七通一平”所要求落實(shí)的內(nèi)涵是不一樣的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)興建的“三通一平”是投資方把道路通往施工現(xiàn)場(chǎng),把水電供至紅線內(nèi),至于施工用水、用電,由施工單位臨時(shí)安裝布置管網(wǎng)滿足施工用水用電的要求。一平——場(chǎng)地平整。
建筑裝飾裝修施工工程的“七通一平”是施工單位在裝飾裝修飾面工程施工之前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)各個(gè)房間功能的要求,把管線設(shè)備安裝到位才可施工,不能漏項(xiàng),不能有半點(diǎn)疏漏,及便是一個(gè)插座、一個(gè)開(kāi)關(guān)漏掉了,也會(huì)造成人為的返工。重新剔槽布線、臥盒,不僅延誤工期造成人工、材料的返工浪費(fèi),而且會(huì)影響到裝飾效果和質(zhì)量。
為此,建筑裝飾裝修施工工程,在開(kāi)工之前首先要落實(shí)施工區(qū)域內(nèi)的“七通一平”。在建筑裝飾裝修工程施工中,往往是把干管干線接通到各個(gè)層面的管道井里,甩出接泊口,或把電路輸送到各個(gè)層面的電閘箱,裝飾施工企業(yè)在飾面施工之前要把燈飾管線,弱電系統(tǒng)的廣播、放像、音響、閉路電視、共用天線、呼叫系統(tǒng)、電話(IDD、DDD)等,消防工程的溫感(廚房),煙感(客房、走廊、廳堂)及噴灑系統(tǒng)等通風(fēng)空調(diào)、電梯、霓虹燈、電腦、監(jiān)控系統(tǒng)、水管(上、下水)、衛(wèi)生潔具等的管線支管支線從管道井或各層電閘箱接通與設(shè)備一起安裝到位。在建筑裝飾整體、更新改造工程中,往往在建筑物的房間內(nèi)增加一些新的功能,那么不僅支管支線需要從新鋪設(shè),干管、干線亦得安裝,施工企業(yè)就要把增設(shè)功能的管線設(shè)備安裝到位后再進(jìn)行飾面工程的施工。
建筑裝飾裝修施工工程,施工之前做好落實(shí)施工區(qū)域的“七通一平”是杜絕工程返工浪費(fèi),確保工程質(zhì)量非常重要的環(huán)節(jié)。建筑裝飾工程總的施工順序是先預(yù)埋、后封閉、再裝修(飾)。
預(yù)埋階段——先通風(fēng)、后水管、再電氣。
封閉階段——先墻面、后天棚、再地面。
裝飾階段——先油漆、后裱糊、再面板。
調(diào)試階段——先電氣,后水衛(wèi)、再空調(diào)。
在建筑裝飾裝修施工中,根據(jù)工藝本身的邏輯關(guān)系,不可變換的組織邏輯關(guān)系,可更換的組織邏輯關(guān)系,科學(xué)的組織工程施工。
第二篇:三通一平報(bào)告
關(guān)于XX公司規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)展情況及亟需解決的問(wèn)
題的報(bào)告
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì):
在貴委支持下,我公司順利完成增資擴(kuò)股,積極與政府和行業(yè)各主管部門進(jìn)行對(duì)接,計(jì)劃本月底加速推進(jìn)我公司在建的公用散雜貨碼頭一期工程(以下簡(jiǎn)稱一期工程),現(xiàn)將項(xiàng)目進(jìn)展情況及亟需解決的問(wèn)題報(bào)告如下:
一、一期工程進(jìn)展情況
目前,一期工程水工碼頭建設(shè)已完成工程量 %,月底開(kāi)工建設(shè)后方陸域(畝)的堆場(chǎng)道路。
二、二期工程規(guī)劃情況
考慮到前方岸線和后方陸域配套,我公司擬同步啟動(dòng)二期工程陸域部分建設(shè),主要建設(shè)和公用散雜貨碼頭配套使用的堆場(chǎng)道路及管理用房、倉(cāng)庫(kù)等,充分發(fā)揮碼頭岸線資源效率,提高碼頭中轉(zhuǎn)量。規(guī)劃二期工程陸域占地約 畝,用地為南起,北到,東至,西至。
三、需協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題
一期工程用地 畝,目前已取得土地證,二期工程規(guī)劃用地 畝,相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)工作正在辦理中。為加速推進(jìn)一、二期工程陸域部分建設(shè),早日投產(chǎn),我公司請(qǐng)求盡快完成規(guī)劃用地場(chǎng)地清障(就地平整、土方平整),將紅線范圍內(nèi)的水塘排水、雜草清除,樹(shù)木、房屋及其他附屬設(shè)施拆除并外運(yùn);用地三通(城市道路、雨水管、污水管、供水管、供電)問(wèn)題。辦理交地手續(xù)。
特此報(bào)告。
2015年5月14日
第三篇:三通一平匯報(bào)材料
“三通一平”匯報(bào)材料
自組建項(xiàng)目部并進(jìn)駐工地以來(lái),我項(xiàng)目部積極開(kāi)展“三通一平”工作,現(xiàn)將具體完成情況匯報(bào)如下:
一、施工及生活用水:
項(xiàng)目部安排專人多方實(shí)地考察,于2010年3月22日與青島開(kāi)發(fā)區(qū)供排水總公司簽定供水工程合同,并于3月26日順利完工,日供水量可達(dá)200m3,滿足工程進(jìn)度要求。水質(zhì)滿足生活用水及施工用水標(biāo)準(zhǔn)要求。
二、施工及生活用電:
生活及施工用電計(jì)劃從當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)引入電力,采用1臺(tái)800KVA的變壓器將電源接入工地,滿足生活及施工需要。在洋河特大橋預(yù)制場(chǎng)及砼拌和站備1臺(tái)500kVA變壓器。計(jì)劃4月份完成全部施工用電的架設(shè)。
三、施工便道:
1、進(jìn)度:現(xiàn)已完成K24+175-K24+375段洋河特大橋施工便道200m,共計(jì)12081m3,以及K24+387.0-K25+018.8632m路基施工便道修筑。
2、存在問(wèn)題:龍泉王家村村民阻撓施工便道填筑,嚴(yán)重影響便道的施工進(jìn)度,致使大橋施工便道暫時(shí)停工。
四、平整場(chǎng)地:
項(xiàng)目部駐地選在K24+500線路右側(cè),出入交通暢便、視野開(kāi)闊、安全,方便施工管理。生活及辦公用房新建900平方米左右,整潔有序,滿足辦公及生活需要。
預(yù)制廠設(shè)置兩處,洋河特大橋預(yù)制廠設(shè)在K24+500的項(xiàng)目部附近,另一個(gè)預(yù)制廠設(shè)在躍進(jìn)河大橋終點(diǎn)后右側(cè)。預(yù)制廠內(nèi)設(shè)砼拌和站。洋河特大橋料場(chǎng)、鋼筋加工場(chǎng)現(xiàn)已硬化完畢,共計(jì)4500m2。
青島建工集團(tuán)有限公司
雙積公路高紅段第三合同段項(xiàng)目經(jīng)理部
2010年3月31日
第四篇:三通一平證明
證明
曹妃甸工業(yè)區(qū)鋼鐵電力服務(wù)區(qū)市政管網(wǎng)二期工程,現(xiàn)場(chǎng)三通一平已到位,施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)過(guò)審查,能夠滿足本工程的各項(xiàng)技術(shù)要求,施工人員及機(jī)具已進(jìn)場(chǎng),具備開(kāi)工條件,特此證明。
唐山市曹妃甸工業(yè)區(qū)藍(lán)寶工程監(jiān)理有限公司
2011年12月20日
證明
曹妃甸工業(yè)區(qū)鋼鐵電力服務(wù)區(qū)市政路網(wǎng)一期工程——?dú)J州西道排水工程,現(xiàn)場(chǎng)三通一平已到位,施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)過(guò)審查,能夠滿足本工程的各項(xiàng)技術(shù)要求,施工人員及機(jī)具已進(jìn)場(chǎng),具備開(kāi)工條件,特此證明。
河北四方公路工程咨詢有限公司
2011年12月20日
安 全 生 產(chǎn)
文 明 施 工
監(jiān)
理
措
施
編制人:
總監(jiān)理工程師:
河北四方公路工程咨詢有限公司
二零一一年十二月二十日
安 全 生 產(chǎn)
文 明 施 工
監(jiān)
理
計(jì)
劃
編制人:
總監(jiān)理工程師:
唐山市曹妃甸工業(yè)區(qū)藍(lán)寶工程監(jiān)理有限公司
二零一一年十二月二十日
安 全 生 產(chǎn) 文 明 施 工
監(jiān)
理
計(jì)
劃
編制人:
總監(jiān)理工程師:
河北四方公路工程咨詢理有限公司 二零一一年十二月二十日
第五篇:三通一平工程檔案總結(jié)
工程檔案總結(jié)
安徽電力工程監(jiān)理有限公司
201 年 月
溪洛渡左岸-浙江金華±800千伏特高壓直流輸電工程四川雙龍±800千伏換流站工程(三通一平及地基處理工程)由四川電力送變電建設(shè)公司承建施工,安徽電力工程監(jiān)理有限公司實(shí)施監(jiān)理,該工程根據(jù)施工合同于2012年10月26日開(kāi)工,2013年6月15日竣工。
一.工程概況:
四川雙龍±800千伏換流站工程是溪洛渡左岸電廠電力外送的配套工程,是溪洛渡左岸~浙江金華±800 千伏特高壓直流輸變電工程的送端站。
雙龍換流站位于四川省宜賓市宜賓縣雙龍鎮(zhèn)鋼鐵村,東北距宜賓縣約57km,南距雙龍鎮(zhèn)約1km,站址東側(cè)為X5950縣道。
站址北側(cè)為一東西走向的山脊,山脊高點(diǎn)高程582m(1956黃海高程,下同),南側(cè)為一條承接西北部山體匯水的小溪,西側(cè)為一條規(guī)模較大的沖溝陽(yáng)田灣。
站址用地范圍東西長(zhǎng)295m,南北寬499m。站區(qū)占地面積:147205m2。站址場(chǎng)地屬山前重丘坡地,高差較大,總體上為北高南低。場(chǎng)地內(nèi)溝谷縱橫,多為開(kāi)闊的“U”字形,局部呈“V”形,谷底寬20~60m,現(xiàn)多為農(nóng)田及旱地;丘頂多呈渾園狀,丘底呈橢園狀,多呈一個(gè)或多個(gè)孤立小丘雜亂分布于場(chǎng)地內(nèi),坡度 5~30°,風(fēng)化現(xiàn)象嚴(yán)重,丘頂大部分基巖裸露,谷底第四系松散堆積物較厚。場(chǎng)地內(nèi)丘頂多為林地,丘間分布農(nóng)田及旱地。場(chǎng)地內(nèi)海拔高程在495m~549m之間,高差最大約54m。站址地勢(shì)較高,橫江、南廣河及其左岸支流貢溪河河谷深切,站址與歷史洪水位相對(duì)高差達(dá)100m以上,因此站址不受上述河流洪水影響。
場(chǎng)平土方工程量大,站內(nèi)丘陵、溝谷分部多,站區(qū)內(nèi)最大挖方深度達(dá)到22米,最大回填深度達(dá)到23米。最高點(diǎn)與最低點(diǎn)高差達(dá)到54米。
站內(nèi)山坡的坡度較多,站區(qū)挖方(不含邊坡及道路挖方)567996m3站區(qū)填方(不含邊坡及道路填方)729835m3工程施工中局部需進(jìn)行分階回填處理。
清淤量大,清理的淤泥需要外運(yùn)堆放。站址內(nèi)覆大量砂巖,需要進(jìn)行爆破作業(yè)。
強(qiáng)夯施工會(huì)產(chǎn)生較大的震動(dòng)力,可能影響周圍居民的生活與房屋結(jié)構(gòu)。
二.組織管理
在公司的支持和領(lǐng)導(dǎo)下,我監(jiān)理項(xiàng)目部秉承公司務(wù)實(shí)進(jìn)取精神,認(rèn)真開(kāi)展檔案規(guī)范管理建設(shè)工作,加強(qiáng)管理力度,探索工作深度,開(kāi)展并完成了本工程檔案的收集、整理、歸檔、移交等各項(xiàng)工作,現(xiàn)按照工程檔案移交的要求,對(duì)本工程開(kāi)展檔案工作的情況總結(jié)匯報(bào)如下:
本工程檔案管理,在整個(gè)工程施工過(guò)程中嚴(yán)格按國(guó)家電網(wǎng)公司直流建設(shè)分公司《溪洛渡、浙西換流站工程施工現(xiàn)場(chǎng)資料整理手冊(cè)》(試行)規(guī)定及根據(jù)我公司和國(guó)家電網(wǎng)公司直流建設(shè)分公司簽訂的《溪洛渡-浙西±800kV特高壓直流輸變電工程雙龍±800kV換流站工程建設(shè)監(jiān)理合同》約定執(zhí)行。
(一)加強(qiáng)了對(duì)檔案工作的組織領(lǐng)導(dǎo)
檔案管理是工程管理工作的一部分,也是我公司開(kāi)展 “現(xiàn)場(chǎng)管理提升”的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)性工作,我公司班子高度重視此項(xiàng)工作,從監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)起成立了以總監(jiān)理工程師蔣家貴為組長(zhǎng)的檔案管理工作小組,制定檔案管理工作計(jì)劃和步驟,從領(lǐng)導(dǎo)層開(kāi)始推廣和宣導(dǎo)“檔案是認(rèn)識(shí)和把握客觀規(guī)律的重要依據(jù),在管理工作中檔案是一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作”的工作理念。要求全體員工必須適應(yīng)新時(shí)期發(fā)展的需要,加強(qiáng)檔案管理的意識(shí)和觀念。同時(shí)從業(yè)務(wù)條線和管理?xiàng)l線入手,明確由監(jiān)理項(xiàng)目部資料室集中統(tǒng)一本工程各類檔案,指定楊松同志負(fù)責(zé)本工程檔案資料收集、整理,履行檔案員職責(zé),開(kāi)展文件資料的收集、整理和歸檔工作。形成了“領(lǐng)導(dǎo)管、專人抓”的良好的工作格局。
(二)立章建制,完善管理制度
為了進(jìn)一步開(kāi)展檔案的移交、保管、查閱等工作,實(shí)現(xiàn)建設(shè)與管理的規(guī)范化,監(jiān)理項(xiàng)目部成立之初,檔案管理工作小組結(jié)合公司實(shí)際情況和工程現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)檔案管理工作的規(guī)章制度進(jìn)行了完善,先后制定并執(zhí)行了《 四川雙龍±800千伏換流站工程監(jiān)理項(xiàng)目部檔案工作管理制度》、《檔案管理制度》《檔案借閱制度》、《檔案人員崗位職責(zé)》等制度,為規(guī)范的開(kāi)展檔案材料的形成、收集、整理等工作創(chuàng)造了制度條件。
三.檔案的形成情況:
由檔案專職按其工程檔案資料歸檔范圍,進(jìn)行工程資料的收集和整理,形成基礎(chǔ)資料,在整理過(guò)程中,做好了登記工作,并分類整理編寫(xiě)目錄,由總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部的歸檔材料進(jìn)行審核把關(guān)。在資料的收集和整理過(guò)程中,各監(jiān)理人員都堅(jiān)持了檔案資料的準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全,完整的收集,確保了移交、整理工作的質(zhì)量。
工程各類監(jiān)理資料及施工各類隱蔽資料,各類檢測(cè)試驗(yàn)資料、各類材料的復(fù)檢資料等形成過(guò)程遵循自然形成規(guī)律。監(jiān)理文件資料書(shū)寫(xiě)規(guī)范,文件材料規(guī)格幅面采用A4幅面,且簽字手續(xù)完善,形成文件的內(nèi)容和深度符合國(guó)家等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程,其內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確,與工程實(shí)際相符合。
四.工程檔案的整理、裝訂:
1.本工程檔案的整理注重了按檔案歸檔范圍進(jìn)行歸檔,并保證整個(gè)工程檔案的資料的有機(jī)聯(lián)系。其中文字資料 卷 冊(cè),工程照片 冊(cè)、聲像資料 張(光盤)。
2.該工程檔案分類符合國(guó)家及國(guó)網(wǎng)公司檔案形成單位及專業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)和特點(diǎn)。
3.該工程分類目錄體系設(shè)置與排列具有邏輯性。
4.該工程的立卷、編目、裝訂均嚴(yán)格按國(guó)家電網(wǎng)公司直流建設(shè)分公司檔案要求執(zhí)行。
該工程在檔案資料整理過(guò)程中,我們得到了國(guó)家電網(wǎng)公司直流建設(shè)分公司、建設(shè)管理單位及施工單位的大力協(xié)助,以及我公司的指導(dǎo)下,我們的檔案資料整理工作得以完成,使我們溪洛渡左岸-浙江金華±800千伏特高壓直流輸電工程四川雙龍±800千伏換流站工程(三通一平及地基處理工程)工程的技術(shù)檔案資料收集完善、真實(shí)、齊備,整理規(guī)范、有序,裝訂用具符合足工程技術(shù)檔案的驗(yàn)收歸檔要求,自評(píng)為合格。