第一篇：河北省石家莊市物業(yè)管理條例

石家莊市物業(yè)管理條例（2010年修正本）

（2003年9月5日石家莊市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第4次會議通過 2004年5月28日河北省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第9次會議批準(zhǔn) 2009年6月18日石家莊市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第13次會議修訂 2009年11月28日河北省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第12次會議批準(zhǔn) 2010年1月29日石家莊市人民代表大會常務(wù)委員會公告公布

自2010年3月1日起施行）

第一章 總則

第一條

為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理使用，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條

本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)性服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

第三條

本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件，逐步推行住宅類物業(yè)和非住宅類物業(yè)實行物業(yè)管理，提倡和保障業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四條

市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會在市房產(chǎn)行政主管部門委托范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理。

各級人民政府財政、發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、價格、城市管理、公安、民政、衛(wèi)生、人防等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理。

第五條

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助所在區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)調(diào)解物業(yè)管理糾紛，組織、指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責(zé)。

城市社區(qū)居民委員會協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，依法調(diào)解社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理糾紛；可以列席業(yè)主大會、業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會會議；可以設(shè)置公益性工作崗位，加強物業(yè)管理相關(guān)工作。

第二章

業(yè)主及業(yè)主大會

第六條

房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，依法享有權(quán)利，履行義務(wù)。

第七條

一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)成立一個業(yè)主大會。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，并考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)、城市道路規(guī)劃等因素，由縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門確定。

分期開發(fā)建設(shè)或者兩個以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的物業(yè)，其配套設(shè)施設(shè)備是共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域；配套設(shè)施設(shè)備能夠分割并獨立使用的，可以分別劃定物業(yè)管理區(qū)域。

第八條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，只有單一業(yè)主的或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。

業(yè)主人數(shù)較多不便于召開全體業(yè)主大會、經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意的，可以以單元、幢或一定建筑面積、業(yè)主人數(shù)為選舉單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會。

第九條

已交付使用的物業(yè)業(yè)主入住率達到百分之五十以上和入住建筑面積達到百分之五十以上的，物業(yè)所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)成立業(yè)主大會。業(yè)主大會的成立可以首先組成業(yè)主大會籌備機構(gòu)，負(fù)責(zé)業(yè)主大會成立的具體工作。業(yè)主大會籌備機構(gòu)，由業(yè)主代表、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表七至十一人組成。

籌備機構(gòu)業(yè)主代表所占比例不得低于組成人員的二分之一。業(yè)主代表由業(yè)主自愿報名，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定。業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)由熱心為業(yè)主服務(wù)、責(zé)任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。

第十條

下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約；

（二）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（三）監(jiān)督業(yè)主委員會工作，聽取業(yè)主委員會的工作報告，改變或者撤銷業(yè)主委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定；

（四）業(yè)主委員會不履行職責(zé)的，責(zé)成其恢復(fù)履行職責(zé)；

（五）選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（六）籌集和使用住宅專項維修資金；

（七）決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他物業(yè)管理事項。

第十一條

首次業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會由五至十三名委員單數(shù)組成。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中選舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（三）組織業(yè)主委員會的換屆、改選、增補；

（四）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，制止并向有關(guān)行政管理部門報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)損壞業(yè)主權(quán)益的行為；

（五）監(jiān)督業(yè)主管理規(guī)約的實施，督促業(yè)主交納物業(yè)管理等依照合同應(yīng)當(dāng)繳納的費用；

（六）接受業(yè)主、使用人對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的投訴；

（七）配合街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好本住宅區(qū)的社區(qū)管理工作；

（八）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

第十二條

業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定定期召開。業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會召集。五分之一以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)組織召開業(yè)主大會臨時會議。業(yè)主委員會不組織召開的，十分之一以上的業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的縣（市）區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請，要求召開業(yè)主大會會議。受理申請的房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)及時督促召開。召開業(yè)主大會時，應(yīng)當(dāng)于十五日前通知全體業(yè)主，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會會議紀(jì)錄。

第十三條

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)持業(yè)主委員會選舉結(jié)果和選舉情況報告、管理規(guī)約及業(yè)主大會議事規(guī)則到縣（市）區(qū)房產(chǎn)行政主管部門備案，并將業(yè)主委員會選舉結(jié)果、管理規(guī)約及業(yè)主大會議事規(guī)則在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。業(yè)主委員會備案和公示事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定重新備案并公示。

第十四條

業(yè)主大會決定對全體業(yè)主、使用人、業(yè)主委員會具有約束力。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決議、決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。

第十五條

業(yè)主大會集體行使權(quán)利和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

業(yè)主大會決定事項可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

由業(yè)主推選的業(yè)主代表參加業(yè)主大會，應(yīng)當(dāng)事先征求和如實反映所代表業(yè)主的意愿。

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議，行使表決權(quán)。

第十六條

業(yè)主大會制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)約，選舉或改選業(yè)主委員會，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；決定籌集和使用專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

第十七條

業(yè)主委員會有下列情形之一的，物業(yè)所在地的縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以制止，責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，情節(jié)嚴(yán)重的，可暫停其活動并通告全體業(yè)主：

（一）業(yè)主委員會的行為違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的；

（二）業(yè)主委員會的行為危害社區(qū)安定和社會穩(wěn)定的；

（三）業(yè)主委員會侵害業(yè)主合法權(quán)益的。

第三章

物業(yè)服務(wù)企業(yè)

第十八條

從事物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格，從事相應(yīng)資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)。

從事物業(yè)管理的人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資格證書，定期參加相應(yīng)的職業(yè)教育培訓(xùn)。

第十九條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定定期接受房產(chǎn)行政主管部門的資質(zhì)核定。拒不接受資質(zhì)核定的，不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)。

第二十條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有以下權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同進行相應(yīng)管理；

（二）按照物業(yè)服務(wù)合同收取服務(wù)費用；

（三）對裝飾裝修活動進行監(jiān)督；

（四）對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和場地?fù)p害的行為，要求責(zé)任人停止損害；

（五）依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定享有的其他權(quán)利。

第二十一條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同要求提供物業(yè)服務(wù)；

（二）接受業(yè)主、業(yè)主委員會的監(jiān)督，定期向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金使用情況，并進行公示；

（三）公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)；

（四）公示利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益和支出情況；

（五）協(xié)助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為，維護物業(yè)管理區(qū)域秩序；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第二十二條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、安全、事故防范工作。發(fā)現(xiàn)違法犯罪案件或安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在采取應(yīng)急措施的同時，及時向有關(guān)部門報告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

第二十三條

房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，對其物業(yè)服務(wù)活動進行考核，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門定期報送報表、基本企業(yè)信息等相關(guān)資料。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三十日內(nèi)向物業(yè)所在地縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門備案。

第四章

前期物業(yè)管理

第二十四條

前期物業(yè)管理，是指自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。

在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位可以選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理；選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

業(yè)主或業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，前期物業(yè)服務(wù)合同即行終止。

在前期物業(yè)管理期間，物業(yè)交付使用前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)，物業(yè)交付業(yè)主后的物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主承擔(dān)。當(dāng)事人另有約定的除外。

第二十五條

住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于三個或者住宅總建筑面積低于三萬平方米的，經(jīng)物業(yè)所在地縣級以上房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第二十六條

新建物業(yè)的建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)（銷）售許可證時，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地市房產(chǎn)行政主管部門提供前期物業(yè)成務(wù)合同和臨時管理規(guī)約；屬于新建住宅物業(yè)的，還應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)管理招議標(biāo)備案文件。

第二十七條

建設(shè)單位在銷售物業(yè)時應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約約定的主要內(nèi)容作為物業(yè)銷售合同的要約部分。

第二十八條

建設(shè)單位將未達到交付使用標(biāo)準(zhǔn)的新建住宅交付使用的，或符合交付標(biāo)準(zhǔn)但超過半年不交付的，由市房產(chǎn)、建設(shè)、規(guī)劃等有關(guān)部門記入企業(yè)誠信檔案。給購房人造成損失的，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。

新建住宅物業(yè)交付時，應(yīng)當(dāng)符合新建住宅的配套建筑及設(shè)施設(shè)備配置和使用標(biāo)準(zhǔn)，未達到配置使用標(biāo)準(zhǔn)的不予辦理房屋權(quán)屬初始登記，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔(dān)。

市、縣（市）、礦區(qū)房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)新建住宅物業(yè)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備配置的驗收，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

新建住宅物業(yè)配套建筑及設(shè)施設(shè)備配置和使用標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定。

第二十九條

規(guī)劃、設(shè)計新建住宅區(qū)時，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局物業(yè)管理設(shè)施，按照不低于開發(fā)建設(shè)住宅總建筑面積千分之三的比例建設(shè)物業(yè)管理用房，不低于千分之四的比例建設(shè)物業(yè)經(jīng)營用房，費用計入建筑成本。

物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房所有權(quán)屬于全體業(yè)主共同所有，不得買賣、抵押或者改作他用。物業(yè)經(jīng)營用房所得收益屬于全體業(yè)主所有。物業(yè)經(jīng)營用房的經(jīng)營和收益管理方式，由業(yè)主大會決定?？梢杂糜谡鄣治飿I(yè)服務(wù)費和彌補專項維修資金不足。物業(yè)經(jīng)營用房的收益使用，接受市、縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，并定期向業(yè)主公布。

建設(shè)單位在申請辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房一并申請登記，并在該物業(yè)管理區(qū)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會成立后及時向其移交。

第三十條

建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)進行物業(yè)管理交接驗收，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房、公建配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)資料。

在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將前款所述物業(yè)管理用房、設(shè)施、設(shè)備、資料移交給業(yè)主委員會。

物業(yè)所在地縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對交接驗收和移交進行監(jiān)督，并在相應(yīng)文書上簽字確認(rèn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第三十一條

前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能履行前期物業(yè)服務(wù)合同撤出的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)接替服務(wù)。重新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與物業(yè)出售前公示標(biāo)準(zhǔn)一致，并告知全體業(yè)主。

第五章

物業(yè)服務(wù)

第三十二條

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、公用設(shè)施設(shè)備運行費用、物業(yè)管理用房占用費與物業(yè)服務(wù)費的折抵、合同期限、爭議解決方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同草案在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，充分聽取業(yè)主意見后，提交業(yè)主大會通過。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和幫助業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂和履行物業(yè)服務(wù)合同，維護業(yè)主的合法權(quán)益。

第三十三條

在同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，只能委托一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，也可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)分別承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、清潔衛(wèi)生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護等物業(yè)服務(wù)。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)性服務(wù)企業(yè)時，應(yīng)當(dāng)采用公開招投標(biāo)，采用其他方式的由業(yè)主大會決定。

物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)接受房產(chǎn)行政主管部門監(jiān)督管理。

第三十四條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強物業(yè)管理區(qū)域的巡察管理，發(fā)現(xiàn)違反治安管理，違反規(guī)劃私搭亂建，違規(guī)裝飾、裝修，損壞公共設(shè)施設(shè)備及綠地環(huán)境等違法、違規(guī)行為時，應(yīng)當(dāng)及時制止，并向有關(guān)行政管理部門報告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以委托有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)，但不得將物業(yè)服務(wù)合同約定的主要部分或全部委托或轉(zhuǎn)移給他人。因委托或轉(zhuǎn)移造成的損失由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。

第三十六條

物業(yè)服務(wù)實行有償服務(wù)。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。

普通住宅的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，由市價格行政主管部門會同市房產(chǎn)行政主管部門制定，實行政府指導(dǎo)價，并向社會公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府指導(dǎo)價格范圍內(nèi)協(xié)商確定。

普通住宅以外的物業(yè)服務(wù)費，實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

物業(yè)服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)及收取方式應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，并向業(yè)主公示。

第三十七條

連續(xù)三個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按百分之二十繳納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外。

業(yè)主空置物業(yè)的起止時間，應(yīng)當(dāng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第三十八條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收有關(guān)費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。任何單位和個人不得強制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費用和提供無償服務(wù)。

第三十九條

物業(yè)服務(wù)合同期滿三個月前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商是否續(xù)約事宜。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同；一方不續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿三個月前告之對方。

業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)在三個月前與對方協(xié)商。協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式進行解決。雙方協(xié)商或爭議解決期間任何一方不得單方終止履行合同約定的義務(wù)。

第四十條

物業(yè)服務(wù)合同終止時，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會辦理下列交還事項：

（一）預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修資金、利用物業(yè)共用部分和物業(yè)經(jīng)營用房所得收益等余額；

（二）物業(yè)檔案資料；

（三）物業(yè)管理用房；

（四）屬于業(yè)主所有的其他財物。

新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將前款所列物業(yè)檔案資料、物業(yè)管理用房等相關(guān)事項移交新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四十一條

因物業(yè)服務(wù)合同期滿、雙方不續(xù)約或者提前解除合同，業(yè)主一方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)解聘合同時，應(yīng)當(dāng)書面告知街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和物業(yè)所在地的縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門?？h（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門在接到告知后五日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并及時協(xié)調(diào)解決有關(guān)事項。

第四十二條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費，不得以放棄共有權(quán)利為由拒絕交納。物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。

禁止物業(yè)服務(wù)企業(yè)以物業(yè)服務(wù)合同約定以外的任何理由給業(yè)主停水、停電、停暖，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)合同約定以外的任何費用。業(yè)主有權(quán)拒絕和舉報物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)合同約定以外費用的行為。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

物業(yè)使用人，是指物業(yè)承租人和其他實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人。

第四十三條

物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和使用人約定，但不得違反法律法規(guī)和管理規(guī)約、業(yè)主大會決定，不得損害公共利益和他人利益。

第四十四條

各級人民政府應(yīng)建立物業(yè)管理糾紛調(diào)解機制，妥善解決物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)糾紛，維護雙方當(dāng)事人合法權(quán)益。

市、縣（市）區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴，并將處理結(jié)果回復(fù)投訴人。

第六章

物業(yè)的使用和維護

第四十五條

業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相鄰關(guān)系。

第四十六條

公有住房出售后，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理由原售房單位或其委托的單位負(fù)責(zé)，成立業(yè)主大會的，由業(yè)主大會負(fù)責(zé)售后公房的維修和管理。

第四十七條

售出的物業(yè)在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，由建設(shè)單位向業(yè)主負(fù)責(zé)維修。保修期滿后，自用部位設(shè)施設(shè)備由業(yè)主負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護；沒有選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由共有的全體業(yè)主負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護周期和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制維修、養(yǎng)護計劃，定期進行維修、養(yǎng)護，記入檔案，并向業(yè)主公示。

第四十八條

新建住宅物業(yè)實行質(zhì)量保修金制度。建設(shè)單位在辦理新建住宅交付使用時，按照物業(yè)建筑安裝總造價百分之三的比例，一次性向物業(yè)所在地縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門交存物業(yè)質(zhì)量保修金。

建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主或者業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門核實后，維修費用在物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。

物業(yè)工程質(zhì)量保修期限屆滿后，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額及時退還建設(shè)單位。

市人民政府應(yīng)當(dāng)制定質(zhì)量保修金具體管理辦法。

第四十九條

物業(yè)使用中禁止下列行為：

（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、破壞建筑物外貌；

（二）擅自改變物業(yè)共用部分結(jié)構(gòu)、布局及既定用途；

（三）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地；

（四）損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及場地、擅自移動占用共用設(shè)施、設(shè)備；

（五）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；

（六）管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同禁止的其他行為。

第五十條

業(yè)主或物業(yè)使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾、裝修工程的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或物業(yè)使用人及其委托的裝飾、裝修企業(yè)。

未在物業(yè)服務(wù)合同中約定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取裝飾、裝修押金等名義的保證金。

第五十一條

單位和個人因物業(yè)維護、公共利益或其他原因需要臨時占用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意。挖掘道路、場地或其他改變共用部位原貌的，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十二條

依法不屬于業(yè)主所有權(quán)的車庫和依法不屬于業(yè)主使用權(quán)的車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫、車位的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。車庫、車位租賃費的標(biāo)準(zhǔn)按照物價部門發(fā)布的指導(dǎo)價格確定。在滿足業(yè)主、物業(yè)使用人需要后，建設(shè)單位將車庫、車位出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人的，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

第五十三條

業(yè)主依法享有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，任何單位和個人不得擅自處分。

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營性活動，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)業(yè)主或者業(yè)主大會決定經(jīng)營人、經(jīng)營方式和收益分配等事項，獲取的收益歸該部分業(yè)主所有。用于經(jīng)營的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修、養(yǎng)護的，其經(jīng)營收益應(yīng)當(dāng)首先用于該部分的維修、養(yǎng)護。

第五十四條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，依法屬于業(yè)主使用權(quán)或所有權(quán)的車庫、車位停車服務(wù)費，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定。

依法不屬于業(yè)主使用權(quán)或所有權(quán)的規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位停車費，按照政府價格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

業(yè)主對機動車輛有保管要求的，由業(yè)主和車位、車庫經(jīng)營權(quán)人簽訂機動車輛保管合同。

第五十五條

占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會同意，確保消防通道和道路暢通。

經(jīng)業(yè)主大會同意收取場地占用費的，場地占用費歸全體業(yè)主所有。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照業(yè)主大會同意的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并定期向業(yè)主公示收支情況。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行看管責(zé)任的，可以獲取適當(dāng)?shù)目垂芊?wù)費?？垂芊?wù)費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方商定，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第五十六條

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責(zé)任人承擔(dān)。

第五十七條

已經(jīng)完成分戶改造的住宅小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分戶記量裝置或入戶端口以外相關(guān)設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護的責(zé)任。

已經(jīng)完成分戶改造住宅物業(yè)的供水、供電、供暖、供氣等專業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)無償移交專業(yè)經(jīng)營單位。

第五十八條

未完成分戶改造的原有住宅物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，按下列規(guī)定實施維修、養(yǎng)護：

（一）供水設(shè)施，樓地下水表井（含地下水表井）以外的部分由供水部門負(fù)責(zé)，以內(nèi)的部分由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；

（二）供電設(shè)施，以資產(chǎn)、樓頭配電箱或保險器為界，以外的部分由供電部門負(fù)責(zé)，以內(nèi)的部分由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；

（三）道路、路燈、排水設(shè)施由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；

（四）供熱、供氣、通信、有線電視設(shè)施，由相關(guān)單位和產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)；

（五）垃圾轉(zhuǎn)運站由城市管理部門負(fù)責(zé)。

由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護項目，其費用由受益業(yè)主分?jǐn)?。國家法律法?guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

各級人民政府應(yīng)積極組織協(xié)調(diào)前款規(guī)定的專業(yè)經(jīng)營單位進行分戶改造，改造后將分戶計量裝置和入戶端口以外的產(chǎn)權(quán)無償移交給專業(yè)經(jīng)營單位，由專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新等責(zé)任及相關(guān)費用。

第五十九條

新建住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備由專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、維護和管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的施工并承擔(dān)相關(guān)的配套建設(shè)。

新建住宅小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、分戶計量裝置或入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的建設(shè)資金可以并入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，交由專業(yè)經(jīng)營單位專項用于住宅小區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的投資建設(shè)。

專業(yè)經(jīng)營單位對專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、更新時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合。

第七章

物業(yè)維修資金

第六十條

住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)及與住宅物業(yè)結(jié)構(gòu)毗連、具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)按國家規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金以及所有增值部分屬業(yè)主所有，任何單位和個人不得占有、挪用。

第六十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積首期交存標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)內(nèi)由房產(chǎn)行政部門、縣（市）、礦區(qū)由物業(yè)所在地縣級房產(chǎn)行政主管部門在國家規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并向社會公布。

第六十二條

住宅專項維修資金市區(qū)內(nèi)由市房產(chǎn)行政部門、縣（市）、礦區(qū)由物業(yè)所在地縣級房產(chǎn)行政主管部門代管。

房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強住宅專項維修資金的管理。

專項維修資金及其增值資金的具體管理辦法，由市人民政府依法制定。

第六十三條

住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。

在住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造時，其費用從相關(guān)業(yè)主交存的住宅專項維修資金中列支。

下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：

（一）應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用；

（二）應(yīng)當(dāng)由專業(yè)經(jīng)營單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用；

（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用；

（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。

專項維修資金不敷使用的，由全體業(yè)主按其占有物業(yè)的建筑面積續(xù)籌。

第六十四條

住宅專項維修資金以物業(yè)管理區(qū)域為單位建賬、按戶核算，銀行專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第六十五條

專項維修資金的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

第六十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他專項維修資金使用單位應(yīng)及時將專項維修資金的收支、使用情況進行公示，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第六十七條

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

房屋因拆遷等原因滅失的，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金應(yīng)返還業(yè)主。

第六十八條

發(fā)生危及居住安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，相關(guān)業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提請房產(chǎn)行政主管部門或其他相關(guān)安全機構(gòu)認(rèn)定，并持認(rèn)定材料直接向物業(yè)所在地縣（市）、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請列支住宅專項維修資金，但應(yīng)在緊急情況解除后，向相關(guān)業(yè)主公示，接受監(jiān)督。

第八章

法律責(zé)任

第六十九條

違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處十萬元以下的罰款。

第七十條

違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由房產(chǎn)行政主管部門處五萬元以上二十萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十一條

違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料和本條例第四十條第（一）、（四）項事項的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交的，對有關(guān)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，并處一萬元以上十萬元以下的罰款。

第七十二條

違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由市、縣（市）區(qū)房產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處五萬元以上二十萬元以下的罰款。

違反本條例規(guī)定，拒不接受資質(zhì)核定或者以欺騙方式取得資質(zhì)的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并吊銷資質(zhì)證書。

第七十三條

違反本條例第二十三條第三款規(guī)定的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以處以一千元以上五千元以下的罰款。

第七十四條

違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款百分之三十以上百分之五十以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決議使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十五條

違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由房產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額二倍以下的罰款，物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

第七十六條

違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置物業(yè)管理用房和物業(yè)經(jīng)營用房的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，給予警告，沒收違法所得，并處十萬元以上三十萬元以下的罰款。

第七十七條

違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

第七十八條

違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，擅自移動共用設(shè)施設(shè)備的；

（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的；

（四）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、破壞建筑物外貌的。

個人有前款規(guī)定行為之一的，處一千元以上一萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處五萬元以上二十萬元以下的罰款。

第七十九條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行本條例第二十一條規(guī)定義務(wù)的，由房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正。逾期不改正的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門降低其資質(zhì)等級或吊銷其資質(zhì)證書。

第八十條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自撤離服務(wù)區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)活動的，由房產(chǎn)行政主管部門處以三萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門降低資質(zhì)等級或吊銷其資質(zhì)證書。

第八十一條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

第八十二條

違反本條例的規(guī)定，市、縣（市）區(qū)房產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第九章

附則

第八十三條

本條例自二○一○年三月一日起施行。

第二篇：河北省石家莊市中考化學(xué)試題

2006年河北省石家莊市中考化學(xué)試題

一.選擇題

1.下列過程主要發(fā)生化學(xué)變化的是[ ] A．酒精、醋酸、汽油等物質(zhì)揮發(fā)出氣體分子 B．二氧化碳在自然界的生態(tài)循環(huán) C．工業(yè)上由液態(tài)空氣制得氧氣 D．綠色植物葉片吸附空氣中的粉塵微粒 試題答案：B

2.為延長食品保質(zhì)期，在月餅、蛋糕等食品包裝袋內(nèi)常放有一小包食品抗氧化劑，下列物質(zhì)可以用作食品抗氧化劑的是[ ] A．炭粉 B．鐵粉 C．氯化鈣 D．生石灰 試題答案：B

3.下列各組固體物質(zhì)，只用水不能進行鑒別的是[ ] A．CaCO3、Na2CO3 B．K2SO4、KCl C．生石灰、熟石灰 D．CuSO4、Fe2(SO4)3 試題答案：B

4.R元素原子的最外層電子數(shù)為2，下列關(guān)于R原子和R離子的說法正確的是[ ] A．化學(xué)性質(zhì)相同 B．電子層數(shù)相同 C．相對原子質(zhì)量相同 D．最外層電子數(shù)相同 試題答案：C

5.在配制10%的氯化鈉溶液的過程中，導(dǎo)致溶液中氯化鈉質(zhì)量分?jǐn)?shù)小于10%的可能原因是：[ ] ①用量筒量取水時俯視讀數(shù)

②配制溶液的燒杯用少量蒸餾水潤洗

③在托盤天平的左盤稱取氯化鈉時，游碼不在零位置就調(diào)節(jié)天平平衡，后將游碼移動得到讀數(shù) ④盛裝溶液的試劑瓶用蒸餾水潤洗 ⑤氯化鈉晶體不純

A．①②③④⑤ B．只有①②④⑤ C．只有①②③ D．只有②③④⑤ 試題答案：D

6.圖中能正確反映題中所描述的變化事實的是[ ]

試題答案：A

7.金屬Ti（鈦）是一種具有許多優(yōu)良性能的較為昂貴的金屬，鈦和鈦合金被認(rèn)為是21世紀(jì)的重要金屬材料。某化學(xué)興趣小組在實驗室探究Ti、Mg、Cu的活潑性順序。他們在相同溫度下，取大小相同的三種金屬薄片，分別投入等體積等濃度足量稀鹽酸中，觀察現(xiàn)象如下：

下列有關(guān)三種金屬的說法正確的是：

A．三種金屬的活潑性由強到弱的順序是：Ti、Mg、Cu B．若Ti粉中混有Mg，提純Ti時可用稀鹽酸除去Mg C．用Ti從CuSO4溶液中置換出Cu是工業(yè)制取Cu的很好途徑 D．溫度、金屬表面積、鹽酸濃度等因素都會影響反應(yīng)速率 試題答案：D

8.下列實驗或操作能達到目的的是[ ] A．為除去某實驗室廢液的紅色，采用過濾的方法

B．一定質(zhì)量的水被電磁爐加熱，用加熱時間和升高溫度來測定電磁爐的功率 C．用加水溶解的方法檢驗純堿中是否混入了食鹽 D．通過測定沸水的溫度，判斷當(dāng)?shù)貧鈮焊叩?試題答案：D

9.圖所示的裝置是化學(xué)實驗中常用的裝置，有關(guān)此裝置的說法正確的是[ ] A．可用于實驗室制取CO2、H2等氣體 B．氣體導(dǎo)出過程中容器內(nèi)外氣壓相等 C．長頸漏斗和錐形瓶組成了連通器

D．長頸漏斗伸到液面以下，主要原因是防止添加液體時液體飛濺 試題答案：A

10.下列運動中，能表明分子在不停的做無規(guī)則運動的是 A．香水瓶打開后，過一會兒屋內(nèi)聞到香味 B．無數(shù)雨滴從空中落下

C．掃地時，看到空中飛舞的塵埃

D．導(dǎo)體中自由電荷發(fā)生定向移動形成電流 試題答案：A

11.某學(xué)校組織同學(xué)們對水資源狀況進行調(diào)查，調(diào)查報告中的下述觀點錯誤的是[ ] A．水的污染加劇了淡水資源危機 B．節(jié)約用水是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)

C．地球表面71%被水覆蓋，可利用的淡水資源十分豐富 D．可以考慮對海水進行淡化來解決淡水危機 試題答案：C

12.(理化綜合)自然科學(xué)的發(fā)展使我們的生活變得豐富多彩。通過三年初中物理和化學(xué)的學(xué)習(xí)，你覺得下列情況中不可能實現(xiàn)的是[ ] A．用人工的方法合成胰島素 B．通過一定條件讓石墨變?yōu)榻饎偸?C．利用航空技術(shù)到太空旅游 D．通過化學(xué)變化使黃銅變成黃金 試題答案：D

13.(理化綜合)為了實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展，綠色消費逐漸興起。你認(rèn)為下列與消費有關(guān)的行為中，不符合綠色消費要求的是[ ] A．將使用后的廢舊電池集中起來，統(tǒng)一處理 B．在郊游時，自備涼開水，少購買包裝飲料 C．多使用一次性制品，如一次性飯盒、紙杯等 D．把還能書寫的紙張收集起來，以便繼續(xù)使用 試題答案：C

14.(理化綜合)“等效法”、“類比法”、“控制變量法”、“歸納法”等都是在物理、化學(xué)問題探究中常用的科學(xué)方法，下列探究實例中，運用了控制變量法的是[ ] A．研究電流的大小時，根據(jù)電流產(chǎn)生的效應(yīng)大小來判斷電流的大小 B．在相同溫度下，比較兩種固體物質(zhì)的溶解度大小

C．在探究水的組成時，用帶火星的木條檢驗與電源正極相連的電極上產(chǎn)生的氣體

D．研究多個電阻組成的電路時，求出電路的總電阻，用總電阻產(chǎn)生的效果來代替所有電阻產(chǎn)生的總效果 試題答案：B

二、填空題

1.(理化綜合)能源是人類社會存在和繁榮的物質(zhì)基礎(chǔ)之一，圖甲為近兩個多世紀(jì)以來，人類能源消耗曲線圖，圖乙為某燃煤電廠全景圖。

（1）由圖甲可知，自1950年以來，人類能源消耗的情況是[ ]。

A．顯著增長

B．平穩(wěn)增長 C．穩(wěn)中有降

D．顯著減少

（2）圖乙中的電廠發(fā)電功率為１×107 KW，要維持這樣的發(fā)電功率，該廠每小時約需燃燒5×10kg煤，這些煤完全燃燒可產(chǎn)生的熱量大約是 J，煤燃燒過程中，排放到大氣中的有害物質(zhì)可達1.2×10 kg，從環(huán)保角度分析，這種燃煤電廠存在的主要問題是。（煤的熱值是3×10J/kg）（3）為了減少有害物質(zhì)二氧化硫（SO2）的排放，該電廠在原煤中加入生石灰，使煤中的硫在燃燒中轉(zhuǎn)化為試題答案：(1)A(2)1.5×10向空氣中排放粉塵和含SO2的廢氣，造成空氣污染(3)2CaO + 2S + 3O2 === 2CaSO4

2.(理化綜合)2006年3月底，鄰近昆明市郊的安寧突發(fā)森林大火，在滅火中消防官兵們使用了各種滅火措施，其中在山高坡陡的火場使用了滅火彈（如圖）。

滅火彈是一種無雷管、無炸藥的安全消防器材，以超導(dǎo)材料引燃，使用時，揭開上端封皮，使超導(dǎo)熱感應(yīng)材料外露，用力投入火場，遇火瞬間，彈體裂開，釋放出超細干粉高效滅火劑。滅火劑的有效成14

766CaSO4而混入爐渣被除去。該反應(yīng)的化學(xué)方程式是。分是碳酸氫鈉，其受熱即分解產(chǎn)生大量二氧化碳氣體，同時有碳酸鈉和水生成。

（1）滅火彈的滅火原理是 ；（2）滅火彈在脫離人手后能夠飛向火場，是因為其具有 ；

（3）在滅火中，消防隊員還使用了手持式風(fēng)力滅火機，它以汽油為燃料，噴出類似十二級風(fēng)的高速氣流，將火吹滅。滅火機的滅火原理是 ；（4）消防隊員在滅火中常被烤得難以忍受，需要不斷往身上澆水。“澆水能降溫”的道理是。試題答案：（1）滅火彈產(chǎn)生的二氧化碳不可燃，不支持燃燒，覆蓋在燃燒物上，隔絕了空氣（2）慣性

（3）大量冷風(fēng)帶走熱量，使燃燒物溫度降到著火點以下 3.日常生活、工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的許多問題都與化學(xué)知識密切相關(guān)。

（1）工業(yè)廢氣中含有大量的SO2，直接排放造成空氣污染。治理方法之一是將含SO2的廢氣通過含有堿性物質(zhì)的廢液。請寫出含有燒堿的廢液吸收SO2的化學(xué)方程式___________________；（2）農(nóng)業(yè)上常用于降低土壤酸性的物質(zhì)是___________________；

（3）盛放石灰水的燒杯或試劑瓶內(nèi)壁常附著一層用水難以洗去的白色物質(zhì)，寫出除去該物質(zhì)的化學(xué)方程式___________________；

（4）目前市場上流行的竹炭是將毛竹高溫炭化而成的疏松多孔、表面積極大的固體物質(zhì)。放置在汽車、房間、衣櫥內(nèi)，可以去除潮氣、異味等，據(jù)此請你描述竹炭具有的一種性質(zhì)：___________________。

試題答案：（1）2NaOH+SO2==Na2SO3+H2O（2）熟石灰

（3）竹炭具有吸附性

（4）CaCO3+2HCl==CaCl2+H2O+CO2↑

4.五氯酚鈉是一種水處理的殺菌滅藻劑，某五氯酚鈉產(chǎn)品的說明書如下

請就你學(xué)過的化學(xué)知識回答下列問題：

（1）向五氯酚鈉水溶液中滴加酚酞試液顯____________色；（2）五氯酚鈉中質(zhì)量分?jǐn)?shù)最大的元素是____________；

（3）加酸酸化至pH為6.8～6.6時，發(fā)生____________（“化學(xué)”或“物理”）變化。試題答案：（1）紅（2）氯（或Cl）（3）化學(xué)

5.圖中的各物質(zhì)及其轉(zhuǎn)化關(guān)系，都與人類生活有密切關(guān)系，其中A、B、E、H均為常見的單質(zhì)，F(xiàn)為難溶于水的白色沉淀。將一定質(zhì)量的A與B混合點燃生成了C和D兩種物質(zhì)。

（1）寫出化學(xué)式：A___________，G___________。

（2）反應(yīng)②在工業(yè)上有重要的應(yīng)用，寫出該反應(yīng)的化學(xué)方程式___________。（3）反應(yīng)④是未來人類獲得能量的理想形式，其化學(xué)方程式是___________。試題答案：

三、綜合題

1.某初中學(xué)生在幫助老師準(zhǔn)備實驗時，發(fā)現(xiàn)了一瓶失去標(biāo)簽的黑色粉末和一瓶標(biāo)簽破損（如圖）的無色液體。詢問老師得知，該實驗室的黑色粉末只有氧化銅、二氧化錳、四氧化三鐵、鐵粉、炭粉五種可能。為了鑒定這兩種試劑，該同學(xué)將黑色粉末與無色液體混合，發(fā)現(xiàn)立即產(chǎn)生氣泡。（1）請你根據(jù)上述信息，作出關(guān)于黑色粉末和無色液體可能成分的猜測：

（2）做出上述猜測的理論依據(jù)是____________（化學(xué)方程式）；

（3）為驗證上述猜測，你的操作是______________；若上述猜測正確，則應(yīng)得到的實驗現(xiàn)象是_______________。

試題答案：（1）黑色粉末：鐵粉； 無色溶液：稀硫酸（2）H2SO4+Fe ==FeSO4+H2↑

（3）在試管中加入少量黑色粉末，再加入少量無色液體，用帶導(dǎo)管的膠塞塞住試管，點燃導(dǎo)出的氣體，在火焰上方罩一干燥的小燒杯；燒杯內(nèi)壁出現(xiàn)霧狀

2.請你設(shè)計一個實驗，證明上述實驗中氯化鋇和硫酸鈉剛好完全反應(yīng)，并將有關(guān)內(nèi)容填寫在下表中。

試題答案：3； NaCl；

四、計算題

1.苦鹵是海水提取食鹽后的殘液，其含有多種成分，在食品、化工等方面有重要應(yīng)用。圖1是我國某鹽場苦鹵中各成分含量的柱型圖。該鹽場以苦鹵和貝殼為原料按圖2所示過程生產(chǎn)輕質(zhì)氧化鎂。假設(shè)生產(chǎn)過程中鎂元素?zé)o損失，請計算1000g苦鹵可生產(chǎn)氧化鎂的質(zhì)量。

試題答案：

第三篇：河北省石家莊市2018年中考地理試題

河北省石家莊市2018年中考

地理試題

一、單項選擇題(每小題2分，共60分)近年來一些電視節(jié)目弘揚中華傳統(tǒng)文化，其中許多內(nèi)容蘊含地理知識。據(jù)此讀圖1，完成1~3題。

1．《中國詩詞大會》點燃國人對詩詞的熱情。以下詩詞以“春”為關(guān)鍵詞，其中描述區(qū)域②景觀的是

A.草長鶯飛二月天，拂堤楊柳醉春煙 B.羌笛何須怨楊柳，春風(fēng)不度玉門關(guān) C.長江春水綠堪染，蓮葉出水大如錢 D.日出江花紅勝火，春來江水綠如藍

2．《舌尖上的中國》記錄了我國不同地理環(huán)境下的不同飲食習(xí)慣。下列特色食品與所屬地對應(yīng)正確的是

A.①地區(qū)一一刀削面 B.②地區(qū)一一手抓肉 C.③地區(qū)一一桂花酒 D.④地區(qū)——酥油茶

3?！毒G水青山看中國》節(jié)目中提到“孔子登東山而小魯”，東山位于圖1的 A.①地區(qū) B.②地區(qū) C.③地區(qū) D.④地區(qū)

圖2示意我國某地多年平均各月氣溫和降水量情況，據(jù)此圖2，完成4~6題。

。該地氣候特征是

A.全年氣溫很高，分為雨旱兩季 B.冬季溫和夏季高溫，分雨早兩季 C.冬季寒冷干燥，夏季炎熱多雨 D.冬季溫和少雨，夏季炎熱干燥 5．該地可能是

A.北京 B.上海 C.香港 D.重慶 6．該種氣候易產(chǎn)生的氣象災(zāi)害有 A.春旱 B.夏旱 C.秋旱 D.冬早

剪紙是中華民族傳統(tǒng)藝術(shù)。剪紙反映人們的生活環(huán)境、習(xí)俗和風(fēng)情等。據(jù)此讀圖3，完成7~9題。

7．圖示剪紙顯示的傳統(tǒng)民居是

A.窯洞 B.吊腳樓 C.竹樓 D.蒙古包 8．圖3反映的景觀所屬地形區(qū)是

A.內(nèi)蒙古高原 B.黃土高原 C.長江三角洲地區(qū) D.華北平原 9．圖中景觀多出現(xiàn)在

A.云南 B.內(nèi)蒙古 C.山東 D.陜西

世界最長跨海大橋——港珠澳大橋于香港回歸20周年之際全線通車。據(jù)此讀圖4，完成10~12題。

．圖4中表示香港的是 A.① B.② C.③ D.④

11.聯(lián)系香港與祖國內(nèi)地的重要鐵路干線甲是 A.京九線 B.京廣線 C.京滬線 D.京哈線

12.港珠澳大橋加強了香港與祖國內(nèi)地的聯(lián)系，下列說法正確的是 A.促進香港人口向大陸遷移，緩解其地狹人稠的狀況 B.促進香港博彩旅游業(yè)的發(fā)展，使其成為支柱產(chǎn)業(yè) C.促進人員物資的密集流動，強化香港自由貿(mào)易港發(fā)展 D.促進內(nèi)地向香港輸送能源，利于香港發(fā)展大型重工業(yè)

云南省元陽縣隨山勢修筑的層層梯田(見圖5)，錯落有致，蔚為壯觀，堪稱人與自然和諧發(fā)展的典范,2013年被列入世界文化遺產(chǎn)名錄。據(jù)此讀圖5，完成13~15題。

13．該地梯田主要種植的農(nóng)作物是 A.甜菜 B.棉花 C.小麥 D.水稻

14．相對于坡地的其它開墾方式，修筑梯田更有利于緩 A.水土流失 B.酸雨 C.土地沙漠化 D.沙塵暴 15.為促進經(jīng)濟發(fā)展，當(dāng)?shù)乜梢赃M一步發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)是 A.旅游業(yè) B.水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè) C.畜牧業(yè) D.農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 讀圖6，回答16~19題。

圖示區(qū)域最突出的自然環(huán)境特征是 A.干早 B.高寒 C.濕熱 D.冷濕

17．植物生長與水分關(guān)系密切，讀圖推斷該地區(qū)從東往西植被的變化規(guī)律大致是 A.荒漠草原→草原→荒漠 B.荒漠→荒漠草原→草原 C.草原→荒漠→荒漠草原 D.草原→荒溴草原→荒漠 18．影響該地區(qū)降水和植被分布的主要因素是 A.緯度位置 B.海陸位置 C.地形因素 D.人類活動 19．該地區(qū)最主要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門是 A.種植業(yè) B.畜牧業(yè) C.林業(yè) D.漁業(yè)

每逢清明節(jié)，許多祖藉福建的臺胞紛紛踏上故土祭祖。圖7為臺灣省略圖。讀圖7，完成第20~22題。

20.臺灣省

A.北臨南海 B.全部位于熱帶

C.與貴州省隔海相望 D.由臺灣島及周圍島嶼組成 21.臺灣島的地形特點是

A.山脈東西走向 B.地勢西高東低 C.山地主要分布在北部 D.平原主要分布在西部 22．臺灣同胞紛紛回大陸祭祖，說明

A.大陸氣候條件優(yōu)越，經(jīng)濟發(fā)達 B.大陸與臺灣隔臺灣海峽相望 C.兩岸同胞同根同源，血濃于水 D.兩地祭祖風(fēng)俗習(xí)慣不同

秦嶺是我國重要的地理分界線，秦嶺兩側(cè)景觀差異大。據(jù)此完成23~24題。23．下列分界線中，大致經(jīng)過秦嶺附近的是

半濕潤區(qū)和半干早區(qū)的分界線 B.暖溫帶和中溫帶的分界線 C.北方地區(qū)和南方地區(qū)的分界線 D.第一級和第二級階梯的分界線 24.下列景觀屬于秦嶺以北的是

A.亞熱帶常綠闊葉林 B.河網(wǎng)密布 C.民居的墻體較厚 D.冰川廣布

三江源國家公園將于2020年正式設(shè)立，三江源被譽為“中華水塔”讀圖8，完成25~27題。

25．三江源指的三江是

A．長江、珠江、黃河 B.長江、黃河、黑龍江 C.長江、塔里木河、珠江 D.長江、黃河、瀾滄江 26.“中華水塔”水量豐盈的時期，最可能在 A.1月 B.4月 C.7月 D.11月 27．三江源公園成立的意義是

A.發(fā)展旅游 B.增加財政收入 C.解決就業(yè) D.保護生態(tài)環(huán)境

中國人自古喜愛飲茶，茶葉生長往往需要一定的自然條件，江蘇綠茶享譽世界。據(jù)此讀圖9，完成28-30題。

A.年均溫在10-20℃ B.年均溫在20-30℃ C.年降水量要大于800mm D.年降水量在1000mm-2000mm 29．江蘇省大部分地區(qū)的年均溫是

A.14-16℃ B.15-25℃ C.15-16℃ D.16℃以上 30．江蘇省適合茶樹生長的地區(qū)分布在

A.北部地區(qū) B.中部地區(qū) C.南部地區(qū) D.東部地區(qū)

二、綜合題。(40分)31．比較區(qū)域異同。東北地區(qū)是我國重要商品糧生產(chǎn)基地，也是我國重要的工業(yè)基地長江三角洲地區(qū)自古以來就是我國著名的“魚米之鄉(xiāng)”這里也是我國城市分布最密集、經(jīng)濟發(fā)展水平最高的地區(qū)。讀下列圖文材料，回答問題。(10分)

(1)東北地區(qū)和長江三角洲地區(qū)部是我國重要的糧食生產(chǎn)基地，對比兩地區(qū)完成下表

(2)與長江三角洲地區(qū)相比，東北地區(qū)發(fā)展農(nóng)業(yè)的的不利條件是__________。

(3)東北地區(qū)是我國最大的_____（重，輕、綜合性)工業(yè)基地，其發(fā)展工業(yè)的最大優(yōu)勢是__________。

長江三角洲城市群的核心城市是_____，是我國最大的城市，也是全國最重要的_____(重、輕、綜合性)工業(yè)城市。

(4)與東北地區(qū)相比，長江三角洲工業(yè)基地發(fā)展工業(yè)的優(yōu)勢體現(xiàn)在____________________。(列舉1點即可)

研學(xué)青藏。暑假期間，某研學(xué)社團組織石家莊市學(xué)生去青藏研學(xué)14天為能更好研學(xué)青藏，請你與他們一起設(shè)計研學(xué)攻略。據(jù)此讀圖文資料，回答下列問題。（10分）

(1)去青藏地區(qū)，準(zhǔn)備帶的必需品有：______、______、______等。(3分)(2)選擇合適的交通運輸方式，并說明理由________________________________________。

(3)在青藏地區(qū)看到大片農(nóng)田往往分布在河谷地帶，其主要自然原因_________________。(4)在青藏地區(qū)，可吃到的傳統(tǒng)美食有_______等，可以住傳統(tǒng)民居碉房(見圖12)，該種建筑墻體_______,具有的_______功能。以上反映出青藏地區(qū)突出的的自然環(huán)境特征是______________。

33．關(guān)注熱點。讀圖文資料，回答問題。(10分)材料 2018年4月1日，雄安新區(qū)迎來“周歲”，一年來，雄安新區(qū)正在發(fā)生歷史性巨變：“千年秀林”工程以每天造林十萬株的達度播撒綠色，關(guān)停數(shù)千家“散亂污”企業(yè)雄安市民服務(wù)中心拔地而起，京雄城際鐵路開工建設(shè)，一百多家高端高新企業(yè)落戶……

(1)雄安新區(qū)由雄縣、榮成和______及周邊部分區(qū)域組成，位于石家莊的______方向，其所處地形區(qū)是________,屬于我國四大地理區(qū)域中的______地區(qū)，安新區(qū)地理位置的優(yōu)越性體現(xiàn)在__________________。

(2)“全國人民政治協(xié)商會議”和“全國人民代表大會”(簡稱兩會)分別于2018年3月3日和3月5日在北京人民大會堂開幕，這體現(xiàn)了北京的城市職能是全國_____中心。

(3)設(shè)立雄安新區(qū)有利于疏解北京的非首都功能。下列機構(gòu)中，最有可能遷入雄區(qū)的是()A.中共中央和國務(wù)院 B.各國駐華大使館

C.大型國企、央企 D.全國人民代表大會常務(wù)委員會(4)設(shè)立雄安新區(qū)的目的在于()①減輕北京人口。住房和交通壓力②促進京津冀協(xié)同發(fā)展

③帶動雄安及周邊地區(qū)的房價上流④促進雄安經(jīng)濟發(fā)展，建立雄安重工業(yè)基地 A.①② B.②④ C.②③④ D.①②④

(5)雄安新區(qū)成立一年來，針對功能定位所做的舉措有_______,__________等。34.厲害了我的國。閱讀圖文貨料，回答下列問題。(10分)材料“中巴經(jīng)濟走廊”是“一帶一路”的重要組成部分，它北起中國新疆喀什、南至巴基斯坦瓜達爾港，是一條貿(mào)易走廊。中國企業(yè)運營的瓜達爾港已通航，中巴鐵路正在修建中，該鐵路力圖打通我國西部出海的通道。

(1)新疆略什位于________盆地西緣，與阿富汗、巴基斯坦和________等國家接壤，是中國內(nèi)陸的經(jīng)濟特區(qū)，距海________,氣候________。

(2)巴基斯坦緊鄰我國_____部，境內(nèi)主要河流是_____河，該國地勢特征是__________。

(3)“中巴經(jīng)濟走廊”建成后，從中東_____灣經(jīng)瓜達爾港運輸?shù)轿覈鴥?nèi)地的最重要戰(zhàn)略資源是__________，比繞馬六甲海峽大大縮短航程。

(4)新疆可以通過“中巴經(jīng)濟走廊”大量出口到巴基斯坦的農(nóng)產(chǎn)品有()A.茶葉 B.芒果 C.葡萄干 D.稻米

石家莊市2018年地理結(jié)業(yè)考試參考答案

一、選擇題

1.B 2.B 3.C 4.C 5.A 6.A 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.C 13.D 14.A 15.A 16.A 17.D 18.B 19.B 20.D 21.D 22.C 23.C 24.C 25.D 26.C 27.D 28.D 29.A 30.C

二、綜合題

31.（1）東北：溫帶季風(fēng) 一年一熟 長江三角洲 水田 水稻（2）緯度較高，熱量相對不足

（3）重 煤、鐵、石油資源豐富 上海 綜合性（4）內(nèi)河航運發(fā)達，海洋運輸便利，水資源豐富等……

32.（1）防曬物品、氧氣、高原反應(yīng)藥品、適應(yīng)晝夜溫差大的衣物等

（2）選擇飛機：便捷、舒適，節(jié)省時間等 選擇火車：速度較快，相對便宜等（3）青藏高原海拔高，熱量不足，河谷地帶海拔低，熱量較充足，且河谷地帶土壤肥沃、灌溉便利

（4）糌粑 厚 保溫 高寒

33.（1）安新 東北 華北平原 北方 臨近天津港、京

九、京滬、京廣線，將有鐵路與北京相同等。地處北京、天津、石家莊的中心位置等。

（2）政治（3）C（4）A（5）關(guān)停污染企業(yè)、修建京雄城際鐵路、引進高新技術(shù)企業(yè)等

34.（1）塔里木 塔吉克斯坦 遠 干旱（2）西 印度河 東北高，西南低（3）波斯 石油（4）C

第四篇：河北省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)暫行辦法

河北省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定

1997-2-20 0:0 【大 中 小】【我要糾錯】

發(fā)文單位：河北省建設(shè)委員會 文

號：冀建房[1997]第55號文

發(fā)布日期：1997-2-20 執(zhí)行日期：1997-2-20

第一條 為加強物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，促進物業(yè)管理健康有序發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)

規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，依照合法程序成立的法人

實體。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是獨立的企業(yè)法人，有明確的經(jīng)營宗旨和管理章程，實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

第四條 成立物業(yè)管理企業(yè)必須具備以下條件：

（一）有企業(yè)名稱、法人代表、獨立健全的管理機構(gòu)；

（二）有相應(yīng)的自有流動資金；

（三）有合法的管理章程；

（四）有固定的辦公地點；

（五）有與其資質(zhì)相應(yīng)的管理人員；

（六）其他。

第五條 省建設(shè)行政主管部門是全省物業(yè)管理工作的主管部門，市、縣房地產(chǎn)主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作的主管部門。

第六條 對物業(yè)管理企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。物業(yè)管理資質(zhì)證書由省統(tǒng)一印制。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級分為甲、乙、丙、丁四個等級。

省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審批甲級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，省建設(shè)行政主管部門委托市物業(yè)管理主管部門負(fù)責(zé)乙、丙、丁級物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批和甲級資質(zhì)材料的審查上報工作。

第七條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）資質(zhì)甲級企業(yè)：

1.注冊資金不低于50萬元，自有流動資金50萬元以上；

2.專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有工程技術(shù)、經(jīng)濟管理技術(shù)中級以上職稱的人員

不少于5人；

3.具有三年以上從事物業(yè)管理的業(yè)績；

4.具有5萬平方米以上住宅區(qū)的管理經(jīng)驗和較好的社會信譽。

（二）資質(zhì)乙級企業(yè)：

1.注冊資金不低于30萬元，自有流動資金30萬元以上；

2.專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有工程技術(shù)、經(jīng)濟管理技術(shù)中級以上專業(yè)職稱的人員不少于3人；

3.具有2年以上從事房地產(chǎn)管理的業(yè)績；

4.具有3萬平方米以上住宅區(qū)的管理經(jīng)驗。

（三）資質(zhì)丙級企業(yè)：

1.注冊資金不低于20萬元，自有流動資金20萬元以上；

2.專業(yè)管理人員不少于3人，其中具有工程技術(shù)、經(jīng)濟管理初級以上專業(yè)職稱的人員

不少于2人；

3.主要負(fù)責(zé)人具有三年以上從事房地產(chǎn)管理的業(yè)績。

（四）資質(zhì)丁級企業(yè)：

1.注冊資金不低于10萬元，自有流動資金10萬元以上；

2.專業(yè)管理人員不少于3人，其中工程技術(shù)、經(jīng)濟管理初級以上專業(yè)職稱的人員不少

于2人；

3.主要負(fù)責(zé)人具有2年以上從事房地產(chǎn)管理的業(yè)績。

第八條 各級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營范圍如下：

（一）資質(zhì)甲級企業(yè)不受限制，但管理的物業(yè)須有兩個以上為省優(yōu)秀小區(qū)。

（二）資質(zhì)乙級企業(yè)可承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下（不含20萬平方米）的住宅區(qū)或其他物業(yè)的管理，管理的物業(yè)須有一個以上為省優(yōu)秀小區(qū)。

（三）資質(zhì)丙級企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下住宅區(qū)物業(yè)管理。

（四）資質(zhì)丁級企業(yè)可承擔(dān)建筑面積5萬平方米以下住宅區(qū)物業(yè)管理。

省級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)評比每年進行一次。

第九條 申請成立物業(yè)管理企業(yè)必須向主管部門提供下列資料：

（一）成立物業(yè)管理企業(yè)的申請；

（二）行政主管部門對申請成立物業(yè)管理企業(yè)的審批文件；

（三）管理章程；

（四）法定代表人任命書；

（五）銀行對注冊資金的驗資證明；

（六）使用經(jīng)營場所的證明；

（七）初步擬定受委托管理物業(yè)的證明材料；

（八）具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或復(fù)印件；

（九）其他有關(guān)文件資料。

第十條 申請成立的企業(yè)收到物業(yè)管理主管部門的資質(zhì)核準(zhǔn)文件后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)辦理注冊手續(xù)并領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》后方可對外營業(yè)。

第十一條 本規(guī)定頒發(fā)前，未經(jīng)物業(yè)管理主管部門審批的物業(yè)管理企業(yè)或兼有物業(yè)管理業(yè)務(wù)的有關(guān)單位，應(yīng)按本規(guī)定補辦資質(zhì)審批手續(xù)。

第十二條 省物業(yè)管理行政主管部門對審批后的甲、乙、丙、丁物業(yè)管理企業(yè)實行兩年審驗制。省、市物業(yè)管理行政主管部門依照本規(guī)定第六條第二款規(guī)定，對審批后的物業(yè)管理

企業(yè)實行年檢制度。

第十三條 申請資質(zhì)年檢的物業(yè)管理企業(yè)必須向物業(yè)管理主管部門提供下列資料：

（一）資質(zhì)證書復(fù)印件；

（二）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（三）工作總結(jié)；

（四）管委會對物業(yè)管理企業(yè)的評議；

（五）從事物業(yè)管理人員上崗證復(fù)印件；

（六）物業(yè)管理主管部門要求的其他資料。

第十四條 物業(yè)管理企業(yè)更名、分立、合并，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門提出申請，重新辦理《資質(zhì)證書》。

第十五條 對無正當(dāng)理由不備案、不申辦資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)管理主管部門責(zé)令其限期申報備案，或建議工商行政管理機構(gòu)取消其物業(yè)管理經(jīng)營資格。

對取消其物業(yè)管理經(jīng)營資格的企業(yè)，其原管理的物業(yè)由產(chǎn)權(quán)人物業(yè)管理委員會另聘物業(yè)

管理企業(yè)管理。

第十六條 物業(yè)管理企業(yè)連續(xù)兩年未實際實施物業(yè)管理的，年檢時不再核發(fā)物業(yè)管理資

質(zhì)證書。

第十七條 本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本規(guī)定自公布之日起實行。

河北省建設(shè)委員會

第五篇：赴河北省石家莊市精英中學(xué)學(xué)習(xí)心得

堅持精細管理 打造激情校園 實現(xiàn)自主發(fā)展

赴河北省石家莊市精英中學(xué)學(xué)習(xí)心得

2019年10月23日我們一行8人在沈校長的帶領(lǐng)下到河北省石家莊市精英中學(xué)，參加由江蘇省教育科學(xué)研究院教師書院舉辦的“影響中國?決勝高考?2019走進精英中學(xué)暨2019年全面提升高中教學(xué)質(zhì)量新思路經(jīng)驗交流現(xiàn)場會”。24-25日進入石家莊市精英中學(xué)觀摩學(xué)習(xí)。雖然觀摩學(xué)習(xí)只有兩天，活動舉辦方為我們準(zhǔn)備了豐富的觀摩學(xué)習(xí)活動，有報告會、有現(xiàn)場觀摩學(xué)習(xí)，如由中國教育學(xué)會常務(wù)副會長郭振有主講的“當(dāng)前中國教育改革新趨勢”報告，精英中學(xué)李金池校長主講的“一場課堂改革的風(fēng)暴”報告，精英中學(xué)執(zhí)行校長主講的“精中奇跡背后的精細化管理”報告，參觀校園、觀看跑操、自由聽課、聽評教研等多項觀摩學(xué)習(xí)。24日上午10點，我們來到操場，觀看該校的激情跑操，精英中學(xué)的學(xué)生們高昂的口號、整齊劃一的隊形讓我們震撼不已，許多老師們紛紛拿出手機、相機拍照留念，記錄下他們激情跑操的壯觀場面。隨后，我們在學(xué)校的統(tǒng)一安排下，走進他們的宿舍、餐廳參觀、走入課堂、教研室，觀摩高效“6+1”課堂教學(xué)模式和教師們的集體研備。李金池校長2010年來到衰敗的精英中學(xué)深入調(diào)研21天始終一言不發(fā)。第22天新精英中學(xué)的辦學(xué)策略及管理體制等重大改革迅速推開，連學(xué)生的吃、住、行、學(xué)、練都做了全程設(shè)計，調(diào)整運行機制，班級架構(gòu)重排，學(xué)生平行分班、無聲自習(xí)課、午晚休高效入靜、跑操快速集結(jié)等全面鋪開，精英中學(xué)發(fā)生了翻天覆地的變化，他在精英中學(xué)的教育改革稱之為三箭齊發(fā)，既“激情教育”、“高效課堂”、“精細管理”。通過4年的努力不僅成為河北省的名校，而且成為全國新課程改革的風(fēng)向標(biāo)。下面我談?wù)勍ㄟ^這次的學(xué)習(xí)給我的感受：

一、建設(shè)激情文化，打造激情校園

激情教育---課程改革的前奏曲（先決條件）,從心理學(xué)角度來說,激情是一種昂揚的、積極的心態(tài)，激情可以激發(fā)靈感，提升自信，能夠調(diào)動人的身心潛能。人在激情狀態(tài)的時候，能夠展現(xiàn)出生命的最大張力，可以最大限度地提高工作和學(xué)習(xí)效率。

激情是青春的象征，激情是活力的釋放，一個沒有激情的學(xué)校是沒有希望的，一個沒有激情的青年人是沒有未來的。這也是李金池校長的口頭禪，中學(xué)生正處在爛漫的花季，風(fēng)華正茂，在他們的生活里應(yīng)該充滿著朝氣、充滿著熱血、充滿著激情的奔放，因為有激情才會有夢想，有夢想才會有追求，有追求才能到達理想的彼岸。

開展激情教育，首先要打造一個激情校園，打造一支富于激情的教師隊伍，培養(yǎng)大批富于激情的學(xué)子。創(chuàng)建一種激情文化，即弘揚奉獻的文化、拼搏的文化、競爭的文化、追求崇高的文化。養(yǎng)育學(xué)校的激情文化就要要求學(xué)生，晨早要激情誦讀、課堂要激情展示、課間要激情跑操等，每天都要全天候激情的生活、激情的學(xué)習(xí)。

激情教育要求對學(xué)生進行高遠目標(biāo)教育，讓學(xué)生每天都生活在目標(biāo)之中、追求之中，要讓學(xué)生都知道“偉大的事業(yè)還在等待自己”。開展激情教育，還必須對學(xué)生進行熱愛祖國的教育、公平競爭的教育、挑戰(zhàn)極限的教育；開展激情教育還要求為學(xué)生搭建激勵的平臺，以偉人志士、身邊學(xué)星為榜樣，鼓勵學(xué)生向其學(xué)習(xí)，樹立自信，成就自我。

總之，通過激情教育，讓學(xué)生陽光自信、活力四射、熱情洋溢、激情澎湃，讓整個校園激情燃燒。從這一點可以看出精英中學(xué)首創(chuàng)的激情教育模式改變了學(xué)生們的學(xué)習(xí)態(tài)度和生活態(tài)度。

激情教育包括激情早讀、激情跑操、激情遠足、激情辯論等。在新精英中學(xué)的改造計劃中，最先啟動的就是激情教育。激情跑操也是李金池校長在精英中學(xué)首創(chuàng)的激情教育中的重要內(nèi)容?！凹で榕懿佟睔鈩莼趾?，從中可以感受到精英中學(xué)的“激情教育”。

進入精英中學(xué)，學(xué)校最先要求學(xué)生的不是讓學(xué)生立即投入到學(xué)習(xí)之中，而是要先練好、跑好他們的“激情跑操”?！凹で榕懿佟笔敲恳粋€精英中學(xué)學(xué)生入學(xué)的第一課，也是學(xué)生們要在精英中學(xué)必過的第一關(guān)，甚至也是高考前的最后一課，這

激情跑操，被稱為“省會第一操”是精英中學(xué)全體師生每天兩次的必修課，跑操時間為清晨及上午第二節(jié)課的大課間。所謂“激情跑操”，沒有親眼看過的人也許無法想象。跑操隊伍以班集體為一個方陣，隊列要求非常緊湊，并排的學(xué)生要求肩并肩，后排學(xué)生的胳膊端起并呈握拳姿勢時，拳頭會緊挨著前面學(xué)生的后腰，腳尖也幾乎頂上了前面學(xué)生的后腳跟。即便是隊伍跑起來，也要求始終保持如此緊湊的隊形。要做到整個方隊能夠有序行進，就需要每個學(xué)子必須全神貫注，做到步伐、步調(diào)全部一致。有一個學(xué)生出現(xiàn)不一致，前面學(xué)生的鞋就會被踩掉，步伐也就亂掉，整個隊伍也會亂開。軍訓(xùn)方陣一般要求學(xué)生前后左右都至少保持一臂的距離，這樣即便一人出錯，也不至于影響全局。而精中學(xué)子卻做到了整齊劃一，且繞操場一圈跑下來，整個方隊沒有任何紊亂，讓人驚訝。

集結(jié)號一響起，學(xué)生們?nèi)玳W電般從四面八方匯集操場，在自己班所在位置快速集合整隊，淋漓盡致地體現(xiàn)了“快、靜、齊”的風(fēng)格。跑操指令一發(fā)，喊聲震天，令人振奮。各班隊列緊湊，步履一致、口號振天，喊出了激情，喊出了班級精神，喊出了團隊的凝聚力！整個跑操400米的跑道要跑兩圈。（“三班三班,奮勇爭先；挑戰(zhàn)極限，勇奪桂冠!”、十班棒、齊向上、爭第一、做榜樣”、“七班強，斗志昂，齊努力，創(chuàng)輝煌。”、“激情十班，豪情滿天，團結(jié)一致，勇往直前?！薄ⅰ熬袑W(xué)生，潛力無窮，自強不息，我要成功!”、“高效課堂、唯我最強、追逐夢想、綻放光芒”、“人心齊，泰山移；齊努力，創(chuàng)佳績！”、“超越自我，挑戰(zhàn)極限；披荊斬棘，一往無前”）。為什么要“激情跑操”，李金池校長說跑完操后，特別興奮，感覺特別有動力?！薄白谡n堂里，感覺精神氣非常足。

“激情跑操”現(xiàn)在已成為精英中學(xué)激情教育的“第一名片”，其功能已超越跑操自身強身健體的體育鍛煉功效，尤其是通過跑操訓(xùn)練學(xué)生聚精會神的意志品質(zhì)，大幅提升學(xué)生的注意力品質(zhì)，并使之遷移到學(xué)習(xí)中，提高學(xué)習(xí)效率！此外，還通過跑操中氣勢咄人的班訓(xùn)口號相互激勵，讓學(xué)生有機會宣泄，進行良好的心理暗示和心理疏導(dǎo)，更有利于學(xué)生的心理健康。

二、激勵教育 打造激情成長樂園

1、精神激勵

（1）、校訓(xùn)引導(dǎo)

學(xué)校以“求真理、做真人”的校訓(xùn)為精神主導(dǎo)，要求學(xué)生們追求健全的人格，實現(xiàn)自我的發(fā)展和完善，成為學(xué)生們要求進步的強大精神動力。

（2）、及時表揚

好學(xué)生是夸出來的。學(xué)校要求教師及時發(fā)現(xiàn)學(xué)生的閃光點，給予準(zhǔn)確、誠懇的表揚，讓學(xué)生不斷收到“精神禮物”，激勵他們向更好的方向發(fā)展。比如，每次批改作業(yè)或試卷時，要求老師必須給每個學(xué)生一句鼓勵性的點評。

2、環(huán)境激勵

為了給學(xué)生營造昂揚向上、陽光溫馨的氛圍，學(xué)校通過樓內(nèi)設(shè)置文化長廊、樓外設(shè)置文化景觀的方式營造激情成長的環(huán)境。比如：在教學(xué)樓內(nèi)打造“廊道文化”，將勵志故事或格言以文字、漫畫等各種形式展示出來，讓學(xué)生倍感精神昂揚。

3、榜樣激勵

學(xué)校通過每周的主題班會、每天的小班會為學(xué)生搭建激勵平臺，以偉人志士、身邊學(xué)星等成功、成長的故事為主線，為學(xué)生樹立榜樣，鼓勵學(xué)生向其學(xué)習(xí)，樹立自信，成就自我。激勵學(xué)生重拾信心，不斷進取。

4、活動激勵

信心的真正樹立需要自發(fā)性。學(xué)校依托班集體，以榮譽感激發(fā)學(xué)生自信。比如：舉辦跑操比賽，讓學(xué)生喊出自信；舉辦班歌大賽，讓學(xué)生唱出自信；舉辦宿舍文化大賽，讓學(xué)生畫出自信

三、精細管理促養(yǎng)成教育發(fā)展，塑造學(xué)生優(yōu)秀品質(zhì)

1、規(guī)范行為促養(yǎng)成良好的習(xí)慣能夠鑄就優(yōu)秀的品質(zhì)。通過規(guī)范行為，培養(yǎng)學(xué)生良好的習(xí)慣，塑造學(xué)生優(yōu)秀的品質(zhì)。每年新生入學(xué)后，全部實行軍事化管理，宿舍內(nèi)整潔的內(nèi)務(wù)，跑操時整齊的隊伍，在一點一滴中規(guī)范學(xué)生的行為習(xí)慣。對于寄宿制學(xué)校的學(xué)生來講，一提到宿舍，溫馨、歡樂、團結(jié)、互助等一系列詞語都會頓時涌出腦海。因為他們的宿舍干凈整潔，宿舍內(nèi)務(wù)整理是學(xué)生日常生活中的核心之一，也是班級管理的一部分，宿舍內(nèi)務(wù)的好壞，既可以折射出學(xué)生的精神面貌，也可以反映一個班級的管理制度是否落實到位，它是反映學(xué)生生活和學(xué)習(xí)面貌最真實、最直觀的場所。宿舍的干凈、整潔在于學(xué)生對它的愛護，對它的期望。學(xué)生們將合作精神體現(xiàn)在生活中的每一件小事上，更好地促進了集體力量的發(fā)揮；認(rèn)真負(fù)責(zé)地管理宿舍，讓宿舍從實踐中得到美化，良好的宿舍文化不僅可以培養(yǎng)一種認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，還可以延伸到學(xué)習(xí)中，宿舍的內(nèi)務(wù)反映了孩子們自身道德的修養(yǎng)和積極努力的學(xué)習(xí)態(tài)度，讓每個人都有意無意地受到啟發(fā)和感染，形成一種自覺的、內(nèi)在的驅(qū)動力，正是這種道德修養(yǎng)及學(xué)習(xí)態(tài)度對他們將來的發(fā)展大有作用。

該校也在開展“日查、周結(jié)、月評”的常規(guī)教育活動，督促學(xué)生良好行為習(xí)慣養(yǎng)成，塑造學(xué)生優(yōu)秀的人格品質(zhì)。每天，學(xué)校教育處、年級部、學(xué)生會、值周班針對學(xué)生的兩操、內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生、紀(jì)律等內(nèi)容，全天進行細致檢查，并以班為單位進行量化評比，以此強化良好行為習(xí)慣的養(yǎng)成。每周，各年級部總結(jié)各班一周工作情況，公布評比結(jié)果，表揚先進班級和個人，督促落后班級進行反思，不斷鞏固養(yǎng)成教育成果。每月，教育處根據(jù)各班總的成績進行評比，獎勵成績優(yōu)秀的班級與個人。學(xué)校以評價促養(yǎng)成，循序漸進，使學(xué)生的外化行為轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)在需求，自覺提高對自身日常行為的要求。

2、養(yǎng)成教育促發(fā)展

在幫助學(xué)生養(yǎng)成良好行為習(xí)慣的基礎(chǔ)上，培養(yǎng)學(xué)生良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣。每日早操、課間操前都有“操前小讀”，學(xué)生利用跑操前的5分鐘大聲誦讀隨身攜帶的知識小卡片，爭分奪秒地學(xué)習(xí)，不浪費“分秒時間”。這一教育方式深化了學(xué)生的“惜時”觀念，促其養(yǎng)成惜時的學(xué)習(xí)習(xí)慣。

“唯有寧靜,才能安定身心”。謙虛謹(jǐn)慎、不驕不躁才能心靜如水。靜則生慧，“鬧”則生昏。在整個校園看不到學(xué)生追逐打鬧的現(xiàn)象，下課樓道很安靜看不到大聲喧嘩的現(xiàn)象。