第一篇：根據(jù)法律,別墅質(zhì)量不合格要如何退房

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根據(jù)法律,別墅質(zhì)量不合格要如何退房

購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)備退房時(shí)，一定要先了解一下具體有哪些法律規(guī)定能夠支持自己退房，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候退房會(huì)遭到開發(fā)商抵制。退房先看購(gòu)房者是否符合退房條件，如果條件符合按照一般退房流程即可辦理。那么買了別墅可以退房嗎?別墅質(zhì)量不合格如何退房?

買了別墅可以退房嗎?

1、買了別墅是可以退房的，但是需要滿足退房的條件。一般來(lái)說(shuō)，退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。如果在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。

2、開發(fā)商缺“證”，開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。

3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)，在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。

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否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。

4、房屋面積誤差超過(guò)3%，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質(zhì)量不合格房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”;根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，開發(fā)商在出售房屋之前就所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。

7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。

8、按揭合同辦理不下來(lái)，無(wú)法得到貸款在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。

別墅質(zhì)量不合格如何退房

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1、當(dāng)購(gòu)房者已經(jīng)交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明 所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。

2、已做預(yù)售登記階段，買賣雙方已經(jīng)到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見(jiàn)，如果雙方達(dá)成了一致意見(jiàn)，要以書面形式表示出來(lái)，簽訂正式退房協(xié)議。

3、開發(fā)商支付購(gòu)房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月供及利息支出。

以上就是買了別墅可以退房嗎?別墅質(zhì)量不合格如何退房的全部?jī)?nèi)容，若購(gòu)房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購(gòu)房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購(gòu)房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。

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查

羈

押

期

限的相

關(guān)

內(nèi)

容

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用

形

態(tài)

分

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證

據(jù)的種

類

有

哪

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事

起

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件

第二

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程

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義

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第二篇：國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)法律

國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，需要經(jīng)過(guò)以下程序：

一、初步審批

轉(zhuǎn)讓方就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)額、交易方式、交易結(jié)果等基本情況制定《轉(zhuǎn)讓方案》，申報(bào)國(guó)有產(chǎn)權(quán)主管部門進(jìn)行審批，在獲得同意國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)后，進(jìn)行下一步工作。

二、清產(chǎn)核資

由轉(zhuǎn)讓方組織進(jìn)行清產(chǎn)核資（轉(zhuǎn)讓所出資企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，由同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行清產(chǎn)核資），根據(jù)清產(chǎn)核資結(jié)果編制資產(chǎn)負(fù)債表和資產(chǎn)移交清冊(cè)。

三、審計(jì)評(píng)估

委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)施全面審計(jì)，在清產(chǎn)核資和審計(jì)的基礎(chǔ)上，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（評(píng)估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)）

四、內(nèi)部決策

轉(zhuǎn)讓股權(quán)所屬企業(yè)召開股東會(huì)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行內(nèi)部審議，（如果采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，應(yīng)取得國(guó)有資產(chǎn)主管部門同意的批復(fù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)草簽轉(zhuǎn)讓合同，并按照企業(yè)內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議），形成同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議、其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承諾。涉及職工合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取職代會(huì)的意見(jiàn)，并形成職代會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的決議。

五、申請(qǐng)掛牌

選擇有資格的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)上市交易，并提交轉(zhuǎn)讓方和被轉(zhuǎn)讓企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和被轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記證、被轉(zhuǎn)讓企業(yè)股東會(huì)決議、主管部門同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的批復(fù)、律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)書、審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及交易所要求提交的其他書面材料。

六、簽訂協(xié)議

轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證。

七、審批備案

轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文字書面材料報(bào)國(guó)有產(chǎn)權(quán)主管部門備案登記。

八、產(chǎn)權(quán)登記

轉(zhuǎn)讓方和受讓方憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證以及相應(yīng)的材料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

九、變更手續(xù)

交易完成，標(biāo)的企業(yè)修改《公司章程》以及股東名冊(cè)，到工商行政管理部門進(jìn)行變更登記。

第三篇：限購(gòu)令下退房 的法律風(fēng)險(xiǎn)

限購(gòu)令下退房 的法律風(fēng)險(xiǎn)

截止到2010年10月18日,已有北京、深圳、廈門、上海、寧波等13個(gè)城市分別出臺(tái)「限購(gòu)令」。其中2010年10月7日上海市政府頒佈的限購(gòu)令中明確:暫定本市及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。同日,上海市住房保障和房屋管理局發(fā)佈了具體實(shí)施細(xì)則,更加明確規(guī)定「對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記」的相關(guān)措施。

「限購(gòu)令」的紛紛出臺(tái),嚴(yán)重影響房地產(chǎn)買賣合同的履行,也勢(shì)必導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同糾紛的產(chǎn)生。俗話說(shuō):「上有政策,下有對(duì)策」,面對(duì)政府發(fā)佈的「限購(gòu)令」購(gòu)房者也想出了各種對(duì)策,真可謂是「百花齊放」:假離婚、辦假證、假材料、改動(dòng)孩子的年齡等。但在政策堅(jiān)定不移地執(zhí)行中,這些對(duì)策可都是有法律風(fēng)險(xiǎn)的,《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)事人在「不小心」的情況下就有可能會(huì)吃上官司。所以要提醒當(dāng)事人在簽訂此合同時(shí)千萬(wàn)不要輕易動(dòng)這些想法。

近日看到這樣一則新聞「各大城市因限購(gòu)令再度出現(xiàn)退房潮——多個(gè)城市出臺(tái)住宅『限購(gòu)令』,各大城市的退房潮也開始隱現(xiàn),新一波退房糾紛主要是因?yàn)樾姓噶钣?jì)畫不準(zhǔn)買房,引發(fā)購(gòu)房者與開發(fā)商的糾紛。退房的原因有兩點(diǎn):限購(gòu)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶;首付增加無(wú)力買房?！?/p>

根據(jù)退房的原因我們今天就分析下「限購(gòu)令」的法律性質(zhì),是否導(dǎo)致合同無(wú)效,以及房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利主張方式及責(zé)任承擔(dān)方式為何等等法律問(wèn)題。

一、合同是否有效?

首先,根據(jù)商品房買賣合同法的規(guī)定,對(duì)房屋買賣合同而言,簽約主體合法,買賣標(biāo)的有效,雙方意思表示一致,雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》就依法產(chǎn)生法律效力。限購(gòu)令,僅僅是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)行政調(diào)控措施,屬行政管理手段,其產(chǎn)生的法律效果也僅僅涉及房產(chǎn)交易過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié),并不涉及對(duì)合同效力的判定!因此,限購(gòu)令和合同的效力是沒(méi)有關(guān)系的。

其次,《合同法》實(shí)施以后,法院確認(rèn)合同無(wú)效,應(yīng)當(dāng)以人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。也即,判定合同無(wú)效,必須依據(jù)法律或者行政法規(guī)。而此次房產(chǎn)調(diào)控頒佈的文件,充其量只是行政規(guī)范性文件,根本沒(méi)有達(dá)到判定合同效力的法律階位。因此,還是可以認(rèn)定限購(gòu)令和合同的效力是沒(méi)有關(guān)系的。

二、合同是否可以解除?

根據(jù)第一點(diǎn)的分析,若是根據(jù)《合同法》的認(rèn)定合同有效的情況下,購(gòu)房者因限購(gòu)令而無(wú)法辦理過(guò)戶或是登記,那麼合同又該做如何處理呢?

⑴「限購(gòu)令」是否屬不可抗力?

到底什麼是不可抗力呢,我們先分析下「不可抗力」這個(gè)概念。

《合同法》第117條第二款規(guī)定「本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況?！褂纱丝梢?jiàn),構(gòu)成不可抗力的客觀情況要同時(shí)具備「不能預(yù)見(jiàn)」、「不能避免」、「不能克服」三個(gè)特點(diǎn),缺一不可。

《民法通則》第107條規(guī)定:「因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的,不承擔(dān)民事責(zé)任」?！逗贤ā返?17條第一款規(guī)定:「因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任?！褂纱丝梢?jiàn),在因不可抗力的情況下合同的當(dāng)事人是可以解除合同的。

但是「限購(gòu)令」并非完全不能預(yù)見(jiàn),理由如下:

2010年1月7日,國(guó)務(wù)院辦公廳:「合理引導(dǎo)住房消費(fèi),抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求」;

2010年4月17日,國(guó)務(wù)院:「要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房……地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況,採(cǎi)取臨時(shí)性措施,在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)?！?/p>

2010年4月30日,北京市:「暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房。」2010年5月5日,深圳市人民政府辦公廳:「限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房」。

2010年9月29日,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì): 「各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款?！?/p>

由此可見(jiàn),「限購(gòu)令」正是基於前述行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件中「合理引導(dǎo)住房消費(fèi),抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求」、「堅(jiān)決抑制不合理住房需求」、「 要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房」以一貫之的精神出臺(tái)的,「限購(gòu)令」出臺(tái)的可能性隨時(shí)存在,并非完全不能預(yù)見(jiàn),故「限購(gòu)令」不屬「不可抗力」。

所以,《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)事人是不可以根據(jù)不可抗力而主張變更合同或是解除合同。⑵「限購(gòu)令」是否屬情勢(shì)變更?

何謂情勢(shì)變更?

在2003年4月28日,《最高人民法院關(guān)於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第23條規(guī)定,「因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人?！?/p>

在2009年4月24日,《最高人民法院關(guān)於適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(二)》中第26條規(guī)定,「合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)於一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除?！?/p>

由此可知,情勢(shì)變更是指合同成立以后發(fā)生了在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、非不可抗力并不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因如價(jià)格、幣值、市場(chǎng)、合同目的、政策法令等情勢(shì)致法律行為基礎(chǔ)喪失,使當(dāng)事人目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或形成對(duì)價(jià)關(guān)系障礙,所維持合同效力顯失公平,受不利影響的一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更合同內(nèi)容或解除合同。

據(jù)此,我們來(lái)分析下「限購(gòu)令」是否屬「情勢(shì)變更」?

雖然,「限購(gòu)令」出臺(tái)的可能性隨時(shí)存在,并非完全不可預(yù)見(jiàn),但是具體在何時(shí)出臺(tái)、限購(gòu)套數(shù)、戶籍與非戶籍居民的是否區(qū)別對(duì)待、有沒(méi)有緩衝期,一般房地產(chǎn)買賣的交易雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn),「限購(gòu)令」且自發(fā)佈之日起便生效,更是廣大民眾始料未及的,應(yīng)屬「不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由」「 導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行」,「 非不可抗力造成的不屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化」的「客觀情況」,「繼續(xù)履行合同……不能實(shí)現(xiàn)合同目的」。故「限購(gòu)令」屬情勢(shì)變更。

因此,《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)事人是可以根據(jù)情勢(shì)變更做出如下應(yīng)對(duì):

一變更合同

因「限購(gòu)令」只是暫時(shí)限定購(gòu)房套數(shù),故可變更《房地產(chǎn)買賣合同》中相關(guān)條款,待「解限」時(shí)繼續(xù)履行合同。

當(dāng)然,這只是從法律角度可以考慮的一種策略,在實(shí)際中當(dāng)事人應(yīng)該沒(méi)有這個(gè)耐心,且對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的變化是無(wú)法預(yù)見(jiàn)的。當(dāng)然對(duì)購(gòu)房者我們不建議採(cǎi)用。

二解除合同,出賣人返還買受人購(gòu)房款本金及其利息或者定金。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條、《最高人民法院關(guān)於適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第26條的規(guī)定,「限購(gòu)令」,應(yīng)是「不屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化」的「客觀情況」,「繼續(xù)履行合同……不能實(shí)現(xiàn)合同目的」;亦屬「不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由」 導(dǎo)致「商品房買賣合同不能繼續(xù)履行」,故「當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人,恢復(fù)原狀?！?/p>

③特殊情況,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如買賣雙方在合同中有「因政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)」等類似約定時(shí),買方解除合同,應(yīng)向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、責(zé)任分擔(dān)

因「限購(gòu)令」,導(dǎo)致第二套房無(wú)法辦理過(guò)戶、完成最終交易,或是解除合同,那麼相關(guān)的責(zé)任該如何分擔(dān)呢?本律師認(rèn)為,這需要區(qū)分不同情況:

一新購(gòu)二套房的簽約時(shí)間在2010年10月7日(新政)之前:

根據(jù)上述分析,《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)事人雙方可以根據(jù)情勢(shì)變更而主張解除合同,根據(jù)法律的規(guī)定,此種情況下買賣任一方均可以主張解除合同,并無(wú)須承擔(dān)買賣合同中約定的違約責(zé)任,而因此產(chǎn)生的損失,由買賣雙方自行承擔(dān)。

二新購(gòu)二套房的簽約時(shí)間在2010年10月7日(新政)之后:

法律規(guī)范一旦實(shí)施,當(dāng)事人「不能以不知道為由,主張免責(zé)」。雖當(dāng)事人在一定條件下可以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由而主張解除合同,但根據(jù)上述分析,我們應(yīng)該清楚合同約定的違約責(zé)任仍對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律拘束力。但就具體責(zé)任分擔(dān)而言,本律師認(rèn)為考慮到雙方對(duì)合同的簽訂都有過(guò)錯(cuò),責(zé)任可按公平原則五五分成為和。當(dāng)然此時(shí)責(zé)任分擔(dān)的基礎(chǔ)是「直接損失」而不是「約定的違約金」。所以,我們提醒《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)事人,在簽訂合同時(shí)我們要先分析自己是否符合購(gòu)房的條件,不要等到無(wú)法過(guò)戶或是登記時(shí)再后悔!

第四篇：質(zhì)量不合格整改

針對(duì)《質(zhì)量不合格/不吻合整改通知單》的回復(fù)

(編號(hào)：E11038-CD-NCRN-WS-004)

【中國(guó)成達(dá)工程有限公司四川晟達(dá)PTA項(xiàng)目部】

我公司已明確質(zhì)量不合格部位/問(wèn)題，并已按要求整改完畢。對(duì)文件中第二、三條質(zhì)量問(wèn)題采取了以下處理：

1、我項(xiàng)目部已重新進(jìn)行施工技術(shù)交底,并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求

進(jìn)行施工,對(duì)施工進(jìn)行合理安排，避免出現(xiàn)不必要的、過(guò)多的施工縫。二次混凝土澆筑之前對(duì)施工縫混凝土進(jìn)行鑿毛處理,并附加混凝土粘接劑。（附：專項(xiàng)處理措施）

2、我項(xiàng)目部已對(duì)違反報(bào)驗(yàn)程序的相關(guān)人員進(jìn)行教育、培訓(xùn)及處

罰，避免該情況在后續(xù)施工中再次出現(xiàn)。

【惠生工程四川晟達(dá)PTA項(xiàng)目部】

申請(qǐng)人/日期：

批準(zhǔn)人/日期：

關(guān)于施工縫留置的專項(xiàng)處理措施

出現(xiàn)的問(wèn)題：精制區(qū)ＳＴＲ－４０１基礎(chǔ)施工中，Ａ軸與ＰＲ－１３管廊間ＤＬ－１施工縫留置不正確。

原因分析：施工組織安排不夠明確合理，且基礎(chǔ)施工前進(jìn)行的施工技術(shù)交底未對(duì)施工縫的留置問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)交底，導(dǎo)致在施工過(guò)程中，未明確施工縫留置的要求，施工縫留置的不正確。

問(wèn)題處理：我項(xiàng)目部已安排專人（技術(shù)員）現(xiàn)場(chǎng)跟蹤、監(jiān)督，對(duì)已造成的問(wèn)題進(jìn)行整改。且對(duì)STR-401基礎(chǔ)施工的施工組織設(shè)計(jì)重新進(jìn)行修改完善，并重新進(jìn)行施工技術(shù)交底，對(duì)施工縫留置問(wèn)題重點(diǎn)交底，說(shuō)明問(wèn)題嚴(yán)重性，避免后續(xù)施工中再次出現(xiàn)類似問(wèn)題。

問(wèn)題預(yù)防：為防止類似問(wèn)題在后續(xù)施工中再次出現(xiàn)，我項(xiàng)目部已安排專人（技術(shù)員）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面指導(dǎo)、監(jiān)控，嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

針對(duì)《質(zhì)量不合格/不吻合整改通知單》的回復(fù)

(編號(hào)：E11038-CD-NCRN-WS-005)

【中國(guó)成達(dá)工程有限公司四川晟達(dá)PTA項(xiàng)目部】

我公司已明確質(zhì)量不合格部位/問(wèn)題，并已按要求整改完畢。對(duì)文件中第二、三條質(zhì)量問(wèn)題采取了以下處理：

1.我項(xiàng)目部已下達(dá)指令，要求鋼筋班組待絲扣加工完，及時(shí)安裝塑料蓋帽，鋼筋倒運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，采取下墊措施。

2.在大體積混凝土表面覆蓋棉氈，并安排專人定期澆水養(yǎng)護(hù)，加強(qiáng)木工班組拆模時(shí)成品保護(hù)意識(shí)，對(duì)已造成的缺棱掉角現(xiàn)象級(jí)進(jìn)行打磨修補(bǔ)。

【惠生工程四川晟達(dá)PTA項(xiàng)目部】

申請(qǐng)人/日期：

批準(zhǔn)人/日期：

第五篇：根據(jù)上級(jí)要求和學(xué)校工作計(jì)劃

根據(jù)上級(jí)要求和學(xué)校工作計(jì)劃，受市、縣人社局委托，我校模具專業(yè)二年級(jí)學(xué)生于2012年元月9日上午完成 焊工方向的職業(yè)資格考試任務(wù)，由于準(zhǔn)備充分，安排合理、加上學(xué)生的積極配合，工作順利，受到到了市、縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。