第一篇：物業(yè)公司做好冬季供熱準(zhǔn)備工作日前

排查供熱管網(wǎng)安全隱患確保冬季安全供暖

日前，物業(yè)公司組織專業(yè)人員對冬季供暖系統(tǒng)進(jìn)行了全面檢查，提前做好了供暖準(zhǔn)備工作。今冬供暖檢查準(zhǔn)備工作即將正式展開，為確保業(yè)主能過上一個(gè)溫暖的冬天，居委會(huì)主任、物業(yè)公司經(jīng)理康立廣強(qiáng)調(diào)供暖工作要認(rèn)真對待，供暖質(zhì)量一定要有一個(gè)大幅度的提升，要對供暖系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高供暖質(zhì)量。同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況要求各部門制定應(yīng)急預(yù)案，并由物業(yè)模擬應(yīng)急事件發(fā)生，考察各部門根據(jù)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)對突發(fā)事件，熟悉各部門之間的配合。

為切實(shí)做好今年冬季供暖工作，物業(yè)公司本著早計(jì)劃、早準(zhǔn)備的原則，從人員、管道、設(shè)施三個(gè)方面提前做好冬季供暖準(zhǔn)備工作。九月初就開始對全部管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行了全方位的檢查、維修和保養(yǎng)，對亞龍花園暖氣進(jìn)行認(rèn)真檢查。同時(shí)，為了防止管線老化腐蝕情況，組織人員刷防銹油漆。為保證檢修質(zhì)量，減少設(shè)備運(yùn)行故障，他們精心組織，合理安排人員，搶時(shí)間、趕進(jìn)度，調(diào)動(dòng)一切檢修力量投入到檢修維護(hù)工作中，保質(zhì)保量完成檢修任務(wù)。他們還采取切實(shí)有效措施，加大了監(jiān)督考核和隱患排查力度，從設(shè)備檢修、調(diào)試運(yùn)行到整個(gè)系統(tǒng)供暖，做到準(zhǔn)備工作不留盲點(diǎn)、不留死角。

社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示，通過檢查，進(jìn)一步明確各單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任，增強(qiáng)安全意識(shí)，保障供熱設(shè)備安全運(yùn)行。

第二篇：物業(yè)公司進(jìn)一步做好冬季防火安全工作（模版）

物業(yè)加大春節(jié)期間防火防隱患排查力度

為進(jìn)一步做好假日期間防火防隱患安全工作，創(chuàng)造良好消防安全環(huán)境，及時(shí)消除安全隱患，美化社區(qū)環(huán)境，社區(qū)高度重視積極動(dòng)員物業(yè)公司保潔人員實(shí)行包樓包片對樓內(nèi)堆物堆料進(jìn)行逐樓檢查，對樓內(nèi)有安全隱患的堆積物逐層排查登記，并張貼告知書及早妥善處置并安排清理；同時(shí)由于天干物燥，社區(qū)道路兩側(cè)綠化帶內(nèi)、居民樓內(nèi)死角蓄積的落葉、枯枝，既影響環(huán)境美觀，又存在嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。

社區(qū)聯(lián)合物業(yè)公司有針對性的開展了可燃物清理行動(dòng)，對社區(qū)內(nèi)綠化帶及居民樓死角堆積的枯枝落葉等易燃物進(jìn)行了集中清理、收集處理，物業(yè)公司緊密結(jié)合當(dāng)前消防工作實(shí)際，由于目前是火災(zāi)高發(fā)期，社區(qū)高度重視冬季防火期間消防宣傳工作，加強(qiáng)對社區(qū)居民的安全教育，以提高社區(qū)居民防火安全意識(shí)為主。社區(qū)聯(lián)合物業(yè)公司清理亂堆亂放從一定程度上減輕了火災(zāi)壓力，為社區(qū)下一步消防安全工作的順利開展奠定了基礎(chǔ)。

物業(yè)公司多措并舉保安全。由于目前天干物燥，物業(yè)公司落實(shí)防火責(zé)任人，張貼防火條幅，宣傳防火知識(shí)，強(qiáng)化防火意識(shí)。同時(shí)，定期對具有火災(zāi)隱患部位的綠地進(jìn)行巡視、噴水，增強(qiáng)綠地濕度，檢修消防設(shè)施，更換滅火器，全力保障春季社區(qū)安全。

物業(yè)公司

第三篇：冬季停工前準(zhǔn)備工作

冬季停工前準(zhǔn)備工作

一、人員安排

1、各項(xiàng)目部要成立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為組長的檢查小組，在停工前進(jìn)行徹底檢查，排除安全隱患。重點(diǎn)檢查圍墻、值班室等臨時(shí)設(shè)施及塔吊等大型設(shè)備的結(jié)構(gòu)安全，施工用電是否切斷、施工現(xiàn)場的封閉、高處易墜物的清理等，以確保施工現(xiàn)場無隱患。按文明施工要求對現(xiàn)場進(jìn)行徹底整治和清理，為明年安全復(fù)工奠定好基礎(chǔ)。

2、各項(xiàng)目部要督促各施工隊(duì)做好農(nóng)民工工資的發(fā)放工作，嚴(yán)禁施工隊(duì)拖欠農(nóng)民工工資，決不允許因拖欠工資發(fā)生農(nóng)民工滯留和上訪事件，確保農(nóng)民工按期返鄉(xiāng)。

3、各項(xiàng)目部必須制定停工期間施工現(xiàn)場和生活區(qū)值班制度，要配備專人進(jìn)行24小時(shí)值班，切實(shí)落實(shí)安全責(zé)任制，確保人員到位，通訊暢通。

4、各項(xiàng)目部必須安排好留守人員食宿，施工現(xiàn)場的生活用電線路由電工專門引出，其余線路一律封閉，不得擅自拉接線路。

5、施工現(xiàn)場必須按施工總平面圖要求配備消防器材。施工現(xiàn)場中危險(xiǎn)區(qū)域必須設(shè)置安全護(hù)欄和相關(guān)禁止標(biāo)志和警告標(biāo)志，危險(xiǎn)區(qū)域夜間設(shè)置紅燈進(jìn)行警示。施工現(xiàn)場的出入口必須封閉，嚴(yán)禁人員進(jìn)入，以免發(fā)生事故。

二、冬季防火的安全管理

為了認(rèn)真貫徹消防工作“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的指導(dǎo)方針，使每個(gè)職工懂得消防工作的重要性，增強(qiáng)群眾防范意識(shí)，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，現(xiàn)結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，制定以下防火管理制度。

（1）施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，項(xiàng)目部應(yīng)積極督促安全管理部具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場的消防管理和檢查工作。

（2）停工期間都要建立、健全防火檢查制度，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，必須立即消除，一時(shí)難以消除的隱患，要定人員、定時(shí)間、定措施限期整改。（3）發(fā)生火警或火災(zāi)，應(yīng)立即報(bào)告公安消防部門，并組織力量撲救。（4）根據(jù)“四不放過”的原則，在火災(zāi)事故發(fā)生后，施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人與施工隊(duì)?wèi)?yīng)共同做好現(xiàn)場保護(hù)，積極配合消防部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察的工作。對火災(zāi)事故的處理提出建議，并積極落實(shí)防范措施。

（5）夜間應(yīng)有照明設(shè)備，保持消防車通道暢通無阻，并要安排力量加強(qiáng)值班巡邏。

（6）施工作業(yè)期間搭設(shè)的臨時(shí)性建筑物，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)拆除。不得在高壓架空線下面搭設(shè)臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品。

（7）氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（8）加強(qiáng)電源管理，防止發(fā)生電氣火災(zāi)。

（9）木工棚及危險(xiǎn)品倉庫等易燃易爆場所和規(guī)定的禁火區(qū)域嚴(yán)禁吸煙。（10）施工材料的存放、保管，應(yīng)符合防火安全要求，易燃材料必須專庫儲(chǔ)存；化學(xué)易燃物品和壓縮可燃?xì)怏w容器等，應(yīng)按其性質(zhì)設(shè)置專用庫房分類存放，其庫房的耐火等級(jí)和防火要求應(yīng)符合公安部制定的《倉庫防火安全管理規(guī)則》；使用后的廢棄物料應(yīng)及時(shí)清除。

（11）消防器材和設(shè)施不得埋壓、圈占或挪作他用。冬季須對消防設(shè)備采取防凍保溫措施。

（12）配備相應(yīng)的消防器材和安排足夠的消防水源。

（13）嚴(yán)禁擅自裝接用電器具，拉設(shè)電線。禁止擅自使用非生產(chǎn)性電加熱和煤油爐等明火器具。

三、項(xiàng)目經(jīng)理部防火的管理

（1）會(huì)議室、走廊、院內(nèi)、車庫、復(fù)印室禁止吸煙（2）項(xiàng)目部辦公區(qū)應(yīng)配備一定數(shù)量的滅火器材。

（3）項(xiàng)目經(jīng)理部總面積超過1200m2,應(yīng)備有專供消防用的黃砂池等設(shè)施,上述設(shè)施周圍不得堆放物品。

（4）油庫、危險(xiǎn)品倉庫應(yīng)配足夠數(shù)量、種類合適的滅火器。（5）消防器材不得挪作它用，周圍不準(zhǔn)任意堆物，保持道路暢通。

四、質(zhì)量控制要點(diǎn)

1．框架結(jié)構(gòu)工程應(yīng)停留在施工縫位置。2．撤場前對于覆蓋保溫層不得撤除。

3．工程冬施前或冬期停工的工程應(yīng)由施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位對已完工程部位進(jìn)行檢查評(píng)定并做好記錄。

4．冬期期間停工的工程，施工單位應(yīng)設(shè)專人對砼溫度室外氣溫等的檢測和記錄，核實(shí)同條件養(yǎng)護(hù)試塊試驗(yàn)時(shí)間，并對進(jìn)入冬期施工的砼部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和檢查。5．冬期以后復(fù)工的工程工前應(yīng)先按圖紙核對標(biāo)高軸線，并與原始記錄對應(yīng)檢查，當(dāng)偏差超過允許限值時(shí)，分析原因，由施工方提出處理方案，經(jīng)與設(shè)計(jì)建設(shè)監(jiān)理各方商定后，方可復(fù)工。

6．工程停工前全面檢查腳手架拉結(jié)點(diǎn)，剪刀撐及基礎(chǔ)沉降情況，檢查機(jī)械停放位置及安全用電等設(shè)施完好消除安全隱患，做好防水措施落實(shí)等。

第四篇：冬季施工前準(zhǔn)備工作

冬季施工前準(zhǔn)備工作

在冬季來臨時(shí)，合理安排冬季施工措施，提前準(zhǔn)備各種資源配置工作，確保冬季施工的工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，確保準(zhǔn)池鐵路工期目標(biāo)。及時(shí)準(zhǔn)備以下工作：

（1）當(dāng)環(huán)境晝夜平均氣溫（最高和最低氣溫的平均值或當(dāng)天6時(shí)、14時(shí)及21時(shí)室外氣溫的平均值）連續(xù)3天低于5℃或最低氣溫低于－3℃時(shí)，應(yīng)按冬季施工處理。

（2）為保證工程施工質(zhì)量，在冬期氣候條件下嚴(yán)格按冬季施工要求進(jìn)行施工。

（3）通過當(dāng)?shù)貧庀蟛块T或網(wǎng)絡(luò)媒體，及時(shí)掌握天氣預(yù)報(bào)的氣象變化趨勢及動(dòng)態(tài)，以利于安排施工，做好預(yù)防準(zhǔn)備工作。

（4）檢查職工住房及倉庫是否達(dá)到過冬條件，及時(shí)按照冬季施工保護(hù)措施施作過冬篷，準(zhǔn)備好加溫及烤火器件。當(dāng)采用煤爐和暖棚施工時(shí)，作好防火、防煤氣中毒措施，棚內(nèi)必須有通風(fēng)口，保證通風(fēng)良好，并準(zhǔn)備好各種搶救設(shè)備。

（5）在進(jìn)入冬季前施工現(xiàn)場提前作好防寒保暖工作，對人行道路、腳手架上跳板和作業(yè)場所采取防滑措施。

（6）開展班組冬季安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)活動(dòng)。對冬季施工的班組和機(jī)械設(shè)備操作人員，按工作性質(zhì)開展安全技術(shù)交底、操作規(guī)程和安全知識(shí)教育活動(dòng)。要求各班組長，嚴(yán)格按冬季施工安全技術(shù)措施要求，合理安排組員日程工作安排，不違章作業(yè)。

（7）明確各級(jí)管理人員安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對在施工現(xiàn)場發(fā)生違章作業(yè)、違章指揮現(xiàn)象，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定處罰。

（8）進(jìn)入冬季施工前，對摻外加劑人員、測溫保溫人員、鍋爐司爐工和火爐管理人員，專門組織技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)本工作范圍內(nèi)的有關(guān)知識(shí)，明確職責(zé)，經(jīng)考試合格后，方準(zhǔn)上崗工作。

（9）安排專人測量施工期間的室外氣溫，暖棚內(nèi)氣溫，?砂漿、混凝土的溫度并作好記錄。

（10）工程部結(jié)合實(shí)際情況制定可操作性冬季施工防寒保溫措施，提前向物資部提出防寒材料、設(shè)備、勞保用品計(jì)劃。

（11）工程部組織本項(xiàng)目全體施工管理人員和各施工作業(yè)班組學(xué)習(xí)冬季施工

防寒知識(shí)，冬季施工安全、質(zhì)量注意事項(xiàng)，進(jìn)行人員冬季施工培訓(xùn)。

（12）安質(zhì)部針對冬季施工特點(diǎn)制定出安全生產(chǎn)措施，并組織對全體職工及施工隊(duì)伍人員進(jìn)行冬季施工、防寒、防火、防煤氣中毒等安全知識(shí)的教育，增強(qiáng)安全防范意識(shí)，并加強(qiáng)日常的檢查落實(shí)工作。

（13）物資部做好鋼材、水泥、砂石料、外加劑等施工材料的運(yùn)輸和儲(chǔ)備工作，對新進(jìn)材料及時(shí)下達(dá)書面通知單，報(bào)試驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)，提前準(zhǔn)備冬季施工使用的防寒材料、設(shè)備、勞保用品、?保溫材料進(jìn)場。

（14）機(jī)械部門做好混凝土輸送泵車、混凝土拌合站、混凝土罐車、吊車等施工機(jī)械（車輛）及辦公車輛和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，儲(chǔ)備必要的易損件，確保滿足生產(chǎn)要求。冬季施工期間，各類辦公車輛、施工機(jī)械、運(yùn)輸工具應(yīng)參照有關(guān)規(guī)定換季保養(yǎng)、加注冬季潤滑油、防凍液，停機(jī)放水。

（15）根據(jù)本工程施工的具體情況，確定冬季施工需要采取防護(hù)的具體工程項(xiàng)目或工作內(nèi)容，制定相應(yīng)的冬季施工防護(hù)措施，并在物資和機(jī)械方面做好儲(chǔ)備和保養(yǎng)工作。

（16）施工機(jī)械加強(qiáng)冬季保養(yǎng)，對加水、加油潤滑部件勤檢查，勤更換，防止凍裂設(shè)備。

（17）拌和站進(jìn)行具體規(guī)劃、布置，適當(dāng)進(jìn)行改造，滿足冬季施工要求。（18）搭建加熱用的鍋爐房、攪拌站，敷設(shè)管道，對鍋爐進(jìn)行試火試壓，對各種加熱的材料、設(shè)備要檢查其安全可靠性。

（19）混凝土供應(yīng)路線進(jìn)行統(tǒng)籌安排，確?；炷吝\(yùn)輸過程的質(zhì)量。（20）冬季施工中質(zhì)檢部門應(yīng)加大質(zhì)量檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題，要求限期整改解決，保證各項(xiàng)防寒措施的落實(shí)。現(xiàn)場技術(shù)管理人員應(yīng)加強(qiáng)指導(dǎo)，嚴(yán)格檢查，確保冬季施工的工程質(zhì)量

第五篇：物業(yè)提前做好冬季供暖準(zhǔn)備工作業(yè)主贊

物業(yè)提前做好冬季供暖準(zhǔn)備工作業(yè)主贊

為了確保今冬社區(qū)能夠正常按時(shí)供暖，近日，物業(yè)公司聯(lián)合供熱公司結(jié)合目前的工作實(shí)際，對今冬供暖工作早計(jì)劃、早安排，提前動(dòng)手做好冬季供暖前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)、正常供暖。

根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，在供熱開始前，物業(yè)公司按預(yù)定計(jì)劃完成了備品備件配置、管線閥門保養(yǎng)、軟化水系統(tǒng)修復(fù)、暖氣注壓試水、維修人員安全教育培訓(xùn)等工作，并對所屬供熱閥門、供暖管網(wǎng)進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，對檢查中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維護(hù)、維修。在保障供暖設(shè)備管線正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保供暖質(zhì)量的同時(shí)，物管結(jié)合創(chuàng)建文明城市活動(dòng)的開展，進(jìn)一步深化優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識(shí)。不論是管理人員還是普通維修工加班加點(diǎn)主動(dòng)深入到小區(qū)住戶家中詢問情況，排氣放水，維修滲漏故障。截止目前，已完成檢修閥門加黃油379個(gè)，采暖保溫87米，更換閥門39個(gè)，采暖閥井養(yǎng)護(hù)29口，處理采暖漏點(diǎn)4處，溫度計(jì)、壓力表檢測66塊，維修供暖主管線500余米。全部維修工作將于10月底前全部完工，為社區(qū)居民度過一個(gè)溫暖的冬天奠定良好的基礎(chǔ)。不少居民業(yè)主說，物業(yè)的行動(dòng)為做好供暖工作打下了良好基礎(chǔ)，更體現(xiàn)了物業(yè)人，一心為居民業(yè)主服好務(wù)的職業(yè)精神。

社區(qū)居委會(huì)主任康立廣指出，供熱是冬季民生頭等大事，責(zé)任重大，不允許有半點(diǎn)閃失。社區(qū)各部門要充分認(rèn)識(shí)到做好供熱工作的艱巨性，嚴(yán)格落實(shí)供熱各項(xiàng)要求，踏踏實(shí)實(shí)進(jìn)入角色，加強(qiáng)日常精細(xì)化管理，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)供熱服務(wù)，要高效協(xié)調(diào)，及時(shí)處理各類供熱問題，要暢通群眾反映渠道，第一時(shí)間受理，第一時(shí)間督促解決，讓社區(qū)居民溫暖過冬。物業(yè)公司