第一篇：東成2012年消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護半年度總結(jié)報告

廣東建安消防機電工程有限公司

廣州市東成化學有限公司廠區(qū) 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作半年度小結(jié)報告

保養(yǎng)單位：廣州市東成化學有限公司 編制單位：廣東建安消防機電工程有限公司 日期：2012年10月20日

廣東建安消防機電工程有限公司

廣州市東成化學有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作半年度小結(jié)報告

廣州市東成化學有限公司：

我公司有幸承接貴公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴公司有關(guān)主管部門的領(lǐng)導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防保養(yǎng)設(shè)施在半年以來均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)報修故障問題?，F(xiàn)在，我公司對貴公司所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行半年度主要維護保養(yǎng)工作情況小結(jié)，詳見如下：

一、廠區(qū)建筑物概況

1、保安室

2、辦公樓

3、生產(chǎn)車間

4、生產(chǎn)車間

5、倉庫

6、水泵房

7、維修車間

本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設(shè)于地下，消防控制室設(shè)于首層。本樓已安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，并且每個消防箱旁邊均放置兩個4公斤手提式ABC干粉滅火器。

二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹

我公司從2010年6月份至今，為MBA教學樓的消防保養(yǎng)設(shè)施進行檢測，廣東建安消防機電工程有限公司

各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。2)檢測流程：報警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動設(shè)備功能檢測－報警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；

(2)對報警設(shè)備（包括火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設(shè)備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。

4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，沒有出現(xiàn)過報修故障，報警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。2.自動噴水滅火系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

廣東建安消防機電工程有限公司

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.9Mpa。

(9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。

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3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報警控制器是否收到正確的報警信號，火災(zāi)報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設(shè)計和規(guī)范要求?；馂?zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.加壓送風系統(tǒng)

廣東建安消防機電工程有限公司

1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。2)檢測部位：消防控制室、樓層、天面風機房。3)檢測方法：

(1)當探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應(yīng)按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風口。

(3)消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示正壓送風口開啟狀態(tài)；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應(yīng)能啟停正常。

(5)天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6)測試天面加壓送風風機消防聯(lián)動功能、樓層風閥口風量是否正常。4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。5.應(yīng)急照明系統(tǒng)

1)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風機房。3)檢測方法：

應(yīng)急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于0.25s，其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s。

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消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。

4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，10層地面有一個疏散指示燈不亮，已報修。

三、維修保養(yǎng)問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現(xiàn)場確認是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。若此保護區(qū)沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現(xiàn)場排除故障

2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成 廣東建安消防機電工程有限公司 的，要及時恢復系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設(shè)備檢修處理規(guī)程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下: 需更換報警設(shè)備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給校方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報校方主管部門驗收。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強

我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴校進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本教學樓全工作做得更好。多謝支持！

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2011年05月20日

第二篇：消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護總結(jié)報告

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作 度總結(jié)報告

保養(yǎng)單位： 編制單位：

日期：

關(guān)于MBA教學樓消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報告

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我公司有幸承接貴校消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴校有關(guān)主管部門的領(lǐng)導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)報修故障問題?，F(xiàn)在，我公司對本教學樓所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：

一、MBA教學樓概況

本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設(shè)于地下，消防控制室設(shè)于首層。本樓已安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，并且每個消防箱旁邊均放置兩個4公斤手提式ABC干粉滅火器。

二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹

我公司從2010年6月份至今，為MBA教學樓的消防保養(yǎng)設(shè)施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。2)檢測流程：報警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動設(shè)備功能檢測－報警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；

(2)對報警設(shè)備（包括火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設(shè)備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，沒有出現(xiàn)過報修故障，報警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。2.自動噴水滅火系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.9Mpa。

(9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報警控制器是否收到正確的報警信號，火災(zāi)報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設(shè)計和規(guī)范要求。火災(zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.加壓送風系統(tǒng)

1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。2)檢測部位：消防控制室、樓層、天面風機房。3)檢測方法：

(1)當探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應(yīng)按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風口。

(3)消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示正壓送風口開啟狀態(tài)；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應(yīng)能啟停正常。

(5)天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6)測試天面加壓送風風機消防聯(lián)動功能、樓層風閥口風量是否正常。4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。5.應(yīng)急照明系統(tǒng)

1)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風機房。3)檢測方法：

應(yīng)急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于0.25s，其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，10層地面有一個疏散指示燈不亮，已報修。

三、維修保養(yǎng)問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現(xiàn)場確認是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。若此保護區(qū)沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現(xiàn)場排除故障

2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設(shè)備檢修處理規(guī)程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下: 需更換報警設(shè)備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給校方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報校方主管部門驗收。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強

我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴校進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本教學樓全工作做得更好。多謝支持！

第三篇：關(guān)于2010年消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護總結(jié)報告

中山大學嶺南學院 MBA教學樓 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報告

保養(yǎng)單位：中山大學嶺南學院

編制單位：廣州銘昌消防機電工程有限公司 日期：2011年5月20日

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

關(guān)于MBA教學樓消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報告

中山大學嶺南學院：

我公司有幸承接貴校消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴校有關(guān)主管部門的領(lǐng)導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)報修故障問題?，F(xiàn)在，我公司對本教學樓所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：

一、MBA教學樓概況

本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設(shè)于地下，消防控制室設(shè)于首層。本樓已安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，并且每個消防箱旁邊均放置兩個4公斤手提式ABC干粉滅火器。

二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹

我公司從2010年6月份至今，為MBA教學樓的消防保養(yǎng)設(shè)施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。2)檢測流程：報警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動設(shè)備功能檢測－報警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；

(2)對報警設(shè)備（包括火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設(shè)備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，沒有出現(xiàn)過報修故障，報警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。2.自動噴水滅火系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.9Mpa。

(9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報警控制器是否收到正確的報警信號，火災(zāi)報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設(shè)計和規(guī)范要求?；馂?zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.加壓送風系統(tǒng)

1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。2)檢測部位：消防控制室、樓層、天面風機房。3)檢測方法：

(1)當探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應(yīng)按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風口。

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(3)消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示正壓送風口開啟狀態(tài)；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應(yīng)能啟停正常。

(5)天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6)測試天面加壓送風風機消防聯(lián)動功能、樓層風閥口風量是否正常。4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。5.應(yīng)急照明系統(tǒng)

1)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風機房。3)檢測方法：

應(yīng)急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于0.25s，其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，10層地面有一個疏散指示燈不亮，已報修。

三、維修保養(yǎng)問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下：

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現(xiàn)場確認是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。若此保護區(qū)沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現(xiàn)場排除故障

2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設(shè)備檢修處理規(guī)程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下: 地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

需更換報警設(shè)備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給校方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報校方主管部門驗收。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強

我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴校進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本教學樓全工作做得更好。多謝支持！

廣州銘昌消防機電工程有限公司

2011年05月20日

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

第四篇：A3 2017年消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護總結(jié)報告

湖北晨發(fā)消防裝飾工程有限公司

武漢華僑城生態(tài)住宅天嶼一期 A3地塊 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng) 2017年工作總結(jié)報告

維保單位：湖北晨發(fā)消防裝飾工程有限公司

日期：2017年12月20日

湖北晨發(fā)消防裝飾工程有限公司

關(guān)于A3地塊消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報告

武漢華僑城生態(tài)住宅天嶼一期：

我公司有幸承接貴中心消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴中心有關(guān)主管部門的領(lǐng)導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來均能一直正常運行?，F(xiàn)在，我公司對本中心所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：

一、A3地塊概況

本中心為一類高層住宅建筑，共8棟塔樓，最高樓層57層，消防水泵房設(shè)于地下室二層，消防控制室設(shè)于T9首層。本中心已安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)等消防系統(tǒng)。

二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹

我公司從2017年1月份至2017年12月，為A3地塊的消防保養(yǎng)設(shè)施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。

2)檢測流程：報警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動設(shè)備功能檢測－報警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，湖北晨發(fā)消防裝飾工程有限公司

對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；

(2)對報警設(shè)備（包括火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設(shè)備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，出現(xiàn)故障立即維修，使消防系統(tǒng)一直處于正常待命狀態(tài)，報警設(shè)備保養(yǎng)良好。2.自動噴水滅火系統(tǒng)

1)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。

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(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.1Mpa。

(9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

1)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。

2)檢測流程：水泵、消火栓頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。

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(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查消火栓的靜壓力是否符合設(shè)計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報警控制器是否收到正確的報警信號，火災(zāi)報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設(shè)計和規(guī)范要求。火災(zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.加壓送風系統(tǒng)

1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。2)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。3)檢測方法：

(1)當探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應(yīng)按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層

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下下兩層的正壓送風口。

(3)消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示正壓送風口開啟狀態(tài)；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應(yīng)能啟停正常。

(5)天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6)測試天面加壓送風風機消防聯(lián)動功能、樓層風閥口風量是否正常。4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。5.應(yīng)急照明系統(tǒng)

1)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。3)檢測方法：

應(yīng)急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于0.25s，其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，部分的應(yīng)急照明燈時間達不到要求，已報修。

三、維修保養(yǎng)問題處理方法

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1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現(xiàn)場確認是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。若此保護區(qū)沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知中心安保。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現(xiàn)場排除故障

2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設(shè)備檢修處理規(guī)程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下:

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需更換報警設(shè)備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給貴中心主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報貴中心主管部門驗收。

今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強

我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴中心進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴中心真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本中心全工作做得更好。多謝支持！

湖北晨發(fā)消防裝飾工程有限公司

2017年12月20日

第五篇：中機2015~2016年消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護總結(jié)報告

廣東百安機電消防安裝工程有限公司

廣州中機實業(yè)有限公司 機械研究院 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作總結(jié)報告

保養(yǎng)單位：廣州中機實業(yè)有限公司

編制單位：廣東百安機電消防安裝工程有限公司 日期：2016年9月29日

中機實業(yè)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)2016工作總結(jié)報告

廣東百安機電消防安裝工程有限公司

廣州中機實業(yè)有限公司：

我公司有幸承接貴公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴公司有關(guān)主管部門的領(lǐng)導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防設(shè)施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)影響系統(tǒng)正常使用的問題?，F(xiàn)在，我公司對本機械研究院所有消防系統(tǒng)，進行主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：

一、機械研究院樓概況

本建筑為二類公共建筑，地上共五層，地下一層。消防水泵房設(shè)于地下負一層，消防控制室設(shè)于首層。本樓已安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。

二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹

我公司從2015年10月份至今，為機械研究院的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防泵房、首至五層，副樓及附屬建筑

2)檢測流程：報警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動設(shè)備功能檢測－報警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；

(2)對報警設(shè)備（包括火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設(shè)備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，部分損壞設(shè)備已及時更換，報警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。2.自動噴水滅火系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至五層，副樓及附屬建筑。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.45Mpa。

(9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

1)檢測部位：地下消防泵房、首至五層、天面副樓及附屬建筑。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報警控制器是否收到正確的報警信號，火災(zāi)報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設(shè)計和規(guī)范要求?；馂?zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.排煙送風系統(tǒng)

1)檢測部位：樓層電動排煙口。2)檢測方法：

(1)當探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→電動排煙口 →電動排煙口打開信號反饋到報警主機。

(2)消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示電動排煙窗開啟狀態(tài)； 5.應(yīng)急照明系統(tǒng)

1)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、地下室至五層、天面電梯機房，副樓及附屬建筑。3)檢測方法：

應(yīng)急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。廣東百安機電消防安裝工程有限公司

在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于0.25s，其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。

本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，地下室部分應(yīng)急燈損壞，已報修。3層走廊有4個疏散指示燈不亮，已修復。

6、防火卷簾 電控箱電源指示燈 技術(shù)要求：工作正常

檢測方法：目測檢查所有工作指示燈工作是否正常 手動按鈕外觀

技術(shù)要求：表面無污垢、玻璃完好 檢測方法：目測觀察 升降平穩(wěn)性

技術(shù)要求：應(yīng)升降自如，動轉(zhuǎn)平穩(wěn)

檢測方法：手動、自動、應(yīng)急操作時，觀察防火卷簾動作情況 現(xiàn)場手動控制功能

技術(shù)要求：按動手動按鈕，防火卷簾平衡下降、上升 檢測方法：現(xiàn)場實操 卷簾動作信號反饋

技術(shù)要求：動作信號能反饋至消防中心 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

檢測方法：卷簾門的動作信號應(yīng)能反饋回消防控制室

本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，控制箱、手動按鈕、防火卷簾等檢測正常、完整無損，聯(lián)動控制功能正常，可反饋至消防控制中心。

6、氣體滅火系統(tǒng) 煙探測器動作后系統(tǒng)設(shè)備

技術(shù)要求：聲光報警器響，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示，檢測工具：對講機、火災(zāi)探測器試驗器

檢測方法：用火災(zāi)探測器試驗煙槍對感煙探測器加煙，觀察有設(shè)備的動作情況，感溫探測器動作后系統(tǒng)設(shè)備動作情況。

技術(shù)要求：光報警器發(fā)光，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示 氣瓶組：氣瓶、管件、閥門外觀完好，銘牌標示清楚，壓力表讀數(shù)正常。本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，氣體控制柜、氣瓶、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，聯(lián)動控制功能正常。接手時有二套瓶組的氣體滅火裝置氣瓶壓力不知，已經(jīng)重新充裝。

三、維修保養(yǎng)問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現(xiàn)場確認是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。若此保護區(qū)沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現(xiàn)場排除故障

2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

四、維修更換處理情況處理如下:

1、緊急搶修三次，三層氣體滅火主機更換開關(guān)電源二個，汽修所充裝氣體滅火藥劑一次，更換煙感、溫感各一套。

2、二、三層走廊4只應(yīng)急燈3只安全出口不亮，已更換。

3、水泵房更換壓力表一只，壓力開關(guān)二只。

4、煙感更換12只，溫感5只，監(jiān)視模塊2只，控制模塊3只，廣東百安機電消防安裝工程有限公司 5、16只滅火器壓力不足，已經(jīng)重新充裝，更換滅火器一只。

6、負一樓氣體滅火主機更換備用電池組一對。

7、補充缺失面具7具，消防水帶一條。8、5層新裝修部分協(xié)助修復煙感故障6只。

9、排除消防排煙閥故障4只。

10、CRT電腦圖文顯示系統(tǒng)，電腦系統(tǒng)故障，已報修。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強

我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將工作做得更好。多謝支持！

廣東百安機電消防安裝工程有限公司

2016年9月29日