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      小區(qū)業(yè)委會年中工作總結(jié)

      時間:2019-05-12 18:17:30下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關的《小區(qū)業(yè)委會年中工作總結(jié)》,但愿對你工作學習有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《小區(qū)業(yè)委會年中工作總結(jié)》。

      第一篇:小區(qū)業(yè)委會年中工作總結(jié)

      小區(qū)業(yè)委會年中工作總結(jié)

      XX小區(qū)業(yè)委會自XX年2月14日成立以來已有半年了,在小區(qū)廣大業(yè)主的支持和擁護下,陸續(xù)做了一些工作,下面簡要總結(jié)一下這一階段的工作。

      一、聯(lián)通寬帶網(wǎng)的升級改造

      小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的聯(lián)通寬帶是沿用十幾年的電纜,速度慢而且不穩(wěn)定。光纖速度快,使用穩(wěn)定,不受外界的干擾,更加安全,而且光纖改造也是北京市政府的一項重要舉措。

      業(yè)委會同北京聯(lián)通XX地區(qū)的工作人員及領導進行溝通洽談,聯(lián)通領導提出XX居在當月登記入網(wǎng)人員超過20人,在免費升級光纖的同時給與享受團購優(yōu)惠資費,聯(lián)通工作人員實行入小區(qū)進行現(xiàn)場登記工作,當時入網(wǎng)申請人數(shù)超過60戶。具體改造方式是先到各單元樓內(nèi)進行施工,施工完成后再由各業(yè)主自愿向聯(lián)通申請報裝入戶。目前XX居小區(qū)享受的是4m包年680元的資費(按年交,實際速度比4m快,每戶獨享4m,非小區(qū)住戶不能享受此資費)。

      截至目前,前期登記的業(yè)主已陸續(xù)跟北京聯(lián)通聯(lián)系進行了報裝,后續(xù)其他業(yè)主如有需求可以直接聯(lián)系報裝事宜。

      二、樓道雜物清理

      今年,小區(qū)內(nèi)兩個單元陸續(xù)發(fā)生了起火事件,造成了一定損失,影響了業(yè)主心情。

      為防止樓道內(nèi)再次發(fā)生火災,切實保障小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)及人身安全,業(yè)委會聯(lián)合物業(yè)對樓道內(nèi)雜物(除自行車以及童車之外所有物品)進行了清理,并貼出通知告知業(yè)主不要隨便在樓道內(nèi)放置雜物。

      三、擾民費申請

      小區(qū)東面的施工一直騷擾著東邊的業(yè)主們,自施工以來,業(yè)委會多次跟居委會、街道進行擾民非申請,最終無果。業(yè)委會通過與建委取得聯(lián)系,并多次反映及溝通,并與華龍苑北里居委會、建委一起進行現(xiàn)場問題反饋最后在建委的主持下,經(jīng)環(huán)保部門對施工場地不同敏感點音量分貝測試,根據(jù)分貝測定的干擾范圍,開發(fā)商對小區(qū)24、26、27樓的東面兩個單元的業(yè)主進行一次性每戶1680元補償。開發(fā)商貼出公告的同時,業(yè)委會連同樓門長對業(yè)主進行擾民費領取信息的再次告知。由于有些住戶是出租戶、無人居住或長期出差等原因,有未領取的,后續(xù)請各位業(yè)主自行聯(lián)系開發(fā)商索要補償。

      四、下水管道清淤

      為保障小區(qū)內(nèi)下水管道通暢,避免夏天反味和積水給小區(qū)居民帶來不便,業(yè)委會聯(lián)系物業(yè)進行了下水管道統(tǒng)一清理工作,特別感謝一層業(yè)主的大力配合,后續(xù)將不定期進行此項工作。

      五、車輛登記

      為了杜絕外部車輛占用小區(qū)停車位,防止非小區(qū)機動車進出帶來的安全隱患;,業(yè)委會對小區(qū)車輛進行了統(tǒng)一的登記并為所有有車業(yè)主制作了停車證。后續(xù)如有業(yè)主添置新車,也要進行登記工作,業(yè)委會將對小區(qū)內(nèi)停車秩序作下一步的完善工作。

      六、業(yè)委會辦公室的改造

      在小區(qū)業(yè)主的支持下,27號樓西邊小房子作為業(yè)委會辦公區(qū),與物業(yè)副總溝通下,為業(yè)委會小房子進行挑梁、改造,業(yè)委會成員動手將小房子內(nèi)外粉刷。熱心業(yè)主為業(yè)委會捐了桌子、椅子、電腦等基本辦公設備及粉刷小房子的油漆。

      七、建委業(yè)主一卡通辦理

      為了便于業(yè)主監(jiān)督公共維修基金的使用情況,同時也為了小區(qū)業(yè)主能夠民主的進行決策,業(yè)委會決定啟動建委業(yè)主一卡通(即光大銀行卡,以下簡稱一卡通)的辦理工作。

      由于辦理一卡通需要業(yè)主的各項信息,業(yè)委會成員聯(lián)合各樓門長挨家挨戶搜集業(yè)主的各項信息,最終有207名業(yè)主同意辦理一卡通。截至目前,第一批光大銀行卡已經(jīng)辦理下來并下發(fā),同時業(yè)委會已經(jīng)向建委申請辦理公共維修基金轉(zhuǎn)移到一卡通上的事宜,目前還有30位業(yè)主未領取一卡通。

      后續(xù)業(yè)委會根據(jù)業(yè)主的需求進行第二批一卡通的辦理工作。

      八、樹枝修剪及綠化

      業(yè)委會聯(lián)合物業(yè)進行了小區(qū)內(nèi)柳樹的剪枝和割草工作,后續(xù)會不定期開展此項工作。

      綠化通過跟物業(yè)的溝通,經(jīng)過與綠化外包對綠化地的測量,成本計算,物業(yè)提出原簽訂合同時未包括草坪綠化項目,另小區(qū)居民物業(yè)費上交不足80%,因多種原因,目前擱淺中。

      九、樓頂防水、門禁和監(jiān)控相關事宜

      應部分業(yè)主要求,業(yè)委會聯(lián)合樓門長對小區(qū)樓頂防水、門禁和監(jiān)控相關事宜進行了調(diào)查。

      關于樓頂防水,現(xiàn)階段小區(qū)內(nèi)絕大部分業(yè)主都不同意采用公共維修基金進行防水工程,故后續(xù)業(yè)主有此需求直接聯(lián)系物業(yè)解決。

      關于門禁,小區(qū)內(nèi)有五個單元同意安裝的戶數(shù)超過了10戶,截至目前已經(jīng)為5個單元安裝了門禁,每戶費用為173元左右(含后續(xù)兩年的維保費)。后續(xù)如果有的單元有此需求可以直接聯(lián)系業(yè)委會進行報裝。

      關于小區(qū)監(jiān)控,目前小區(qū)業(yè)主的同意率為70%左右,目前業(yè)委會正與廠商聯(lián)系進行方案和報價的商討。下一步將進行小區(qū)監(jiān)控安裝工作的籌備,如果不同意繳費安裝的業(yè)主日后想使用監(jiān)控,業(yè)委會將酌情收取一定的費用。

      十、電改相關事宜

      關于電改,需物業(yè)為申請主體,業(yè)委會同物業(yè)經(jīng)過溝通,物業(yè)同意代為申請,業(yè)委會與5月26日向物業(yè)提交委托申請,物業(yè)王振江在與供電局溝通申請的過程中,供電局提到慧龍居小區(qū)于XX年與華龍苑中里一同遞交過電改申請,電改價為1360元,因當時其它原因,慧龍居未進行電改。故本次電改享受不了供電局、政府的補貼,電改出資回避較高。事后,王XX與XX苑南里電改供電局周工程師及室主任王XX取得聯(lián)系,實地考察了XX居地形,若利用西邊北里變電箱里冗余的高壓轉(zhuǎn)低壓孔,每戶的費用將在6000至7000元,沒有這個便利,需要萬元左右的個人出資,這些費用大大超出了小區(qū)業(yè)主的承受能力,故不考慮這方案。

      目前了解到XX苑南里電改是采用老舊小區(qū)改造方式申請的,南里的費用是由政府(發(fā)改委)、供電局和開發(fā)商共同出資的,個人需不需要出錢還在核實中。

      經(jīng)過物業(yè)呂XX總的鼎力支持,慧龍居小區(qū)電改又柳暗花明,電改由政府接管,到發(fā)改委立項,物業(yè)準備資料申請。具體的進展中后期向各位業(yè)主反饋信息。

      十一、水改相關事宜

      業(yè)委會向自來水集團咨詢了水改的有關事宜,自來水公司說北京市所有的水改審批都是暫停的,又了解到北京市在XX年之前將要對90%水井進行自來水的改造,具體的會再次向有關部門核實。目前可以做以下前期的準備:需要小區(qū)1:XX的地形圖和建筑規(guī)劃許可證,有了這兩樣就可以將自來水公司的人約來小區(qū)談。

      業(yè)委會決定事宜暫緩,等燃氣收費施工后,再向街道借用所需資料,街道張海明主任說相關資料可以由街道一起辦理。

      十二、停車場維權

      XX年5月和7月,XX小區(qū)業(yè)主代表訴北京市規(guī)劃委一案分別于XX區(qū)人民法院和北京市第一中級人民法院進行了一審和二審,但都由于主體不適格被駁回了訴訟請求。

      十三、小區(qū)安保事宜

      業(yè)委會與物業(yè)多次溝通,最后形成了小區(qū)安保職責,雙方蓋章后貼到保安崗亭并接收業(yè)主監(jiān)督。

      十四、根據(jù)物業(yè)財務報表對XX居現(xiàn)狀的分析

      目前XX居252戶,物業(yè)費每平米1元,共27686平米,一年物業(yè)總收入:33.22萬為基礎,作了分析報告,貼于公告欄。其中:對XX居物業(yè)管理最基本成本需求作了分析,也對目前物業(yè)附帶管理XX居能有效減少其管理成本作了說明?;谶@些原因,業(yè)委會提出業(yè)主盡可能保證做到不欠物業(yè)費,及時對物業(yè)服務提出改進標準和服務反饋;針對物業(yè)服務,根據(jù)其服務做可執(zhí)行的服務改進要求和服務規(guī)范,盡可能協(xié)調(diào)至業(yè)主滿意,服務及時。

      十五、業(yè)委會財務的公布(詳見財務明細)

      十六、市政燃氣改造

      XX年初,XX燃氣有限責任公司單方面退出XX居小區(qū),XX街道辦事處(以下簡稱街道)和XX苑中里居委會(以下簡稱居委會)聯(lián)合貼出聲明,今年為XX居小區(qū)進行市政燃氣改造。

      此后,業(yè)委會成員及部分熱心業(yè)主(特別是以劉XX、方XX、李XX、葉XX、王XX、王XX為主的熱心業(yè)主)多次同街道和居委會對氣改事情的跟蹤推進進行洽談和溝通,陸續(xù)跟蹤確定了設計圖紙、氣源、施工方案、氣改每戶繳費標準等,并輔助居委會做好收費等工作。截至8月初,業(yè)主繳費已經(jīng)基本完畢,施工圖紙設計出現(xiàn)失誤,將外爬管設計成內(nèi)置管。目前,施工隊已經(jīng)入駐小區(qū),燃氣五分公司設計方案已經(jīng)完成,施工隊正在處理余氣,避免造成安全隱患。施工入?yún)^(qū)前,施工方將公告施工進度表、施工設計圖、施工人員身份證及工種介紹等公示。后續(xù)業(yè)委會將持續(xù)跟蹤氣改施工的進行,盡可能將跟蹤信息傳遞給各位業(yè)主,直至小區(qū)燃氣改造工程安全順利完成。

      針對業(yè)委會成員近期的工作,請各位業(yè)主進行監(jiān)督,提出寶貴意見和建議!也希望更多的業(yè)主自主、自發(fā)加入為創(chuàng)造團結(jié)和諧小區(qū)的隊伍!

      慧龍居小區(qū)業(yè)主委員會

      XX-8-5

      第二篇:小區(qū)業(yè)委會工作總結(jié)

      小區(qū)業(yè)委會工作總結(jié)

      時間很快,轉(zhuǎn)眼就是半年。在2013年我們的小區(qū)也像國家一樣經(jīng)歷了許多風雨,也在慢慢的發(fā)生一些變化,有高興的也有不盡人意的。

      2013年我們小區(qū)在xx街道和xx村居委會的直接領導和支持下于2013年的5月19日選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會。

      之前,由于諸多歷史原因,造成小區(qū)管理混亂,業(yè)主有很多實際問題得不到及時解決,環(huán)境衛(wèi)生極差,保安不作為,小廣告到處粘貼,綠化無人管理,照明長期破損,下水管道時而被堵,私搭亂建,監(jiān)控大多失靈,健身器材破損丟件,門禁失修,就連業(yè)主每天都離不開的電梯都長期不正常運轉(zhuǎn),曾有兩部電梯停運一年之多,如遇外線停電,小區(qū)備用應急發(fā)電機許久不能正常運行。這一切的一切都使業(yè)主大傷腦筋,在毫無辦法的情況下,有很多業(yè)主采用了拒交物管費的辦法來進行抗衡。

      業(yè)委會成立后為盡快扭轉(zhuǎn)局面,立即采取了如下行動

      采取的措施:

      一,業(yè)委會成立四個小組:1.環(huán)衛(wèi)組,2.安保組,3.設備組,4.財務組。每組的組長由業(yè)委會委員擔任,每組有若干業(yè)主代表摻于。

      二,健全各組的管理制度。

      三,每周五定期召開聯(lián)誼會議。

      四,設立業(yè)主意見,建議箱。

      五,成立業(yè)委會辦公室。印貼文告,保管檔案資料,收集匯總資料和信息,上傳下達等事物性工作。

      六,訂立業(yè)主公約,逐漸提高廣大業(yè)主的文明程度。

      七,建立與物管公司對話機制。密切與物管的協(xié)調(diào)與合作。

      八,恢復了保安的巡視制度。

      解決的事項:

      一,加強環(huán)境衛(wèi)生的清掃力度,大件和裝修垃圾定點存放,每周定時運出。

      二,2,3號大門口安裝了鐵圍線,原來院內(nèi)的摩托車全部靠邊停其一側(cè)。

      三,恢復花工的綠化職責。

      四,疏通全部下水排污管道,并定期每三個月疏通一次。

      五,檢修所有監(jiān)控和照明以及門禁設施。

      六,利用電梯年檢之機,對小區(qū)14部電梯進行了全面的檢查和維修,使之能正常運轉(zhuǎn)。

      七,定期保養(yǎng)應急發(fā)電機組,以備停電之應急。

      八,保養(yǎng)刷新五個單元門及所有隔離門的油漆。

      九,填補了單元門,樓層,電梯的告知牌和部分樓層的天花板。

      十,添置了兩部兒童樂園滑梯。

      十一,為全體業(yè)主每戶發(fā)放一張價值60元的新年購物卡。

      十二,在車庫內(nèi)安排了一間庫房,給一些做生意的業(yè)主,存放那些,原來放在樓梯,走廊里的推車等物件,以保證樓道的暢通和安全。

      十三,回收三處被人擅自占用的房屋和拆除六處違章建筑。

      待辦的事宜:

      一,準備在今年把1,2,4號樓的四周安上監(jiān)控頭,以此來監(jiān)控樓上的亂丟行為。

      二,準備在今年用路磚將1-2-3-4號院 連通一條人行道,以解決雨天行走之不便。

      三,進一步加強地下車庫的改造,充分擴展停車位。將不能停放汽車的位置,做為停放摩托車之用,為持有摩托車的業(yè)主排憂解難。

      搞好小區(qū)建設需要小區(qū)全體業(yè)主的共同參與和物業(yè)公司的積極配合,我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)物業(yè)管理和監(jiān)督,不只是停留在對別人工作的評頭論足上。小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會應該是最民主的地方。政府賦予每位業(yè)主建設小區(qū)、管理公共事務的權利我們該珍惜!

      過去的半年,成果是令人欣慰的,業(yè)委會與物業(yè)管理公司的合作是互信的,真誠的。當然,問題仍是存在的,面對著日趨復雜的社會治安環(huán)境,面對眾多問題的出現(xiàn),面對物業(yè)管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,是擺在每一位參與小區(qū)管理者面前的艱巨而光榮的任務,對于業(yè)委會一個群眾性的組織來說,唯有情系小區(qū),心系業(yè)主,一切為了業(yè)主的利益著想,一切為了小區(qū)和諧著想,堅持與物管的緊密聯(lián)系和協(xié)調(diào),才能在未來的工作中再上一個臺階。

      新年即將來臨,新的問題,新的挑戰(zhàn)正等待著我們?nèi)ス餐鎸ΑN覀冋嬲\地希望小區(qū)愈來愈好,給廣大業(yè)主安居樂業(yè)的生活環(huán)境。

      回顧昨天,我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們必須自信,必須進步,因此敬請廣大業(yè)主,支持業(yè)委會工作,為物業(yè)管理獻計獻策,我們的小區(qū)就一定會越來越好。

      我們的理念是:因陋就簡,不求全責備,因地制宜,不貪大求洋,經(jīng)濟適用,逐步登攀。

      我們的方法是:依靠和服務業(yè)主,協(xié)調(diào)和助力物管,聯(lián)系和密切地方領導。

      我們的目的是:辦好小區(qū)事務,讓我們的居住環(huán)境整潔,安全,溫馨,美好。

      第三篇:小區(qū)業(yè)委會工作總結(jié)

      時間很快,轉(zhuǎn)眼就是半年。在XX年我們的小區(qū)也像國家一樣經(jīng)歷了許多風雨,也在慢慢的發(fā)生一些變化,有高興的也有不盡人意的。

      XX年我們小區(qū)在xx街道和xx村居委會的直接領導和支持下于XX年的5月19日選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會。

      之前,由于諸多歷史原因,造成小區(qū)管理混亂,業(yè)主有很多實際問題得不到及時解決,環(huán)境衛(wèi)生極差,保安不作為,小廣告到處粘貼,綠化無人管理,照明長期破損,下水管道時而被堵,私搭亂建,監(jiān)控大多失靈,健身器材破損丟件,門禁失修,就連業(yè)主每天都離不開的電梯都長期不正常運轉(zhuǎn),曾有兩部電梯停運一年之多,如遇外線停電,小區(qū)備用應急發(fā)電機許久不能正常運行。這一切的一切都使業(yè)主大傷腦筋,在毫無辦法的情況下,有很多業(yè)主采用了拒交物管費的辦法來進行抗衡。

      業(yè)委會成立后為盡快扭轉(zhuǎn)局面,立即采取了如下行動

      采取的措施:

      一,業(yè)委會成立四個小組:1.環(huán)衛(wèi)組,2.安保組,3.設備組,4.財務組。每組的組長由業(yè)委會委員擔任,每組有若干業(yè)主代表摻于。

      二,健全各組的管理制度。

      三,每周五定期召開聯(lián)誼會議。

      四,設立業(yè)主意見,建議箱。

      五,成立業(yè)委會辦公室。印貼文告,保管檔案資料,收集匯總資料和信息,上傳下達等事物性工作。

      六,訂立業(yè)主公約,逐漸提高廣大業(yè)主的文明程度。

      七,建立與物管公司對話機制。密切與物管的協(xié)調(diào)與合作。

      八,恢復了保安的巡視制度。

      解決的事項:

      一,加強環(huán)境衛(wèi)生的清掃力度,大件和裝修垃圾定點存放,每周定時運出。

      二,2,3號大門口安裝了鐵圍線,原來院內(nèi)的摩托車全部靠邊停其一側(cè)。

      三,恢復花工的綠化職責。

      四,疏通全部下水排污管道,并定期每三個月疏通一次。

      五,檢修所有監(jiān)控和照明以及門禁設施。

      六,利用電梯年檢之機,對小區(qū)14部電梯進行了全面的檢查和維修,使之能正常運轉(zhuǎn)。

      七,定期保養(yǎng)應急發(fā)電機組,以備停電之應急。

      八,保養(yǎng)刷新五個單元門及所有隔離門的油漆。

      九,填補了單元門,樓層,電梯的告知牌和部分樓層的天花板。

      十,添置了兩部兒童樂園滑梯。

      十一,為全體業(yè)主每戶發(fā)放一張價值60元的新年購物卡。

      十二,在車庫內(nèi)安排了一間庫房,給一些做生意的業(yè)主,存放那些,原來放在樓梯,走廊里的推車等物件,以保證樓道的暢通和安全。

      十三,回收三處被人擅自占用的房屋和拆除六處違章建筑。

      待辦的事宜:

      一,準備在今年把1,2,4號樓的四周安上監(jiān)控頭,以此來監(jiān)控樓上的亂丟行為。

      二,準備在今年用路磚將1-2-3-4號院 連通一條人行道,以解決雨天行走之不便。

      三,進一步加強地下車庫的改造,充分擴展停車位。將不能停放汽車的位置,做為停放摩托車之用,為持有摩托車的業(yè)主排憂解難。

      搞好小區(qū)建設需要小區(qū)全體業(yè)主的共同參與和物業(yè)公司的積極配合,我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)物業(yè)管理和監(jiān)督,不只是停留在對別人工作的評頭論足上。小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會應該是最民主的地方。政府賦予每位業(yè)主建設小區(qū)、管理公共事務的權利我們該珍惜!

      過去的半年,成果是令人欣慰的,業(yè)委會與物業(yè)管理公司的合作是互信的,真誠的。當然,問題仍是存在的,面對著日趨復雜的社會治安環(huán)境,面對眾多問題的出現(xiàn),面對物業(yè)管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,是擺在每一位參與小區(qū)管理者面前的艱巨而光榮的任務,對于業(yè)委會一個群眾性的組織來說,唯有情系小區(qū),心系業(yè)主,一切為了業(yè)主的利益著想,一切為了小區(qū)和諧著想,堅持與物管的緊密聯(lián)系和協(xié)調(diào),才能在未來的工作中再上一個臺階。

      新年即將來臨,新的問題,新的挑戰(zhàn)正等待著我們?nèi)ス餐鎸?。我們真誠地希望小區(qū)愈來愈好,給廣大業(yè)主安居樂業(yè)的生活環(huán)境。

      回顧昨天,我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們必須自信,必須進步,因此敬請廣大業(yè)主,支持業(yè)委會工作,為物業(yè)管理獻計獻策,我們的小區(qū)就一定會越來越好。

      我們的理念是:因陋就簡,不求全責備,因地制宜,不貪大求洋,經(jīng)濟適用,逐步登攀。

      我們的方法是:依靠和服務業(yè)主,協(xié)調(diào)和助力物管,聯(lián)系和密切地方領導。

      我們的目的是:辦好小區(qū)事務,讓我們的居住環(huán)境整潔,安全,溫馨,美好。

      第四篇:小區(qū)業(yè)委會選舉辦法

      小區(qū)(大廈)業(yè)主委員會選舉辦法

      第一條 根據(jù)我國憲法、選舉法、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會與業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《浙江省物業(yè)管理條例》、《溫州市物業(yè)管理辦法》等有關規(guī)定,制定本小區(qū)(大廈)第 屆業(yè)主大會選舉辦法。

      第二條 本小區(qū)(大廈)第 屆業(yè)主委員會由本小區(qū)(大廈)第 屆業(yè)主(業(yè)主代表)大會選舉產(chǎn)生。

      第三條 業(yè)主委員會的選舉按業(yè)主人數(shù)且建筑面積計算。

      第四條 每一位業(yè)主且建筑面積在一次選舉中只有一次投票權。

      第五條 本小區(qū)(大廈)推選業(yè)主委員候選人 名,實行(差額、等額)實名投票方式進行選舉,選舉業(yè)主委員會成員 名,候選人一律經(jīng)代表通過,候選人名單按姓氏筆劃為序排列。(差額、等額)實名投票方式進行選舉,選舉業(yè)主委員會成員 名,候選人一律經(jīng)代表通過,候選人名單按姓氏筆劃為序排列。(差額選舉一般按20%差額)

      第六條 業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè),道德品質(zhì)好,責任心強,具有較強的組織能力,能認真履行業(yè)主義務、具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權人。

      第七條 大會選舉時,應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加方可進行選舉。

      第八條 名以上的業(yè)主(或業(yè)主代表)聯(lián)名,可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。

      第九條 收回的選票等于或少于發(fā)出的選票,選舉有效,收回的選票多于發(fā)出的選票,選舉無效,應重新進行選舉。第十條 每張選票所選的人數(shù),等于或少于應選人數(shù)為有效票,多于應選人數(shù)為無效票。

      第十一條 候選人獲得贊成票數(shù)超過應到全體業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積的半數(shù),始得當選。如得贊成票超過應到全體業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積半數(shù)的候選人多于應選名額數(shù)(即 名)時,以得票多少為序,至取足應選名額為止,當選的候選人未超過5名時,應進行補選。

      第十二條 對選票上的候選人,業(yè)主(業(yè)主代表)可以投贊成票、反對票,也可以棄權或另選他人。投贊成票的,在候選人姓名下方空格內(nèi)打“√”或畫“Ο”,投反對、棄權票的,在候選人姓名下方空格內(nèi)打“×”或不做任何符號。另選他人的,在候選人后面空格內(nèi)填上另選人的姓名,并在其姓名下方的空格內(nèi)打“√”或畫“Ο”。

      第十三條 業(yè)主(業(yè)主代表)不能劃寫選票的,可由本人委托其他業(yè)主(業(yè)主代表)(為非候選人)按其意志代寫。未到會的業(yè)主(業(yè)主代表)可以書面委托他業(yè)主(業(yè)主代表)或其他人代為投票。

      第十四條 大會選舉時,設監(jiān)票人、計票人各二名,提交業(yè)主(業(yè)主代表)大會通過,候選人不能擔任監(jiān)票、計票工作。

      第十五條 會場內(nèi)只設一個投票箱,業(yè)主(業(yè)主代表)可按座區(qū)的順序進行投票。

      第十六條 投票結(jié)束后,由計票人當場打開投票箱,清點業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積,并由監(jiān)票人將清點結(jié)果報告大會主持人,由大會主持人公布選舉是否有效。

      第十七條 計票完畢,監(jiān)票人向主持人報告計票結(jié)果,并由主持人向大會宣讀選舉結(jié)果。

      第十八條 本選舉方法經(jīng)業(yè)主(業(yè)主代表)大會通過后生效。

      第五篇:小區(qū)業(yè)委會籌備倡議書

      各位業(yè)主好,合肥市經(jīng)開區(qū)****小區(qū)自2007年入住,已五年有余,現(xiàn)在362戶業(yè)主(商鋪不統(tǒng)計在內(nèi))中,入住率已達70%左右,已經(jīng)達到成立業(yè)主委員會的條件。為了更好營造美好生活環(huán)境,現(xiàn)倡議籌備小區(qū)業(yè)主委員會。

      成立業(yè)委會的好處:

      1,便于與物業(yè)理性溝通交流,和諧依法維權,共創(chuàng)美好環(huán)境;

      2,隨著小區(qū)使用時間增長,將來小區(qū)各項公共服務設施可能會出現(xiàn)老化損壞,在使用專項維修基金過程中,需要業(yè)委會發(fā)揮表決以及監(jiān)督作用。

      社區(qū)自治實踐,基層民主選舉,從你我身邊做起。

      2012年11月11日

      倡議人:***

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