第一篇：小區(qū)業(yè)委會年中工作總結(jié)

小區(qū)業(yè)委會年中工作總結(jié)

XX小區(qū)業(yè)委會自XX年2月14日成立以來已有半年了，在小區(qū)廣大業(yè)主的支持和擁護下，陸續(xù)做了一些工作，下面簡要總結(jié)一下這一階段的工作。

一、聯(lián)通寬帶網(wǎng)的升級改造

小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的聯(lián)通寬帶是沿用十幾年的電纜，速度慢而且不穩(wěn)定。光纖速度快，使用穩(wěn)定，不受外界的干擾，更加安全，而且光纖改造也是北京市政府的一項重要舉措。

業(yè)委會同北京聯(lián)通XX地區(qū)的工作人員及領導進行溝通洽談，聯(lián)通領導提出XX居在當月登記入網(wǎng)人員超過20人，在免費升級光纖的同時給與享受團購優(yōu)惠資費，聯(lián)通工作人員實行入小區(qū)進行現(xiàn)場登記工作，當時入網(wǎng)申請人數(shù)超過60戶。具體改造方式是先到各單元樓內(nèi)進行施工，施工完成后再由各業(yè)主自愿向聯(lián)通申請報裝入戶。目前XX居小區(qū)享受的是4m包年680元的資費（按年交，實際速度比4m快，每戶獨享4m，非小區(qū)住戶不能享受此資費）。

截至目前，前期登記的業(yè)主已陸續(xù)跟北京聯(lián)通聯(lián)系進行了報裝，后續(xù)其他業(yè)主如有需求可以直接聯(lián)系報裝事宜。

二、樓道雜物清理

今年，小區(qū)內(nèi)兩個單元陸續(xù)發(fā)生了起火事件，造成了一定損失，影響了業(yè)主心情。

為防止樓道內(nèi)再次發(fā)生火災，切實保障小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)及人身安全，業(yè)委會聯(lián)合物業(yè)對樓道內(nèi)雜物（除自行車以及童車之外所有物品）進行了清理，并貼出通知告知業(yè)主不要隨便在樓道內(nèi)放置雜物。

三、擾民費申請

小區(qū)東面的施工一直騷擾著東邊的業(yè)主們，自施工以來，業(yè)委會多次跟居委會、街道進行擾民非申請，最終無果。業(yè)委會通過與建委取得聯(lián)系，并多次反映及溝通，并與華龍苑北里居委會、建委一起進行現(xiàn)場問題反饋最后在建委的主持下，經(jīng)環(huán)保部門對施工場地不同敏感點音量分貝測試，根據(jù)分貝測定的干擾范圍，開發(fā)商對小區(qū)24、26、27樓的東面兩個單元的業(yè)主進行一次性每戶1680元補償。開發(fā)商貼出公告的同時，業(yè)委會連同樓門長對業(yè)主進行擾民費領取信息的再次告知。由于有些住戶是出租戶、無人居住或長期出差等原因，有未領取的，后續(xù)請各位業(yè)主自行聯(lián)系開發(fā)商索要補償。

四、下水管道清淤

為保障小區(qū)內(nèi)下水管道通暢，避免夏天反味和積水給小區(qū)居民帶來不便，業(yè)委會聯(lián)系物業(yè)進行了下水管道統(tǒng)一清理工作，特別感謝一層業(yè)主的大力配合，后續(xù)將不定期進行此項工作。

五、車輛登記

為了杜絕外部車輛占用小區(qū)停車位，防止非小區(qū)機動車進出帶來的安全隱患；，業(yè)委會對小區(qū)車輛進行了統(tǒng)一的登記并為所有有車業(yè)主制作了停車證。后續(xù)如有業(yè)主添置新車，也要進行登記工作，業(yè)委會將對小區(qū)內(nèi)停車秩序作下一步的完善工作。

六、業(yè)委會辦公室的改造

在小區(qū)業(yè)主的支持下，27號樓西邊小房子作為業(yè)委會辦公區(qū)，與物業(yè)副總溝通下，為業(yè)委會小房子進行挑梁、改造，業(yè)委會成員動手將小房子內(nèi)外粉刷。熱心業(yè)主為業(yè)委會捐了桌子、椅子、電腦等基本辦公設備及粉刷小房子的油漆。

七、建委業(yè)主一卡通辦理

為了便于業(yè)主監(jiān)督公共維修基金的使用情況，同時也為了小區(qū)業(yè)主能夠民主的進行決策，業(yè)委會決定啟動建委業(yè)主一卡通（即光大銀行卡，以下簡稱一卡通）的辦理工作。

由于辦理一卡通需要業(yè)主的各項信息，業(yè)委會成員聯(lián)合各樓門長挨家挨戶搜集業(yè)主的各項信息，最終有207名業(yè)主同意辦理一卡通。截至目前，第一批光大銀行卡已經(jīng)辦理下來并下發(fā)，同時業(yè)委會已經(jīng)向建委申請辦理公共維修基金轉(zhuǎn)移到一卡通上的事宜,目前還有30位業(yè)主未領取一卡通。

后續(xù)業(yè)委會根據(jù)業(yè)主的需求進行第二批一卡通的辦理工作。

八、樹枝修剪及綠化

業(yè)委會聯(lián)合物業(yè)進行了小區(qū)內(nèi)柳樹的剪枝和割草工作，后續(xù)會不定期開展此項工作。

綠化通過跟物業(yè)的溝通，經(jīng)過與綠化外包對綠化地的測量，成本計算，物業(yè)提出原簽訂合同時未包括草坪綠化項目，另小區(qū)居民物業(yè)費上交不足80%，因多種原因，目前擱淺中。

九、樓頂防水、門禁和監(jiān)控相關事宜

應部分業(yè)主要求，業(yè)委會聯(lián)合樓門長對小區(qū)樓頂防水、門禁和監(jiān)控相關事宜進行了調(diào)查。

關于樓頂防水，現(xiàn)階段小區(qū)內(nèi)絕大部分業(yè)主都不同意采用公共維修基金進行防水工程，故后續(xù)業(yè)主有此需求直接聯(lián)系物業(yè)解決。

關于門禁，小區(qū)內(nèi)有五個單元同意安裝的戶數(shù)超過了10戶，截至目前已經(jīng)為5個單元安裝了門禁，每戶費用為173元左右（含后續(xù)兩年的維保費）。后續(xù)如果有的單元有此需求可以直接聯(lián)系業(yè)委會進行報裝。

關于小區(qū)監(jiān)控，目前小區(qū)業(yè)主的同意率為70%左右，目前業(yè)委會正與廠商聯(lián)系進行方案和報價的商討。下一步將進行小區(qū)監(jiān)控安裝工作的籌備，如果不同意繳費安裝的業(yè)主日后想使用監(jiān)控，業(yè)委會將酌情收取一定的費用。

十、電改相關事宜

關于電改，需物業(yè)為申請主體，業(yè)委會同物業(yè)經(jīng)過溝通，物業(yè)同意代為申請，業(yè)委會與5月26日向物業(yè)提交委托申請，物業(yè)王振江在與供電局溝通申請的過程中，供電局提到慧龍居小區(qū)于XX年與華龍苑中里一同遞交過電改申請，電改價為1360元，因當時其它原因，慧龍居未進行電改。故本次電改享受不了供電局、政府的補貼，電改出資回避較高。事后，王XX與XX苑南里電改供電局周工程師及室主任王XX取得聯(lián)系，實地考察了XX居地形，若利用西邊北里變電箱里冗余的高壓轉(zhuǎn)低壓孔，每戶的費用將在6000至7000元，沒有這個便利，需要萬元左右的個人出資，這些費用大大超出了小區(qū)業(yè)主的承受能力，故不考慮這方案。

目前了解到XX苑南里電改是采用老舊小區(qū)改造方式申請的，南里的費用是由政府（發(fā)改委）、供電局和開發(fā)商共同出資的，個人需不需要出錢還在核實中。

經(jīng)過物業(yè)呂XX總的鼎力支持，慧龍居小區(qū)電改又柳暗花明，電改由政府接管，到發(fā)改委立項，物業(yè)準備資料申請。具體的進展中后期向各位業(yè)主反饋信息。

十一、水改相關事宜

業(yè)委會向自來水集團咨詢了水改的有關事宜，自來水公司說北京市所有的水改審批都是暫停的，又了解到北京市在XX年之前將要對90%水井進行自來水的改造，具體的會再次向有關部門核實。目前可以做以下前期的準備：需要小區(qū)1:XX的地形圖和建筑規(guī)劃許可證，有了這兩樣就可以將自來水公司的人約來小區(qū)談。

業(yè)委會決定事宜暫緩，等燃氣收費施工后，再向街道借用所需資料，街道張海明主任說相關資料可以由街道一起辦理。

十二、停車場維權

XX年5月和7月，XX小區(qū)業(yè)主代表訴北京市規(guī)劃委一案分別于XX區(qū)人民法院和北京市第一中級人民法院進行了一審和二審，但都由于主體不適格被駁回了訴訟請求。

十三、小區(qū)安保事宜

業(yè)委會與物業(yè)多次溝通，最后形成了小區(qū)安保職責，雙方蓋章后貼到保安崗亭并接收業(yè)主監(jiān)督。

十四、根據(jù)物業(yè)財務報表對XX居現(xiàn)狀的分析

目前XX居252戶，物業(yè)費每平米1元，共27686平米，一年物業(yè)總收入：33.22萬為基礎，作了分析報告，貼于公告欄。其中：對XX居物業(yè)管理最基本成本需求作了分析，也對目前物業(yè)附帶管理XX居能有效減少其管理成本作了說明?；谶@些原因，業(yè)委會提出業(yè)主盡可能保證做到不欠物業(yè)費，及時對物業(yè)服務提出改進標準和服務反饋；針對物業(yè)服務，根據(jù)其服務做可執(zhí)行的服務改進要求和服務規(guī)范，盡可能協(xié)調(diào)至業(yè)主滿意，服務及時。

十五、業(yè)委會財務的公布（詳見財務明細）

十六、市政燃氣改造

XX年初，XX燃氣有限責任公司單方面退出XX居小區(qū)，XX街道辦事處（以下簡稱街道）和XX苑中里居委會（以下簡稱居委會）聯(lián)合貼出聲明，今年為XX居小區(qū)進行市政燃氣改造。

此后，業(yè)委會成員及部分熱心業(yè)主（特別是以劉XX、方XX、李XX、葉XX、王XX、王XX為主的熱心業(yè)主）多次同街道和居委會對氣改事情的跟蹤推進進行洽談和溝通，陸續(xù)跟蹤確定了設計圖紙、氣源、施工方案、氣改每戶繳費標準等，并輔助居委會做好收費等工作。截至8月初，業(yè)主繳費已經(jīng)基本完畢，施工圖紙設計出現(xiàn)失誤，將外爬管設計成內(nèi)置管。目前，施工隊已經(jīng)入駐小區(qū)，燃氣五分公司設計方案已經(jīng)完成，施工隊正在處理余氣，避免造成安全隱患。施工入?yún)^(qū)前，施工方將公告施工進度表、施工設計圖、施工人員身份證及工種介紹等公示。后續(xù)業(yè)委會將持續(xù)跟蹤氣改施工的進行，盡可能將跟蹤信息傳遞給各位業(yè)主，直至小區(qū)燃氣改造工程安全順利完成。

針對業(yè)委會成員近期的工作，請各位業(yè)主進行監(jiān)督，提出寶貴意見和建議！也希望更多的業(yè)主自主、自發(fā)加入為創(chuàng)造團結(jié)和諧小區(qū)的隊伍！

慧龍居小區(qū)業(yè)主委員會

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第二篇：小區(qū)業(yè)委會工作總結(jié)

小區(qū)業(yè)委會工作總結(jié)

時間很快，轉(zhuǎn)眼就是半年。在2013年我們的小區(qū)也像國家一樣經(jīng)歷了許多風雨，也在慢慢的發(fā)生一些變化，有高興的也有不盡人意的。

2013年我們小區(qū)在xx街道和xx村居委會的直接領導和支持下于2013年的5月19日選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會。

之前，由于諸多歷史原因，造成小區(qū)管理混亂，業(yè)主有很多實際問題得不到及時解決，環(huán)境衛(wèi)生極差，保安不作為，小廣告到處粘貼，綠化無人管理，照明長期破損，下水管道時而被堵，私搭亂建，監(jiān)控大多失靈，健身器材破損丟件，門禁失修，就連業(yè)主每天都離不開的電梯都長期不正常運轉(zhuǎn)，曾有兩部電梯停運一年之多，如遇外線停電，小區(qū)備用應急發(fā)電機許久不能正常運行。這一切的一切都使業(yè)主大傷腦筋，在毫無辦法的情況下，有很多業(yè)主采用了拒交物管費的辦法來進行抗衡。

業(yè)委會成立后為盡快扭轉(zhuǎn)局面，立即采取了如下行動

采取的措施：

一，業(yè)委會成立四個小組：1.環(huán)衛(wèi)組，2.安保組，3.設備組，4.財務組。每組的組長由業(yè)委會委員擔任，每組有若干業(yè)主代表摻于。

二，健全各組的管理制度。

三，每周五定期召開聯(lián)誼會議。

四，設立業(yè)主意見，建議箱。

五，成立業(yè)委會辦公室。印貼文告，保管檔案資料，收集匯總資料和信息，上傳下達等事物性工作。

六，訂立業(yè)主公約，逐漸提高廣大業(yè)主的文明程度。

七，建立與物管公司對話機制。密切與物管的協(xié)調(diào)與合作。

八，恢復了保安的巡視制度。

解決的事項：

一，加強環(huán)境衛(wèi)生的清掃力度，大件和裝修垃圾定點存放，每周定時運出。

二，2,3號大門口安裝了鐵圍線，原來院內(nèi)的摩托車全部靠邊停其一側(cè)。

三，恢復花工的綠化職責。

四，疏通全部下水排污管道，并定期每三個月疏通一次。

五，檢修所有監(jiān)控和照明以及門禁設施。

六，利用電梯年檢之機，對小區(qū)14部電梯進行了全面的檢查和維修，使之能正常運轉(zhuǎn)。

七，定期保養(yǎng)應急發(fā)電機組，以備停電之應急。

八，保養(yǎng)刷新五個單元門及所有隔離門的油漆。

九，填補了單元門，樓層，電梯的告知牌和部分樓層的天花板。

十，添置了兩部兒童樂園滑梯。

十一，為全體業(yè)主每戶發(fā)放一張價值60元的新年購物卡。

十二，在車庫內(nèi)安排了一間庫房，給一些做生意的業(yè)主，存放那些，原來放在樓梯，走廊里的推車等物件，以保證樓道的暢通和安全。

十三，回收三處被人擅自占用的房屋和拆除六處違章建筑。

待辦的事宜：

一，準備在今年把1,2,4號樓的四周安上監(jiān)控頭，以此來監(jiān)控樓上的亂丟行為。

二，準備在今年用路磚將1-2-3-4號院 連通一條人行道，以解決雨天行走之不便。

三，進一步加強地下車庫的改造，充分擴展停車位。將不能停放汽車的位置，做為停放摩托車之用，為持有摩托車的業(yè)主排憂解難。

搞好小區(qū)建設需要小區(qū)全體業(yè)主的共同參與和物業(yè)公司的積極配合，我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)物業(yè)管理和監(jiān)督，不只是停留在對別人工作的評頭論足上。小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會應該是最民主的地方。政府賦予每位業(yè)主建設小區(qū)、管理公共事務的權利我們該珍惜！

過去的半年,成果是令人欣慰的,業(yè)委會與物業(yè)管理公司的合作是互信的,真誠的。當然，問題仍是存在的,面對著日趨復雜的社會治安環(huán)境,面對眾多問題的出現(xiàn)，面對物業(yè)管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,是擺在每一位參與小區(qū)管理者面前的艱巨而光榮的任務,對于業(yè)委會一個群眾性的組織來說,唯有情系小區(qū),心系業(yè)主,一切為了業(yè)主的利益著想,一切為了小區(qū)和諧著想,堅持與物管的緊密聯(lián)系和協(xié)調(diào)，才能在未來的工作中再上一個臺階。

新年即將來臨，新的問題，新的挑戰(zhàn)正等待著我們?nèi)ス餐鎸ΑＮ覀冋嬲\地希望小區(qū)愈來愈好，給廣大業(yè)主安居樂業(yè)的生活環(huán)境。

回顧昨天,我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們必須自信,必須進步,因此敬請廣大業(yè)主，支持業(yè)委會工作,為物業(yè)管理獻計獻策,我們的小區(qū)就一定會越來越好。

我們的理念是：因陋就簡，不求全責備，因地制宜，不貪大求洋，經(jīng)濟適用，逐步登攀。

我們的方法是：依靠和服務業(yè)主，協(xié)調(diào)和助力物管，聯(lián)系和密切地方領導。

我們的目的是：辦好小區(qū)事務，讓我們的居住環(huán)境整潔，安全，溫馨，美好。

第三篇：小區(qū)業(yè)委會工作總結(jié)

時間很快，轉(zhuǎn)眼就是半年。在XX年我們的小區(qū)也像國家一樣經(jīng)歷了許多風雨，也在慢慢的發(fā)生一些變化，有高興的也有不盡人意的。

XX年我們小區(qū)在xx街道和xx村居委會的直接領導和支持下于XX年的5月19日選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會。

之前，由于諸多歷史原因，造成小區(qū)管理混亂，業(yè)主有很多實際問題得不到及時解決，環(huán)境衛(wèi)生極差，保安不作為，小廣告到處粘貼，綠化無人管理，照明長期破損，下水管道時而被堵，私搭亂建，監(jiān)控大多失靈，健身器材破損丟件，門禁失修，就連業(yè)主每天都離不開的電梯都長期不正常運轉(zhuǎn)，曾有兩部電梯停運一年之多，如遇外線停電，小區(qū)備用應急發(fā)電機許久不能正常運行。這一切的一切都使業(yè)主大傷腦筋，在毫無辦法的情況下，有很多業(yè)主采用了拒交物管費的辦法來進行抗衡。

業(yè)委會成立后為盡快扭轉(zhuǎn)局面，立即采取了如下行動

采取的措施：

一，業(yè)委會成立四個小組：1.環(huán)衛(wèi)組，2.安保組，3.設備組，4.財務組。每組的組長由業(yè)委會委員擔任，每組有若干業(yè)主代表摻于。

二，健全各組的管理制度。

三，每周五定期召開聯(lián)誼會議。

四，設立業(yè)主意見，建議箱。

五，成立業(yè)委會辦公室。印貼文告，保管檔案資料，收集匯總資料和信息，上傳下達等事物性工作。

六，訂立業(yè)主公約，逐漸提高廣大業(yè)主的文明程度。

七，建立與物管公司對話機制。密切與物管的協(xié)調(diào)與合作。

八，恢復了保安的巡視制度。

解決的事項：

一，加強環(huán)境衛(wèi)生的清掃力度，大件和裝修垃圾定點存放，每周定時運出。

二，2,3號大門口安裝了鐵圍線，原來院內(nèi)的摩托車全部靠邊停其一側(cè)。

三，恢復花工的綠化職責。

四，疏通全部下水排污管道，并定期每三個月疏通一次。

五，檢修所有監(jiān)控和照明以及門禁設施。

六，利用電梯年檢之機，對小區(qū)14部電梯進行了全面的檢查和維修，使之能正常運轉(zhuǎn)。

七，定期保養(yǎng)應急發(fā)電機組，以備停電之應急。

八，保養(yǎng)刷新五個單元門及所有隔離門的油漆。

九，填補了單元門，樓層，電梯的告知牌和部分樓層的天花板。

十，添置了兩部兒童樂園滑梯。

十一，為全體業(yè)主每戶發(fā)放一張價值60元的新年購物卡。

十二，在車庫內(nèi)安排了一間庫房，給一些做生意的業(yè)主，存放那些，原來放在樓梯，走廊里的推車等物件，以保證樓道的暢通和安全。

十三，回收三處被人擅自占用的房屋和拆除六處違章建筑。

待辦的事宜：

一，準備在今年把1,2,4號樓的四周安上監(jiān)控頭，以此來監(jiān)控樓上的亂丟行為。

二，準備在今年用路磚將1-2-3-4號院 連通一條人行道，以解決雨天行走之不便。

三，進一步加強地下車庫的改造，充分擴展停車位。將不能停放汽車的位置，做為停放摩托車之用，為持有摩托車的業(yè)主排憂解難。

搞好小區(qū)建設需要小區(qū)全體業(yè)主的共同參與和物業(yè)公司的積極配合，我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)物業(yè)管理和監(jiān)督，不只是停留在對別人工作的評頭論足上。小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會應該是最民主的地方。政府賦予每位業(yè)主建設小區(qū)、管理公共事務的權利我們該珍惜!

過去的半年,成果是令人欣慰的,業(yè)委會與物業(yè)管理公司的合作是互信的,真誠的。當然，問題仍是存在的,面對著日趨復雜的社會治安環(huán)境,面對眾多問題的出現(xiàn)，面對物業(yè)管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,是擺在每一位參與小區(qū)管理者面前的艱巨而光榮的任務,對于業(yè)委會一個群眾性的組織來說,唯有情系小區(qū),心系業(yè)主,一切為了業(yè)主的利益著想,一切為了小區(qū)和諧著想,堅持與物管的緊密聯(lián)系和協(xié)調(diào)，才能在未來的工作中再上一個臺階。

新年即將來臨，新的問題，新的挑戰(zhàn)正等待著我們?nèi)ス餐鎸?。我們真誠地希望小區(qū)愈來愈好，給廣大業(yè)主安居樂業(yè)的生活環(huán)境。

回顧昨天,我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們必須自信,必須進步,因此敬請廣大業(yè)主，支持業(yè)委會工作,為物業(yè)管理獻計獻策,我們的小區(qū)就一定會越來越好。

我們的理念是：因陋就簡，不求全責備，因地制宜，不貪大求洋，經(jīng)濟適用，逐步登攀。

我們的方法是：依靠和服務業(yè)主，協(xié)調(diào)和助力物管，聯(lián)系和密切地方領導。

我們的目的是：辦好小區(qū)事務，讓我們的居住環(huán)境整潔，安全，溫馨，美好。

第四篇：小區(qū)業(yè)委會選舉辦法

小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會選舉辦法

第一條 根據(jù)我國憲法、選舉法、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會與業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《浙江省物業(yè)管理條例》、《溫州市物業(yè)管理辦法》等有關規(guī)定，制定本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主大會選舉辦法。

第二條 本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主委員會由本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主（業(yè)主代表）大會選舉產(chǎn)生。

第三條 業(yè)主委員會的選舉按業(yè)主人數(shù)且建筑面積計算。

第四條 每一位業(yè)主且建筑面積在一次選舉中只有一次投票權。

第五條 本小區(qū)（大廈）推選業(yè)主委員候選人 名，實行（差額、等額）實名投票方式進行選舉，選舉業(yè)主委員會成員 名，候選人一律經(jīng)代表通過，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額、等額）實名投票方式進行選舉，選舉業(yè)主委員會成員 名，候選人一律經(jīng)代表通過，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額選舉一般按20%差額）

第六條 業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責任心強，具有較強的組織能力，能認真履行業(yè)主義務、具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權人。

第七條 大會選舉時，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加方可進行選舉。

第八條 名以上的業(yè)主（或業(yè)主代表）聯(lián)名，可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。

第九條 收回的選票等于或少于發(fā)出的選票，選舉有效，收回的選票多于發(fā)出的選票，選舉無效，應重新進行選舉。第十條 每張選票所選的人數(shù)，等于或少于應選人數(shù)為有效票，多于應選人數(shù)為無效票。

第十一條 候選人獲得贊成票數(shù)超過應到全體業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積的半數(shù)，始得當選。如得贊成票超過應到全體業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積半數(shù)的候選人多于應選名額數(shù)（即 名）時，以得票多少為序，至取足應選名額為止，當選的候選人未超過5名時，應進行補選。

第十二條 對選票上的候選人，業(yè)主（業(yè)主代表）可以投贊成票、反對票，也可以棄權或另選他人。投贊成票的，在候選人姓名下方空格內(nèi)打“√”或畫“Ο”，投反對、棄權票的，在候選人姓名下方空格內(nèi)打“×”或不做任何符號。另選他人的，在候選人后面空格內(nèi)填上另選人的姓名，并在其姓名下方的空格內(nèi)打“√”或畫“Ο”。

第十三條 業(yè)主（業(yè)主代表）不能劃寫選票的，可由本人委托其他業(yè)主（業(yè)主代表）（為非候選人）按其意志代寫。未到會的業(yè)主（業(yè)主代表）可以書面委托他業(yè)主（業(yè)主代表）或其他人代為投票。

第十四條 大會選舉時，設監(jiān)票人、計票人各二名，提交業(yè)主（業(yè)主代表）大會通過，候選人不能擔任監(jiān)票、計票工作。

第十五條 會場內(nèi)只設一個投票箱，業(yè)主（業(yè)主代表）可按座區(qū)的順序進行投票。

第十六條 投票結(jié)束后，由計票人當場打開投票箱，清點業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積，并由監(jiān)票人將清點結(jié)果報告大會主持人，由大會主持人公布選舉是否有效。

第十七條 計票完畢，監(jiān)票人向主持人報告計票結(jié)果，并由主持人向大會宣讀選舉結(jié)果。

第十八條 本選舉方法經(jīng)業(yè)主（業(yè)主代表）大會通過后生效。

第五篇：小區(qū)業(yè)委會籌備倡議書

各位業(yè)主好，合肥市經(jīng)開區(qū)****小區(qū)自２００７年入住，已五年有余，現(xiàn)在３６２戶業(yè)主（商鋪不統(tǒng)計在內(nèi)）中，入住率已達７０％左右，已經(jīng)達到成立業(yè)主委員會的條件。為了更好營造美好生活環(huán)境，現(xiàn)倡議籌備小區(qū)業(yè)主委員會。

成立業(yè)委會的好處：

１，便于與物業(yè)理性溝通交流，和諧依法維權，共創(chuàng)美好環(huán)境；

２，隨著小區(qū)使用時間增長，將來小區(qū)各項公共服務設施可能會出現(xiàn)老化損壞，在使用專項維修基金過程中，需要業(yè)委會發(fā)揮表決以及監(jiān)督作用。

社區(qū)自治實踐，基層民主選舉，從你我身邊做起。

２０１２年１１月１１日

倡議人：***