第一篇：寧國(guó)市房屋征收工作自查報(bào)告

寧國(guó)市房屋征收工作自查報(bào)告

根據(jù)《全省國(guó)有土地上房屋征收中影響社會(huì)穩(wěn)定的突出問(wèn)題及對(duì)策調(diào)研方案》精神，現(xiàn)將我市房屋征收自查情況匯報(bào)如下：

一、《條例》是施行后國(guó)有土地上房屋征收工作開(kāi)展情況。

共做出征收決定1起。

二、已開(kāi)展的房屋征收項(xiàng)目，征收程序是否規(guī)范，制定的房屋征收補(bǔ)償方案是否遵循公開(kāi)公平的原則，是否符合當(dāng)?shù)貙?shí)際。

嚴(yán)格按照新條例要求啟動(dòng)征收程序，并通過(guò)多次征求意見(jiàn)和召開(kāi)方案論證會(huì)確定補(bǔ)償安置方案。

三、公共利益的具體界定辦法，是否存在非公共利益項(xiàng)目實(shí)施房屋征收情況。

在符合四個(gè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行廣泛征求意見(jiàn)，并報(bào)同級(jí)人大審核。

四、房屋征收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估開(kāi)展情況。已開(kāi)展。

五、強(qiáng)制執(zhí)行情況，是否存在違法，違規(guī)強(qiáng)制征收，侵害群眾利益的行為。

無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行。

六、主要矛盾糾紛處理機(jī)制建立情況，在房屋征收中有哪些影響社會(huì)穩(wěn)定的突出問(wèn)題，如何解決？

（一）機(jī)制建立

1、監(jiān)測(cè)和預(yù)警機(jī)制

2、現(xiàn)場(chǎng)處理機(jī)制

3、預(yù)防和處置機(jī)制

（二）問(wèn)題和對(duì)策 問(wèn)題：

1、項(xiàng)目合法性、合理性

2、項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響

3、群眾抵制征收的風(fēng)險(xiǎn)

4、項(xiàng)目可能引發(fā)社會(huì)矛盾風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)策：

1、審查項(xiàng)目決策是否與現(xiàn)行政策法規(guī)相抵觸

2、減少房屋拆除帶來(lái)的環(huán)境影響

3、積極與被征遷戶(hù)聯(lián)系溝通宣傳項(xiàng)目意義，對(duì)關(guān)系到被征遷戶(hù)切身利益的補(bǔ)償安置事項(xiàng)進(jìn)行公開(kāi)

4、加強(qiáng)征遷政策宣傳力度，爭(zhēng)取補(bǔ)償安置政策最大限度的考慮到被征遷戶(hù)的合理訴求

七、房屋征收機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)任務(wù)情況。未設(shè)置

八、《條例》施行前遺留項(xiàng)目的處理情況及主要舉措。沿用老的拆遷許可或者重新按條例做出征收決定，以協(xié)商談判為主。

九、房屋征收配套政策制定情況。

（一）《寧國(guó)市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定暫行辦法》

（二）《寧國(guó)市國(guó)有土地上房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估試行辦法》

（三）《寧國(guó)市國(guó)有土地上房屋征收住房保障暫行辦法》

二〇一二年五月二十五日

第二篇：房屋征收補(bǔ)償自查報(bào)告

1

房屋征收補(bǔ)償自查報(bào)告 3 篇

房屋征收補(bǔ)償自查報(bào)告第 1 篇

根據(jù)省住建廳《關(guān)于開(kāi)展全省國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》和市房地產(chǎn)管理局文件精神，為規(guī)范我縣房屋征收補(bǔ)償行為，化解房屋征收矛盾糾紛，促進(jìn)我縣房屋征收補(bǔ)償工作健康有序進(jìn)行，現(xiàn)就我縣開(kāi)展房屋征收補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)檢查的自查工作情況報(bào)告如下：

一、實(shí)行征拆分離

為了改變多年來(lái)在房屋拆遷過(guò)程中房管部門(mén)（拆遷辦）既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的窘境，2006 年縣政府成立了征地拆遷指揮部，明確了縣房管局（拆遷辦）負(fù)責(zé)對(duì)全縣各房屋拆遷項(xiàng)目法定程序的把關(guān)、拆遷計(jì)劃與拆遷方案的審定等相關(guān)工作，現(xiàn)在征地拆遷指揮部和各鎮(zhèn)以及六個(gè)工業(yè)園區(qū)（正科級(jí)事業(yè)單位）負(fù)責(zé)房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施工作。理順了拆管關(guān)系，真正實(shí)行了征拆分離。

二、理順職能、設(shè)立房屋征收部門(mén)

2012 年 5 月我局向縣編委報(bào)告，縣人民政府設(shè)立縣房屋征收管理辦公室，為正科級(jí)事業(yè)單位。同年 7 月縣編委核定縣房屋征收管理辦公室領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)一人，事業(yè)編人員六人。

工作職責(zé)：對(duì)房屋征收實(shí)施單位工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；審核征收與補(bǔ)償方案、獎(jiǎng)勵(lì)辦法并報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；組織

有關(guān)部門(mén)對(duì)征收范圍的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；對(duì)房屋征收征求意見(jiàn)、聽(tīng)證、論證、公示；對(duì)房屋征收進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；依法作出房屋征收決定并公告；與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

三、我縣房屋拆遷工作現(xiàn)狀

我縣經(jīng)過(guò)二十多年的舊城改造，城市建設(shè)日新月異，城市規(guī)劃面積不斷翻番，國(guó)有土地上的房屋拆遷早已完成，現(xiàn)在的房屋拆遷工作都集中在縣城規(guī)劃區(qū)以外及各鎮(zhèn)、各工業(yè)園區(qū)的農(nóng)村集體土地上。因此，房屋拆遷工作主要由縣國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)，各鎮(zhèn)、各工業(yè)園區(qū)具體實(shí)施本轄區(qū)的土地、房屋征收與補(bǔ)償工作。

四、加強(qiáng)學(xué)習(xí)貫徹《條例》宣傳工作

為認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，依法做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，2013 年 2月我局在縣政府常務(wù)會(huì)上對(duì)該《條例》進(jìn)行了解讀，并解答了與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)提出的相關(guān)問(wèn)題。2013 年 5 月、2012 年 6 月和今年 3.15 期間我局均在縣城大世界廣場(chǎng)開(kāi)展宣傳活動(dòng)，散發(fā)宣傳資料給臨街商店及過(guò)往行人閱讀。

房屋征收補(bǔ)償自查報(bào)告第 2 篇

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《連云港市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（連政規(guī)發(fā)〔20xx〕4 號(hào)）的要求和內(nèi)容，我鎮(zhèn)逐條進(jìn)行了自查，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，把此項(xiàng)工作列入重要工作議程。

青湖鎮(zhèn)專(zhuān)門(mén)成立了由書(shū)記蘇衛(wèi)哲同志任組長(zhǎng)的征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)

小組，及時(shí)制定了工作計(jì)劃及方案，召開(kāi)了青湖鎮(zhèn)征地拆遷工作布置會(huì)，宣傳征地拆遷政策。

二、研究、編制征地拆遷工作計(jì)劃和征地拆遷工作實(shí)施方案。

青湖鎮(zhèn)根據(jù)實(shí)際情況制定了征地拆遷工作計(jì)劃及實(shí)施方案、實(shí)施細(xì)則、工作流程和工作人員職責(zé)等規(guī)章制度，嚴(yán)格要求，對(duì)照?qǐng)?zhí)行。

三、針對(duì)征地拆遷政策調(diào)整情況，結(jié)合青湖鎮(zhèn)實(shí)際，研究、編制征地拆遷補(bǔ)償安置方案。

為切實(shí)推進(jìn)青湖鎮(zhèn)征地拆遷工作，維護(hù)土地所有人和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《連云港市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（連政規(guī)發(fā)〔20xx〕4 號(hào)）文件及縣政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合青湖鎮(zhèn)實(shí)際，制訂出青湖鎮(zhèn)的征地拆遷補(bǔ)償安置方案，并在實(shí)際工作中貫徹執(zhí)行。

四、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《連云港市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（連政規(guī)發(fā)〔20xx〕4 號(hào)）文件舉辦了青湖鎮(zhèn)征地拆遷工作培訓(xùn)班，全鎮(zhèn)征地拆遷工作人員通過(guò)集中學(xué)習(xí)，討論交流

大家較快熟悉了征地拆遷的相關(guān)政策和工作方法，為征地拆遷各項(xiàng)工作的平穩(wěn)推進(jìn)提供了保障。

五、深入基層摸底，開(kāi)展工作調(diào)研。

青湖鎮(zhèn)征地拆遷工作組深入基層走訪(fǎng)調(diào)研，積極探索新形勢(shì)下征地拆遷安置工作的新方法、新思路，探索對(duì)被征地農(nóng)民的生活、就業(yè)、就醫(yī)、子女就學(xué)等社會(huì)保障新機(jī)制，形成調(diào)研文章。

六、做好征地拆遷工作例會(huì)有關(guān)會(huì)務(wù)、進(jìn)度報(bào)表編制和征地拆遷工作宣傳、報(bào)道工作。

征地拆遷工作千頭萬(wàn)緒，隨時(shí)要處理和面對(duì)一些新情況、新問(wèn)題，為此青湖鎮(zhèn)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組堅(jiān)持每周例會(huì)制度，對(duì)工作中遇到的各類(lèi)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)處理，集體研究、商討形成決策，同時(shí)也通過(guò)定期召開(kāi)

例會(huì)，給各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人施壓鼓勁，確保征地拆遷工作快速推進(jìn)。

七、做好征地拆遷資金使用計(jì)劃的制定及征地拆遷補(bǔ)償款的決算、審計(jì)工作。

堅(jiān)持征地拆遷資金有計(jì)劃使用的原則，注重做好計(jì)劃，并按照計(jì)劃予以申請(qǐng)、撥付，使征地拆遷資金及時(shí)、足額到位，避免資金盲目使用情況的發(fā)生。

八、摸底排查系統(tǒng)內(nèi)征地拆遷工作。

經(jīng)摸底排查，我系統(tǒng)內(nèi)未發(fā)生一起違規(guī)、違紀(jì)的人

和事。

二 0xx 年五月三十日 房屋征收補(bǔ)償自查報(bào)告第 3 篇

根據(jù)上級(jí)要求，我單位高度重視，成立專(zhuān)項(xiàng)工作組，認(rèn)真學(xué)習(xí)《關(guān)于開(kāi)展糾正征地拆遷中損害群眾利益行為專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)工作方案》的內(nèi)容和要求，結(jié)合實(shí)際工作情況，逐條進(jìn)行自查，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)法律法規(guī)，深刻領(lǐng)會(huì)上級(jí)文件精神

我單位一直堅(jiān)持每周二下午集中學(xué)習(xí)征地拆遷的相關(guān)政策法規(guī)，討論交流征地拆遷的工作方法，并取得了一定成效。按照通知精神，結(jié)合我縣實(shí)際，我單位又集中進(jìn)行學(xué)習(xí)，認(rèn)真研究和部署了征地拆遷工作。

根據(jù)實(shí)際情況我單位制定了征地拆遷工作計(jì)劃及實(shí)施方案、實(shí)施細(xì)則、工作流程和工作人員職責(zé)等規(guī)章制度，嚴(yán)格要求，對(duì)照?qǐng)?zhí)行。

通過(guò)集中學(xué)習(xí)，討論交流，全單位工作人員業(yè)務(wù)水平得到全面提升，為征地拆遷各項(xiàng)工作的平穩(wěn)推進(jìn)提供了保障。

二、自查情況

結(jié)合黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，我單位認(rèn)真開(kāi)展調(diào)查

摸底，對(duì) 20xx 年以來(lái)全縣涉及國(guó)有土地上房屋征收

與補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行逐一核實(shí)，通過(guò)查看檔案資料及走訪(fǎng)部分拆遷戶(hù)等方式，未發(fā)現(xiàn)在征地拆遷過(guò)程中有損害群眾利益的行為。

在今后的工作中，我單位會(huì)繼續(xù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)決杜絕在征收過(guò)程中有損害群眾利益的行為發(fā)生。

篇三：征地拆遷自查報(bào)告 20xx

國(guó)土資源局

關(guān)于征地拆遷制度規(guī)定落實(shí)情況自查報(bào)告

根據(jù)市政府有關(guān)精神，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，以及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展征地拆遷制度規(guī)定落實(shí)情況專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》精神，我局根據(jù)檢查內(nèi)容立即開(kāi)展自查、整改工作，現(xiàn)將 20xx 赤城縣征地拆遷制度規(guī)定落實(shí)情況自查結(jié)果匯報(bào)如下：

一、征地前期工作

今年以來(lái)，我們積極學(xué)習(xí)土地管理法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，按照《河北省人民政府關(guān)于征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政[20xx]132 號(hào)）文件精神，嚴(yán)格執(zhí)行文件中規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)安置途徑，大力宣傳有關(guān)征地方面的政策、法規(guī)。我局創(chuàng)新征地工作方式方法，開(kāi)展了關(guān)注民生、7 親情征地和征地大回訪(fǎng)等活動(dòng)，深入征地拆遷一線(xiàn)，進(jìn)村入戶(hù)宣傳征地政策，做好村民思想工作，征求群眾意見(jiàn)，求得群眾理解支持，保證建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、征地基本情況

目前我縣征收集體建設(shè)用地四個(gè)地塊，土地面積共49。35 畝正在組卷，土地調(diào)查結(jié)果經(jīng)被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人和土地使用權(quán)人、地上附著物所有權(quán)人核實(shí)確認(rèn)，對(duì)被征地群眾要求聽(tīng)證的地塊，我們積極組織相關(guān)單位召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，經(jīng)被征地群眾同

意和縣政府審核，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用均在規(guī)定期限內(nèi)足額支付到位、安置途徑采取回遷或用貨幣一次性妥善安置被征地拆遷群眾。全縣應(yīng)收應(yīng)付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)全部依法足額支付到被拆遷農(nóng)戶(hù)，無(wú)一拖欠。切實(shí)維護(hù)了被征地拆遷群眾的合法權(quán)益，切實(shí)做到被征地拆遷群眾的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，為征地拆遷工作的平穩(wěn)推進(jìn)提供了保障。

三、征地矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制建設(shè)

我局信訪(fǎng)工作創(chuàng)新了工作機(jī)制，重心下移，超前介入，及時(shí)排查，積極把信訪(fǎng)矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)。由于我局高度重視信訪(fǎng)工作，不僅強(qiáng)化了部門(mén)責(zé)任，促進(jìn)了穩(wěn)定工作，而且密切了干群關(guān)系，信訪(fǎng)干部的耐心熱情、認(rèn)真負(fù)責(zé)、心系民生的高度工作責(zé)任感普遍受到群眾贊譽(yù)，工作成績(jī)得到有關(guān)部門(mén)的充分肯定。

經(jīng)認(rèn)真自查，今年我縣未發(fā)生一起征地矛盾糾紛，未出現(xiàn)征地違規(guī)、違紀(jì)的人和事。

在以后工作中，我局繼續(xù)以服務(wù)中心、服務(wù)大局為己任，解放思想、更新觀念，強(qiáng)化管理、改進(jìn)作風(fēng)，積極主動(dòng)地早部署、搶先機(jī)、抓落實(shí)，把征地基礎(chǔ)工作做好，及時(shí)組卷上報(bào)。

二○xx 年六月八日

第三篇：房屋征收工作實(shí)施方案

阿爾山市扶貧辦2011年房屋征收工作

實(shí)施方案

根據(jù)阿黨辦發(fā)[2011]39號(hào)文件精神，關(guān)于做好2011年阿爾山市房屋征收工作的通知，旨為加快城市建設(shè)步伐，推進(jìn)舊城區(qū)改造，確保重大建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，我辦領(lǐng)導(dǎo)高度重視此項(xiàng)工作，并結(jié)合本單位實(shí)際，制定實(shí)施方案如下：

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以構(gòu)建和諧社會(huì)和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展為指導(dǎo)，堅(jiān)持依法征收，以人為本的原則，采取市場(chǎng)、法律和行政相結(jié)合的辦法，由市政府統(tǒng)一組織實(shí)施，部門(mén)分工負(fù)責(zé)，社會(huì)廣泛參與，確保征收工作順利完成，為工程建設(shè)創(chuàng)建良好環(huán)境

二、基本原則

（一）堅(jiān)持依法征收的原則。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、自治區(qū)、興安盟現(xiàn)行房屋征收管理相關(guān)法律、法規(guī)、政策，積極推進(jìn)征收管理規(guī)范化。所有征收項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行申領(lǐng)房屋征收許可證、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)化評(píng)估、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議等程序。對(duì)達(dá)不成協(xié)議的，按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行聽(tīng)證、行政裁決等程序。

（二）堅(jiān)持公開(kāi)征收的原則。堅(jiān)持公開(kāi)透明，將征收補(bǔ)償政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償安置方案、評(píng)估單位及負(fù)責(zé)人、評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償安置結(jié)果、被征收困難戶(hù)、簽約進(jìn)展情況等情

況在征收現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，切實(shí)規(guī)范征收行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

（三）堅(jiān)持和諧征收的原則，堅(jiān)持以人為本，將平安征收、和諧征收的理念貫穿征收工作始終。充分聽(tīng)取被征收戶(hù)對(duì)征收安置工作的基本要求，了解他們的思想動(dòng)態(tài)和心理訴求，耐心傾聽(tīng)他們的意見(jiàn)和建議，切實(shí)幫助他們解決實(shí)際困難，努力解決矛盾，保證征收工作平穩(wěn)、有序推進(jìn)。

三、開(kāi)展方式

（一）在負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)公布監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)，并由李宏偉同志受理群眾上訪(fǎng)、信訪(fǎng)等工作，并負(fù)責(zé)為拆遷戶(hù)開(kāi)導(dǎo)、解釋。

（二）開(kāi)展下戶(hù)工作時(shí)，采取由兩人一組或多人一組同時(shí)開(kāi)展下戶(hù)，并保證每組下戶(hù)人員每天不少于4小時(shí)。

（三）開(kāi)展下戶(hù)工作時(shí)，必須有專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)記錄，并保證記錄的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。

（四）開(kāi)展入戶(hù)順序，采取由“先易后難、反復(fù)深入”的工作方法有效開(kāi)。

（五）對(duì)于入戶(hù)筆錄、周督察情況報(bào)告等上報(bào)材料由辦公室成員白凡同志負(fù)責(zé)，并保證其上報(bào)的準(zhǔn)確性及真實(shí)性。

四、成立房屋征收工作小組

根據(jù)市房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作要求，我辦特成立阿爾山市扶貧辦房屋征收工作小組，由本辦劉貴柱主任任組長(zhǎng)，辦公室成員任組員，具體如下：

阿爾山市扶貧辦

成立房屋征收工作小組

組長(zhǎng)：劉貴柱（主任）組員：劉一鵬

2011

李宏偉白凡阿爾山市扶貧辦年5月25日

第四篇：房屋征收工作典型材料

房屋征收安置工作情況復(fù)雜、矛盾突出、任務(wù)繁重，民生關(guān)注度、政治關(guān)注度和社會(huì)關(guān)注度都非常高。在實(shí)踐中，我們深刻體會(huì)到，面對(duì)拆遷工作這件天下第一難事，只要堅(jiān)持行以民為本，真正做到思想認(rèn)識(shí)到位，資金調(diào)度到位，工作落實(shí)到位，安置保障到位，“難題”就會(huì)迎刃而解。

一、立足發(fā)展為民，保證思想到位

房屋征收工作的指導(dǎo)思想和理念，直接決定了工作成效的好壞。我們把征拆對(duì)象作為城市發(fā)展的建設(shè)者、發(fā)展成果的共享者來(lái)看待，牢固樹(shù)立以人為本、依法拆遷、陽(yáng)光拆遷、和諧拆遷的思想理念，為征收工作指引了方向。

我們?cè)诠ぷ髦邪逊课菡魇展ぷ骱汀胺殴?，結(jié)親戚”等活動(dòng)有機(jī)結(jié)合，做到進(jìn)民戶(hù)、訪(fǎng)民情、交民友、解民難，以心換心、以理服人，以情動(dòng)人。尤其是在安置地選址上，廣泛征求百姓的意見(jiàn)和建議，尊重群眾意愿，切實(shí)維護(hù)百姓的根本利益。在對(duì)五環(huán)城等項(xiàng)目實(shí)施房屋征收工作中，針對(duì)大多數(shù)村民的請(qǐng)求，我們會(huì)同相關(guān)單位經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，認(rèn)真研究安置區(qū)調(diào)整的可行性，并響應(yīng)群眾訴求，請(qǐng)求上級(jí)部門(mén)新增了興黔大道安置區(qū)和彎角龍?zhí)?個(gè)安置區(qū)，充分滿(mǎn)足群眾需求。

我們?cè)谡魇展ぷ髦?，全面推行?yáng)光操作，通過(guò)召開(kāi)村民代表會(huì)議、村民小組會(huì)議、黨員代表會(huì)議的形式，并利用公告、宣傳單、宣傳欄、報(bào)紙等媒介公開(kāi)房屋征收法規(guī)政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施方案等，把房屋征收工作置于社會(huì)監(jiān)督之下，使房屋征收工作“見(jiàn)得陽(yáng)光、曬得太陽(yáng)”，消除被征收戶(hù)的疑慮。

我們?cè)诜课菡魇展ぷ魅^(guò)程，注重實(shí)事求是，依法運(yùn)作。特別是在房屋評(píng)估過(guò)程中，以事實(shí)為依據(jù)，按實(shí)物丈量確定數(shù)據(jù)；在安置宅基地過(guò)程中，嚴(yán)格按照實(shí)施方案確定每戶(hù)被征收對(duì)象可獲宅基地?cái)?shù)量，做到依法、公平、公正。充分考慮被征收人的各類(lèi)訴求，真心維護(hù)被征收人的合法利益，妥善解決被征收群眾生產(chǎn)、生活中的具體問(wèn)題，做細(xì)工作，搞好服務(wù)。

我們?cè)诜课菡魇者^(guò)程中，面對(duì)許多無(wú)理的要求，面對(duì)許多冷眼相看，面對(duì)許多惡語(yǔ)相加，面對(duì)閉門(mén)羹、面對(duì)后腦勺，縣委提出：要讓老百姓在拆遷中感受到黨和政府的溫暖，要讓黔西的發(fā)展惠及全縣人民得到真實(shí)惠；要把最好的地段拿出來(lái)作為群眾的安置點(diǎn)；要大力宣傳讓政府的城市建設(shè)與老百姓家庭的小康看得見(jiàn)、摸得著的緊密相連，把政府的決策交給百姓來(lái)共同參與。喻祖常常務(wù)副縣長(zhǎng)親自研究拆遷對(duì)象的具體情況，給在一線(xiàn)的征收干部打電話(huà)，鼓干勁，春節(jié)前夕，專(zhuān)門(mén)到貧困家庭看望慰問(wèn)，對(duì)困難群體，果斷的解決其廉租住房，深更半夜，還在研究拆遷中遇到的困難與阻力。縣四大家領(lǐng)導(dǎo)分別包保被征收戶(hù)，經(jīng)常夜里一點(diǎn)了，還給有關(guān)聯(lián)的干部打電話(huà)，提要求，限時(shí)間。千盯萬(wàn)囑，要求大家工作要細(xì)之又細(xì)，要發(fā)揚(yáng)走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)、想盡千方萬(wàn)計(jì)、歷盡千辛萬(wàn)苦、說(shuō)盡千言萬(wàn)語(yǔ)的“四千”精神。

二、立足讓利于民，保證資金調(diào)度監(jiān)管到位

資金問(wèn)題是往往是制約房屋征收進(jìn)程的主要瓶頸。在具體工作中，縣人民政府堅(jiān)持資金調(diào)度以征收補(bǔ)償為先，讓利于民。為切實(shí)加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置費(fèi)的兌付和管理，我們?cè)诒徽魇諔?hù)簽訂協(xié)議、核對(duì)無(wú)誤后，將征收安置補(bǔ)償協(xié)議交到城投公司財(cái)務(wù)室，由城投公司財(cái)務(wù)室將補(bǔ)償款直接打入被征收對(duì)象賬戶(hù)，有效防止了“跑”、“漏”現(xiàn)象。

2012年底，在接到我局關(guān)于貫城河綜合治理工程等項(xiàng)目需要支付的征收補(bǔ)償資金及周轉(zhuǎn)房租金不足的報(bào)告后，喻祖常常務(wù)副縣長(zhǎng)高度重視，在財(cái)政資金非常緊張的情況下，足額撥出所需資金，保障了被征收戶(hù)的利益，維護(hù)了政府的公信力。

三、立足取信于民，保證工作到位

實(shí)踐證明，在房屋征收工作中，單純依靠行政力量和法制手段是行不通的。要取信于民，得到群眾的理解、支持和配合，就必須真正為民眾著想，就必須創(chuàng)新工作機(jī)制和工作方法，認(rèn)真對(duì)待并妥善處理征拆矛盾和問(wèn)題。

1、在工作機(jī)制上，充分發(fā)揮村兩委和村民組長(zhǎng)貼近群眾、了解群眾、善做群眾工作的優(yōu)勢(shì)，為廣大被征收戶(hù)掌握政策、表達(dá)訴求開(kāi)辟了更為直接的通道，也為房屋征收工作建立了堅(jiān)強(qiáng)的組織堡壘。

2、在工作方法上，始終把政策性、法制性和原則性融入高度的人文關(guān)懷之中，做到依法征收與文明操作有機(jī)結(jié)合，切實(shí)增強(qiáng)干部的親和力、公信力。從局主要領(lǐng)導(dǎo)到每一位征收工作人員，發(fā)揚(yáng)甘于吃苦，樂(lè)于奉獻(xiàn)的精神，實(shí)行“5+2”、“白+黑”、“雨+晴”工作模式，深入村組，與被征收戶(hù)面對(duì)面交流，傾聽(tīng)和關(guān)心群眾呼聲，切實(shí)做好政策宣傳和思想工作,及時(shí)解決群眾難題和征收過(guò)程中出現(xiàn)的新情況新問(wèn)題。工作中充分發(fā)揮每一個(gè)人的聰明才智，發(fā)現(xiàn)每一家的社會(huì)關(guān)系，發(fā)酵每一條干群之間的情感溫度線(xiàn)，工作不分白天黑夜，不分地點(diǎn)場(chǎng)合，有如攻克碉堡一樣，一個(gè)一個(gè)地攻堅(jiān)克難，為了發(fā)現(xiàn)每一家的社會(huì)關(guān)系，召開(kāi)碰頭會(huì)，到人家里走訪(fǎng)，甚至看到人家家里兒女結(jié)婚有人送的牌匾，也看上面送匾人的名字跟蹤過(guò)去。中國(guó)人講親情、特別認(rèn)可熟人關(guān)系，黔西小地方，誰(shuí)沒(méi)有個(gè)這樣那樣的親戚、熟人、好朋友、同學(xué)、戰(zhàn)友？干部帶頭簽協(xié)議搬遷，熟人幫著解釋搬遷政策，只要是不違背原則，枝節(jié)細(xì)末的東西，盡量讓利群眾，每簽下一戶(hù)，都是歡欣鼓舞。

四、立足寄情于民，保證安置到位

在城市化進(jìn)程中，廣大失地農(nóng)民作出了貢獻(xiàn)，甚至犧牲了利益，必須在安置方面充分考慮和維護(hù)其合法權(quán)益，給予更多更大的支持和傾斜。我們根據(jù)不同的項(xiàng)目以及每個(gè)項(xiàng)目涉及的被征收戶(hù)的不同情況分別制定各個(gè)項(xiàng)目的《房屋征收補(bǔ)償方案》。

目前采用的征收補(bǔ)償方式有3種，一是貨幣補(bǔ)償。被征收對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償，自行解決住房問(wèn)題的，在雙方簽訂協(xié)議、核對(duì)無(wú)誤后，根據(jù)其房屋的建筑面積，一次性給付補(bǔ)償費(fèi)。二是組織集中安置。宅基地安置采取“拆一還一”補(bǔ)償方式，集中在孫家壩村建設(shè)行政中心安置區(qū)，先行對(duì)安置區(qū)進(jìn)行三通一平，被征收對(duì)象按規(guī)劃要求進(jìn)行自建，同時(shí)統(tǒng)一為被征收對(duì)象在安置區(qū)的建房免費(fèi)辦理建房手續(xù)和土地證，讓被征收對(duì)象獲得更多利益、更大實(shí)惠。同時(shí)充分利用興黔大道、金鳳大道的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使安置區(qū)成為城鎮(zhèn)發(fā)展的黃金地段，為被征收對(duì)象將來(lái)的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)和生活發(fā)展提供最大便利。

每天，我們都游走在拆遷對(duì)象家里，可不是談一次就能成功的，每家都是反復(fù)談，談反復(fù)，今天談好了，說(shuō)回家拿身份證來(lái)簽協(xié)議，結(jié)果回去就變卦了。最多的一家，可能登門(mén)拜訪(fǎng)了近六十次，無(wú)論遇到怎樣的對(duì)待，堅(jiān)持不拋棄、不放棄，用微笑跟真情打動(dòng)人心。因?yàn)槲覀儓?jiān)持了和諧拆遷，才創(chuàng)造了四個(gè)零的奇跡：零上訪(fǎng)、零堵工、零治安（沒(méi)有拘留一個(gè)人）、零事故。

第五篇：房屋拆遷征收工作流程

新華社區(qū)二期拆遷房屋征收與補(bǔ)償

工作流程

一、房屋征收程序

（一）公共利益項(xiàng)目建設(shè)單位向房屋征收部門(mén)提出房屋征收申請(qǐng)，在提出房屋征收申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列文件、資料：

1.該項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明文件（區(qū)發(fā)展改革局核發(fā)）；

2.該項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件（區(qū)國(guó)土資源局核發(fā)）；

3.該項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的證明文件，確定規(guī)劃紅線(xiàn)。（區(qū)規(guī)劃局核發(fā)）；

4.該項(xiàng)目納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的證明文件（區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革局核發(fā)）；

5.房屋征收補(bǔ)償資金證明文件（區(qū)財(cái)政局出具）。

（二）依據(jù)以上有關(guān)規(guī)劃，房屋征收部門(mén)（住建局）確定征收范圍后，發(fā)布凍結(jié)通告，送達(dá)相關(guān)部門(mén)。

（三）委托房屋征收實(shí)施單位，房屋征收部門(mén)(住建局)與委托的征收實(shí)施單位簽訂委托協(xié)議書(shū)。

（四）對(duì)房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物 1.房屋征收部門(mén)（住建局）組織房屋征收實(shí)施單位及金城街道、新華社區(qū)，對(duì)征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查登記，同時(shí)組織國(guó)土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門(mén)對(duì)非法建筑物進(jìn)行認(rèn)定、公示。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定

房屋征收部門(mén)（住建局）發(fā)布評(píng)估通知，同時(shí)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄（范圍：市建委提供的專(zhuān)家?guī)靸?nèi)），由被征收人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。征收人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托書(shū)。

3.依法確定被征收房屋的價(jià)值，出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)（住建局）和被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，在接到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)。

4.房屋征收部門(mén)（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布被征收房屋的調(diào)查結(jié)果。

（五）擬定征收補(bǔ)償方案

1.房屋征收實(shí)施單位擬定征收補(bǔ)償方案；

2.房屋征收部門(mén)（住建局）對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核及修改；

3.房屋征收部門(mén)（住建局）向區(qū)政府報(bào)送擬定的征收補(bǔ)償方案。

（六）組織對(duì)征收補(bǔ)償方案論證

區(qū)人民政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、信訪(fǎng)、政府法制等部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案機(jī)型充分論證和修改。

（七）公示征收補(bǔ)償方案

1.房屋征收部門(mén)（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)公布征收補(bǔ)償方案，并征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不少于30日；

2.房屋征收部門(mén)（住建局）做好意見(jiàn)的收集和整理工作； 3.征求意見(jiàn)期滿(mǎn)后，房屋征收部門(mén)（住建局）向政府提交征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況的報(bào)告；

4.公示征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況。房屋征收部門(mén)（住建局）以政府名義公示征求意見(jiàn)情況和征收補(bǔ)償方案修改情況。

（八）依法召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)

1.舊城區(qū)改建項(xiàng)目半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》和《辦法》規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)；

2.房屋征收部門(mén)（住建局）根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案。

（九）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

區(qū)人民政府依據(jù)有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

（十）發(fā)布房屋征收決定

1.征收令下達(dá)前，征收補(bǔ)償資金必須足額到達(dá)賬戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。

2.征收方案公示無(wú)異議后，區(qū)人民政府下達(dá)征收令，同時(shí)公示評(píng)估結(jié)果。

3.房屋征收部門(mén)（住建局）及房屋征收實(shí)施單位向被征收人做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

二、房屋補(bǔ)償程序

1.房屋征收實(shí)施單位與被征收人核算征收房屋補(bǔ)償費(fèi)等；

2.協(xié)商搬遷期限、過(guò)度期限等具體補(bǔ)償與安置事項(xiàng)； 3.依據(jù)區(qū)人民政府批準(zhǔn)的房屋征收補(bǔ)償方案，房屋征收部門(mén)（住建局）與被征收人簽訂書(shū)面的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限）；

4.先補(bǔ)償后搬遷；

5.房屋征收實(shí)施單位按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的約定，完成對(duì)被征收人的補(bǔ)償事項(xiàng)；

6.被征收人在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成搬遷事項(xiàng)，并及時(shí)向房屋征收實(shí)施單位交付被征收房屋。

三、房屋拆除程序

1.房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托具有建筑施工總承包企業(yè)資質(zhì)或爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的單位，依照有關(guān)規(guī)定，簽訂詳細(xì)的拆除合同，對(duì)建筑物實(shí)施拆除；

2.施工單位采取圍擋作業(yè)等安全措施，對(duì)建筑物進(jìn)行拆除，并在約定的期限內(nèi)完成對(duì)建筑物拆除任務(wù)；

3.拆除建筑物的清運(yùn)工作 依據(jù)拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清運(yùn)工作。

四、達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議糾紛的處理程序

（一）作出補(bǔ)償決定

在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。

1.房屋征收部門(mén)（住建局）報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定；

2.經(jīng)政府法制部門(mén)把關(guān)后，區(qū)人民政府研究作出補(bǔ)償決定。

（二）發(fā)布補(bǔ)償決定公告

房屋征收部門(mén)（住建局）及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)公告補(bǔ)償決定。

（三）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

1.非訴訟案件強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在接到補(bǔ)償決定書(shū)之日起60日內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者在接到補(bǔ)償決定書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)不提起訴訟，又再補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿(mǎn)之日起180日內(nèi)，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

⑴房屋征收部門(mén)（住建局）代區(qū)人民政府起草《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)》；

⑵經(jīng)政府法制部門(mén)把關(guān)后報(bào)區(qū)人民政府審批； ⑶區(qū)人民政府向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，并提交征收補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供安置房屋和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等資料。

五、達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后糾紛的處理程序

1.房屋征收部門(mén)（住建局）或被征收人向人民法院提起訴訟；

2.依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

人民法院對(duì)補(bǔ)償協(xié)議糾紛案件的判決書(shū)生效后，被征收人拒絕履行的，區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、房屋征收信息公開(kāi)程序

（一）建立房屋征收補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)檔案

1.房屋征收項(xiàng)目完成后15日內(nèi)，房屋征收實(shí)施單位向房屋征收部門(mén)移交補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件、資料；

2.房屋征收部門(mén)（住建局）歸集征收補(bǔ)償協(xié)議等文件、資料，按規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)建立健全檔案資料。

（二）向被征收人公布分戶(hù)補(bǔ)償信息

房屋征收部門(mén)（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶(hù)補(bǔ)償信息。

（三）審計(jì)機(jī)關(guān)公布審計(jì)結(jié)果

1.房屋征收項(xiàng)目完成后20日內(nèi)，房屋征收部門(mén)（住建局）向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)提交房屋征收補(bǔ)償費(fèi)管理使用情況等文件、資料；

2審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)，并公布審計(jì)結(jié)果。