第一篇：完善房屋征收補償工作

完善房屋征收補償工作

陳 磊

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【背景】

房屋是百姓安居樂業(yè)的基本保障，《國有土地上房屋征收與補償條例》實施以來，因征地補償糾紛引發(fā)的行政爭議逐年增加，妥善化解此類糾紛，依法平衡各方利益，是政府和法院共同面臨的重要任務(wù)。為規(guī)范行政執(zhí)法、充分保障民生，山東省淄博市中級人民法院結(jié)合審理的行政訴訟案件情況，對國有土地上房屋征收補償工作存在的問題進行了梳理，并就如何推進依法行政工作提出了對策建議。

【建議】

關(guān)于完善房屋征收補償工作的司法建議

淄中法建［2013］8號

淄博市房產(chǎn)管理局：

2010年以來，我院依法受理和審理了一批國有土地上房屋征收與補償行政訴訟案件，該類案件矛盾爭端激烈，化解難度較大，且容易引發(fā)群體性事件。為從源頭上預(yù)防和減少糾紛，完善房屋征收補償工作，我院就案件中發(fā)現(xiàn)的一些急需關(guān)注和解決的問題，通過貴局向政府及有關(guān)部門提出以下司法建議。

一、存在問題

1.房屋征收決定所涉建設(shè)項目立項合法性是司法審查的重要內(nèi)容，庭審中政府缺乏對建設(shè)項目是

否符合立項審批、核準條件的論述。

2.對建設(shè)項目是否符合公共利益目的，尤其是政府適用《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條第（五）項時，對是否符合“危房集中”、“基礎(chǔ)設(shè)施落后”等條件，缺乏充分的論證。

3.建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合“四規(guī)劃一計劃”，這是作出房屋征收決定的前提條件，但實踐中有關(guān)部門對該條規(guī)定的認識不到位，證據(jù)材料和相關(guān)論證有所欠缺。

4.房屋征收范圍是房屋征收決定的一個主要事實，庭審中，政府提交確定房屋征收范圍的法律文件不夠完備。

5.確定房屋征收評估機構(gòu)時，應(yīng)采取更加有力的措施保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

二、建議

1.完善相關(guān)建設(shè)項目符合立項審批、核準條件的證明材料。建議政府在訴訟中提交根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》等規(guī)定辦理的立項審批、核準和備案手續(xù)，用以證明：審批類項目符合《國家發(fā)展改革委關(guān)于審批地方政府投資項目的有關(guān)規(guī)定（暫行）》以及地方相關(guān)規(guī)定；核準類項目符合《政府核準的投資項目目錄》的具體要求；對項目材料的審查符合《企業(yè)投資項目核準暫行辦法》、《外商投資項目核準暫行管理辦法》、《國家發(fā)展改革委關(guān)于做好外商投資項目下放核準權(quán)限工作的通知》等規(guī)定；備案類項目符合《國家發(fā)展改革委關(guān)于實行企業(yè)投資項目備案制指導(dǎo)意見的通知》以及地方具體規(guī)定；固定資產(chǎn)投資項目符合《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準等。

2.加強對相關(guān)建設(shè)項目是否符合公共利益的論證工作?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條第（五）項規(guī)定對舊城區(qū)改建項目類型原則上附加了兩個限制性條件：一是危房集中地段舊改項目，二是基礎(chǔ)設(shè)施落后地段舊改項目。因此，建議政府在作出房屋征收決定時，對是否符合這兩個條件進行充分地論證，可以就是否需要進行舊城區(qū)改建征詢被征收人、房屋承租人的意愿，并公布征詢結(jié)果，防

止以舊改名義綁架公共利益、損害個人利益。

3.規(guī)范對相關(guān)建設(shè)項目符合“四規(guī)劃一計劃”的論證材料。政府下設(shè)部門國土局、規(guī)劃局等出具的證明信，過于簡單籠統(tǒng)，缺乏充分詳盡的論證和說明?；谶@些行政證明本身可以納入司法審查范圍，因此建議政府相關(guān)部門出具證明材料時，同時提交證明結(jié)論的事實證據(jù)和法律依據(jù)，并對證明內(nèi)容本身的合法性進行論述。

4.完備確定房屋征收范圍的法律文件。確定征收范圍的法律文件，是對征收決定進行合法性審查的關(guān)鍵性證據(jù)。為此，建議政府在訴訟中提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證或各部門確定征收范圍的政府文件。在市政府因舊城改建確需征收房屋時，應(yīng)由建設(shè)行政部門會同房屋管理、發(fā)展改革、規(guī)劃、土地、財政等部門以及相關(guān)區(qū)縣人民政府確定房屋征收范圍。

5.進一步確保房屋征收評估價格的公平性和科學(xué)性。建議將房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定方式在征收范圍內(nèi)予以公告，并告知被征收人有協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的權(quán)利。同時，向被征收人公示具有相應(yīng)資質(zhì)等級的評估機構(gòu)，便于被征收人了解估價機構(gòu)的主體合法性、專業(yè)技能及社會信譽情況，確保評估價格公平合理。

二○一三年十月二十八日

【效果】

淄博市房產(chǎn)管理局收到該司法建議后，主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，及時聯(lián)合市法制辦、市舊城辦、市征收辦等部門召開專題會議，對司法建議進行了深入研究，并積極完善了相關(guān)工作機制。

一是及時通過市政府將該建議通報給發(fā)展改革部門，要求其嚴格按照國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，審查房屋征收建設(shè)項目立項的合法性。二是完善公共利益目的論證程序，就擬征收范圍是否屬于危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后地段書面征求擬被征收人意見。對于大多數(shù)擬被征收人認為需要進行舊城區(qū)改建的，方可建議政府作出房屋征收決定。三是規(guī)范“四規(guī)劃一計劃”論證工作，由發(fā)展改革、國土資源和規(guī)劃

主管部門出具預(yù)審意見時，要求其更為詳細地論述房屋征收項目是否符合各項規(guī)劃以及說明進行科學(xué)論證和征求社會公眾意見的有關(guān)情況。四是在房屋征收項目論證和征收補償方案征求意見階段，審查由發(fā)展改革、住建、規(guī)劃、土地、財政等相關(guān)部門出具的確定房屋征收范圍的法律文件。五是完善相關(guān)程序確保房屋補償?shù)墓叫?，在確定房屋征收范圍后，及時告知被征收人有協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的權(quán)利，及時公示房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資料，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

（作者單位：山東省淄博市中級人民法院）

第二篇：房屋征收補償糾紛（范文）

房屋征收補償糾紛

房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師辦理了大量房地產(chǎn)糾紛案件，積累了大量辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗，現(xiàn)在房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)將這些案件改編為房地產(chǎn)糾紛案例，如果和你正在經(jīng)歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起政府征收土地補償糾紛案件，現(xiàn)在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。

（為保護當(dāng)事人的隱私安全，本文當(dāng)事人全部使用化名）

一、基本案情

2011年9月8日，東城區(qū)政府作出3號征收決定并同時將征收補償方案在征收范圍內(nèi)進行了公告。劉襄樊所有的203號房在第3號征收決定征收范圍內(nèi)，該房屋系某部委于2000年11月3日以成本價出售給劉襄樊的，雙方簽訂了公有房屋買賣合同，該房建筑面積53平方米，該址現(xiàn)場戶籍1戶6人，即戶主郜倉平、之妻劉襄樊、之子郜彤、之孫女郜丹丹、之外甥女張瑩瑩、之岳母徐織錦（已故、未銷戶）。2012年11月2日，評估公司以2011年9月8日為估價時點，對上述房屋作出《住宅房屋征收估價報告》，確定該房屋建筑面積53平方米，房屋拆遷評估價款為228萬元。2013年1月21日，評估公司受東城區(qū)征收辦的委托將該《住宅房屋征收估價報告》送達到劉襄樊位于北京市石景山區(qū)家中。因劉襄樊拒收，評估公司工作人員留置送達了《住宅房屋征收估價報告》。劉襄樊在法定期限內(nèi)未針對《住宅房屋征收估價報告》申請復(fù)核。

因東城區(qū)征收辦與劉襄樊未能在規(guī)定的簽約期限就補償安置事宜達成協(xié)議，東城區(qū)政府遂于2013年11月12日作出第102號征補決定并進行了公告。該征補決定內(nèi)容為：“被征收人劉襄樊在約定期限內(nèi)未能達成補償協(xié)議，東城區(qū)政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）第四條、第二十一條、第二十二條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條之規(guī)定，決定如下，一、被征收人可選擇貨幣補償228萬元，或者選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，回購原址新建住宅樓或回購別處現(xiàn)房。自補償決定書送達之日起60日內(nèi)提出申請，逾期不申請予以貨幣補償；

二、自補償決定書送達之日起15日內(nèi)被征收人劉襄樊一家完成搬遷；劉襄樊一家可在昌平區(qū)某323號房屋臨時周轉(zhuǎn)?！眲⑾宸环?02號征補決定，向北京市人民政府申請行政復(fù)議，復(fù)議機關(guān)于2014年4月2日作出維持第102號征補決定的行政復(fù)議決定。劉襄樊仍不服，向人民法院提起行政訴訟。另查明，東城區(qū)政府所作第3號征收決定已被人民法院生效判決確認合法，同時認定選定評估機構(gòu)程序合法。

二、庭審過程

2014年6月2日，劉襄樊不服該征補決定向法院訴稱：其在收到征補決定前未收到評估報告，申請復(fù)核及專家委員會鑒定的權(quán)利被非法剝奪。該征補決定稱逾期不作出選擇的，直接給予貨幣補償有違《征補條例》的規(guī)定，不符合依法行政原則；征補決定讓其一家在昌平區(qū)周轉(zhuǎn)的決定美譽法律依據(jù)；原產(chǎn)權(quán)單位建宿舍不屬于公共利益，東城區(qū)政府實施房屋征收后，交還發(fā)原產(chǎn)權(quán)單位福利房的行為完全違法。因此要求撤銷該決定。

三、法院判決 一審判決：

判決駁回劉襄樊要求撤銷東城區(qū)政府所作第102號征補決定的訴訟請求。二審判決：

駁回上訴，維持一審判決。

四、律師點評

知名房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點評 知名房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點評：

根據(jù)《征補條例》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作；市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。根據(jù)上述規(guī)定，東城區(qū)政府具有作出房屋征收補償決定的法定職責(zé)?！墩餮a條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。本案中，北京市東城區(qū)人民政府房屋征收辦公室（以下簡稱東城區(qū)征收辦）與被征收人劉襄樊在簽約期限內(nèi)未達成補償協(xié)議，東城區(qū)政府作出第102號征補決定，對劉襄樊的房屋進行征收并予以補償，符合上述規(guī)定。

《征補條例》第十七條、第十九條、第二十一條、第二十二條、第二十五條和第二十六條還規(guī)定，補償決定應(yīng)當(dāng)公平，并應(yīng)包括補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項；被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價；對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。本案中，東城區(qū)政府作出的第102號征補決定中，包含有被征收房屋價值補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房等內(nèi)容，為劉襄樊提供了貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償兩種可選擇的補償方式。其中，被征收房屋價值是依照經(jīng)合法程序確定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告確定。第102號征補決定符合《征補條例》的上述規(guī)定，亦符合征收補償方案。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房（2011）77號）第二十條第一款規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。評估公司2012年11月2日出具的《北京市城市住宅房屋征收估價報告》里亦告知被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)核評估及專家鑒定委員會鑒定。2013年1月21日，評估公司向劉襄樊家中留置送達了《住宅房屋征收估價報告》。雖然劉襄樊沒有在《住宅房屋征收估價報告》送達回執(zhí)單上簽收，但并不能影響該《住宅房屋征收估價報告》送達工作的合法性。劉襄樊收到《住宅房屋征收估價報告》后，未在規(guī)定期限內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，該《住宅房屋征收估價報告》可以作為補償依據(jù)。東城區(qū)政府依該評估結(jié)果確定征收補償數(shù)額，事實清楚，證據(jù)充分。本案中，東城區(qū)政府在第102號征補決定中明確了補償金額，提出了兩種可供劉襄樊選擇的補償方式，并為其提供了周轉(zhuǎn)房，并不違反上述規(guī)定。但需要指出的是第102號征補決定中規(guī)定被征收人逾期不申請產(chǎn)權(quán)調(diào)換予以貨幣補償?shù)南拗菩詶l款，缺乏法律依據(jù)。綜上，被征收人劉襄樊與東城區(qū)征收辦在規(guī)定的期限內(nèi)未達成協(xié)議，東城區(qū)政府根據(jù)申請，依據(jù)第3號征收決定及《征收補償方案》，在查明事實、組織雙方協(xié)調(diào)未果的情況下作出第102號征補決定，并無不當(dāng)。雖然第102號征補決定存在部分瑕疵，但該瑕疵不足以影響第102號征補決定的合法性，故對劉襄樊以東城區(qū)政府強行確定臨時周轉(zhuǎn)房違法及評估報告未送達等為由，要求撤銷第102號征補決定的訴訟請求，不予支持。

第三篇：房屋征收補償決定書范本

房屋征收補償決定書范本

×××人民政府

關(guān)于對×××房屋征收補償決定

×政征補決字（2012）×號

×××，系×××××地段被征收人，有私產(chǎn)有證房屋一處，該房屋坐落于×××××，房屋產(chǎn)權(quán)證為×××××號，房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為96平方米，結(jié)構(gòu)為混合，用途為住宅。另有附屬物豬圈面積39.60平方米。×××人民政府于2011年12月27日對××××××地段作出房屋征收決定，確定×××人民政府具體實施房屋征收與補償工作，并限定簽約期限為一個月內(nèi)。被征收人的房屋超過規(guī)定簽約期限后，××××房屋征收辦公室對未簽約原因進行調(diào)查，被征收人對建筑面積96平方米的有證房屋要求分戶安置建筑面積70平方米和建筑面積50平方米多層樓房各一套，不交納增加面積款。被征收人提出的要求不符合《×××中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》第四十一條之規(guī)定?，F(xiàn)就被征收人提出的要求，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條、第二十六條及《×××中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十三條、第二十五條、第二十六條、第三十四條、第三十五條、第三十八條、第三十九條規(guī)定，作出如下補償決定：

一、被征收人建筑面積96平方米的有證房屋選擇房屋安置，可為其分戶安置二套多層住宅用房，建筑面積分別為70平方米和建筑面積40平方米多層住宅房屋各一套，其增加建筑面積部分按多層住宅房屋的成本價每平方米2313.00元交納增加面積款。同時計發(fā)兩次搬遷費2304元；從搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，每月按960元計發(fā)臨時安置費。

二、被征收人建筑面積為39.60平方米的豬圈；沉井1眼的補償，可依據(jù)×××（2011）42號文件《關(guān)于征收（用）土地中部分地上附著物建筑物構(gòu)筑物及邊角磨牛地等確認和補償標(biāo)準（暫行規(guī)定）》的規(guī)定標(biāo)準給予補償。

三、本決定公告之日起15日內(nèi)被征收人應(yīng)完成搬遷，逾期××××市人民政府將依法申請人民法院實施強制執(zhí)行。

四、被征收人對本決定不服的，可在接到本決定之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

二O一二年六月

第四篇：房屋征收補償協(xié)議書

房屋征收搬遷和結(jié)算協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方根據(jù)蘇州市政府蘇府通〔20〕第號房屋征收決定，對乙

方所有的房屋具體實施征收工作，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方騰房搬遷及補償資金結(jié)算事項達成如下協(xié)議：

一、被征收房屋基本情況：

房屋所在地點：，所有權(quán)人：，所有權(quán)

證號：，房屋合法建筑面積：平方米，（其中

住宅房平方米，商業(yè)用房平方米，非商業(yè)用房平方米），另有違法建筑面積平方米。土地使用權(quán)人，土地使用證號：，土地使用權(quán)面積平方米。

二、甲方對乙方實行貨幣補償，具體結(jié)算標(biāo)準如下：

1、房屋評估價款

2、房屋裝修及附屬物評估款

3、違法建筑殘值款

4、提前搬遷獎勵費

5、臨時安置補償費

6、搬遷補償費

7、停產(chǎn)停業(yè)補助費

8、其它：

上述金額合計元（大寫），該款項在乙方將房屋騰空將交付甲方驗收拆除后由甲方一次性予以支付。

三、乙方可購買定銷商品房套，套型基準面積為平方

米，房源地點，其中平方米按元/平方米結(jié)算，平方米按元/平方米結(jié)算，平方米為配送面積（上述價格不包括層次差價）。具體購房手續(xù)及相關(guān)費用由乙方自行辦理和承擔(dān)。

四、乙方應(yīng)在年月日前搬遷完畢，將被征收房屋

騰空交付甲方驗收后拆除。

五、本協(xié)議僅作為乙方騰房搬遷及雙方補償資金結(jié)算的約定，乙方

應(yīng)根據(jù)甲方通知憑本協(xié)議與房屋征收部門另行簽訂房屋征收補償協(xié)議書。

六、本協(xié)議一式份，經(jīng)甲方蓋章、乙方簽名后生效，甲方

執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：經(jīng)辦人（簽名）：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

第五篇：房屋征收補償協(xié)議書

實施單位:XXXXXXXX（以下簡稱甲方）

被征收人：XXXXXXX（以下簡稱乙方）

因XXXXXXXXX綜合治理工程項目建設(shè)需要，需要征收乙方房屋，根據(jù)《XXXXX房屋征收與補償安置方案》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議。

第一條：被征收人房屋基本情況：

1、被征收人房屋座落在。

2、被征收人房屋建筑面積㎡（其中框架㎡, 磚混㎡，磚木㎡，土木㎡）。

3、被征收人有常住人口人，應(yīng)安置人口人。

4、被征收房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

第二條：產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況

1、甲方給予乙方還房安置房坐落于。

2、乙方被征收住宅面積㎡，還住宅面積㎡,被征收店面㎡，還店面面積㎡，乙方根據(jù)戶型選擇房號為：

區(qū)棟單元號㎡結(jié)構(gòu)、區(qū)棟單元號㎡結(jié)構(gòu)、區(qū)棟單元號㎡結(jié)構(gòu)、區(qū)棟單元號㎡結(jié)構(gòu)、區(qū)棟單元號㎡結(jié)構(gòu)、選擇店面為：

區(qū)棟號㎡框架結(jié)構(gòu)、區(qū)棟號㎡框架結(jié)構(gòu)、區(qū)棟號㎡框架結(jié)構(gòu)、3、乙方購買車庫區(qū)棟號結(jié)構(gòu)，雜物間區(qū)棟號結(jié)構(gòu)。

第三條：補償繳納結(jié)算

（一）甲方補償乙方

1、乙方被征收住宅面積㎡，甲方還房面積為㎡，剩余面積㎡。乙方被征收店面面積㎡，甲方還店面面積為㎡，剩余面積㎡。

①框架(住宅)㎡×單價=元，店面㎡×單價=元。

②磚混(住宅)㎡×單價=元，店面㎡×單價=元。

③磚木(住宅)㎡×單價=元，店面㎡×單價=元。

④土木(住宅)㎡×單價=元，店面㎡×單價=元。

2、結(jié)構(gòu)找差元。（其中住宅元，店面元）。

3、樓層找差元。

4、房屋補償金額。（貨幣補償）

5、房屋裝飾裝修補償元。

6、附屬物補償元。

7、土地補償元。

8、有線電視開戶費元。

9、電話遷移費元。

10、水表開戶費元。

11、電表開戶費元。

12、太陽能拆裝費元。

13、空調(diào)拆裝費元。

14、搬遷費元。

15、過渡費元。（暫補6個月）

16、獎勵元。

17、停產(chǎn)停業(yè)損失補償元。（暫補6個月）

18、其它元。

19、過渡費和停產(chǎn)停業(yè)補償計算起止時間為被征收房屋騰空交鑰匙至安置房竣工交鑰匙通知規(guī)定時間止。（二層、三層經(jīng)營用房和生產(chǎn)用房按6個月進行補償）

20、安置房實際面積以有資質(zhì)房產(chǎn)測繪單位核準的建筑面積為準（建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積）

綜上計算甲方補償乙方款合計（￥元）。

大寫：佰拾萬仟佰拾元整。

（二）乙方應(yīng)交納甲方款

1、安置房面積大于被征收房屋面積㎡，計價

為元，店面面積大于被征收店面面積㎡，計價為元，合計價款為：元

2、結(jié)構(gòu)找差元。（其中住宅元，店面元）。

3、樓層找差為元。

4、購置車庫㎡元。

5、購置店面㎡元。

6、購置雜物間㎡元。

7、維修基金元。

8、其它：

綜上計算乙方交納甲方各項款合計（￥元）。大寫：佰拾萬仟佰拾元整。

第四條：根據(jù)第三條清算結(jié)果核定方找差方金額合計（￥元）。

大寫：佰拾萬仟佰拾元整。

第五條：付款方式

乙方在年月日前騰空房屋交納鑰匙，甲方支付乙方的補償款五天內(nèi)一次性付清。乙方應(yīng)繳甲方的找差款應(yīng)在甲方交納安置房鑰匙前一日一次性交清。

第六條：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，具有法律效力。

第七條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，責(zé)任單位一份，征收辦一份，項目辦一份。

征收主體（蓋章）被征收人（手?。?/p>

代表簽字：代表簽字：

思想責(zé)任單位（蓋章）：

代表簽字：

征收辦（蓋章）

代表簽字：

項目單位（蓋章）：代表簽字：代表簽字：年月實施部門（蓋章）日