第一篇：小區(qū)進(jìn)出管理系統(tǒng)方案

小區(qū)進(jìn)出管理系統(tǒng)方案

系統(tǒng)概述

您是否正為以下的住宅小區(qū)的瑣事煩心而找不到解決的辦法?

1.無休止的上門推銷人員打擾小區(qū)住戶正常的生活秩序;

2.保安短暫離開崗?fù)r(shí),不明身份的人趁機(jī)進(jìn)入小區(qū)

3.小偷在小區(qū)內(nèi)偷盜后,方便地轉(zhuǎn)移或?qū)⑽锲匪统鲂^(qū)

4.鬧事人員群體闖入小區(qū),值班保安勢單力薄無法阻擋

5.非典時(shí)期外來人員進(jìn)出小區(qū)頻繁

6.保安錯(cuò)誤地將似曾相識(shí)的陌生人放進(jìn)等等。

功能特點(diǎn)

1.可以提高小區(qū)、大廈物業(yè)管理或?qū)懽謽堑臋n次，便于房地產(chǎn)開發(fā)商增大宣傳力度，開發(fā)新熱點(diǎn)，擴(kuò)大升值潛力。

2.便于加強(qiáng)物業(yè)保安管理，真正讓用戶住得安心放心。一張感應(yīng)卡可以代替大廈的大門鑰匙，外來人員無法自行進(jìn)入 IC卡管理的轄區(qū)或大廈，即使保安不在，也不會(huì)給不法分子以可乘之機(jī)進(jìn)入大廈作案，也可以有效地將諸如傳銷等閑雜的業(yè)務(wù)員拒之門外，以免干擾正常的生活秩序。

3.住戶無法自行配置有效的 IC卡，便于物業(yè)管理部門或房屋出租者有效地管理住戶的人數(shù)和成分，避免閑雜人員在未經(jīng)許可的情況下居住在本大廈，為大廈的居住安全性提供進(jìn)一步的保障。

4.如果住戶的感應(yīng)卡遺失可以在控制器內(nèi)即時(shí)掛失，這樣即使其他人撿到了該感應(yīng)卡也無法進(jìn)入大廈，這樣相對與普通機(jī)械鎖要方便得

多，您不必為了安全起見重新?lián)Q鎖，為大廈的每位住戶重新配鑰匙。對于搬離住戶未回收感應(yīng)卡采用禁用的方式，以后該住戶在未經(jīng)許可的前提下都無法進(jìn)入該大廈，如果您不采用感應(yīng)卡門禁管理方式，您恐怕為了以防萬一必須多次更換公司大門的鎖?；厥盏母袘?yīng)卡可以重新授權(quán)再次使用。

5.采用先進(jìn)的加密協(xié)議，外人無法通過諸如萬能鑰匙或其他手段打開您的電鎖進(jìn)入您的居所。

6.對原有的小區(qū)對講呼叫系統(tǒng)及鑰匙開門，不受影響。同時(shí)增加了開門按鈕，保安或前臺(tái)小姐對忘記帶卡員工或認(rèn)識(shí)的客戶，可手動(dòng)按鈕開門。

7.免除了原來因小孩用異物堵塞鎖孔，而帶來的極大麻煩。

8.整個(gè)系統(tǒng)的安裝使用，非常簡單。經(jīng)過培訓(xùn)的普通保安及用戶就可以勝任相應(yīng)管理、使用操作。而且本系統(tǒng)還能夠有效地和樓宇對講系統(tǒng)，有機(jī)地結(jié)合起來，一起使用，節(jié)約成本。

9.本http:///系統(tǒng)采用高質(zhì)量的 ID感應(yīng)卡，感應(yīng)距離為8至12厘米，開門時(shí)無需將卡從錢包或提包里取出。使用起來方便衛(wèi)生。

10.讀卡系統(tǒng) 采用高集成芯片組成，防振防靜電，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)無需連接專用電腦，停電時(shí)可以配備 UPS后備電源使用。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和完善的售后服務(wù)體系免除您的后顧之憂。

第二篇：小區(qū)門禁管理系統(tǒng)方案

小區(qū)門禁管理系統(tǒng)方案

無休止的上門推銷人員打擾小區(qū)住戶正常的生活秩序保安短暫離開崗?fù)r(shí),不明身份的人趁機(jī)進(jìn)入了小區(qū)小偷在小區(qū)內(nèi)偷盜后,方便地轉(zhuǎn)移或?qū)⑽锲匪统鲂^(qū)鬧事人員群體闖入小區(qū),值班保安勢單力薄無法阻擋非典時(shí)期外來人員，進(jìn)出小區(qū)頻繁保安錯(cuò)誤地將似曾相識(shí)的陌生進(jìn)等等。

您是否正為一些繁瑣的物業(yè)管理事務(wù)困擾著？智能化感應(yīng)式IC卡住宅小區(qū)門禁管理系統(tǒng)可以幫助您解決一些物業(yè)管理中面臨的繁瑣的問題，并提高工作效率，改善小區(qū)環(huán)境，讓物業(yè)管理人員更加輕松有效地進(jìn)行管理，讓業(yè)主和住戶在更加安全、更加有秩序的小區(qū)環(huán)境里生活。

系統(tǒng)概述

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種高尚住宅小區(qū)如雨后春筍。怎樣對小區(qū)或大廈進(jìn)行合理、有效、安全的管理，在現(xiàn)今科技迅速發(fā)展的條件下，必須有一套適合現(xiàn)今發(fā)展格局的新的管理方式。此方案提供了先進(jìn)、可靠而且行之有效的方案及管理系統(tǒng)――基于國際安全協(xié)議Wiegand總線技術(shù)的結(jié)合感應(yīng)式IC卡射頻感應(yīng)技術(shù)和Philips射頻卡加密技術(shù)。該感應(yīng)式IC卡出入管理控制系統(tǒng)(門禁系統(tǒng))可以和小區(qū)感應(yīng)式IC卡消費(fèi)系統(tǒng)感應(yīng)式IC卡停車場管理系統(tǒng)等模塊擴(kuò)展成為小區(qū)一卡通管理系統(tǒng)。隨門禁軟件我們也附送了適合物業(yè)管理人員和保安管理的考勤管理軟件，適合保安巡邏監(jiān)督管理的在線式巡更系統(tǒng)，適合物業(yè)管理人員和保安的定額就餐管理系統(tǒng)，適合物業(yè)管理財(cái)務(wù)等重要部門使用的防盜報(bào)警系統(tǒng)，適合物業(yè)管理部門和業(yè)主委員會(huì)使用的會(huì)議簽到管理系統(tǒng)。這些隨門禁管理系統(tǒng)附送的一卡通管理軟件，可以幫助物業(yè)管理部門在安裝了門禁系統(tǒng)后，不花錢或者少花錢而獲得超值的一卡通功能。

感應(yīng)式IC卡門禁系統(tǒng)集電腦技術(shù)、電子技術(shù)、機(jī)械技術(shù)、磁電技術(shù)和非接觸式IC卡技術(shù)于一體，使卡與鎖之間實(shí)現(xiàn)完整的“對話”功能，以智能來控制門鎖的開啟，從而開創(chuàng)了門禁管理的新概念。它不僅給管理者提供了更安全、更便捷、更自動(dòng)化的管理模式，而且也給使用者帶來了極大的方便。

設(shè)計(jì)原則

由于安全性和高效率管理的需要，門禁系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循下列原則: 系統(tǒng)的實(shí)用性

門禁系統(tǒng)的功能應(yīng)符合實(shí)際需要,不能華而不實(shí)。如果片面追求系統(tǒng)的超前性,勢必造成投資過大,離實(shí)際需要偏離太遠(yuǎn)。因此，系統(tǒng)的實(shí)用性是首先應(yīng)遵循的第一原則。同時(shí)，系統(tǒng)的前端產(chǎn)品和系統(tǒng)軟件均有良好的可學(xué)習(xí)性和可操作性。特別是可操作性（便捷性）,使具備電腦初級(jí)操作水平的管理人員，通過簡單的培訓(xùn)就能掌握系統(tǒng)的操作要領(lǐng)，達(dá)到能完成值班任務(wù)的操作水平。

系統(tǒng)的穩(wěn)定性

由于門禁系統(tǒng)是一項(xiàng)不間斷長期工作的系統(tǒng)，并且和我們的正常生活和工作息息相關(guān)，所以系統(tǒng)的穩(wěn)定性顯得尤為重要。要求該產(chǎn)品系統(tǒng)要有五年以上市場的成功應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，擁有相應(yīng)的客戶群和客戶服務(wù)體系。

系統(tǒng)安全性

門禁系統(tǒng)中的所有設(shè)備及配件在性能安全可靠運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí),還應(yīng)符合中國或國際有關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn),并可在非理想環(huán)境下有效工作。強(qiáng)大的實(shí)時(shí)監(jiān)控功能和聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能，充分保證使用者環(huán)境的安全性。

系統(tǒng)可擴(kuò)展性

門禁系統(tǒng)的技術(shù)不斷向前發(fā)展,用戶需求也在發(fā)生變化,因此門禁系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)施應(yīng)考慮到將來可擴(kuò)展的實(shí)際需要,亦即:可靈活增減或更新各個(gè)子系統(tǒng),滿足不同時(shí)期的需要,保持長時(shí)間領(lǐng)先地位,成為智能建筑的典范。系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，對需要實(shí)現(xiàn)的功能進(jìn)行了合理配置，并且這種配置是可以改變的，甚至在工程完成后，這種配置的改變也是可能的和方便的。系統(tǒng)軟件根據(jù)開發(fā)商符合不同歷史時(shí)期市場的需求進(jìn)行相應(yīng)的升級(jí)和完善，并為相應(yīng)的應(yīng)用客戶進(jìn)行軟件升級(jí)。同時(shí)，可以擴(kuò)展為考勤系統(tǒng)、會(huì)議簽到系統(tǒng)、巡邏管理系統(tǒng)，就餐管理系統(tǒng)等一卡通工程。

系統(tǒng)易維護(hù)性

門禁系統(tǒng)在運(yùn)行過程中的維護(hù)應(yīng)盡量做到簡單易行。系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)真正做到開電即可工作,插上就能運(yùn)行的程度。而且維護(hù)過程中無需使用過多專用的維護(hù)工具。從計(jì)算機(jī)的配置到系統(tǒng)的配置，前端設(shè)備的配置都充分仔細(xì)地考慮了系統(tǒng)可靠性。并實(shí)施了相應(yīng)的認(rèn)證。我們在做到系統(tǒng)故障率最低的同時(shí)，也考慮到即使因?yàn)橐庀氩坏降脑蚨l(fā)生問題時(shí)，保證數(shù)據(jù)的方便保存和快速恢復(fù)，并且保證緊急時(shí)能迅速地打開通道。整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)是在線式的，不會(huì)因?yàn)椴糠衷O(shè)備的維護(hù)，而停止所有設(shè)備的正常運(yùn)作。

先進(jìn)性

在保證穩(wěn)定性實(shí)用性和便捷性的前提下，門禁產(chǎn)品應(yīng)該具備一定的先進(jìn)性，以保證在今后的數(shù)年內(nèi)不會(huì)被淘汰，并且可以滿足門禁使用中的要求和需求。

第三篇：小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理規(guī)定

小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理規(guī)定

為了使進(jìn)出**X小區(qū)的車輛安全、有序，特制定車輛停放管理規(guī)定，請自覺遵守。

一、小區(qū)交通車輛行駛停放管理規(guī)定：

1、小區(qū)內(nèi)停車場采取購買或租用車位的方式，對進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的各種車輛（包括機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛）實(shí)行全封閉式統(tǒng)一管理（禮賓24小時(shí)值班），請各業(yè)主（住戶）先在服務(wù)中心工作人員引導(dǎo)下辦理好車位租用手續(xù)，領(lǐng)取“IC卡”后，方可使用停車場。

2、車輛進(jìn)出停車場時(shí)，禮賓人員認(rèn)“卡”對車，“車位卡”與車輛牌號(hào)不符合者，禁止車輛出入，所以請車主（司機(jī)）認(rèn)真保管好“車位卡”并隨身攜帶，如“卡”一旦丟失或損壞，車主應(yīng)在第一時(shí)間書面報(bào)請服務(wù)中心進(jìn)行處理，否則由此而產(chǎn)生的任何后果將由車主負(fù)責(zé)。

3、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

4、停入小區(qū)的車內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，離車時(shí)要鎖好門窗，否則一切后果自負(fù)。

5、機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過5公里，嚴(yán)禁超車。

6、機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭。

7、不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車、修車、練習(xí)。

8、不準(zhǔn)碾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

9、不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛（機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場（庫）或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車必須停放在服務(wù)中心指定位置），對不按規(guī)定停放車輛、經(jīng)勸阻不聽者，將按市“交管部門拖車處罰管理辦法”處理。

10、除執(zhí)行公務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車等）外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

二、停車場（庫）管理規(guī)定：

1、停車場停放車輛為高度不超過1.8m的小汽車和小型貨車。

2、停車場的停車位只供機(jī)動(dòng)車輛停車用，禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其

他行為。

3、嚴(yán)禁小孩及無關(guān)人員進(jìn)入車庫車道及場內(nèi)玩耍。

4、車輛進(jìn)出車庫停車場憑車輛入場證，按規(guī)定所提示方向減速慢行，有秩序地進(jìn)出，車輛在停放、行駛中應(yīng)注意安全。

5、車輛必須按指定的泊位有序地停放，嚴(yán)禁跨越車位或在車道上停放。

6、車輛進(jìn)入地下停車場必須服從場內(nèi)管理人員的指揮調(diào)度，嚴(yán)禁車輛在出、入口處逆向行駛。

7、嚴(yán)禁在地下停車場內(nèi)加油，維修保養(yǎng)車輛。如有特殊情況需經(jīng)場內(nèi)管理人員同意。

8、嚴(yán)禁裝載有易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品及裝有貨物的貨車進(jìn)入停放。

9、車輛停放后，貴重物品不能留滯在車內(nèi)，人員離開時(shí)應(yīng)該關(guān)好門窗、車門，否則，由此造成的損失一切由車主自負(fù)。

10、禁止在地下停車場內(nèi)吸煙。

11、禁止在地下停車場內(nèi)使用明火。因特殊原因，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定到服務(wù)中心審批，并做好有效防范措施，方可動(dòng)工。

12、嚴(yán)禁在停車場內(nèi)存放汽油、機(jī)油等易燃、易爆物品；嚴(yán)禁在停車場內(nèi)加油，修車及焚燒廢棄物；不準(zhǔn)在車庫私拉電線。

13、不得損壞或擅自挪用、拆除停車場內(nèi)消防設(shè)施和器材，不得埋壓、圈占、遮擋消防栓，不得占用防火間距、堵塞消防通道。

14、禁止一切車輛在停車場內(nèi)練習(xí)、修理車輛及車輛加油、過油、洗車等。

15、所有車主應(yīng)自覺保持車場內(nèi)清潔衛(wèi)生。

16、車輛進(jìn)場、離場時(shí)，車場管理人員有權(quán)對車況進(jìn)行管理，檢查。車主須配合履行相應(yīng)的驗(yàn)車手續(xù)后方可離開，并不得以任何理由拒絕

16、任何人發(fā)現(xiàn)火警時(shí)，都應(yīng)當(dāng)立即報(bào)管理人員，必要時(shí)可利用地下停車場內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施滅火。

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服務(wù)中心

年XX月XX日

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第四篇：物業(yè)小區(qū)人員進(jìn)出管理規(guī)定

物業(yè)小區(qū)人員進(jìn)出管理規(guī)定

1、嚴(yán)禁攀越圍墻(欄)進(jìn)出小區(qū)。

2、嚴(yán)禁“三無”人員進(jìn)入本小區(qū)。

3、未經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)處同意，嚴(yán)禁小攤小販和產(chǎn)品推銷、業(yè)務(wù)宣傳、廣告張貼等人員進(jìn)入小區(qū)。

4、來訪、尋親人員請向門衛(wèi)出示相關(guān)證件、告之被尋訪姓名、房號(hào)等，經(jīng)登記備案、核實(shí)同意后，再進(jìn)入本小區(qū)。

5、裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)，請辦理出入證，并將出入證佩帶在左胸前。

6、未經(jīng)業(yè)主或房屋使用人同意，任何單位和人員不得以任何理由進(jìn)入業(yè)主或使用人房屋，影響其正常生活。(法律允許條件除外)。

7、進(jìn)出小區(qū)人員請著裝整齊、舉止文明。

8、進(jìn)出小區(qū)人員請嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和公共道德，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

9、外來人員進(jìn)出小區(qū)必須嚴(yán)格遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響公共安全和環(huán)境利益和業(yè)主權(quán)益。

二、物品出入

1、嚴(yán)禁易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進(jìn)入小區(qū)

2、裝修材料進(jìn)入小區(qū)，請先辦理裝修申報(bào)手續(xù)。

3、物品、材料出入小區(qū)請先到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理出入證。

4、散裝物品、材料請按要求袋裝進(jìn)入小區(qū)。

5、物品、材料進(jìn)入小區(qū)后，請運(yùn)送進(jìn)房屋，不要放置在公共區(qū)域。

6、裝修垃圾必須經(jīng)袋裝后，請放置在指定地點(diǎn)，不要亂堆亂放。

三、車輛出入

1、的士、摩的、___噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進(jìn)入本小區(qū)。

2、車輛停放按有償服務(wù)收費(fèi)，辦理固定車位停放按月交納服務(wù)費(fèi)，實(shí)施IC卡控制進(jìn)出，臨時(shí)進(jìn)出停車按標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間交納服務(wù)費(fèi)，實(shí)行抄卡發(fā)憑證進(jìn)出。

3、車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)行駛，時(shí)速請不要超過___公里，請不要鳴喇叭。

4、車輛請按指定地點(diǎn)停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在車庫、雜屋、單元門前，不得占用他人車位。

5、運(yùn)輸貨物車輛在搬運(yùn)貨物完畢后，不得停留停放在小區(qū)內(nèi)，需立即行出小區(qū)。

6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁的士、摩的等客、拉客。

7、車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，當(dāng)事人必須承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

四、樓棟出入

1、請大家維持好樓棟進(jìn)出口秩序，人員、車輛、物品不得堵塞，以免影響進(jìn)出秩序。

2裝貨車輛，請停放在門廳右側(cè)，不能防礙交通，貨物裝卸完畢，請立即駛出小區(qū)，不要在小區(qū)滯留。

3、散裝材料、物品、裝修垃圾請按要求袋裝進(jìn)入垃圾堆放處。

4、未經(jīng)允許、無正當(dāng)理由，外來人員不得進(jìn)入樓棟，來訪，尋親客人請接受管理員的詢查登記。

5、本小區(qū)電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運(yùn)送大量貨物，如有實(shí)際需要，需向管理處申請，并在管理員指揮使用，不得強(qiáng)行超載、或不規(guī)范使用電梯、損壞電梯設(shè)備，保持驕箱清潔。

6、不要侵占樓棟公共區(qū)域，損害公共設(shè)施設(shè)備，破壞公共環(huán)境。對違反上述規(guī)定者，我們將采取措施予以制止，并要求整改，造成損失的將責(zé)令賠償并處罰違約金。

第五篇：小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)方案

小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)方案

一、系統(tǒng)概述

1.1 系統(tǒng)應(yīng)用概述

1.2

隨著現(xiàn)代化企業(yè)、小區(qū)制度在我國的普及和深化發(fā)展，企業(yè)、小區(qū)的信息化建設(shè)不斷深入，各企業(yè)、小區(qū)特別是大中型企業(yè)、小區(qū)都加快了信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的建設(shè)；企業(yè)、小區(qū)正逐步轉(zhuǎn)向利用網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)集中處理管理、生產(chǎn)、銷售、物流、售后服務(wù)等重要環(huán)節(jié)的大量數(shù)據(jù)。

為了更好的保護(hù)財(cái)產(chǎn)及小區(qū)的安全, 根據(jù)小區(qū)用戶實(shí)際的監(jiān)控需要，一般都會(huì)在小區(qū)周邊、大門、住宅、倉庫、機(jī)房、停車場等重點(diǎn)部位安裝攝像機(jī)。監(jiān)控系統(tǒng)將視頻圖像監(jiān)控,實(shí)時(shí)監(jiān)視,多種畫面分割,多畫面分割顯示,云臺(tái)鏡頭控制,打印等功能有機(jī)結(jié)合的新一代監(jiān)控系統(tǒng)，同時(shí)監(jiān)控主機(jī)自動(dòng)將報(bào)警畫面紀(jì)錄,做到及時(shí)處理,提高了保衛(wèi)人員的工作效率并能及時(shí)處理警情，能有效的保護(hù)小區(qū)財(cái)產(chǎn)和工作人員的安全,最大程度的防范各種入侵,提高處理各種突發(fā)事件的反映速度,給保衛(wèi)人員提供一個(gè)良好的工作環(huán)境,確保整個(gè)小區(qū)的安全。在現(xiàn)代企業(yè)、小區(qū)中實(shí)施視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安全保衛(wèi)部門可以實(shí)現(xiàn)在小區(qū)周邊、大門、住宅、倉庫、機(jī)房、停車場等目標(biāo)進(jìn)行實(shí)時(shí)全天候視頻監(jiān)控，對周邊、大門、住宅、倉庫、機(jī)房、停車場等內(nèi)各主要通道場地進(jìn)行監(jiān)控.ⅰ可錄制各點(diǎn)的視頻錄像以備安防查用

ⅱ有效保證人員流動(dòng)現(xiàn)場的安全規(guī)范操作

ⅲ 小區(qū)周邊圍墻防范

ⅳ可以清晰的觀測到車輛出入的具體細(xì)節(jié)

ⅴ可以對大門口人員流動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)控

為進(jìn)一步滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人們文明生活的高標(biāo)準(zhǔn)要求，創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、溫馨、高效的生產(chǎn)與生活環(huán)境，并根據(jù)各種不同寫字樓的需要，從小區(qū)的具體實(shí)際出發(fā)，做到配置合理，留有擴(kuò)展余地，技術(shù)先進(jìn)，性能價(jià)格比高，確保系統(tǒng)性能高質(zhì)量，高可*性。本方案根據(jù)小區(qū)提供的相關(guān)文件，并根據(jù)小區(qū)的實(shí)際需求，參照有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合我公司從事過的多個(gè)小區(qū)所積累的經(jīng)驗(yàn)，編制出這套技術(shù)方案。若對本方案的內(nèi)容或其它方面有不詳盡之處，我們隨時(shí)歡迎您們的寶貴意見。

二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)

在進(jìn)行閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時(shí)候，依照貴單位對該系統(tǒng)的基本需求，本著架構(gòu)合理、安全可靠、產(chǎn)品主流、低成本、低維護(hù)量作為出發(fā)點(diǎn)，并依此為貴單位提供先進(jìn)、安全、可靠、高效的系統(tǒng)解決方案。

架構(gòu)合理： 就是要采用先進(jìn)合理的技術(shù)來架構(gòu)系統(tǒng)，使整個(gè)系統(tǒng)安全平穩(wěn)的運(yùn)行，并具備未來良好的擴(kuò)展條件。

穩(wěn)定性和安全性：這是貴單位最關(guān)心的問題，只有穩(wěn)定運(yùn)行的系統(tǒng)，才能確保貴單位閉路監(jiān)控系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)行。系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性是系統(tǒng)高性能的保證和基礎(chǔ)，同時(shí)可有效地減少使用人員和系統(tǒng)維護(hù)人員的麻煩。良好的可擴(kuò)展性則是為了用戶的發(fā)展考慮。隨著貴單位安防系統(tǒng)應(yīng)用時(shí)間的增長，未來對安防系統(tǒng)的要求會(huì)更高?？蓴U(kuò)展性保證當(dāng)用戶有更多的要求時(shí)，引入的新設(shè)備可以順利地與本次配備的設(shè)備共同工作，進(jìn)一步擴(kuò)展與提高系統(tǒng)的性能。

產(chǎn)品主流：系統(tǒng)是否采用當(dāng)今主流產(chǎn)品，關(guān)系到系統(tǒng)的整體質(zhì)量和未來能否得到良好技術(shù)支持以及完整的技術(shù)文檔資料。

在設(shè)備選型時(shí)，我們將主要依據(jù)貴單位提出的具體需求，同時(shí)考慮產(chǎn)品廠家的技術(shù)先進(jìn)性，產(chǎn)品是否為主流產(chǎn)品，原廠商的產(chǎn)品技術(shù)資料的完整性，原廠商的技術(shù)支持力量和產(chǎn)品制造單位的發(fā)展前景。所有這些是保證用戶得到良好技術(shù)支持的條件，也是保障用戶投資的基本條件。

低成本低維護(hù)量： 指力爭有良好的性能價(jià)格比，所采用的產(chǎn)品應(yīng)是簡單，易操作，易維護(hù)，高可靠度的。

系統(tǒng)是否具有優(yōu)良的性能價(jià)格比是判斷一個(gè)系統(tǒng)優(yōu)劣條件的重要依據(jù)。系統(tǒng)的易操作和易維護(hù)性是保證非專業(yè)人員使用好一個(gè)系統(tǒng)的條件。高可靠度是保障系統(tǒng)運(yùn)行的基本要求，也是易維護(hù)性的保障。

我司將本著上述設(shè)計(jì)原則，來進(jìn)行貴單位閉路監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。并將嚴(yán)格按照國際慣例并結(jié)合本單位的技術(shù)實(shí)力與工程經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行貴單位監(jiān)控系統(tǒng)整個(gè)工程的安裝、測試以及驗(yàn)收，完工時(shí)將同時(shí)提交與工程相關(guān)的每個(gè)設(shè)備的安裝使用手冊、及系統(tǒng)的各種圖表等各項(xiàng)文檔資料，還將根據(jù)用戶的實(shí)際需求提出技術(shù)培訓(xùn)和有償服務(wù)的建議。

三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則、依據(jù)

3.1 設(shè)計(jì)原則

本設(shè)計(jì)以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)依據(jù)，結(jié)合寫字樓的具體情況，用最佳設(shè)計(jì)方案體現(xiàn)最高的性能價(jià)格比，是本方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想，也是本方案設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和追求的目標(biāo)。本設(shè)計(jì)主要貫徹“高質(zhì)量”及“低成本”兩條主線來進(jìn)行設(shè)計(jì)的。

根據(jù)小區(qū)的總體設(shè)計(jì)，并充分考慮現(xiàn)場實(shí)際情況，采用高清晰度專業(yè)紅外彩色攝像機(jī)與彩色一體化攝像機(jī)，視頻傳輸采用抗干擾高屏蔽同軸電纜，保證視頻信號(hào)的準(zhǔn)確傳輸；中央控制系統(tǒng)采用數(shù)字化硬盤錄像系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)循環(huán)錄像，并方便檢索回放。a、先進(jìn)性：

在投資費(fèi)用許可的情況下，系統(tǒng)采用當(dāng)今先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，一方面能反映系統(tǒng)所具有的先進(jìn)水平，另一方面又使系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?，以便該系統(tǒng)在盡可能的時(shí)間內(nèi)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

b、可靠性：

系統(tǒng)最重要的就是可靠性，系統(tǒng)一旦癱瘓的后果將是難以想象的，因此系統(tǒng)必須可靠地、能連續(xù)地運(yùn)行，系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)在成本接受的條件下，從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備選擇、產(chǎn)品供應(yīng)商的技術(shù)服務(wù)及維修響應(yīng)能力等各方面均應(yīng)嚴(yán)格要求，使得故障發(fā)生的可能性盡可能少。即便是出現(xiàn)故障時(shí)，影響面也要盡可能小。c、安全性：

對于安全防范系統(tǒng)，其本身的安全性能不可忽視，系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，必須采取多種手段防止本系統(tǒng)各種形式與途徑的非法破壞。d、可擴(kuò)充性： 系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮今后的發(fā)展需要，系統(tǒng)應(yīng)具有預(yù)備容量的擴(kuò)充與升級(jí)換代的可能。e、規(guī)范性：

由于本系統(tǒng)是一個(gè)嚴(yán)格的綜合性系統(tǒng)，在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工過程中應(yīng)參考各方面的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，嚴(yán)格遵從各項(xiàng)技術(shù)規(guī)定，做好系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與施工。

一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，使智能系統(tǒng)具有較高的實(shí)用效能。這也是智能建筑在當(dāng)今之所以能迅速興起并發(fā)展的關(guān)鍵所在。3.2 設(shè)計(jì)依據(jù)

本方案設(shè)計(jì)根據(jù)甲方常規(guī)要求，并遵循以下國家相關(guān)部門制定的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。主要包括： ① JGJ/T16-92《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 ② GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ③ GB50174-93《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 ④ GB50057-94《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》

⑤ GBJ232-92《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

⑥ GB4943-95《信息技術(shù)設(shè)備（包括電氣事務(wù)設(shè)備）的安全》 ⑦ GB/T75-94《安全技術(shù)防范規(guī)范工程技術(shù)規(guī)范》

⑧ GB50198-94《民用閉路電視監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》

四、總體設(shè)計(jì) 4.1 設(shè)計(jì)概述

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該說是跨學(xué)科跨行業(yè)的系統(tǒng)工程，以功能要求的不同可分為以下幾個(gè)方面：

1）前端攝像系統(tǒng) 2）視頻傳輸系統(tǒng) 3）信號(hào)控制系統(tǒng)

4）視頻顯示和記錄系統(tǒng) 5）錄像系統(tǒng)

攝像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個(gè)系統(tǒng)的“眼睛”，它把監(jiān)視的內(nèi)容變?yōu)閳D像信號(hào)，傳送控制中心的監(jiān)視器上，攝像部分的好壞及它產(chǎn)生的圖像信號(hào)質(zhì)量將影響整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量。

傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號(hào)通道。

顯示部分一般是由幾臺(tái)或多臺(tái)監(jiān)視器組成，它的功能是將傳送過來的圖像一一顯示出來。4.1.1攝像部分

攝像部分一般安裝在監(jiān)視現(xiàn)場,它一般包括攝像機(jī)、鏡頭、防護(hù)罩、支架和云臺(tái)等。1.50米彩色紅外攝像機(jī)

性能參數(shù)如下：實(shí)際距離50米(36個(gè)紅外燈)16mm鏡頭, Color Sony 1/3芯片 品牌選用:

2.100米彩色紅外攝像機(jī)

性能參數(shù)如下：Color Sony 1/3,480線，紅外距離100米(12個(gè)大燈,12Φ8燈)品牌選用:

3.100米彩色高清紅外攝像機(jī)

性能參數(shù)如下：Color Sony 1/3,480線，紅外距離100米(12個(gè)大燈,12Φ8燈)品牌選用:

4.1.2傳輸部分

視頻信號(hào)的傳輸可用同軸電纜、光纖或雙絞線，用雙絞線傳輸時(shí)需可視頻轉(zhuǎn)換適配器。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況本系統(tǒng)采用同軸電纜視頻傳輸方式： １．視頻監(jiān)控線采用SYVV７５－５標(biāo)準(zhǔn)視頻線 ２．電源線采用RVV2P*1.0標(biāo)準(zhǔn)電源線 品牌選用:揚(yáng)州線纜 4.1.3顯示與記錄

顯示與記錄設(shè)備安裝在控制室內(nèi),主要有監(jiān)視器、硬盤錄像機(jī)和一些視頻處理設(shè)備。4.1.4 硬盤錄像機(jī)

錄像機(jī)是閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)中的記錄和重放裝置，它要求可以記錄的時(shí)間非常長，目前大部分監(jiān)視系統(tǒng)專用的錄像機(jī)都可以錄24h～960h的錄像。此外，錄像機(jī)還必須要有遙控功能，從而能夠方便地對錄像機(jī)進(jìn)行遠(yuǎn)距離操作，或在閉路電視系統(tǒng)中用控制信號(hào)自動(dòng)操作錄像機(jī)，本系統(tǒng)采用16路硬盤錄像機(jī)。

嵌入式16路硬盤錄像機(jī)DS-8016HS-S

技術(shù)規(guī)格：

l 1-16視頻完全實(shí)時(shí)同步，實(shí)時(shí)監(jiān)視監(jiān)聽、錄像、回放、網(wǎng)絡(luò)、四工同步。系統(tǒng)授權(quán)最無整的用戶管理，用戶和密碼可遠(yuǎn)程式授權(quán)，網(wǎng)絡(luò)管理。

l H.264 硬壓縮。完善的的錄像設(shè)定方式，可連續(xù)、定時(shí)、動(dòng)枋檢測、傳感器聯(lián)動(dòng)報(bào)警等方式錄像。

l 動(dòng)態(tài)抓拍圖片，即拍即打，圖片觀察可電子放大。

l 完整的報(bào)警實(shí)時(shí)設(shè)撤防，視頻出丟失報(bào)警，電子地圖顯示。支持多云臺(tái)本地控制、網(wǎng)絡(luò)控制。

l 全面支持各種快球本地、網(wǎng)絡(luò)控制、可設(shè)定巡航，并有64個(gè)按鍵直接存儲(chǔ)和選擇預(yù)存點(diǎn)。

l 支持各種擴(kuò)展硬盤、網(wǎng)絡(luò)備份、網(wǎng)絡(luò)回放、電子放大。l 通過LAN、DDN、SDSL、ISDN路由上網(wǎng)，遠(yuǎn)程監(jiān)控。l 網(wǎng)絡(luò)端可實(shí)現(xiàn)IE瀏覽器直接瀏覽控制。4.2 設(shè)計(jì)功能描述

? 性能、功能先進(jìn)：

設(shè)備選型要保證技術(shù)領(lǐng)先，性能可靠，操作簡便、實(shí)用，維護(hù)簡單，性能價(jià)格比最優(yōu)，并留有擴(kuò)展余地。設(shè)備采用均采用目前領(lǐng)先技術(shù)和生產(chǎn)工藝制造。? 電視監(jiān)控系統(tǒng)功能完善:

通過保安監(jiān)控系統(tǒng)隨時(shí)掌握監(jiān)控區(qū)域內(nèi)人員活動(dòng)情況，檢查各個(gè)重點(diǎn)部位的安全情況，提前發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)處理突發(fā)事件。并自動(dòng)進(jìn)行錄像。正常情況下對進(jìn)行24小時(shí)錄像，錄像資料可備出事時(shí)查詢。設(shè)備高可靠性：

采用監(jiān)控行業(yè)最新技術(shù)和高品質(zhì)設(shè)備。? 操作簡單實(shí)用： 采用高科技手段，進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)，盡量減少系統(tǒng)操作的復(fù)雜性。并作到系統(tǒng)工作穩(wěn)定可靠，維護(hù)簡單。

? 發(fā)展性

系統(tǒng)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)時(shí)，就考慮未來良好的發(fā)展性，以降低未來發(fā)展的成本，使系統(tǒng)具有良好的可持續(xù)發(fā)展性。? 經(jīng)濟(jì)性

在滿足安全防范級(jí)別的要求前提下，在確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠、性能良好的基礎(chǔ)上，在考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性的同時(shí)，按需選擇系統(tǒng)和設(shè)備，做到合理、實(shí)用，降低成本，從而達(dá)到極高的性能價(jià)格比，降低智能學(xué)校安全管理的運(yùn)營成本。? 外觀效果美觀：

前端裝置安裝均考慮安全性、隱蔽性及美觀性，根據(jù)實(shí)用和美觀的原則，我們都選用了外觀工藝和性能穩(wěn)定都比較好的安防產(chǎn)品。

五、售后服務(wù)

本公司嚴(yán)格按照ISO-9001系列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，本公司質(zhì)量方針是：靠管理促進(jìn)質(zhì)量，靠質(zhì)量拓展市場。并達(dá)到以下質(zhì)量目標(biāo)：出廠產(chǎn)品達(dá)到100%檢驗(yàn)，100%的合格。產(chǎn)品質(zhì)量保證

按照ISO-9001標(biāo)準(zhǔn)建立了質(zhì)量體系，規(guī)定了質(zhì)量體系的組織機(jī)構(gòu)，明確了各部門及崗位人員的質(zhì)量職責(zé)，對產(chǎn)品形成全過程的質(zhì)量要求實(shí)施控制并程序化、文件化。管理要素包括管理職責(zé)、質(zhì)量體系、合同評(píng)審、設(shè)計(jì)控制、文件和資料的控制、檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)狀態(tài)、不合格品的控制、糾正和預(yù)防措施，搬運(yùn)儲(chǔ)存包裝防護(hù)和交付，質(zhì)量記錄的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、培訓(xùn)、服務(wù)、統(tǒng)計(jì)技術(shù)等。工程質(zhì)量保證

按照ISO-9001標(biāo)準(zhǔn)的基本要求和工程相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范，開展施工的組織設(shè)計(jì)。工程勘察二次設(shè)計(jì)。施工布置。施工進(jìn)度計(jì)劃，工程網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)控制，人員組織分工及質(zhì)量崗位職責(zé)。

設(shè)備調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)調(diào)嚴(yán)格按照設(shè)備用戶手冊和系統(tǒng)調(diào)試大綱進(jìn)行，并保存原始記錄，編制系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告，提交用戶存檔。

系統(tǒng)交付驗(yàn)收，嚴(yán)格按照系統(tǒng)要求提交用戶進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收技術(shù)、檢測數(shù)據(jù)經(jīng)雙方認(rèn)可，包括試運(yùn)行期間的考核記錄等，并簽署有關(guān)的驗(yàn)收文件，提交相關(guān)設(shè)備與器材的質(zhì)量證明文件等。

技術(shù)支持與人員培訓(xùn)

提供核心設(shè)備用戶手冊、外購設(shè)備與器材的使用說明書，并免費(fèi)提供系統(tǒng)軟件升級(jí)版本。工程安裝由本公司派相關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)，包括線纜的敷設(shè)、設(shè)備的安裝、分系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)等。

對用戶方操作和維護(hù)人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)，在設(shè)備到貨前先進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)，達(dá)到基本了解產(chǎn)品的功能和相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，并初步能夠操作使用，在設(shè)備調(diào)試和系統(tǒng)聯(lián)調(diào)過程中進(jìn)一步達(dá)到熟練的操作使用，并能進(jìn)行簡單的維護(hù)。合同定貨設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)保期為一年。

在質(zhì)保期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生問題，我方無償修復(fù)，由我方負(fù)責(zé)處理。

在質(zhì)保期內(nèi)因用戶方原因或質(zhì)保期后由于設(shè)備運(yùn)行不當(dāng)而損壞的情況，我方提供服務(wù)；在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備的故障無法排除的，遵循盡量減少用戶損失的原則，用新設(shè)備調(diào)換，故障設(shè)備帶回檢修，修復(fù)后再進(jìn)行安裝。