第一篇：休閑項目管理

休閑項目管理

一、名詞解釋

1.商業(yè)街：指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。

2.高爾夫：是從英文名稱GOLF音譯而來：G：Green,代表綠色；O：Oxygen,代表氧氣；L：Light,代表陽光；F：Friendship，代表友誼。顧名思義，高爾夫運動首先是一種融于自然，健康怡人的運動；其次高爾夫運動是世界五大運動之一；高爾夫運動還是一項陶冶性情、領(lǐng)悟人生社交性極強的運動。

3.高山滑雪：是指滑雪者從一定的高度順山勢向下滑行。比賽均在海拔1000米以上的高山舉行，起點和終點的垂直高度為800-1000米。

4.休閑農(nóng)業(yè)：是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工及游客的廣泛參與融為一體，發(fā)揮農(nóng)業(yè)與農(nóng)村的休閑功能，為游客提供觀光、度假、體驗。推廣、示范、娛樂、健身等多項休閑需求，以增進城市居民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗，提高農(nóng)民收益為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)。

5.休閑漁業(yè)：是以現(xiàn)有的各種漁業(yè)資源為依托，以市場需求為導(dǎo)向，以休閑活動為表現(xiàn)形式，將休閑業(yè)與傳統(tǒng)漁業(yè)有機結(jié)合供游客休閑、體驗、度假，以獲得身心愉悅與放松的一種新型的休閑產(chǎn)品。

6.郵輪產(chǎn)業(yè)：是指以郵輪為核心，以海上觀光旅游為具體內(nèi)容，由交通運輸、船舶制造、港口服務(wù)、旅游觀光、餐飲、購物、銀行保險等行業(yè)組合而成的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。

7.游艇：是指用于娛樂休閑、游覽觀光、水上運動、航?；蛏虅?wù)接待的營業(yè)性或非營業(yè)性機動或非機動船艇。

8.度假村：是指一個用作休閑娛樂的建筑群，通常是由一間獨立公司運營，但也有數(shù)個集團合作運營的，為了讓客人們于假日時可享受他們的假期，度假村內(nèi)通常設(shè)有多項設(shè)施以應(yīng)付客人的需要，如餐飲、住宿、體育活動、娛樂、購物以及賭博等。

9.生態(tài)休閑：是指與生態(tài)相關(guān)的，建立在保護環(huán)境和促進生態(tài)良性健康發(fā)展基礎(chǔ)上的休閑方式，是人們?yōu)椴粩酀M足科學(xué)、文明、健康休閑的需要而欣賞并建構(gòu)的一種高層次、高品位和高姿態(tài)的生存狀態(tài)和發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

10.休閑房地產(chǎn)：是指滿足城市居民短期居住，作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè)，它以滿足客戶休閑、度假或部分商務(wù)活動需求為主要功能。

二、簡答題

1.大型購物中心的經(jīng)營項目

（1）室內(nèi)購物項目---快速消費品：生鮮、食品、日雜用品；

（2）室內(nèi)購物項目---非快速消費品：服裝、鞋帽、皮具、家電數(shù)碼、家具、珠寶及飾品、化妝品、文具辦公室用品、體育休閑用品、玩具、圖書、其它個性消費品等；

（3）室內(nèi)休閑娛樂項目：餐飲、電影院、酒店、溜冰場、KTV、休閑娛樂城、美容美發(fā)、健身館、兒童樂園、網(wǎng)吧、其它個性休閑娛樂項目等。

2.休閑農(nóng)業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的特征比較

項目休閑農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)

資源的消耗對資金、技術(shù)和勞動者素質(zhì)要求高主要依靠土地和一般勞動力特殊要求區(qū)位好、特色明顯、環(huán)境好無

開發(fā)主體社區(qū)、農(nóng)民、當(dāng)?shù)卣r(nóng)民

利益主體社區(qū)、農(nóng)民、游客農(nóng)民

關(guān)注效益長遠利益，經(jīng)濟、文化、環(huán)境效益近期利益、經(jīng)濟利益

社區(qū)利益增收易，實現(xiàn)環(huán)保和社保利益增收難，環(huán)境污染

帶動效應(yīng)示范強，積極參與、帶動快不愿種地，消極抵觸

農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)少，直接轉(zhuǎn)化為貨幣環(huán)節(jié)多，轉(zhuǎn)化難且慢

總體效益農(nóng)民增收快，環(huán)境美化，實現(xiàn)城鄉(xiāng)差距大，投資回報率低，農(nóng)村社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)環(huán)境惡化

3.我國休閑漁業(yè)的發(fā)展模式（P168）

休閑漁業(yè)功能經(jīng)濟-游憩-文化傳承教育-社會-環(huán)保-醫(yī)療休閑漁業(yè)功能

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休閑漁業(yè)資源：休閑漁業(yè)設(shè)計和經(jīng)營方式：休閑漁業(yè)體驗?zāi)Ｊ剑?/p>

自然資源開放場所型娛樂體驗

景觀資源半開放場所型教育體驗

產(chǎn)業(yè)資源封閉場所型遁世體驗

人的資源社區(qū)和家庭娛樂型美學(xué)體驗

文化資源

4.郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本條件

（1）郵輪碼頭：郵輪母港必須設(shè)有專用的泊位、上下船通道、候船廳和停車場。

（2）郵輪建造：法國、德國、意大利、芬蘭、美國和日本等基本上壟斷了國際

郵輪設(shè)計和建造。

（3）商業(yè)服務(wù)：母港起碼要有數(shù)家5星級酒店和相當(dāng)數(shù)量的5星級酒店。

（4）旅游資源和交通：便利的交通條件和著名的旅游景點。

（5）物資供應(yīng)：包括郵輪自身的補給與維修、油料添加、生活必需品采購、淡

水添置等。

（6）金融保險：功能玩善的金融體系是郵輪港口的必要條件。

5.游艇俱樂部的三種表現(xiàn)形式

（1）遠郊鄉(xiāng)野游艇俱樂部：這是一種比較典型的高檔游艇俱樂部形式，多處于

遠離鬧市塵囂的風(fēng)景優(yōu)美地段，管理上多采用會員制，各類休閑、住宿、娛樂設(shè)

施自成一體，與外界較少來往。

（2）城市中心區(qū)：這是一種比較常見的游艇俱樂部形式，多位于城市濱水中心

區(qū)，尤其在歐美城市舊港區(qū)改造的規(guī)劃建設(shè)中非常多見，它已成為城市公共景觀，公共設(shè)施的一部分，與陸上的各類賓館、寫字樓、水族館、影劇院、商店街道成為體現(xiàn)城市公共空間質(zhì)量的積極因素。

（3）船屋（Watering House or Floating House）：是一種結(jié)合游艇碼頭的濱水

別墅建筑形式，它不設(shè)公共的游艇碼頭，而是通過規(guī)劃、設(shè)計使每戶別墅直接臨

水，每戶有單獨的游艇系停泊碼頭。這種形式近些年在歐洲、北美以及澳大利亞

等國家的高檔濱水住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中有大量普及的趨勢。

6.休閑房地產(chǎn)的類型

（1）海濱休閑地產(chǎn)：發(fā)展時間最久，產(chǎn)業(yè)最成熟，開發(fā)規(guī)模最大。

（2）水濱休閑地產(chǎn)：主要包含河濱休閑地產(chǎn)、湖濱休閑地產(chǎn)、江濱休閑地產(chǎn)。

（3）山地休閑地產(chǎn)：指依托坡地、高山、森林、溪流而建造的休閑地產(chǎn)項目。

（4）高爾夫休閑地產(chǎn)：以高爾夫球場為依托資源，一般包括高星級酒店、高檔住宅、高檔商務(wù)休閑會所、奢侈品商業(yè)、其他休閑旅游設(shè)施等。

（5）溫泉度假休閑地產(chǎn)：以溫泉資源為核心。

（6）滑雪休閑地產(chǎn)：以寒冷氣候、高山景觀、成熟的滑雪場為依托。

（7）農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)：如體驗式農(nóng)業(yè)莊園等。

（8）娛樂休閑地產(chǎn)：在大型娛樂區(qū)周邊開發(fā)的地產(chǎn)項目。

（9）復(fù)合型休閑地產(chǎn)：主要是指依托景觀資源建造的集旅游資源娛樂、休閑度假、餐飲購物、會議展覽等多功能與一體的大型綜合房地產(chǎn)項目。

論述題

1.高爾夫球會的部門設(shè)置及其競技服務(wù)管理

部門設(shè)置：

（1）營業(yè)部，承擔(dān)接待服務(wù)，包括客人預(yù)訂、接待、用餐、購物、洗浴等；

（2）競技部，為客人提供競技服務(wù)，包括出發(fā)安排，球童服務(wù)，球車服務(wù)，巡場管理，租用球具服務(wù)等；

（3）會員部，負(fù)責(zé)會員會籍管理，并為會員提供相關(guān)活動和服務(wù)，處理客人投訴等；

（4）銷售部，承擔(dān)球會產(chǎn)品的市場銷售與推廣；

（5）草坪部，負(fù)責(zé)球會球場以及練習(xí)果嶺等區(qū)域草坪與植物景觀的養(yǎng)護與質(zhì)量監(jiān)控；

（6）財務(wù)部，作為球會經(jīng)營參謀，主要職能是為決策和預(yù)算提供數(shù)據(jù)；

（7）行政人事部，為球會日常營運提供后勤、保安和行政管理服務(wù)。

競技服務(wù)管理：

（1）迎賓服務(wù)---接包服務(wù)

（2）出發(fā)臺服務(wù)：根據(jù)客人的消費卡和預(yù)定的開球時間，為客人安排球童、球車及準(zhǔn)備相關(guān)用品，并確定開球球道，確保球場正常運作；

（3）巡場管理：巡場是根據(jù)高爾夫規(guī)則和球會制度負(fù)責(zé)巡視球場，保證球場打球秩序的員工；巡場管理包括客人行為管理、球童行為管理、球場狀況檢查、安全應(yīng)急管理等；

（4）存包室管理---存包室是負(fù)責(zé)客人球包的存放和管理球具租借的地方；

（5）球車管理---球車是高爾夫球場為球手下場打球的重要工具之一，也是我國球會收入的重要來源。球車管理不僅關(guān)系到球場的收入和服務(wù)水平，而且關(guān)系到顧客的安全；

（6）球童管理：包括球童選拔、定級管理、排班管理、考核管理、球童業(yè)務(wù)培訓(xùn)管理以及制定球童工作規(guī)范等一系列工作；

（7）球會賽事管理：賽事是球會的基本服務(wù)項目，主要由競技部實施。

2.休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式與經(jīng)營類型

（1）田園農(nóng)業(yè)旅游模式。主要類型有：田園農(nóng)業(yè)游---上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園；園林觀光游---四川瀘州張壩桂園林；農(nóng)業(yè)科技游---北京小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園；務(wù)農(nóng)體驗游---廣東高要廣新農(nóng)業(yè)生態(tài)園

（2）民俗風(fēng)情旅游模式：農(nóng)耕文化游---新疆吐魯番坎兒井民俗園；民俗文化游---山東日照任家臺民俗村；鄉(xiāng)土文化游---湖南懷化荊坪古文化村；民族文化游---西藏拉薩娘熱民俗風(fēng)情園

（3）農(nóng)家樂旅游模式：農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)家樂，民俗文化農(nóng)家樂，民居型農(nóng)家樂，休閑娛樂農(nóng)家樂，食宿接待農(nóng)家樂，農(nóng)事參與農(nóng)家樂；

（4）村落鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游模式：古民居和股宅院游，民族村寨游，古鎮(zhèn)建筑游，新村風(fēng)貌游；

（5）休閑度假旅游模式：休閑度假村，休閑農(nóng)莊，鄉(xiāng)村酒店；

（6）科普教育旅游模式：農(nóng)業(yè)科技教育基地，觀光休閑教育農(nóng)業(yè)園，少兒教育農(nóng)業(yè)基地，農(nóng)業(yè)博覽園；

（7）回歸自然旅游模式：森林公園，濕地公園，水上公園，露宿營地，自然保護區(qū)。

3.我國當(dāng)前的溫泉旅游開發(fā)模式

（1）特色溫泉景區(qū)模式---“特色溫泉+景區(qū)”，就是以創(chuàng)造獨具特色的溫泉泡浴景區(qū)來贏得市場的模式，主要包括：面向大眾的精品溫泉景區(qū)和面向小眾的高端SPA景區(qū)；

（2）溫泉會議中心模式---“溫泉+會議休閑”，是溫泉度假村最普遍也是最容易獲得成功的開發(fā)模式。分為“溫泉+大型會議”及“溫泉+中小型會議”兩種模式；

（3）溫泉休閑樂園模式---“溫泉+運動游樂”，其核心是在溫泉泡浴的基礎(chǔ)上，通過發(fā)展，滿足旅游者體驗性、參與性需求的運動游樂項目。

（4）溫泉康復(fù)基地模式---“溫泉+康復(fù)療養(yǎng)”，隨著社會上亞健康狀態(tài)人群的不斷加大，人們對于養(yǎng)生、康復(fù)的需求越來越大，把溫泉和康復(fù)療養(yǎng)結(jié)合起來，最能做成一項大產(chǎn)業(yè)。

（5）溫泉生態(tài)莊園模式---“溫泉+休閑農(nóng)莊”，將溫泉資源與生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)有機融合，將實現(xiàn)雙重目標(biāo)：一方面是有利于發(fā)揮溫泉資源的延伸利用價值，另一方面，生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)有效地改善了溫泉度假的休閑環(huán)境；

（6）溫泉旅游地產(chǎn)模式---“溫泉+旅游地產(chǎn)”，溫泉往往能夠以“養(yǎng)生休閑”特色在地產(chǎn)市場上形成巨大的競爭力，此模式是全國絕大多數(shù)溫泉度假村最優(yōu)先考慮的開發(fā)模式之一。

4.黃石國家公園的旅游與休閑項目開發(fā)有何特點？黃石國家公園的旅游與休閑項目的開發(fā)對我國有何借鑒之處？

特點：

（1）注重教育性。體現(xiàn)在黃石國家公園的各種旅游活動中，無論是成年人還是小孩，通過導(dǎo)游講解、解說牌等，充分了解公園內(nèi)的歷史、景觀和動植物資源，從而在所參加的旅游活動中受到了一次良好的環(huán)境教育。

（2）注重體驗性。國家公園成立之初的一項重要目標(biāo)就是為大眾提供旅游與休憩的機會，因此在國家公園的旅游項目中不僅僅是滿足大眾淺層次的觀光需求，而是更多的開展一系列體驗性較強的項目。

（3）注重環(huán)保性?！氨Ｗo第一”是國家公園最重要的原則，黃石國家公園也采取許多措施進行環(huán)保。

借鑒：

美國黃石國家公園式世界上國家公園的管理的典范，它在資源與環(huán)境保護、科學(xué)研究、宣傳教育、員工招募、資金運作等方面為我國的資源保護型旅游景區(qū)的管理提供了許多有益的借鑒。

（1）黃石國家公園的管理目標(biāo)：保護公園資源；成為向公眾提供娛樂和游客體驗的場所；確保機構(gòu)的高效率。

（2）資源保護是公園管理的首要使命：野生動物的保護，本地植物的保護，地

質(zhì)資源的保護。

（3）社會功能的開發(fā)和利用：教育與科研基地。對游客進行關(guān)于公園的自然和文化特點的教育史為游客提供愉快的旅游經(jīng)歷的重要組成部分。

（4）保障機制：黃石公園的守護者與資金運作。黃石公園的守護者包括正是雇員、志愿者、合作伙伴、黃石公園合作協(xié)會、黃石公園的贊助商及黃石公園基金會等。黃石公園的資金構(gòu)成來源包括基本資金、特殊項目酬金、項目的撥款、私人捐贈、展示項目的酬金、建設(shè)項目資金等。

第二篇：休閑管理學(xué)習(xí)心得

休閑管理學(xué)習(xí)心得

——海濱休閑度假旅游學(xué)習(xí)心得

從前，我對于休閑的理解很狹隘，認(rèn)為休閑差不多等同于“無所事事”。這一學(xué)期通過學(xué)習(xí)，我明白了休閑的真正意義及包含內(nèi)容。休閑是個人在工作和其他必要勞動之外的時間里進行的主要以物質(zhì)和服務(wù)消費為主的活動，從而滿足閑適、放松、愉悅發(fā)展等身心狀態(tài)的需要。通過對休閑管理的學(xué)習(xí)，我也明白了休閑對于我們生活的重要性，休閑作為人的精神狀態(tài)和生活狀態(tài)，將是人類進入自由王國的基本條件。

總的來說，這一學(xué)期學(xué)到很多知識，比如休閑農(nóng)業(yè)、海濱旅游、溫泉度假旅游、郵輪旅游、分時度假旅游等等。其中，我最感興趣的是海濱休閑度假旅游。通過對于休閑管理的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，加上對二十篇論文的學(xué)習(xí)，我對海濱休閑管理有了一定的認(rèn)識和看法。

我理解到，海濱休閑度假是在海岸、離岸水面上發(fā)生的全面的旅游。休閑娛樂活動。海濱旅游是一種典型的休閑旅游，具有極大的發(fā)展?jié)撃?，被認(rèn)為是現(xiàn)代旅游增長最快的領(lǐng)域。海濱度假地具有自然性、地域性、品質(zhì)性和保護性幾個特點，參與這種休閑活動的女性占比例較大，中青年為主，企業(yè)管理人員與公務(wù)員為多、受教育程度較高。世界最美麗的十大海濱城市是：夏威夷、墨爾本、印度尼西亞巴厘、泰國普吉島、澳大利亞悉尼、意大利的威尼斯、溫哥華、希臘雅典、青島和三亞。海濱休閑不僅健康

環(huán)保，而且還具有一定的特色，很值得去體驗。

另外，我國的海濱休閑度假資源也比較豐厚。我國瀕臨太平洋西岸，大陸海岸帶北起遼寧鴨綠江口，南至廣西北侖河口，面積約285000平方公里，擁有1.8萬公里陸地海岸線、1.4萬公里海島岸線和6500多個島嶼，沿海灘涂面積20799平方公里?？偠灾覈I旅游資源相當(dāng)豐富，位于世界前列。

從二十篇論文中不難看出，海濱休閑并不是獨立的，它還可以與其他相結(jié)合，共同受益。我國濱海旅游的開發(fā)是沿著我國漫長的海岸線展開的。在這個過程中，海濱旅游特別是旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)。與傳統(tǒng)的海洋產(chǎn)業(yè)，如漁業(yè)、港口、海洋石油勘探和開發(fā)的沖突一直存在。我國沿海省市中，旅游業(yè)的發(fā)展水平也不盡相同。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)建設(shè)正以較快地速度在全國展開。旅游度假區(qū)由最早的山地、濱海度假區(qū)，發(fā)展到當(dāng)前環(huán)域、溫泉、森林、草原、湖濱、滑雪等多種類型并存的局面，不僅擴展的類型多，而且覆蓋區(qū)域廣。這說明，海濱旅游可以與其他形式的旅游并存發(fā)展、互惠互利。

當(dāng)然，我國海濱旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)仍還存在問題。第一，缺乏國家層面的統(tǒng)一規(guī)劃，缺少科學(xué)論證、開發(fā)水平較低；第二，開發(fā)定位不明確，缺乏文化內(nèi)涵，雷同開發(fā)，沒有新意；第三，多頭管理的制約，缺乏國家層面的統(tǒng)一立法約束；第四，環(huán)境問題日益嚴(yán)重，旅游資源遭到破壞；最突出的問題是規(guī)劃中環(huán)境評估滯后。在我國，當(dāng)一個重點建設(shè)項目即將啟動，所編制的規(guī)劃文本才能遞交給環(huán)境保護單位進行規(guī)劃環(huán)境影響評價。第五，城市基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施不完

善。

通過對二十篇論文的學(xué)習(xí)，明白海濱度假酒店的設(shè)計也相當(dāng)重要。近年來，由于人們追求生態(tài)、回歸自然的需求提高，對于旅游建筑的要求不斷提升，而海濱度假酒店能充分利用陽光、沙灘、海水等自然資源，受到眾多游客的青睞，我國的海洋資源豐富，海濱度假酒店在我國必將迎來迅速的發(fā)展。海濱度假酒店的特色設(shè)計對其是否能長期持續(xù)地滿足人們度假休閑的功能，是否能持續(xù)產(chǎn)生盈利的效果有著極其重要的意義，挖掘特色是塑造海濱度假酒店魅力的核心問題，如何能在同類酒店中脫穎而出，營造出特色獨具的度假酒店，成為我們創(chuàng)造中首要考慮的問題。露臺與屋頂平臺是海濱度假酒店中運用最廣泛也是最能反映海濱特色的過度空間。它不僅能大大增加海濱度假酒店中對海洋感知的面積，而且也能提供更為開敞的景觀視野。同時，露臺和屋頂平臺能支持多種度假活動，如觀景、交談、日光浴等等。這些活動既可以是公共性質(zhì)的（公共的露臺和屋頂平臺）也可以是私密性質(zhì)的（從屬于客房的小露臺）。在海濱度假酒店中位于建筑外緣和海岸線之間的過渡空間的作用在于提供度假者某些室外活動的內(nèi)容，如游泳、聚會和游戲等，并弱化建筑對于海濱地區(qū)的影響，使度假酒店與海洋環(huán)境融為一體。

青島，作為中國最佳海濱休閑旅游城市，每年吸引了世界各地幾千萬游客來此觀光旅游。青島釣魚吧更好地發(fā)展了青島多元化海上旅游，傾力打造青島海上旅游品牌，提升青島海上旅游形象。青島釣魚吧是由青島平安旅游有限公司投入多體型豪華釣魚船，為全國來青

島旅游的廣大釣魚愛好者提供了出海釣魚的機會，同時游客可以憑海臨風(fēng)，和大海零距離接觸，一邊欣賞青島沿海美景，一邊享受釣魚樂趣，在垂釣中品味休閑、輕松、愜意的好心情。那里不僅是海濱度假旅游的最佳場所，還是娛樂休閑一體的風(fēng)景觀點。二十篇論文中，有針對青島提出一些方針的，還有關(guān)于山東，汕尾，三亞等地的一些旅游策略研究。

另外，從別國的海濱休閑度假旅游可以看出，我國要發(fā)展，要強大，必須要針對發(fā)展，因地制宜，特色發(fā)展。而且要創(chuàng)新，不雷同?？梢砸砸韵聨c作為創(chuàng)新點：第一，以生態(tài)為基礎(chǔ)，融合相關(guān)學(xué)科最新研究成果，建構(gòu)了海濱城市旅游生態(tài)的認(rèn)知模式；第二，借鑒生態(tài)學(xué)理論，總結(jié)針對濱海城市的可持續(xù)性旅游規(guī)劃策略，建構(gòu)了相應(yīng)的理論框架；第三，初步提出了面向信息社會的海濱城市可持續(xù)旅游規(guī)劃策略；第四，運用相關(guān)理論研究成果，對環(huán)渤海區(qū)域城市的可持續(xù)發(fā)展旅游規(guī)劃問題進行了研究；第五，探討了基于低碳準(zhǔn)則的海濱城市可持續(xù)性旅游規(guī)劃的新方向。

隨著信息化進程的加劇，21世紀(jì)的濱海城市也將面臨新的挑戰(zhàn)和機遇，其可持續(xù)性旅游規(guī)劃的理念、方法和內(nèi)涵也將隨之產(chǎn)生調(diào)整與拓展。濱海城市可持續(xù)性旅游規(guī)劃理論研究的范圍十分廣博，今后我還要學(xué)習(xí)的有很多，我將端正我的休閑行為和開發(fā)，以真正的休閑態(tài)度去看待每一種類型的休閑方式。

基于我對于海濱休閑度假旅游比較感興趣，通過論文對其進行了認(rèn)真的學(xué)習(xí)。從本次的學(xué)習(xí)中，我了解到了我國的海濱休閑度假的發(fā)

展現(xiàn)狀，以及國外的一些情況。對于其中存在的問題以及解決措施有一些自己的想法。總而言之，我學(xué)到了很多，才明白自己以前的學(xué)識的囊括性不大，水平不高。希望在以后通過不斷學(xué)習(xí)得到改正。

第三篇：休閑觀光農(nóng)業(yè)項目策劃書（推薦）

1、項目背景介紹.............................................................................................................................3 1.1紅樹林的概念.....................................................................................................................3 1.2?？谘葚S東寨港紅樹林.....................................................................................................3 1.3海南國際旅游島建設(shè)背景下的休閑農(nóng)業(yè).........................................................................4

2、項目規(guī)劃背景分析.....................................................................................................................4 2.1自然環(huán)境.............................................................................................................................4 2.2文化環(huán)境.............................................................................................................................5 2.3生態(tài)效益.............................................................................................................................5 2.4經(jīng)濟環(huán)境.............................................................................................................................5 2.5社會環(huán)境.............................................................................................................................6

3、項目定位...................................................................................................................................6 3.1顧客分析.............................................................................................................................6 3.1.1收入：......................................................................................................................6 3.1.2區(qū)位 ：....................................................................................................................6 3.1.3年齡：......................................................................................................................7 3.1.4性別：......................................................................................................................7 3.1.5偏好、職業(yè)：..........................................................................................................7 3.1.6教育背景：..............................................................................................................7 3.2目標(biāo)市場的選擇.................................................................................................................7 3.2.1白領(lǐng):.........................................................................................................................7 3.2.2企業(yè)管理層：..........................................................................................................7 3.2.3高收入家庭:.............................................................................................................7 3.3產(chǎn)品與服務(wù)定位.................................................................................................................7 3.3.1建設(shè)國家紅樹林保護區(qū)，建設(shè)國家濕地公園......................................................8 3.3.2發(fā)展紅樹林鄉(xiāng)鎮(zhèn)游..................................................................................................8 3.3.3開展紅色教育旅游..................................................................................................9 3.3.4游客體驗型旅游......................................................................................................9 3.3.5開展示范教育型旅游..............................................................................................9 3.3.6 紅樹林特產(chǎn)產(chǎn)品和住宿........................................................................................9

4、項目實施策略...........................................................................................................................10 4.1休閑農(nóng)業(yè)項目實施策略規(guī)則...........................................................................................10 4.1.1休閑農(nóng)業(yè)園綠色形象的塑造................................................................................10 4.1.2休閑農(nóng)業(yè)園品牌營銷策略....................................................................................10 4.2休閑農(nóng)業(yè)園價格策略.......................................................................................................11 4.3休閑農(nóng)業(yè)園促銷渠道策略...............................................................................................11 4.3.1參加休閑農(nóng)業(yè)交易會。........................................................................................11 4.3.2加快建設(shè)網(wǎng)絡(luò)分銷渠道。....................................................................................11 4.3.3門票會員制............................................................................................................11 4.3.4廣告促銷................................................................................................................12 4.4休閑農(nóng)業(yè)園工程技術(shù)規(guī)劃...............................................................................................12

5、項目實施評估...........................................................................................................................12 5.1經(jīng)濟評價...........................................................................................................................12 5.2技術(shù)評價...........................................................................................................................12 5.3生態(tài)評價...........................................................................................................................13 5.4文化評價...........................................................................................................................13

6、項目實施周期...........................................................................................................................13

7、總結(jié)：.......................................................................................................................................14

8、參考文獻:.................................................................................................................................14 海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園以其特有的紅樹林景觀，結(jié)合周邊的鄉(xiāng)村農(nóng)家樂旅游。以其全新的開發(fā)理念、準(zhǔn)確的市場和功能定位、優(yōu)越的地理位置、前所未有的開發(fā)規(guī)模、意義深遠的文化內(nèi)涵、高品位、高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計和施工，一定能夠打開市場，投資者一定能夠取得豐厚的投資回報。因此，本項目的投資建設(shè)是可行的。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的建成將成為海南國際旅游島建設(shè)的一道靚麗的風(fēng)景線。成為游客向往的休閑度假旅游區(qū)。

1、項目背景介紹 1.1紅樹林的概念

紅樹林是熱帶、亞熱帶濱海泥灘上特有的常綠灌木或喬木的植物群落，其大部分樹種屬于紅樹科,生態(tài)學(xué)上通稱為紅樹林，是能生長于海水中的綠色植物。之所以稱為紅樹林，只是因為在植物學(xué)上它們屬于紅樹科，樹皮內(nèi)部和木材常呈紅褐色。紅樹林指生長在熱帶、亞熱帶低能海岸潮間帶上部，受周期性潮水浸淹，以紅樹植物為主體的常綠灌木或喬木組成的潮灘濕地木本生物群落。

1.2?？谘葚S東寨港紅樹林 ?？谘葚S東寨港紅樹林位于?？谑醒葚S鎮(zhèn)東寨港。?？谘葚S東寨港紅樹林自然保護區(qū)地域跨?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)、三江農(nóng)場、三江鎮(zhèn)，與文昌市的羅豆農(nóng)場交界，海岸線總長84千米，東寨港紅樹林占地面積有4000多公頃，延綿海岸達50公里長，天然生長樹種有180多種。是中國第一個紅樹林自然保護區(qū)，迷人的原生態(tài)風(fēng)光令人流連忘返。海南?？跂|寨港紅樹林保護區(qū)位于?？跂|南方向演豐鎮(zhèn)境內(nèi)，這是一個伸進陸地很深的港灣，岸邊的水很淺，有大片軟軟的淤泥灘，加上氣候炎熱，非常適合紅樹林生長。灣內(nèi)到處都是紅樹林，形成一種特殊的自然景觀，所以在這里建立起紅樹林保護區(qū)。

1.3海南國際旅游島建設(shè)背景下的休閑農(nóng)業(yè)

自從建設(shè)海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略后，海南的發(fā)展迎來了前所未有的機遇，但同時也面臨著挑戰(zhàn)。東寨港的紅樹林目前也面臨著破壞，當(dāng)?shù)氐木用耩B(yǎng)殖咸水鴨也破壞了紅樹林的生態(tài)環(huán)境，保護紅樹林，迫在眉睫。在發(fā)展的同時，我們要堅持可持續(xù)發(fā)展的道路，在發(fā)展的同時也要保護環(huán)境，所以紅樹林休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展是必然的。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目就能解決這個問題，是海南未來紅樹林發(fā)展的必經(jīng)之策。

2、項目規(guī)劃背景分析

隨著人們工作的壓力越來越大，人們前所未有的開始追求綠色生活，希望尋找一個無污染，綠色生態(tài)的家園。海南海口演豐紅樹林建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)示范園有著許多優(yōu)勢，但也存在劣勢。我們建設(shè)示范園的同時要加以對環(huán)境的重視。

2.1自然環(huán)境

海口東寨港紅樹林自然環(huán)境好。海南東寨港地處熱帶、多條河流交匯于此，為紅樹林的生長提供了得天獨厚的條件。東寨港枝繁葉茂紅樹林沿著河岸茁壯生長，形成為蔚為壯觀的“海上森林”。漲潮時分，茂密的紅樹林樹干被潮水淹沒，只露出翠綠的樹冠隨波蕩漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鳥展翅其間，清脆的鳥鳴在林中回響，美不勝收。但演豐東寨港的居民養(yǎng)殖咸水鴨和游客不重視保護紅樹林，給紅樹林的環(huán)境造成了破壞。我們應(yīng)該加已重視環(huán)境的保護。

東寨港紅樹林文化濃厚，海口東寨港紅樹林的海底村莊，在世界上也屬少見。在東寨港觀賞

2.3生態(tài)效益

東港寨紅樹林保護區(qū)不但有很高的科研價值和觀賞價值，而且還有很重要的實用價值。紅樹林如同一道綠色的海上長城，有效地防止海潮大風(fēng)對農(nóng)田和村舍的侵襲，它的根深深地扎在泥土里，既可以保護泥土不被海潮沖走，又可以阻擋被雨水自陸地上沖刷下來的泥土。它的落葉掉入海中，經(jīng)過一段時間的腐爛，就轉(zhuǎn)化為養(yǎng)分豐富的食料，供魚、蝦、貝類和螃蟹食用。2.4經(jīng)濟環(huán)境

海南國際旅游島的建設(shè)，政府更加重視紅樹林的開發(fā)和保護，加大了資金的投入。12月5日晚上，在第十二屆世界海南鄉(xiāng)團聯(lián)誼大會·第三屆世界海南青年大會暨2011年海南（香港）經(jīng)貿(mào)·旅游·文化活動周開幕式上，海口市美蘭區(qū)政府與香港新海集團正式簽訂框架協(xié)議，投資30億元在演豐鎮(zhèn)紅樹林周邊打造海南最美鄉(xiāng)村，瞄準(zhǔn)5A級旅游區(qū)目標(biāo)。該項目選址于演豐鎮(zhèn)演東村委會、山尾村委會，用地面積8000畝，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商業(yè)街和養(yǎng)老度假中心項目建設(shè)。香港新海集團將高品位設(shè)計,將本項目打造成獨具海南熱帶風(fēng)情特色的5A級旅游區(qū)，推進美蘭區(qū)乃至?？谑袊H一流旅游休閑目的地建設(shè)步伐。

東寨港紅樹林知名度高，故有“海上綠洲，海上森林公園”之美稱。省內(nèi)外游客都知道東寨港紅樹林。東寨港紅樹林地理區(qū)位好，東寨港靠近美蘭機場，緊靠著?？谑兄行?東寨港紅樹林范圍廣，規(guī)模大、土地成本較低。前面幾點東寨港紅樹林的優(yōu)勢。是但東寨港紅樹林也存在不足。東寨港紅樹林旅游資源單

一、特色較少，資源吸引力有限?，東寨港紅樹林交通不方便，交通道路系統(tǒng)不完善。東寨港紅樹林規(guī)劃不合理，影響區(qū)域旅游競爭力的培育

3、項目定位 海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的產(chǎn)品創(chuàng)新有特色?？隙〞芏嘤慰蛠韰⒂^旅游。隨著工作步煩悶。伐的加快。人們?yōu)榱藬[脫，為了享受生活。人們熱愛自然意識的不斷提升，越來越多的具有一定經(jīng)濟消費能力的都市人利用閑暇時間奔向農(nóng)村、郊外去放松、休閑正在成為一種時尚。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的市場定位很明確，肯定會取得很好的效果。人們工作競爭、生活壓力的日益加劇，人們越來越渴望享受生活、越來越多的具有一定經(jīng)濟消費能力的都市人利用閑暇時間去休閑農(nóng)業(yè)園去放松、休閑正在成為一種時尚。以下是對游客特點的具體分析：

3.1顧客分析

3.1.1收入：紅樹林位于市郊，散客主要以自駕游為主，多為收入較高的人群，島外的人們收入高，來海南旅游越來越多，島內(nèi)游客則主要是一些白領(lǐng)及單位工作人員或家庭周末游，他們的收入也足以滿足其休閑娛樂的需求。我們挖掘這些客戶。

3.1.2區(qū)位 ：顧客主要分為內(nèi)地游客和本島游客及海外來華游客。內(nèi)地及海外游客客流量大，消費高，旅游時間長，主要是東北和珠三角和長三角的人們。

3.1.3年齡：適合兒童，少年，及學(xué)生的科普教育；適合年輕，成年人休閑娛樂度假；也適合中老年人度假養(yǎng)生。但是以老年和青年為主。

3.1.4性別：園區(qū)主要以休閑娛樂為主，適合男性居多。3.1.5偏好、職業(yè)：兒童少年則以科普娛樂為主；在職人士及機關(guān)單位人員則傾向于休閑體驗，娛樂度假為主；中老年退休人員則以回歸自然，休閑養(yǎng)生為主。

3.1.6教育背景：一般教育越高的人，經(jīng)濟能力更好，去休閑農(nóng)業(yè)園游玩的機會更多。

3.2目標(biāo)市場的選擇

3.2.1白領(lǐng):海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園面向的白領(lǐng)以上階層，他們一方面消費力比較高，另一方面追求高質(zhì)量的物質(zhì)生活，對生態(tài)生活要求較高。同時，對充滿樂趣的生態(tài)農(nóng)莊旅行有較大需求，出游方式往往是家庭形式、朋友組隊出行，非常適合短距離、綠色生態(tài)、充滿樂趣的旅游方式。

3.2.2企業(yè)管理層：國內(nèi)三大經(jīng)濟發(fā)達片區(qū)和島內(nèi)其它地區(qū)較高收入本地居民、中大型企業(yè)管理層。管理者工作壓力大，向往休閑農(nóng)業(yè)的旅游。

3.2.3高收入家庭:高收入家庭十分注重與家人交流和溝通，其更愿意利用周末休閑時間脫離都市煩囂的環(huán)境，帶小孩去一些海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園原生態(tài)地區(qū)體驗田園生活，進行親子教育。

3.3產(chǎn)品與服務(wù)定位 海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園通過演豐東寨港紅樹林產(chǎn)品的建立，消費者不單可以獲取演豐東寨港紅樹林信息，更能通過尋找到紅樹林周邊一些原生態(tài)的農(nóng)莊，利用周末、節(jié)假日等空余時間到紅樹林和農(nóng)莊體驗原生態(tài)的田園生活，同時還可以享受到種植采摘的樂趣生活。使演豐東寨港紅樹林成為享譽全球的旅游景區(qū)。

3.3.1建設(shè)國家紅樹林保護區(qū)，建設(shè)國家濕地公園

?？跂|寨港紅樹林的生態(tài)效益不容破壞，一但被破壞了就難恢復(fù)了。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)過程中。我們要保護好東寨港紅樹林。東寨港開發(fā)和建設(shè)需要市政府統(tǒng)一規(guī)劃，通過有實力的公司進駐，產(chǎn)生經(jīng)濟效益，從而轉(zhuǎn)變農(nóng)民落后的生產(chǎn)方式，更好的保護東寨港紅樹林。?？谑薪谥攸c規(guī)劃建設(shè)的“四大主題公園”之一就是“東寨港國家濕地公園”。依托自然保護區(qū)良好的紅樹林濕地資源與環(huán)境，整合演豐鄉(xiāng)村公園資源，進行紅樹林濕地環(huán)境的修復(fù)提升，配套建設(shè)生態(tài)化的服務(wù)設(shè)施、觀景、觀鳥及游憩設(shè)施等，形成自然、生態(tài)的海上心靈家園。

東寨港國家級自然保護區(qū)是中國最大的、紅樹林品種最豐富、保護得最好的一個保護區(qū)。我市將在東寨港紅樹林保護區(qū)海岸一帶，建設(shè)海南最大的濕地公園和中國最大的熱帶海洋公園，其中包括海洋動物表演館、海洋博物館、海洋發(fā)展史館以及娛樂場所等配套設(shè)施，以保護東寨港紅樹林，以此推動?？诤Ｑ蠛娃r(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。3.3.2發(fā)展紅樹林鄉(xiāng)鎮(zhèn)游 演豐鎮(zhèn)地處東寨港沿岸，是海南重點盛產(chǎn)海鮮漁品的漁業(yè)鎮(zhèn)之一，海產(chǎn)品達100多種，盛產(chǎn)膏蟹、蝦、泥蚶、石斑魚、牡蠣和黃蟮等多種名優(yōu)海鮮。多年來，演豐鎮(zhèn)已成為全省乃至全國知名的海鮮生產(chǎn)基地及亞熱帶農(nóng)產(chǎn)品種植基地。如今，這個面積為104.2平方公里的海鮮小鎮(zhèn)，正準(zhǔn)備把全鎮(zhèn)建成集旅游、餐飲于一體的特色風(fēng)情小鎮(zhèn)。

紅樹林鄉(xiāng)村游掩映在綠陰中的整潔農(nóng)舍，院落中晾曬的漁網(wǎng)，彎彎小路旁搖曳生姿的花草和成群結(jié)隊嘰喳雀躍的鳥兒，都讓人心情舒爽。該鎮(zhèn)大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游，以農(nóng)村自然風(fēng)光、人文遺跡、民俗風(fēng)情為旅游吸引物，以城市居民為目標(biāo)的市場，開發(fā)了一批滿足旅游者的休閑、度假、體驗、觀光、娛樂等需求的旅游場所。“農(nóng)家樂”遠近聞名。長期生活在市區(qū)的人們，閑暇之余置身鄉(xiāng)村，感受大自然之愜意，別有一番風(fēng)味。如果你是一個釣魚愛好者，可以在這里泡上一天，不會釣的還可以親自與漁民一起拉網(wǎng)捕魚，收獲是絕對的喜悅.3.3.3開展紅色教育旅游

東寨港紅樹林是革命抗戰(zhàn)的老區(qū)，有機會開展紅色教育旅游。革命戰(zhàn)爭年代，東寨港紅樹林是掩護革命者的“青紗帳”。當(dāng)年的中共瓊北地委、瓊山縣委就設(shè)在這一帶，借助茂密、深廣的紅樹林的掩護，與敵人周旋。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園 開展紅色教育游，有利于發(fā)展紅色教育，增加演豐紅樹林的知名度和經(jīng)濟收入。3.3.4游客體驗型旅游

游客可以在由捕撈船改裝而成的游釣船上體驗海釣的樂趣。體驗抓咸水鴨的樂趣。種紅樹等活動。讓游客參與到保護紅樹林的實際行動中來。讓游客回味無窮。

3.3.5開展示范教育型旅游

紅樹林可開展示范教育型旅游。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園在紅樹林文化及村耕文化是自身宣傳及文化普及重要內(nèi)容。開展示范旅游型旅游具有重要的意義。

3.3.6 紅樹林特產(chǎn)產(chǎn)品和住宿近年來，海南?？诿捞m區(qū)演豐紅樹林咸水鴨憑借其香濃的口味、滑而不膩的口感在省內(nèi)外聲名鵲起，演豐咸水鴨也成為獨具海南特色的招牌菜之一。然而，演豐咸水鴨賴以生存的紅樹林環(huán)境卻因為大量的養(yǎng)殖在日趨惡化?！耙鹕姐y山還是綠水青山”，或是二者兼顧，已經(jīng)成為一個擺在大家面前不得不正視的尷尬課題。

4、項目實施策略

4.1休閑農(nóng)業(yè)項目實施策略規(guī)則 4.1.1休閑農(nóng)業(yè)園綠色形象的塑造

為海南海口演豐休閑觀光農(nóng)業(yè)項目示范園設(shè)計一個符合環(huán)保與生態(tài)消費觀念的形象。首先是要有特色、有自己的個性。建設(shè)規(guī)劃與環(huán)境生態(tài)協(xié)調(diào),并且能充分體現(xiàn)環(huán)境教育和解釋生態(tài)、自然的特點,加強生態(tài)保護教育,形成良好的市場口碑。最后是確定觀光農(nóng)業(yè)園的標(biāo)志性綠色環(huán)境,主要是通過設(shè)計觀光農(nóng)業(yè)園的標(biāo)志性建筑等突出其形象,或是通過觀光農(nóng)業(yè)園的整體綠色景觀環(huán)境給游客留下強烈印象。觀光農(nóng)業(yè)園綠色形象要通過傳播,才能被城市居民所接受和認(rèn)可。觀光農(nóng)業(yè)園可以制作自己的網(wǎng)站宣傳自身形象,如北京蟹島度假村和順義三高農(nóng)業(yè)園區(qū)、錦繡大地觀光農(nóng)業(yè)園等都有自己的網(wǎng)站。觀光農(nóng)業(yè)園的形象還可借助旅游新聞發(fā)布會、系列旅游節(jié)慶活動等加以介紹宣傳。觀光農(nóng)業(yè)園的形象可以通過人際間的相互宣傳,影響游客對于觀光農(nóng)業(yè)園的印象。觀光農(nóng)業(yè)園的形象還可以通過廣播、電視、電話、建筑裝飾照明系統(tǒng)等電子媒介和報紙、雜志圖書等印刷媒介進行傳播。

4.1.2休閑農(nóng)業(yè)園品牌營銷策略

海南海口演豐休閑觀光農(nóng)業(yè)項目示范園品牌營銷。品牌是企業(yè)的一種錯綜復(fù)雜的象征,它是品牌屬性、名稱、價格、歷史、聲譽、廣告方式的無形總和。海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項目示范園的品牌營銷應(yīng)該借助環(huán)保的價值觀念、綠色有機農(nóng)業(yè)技術(shù)特色等因素,逐步建立一種品牌聯(lián)想,通過輿論和促銷,讓游客對觀光農(nóng)業(yè)園的綠色品牌產(chǎn)生良好的印象,購買這一品牌產(chǎn)品。目前,大多數(shù)觀光農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)品設(shè)計存在雷同現(xiàn)象,迫切需要品牌營銷。

4.2休閑農(nóng)業(yè)園價格策略 海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項目示范園生產(chǎn)有形和無形的產(chǎn)品,在實施價格策略中,應(yīng)樹立綠色價值觀、綠色成本觀,根據(jù)市場供求關(guān)系狀況及游客心理采取相應(yīng)的綠色價格策略,如游客滿意價格策略、綠色高價策略、綠色消費心理定價策略等。即在定價前宣傳、預(yù)測綠色產(chǎn)品的非價格變量如衛(wèi)生安全性、環(huán)保功效、營養(yǎng)健康等在游客心目中的認(rèn)知價值,通過綠色認(rèn)證來提高非價格變量的可信度,制定游客接受的合理價格。提高觀光農(nóng)業(yè)園綠色產(chǎn)品的性能價格比,對于海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項目示范園。價格折扣,即通過優(yōu)惠券或現(xiàn)金折扣,對游客的消費給予一定的價格優(yōu)惠。另外,對與企業(yè)業(yè)務(wù)關(guān)系密切的單位團體,也可實行價格折扣。

門票：50元/位

挖貝類或垂釣：25元/位（所得之物按市場價格計算）種紅樹：50元/位

抓咸水鴨：15元/位（咸水鴨按市場價格算）打野戰(zhàn)：45元/位

4.3休閑農(nóng)業(yè)園促銷渠道策略

4.3.1參加休閑農(nóng)業(yè)交易會。積極參加國內(nèi)外舉辦的各種休閑農(nóng)業(yè)園交易會,擴大休閑農(nóng)業(yè)園的知名度。4.3.2加快建設(shè)網(wǎng)絡(luò)分銷渠道。當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展,品牌的網(wǎng)絡(luò)傳播因其快捷、不受時間、空間限制等特點成為不可忽視的傳播手段和營銷潮流。在各地的門戶網(wǎng)站或旅游專業(yè)網(wǎng)站加載特定觀光農(nóng)業(yè)園的鏈接,使?jié)撛谟慰驮诔鲇吻笆占畔㈦A段能夠快捷、全面的了解觀光農(nóng)業(yè)園的相關(guān)情況,將使海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項目示范園在激烈的市場競爭中取得一定的優(yōu)勢。

4.3.3門票會員制,又稱俱樂部營銷,即海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項目示范園

以某一主題將游客組成俱樂部形式的團體,開展宣傳、促銷。這種方式有利于培養(yǎng)游客的品牌忠誠度,提高重游率。

4.3.4廣告促銷。廣告促銷是觀光農(nóng)業(yè)園的促銷手段。在觀光農(nóng)業(yè)園的不同生命周期階段,廣告促銷的重點不同。在觀光農(nóng)業(yè)園的市場導(dǎo)入期,廣告應(yīng)該傳遞新產(chǎn)品面市的信息,誘導(dǎo)、培養(yǎng)新的消費要求;在成長期和成熟期廣告應(yīng)該著重宣傳觀光農(nóng)業(yè)園的特色、為游客帶來的獨特利益和企業(yè)的競爭優(yōu)勢,樹立良好的品牌形象。

4.4休閑農(nóng)業(yè)園工程技術(shù)規(guī)劃

海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)項目注重保護環(huán)境。東寨港紅樹林的規(guī)劃應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)性。注重保護環(huán)境。休閑農(nóng)業(yè)園工程技術(shù)規(guī)劃由專門的企業(yè)負(fù)責(zé)。用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的施工技術(shù)，按找規(guī)劃，以盡量不破壞原生態(tài)紅樹林為前提，進行施工建設(shè)。游憩小道以木質(zhì)和海底巖石的材料為主，顯示濱海農(nóng)莊風(fēng)情。

5、項目實施評估 5.1經(jīng)濟評價

?？谘葚S紅樹林休閑農(nóng)業(yè)示范園從資源配置的角度來說，紅樹林是其最大的資源優(yōu)勢，示范園和周邊鄉(xiāng)村的融合，形成了優(yōu)美的旅游度假區(qū)。自從海南上升為國際旅游島后，隨著旅游經(jīng)濟的發(fā)展，?？诘穆糜萎a(chǎn)業(yè)開發(fā)和旅游配套設(shè)施的建設(shè)進入了高潮。這樣便能吸引全國各地甚至五湖四海的觀光客，從而增加當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖耄痉秷@也得到更大的經(jīng)濟收益。

5.2技術(shù)評價

海口演豐紅樹林休閑農(nóng)業(yè)示范園依托演豐鎮(zhèn)的紅樹林風(fēng)光也就是海上森林；還有鮮美海產(chǎn)品，再加上文明生態(tài)村的優(yōu)美環(huán)境，這些從技術(shù)上來說是最大的發(fā)揮了其優(yōu)勢特點，做到物盡其用，無論是資源，環(huán)境，人文，地理特點都得到

了充分利用和釋放，在第十二屆世界海南鄉(xiāng)團聯(lián)誼大會·第三屆世界海南青年大會暨2011年海南（香港）經(jīng)貿(mào)·旅游·文化活動周開幕式上，?？谑忻捞m區(qū)政府與香港新海集團正式簽訂框架協(xié)議，投資30億元在演豐鎮(zhèn)紅樹林周邊打造海南最美鄉(xiāng)村，瞄準(zhǔn)5A級旅游區(qū)目標(biāo)。該項目選址于演豐鎮(zhèn)演東村委會、山尾村委會，用地面積8000畝，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商業(yè)街和養(yǎng)老度假中心項目建設(shè)。香港新海集團將高品位設(shè)計,將本項目打造成獨具海南熱帶風(fēng)情特色的5A級旅游區(qū)，推進美蘭區(qū)乃至?？谑袊H一流旅游休閑目的地建設(shè)步伐。

5.3生態(tài)評價

?？谘葚S紅樹林休閑農(nóng)業(yè)示范園功能定位決定了生態(tài)環(huán)境影響評價在其規(guī)劃建設(shè)活動中的重要作用，它是農(nóng)業(yè)生態(tài)園生態(tài)性和可持續(xù)性的技術(shù)工程保證，建設(shè)生態(tài)文明是可持續(xù)發(fā)展的主觀愿望和客觀需要，是古人“天人合一”哲學(xué)思想的發(fā)揚光大。作為熱心環(huán)保的人士，我們在慶幸擁有寶貴紅樹林的同時，也為她的衰退深感憂慮。保護紅樹林需要我們?nèi)鐣墓餐?。為此，我們呼吁：愛護每一棵紅樹，讓我們共同攜手！

5.4文化評價

?？谖幕瘹v史豐富多擦，在東寨港有海底村莊，?？谟质歉锩蠀^(qū)，有著濃厚的革命文化，紅樹林的教育學(xué)習(xí)也很重要，?？谘葚S紅樹林休閑農(nóng)業(yè)示范園的文化能帶動整個?？诘奈幕?/p>

6、項目實施周期

本項目設(shè)想、立項、決策、開發(fā)、建設(shè)、施工，直到竣工投產(chǎn)計劃為期八年。第一期：項目管理：2010—2013年，完成基礎(chǔ)建設(shè) 第二期：2013—2015年，完成項目總體建設(shè) 第三期：2015—2018年，完全竣工。

工程驗收：為期8年的工程合格驗收。由專門的政府部門驗收。

7、總結(jié)：

海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目仍處于休閑農(nóng)業(yè)的前期階段，示范園的功能有待提升，但示范園的發(fā)展前景一片美好。在演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的發(fā)展中，為游客提供真正的綠色的休閑生態(tài)農(nóng)莊。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目在國際旅游島的背景下堅持可持續(xù)發(fā)展的道路，決不走先污染，后治理的道路。示范園結(jié)合了紅樹林本身的特點和當(dāng)?shù)氐奈幕L(fēng)景，使海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園成為以人為本，生態(tài)旅游為一體的示范園。通過示范園的帶動，促進經(jīng)濟的快速發(fā)展。在不久的將來，一道具有特色的紅樹林生態(tài)示范園美景便會呈現(xiàn)在游客眼前。

8、參考文獻: [1] 郭煥成,劉軍萍,王云才.觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展研究.經(jīng)濟地理,2000(3):119-124.[2] 張朝枝.生態(tài)旅游的綠色營銷特點及策略.社會科學(xué)家,2000,15(6):52-55.[3] 鄭維,董觀志.主題公園營銷模式與技術(shù).北京:中國旅游出版社,2005.[4]李道和.旅游產(chǎn)品品牌營銷策略.江西農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報,2003(12).[5] 吳銘.蟹島:走可持續(xù)發(fā)展之路的典范.科技潮,2003(10).[6] 史亞軍.城郊農(nóng)村如何發(fā)展觀光農(nóng)業(yè).北京:金盾出版社,2006.

第四篇：休閑食品項目簡介

項目簡介

產(chǎn)品：甘源、花心子系列瓜子仁/蠶豆片/青豆/玉米/大米；不二家棒棒糖等

★江西甘源食品有限公司

成立于1997年，前身為廣州番禺甘源食品廠，是一家規(guī)模較大的專業(yè)性生產(chǎn)豆類、果仁類產(chǎn)品的休閑食品廠家。主要有“甘源”、“嚴(yán)記上品”、“花心子”等品牌豆類、果仁類、芥末類系列產(chǎn)品，公司部分產(chǎn)品銷售現(xiàn)役、已遍布全國市場，其中甘源牌系列產(chǎn)品已成為休閑產(chǎn)品的第一品牌！蟹黃瓜子仁瓜子特松脆，老少皆宜！以蟹黃為原料，利用現(xiàn)代先進技術(shù)加工而成，粒粒精選，香脆可口，回味無窮，是高尚休閑、旅游之極品。

★杭州不二家食品有限公司

不二家棒棒糖正式引入中國生產(chǎn)是2006年，不二家（杭州）食品有限公司從日本引進了全套生產(chǎn)設(shè)備，日本不二家提供產(chǎn)品配方和技術(shù)支持，在經(jīng)過無數(shù)次的實驗后，終于在國內(nèi)可以生產(chǎn)不二家獨具特色的棒棒糖產(chǎn)品。

讓我們來看看不二家棒棒糖有哪些特別的地方：

☆不二家棒棒糖全部采用日本進口的紙棒，百分百的原紙生產(chǎn)，表面

經(jīng)過特殊處理，符合食用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，紙棒兩頭圓滑不會傷害低齡消費者，安全又環(huán)保，讓購買者很安心。

☆不二家棒棒糖的糖體是橢圓型扁平的，很適合吮吸，口感更好！

☆每一支棒棒糖的糖體表面都有可愛的卡通動物圖案，讓人愛不釋手哦！

☆不二家棒棒糖現(xiàn)在有十幾種口味：

果味系列：香蕉味、香橙味、蜜桃味、葡萄味

牛奶味系列：香醇牛奶味、乳酸牛奶味、奶茶味、巧克力牛奶味 水果+牛奶系列：芒果牛奶味、草莓牛奶味

清爽系列：可樂味、檸檬soda、香蕉soda、香橙soda

休閑食品是具有旺盛生命力的產(chǎn)品，有著廣闊的市場和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

隨著人們生活水平的不斷提高，原來以溫飽型為主體的休閑食品消費格局，逐漸向風(fēng)味型、營養(yǎng)型、享受型甚至功能型的方向轉(zhuǎn)化。尤其隨著市場的不斷擴大，休閑類食品市場開始快速發(fā)展，而且呈現(xiàn)出一片前所未有的繁忙景象。隨著休閑食品消費的繁榮，更多的人已將著眼點放在了健康和營養(yǎng)方面。消費者在休閑食品方面的需求大致有三個特點：

1、追求流行時尚；

2、注重功能特點；

3、消費水平的多樣化。

包裝：新穎、醒目、實惠。精美小包裝攜帶方便、衛(wèi)生、安全。甘源休閑食品與不二家糖果憑借干凈衛(wèi)生、風(fēng)味獨特、物美價廉的特產(chǎn)休閑系列食品，以及極具特色品牌定位：一個追求品質(zhì)的食品;

一個弘揚中華民族特產(chǎn)文化的休閑食品;一個讓顧客放心的食品。

渠道：目前運城市區(qū)購買休閑食品的場所主要是超市、便利店，其次是大賣場、食品店、百貨店等。超市及便利店購買主要是家庭或外出時消費，食品店購買是逛馬路、兜商店時附帶購買或即時消費。另外還有休閑食品連鎖店、互聯(lián)網(wǎng)等。當(dāng)今的休閑食品已不再是酒香不怕巷子深，應(yīng)選擇適宜的銷售渠道，知己知彼，把自己的產(chǎn)品以最適宜和最經(jīng)濟的方式展現(xiàn)到消費者的面前。

渠道參考：KA類商超/酒吧/迪吧/KTV/練歌房/茶樓/電影院/俱樂部/網(wǎng)吧/便利店；

促銷：我方按比例進貨搭贈。各經(jīng)銷商比較常用的有買一送一，或者推行大包附贈小包的促銷活動現(xiàn)場品嘗來提高顧客其購買興趣。要根具自身和賣場的實際情況來定制適宜的促銷方式，來直接控制產(chǎn)品的分銷系統(tǒng)，這樣不僅能夠有效地降低銷售費用，更能直接面對消費者。產(chǎn)品不是堆在庫房供自己看的。

前景：國內(nèi)休閑食品消費量以每年15%的速度增長，必然成為未來十年最具發(fā)展?jié)摿Φ狞S金行業(yè)。甘源公司通過研究休閑市場供求變化，以滿足休閑消費者為中心，開發(fā)適銷對路的休閑產(chǎn)品。目前硬果休閑類產(chǎn)品在運城市場上同質(zhì)化程度較高，尤其是青豆類、蠶豆類為主，但這一系列產(chǎn)品品種豐富，口味絕佳，大眾消費群體的中高端品牌市場。又獨顯了產(chǎn)品本質(zhì)的差異化。

第五篇：義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)(農(nóng)家樂)項目資金管理實施細(xì)則

關(guān)于印發(fā)《義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)(農(nóng)家樂)項目資金管理實

施細(xì)則》的通知

nb.yiwu.gov.cn 2011年02月01日 來源：

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關(guān)于印發(fā)《義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)(農(nóng)家樂)項目資金

管理實施細(xì)則》的通知

各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，義烏工業(yè)園區(qū)管委會：

根據(jù)市委、市政府《關(guān)于建設(shè)都市農(nóng)業(yè)促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見》（市委發(fā)[2010]1號）文件精神，特制訂了《義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)（農(nóng)家樂）項目資金管理實施細(xì)則》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○一一年一月二十七日

義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)(農(nóng)家樂）項目資金管理實施細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為推進我市休閑觀光農(nóng)業(yè)（農(nóng)家樂，下同）的可持續(xù)發(fā)展，進一步打造休閑觀光農(nóng)業(yè)特色品牌，規(guī)范休閑觀光農(nóng)業(yè)項目資金管理，提高資金使用效益，根據(jù)市委、市政府《關(guān)于建設(shè)都市農(nóng)業(yè)促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見》（市委發(fā)[2010]1號）和市府辦《義烏市都市農(nóng)業(yè)發(fā)展資金和項目管理實施辦法》（義政辦發(fā)［2010］72號）文件精神，特制定本細(xì)則。

第二條 休閑觀光農(nóng)業(yè)項目安排要圍繞做優(yōu)休閑觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)（點），合理整合資源，重點打造上溪“十里桃花塢”、赤岸“歡樂田園”、廿三里“七彩華溪”、大陳“萬畝竹?！?、后宅“四季果園”等休閑觀光農(nóng)業(yè)精品區(qū)塊，建成點、線、面綜合布局，集觀光、休閑、科普、體驗、生產(chǎn)、購物于一體的休閑觀光產(chǎn)業(yè)帶。

第三條 休閑觀光農(nóng)業(yè)項目資金主要用于扶持休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，壯大休閑觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，培育一批檔次高、輻射面廣、帶動力強、有利于完善國際商貿(mào)名城功能的休閑觀光農(nóng)業(yè)特色品牌。第四條 市農(nóng)辦負(fù)責(zé)休閑觀光農(nóng)業(yè)項目資金安排、監(jiān)督檢查和指導(dǎo)服務(wù)；相關(guān)職能部門按各自職責(zé)做好監(jiān)督檢查和指導(dǎo)服務(wù)；鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)項目申報、組織實施和項目管理工作。

第二章 申報對象和資金補助范圍

第五條 休閑觀光農(nóng)業(yè)項目資金分為獎勵和以獎代補二類。獎勵資金的申報對象為義烏市級以上農(nóng)家樂休閑旅游特色村（點）；以獎代補資金的申報對象為開展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的鎮(zhèn)街、村和農(nóng)業(yè)企業(yè)（含林業(yè)、漁業(yè)，下同）。

第六條 休閑觀光農(nóng)業(yè)獎勵資金用于獎勵義烏市級以上農(nóng)家樂休閑旅游特色村（點）。第七條 休閑觀光農(nóng)業(yè)以獎代補資金補助范圍：基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)（包括道路、停車場、游客接待服務(wù)中心、水環(huán)境治理、公廁、污水處理、導(dǎo)向標(biāo)志牌等公共設(shè)施），游樂項目，觀光作物種植，項目規(guī)劃編制，項目宣傳推介，文化景點建設(shè)。

第三章 資金補助方式和標(biāo)準(zhǔn)

第八條 休閑觀光農(nóng)業(yè)獎勵資金一次性直接撥付；休閑觀光農(nóng)業(yè)以獎代補資金按項目立項的辦法予以補助。

第九條 休閑觀光農(nóng)業(yè)項目資金獎勵、以獎代補的補助標(biāo)準(zhǔn)：

（一）獎勵標(biāo)準(zhǔn)：對首次被評定為義烏市、金華市、省級農(nóng)家樂休閑旅游特色村的，分別給予一次性獎勵3萬元、5萬元、8萬元；對首次被評定為義烏市、金華市、省級農(nóng)家樂休閑旅游特色點的，分別給予一次性獎勵1萬元、2萬元、3萬元。

（二）以獎代補標(biāo)準(zhǔn)：

1、鎮(zhèn)街、村實施的建設(shè)項目：游樂項目建設(shè)按實際投資額的30%給予補助，其它按實際投資額的70%給予補助。

2、農(nóng)業(yè)企業(yè)實施的建設(shè)項目：游樂項目建設(shè)按實際投資額的20%給予補助，其它按實際投資額的30%給予補助。

3、連片種植觀光作物補助的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按每年下發(fā)的扶持目錄執(zhí)行。

第四章 項目申報和確定

第十條 獎勵資金申報程序：由義烏市級以上農(nóng)家樂休閑旅游特色村（點）提出書面申請，經(jīng)鎮(zhèn)街審核，報市農(nóng)辦審定。

第十一條 以獎代補資金的申報、立項程序：

（一）項目申報:項目實施單位按照規(guī)定編制《義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)（農(nóng)家樂）項目申報文本》（見附件二，以下簡稱項目申報文本）及相關(guān)資料報送所在鎮(zhèn)街，鎮(zhèn)街成立項目評審組對上報項目進行初選審核，簽署意見后報市農(nóng)辦。

（二）項目確定：市農(nóng)辦牽頭成立項目評審組，對各鎮(zhèn)街上報的項目申報文本和相關(guān)資料組織評審、審查和匯總，根據(jù)擇優(yōu)的原則，安排并下達休閑觀光農(nóng)業(yè)項目立項計劃。

第十二條 補助資金項目申報材料和要求:

（一）鎮(zhèn)街、村項目申報所需材料

1、項目申報文本

2、項目規(guī)劃文本

3、設(shè)計圖紙

（二）農(nóng)業(yè)企業(yè)項目申報所需材料

1、項目申報文本

2、項目規(guī)劃文本

3、設(shè)計圖紙

4、土地租賃材料（承包合同、土地農(nóng)戶田畝清冊等）

5、企業(yè)工商登記證復(fù)印件

以上材料一式二份以鎮(zhèn)街為單位報送市農(nóng)辦，各鎮(zhèn)街必須對項目的真實性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，項目申報截止日期為每年3月底。

第五章 項目實施管理

第十三條 項目建設(shè)由所在鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)落實和監(jiān)管。項目實施單位要嚴(yán)格按照市下達的項目立項計劃組織實施，實行項目管理制度，落實項目實施監(jiān)管負(fù)責(zé)人。各鎮(zhèn)街對項目建設(shè)進度、質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。村級建設(shè)工程管理參照《義烏市新農(nóng)村建設(shè)工程管理辦法》（市委辦［2008］151號）執(zhí)行。

第十四條 項目實施單位要保證項目資金落實到位，建立項目投入資金明細(xì)專帳核算和項目建設(shè)資料檔案，及時向主管部門報送項目建設(shè)情況，確保各項建設(shè)任務(wù)保質(zhì)保量，按時完成。

第十五條 市休閑觀光農(nóng)業(yè)項目立項計劃下達后，除客觀原因報經(jīng)批準(zhǔn)外3個月內(nèi)未啟動項目實施的，取消該項目立項資格；項目在當(dāng)年未按計劃完成的，暫停該實施單位下項目立項安排。

第十六條 項目驗收程序：

（一）項目實施單位按照項目申報實施方案如期完成項目建設(shè)后應(yīng)及時向所在鎮(zhèn)街提出驗收申請，鎮(zhèn)街應(yīng)在收到申請的20個工作日內(nèi)組織驗收，經(jīng)初驗合格后報市農(nóng)辦，并提交竣工驗收表（見附件三）、預(yù)決算、合同、支付憑證、招投標(biāo)等相關(guān)資料（一式二份）。

（二）市農(nóng)辦會同相關(guān)部門組成項目驗收組，對鎮(zhèn)街上報的項目組織驗收，驗收組在聽取項目建設(shè)單位工作報告，查閱項目檔案、財務(wù)賬目及其它相關(guān)資料，實地查驗項目建設(shè)情況的基礎(chǔ)上，對項目作出總體評價。

第十七條 市農(nóng)辦根據(jù)驗收結(jié)果，提出補助意見，經(jīng)市政府同意，報市財政局撥付。第十八條 各相關(guān)部門和單位要嚴(yán)格按照規(guī)定管理、使用休閑觀光農(nóng)業(yè)項目資金，任何單位和個人不得以任何名義擠占、挪用、騙取、滯留項目資金。對資金使用中的違規(guī)、違紀(jì)和違法行為，按照《財政違法行為處罰處分條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究相關(guān)單位和個人的責(zé)任。

第六章 附 則

第十九條 本細(xì)則由市農(nóng)辦負(fù)責(zé)解釋。

第二十條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，2010年6月21日發(fā)布的《義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)（農(nóng)家樂）項目資金管理實施細(xì)則》（義農(nóng)辦〔2010〕29號）同時廢止。

附件1:《2011年觀光作物基地建設(shè)資金扶持目錄》 附件2：《義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)（農(nóng)家樂）項目申報文本 附件3：《義烏市休閑觀光農(nóng)業(yè)（農(nóng)家樂）項目竣工驗收表》

附件1、2、3.doc