第一篇：論企業(yè)會計(jì)在交接帳務(wù)時(shí)的注意事項(xiàng)

論企業(yè)會計(jì)在交接帳務(wù)時(shí)的注意事項(xiàng)

對于新接手企業(yè)會計(jì)工作時(shí)，有些會計(jì)會感覺到困難，新行業(yè)的不熟悉，新單位帳目核算方式的不了解，都會對新手會計(jì)造成一定的壓力，如正好碰到新建企業(yè)，相對建帳看起來比接帳稍輕松一些。

現(xiàn)就交接帳時(shí)注意事項(xiàng)如下提醒：

1、按會計(jì)法則規(guī)定，新舊會計(jì)交接時(shí)雙方應(yīng)核對總帳余額與明細(xì)帳余額是否一致，現(xiàn)金銀行日記帳余額及現(xiàn)實(shí)銀行與現(xiàn)金余額是否相一致，固定資產(chǎn)存貸帳面是否與實(shí)際相一致，在以上各項(xiàng)完全一致后雙方會計(jì)按各帳面余額正確添寫后簽新舊會計(jì)姓名，交接日期及備注，并交企業(yè)負(fù)責(zé)人檢查同意簽字后，雙方交接工作結(jié)束，新會計(jì)可以正常工作。

2、如出現(xiàn)帳面數(shù)字不否情況時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對出錯帳余額并寫出出入原因及怎樣調(diào)整的方法，常有老會計(jì)教導(dǎo)我們，帳接到誰手里，什么錯都與前任會計(jì)都無關(guān)，所以對不一致帳的處理應(yīng)合理并應(yīng)該急時(shí)做出處理，不要指望企業(yè)老板對新接帳會計(jì)在帳務(wù)方面出現(xiàn)問題時(shí)的大度與體諒，為什么前任會計(jì)在時(shí)沒問題，新會計(jì)一接帳就有問題，十有八九會說新會計(jì)肯定水平不行，不懂財(cái)務(wù)的企業(yè)經(jīng)營都很多很多，沒有哪個老板為了怕冤枉新會計(jì)主動去學(xué)會計(jì)知識去，所以希望名位會計(jì)在接帳時(shí)對出現(xiàn)不一致帳時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，盡量保持做到“冤有頭，債有主”的態(tài)度，自己只能做到專業(yè)業(yè)務(wù)熟練，代表不了你的前任。

3、還有一些帳是不能接手得，對于現(xiàn)金銀行實(shí)際結(jié)存余額與帳務(wù)差距太大或往來，存貸，固定資產(chǎn)等帳目特別混亂的公司帳務(wù)，我們新手會計(jì)如果沒有足夠把握把亂帳理清的話，寧可不賺這個錢，也不要接糊涂帳，要不你將是一位更糊涂的會計(jì)，對會計(jì)來說自己的聲譽(yù)將會是你今后價(jià)值體現(xiàn)最突出的一項(xiàng)，所以新會計(jì)一定要腳踏實(shí)地鉆研知識積累豐富的會計(jì)經(jīng)驗(yàn)才是最重要的。

以上一些接帳小常識希望各位新手會計(jì)能認(rèn)真對待，并在今后的工作中總結(jié)出自己接帳的方法。

第二篇：交接房屋時(shí)的注意事項(xiàng)

交接房屋時(shí)的注意事項(xiàng)

交接房屋時(shí)主要注意兩個方面的問題。首先是開發(fā)商是否取得了相關(guān)證明文件。其次是交付的房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)以及住宅建筑規(guī)范的要求。具體分析如下：

一、是否具備相關(guān)證明文件。

1、審查是否具備《竣工驗(yàn)收備案證書》。這是審查開發(fā)商是否具備交房條件的首要標(biāo)準(zhǔn)。

2、審查是否提供兩書。即《住宅質(zhì)量保修書》和《使用說明書》，并審查其中需要開發(fā)商粘貼以及填寫的內(nèi)容是否齊備，是否有開發(fā)商及物管公司的公章。

3、是否開具銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票。在交接房屋時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收取購房款的收據(jù)更換為銷售不動產(chǎn)的發(fā)票。

4、在與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)要求物管公司提供經(jīng)物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、審查是否提供經(jīng)專業(yè)部門出具的房屋面積測繪報(bào)告，房屋面積實(shí)測表。

二、審查房屋是否符合交房標(biāo)準(zhǔn)以及住宅建筑規(guī)范要求

1、根據(jù)合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，檢查房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。

2、檢查水、電、氣等設(shè)備完好程度及使用狀況，抄寫三表度數(shù)。

3、檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂、滲漏現(xiàn)象；地板是否有空鼓現(xiàn)象。

4、檢查是否按照合同約定預(yù)留電話插孔、寬帶網(wǎng)插孔和有線電視插孔。

5、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用。

6、檢查衛(wèi)生間及廚房的防水是否完好，是否有滲漏現(xiàn)象。

7、檢查天花板、墻面、地面是否平整，層高是否符合要求。

8、檢查門窗是否開啟靈活。

以上內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)有問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在房屋交接單上提出，并要求開發(fā)商限期整改完善。

隼

第三篇：房屋買賣交接注意事項(xiàng)

房屋買賣交接注意事項(xiàng)

2012-10-1

21.結(jié)清水表賬單

本市自來水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單，并可以撥打962626 查詢該房產(chǎn)已往的水費(fèi)欠繳情況。

2.告知電表狀況

按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議下家親自查驗(yàn)電表是否有移動改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。如須了解電費(fèi)欠繳情況可撥打95598 上電熱線查詢。

3.協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《》其中須寫明本房價(jià)

已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。更名手續(xù)費(fèi)10元由下家承擔(dān)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。如要查詢煤氣的欠費(fèi)情況及燃?xì)獠块T的地址請撥打962777 上海燃?xì)饧瘓F(tuán)24小時(shí)燃?xì)夥?wù)綜合受理熱線。

4.協(xié)助有線電視過戶

有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時(shí)下家可要求上家提交交房當(dāng)日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。如果要查詢欠費(fèi)情況只需撥打114查詢房屋所在地的街道辦事處即可。

5.結(jié)清電話，寬帶費(fèi)用如果下家無需延用上家的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號碼，則上下家一起到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算話費(fèi)賬單。至于寬帶費(fèi)用以交房當(dāng)日為準(zhǔn)并以上月賬單結(jié)算。如有疑問可以撥打10000 號查詢。

6.結(jié)算維修資金

按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》

綠色聯(lián)可向下家按實(shí)結(jié)算或贈送給下家。同時(shí)維修資金的所有人更名為下家。

7.物業(yè)更名及結(jié)算費(fèi)用

建議上下家到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)。同時(shí)下家辦理物業(yè)進(jìn)戶手續(xù)。

8.遷移戶口

在交房時(shí)上家的戶口沒有及時(shí)遷出是發(fā)生糾紛最多的因素之

一。因此下家在交房當(dāng)日前一天可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認(rèn)。

第四篇：財(cái)務(wù)交接注意事項(xiàng)

1、會計(jì)人員辦理移交手續(xù)前，必須及時(shí)做好以下工作：

（一）已經(jīng)受理的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)尚未填制會計(jì)憑證的，應(yīng)當(dāng)填制完畢。

（二）尚未登記的帳目，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浲戤?，并在最后一筆余額后加蓋經(jīng)辦人員印章。

（三）整理應(yīng)該移交的各項(xiàng)資料，對未了事項(xiàng)寫出書面材料。

（四）編制移交清冊，列明應(yīng)當(dāng)移交的會計(jì)憑證、會計(jì)帳簿、會計(jì)報(bào)表、印章、現(xiàn)金、有價(jià)證券、支票簿、發(fā)票、文件、其他會計(jì)資料和物品等內(nèi)容；實(shí)行會計(jì)電算化的單位，從 事該項(xiàng)工作的移交人員還應(yīng)當(dāng)在移交清冊中列明會計(jì)軟件及密碼、會計(jì)軟件數(shù)據(jù)磁盤（磁帶 等）及有關(guān)資料、實(shí)物等內(nèi)容。

2、會計(jì)人員辦理交接手續(xù)，必須有監(jiān)交人負(fù)責(zé)監(jiān)交。一般會計(jì)人員交接，由 單位會計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計(jì)主管人員負(fù)責(zé)監(jiān)交；會計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計(jì)主管人員交接，由單 位領(lǐng)導(dǎo)人負(fù)責(zé)監(jiān)交，必要時(shí)可由上級主管部門派人會同監(jiān)交。

3、移交人員在辦理移交時(shí)，要按移交清冊逐項(xiàng)移交；接替人員要逐項(xiàng)核對點(diǎn) 收。

（一）現(xiàn)金、有價(jià)證券要根據(jù)會計(jì)帳簿有關(guān)記錄進(jìn)行點(diǎn)交。庫存現(xiàn)金、有價(jià)證券必須與 會計(jì)帳簿記錄保持一致。不一致時(shí)，移交人員必須限期查清。

（二）會計(jì)憑證、會計(jì)帳簿、會計(jì)報(bào)表和其他會計(jì)資料必須完整無缺。如有短缺，必須 查清原因，并在移交清冊中注明，由移交人員負(fù)責(zé)。

（三）銀行存款帳戶余額要與銀行對帳單核對，如不一致，應(yīng)當(dāng)編制銀行存款余額調(diào)節(jié) 表調(diào)節(jié)相符，各種財(cái)產(chǎn)物資和債權(quán)債務(wù)的明細(xì)帳戶余額要與總帳有關(guān)帳戶余額核對相符；必 要時(shí)，要抽查個別帳戶的余額，與實(shí)物核對相符，或者與往來單位、個人核對清楚。

（四）移交人員經(jīng)管的票據(jù)、印章和其他實(shí)物等，必須交接清楚；移交人員從事會計(jì)電 算化工作的，要對有關(guān)電子數(shù)據(jù)在實(shí)際操作狀態(tài)下進(jìn)行交接。

4、會計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計(jì)主管人員移交時(shí)，還必須將全部財(cái)務(wù)會計(jì)工作、重大 財(cái)務(wù)收支和會計(jì)人員的情況等，向接替人員詳細(xì)介紹。對需要移交的遺留問題，應(yīng)當(dāng)寫出書 面材料。

5、交接完畢后，交接雙方和監(jiān)交人員要在移交注冊上簽名或者蓋章，并應(yīng)在 移交注冊上注明：單位名稱，交接日期，交接雙方和監(jiān)交人員的職務(wù)、姓名，移交清冊頁數(shù) 以及需要說明的問題和意見等。移交清冊一般應(yīng)當(dāng)填制一式三份，交接雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

6、接替人員應(yīng)當(dāng)繼續(xù)使用移交的會計(jì)帳簿，不得自行另立新帳，以保持會計(jì) 記錄的連續(xù)性。

第五篇：物業(yè)公司交接注意事項(xiàng)

一、物業(yè)資料

1、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、綜合竣工驗(yàn)收資料、施工設(shè)計(jì)資料、機(jī)電設(shè)備資料等。

2、業(yè)主資料包括：

1）業(yè)主入住資料，2）房屋裝修資料，包括裝修申請表、裝修驗(yàn)收表、裝修圖紙、消防審批、驗(yàn)收報(bào)告、違章記錄；

3、管理資料：各類值班記錄、設(shè)備維修保養(yǎng)記錄、水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告等各類服務(wù)質(zhì)量的原始記錄。（包括專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的維保記錄）

4、財(cái)務(wù)資料包括：估定資產(chǎn)清單、收支賬目表、債權(quán)債務(wù)移交清單、水電抄表記錄、其他需移交的各類憑證表格清單。

哪些是老物業(yè)公司應(yīng)交的費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)交清

預(yù)收的費(fèi)用（物業(yè)、水、電、氣......）交接

設(shè)備年檢后方可移交（未年檢，要轉(zhuǎn)交相對比例的費(fèi)用）

物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)免收的費(fèi)用，應(yīng)移交給新物業(yè)公司。

5、合同協(xié)議書，之對內(nèi)對外簽訂的合同、協(xié)議原件。

6、人事檔案資料，雙方統(tǒng)一移交留用的在職人員的人事檔培訓(xùn)、考試記錄。

7、其他組要移交的資料。

資料移交應(yīng)按資料分類列出目錄，根據(jù)目錄名稱、數(shù)量逐一清點(diǎn)是否相符完好，移交后雙方在目錄清單上蓋章簽名。

二、物業(yè)共用部位及公共設(shè)施設(shè)備管理工作的交接

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，包括消防、電梯、二次加壓設(shè)備、給排水、供配電、監(jiān)控等

設(shè)備及附屬配件，共用部位的門窗，各類設(shè)備房、管道井、公共門窗的鑰匙等；（歷年的維保記錄）

（2）共用配套設(shè)施，包括環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施（垃圾桶、箱、等）、綠化設(shè)備、公共秩序與消防安全的管理設(shè)施（值班室、崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)施、車輛道閘、消防配件等）、文娛活動設(shè)施；

（3）物業(yè)管理用房，包括辦公用房、活動室、倉庫等。

三、人、財(cái)、物的移交或交接

（1）人員。在進(jìn)行物業(yè)管理移交時(shí)，有可能會有原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目任職人員的移交或交接，承接物業(yè)的管理企業(yè)應(yīng)與移交方進(jìn)行友好協(xié)商，雙方達(dá)成共識。

（2）財(cái)務(wù)。移交雙方應(yīng)做好賬務(wù)清結(jié)、資產(chǎn)盤點(diǎn)等相關(guān)移交準(zhǔn)備工作。移交的主要內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、業(yè)主各類押金、停車費(fèi)、欠收款項(xiàng)、代收代繳的水電費(fèi)、應(yīng)付款項(xiàng)、債務(wù)等。

（3）物資財(cái)產(chǎn)。包括建設(shè)單位提供和以物業(yè)服務(wù)費(fèi)購置的物資財(cái)產(chǎn)等，主要有辦公設(shè)備、交通工具、通信器材、維修設(shè)備工具、備品備件、衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工具、物業(yè)管理軟件、財(cái)務(wù)軟件等