第一篇：合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則

合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則

發(fā)布時(shí)間：2013-05-16 來(lái)源： 合肥市房地產(chǎn)管理局

為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障辦法》（合政〔2013〕11號(hào)）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，須符合下列條件：

1.申請(qǐng)家庭成員為本市市區(qū)居民戶口；

2.申請(qǐng)家庭收入、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)；

3.申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

（二）未婚者應(yīng)與其父母共同申請(qǐng)。具有完全民事行為能力、在本市無(wú)直系親屬的未婚者，可以單獨(dú)申請(qǐng)廉租住房。

二、申請(qǐng)家庭收入和住房的認(rèn)定

廉租住房保障對(duì)象的家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同市財(cái)政、民政、統(tǒng)計(jì)等部門，根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格和財(cái)政狀況等因素確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，定期公布。

（一）城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)主要包括家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)兩項(xiàng)指標(biāo)。家庭收入按家庭成員在提出申請(qǐng)當(dāng)月前連續(xù)12個(gè)月內(nèi)擁有的全部可支配收入調(diào)查核定，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納社會(huì)保障后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。家庭財(cái)產(chǎn)包括家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等。

（二）有下列情形之一者，不得申請(qǐng)廉租住房保障：

1.擁有轎車的（特定殘疾人專用代步車輛除外）;

2.有經(jīng)營(yíng)性用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;

3.出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;

4.其他不符合城市低收入家庭認(rèn)定的情形。

（三）有下列情形之一者，視為申請(qǐng)家庭已有住房：

1.申請(qǐng)家庭成員擁有私有房屋的；

2.申請(qǐng)家庭成員已承租公有房屋的；

3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)前3年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓住房的（因重大疾病治療等原因出售住房的除外）；

4.擁有待入住的安置房屋；

5.應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為自有住房的其他情形。

三、申請(qǐng)與審核

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為申請(qǐng)家庭的戶主，如戶主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭可推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人攜帶以下材料，向戶口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處提出書面申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《廉租住房申請(qǐng)表》。

1.家庭成員身份證明、戶籍證明（出示原件，提交復(fù)印件）。

2.最低生活保障金領(lǐng)取證明或收入證明（出示原件，提交復(fù)印件）。

（1）申請(qǐng)家庭成員名下?lián)碛蟹亲≌惙课菁俺I車之外的運(yùn)營(yíng)性車輛的，須提供相關(guān)管理單位出具的經(jīng)營(yíng)收入所得的證明材料。

（2）家庭成員中具備完全勞動(dòng)能力的，其申報(bào)的個(gè)人收入低于我市職工最低收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明原因并提交由戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處簽署意見的相關(guān)證明材料。

3.家庭所有成員的現(xiàn)有住房情況證明。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)證明（出示原件，提交復(fù)印件）；租賃公房的，提供經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門備案的租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，提交復(fù)印件）；承租私有住房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，提交復(fù)印件）；無(wú)房的，提供無(wú)房的相關(guān)證明。

4.婚姻狀況證明（出示原件，提交復(fù)印件）。其中，家庭成員離異的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書、法院判決書或者民事調(diào)解書（出示原件，提交復(fù)印件）；達(dá)到法定婚姻年齡的未婚人士需提供未婚證明。

5.家庭成員中有殘疾人的，應(yīng)當(dāng)提供殘疾證明（出示原件，提交復(fù)印件）。其中，有智力殘疾、精神殘疾以及因重大疾病造成生活不能自理的人員家庭申請(qǐng)實(shí)物配租時(shí)，應(yīng)當(dāng)在其監(jiān)護(hù)人作出相應(yīng)承諾并陪住的前提下，方可申請(qǐng)。

6.其他輔助材料及相關(guān)證明（出示原件，提交復(fù)印件）。

（二）初審。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處自受理申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭收入和住房是否符合規(guī)定條件進(jìn)行入戶調(diào)查、初審以及在申請(qǐng)家庭戶籍所在地社居委公示（公示期限不得少于10日），并召開聽證會(huì)議。公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)家庭材料，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處匯總簽署意見蓋章后，報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門；經(jīng)公示不符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)家庭，并說(shuō)明理由。

社居委出具的家庭住房狀況、家庭收入等證明材料，必須附有群眾代表參加的評(píng)議聽證會(huì)議記錄。

（三）復(fù)審。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)區(qū)民政和低保主管部門。區(qū)民政和低保主管部門應(yīng)當(dāng)在收到材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)其是否符合低收入家庭條件進(jìn)行資格認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

根據(jù)復(fù)審情況，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出審核意見，連同申請(qǐng)家庭材料一并報(bào)送市保障性住房管理機(jī)構(gòu)審核。

（四）終審。市保障性住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在本行政區(qū)域內(nèi)的新聞媒體上予以公示，公示期限不得少于10日；經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，將申請(qǐng)家庭作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，并公開登記結(jié)果。經(jīng)審核不符合條件的，市保障性住房管理機(jī)構(gòu)將材料轉(zhuǎn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)家庭，并說(shuō)明理由。

申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核。

四、保障方式與保障標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房保障方式以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。申請(qǐng)家庭可自行選擇享受保障的方式。保障方式每年度內(nèi)只允許變更一次。因搖號(hào)中簽放棄選房等特殊原因需變更保障方式或配租區(qū)位的，在同年度內(nèi)只允許變更一次。

（一）租金補(bǔ)貼，是指市保障性住房管理機(jī)構(gòu)向符合條件的申請(qǐng)家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

租金補(bǔ)貼＝（保障面積-自有面積）×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭，其家庭成員持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高20%。

準(zhǔn)予租金補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭，應(yīng)當(dāng)與戶口所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽訂為期1年的《合肥市廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》，并與房屋出租人簽訂《房屋租賃合同》。其后，方可領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。

（二）實(shí)物配租，是指市保障性住房管理機(jī)構(gòu)向符合條件的申請(qǐng)家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

1.申請(qǐng)家庭符合廉租住房保障條件并有下列情況之一的，可以優(yōu)先申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：

（1）申請(qǐng)家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；

（2）申請(qǐng)人是年滿60歲的孤寡老人；

（3）申請(qǐng)家庭成員持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》（三級(jí)及以上等級(jí)）；

（4）家庭獲得烈軍屬家庭的，家庭成員獲得市級(jí)以上“勞動(dòng)模范”、“三八紅旗手”、“道德模范”等榮譽(yù)稱號(hào)的以及受到市級(jí)以上人民政府表彰的；

（5）其它急需救助的家庭。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門確定后報(bào)市政府批準(zhǔn)。廉租住房承租家庭無(wú)住房的，其租金收取標(biāo)準(zhǔn)為：

租金＝廉租住房面積×租金標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房承租家庭已有住房的，其租金收取標(biāo)準(zhǔn)為：

租金＝（廉租住房面積-自有面積）×租金標(biāo)準(zhǔn)+自有面積×我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)

3.準(zhǔn)予實(shí)物配租的申請(qǐng)家庭戶數(shù)多于實(shí)物配租住房房源數(shù)時(shí)，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)以公開搖號(hào)方式確定承租家庭。申請(qǐng)家庭在等待輪候期間，市保障性住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以發(fā)放住房租金補(bǔ)貼方式進(jìn)行廉租住房保障。

4.中號(hào)申請(qǐng)家庭選房順序，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)通過(guò)公開搖號(hào)方式確定。

5.中號(hào)申請(qǐng)家庭承租廉租住房時(shí)，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)發(fā)放《合肥市廉租住房實(shí)物配租保障資格證》，并與戶口所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽訂《合肥市廉租住房實(shí)物配租專用租賃合同》。

6.承租廉租住房的低保家庭因家庭成員患大病或有其他重大變故情形的，無(wú)力交納廉租住房租金和物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)，經(jīng)市保障性住房管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可減半繳納6個(gè)月的上述費(fèi)用，到期仍有困難的可以再次提出申請(qǐng)。

五、監(jiān)督管理

（一）享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向戶口所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和區(qū)民政部門申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)等情況。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，并向市保障性住房管理機(jī)構(gòu)報(bào)告結(jié)果，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)按照規(guī)定調(diào)整租金補(bǔ)貼額度或者實(shí)物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，應(yīng)退出廉租住房保障：

1.家庭收入超過(guò)本市低收入標(biāo)準(zhǔn)的；

2.因家庭人口數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超過(guò)本市確定的家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的。

發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼或收回所承租的廉租住房，依法追繳其非法收入，按照合同約定，在一定期限內(nèi)不得享受申請(qǐng)保障房資格。對(duì)拒不退出的，按照合同約定，可按市場(chǎng)價(jià)收取租金或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：

1.將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

2.改變廉租住房房屋用途的；

3.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房?jī)?nèi)居住的；

4.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的；

5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上拖欠物業(yè)管理費(fèi)用的；

6.將承租的廉租住房加層、改建、擴(kuò)建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的；

7.違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者合同約定的其他情形。

（二）市保障性住房管理機(jī)構(gòu)做出取消保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在做出決定10個(gè)工作日內(nèi)書面通知區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及時(shí)告知當(dāng)事人。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回。不按期退回的，按其簽訂的《合肥市廉租住房租賃合同》相關(guān)條款處理，并可按合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應(yīng)當(dāng)遵守《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定。

六、其它事項(xiàng)

（一）廉租住房小區(qū)商業(yè)服務(wù)用房由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理，按照財(cái)政、國(guó)資等部門要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和使用，取得的收入納入市財(cái)政非稅收入專戶，全額用于補(bǔ)貼物業(yè)管理和房屋維修等費(fèi)用的不足。

（二）廉租住房小區(qū)各項(xiàng)社會(huì)公共事務(wù)工作按照普通商品房小區(qū)要求進(jìn)行管理。所在地街道辦事處對(duì)小區(qū)社會(huì)治安綜合治理負(fù)第一責(zé)任，具體做好小區(qū)的社會(huì)公共事務(wù)管理工作。

（三）本實(shí)施細(xì)則自2013年2月1日起施行，有效期5年。2008年7月21日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則的通知》（合政辦〔2008〕48號(hào)）同時(shí)廢止。

第二篇：合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則(試行)

合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則(試行).txt*一篇一篇的翻著以前的的簽名,那時(shí)候的簽名有多幼稚就有多么的幼稚。你連讓我報(bào)復(fù)的資格都沒(méi)有-〞好想某天來(lái)電顯示是你的號(hào)碼。好想某天你的狀態(tài)是為我而寫。有些人，我們明知道是愛的，也要去放棄，因?yàn)闆](méi)結(jié)局

合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）

2008年08月04日 16時(shí)02分180

主題分類: 土地房產(chǎn)

“廉租住房”

合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則的通知

合政辦[2008]48號(hào)

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

《合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》已經(jīng)2008年7月15日市政府第13次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

合肥市人民政府辦公廳

二○○八年七月二十一日

合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）

為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障暫行辦法》（合政[2007]134號(hào)）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，必須符合下列條件：

1.申請(qǐng)家庭成員均為本市市區(qū)居民戶口，且在同一戶籍中；

2.申請(qǐng)家庭收入、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)；

3.申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

廉租住房保障對(duì)象的家庭收入、人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同民政、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等部門，根據(jù)本市財(cái)政承受能力、居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年的第一季度向社會(huì)公布。

（二）下列收入可以認(rèn)定為申請(qǐng)家庭收入：

1.工資、薪金所得；

2.住房公積金的單位繳納部分；

3.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得；

4.勞務(wù)報(bào)酬所得；

5.股息紅利及利息所得；

6.其它所得。

（三）有下列情形之一的，可認(rèn)定為申請(qǐng)家庭已有住房：

1.申請(qǐng)家庭成員的私有房屋；

2.申請(qǐng)家庭成員承租的公有房屋；

3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的住房；

4.待入住的拆遷安置房屋。

二、申請(qǐng)與審核

（一）申請(qǐng)家庭到戶口所在地的房地分局領(lǐng)取并填寫《合肥市廉租住房申請(qǐng)表》，經(jīng)所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見后，攜帶以下材料，向房地分局提出申請(qǐng)：

1.家庭成員身份證明、戶籍證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；

2.最低生活保障金領(lǐng)取證明或收入證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；

3.家庭所有成員的現(xiàn)住房情況證明。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；租賃公房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，并提交復(fù)印件）；無(wú)房的，提供無(wú)房的相關(guān)證明（有工作單位的由單位出具證明，無(wú)單位的由所在社區(qū)居委會(huì)出具證明）。

（二）房地分局自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入等情況進(jìn)行審核，并將審核意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市住房保障工

作中心。

（三）市住房保障工作中心自收到材料之日起15日內(nèi)完成審核，并予以公示，公示期限為10日；經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，申請(qǐng)家庭作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，發(fā)放《合肥市廉租住房保障資格證》，并通過(guò)新聞媒體向社會(huì)公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合條件的，房地分局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)家庭。申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申訴。

（四）申請(qǐng)家庭持市住房保障工作中心核發(fā)的《合肥市廉租住房保障資格證》，辦理廉租住房保障有關(guān)手續(xù)。

三、保障方式與保障標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房保障方式以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。

（一）租金補(bǔ)貼，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請(qǐng)家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

租金補(bǔ)貼＝（保障面積-自有面積）×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

符合申請(qǐng)條件的家庭成員持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)20%。

準(zhǔn)予租金補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭，須與戶口所在地的房地分局簽訂為期一年的《合肥市廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》，并與房屋出租人簽訂《房屋租賃合同》，方可領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。

《房屋租賃合同》由租賃雙方當(dāng)事人到市住房保障工作中心指定的公證機(jī)構(gòu)辦理公證，公證費(fèi)用由市財(cái)政統(tǒng)一支付。

（二）實(shí)物配租，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請(qǐng)家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

1.申請(qǐng)家庭符合廉租住房保障條件并有下列情況之一的，可以優(yōu)先申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：

（1）申請(qǐng)家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；

（2）申請(qǐng)人是年滿60歲的孤老；

（3）申請(qǐng)家庭成員持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》（三級(jí)及以上等級(jí)）；

（4）其它急需救助的家庭。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門確定后報(bào)市政府批準(zhǔn)。

3.準(zhǔn)予實(shí)物配租的申請(qǐng)家庭戶數(shù)多于實(shí)物配租住房房源數(shù)時(shí),由市住房保障工作中心以公開搖號(hào)方式確定承租家庭。申請(qǐng)家庭在等待輪候期間，市住房保障工作中心應(yīng)當(dāng)以發(fā)放住房租金補(bǔ)貼方式進(jìn)行廉租住房保障。

4.中號(hào)申請(qǐng)家庭選房順序，由市住房保障工作中心通過(guò)公開搖號(hào)方式確定。

5.中號(hào)申請(qǐng)家庭承租廉租住房時(shí)，須與市住房保障工作中心簽訂《合肥市廉租住房租賃合同》。

四、監(jiān)督管理

（一）享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)按向房地分局申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)等情況。房地分局應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，并向市住房保障工作中心提出處理意見，由市住房保障工作中心按照規(guī)定調(diào)整租金補(bǔ)貼額度或者實(shí)物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。

房地分局應(yīng)當(dāng)定期對(duì)享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，報(bào)市住房保障工作中心取消其廉租住房保障資格，享受實(shí)物配租的家庭，收回其承租的廉租住房：

1.家庭收入超過(guò)本市低收入標(biāo)準(zhǔn)滿一年的；

2.因家庭人口數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面超過(guò)本市確定的家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的；

3.將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

4.擅自將廉租住房調(diào)換或者改變房屋用途的；

5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房?jī)?nèi)居住的；

6.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的；

7.擅自將承租的廉租住房加層、改建、擴(kuò)建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的。

（二）市住房保障工作中心作出取消保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在做出決定10個(gè)工作日內(nèi)書面通知當(dāng)事人。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在接到通知之日起三個(gè)月內(nèi)退回。不按期退回的，按其簽定的《合肥市廉租住房租賃合同》相關(guān)條款處理。

（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應(yīng)當(dāng)遵守《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》及《合肥市城市房屋租賃管理辦法》（市政府令第67號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。廉租住房租賃格式合同由市住房保障工作中心會(huì)同有關(guān)部門制定，合同中應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。

五、其它事項(xiàng)

本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行。

第三篇：合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則(試行)

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）

2008年08月04日 16時(shí)02分 180 主題分類: 土地房產(chǎn)

“廉租住房”

合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則的通知

合政辦[2008]48號(hào)

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

《合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》已經(jīng)2008年7月15日市政府第13次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

合肥市人民政府辦公廳 二○○八年七月二十一日

合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）

為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障暫行辦法》（合政[2007]134號(hào)）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，必須符合下列條件：

1.申請(qǐng)家庭成員均為本市市區(qū)居民戶口，且在同一戶籍中；

2.申請(qǐng)家庭收入、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)；

3.申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

廉租住房保障對(duì)象的家庭收入、人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同民政、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等部門，根據(jù)本市財(cái)政承受能力、居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年的第一季度向社會(huì)公布。

（二）下列收入可以認(rèn)定為申請(qǐng)家庭收入：

1.工資、薪金所得；

2.住房公積金的單位繳納部分；

3.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得；

4.勞務(wù)報(bào)酬所得；

5.股息紅利及利息所得；

6.其它所得。

（三）有下列情形之一的，可認(rèn)定為申請(qǐng)家庭已有住房：

1.申請(qǐng)家庭成員的私有房屋；

2.申請(qǐng)家庭成員承租的公有房屋；

3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的住房；

4.待入住的拆遷安置房屋。

二、申請(qǐng)與審核

（一）申請(qǐng)家庭到戶口所在地的房地分局領(lǐng)取并填寫《合肥市廉租住房申請(qǐng)表》，經(jīng)所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見后，攜帶以下材料，向房地分局提出申請(qǐng)：

1.家庭成員身份證明、戶籍證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；

2.最低生活保障金領(lǐng)取證明或收入證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；

3.家庭所有成員的現(xiàn)住房情況證明。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；租賃公房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，并提交復(fù)印件）；無(wú)房的，提供無(wú)房的相關(guān)證明（有工作單位的由單位出具證明，無(wú)單位的由所在社區(qū)居委會(huì)出具證明）。

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

（二）房地分局自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入等情況進(jìn)行審核，并將審核意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市住房保障工作中心。

（三）市住房保障工作中心自收到材料之日起15日內(nèi)完成審核，并予以公示，公示期限為10日；經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，申請(qǐng)家庭作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，發(fā)放《合肥市廉租住房保障資格證》，并通過(guò)新聞媒體向社會(huì)公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合條件的，房地分局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)家庭。申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申訴。

（四）申請(qǐng)家庭持市住房保障工作中心核發(fā)的《合肥市廉租住房保障資格證》，辦理廉租住房保障有關(guān)手續(xù)。

三、保障方式與保障標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房保障方式以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。

（一）租金補(bǔ)貼，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請(qǐng)家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

租金補(bǔ)貼＝（保障面積-自有面積）×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

符合申請(qǐng)條件的家庭成員持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)20%。

準(zhǔn)予租金補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭，須與戶口所在地的房地分局簽訂為期一年的《合肥市廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》，并與房屋出租人簽訂《房屋租賃合同》，方可領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。

《房屋租賃合同》由租賃雙方當(dāng)事人到市住房保障工作中心指定的公證機(jī)構(gòu)辦理公證，公證費(fèi)用由市財(cái)政統(tǒng)一支付。

（二）實(shí)物配租，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請(qǐng)家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

1.申請(qǐng)家庭符合廉租住房保障條件并有下列情況之一的，可以優(yōu)先申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：

（1）申請(qǐng)家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；

（2）申請(qǐng)人是年滿60歲的孤老；

（3）申請(qǐng)家庭成員持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》（三級(jí)及以上等級(jí)）；

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

（4）其它急需救助的家庭。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門確定后報(bào)市政府批準(zhǔn)。

3.準(zhǔn)予實(shí)物配租的申請(qǐng)家庭戶數(shù)多于實(shí)物配租住房房源數(shù)時(shí),由市住房保障工作中心以公開搖號(hào)方式確定承租家庭。申請(qǐng)家庭在等待輪候期間，市住房保障工作中心應(yīng)當(dāng)以發(fā)放住房租金補(bǔ)貼方式進(jìn)行廉租住房保障。

4.中號(hào)申請(qǐng)家庭選房順序，由市住房保障工作中心通過(guò)公開搖號(hào)方式確定。

5.中號(hào)申請(qǐng)家庭承租廉租住房時(shí)，須與市住房保障工作中心簽訂《合肥市廉租住房租賃合同》。

四、監(jiān)督管理

（一）享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)按向房地分局申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)等情況。房地分局應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，并向市住房保障工作中心提出處理意見，由市住房保障工作中心按照規(guī)定調(diào)整租金補(bǔ)貼額度或者實(shí)物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。

房地分局應(yīng)當(dāng)定期對(duì)享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，報(bào)市住房保障工作中心取消其廉租住房保障資格，享受實(shí)物配租的家庭，收回其承租的廉租住房：

1.家庭收入超過(guò)本市低收入標(biāo)準(zhǔn)滿一年的；

2.因家庭人口數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面超過(guò)本市確定的家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的；

3.將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

4.擅自將廉租住房調(diào)換或者改變房屋用途的；

5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房?jī)?nèi)居住的；

6.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的；

7.擅自將承租的廉租住房加層、改建、擴(kuò)建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的。

（二）市住房保障工作中心作出取消保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在做出決定10個(gè)工作日內(nèi)書面通知當(dāng)事人。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在接到通知之日起三個(gè)月內(nèi)退回。不按期退回的，按其簽定的《合肥市廉租住房租賃合同》相關(guān)條款處理。

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應(yīng)當(dāng)遵守《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》及《合肥市城市房屋租賃管理辦法》（市政府令第67號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。廉租住房租賃格式合同由市住房保障工作中心會(huì)同有關(guān)部門制定，合同中應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。

五、其它事項(xiàng)

本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行。

--------------------------精品

文檔-------

第四篇：廉租住房保障申請(qǐng)書

廉租住房保障申請(qǐng)書

保障性住房申請(qǐng)書

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學(xué)院，同年進(jìn)入×××工作，至今已工作滿××年。為了結(jié)束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當(dāng)中。父母遠(yuǎn)在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無(wú)法盡到做兒子的責(zé)任，想把父母接過(guò)來(lái)照顧，又沒(méi)有地方可住;再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時(shí)還要補(bǔ)貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，房?jī)r(jià)很高，所以我無(wú)力在本市購(gòu)房。女友因無(wú)房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的最大的難題。

現(xiàn)在單位籌備建設(shè)了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能夠?qū)徟?/p>

此致

敬禮> 申請(qǐng)人：×××>

××××年×月×日

廉租住房補(bǔ)貼申請(qǐng)書范文

XXX社區(qū)：

本人XXXXX年生，系XXXX鎮(zhèn)居民，1990年至2000年在XXX廠做工，2000年以后無(wú)固定職業(yè)。丈夫XXX，XXX年生，X鎮(zhèn)XX旱田人，無(wú)固定職業(yè)，目前在家務(wù)農(nóng)，2008年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒XX，現(xiàn)年8歲，就讀于XX縣民族小學(xué)三年級(jí)。

本人長(zhǎng)期以來(lái)身患XXX病，四處求職無(wú)門，無(wú)固定收入，X手術(shù)后失敗后需長(zhǎng)期服藥治療，雙方有4位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費(fèi)用靠丈夫務(wù)農(nóng)和打工維持。2003年8月和2004年12月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。本人和丈夫1999年結(jié)婚至今一直居無(wú)定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長(zhǎng)期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!> 申請(qǐng)人：xxx> xx年xx月xx日

第五篇：廉租住房保障工作計(jì)劃

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部《 年廉租住房保障規(guī)劃》（建保［］42號(hào)）、《省-年廉租住房保障規(guī)劃》、《市年-年廉租住房保障規(guī)劃》，特制訂本計(jì)劃。

一、總則

本計(jì)劃是解決全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要依據(jù)，在規(guī)劃期限和范圍內(nèi)，解決低收入家庭住房困難的各項(xiàng)措施符合國(guó)家和省政策規(guī)定，并與市城市總體規(guī)劃、市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要協(xié)調(diào)一致。

（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的城鎮(zhèn)居民。

xiexiebang.com范文網(wǎng)[CHAZIDIAN.COM]

（二）保障對(duì)象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。

（三）保障方式：以實(shí)物配租為主，租賃補(bǔ)貼為輔。

（四）保障標(biāo)準(zhǔn)：廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。租賃補(bǔ)貼根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)租金、家庭住房支付能力合理確定。

二、主要目標(biāo)和工作任務(wù)

區(qū)新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼4669戶，其中新增1208戶；

管理區(qū)新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1300戶，其中新增300戶；

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新增廉租住房128套；

市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼5488戶，其中新增1697戶；

縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2493戶，其中新增900戶；

縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2824戶，其中新增1261戶；

三、保障措施

（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財(cái)政要將廉租住房保障資金納入預(yù)算安排；住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額要全部用于廉租住房建設(shè)；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金。中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定要求、范圍使用。省級(jí)廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金以及專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)的地方債券資金，主要用于中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金的配套，務(wù)必落實(shí)到位，發(fā)揮效益。市本級(jí)住房保障建設(shè)項(xiàng)目的中央、省和市級(jí)財(cái)政籌措資金由市財(cái)政統(tǒng)一管理，對(duì)東寶區(qū)、掇刀區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廉租住房建設(shè)保障資金按800元/？補(bǔ)助（含中央、省補(bǔ)助資金）包干使用。中央和省補(bǔ)助給屈家?guī)X管理區(qū)的廉租住房建設(shè)保障資金全額撥付，市級(jí)財(cái)政不再配套。廉租住房保障資金實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?。

（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過(guò)新建（包括統(tǒng)建和配建）、購(gòu)買、改建、實(shí)施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。

（三）嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)管。對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，要嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，要完善項(xiàng)目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時(shí)限。廉租住房項(xiàng)目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。推廣省地節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新材料和新工藝。

（四）加強(qiáng)組織實(shí)施與監(jiān)督檢查。加快實(shí)施城市低收入家庭廉租住房建設(shè)，已初步納入年市委、市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng)的重要舉措。按照分級(jí)負(fù)責(zé)、屬地管理的原則，各縣（市、區(qū)）政府是落實(shí)廉租住房制度建設(shè)的責(zé)任主體，務(wù)必要從保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，認(rèn)真履行職責(zé)，自行組織，自己解難，自我擔(dān)責(zé)，不折不扣地完成計(jì)劃。市政府將定期對(duì)各地城市低收入家庭廉租住房建設(shè)情況進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核。對(duì)履行目標(biāo)責(zé)任且成效突出的給予表?yè)P(yáng)；對(duì)考核認(rèn)定不合格給予通報(bào)批評(píng)。