第一篇：青島市住宅建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定

青島市住宅建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定

(1995年青島市人民政府第一次常務(wù)會(huì)議批準(zhǔn)青島市第十一屆人大常委會(huì)第十五次會(huì)議審議通過(guò)1995年3月8日青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)青建設(shè)字〔1995〕68號(hào)發(fā)布)

第一章總則

第一條為使住宅建筑設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的基本要求，在總結(jié)“八五”期間城鎮(zhèn)住宅建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，依照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和GBJ96-86《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，結(jié)合青島市的實(shí)際情況，在本世紀(jì)末實(shí)現(xiàn)小康居住目標(biāo)的要求，對(duì)青島市城鎮(zhèn)普通住宅的建筑設(shè)計(jì)，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于青島市市區(qū)內(nèi)新建設(shè)的普通住宅。第三條住宅建筑設(shè)計(jì)以近期使用為主，適當(dāng)考慮今后居住條件的改善，鄰套合并改造的可能。第四條住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合本市城市規(guī)劃及舊區(qū)改造、新建居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。第五條青島城市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)的監(jiān)督、檢查。

第二章套型及面積第六條新建住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套必須是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，并應(yīng)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)(或平臺(tái)、凹廊)，應(yīng)盡可能考慮設(shè)置壁櫥、吊柜等貯藏空間。第七條住宅使用面積的三個(gè)層次規(guī)定：

1、25-33平方米(建筑面積35-45平方米，一廳一室戶(hù)型)；

2、40-47平方米(建筑面積55-65平方米，一廳二室戶(hù)型)；

3、54-62平方米(建筑面積75-85平方米，一廳三室戶(hù)型)。第八條住宅的各類(lèi)房間，其使用面積不得低于以下規(guī)定：

1、大臥室12平方米；中臥室9平方米；小臥室6平方米；

2、起居室12平方米；

3、廚房4平方米；

4、衛(wèi)生間3平方米；

5、儲(chǔ)藏面積1平方米。第九條住宅的起居室、大臥室開(kāi)間的軸線尺寸不得低于3.3米。

第三章衛(wèi)生

第十條新區(qū)建設(shè)住宅每套住宅至少應(yīng)有一間臥室或起居室在大寒日有2小時(shí)日照。舊城區(qū)改造按青島市城市規(guī)劃管理(暫行)辦法控制。第十一條住宅設(shè)計(jì)應(yīng)組織好穿堂風(fēng)。臥室、起居室、廚房應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)。確有困難的應(yīng)有開(kāi)向天井或短外廊、敞開(kāi)式樓梯間的窗戶(hù)。第十二條廚房均應(yīng)設(shè)排油煙道，廚房及無(wú)集中供熱的起居室、臥室應(yīng)設(shè)置出屋頂?shù)拇怪迸艧煹?。第十三條衛(wèi)生間宜有直接采光、自然通風(fēng)；無(wú)通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間必須設(shè)置出屋頂?shù)耐L(fēng)豎井，并組織好進(jìn)風(fēng)和排氣。第十四條低、多層住宅可不設(shè)置垃圾管道。高層住宅設(shè)置垃圾管道時(shí)，必須設(shè)垃圾間；不設(shè)垃圾管道時(shí)，必須設(shè)置密閉垃圾收集設(shè)施。

第四章使用第十五條臥室、起居室凈高不應(yīng)低于2.5米。第十六條住宅臥室、起居室的外墻、屋面、門(mén)窗應(yīng)符合防寒、隔熱的熱工要求。第十七條外墻、分戶(hù)墻的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮隔聲要求。第十八條樓梯應(yīng)設(shè)扶手，樓梯間不得采用中間隔墻。第十九條門(mén)窗設(shè)計(jì)在材質(zhì)和構(gòu)造上應(yīng)保證良好的密閉性和安全性。第二十條住宅設(shè)計(jì)應(yīng)考慮老年人、殘疾人使用方便，宜符合JGJ50-88《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。第二十一條衛(wèi)生間應(yīng)考慮便溺、洗浴與梳妝、洗衣設(shè)施布置。第二十二條每套住宅應(yīng)考慮安裝空調(diào)器的位置和條件。第二十三條當(dāng)樓梯開(kāi)間為2.4米時(shí)，其平臺(tái)凈深度不應(yīng)小于1.3米。第二十四條可考慮半地下室式住戶(hù)貯存自行車(chē)及雜物的空間，高度不宜高于2.2米。第二十五條廚房應(yīng)預(yù)留灶臺(tái)、操作臺(tái)、吊柜、排油煙機(jī)和熱水器、電冰箱等設(shè)施的位置。如有穿墻部位均應(yīng)預(yù)留孔洞。第二十六條住宅應(yīng)設(shè)置曬(涼)衣設(shè)施。第二十七條高層住宅出入

口處，應(yīng)設(shè)管理值班室；也可和其他房間合為一室。第二十八條按有關(guān)規(guī)定設(shè)置信報(bào)箱(間)。

第五章設(shè)備

第二十九條每戶(hù)電度表應(yīng)選用5-(10)A，并配以上限相應(yīng)型號(hào)的電線。第三十條電器插座的配置應(yīng)符合以下規(guī)定：1小臥室設(shè)單相兩極和單相三極組合插座二處。2起居室、大臥室設(shè)單相兩極和單相三極組合插座三處。3大臥室或起居室或有明確要求的其它房間應(yīng)配置空調(diào)用單相三極插座。4廚房應(yīng)設(shè)單相兩極和單相三極組合插座兩處，并在排油煙機(jī)高度附近處設(shè)單相三級(jí)插座一個(gè)。5衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)防濺式單相兩極和單相三級(jí)組合插座兩處。三十一條戶(hù)內(nèi)家用電器和照明應(yīng)按雙線路設(shè)計(jì)，每套住宅設(shè)置電器接地線和漏電保護(hù)裝置。三十二條住宅公用部位必須配設(shè)照明電源接至公用電度表上的人工照明，并宜用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。三十三條市內(nèi)四區(qū)住宅必須設(shè)置有線電視系統(tǒng)，一廳二室、一廳三室住宅每戶(hù)應(yīng)設(shè)電視系統(tǒng)終端盒兩個(gè)。有線電視未普及到的居住區(qū)可設(shè)集中天線，每戶(hù)設(shè)電視天線插座。三十四條每戶(hù)必須設(shè)置電話(huà)管線。三十五條衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置供洗衣機(jī)使用和地面排水的兩用地漏。三十六條每戶(hù)設(shè)水表。室外和住宅公共部位的給水管道及配件應(yīng)有防凍保溫措施。三十七條每戶(hù)應(yīng)設(shè)煤氣管道，并設(shè)分戶(hù)煤氣表。三十八條每戶(hù)的電表、電話(huà)分線箱、有線電視系統(tǒng)分支、分配器應(yīng)分層集中設(shè)在公共部位。三十九條電氣、電話(huà)、電視線路應(yīng)采用不燃或阻燃型管材暗設(shè)。各種管道有條件的應(yīng)設(shè)置管道井。四十條有供熱條件的住宅，應(yīng)設(shè)計(jì)供熱設(shè)施，暫無(wú)供熱條件的應(yīng)預(yù)留供熱設(shè)施的安裝條件。

第六章安全

第四十一條每套住宅應(yīng)采用防盜功能的分戶(hù)門(mén)，分戶(hù)門(mén)上端不宜開(kāi)通風(fēng)窗。第四十二條住宅底層的外墻窗，通向公共走廊的窗以及外墻窗口下緣距屋面(平臺(tái))小于2.0米時(shí)，必須設(shè)置間距不大于0.11米的防護(hù)柵欄。第四十三條雨水管等垂直管線不應(yīng)安裝在臨近陽(yáng)臺(tái)或窗的部位。第四十四條屋面檢查口應(yīng)設(shè)在公共走道平頂上，頂蓋應(yīng)加鎖。第四十五條頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)不小于陽(yáng)臺(tái)寬度的雨棚。第四十六條多層住宅出入口可裝具有對(duì)講、緊急呼救等功能的電控門(mén)。高層住宅可安裝雙向呼叫系統(tǒng)。

第七章裝修

第四十七條住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定。第四十八條住宅分戶(hù)門(mén)內(nèi)每個(gè)功能空間的六個(gè)面據(jù)使用者的要求可搞粗裝修。第四十九條提倡大開(kāi)間能靈活分隔的住宅設(shè)計(jì)，只固定用水空間(廚、衛(wèi))，其他根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行二次設(shè)計(jì)、裝修。第五十條居住者裝修嚴(yán)禁破壞建筑結(jié)構(gòu)和承重墻體，嚴(yán)禁對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行危及他人居住的方便、安全的改裝。

第八章面積計(jì)算

第五十一條每戶(hù)建筑面積應(yīng)按該戶(hù)使用面積在總使用面積中的比例分?jǐn)倯?hù)外公用面積。第五十二條住宅使用面積按建筑面積的72%折算。第五十三條套內(nèi)使用面積計(jì)算應(yīng)符合以下規(guī)定：

1、套內(nèi)使用面積包括分戶(hù)門(mén)內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏等各種功能空間凈面積總和；

2、躍層住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯按上下兩層所占面積的總和計(jì)算；

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的排煙道，管道井、排油煙孔道等均計(jì)入使用面積；

4、內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。

第九章附則

第五十四條本規(guī)定應(yīng)根據(jù)國(guó)家住宅建筑規(guī)范的變更做相應(yīng)修訂。第五十五條本規(guī)定未列規(guī)則仍按照國(guó)家頒布的規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行住宅建筑設(shè)計(jì)。第五十六條本規(guī)定發(fā)布后，凡未批準(zhǔn)建筑方案的住宅建筑設(shè)計(jì)工程，均應(yīng)按本規(guī)定要求出圖。第五十七條本規(guī)定執(zhí)行中的問(wèn)題，由市城市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第五十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)各縣級(jí)市可參照此規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：農(nóng)村住宅建筑設(shè)計(jì)

農(nóng)村住宅建筑設(shè)計(jì)

“110平方米最受農(nóng)戶(hù)歡迎，兩層半戶(hù)型較實(shí)用，最好設(shè)計(jì)造價(jià)控制在15萬(wàn)元以?xún)?nèi)?！?/p>

“從節(jié)約土地資源考慮，雙聯(lián)體建房設(shè)計(jì)方案較好。”“要超前規(guī)劃，減少零星建設(shè)，便于管理……”

近期，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局人員前往市各地鄉(xiāng)鎮(zhèn)，聽(tīng)取村領(lǐng)導(dǎo)和村民代表意見(jiàn)、建議，為完善和優(yōu)化新農(nóng)村住宅建筑設(shè)計(jì)方案征集“金點(diǎn)子”。

近年來(lái)，隨著我市小康村建設(shè)力度的加大，以及廣大群眾經(jīng)濟(jì)條件改善和居住觀念的變化，農(nóng)村住房環(huán)境有了較大的改善。但從全市總體情況來(lái)看，在農(nóng)村住房建設(shè)中，仍存在著高低不

一、寬窄不齊、風(fēng)格不和諧，形式單

一、功能落后、浪費(fèi)嚴(yán)重，安全保障系數(shù)低、防漏防潮能力較差等突出問(wèn)題。

為切實(shí)解決農(nóng)村住房建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題，適應(yīng)農(nóng)民住房需求變化，實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)健康持續(xù)發(fā)展，市規(guī)劃局從關(guān)注民生、改善民生實(shí)際出發(fā)，組織開(kāi)展新農(nóng)村住宅建筑設(shè)計(jì)方案征集活動(dòng)，要求堅(jiān)持“以人為本、節(jié)約用地、體現(xiàn)特色、提高質(zhì)量”原則，符合江山實(shí)際，滿(mǎn)足農(nóng)民生產(chǎn)與生活需求。

此次征集活動(dòng)引來(lái)全省范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)單位、建筑師、建筑院校師生的踴躍參與，共收到包括浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、浙江佳境建筑設(shè)計(jì)研究院在內(nèi)的6家設(shè)計(jì)單位的29個(gè)設(shè)計(jì)方案。

“這些設(shè)計(jì)方案，緊緊圍繞?以人為本，以環(huán)境為中心?理念，貫穿

了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水和環(huán)保新理念，體現(xiàn)了我市的地域特點(diǎn)、鄉(xiāng)村特色?！笔幸?guī)劃局局長(zhǎng)王永華表示，在確?？茖W(xué)性、合理性、舒適性、安全性外，這些設(shè)計(jì)方案還充分考慮廣大農(nóng)民群眾的現(xiàn)實(shí)承受能力，每平方米造價(jià)均控制在700元左右，體現(xiàn)了造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性。為進(jìn)一步完善規(guī)劃方案，近期，市規(guī)劃局將所有收到的設(shè)計(jì)方案實(shí)行網(wǎng)絡(luò)公示和意見(jiàn)征集。同時(shí)，前往峽口、賀村、清湖、雙塔等片區(qū)，邀請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)、村兩委成員、村民代表召開(kāi)設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)征求會(huì)，傾聽(tīng)基層意見(jiàn)和建議。下一步，還將征求市人大、政協(xié)，及老干部代表和相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，多方征詢(xún)“金點(diǎn)子”，作為方案修改的依據(jù)。

據(jù)了解，此次活動(dòng)結(jié)束后，市規(guī)劃局將對(duì)方案擇優(yōu)完善后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并編制成《江山市新農(nóng)村住宅建筑設(shè)計(jì)方案圖集》，免費(fèi)提供給全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村居民建房時(shí)選用，指導(dǎo)全市農(nóng)村各地規(guī)范民宅建設(shè)和改造。

第三篇：住宅建筑設(shè)計(jì)教案

住宅建筑設(shè)計(jì)概述

主要講述現(xiàn)代住宅的概念、類(lèi)型和設(shè)計(jì)要點(diǎn)；各種住宅類(lèi)型及住宅群體的組合方式。重點(diǎn)要求能結(jié)合民用建筑設(shè)計(jì)原理進(jìn)行多層住宅施工圖設(shè)計(jì)。

衣、食、住、行是人類(lèi)日常生活中的四大問(wèn)題，其中住與房屋建筑密切相關(guān)，建造房屋是人類(lèi)最早的生產(chǎn)活動(dòng)之一?？梢韵胂?，早期的住宅內(nèi)容十分單一，所謂現(xiàn)代住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人們?yōu)闈M(mǎn)足家庭生活的需要、利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段同時(shí)在美學(xué)法則支配下創(chuàng)造的居住環(huán)境。

隨著社會(huì)的發(fā)展、時(shí)代的進(jìn)步，住宅的內(nèi)容在由單一向多樣化發(fā)展?，F(xiàn)代住宅的內(nèi)容通常有：客廳、起居室、活動(dòng)室（包括健身室、娛樂(lè)室等）、餐廳、臥室、廚房、化妝間、衛(wèi)生間、浴室、書(shū)房及儲(chǔ)藏室，生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)等。在當(dāng)今高速發(fā)展的信息時(shí)代，人們利用因特網(wǎng)(Internet)技術(shù)實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、家庭電腦化，現(xiàn)代人可以足不出戶(hù)，在家里通過(guò)操作計(jì)算機(jī)便可“上班”、“購(gòu)物”、“旅游”等等，住宅的內(nèi)容似乎在不斷地延伸。

人們?cè)谠O(shè)計(jì)住宅建筑時(shí)，應(yīng)首先研究家庭結(jié)構(gòu)、生活方式、風(fēng)俗習(xí)慣及地方特點(diǎn)，然后通過(guò)多種多樣的空間組合方式設(shè)計(jì)出滿(mǎn)足不同功能要求的住宅。住宅建筑的功能分析

住宅的功能分析要從家庭生活“行為單元”的分析人手，住宅的組成規(guī)律主要是由行為單元組成室，由室組成戶(hù)。根據(jù)家庭生活行為單元的不同，可以將戶(hù)分為居住、輔助、交通、其它四大部分。按空間使用功能來(lái)分，一套住宅可包括居室（起居室、臥室）、廚房、衛(wèi)生間、門(mén)廳或過(guò)道、貯藏間、陽(yáng)臺(tái)等（圖1）。套型就是按不同使用面積、居室空間組成的成套住宅類(lèi)型。

圖1 住宅主要功能的空間組合關(guān)系

（1）居室

居室為戶(hù)內(nèi)最主要的房間，一戶(hù)可以有一居室或多居室。居室的功能主要是滿(mǎn)足以下兩類(lèi)行為需求：一是集中的活動(dòng)，如團(tuán)聚、娛樂(lè)、會(huì)客等活動(dòng)的空間，稱(chēng)為起居室；二是分散的活動(dòng)，如睡眠、休息的空間稱(chēng)為臥室。為此，居室又分為起居室、臥室（主、次臥室）、書(shū)房、臥室兼起居室、臥室兼書(shū)房等（表1）。

居室的一般規(guī)模（單位：mm）

表1

①不同使用功能的房間面積及其要求。如雙人臥室不宜小于gm,，單人臥室不宜小于5m2;兼起居的臥室不小于12m'。起居室面積不宜小于l omZ。臥室與起居室均應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)等。

②住宅層高和凈高的規(guī)定。住宅層高不應(yīng)高于2.8m；臥室、起居室內(nèi)的凈高不應(yīng)低于2.4m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m.③直接采光房間的窗洞口面積與該房間地面面積之比（窗地比）不應(yīng)小于下列規(guī)定：臥室、起居室、廚房的窗地一比為1：7；廁所、衛(wèi)生間、過(guò)廳的窗地比為1：10；樓梯間、走道的窗地比為1：14。

(2)廚房、餐室

廚房是供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空向。家務(wù)勞動(dòng)很大部分是在廚房中進(jìn)行的，對(duì)廚房的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)代生活的要求。廚房面積應(yīng)視燃料不同采用不同的指標(biāo)。廚房在住宅中一般獨(dú) 2 立設(shè)置，使用面積不宜小于4m2，廚房中除考慮案灶、洗滌槽和食物柜的位置及烹飪活動(dòng)的空間外，還需考慮冰箱、抽油煙機(jī)安放的位置，并設(shè)置冰箱、消毒碗柜、電烤箱和微波爐等電器的電源插座。餐室在面積寬裕時(shí)最好能獨(dú)立設(shè)置，但由于進(jìn)餐時(shí)間與戶(hù)內(nèi)其它活動(dòng)時(shí)間錯(cuò)開(kāi)，故餐室可考慮與廚房或起居室合設(shè)（表2）。廚房和餐室的一般尺寸（單位：mm）表2

（3）衛(wèi)生間（含廁所、浴室和盜洗室）

衛(wèi)生間是供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盜洗等活動(dòng)的空間。在普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅內(nèi)，浴廁往往合設(shè)，一種是有大便器和簡(jiǎn)易裕盆兩件衛(wèi)生設(shè)備的浴廁，也有設(shè)置大便器、洗臉盆和簡(jiǎn)易浴盆（或簡(jiǎn)易淋浴）三件衛(wèi)生設(shè)備的浴廁（三件簡(jiǎn)易衛(wèi)生設(shè)備一般占1.7m X 2.0m凈空間）。在居住水平較高的住宅內(nèi)，衛(wèi)生間大都采用大便器、臉盆、浴盆三件衛(wèi)生設(shè)備，更完善的還設(shè)有凈身器等。為避免使用上的矛盾，可采用大便器占獨(dú)立小間，而臉盆、浴盆合用一間或臉盆占獨(dú)立小間，而大便器、浴盆合用一間等不同的組合方式。大便器、臉盆和浴盆各有不同的形狀和尺寸，可根據(jù)不同需要采用。除三件大衛(wèi)生設(shè)備外，浴廁中還禽考慮放置洗衣機(jī)的位置并安排好進(jìn)水龍頭和下水口，還應(yīng)安排肥皂盒、手紙盒、浴盆起身扶手、毛巾架、掛衣架、鏡箱等配件，并為洗衣機(jī)、電動(dòng)剃須刀、電吹風(fēng)等留出電源插座。

廁所要有良好的通風(fēng)設(shè)計(jì)，最好采用外窗直接通風(fēng)，如條件限制不能直接通風(fēng)，亦應(yīng)設(shè)計(jì)拔風(fēng)口或用排風(fēng)扇組織排風(fēng)（表3）。住宅標(biāo)準(zhǔn)、生活水平、生活習(xí)慣等不同，衛(wèi)生間的功能、大小、數(shù)量和布局相應(yīng)地也會(huì)不同。

衛(wèi)生間的一般尺寸及布局形式

表3

（4）門(mén)廳和過(guò)道

門(mén)廳和過(guò)道是住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。起聯(lián)系各起居室和臥室、避免房間的穿套，調(diào)整室內(nèi)小氣候和隔絕噪聲的作用，其隱蔽部位可掛衣、存放鞋具、雨具，并可利用上部空間設(shè)吊柜等。戶(hù)外走廊和戶(hù)內(nèi)過(guò)道的尺寸見(jiàn)圖2。

（5）貯藏間

住戶(hù)的各種物品貯藏量會(huì)相當(dāng)大，住宅必須有足夠的貯藏空間，否則其它空間會(huì)被占用，既不利于正常使用，也未充分利用空間。貯藏間有壁柜、吊柜和獨(dú)立小間等形式，住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間稱(chēng)為壁柜；住宅套內(nèi)上部的貯藏空間稱(chēng)為吊柜。

（6）陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)是供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。陽(yáng)臺(tái)有生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)之分。生活陽(yáng)臺(tái)一般與起居室相連，供生活起居用；服務(wù)陽(yáng)臺(tái)一般與廚房相連。從形式上分有凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、半凸半凹陽(yáng)臺(tái)、轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)等。陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的規(guī)定：低層、多層住宅的

圖2

戶(hù)外走棄和戶(hù)內(nèi)過(guò)道

(a)戶(hù)內(nèi)過(guò)道的府憚位mm)．（i）戶(hù)外走腳的尺寸（單位：mm)4 陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高度不應(yīng)低于1.05m;中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高度不應(yīng)低于1.10m;中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宣采用實(shí)體欄板，陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件之間的凈距不應(yīng)大于0.11M.＿在陽(yáng)臺(tái)放‘置花盆處必須采取防墜落措施。平臺(tái)是供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。住宅建筑的類(lèi)型

(1)住宅按層數(shù)可劃分為四類(lèi)： ①低層住宅：1~3層； ②多層住宅：4~6層； ③中高層住宅：7~9層；

④高層住宅：10層及以上，30層以上稱(chēng)為超高層住宅，一般較少建造。

(2)按住宅區(qū)位的不同可分為：嚴(yán)寒地區(qū)住宅、炎熱地區(qū)住宅和坡地住宅等。(3)按住宅性質(zhì)的不同，可分為單一住宅和底層公建式住宅。

(4)按住宅建造方式的不同，可分為一般住宅和工業(yè)化住宅等。

下面重點(diǎn)介紹經(jīng)常采用的低層住宅、多層住宅、高層住宅和住宅建筑首層類(lèi)型．

低層住宅

3.1低層住宅的基本特點(diǎn)

(1)適應(yīng)性強(qiáng)，既能適應(yīng)面積較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅，也能適應(yīng)面積較小、標(biāo)準(zhǔn)較低的住宅。(2)平面布置緊湊，上下交通聯(lián)系方便。

(3)一般組織有院落，使室內(nèi)外空間互相流通，擴(kuò)大了生活空間，便于綠化，能創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

(4)對(duì)基地要求不高，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，可因地制宜，就地取材，住戶(hù)可自己動(dòng)手建造。(5)不足之處是占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其它市政設(shè)施投資較高。3.2低層住宅的平面組合形式及其特點(diǎn)(1)獨(dú)院式（獨(dú)立式）

建筑四面臨空，平面組合靈活，采光通風(fēng)好，干擾少，院落組織和使用方便，但占地面積大，建筑墻體多，市政設(shè)施投資較高。(2)雙聯(lián)式（毗連式）

將兩個(gè)獨(dú)院式住宅拼聯(lián)在一起。每戶(hù)三面臨空，平面組合較靈活，采光通風(fēng)好，比獨(dú)立式住宅節(jié)約一面山墻和一側(cè)院子，減少了市政設(shè)施投資（圖3）。

圖3 雙聯(lián)式住宅

(3)聯(lián)排式

將獨(dú)院式住宅拼聯(lián)至三戶(hù)以上。一般拼聯(lián)不宜過(guò)多，否則交通遷回，干擾較大，通風(fēng)也受到影響。拼聯(lián)也不宜過(guò)少，否則對(duì)節(jié)約用地不利，聯(lián)排長(zhǎng)度以30m左右為宜。多層住宅

4.1 多層住宅的基本特點(diǎn)

（1）從平面組合來(lái)說(shuō)，多層住宅必須借助于公共樓梯（而非電梯）解決垂直交通，有時(shí)還須設(shè)置公共走廊解決水平交通。

(2)與低層和高層住宅相比，多層住宅比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高層住宅低，適合于一般的居住生活水平，是我國(guó)歷年來(lái)大量建造的住宅類(lèi)型。

(3）多層住宅與室外聯(lián)系不及低層住宅方便，雖不需高層住宅所必須的電梯，但上面幾層的垂直交通仍感不便。

4.2單元式多層住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)(1）設(shè)計(jì)原則

①套型恰當(dāng)：應(yīng)具有組成不同戶(hù)型的靈活性，滿(mǎn)足居住者的實(shí)際需要?？山M成單一戶(hù)型和多戶(hù)型的單元，單一戶(hù)型的單元，其戶(hù)型比一般在組合體或居住小區(qū)內(nèi)平衡；多戶(hù)型的單元?jiǎng)t增加了在單元內(nèi)平衡戶(hù)室比的可能性。住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)。每套必須是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，做到戶(hù)門(mén)一關(guān)，各戶(hù)互不干擾。每套內(nèi)應(yīng)有良好功能組合，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間等，具有居住的必要條件（圖4）。

②使用方便：平面功能合理，并能滿(mǎn)足各戶(hù)的日照、采光、通風(fēng)、隔聲、隔熱、防寒等要求。保證每戶(hù)至少有一間居室布置在良好朝向。

寒冷地區(qū)住宅朝向應(yīng)爭(zhēng)取南向，盡可能避免北向。加大建筑進(jìn)深，縮短外墻長(zhǎng)度，盡量減少每戶(hù)所占的外墻面則有利于保溫和節(jié)能。

炎熱地區(qū)必須注意減少東西向陽(yáng)光對(duì)建筑物的照射，并能有夏季主導(dǎo)風(fēng)入室。故朝向的選擇十分重要。炎熱地區(qū)住宅建筑選擇朝向應(yīng)依次為南向、南偏東300或南偏西150以?xún)?nèi)為佳，其次為東向、北向；西向一般最差，應(yīng)盡量避免。

圖4 單元式住宅的面積與戶(hù)型

（注：圖中各例所標(biāo)面積均不含公共交通面積．尺寸單位:mm)(a)一室甲1m2)；(b)一室一廳(42m2)；(c)一室一廳(50m2)；(d)一室兩廳(51m2)；(e)兩室一廳(52m2)；(f)兩室一廳(54m2)；（g）三室一廳(84 m2)；(h)三室一廳(68 m2）；(i)三室一廳(74 m2)；(j)三室兩廳(93 m2)．(k)兩室兩廳(90 m2)；(l)三室兩廳兩衛(wèi)(125 m2)；(m)四室兩廳兩衛(wèi)(128 m2)(n）單元組合方式:1一平直組合；2一錯(cuò)位組合;③交通便捷：避免公共交通對(duì)住戶(hù)的干擾。進(jìn)戶(hù)門(mén)的位置便于組織戶(hù)內(nèi)平面。④經(jīng)濟(jì)合理：提高面積的使用率，充分利用空間；結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理；管線布置盡量集中，采取各種措施節(jié)約土地。

⑤造型美觀：能滿(mǎn)足城市規(guī)劃的要求，立面新穎美觀，造型豐富多彩。(2)單元?jiǎng)澐峙c組合

多層住宅常以一種或若干種單元—標(biāo)準(zhǔn)段拼接成長(zhǎng)短不一，體型多樣的組合體。單元?jiǎng)澐挚纱罂尚?，一般以?shù)戶(hù)圍繞一個(gè)樓梯間來(lái)劃分單元。將單元拼接成單元組合體要注意滿(mǎn)足建筑規(guī)模及規(guī)劃要求，適應(yīng)基地特點(diǎn)。單元組合方式有：平直組合、錯(cuò)位組合、轉(zhuǎn)角組合、多向組合等（圖12-6(n))。炎熱地區(qū)應(yīng)注意組織好建筑群的通風(fēng)，同時(shí)應(yīng)以減少室外熱源對(duì)室內(nèi)的影響和室內(nèi)熱源本身的影響為原則。(3)交通組織

以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時(shí)結(jié)合水平的公共走廊來(lái)組織各戶(hù)。一般有三種交通組織方式：圍繞樓梯間組織各戶(hù)人門(mén)；以廊組織各戶(hù)人門(mén)；以梯廊間層（即隔層設(shè)廊，再由小梯通

至另一層）組織各戶(hù)入門(mén)。由于進(jìn)入各戶(hù)的方式不同，則可以形成不同平面類(lèi)型的住宅。樓梯服務(wù)戶(hù)數(shù)的多少對(duì)適用、經(jīng)濟(jì)均有一定影響，應(yīng)合理確定。(4）采光與通風(fēng)

一般一戶(hù)能有相對(duì)或相鄰的兩個(gè)朝向時(shí)，則有利于爭(zhēng)取日照和組織通風(fēng)，一戶(hù)只有一個(gè)朝向則通風(fēng)較難組織，利用平面形狀的變化或設(shè)天井，可增加戶(hù)外臨空面，有利于采光和通 8 風(fēng)。

(5）輔助設(shè)施

廚房、衛(wèi)生間最好能直接采光和通風(fēng)，可將其布置于朝向和采光較差的部位。套與套之間的廚房、衛(wèi)生間應(yīng)盡量相鄰布置，有利于設(shè)備管線集中，管道共用比較經(jīng)濟(jì)。

炎熱地區(qū)在夏季溫度高、相對(duì)濕度較大，在沒(méi)有空調(diào)的情況下，為使居民有較適宜的感受，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量減少陽(yáng)光輻射及廚房爐灶對(duì)室內(nèi)增溫的影響，組織自然通風(fēng)，獲得較為開(kāi)敞與通透的平面組合體型。

4.3 多層住宅的基本平面類(lèi)型及其特點(diǎn)

(1)梯間式住宅：是由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶(hù)門(mén)，一般每梯可安排二至四戶(hù)。

①一梯二戶(hù)：每套有兩個(gè)朝向，便于組織穿堂通風(fēng)，套門(mén)干擾少，較宜組織戶(hù)內(nèi)交通，單元面寬較窄，拼接靈活，目前我國(guó)采用較廣泛。

②一梯三戶(hù)：每套均能有好朝向，但中間一套常是單朝向，通風(fēng)較難組織。

③一梯四戶(hù)：樓梯使用率高，每套有可能爭(zhēng)取到好朝向，一般將少室戶(hù)布置在中間，多室戶(hù)布置在兩側(cè)（圖5)。

戶(hù)數(shù)愈少，由公共樓梯間所引起的對(duì)住戶(hù)的影響就愈小。同時(shí)也能更好地保證住戶(hù)的私密性和良好的通風(fēng)采光條件。

(2)走廊式住宅：是以樓梯通向各層廊道，由廊道進(jìn)入各戶(hù)。每層住戶(hù)依公共走廊長(zhǎng)度的增加而增多，此類(lèi)住宅樓梯利用率高，戶(hù)間聯(lián)系方便，但相互之間有些干擾（圖6）。

走廊式住宅以其公共走廊的位置和長(zhǎng)短分有長(zhǎng)外廊、長(zhǎng)內(nèi)廊和短內(nèi)廊住宅之分。若廊道居中，兩側(cè)均設(shè)置住房的稱(chēng)內(nèi)廊式（圖7）。廊道一側(cè)直接采光，另一側(cè)設(shè)住房的稱(chēng)外廊式（圖8）。內(nèi)廊式布局比外廊式布局面積緊湊，外墻面積少，內(nèi)部聯(lián)系線路短，節(jié)省交通面積，對(duì)保溫隔熱較為有利，但部分房間朝向不好，通風(fēng)不夠直接。在同一建筑中根據(jù)實(shí)際要求也可同時(shí)采用內(nèi)廊式和外廊式兩種空間組合方式，因而兼有兩者的優(yōu)點(diǎn)并避免了其缺點(diǎn)。

圖5 梯間式住宅平面示意圖

(a)一梯一戶(hù)；(b)一梯兩戶(hù)；（c）一梯兩戶(hù)；(d）一梯三戶(hù)；（e）一梯三戶(hù)；（f）一梯三戶(hù)；(g)一梯四戶(hù)；

(h)一梯四戶(hù)；(i)一梯四戶(hù)；(j)一梯五戶(hù)

圖6 走廊式住宅平面

圖7 內(nèi)廊式住宅示意圖

①內(nèi)廊式

內(nèi)廊式住宅走廊光線較暗，對(duì)住戶(hù)私密性的影響亦較大，住戶(hù)的通風(fēng)，采光條件也不良。采用這種形式住戶(hù)的朝向不是向西和向東，就是朝南和朝北。在我國(guó)的氣候條件下，不能使所有的住戶(hù)都得到良好的居住條件。但如采用躍層式，就可避免上述的不利因素。②外廊式

外廊式每層聯(lián)系的戶(hù)數(shù)一般在4戶(hù)以上，且每戶(hù)都能得到均等的居住條件。由于公共外廊對(duì)住戶(hù)的私密性有一定影響，故居室的位置宜遠(yuǎn)離外廊安排，靠外廊一側(cè)宜安排輔助用房，圖8 外廊式住宅示意圖(a）一般外廊式；（b）躍層外廊式

如廁所、廚房、貯藏室等。高層建筑中的公共外廊應(yīng)考慮對(duì)步行有安全感的設(shè)計(jì)，如設(shè)置窗封閉外廊。

(3)躍層式：由通廊進(jìn)人各戶(hù)后，再由戶(hù)內(nèi)小樓梯進(jìn)人另一層（圖9)。節(jié)省交通面積，增加戶(hù)數(shù)又減少干擾，每戶(hù)可爭(zhēng)取兩個(gè)朝向，采光、通風(fēng)較好。一般在每戶(hù)面積大、居室多時(shí)較適宜。

(4)集中式（點(diǎn)式）：數(shù)戶(hù)圍繞一個(gè)樓梯布置（圖10)，四面臨空，皆可采光、通風(fēng)，分戶(hù)靈活，每戶(hù)有可能獲得兩個(gè)朝向而有轉(zhuǎn)角通風(fēng)，外形處理也較為自由，可豐富建筑群的藝術(shù)效果，建筑占地少，便于在小塊用地上插建。但節(jié)能、經(jīng)濟(jì)性比條式住宅差（圖11）。每層聯(lián)系的戶(hù)型可多可少，一般在高層住宅中采用較多。

除以上基本平面類(lèi)型外，平面布局的變化還有兩種情況：

圖9 躍層式（一梯兩戶(hù)、兩室兩廳、一室一廳）住宅平面實(shí)例

(a）底層平面；（b）二層平面；（c）夾層平面

圖10集中式住宅平面示意圖

(a)一梯兩戶(hù)；(b)一梯三戶(hù)；(c)一梯四戶(hù)；(d)一梯四戶(hù)；（e）一梯五戶(hù)；

(f)一梯五戶(hù)；g)一梯六戶(hù)；(h)一梯六戶(hù)；(i)一梯六戶(hù)

圖11點(diǎn)式住宅平面實(shí)例

(a)工字形點(diǎn)式住宅平面；(b)Y形點(diǎn)式住宅平面

①樓梯形式：除一般的雙跑、單跑和三跑樓梯外，還有外凸樓梯、內(nèi)樓梯、單跑橫向樓梯和 11 直跑樓梯等。

②平面形式：包括平面形狀的局部變化，增設(shè)天井、平面體形變化等。當(dāng)進(jìn)深較大時(shí)，其中房間的采光、通風(fēng)采用內(nèi)天井解決，則稱(chēng)為內(nèi)天井式住宅。

5高層住宅

按照不同的使用功能，千姿百態(tài)的高樓大廈分為高層住宅建筑、高層辦公建筑、高層旅館建筑和高層綜合體建筑等多種類(lèi)型。高層住宅在許多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)，特別是在人口稠密、用地緊張的大城市中大量地建造。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)高層建筑中數(shù)量最多的也是高層住宅，若按幢數(shù)計(jì)，高層住宅占高層建筑總數(shù)的80％以上。

目前，我國(guó)將10層及l(fā)0層以上的住宅定為高層住宅。高層住宅作為住宅的一種類(lèi)型，除

了具備各類(lèi)住宅的許多特性外，還具有其本身的特性。由于建筑高度的增加，就不能用步行來(lái)作為樓層間的聯(lián)系，要以電梯作為主要的垂直交通工具。

20世紀(jì)30年代，我國(guó)在上海等大城市就已建成了一些高層住宅。到70年代，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市人口的大量增加，使城市用地日趨緊張，在一些大城市開(kāi)始普遍興建高層住宅。1975~1976年間，北京建成了前三門(mén)高層住宅一條街，在8公里長(zhǎng)的一條街上布置了40余幢高層住宅。自80年代起，興建高層住宅變得更加普遍，一些中等城市已經(jīng)出現(xiàn)了高層住宅。90年代，量大面廣、覓待興建的住宅建筑越來(lái)越高層化。目前，北京的高層住宅的層數(shù)已發(fā)展到16~20層，天津?yàn)?2~16層，上海為16~20層，深圳為20^-30層。有人預(yù)計(jì)，未來(lái)的年代里我國(guó)高層住宅還會(huì)繼續(xù)發(fā)展。

美國(guó)和西歐是發(fā)展高層住宅最早的地區(qū)，但在20世紀(jì)60年代末至70年代初，城市居民紛紛外遷，使城市中心許多高層住宅無(wú)人居住，從而使高層住宅的發(fā)展受到了限制。長(zhǎng)期以來(lái)，前蘇聯(lián)和東歐一直著力發(fā)展高層住宅。香港高層住宅的發(fā)展一直穩(wěn)步向前，多采用高層塔式住宅的形式，30~40層，每層6~8個(gè)單元，建筑造型豐富多彩。新加坡多建12~14層的板式高層住宅，底層架空，種植綠化和布置公共活動(dòng)場(chǎng)地，供老人休息和兒童游戲，非常注意環(huán)境的質(zhì)量。

5.1商層住宅的基本特點(diǎn)(1)可提高住宅的容積率（住宅容積率系指總建筑面積與居住區(qū)用地的比值），節(jié)約城市土地。(2)可節(jié)省市政建設(shè)投資。

(3)可以獲得較多的空間用以布置公共活動(dòng)場(chǎng)地和綠化，豐富城市景觀。(4）用鋼量較大，一般為多層住宅的3-4倍。(5）對(duì)居民生理和心理會(huì)產(chǎn)生一些不利影響。(6)設(shè)計(jì)原則與多層住宅相似。5.2高層住宅的平面類(lèi)型

常見(jiàn)的高層住宅平面分為四種類(lèi)型，即外廊式、內(nèi)廊式、樓梯間式和核心式。

(1）外廊式。是以一條公共走廊串聯(lián)各戶(hù)，住戶(hù)布置在公共走廊的一側(cè)，電梯、樓梯與各戶(hù)之間采用走廊聯(lián)系。其優(yōu)點(diǎn)是各戶(hù)的居住條件基本一致，可以有良好的朝向和通風(fēng)，因而在炎熱地區(qū)多采用這種形式（圖12(a））。

(2）內(nèi)廊式。是由一條公共走廊從兩側(cè)串聯(lián)各住戶(hù)的。由于各住戶(hù)布置在走廊兩側(cè)，住戶(hù)在走廊一側(cè)不能開(kāi)窗，使通風(fēng)受到阻礙。在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家里，由于有良好的空調(diào)設(shè)備條件，因而多采用這種形式（圖12(b））。

(3)樓梯間式。是以設(shè)有走道的電梯、樓梯廳為公共交通中心，串聯(lián)各住戶(hù)。它的特點(diǎn)是電 梯服務(wù)的戶(hù)數(shù)較少，住戶(hù)的通風(fēng)、采光條件均較好。常見(jiàn)的形式有矩形、T形、十字形、Y形等（圖12（c））。(4）核心式。是以樓梯，電梯組成的交通中心為一個(gè)核心，所有的住戶(hù)都布置在核心的四周。這種類(lèi)型布置緊湊，體形豐富多變，但各住戶(hù)居住條件不一致，有些具有良好的朝向，而另一些則不利（圖12(d)）。

此外，還有躍層式、躍廊式等。由于高層住宅外部體型的不同，高層住宅可分為塔式和板式兩種類(lèi)型。在高層塔式住宅的高度、長(zhǎng)度和寬度三個(gè)尺寸中，高度最大，體型挺拔而活潑，形如一座高聳的“塔”，故稱(chēng)“塔式”。在高層板式住宅的進(jìn)深、長(zhǎng)度和高度三個(gè)尺寸中，進(jìn)深遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于長(zhǎng)和高，而長(zhǎng)與高之間又較為接近，因而體形較薄，像一塊盛立在地面上的板，故稱(chēng)“板式”（圖13）。

圖12 高層住宅平面類(lèi)型(a）外廊式住宅平面;(b)內(nèi)廊式住宅平面；（c）樓梯間式住宅平面；(d)核心式住宅平面 5.3高層住宅的垂直交通

高層住宅的垂直交通設(shè)計(jì)要求：

(1)高層住宅的垂直交通是以電梯為主（表4），以樓梯為輔進(jìn)行組織。12層以上住宅每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)。9層及9層以下，每層不超過(guò)6戶(hù)的塔式住宅可只設(shè)一個(gè)電梯。

電梯及電梯間的尺寸

表4

注：①這類(lèi)電梯只允許運(yùn)送人；②這類(lèi)電梯還允許運(yùn)送殘疾人乘坐輪椅及童車(chē)，為服務(wù)于殘疾人乘坐輪掩、13 其候梯廳深度不應(yīng)小于1.60m;③這類(lèi)電梯還能運(yùn)送手把可拆卸的擔(dān)架和家具。

(2)樓梯應(yīng)布置在電梯附近，但樓梯又應(yīng)有一定的獨(dú)立性。單獨(dú)作為疏散用樓梯可設(shè)在遠(yuǎn)離電梯的盡端。

(3)電梯不宜緊鄰居室，尤其不應(yīng)緊靠臥室。必須考慮對(duì)電梯井的隔聲處理。

圖13 北京九龍花園高層板式住宅平面

5.4高層住宅的消防疏散

高層住宅的消防疏散設(shè)計(jì)要求：(1)消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系

防火云梯高度多在30^-50m之間。我國(guó)目前高層住宅的高度即是參考這一情況決定的。高層住宅與周?chē)ㄖ拈g距是根據(jù)其高度和耐火等級(jí)而定的。(2)防火措施

提高耐火極限，將建筑物分為幾個(gè)防火分區(qū)，消除起火因素，安裝火災(zāi)報(bào)警器。(3)安全疏散樓梯和消防電梯的布置

長(zhǎng)廊式高層住宅一般應(yīng)有兩部以上的電梯用以解決居民的疏散。有關(guān)安全疏散樓梯和消防電梯的布置以及安全疏散等問(wèn)題應(yīng)遵照“高規(guī)”有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6住宅建筑首層類(lèi)型

由于城市中心區(qū)人口密度高、建筑密度大，用地“寸土寸金”。所以在大城市某些中心城區(qū)或城市干道兩旁，住宅建筑首層多為騎樓式商鋪、銀行、酒家或其它類(lèi)公共用房。而在新建成的一些居住區(qū)，住宅建筑首層類(lèi)型從工程實(shí)例看主要有住宅、貯物、車(chē)庫(kù)、架空支柱層、商店等。6.1住宅

在南方地區(qū)住宅建筑首層的設(shè)計(jì)實(shí)踐中，因?yàn)榕c2層及2層以上的住宅相比較，首層住宅易受雨后水浸及潮濕氣候的不利影響。若首層低矮，易受相鄰建筑的遮擋，日照采光、通風(fēng)散熱也差，故常采取一些行之有效的方法，以使水浸、潮濕等不利影響減小或降至較低程度。

(1)適當(dāng)提高住宅首層士0.000的標(biāo)高，即將室內(nèi)地面與室外地坪的高差適當(dāng)增大，以防止室外雨水倒灌入屋引起水浸；

(2)在建筑構(gòu)造方面，首層地面設(shè)計(jì)（當(dāng)無(wú)地下室時(shí)）采用防潮層；

(3)適當(dāng)加大首層層高，按國(guó)家規(guī)范住宅層高不應(yīng)高于2.80m,而南方城市居住建筑首層層高大多數(shù)在3.0m及以上；

(4)適當(dāng)控制相鄰建筑之間的間距，目前多將新建居住區(qū)內(nèi)的居住建筑之間間距按南北向控 制，在通過(guò)控制建筑密度的同時(shí)，增加綠地率以及設(shè)置內(nèi)院（內(nèi)天井）等等。

這些方法可使位于首層的住宅增加空氣流通或形成穿堂風(fēng)，加快散熱，增加了日照采光量，降低潮濕程度。6.2 貯物

將住宅首層劃分為若干個(gè)單間，提供給上部每家住戶(hù)作為分戶(hù)的儲(chǔ)藏空間。此種做法常用于多層或中高層住宅即4-9層住宅。當(dāng)住宅樓首層作為貯物用途時(shí)，通常將首層層高設(shè)計(jì)在2.20米以下，以不計(jì)入總建筑面積。這樣既可方便樓上住戶(hù)存放自行車(chē)、摩托車(chē)或其它雜物，又可在不增加建筑面積及容積率的情況下增加使用價(jià)值，以避免居室設(shè)在首層易受潮濕的影響。因此，首層貯物也曾盛行一時(shí)，在南方地區(qū)的一些城市住宅中比較多見(jiàn)。6.3 車(chē)庫(kù)

隨著人們生活水平的不斷提高，在衣食住行方面，一經(jīng)解決“衣與食”的溫飽，人們開(kāi)始注重“住與行”的舒適了。其實(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與汽車(chē)工業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。久居喧鬧塵囂的都市居民，因大城市城區(qū)空氣質(zhì)量較差，污染指數(shù)偏高，均渴望在偏離市中心的城郊甚至更遠(yuǎn)一些的小城鎮(zhèn)，擁有一套商品住宅或鄉(xiāng)村度假式別墅，以利在周末或節(jié)假日攜妻帶子或邀親朋好友去小住消遣，領(lǐng)略與飽賞大自然的清新空氣及田園風(fēng)光。

小汽車(chē)作為人們普通的代步工具和消費(fèi)商品已逐漸成為現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)刺激了汽車(chē)工業(yè)的發(fā)展；反之亦然，汽車(chē)工業(yè)的發(fā)展又進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的繁榮。

為了解決停車(chē)問(wèn)題，住宅建筑首層作為車(chē)庫(kù)的例子也不少見(jiàn)，當(dāng)然汽車(chē)噪音、尾氣排放等污染會(huì)對(duì)居住區(qū)環(huán)境及生活質(zhì)量有所影響。所以在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)注意如下兩點(diǎn)：①宜將首層建車(chē)庫(kù)的居住建筑盡可能地設(shè)于居住區(qū)的外圍或人口附近，不要放在居住區(qū)的中心或縱深地段，以減少對(duì)居住區(qū)環(huán)境的影響及避免人車(chē)互行之間的干擾。②當(dāng)住宅建筑首層作為車(chē)庫(kù)停放汽車(chē)時(shí)，還須滿(mǎn)足消防、疏散等要求。小汽車(chē)停放空間的容量指標(biāo)應(yīng)根據(jù)住宅所處的城市地段綜合考慮，一般約每5戶(hù)一個(gè)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位停車(chē)面積按普通車(chē)型計(jì)算。

住宅建筑方便居民出行，住、行結(jié)合是當(dāng)今我國(guó)大多數(shù)城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重大研究課題之一?，F(xiàn)行停車(chē)的場(chǎng)所有：地上停車(chē)樓（包含住宅建筑首層車(chē)庫(kù)類(lèi)）、地下停車(chē)庫(kù)、室外停車(chē)場(chǎng)。而室外停車(chē)場(chǎng)所占用的場(chǎng)地本可以作為公共建筑、綠化或其它用途的，所以我們認(rèn)為城市（特別是大城市）室外停車(chē)場(chǎng)僅為權(quán)宜之計(jì)，不宜濫建。6.4架空支柱層

住宅建筑首層作為支柱層架空，用于公共休閑和綠化空間，不僅頗受樓上居民的歡迎，而且也正逐漸被越來(lái)越多的房地產(chǎn)商所接受。盡管這樣做會(huì)損失首層的可銷(xiāo)售建筑面積，但卻能使建筑內(nèi)外空間延伸及綠化滲透，增加綠地率（可按樓層面積的30％左右計(jì)入綠化面積），美化居住環(huán)境及改善生活質(zhì)量，最終導(dǎo)致該樓盤(pán)熱銷(xiāo)。6.5商店

住宅建筑首層作為商店時(shí)，主要是食雜百貨或超市類(lèi)，服務(wù)于該地段居住區(qū)，屬于居住區(qū)公共建筑服務(wù)配套設(shè)施。一般商店門(mén)前都有幾步臺(tái)階，以防潮濕與水浸（圖12-23）。有時(shí)也會(huì)占據(jù)二、三樓或高層住宅的裙樓部分，甚至全部作為商業(yè)用途，人稱(chēng)商住綜合樓。當(dāng)商住綜合樓的高層主體為住宅，而低層裙樓為商店時(shí)，應(yīng)保持住宅樓主體出人口的獨(dú)立性，其垂直交通系統(tǒng)、消防安全疏散系統(tǒng)以及管理系統(tǒng)均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能與商店的功能空間相混合，即住宅與商店在首層應(yīng)有各自獨(dú)立、互不干擾的出入口。

居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施除商業(yè)服務(wù)外，還有教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體、金融、郵電、市政公用、行政管理和其它共計(jì)8大類(lèi)。這些居住區(qū)配建設(shè)施有些附設(shè)于住宅樓的底層或裙樓，也有些與住宅建筑各成一區(qū)或獨(dú)立設(shè)置。

此外，住宅建筑首層常設(shè)保安、值班、管理用房，蘭表（電表、水表、煤氣表）房，高層住宅建筑首層還設(shè)有消防控制中心（或消防控制室）、閉路電視監(jiān)控室等。

南方地區(qū)住宅在使用上應(yīng)特別注意隔熱、遮陽(yáng)、通風(fēng)、避雷、擋雨、防潮等，而住宅首層尤以防潮為最。

近來(lái)，有的地方不僅將底層設(shè)計(jì)為半地下室，作為地下車(chē)庫(kù)，還將每層設(shè)置晾衣兼休閑的 跳臺(tái)，利用20m“的房屋面積與跳臺(tái)結(jié)合，成為“半含式空中花園”。優(yōu)化了通風(fēng)采光條件，可以栽種花卉、晾衣休閑，不僅為住戶(hù)提供了生活便利，而且增添了一道靚麗的空中風(fēng)景線。

由以上分述知底層公共建筑住宅的特點(diǎn)是：

(1)底層公共建筑的性質(zhì)和規(guī)模在城市規(guī)劃中決定，具有一定的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性。

(2)底層公共建筑與樓層住宅的進(jìn)深有相同的，也有的是底層公共建筑為后凹、前凸和底層前后都凸出，故在使用上彼此會(huì)有一定的干擾。(3)這種綜合性建筑在結(jié)構(gòu)和設(shè)備處理上比較復(fù)雜。小康住宅設(shè)計(jì)

7.1住宅建筑設(shè)計(jì)

住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范)(GB50096-1999)和各省、市自訂的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建、擴(kuò)建的30層及30層以下的住宅建筑設(shè)計(jì)。

7.2 一般原則

為適應(yīng)21世紀(jì)初期國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居住生活水平的提高，有利于創(chuàng)建21世紀(jì)初時(shí)居住生活水準(zhǔn)的文明居住小區(qū)，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的一般原則：

(1)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足居住生活行為需求，一切從人的生活需要出發(fā)，實(shí)現(xiàn)居民小型文明生活。(2)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)建立在當(dāng)?shù)鼐幼∷降膶?shí)態(tài)調(diào)查、目標(biāo)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，并以不低于城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的多元、多層次的面積標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、性能標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。

(3)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)采用新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)造和新材料，實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)靈活性、多樣性、適應(yīng)性和可改性。

(4)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)合理安排各功能行為空間，實(shí)現(xiàn)公私分離、食寢分離、居寢分離、潔污分離。(5)住宅設(shè)計(jì)采用地方的新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品，促進(jìn)地方住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。(6)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)采用統(tǒng)一協(xié)調(diào)模數(shù)，促進(jìn)住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。

(7）小區(qū)工程的各類(lèi)住宅產(chǎn)品，應(yīng)首先選用已通過(guò)專(zhuān)門(mén)指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核和認(rèn)定的產(chǎn)品。也可選用質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)過(guò)審查許可應(yīng)用的優(yōu)良產(chǎn)品以及結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際需要引進(jìn)的符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

(8)小區(qū)住宅建筑宜適當(dāng)考慮老年住宅類(lèi)型，適應(yīng)人口老齡化的社會(huì)趨勢(shì)。(9)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材，具有良好的經(jīng)濟(jì)性。

(10）小區(qū)建成后，住宅工程應(yīng)按規(guī)定項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行居住性能測(cè)試，開(kāi)展專(zhuān)家評(píng)價(jià)和驗(yàn)收。7.3 套型設(shè)計(jì)

(1)應(yīng)體現(xiàn)以起居廳為全家活動(dòng)中心的原則，合理安排起居廳的位置，限制并減少直接開(kāi)向起居廳的門(mén)的數(shù)量。

(2)根據(jù)家庭生活行為特征，應(yīng)合理組織各功能空間的平面關(guān)系，合理安排設(shè)備、設(shè)施和家具，并保證具有穩(wěn)定的活動(dòng)空間。

(3)應(yīng)明確各行為空間的專(zhuān)用性，使各種居住行為各得其所，減少相互干擾，以滿(mǎn)足不同功 能的要求。

(4)各功能空間應(yīng)有良好的空間尺度和視覺(jué)效果，避免相鄰住戶(hù)的視線干擾，起居廳應(yīng)有充足的光照和良好的視野，應(yīng)不少于一間居室具有良好的朝向。

16(5)套型設(shè)計(jì)應(yīng)以組織良好的自然通風(fēng)為前提，合理開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口。限制使用普通鋼木窗。窗料宜選擇熱工性能和密閉性能較好的塑鋼復(fù)合材料等。

(6)應(yīng)擴(kuò)大貯藏面積，保證各功能區(qū)具有相應(yīng)獨(dú)立的貯藏空間。(7)宜設(shè)置套內(nèi)外過(guò)渡空間（門(mén)斗），用來(lái)?yè)Q鞋、換衣、放置雨具等。

(8)應(yīng)合理設(shè)置生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，適當(dāng)擴(kuò)大陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（陽(yáng)臺(tái)面積可按每套建筑面積的800~10％考慮），發(fā)揮陽(yáng)臺(tái)的多功能作用。7.4 樓梯和電梯的設(shè)計(jì)

(1)樓梯間應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng)，有利于節(jié)約能源，符合使用和防火疏散要求。當(dāng)受平面布置限制而不能有天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，則應(yīng)采取人工照明和通風(fēng)排煙措施，并符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

(2)根據(jù)使用要求、模數(shù)制和防火規(guī)范的規(guī)定等綜合因素規(guī)定梯段凈寬不應(yīng)小于1.lomo在6層及6層以下單元式住宅中，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬應(yīng)不小于1.00m，能符合防火規(guī)范的要求。

(3)為了節(jié)省交通面積，增加戶(hù)內(nèi)使用面積，樓梯踏步的高寬比可以調(diào)整。但踏步高度不應(yīng)大于0.18m,踏步寬度不應(yīng)小于0.25m.(4)樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于梯段凈寬，為了符合防火疏散規(guī)定和搬運(yùn)家具的要求，樓梯平臺(tái)凈寬不得小于1.lm。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過(guò)道的垂直高度不應(yīng)低于2m。(5)樓梯井寬度大于0.20m時(shí)，必須采取措施防止兒童攀滑。

(6)7層及7層以上的住宅，或最高住戶(hù)人口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16m以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。綜合消防、使用和管理幾個(gè)方面的需要考慮,12層及12層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于2部，其中1部應(yīng)為消防電梯（或兼用）。7.5 廚衛(wèi)設(shè)計(jì)

(1)廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到小康居住水平目標(biāo)，滿(mǎn)足現(xiàn)代使用功能要求。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于Zm。

(2)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用整合設(shè)計(jì)的方法，綜合考慮操作順序、設(shè)備安裝、管線布置以及通風(fēng)的要求。

(3)廚房應(yīng)具有良好的自然通風(fēng)和直接采光。

(4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)有充足的面積和尺度，保證設(shè)備、設(shè)施、家具合理配置和備餐操作的需要。

(5)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)配置配套化的設(shè)備、設(shè)施和配件，冰箱人廚。

(6)廚房與用餐空間應(yīng)有便捷的聯(lián)系。在沒(méi)有條件設(shè)置獨(dú)立餐廳時(shí)，應(yīng)保證有相對(duì)完整的用餐空間。

(7)廚房、衛(wèi)生間均應(yīng)配置性能良好的通風(fēng)機(jī)械和風(fēng)道。應(yīng)配置安裝排油煙機(jī)和風(fēng)機(jī)的設(shè)施和條件。風(fēng)道應(yīng)滿(mǎn)足不串氣、不傳聲、通暢無(wú)阻的要求。在有條件的地方，可采用直排風(fēng)道。(8)衛(wèi)生間內(nèi)便溺、洗浴、洗漱、洗衣等各功能應(yīng)適當(dāng)分離與組合，以減少使用干擾。大套型住宅宜設(shè)雙衛(wèi)生間，占有二層以上的套型住宅應(yīng)分層設(shè)置衛(wèi)生間。

(9)有條件的套型，可設(shè)家務(wù)房或設(shè)備間，提供安裝供熱、熱水、管道、洗衣等設(shè)備和家務(wù)活動(dòng)的空間。7.6 管線設(shè)計(jì)

(1)套型內(nèi)供水、排水、供電、嫩氣、電訊、供暖（北方地區(qū)）所齋管線應(yīng)采用綜合設(shè)計(jì)，一次敷設(shè)。

(2)各類(lèi)管線系統(tǒng)應(yīng)相對(duì)集中布置。設(shè)立集中管井和水平管線區(qū)。各種管線系統(tǒng)應(yīng)隱蔽和方便維修。推廣應(yīng)用戶(hù)外計(jì)量（含水、暖、電、然氣表）技術(shù)。

(3)應(yīng)采取有效措施綜合解決管道系統(tǒng)的漏、臭、噪聲問(wèn)題。各住戶(hù)的排水支管應(yīng)以本戶(hù)為 界，不影響鄰居。

(4)應(yīng)合理配置電源裝置，設(shè)置足夠數(shù)t的電器插座和電話(huà)、電視等接口，安裝位置應(yīng)合理。應(yīng)預(yù)留熱水、空調(diào)設(shè)備等位置并為安裝提供方便條件。7.7 住棟設(shè)計(jì)

由幾個(gè)相同或不同的套型、配合樓梯、走廊等交通設(shè)施組合成單元，再由幾個(gè)相同或不同的單元組成一幢住宅，稱(chēng)為住棟設(shè)計(jì)。

(l）應(yīng)設(shè)計(jì)多樣化的住宅類(lèi)型，豐富住棟形式和創(chuàng)造良好的藝術(shù)效果。

(2)住棟設(shè)計(jì)應(yīng)注意住宅群體規(guī)劃的要求和建筑特征，應(yīng)具有鮮明的地方特色和明顯的識(shí)別性。

(3)應(yīng)設(shè)計(jì)有不同方位人口的住棟類(lèi)型，以利于組織交通和室外空間環(huán)境。

(4)充分利用、發(fā)揮底層、頂層和盡端、轉(zhuǎn)角等特殊部位的特點(diǎn)，以豐富住棟的內(nèi)、外空間形式和增加使用功能內(nèi)容。

(5)注意屋頂形式的功能和景觀效果，當(dāng)采用坡頂時(shí)要充分利用頂部空間。

(6)住棟設(shè)計(jì)應(yīng)安排好自行車(chē)的存放空間。底層設(shè)車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。此外，認(rèn)真考慮細(xì)部處理，如人口信箱、電表、垃圾道位置，陽(yáng)臺(tái)曬衣、花盆放置、廚房設(shè)施安排及空間利用等，以滿(mǎn)足居民的各種生活需要。7.8 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

(1)結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性和施工簡(jiǎn)便的規(guī)定與要求。(2)應(yīng)采用新型結(jié)構(gòu)體系。推廣大開(kāi)間結(jié)構(gòu)體系，鼓勵(lì)采用框架輕板墻等技術(shù)。

(3)應(yīng)使用新型墻體材料，限制使用或不用實(shí)心粘土磚。采暖地區(qū)應(yīng)采用新型節(jié)能墻體，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能50％要求。炎熱地區(qū)應(yīng)增加隔熱、保溫墻體構(gòu)造，以改善熱環(huán)境。7.9 室內(nèi)裝修

(1)應(yīng)實(shí)行建筑主體初裝修與家居裝修兩個(gè)階段的營(yíng)建方式，組織專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍實(shí)施成套供應(yīng)和施工。

(2）應(yīng)實(shí)行“菜單式”住宅二次裝修設(shè)計(jì)方法，建造樣板間，供住戶(hù)選擇。

(3)室內(nèi)二次裝修不，得損傷承重結(jié)構(gòu)和建筑外形，必須保證建筑的安全性和整體性。7.10 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(1)必須以使用面積和建筑面積并重的指標(biāo)作為設(shè)計(jì)、定價(jià)和統(tǒng)計(jì)的主要參數(shù)。(2)應(yīng)以總套數(shù)替代總戶(hù)數(shù)作為統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，增加總套數(shù)作為建設(shè)統(tǒng)計(jì)量。(3)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)注下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

各用房使用面積；套使用面積；套建筑面積；使用面積系數(shù)；套均面寬；總套數(shù)；總建筑面積。

①居住面積系數(shù)(K)K=標(biāo)準(zhǔn)層的居住面積÷建筑面積×100% 居住面積系數(shù)反映居住面積與建筑面積的比例,K>50％為佳,K<50％為差。②輔助面積系數(shù)（K1）

K1=標(biāo)準(zhǔn)層的輔助面積÷使用面積×100% 使用面積也稱(chēng)作有效面積，等于居住面積與輔助面積之和。輔助面積系數(shù)K1一般在20％~7%之間。

③結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(K2)K2=墻體等結(jié)構(gòu)所占面積÷建筑面積× 100% 結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，反映結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比，K2一般在20％左右。建筑面積系指建筑物外墻勒腳以上的外圍水平投影面積乘以層數(shù)計(jì)算。④每戶(hù)面寬

每戶(hù)面寬=建筑物總長(zhǎng)÷總戶(hù)數(shù)(m／戶(hù)）⑤平均每人居住面積

平均每人居住面積=居住總面積÷總?cè)藬?shù)(m2／人）⑥平均每戶(hù)居室數(shù)及戶(hù)型比－ 戶(hù)型比＝某戶(hù)型的戶(hù)數(shù)÷總戶(hù)型

我國(guó)城市示范小區(qū)住宅設(shè)計(jì)，建議標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)表5，城市示范小區(qū)住宅設(shè)計(jì)建議標(biāo)準(zhǔn)

表5

我國(guó)疆域遼闊，橫跨寒帶、溫帶、亞熱帶地區(qū)，各地地理氣候、人文風(fēng)俗習(xí)慣有明顯差異，因此，住宅建筑風(fēng)格各異、南北不盡相同。如我國(guó)北方地區(qū)住宅多以保溫防寒冷為主，而南方地區(qū)則以隔熱防潮濕為主。我們可以通過(guò)對(duì)一些地區(qū)住宅類(lèi)型的分析，從而對(duì)住宅的內(nèi)容及功能有所了解。圖14為單元式住宅平面示例，供設(shè)計(jì)住宅時(shí)參考。

圖14 單元式住宅平面實(shí)例

第四篇：住宅建筑設(shè)計(jì)原理1

1.1.1 居住建筑的功能類(lèi)型

居住建筑是人類(lèi)生存活動(dòng)和社會(huì)生活必需的物質(zhì)空間，它隨著人類(lèi)社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展而不斷演進(jìn)和變化。現(xiàn)代社會(huì)中居住建筑包括住宅、公共宿舍、專(zhuān)用公寓和居住綜合體等多種建筑類(lèi)型。

(1)住宅建筑是居住建筑中最為古老的建筑類(lèi)型。它是為滿(mǎn)足家庭長(zhǎng)期定居生活的需要而建造的居住空間設(shè)施，同時(shí)又隨著社會(huì)生產(chǎn)方式和生活方式的變化而不斷變化和發(fā)展。

（2）公共宿舍和專(zhuān)用公寓式人類(lèi)社會(huì)進(jìn)入工業(yè)化時(shí)代之后出現(xiàn)的新的居住建筑類(lèi)型。它是為滿(mǎn)足城鎮(zhèn)工業(yè)化生產(chǎn)方式形成的新的社會(huì)群體對(duì)居住空間的共同需求，而采取集約化建造的居住設(shè)施。

(1)住宅建筑是居住建筑中最為古老的建筑類(lèi)型。它是為滿(mǎn)足家庭長(zhǎng)期定居生活的需要而建造的居住空間設(shè)施，同時(shí)又隨著社會(huì)生產(chǎn)方式和生活方式的變化而不斷變化和發(fā)展。（2）公共宿舍和專(zhuān)用公寓式人類(lèi)社會(huì)進(jìn)入工業(yè)化時(shí)代之后出現(xiàn)的新的居住建筑類(lèi)型。它是為滿(mǎn)足城鎮(zhèn)工業(yè)化生產(chǎn)方式形成的新的社會(huì)群體對(duì)居住空間的共同需求，而采取集約化建造的居住設(shè)施。

（3）居住綜合體建筑是以居住功能為主，兼有商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)等城市綜合性功能的居住建筑類(lèi)型，它是現(xiàn)代城市進(jìn)入后工業(yè)時(shí)代，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更替和城市功能結(jié)構(gòu)更新的物質(zhì)空間載體，反映了社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制變革過(guò)程中，城市空間形態(tài)和社會(huì)居住方式發(fā)展的新動(dòng)向。

經(jīng)歷了十年文革的經(jīng)驗(yàn)停滯，撥亂反正，百業(yè)待興。城鎮(zhèn)住宅建設(shè)重新得到了極大的關(guān)注。由于歷史性的建設(shè)積欠，建設(shè)規(guī)模迅速擴(kuò)大。從1979年開(kāi)始，國(guó)家大量增加了住宅建設(shè)投資。20世紀(jì)80年代平均每年投資200-300億元，平均每年建造城鎮(zhèn)住宅1.0-1.2億m2，人均居住面積以百分之六速度增長(zhǎng)。

盡管擇居者對(duì)居住建筑空間環(huán)境需求的條件不盡相同，但對(duì)其是否適合居住所需考查的主要因素應(yīng)然是基本相同的。通常可以將擇居者選擇條件簡(jiǎn)要概括為地段好、環(huán)境好、房型好、交通便捷、服務(wù)齊全和價(jià)格適宜等基本目標(biāo)，反映了居住者普遍認(rèn)同的適合居住的建筑空間環(huán)境所應(yīng)具備的基本條件，稱(chēng)之為居住建筑的適居性。

居住建筑的適居性的主要構(gòu)成要素通常包括方便性、舒適性、安全性、適應(yīng)性、環(huán)境協(xié)調(diào)性和經(jīng)濟(jì)合理性諸多方面。其中方便、舒適、安全三項(xiàng)要素可以是經(jīng)典性的功能需求，對(duì)居住者而言往往總是被動(dòng)接受的。

1.2.2 適居性的基本設(shè)計(jì)原則（1）正確體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念（2）正確體現(xiàn)人與自然和諧共生的設(shè)計(jì)理念（3）正確體現(xiàn)建筑空間與社會(huì)生活互動(dòng)的設(shè)計(jì)理念（4）正確體現(xiàn)環(huán)境心理學(xué)和生態(tài)建筑學(xué)的設(shè)計(jì)理念（5）正確體現(xiàn)公眾居住需求與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平綜合平衡的設(shè)計(jì)理念

就建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)而論，居住建筑適居性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)就是以衡量住戶(hù)擁有的居住空間數(shù)量和環(huán)境質(zhì)量的技術(shù)性控制指標(biāo)。其中住戶(hù)可居住空間的數(shù)量比標(biāo)準(zhǔn)，即是通常所指的居住面積標(biāo)準(zhǔn)；居住空間的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則包括對(duì)空間環(huán)境的生理要求和心理要求兩方面。（1）國(guó)民居住發(fā)展目標(biāo)定位

國(guó)際上對(duì)國(guó)民居住目標(biāo)按發(fā)展水平劃分為三個(gè)等級(jí)。最低標(biāo)準(zhǔn)為一人一床 文明型標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)一套房 舒適型標(biāo)準(zhǔn)為每人各有一室

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和規(guī)劃目標(biāo)，制定了我國(guó)小康型住宅居住目標(biāo)的基本定位應(yīng)屬?lài)?guó)際上的文明型標(biāo)準(zhǔn)，即達(dá)到每戶(hù)擁有一套設(shè)施完備的住房的居住目標(biāo)。社會(huì)居住模式是指社會(huì)生活中人們組成住戶(hù)的生活方式。

1）家庭人口規(guī)模：家庭人口規(guī)模指住戶(hù)家庭人口數(shù)量，對(duì)住宅套型的建筑面積指標(biāo)和臥室空間需求構(gòu)成直接影響。

（A）戶(hù)均人口數(shù)：隨著城市化進(jìn)程、人口老齡化的趨勢(shì)以及計(jì)劃生育政策，現(xiàn)代城市人口規(guī)模普遍下降，家庭小型化趨勢(shì)明顯。戶(hù)均人口規(guī)模的下降，意味在同樣的人口總規(guī)模下，家庭戶(hù)數(shù)量的增加，所需住宅供應(yīng)套數(shù)更多，建設(shè)任務(wù)更加繁重。

各地各時(shí)期的家庭戶(hù)規(guī)模比例具有很大差異，它關(guān)系到住房供應(yīng)中各種套型的分配比例。當(dāng)代我國(guó)家庭戶(hù)型變化的總趨勢(shì)是：傳統(tǒng)大家庭解體，家庭小型化，家庭總數(shù)快速增長(zhǎng)。因此，適用4口人以下的小戶(hù)型住宅是今后供應(yīng)的主體

以構(gòu)成家庭成員間的關(guān)系（包括性關(guān)系、代際關(guān)系和姻親關(guān)系），一般可將家庭人口結(jié)構(gòu)分為以下五種類(lèi)型：A 單身家庭B 夫妻家庭C 核心家庭D主干家庭E 聯(lián)合家庭 單身家庭。這是已婚或未婚的孤身獨(dú)居者，其中包括隨著社會(huì)老齡化而逐年增長(zhǎng)的老年獨(dú)居的“孤老戶(hù)”。發(fā)達(dá)國(guó)家的單身家庭比例趨高，高齡“孤老戶(hù)”帶來(lái)新的社會(huì)問(wèn)題。

夫妻家庭。夫婦倆無(wú)子女或子女成婚離家分居者其中也包括由老年夫婦構(gòu)成的“老年空巢戶(hù)”，這類(lèi)家庭隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加速和社會(huì)老齡化的進(jìn)展，正在迅速增加。

核心家庭。施由夫妻和其未婚子女，或再加孤身老人構(gòu)成的3—4口人的小家庭。它已成為當(dāng)今城市的主要戶(hù)型，是當(dāng)今住宅建設(shè)的重點(diǎn)考慮對(duì)象。

主干家庭。是由一對(duì)少年夫妻的核心家庭與長(zhǎng)輩（父母或岳父母）組成的復(fù)合型家庭。我國(guó)也稱(chēng)為“兩代戶(hù)”或“老少戶(hù)”。全體家庭成員包括雙親（父輩）、夫妻（子輩）和子女（孫輩）三代人。聯(lián)合家庭。是指兄弟姐妹各自成婚后兩隊(duì)以上少輩夫妻的核心家庭與長(zhǎng)輩雙親或單親共立一戶(hù)組成的大家庭。這類(lèi)家庭在城市中已極少存在，未來(lái)可不予考慮。另外，為解決社會(huì)老齡化帶來(lái)的老年群體的安居問(wèn)題常把“孤老戶(hù)”、“空巢戶(hù)”和有老年人同居的核心家庭或主干家庭統(tǒng)稱(chēng)為“老年家庭”。研究“老年家庭”的套型空間設(shè)計(jì)問(wèn)題，是解決好居家養(yǎng)老方式的重要舉措

（3）居住行為模式分類(lèi)1）居住行為與功能空間依據(jù)居住行為特性對(duì)戶(hù)內(nèi)空間進(jìn)行合理地功能分室和生理分室是套型設(shè)計(jì)的主要任務(wù)。住戶(hù)的居住生活行為分為四類(lèi)：A 私人生活行為B 社會(huì)生活行為C 家務(wù)活動(dòng)行為D 生理衛(wèi)生行為

1）居住行為與功能空間（A）私人生活行為。主要指?jìng)€(gè)人就寢、更衣整容、衣物存放、學(xué)習(xí)思考等行為，其相應(yīng)的功能空間是夫婦主臥室，次臥室（單人、雙人、客人、兒童和老人使用）及附設(shè)的貯藏空間等私密性空間。（B）社會(huì)生活行為。主要指住戶(hù)各成員起居、團(tuán)聚、會(huì)客、娛樂(lè)、就餐等人際交往活動(dòng)。相應(yīng)的功能空間組成可有起居室、客廳、餐廳及工作室（或書(shū)房、學(xué)習(xí)室）等。（C）家務(wù)生活行為。包括炊事活動(dòng)，清掃洗滌活動(dòng)和縫紉熨燙等。相應(yīng)的功能空間主要是廚房、洗衣室。（D）生理生活行為。主要指洗浴、便溺、漱洗等個(gè)人衛(wèi)生活動(dòng)。其相應(yīng)功能空間主要是衛(wèi)生間及附屬的貯物與過(guò)度空間。

住戶(hù)主要成員在一定生活方式中形成的具有規(guī)律性的居住行為，可稱(chēng)為居住行為模式。為住宅設(shè)計(jì)與建造的方便，必須按其主要特征將住戶(hù)行為模式歸納成幾種典型的類(lèi)型，并以此作為套型內(nèi)空間分隔與組合的基本依據(jù)，其所形成的空間格局，也就是套型設(shè)計(jì)模式。按家庭的居住行為模式大致可歸納為四種典型類(lèi)型和相應(yīng)的套型設(shè)計(jì)模式。A 工作學(xué)習(xí)型B 社會(huì)交往型C 生活休閑型D 家庭從業(yè)型

居住空間的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是居住建筑適居性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不可或缺的重要組成部分。住戶(hù)對(duì)居住空間的環(huán)境質(zhì)量要求，包括生理要求和心理要求兩方面。

（1）環(huán)境質(zhì)量的生理要求與標(biāo)準(zhǔn) 二氧化碳：居室環(huán)境的空氣質(zhì)量應(yīng)保持一定的潔凈度，其中最重要不能高于人們健康生活必須的限度——二氧化碳含量不超過(guò)百分之0.1的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)空氣中二氧化碳含量達(dá)到百分之2.5時(shí)會(huì)出現(xiàn)頭痛、目眩、惡心、抑郁、視覺(jué)識(shí)別域下降。

室內(nèi)裝修的有害氣體：此外必須重視室內(nèi)裝修造成的有害氣體的污染，尤其是甲醛。舒適的空氣環(huán)境不僅應(yīng)有一定的潔凈度，還需要適宜溫度、相對(duì)濕度氣流速度，也就是還應(yīng)有適宜的室內(nèi)熱環(huán)境條件。

人的熱感覺(jué)是評(píng)價(jià)室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的中藥標(biāo)準(zhǔn)，人的熱感覺(jué)與溫度、濕度、空氣流速、房間輻射溫度、衣服熱阻、身體活動(dòng)量六大要素相關(guān)。

小康住宅室內(nèi)熱環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)只提出室內(nèi)溫度控制的范圍：夏季小于28度，冬季采暖區(qū)為16度——21度，非采暖區(qū)為12——21度。

B 改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的措施A)改善夏季室內(nèi)熱環(huán)境措施（a）建筑隔熱措施：建筑隔熱以屋頂最為重要，其次是西墻和東墻。（b）房間自然通風(fēng)組織：合理組織自然通風(fēng)，引風(fēng)入室，爭(zhēng)取穿堂風(fēng)是改善夏季室內(nèi)熱環(huán)境的主要途徑。(c)外立面遮陽(yáng)措施：主要是阻擋直射陽(yáng)光從窗戶(hù)進(jìn)入室內(nèi)，對(duì)冬冷夏熱地區(qū)宜采用臨時(shí)輕便遮陽(yáng)設(shè)施。

B)改善冬季室內(nèi)熱環(huán)境措施a）加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能：應(yīng)用高效保溫材料提高外墻熱阻，可節(jié)約冬季建筑熱耗，提高室內(nèi)熱舒適度。（b）加強(qiáng)門(mén)窗的密封保溫性能：門(mén)窗的熱損失占房間總熱損失的百分之65以上，是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫的薄弱環(huán)節(jié)，改進(jìn)門(mén)窗構(gòu)造與材料，增強(qiáng)保溫密封性能尤為重要。

居住空間的光環(huán)境由天然光環(huán)境和人工光環(huán)境兩部分組成，包括日照、采光和照明。我國(guó)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范按居住空間使用性質(zhì)決定最低采光系數(shù)，規(guī)定了直接采光的居住用房的窗洞口面積與房間地面面積的比值，用以控制室內(nèi)天然采光的基本照度要求。

照明質(zhì)量的決定因素包括適宜的照度水平、照明均勻度、照度重點(diǎn)以及亮度空間分布、光照方向、光色等。按住戶(hù)實(shí)際需求分為上、中、下三個(gè)照度水平。聲環(huán)境是指居住建筑內(nèi)、外各種噪聲源，在住戶(hù)室內(nèi)形成對(duì)居住者生理和心理上產(chǎn)生不良影響的聲

音

環(huán)

境

。（2）空間環(huán)境的心理標(biāo)準(zhǔn)（A）安全感與健康性：保證居住者人身安全，是人類(lèi)生存的第一需要。人們對(duì)居住空間環(huán)境的健康性要求包括生理健康和心理健康兩個(gè)方面。（B）私密性與開(kāi)放性：居住建筑應(yīng)屬于人們私密性生活的空間領(lǐng)域，滿(mǎn)足人們對(duì)私密性活動(dòng)空間的需求是居住建筑的基本功能，我們可以通過(guò)設(shè)計(jì)住房的空間組織和合理分室，采取有效的隔聲仿噪和防視線干擾等措施，可以滿(mǎn)足空間私密性要求。人們居住生活還需要開(kāi)放式的活動(dòng)，如鄰里交往、與外界聯(lián)系。（C）自主性與靈活性：戶(hù)內(nèi)空間可采用框架結(jié)構(gòu)、大開(kāi)間、輕質(zhì)隔墻，增進(jìn)使用的自由度。（D）閑適感與情趣性（E）自然感與回歸性

居住建筑未來(lái)發(fā)展趨向（1）21世紀(jì)的未來(lái)住宅建設(shè)，更應(yīng)強(qiáng)調(diào)以人為本的原則。

1)確保住區(qū)環(huán)境和建筑設(shè)施同步建設(shè) 2）全面興建健康住宅、營(yíng)造綠色家園

3）精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)最佳居住功能要求

4)提高設(shè)備性能和造型設(shè)計(jì)，改進(jìn)建筑配置方式，增進(jìn)居住空間舒適度。

5）提高居住空間的聲、光、熱和空氣質(zhì)量，采用環(huán)保建材，消除室內(nèi)污染、維護(hù)身心健康。6）關(guān)懷老年人、殘疾人和少年兒童，為特殊群體的生活行為提供最大便利。

2.居住環(huán)境心理要求設(shè)計(jì)①安全感與心理健康②㈡私密性與開(kāi)放性 ③自主性與靈活性④意境與趣味 ⑤自然與回歸性

戶(hù)型：根據(jù)住戶(hù)家庭人口構(gòu)成（如人口規(guī)模等）的不同而劃分的住宅類(lèi)型。套型：指為滿(mǎn)足不同戶(hù)型住戶(hù)的生活居住需要而設(shè)計(jì)的不同類(lèi)型的成套居住空間。

一.居住空間：主體空間：包括睡眠，起居，工作，學(xué)習(xí)，進(jìn)餐等功能空間，根據(jù)套型面積標(biāo)準(zhǔn)不同包含不同的內(nèi)容

1.居住空間的功能劃分：①臥室②起居室③工作學(xué)習(xí)室④餐室2.房間尺寸與家具布置①臥室平面尺寸與家具布置②起居室平面尺寸與家具布置③學(xué)習(xí)工作室平面尺寸與家具布置④餐室平面尺寸與家具布置 ②陽(yáng)臺(tái)門(mén)洞口最小寬度不小于700mm門(mén)聯(lián)窗、落地窗或落地玻璃門(mén)壁櫥門(mén)③壁櫥門(mén)

衛(wèi)生間基本設(shè)備與人體活動(dòng)尺寸。衛(wèi)生間的布置形式與尺寸。衛(wèi)生間細(xì)部處理

地面：防滑，排水。內(nèi)部: 鏡箱，手紙盒，肥皂盒，掛衣鉤，毛巾架等

衛(wèi)生間管道布置交通聯(lián)系空間：門(mén)斗，前室，過(guò)道，過(guò)廳，產(chǎn)內(nèi)樓梯

一.套型空間的組合分析：必須考慮戶(hù)內(nèi)使用要求，功能分區(qū)，廚衛(wèi)設(shè)置，朝向通風(fēng)以及套型發(fā)展等多方因1.戶(hù)內(nèi)功能分析2.戶(hù)內(nèi)功能分區(qū)①公私分區(qū)（內(nèi)外分區(qū)）

②動(dòng)靜分區(qū)③潔污分區(qū)

3.合理分室 ①生理分區(qū) ②功能分4.廚房和衛(wèi)生間分布 ①相鄰布置 ②分離布置

二.套型朝向及通風(fēng)組織與房屋所處位置相關(guān)與套內(nèi)飛機(jī)組合方式有關(guān)〕

1.每套只有一個(gè)朝向.2.每套有相對(duì)或相鄰居兩個(gè)朝向主要房間及廚房分別占據(jù)兩個(gè)朝向的外墻，兩個(gè)朝向都布置，主要房間，廚衛(wèi)朝向不拘主要房間，廚衛(wèi)可組織各自獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)3.利用平面的凹凸幾內(nèi)部設(shè)天井組織朝向及通風(fēng)

三.套型空間組織1.餐廚型（DK型）2.小方廳型（BD型）用餐空間與睡眠分離，起居與睡眠合用同一空間3.起居型（LBD型）①LBD型②L.B.D型③B.LD型

4.起居餐廳合一型（LDK型）多見(jiàn)于國(guó)外住宅5.三維空間組合型各功能空間不限在同一平面內(nèi)布置①變高層住宅②復(fù)式住宅③越層住宅

四.空間靈活分隔1.可靈活分隔的住宅體系①什么是SAR體系住宅？

②大開(kāi)間住宅KJ結(jié)構(gòu)或大開(kāi)間橫墻承重結(jié)構(gòu)

2.靈活分隔方式①中帷幔②折疊式隔斷，靈活隔板③壁柜式隔板

五.套型模式發(fā)展趨勢(shì)1.居室型2.方廳型3.起居型（小戶(hù)型）4.表現(xiàn)型（舒適型）2.1 低層住宅設(shè)計(jì)的類(lèi)型和特點(diǎn)一.類(lèi)型（1—3層）城市郊區(qū)，小城鎮(zhèn)

1.城市集合型低層住宅2.別墅

優(yōu)點(diǎn)1.居住行為方面：室外院子，頂部生活性露臺(tái)，有利于住戶(hù)交往

2.居住心理方面：前院后庭3.整體環(huán)境協(xié)調(diào)上4.自重較輕

缺點(diǎn)：1.不利于節(jié)約用地2.低頂面積多，增加了地基與屋頂?shù)奶幚砹浚绊懽≌ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)性3.較大建筑覆蓋密度和較小人口密度不利于提高為住宅服務(wù)的道路，管網(wǎng)，其它設(shè)施的使用效益

2.2 低層住宅套型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)容：1.按各住宅戶(hù)型功能要求進(jìn)行房間的組合2.組織平面交通，垂直交通3.充分利用空間，協(xié)調(diào)室內(nèi)外空間環(huán)境等理解：

功能條件：指軸向通風(fēng)，采光等

功能的空間形態(tài)：指房間的大小，形狀等

功能的關(guān)系：指不同空間之間相互關(guān)系，聯(lián)系方式等

一 功能關(guān)系1.解決功能分區(qū)設(shè)計(jì)2層以上時(shí)，以分層方式解決分區(qū)設(shè)計(jì)1層是，避免向客廳外開(kāi)2.解決戶(hù)內(nèi)交通，水平交通或垂直交通。在空間使用上和視覺(jué)上更加獨(dú)立和完整

二.房間組合組合原則：1.房?jī)?nèi)房間組合與套型所占層數(shù)有關(guān)2.考慮節(jié)約用地因素加大住宅平面進(jìn)深，減小面寬；采用縱向組合，縱橫向組合。不宜采用“一”字型橫向組合

組合實(shí)例：1.平房式低層住宅避免入戶(hù)主要路線穿過(guò)家務(wù)院和K，W，C等輔助部分

2.戶(hù)空間占2-3層的低層住宅主要特點(diǎn)了：安排樓梯戶(hù)內(nèi)位置 形式：平行雙跑樓梯

轉(zhuǎn)折樓梯

直跑樓梯

布置方式：橫向，豎向，斜放

橫中：好處是，前后部分使用樓梯均較為方便，功能分區(qū)清晰

缺點(diǎn)是，起步位置距離入口較遠(yuǎn)，一般需穿越起居室，不利通風(fēng)

橫前：樓梯使用方便，平面面寬較大；一般在用地較寬或每層面積較小的情況下采用 豎前，豎后：對(duì)加大進(jìn)深作用不大

豎中：前后錯(cuò)層處理，在加大進(jìn)深方面效果明顯

特點(diǎn)2：上層衛(wèi)生間處理

最好設(shè)在下層衛(wèi)生間或廚房上部，也可考慮設(shè)在門(mén)廳或入口前室上部，避免設(shè)在起居室，餐廳上部

特點(diǎn)3：別墅房間數(shù)多時(shí)，內(nèi)容復(fù)雜，注意功能合理分區(qū)。二層設(shè)活動(dòng)室，好處是避免走廊組織交通，形成局部迂回，也節(jié)省純交通面積 3.戶(hù)空間占——層的集會(huì)型低層

三.垂直交通樓梯23°—45°

局部爬梯45 °——90 °

少數(shù)坡道10 °以下公用樓梯，戶(hù)內(nèi)樓梯

處理方式：室內(nèi)樓梯，室外樓梯（無(wú)頂蓋）梯間處理：封閉式（梯間式）樓梯：梯段獨(dú)立，以實(shí)體隔開(kāi)

開(kāi)敞式樓梯：一邊或兩邊無(wú)實(shí)墻，梯段與其它空間（一般是客廳）相通

戶(hù)內(nèi)梯1.戶(hù)內(nèi)直跑式：處理成開(kāi)放式.有利于梯下面空間利用，與客廳結(jié)合時(shí)，處理成開(kāi)敞式。缺點(diǎn)：樓梯入口與出口相距較遠(yuǎn)，交通線較長(zhǎng)，占用面積大；安全和視覺(jué)效果均不如梯段中間休息平臺(tái)2.平行雙跑三跑式處理成梯間式.特點(diǎn)：梯段獨(dú)立，使用方便。

3.弧形樓梯圓形樓梯螺旋樓梯：內(nèi)窄外寬，要求梯級(jí)內(nèi)側(cè)250處寬不小于220；結(jié)構(gòu)復(fù)雜占用空間較大，否則使用不安全。4.公用梯：有時(shí)處理成室外樓梯。單跑雙跑三跑不設(shè)扇跑。

四、空間的充分利用：面積相同時(shí)進(jìn)一步提高空間上可利用程度，增加居住容量改善住戶(hù)居住條件。1.利用坡屋頂下的空間：閣樓或分段處理 2.利用樓梯上下部的空間

五.院落空間一1）住宅院落分類(lèi)

1.按使用分：私有獨(dú)院，半私有獨(dú)院2.按空間關(guān)系分：宅院，庭院

宅院：指獨(dú)立式住宅的外院，從屬一戶(hù)住宅，建筑在內(nèi)院子在外，“回”字形——開(kāi)放 庭院：指受到建筑不同程度圍合（不少于三面圍合）而形成室外環(huán)境，建筑在“外”，院落在“內(nèi)”——封閉

3.宅院按位置分：前院 后院 側(cè)院

（二）作用作為室內(nèi)生活空間延續(xù)和擴(kuò)展：四合院，三合院，兩合院

室外的客廳，“向心”作用，“小氣候”作用

(三）其他：擁有室外院落的低層住宅的重要特點(diǎn)

２.３ 低層住宅組合方式

形式：水平組合與垂直組合兩種 一.水平組合１.獨(dú)立式住宅

a.什么是獨(dú)立式住宅b.特點(diǎn)：功能組合／同邊條件，通風(fēng)采光，朝向好／安靜，私密／用地多c.適用d.層數(shù)及占地

2.并聯(lián)式住宅（也稱(chēng)關(guān)聯(lián)式）a.什么是關(guān)聯(lián)式住宅：每戶(hù)有三面向外，共一面外墻如林校e樓b與獨(dú)立式比較節(jié)約用地，減少室外網(wǎng)管長(zhǎng)度，普遍

３.聯(lián)排式住宅a.什么是聯(lián)排式住宅？多戶(hù)住宅拼聯(lián)形成一棟建筑

b.形式：橫向聯(lián)排，縱向聯(lián)排，斜向聯(lián)排，綜合聯(lián)排c.特點(diǎn)：與前兩種比較 d.標(biāo)準(zhǔn)：低于獨(dú)立式，并聯(lián)式e.層數(shù)長(zhǎng)度要求: 1-3層

３０米長(zhǎng)為宜

４.聚合式住宅（也稱(chēng)簇集式住宅）a.什么是聚合式住宅？多戶(hù)住宅呈組團(tuán)式向心式組合，形成一棟建筑，形成一個(gè)有獨(dú)立特征的建筑群體b.特點(diǎn)（優(yōu)缺點(diǎn)）易創(chuàng)造出親切居住氣氛，有利促進(jìn)鄰居交往

二.垂直組合低層住宅各戶(hù)之間在垂直方向上的組合

１.疊加式：各層平面內(nèi)容相同或相似，在垂直方向上進(jìn)行重復(fù)性疊加全重疊式疊加 部分疊加方式：退階式疊加，懸挑式疊加

２.互補(bǔ)式

表示不同戶(hù)在垂直方向上交叉組合，共同形成一個(gè)住宅單元體

３.垂直式特點(diǎn)

靈活處理可豐富住宅造型，形成平臺(tái)花園，改善上層住戶(hù)居住條件

三.節(jié)約用地

１.節(jié)約用地為首要原則２.方法

減小每戶(hù)面寬對(duì)節(jié)約用地有較大作用３.面寬

一般指在南北向布置的住宅中，每戶(hù)在東西方向上的寬度.這個(gè)方向的墻面通常涉及到朝向道路間距等因數(shù)．例如：教材５６頁(yè)圖２－２４

措施：加大進(jìn)深保證功能的方法⑴利用天井；⑵在進(jìn)深方向錯(cuò)位疊加；⑶利用房間剖面上高低錯(cuò)落；⑷利用房屋逐層退臺(tái)及坡頂．

2.4低層住宅居住環(huán)境居住空間

劃分:室內(nèi)空間和室外空間

影響居住空間環(huán)境因數(shù):1室內(nèi)個(gè)體空間大小形狀,構(gòu)成如:家具,飾面材料,局部裝飾2室外空間大小形狀及構(gòu)成如:院落,露臺(tái),屋頂平臺(tái)等3不同空間之間的組合關(guān)系:空間的相互滲透,因借和轉(zhuǎn)換

一 室內(nèi)個(gè)體空間空間感受：空間比例，空間形狀，封閉程度

二、室外空間

三、平臺(tái)空間組合如：前院－門(mén)廳－客廳－餐廳－后院手法：相互滲透，因借，轉(zhuǎn)換，穿插

二、多層住宅設(shè)計(jì)要求

1.套型恰當(dāng)：應(yīng)具有組合成不同套型比的靈活性，滿(mǎn)足實(shí)際需要

2.使用方便3.交通便捷4.經(jīng)濟(jì)合理5.造型美觀6.通用性能7.環(huán)境優(yōu)美

什么是套型按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類(lèi)型。

套型一般指每套住房的面積大小和居室、廳和衛(wèi)生間的數(shù)量。如一室一廳、二室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)等。

三、多層住宅的交通組織（走廊，過(guò)道，樓梯間）

1.圍繞樓梯間組織各戶(hù)入口→無(wú)廊式，梯間式2.以廊組織戶(hù)入口→ 外廊式：長(zhǎng)外廊，短外廊 內(nèi)廊式：長(zhǎng)內(nèi)廊，短內(nèi)廊

3.梯廊間層組織各戶(hù)入口→躍廊式 簡(jiǎn)介：樓梯形式構(gòu)造要求及比較

什么是點(diǎn)式或獨(dú)立式住宅，拼聯(lián)式

點(diǎn)式住宅是因此種住棟在進(jìn)深和面闊方向尺寸大體相當(dāng)，在住區(qū)規(guī)劃圖上好似一個(gè)“點(diǎn)”，所以人們稱(chēng)作點(diǎn)式住宅獨(dú)立式住宅（包括別墅）：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的獨(dú)棟住宅，包括較經(jīng)濟(jì)的“小獨(dú)棟”和相對(duì)豪華的別墅

五、輔助設(shè)施的設(shè)計(jì)1.布置位置要恰當(dāng)2.設(shè)備位置要緊湊合理3.管線要集中

3.2、常見(jiàn)平面類(lèi)型及特點(diǎn)

一、按交通廊的組織分類(lèi)㈠梯間式1.一梯二戶(hù)（簡(jiǎn)介、特點(diǎn)、適用）2.一梯三戶(hù)3.一梯四戶(hù)（經(jīng)濟(jì)房，少采用）㈡外部式

二、按梯間布局 分類(lèi)㈠外實(shí)樓梯㈡內(nèi)樓梯㈢單跑橫樓梯㈣直上式

三、單向拼聯(lián)式分類(lèi)1.單向拼聯(lián)

結(jié)合地形與道路

例:鋸齒型組合體

2.雙向(兩向)拼聯(lián)例:L型

特點(diǎn):常將陽(yáng)角退進(jìn)以利采光通風(fēng) 3.三向拼聯(lián) 例:Y型 特點(diǎn):朝向,采光,通風(fēng)都很好

4.多向拼聯(lián)例:工型,X型,蛙型等

5.異型拼聯(lián)例蝶型:院落型,折線型 楔型:弧型,分型

四、按獨(dú)立單元分1.在風(fēng)景區(qū)及主干道兩側(cè),按規(guī)劃上要求或?yàn)榱吮苊獬善ㄖ?duì)視線遮擋,也常以點(diǎn)式住宅來(lái)處理電式住宅:凡不與其他單元拼接而獨(dú)立修建的住宅稱(chēng)為點(diǎn)式住宅.

第五篇：住宅建筑設(shè)計(jì)原理課后小結(jié)

住宅建筑設(shè)計(jì)原理課后小結(jié)

第一章 1.套型

2.套型空間環(huán)境質(zhì)量包括哪些因素 3.居住環(huán)境心理需求包括哪些 4.套型各功能空間的關(guān)系 5.戶(hù)內(nèi)分區(qū)

6.對(duì)于不同情況應(yīng)該如何組織戶(hù)內(nèi)通風(fēng) 7.套型空間立體組合有哪些及其特點(diǎn) 8.可靈活分隔的住宅體系有哪兩個(gè) 9.家庭人口結(jié)構(gòu)

第二章

1.低層住宅的類(lèi)型及特點(diǎn)

2.低層住宅的功能關(guān)系、房間組合及垂直交通 3.低層住宅空間的充分利用及院落空間 4.低層住宅水平、垂直組合方式有哪些 5.對(duì)于低層住宅如何有效地節(jié)約用地 6.加大住宅進(jìn)深的方法有哪些 7.影響低層住宅環(huán)境的因素有哪些

第三章

1.單元的組合拼接方式常見(jiàn)的形式有哪些 2.多層住宅主要的分類(lèi)方式有哪些

3.按交通廊的組織分類(lèi)的多層平面類(lèi)型有哪些，各自有什么特點(diǎn) 4.按樓梯的布局分類(lèi)的多層平面類(lèi)型，各自有什么特點(diǎn) 5.按獨(dú)立單元的形式分類(lèi)的多層平面類(lèi)型，各自有什么特點(diǎn) 6.按獨(dú)立單元的形式分類(lèi)的多層平面類(lèi)型，各自有什么特點(diǎn) 7.按天井的形式分類(lèi)的多層平面類(lèi)型，各自有什么特點(diǎn) 8.按剖面組合的形式分類(lèi)的多層平面類(lèi)型，各自有什么特嗲

第四章

1.了解和熟悉高層、中高層住宅的特點(diǎn)以及設(shè)計(jì)時(shí)的注意事項(xiàng) 2.掌握高層住宅的垂直交通、消防和疏散以及平面類(lèi)型 3.了解高層住宅的結(jié)構(gòu)體系及設(shè)備系統(tǒng)

第五章

1.嚴(yán)寒寒冷節(jié)能型住宅設(shè)計(jì)重點(diǎn) 2.住宅節(jié)能設(shè)計(jì)

3.體型系數(shù)及控制型系數(shù)的設(shè)計(jì)方法 4.套內(nèi)空間的節(jié)能設(shè)計(jì)

5.炎熱地區(qū)住宅的平面設(shè)計(jì)與建筑處理 6.東、西向住宅設(shè)計(jì) 7.坡地住宅設(shè)計(jì)原則 8.建筑和等高線的關(guān)系 9.坡地住宅單元的垂直組合 10.臨街坡地住宅的建筑處理

11.底層商店的住宅在規(guī)劃中的作用及其問(wèn)題 12.住宅與商店的幾種布置方式及特點(diǎn) 13.底層商店對(duì)樓上住宅平面的要求 14.適于作底層商店的住宅平面類(lèi)型 15.住宅底層入口分類(lèi)及特點(diǎn)

16.底層樓梯的幾種處理方式及特點(diǎn) 17.本章相關(guān)名詞解釋

第八章

1.住宅外部空間環(huán)境的涵義和特點(diǎn)

2.住宅外部空間環(huán)境的構(gòu)成要素按功能特征如何劃分，分別包括哪些要素。3.住宅建筑群體空間的規(guī)劃的基本要求 4.容積率、建筑密度

綠地率 5.住宅建筑群體空間的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

6.住宅建筑群體空間組合

7.住宅外部交通系統(tǒng)組織基本方式 8.道路類(lèi)型、等級(jí)及停車(chē)場(chǎng) 9.住宅外部活動(dòng)場(chǎng)地分類(lèi) 10.景觀組織方式