第一篇：住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策解讀

住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策解讀

根據(jù)第十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十八次會(huì)議通過修訂個(gè)人所得稅法的決定，國(guó)務(wù)院于2005年12月19日相應(yīng)修訂了《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施條例》），明確了單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金（“三費(fèi)一金”）從個(gè)人收入中扣除，不繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)國(guó)務(wù)院的上述修訂內(nèi)容，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），根據(jù)《通知》精神，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的住房公積金從個(gè)人收入中扣除，不繳納個(gè)人所得稅?！锻ㄖ吠瑫r(shí)規(guī)定，住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)高于《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超標(biāo)準(zhǔn)部分要計(jì)征個(gè)人所得稅；地方擅自對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金免稅的，財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)堅(jiān)決予以糾正。這與依法治稅原則和個(gè)人所得稅調(diào)節(jié)收入分配的職能是一致的。

此前，由于個(gè)人住房公積金賬戶可以有條件取款，且《住房公積金管理?xiàng)l例》只規(guī)定了單位和個(gè)人繳納住房公積金的下限，上不封頂，導(dǎo)致不同地區(qū)、行業(yè)、企業(yè)住房公積金繳存情況差距較大，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)、效益不好的企業(yè)甚至經(jīng)常拖欠職工的住房公積金，一些效益較好的單位利用公積金免稅的政策，有意將一些應(yīng)稅福利打入“住房公積金”賬戶逃稅。《通知》對(duì)住房公積金個(gè)人所得稅政策作出規(guī)范，一是有利于調(diào)節(jié)收入分配。對(duì)于超標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金的發(fā)達(dá)地區(qū)、效益好的壟斷行業(yè)以及相對(duì)較高收入的群體應(yīng)適當(dāng)予以稅收調(diào)節(jié)，充分發(fā)揮個(gè)人所得稅的職能作用。二是有利于規(guī)范稅收政策。對(duì)于各地擅自將各類補(bǔ)貼、津貼納入住房公積金賬戶，進(jìn)行逃稅的違規(guī)行為進(jìn)行限制，增強(qiáng)稅法剛性。三是有利于各項(xiàng)政策的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?！锻ㄖ钒凑战ㄔO(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行建金管[2005]5號(hào)文件繳存住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定稅收政策，使住房公積金的稅收政策與公積金主管部門有關(guān)規(guī)定一致，保證了各項(xiàng)相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行下發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，設(shè)區(qū)城市（主要指地級(jí)市）單位和職工繳存比例最低不低于5%，最高不高于12%（合計(jì)繳存比例為10%至24%），繳存基數(shù)仍為職工本人上一年度月平均工資，同時(shí)，對(duì)高收入行業(yè)及個(gè)人繳存基數(shù)限制為不超過當(dāng)?shù)芈毠ど鐣?huì)平均工資的2至3倍。

擬文說明：國(guó)辦秘書一局專題政務(wù)信息保障小組來(lái)函稱，近期準(zhǔn)備搞一期“住房”專題，住房公積金繳存計(jì)稅問題需請(qǐng)總局將現(xiàn)行政策解讀。因此，我們根據(jù)2006年7月19日總局網(wǎng)站刊登的《國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人就“三費(fèi)一金”有關(guān)個(gè)人所得稅政策問題答記者問》一文，對(duì)照國(guó)辦來(lái)函要求作了部分修改。

第二篇：2016年深圳住房公積金最新政策解讀

昨日從市住房公積金中心了解到，深圳住房公積金政策實(shí)現(xiàn)了“人人可提”。值得關(guān)注的是，公積金提取政策還向“低?！奔彝A斜，符合條件可全額提取。下面小編就為大家解讀2016年深圳住房公積金最新政策，僅供參考!

未成年子女患重病可提取公積金

深圳的公積金大病提取政策引發(fā)了各界關(guān)注，“得了重病可以提取公積金來(lái)治病，這種制度很人性化，充分體現(xiàn)了生命高于一切，體現(xiàn)了以人為本?！笔腥舜蟠?xiàng)钋诮邮苡浾卟稍L時(shí)說道，公積金“大病提取”政策是深圳大膽探索、勇于創(chuàng)新的體現(xiàn)，是接地氣、得民心的做法，符合百姓的利益和需求。

記者了解到，共有九類重大疾病或重大手術(shù)可以進(jìn)行“大病”提取。這九類大病包括：惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性腎衰竭(尿毒癥)、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。

繳存職工本人或家庭成員(包括配偶及未成年子女)患慢性腎衰竭(尿毒癥)等重大疾病或做重大手術(shù)的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部分，但不能銷戶。

租房提取可每月辦理1次

除了“大病提取”外，深圳還有哪些公積金提取政策?記者了解到，深圳住房公積金政策已實(shí)現(xiàn)“人人可提”。

繳存職工購(gòu)房可進(jìn)行公積金購(gòu)房提取、還貸提取。而繳存職工未購(gòu)房的，可以辦理租房提取，其他住房消費(fèi)提取，非深戶離深還可以銷戶。

深圳市的無(wú)房職工辦租房提取時(shí)，可申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。在柜臺(tái)辦理租房提取，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。

“住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)以及其他不符合購(gòu)房、租房、還貸提取條件要求的住房消費(fèi)情形已納入到其他住房消費(fèi)情形?！惫e金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

辦理其他住房消費(fèi)提取的，提取條件為深圳市內(nèi)有房，且不符合購(gòu)房和還貸提取條件。提取額度為申請(qǐng)當(dāng)月的月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。柜臺(tái)辦理，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。

戶籍遷出或失業(yè)可辦理銷戶

哪些情況可以辦理銷戶?市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，非深戶離深可辦理銷戶，可一次性提取完賬戶內(nèi)的余額。但前提條件是，深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個(gè)月以上。

戶籍遷出本市或已在境外定居的繳存職工，可以辦理銷戶，并一次性全額提取住房公積金。

另外，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，可以辦理公積金銷戶，但需要相關(guān)部門出具的相關(guān)鑒定;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年，也可辦理銷戶，前提條件是，需要本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證。

“低?！奔彝タ蔁o(wú)限次全額提取

值得關(guān)注的是，除上述多項(xiàng)提取政策外，深圳的住房公積金提取政策還向“低?！奔彝A斜，可無(wú)限次全額提取，但是不能銷戶。

低保戶在辦理公積金賬戶余額提取時(shí)，需要提交《深圳市住房公積金其他情形提取申請(qǐng)表》一份、職工身份證原件、職工住房公積金聯(lián)名卡原件、《深圳市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件一份。

委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。

第三篇：個(gè)人所得稅政策解讀【2011】最新

（一）個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題

1、國(guó)家稅務(wù)總局2010年第27號(hào)公告明確了個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)稅依據(jù)明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的判定方法。除文件規(guī)定外，還有哪些情形也可判定為正當(dāng)理由？

除了國(guó)家稅務(wù)總局2010年第27號(hào)公告第二條規(guī)定情形外，由職工持股會(huì)統(tǒng)一管理的內(nèi)部職工股，在按規(guī)定轉(zhuǎn)讓時(shí)可認(rèn)定為具有正當(dāng)理由。

上述“職工持股會(huì)”是指：依法設(shè)立的從事內(nèi)部職工股的管理，代表持有內(nèi)部職工股的職工行使股東權(quán)利并以公司工會(huì)社團(tuán)法人名義承擔(dān)民事責(zé)任的組織。

內(nèi)部職工股是指由職工持股會(huì)統(tǒng)一管理的特定股份，由職工個(gè)人自愿貨幣出資與企業(yè)用歷年工資結(jié)余派給職工的股份兩部分組成。

2、國(guó)家稅務(wù)總局2010年第27號(hào)公告第二條第二款第三項(xiàng)規(guī)定情形下轉(zhuǎn)讓個(gè)人股權(quán)的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供哪些申報(bào)資料？

上述情形下，應(yīng)參照財(cái)稅〔2009〕78號(hào)文第二條規(guī)定提供相關(guān)資料，具體為：

（1）雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

（2）合同雙方當(dāng)事人的有效身份證件；

（3）將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給直系親屬的，須提供能夠證明轉(zhuǎn)讓雙方直系親屬關(guān)系的有效法律文書，不能提供的應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人直系親屬關(guān)系的公證書(原件)。

（4）將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人的，須提供包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處在內(nèi)的有權(quán)機(jī)關(guān)出具的關(guān)于轉(zhuǎn)讓雙方撫養(yǎng)關(guān)系或贍養(yǎng)關(guān)系的證明，不能提供的應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具轉(zhuǎn)讓雙方撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)。

（二）利息股息紅利有關(guān)涉稅問題

1、新企業(yè)所得稅法實(shí)行后，個(gè)人所得稅“利息股息紅利”項(xiàng)目核定預(yù)征的計(jì)算公式應(yīng)做哪些調(diào)整？

根據(jù)蘇地稅函〔2009〕283號(hào)文件規(guī)定，日常經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是以“收入額”進(jìn)行申報(bào)，而非日常經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是以“所得額”申報(bào)，而目前我市“利息股息紅利”核定預(yù)征個(gè)人所得稅的計(jì)算公式是以“收入總額”為計(jì)稅依據(jù)，因此需將個(gè)人所得稅計(jì)算公式修改如下：

利息股息紅利所得=（企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額-實(shí)際應(yīng)繳納企業(yè)所得稅）×（1-15％）×稅率（20％）×個(gè)人投資比例

注：日常經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目收入額應(yīng)剔除“不征稅收入”和“免稅收入”

2、個(gè)人所得稅“利息股息紅利”項(xiàng)目核定預(yù)征稅款的補(bǔ)繳和抵扣方法是什么？

根據(jù)常地稅二〔2009〕6號(hào)文件規(guī)定，要求對(duì)個(gè)人投資者“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目個(gè)人所得稅實(shí)行核定預(yù)征的辦法，現(xiàn)將核定預(yù)征的補(bǔ)抵方法明確如下：

當(dāng)以后發(fā)生實(shí)際分配利息、股息、紅利等情形按稅法規(guī)定計(jì)算的稅款與以前已經(jīng)核定預(yù)征的稅款進(jìn)行比較，按稅法規(guī)定計(jì)算的稅款大于其預(yù)征稅款的，則以前已預(yù)征稅款予以全部抵扣，差額部分進(jìn)行補(bǔ)繳稅款。當(dāng)按稅法規(guī)定計(jì)算的稅款等于或小于預(yù)征稅款的，預(yù)征稅款予以全部抵扣或者部分抵扣（抵扣本次按實(shí)計(jì)算的稅款金額），剩余的預(yù)征稅款留作待抵稅款。

對(duì)個(gè)人投資企業(yè)的征收方式出現(xiàn)“反復(fù)”的情況，如：從2001年開始，其征收方式先后為核定、查賬、核定等情況，也按上述方法進(jìn)行補(bǔ)抵。

3、個(gè)人所得稅“利息股息紅利”項(xiàng)目核定預(yù)征稅款的補(bǔ)繳和抵扣對(duì)象是什么？

由于核定預(yù)征稅款是以扣繳義務(wù)人為單位進(jìn)行扣繳申報(bào)，因此稅款的補(bǔ)繳和抵扣也以扣繳義務(wù)人為對(duì)象進(jìn)行操作。

（三）個(gè)人獨(dú)資合伙企業(yè)有關(guān)問題

1、某個(gè)人合伙企業(yè)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得繳納個(gè)人所得稅后，合伙人對(duì)剩余資產(chǎn)能否自行分配？如：分配現(xiàn)金或者購(gòu)買房屋等，是否涉及個(gè)人所得稅？

個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得繳納個(gè)人所得稅后，剩余的資產(chǎn)都可以分配，不涉及個(gè)人所得稅。前提是合伙人的分配或消費(fèi)不能在企業(yè)賬上稅前扣除，如果在企業(yè)賬上稅前扣除了，則應(yīng)重新調(diào)整應(yīng)納稅所得額并計(jì)征稅款。

2、關(guān)于“借款”的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于規(guī)范個(gè)人投資者個(gè)人所得稅征收管理的通知》（財(cái)稅〔2003〕158號(hào)）和《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)為個(gè)人購(gòu)買房屋或其他財(cái)產(chǎn)征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（財(cái)稅〔2008〕83號(hào)）文件提到的“借款時(shí)間”按借款之日后的12個(gè)月來(lái)確認(rèn)。

企業(yè)投資者個(gè)人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員向企業(yè)借款用于購(gòu)買房屋及其他財(cái)產(chǎn)，將所有權(quán)登記為投資者、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員，且借款終了后未歸還借款的。(財(cái)稅〔2008〕83 號(hào))

3、個(gè)人獨(dú)資合伙企業(yè)將企業(yè)資產(chǎn)投資給有限公司，換取股權(quán)后，個(gè)人獨(dú)資合伙企業(yè)將有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位，對(duì)這種情況應(yīng)如何征收個(gè)人所得稅?

該獨(dú)資合伙企業(yè)是以企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外投資獲取股權(quán)，之后再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)將該筆財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入并入企業(yè)的“個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得”計(jì)算征稅。

如果不是以企業(yè)資產(chǎn)對(duì)外投資，而是以個(gè)人的資產(chǎn)投資并獲取股權(quán)，則對(duì)該個(gè)人按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅。

4、個(gè)人獨(dú)資合伙企業(yè)投資者（合伙人）轉(zhuǎn)讓其持有的該企業(yè)出資份額，是否適用國(guó)稅函[2009]285號(hào)文件，投資人或合伙人是否應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅？

個(gè)人獨(dú)資合伙企業(yè)投資者轉(zhuǎn)讓出資份額，應(yīng)根據(jù)“轉(zhuǎn)讓收入”減除轉(zhuǎn)讓者的“原始出資成本”及其“對(duì)應(yīng)的留存收益”和相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅。

（四）其他個(gè)人所得稅事項(xiàng)

1、關(guān)于企業(yè)或個(gè)人的捐贈(zèng)扣除的要求和條件有哪些？

對(duì)于企業(yè)或個(gè)人的捐贈(zèng)是否可以扣除，主要看四個(gè)方面：一是看捐贈(zèng)的實(shí)質(zhì)是否屬于公益性捐贈(zèng)。二是看捐贈(zèng)政策是全額扣除還是按一定比例扣除，直接捐贈(zèng)不得扣除。三是看捐贈(zèng)機(jī)構(gòu)是否具備稅前扣除的資質(zhì)和資格。四是看捐贈(zèng)取得的票據(jù)是否符合要求。

捐贈(zèng)機(jī)構(gòu)是否具備稅前扣除資格是指：企業(yè)或個(gè)人通過獲得公益性捐贈(zèng)稅前扣除資格的公益性社會(huì)團(tuán)體或縣級(jí)以上人民政府及其組成部門和直屬機(jī)構(gòu)，用于公益事業(yè)的捐贈(zèng)支出，可以按規(guī)定進(jìn)行所得稅稅前扣除。其中：縣級(jí)以上人民政府及其組成部門和直屬機(jī)構(gòu)的公益性捐贈(zèng)稅前扣除資格不需要認(rèn)定。公益性社會(huì)團(tuán)體的稅前扣除資格，需由財(cái)政、稅務(wù)和民政等部門每年分別聯(lián)合公布名單。

1、關(guān)于企業(yè)或個(gè)人的捐贈(zèng)扣除的要求和條件有哪些？（續(xù)）

對(duì)于通過公益性團(tuán)體發(fā)生的捐贈(zèng)支出，主管機(jī)關(guān)應(yīng)按對(duì)照省級(jí)以上財(cái)政、稅務(wù)部門聯(lián)合認(rèn)定的名單予以處理，即企業(yè)或個(gè)人向捐贈(zèng)的認(rèn)定名單內(nèi)的公益性社會(huì)團(tuán)體進(jìn)行的公益性捐贈(zèng)支出可以按規(guī)定稅前扣除；接受捐贈(zèng)的公益性社會(huì)團(tuán)體不在名單內(nèi)，或雖在名單內(nèi)但企業(yè)或個(gè)人發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出不屬于名單所屬，不得扣除。

捐贈(zèng)票據(jù)是否符合要求是指：對(duì)于通過公益性社會(huì)團(tuán)體發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，企業(yè)或個(gè)人應(yīng)提供省級(jí)以上（含）財(cái)政部門印制并加蓋接受捐贈(zèng)單位印章的公益性捐贈(zèng)票據(jù)，或加蓋接受捐贈(zèng)單位印章的《非稅收收入一般繳款書》收據(jù)聯(lián)，方可按規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。

2、企業(yè)員工曾經(jīng)因公負(fù)傷造成殘疾，當(dāng)用人單位與這類員工解除勞動(dòng)合同時(shí)，須按“江蘇省實(shí)施《工傷保險(xiǎn)條例》辦法”（江蘇省人民政府令第29號(hào)）支付“一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金”，且金額較大，有幾萬(wàn)至十幾萬(wàn)元不等。這類補(bǔ)助金是否應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅？是否并入“解除勞動(dòng)合同一次性補(bǔ)償金”一起計(jì)算稅款？

根據(jù)省局對(duì)各類補(bǔ)償款總的口徑（“沒有明文規(guī)定要求征稅的各類補(bǔ)償款暫不征收個(gè)人所得稅”），對(duì)這類補(bǔ)助費(fèi)用也比照?qǐng)?zhí)行，以有利于納稅人的方向處理，對(duì)這類補(bǔ)助費(fèi)用暫不征稅。

3、關(guān)于受贈(zèng)房屋再轉(zhuǎn)讓能否核定征收個(gè)人所得稅的問題

根據(jù)財(cái)稅〔2009〕78號(hào)文件精神，對(duì)受贈(zèng)人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可以對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人轉(zhuǎn)讓收入的1％核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

4、對(duì)個(gè)人建筑安裝涉及“甲供材料”的如何征收個(gè)人所得稅？

個(gè)人、個(gè)體戶（本地或外地）從事建筑安裝等活動(dòng)涉及“甲供材料”和“安裝設(shè)備”的，個(gè)稅計(jì)稅依據(jù)都不含材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。

5、對(duì)于企業(yè)用“資本溢價(jià)”轉(zhuǎn)增資本是否征收個(gè)人所得稅？

對(duì)個(gè)人取得由資本溢價(jià)轉(zhuǎn)增資本的數(shù)額，不作為應(yīng)稅所得征收個(gè)人所得稅。此處的資本溢價(jià)是指：該個(gè)人繳付企業(yè)的出資額大于其在企業(yè)注冊(cè)資本中所擁有份額的數(shù)額。

6、證券公司組織大客戶旅游，應(yīng)按什么稅目征收個(gè)人所得稅？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)問題的批復(fù)》國(guó)稅函〔2000〕57號(hào)規(guī)定：部分單位和部門在年終總結(jié)、各種慶典、業(yè)務(wù)往來(lái)及其它活動(dòng)中，為其他單位和部門的有關(guān)人員發(fā)放現(xiàn)金、實(shí)物或有價(jià)證券。對(duì)個(gè)人取得該項(xiàng)所得，按“其他所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付所得的單位代扣代繳。

因此對(duì)證券公司組織大客戶旅游，應(yīng)按“其他所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。

7、個(gè)人投資企業(yè)組織股東親屬外出旅游支付的旅游費(fèi)，企業(yè)為投資者（擔(dān)任職務(wù)）支付的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)，問該怎么征稅？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于規(guī)范個(gè)人投資者個(gè)人所得稅征收管理的通知》（財(cái)稅〔2003〕158號(hào)）文件第一條規(guī)定，對(duì)個(gè)人投資企業(yè)組織股東親屬外出旅游支付的旅游費(fèi)按“利息股息紅利所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

對(duì)企業(yè)為投資者支付的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)，應(yīng)分兩種情況，股東任職的按“工薪”征收個(gè)人所得稅，股東不任職按“利股紅”征收個(gè)人所得稅。

8、關(guān)于華僑從外商投資企業(yè)取得股息分配是否征收個(gè)人所得稅？

經(jīng)總局所得稅司和國(guó)際稅收司聯(lián)合答復(fù)，華僑從外商投資企業(yè)取得的利息股息紅利所得，不能比照外籍個(gè)人免稅的規(guī)定，華僑取得的利息股息紅利所得應(yīng)按稅法規(guī)定征稅。

關(guān)于華僑身份的界定和適用附加費(fèi)用扣除問題，按國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)文件第三條執(zhí)行。

9、個(gè)人取得交通費(fèi)補(bǔ)貼、通訊費(fèi)補(bǔ)貼的征免規(guī)定有哪些？

（1）經(jīng)紀(jì)委、監(jiān)察部門批準(zhǔn)的交通費(fèi)補(bǔ)貼、通訊費(fèi)補(bǔ)貼暫不征收個(gè)人所得稅。

（2）雖未經(jīng)紀(jì)委、監(jiān)察部門批準(zhǔn)，但企業(yè)制定（須經(jīng)董事會(huì)或職工代表大會(huì)通過）了交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼規(guī)章制度。企業(yè)按制度規(guī)定，在合理范圍內(nèi)以現(xiàn)金形式發(fā)放的交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼，按規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅；在合理范圍內(nèi)按實(shí)報(bào)實(shí)銷形式形式發(fā)放的交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼，按規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅。

超過制度規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷或發(fā)放的交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼應(yīng)全額征收個(gè)人所得稅。

企業(yè)的個(gè)人投資者按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅；其他雇員按“工資薪金所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

10、個(gè)人取得“差旅費(fèi)”補(bǔ)貼的征免規(guī)定有哪些？

根據(jù)財(cái)行〔2006〕313號(hào)文規(guī)定：差旅費(fèi)開支范圍包括城市間交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)和公雜費(fèi)補(bǔ)貼。

企業(yè)應(yīng)建立差旅費(fèi)報(bào)銷制度，明確按實(shí)報(bào)銷的費(fèi)用項(xiàng)目和補(bǔ)貼項(xiàng)目，對(duì)補(bǔ)貼項(xiàng)目應(yīng)制定合理的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)在差旅費(fèi)報(bào)銷制度規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)發(fā)放的補(bǔ)貼暫不征收個(gè)人所得稅，超過標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的應(yīng)按規(guī)定征收個(gè)人所得稅。

企業(yè)應(yīng)建立的制度規(guī)范

1、《工資薪金制度》及工薪的稅前扣除

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題通知》（國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)）文規(guī)定，企業(yè)應(yīng)建立較為規(guī)范的工資薪金制度。

企業(yè)制定的《工資薪金制度》，應(yīng)明確工資薪金的發(fā)放范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)董事會(huì)或職工代表大會(huì)通過。

企業(yè)按工資薪金制度規(guī)定發(fā)放的合理的工資薪金支出可以稅前扣除。

企業(yè)超過工資薪金制度規(guī)定范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的現(xiàn)金或非現(xiàn)金形式的報(bào)酬支出，不得稅前扣除。

2、《交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼規(guī)章制度》

經(jīng)紀(jì)委、監(jiān)察部門批準(zhǔn)的交通補(bǔ)貼、通訊費(fèi)補(bǔ)貼可以在稅前扣除；

若未經(jīng)紀(jì)委、監(jiān)察部門批準(zhǔn)，但企業(yè)制定并經(jīng)董事會(huì)或職工代表大會(huì)通過的交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼規(guī)章制度，且制度規(guī)定人人享有補(bǔ)貼權(quán)利，企業(yè)按規(guī)定在合理范圍內(nèi)為所有員工或部分員工定期定額報(bào)銷或者發(fā)放現(xiàn)金的交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼可以稅前扣除；企業(yè)超過上述規(guī)定實(shí)報(bào)實(shí)銷或現(xiàn)金發(fā)放的，不得稅前扣除。

稅前扣除時(shí)，交通補(bǔ)貼按職工福利費(fèi)規(guī)定扣除，通訊費(fèi)補(bǔ)貼按工資薪金費(fèi)用項(xiàng)目扣除。

企事業(yè)單位公務(wù)用車制度改革后，在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，為員工報(bào)銷的油類費(fèi)、過路費(fèi)、停車費(fèi)、洗車費(fèi)、修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照交通費(fèi)補(bǔ)貼的規(guī)定執(zhí)行。

3、《住房補(bǔ)貼規(guī)章制度》

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題通知》（國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)）有關(guān)規(guī)定，企業(yè)按政府部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放以及為所有員工或部分員工定期定額發(fā)放或報(bào)銷的住房補(bǔ)貼（企業(yè)制定并經(jīng)董事會(huì)或職工代表大會(huì)通過的住房補(bǔ)貼規(guī)章制度），應(yīng)歸屬職工福利費(fèi)范疇，在工資薪金總額14%限額內(nèi)扣除。

4、《差旅費(fèi)報(bào)銷制度》

納稅人發(fā)生的與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的合理的差旅費(fèi)按發(fā)放對(duì)象分別在成本、費(fèi)用中直接扣除，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供證明材料的，應(yīng)能提供證明其真實(shí)性的憑證，否則，不得稅前扣除。

根據(jù)財(cái)行〔2006〕313號(hào)文規(guī)定：差旅費(fèi)開支范圍包括城市間交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)和公雜費(fèi)補(bǔ)貼。

企業(yè)應(yīng)建立差旅費(fèi)報(bào)銷制度，明確按實(shí)報(bào)銷的費(fèi)用項(xiàng)目和補(bǔ)貼項(xiàng)目，對(duì)補(bǔ)貼項(xiàng)目應(yīng)制定合理的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)超過差旅費(fèi)報(bào)銷制度規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的補(bǔ)貼不得作為差旅費(fèi)稅前扣除。

差旅費(fèi)的證明材料應(yīng)包括:出差人員姓名、地點(diǎn)、時(shí)間、任務(wù)、支付憑證等。

5、差旅費(fèi)補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)貼等各類補(bǔ)貼的稅前扣除在實(shí)際操作中如何掌握？

（1）差旅費(fèi)補(bǔ)貼：企業(yè)發(fā)放的差旅費(fèi)補(bǔ)貼如符合上述差旅費(fèi)開支范圍的（伙食費(fèi)補(bǔ)貼和公雜費(fèi)補(bǔ)貼），則按差旅費(fèi)的規(guī)定稅前扣除，不符合上述范圍的，但符合工資薪金制度相關(guān)規(guī)定的可作為工資薪金支出稅前扣除。

（2）誤餐補(bǔ)貼：企業(yè)發(fā)放的誤餐補(bǔ)貼符合工資薪金制度相關(guān)規(guī)定的可作為工資薪金支出。

（3）企業(yè)職工的餐費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi)支出，應(yīng)由職工個(gè)人承擔(dān)，企業(yè)為員工提供就餐支出、發(fā)放現(xiàn)金或報(bào)銷的餐費(fèi)支出不得稅前扣除。但符合工資薪金制度相關(guān)規(guī)定的可作為工資薪金支出。

（4）企業(yè)以其他名義發(fā)放的其他各類補(bǔ)貼參照上述規(guī)定執(zhí)行

第四篇：住房公積金政策

唐山市住房公積金繳存、轉(zhuǎn)移、提取暫行規(guī)定

住房公積金單位賬戶的設(shè)立

一、單位賬戶的設(shè)立的流程：

1、單位申請(qǐng)

新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到單位注冊(cè)地或營(yíng)業(yè)地所屬住房公積金管理中心管理部辦理單位賬戶設(shè)立手續(xù)。

2、審核材料

管理部自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審核、審批手續(xù)。對(duì)不符合規(guī)定條件的，通知單位。

3、設(shè)立賬戶

對(duì)符合規(guī)定條件的，為單位和職工設(shè)立住房公積金賬戶并通知單位辦理繳款手續(xù)。

二、單位申請(qǐng)需提交的資料：

1、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件；

2、單位機(jī)構(gòu)代碼證的原件及復(fù)印件；

3、單位的開戶申請(qǐng)；

4、上一的工資明細(xì)表；

5、開戶登記表。

住房公積金的繳存

一、繳存日期：

單位在每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到屬地管理部開戶銀行的住房公積金專戶。

二、住房公積金的繳存流程：

（一）單位提交資料

1、單位首次繳存

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯繳表》、《住房公積金匯（補(bǔ)）繳總表》以及銀行存款入賬憑證。

2、單位繳存人數(shù)和繳存金額無(wú)變更

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補(bǔ)）繳總表》和銀行存款入賬憑證。

3、單位繳存人數(shù)和繳存金額發(fā)生變更

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補(bǔ)）繳總表》、《住房公積金繳存變更表》和銀行存款入賬憑證。需補(bǔ)交的要提供《住房公積金補(bǔ)交表》。

（二）管理部審核辦理

1、管理部對(duì)繳存單位提交的表格及銀行存款入賬憑證審核無(wú)誤后，為單位辦理結(jié)算手續(xù)。

2、管理部核實(shí)確認(rèn)繳存單位款項(xiàng)入賬后，辦理住房公積金記賬手續(xù)。

住房公積金的轉(zhuǎn)移

一、辦理轉(zhuǎn)移的條件：

符合下列情形之一的，原單位或職工應(yīng)自情況發(fā)生之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明材料到各管理部或代辦處辦理住房公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)：

1、單位合并、分立、改制，職工勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生變動(dòng)；

2、單位撤銷、破產(chǎn)、解散或辭職、辭退的職工與新就業(yè)單位重新建立勞動(dòng)關(guān)系；

3、職工調(diào)動(dòng)工作。

二、辦理轉(zhuǎn)移的流程：

（一）職工在設(shè)區(qū)市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作，管理部應(yīng)辦理賬戶的內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)

1、職工提交證明材料：職工調(diào)入單位加蓋單位公章的《住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，職工本人的住房公積卡及身份證。

2、調(diào)入單位設(shè)立職工個(gè)人賬戶，繳存住房公積金后，職工將《住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》交到轉(zhuǎn)入管理部，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、符合條件的，由轉(zhuǎn)入管理部辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)，并出具書面憑證。

（二）職工調(diào)至另一設(shè)區(qū)市工作的，應(yīng)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移手續(xù)：

1、職工提交證明材料：①職工在調(diào)入地的住房公積金賬號(hào)；②調(diào)入地的住房公積金管理中心的全稱、銀行賬號(hào)、開戶銀行的名稱；③職工身份證的原件與復(fù)印件；④公積卡；⑤正常調(diào)動(dòng)的職工需提供調(diào)令的原件與復(fù)印件；⑥辭職的職工需提供與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。

2、職工本人到住房公積金管理部辦理外轉(zhuǎn)手續(xù)，符合條件的，住房公積金管理部向職工出具書面憑證。

3、管理部將職工的住房公積金，通過銀行匯到調(diào)入地住房公積金管理中心的賬戶內(nèi)。

住房公積金的提取

一、住房公積金提取的流程：

1、職工將相關(guān)的提取證明交到管理部進(jìn)行審核；

2、管理部經(jīng)辦人員審核職工提供的證明是否符合提取條件，資料是否真實(shí)有效；

3、符合提取條件的，錄入提取信息，確認(rèn)無(wú)誤后，打印提取申請(qǐng)書一式三份，加蓋住房公積金提取業(yè)務(wù)專用章和經(jīng)辦人簽章，由領(lǐng)導(dǎo)簽字后付款。

二、住房公積金提取的范圍與條件

（一）職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還購(gòu)房貸款本息的；

6、死亡或被宣告死亡的；

7、在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的；

8、被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

9、因參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

10、其他依法允許提取的情形。

（二）職工申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額所提交的資料

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房所提交的資料：

購(gòu)買自住房包括：舊公房、二手房、商品房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房。

（1）取得《房屋所有權(quán)證》的：

職工本人提取住房公積金需提交：①《房屋所有權(quán)證》；②身份證；③住房公積卡；①、②復(fù)印留存。配偶提取住房公積金需提交：①《房屋所有權(quán)證》；②結(jié)婚證或戶口本；③身份證；④住房公積卡；①、②、③復(fù)印留存。如《房屋所有權(quán)證》未標(biāo)明房產(chǎn)價(jià)值的，需提供購(gòu)房的契稅完稅票或全額的發(fā)票，無(wú)以上票據(jù)的需提供評(píng)估報(bào)告。

（2）購(gòu)買商品房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房未取得《房屋所有權(quán)證》的：

職工憑房產(chǎn)部門備案的買賣合同和全額不動(dòng)產(chǎn)交款發(fā)票提取住房公積金。職工本人提取住房公積金需提交：

①房屋買賣合同；②全額不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。配偶提取住房公積金需提交：①房屋買賣合同；②全額不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；③結(jié)婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復(fù)印留存。

（3）職工建造、翻建自住住房的①在農(nóng)村建造房屋的提取住房公積金所需材料：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)、國(guó)土部門的建房批復(fù)、購(gòu)買原材料發(fā)票、身份證、住房公積金卡；②在農(nóng)村翻建房屋不擴(kuò)址的提取住房公積金所需材料：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)、購(gòu)買原材料發(fā)票、身份證、住房公積金卡；③在農(nóng)村翻建房屋擴(kuò)址的提取住房公積金所需材料：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)、國(guó)土部門的翻建批復(fù)、購(gòu)買原材料發(fā)票、身份證、住房公積金卡；④在縣城建造、翻建房屋的提取住房公積金所需材料：縣規(guī)劃部門批準(zhǔn)手續(xù)、國(guó)土部門的建造、翻建房屋批復(fù)、購(gòu)買原材料發(fā)票、身份證、住房公積金卡。

溫馨提示：

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房，準(zhǔn)許一次性提取購(gòu)房人及其配偶的住房公積金。

2、職工在唐山市行政區(qū)域外購(gòu)買、建造、翻建住房的（含異地貸款），不予提取住房公積金?！镜邢铝挟惖刭?gòu)房情形之一的，可按規(guī)定提取住房公積金：

1、凡在與我市簽訂異地貸款協(xié)議的秦皇島、天津（鐵路職工）、承德、北京（遷安首鋼職工）等城市購(gòu)買住房的；

2、所購(gòu)住房座落于職工本人或其配偶的工作所在地或戶籍所在地的?！?/p>

2、離休、退休的職工提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①退休證；②身份證；③住房公積卡；①、②復(fù)印留存。無(wú)退休證的需要退休審批表。

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明；②縣級(jí)以上醫(yī)院證明或勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的傷、病職工勞動(dòng)能力鑒定表；③身份證；④住房公積卡；①、②、③復(fù)印留存。

4、出境定居的職工提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料：

①戶口注銷證明；②有效身份證明；③住房公積金卡；①、②復(fù)印留存。

5、償還購(gòu)房貸款本息的職工提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細(xì)；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。配偶提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細(xì)；③結(jié)婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復(fù)印留存。

溫馨提示：償還購(gòu)房貸款本息后提取住房公積金，需在扣款超過一年后方可辦理提取，且每年允許提取一次。

6、死亡或宣告死亡的提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料：

職工死亡或宣告死亡的，其繼承或受遺贈(zèng)人提取住房公積金需提交：①職工死亡證明；②公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書；③繼承人或遺贈(zèng)權(quán)人身份證；④死亡職工的住房公積金卡；①、②、③、復(fù)印留存。

7、在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的職工，提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料： 職工本人提取住房公積金需提交：①職工戶口所在地街道辦事處出具的未重新就業(yè)的證明；②身份證；③職工本人的提取申請(qǐng)；④住房公積金卡；①、②復(fù)印留存。

8、被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工，提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料：

職工在職期間被判處刑罰且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人提取住房公積金需提交：①司法部門出具的裁定書；②終止勞動(dòng)關(guān)系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。

9、因參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工，提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料：

參軍并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人提取住房公積金需提交：①應(yīng)征入伍證明；②終止勞動(dòng)關(guān)系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。

上學(xué)并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人提取住房公積金需提交：①入學(xué)通知；②終止勞動(dòng)關(guān)系證明；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。

溫馨提示：住房公積金的提取，允許配偶之間代領(lǐng)提取，但須提供夫妻關(guān)系證明和配偶同意提取的證明（配偶需寫一份委托書并加蓋委托人手?。Ｆ渌I(lǐng)人提取住房公積金需公證后辦理提取業(yè)務(wù)。

第五篇：調(diào)整部分住房公積金使用政策解讀

白銀市住房公積金管理中心

調(diào)整部分住房公積金使用政策的解讀

一、這次政策調(diào)整的目的是什么？

這次政策調(diào)整的主要目的是：為了適度收緊住房公積金使用政策，適當(dāng)減緩貸款增長(zhǎng)速度，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，保證剛需貸款需求，支持改善性購(gòu)房需求，限制多次使用住房公積金，在住房公積金貸款使用上體現(xiàn)公平正義。

二、家庭住房套數(shù)認(rèn)定是以什么為原則？

在家庭住房套數(shù)的認(rèn)定上，實(shí)行既認(rèn)房又認(rèn)貸，側(cè)重于認(rèn)貸。

1、認(rèn)房只認(rèn)定三套房，申請(qǐng)人及其家庭成員名下已有二套住房的申請(qǐng)貸款為三套房，不予貸款。家庭住房套數(shù)的認(rèn)定以申請(qǐng)人及其家庭成員名下在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)記錄為準(zhǔn)。家庭成員是指夫妻雙方及未成年子女。

2、認(rèn)貸是指家庭住房套數(shù)以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。申請(qǐng)人及家庭成員名下無(wú)房或有一套住房，申請(qǐng)人及配偶2008年1月1日以后，無(wú)住房公積金貸款記錄，為首套房；有一次貸款記錄為二套房；有二次貸款記錄，為三套房。

三、離異后辦理公積金貸款家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？ 離異未超過一年的，借款人及原配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。

四、再婚后，家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？

離異后再婚，借款人及現(xiàn)配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。

五、子女買房的，父母貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 父母給子女貸款，查父母的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。

六、父母買房的，子女貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 子女給父母貸款，查子女的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。

七、白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買房貸款，如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買房貸款，認(rèn)房時(shí)需核查房屋所在地和公積金繳存地家庭住房套數(shù)；認(rèn)貸以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。

八、我們家只有一套住房，但我們從來(lái)沒有辦理過公積金貸款，現(xiàn)在我們想再購(gòu)買一套住房，辦理公積金貸款是否按二套房對(duì)待？

屬于首套房貸款。家庭只有一套住房，2008年以后未辦理過公積金貸款，現(xiàn)在購(gòu)房貸款，屬首套房貸款。

九、我們家只有1套住房，2008年以后也只辦過一次公積金貸款，前兩年就還清了。現(xiàn)在我想再買一套住房，是否就是三套房，不能辦理公積金貸款了？

可以申請(qǐng)公積金貸款，但屬于二套房。家庭只有一套住房，2008年以后只辦理一次公積金貸款，現(xiàn)在購(gòu)房貸款屬于二套房貸款，首付要達(dá)到房?jī)r(jià)的50%，貸款數(shù)額最高為房?jī)r(jià)的50%。

十、首套房貸款首付款比例是多少？

首套房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。十一、二套房貸款首付款比例是多少？

二套房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來(lái)的20%調(diào)整為50%。貸款數(shù)額最高為房?jī)r(jià)的50%。十二、二套房貸款執(zhí)行什么利率？ 二套房貸款利率與首套房貸款利率相同。

十三、職工結(jié)清貸款后，什么時(shí)間可以再使用公積金貸款？ 職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿一年后方可再次使用公積金貸款購(gòu)買第二套住房（包括夫妻雙方）。

十四、職工個(gè)人住房公積金貸款可貸額度計(jì)算公式是什么？最高金額是多少？

可貸額度計(jì)算公式：可貸額度=借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額*倍數(shù)。

可貸額度按公積金賬戶余額的10倍計(jì)算，最高貸款額度為40萬(wàn)元。

十五、未曾提取住房公積金，賬戶余額較少，可貸額如何計(jì)算？

符合住房公積金貸款條件，未曾提取住房公積金且個(gè)人賬戶余額不足2萬(wàn)元，按照2萬(wàn)元計(jì)算可貸額。

十六、因各種原因提取過住房公積金，可貸額是如何計(jì)算？ 提取過住房公積金，貸款時(shí)按照其公積金余額的10倍計(jì)算。

十七、貸款前可否通過補(bǔ)繳提高貸款額度？

不行。繳存賬戶余額指職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額，不包括最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳的住房公積金。

十八、為提高貸款額度已提取的公積金能否補(bǔ)繳回來(lái)？ 不行。按規(guī)定已經(jīng)提取公積金的只能按照公積金余額的10倍計(jì)算。

十九、異地繳存公積金貸款的家庭實(shí)有套數(shù)如何認(rèn)定？ 異地貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定：

認(rèn)房需要核查借款人及其家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）公積金繳存地、戶籍所在地、房屋所在地住房套數(shù)信息。

認(rèn)貸以異地繳存證明開具的異地公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，電話核實(shí)。

二十、異地繳存住房公積金可貸額是如何計(jì)算？

異地繳存住房公積金可貸額度按開具的異地繳存證明公積金賬戶余額的10倍計(jì)算（含公積金余額不足2萬(wàn)元的借款人），最高貸款額度為40萬(wàn)元，電話核實(shí)。

二十一、住房公積金給他人做擔(dān)保，可貸額如何計(jì)算？ 可貸額按照借款人及其配偶公積金賬戶余額的10倍計(jì)算。二

十二、實(shí)行存貸掛鉤，賬戶余額能否沖還貸款？ 正常還款一年以后借款人及其配偶公積金可做沖還貸款。二

十三、住房公積金先支后貸的政策是否正常執(zhí)行？ 住房公積金先支后貸的政策正常執(zhí)行，可貸額按照公積金賬戶余額的10倍計(jì)算，辦理住房公積金支取時(shí)，要考慮留足貸款所需的公積金余額。