第一篇：政府令第202號 武漢市廉租住房保障辦法

政府令第202號 武漢市廉租住房保障辦法

第一章總則

第一條為了完善城鎮(zhèn)住房保障制度，逐步解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)（以下統(tǒng)稱中心城區(qū)）和武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理。

本辦法所稱低收入住房困難家庭是指家庭收入、住房狀況符合市人民政府規(guī)定的廉租住房保障條件的家庭。

第三條市人民政府制訂本市低收入住房困難家庭廉租住房保障規(guī)劃和年度計劃，明確廉租住房保障工作目標、措施，并納入全市經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃及住房建設(shè)規(guī)劃。

區(qū)人民政府負責擬訂本轄區(qū)廉租住房保障規(guī)劃和年度工作計劃（含新建廉租住房投資計劃），經(jīng)市住房保障和房屋管理部門（以下簡稱市房管部門）會同市發(fā)展改革、財政、國土規(guī)劃等部門綜合平衡，報市人民政府批準后實施。

第四條市人民政府負責本市廉租住房的政策、制度、保障規(guī)劃和計劃管理等重大事項的決策和協(xié)調(diào)，并對全市廉租住房保障工作實施監(jiān)督。

區(qū)人民政府負責組織實施本轄區(qū)內(nèi)廉租住房的建設(shè)、分配及租賃管理等。

第五條市房管部門負責全市廉租住房保障工作的監(jiān)督管理，日常工作由其所屬的住房保障工作機構(gòu)承擔。

區(qū)住房保障和房屋管理部門（以下簡稱區(qū)房管部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障工作的組織實施。民政部門負責廉租住房保障低收入家庭資格認定工作。

財政部門負責籌集廉租住房保障資金并對其使用情況進行監(jiān)督。

發(fā)展改革、建設(shè)、國土規(guī)劃、統(tǒng)計、監(jiān)察等部門按照各自職責，負責做好廉租住房保障的相關(guān)工作。街道辦事處按本辦法規(guī)定做好廉租住房保障的相關(guān)工作,并確定專門人員具體負責，工作經(jīng)費由區(qū)財政部門予以保障。

第六條廉租住房保障工作實行政府工作目標責任制，市人民政府與各區(qū)人民政府、相關(guān)管理部門簽訂目標責任書；區(qū)人民政府與街道辦事處、區(qū)政府相關(guān)管理部門簽訂目標責任書，明確各級政府和相關(guān)部門廉租住房保障工作的年度目標和責任。

第二章保障方式和標準

第七條廉租住房保障主要采取配房租賃和租金補貼等方式。

配房租賃是指向符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，調(diào)配一處住房供其承租，按政府規(guī)定標準收取租金。

租金補貼是指向符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，按保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額，發(fā)放租金補貼。

第八條市房管部門應(yīng)當會同市民政、財政等部門，綜合城市經(jīng)濟發(fā)展水平、住房價格、城鎮(zhèn)居民可支配收入、人均住房面積等因素，擬訂廉租住房保障對象的收入標準和住房困難標準，報經(jīng)市人民政府同意后向社會公布。

第九條廉租住房保障標準按下列規(guī)定確定：

（一）租金補貼的住房面積標準，按不超過上年度全市人均住房建筑面積的60%確定。

（二）租金補貼的每平方米補貼標準，低保家庭按上年度市場平均租金的80%確定;其他低收入家庭按上年度市場平均租金的60％確定。

（三）配房租賃的建筑面積標準，以戶為單位確定。1人戶家庭不超過20平方米；2人戶家庭不超過40平方米；3人以上家庭不超過50平方米。

（四）配房租賃的租金標準，低保家庭按公有住房租金標準的50%繳納；其他低收入家庭按公有住房租金標準繳納。

上述標準可以根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展水平、低收入家庭經(jīng)濟承受能力，由市房管部門報市人民政府批準后進行適當調(diào)整。

第三章保障資金和保障住房來源

第十條廉租住房保障資金，采取多種渠道分級籌措。資金來源包括：

（一）財政預(yù)算安排的專項資金；

（二）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額；

（三）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排的資金；

（四）上級財政安排的專項補助資金；

（五）廉租住房租金收入；

（六）社會捐贈的資金；

（七）其他渠道依法籌集的資金。

市財政部門按前款規(guī)定籌集的保障資金，根據(jù)全市廉租住房年度計劃，按照工作進度撥付至中心城區(qū)財政部門，由區(qū)人民政府統(tǒng)一使用和管理。

第十一條配房租賃房源主要包括：

（一）政府新建、收購的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

配房租賃的房屋權(quán)屬歸有關(guān)區(qū)人民政府所有。

第十二條新建廉租住房項目應(yīng)當按照固定資產(chǎn)投資項目管理程序?qū)徟?，并依法辦理工程建設(shè)規(guī)劃、供地和施工手續(xù)。

新建廉租住房的套型建筑面積應(yīng)當控制在50平方米以內(nèi)。

新建廉租住房，主要采取集中建設(shè)和在經(jīng)濟適用住房、普通商品住房、危舊房改造項目中配套建設(shè)的方式。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟適用住房、普通商品住房、危舊房改造項目，應(yīng)當在國有土地劃撥決定書或者國有土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、住房建設(shè)合同中明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、套型以及建成后的移交等事項。

第十三條廉租住房建設(shè)項目不足或者建設(shè)用地緊缺的部分中心城區(qū)可以向市人民政府提出申請，由市房管部門征求項目所在區(qū)人民政府意見并會同發(fā)展改革、國土規(guī)劃、財政、建設(shè)等部門綜合平衡，統(tǒng)籌安排廉租住房建設(shè)用地，報市人民政府批準后，由提出申請的區(qū)人民政府組織實施，并按照市人民政府規(guī)定承擔相關(guān)費用。

第十四條廉租住房建設(shè)應(yīng)當堅持經(jīng)濟、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房建設(shè)必須符合國家質(zhì)量安全標準。

第十五條廉租住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)，在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標中單列。

新建廉租住房，免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。

第四章申請與審核

第十六條具備以下條件的低收入住房困難家庭可以申請配房租賃或者租金補貼：

（一）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少有一人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，家庭成員

之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；

（二）家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障對象收入標準；

（三）家庭現(xiàn)住房面積符合公布的廉租住房保障對象住房困難標準。

第十七條具備本辦法十六條規(guī)定條件的孤、老、病、殘等特殊困難家庭和其他急需救助的最低收入住房困難家庭可以優(yōu)先安排配房租賃。

第十八條申請廉租住房保障必須提供下列申請材料：

（一）住房保障申請書；

（二）家庭戶口簿；

（三）家庭成員身份證；

（四）家庭住房租約、房屋所有權(quán)證或者其他住房證明材料；

（五）家庭成員收入證明；

（六）屬于最低收入保障家庭的，須出具《武漢市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；屬于孤、老、病、殘等特殊困難家庭的，須出具相關(guān)證件或者證明材料。

第十九條家庭申請廉租住房保障的，全體成員為共同申請人，應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請廉租住房的，本人為申請人。

申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應(yīng)當持本辦法第十八條規(guī)定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處提出申請，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。具體審核程序如下：

（一）街道辦事處應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，對申請家庭的收入和住房狀況等進行核查。對初審合格的家庭情況在社區(qū)張榜公示，公示期為7日；公示期滿無異議或者異議不成立的，提出初審意見，連同申請材料報送區(qū)民政部門。

（二）區(qū)民政部門應(yīng)當自收到材料之日起15日內(nèi)，就申請家庭的收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，連同符合低收入標準家庭的有關(guān)材料一并送交區(qū)房管部門。

（三）區(qū)房管部門應(yīng)當自收到材料之日起15日內(nèi)，對申請家庭的住房狀況進行審核。符合規(guī)定條件的，由街道辦事處在申請家庭戶口所在地社區(qū)再次公示，公示期為15日。

（四）公示期滿無異議或者異議不成立的，區(qū)房管部門應(yīng)當自公示期滿之日起3日內(nèi)予以核準廉租住房保障資格。

街道辦事處、區(qū)民政部門、區(qū)房管部門經(jīng)審核，認為申請家庭不符合規(guī)定條件的，應(yīng)當書面通知申請家庭，并說明理由。

第二十條對已取得廉租住房保障資格申請租金補貼的家庭，區(qū)房管部門發(fā)放租金補貼。

對已取得廉租住房保障資格申請配房租賃的家庭，區(qū)房管部門根據(jù)配房租賃計劃，按照收入水平、住

房困難程度、人口結(jié)構(gòu)等因素評分排序，輪候配房，確定配房租賃名單，并予以公示。已納入輪候配房的家庭在輪候期間由區(qū)房管部門發(fā)給租金補貼。

評分排序的具體辦法由市房管部門制定。

第二十一條廉租住房安排入住前，區(qū)房管部門應(yīng)當會同民政部門對公布配房的居民家庭的保障資格情況進行復(fù)核，復(fù)核情況應(yīng)以適當方式長期公示，公示無異議的組織符合保障條件的家庭簽訂租賃協(xié)議，辦理入住手續(xù)。已實施物業(yè)服務(wù)的廉租住房物業(yè)服務(wù)費用由政府承擔。

第五章監(jiān)督管理

第二十二條廉租住房保障資金實行專戶管理、分賬核算、專款使用。市、區(qū)財政部門負責廉租住房保障資金的籌集、管理、預(yù)算分配、撥付和監(jiān)督檢查。

第二十三條區(qū)房管部門和街道辦事處應(yīng)當分級按戶建立廉租住房檔案。區(qū)房管部門每年應(yīng)當將享受廉租住房保障家庭相關(guān)資料報市房管部門備案。市房管部門將享受廉租住房保障家庭的有關(guān)信息在武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上長期公布，及時受理舉報、投訴，并組織調(diào)查處理。

第二十四條街道辦事處應(yīng)當采用走訪和定期檢查等方式，掌握已享受廉租住房保障家庭的收入、住房變動情況，并將結(jié)果報區(qū)民政、房管部門。

已享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)當及時地如實申報家庭收入及住房變動情況。

第二十五條經(jīng)核實，對連續(xù)一年超過低保、低收入標準或者住房困難標準的家庭，區(qū)房管部門應(yīng)當根據(jù)不同情況，分別作出處理：

（一）對經(jīng)濟收入、住房面積發(fā)生變化，但仍在低收入住房困難范圍內(nèi)的原低保家庭，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整租金補貼標準或者配房租賃租金標準。

（二）對超過低收入住房困難標準的家庭，屬于租金補貼的，停止發(fā)放租金補貼；屬于配房租賃的，限期退出廉租住房，因特殊原因暫時不能退出的，按照市房管部門公布的市場租金指導價收取租金。

第二十六條配房租賃的家庭按照租賃協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。配房租賃的家庭有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的；

（三）拖欠租金累計6個月以上的；

（四）無正當理由閑置6個月以上的；

（五）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或者改變用途的；

（六）利用承租房屋進行違法活動的；

（七）故意損壞承租房屋的。

第六章法律責任

第二十七條故意隱瞞家庭收入及住房狀況的，區(qū)房管部門2年內(nèi)不予受理其廉租住房保障申請；已獲得住房租金補貼的，停止發(fā)放并責令其退還已領(lǐng)取的租金補貼；已獲得配房租賃的，責令其限期退出廉租住房并按市場價格補交以前的住房租金，逾期不退出的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十八條市、區(qū)房管部門、其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章附則

第二十九條承租公有住房的低保家庭，按照公有住房標準租金的50%核減租金。

第三十條武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會和武漢市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)管理委員會按照本辦法關(guān)于區(qū)人民政府的有關(guān)職責規(guī)定負責組織實施本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障工作。

東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)人民政府根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定、公布本區(qū)廉租住房保障對象的資格條件和保障標準，并納入全市廉租住房保障計劃管理，負責組織實施。

第三十一條本辦法自2010年1月1日起施行。2008年9月12日發(fā)布的《武漢市廉租住房保障辦法》（武漢市人民政府第190號令）同時廢止。

第二篇：開封市廉租住房保障辦法市政府令31號

開封市人民政府令

第31號

《開封市廉租住房保障辦法》已經(jīng)2010年12月17日市人民政府第37次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

市長

周以忠

二○一○年十二月三十一日

開封市廉租住房保障辦法

第一章 總則

第一條 為促進我市廉租住房保障制度建設(shè),逐步解決城市低收入家庭的住房困難,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)?2007?24號）、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部第162號令）等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。

第二條 我市市區(qū)范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理,適用本辦法。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合本辦法規(guī)定條件的家庭。

低收入住房困難家庭住房保障面積標準為人均建筑面積12平方米。

住房保障面積標準由市人民政府根據(jù)城市家庭平均住房水平及財政承受能力等確定。城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準由市人民政府按照統(tǒng)計部門公布的本市上城市家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例、結(jié)合城市經(jīng)濟發(fā)展水平和住房價格水平確定。

第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導全市廉租住房保障工作,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局是全市住房保障行政主管部門，負責全市低收入住房困難家庭廉租住房保障管理工作。各區(qū)住房保障部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的廉租住房保障管理工作。

市發(fā)展改革、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、規(guī)劃、金融、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門按照職責分工,負責廉租住房保障的相關(guān)工作。

第二章 保障方式

第四條 城市低收入家庭廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合。

本辦法所稱貨幣補貼,是指市人民政府向符合條件的申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼,由其自行承租住房。

本辦法所稱實物配租,是指市人民政府向符合條件的申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房,并按照廉租住房租金標準收取租金。

實施廉租住房保障,由以發(fā)放租賃補貼為主逐步向?qū)嵨锱渥鉃橹鬓D(zhuǎn)變。市人民政府應(yīng)當通過新建和購置等方式,增加廉租住房實物配租的房源。

第五條 采取貨幣補貼方式的,補貼標準由市人民政府根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定，并向社會公布。

第六條 采取實物配租方式的,廉租住房租金標準實行政府定價。租金標準由房屋的維修費、管理費二項因素構(gòu)成。

第三章 保障資金及房屋來源

第七條 我市城市低收入住房困難家庭廉租住房保障資金的來源,采取多渠道籌措的原則,主要包括:

（一）市級財政預(yù)算安排用于廉租住房保障的資金;

（二）從土地出讓凈收益中按照不低于10%安排用于廉租住房保障的資金;

（三）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額;

（四）省級財政預(yù)算安排的廉租住房保障補助資金;

（五）中央預(yù)算內(nèi)投資中安排的補助資金;

（六）中央財政安排的廉租住房保障專項補助資金;

（七）政府的廉租住房租金收入;

（八）社會捐贈的廉租住房保障資金及其他方式籌集的資金。

第八條 城市低收入家庭廉租住房保障資金實行專項管理、?？顚Ｓ?專項用于廉租住房保障開支,包括購置和新建廉租住房開支、向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放租賃住房補貼開支,不得用于其它開支。

廉租住房租金要按時足額收取，嚴格按照規(guī)定及時全額繳入地方同級國庫，實行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護管理，不足部分由財政預(yù)算安排。

第九條 實物配租的廉租住房來源主要包括:

（一）政府新建、改建、購置、租賃的住房;

（二）騰退的公有住房;

（三）社會捐贈的住房;

（四）其它渠道籌集的住房。

第四章 廉租住房建設(shè)

第十條 新建廉租住房,應(yīng)當采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式,主要在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中配套建設(shè)。在確定配建的項目中,廉租住房建設(shè)要相對集中。新建廉租住房項目要盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學。

建設(shè)廉租住房應(yīng)優(yōu)化戶型設(shè)計，加大建筑節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用，力求在較小的戶型內(nèi)滿足基本居住需要，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟適用。

第十一條 廉租住房建設(shè)所需用地在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排,并在申報用地指標時單獨列出,采取劃撥方式,保證供應(yīng)。

第十二條 根據(jù)我市廉租住房發(fā)展規(guī)劃和保障計劃確定具體的配建項目,在已確定的普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中按住宅總建筑面積的一定比例配套建設(shè)廉租住房。配建的廉租住房其單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

第十三條

廉租住房應(yīng)具備基本入住條件方可竣工驗收，即通水、通電、通氣、安裝套內(nèi)門，房屋室內(nèi)地面為水泥光面，室內(nèi)墻面為涂料，廚房、衛(wèi)生間鋪地板磚、貼瓷片、安裝潔具等。

建設(shè)廉租住房的項目要建設(shè)公共車庫或車棚，整棟樓房為廉租住房的建筑不得設(shè)置分戶車庫和分戶儲藏間。

第十四條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金，經(jīng)營服務(wù)性收費減半收取。

鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。

政府或經(jīng)政府認定的單位新建、改建、購置、租賃住房作為廉租住房,社會捐贈廉租住房房源、資金,按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

第十五條 配建廉租住房的保障性住房項目法人招標時，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)將廉租住房配建作為招標條件，并提出套型面積等控制要求，由項目競得人按招標公告條件和要求負責配建；無需招標的，配建比例、套型、面積等指標參照招標項目執(zhí)行。

第十六條 集中建設(shè)廉租住房按照經(jīng)濟適用住房項目有關(guān)規(guī)定和程序辦理。

第十七條 配建廉租住房建設(shè)項目審批程序。

（一）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、財政等有關(guān)部門,組織編制我市廉租住房發(fā)展規(guī)劃和保障計劃,納入市住房建設(shè)規(guī)劃、計劃;確定在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中的具體配建項目和配建指標。

（二）市發(fā)展改革部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源、規(guī)劃、財政等有關(guān)部門依據(jù)市人民政府制定的廉租住房發(fā)展規(guī)劃、保障計劃,結(jié)合廉租住房保障資金和廉租住房房源等落實情況,編制新建廉租住房投資計劃,報市人民政府批準實施。

（三）市國土資源部門應(yīng)依據(jù)批準的廉租住房項目初步設(shè)計或?qū)嵤┓桨?及時辦理供地手續(xù)。配套建設(shè)廉租住房的普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房開發(fā)項目,應(yīng)當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中,明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交等事項。

（四）市規(guī)劃部門應(yīng)及時辦理建設(shè)項目規(guī)劃許可手續(xù)，且同時審查其是否符合土地出讓公告或《保障性住房項目建設(shè)合同書》的要求，不符合有關(guān)要求的要及時予以糾正，否則不予審批。

（五）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)及時辦理施工許可手續(xù)，并加強廉租住房建設(shè)工程的建設(shè)管理，監(jiān)督項目建設(shè)單位保質(zhì)保量按時完成合同約定的建設(shè)內(nèi)容。在實施工程竣工驗收備案時，應(yīng)當審核建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容是否符合合同約定，對不符合的不予備案。在核發(fā)保障性住房項目的商品房預(yù)（銷）售許可證時，應(yīng)將配建的廉租住房部分明確標注，并登記備案。

（六）配套建設(shè)的廉租住房,開發(fā)建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和批準的《修建性詳細規(guī)劃》后,應(yīng)與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽定《廉租住房配建合同書》。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)土地劃撥資料，按照整棟或者整單元集中建設(shè)的原則，編制項目實施方案或初步設(shè)計并報市發(fā)展改革部門。對于列入建設(shè)計劃的廉租住房項目，開發(fā)建設(shè)單位要編制初步設(shè)計或建設(shè)實施方案。集中建設(shè)的廉租住房項目應(yīng)編制初步設(shè)計；配套建設(shè)的廉租住房項目應(yīng)編制實施方案。

市發(fā)展改革部門應(yīng)根據(jù)權(quán)限規(guī)定，對廉租住房項目進行立項審批，并將批準的實施方案（或初步設(shè)計）和招標方案報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

（七）市財政部門根據(jù)新建廉租住房投資計劃,負責廉租住房建設(shè)資金的籌集和監(jiān)督管理。

第十八條 廉租住房建設(shè)資金撥付與成本核算。

（一）廉租住房建設(shè)資金撥付按照廉租住房建設(shè)合同的約定進行。

廉租住房集中新建或配建合同一經(jīng)簽訂，市財政部門按合同總價的20％預(yù)付建設(shè)單位定金。建設(shè)項目建筑工程主體全部結(jié)頂且用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等四證辦理完畢時，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門勘驗后，財政部門按合同價款50％支付配建資金。工程竣工并具備入住條件、經(jīng)市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門面積界定、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門驗收后，按發(fā)展改革部門核定的房屋價格，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對建設(shè)單位進行工程決算。合同價格暫按項目法人招標中標價格計算，或先按上經(jīng)濟適用住房最高限價計算。市財政部門對住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)決算提出的撥款意見進行審核后，向建設(shè)單位支付剩余款項。

（二）廉租住房建設(shè)成本由市發(fā)展改革部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定確定,主要包括以下方面: 1.征地和拆遷安置補償費。

2.三通一平費,房屋主體建筑安裝工程費,小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費,以及按小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的非營業(yè)性公共配套設(shè)施及附屬工程建設(shè)費。

3.項目前期工作費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、招標代理費、建設(shè)單位管理費。

在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中配套建設(shè)的廉租住房,上述費用按確定的配建比例分攤部分和應(yīng)稅價格計入建設(shè)成本。

第十九條 政府購置廉租住房。

（一）政府購置廉租住房是指政府在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中購置未納入廉租住房配建范圍的住房。購置廉租住房應(yīng)納入廉租住房保障計劃，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門統(tǒng)一購買。

（二）購置的廉租住房建設(shè)面積、交付標準按照配建廉租住房的標準執(zhí)行。

（三）購置的廉租住房，成本核算參照配建廉租住房的標準執(zhí)行，最終結(jié)算價格按市發(fā)展改革部門審核的價格執(zhí)行，基礎(chǔ)配套設(shè)施費用結(jié)算時一并支付。

（四）購置的廉租住房各項銷售手續(xù)齊全且達到入住條件后，資金由市財政部門一次性支付。

第二十條 廉租住房房屋產(chǎn)權(quán)屬市人民政府所有,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門統(tǒng)一登記、維修、管理，并按照《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》（建住房?2006?205號）的規(guī)定,做好廉租住房的檔案管理工作。開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對建設(shè)的廉租住房承擔保修、維護等義務(wù)。

第五章 申請、核準

第二十一條 申請廉租住房保障的家庭（以下簡稱申請家庭）應(yīng)當同時具備下列條件:

（一）申請家庭人均年收入不超過本市上城市居民人均可支配收入的70%;

（二）申請家庭人均住房建筑面積不高于12平方米；

（三）申請家庭成員均為本市城市市民戶口;

（四）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。本條第一款第（一）項規(guī)定的低收入標準和第（二）項規(guī)定的人均住房困難面積標準根據(jù)本市實際情況適時調(diào)整，并向社會公布。

第二十二條 申請廉租住房保障的,應(yīng)當由申請家庭的戶主作為申請人;戶主不具有完全民事行為能力的,申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

申請人應(yīng)當提供下列申請材料:

（一）申請家庭成員所在單位或有關(guān)部門出具的家庭收入情況的證明材料;

（二）申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明;

（三）申請家庭成員身份證和戶口簿;

（四）市政府規(guī)定的需要提交的其它證明材料。

申請人為非戶主的,還應(yīng)當出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

第二十三條 申請廉租住房保障,按照下列程序辦理:

（一）申請廉租住房保障的家庭,應(yīng)當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書面申請。

（二）街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi),就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核,提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送區(qū)住房保障部門。

（三）區(qū)住房保障部門應(yīng)當會同區(qū)民政部門自收到申請材料之日起7日內(nèi),就申請人的家庭住房及收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。

家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由區(qū)住房保障部門予以公示,公示期限不得少于15日。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,書面通知申請人,并上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

（四）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門接到區(qū)住房保障部門移交的申請材料之日起7日內(nèi)審核。經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的, 由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在“開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”予以公示，公示期不得少于15日。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并在“開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”公布登記結(jié)果。

經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的, 街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)住房保障部門、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的,可以向街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)住房保障部門、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申訴。

公示有異議的,公示單位應(yīng)當自接到異議之日起10日內(nèi)重新進行調(diào)查、核實；經(jīng)核實異議成立的,應(yīng)當書面通知申請人并說明理由。

第二十四條 住房保障、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應(yīng)當予以配合,如實提供有關(guān)情況。第二十五條 根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等,由區(qū)住房保障部門確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序,并報經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局同意后，向社會公開。

對于已登記為廉租住房保障對象的城市最低收入住房困難家庭,凡申請租賃住房補貼的,優(yōu)先安排發(fā)放補貼,做到應(yīng)保盡保。

實物配租優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭,城市最低收入住房困難家庭及其他急需救助家庭。

第二十六條 對輪候到位的城市低收入住房困難家庭,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照已確定的保障方式與其簽定租賃住房補貼協(xié)議或廉租住房租賃合同,由區(qū)住房保障部門將發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。

輪候期間,申請家庭收入、人口、住房等基本情況發(fā)生變化的,申請人應(yīng)當及時向有關(guān)部門申報,經(jīng)審核不符合申請條件的,取消輪候。

第二十七條

準予實物配租的家庭，原租賃的公有住房應(yīng)騰退。

第二十八條 已準予實物配租的家庭,應(yīng)當與廉租住房保障主管部門簽訂廉租住房租賃合同。合同應(yīng)當明確下列內(nèi)容:

（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

（二）租金及其支付方式;

（三）房屋用途和使用要求;

（四）租賃期限;

（五）房屋維修責任;

（六）停止實物配租的情形,包括承租人已不符合規(guī)定條件的,將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途,無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;

（七）違約責任及爭議解決辦法,包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;

（八）其他約定。

第六章 監(jiān)督管理

第二十九條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查,并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。

市人民政府應(yīng)當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。

第三十條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當按戶建立廉租住房檔案,并采取定期走訪、抽查等方式,及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。

第三十一條 已領(lǐng)取租賃住房補貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭,應(yīng)當按向所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。

街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以參考申報情況進行核實、張榜公布,并將申報情況及核實結(jié)果報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況,調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金;對不再符合規(guī)定條件的,應(yīng)當停止發(fā)放租賃住房補貼,或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

第三十二條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。

城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的,應(yīng)當按照合同約定退回廉租住房:

（一）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的;

（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。第三十三條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當責令其限期退回;逾期未退回的,可以按照合同約定,采取調(diào)整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者具體實施機構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

第三十四條 城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準,實行動態(tài)管理,由市人民政府每年向社會公布一次。

第三十五條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。

第七章 法律責任

第三十六條 對隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的,市、區(qū)住房保障部門不予受理,并給予警告。

第三十七條 對以欺騙等不正當手段,取得審核同意或者獲得廉租住房保障的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門給予警告。對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的,取消其登記;對已經(jīng)獲得廉租住房保障的,責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼,或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。

第三十八條 對隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，以及以欺騙等不正當手段,取得審核同意或者獲得廉租住房保障的,取消其2年內(nèi)廉租住房保障申請資格。

第三十九條 廉租住房保障實施機構(gòu)違反本辦法規(guī)定,不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的,由市發(fā)展改革部門依法查處。

第四十條 違反本辦法規(guī)定,廉租住房保障主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者市、區(qū)人民政府確定的實施機構(gòu)的工作人員,在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

第八章 附則

第四十一條 各縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障辦法可參照本辦法執(zhí)行。

第四十二條 本辦法自公布之日起施行。2008年5月1日發(fā)布的《開封市廉租住房保障辦法》（開封市人民政府令第21號）同時廢止。

第三篇：鄭州市廉租住房保障辦法

鄭州市廉租住房保障辦法 鄭政〔2008〕25號

二○○八年八月十二日

第一章 總 則

第一條 為促進廉租住房制度建設(shè),逐步解決城市低收入家庭的住房困難,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計局第162號令)和《鄭州市人民政府關(guān)于完善住房保障體系穩(wěn)定住房價格的若干意見》(鄭政〔2007〕24號),制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理。

第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。

第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門負責本行政區(qū)域廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由市廉租住房管理辦公室實施。區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負責各區(qū)廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由各區(qū)人民政府確定的實施機構(gòu)以及街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府實施。發(fā)展改革、建設(shè)、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計、公安、勞動和社會保障、物價、稅務(wù)、金融管理、土地儲備及住房公積金管理等部門按照各自職責,共同做好廉租住房保障工作。

第五條 城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計劃納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及住房建設(shè)規(guī)劃。市房地產(chǎn)管理局負責會同有關(guān)部門制定本市城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計劃,明確廉租住房保障的工作目標和措施,報市人民政府批準后實施。

第二章 保障方式及標準

第六條 本市廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主,實物配租和公房租金核減為輔。(一)發(fā)放租賃住房補貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭按照規(guī)定的標準發(fā)放租賃住房補貼,由其自行承租住房。(二)實物配租是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭提供住房,并按照規(guī)定標準收取租金。(三)公房租金核減是指市、區(qū)人民政府參照租賃住房補貼標準,向承租公有住房且符合條件的申請家庭在住房保障面積標準范圍內(nèi)的租金進行補貼。符合條件的申請人只能享有一種保障方式。

第七條 租賃住房補貼保障面積及補貼標準,

第四篇：柳州市廉租住房保障辦法

柳州市人民政府

辦 公 室 文 件

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柳州市人民政府辦公室關(guān)于 印發(fā)柳州市廉租住房保障辦法的通知

各縣、區(qū)人民政府，市直機關(guān)各有關(guān)委、辦、局，柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū)管委會，各有關(guān)單位：

《柳州市廉租住房保障辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二〇一一年十一月十四日

柳政辦〔2011〕191號

柳州市廉租住房保障辦法

第一章

第一條 為規(guī)范廉租住房的申請、審核和管理，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計局令第162號），結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 我市市區(qū)范圍內(nèi)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱低收入住房困難家庭，是指具有我市市區(qū)戶籍，家庭收入、住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的家庭。

第三條 廉租住房保障遵循租補結(jié)合、梯度保障的原則，并與公共租賃住房實行統(tǒng)籌房源、并軌管理。

第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）是全市廉租住房保障的行政主管部門。城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱城區(qū)住建局）負責本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障的具體工作。城區(qū)民政局及街道辦事處負責本轄區(qū)內(nèi)申請廉租住房保障家庭收入的核定工作。

發(fā)改、財政、民政、國土資源、規(guī)劃、環(huán)保、稅務(wù)、審計、物價、監(jiān)察等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關(guān)工作。

第五條 廉租住房保障方式分為貨幣補貼和實物配租。貨幣補貼是指政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，增加其承租住房的能力。

實物配租是指政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困

總 則

難家庭提供住房，按照規(guī)定標準收取租金，同時根據(jù)被保障家庭收入情況給予梯度的租賃住房補貼。

第二章

資金和住房來源

第六條 廉租住房資金來源渠道包括：

（一）中央和自治區(qū)安排的專項資金；

（二）財政預(yù)算安排資金；

（三）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；

（四）土地出讓收入中安排的廉租住房保障資金；

（五）政府的廉租住房租金收入；

（六）社會捐贈及其他方式籌集的資金。

第七條 廉租住房資金由市財政專戶存儲管理。政府的廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。維護開支范圍包括廉租住房的修理、養(yǎng)護等開支，管理開支范圍包括廉租住房環(huán)境綜合治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)費開支，以及用于支付廉租住房公用水費、電費等開支。

第八條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府新建、配建、收購的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）政府騰空或長期租賃的直管公房、單位自管公房及其他住房；

（四）統(tǒng)籌使用的公共租賃住房；

（五）社會捐贈的住房；

（六）其他渠道籌集的住房。

新建廉租住房，應(yīng)當采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式。在經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目及改制企業(yè)職工危舊房集中區(qū)改造項目中必須按一定比例配建廉租房。

新建廉租住房，單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

配套建設(shè)廉租住房的項目，應(yīng)當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項。

第九條 廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，并在申報用地指標時單獨列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。

廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當考慮低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。

廉租住房建設(shè)應(yīng)當堅持經(jīng)濟、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準。

第十條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。

鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。

政府或經(jīng)政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

第三章 申請和審核

第十一條

申請廉租住房保障應(yīng)符合以下條件：

（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；

（二）符合市人民政府公布的廉租住房家庭收入和住房標準；

（三）共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市共同居住。

第十二條

申請實物配租的家庭須在我市市區(qū)無住房。第十三條 申請廉租住房家庭的收入標準由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市民政局、財政局根據(jù)我市居民收入及居住的實際情況確定，報人民市政府批準后向社會公布。

第十四條

下列情形之一，可以認定為申請家庭有住房：

（一）自有住房，包括自建私房，所購商品房、房改房、經(jīng)濟適用住房，參加集資建房、市場運作建房，拆遷安置房（含待入?。?；

（二）承租的市直管公房、公共租賃住房、廉租住房；

（三）共同居住的直系親屬的自有住房。

第十五條

申請人的配偶及未成年人子女（包括雖年滿18周歲，但尚在高校接受教育的子女）應(yīng)作為共同申請的家庭成員參與申請；離異家庭的未成年子女列入法定撫養(yǎng)方的家庭成員申請。夫妻雙方未在同一戶籍的，只能由一方作為申請人提出申請，另一方戶籍所在街道辦事處負責調(diào)查相關(guān)情況并提供相關(guān)證明。

第十六條

申請廉租住房保障應(yīng)提交以下資料：

（一）廉租住房保障申請表；

（二）申請人及共同申請家庭成員的身份證復(fù)印件、戶口簿

復(fù)印件、婚姻狀況證明材料；

（三）申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料；

（四）申請人及共同申請家庭成員現(xiàn)住房情況證明材料；

（五）其他需要提供的材料（殘疾證、優(yōu)撫證等證明）。第十七條 申請廉租住房應(yīng)當以家庭為單位，原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人，不具有完全民事行為能力的申請人由其監(jiān)護人代為申請。申請時間由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行公示。

第十八條 申請廉租住房保障的，按下列程序辦理:

（一）申請人向戶籍所在地街道辦事處提出書面申請并填寫《廉租住房保障申請表》。街道辦事處收到申請人的申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當場告知申請人。

（二）街道辦事處在集中受理后30個工作日內(nèi)采用查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭人口情況和住房狀況進行走訪核查。經(jīng)初審后，應(yīng)當在其戶口所在地社區(qū)或?qū)嶋H居住地社區(qū)進行公示，公示期為5天。公示后街道辦事處應(yīng)當在3個工作日內(nèi)將符合申請條件申請人的申請材料、初審意見和公示情況等報送城區(qū)住建局審核。

（三）城區(qū)住建局應(yīng)當自收到街道辦事處報送的申請材料之日起5個工作日內(nèi)進行審核，并出具書面審核意見；經(jīng)審核不符合申請條件的，應(yīng)當書面告知申請人。

（四）城區(qū)住建局將已審核通過的申請材料轉(zhuǎn)同級民政局，城區(qū)民政局在10個工作日內(nèi)就申請家庭收入是否符合條件提出審核意見，并反饋城區(qū)住建局。

（五）城區(qū)住建局將已審核通過的申請材料報市住房城鄉(xiāng)建

設(shè)委進行核準，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)在接到城區(qū)住建局報送的材料及調(diào)查報告之日起15個工作日內(nèi)，對申請材料、初審意見進行審核。對符合保障條件的家庭由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在媒體或網(wǎng)站進行公示，公示期15天，公示無異議或者異議不成立的，出具核準批復(fù)。公示有異議且異議經(jīng)查屬實的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)當書面告知城區(qū)住建局，由城區(qū)住建局在5個工作日內(nèi)書面告知申請家庭。

第四章

分配和輪候

第十九條 經(jīng)核準的廉租住房保障收入標準以下的無住房家庭，統(tǒng)一納入實物配租輪候庫，按輪候順序配租。輪候辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。

第二十條

經(jīng)核準且符合下列條件之一的本市戶籍無住房家庭，優(yōu)先分配住房：

（一）60歲以上的老人無法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但贍養(yǎng)義務(wù)人無勞動能力、無贍養(yǎng)能力、無生活來源的；

（二）未成年人無法定撫養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定撫養(yǎng)義務(wù)人，但撫養(yǎng)義務(wù)人無勞動能力、無撫養(yǎng)能力、無生活來源的；

（三）家庭成員中患有重大疾?。ǔ擎?zhèn)居民基本醫(yī)療保險界定的重大疾病，須有市縣級醫(yī)院疾病證明書）喪失勞動能力，無生活來源的；

（四）家庭成員為殘疾人的特殊困難家庭；

（五）享受國家定期撫恤補助的重點優(yōu)撫對象家庭；

（六）享受低保家庭；

（七）配合市政重點工程和保障性住房項目建設(shè)房屋被征收的家庭。

第二十一條 輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)當主動及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核。

第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照優(yōu)先分配住房戶數(shù)將廉租住房指標分配給各城區(qū)住建局，由其進行分配；其余納入輪候庫的家庭，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)剩余房源情況，按輪候順序分配。

第二十三條

一個家庭只能配租一套廉租住房。廉租住房實物配租應(yīng)考慮申請家庭的人口及代際情況，按以下原則進行分配：

（一）一人戶配租單間；

（二）二人戶配租一房一廳；

（三）三人（含三人以上）戶配租兩房一廳。

（四）家庭成員只有父女或母子兩人的，可按三人戶配租兩房一廳。

第五章

租賃管理

第二十四條 廉租住房租金與公共租賃住房租金標準接軌，按照折舊費、維修費、管理費等因素，由市物價局會同市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門測算后，報市人民政府確定。租金標準適時調(diào)整，調(diào)整后須向社會公布。

第二十五條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委委托的房屋管理機構(gòu)負責廉租住房的租金收取、房屋使用、維護和住房安全情況檢查，并對

物業(yè)服務(wù)公司工作進行指導監(jiān)督。

第二十六條 集中建設(shè)的廉租住房，應(yīng)選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)服務(wù)管理，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的被保障家庭人員。配建的廉租住房，納入項目統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理。

第二十七條 廉租住房房屋管理機構(gòu)與承租人應(yīng)簽訂《柳州市廉租住房租賃合同》，房屋租賃合同期限最長為2年。承租人簽訂合同之日，按《柳州市直管公房管理暫行規(guī)定》（柳政發(fā)〔2010〕62號）規(guī)定標準的30%一次性繳納租賃保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無違約責任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔的相關(guān)費用。享受低保家庭按每戶300元繳納租賃保證金。

第二十八條 承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

第二十九條 因承租人數(shù)發(fā)生變化或身體狀況改變需要調(diào)換房屋的，可按本辦法第三章規(guī)定的程序提出調(diào)換房屋申請。調(diào)換房屋面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標準。換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。

第三十條

廉租住房的修繕維護，每年由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定維修計劃，按計劃組織實施。

第六章

貨幣補貼管理

第三十一條 人均收入在政府公布的廉租住房收入標準（含）

以下的核準家庭，政府可以發(fā)放貨幣補貼。貨幣補貼金額根據(jù)被保障家庭收入和住房情況按梯度分層次確定。

（一）未享受實物配租家庭

月租賃住房補貼金額=每平方米廉租住房補貼標準×（15－人均住房建筑面積）×核定家庭人數(shù)。

（二）享受實物配租家庭（包括承租公共租賃住房的家庭）月租賃住房補貼金額=月繳納租賃住房租金×補貼系數(shù)。

1、“五保戶”及“三老”人員補貼系數(shù)為1；

2、享受低保家庭，補貼系數(shù)為0.9；

3、家庭人均收入為政府公布的廉租住房保障收入標準75%（含）以下的未享受低保家庭，補貼系數(shù)為0.8；

4、家庭人均收入為政府公布的廉租住房保障收入標準（含）以下至保障收入標準75%間的核準家庭，補貼系數(shù)為0.5；

第三十二條

享受實物配租家庭的貨幣補貼直接支付給廉租住房房屋產(chǎn)權(quán)人，代被保障家庭承擔一定比例房租。未享受實物配租家庭的貨幣補貼支付給家庭，增加其租賃市場住房的貨幣支付能力。

第七章

退出管理

第三十三條

被保障家庭應(yīng)在每年一季度向所在街道辦事處如實申報家庭人口、收入及住房變動情況，城區(qū)住建局組織街道辦事處對申報情況進行核實并將申報情況及核實結(jié)果報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)變動情況進行動態(tài)調(diào)整。

申報的被保障家庭應(yīng)提交如下資料：

（一）家庭成員戶口證明，身份證明；

（二）家庭成員現(xiàn)住房狀況，收入狀況；

（三）廉租住房租賃合同。

第三十四條 廉租住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回廉租住房，其家庭5年內(nèi)不得申請廉租住房：

（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得廉租住房的；

（二）轉(zhuǎn)租、出借的；

（三）未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

（四）無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的；

（五）在廉租住房中從事違法活動的；

（六）無正當理由累計6個月以上未繳納廉租租金的；

（七）違反租賃合同約定的。

第三十五條 被保障家庭通過購買、獲贈、繼承等方式在我市市區(qū)取得其他住房的，或在租賃期間收入超過廉租住房收入標準的，應(yīng)當退出廉租住房。騰退期間，給予3個月的過渡期，過渡期間不得享受補貼；拒不退出的，按合同約定處理，并予以公告。如果其家庭仍符合我市公共租賃房保障條件的，可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提出申請，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委決定是否按公共租賃住房標準繼續(xù)承租。

廉租住房遇城市建設(shè)被征收時，被保障家庭應(yīng)當服從政府安排。

第三十六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要在進行房屋登記時，先行查詢廉租住房保障數(shù)據(jù)庫，對已納入廉租住房保障實物配租的家庭，應(yīng)當辦理退出手續(xù)，否則不予進行房屋登記。對應(yīng)騰退廉租住房而未騰退的家庭，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門不予辦理房屋登記。

第八章

附則

第三十七條 對承租我市直管公房的城市低收入家庭，符合廉租住房收入和住房標準的，租金繳交標準參照本辦法執(zhí)行。

第三十八條

對承租政府所有公共租賃住房的家庭，家庭人均收入為政府公布的廉租住房保障收入標準以上至廉租住房保障收入標準1.5倍（含）以下的，可參照第三十一條的規(guī)定給予租賃住房補貼，補貼系數(shù)為0.3。

第三十九條

市轄六縣可參照本辦法執(zhí)行。

第四十條

本辦法自2011年12月1日起執(zhí)行，原《柳州市市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（柳政發(fā)〔2004〕77號）同時停止執(zhí)行。

二〇一一年十一月十四日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 辦法 通知

抄送：市委辦、市人大辦、市政協(xié)辦，市委宣傳部。

柳州市人民政府辦公室

2011年10月14日印發(fā)

（網(wǎng)絡(luò)傳輸）

第五篇：臨沂市廉租住房保障辦法

臨沂市廉租住房保障辦法

臨沂市人民政府辦公室于二〇〇八年八月五日以臨政辦發(fā)〔2008〕47號發(fā)布《臨沂市廉租住房保障辦法》

臨沂市廉租住房保障辦法

第一章 總 則

第一條 為促進廉租住房建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等九部委令第162號）和《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)〔2008〕16號），結(jié)合我市實際，制定本辦法。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指市區(qū)和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

第二條 市、縣人民政府應(yīng)當把解決城市低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作和政府公共服務(wù)的重要職責，編制解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及計劃，明確廉租住房保障工作目標、措施，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。

第三條 市房產(chǎn)主管部門負責全市廉租住房保障工作，對廉租住房保障工作進行監(jiān)督、指導，并負責市區(qū)廉租住房保障工作的具體組織實施?？h房產(chǎn)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障工作。市發(fā)改、監(jiān)察、民政、財政、物價、國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、國稅、地稅、統(tǒng)計、金融管理、住房公積金管理等部門按照職責分工，負責做好廉租住房保障的相關(guān)工作。第二章 保障方式

第四條 廉租住房保障應(yīng)當采取貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合的方式。具體實施方式，由當?shù)卣鶕?jù)社會經(jīng)濟發(fā)展情況、財政承受能力和居民住房狀況合理確定。本辦法所稱貨幣補貼，是指縣級以上人民政府按照規(guī)定標準向符合條件的申請人發(fā)放租賃住房補貼，增強其承租住房的能力，由其自行承租住房。

本辦法所稱實物配租，是指縣級以上人民政府向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。

市、縣人民政府根據(jù)當?shù)丶彝テ骄》克?、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。

第五條 新建廉租住房，既可單獨建設(shè)，也可在經(jīng)濟適用住房、普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)。廉租房單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

經(jīng)濟適用住房和普通商品住房項目中配套建設(shè)廉租住房的，應(yīng)當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項。第三章 保障資金及房屋來源

第六條 廉租住房保障資金按國家和省的有關(guān)規(guī)定籌集，其資金來源包括：

（一）財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；

（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；

（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；

（四）廉租住房租金收入；

（五）上級廉租住房建設(shè)專項補助資金；

（六）社會捐贈及其他方式籌集的資金。

其中，提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當全部用于購買和建設(shè)廉租住房；土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金，按照不低于10%的比例，劃入廉租住房保障資金專戶。

政府的廉租住房租金收入應(yīng)當按照國家財政預(yù)算支出和財務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。

廉租住房保障資金實行專戶管理、分帳核算、?？顚Ｓ?，專項用于廉租住房保障開支，包括收購、改建和新建廉租住房開支以及符合廉租住房保障條件的低收入家庭發(fā)放租賃補貼開支，不得用于其他開支。

第七條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）新建、收購的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房；

第八條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認定單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會捐贈的廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。第四章 保障對象的條件

第九條 申請廉租住房的家庭應(yīng)當符合下列條件：

（一）申請人為當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（二）屬于享受城市居民最低生活保障的低保家庭，或按規(guī)定程序被認定為低收入家庭且為無房戶。

實物配租優(yōu)先面向廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，優(yōu)先解決城鎮(zhèn)低保戶中的無房戶，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭，須經(jīng)民政、房產(chǎn)部門認定。

第十條 低保家庭應(yīng)持有民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》（以下簡稱低保證）；低收入家庭應(yīng)當為人均收入低于統(tǒng)計部門公布的上城市居民人均可支配收入50%的家庭。民政、房產(chǎn)等部門應(yīng)加強對低保家庭、低收入家庭的資格審查，做到公開、透明、科學合理。

第十一條 家庭成員的住房狀況以房產(chǎn)主管部門的檔案記載、調(diào)查核實情況為準。

第十二條 廉租住房保障以戶為單位實施，家庭成員的確認應(yīng)以戶口簿和低保證、低收入家庭收入證明載明的情況為準。

與父母同住的已婚子女所在家庭符合規(guī)定條件的，可在分立戶口后，按本辦法規(guī)定申請廉租住房保障。第五章 保障標準

第十三條 市區(qū)廉租住房貨幣補貼的標準控制在每戶50平方米以內(nèi)，租賃貨幣補貼標準由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定，市區(qū)內(nèi)暫按每平方米4元補貼。并根據(jù)保障對象家庭收入狀況的不同，實行分類差別補貼，對低保家庭按本條規(guī)定的標準補貼，對低收入家庭按本條規(guī)定標準的75%補貼。

保障對象領(lǐng)取補貼后，可根據(jù)家庭居住需要租賃住房。實物配租的住房租金標準實行政府定價。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標準確定。有條件的地方，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內(nèi)的租金。第十四條 房產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力和居民居住狀況，適時提出城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準和住房保障面積標準并實行動態(tài)管理。

第六章 申請與核準

第十五條 申請廉租住房保障，應(yīng)當提供下列材料：

（一）廉租住房保障申請表；

（二）低保證或低收入家庭收入證明，家庭住房狀況證明及復(fù)印件；

（三）申請人及家庭成員身份證、戶口簿及復(fù)印件；

（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他材料。第十六條 申請廉租住房，按照下列程序辦理：

（一）由申請家庭的戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；

（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，并將初審意見和申請材料一并報送市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門；

（三）房產(chǎn)主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；

（四）民政部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級房產(chǎn)主管部門；

（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由房產(chǎn)主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，房產(chǎn)主管部門應(yīng)當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向房產(chǎn)主管部門申訴。第十七條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會公開。

對已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補貼，基本做到應(yīng)保盡保。

第十八條 對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，房產(chǎn)主管部門應(yīng)當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。

發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當予以公布。第十九條 租賃住房補貼協(xié)議應(yīng)當明確租賃住房補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內(nèi)容。廉租住房租賃合同應(yīng)當明確下列內(nèi)容：

（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租賃期限；

（五）房屋維修責任；

（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金等；

（七）違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等；

（八）其他約定。

第七章 復(fù)核、退出和監(jiān)督

第二十條 廉租住房保障對象的資格自準予登記之日起1年內(nèi)有效。期滿后，申請人應(yīng)持民政部門確認有效的低保證或低收入家庭收入證明，按原申請程序提出復(fù)核。經(jīng)審核符合條件的，申請人所在家庭繼續(xù)享有廉租住房保障資格。期滿未提出復(fù)核或經(jīng)復(fù)核不符合條件的，申請人所在家庭不再具有廉租住房保障資格。

保障內(nèi)，保障對象更換承租的廉租住房的，應(yīng)向房產(chǎn)主管部門交驗新的房地產(chǎn)租賃契約。

第二十一條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。

第二十二條 已領(lǐng)取租賃住房補貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當按如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。房產(chǎn)主管部門應(yīng)當根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等。

第二十三條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由房產(chǎn)主管部門取消其保障資格并且不能申購經(jīng)濟適用住房：

（一）未如實申報家庭收入、人口及住房狀況等情況的；

（二）提供的低保證或低收入家庭收入證明、住房狀況等證件與資料不真實的；

（三）享受廉租住房保障期間，家庭另外購置或承租其他住房的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（六）無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的；

（七）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；

（八）其他不符合廉租住房保障規(guī)定的。第二十四條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，對各縣保障計劃落實、保障資金到位及開支情況等進行監(jiān)督檢查，并向各縣人民政府通報監(jiān)督檢查結(jié)果。

第二十五條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉。第八章 法律責任

第二十六條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，房產(chǎn)主管部門不予受理，并給予警告。

第二十七條 對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由房產(chǎn)主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交房租。

第二十八條 廉租住房實施機構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。第二十九條 縣人民政府廉租住房保障計劃不落實、保障資金不到位、?？畈粚Ｓ玫?，給予通報批評，責令限期改正；逾期不改正的，依法給予行政處分。

第三十條 工作人員在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第九章 附 則

第三十一條 對承租政府直管公有住房或承租單位自管公有住房的低收入住房困難家庭，可參照實物配租、租賃住房補貼方式實施保障。減免的租金從城市廉租住房保障資金中統(tǒng)一解決，以保證房屋的正常維護和安全使用。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。臨沂市人民政府辦公室2006年8月7日發(fā)布的《臨沂市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（臨政辦發(fā)〔2006〕95號）同時廢止。