第一篇：房地產(chǎn)公司辦理按揭股東協(xié)議書(shū)寫(xiě)

房地產(chǎn)公司辦理銀行按揭貸款股東會(huì)決議怎么寫(xiě)？ 時(shí)間:2012-02-04 07:03來(lái)源:源泉 作者:感悟人生xxy 鄭州律師 點(diǎn)擊:11 273次

首次購(gòu)房七折利率，二手房營(yíng)業(yè)稅減免。個(gè)人購(gòu)房按揭貸款操作流程包括樓盤(pán)審查和發(fā)放貸款兩部份

一、樓盤(pán)審查 在借款人提出申請(qǐng)之前，信用社（部）需要對(duì)擬提供個(gè)人購(gòu)房貸款的樓盤(pán)進(jìn)行審查，樓盤(pán)審查操作流程為：開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)→項(xiàng)目調(diào)查→審查、審批→簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)→貸后監(jiān)管。房地產(chǎn)公司提出申請(qǐng)，信用社（部）要求房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）提交以下資料：

1、書(shū)面申請(qǐng)；

2、公司資料、包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、企業(yè)章程、貸款卡、開(kāi)戶情況、公司概況、法人代表人或授權(quán)代理人證明書(shū)、股東會(huì)決議等；

3、項(xiàng)目資料，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，國(guó)有土地使用證、工程概預(yù)算資料、商品房預(yù)售許可證等。

4、農(nóng)村信用社認(rèn)為需要提供其他資料。項(xiàng)目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項(xiàng)目資金到位情況、項(xiàng)目的基本情況，市場(chǎng)前景及效益狀況。項(xiàng)目實(shí)地調(diào)查，核實(shí)資料、項(xiàng)目情況調(diào)查后撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告，將調(diào)查情況交審查部門(mén)，審批同意后與開(kāi)發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》。

二、發(fā)放貸款操作流程 具體流程為：借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。

（一）借款人申請(qǐng) 借款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款，所購(gòu)房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫(xiě)個(gè)人購(gòu)房借款表并提供以下資料：

1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

2、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書(shū)，未婚的提供未婚證明書(shū)）；

3、不低于房?jī)r(jià)30%的首付款付款憑證；但對(duì)購(gòu)買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20％的規(guī)定；購(gòu)買商業(yè)門(mén)面的首付款比例不得低于40%。

4、房地產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同；

5、共有權(quán)人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物的證明；

6、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。

（二）受理和調(diào)查 信貸部門(mén)收到如上資料，對(duì)其資料的真實(shí)性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：

1、首付款是否足額存入開(kāi)立在信用社的售房專用賬戶上；

2、屋價(jià)格是否合理，與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)；

3、借款年限加借款人的年齡是否超過(guò)60年；

4、抵押擔(dān)保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書(shū)，必要時(shí)要求借款人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

（三）貸款審查、審批 審貸部門(mén)重點(diǎn)審查：

1、購(gòu)房行為的真實(shí)性，防止借款人和開(kāi)發(fā)商串通騙取銀行貸款;

2、所購(gòu)房屋價(jià)格與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)，必要時(shí)可委托具有房 地產(chǎn)評(píng)詁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)詁；

3、共有人是否出具同意抵押的合法的書(shū)面意見(jiàn)；

4、借款人償還貸款本息的能力； 審貸部門(mén)審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開(kāi)發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，直接報(bào)有權(quán)審批人審批。簽訂借款合同時(shí)，經(jīng)辦人主動(dòng)向借款人、保證人講解合同條款。在借款人辦妥房屋保險(xiǎn)、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后，方可發(fā)放貸款。發(fā)放貸款時(shí)，由信貸員填寫(xiě)借據(jù)，借款人簽章或按指印認(rèn)定，同時(shí)借款人簽署《劃款扣款授權(quán) 書(shū)》，信用社將款項(xiàng)直接劃入開(kāi)發(fā)商在信用社開(kāi)立的售房專戶上，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放，開(kāi)發(fā)商出具收款證明。本公司是一家合法成立并有效存續(xù)的（有限責(zé)任公司/股份有限公司），因擬向貴行申請(qǐng)，為此，按本公司章程規(guī)定，于 年 月 日在 召開(kāi)年度（次/臨時(shí)）（股東大會(huì)/股東會(huì)），會(huì)議通過(guò)了以下決議：

1、同意本公司向貴行申請(qǐng)借款，幣種，金額（大寫(xiě)）以內(nèi)，借款期限 個(gè)月。同意本公司向貴行申請(qǐng)銀行承兌匯票承兌，票面金額總計(jì)（大寫(xiě)）以內(nèi)。同意本公司向貴行申請(qǐng)銀行承兌匯票貼現(xiàn)，票面金額總計(jì)（大寫(xiě)）以內(nèi)。

2、擬提供的擔(dān)保方式為（連帶責(zé)任保證/抵押/質(zhì)押），提供抵押/質(zhì)押擔(dān)保的抵押物/質(zhì)物為。

3、具體借款、銀行承兌匯票承兌和貼現(xiàn)的金額、期限、擔(dān)保方式等以貴行批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。本公司股東 名，出席會(huì)議股東 名，表決同意股東 名，表決同意的股東代表表決權(quán)的比例為全部表決權(quán)的 ％。本次股東（大）會(huì)會(huì)議的召集程序、議事方式和表決程序符合本公司章程、《中華人民共和國(guó)公司法》以及其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定，股東簽章真實(shí)、自愿，決議內(nèi)容真實(shí)、合法并符合本公司章程。若有不實(shí)，由我公司承擔(dān)一切責(zé)任。表決同意股東簽章： 銀行簽收日期 公司公章銀行簽收人簽名 年 月 日

房地產(chǎn)公司貸款(正規(guī)上市貸款公司放款）： 提供貸款申請(qǐng)的相關(guān)材料，審批同意后驗(yàn)資，1-3天放款。放貸額度(100萬(wàn)-1億)放貸地區(qū)(全國(guó))期限(詳談)利息（2分）聯(lián)系方式請(qǐng)看發(fā)布者姓名

(責(zé)任編輯：admin)

第二篇：就業(yè)協(xié)議辦理如何書(shū)寫(xiě)

關(guān)于就業(yè)協(xié)議簽訂分為以下幾種情況：

1.公司可以幫助辦理檔案掛靠的，這種最簡(jiǎn)單，直接把四張就業(yè)協(xié)議給公司，公司辦好以后拿回學(xué)校蓋章（公司會(huì)填寫(xiě)好，并蓋好第一個(gè)章和第二個(gè)章),公司蓋好后，拿到學(xué)校蓋第三個(gè)和第四個(gè)章。

2.在廈門(mén)的企業(yè)就業(yè)的，公司不能辦理檔案掛靠的，那就可以通過(guò)學(xué)校委托廈門(mén)建筑人才辦理，這種情況的填寫(xiě)方式：一共四張，兩張就業(yè)協(xié)議全部空白，另外兩張拿給就業(yè)單位正常填寫(xiě)，并在用人單位和甲方那里蓋上單位公章(或者人力資源部人事專用章）。注意下，企業(yè)信息那里的檔案接收單位、檔案接收地址，戶口遷移店址這3行不要填寫(xiě)，蓋好后四張都交給我，我會(huì)統(tǒng)一拿去辦理，公司最好是理工科性質(zhì)的，崗位也竟然能寫(xiě)和自己專業(yè)相關(guān)的。這樣拿去審批的概率會(huì)比較大。這種掛靠廈門(mén)建筑人才市場(chǎng)的，檔案管理費(fèi)用是自理的，一個(gè)月20，一年240.3.在外地就業(yè)的，那第一個(gè)章就是公司公章，第二個(gè)章要自己拿到就業(yè)當(dāng)?shù)氐娜瞬胖行模衅浯諜n案，也是四張都要處理好，再拿回來(lái)蓋第三個(gè)和第四個(gè)章。

因?yàn)槊總€(gè)人情況不一樣，如果有問(wèn)題，大家另外打電話咨詢我，（就業(yè)證明、畢業(yè)生跟蹤調(diào)查表，和就業(yè)協(xié)議書(shū)）大家爭(zhēng)取5月25號(hào)之前交給我，這個(gè)跟大家檔案和報(bào)到證有關(guān)系，大家一定要認(rèn)真對(duì)待！

第三篇：已辦理按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：XXX受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： XXX

工作單位:XXXXXXXXXX工作單位: XXXXXXXX

住址:XXXXXXXXXXXXX住址: XXXXXXXXX

身份證號(hào): XXXXXXXXXXXXXX身份證號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于XX市XXXXX號(hào)樓X單元X層X(jué)XX房，房屋的位置、面積都以甲方與XXXXXXXXXXXXXXX公司簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)XXXXX元整，大寫(xiě)(人民幣XXXXXXXX元整)，簽訂合同之后所有因房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方自負(fù)。

第三條 付款方式

轉(zhuǎn)讓款分為四個(gè)部分支付：

第一部分：乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXXX元整）。

第二部分：甲方買房時(shí)在XXXXXXXXX按揭貸款人民幣xxxxxxxxxx元整（￥XXXXXXXXXX元）的債務(wù)自簽訂本合同之日起轉(zhuǎn)給乙方，乙方必須按甲方在XXXXX銀行的還款帳戶按月支付該按揭貸款每月應(yīng)還款的金額，也可一次性還清全部按揭貸款。乙方必須在XX年XX月XX日前還清全部按揭貸款。乙方在支付該按揭貸款期間不得影響甲方在XXX銀行的信譽(yù)度。如乙方未按月準(zhǔn)時(shí)償還還款金額，乙方必須支付每次XX元的違約金給甲方，如乙方未按月準(zhǔn)時(shí)償還還款金額超過(guò)3次，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。第三部分：其余轉(zhuǎn)讓款人民幣XXXXXXXXX元（￥XXXXX元），乙方必須在xx年xx月xx日前一次性支付給甲方。

第四部分：其中已由甲方支付的xxxx銀行按揭貸款本息金人民幣xxxxxxx元整（￥xxxx元）由乙方在xx年xx月xx日前一次性支付給甲方。

第四條 房屋交付

在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，在乙方按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉(zhuǎn)讓款后，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過(guò)戶

房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，須由甲乙雙方共同配合辦理，甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：（1）乙方已經(jīng)按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方已經(jīng)全部還清本合同第三條第二部分張掖市中國(guó)銀行按揭貸款債務(wù)。（3）以該房屋的開(kāi)發(fā)商辦理給甲方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》上所標(biāo)注的時(shí)間為起始日期計(jì)算，已經(jīng)滿五年。在同時(shí)滿足上述三個(gè)條件后，由乙方通知甲方，甲方須在得到乙方通知后3個(gè)月內(nèi)將該房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下。開(kāi)發(fā)商辦理給甲方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 其它事項(xiàng)

1、乙方按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉(zhuǎn)讓款后，甲方必須將購(gòu)買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。

2、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

3、甲方完成向乙方房屋交付后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

4、甲方向乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5、地下室、維修基金、裝修押金暨物業(yè)費(fèi)用共計(jì)xxxxxxx元整（￥xxxxx元）由乙方支付，以繳費(fèi)憑據(jù)為證。

6、由開(kāi)發(fā)商向甲方出具的xxxxxx元（￥xxxxxx元）貸款保證金收據(jù)由甲方保管，待乙方還清xxxxx銀行按揭貸款債務(wù)后，由甲方向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取該筆保證金退款。

第七條 違約責(zé)任。

除因遭遇不可抗力或政府及相關(guān)管理部門(mén)行為延期而據(jù)實(shí)延期外，甲乙雙方需承擔(dān)以下違約責(zé)任：

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款或未能在約定時(shí)間前還清全部按揭貸款債務(wù)的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

年月

乙方：年月日 3日

第四篇：股東協(xié)議

股東協(xié)議

(聲明：

1、生成后格式為Word，無(wú)Logo、無(wú)水??；

2、本聲明文字可在下載后自行刪除；

3、生成過(guò)程中的提示，僅是基于通常情況下合同條款的示范，不能視為是米律的指導(dǎo)意見(jiàn)；

4、合同文本及具體條款，不是標(biāo)準(zhǔn)及最終法律文本，僅供參考，米律建議根據(jù)實(shí)際情況，在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行修改后才使用，米律就在線生成的合同不承擔(dān)任何法律責(zé)任。)

甲方： 姓名1，身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)1

地址： 地址1

手機(jī)號(hào)碼： 手機(jī)1，電郵： 郵箱1

乙方： 姓名2，身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)2

地址： 地址2

手機(jī)號(hào)碼: 手機(jī)號(hào)2，電郵： 郵箱2

丙方： 姓名3，身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)3

地址： 地址3

手機(jī)號(hào)碼： 手機(jī)3，電郵： 郵箱3

（以上一方，以下單稱“創(chuàng)始股東”或“股東”，合稱“全體創(chuàng)始股東”或“全體股東”或“協(xié)議各方”。）

全體股東經(jīng)自愿、平等和充分協(xié)商，就共同投資設(shè)立本協(xié)議項(xiàng)下公司，啟動(dòng)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目的有關(guān)事宜，依據(jù)我國(guó)《公司法》、《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資各方信守執(zhí)行。

第一條 公司及項(xiàng)目概況

1.1 公司概況

公司名稱為 甲公司，注冊(cè)資本為人民幣（幣種下同）： 100萬(wàn) 萬(wàn)元，公司的住所、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)期限等主體基本信息情況，以公司章程約定且經(jīng)工商登記規(guī)定為準(zhǔn)。

1.2 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目是一個(gè) 項(xiàng)目A，致力于 項(xiàng)目A內(nèi)容，發(fā)展愿景是成為 項(xiàng)目A發(fā)展愿景。

第二條 股東出資和股權(quán)結(jié)構(gòu)

2.1 股權(quán)比例

協(xié)議各方經(jīng)協(xié)商，對(duì)出資方式、認(rèn)繳注冊(cè)資本、股權(quán)比例分配如下：

甲方：以現(xiàn)金方式出資，認(rèn)繳注冊(cè)資本 50萬(wàn) 萬(wàn)元，持有公司 50％ %股權(quán)。

乙方：以現(xiàn)金方式出資，認(rèn)繳注冊(cè)資本 50萬(wàn) 萬(wàn)元，持有公司 50% %股權(quán)。

丙方：以現(xiàn)金方式出資，認(rèn)繳注冊(cè)資本 0萬(wàn) 萬(wàn)元，持有公司 0% %股權(quán)。

2.2 如任一股東決定以專利、商標(biāo)、著作權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)等法定其他出資形式出資的，應(yīng)依法辦理相關(guān)評(píng)估、交付或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.3 全體股東一致同意按公司章程約定，按時(shí)履行出資義務(wù)，否則，已經(jīng)出資到位的股東有權(quán)要求以零元的價(jià)格，收購(gòu)未出資股東未出資部分的股權(quán)，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如未被收購(gòu)的，則其股權(quán)比例調(diào)整為實(shí)際出資金額占公司注冊(cè)資金的比例，如未實(shí)際出資的，則公司及股東會(huì)有權(quán)依法予以除名。

2.4 公司注冊(cè)資本金到位后，如仍不能滿足公司資金需要，則全體股東應(yīng)按各自股權(quán)比例追加投資，不愿意出資的，則其股權(quán)比例調(diào)整為實(shí)際出資金額占追加投資后公司的注冊(cè)資金的比例。

第三條 股權(quán)稀釋

3.1 如因引進(jìn)新股東需出讓股權(quán)，則由協(xié)議各方按股權(quán)比例稀釋。

3.2 如因融資或設(shè)立股權(quán)激勵(lì)池需稀釋股權(quán)的，由全體股東按股權(quán)比例稀釋。

第四條 分工

4.1 甲方：出任 職位1，主要負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)1。

4.2 乙方：出任 職位2，主要負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)2。

4.3 丙方：出任 職位3，主要負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)3。

第五條 表決

5.1 專業(yè)事務(wù)（非重大事務(wù)）

對(duì)于股東負(fù)責(zé)的專業(yè)事務(wù)，公司實(shí)行“專業(yè)負(fù)責(zé)制”原則，由負(fù)責(zé)股東陳述提出意見(jiàn)和方案，如其余股東無(wú)反對(duì)意見(jiàn)的，則由負(fù)責(zé)的股東執(zhí)行；如其余股東均不同意，公司CEO仍不投反對(duì)票的，負(fù)責(zé)股東可繼續(xù)執(zhí)行方案，但CEO應(yīng)就負(fù)責(zé)股東提出的方案執(zhí)行后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2 公司重大事項(xiàng)

除下述須經(jīng)得出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)外，公司的其他重大事項(xiàng)，全體股東如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，在不損害公司利益的原則下，由出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的 100% 以上通過(guò)后做出決議。

5.2.1 修改公司章程

5.2.2 增加或者減少注冊(cè)資本的決議

5.2.3 公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)

第六條 財(cái)務(wù)及盈虧承擔(dān)

6.1 財(cái)務(wù)管理

公司應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定，規(guī)范財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度，特別是資金收支均需經(jīng)公司賬戶，并由公司財(cái)務(wù)人員處理，任一股東不得擅自動(dòng)用公司資金。

6.2 盈余分配

公司盈余分配，依公司章程約定。

6.3 虧損承擔(dān)

公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，全體股東以各自認(rèn)繳的出資額為限，對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。

第七條 股權(quán)兌現(xiàn)（限制性股權(quán)）及股東權(quán)利

7.1 為保證創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)及創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定，全體股東一致同意：各自在本協(xié)議約定及工商登記的注冊(cè)資本、股權(quán)均為限制性股權(quán)，分期兌現(xiàn)。

7.2 全體股東一致同意：本協(xié)議所稱的限制性股權(quán)兌現(xiàn)期為48個(gè)月，自本協(xié)議簽署之日起，每個(gè)月兌現(xiàn)2.083%，滿48個(gè)月兌現(xiàn)100%。

7.3 雖有股權(quán)分期兌現(xiàn)的限制，但無(wú)論股權(quán)是否100%兌現(xiàn)，股東仍享有股東的分紅權(quán)、表決權(quán)及其他相關(guān)股東權(quán)利，但非經(jīng)得全體股東一致同意，不能進(jìn)行任何形式的股權(quán)處分行為

第八條 回購(gòu)及程序

8.1 離職及民事行為能力/勞動(dòng)能力受限回購(gòu)

全體股東一致同意：在限制性股權(quán)100%兌現(xiàn)完畢前，任一股東主動(dòng)從公司離職的，或因全部或部分喪失民事行為/勞動(dòng)能力等原因無(wú)法繼續(xù)履行公司股東權(quán)利義務(wù)的，則其限制性股權(quán)按如下方式處理：

8.1.1 未兌現(xiàn)的限制性股權(quán)。對(duì)于未兌現(xiàn)的限制性股權(quán)，公司有權(quán)以人民幣壹元的價(jià)格（如法律就轉(zhuǎn)讓的最低價(jià)格另有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定）予以回購(gòu)；如公司不予回購(gòu)的，其余股東有權(quán)按照各自工商登記的股權(quán)比例，亦以人民幣壹元的價(jià)格（如法律就轉(zhuǎn)讓的最低價(jià)格另有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定）予以回購(gòu)。

8.1.2 已兌現(xiàn)的股權(quán)。對(duì)于已兌現(xiàn)的股權(quán)，其余股東有權(quán)按各自股權(quán)比例以回購(gòu)情形發(fā)生當(dāng)日最近一輪新的融資的估值的 30％ %的價(jià)格（如未融資的，則按公司屆時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告對(duì)象確定的股權(quán)價(jià)值）進(jìn)行回購(gòu)。

8.2 過(guò)錯(cuò)性回購(gòu)

8.2.1 全體股東一致同意：在限制性股權(quán)100%兌現(xiàn)完畢前，任一股東出現(xiàn)下列之任一情形，公司有權(quán)回購(gòu)其全部股權(quán)（包括已兌現(xiàn)的股權(quán)及未兌現(xiàn)的限制性股權(quán)）；如公司不予回購(gòu)的，則其余股東有權(quán)按照各自工商登記的股權(quán)比例予以回購(gòu)：

8.2.1.1 嚴(yán)重違反法律、法規(guī)或公司章程，造成公司的重大經(jīng)濟(jì)損失及聲譽(yù)損害。

8.2.1.2 違反本協(xié)議第十四條“競(jìng)業(yè)禁止及限制和禁止勸誘”約定之任一情形。

8.2.1.3 實(shí)質(zhì)違反與公司之間的任何協(xié)議，包括但不限于泄露公司商業(yè)秘密等保密信息，未履行或拒絕履行股東權(quán)利義務(wù)。

8.2.1.4 從事任何違法犯罪行為、受到刑事處罰。

8.2.2 回購(gòu)價(jià)格

發(fā)生上述第8.2.1項(xiàng)之任一情形的，其全部股權(quán)（包括已兌現(xiàn)的股權(quán)及未兌現(xiàn)的限制性股權(quán)）的回購(gòu)價(jià)格為其實(shí)際到位的資金（包括注冊(cè)資本金）或公司屆時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告對(duì)象確定的股權(quán)價(jià)值（兩者以最低者為準(zhǔn)）。

8.3 回購(gòu)程序

發(fā)生本協(xié)議約定的回購(gòu)情形的，公司或其余股東有權(quán)向發(fā)生該等情形的股東發(fā)出書(shū)面通知，相關(guān)各方應(yīng)在書(shū)面通知發(fā)生之日起十日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)必要的法律手續(xù)，并最終促成工商變更登記的妥善辦理。

第九條 股權(quán)鎖定、處分和變動(dòng)

9.1 股權(quán)鎖定

為保證創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定，全體股東一致同意：公司在合格資本市場(chǎng)首次公開(kāi)發(fā)行股票前或申請(qǐng)股票在全國(guó)性場(chǎng)外交易市場(chǎng)掛牌并公開(kāi)轉(zhuǎn)讓前，任何一方未經(jīng)其他股東一致同意的，不得向本協(xié)議外任何人以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、質(zhì)押、信托或其他任何方式，對(duì)其所持有的公司股權(quán)進(jìn)行處置或在其上設(shè)置第三人權(quán)利。

9.2 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

任一股東，在不退出公司的情況下，如需要對(duì)外轉(zhuǎn)讓已兌現(xiàn)的股權(quán)的，其余股東按所持股權(quán)比例享有優(yōu)先受讓權(quán)；如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓給第三方的，則該第三方應(yīng)取得其余其他股東的一致認(rèn)可，且對(duì)項(xiàng)目的所能給到的支持和貢獻(xiàn)不能低于轉(zhuǎn)讓方。

9.3 股權(quán)離婚分割

9.3.1 創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目存續(xù)期間，任一股東離婚，其已兌現(xiàn)的股權(quán)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其配偶不能取得股東地位。已兌現(xiàn)的股權(quán)，交由公司指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用由該股東承擔(dān)），并由該股東對(duì)其配偶進(jìn)行分配補(bǔ)償，否則，其余全部或部分股東有權(quán)代為向其配偶進(jìn)行補(bǔ)償，并按補(bǔ)償金額比例取得相應(yīng)比例的股權(quán)。

9.3.2 如本協(xié)議第9.3.1項(xiàng)不能得以履行的，則參照本協(xié)議第8.2款約定處理。

9.4 股權(quán)繼承

9.4.1 全體股東一致同意在本協(xié)議及公司章程約定：公司存續(xù)期間，如任一股東去世，則其繼承人不能繼承取得股東資格地位，僅繼承股東財(cái)產(chǎn)權(quán)益；針對(duì)已兌現(xiàn)的股權(quán)遺產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益，交由公司指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用由公司承擔(dān)），其余全部或部分股東有權(quán)按評(píng)估價(jià)格受讓，并按向該股東繼承人支付的轉(zhuǎn)讓款金額比例取得相應(yīng)比例的股權(quán)。

9.4.2 未兌現(xiàn)的股權(quán)，參照本協(xié)議第8.1.1項(xiàng)約定處理。

第十條 非投資人股東的引入

10.1 如因項(xiàng)目發(fā)展需要引入非投資人股東的，必須滿足以下條件：

10.1.1 該股東專業(yè)技能與現(xiàn)有股東互補(bǔ)而不重疊；

10.1.2 該股東需經(jīng)過(guò)全體股東一致認(rèn)同；

10.1.3 所需出讓的股權(quán)比例由全體股東一致決議；

10.1.4 該股東認(rèn)可本協(xié)議條款約定。

第十一條 股東退出

11.1 創(chuàng)始股東，經(jīng)其余股東一致同意后，方可退出，其已兌現(xiàn)的股權(quán)應(yīng)按本協(xié)議第8.1.2項(xiàng)約定，全部轉(zhuǎn)讓給公司現(xiàn)有其余股東或其余股東一致認(rèn)可的第三方。

第十二條 一致行動(dòng)

12.1 在涉及如下決議事項(xiàng)時(shí)，全體股東應(yīng)作出相同的表決決定：

12.1.1 公司發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)方案、投資計(jì)劃；

12.1.2 公司財(cái)務(wù)預(yù)決算方案，盈虧分配和彌補(bǔ)方案；

12.1.3 修改公司章程，增加或減少公司注冊(cè)資本，變更公司組織形式或主營(yíng)業(yè)務(wù)；

12.1.4 制定、批準(zhǔn)或?qū)嵤┤魏喂蓹?quán)激勵(lì)計(jì)劃；

12.1.5 董事會(huì)規(guī)模的擴(kuò)大或縮??；

12.1.6 聘任或解聘公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；

12.1.7 公司合并、分立、并購(gòu)、重組、清算、解散、終止公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

12.1.8 其余全體股東認(rèn)為的重要事項(xiàng)。

12.2 如全體股東無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，其余股東應(yīng)作出與CEO一樣的投票決定。

第十三條 全職工作

13.1 協(xié)議各方相互保證，自本協(xié)議簽署之日起，全身心投入公司經(jīng)營(yíng)和管理事業(yè)，不再存有任何其他業(yè)務(wù)或工作關(guān)系。

第十四條 競(jìng)業(yè)禁止及限制和禁止勸誘

14.1 協(xié)議各方相互保證：在職期間及離職后 2年（法定最高）年內(nèi)，不得以自營(yíng)、合作、投資、被雇傭、為他人經(jīng)營(yíng)等任何方式，從事與公司相同或類似或有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的產(chǎn)品或服務(wù)的行為或持有任何權(quán)益。

14.2 協(xié)議各方相互保證：自離職之日起2年內(nèi)，非經(jīng)公司其他股東書(shū)面同意，其不會(huì)勸誘、聘用在本協(xié)議簽署之日及以后受聘于公司的員工，并保證其關(guān)聯(lián)方不會(huì)從事上述行為。

第十五條 項(xiàng)目終止、公司清算

15.1 如因政府、法律、政策等不可抗力因素導(dǎo)致本項(xiàng)目終止，協(xié)議各方互不承擔(dān)法律責(zé)任。

15.2 經(jīng)全體股東表決通過(guò)后可終止公司經(jīng)營(yíng)，協(xié)議各方互不承擔(dān)法律責(zé)任。

15.3 本協(xié)議終止后:

15.3.1 由全體股東共同對(duì)公司進(jìn)行清算，必要時(shí)可聘請(qǐng)中立方參與清算。

15.3.2 若清算后有剩余，全體股東須在公司清償全部債務(wù)后，方可要求返還出資，按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。

15.3.3 若清算后有虧損，全體股東決議不破產(chǎn)的，協(xié)議各方以出資比例分擔(dān)。

第十六條 效力

16.1 本協(xié)議是全體股東的真實(shí)意思表示，如與公司章程及修正案約定不一致的，在全體股東股東范圍內(nèi)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第十七條 違約責(zé)任

17.1 全體股東違反或不履行本協(xié)議、公司章程約定的義務(wù)，須向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償公司與守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十八條 爭(zhēng)議解決

18.1 如因本協(xié)議及本項(xiàng)目發(fā)生之爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任一股東有權(quán)向本公司注冊(cè)地所在法院提起訴訟。

第十九條 通知

19.1 協(xié)議各方一致確認(rèn)：各自在本協(xié)議載明的地址、手機(jī)號(hào)碼、電郵均為有效聯(lián)系方式，向?qū)Ψ剿l(fā)出的書(shū)面通知自發(fā)出之日起7天內(nèi)視為送達(dá)，所發(fā)出的手機(jī)短信或電郵，自發(fā)出之時(shí)，視為送達(dá)。

第二十條 生效及其他

20.1 本協(xié)議經(jīng)協(xié)議各方簽署后生效。

20.2 本協(xié)議的任何條款或約定被法律認(rèn)定為無(wú)效或因外部原因無(wú)法執(zhí)行的，全體股東應(yīng)通力配合，進(jìn)行相應(yīng)修訂或變通，以實(shí)現(xiàn)條款或約定的本意。

20.3 本協(xié)議之簽署，即取代各方在簽署前就本協(xié)議所涉事項(xiàng)所達(dá)成的任何書(shū)面或口頭的約定、協(xié)議、承諾。

20.4 未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商，所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

20.5 本協(xié)議一式四份，協(xié)議各方各持一份，公司成立后，報(bào)公司備案一份，每份具有同等法律效力。

20.6 本協(xié)議標(biāo)題僅供參考之用，并不構(gòu)成本協(xié)議的一部分，亦不得被用以解釋本協(xié)議。

（本頁(yè)以下為簽章欄，無(wú)正文）

甲方： 乙方： 丙方：

簽署日期： 年 月 日

第五篇：股東協(xié)議

股東協(xié)議

為規(guī)范湘水人家食府的經(jīng)營(yíng)管理，共同維護(hù)酒店的良好形象，實(shí)現(xiàn)本酒店最佳經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)股東合法權(quán)益，經(jīng)全體股東協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、本酒店由簽名人自愿出資組成，本著相互信仼、遵重、理解、支持、配合原則共同經(jīng)

營(yíng)

二、本酒店注冊(cè)為個(gè)體工商戶，經(jīng)全體股東同意由任法人代表。

三、酒店的總投資和股份所占比例；

本酒店總投資為叁拾叁萬(wàn)陸仟元整：其中出資84000元，股東占總投資比例為25%；出資84000元，股東占總投資比例為25%；出資為168000元，股東總杸資比例為50%。

四、股東的權(quán)利

1、享有參加股東會(huì)并在股東會(huì)發(fā)表意見(jiàn)和表決的權(quán)力。

2、按所占股東份額比例，獲取利潤(rùn)分紅權(quán)。一般情況下每月結(jié)算一次。

3、享有會(huì)議記錄和本酒店財(cái)務(wù)情況知情權(quán)。

五、股東的義務(wù)

1、股東投入本酒店的資金不得抽回。

2、股東股權(quán)未經(jīng)其他股東同意不得轉(zhuǎn)讓。

3、應(yīng)維護(hù)本酒店形象和聲譽(yù)，應(yīng)積極為本酒店的經(jīng)營(yíng)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，不得干擾本酒店正常經(jīng)營(yíng)。

4、其它未盡事宜由股東開(kāi)會(huì)或溝通一事一議。

此協(xié)議與2011年9月6日正式簽字生效，為酒店正常運(yùn)轉(zhuǎn)，額外籌集流動(dòng)資金20000元，所出資金按股份比例承擔(dān)，此前本酒店一切未盡之事與本協(xié)議股東無(wú)關(guān)。協(xié)議一式伍份，一份存檔，一份股東持有。

法人代表<簽字>股東<簽字>

北海市海城區(qū)湘水人家食府

年月日