第一篇：建設(shè)銀行按揭辦理流程

建設(shè)銀行按揭辦理流程

第一步：確認(rèn)所售小區(qū)能夠貸款

第二步：收集貸款資料同時(shí)收取按揭代辦費(fèi)：買賣雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件（要求三證名字，出生年月，身份證號(hào)碼一致），買方銀行流水，收入證明，首套房證明。賣方房產(chǎn)證，購房合同，土地使用證.(復(fù)印件）雙方開卡（開卡時(shí)說明按揭用卡，在哪個(gè)銀行按揭就在哪個(gè)銀行開卡，買方將首付款存入該卡）復(fù)印銀行卡 第三步：到建行考貝或直接領(lǐng)取二手房按揭文本資料

第四步：按照買賣雙方提供的資料對(duì)建行按揭資料進(jìn)行選填。（貸款金額總價(jià)先不填）

第五步：把收集整理好的資料交于銀行按揭人員審批。

第六步：審批合格后與銀行按揭經(jīng)理及評(píng)估公司聯(lián)系確認(rèn)時(shí)間去房東家照相評(píng)估（房產(chǎn)證復(fù)印件兩本都要）。

第七步：到評(píng)估公司拿預(yù)評(píng)報(bào)告（帶100元費(fèi)用）。

第八步：安排買賣雙方銀行面簽：1.雙方夫妻到場(chǎng)帶上所有證件的原件2.建行二樓找到按揭經(jīng)理進(jìn)行面簽，3.買方開通貸款子賬號(hào)（按揭經(jīng)理這里拿開卡單），4開好后交給按揭經(jīng)理（按揭經(jīng)理這里拿轉(zhuǎn)賬凍結(jié)單）5買方到一樓將首付款轉(zhuǎn)到子賬號(hào)（銀行工作人員將首付款進(jìn)行凍結(jié)），并開到憑證給按揭經(jīng)理6轉(zhuǎn)賬完成后到按揭經(jīng)理這里簽字按手印。5.完成后等銀行通知。

第二篇：辦理銀行按揭流程

辦理銀行按揭流程

簽商品房買賣合同

↓

收集客戶資料

↓

房產(chǎn)局備案（做預(yù)告登記）

↓

遞交銀行資料

↓

評(píng) 估

↓

查 檔

↓

抵押登記

↓

放 款

客戶簽商品房買賣合同時(shí)所需提供材料

夫妻雙方身份證、單身只需一個(gè)人身份證

夫妻雙方戶口簿、結(jié)婚證（單身的提供未婚證明，到民政局辦理）

夫妻雙方收入證明、銀行流水漲（近期3-6個(gè)月）

注，以上提供的材料，身份證、戶口簿、結(jié)婚證在預(yù)告登記和抵押登記時(shí)都需要，如果可以讓客戶提供一式四份，有一份公司留檔

各部門客戶資料收集要求

按揭銀行

按揭申請(qǐng)書

借款人及共同還款人身份證、戶口簿復(fù)印件（身份證為新版正反兩面、戶口簿戶主關(guān)系明確、常住人口登記卡

借款人婚姻證明（已婚遞交結(jié)婚證復(fù)印件、未婚填寫未婚聲明并由民政局出證明）

借款人及共同還款人收入證明，銀行流水賬復(fù)印件，企業(yè)個(gè)體戶提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、最近3個(gè)月都納稅證明

所購房屋的首付款憑證復(fù)印件

公司：土地使用證（宗地圖）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)售商品房許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證、法人代表身份證、委托書、被委托人身份證等復(fù)印件

預(yù)告登記

預(yù)告登記申請(qǐng)書

登記人身份證、戶口簿復(fù)印件

共同預(yù)告人身份證、戶口簿復(fù)印件

預(yù)告人雙方的婚姻證明

所購房屋的《商品房買賣合同》

所購房屋的首付款收據(jù)復(fù)印件

委托書、委托人身份證

公司：法人身份證、預(yù)售商品房許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、委托書、被委托人身份證等復(fù)印件

抵押登記

抵押登記申請(qǐng)書

登記人身份證、戶口簿復(fù)印件

共同抵押人身份證、戶口簿復(fù)印件

共同抵押人雙方的婚姻證明

所購房屋的《商品房買賣合同》，已做預(yù)告登記

預(yù)告登記證

所購房屋的估價(jià)報(bào)告書

查檔證明

與銀行簽訂的《借款合同》

他項(xiàng)權(quán)利登記表、客戶詢問筆錄、預(yù)告登記分戶圖、共有人同意抵押證明

公司：營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、土地證、宗地圖、規(guī)劃審批單、委托書、被委托人身份證等復(fù)印件

注：需銀行辦理人簽字，所以在簽商品房買賣合同時(shí)，要求客戶同時(shí)

簽預(yù)告登記申請(qǐng)書、明，并在遞交資料到銀行時(shí)遞交他項(xiàng)權(quán)力申請(qǐng)表和共有人同意抵押證

銀行按揭情況更新

建行住房：如果是第一次購買首付最低30%，利率下浮15%，銀行

看信用或具體情況而定

如果是第二次購買首付最低60%，利率上浮10%

如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭

商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮15%，貸款最

長年限為10年

如果是第二次購買首付最低51%，利率上浮16%，貸款最

長年限為10年

如果是外地戶口，必須提供在當(dāng)?shù)氐募{稅證明或是養(yǎng)老保

險(xiǎn)，如果是在本地工作但是公司是外地的，只要是廣西地

區(qū)也可提供本公司的納稅證明，如果是廣西區(qū)外的，只能

提供當(dāng)?shù)氐募{稅證明

天地樓：超過144㎡首付50%，利率上浮10%，如果是第二套的可

能要適當(dāng)提高，具體情況以銀行的為準(zhǔn)

中行住房：如果是第一次購買首付最低30%，按基準(zhǔn)利率

如果是第二次購買首付最低60%，利率上浮10%

如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭

商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最

長年限為10年

如果是第二次購買首付最低55%，利率上浮11%，貸款最

長年限為10年

如果能證明納稅證明會(huì)比較好

天地樓：超過144㎡首付40%，利率上浮10%，如果是第二套的可

能要適當(dāng)提高，具體情況以銀行的為準(zhǔn)

工行住房：如果是第一次購買首付最低30%，按基準(zhǔn)利率

如果是第二次購買首付最低50%，利率上浮10%如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭

商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最

長年限為10年

如果是第二次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最

長年限為10年

不分是外地戶口還是本地戶口都是一樣的辦理

天地樓：超過144㎡首付30%，按基準(zhǔn)利率，如果是第二套的提高

60%，利率上浮10%

第三篇：新版按揭辦理流程表

按揭流程表

銀行按揭需提供的資料：

1、已婚：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件、雙方收入證明、首付款收據(jù)、銀行卡一張（建

行卡必須開通網(wǎng)銀、手機(jī)短信、手機(jī)銀行、電話銀行、閃付等五項(xiàng)功能）；

2、單身：身份證、戶口本復(fù)印件各一份、單身證明原件3份、收入證明、銀行卡；

3、私營：除以上證件外另需提供：營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件各一份（需加蓋公章）、一年以上的完

稅證明、近期6個(gè)月銀行流水；

復(fù)印份數(shù)：夫妻雙方身份證復(fù)印件6/4份（正反兩面）、結(jié)婚證4份（包括首頁及照片頁）、戶口

本3份（包括首頁、戶主頁及本人頁），首付款收據(jù)3份，復(fù)印件需清晰、明顯；

一、銀行面簽：

1、已婚：夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，需攜帶雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、首付款收據(jù)原件

2、單身：本人到場(chǎng)，需攜帶本人身份證、戶口本、單身證明、首付款收據(jù)原件

二、《首套房證明》（二套房、面積144Ｍ2以上的不需要）：

所需資料：

1、夫妻雙方身份證（正反兩面）復(fù)印件各1份

2、雙方戶口本（含未成年子女頁）首頁、戶主頁、本人頁復(fù)印件各1份

3、結(jié)婚證復(fù)印件1份（注：單身的需《單身證明》原件1 份）

備注：外地戶口的需本人戶籍地《首套房證明》復(fù)印件1 份

三、交納契稅（房管局二樓207室、契稅征收辦公室）：

1、征收標(biāo)準(zhǔn)：2%（首套房）或4%（二套房和144Ｍ2以上）（按總價(jià)收取）

2、所需資料：〈1〉夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（含未成年子女）原件及復(fù)印件各1份

（注：單身的需《單身證明》原件）

〈2〉《首付款收據(jù)》復(fù)印件1份

〈3〉備案后的《商品房買賣合同》1 份

〈4〉《首套房證明》原件

（注：外地戶口的需外地《首套房證明》原件+長葛《首套房證明》原件）

〈5〉銀行卡（只刷卡，不收現(xiàn)金）

四、預(yù)告登記、簽訂抵押（房管局二樓預(yù)告202室、抵押219室、）：

1、所需資料：借款人本人身份證復(fù)印件2份、配偶身份證、結(jié)婚證、首付款收據(jù)復(fù)印件各一份

（注：夫妻同時(shí)到場(chǎng)，需攜帶雙方身份證、結(jié)婚證、首付款收據(jù)原件）

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：維修基金：48元/㎡

代理費(fèi)：0.5%（總價(jià)*0.005）

測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：60元/套

商品房預(yù)告登記費(fèi)：60元/套

（注：此費(fèi)用為房管局預(yù)收辦理房產(chǎn)證費(fèi)用）

抵押登記費(fèi)：60元

銀行公證費(fèi)：100元（此費(fèi)用為銀行收取，簽訂抵押合同時(shí)一并交齊）

（注：抵押、銀行所交費(fèi)用的票據(jù)，放過款項(xiàng)之后一并返還）

第四篇：辦理按揭辦證流程

山東臨沂按揭辦證流程

第一步：調(diào)取購房合同、繳納擔(dān)保費(fèi)

到房管局2樓按揭辦證窗口調(diào)取購房合同檔案，繳納擔(dān)保費(fèi)

擔(dān)保收費(fèi)：150元/份合同調(diào)?。?5-50元/份

第二步：測(cè)繪畫圖

到房管局三樓測(cè)繪中心畫圖：

所需資料：【夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，移交協(xié)議書（原件），備案證明（原件）】 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.36元/㎡

注：婚前財(cái)產(chǎn)須說明寫一個(gè)人的名字。

第三步：繳納維修基金

到房管局2樓臨商銀行窗口(或三樓建設(shè)銀行)

所需資料 ：購房合同（原件），移交協(xié)議書（原件），房管局測(cè)繪圖（原件）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：110元/㎡（高層或帶電梯）70元/㎡（多層不帶電梯）

第四步：繳納契稅

到臨沂市地稅局蘭山分局直屬局辦稅服務(wù)大廳

（地址：蘭山區(qū)蒙山大道北段路西49號(hào)，電話：8038033）

所需資料：(以下資料須全部核實(shí)原件)

1.預(yù)售合同復(fù)印件

2.購房發(fā)票復(fù)印件

3.購房人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件（單身的需開具單身證明）

4.測(cè)繪圖復(fù)印件

5.移交協(xié)議書復(fù)印件

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總房款×0.0

3注：屬于家庭唯一住房且面積小于144平方米的，需到2樓開無房證明（25元/份）

（90-144㎡按總房款的1.5%收取，90㎡以內(nèi)的按總房款的1%收?。?/p>

第五步：繳完契稅，開印花稅免稅證明：

所需資料：合同原件

夫妻雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件

購房發(fā)票復(fù)印件

第六步：整理所有資料到按揭辦證處

房產(chǎn)證工本費(fèi)：80元/人，加一個(gè)人名加10元

他項(xiàng)權(quán)工本費(fèi)：80元/套

第五篇：按揭辦理流程(商)

按揭辦理流程

請(qǐng)攜帶

1身份證原件

2戶口本原件（集體戶口取出集體戶口自己那一頁）

3結(jié)婚證原件

4婚姻證明原件

5收入證明原件（收入證明上電話請(qǐng)留坐機(jī)號(hào)碼）

6銀行流水半年（攜帶本人身份證前往銀行柜臺(tái)辦理）

7無房證明原件

地址：郫縣房管局

線路：1開車 西區(qū)大道一直直行看到龍騰火鍋牌子后再右拐即可到2公交 305路至郫縣東大街站下，問一下和平街即可

有未成年子女要查其名下無房，子女無身份證攜帶其戶口本，請(qǐng)有曾用名也要查曾用名下無房

于年月日至售樓部簽按揭合同，并辦理銀行按揭。