第一篇：2.關(guān)于明確住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)有關(guān)問題的通知

關(guān)于明確住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)有關(guān)問題的通知

甬價(jià)費(fèi)[2008]157號(hào)

各有關(guān)單位:

為規(guī)范住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)管理,根據(jù)原國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理的住宅小區(qū)的地下人防工程，依照規(guī)定允許作為停車泊位的，應(yīng)向小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主、住用人開放。

二、地下人防工程作為停車泊位的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）包月停車收費(fèi)：汽車每輛每月300元，允許上浮20%，下浮不限。

（二）計(jì)時(shí)（臨時(shí)）停車收費(fèi)：汽車每輛每小時(shí)2元，停放不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi)；停放2小時(shí)以上的，不足1小時(shí)按1小時(shí)收費(fèi)；每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)最高每輛不超過18元。

業(yè)主、住用人的同一輛汽車在同一住宅小區(qū)地下人防工程停車一個(gè)月內(nèi)其計(jì)時(shí)（臨時(shí)）停車收費(fèi)累計(jì)不得超過包月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、為緩解住宅小區(qū)停車難矛盾，產(chǎn)權(quán)或控股權(quán)屬建設(shè)單位所有的室內(nèi)集中停車位（庫），未出售前向業(yè)主、住用人開放的，其停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述規(guī)定執(zhí)行。

四、設(shè)置機(jī)械停車泊位的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向價(jià)格主管部門另行報(bào)批。

五、物業(yè)公司利用地下人防工程收取的停車費(fèi)應(yīng)單獨(dú)列帳，除40%用于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用外，其他納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于人防工程的維護(hù)管理。人防管理主管部門應(yīng)加強(qiáng)對用于人防工程維護(hù)費(fèi)的使用、管理和監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)公司終止服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)將余額全部移交給下一期物業(yè)服務(wù)公司，不得截留、隱瞞、移作他用，做到交接手續(xù)清楚完備。

六、本通知適用于海曙、江東、江北、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和東錢湖旅游度假區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)地下停車位收費(fèi)；各縣（市）、區(qū)可參照執(zhí)行。

七、本通知自2009年1月1日起執(zhí)行，其他有關(guān)事項(xiàng)仍按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》（甬價(jià)房[2001]123號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

寧波市物價(jià)局

寧波市建設(shè)委員會(huì)

寧波市人民防空辦公室

二〇〇八年十一月二十六日

第二篇：關(guān)于明確住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)有關(guān)問題的通知

關(guān)于明確住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)有關(guān)問題的通知

寧 波 市 物 價(jià) 局 寧波市建設(shè)委員會(huì) 文件 寧波市人民防空辦公室

甬價(jià)費(fèi)〔2008〕157號(hào)

各有關(guān)單位：

為規(guī)范住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)管理，根據(jù)原國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（計(jì)價(jià)格〔2000〕933號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理的住宅小區(qū)的地下人防工程，依照規(guī)定允許作為停車泊位的，應(yīng)向小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主、住用人開放。

二、地下人防工程作為停車泊位的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）包月停車收費(fèi)：汽車每輛每月300元，允許上浮20%，下浮不限。

（二）計(jì)時(shí)（臨時(shí)）停車收費(fèi)：汽車每輛每小時(shí)2元，停放

不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi)；停放2小時(shí)以上的，不足1小時(shí)按1小時(shí)收費(fèi)；每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)最高每輛不超過18元。

業(yè)主、住用人的同一輛汽車在同一住宅小區(qū)地下人防工程停車一個(gè)月內(nèi)其計(jì)時(shí)（臨時(shí)）停車收費(fèi)累計(jì)不得超過包月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、為緩解住宅小區(qū)停車難矛盾，產(chǎn)權(quán)或控股權(quán)屬建設(shè)單位所有的室內(nèi)集中停車位（庫），未出售前向業(yè)主、住用人開放的，其停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述規(guī)定執(zhí)行。

四、設(shè)置機(jī)械停車泊位的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向價(jià)格主管部門另行報(bào)批。

五、物業(yè)公司利用地下人防工程收取的停車費(fèi)應(yīng)單獨(dú)列帳，除40%用于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用外，其他納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于人防工程的維護(hù)管理。人防管理主管部門應(yīng)加強(qiáng)對用于人防工程維護(hù)費(fèi)的使用、管理和監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)公司終止服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)將余額全部移交給下一期物業(yè)服務(wù)公司，不得截留、隱瞞、移作他用，做到交接手續(xù)清楚完備。

六、本通知適用于海曙、江東、江北、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和東錢湖旅游度假區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)地下停車位收費(fèi)；各縣（市）、區(qū)可參照執(zhí)行。

七、本通知自2009年1月1日起執(zhí)行，其他有關(guān)事項(xiàng)仍按

《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》（甬價(jià)房〔2001〕123號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

寧波市物價(jià)局 寧波市建設(shè)委員會(huì) 寧波市人民防空辦公室

二〇〇八年十一月二十六日

寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法

第一條 進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)行為，促進(jìn)汽車消費(fèi)，根據(jù)國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)〈機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào)）和《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 物業(yè)管理公司依法在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供停車管理服務(wù)，可按本辦法 收取停車管理費(fèi)。

第三條 本辦法所稱的住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的居住生活區(qū)，包括居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)。

第四條 住宅小區(qū)停車應(yīng)具備停車場地，并配建照明、通訊、排水、消防等設(shè)施，按照 有關(guān)規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志標(biāo)線，保障車輛安全進(jìn)出。

如需在住宅小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置停車場地的，在不影響正常交通和業(yè)主、住用人正常使用的情況下，征得業(yè)主管委會(huì)同意后，方可劃定車位。

住宅小區(qū)道路停車場地僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住用人停車和外來人員臨時(shí)停車；禁止在住宅小區(qū)道路停車場地包月停放大客車、1噸及以上貨車和外來車輛。

第五條 停車管理服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)：

（一）建立、健全各項(xiàng)管理制度和安全防范措施；

（二）對車輛進(jìn)出進(jìn)行登記；

（三）維護(hù)車輛通行和停放秩序，對停放的車倆進(jìn)行巡查；

（四）負(fù)責(zé)公共停車場地的衛(wèi)生及其維修；

（五）定期清點(diǎn)場內(nèi)車輛。

第六條 停車管理費(fèi)分別實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。

（一）產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場地和業(yè)主、住用人所有的停車車位（庫）的停車管理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)；

（二）產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有（或物業(yè)管理公司代理）的停車場地和停車車位（庫）的停車管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

第七條 產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場地的停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）室內(nèi)集中車庫停車管理費(fèi)

1、包月停車管理費(fèi)：（1）住宅小區(qū)住用人車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元；7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月30元。三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月20元。

（2）外來車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月180元；7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪摩托車每輛每月50元。三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月30元。

2、臨時(shí)停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4小時(shí)內(nèi)，汽車每輛（次）3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛（次）2元；超過4小時(shí)，汽車加收每4小時(shí)3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車加收每4小時(shí)2元；不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)，汽車超過每輛12元，按12元收?。欢?、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車超過每輛8元的，按8元收取。

（二）室外露天停車場地停車管理費(fèi)

1、包月停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座及以下客車和1噸以下貨車每輛每月120元；二輪、三輪摩托車每輛每月30元。

2、臨時(shí)停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)；1小時(shí)以上至4小時(shí)內(nèi)，汽車每輛（次）2元，二輪、三輪摩托車每輛每（次）1元；超過4小時(shí)，汽車加收每4小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車加收每4小時(shí)1元；不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。

第八條 產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主、住用人所有的停車車位（庫）的停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 室內(nèi)集中車庫停車管理費(fèi)，汽車每車位每月30元。底層獨(dú)用汽車庫不得收費(fèi)。第九條 產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有（或物業(yè)管理公司代理）的停車場地和停車車位（庫）的停車管理費(fèi)，允許物業(yè)管理公司在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上+/—20%幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）、室內(nèi)集中車庫基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

1、包月停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車每輛每月300元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月50元。

2、臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車每輛每小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每小時(shí)1元。每輛（次）收費(fèi)不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi)；2小時(shí)以上，不足1小時(shí)的，按1小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)，汽車超過每輛18元，按18元收?。欢?、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車超過每輛10元的，按10元收取。

（二）、室外露天停車場地基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門

審批。第十條 特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)停放，免收停車管理費(fèi)。

第十一條 自行車停放，原則上不得收費(fèi)。如遇特殊情況確需收費(fèi)的，須另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門審批。

第十二條 物業(yè)管理公司應(yīng)與車輛包月停放用戶簽訂停車服務(wù)協(xié)議，明確各自職責(zé)。第十三條 車輛進(jìn)出實(shí)行登記制度，并發(fā)放車輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)。第十四條 停車管理收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)管理公司須在停車場地或收費(fèi)處公 開張貼由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的價(jià)目表，標(biāo)明停車場地產(chǎn)權(quán)屬性、停放車輛類型、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)量單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報(bào)電話，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。

第十五條 各級人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)依法加強(qiáng)對停車管理收費(fèi)的監(jiān)督檢查。違反本辦

法規(guī)定的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門按照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行查處。

第十六條 實(shí)施物業(yè)管理的高層公寓、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，如執(zhí)行本辦法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有困難的，物業(yè)管理公司可另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門審批。

第十七條 實(shí)施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的其他住宅，其停車管理費(fèi)可參照本辦法執(zhí)行。實(shí)施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的非住宅，其停車管理費(fèi)按寧波市物價(jià)局有關(guān)社會(huì)公共停車場收費(fèi)管理規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 本辦法適用于寧波市海曙、江東、江北、寧波科技園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法實(shí)施物業(yè)管理的停車收費(fèi)。各縣（市）區(qū)的物業(yè)管理停車收費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門參照本辦法制訂，并報(bào)寧波市物價(jià)局備案。

第十九條 本辦法由寧波市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自2001年6月1日起執(zhí)行

第三篇：住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)管理辦法

一、為加強(qiáng)住宅小區(qū)車輛秩序管理，規(guī)范停車服務(wù)收費(fèi)行為，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、原國家計(jì)委《機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(計(jì)價(jià)格［2000］933號(hào))、《江蘇省政府定價(jià)目錄》、《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（蘇府[2006]91號(hào)）、《蘇州市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（蘇府

[2006]83號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法（試行）。

二、凡在本市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)（含商住樓，下同）內(nèi)為車輛有序停放提供相關(guān)服務(wù)而實(shí)施停車服務(wù)收費(fèi)的物業(yè)管理企業(yè)，均應(yīng)遵守本辦法。

三、住宅小區(qū)內(nèi)實(shí)施停車服務(wù)收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在確保道路安全、暢通條件下，統(tǒng)一劃定停車泊位、設(shè)置停車標(biāo)志，并應(yīng)事先取得業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托。

四、住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

五、已成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)實(shí)施停車服務(wù)收費(fèi)的（不含經(jīng)營者具有完全產(chǎn)權(quán)、或受產(chǎn)權(quán)單位委托經(jīng)營的停車場地，下同），由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在政府價(jià)格主管部門公布的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對停車服務(wù)收入的使用作出明確界定。業(yè)主（使用人）已擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)的，停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按補(bǔ)償物業(yè)管理企業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用原則商定；占用小區(qū)公共設(shè)施或場地的，按低于社會(huì)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償物業(yè)管理企業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用并考慮占用公共設(shè)施應(yīng)予以合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t商定。尚未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)實(shí)施停車服務(wù)收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)征得絕大多數(shù)業(yè)主的同意，并按上款規(guī)定，在政府價(jià)格主管部門公布的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確收益分配。停車服務(wù)收入的收益分配未作界定（或明確）的，在扣除物業(yè)管理企業(yè)代辦費(fèi)用后（指汽車通行證制作成本、停車泊位設(shè)置維護(hù)成本、停車場管理員工資費(fèi)用支出、停車場地水電費(fèi)等），應(yīng)當(dāng)將收益的30%補(bǔ)貼物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，收益的70%納入維修基金。

六、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供下列材料向政府價(jià)格主管部門辦理停車收費(fèi)核準(zhǔn)手續(xù)：

1、住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)書面申請；

2、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書正副本復(fù)印件；

3、停車服務(wù)資格證明（需提供下列4種證明之一）：（1）業(yè)主委員會(huì)委托證明；（2）大多數(shù)業(yè)主同意收費(fèi)證明；（3）含停車服務(wù)收費(fèi)內(nèi)容的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（樣本1份）、前期物業(yè)服務(wù)合同及前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂情況說明；（4）屬經(jīng)營者具有完全產(chǎn)權(quán)、或受產(chǎn)權(quán)單位委托經(jīng)營的，需提供停車場的權(quán)屬證明，委托經(jīng)營管理的應(yīng)同時(shí)提供委托經(jīng)營證明。

4、收費(fèi)員一寸免冠照片每人一張；

5、停車場停車泊位平面簡圖；

6、內(nèi)部收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、安全保衛(wèi)、崗位責(zé)任等規(guī)章制度。

七、實(shí)施住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立以下管理制度：

1、建立健全停車服務(wù)收費(fèi)的內(nèi)部管理制度。加強(qiáng)收費(fèi)管理，規(guī)范收費(fèi)行為。

2、實(shí)行停車服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)企業(yè)應(yīng)按《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，在服務(wù)場所顯著位置，設(shè)置經(jīng)物價(jià)檢查機(jī)關(guān)監(jiān)制的停車服務(wù)收費(fèi)價(jià)目牌，并載明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴電話等內(nèi)容。

3、封閉式小區(qū)實(shí)行車輛進(jìn)出登記制度。由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一制作發(fā)放小區(qū)車輛出入證（出入證制作費(fèi)用在停車服務(wù)費(fèi)中列支，不得向業(yè)主收取費(fèi)用），做好車輛進(jìn)出相關(guān)登記、停車場地巡視（或監(jiān)視）等工作。

八、住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)應(yīng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。

九、住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)是否相應(yīng)承擔(dān)車輛保管責(zé)任，由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)商議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)一并明確，并在簽訂停車服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。

十、進(jìn)入住宅小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的司法或行政執(zhí)法車、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、郵遞等特種車輛及業(yè)主的搬家車輛，不得收取停車費(fèi)。

十一、根據(jù)《蘇州市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（蘇府[2006]83號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)企業(yè)在住宅小區(qū)實(shí)施停車服務(wù)收費(fèi)時(shí)，不得有下列行為：

（一）擅自收取停車費(fèi)用;

（二）擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不公示或明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范；

（四）收費(fèi)不出示《停車場（點(diǎn)）收費(fèi)員證》；

（五）收費(fèi)不出具票據(jù)或票據(jù)不規(guī)范；

（六）向進(jìn)出住宅小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛收取停車費(fèi)或其他費(fèi)用；

（七）住宅小區(qū)的物業(yè)企業(yè)不為車輛停放提供服務(wù)而收取停車費(fèi)或變相收費(fèi)。

十二、物業(yè)企業(yè)在住宅小區(qū)實(shí)施停車服務(wù)收費(fèi)時(shí)，應(yīng)自覺接受業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，對違反規(guī)定亂收費(fèi)者，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《江蘇省價(jià)格監(jiān)督管理?xiàng)l例》、《關(guān)于價(jià)格違法行為的處罰規(guī)定》等法律、法規(guī)予以查處。

十三、本辦法自二○○七年一月一日起實(shí)施。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、室內(nèi)停車場：（1）小型汽車：業(yè)主擁有車位使用權(quán)的（不含獨(dú)用車庫）40元/輛、月；業(yè)主不擁有車位使用權(quán)的250元/輛、月。（2）摩托車15元/輛、月。（3）三輪車10元/輛、月。（4）自行車（電瓶車）5元/輛、月。

2、室外專用停車場：小型汽車80元/輛、月。

3、零散性占地停車（含道路兩側(cè)停車）：小型汽車60元/輛、月。

4、大型車按小型車加倍計(jì)收。

5、機(jī)械式停車位可在上浮不超20%，下浮不限的范圍內(nèi)確定。

6、各個(gè)住宅小區(qū)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)在上述范圍內(nèi)協(xié)商確定

第四篇：機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)專項(xiàng)檢查情況

機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)專項(xiàng)檢查情況

根據(jù)市發(fā)改委和區(qū)政府的工作安排，我委3月21日成立機(jī)動(dòng)車收費(fèi)專項(xiàng)檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定了《朝陽區(qū)關(guān)于開展機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)專項(xiàng)檢查的方案》，明確了專項(xiàng)檢查的時(shí)間、檢查階段、任務(wù)分工、檢查重點(diǎn)并提出了具體要求。我委從4月1日到4月13日期間對本轄區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車場收費(fèi)開展專項(xiàng)檢查具體情況如下：

共派出49個(gè)檢查小組，134人次；對我轄區(qū)所屬的148個(gè)停車場進(jìn)行了檢查，從檢查情況看停車場基本能夠按新標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)。但部分停車場存在一些問題：

一、從檢查的148個(gè)停車場中有28個(gè)未更換標(biāo)示牌（占檢查數(shù)的19%），有17個(gè)更換了標(biāo)識(shí)牌但未編號(hào)（占檢查數(shù)的12%）；

二、有屬于三類地區(qū)的按二類地區(qū)收費(fèi)的2個(gè)；有問題的單位共計(jì)47個(gè)，占檢查總數(shù)的32%。未更換或更換無編號(hào)的主要原因是一些停車場沒有資質(zhì)，已移交相關(guān)部門處理，對在檢查中存在問題的停車場責(zé)令立即改正，并正在進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)處理中。在此期間共接到價(jià)格咨詢件283（咨詢較多的是對收費(fèi)的分類不清楚及咨詢標(biāo)價(jià)牌的式樣問題），舉報(bào)20件（含市轉(zhuǎn)6件），經(jīng)調(diào)查核實(shí)，未發(fā)現(xiàn)不按新規(guī)定收取費(fèi)用的問題。

二0一一年四月十四日

第五篇：寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法

寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法

第一條進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)行為，促進(jìn)汽車消費(fèi)，根據(jù)國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)〈機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào)）和《寧波市住 宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 物業(yè)管理公司依法在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供停車管理服務(wù)，可按本辦法

收取停車管理費(fèi)。

第三條本辦法所稱的住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的居住生活區(qū)，包括居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)。

第四條住宅小區(qū)停車應(yīng)具備停車場地，并配建照明、通訊、排水、消防等設(shè)施，按照

有關(guān)規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志標(biāo)線，保障車輛安全進(jìn)出。

如需在住宅小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置停車場地的，在不影響正常交通和業(yè)主、住用人正常使用的情況下，征得業(yè)主管委會(huì)同意后，方可劃定車位。

住宅小區(qū)道路停車場地僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住用人停車和外來人員臨時(shí)停車；禁止在住宅小區(qū)道路停車場地包月停放大客車、1噸及以上貨車和外來車輛。

第五條停車管理服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)：

（一）建立、健全各項(xiàng)管理制度和安全防范措施；

（二）對車輛進(jìn)出進(jìn)行登記；

（三）維護(hù)車輛通行和停放秩序，對停放的車倆進(jìn)行巡查；

（四）負(fù)責(zé)公共停車場地的衛(wèi)生及其維修；

（五）定期清點(diǎn)場內(nèi)車輛。

第六條停車管理費(fèi)分別實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。

（一）產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場地和業(yè)主、住用人所有的停車車位（庫）的停車管理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)；

（二）產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有（或物業(yè)管理公司代理）的停車場地和停車車位（庫）的停車管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

第七條產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場地的停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）室內(nèi)集中車庫停車管理費(fèi)

1、包月停車管理費(fèi)：

（1）住宅小區(qū)住用人車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元；7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月30元。三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月20元。

（2）外來車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月180元；7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪摩托車每輛每月50元。三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月30元。

2、臨時(shí)停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4小時(shí)內(nèi)，汽車每輛（次）3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛（次）2元；超過4小時(shí)，汽車加收每4小時(shí)3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車加收每4小時(shí)2元；不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)，汽車超過沒輛12元，按12元收取；二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車超過每輛8元的，按8元收取。

（二）室外露天停車場地停車管理費(fèi)

1、包月停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座及以下客車和1噸以下貨車每輛每月120元；二輪、三輪摩托車每輛每月30元。

2、臨時(shí)停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)；1小時(shí)以上至4小時(shí)內(nèi)，汽車每輛（次）2元，二輪、三輪摩托車每輛每（次）1元；超過4小時(shí)，汽車加收每4小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車加收每4小時(shí)1元；不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。

第八條產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主、住用人所有的停車車位（庫）的停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)集中車庫停車管理費(fèi)，汽車每車位每月30元。底層獨(dú)用汽車庫不得收費(fèi)。

第九條產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有（或物業(yè)管理公司代理）的停車場地和停車車位（庫）的停車管理費(fèi)，允許物業(yè)管理公司在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上+/—20%幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）、室內(nèi)集中車庫基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

1、包月停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車每輛每月300元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月50元。

2、臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車每輛每小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每小時(shí)1元。每輛（次）收費(fèi)不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi)；2小時(shí)以上，不足1小時(shí)的，按1小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)，汽車超過每輛18元，按18元收??；二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車超過每輛10元的，按10元收取。

（二）、室外露天停車場地基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門

審批。

第十條特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)停放，免收停車管理費(fèi)。

第十一條自行車停放，原則上不得收費(fèi)。如遇特殊情況確需收費(fèi)的，須另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門審批。

第十二條物業(yè)管理公司應(yīng)與車輛包月停放用戶簽訂停車服務(wù)協(xié)議，明確各自職責(zé)。

第十三條車輛進(jìn)出實(shí)行登記制度，并發(fā)放車輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)。

第十四條停車管理收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)管理公司須在停車場地或收費(fèi)處公

開張貼由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的價(jià)目表，標(biāo)明停車場地產(chǎn)權(quán)屬性、停放車輛類型、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)量單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報(bào)電話，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。

第十五條各級人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)依法加強(qiáng)對停車管理收費(fèi)的監(jiān)督檢查。違反本辦

法規(guī)定的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門按照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行查處。

第十六條實(shí)施物業(yè)管理的高層公寓、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，如執(zhí)行本辦法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有困難的，物業(yè)管理公司可另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門審批。

第十七條實(shí)施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的其他住宅，其停車管理費(fèi)可參照本辦法執(zhí)行。

實(shí)施物業(yè)管理的的非住宅小區(qū)的非住宅，其停車管理費(fèi)按寧波市物價(jià)局有關(guān)社會(huì)公共停車場收費(fèi)管理規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本辦法適用于寧波市海曙、江東、江北、寧波科技園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法實(shí)施物業(yè)管理的停車收費(fèi)。各縣（市）區(qū)的物業(yè)管理停車收費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門參照本辦法制訂，并報(bào)寧波市物價(jià)局備案。

第十九條本辦法由寧波市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十條本辦法自2001年6月1日起執(zhí)行。