第一篇：服裝供貨合同

服裝供貨合同

甲方（供貨方）：

乙方（采購方）：

甲乙雙方就服裝訂購業(yè)務達成以下協(xié)議：

一、采購方式

甲方通過圖片、視頻、樣品等方式向乙方提供產(chǎn)品信息，乙方通過甲方所提供信息進行選貨，并在選貨完成后將款式、碼數(shù)、數(shù)量給予甲方。

二、付款方式

1.甲方收到乙方提供的所需產(chǎn)品信息后，按照實際進貨價格核算

后，將貨款明細及金額給予乙方，乙方按照實際發(fā)生金額的50%給甲方匯款，并將匯款憑證給予甲方，甲方確認款項到帳后，一周內(nèi)發(fā)貨；

2.乙方收貨后，應立即驗收產(chǎn)品款式、碼數(shù)、數(shù)量是否與所需商

品對應，如無異議，乙方應在十日內(nèi)將50%余款支付給甲方，如十日內(nèi)未付清余款，甲方有權(quán)利要求乙方做出相應賠償。

三、售后處理

1.如乙方所進商品，因非質(zhì)量問題需要調(diào)換，應在進貨日起九十

日內(nèi)調(diào)換，換貨后的總金額應不低于調(diào)換貨的進貨金額，差額部分乙方補缺，且物流費由乙方承擔。

2.如乙方所進商品，因質(zhì)量問題需要調(diào)換，應在進貨日起九十日

內(nèi)調(diào)換，由調(diào)換貨所產(chǎn)生的費用，遵循多退少補的原則，物流

費由甲方承擔。

四、送貨方式

甲方通過物流公司將貨品直接發(fā)送到乙方所提供的位置。

五、產(chǎn)品驗收

乙方在收到商品后，應第一時間檢查商品有無質(zhì)量、貨不對版、與提供的所需產(chǎn)品不符等問題，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方聯(lián)系

協(xié)商解決。

六、供貨周期及規(guī)定

1.本合同期限自年月年止。自本合同簽訂之日起，乙方可在合同有效期滿前30天向甲

方提出延長本合同的書面請求，乙方在同等條件下有繼續(xù)合作的優(yōu)先權(quán)，可以延長本合同有效期。

2.在供貨周期內(nèi)，乙方不得私自聯(lián)系第三方供貨商供貨，一經(jīng)

查實，即時解除本供貨合同，且甲方有權(quán)利要求乙方做出相應

賠償。

七、甲方的權(quán)力及義務

權(quán)利

1.甲方有權(quán)依據(jù)本合同條款監(jiān)督，檢查乙方的經(jīng)營的情況；

2.乙方違反本合同規(guī)定，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)提出

更正或單方終止本合同，并要求乙方做出相應賠償。

義務

1.甲方確保在同一供貨區(qū)域不供貨給第三方；

2.在本合同有效期內(nèi)甲方需為乙方提供必要的經(jīng)營指導，且甲方

新款到貨后應及時告知乙方。

3.甲方不得干涉乙方按照合同約定的合法自主經(jīng)營。

4.甲方應保證產(chǎn)品均為真品，嚴格履行國家三包規(guī)定。

八、乙方的權(quán)力及義務

權(quán)利

1.乙方有權(quán)在本合同約定的期限及地方經(jīng)銷甲方供給的商品；

2.乙方可自行在本區(qū)域內(nèi)開設新店；

3.乙方有權(quán)采納甲方的裝修模式和內(nèi)容及宣傳方式，甲方應提供

必要的信息；

4.乙方有權(quán)根據(jù)地方消費水平對零售價格自行調(diào)整；

義務

1.同意甲方依據(jù)本合同條款對乙方的監(jiān)督，檢查；

2.乙方在經(jīng)營期間不允許銷售假貨，一經(jīng)查實即時取消本供貨

合同，后果和損失由乙方自行承擔。

九、變更或解除合同

不可抗力導致合同的解除：

如因非雙方所能控制的不可抗力事件發(fā)生，包括地震，臺風，水災，火災等意外事件，并導致雙方的任何一方無法履行合同時，遇不可抗力之一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面

資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行

十、違約責任

1.若甲方違反條款，乙方有權(quán)提出終止并要求賠償一切損失。

2.若乙方違反條款，甲方有權(quán)提出終止并要求賠償一切損失。

十一、其他

1.若發(fā)生異議在互利原則下共同協(xié)商解決，可以補充與本協(xié)議同

等法律效力的補充條款；

2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，如果協(xié)商不能解決的，則任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。

未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

供貨方（甲方簽章):采購方（乙方簽章)：年月日年月日

第二篇：商服租賃合同

商服房租賃合同

甲方[出租方] 張東濤 電話***住址華溪龍城

乙方[承租方]______電話_________ 身份證_______住址_________

一、甲方將自有房屋，大慶市龍鳳區(qū)南美花園五號樓十號商服（一樓）租給乙方使用。年租金：_____________元整、二、本合同承租期自_____年_____月____日至_________年______月____日即此合同終止期。（乙方需要在下一交款期前三個月交齊下一年租金，否則甲方有權(quán)收回此房。在租期內(nèi)房租不得上浮或下浮。）

三、室內(nèi)物品乙方不得損壞丟失，如有損壞或丟失由乙方負責維修或賠償。乙方在退房時所有裝修不得拆走或損壞。（乙方裝修前需要征得甲方同意）

四、如租期末滿乙方退房，甲方不退還租金。乙方如將此房轉(zhuǎn)租需要經(jīng)甲方同意。乙方不再續(xù)租應提前三個月通知甲方。甲方要收回此房應提前三個月通知乙方。

五、乙方租用期間內(nèi)所發(fā)生的一切事故由乙方自行承擔。所發(fā)生法律責任由乙方自行承擔。閣樓乙方需要拆除，乙方交給甲方壹萬元押金租賃期滿后(2017年5月26日前）乙方需將閣樓恢復（需用槽鋼結(jié)構(gòu)），如乙方不恢復閣樓押金不退。

六、乙方負責租用期間的土地租用費及取暖、物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話等費用。乙方負責所有的稅、費及消防費用。

七、如乙方將門面擴出，需用白鋼材質(zhì)（同龍江銀行一樣），到租賃期滿后不拆

除，甲方返還乙方肆千元。

八、此合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方_______________乙方_______________

簽定日期______________________________

第三篇：貨柜車檢查及裝貨程序

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貨柜裝貨、破損、追蹤、驗證程序

1.目的

設立本程序以規(guī)范裝柜/監(jiān)柜等來防止貨物丟失或非準許進入，滿足美國海關(guān) C－TPAT防恐要求。2.范圍

本程序適用于所有從事裝貨和監(jiān)柜的保安人員和業(yè)務員以及其它相關(guān)工作人員。3.職責

由倉管策劃和安排運輸及檢查貨物，由保安員檢查集裝箱和裝貨。4.工作程序

1、產(chǎn)品貨運要選擇聲譽好、服務周到、遵守承諾的承運公司，并根據(jù)出貨日期提前聯(lián)系承運公司。

2、為預防貨物的遺失或者未被授權(quán)付運的物品的傳入，工廠倉庫部會按照有關(guān)成品驗貨、入倉、出貨及貨物搬運等有關(guān)規(guī)定、收貨管理等程序去作為運作指引，確保運作過程的安全和符合運作要求。裝運區(qū)域的安全控制

1)為預防貨物的遺失或者未獲授權(quán)或者未被付運的物品的傳入，成品貨柜的裝運和收貨的區(qū)域必須有清晰介定劃分，如C 區(qū)為裝卸貨區(qū)，D 區(qū)為出口成品的貨柜裝運區(qū)等，并只能允許那些被明確識別在此區(qū)域內(nèi)工作的雇員（倉庫、收發(fā)貨組及倉庫管理人員）才能進入和作業(yè)。

2)為了確保沒有被授權(quán)或者被確認的人員無端接近付運和收貨區(qū)域，倉庫會在顯眼地方（如倉庫門口）張貼收發(fā)貨程序/告示去告知有關(guān)注意事項，以及在收發(fā)貨區(qū)會安排有值班保安去檢查和監(jiān)測：非授權(quán)人士有無進入倉庫區(qū)、收發(fā)貨過程是否正常、車輛有無異常等等。

3)外來人員的貨車和私家車需要按規(guī)定?？吭谥付ㄍ＼噲觯乐雇？拷善犯哆\和貨物儲存區(qū)域；當需要進行收發(fā)貨時，按照指定區(qū)域和指引進行收發(fā)貨。

4)工廠報警監(jiān)測、記錄停靠在收發(fā)貨區(qū)域、成品/貨柜裝運區(qū)域以及工業(yè)區(qū)內(nèi)停放的貨柜車、拖車的裝載過程。

4、裝貨、防破損、驗證和密封措施控制 ER 廣州恒裕針織有限公司

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1)裝運來料貨車在進入廠房時，需要經(jīng)過大門保安的驗證和登記，裝貨出廠的貨車在出廠時，需要向大門保安提交車輛/貨物出廠放行條和打開車廂接受裝載貨物的核實檢查。

2）車輛到廠后，保安及倉庫人員應負責引導車輛臨時停泊，然后通知報關(guān)員核對司機和車輛的資料，通知倉庫核對應裝運成品和做好裝運準備。業(yè)務根據(jù)船公司的資料核對/驗證司機和車輛的是否為授權(quán)裝運貨物指定司機和車輛（一般會檢查司機的身份證和車輛號碼等），確認無誤后，通知倉庫準備裝運成品/貨物。

3)車輛到廠后，通知報關(guān)員車輛已到廠，倉庫負責裝車，保安和倉庫主管監(jiān)督。為了預防沒有被授權(quán)的人員或者物品進入貨柜/拖車，在進行貨物裝卸時，都會有專責人員現(xiàn)場監(jiān)察裝運情況（如記錄/核實裝運時間、點數(shù)、指點裝運方式等）。

在裝運成品時，還會根據(jù)客戶不同的要求對裝卸過程和貨柜情況業(yè)務員進行拍照等。在裝卸過程中，無關(guān)人等一律不準在旁觀看及進行有關(guān)操作，卡車司機和其助手不得參與貨物裝載。進行整柜裝載時，裝貨過程完成前，司機及其助手不可進入裝貨區(qū)。不過，卡車司機可以進行最終檢查，保安和倉庫主管負責監(jiān)督。

4)在裝貨前，由保安人員或在保安人員的監(jiān)督下打開空柜，保安人員應親自進入空柜車檢查，確?？展駜?nèi)無任何異物。為了貨物安全，所有的拖車/貨柜都有立體圍墻式的構(gòu)造和處于良好狀態(tài)，保安或倉庫主管人員還須在裝箱前檢查集裝箱是否裝有隱蔽間隔：

1.檢查有無新刷油漆、焦木或填充劑的味道。

2.檢查有無新刷油漆的痕跡、焊接烙印或者箱板質(zhì)地差異。結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固：

1.檢查前后角柱有無裂縫。

2.檢查箱板是否有打孔、切割、磨損或開裂；是否丟失松脫零件或緊固件。

3.進行內(nèi)部漏光測試：檢查有無因門封缺損、孔洞、焊接破損、地板損壞或分離、緊固件松脫或丟失造成的光線滲透。此檢查在箱門完全緊閉的情況下從內(nèi)部進行。

4.在門的末端檢查鎖條，包括托架、導桿以及凸輪，查看有礙箱門操作或 關(guān)牢的缺損，例如折曲、彎曲、凹陷等。

5.在下層結(jié)構(gòu)，檢查橫向構(gòu)件、外伸叉架和附件是否有洞。

6.在下層結(jié)構(gòu)，檢查底板、箱板或板條是否破損、開裂或斷開。是否穩(wěn)固。

檢查集裝箱各部位（前板、左側(cè)/右側(cè)/底/頂板、內(nèi)/外門、隱蔽間隔等）是否存在異常，如果發(fā)現(xiàn)貨柜箱有任何異常，管理人員必須在放行貨物前進行復查。如果集裝箱沒有清空，ER 廣州恒裕針織有限公司

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或者結(jié)構(gòu)不安全，必須要求使用新集裝箱，不得使用有問題的集裝箱運輸貨物。

5）應要清掃干凈，車輛保持干爽。如果有漏水的地方要修補好，若發(fā)現(xiàn)有鐵釘突出、生銹、漏水或其他外來物質(zhì)等，應即時處理，不能處理時通知上司處理。

6)在進行裝貨時，要防止貨物破損：應按照客要求，如應按照順序進行裝柜，并且須留意順序是否混亂、漏寫或漏貼；是否漏貼客戶的Label 或bar Code；是否打反、打重復、漏寫、漏打、模糊不清、打錯；成品外箱是否有泥塵、人為腳印、爛孔、變形、打折、被涂寫、濕過水、漏封膠紙、明顯的膠紙頭、封箱后裂開、暴露出箱內(nèi)貨物、箱嘜上貼有不必要的貼紙、箱嘜印錯位、漏印、脫落、貼嘜不平整等情況。

7)若發(fā)現(xiàn)有上述情況破損不能入柜，應立即通知上司，上司得到通知后，在最短的時間內(nèi)解決，必須保證產(chǎn)品質(zhì)量并知會當值看柜QA 人員，必須注意在裝一種貨時，其中是否滲有另外一種貨或幾種貨，每人必須認識、熟悉裝某一種貨的外箱箱嘜、形狀，必須保證裝一種貨屬同一編號、名稱、國家等，各理貨員亦應特別注意此問題，各裝貨人員應留意裝每種貨時，每箱貨的重量（可以衡量），若發(fā)現(xiàn)或懷疑漏裝超裝的情況，不能入柜。必須通知其上司，由上司和當值看柜QA人員、理貨負責人、工廠負責人調(diào)查原因。并通知資材部業(yè)務或相關(guān)負責人，調(diào)查及其結(jié)果必須存檔。

8)在裝柜過程中，正常情況下在貨柜裝至1/2 時照一張相，在裝滿柜時照一張相，這些相片須保存1 個月。如果客戶有特別要求，則按客戶要求執(zhí)行。

9)拖車/貨柜在完成裝卸后需要適當?shù)孛芊饣蛏湘i，以便在啟程前后不會被非法干預。10)完成裝柜后，關(guān)門上鎖（并貼封條，如果有需要）并記錄在付運文件Shipment Note 上和保存密封號碼記錄，以及在到達目的地時需進行驗證。封條需要保存至上鎖過關(guān)待海關(guān)查車，需要時才能打開，查柜后，封條作廢；通過海關(guān)檢查后重新上鎖交柜，以預防非授權(quán)的接近。

11)為了確保貨物的完整和安全（空/滿）貨柜必須上鎖和必須有司機在車上駐守監(jiān)測，以及在裝運貨物上車前，必須先做檢查，然后才能進行貨物裝卸，以預防未授權(quán)的進入；偷竊或者不屬于載貨清單或者未授權(quán)的物品的進入。

12)裝運來料和成品出貨的貨車或貨柜車在進入廠房時，需要經(jīng)過驗證和登記。在出廠時，普通貨車需要向大門保安提交出貨單及放行條和打開車廂接受裝載貨物檢查。貨柜車則需要向值班保安提交貨物出廠許可單和查驗貨柜車廂的密封條（有否貼牢固）。

13)當貨柜/貨車進入廠房后，倉庫工作人員負責引導貨柜/貨車進入指定裝卸位準備裝卸ER 廣州恒裕針織有限公司

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貨；如果尚未輪到安排裝卸貨的，則會安排于臨時停泊位等候。

14)貨柜/貨車在等候/裝卸貨期間，應有倉庫搬運人員負責監(jiān)察貨柜/貨車的行蹤，未獲倉庫批準，貨柜/貨車一律不能?？拷b卸貨位，以防止出現(xiàn)裝錯貨等誤差。

15)如發(fā)現(xiàn)貨物在到達目的地破損者，企業(yè)可由貨運代理公司共同商議，做好原因分析，在根據(jù)其責任，進行索賠等事項。

核準：

審核：

第四篇：裝貨全程作業(yè)指導書

裝貨全程作業(yè)指導書

8.1 貨物管理

8.1.1所有的倉庫管理人員應檢查所授權(quán)的貨物/物料的資料, 非授權(quán)人員不可查閱該資料;

8.1.2非授權(quán)人員不得操作倉庫管理人員之電腦;

8.1.3倉庫的所有貨物/物料分客戶擺放並由專人負責;

8.1.4非授權(quán)人員不得退/領料;

8.1.5 倉管應不定時對照庫存資料檢查職責範圍的貨物/物料, 防止不明物品進入倉庫;

8.2 倉庫人員管控

8.2.1倉庫嚴格實施人員進出許可制度, 進入倉庫須佩帶識別證, 非授權(quán)人員禁止進入;

8.2.2允許進入成品倉的人員為驗貨員、QA人員、包裝人員、成品倉部門人員、生產(chǎn)管理干部/主管、其它單位主管及經(jīng)授權(quán)的訪客人員;

8.2.3允許進入材料倉的人員為材料倉部門人員、領料員、QA人員、生產(chǎn)管理干部/主管、其它單位主管及經(jīng)授權(quán)的訪客人員;

8.2.4材料倉及成品倉的人員都必須佩帶特殊顏色的廠帶;非本工廠人員須佩帶來賓證;

8.2.5在材料倉及成品倉張貼被授權(quán)允許進入人員名單;

8.2.6非材料倉及成品倉的部門人員進入材料倉及成品倉都必須做好進出記錄;

8.2.7 美國貨物具體管控要求見<<美國貨物倉庫管理規(guī)定>>;

9.裝卸貨管理

9.1 成品倉裝貨管理

9.1.1貨櫃車進入工廠大門時由值班保安進行初始的檢查(檢查車輛是否攜帶危險物品)後填寫<<貨櫃車登記表>>, 由保安引導至裝貨區(qū);

9.1.2 成品倉監(jiān)櫃負責人核對司機身份及出貨資料後由司機打開貨櫃門, 若司機無相關(guān)證明文件應立即與報關(guān)人員聯(lián)繫核實司機身份;

9.1.3 在裝貨前監(jiān)櫃人員要對貨櫃依七點檢查法(櫃頭、左面、右面、頂部、底部、內(nèi)/外門和外底盤)檢查貨櫃並填寫<<貨櫃檢查表>>;

9.1.3.1確保貨櫃門情況良好;

9.1.3.2檢查貨櫃有沒有結(jié)構(gòu)上的問題;

9.1.3.3檢查貨櫃里面有沒有不正常的透光;

9.1.3.4檢查貨櫃外部結(jié)構(gòu)上有沒有任何破損;

9.1.3.5檢查貨櫃號碼有沒有被涂改過;

9.1.3.6檢查貨櫃有沒有任何隱秘的間隔;

9.1.4 監(jiān)櫃人員檢查完貨櫃後按照<<成品出倉單>>到倉庫檢查準備出貨的貨物核對無誤後通知裝貨人員進行裝貨, 防止裝錯貨物;

9.1.5 在裝貨期間裝貨區(qū)須設置標示牌, 非授權(quán)人員不得進入裝貨區(qū), 如發(fā)現(xiàn)有人擅自進入, 監(jiān)櫃人員應及時給予制止;

9.1.6 未裝貨之前倒空的貨櫃須拍照片一張, 裝貨到25%時拍照一張, 50%時拍照一張, 75%時拍照一張, 全部裝完後在未關(guān)櫃門之前拍照一張, 封上封條後拍照一張, 共六張照片存檔, 裝櫃負責人要監(jiān)督有關(guān)人員拍好照并關(guān)好貨柜門封上封條;

9.1.7 監(jiān)櫃人員不得擅自離開崗位, 防止混裝、少裝、多裝等情況, 要嚴格監(jiān)視進入貨櫃車箱的一切貨物及裝貨人員;

9.1.8 監(jiān)櫃人員檢查核對一切手續(xù)正常後依9.1.3 之檢查要求進行裝貨後的檢查並填寫<<貨櫃檢查表>>;

9.1.9 監(jiān)櫃人員在<<出廠單>>上填寫封條號碼, 及時提報封條號碼給門衛(wèi)室值班保安方可離開裝貨區(qū);

9.1.10 貨櫃車出廠時, 保安要檢查鎖具是否完好, 封條號碼與倉庫人員所提報的號碼是否一致, 核對無誤後放行;

9.1.11海關(guān)人員需要開柜檢查時, 由貨柜車司機將海關(guān)人員開柜檢查后貼上的海關(guān)封條號碼報告工廠報關(guān)人員, 由工廠報關(guān)人員在工廠存盤的<<托運單>>上記錄海關(guān)封條號碼;

9.1.12 工廠報關(guān)人員及時將被剪掉的封條號碼及海關(guān)封條號碼提報給成品倉文員記錄在<<封條使用記錄>>表;

9.1.13 報關(guān)人員需追蹤貨櫃出廠後到達海關(guān)的時間, 核對到達海關(guān)時間是否合理, 是否因其它原因而導致延時, 若出現(xiàn)此類情況, 報關(guān)人員應做好延時的原因及所延時間等記錄;

9.2 材料倉卸貨管理

9.2.1貨櫃車進入工廠大門時由值班保安進行初始的檢查(檢查車輛是否攜帶危貨物品)後填寫<<貨櫃車登記表>>, 由保安引導至卸貨區(qū);

9.2.2倉管人員核對司機身份、貨櫃號及檢查封條是否破損 , 檢查無誤後由司機打開貨櫃門, 若司機無相關(guān)證明資料/文件應立即與報關(guān)人員聯(lián)繫核實司機身份;

9.2.3 卸貨時在卸貨區(qū)設立標示牌, 非授權(quán)人員不得進入該區(qū)域;

9.2.4 卸貨時倉管人員應全程監(jiān)督, 不得擅自離開工作崗位, 如發(fā)現(xiàn)有未授權(quán)人員進入卸貨區(qū)應及時給予制止;

9.2.5卸貨時倉管須依報關(guān)部提供的<<裝箱明細表>>核對所卸貨物/物料的名稱、數(shù)量及標示等;

9.2.6 卸貨時發(fā)現(xiàn)貨物/物料有異常(短缺、超量或者錯裝)時, 倉管以郵件方式通知工廠物控人員, 由物控報竜採購部進行調(diào)查並保留相關(guān)記錄;

9.2.7 調(diào)查結(jié)束後由物控人員以郵件方式回復倉管作好記錄存檔;

9.2.8 卸好的貨物/物料由倉管員安排擺放在相關(guān)品牌的擺放區(qū)域, 不得混放或者露天放置;

10.包裝區(qū)域管理

10.1在包裝區(qū)域張貼包裝區(qū)域負責人及裝箱人員姓名,指定裝箱固定人員;

10.2裝箱人員須佩帶識別證, 非授權(quán)人員不可進行裝箱工作;

10.3裝箱人員在裝箱前須檢查紙箱是否有攜帶其它非生產(chǎn)要求之物品;

10.4裝箱完畢後應及時進行封箱;

10.5裝箱期間非裝箱人員不得*近裝箱區(qū)域, 在裝箱區(qū)域規(guī)劃裝箱區(qū);

11.封條管理

11.1 封條統(tǒng)一由生管課主管負責購買, 購買的封條須列一清單;

11.2 成品倉人員到生管部主管領取並做好領取記錄;

11.3 封條要保存在安全的區(qū)域, 由專人管理, 非授權(quán)人員不得擅自存取;

11.4 派發(fā)封條時應填寫<<封條使用記錄表>>, 以追蹤每一個封條;

11.5 封條管理人員需將報關(guān)人員提供的封條號碼填寫在<<封條使用記錄表>>

第五篇：商服房屋租賃合同(范本)

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于。

二、租賃期限：該房屋租賃期為：

****年**月**日起至

****年**月**日止（如中間退租，租金不予退還）。

三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金＿

萬，人民幣（大寫）

＿＿元整（去除房屋租賃稅的余額）。如續(xù)租，必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金（續(xù)租租金價格再議）。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務

1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產(chǎn)稅、土地使用稅及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅（房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額

元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務機關(guān)繳納）。

2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負責。

3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔。

五、免責條件

1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

六、爭議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關(guān)裁決。

七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人或代理人（簽章）： 法定代表人或代理人（簽章）：

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