第一篇：廣西南房商品房分銷代理合同(確定版)
商品房分銷代理合同
合同編號：
簽訂時間：
簽訂地點(diǎn)：
委托方（以下簡稱甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下簡稱乙方）：公司地址：代表人：
為了共同開辟甲方房產(chǎn)在的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售（以下簡稱該項目）的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、分銷代理項目概況
1、項目名稱：（以下簡稱本項目）。
2、項目位置：
3、項目性質(zhì)：
二、代理期限、范圍、內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方分銷代理期限、范圍及內(nèi)容：
1）、乙方從年月日起至年月日止，分銷代理本項目。合同到期前15天內(nèi)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽后期樓盤銷售代理的權(quán)利。
2）、本合同分銷代理項目的具體范圍包括對（項目名稱）樓盤的分銷渠道銷售。
3）、在本合同有效期內(nèi)，甲方為乙方出具授權(quán)委托書（附件一），乙方應(yīng)將授權(quán)委托書懸掛在乙方經(jīng)營場所顯著位置，乙方的業(yè)務(wù)范圍及代理權(quán)限僅限授權(quán)委托書及本合同有關(guān)規(guī)定范圍。
2、乙方所代理工作的標(biāo)準(zhǔn)
1）、項目分銷渠道由乙方根據(jù)項目狀況進(jìn)行深入市場調(diào)查研究，并根據(jù)甲方項目進(jìn)程
組織異地購房團(tuán)隊參觀選房。
2）、乙方分銷渠道工作對甲方規(guī)劃設(shè)計、工程管理和房屋銷售尤其商業(yè)物業(yè)的銷售、招商工作起到引導(dǎo)作用。
3）、建立雙方溝通機(jī)制，并制定《客戶購房確認(rèn)單》。
4）、乙方所實(shí)施的分銷渠道工作，能為甲方項目銷售上解決慢銷或滯銷問題。
三、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證該項目的合法性和真實(shí)性，若客戶購買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不
符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方對乙方工作進(jìn)度情況，盡量向乙方提供項目相關(guān)資料。如售樓書，宣傳單頁及
《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項
目資料復(fù)印件。
3、甲方有義務(wù)保證本項目對外公開的價格與提供給乙方購房者的價格一致，若有折扣
優(yōu)惠亦應(yīng)一致，甲方應(yīng)將該項目的價格明細(xì)表提交給乙方，該價格表經(jīng)甲方簽字并
蓋章生效。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。
4、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至
現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方有義務(wù)將工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排專職人員每天與乙方相關(guān)人員對接。
6、甲方協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并
保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。在購房客戶簽訂《商品房買賣合同》的過程中，如遇到特殊
情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。
7、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項
目及企業(yè)的品牌形象。
8、乙方日常的推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但大型的推廣活動（如房展會、酒店推廣會
等）可由乙方提出方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體合作方式由雙方商
議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。
9、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作并按
合同約定向乙方支付分銷代理費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方須向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書等相關(guān)文件復(fù)印件，成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負(fù)責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。
2、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越
甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸
大、隱瞞或虛構(gòu)項目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
4、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠
道推薦活動，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時確認(rèn)銷售情況。
5、乙方應(yīng)當(dāng)保證專業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量，所有專業(yè)人員必須是經(jīng)嚴(yán)格考核并合格的工作
人員。
6、乙方在分銷渠道銷售活動中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)和提升甲方的企業(yè)形象，不得以任何方式實(shí)
施有損甲方企業(yè)形象的行。
7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密
并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí),甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
8、乙方有權(quán)介紹有實(shí)力的房地產(chǎn)代理公司加盟聯(lián)席代理，均為乙方的二級代理，乙方
二級代理通過乙方與甲方成交的均算乙方的客戶，傭金全部結(jié)算給乙方，由乙方另行按雙方約定分配給二級代理。二級代理公司由乙方統(tǒng)一管理，并只對乙方負(fù)責(zé)，如二級代理公司出現(xiàn)任何違規(guī)問題均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
9、簽訂本合同后甲方應(yīng)對乙方推薦的客戶即時進(jìn)行統(tǒng)計，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。
五、銷售業(yè)績歸屬界定
1、甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)誠信、公平公正的原則，來明確雙方合作業(yè)績歸屬問題。乙方
應(yīng)在客戶到訪甲方項目銷售現(xiàn)場前以傳真的方式通知甲方（需包含以下信息：客戶姓名身份證號、區(qū)域、意向房源、乙方陪同人員信息等），并在到訪時請甲方現(xiàn)場經(jīng)理簽署《客戶到訪確認(rèn)書》確認(rèn)客戶到訪情況，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購房確認(rèn)單》，雙方憑甲方出具的《客戶購房確認(rèn)單》結(jié)算乙方代理傭金。
2、如乙方客戶不到訪甲方銷售現(xiàn)場的，乙方需在接待客戶當(dāng)日21：00前將客戶來訪記
錄傳真給甲方（需包含以下信息：客戶姓名身份證號、區(qū)域、意向房源等），甲方在確認(rèn)后簽字回傳給乙方作為客戶確認(rèn)憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶成交的，計入乙方成交業(yè)績。
六、分銷代理傭金、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
1、代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報酬。甲方向乙方支付分銷代理傭金為
成交房屋交易價格總金額的%
2、已成交的乙方購房者，甲方支付給購房者人民幣元/套看房費(fèi)用，該費(fèi)用在該套房購房合同中直接減除房款人民幣元。
3、甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《商品房
買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計算。
4、銀行按揭付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》交完首付款，并提供齊全有效的按揭
資料前往銀行簽訂有效貸款合同的，待銀行貸款額發(fā)放到甲方后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。
5、一次性及分期付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。
6、分銷代理傭金按月支付，乙方每月25日前將當(dāng)月達(dá)到收傭條件的結(jié)傭明細(xì)向甲方遞
交書面申請，甲方在收到乙方請款報告后五個工作日內(nèi)完成核對并確認(rèn)回傳給乙方，并在十個工作日內(nèi)支付給乙方上月應(yīng)支付的傭金。
七、違約責(zé)任
1、甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙
方賠償分銷代理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。
2、甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關(guān)約定的，均視為違約，違約方須向守約
方賠償經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)由于違約所造成的其它責(zé)任。
3、甲方逾期支付分銷渠道服務(wù)費(fèi)超過 5 天，應(yīng)每天向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)
為服務(wù)費(fèi)總金額 千分之一。
八、其他
1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法
律效力。
2、經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相關(guān)會議紀(jì)要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15
天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商討論解除本合同。
4、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地
人民法院提起訴訟。
5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
電話：電話：
傳真：傳真：
簽約日期：簽約日期：
附件一
授權(quán)委托書
委 托 方：
法定代表：
受 托 方：
法定代表：
茲授權(quán)僅授權(quán)在以下權(quán)限內(nèi)開展業(yè)務(wù)。
受托權(quán)限：
1、代理樓盤：商品房。
2、委托代理區(qū)域：
3、代理業(yè)務(wù)范圍：在委托代理區(qū)域內(nèi)對外宣傳、推介代理樓盤，尋找意向客戶并促成其成交，嚴(yán)格按我公司提供的商品房買賣合同樣本填寫，并協(xié)助委托方辦理貸款及交接房工作。
4、受托方的所有對外宣傳及承諾均以委托方蓋章或簽字確認(rèn)的文件資料為有效。
5、委托代理期間，受托方僅以自己公司的名義實(shí)施銷售代理行為，可以進(jìn)行分銷拓展，但不得自行整體轉(zhuǎn)委托代理。
6、委托代理期限：年 月日至月樓盤提前銷售完畢或合同終止，該授權(quán)自行終止）。
7、本授權(quán)委托書經(jīng)委托方代表簽字蓋章即生效，同時委托方對此授權(quán)保持更正權(quán)。
授權(quán)方：
代表人;
年月日
第二篇：一手房代理分銷合同
分銷代理合同
委托方：（以下簡稱甲方）
受托方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方本著平等、自愿、互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的銷售代理有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、代理物業(yè)
項目位于（以下簡稱本項目）。甲方同意將本項目可供乙方代理的未售，在指定地區(qū)內(nèi)進(jìn)行分銷（非獨(dú)家）的事宜委托給乙方進(jìn)行銷售代理。
二、代理期限
自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。代理期限屆滿前30日內(nèi)，乙方應(yīng)做好清盤和工作交接的準(zhǔn)備工作，如雙方同意終止本協(xié)議，且乙方向甲方順利完成工作交接后，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束。如甲乙雙方任何一方認(rèn)為本協(xié)議到期后有繼續(xù)合作的必要，則應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前30日以書面形式通知對方，雙方就繼續(xù)合作的條款和條件進(jìn)行磋商。
三、代理地區(qū)和代理范圍
1、代理地區(qū)：；
2、代理內(nèi)容：;
3、代理范圍：本項目預(yù)售許可證上批準(zhǔn)的可進(jìn)入市場銷售的（以甲方提供的可銷售房源清單為準(zhǔn)）。
四、銷售傭金及結(jié)算方法
1、乙方所帶客戶成交后，傭金按商品房買賣合同實(shí)際總額的結(jié)算；項目房源銷售及客戶到項目現(xiàn)場后的接待、簽約工作由甲方負(fù)責(zé)。
2、基本宣傳資料由甲方提供（如：宣傳單頁等），其它廣告宣傳（如電視、電臺、報紙、網(wǎng)絡(luò)等等），乙方具體展開銷售活動，因自行組織人員進(jìn)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、成果認(rèn)定：乙方將客戶名單資料在甲方營銷部進(jìn)行備案確認(rèn)、定購，并帶至現(xiàn)場接待中心簽訂《商品房買賣合同》的實(shí)際合同總額計入乙方的銷售業(yè)績。
4、傭金支付方式：月結(jié)方式，以當(dāng)月實(shí)際到賬款金額按傭金點(diǎn)數(shù)進(jìn)行計算，乙方于當(dāng)月27日前，向甲方提供當(dāng)月《銷售代理傭金結(jié)算確認(rèn)書》，甲乙雙方3日內(nèi)核對完畢成交業(yè)績及傭金，甲方確認(rèn)后，乙方向甲方提供正式發(fā)票，甲方于收到乙方發(fā)票后3個工作日（節(jié)假日順延）內(nèi)予以支付，甲方支付給乙方所有費(fèi)用均支付至乙方指定銀行賬戶（公司賬戶），傭金稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、若出現(xiàn)乙方所帶客戶退房、退款的，則從乙方的銷售業(yè)績中扣除客戶退還金額，同時扣回相應(yīng)部分的代理傭金，甲方也可在此后的代理傭金結(jié)算中直接扣除。
6、若客戶后期出現(xiàn)未能按時償還銀行貸款，導(dǎo)致退房的，乙方須退還該套房屋代理傭金。
7、其它約定:
1）乙方在帶客戶至現(xiàn)場前必須做好客戶信息登記工作，到現(xiàn)場后由專人負(fù)責(zé)交開發(fā)商營銷部確認(rèn)備案。因分銷商非地區(qū)總代理商，所有認(rèn)購簽約客戶皆以報備信息為準(zhǔn)。
關(guān)于報備信息：乙方須將客戶名單在到訪案場的第一時間交到甲方營銷部報備，若完成成交后再報備，報備無效。由營銷部在報備確認(rèn)單上有注明報備時間（精確到分鐘），在處理客戶歸屬糾紛時，做為判定主要依據(jù)。（客戶登記表見附件一）
客戶當(dāng)日未成交，若7日內(nèi)由其它公司業(yè)務(wù)員帶該客戶來成交者，一律按第一次報備客戶信息分銷公司為準(zhǔn)，業(yè)績歸最初報備公司。若7日后由其他公司帶來成交，則業(yè)績歸成交公司。若產(chǎn)生客戶歸屬糾紛問題，報備信息為主要依據(jù)。
2）在工作過程中要認(rèn)真執(zhí)行公司及銷售部門所制定的各項規(guī)章制度和工作流程（見附件二），如乙方故意違反規(guī)定或從中投機(jī)取巧影響銷售工作，或者乙方與其他公司或者個人惡意串通，損害甲方利益，乙方按甲方已支付所有傭金的%向甲方賠付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。違反規(guī)定包括乙方與案場置業(yè)顧問惡意串通，損害甲方利益；在案場攔截客戶，將其他公司客戶當(dāng)作乙方客戶登記；為了成交欺騙和誤導(dǎo)客戶，對甲方聲望造成損害等多種現(xiàn)象。4）乙方只能在指定地區(qū)內(nèi)進(jìn)行分銷活動，超出范圍所成交客戶甲方不予認(rèn)定。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)對本案場分銷市場及分銷商進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定統(tǒng)一的銷控策略，并對乙方的分銷代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查（包括乙方的營銷模式、宣傳推廣等），對乙方分銷工作的方向及銷售策略提出建議和要求。甲方負(fù)責(zé)審核分銷推廣的預(yù)算及分銷的業(yè)績。
2、甲方應(yīng)在本項目正式發(fā)售時取得本項目為可以合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。
3、乙方將客戶帶到項目現(xiàn)場后，由甲方安排工作人員進(jìn)行接待、講解、工地看房及辦理簽約手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。
4、甲方應(yīng)提供專門宣傳資料（如單頁等）給乙方在指定區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，雙方做好信息傳遞和溝通工作。
5、甲方按指定標(biāo)準(zhǔn)向乙方報銷車費(fèi)（僅限外地客戶）。
6、甲方提供午餐（僅限外地客戶）。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在代理地區(qū)內(nèi)，發(fā)布廣告宣傳，利用自身平臺（如電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)等各種形式）開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動，任何形式的廣告宣傳方案都必須事先征得甲方同意并備案。
2、乙方如因業(yè)務(wù)需要，需發(fā)展下屬附帶分銷公司，需提前和甲方報備通知，經(jīng)甲方同意方可帶客。乙方附屬分銷公司行為同樣受本合同條款約束。因乙方下屬分銷公司行為不當(dāng)對甲方造成的損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)主動開展宣傳和銷售工作，及時掌握市場動態(tài)反饋信息，并結(jié)合實(shí)際情況為甲方提供相關(guān)建議。
4、乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方制定的銷售價格和相關(guān)銷售政策和內(nèi)容，乙方應(yīng)將甲方的相關(guān)資料和對內(nèi)政策視為商業(yè)秘密不得對外泄露。乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出承諾，因乙方承諾引起的全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、認(rèn)購書、買賣合同由甲方統(tǒng)一簽定，買賣合同項下的房款統(tǒng)一由甲方收取，任何情況下，乙方不得擅自簽署買賣合同或收取房款，由此產(chǎn)生的法律后果和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方應(yīng)協(xié)助甲方對分銷客戶按約定向甲方繳納定金及購房款和分銷客戶的售后服務(wù)工作。需辦理銀行按揭貸款的客戶，乙方必須收齊銀行所需客戶有效資料，并保證客戶資料的真實(shí)有效性。
7、乙方負(fù)責(zé)乙方工作人員和看房人員的路途安全，產(chǎn)生的一切責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。
8、甲方每月不定期召開分銷商會議，加強(qiáng)雙方之間的溝通交流，乙方負(fù)責(zé)人務(wù)必要參加。
七、協(xié)議終止和效力
1、自簽訂本合同之日起一個月內(nèi)必須組團(tuán)帶客戶到案場至少六次（包含六次），若少于六次或是無任何成交業(yè)績，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。
2、若甲方未能按協(xié)議約定及時支付乙方傭金，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。
3、若因項目轉(zhuǎn)讓，使該物業(yè)不屬甲方所有，受讓方提出異議致乙方無法履約時，乙方可單方解除協(xié)議，甲方需付清乙方傭金，雙方均不屬于違約。
4、乙方在工作開展過程中應(yīng)守法經(jīng)營，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的分銷代理活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙客戶，否則造成的社會不良影響、法律后果及甲方、第三方的全部損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方按甲方已支付所有傭金的20%向甲方賠付違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，還應(yīng)該賠償不足部分。未支付的代理傭金甲方有權(quán)不再支付，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、因規(guī)劃調(diào)整、城市拆遷、國家法律、政策調(diào)整、政府指令影響等不歸屬于雙方的事由的發(fā)生，使協(xié)議履行的基礎(chǔ)、條件發(fā)生重大變化，任何一方均可單方解除本協(xié)議。
6、其它法律、行政法規(guī)規(guī)定可單方解除協(xié)議的情形。
7、雙方在協(xié)議履行中，如有異議或需終止協(xié)議的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行，若雙方協(xié)商不成時，可向甲方所在地法院提起訴訟。
8、協(xié)議簽訂后，任何一方如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如造成對方損失的，還須賠償對方損失。八保密約定
甲方應(yīng)如實(shí)提供項目信息和資料；乙方有義務(wù)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和職業(yè)道德，為甲方勤勉、謹(jǐn)慎地工作；乙方確保對甲方提供的文件資料和所作的陳述真實(shí)，并且因工作所知悉的一切有關(guān)甲方的重要信息包括代理政策、傭金點(diǎn)數(shù)，負(fù)有保密義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)有肆意泄漏現(xiàn)象，乙方將負(fù)主要責(zé)任。九附則
1、協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議的附件屬本協(xié)議有效組成部分（共二個附件，附件一為客戶登記表，附件二為分銷渠道管理制度），與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議壹式肆份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章后即生效。
4、甲方應(yīng)按照本協(xié)議所規(guī)定的時間表，將每期應(yīng)付的代理費(fèi)用匯至如下乙方銀行賬戶：
帳戶名：（財務(wù)章）開戶行：賬號：
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表簽字：代表簽字：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽約地點(diǎn)：簽約時間：年月日
附件一
客 戶 登 記 表(公司名稱：)
附件二
分銷渠道管理制度
一、分銷客戶界定制度
1、開發(fā)商統(tǒng)一發(fā)放鑒定表格于一級代理商，一級代理商提前將客戶資料詳細(xì)填寫后以書面形式提交給開發(fā)商營銷部，由開發(fā)商書面審核確認(rèn)后方為有效。
2、凡是在市生活或工作的客戶，均不認(rèn)定為外地分銷商的客戶資源。若是在外地工作的人，需提供客戶在外地的工作證明和納稅證明，兩者缺一不可，否則不予認(rèn)定。
3、若分銷商的客戶出現(xiàn)重疊，以最初在開發(fā)商備案登記為準(zhǔn)，夫妻視為同一批客戶資源。
4、凡經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的分銷客戶資源，其有效期為7天，超過7天的客戶如果有意向再來案場，需重新報備。有效期內(nèi)尚未繳納定金的客戶，不再屬于分銷商的客戶資源。
二、分銷客戶接待制度
1、開發(fā)商專人負(fù)責(zé)分銷客戶的車輛費(fèi)用及提供便餐（僅限外地客戶）。
2、開發(fā)商專人負(fù)責(zé)通知落實(shí)分銷商客戶來案場的具體接待流程事宜。
3、開發(fā)商專人負(fù)責(zé)及時核對落實(shí)代理費(fèi)的結(jié)算。
三、分銷商守則及注意事項
1、分銷商在發(fā)團(tuán)前須與開發(fā)商確定好包車費(fèi)用額度和客戶數(shù)量。
2、分銷商帶領(lǐng)客戶來考察項目所產(chǎn)生的車輛費(fèi)用（僅限外地客戶），在兩周之內(nèi)必須報銷，分銷商需提供費(fèi)用發(fā)票。
3、分銷商不許擅自提高房價，一律按照開發(fā)商制定的銷售價格進(jìn)行銷售。如果發(fā)現(xiàn)分銷商擅自提價或者降價行為一律撤消分銷資格。
4、分銷商不可以收取認(rèn)購定金或者意向金，必須由開發(fā)商收取。
5、銷售說辭和銷售政策一律按照開發(fā)商制定的為準(zhǔn)。不許擅自制定和修改說辭和政策，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即撤消分銷資格，且因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失必須由分銷商承擔(dān)。
6、分銷商需及時掌握開發(fā)商的新的銷售政策，必須熟悉業(yè)務(wù)流程，如有業(yè)務(wù)流程不熟悉者或者對培訓(xùn)過的政策說辭掌握不清楚者，開發(fā)商有權(quán)終止合作，給客戶造成損失的，分銷需承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、在客戶成交時，分銷商須與開發(fā)商核對好房源，若是分銷商的失誤導(dǎo)致出現(xiàn)銷售重鋪，分銷商需承擔(dān)因重鋪而產(chǎn)生的一切后果和賠償責(zé)任。
8、分銷商需要配合開發(fā)商建立客戶檔案和辦理成交手續(xù)。
9、定期參加分銷商大會，提出分銷中遇到的問題和困難，以及需要開發(fā)商配合的事項。
10、接受開發(fā)商的定期的考核、檢查和督導(dǎo)，及時改善銷售的不足，提高成交率。
11、分銷商需配合開發(fā)商做好后期的售后服務(wù)（主要包括電話回訪，協(xié)助按揭，協(xié)助交房，處理好客戶建議或者投訴）。
12、分銷商帶團(tuán)來考察的客戶要求進(jìn)行篩選，盡量選擇意向比較高，投資實(shí)力強(qiáng)的客戶來項目考察，如果當(dāng)天團(tuán)隊沒有成交，需要把原因分析和改善方案提交開發(fā)商，以獲得更高的成交率。
13、分銷商有管理好，宣傳好項目的義務(wù)，若分銷商遭客戶投訴，影響本項目正常銷售的，開發(fā)商有權(quán)終止合同。
14、分銷商必須服從開發(fā)商制定銷售程序及安排。
四、現(xiàn)場銷售注意事項
1、分銷商帶客到現(xiàn)場的統(tǒng)一按照現(xiàn)場輪班制度，由當(dāng)值置業(yè)顧問接待。
2、周三、周六、周日帶客高峰期，不安排輪接，由現(xiàn)場置業(yè)顧問統(tǒng)一接待，在帶客至現(xiàn)場前可電話聯(lián)系現(xiàn)場置業(yè)顧問進(jìn)行指定接待，帶客至現(xiàn)場后，分銷商不得挑剔現(xiàn)場接待人員。
3、當(dāng)客戶下定時，原則上要找第一接待的置業(yè)顧問簽單（特殊情況除外）。
4、分銷商在每天的帶客報備時，必須注明帶客組數(shù)、工作人員和總?cè)藬?shù)，并注明隨同的業(yè)務(wù)人員數(shù)量，隨同業(yè)務(wù)人員數(shù)量原則上不得超過客戶組數(shù)。
第三篇：房地產(chǎn)分銷渠道代理合同(確定版)
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
合作共贏
銷售渠道代理合同
甲方：
乙方：
一、項目情況
項目名稱：
項目位置：
銷售房源：
項目目前所推出的所有房源。（具體信息詳見房源信息表）
二、合作期限：
自
年
月
日至
年
月
日。
三、合作內(nèi)容及合作價款：
1、合作內(nèi)容：
甲方現(xiàn)委托乙方在合作期限內(nèi)為該項目提供拓客服務(wù)，乙方在甲方的全權(quán)管理下展開工作。乙方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)按照甲方要求組建團(tuán)隊完畢并進(jìn)入工作狀態(tài)。
2、成交傭金：
乙方拓展客戶向甲方交付房屋渠道服務(wù)費(fèi)，購買100㎡以下的戶型，向甲方交納2萬元房屋渠道服務(wù)費(fèi)，可享受總房款優(yōu)惠4萬，購買100㎡以上的戶型，向甲方交納3.5萬元房屋渠道服務(wù)費(fèi)，可享受總房款優(yōu)惠7萬，且與售樓部付款方式按期到位的優(yōu)惠政策可疊加，甲方在簽署《認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合2 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
合作共贏
同》后將該費(fèi)用返還給乙方作為傭金。
3、結(jié)算方式：
乙方“渠道分銷團(tuán)隊”拓展的客戶在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并交納首期房款后視為成交；甲方在客戶成交并于雙方核實(shí)無誤后7日內(nèi)將“渠道分銷團(tuán)隊”應(yīng)得傭金（扣除相關(guān)管理費(fèi)用后）劃入乙方指定賬戶。
4、管理費(fèi)用：
乙方客戶成交后，費(fèi)用結(jié)算時乙方向甲方支付總結(jié)算金額的15%-17%作為“管理費(fèi)用”；該“管理費(fèi)”用于團(tuán)隊培訓(xùn)、考核、團(tuán)隊激勵、團(tuán)隊建設(shè)等方面使用。
每月30日前甲乙方對各“渠道分銷團(tuán)隊”規(guī)定下月銷售任務(wù)，當(dāng)月“渠道分銷團(tuán)隊”完成規(guī)定銷售任務(wù)的，管理費(fèi)用按照15%標(biāo)準(zhǔn)扣除；當(dāng)月未能完成規(guī)定銷售任務(wù)的，管理費(fèi)用按照17%標(biāo)準(zhǔn)扣除。
5、保證金制度：
各“渠道分銷團(tuán)隊”進(jìn)駐案場開始拓展業(yè)務(wù)前須向甲方（）交納3.5萬元費(fèi)用作為“保證金”。
6、保證金的退還：
“渠道分銷團(tuán)隊”與甲方合同到期，雙方不續(xù)約情況下工作交接完畢；在甲方核實(shí)無誤后3日內(nèi)將保證金退還“渠道分銷團(tuán)隊”。
“渠道分銷團(tuán)隊”在合同履行期間由于自身原因被開發(fā)商或甲方清場、辭退的所繳納保證金不予退還。
7、退房時渠道服務(wù)費(fèi)的退還規(guī)定
如“渠道分銷團(tuán)隊”拓展客戶成交并取得渠道服務(wù)費(fèi)后發(fā)生客戶退房情況，3 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
合作共贏
則應(yīng)在客戶退房情況發(fā)生后3日內(nèi)將渠道服務(wù)費(fèi)退還甲方；如未能按時退還費(fèi)用則該筆費(fèi)用將于“渠道分銷團(tuán)隊”下一套成交渠道服務(wù)費(fèi)中扣除。
四、甲方的權(quán)利及義務(wù)：
1.提供關(guān)于服務(wù)項目所需的有關(guān)資料，包括：項目簡介、房源銷控、平面圖、戶型圖、面積、價格等。保證現(xiàn)有銷售政策能長期有效執(zhí)行。
2.簽訂合同后，甲方有義務(wù)針對乙方銷售團(tuán)隊進(jìn)行綜合培訓(xùn)，讓乙方銷售團(tuán)隊更好了解產(chǎn)品信息。
3.甲方人員負(fù)責(zé)收取客戶認(rèn)籌金、定金與房款，并負(fù)責(zé)辦理按揭客戶的銀行貸款及購房合同的備案、交房事宜。
4.甲方負(fù)責(zé)保證該項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷售認(rèn)購。
5.及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。
6.項目整體監(jiān)控，協(xié)調(diào)項目相關(guān)溝通工作，銷售現(xiàn)場管理及客戶事宜協(xié)調(diào)。7.按本合同約定的時間、方式、金額向乙方支付成交傭金。8.因甲方原因造成客戶退房的，乙方傭金不退。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)：
1.乙方要安排公司人員對項目信息以及銷售政策進(jìn)行集中培訓(xùn)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的資料及文件泄露給第三方。
3.乙方必須要以甲方的銷售口徑為準(zhǔn)，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，不能對客戶隱瞞、夸大項目情況。4 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
合作共贏
4.乙方在工作開展過程中需向甲方匯報乙方公司在項目對外宣傳上的文字及圖片內(nèi)容，其內(nèi)容不得損害甲方的企業(yè)及產(chǎn)品形象，5.乙方承諾：乙方及乙方工作人員具有履行本協(xié)議的資質(zhì)，并確保服務(wù)行為符合國家與地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲方所確定的條件（售價、折扣、付款方式、銷售手冊之內(nèi)容、認(rèn)購方式、銷售策略、促銷及本協(xié)議條款等）完成有關(guān)接待、銷售、認(rèn)購、推廣及宣傳活動，在此過程中不得有夸大、隱瞞、欺詐、抬價、擅自收傭、虛假或過度承諾、挪用客戶資料、收取客戶服務(wù)費(fèi)等行為。
6.乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供拓客服務(wù)，對甲方所委托事項按時、保質(zhì)、準(zhǔn)確完成，不得以任何理由拖延，影響整體工作。
7.乙方須按照甲方提供的流程、制度、質(zhì)量表格文件執(zhí)行。所有關(guān)于銷售價格、銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費(fèi)、對外宣傳口徑等工作都需要經(jīng)過書面確認(rèn)，乙方才能組織實(shí)施。未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的，視為甲方?jīng)]有授權(quán)乙方，乙方不得擅自實(shí)施，因此而產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，一概由乙方承擔(dān)；因此導(dǎo)致甲方依法須向客戶承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。
8.乙方承諾對甲方書面告知的本項目現(xiàn)狀條件和情況完全知悉并認(rèn)可，無任何異議。
9.甲方有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并隨時查詢乙方工作情況，乙方及時予以配合。
10.乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對有關(guān)項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時以書面形式提出；如甲方堅持原決定5 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
合作共贏
不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
11.除甲乙雙方協(xié)商外，乙方自行負(fù)擔(dān)其根據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的一切開支和責(zé)任。
12.乙方履行本合同的行為如因乙方操作不當(dāng)觸犯相關(guān)法律、政策及要求，由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并同時賠償甲方遭受的全部損失。13.如乙方不能按照甲方的節(jié)點(diǎn)要求完成相應(yīng)的目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利隨時終止雙方合作。
六、其它：
1、如因不可抗力（地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為），導(dǎo)致甲乙雙方任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)給對方造成的任何損失。
2、若無正當(dāng)原因，合同一方未履行合同條款，另一方有權(quán)解除本合同，且有權(quán)要求對方承擔(dān)造成的任何損失。
3、本合同終止時，甲乙雙方尚未結(jié)算完畢的事項，由甲乙雙方按本合同的規(guī)定繼續(xù)進(jìn)行結(jié)算。
七、合同期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。
八、廉潔條款：乙方不得接受甲方職員的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款或者采用不正當(dāng)手段與甲方人員騙取渠道服務(wù)費(fèi)用等做法，甲方有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方責(zé)任，并對乙方進(jìn)行200000元人民幣（大寫：貳拾萬元整）的罰款。6 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
合作共贏
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，泛亞機(jī)構(gòu)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人： 合同經(jīng)辦人： 電話：
通訊地址：
日期：
****年**月**日
法定代表人:
合同經(jīng)辦人:
電話:
開戶銀行:
賬號:
賬戶姓名：
通訊地址:
營業(yè)執(zhí)照編號:
日期：年
月
日
第四篇：分銷代理合同[推薦]
篇一：分銷代理合同 商品房分銷代理協(xié)議書
甲方： 地址： 乙方： 地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售位于商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：委托銷售的方式 甲方委托乙方為項目（以下簡稱本項目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的銷售進(jìn)度代理銷售本項目商品房。第二條：乙方代理銷售的商品房范圍
乙方代理銷售的 項目商品房范圍為 住宅 部分的房產(chǎn)（以下稱商品房）。委托乙方銷售上述商品房的同時，甲方也可自行銷售或委托其他代理公司進(jìn)行銷售。第三條：銷售價格
乙方分銷代理銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定，銷售價格與 銷售部銷售價格一致（乙方銷售底價以甲方簽字確認(rèn)的基準(zhǔn)價為準(zhǔn)，詳見本合同附件一）。甲方可視市場情況，對該商品房價格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價格必須提前三個工作日以書面形式告知乙方。
第四條：委托銷售的期限及進(jìn)度
甲方委托乙方代理銷售商品房的期限為：自 年 月 日起至年 月 日止。第五條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)代理的地區(qū)的推廣費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3、除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。第六條：傭金的計算及結(jié)算
1、傭金的計算：乙方傭金的計算以甲方確定的出售基準(zhǔn)價為準(zhǔn)，乙方出售的商品房價格若在甲方指定的基準(zhǔn)價范圍內(nèi)，則乙方?jīng)]有任何傭金；若乙方銷售的價格超出甲方制作的基準(zhǔn)價，則按溢價部分計算乙方的銷售傭金，即甲方應(yīng)按溢價部分的 50 %給乙方計提傭金。
2、傭金的結(jié)算：一次性付款的，房款付至總房款的95%后次月內(nèi)甲方結(jié)算乙方應(yīng)提的傭金；銀行按揭的銀行放款后次月內(nèi)即向乙方提取應(yīng)得傭金。傭金支付到乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。第七條：銷售業(yè)績的確認(rèn)
1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、預(yù)計抵達(dá)的時間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。
2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱等主要資料以電話通知甲方。
3、乙方推介的客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定繳納房款后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)《看房客戶確認(rèn)單》簽署《成交確認(rèn)單》。以上兩個確認(rèn)單為甲方確認(rèn)乙方銷售業(yè)績的文件依據(jù)。第八條：銷售控制
1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真的形式及時向乙方通報銷售動態(tài)。
2、乙方應(yīng)及時與甲方確認(rèn)銷控。乙方對其推介的客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預(yù)留房及其房號3天,但是每套需支付不低于1000的預(yù)留金（預(yù)留金不予退還）。第九條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取
乙方分銷代理銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行賬戶。第十條：特殊費(fèi)用的處理 因客戶違反《商品房買賣合同》而不予退還的定金或扣留的違約金，甲乙雙方另行協(xié)商處理。第十一條：甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料： ① 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及甲方的銷售委托書； ②本項目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；
③每套商品房的銷售價格表；④本項目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。
2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。
3、按《商品房買賣合同》的約定負(fù)責(zé)辦理已售商品房產(chǎn)權(quán)證的工作。
4、負(fù)責(zé)房屋價款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。
5、按本合同約定支付傭金和費(fèi)用。第十二條：乙方的責(zé)任
1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。
2、在廣告計劃推廣及銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。
4、執(zhí)行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。
5、乙方銷售價格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價格表，銷售價格不得低于價格下限或高于價格上限。
6、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方在代理銷售本項目的過程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方在代理銷售本項目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項和任何款項。
9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項目情況。第十三條：協(xié)調(diào)
甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報情況，簽收、送達(dá)文書等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。第十四條：違約責(zé)任
1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額的 0.2% 向乙方支付違約金。
2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無權(quán)委托銷售本項目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無法代理銷售商品房的，不視為乙方違約。
3、若因乙方未按本合同約定進(jìn)行分銷工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。
4、若乙方違反本合同約定收取購房客戶房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 0.2% 向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。
5、若乙方連續(xù)三個月未銷售一套房產(chǎn)或者沒有向甲方介紹意向客戶的，則甲方有權(quán)終止本合同。
第十五條：定義
1、售出
本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；④客戶提供了銀行所需并認(rèn)可的所有按揭貸款資料；⑤銀行已經(jīng)放按揭款。
一次性付款同時滿足①②兩項的，銀行按揭同時滿足①、③、④、⑤三項的，為甲方確認(rèn)乙方售出并予以結(jié)算傭金的必要條件。
2、價格表
本合同所指的價格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項目商品房銷售價格的文書，乙方不得擅自以低于“價格表”上記載的銷售價格代理商品房。第十六條：
1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。
2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。
5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。
6、本合同于年月 日簽。分銷代理協(xié)議書 甲方： 乙方：
乙方身份證號碼：（附復(fù)印件）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方生產(chǎn)的 系列產(chǎn)品事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：經(jīng)營區(qū)域及經(jīng)營期限
一、甲方授權(quán)乙方作為 系列產(chǎn)品 省 市總代理
二、經(jīng)營期限自年月日至年月日 第二條：購銷方式
一、訂貨方式
1、乙方的每一筆訂單以傳真方式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，如有變動乙方須在 日之內(nèi)提出申請，若超過日訂單將不予變動。乙方每筆訂單經(jīng)確認(rèn)后，甲方 天至 天內(nèi)發(fā)貨，另有特殊原因電話通知，補(bǔ)專碼的天內(nèi)給予發(fā)貨，甲方如需要推遲發(fā)貨須由甲方重新確認(rèn)方可發(fā)貨。
2、如乙方在研討會期間需要訂貨預(yù)付%訂貨金。
二、送貨方式
1、雙方約定甲方采取運(yùn)輸，運(yùn)輸方式將貨物運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)。
2、運(yùn)輸保險費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)擔(dān)生產(chǎn)地市區(qū)內(nèi)的運(yùn)費(fèi)和倉儲費(fèi)。
3、甲方發(fā)出的貨物自轉(zhuǎn)交乙方指定貨運(yùn)站，貨運(yùn)風(fēng)險就轉(zhuǎn)至乙方，由乙方負(fù)責(zé)保險索賠。第三條：財務(wù)結(jié)算方式
一、每月回款
乙方按甲方制定的 年回款指標(biāo)分解到每個月，甲方據(jù)此按月嚴(yán)格執(zhí)行“信用額度發(fā)貨制”，如果乙方一個月未按規(guī)定回款，則甲方將考慮對乙方采取控貨措施。乙方連續(xù)三個月達(dá)不到月度回款額，則甲方對乙方采取作停貨整頓處理，直到乙方回款恢復(fù)正常后，甲方對乙方的發(fā)貨方解凍。
二、每月對帳
甲方每月日前，將上月的《對帳單》傳真給乙方，乙方核對無誤后，應(yīng)于個工作日內(nèi)簽字回傳甲方。若有誤差，乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。否則，甲方將視同乙方為默認(rèn)行為。
三、支持額度
甲方對乙方的支持額度按 年總業(yè)績的百分之十。如乙方需要加大支持額度，要以書面形式向甲方負(fù)責(zé)人提出申請，甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況考慮是否給予加大支持額度。第四條：雙方承擔(dān)的義務(wù)
一、乙方有義務(wù)盡全力銷售己方的產(chǎn)品。
二、甲方發(fā)新樣品至乙方，如果新樣品在乙方市場出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時將市場情況反饋給甲方，甲方將聯(lián)系其他經(jīng)銷商幫助乙方調(diào)貨，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不予退貨）。
三、甲方發(fā)新樣品給乙方，沒補(bǔ)單的款式不予打折。
四、乙方年銷售款達(dá)到萬元。乙方如有達(dá)到銷售目標(biāo)，并且款項全部還清，甲方將給予乙方銷售款的 作為回扣。
五、對于因生產(chǎn)質(zhì)量問題而造成的不合格產(chǎn)品，甲方按照質(zhì)量信譽(yù)三包范圍給予退、換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體程序如下：
1、乙方從各經(jīng)銷點(diǎn)收回不合格產(chǎn)品，先整理出清單，列明貨號、顏色、銷售日期、具體原因、退回日期，傳真至甲方銷售部，經(jīng)甲方確認(rèn)后通知退回。若乙方退回貨物與清單不符時，甲方有權(quán)拒收。
2、對退回不合格品，乙方應(yīng)妥善保存好鞋盒包裝，購貨發(fā)票，內(nèi)存合格證和殘次原因標(biāo)識，以便甲方銷售部核對，否則甲方有權(quán)不予受理。
六、由于乙方自身訂貨原因，造成的庫存積壓或缺貨責(zé)任，由乙方自負(fù)，但甲方可協(xié)助處理。若未經(jīng)甲方許可，自行退貨、調(diào)貨，甲方可不予入帳。
七、甲乙雙方本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度共同協(xié)商制訂本協(xié)議，雙方愿共同遵守。第五條：其他事宜
一、保密規(guī)定
乙方在分銷代理期間及終止經(jīng)銷后，有義務(wù)為甲方做好保密工作（法律規(guī)定和行政命令除外），特別是產(chǎn)品開發(fā)、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、營銷策略等商業(yè)機(jī)密。
二、甲、乙雙方均可在本合同到期前天提出延長合同的申請，經(jīng)雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。
三、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提出修改協(xié)議，并通知對方，經(jīng)對方認(rèn)同后可重新簽訂。若只有單方提出異議而對方不認(rèn)同時，則應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。
四、如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方可在“平等互利”的原則下共同協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則想甲方所在地的法院給予裁決。
本協(xié)議自簽訂日生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方：乙方： 代表人（簽章）：代表人（簽章）： 年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：篇三：產(chǎn)品分銷代理合同書 馨之怡系列產(chǎn)品 產(chǎn)品分銷代理合同書
甲方：
乙方：
甲方系四川省區(qū)域內(nèi)馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理商，現(xiàn)為促進(jìn)甲方馨之怡系列產(chǎn)品在四川省區(qū)域內(nèi)的市場銷售，打造馨之怡國際品牌，謀求共同發(fā)展，本著“平等、互利、誠實(shí)信用”的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商特簽訂如下合同：
第一條 區(qū)域代理、分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立。
甲方授權(quán)乙方為四川省_______________市（區(qū)、縣）馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理商，乙方在該區(qū)域的市場運(yùn)作費(fèi)，工商注冊等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)、承擔(dān)。第二條 代理區(qū)域范圍。
甲方授權(quán)乙方的區(qū)域代理范圍為四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域，本協(xié)議簽訂后甲方不得再與任何第三方簽訂四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域的代理合同，四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域由乙方獨(dú)自享有馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理權(quán)。
第三條 代理期限。
本合同自________年____月____日至________年____月____日止，合同期限為____年。期滿后乙方如需續(xù)約雙方應(yīng)另行簽訂產(chǎn)品分銷代理合同。第四條 乙方的銷售目標(biāo)。乙方承諾第一年銷售目標(biāo)為：________萬元（人民幣），第二年銷售目標(biāo)為：________萬元（人民幣），第二年后按每年銷售額的____%遞增銷售目標(biāo)，以此類推。第五條 乙方的權(quán)利。
1、乙方獲得甲方四川省區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一供貨價的權(quán)利。
2、乙方獲得本協(xié)議規(guī)定的獎勵和待遇。
3、乙方獲得甲方的指定區(qū)域授權(quán)代理認(rèn)定書。
4、乙方享有本協(xié)議指定區(qū)域的唯一全權(quán)代理權(quán)。
5、乙方享有甲方新產(chǎn)品的樣品。
6、乙方享有甲方銷售技巧和幫助（甲方根據(jù)乙方的具體情況，派遣甲方專業(yè)骨干人員對乙方員工進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方掌握各產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)和性能，精通銷售技巧）。第六條 甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場管理，協(xié)助甲方拓展其它跨區(qū)域空白市場的區(qū)域分銷代理商，乙方也可在其它跨區(qū)域空白市場向甲方申請區(qū)域分銷代理權(quán)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守全國統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價和優(yōu)惠價，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方和其它分銷代理商遵守全國統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價和優(yōu)惠價，確保代理區(qū)域以及全國、海外市場的市場穩(wěn)定和價格穩(wěn)定。
3、甲方需根據(jù)市場的具體情況向總公司及時匯報并及時要求總公司保質(zhì)保量的及時發(fā)貨，根據(jù)各分銷代理商建議市場需求情況，向總公司及時提出不斷改進(jìn)更新產(chǎn)品質(zhì)量，保證市場需求的建議。
4、乙方在本合同履行期間不得再代理或銷售與本合同產(chǎn)品類似或相似的產(chǎn)品。
5、如因產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任應(yīng)由產(chǎn)品生產(chǎn)方（深圳市萬全兄弟科技開發(fā)有限公司）承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條 授權(quán)形式和結(jié)算方式。
1、授權(quán)形式
a、甲、乙雙方簽訂本合同后，乙方一次性向甲方完成________萬元（人民幣）訂購產(chǎn)品后即成為本合同指定區(qū)域唯一代理商。
b、甲方簽發(fā)給乙方的代理授權(quán)書，乙方不得轉(zhuǎn)讓或做其它用途。
2、結(jié)算方式：乙方向甲方訂貨時，乙方必須將貨款一次性轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬號或以現(xiàn)金方式支付于甲方，款到甲方賬號或甲方收到現(xiàn)金后____天內(nèi)甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系總公司并發(fā)貨到乙方附近提貨點(diǎn)，長途（限汽車）運(yùn)輸費(fèi)由甲方（或總公司）負(fù)責(zé)，短途運(yùn)輸費(fèi)（到達(dá)乙方城市或提貨點(diǎn)后的轉(zhuǎn)運(yùn)）由乙方負(fù)責(zé)，如乙方特殊要求快運(yùn)或郵遞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 市場的管理
1、管理的目的
乙方應(yīng)堅持在指定分銷代理區(qū)域銷售，嚴(yán)格遵守全國統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價和優(yōu)惠價，防止惡性價格競爭。確保甲方、乙方、總公司三方的合理利潤，維護(hù)甲方以及總公司的形象和信譽(yù)。
2、管理條例
a、堅持指定代理區(qū)域的銷售，禁止跨區(qū)域銷售。若乙方需在異地開設(shè)區(qū)域分銷代理或推薦他人在異地開設(shè)區(qū)域分銷代理，該代理點(diǎn)全部歸當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的區(qū)域分銷代理管理。
b、嚴(yán)格遵守全國統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價和優(yōu)惠價，禁止低價銷售（促銷活動除外，但需向甲方申請并經(jīng)得甲方的同意）。
3、市場管理獎罰措施 a、獎勵：（1）遵守本合同規(guī)定的市場管理條例的區(qū)域分銷代理商可獲得獎勵；（2）配合甲方進(jìn)行市場管理，協(xié)助甲方推薦跨區(qū)域的區(qū)域分銷代理可獲得獎勵。b、處罰：乙方若發(fā)生違法上述第八條第2款市場管理條例時，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行以下處罰：（1）取消區(qū)域代理分銷資格；（2）根據(jù)情況停止供貨。（3）終止與乙方的產(chǎn)品分銷代理合同。第九條 發(fā)貨
1、乙方在確定進(jìn)貨明細(xì)目錄后，提前一周將進(jìn)貨計劃以書面形式傳真或發(fā)電子郵件給甲方。
2、由甲方聯(lián)系總公司將貨發(fā)到乙方指定要求運(yùn)往區(qū)域分銷代理范圍以外所在地的長途（限汽運(yùn)）運(yùn)輸費(fèi)由甲方（或總公司）承擔(dān)，短途運(yùn)輸費(fèi)（到達(dá)乙方城市或提貨點(diǎn)后的轉(zhuǎn)運(yùn)）由乙方負(fù)責(zé)，如乙方特殊要求快運(yùn)或郵遞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 違約賠償
1、如甲方違法本合同，乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方并按照雙倍賠償對乙方的造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2、如乙方違法本合同，甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方并按照雙倍賠償對甲方的造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條 協(xié)議事項
1、對本合同有異議或發(fā)生本合同所定條款以外事項時，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
2、本合同發(fā)生糾紛或一方違約、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由本合同簽訂地法院解決（甲方所在地）。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
4、本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字、捺印后生效。
甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：
甲方代表（簽字）：
年
月 日 ：年月 日乙方代表（簽字）
第五篇：分銷代理合同
商品房分銷代理協(xié)議書
甲方：
地址：
乙方：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售位于商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：委托銷售的方式
甲方委托乙方為項目（以下簡稱本項目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的銷售進(jìn)度代理銷售本項目商品房。
第二條：乙方代理銷售的商品房范圍
乙方代理銷售的項目商品房范圍為 住宅部分的房產(chǎn)（以下稱商品房）。委托乙方銷售上述商品房的同時，甲方也可自行銷售或委托其他代理公司進(jìn)行銷售。
第三條：銷售價格
乙方分銷代理銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定，銷售價格與銷售部銷售價格一致（乙方銷售底價以甲方簽字確認(rèn)的基準(zhǔn)價為準(zhǔn)，詳見本合同附件一）。甲方可視市場情況，對該商品房價格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價格必須提前三個工作日以書面形式告知乙方。
第四條：委托銷售的期限及進(jìn)度
甲方委托乙方代理銷售商品房的期限為：自年月日起至年月日止。
第五條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)代理的地區(qū)的推廣費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3、除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。
第六條：傭金的計算及結(jié)算
1、傭金的計算：乙方傭金的計算以甲方確定的出售基準(zhǔn)價為準(zhǔn)，乙方出售的商品房價格若在甲方指定的基準(zhǔn)價范圍內(nèi)，則乙方?jīng)]有任何傭金；若乙方銷售的價格超出甲方制作的基準(zhǔn)價，則按溢價部分計算乙方的銷售傭金，即甲方應(yīng)按溢價部分的 50 %給乙方計提傭金。
2、傭金的結(jié)算：一次性付款的，房款付至總房款的95%后次月內(nèi)甲方結(jié)算乙方應(yīng)提的傭金；銀行按揭的銀行放款后次月內(nèi)即向乙方提取應(yīng)得傭金。傭金支付到乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。
第七條：銷售業(yè)績的確認(rèn)
1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、預(yù)計抵達(dá)的時間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。
2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱等主要資料以電話通知甲方。
3、乙方推介的客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定繳納房款后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)《看房客戶確認(rèn)單》簽署《成交確認(rèn)單》。以上兩個確認(rèn)單為甲方確認(rèn)乙方銷售業(yè)績的文件依據(jù)。
第八條：銷售控制
1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真的形式及時向乙方通報銷售動態(tài)。
2、乙方應(yīng)及時與甲方確認(rèn)銷控。乙方對其推介的客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預(yù)留房及其房號3天,但是每套需支付不低于1000的預(yù)留金（預(yù)留金不予退還）。
第九條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取
乙方分銷代理銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行賬戶。
第十條：特殊費(fèi)用的處理
因客戶違反《商品房買賣合同》而不予退還的定金或扣留的違約金，甲乙雙方另行協(xié)商處理。
第十一條：甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料：
① 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及甲方的銷售委托書；
②本項目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；
③每套商品房的銷售價格表；
④本項目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。
2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。
3、按《商品房買賣合同》的約定負(fù)責(zé)辦理已售商品房產(chǎn)權(quán)證的工作。
4、負(fù)責(zé)房屋價款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。
5、按本合同約定支付傭金和費(fèi)用。
第十二條：乙方的責(zé)任
1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。
2、在廣告計劃推廣及銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。
4、執(zhí)行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。
5、乙方銷售價格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價格表，銷售價格不得低于價格下限或高于價格上限。
6、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方在代理銷售本項目的過程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方在代理銷售本項目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項和任何款項。
9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項目情況。
第十三條：協(xié)調(diào)
甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報情況，簽收、送達(dá)文書等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。
第十四條：違約責(zé)任
1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額的0.2%向乙方支付違約金。
2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無權(quán)委托銷售本項目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無法代理銷售商品房的，不視為乙方違約。
3、若因乙方未按本合同約定進(jìn)行分銷工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此
造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。
4、若乙方違反本合同約定收取購房客戶房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日0.2%向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。
5、若乙方連續(xù)三個月未銷售一套房產(chǎn)或者沒有向甲方介紹意向客戶的，則甲方有權(quán)終止本合同。
第十五條：定義
1、售出
本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；④客戶提供了銀行所需并認(rèn)可的所有按揭貸款資料；⑤銀行已經(jīng)放按揭款。
一次性付款同時滿足①②兩項的，銀行按揭同時滿足①、③、④、⑤三項的，為甲方確認(rèn)乙方售出并予以結(jié)算傭金的必要條件。
2、價格表
本合同所指的價格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項目商品房銷售價格的文書，乙方不得擅自以低于“價格表”上記載的銷售價格代理商品房。
第十六條：
1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。
2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。
5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。
6、本合同于年月日簽。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：
點(diǎn)擊咨詢 