第一篇：工程行業(yè)證件掛靠合同范本(專業(yè)律師起草)

一級注冊建筑師兼職聘用合同

甲方（公司）：乙方（個人）：

甲、乙雙方本著“公平公正，誠實信用”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方聘用

乙方兼職擔(dān)任一級建筑師事宜并包括使用乙方一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，通

過甲方辦理注冊并用于甲方辦理資質(zhì)有關(guān)事務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、在合同期內(nèi)，甲方可以使用乙方職業(yè)資格及其相關(guān)證書，用于資質(zhì)申報、資質(zhì)年檢、工程招投標(biāo)（3-5項工程/年）、以及工程中標(biāo)后的相關(guān)工作等公司

行為，乙方必須提供使用同時使用期為貳年，甲方必須在本合同終止前貳個月與

乙方協(xié)商是否續(xù)簽。履約期內(nèi)，由甲方保管乙方的證件原件有：

①、一級注冊建筑師注冊證書（證書編號）原件由甲方保管，一級注

冊建筑師注冊章由乙方自己保管。甲方在投標(biāo)時，如需使用乙方印章時應(yīng)征得乙

方的同意，不得在未征得乙方同意的情況下隨意預(yù)先安排造成合作不愉快或影響

乙方的工作。

②、其它證件：畢業(yè)證、職稱證。

2、履約期內(nèi)，在未得到乙方認(rèn)可的情況下，甲方不得將乙方的一級注冊建

筑師資格證書掛靠到其他企業(yè)，不得做出有損于乙方的其他行為。因甲方原因給

乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)并賠償。

3、履約期內(nèi)，甲方能將乙方證書用于甲方的設(shè)計資質(zhì)評定和與資質(zhì)相關(guān)的主管部門的審查，可用于任何工程項目，但不得私自以乙方名義在任務(wù)工程中簽

字蓋章。如甲方遇到特殊情況需要在工程中蓋章，須經(jīng)乙方書面簽字同意后執(zhí)行。

4、如遇甲方設(shè)計資質(zhì)證書年檢、評審檢查等需要乙方本人親自到位的情況

（以主管行政部門的書面函為依據(jù)），甲方應(yīng)提前一周通知乙方，乙方應(yīng)積極配

合甲方，乙方除不可抗力原因外應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到位，由此引發(fā)的費用（含路費、住宿費等）由甲方負(fù)責(zé)全額報銷。

5、甲方不得利用乙方有效證件從事任何交易，否則后果由甲方全部承擔(dān)。

6、甲方有權(quán)使用乙方資質(zhì)的合同期為貳年（從執(zhí)業(yè)資格轉(zhuǎn)注成功之日起算），甲方必須在本合同期限屆滿前貳個月與乙方協(xié)商是否續(xù)簽。在同等條件下甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

7、違約責(zé)任：

（1）如因甲方原因，造成乙方在聘用期滿后無法將一級注冊建筑師資格注銷和變更注冊，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣1000元（壹仟元）/日計算。自本合同期滿之第二日起算至實際協(xié)助乙方辦理注銷和可以變更注冊為止，如因乙方原因，甲方無須支付違約金。

（2）在合同期滿時若因甲方原因發(fā)生乙方的證件，不能及時歸還乙方證件時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方掛失和補辦，并承擔(dān)相關(guān)費用，同時補辦證件期間按人民幣1000元（壹仟元）/日補貼乙方。

（3）如因甲方原因造成乙方的一級注冊建筑師資格被吊銷，甲方應(yīng)賠付給乙方人民幣伍拾萬元整。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方必須是擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的路線、方針、政策，思想進(jìn)步，作風(fēng)正派，無犯罪前科，身體健康，無重大疾病史。

2、具備國家相關(guān)部門認(rèn)可有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。

3、同意將一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書委托甲方注冊并注冊在甲方，期限：貳年。（從執(zhí)業(yè)資格轉(zhuǎn)注成功之日起算）乙方同意給甲方20個工作日為轉(zhuǎn)注冊或變更辦理手續(xù)時間不收費用。

4、乙方保證所提供的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書必須是真實、有效并能在政府相關(guān)部門辦理注冊手續(xù)，如乙方不符合上述條件，乙方應(yīng)立即歸還甲方已付的所有費用。同時，合同終止。

5、乙方須積級配合甲方辦理設(shè)計資質(zhì)申報相關(guān)手續(xù)。乙方須提供資質(zhì)申報所需的相關(guān)材料和證件（即一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書原件、身份證和學(xué)歷證

書、工作簡歷及其它甲方因資質(zhì)申報所需的相關(guān)材料）。乙方不再為此收取其他任何費用。如需乙方親自到場的，乙方應(yīng)配合，相關(guān)費用（含路費、住宿等）由甲方為乙方全額報銷。

6、履約期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書簽轉(zhuǎn)注冊。

7、合同到期前貳個月（即年月日）雙方應(yīng)明確告知合同續(xù)簽還是終止，如續(xù)簽費用雙方另行商議決定。

8、在征得乙方同意使用證書與相關(guān)資料，并同意出場后，乙方有義務(wù)配合甲方工作，在甲方提出因投標(biāo)、工程需要乙方簽字、出場等工作，乙方需積極配合，甲方承擔(dān)交通、食宿等費用以及1000元/次出場費。如因乙方配合不當(dāng)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失和無法正常投標(biāo)等，乙方需賠償甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

三、合同費用

一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書使用費及支付方式：

1、使用費用：小寫，大寫：。

2、付費方式：甲方應(yīng)在收到乙方提供的關(guān)于一級注冊建筑師掛靠的所需資料時，甲方核實乙方證書真?zhèn)?，若驗證無誤，注冊成功時，一次性付清。

四、其它事項

1、在簽訂合同時，乙方向甲方提供近期電子彩色照片、職稱證書、和學(xué)歷（含學(xué)位）證書、工作簡歷及工作業(yè)績證明文件等甲方所需材料的原件。

2、在履約期間如按國家政策有關(guān)規(guī)定乙方需繼續(xù)進(jìn)行有關(guān)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參與。為避免錯過必須參加的繼續(xù)學(xué)習(xí)，甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注建設(shè)部門網(wǎng)上的培訓(xùn)通知，并及時告知對方做好準(zhǔn)備。聘用期間的一級注冊建筑師掛靠維護(hù)所需費用（包括注冊費、印章費、年檢費、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費、注冊地業(yè)務(wù)培訓(xùn)）由甲方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)配合參與完成。

3、在本合同簽訂到期之時甲方應(yīng)出具乙方兩年后的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉(zhuǎn)注材料，方便乙方辦理一級注冊建筑師轉(zhuǎn)注手續(xù)。在合同期滿后，甲方

應(yīng)無條件將乙方的證件及時還給乙方。若雙方有意簽訂續(xù)聘合同，具體條件由雙方另行商議。

五、甲乙雙方應(yīng)自覺履行本合同的各項條款，雙方均不得將本合同轉(zhuǎn)簽于第三人，如發(fā)現(xiàn)有此類現(xiàn)象，違約方應(yīng)賠償對方履約期間所有費用總額的50%損失并解除合同。

六、解約、續(xù)約：

乙方要求提前解除本合同的，應(yīng)征得甲方同意，乙方須退還甲方已經(jīng)支付的未到期費用后，并按照本合同的第四款第3條給予辦理解約手續(xù)。如甲方要求提前解約的，則甲方不得要求返還已經(jīng)支付的證書使用費。合同期滿，雙方有意續(xù)簽訂合同時，具體條件由雙方另行商議。如無法達(dá)成續(xù)約，甲方應(yīng)3日內(nèi)退還乙方的所有證件及資料，并按本合同的第四款第3條要求為乙方出具解聘證明以及一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格注冊轉(zhuǎn)出等相關(guān)手續(xù)。

七、在合同履行期限內(nèi)乙方應(yīng)對其所知道的或接觸到的任何甲方商業(yè)秘密或工作信息承擔(dān)保密義務(wù)。乙方不得使用或許可第三人使用其所知道的甲方的商業(yè)秘密或工作信息。否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償義務(wù)，賠償甲方由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

八、本合同壹式貳份，雙方各持壹份，具同等效力，簽字生效。此合同雙方應(yīng)妥善保管，并不得向第三方泄露失密，如因合同丟失及失密而引起的糾紛，費用由丟失方負(fù)責(zé)。

九、本合同條款貨幣形式均為人民幣。

十、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由乙方所在地法院訴訟管轄。

十一、本合同自簽訂之日起生效（合同期限年月日至年月日）。合同期滿未續(xù)簽后自動失效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

法人代表：身份證號： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽訂時間：簽訂時間：

第二篇：代理詞(專業(yè)律師起草)

吳光英訴吳光華等

承包地征收補償費用分配糾紛案一審

代理詞

審判員：

貴州天生律師事務(wù)所接受原告委托，指派我作為訴訟代理人參與本案訴訟。本代理人于庭前經(jīng)門衛(wèi)電話聯(lián)系，在貴院大廳向民庭書記員呈遞了委托書和出庭函。由于法庭直到開庭時仍未通知，導(dǎo)致本代理人出庭遲到，僅得參與了原告在庭審筆錄上簽字這一環(huán)節(jié)。為履行代理職責(zé)，在閱讀庭審筆錄的基礎(chǔ)上發(fā)表如下代理意見：

本案糾紛因被告拒絕向原告返還土地征收補償款而起，原告在起訴前曾廣泛咨詢有關(guān)部門和法院，得到的答復(fù)都是原告無權(quán)要求返還。本代理人接受委托后，認(rèn)真研究了相關(guān)法律和司法解釋，認(rèn)為原告的訴求應(yīng)得到法律支持，理由如下：

一、原告對其原承包地享有承包經(jīng)營權(quán)

原告出生于實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之前的1973年（戶籍登記誤登為1975年），與四被告及母親楊忠珍、妹妹吳芬系同一家庭的成員，該家庭以原、被告母親楊忠珍為戶主計七個人口共同承包集體土地（《登記表》上登記為“承包人口4”、“勞力3”顯為筆誤）。原告出嫁后在新居住地未重新承包到土地，并且村集體未收回其原承包地，由各被告耕種使用至被征收。

被告認(rèn)為原告已喪失原集體成員資格，不再享有其原土地承包經(jīng)營權(quán)，該觀點明顯錯誤。《農(nóng)村土地承包法》第三十條明確規(guī)定：“承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地”。該規(guī)定的含義已非常清楚，“不得收回”就是必須保留，保留承包地?zé)o疑就 1

是保留土地承包經(jīng)營權(quán)。而且明顯是為“出嫁女”保留而非為其娘家人保留，否則為何將出嫁女“在新居住地未取得承包地”作為“不得收回”的條件？據(jù)此，我們不難得出結(jié)論：出嫁女只要在新居住地未取得承包地，其尚在承包期內(nèi)的原土地承包經(jīng)營權(quán)就不容侵犯。第二輪土地承包僅是延長承包期而非重新發(fā)包，原告與原集體的承包關(guān)系當(dāng)然尚在承包期內(nèi)，原告對其原承包地享有承包經(jīng)營權(quán)。

再從家庭這個層面來看，原告沒有承包經(jīng)營權(quán)證是否就意味著不享有土地承包經(jīng)營權(quán)呢？當(dāng)然不是。因為土地承包是以戶為單位，一戶的土地承包經(jīng)營權(quán)為該戶承包人口按份共有，戶主僅是該戶承包人代表。被告持有承包經(jīng)營權(quán)證并非其戶（分家后形成的戶）重新向集體承包了土地，是分家立戶后將原大家庭的共有承包地分割而來。在這個過程中，雖然原告的承包地被家庭內(nèi)部分給了被告，但絲毫未改變原告的土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，頂多只能視為被告代原告行使該權(quán)利。

二、原告應(yīng)享有自己承包地被征收后取得的補償費

土地承包經(jīng)營權(quán)屬于《物權(quán)法》明確規(guī)定的用益物權(quán)，集體已分配的征地補償費（土地補償費和安臵補助費）系該物權(quán)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，按照權(quán)利和利益相統(tǒng)一的民法基本原理，原告因承包地被國家建設(shè)征收而喪失土地承包經(jīng)營權(quán)后，國家按征地補償政策給予的征地補償費就是對原告喪失承包經(jīng)營權(quán)所作的補償，當(dāng)然應(yīng)歸原告所有。被告以最高法院法釋（2005）6號《司法解釋》第二十四的規(guī)定為由抗辯原告的訴求，依法不能成立。

1、被告并未證明村集體確實“決定”對原告的承包地份額不予分配補償費，相反，該補償費已實際分配，且被被

告占有著；

2、被告并未證明村集體按現(xiàn)有成員資格分配土地補償費，而事實上是按原承包人口分配（連已故者的承包地份額都給予了補償），原告是否享有原集體成員資格實無爭論之必要。

三、本案庭審程序違法

1、未通知代理人到庭

《民事訴訟法》（第五十條）明確賦予當(dāng)事人委托代理人參與訴訟的權(quán)利，而且該法第一百二十二條明確規(guī)定：“人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在開庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人”。但法庭直到開庭不通知本代理人，原告打電話質(zhì)問本代理人為何不到，經(jīng)本代理人電話詢問承辦法官，其答復(fù)竟然是：“已發(fā)傳票給當(dāng)事人，應(yīng)由當(dāng)事人通知你”。當(dāng)事人正因為欠缺法律知識才委托代理人幫助其行使訴訟權(quán)利，代理人系法庭依法必須通知的訴訟參與人，法庭不通知代理人到庭就是對當(dāng)事人訴訟權(quán)利的非法剝奪；

2、適用簡易程序不當(dāng)

根據(jù)《民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，只有“事實清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單的民事案件”才能適用簡易程序。本案在權(quán)利義務(wù)關(guān)系問題上明顯存在著很大爭議——原、被告持截然相反的主張，而且該爭議能否得以公正解決將直接影響到當(dāng)事人的親情關(guān)系乃至于社會和諧，對本案適用簡易程序顯屬不當(dāng)。

綜上所述，原告雖因出嫁離開了左旗村，但其在該村的土地承包經(jīng)營權(quán)依然存在。在其承包經(jīng)營權(quán)因權(quán)利客體（承包地）被國家建設(shè)征收而喪失后，國家按政策給予的補償、補助款項系該物權(quán)轉(zhuǎn)化而來，只能歸屬于原告。更何況村集

體并未因成員資格問題未予分配，而已按原承包人口（承包經(jīng)營權(quán)主體）實際予以分配，四被告取得原告的補償款不僅缺乏法律依據(jù)，而且已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法利益，屬于不當(dāng)?shù)美仨毞颠€原告。立足于事實、不折不扣地遵循法律是司法的天職，唯有如此才能真正實現(xiàn)公平正義。懇請法院在對本案作出判決時充分考慮上述代理意見。

謝謝法庭！

此致

貞豐縣人民法院

代理人：趙賢龍律師二〇一四年三月十三日

第三篇：律師起草、審查、修改合同交底

律師審查合同前應(yīng)先了解哪些信息？

作者:周旻時間:2014-04-08瀏覽量 3評論 000

某些律師面對合同不知如何審查，可能不僅僅是工作經(jīng)驗的問題，也可能是對客戶需求不明的原因。

除了當(dāng)事人有特別的要求，深圳企業(yè)法律顧問律師創(chuàng)勤律師認(rèn)為，審查合同一般應(yīng)先了解以下信息：

即使當(dāng)事人對于合同審查有所指示，這些指示也未必全面，應(yīng)當(dāng)在正式著手審查前，盡可能多的讓當(dāng)事人提供如下信息：

1、當(dāng)事人的審查目的：當(dāng)事人交易的目的是否能通過該合同得以實現(xiàn)，是否違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定？

2、合同以及交易的背景

3、內(nèi)容條款修改的問題：哪些條款是當(dāng)事人之間約定不可以更改的。

4、審查修改結(jié)果的提交：合同審查修改后，應(yīng)按照當(dāng)事人的要求，專門出具修改意見或結(jié)合原告及修改意見全面修改形成新的合同文本再提交給當(dāng)事人。

一、應(yīng)注意合同的目的性律師在著手起草或?qū)彶楹贤?，?yīng)通過電話、電子郵件，最好是面談的形式或直接參與談判，摸清當(dāng)事人擬簽合同的真正目的，包括動機。實踐中，明明是加工承攬合同，有的當(dāng)事人當(dāng)作買賣合同處理;明明是一般合作建房合同，有的當(dāng)事人當(dāng)作合作開發(fā)房地產(chǎn)合同處理，結(jié)果導(dǎo)致合同名不副實。有的當(dāng)事人企圖以合法形式掩蓋非法目的，例如，明明是企業(yè)相互借貸合同，確要搞成一份合作經(jīng)營合同。只有明確合同目的，律師才能搞清合同各方的真實意思;只有明確合同目的，律師才能確定合同的性質(zhì)及合同的準(zhǔn)確名稱;只有明確合同的目的，律師才能“規(guī)劃”合同雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任;只有明確合同的目的，律師才能確保合同的有效性。

二、應(yīng)注意合同的有效性保證合同的有效性，乃律師義不容辭的責(zé)任。律師要特別注意我國《民法通則》第五十八條的規(guī)定和我國《合同法》第五十二條的規(guī)定。判斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。只要不違背我國法律法規(guī)強制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了保障。律師在起草和審查某一合同時，應(yīng)特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當(dāng)中強制性和禁止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問題，事實上包括三個方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。合同個別條款無效并不導(dǎo)致整個合同無效，整個合同無效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無效。當(dāng)合同個別條款無效時，律師只需修改該個別條款;當(dāng)整個合同無效時，律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

三、應(yīng)注意合同的平衡性所謂合同的平衡性是指合同一方權(quán)利與義務(wù)要相對平衡，合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對平衡。沒有只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”，不應(yīng)出現(xiàn)有權(quán)利主題而沒有義務(wù)主體、或有義務(wù)主體而沒有權(quán)利主體的情形，一方當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容應(yīng)與另一方當(dāng)事人的義務(wù)相對

應(yīng)。過分強調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成“顯示公平”!雖然律師是受合同一方委托，律師當(dāng)然要注意委托方的利益，但若不考慮合同相對方的利益或者不注意合同的平衡性，絕對不是一個好律師!有的律師在起草合同時，還往往為合同相對方設(shè)立了諸多陷阱而沾沾自喜。殊不知，你的“聰明才智”遲早會被“發(fā)現(xiàn)”。要么你辛辛苦苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高閣”，要么你起草的合同雖然得到了簽署，但在履行過程中由于這些陷阱會逐步暴露而遭到合同相對方的種種刁難。最終，導(dǎo)致當(dāng)事人的合同目的不能實現(xiàn)。吃虧的，還是你的當(dāng)事人，甚至是你本人?！皺C關(guān)算盡反誤了卿卿性命”，教訓(xùn)不可不吸!

四、應(yīng)注意合同的可操作性實踐中，大量合同缺乏可操作性，具體表現(xiàn)在：對合同各方權(quán)利的規(guī)定過于抽象原則，對合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確不具體，或雖對各方的義務(wù)作了詳細(xì)規(guī)定但沒有違約責(zé)任條款或?qū)Υ艘?guī)定不清，合同雖規(guī)定了損失賠償?shù)珱]有計算依據(jù)，整個交易程序不清晰，合同用語不確切等等。“實現(xiàn)合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實現(xiàn)利益均衡的具體保證”，尤其像建設(shè)工程合同、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同、BOT合同諸如此類的履行周期長、影響因素多、風(fēng)險大的合同，更需要對于可操作性做出更高的要求。關(guān)于合同可操作性問題，西方發(fā)達(dá)國家律師的經(jīng)驗值得我們借鑒。君不見，在美國甚至我國港澳臺地區(qū)，一份“簡單”的個人房屋租賃合同，可能長達(dá)十幾頁，各方權(quán)利義務(wù)規(guī)定得清清楚楚，違約責(zé)任非常詳盡，對可能產(chǎn)生歧義的名詞還用一章作出“定義”，雖然讀起來有點拗口，但執(zhí)行過程中不容易產(chǎn)生歧義、誤解和扯皮。從某種意義講，合同就是立約方對合同所涉事項的事先“規(guī)劃”和“設(shè)計”，這種規(guī)劃和設(shè)計既包括對立約各方“角色”的規(guī)劃和設(shè)計，也包括對交易程序的“規(guī)劃”和“設(shè)計”，還包括立約各方如果在履行過程中產(chǎn)生爭議不能達(dá)成共識一旦“訴諸法律”的“規(guī)劃”和“設(shè)計”。工程建設(shè)，如果規(guī)劃不當(dāng)，設(shè)計不周，后果可以想象，同樣，合同缺乏可操作性，后果也就不言而喻了。套用現(xiàn)代俗語解釋，合同就是立約各方制定的游戲規(guī)則，沒有詳細(xì)的規(guī)則，何談游戲?當(dāng)事人往往礙于情面，不愿意提及違約責(zé)任，或?qū)Υ溯p描淡寫，律師在起草和修改合同中，不能被當(dāng)事人牽著鼻子走，應(yīng)對當(dāng)事人曉以利害，不但要規(guī)定違約責(zé)任，還得盡量詳盡，使各方違約責(zé)任與其義務(wù)相一致并落到實處。合同用詞不能使用形容詞如“巨大的”、“重要的”、“優(yōu)良的”、“好的”、“大的”、“合理的”等等，避免使用模棱兩可的詞語如“大約”、“相當(dāng)”，亦不要泛指如“一切”、“全部”，簡稱必須有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語要定義，標(biāo)點符號亦不可輕視。俗話說：一字值錢金，合同文書表現(xiàn)尤為典型。

第四篇：安置地轉(zhuǎn)讓合同(律師起草)

轉(zhuǎn) 讓 合 同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號：

身份證號：

身份證號： 身份證號： 地址： 聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）： 身份證號： 地址： 聯(lián)系電話：

甲方有一塊座落于XX鎮(zhèn)XX村XXX的安置建房用地，現(xiàn)將取得此安置用地的相關(guān)合同及安置用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。通過協(xié)商，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議條款，以資信守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及基本概況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）甲方將XXX年XX月XX日XX縣土地收購儲備中心補償安置協(xié)議書（土地使用權(quán)調(diào)換）》中涉及甲方XXX安置地的一切合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，相應(yīng)的義務(wù)也由乙方履行。本轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方有權(quán)按此合同XXX安置地的一切合同權(quán)益。

（2）甲方通過《XX鎮(zhèn)XX村XXX的安置建房用地（土地使用權(quán)調(diào)換）》取得的XX安置地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本轉(zhuǎn)讓合同生效后，該安置地的土地使用權(quán)屬于乙方所有。

2、基本概況

（1）安置建房用地座落于XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX項目拆遷安置小區(qū)的壹宗編號為XX的國有土地。

（2）XX宗土地基本情況：面寬XX米，進(jìn)深XX米，建筑占地面積XX平方米，土地性質(zhì)為國有劃撥土地，土地用途為商住建設(shè)用地，現(xiàn)合同戶主為甲方。

（3）XX宗土地使用權(quán)來源：拆遷安置協(xié)議，具體見XXX年XX月XX日XX縣房屋拆遷補償安置協(xié)議書（土地使用權(quán)調(diào)換）》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付期限

1、轉(zhuǎn)讓價格

乙方自愿支付給甲方本轉(zhuǎn)讓合同及所含XX宗土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格等所有各種費用合計人民幣X佰X拾X萬X仟元整（￥XXXXXX）。除此之外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何費用。

2、支付期限

在簽訂本合同時乙方向甲方給付定金人民幣貳拾萬元，定金抵作轉(zhuǎn)讓價款。在簽訂本合同一個月內(nèi)付X佰X拾X萬X仟元整，如一個月內(nèi)未付清余款，按2分計息。余款貳萬元房產(chǎn)證過戶后付清。如一個月內(nèi)未付清余款，雙方解除合同。

三XX宗土地的房屋建設(shè)及土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證過戶登記辦理

1、XX宗土地的房屋建設(shè)

乙方受讓XX宗土地后，仍然由甲方以甲方的名義申領(lǐng)建設(shè)用地通知書、工程建設(shè)許可證，但由乙方自行投資建造，產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有，乙方在建設(shè)房屋時，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，不得阻撓。房屋建設(shè)完工后，如乙方需將該房屋及土地以甲方名義進(jìn)行抵押貸款時，甲方應(yīng)無條件配合。

2、土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證過戶登記辦理

本宗土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)以甲方名義辦理土地使用權(quán)證和房屋的所有權(quán)證。辦好這兩證后，必須在過戶條件允許時向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，以過戶登記至乙方或乙方指定的人。具體約定如下：

（1）過戶條件允許時，甲方應(yīng)當(dāng)無條件配合乙方，將乙方自行建造的房屋但在甲方名下的土地使用證及房屋所有權(quán)證，向有關(guān)部門過戶登記至乙方或乙方指定的人的名下。

（2）XX宗建房用地現(xiàn)為國有劃撥土地，辦理過戶登記時，按規(guī)定劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地所需繳交的出讓金，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

(3)過戶登記所需的稅費及其它費用，均由乙方承擔(dān)，與甲 方無關(guān)。

(4)本合同中所指的“過戶條件允許時”是指法律、法規(guī)及政策層面的條件允許。在此條件允許情況下，甲方必須按法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定無條件辦理過戶手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按本合同第四條第八款向乙方賠償。

四、其他約定

1、甲方承諾在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)征求了全體家庭成員及相關(guān)人員的意見，其父母、妻子、兒女等均同意甲方將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的人。甲方家庭成員及相關(guān)人員就本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的內(nèi)部分配事宜由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。甲方及甲方所有家庭成員和相關(guān)人員不得以土地升值(含大幅度升值)等任何理由反悔，不得再向乙方索要任何費用，不得阻撓乙方對本宗土地的建設(shè)、使用、收益、轉(zhuǎn)讓等。

2、甲方承諾本宗土地?zé)o任何糾紛，如仍有遺留糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

3、建設(shè)指揮部允許該小區(qū)建房戶開工建設(shè)時，乙方即可在本宗土地上進(jìn)行工程施工建設(shè)。在施工建設(shè)期間，甲方應(yīng)及時配合、協(xié)助乙方辦理建筑施工用水、用電等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督管理，否則，一切后果由乙方自負(fù)，各項罰款由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4、甲方指定其妻子 或其子、，在甲方因客觀原因無法辦理本宗土地的有關(guān)手續(xù)時，無償提供相關(guān)證件和申請材料，無償?shù)接嘘P(guān)部門辦理本合同所述的各項手續(xù)。

5、以甲方名義辦理的本宗房地產(chǎn)的各項審批手續(xù)、證件、發(fā)票等的原件，甲方均應(yīng)及時交付給乙方，由乙方保管。在未辦理過戶登記之前，甲方不得以其名義登記的產(chǎn)權(quán)而將本房地產(chǎn)權(quán)出賣，或者用于抵押、質(zhì)押等擔(dān)保。否則，乙方有權(quán)主張房地產(chǎn)權(quán)，或按本合同第四條第六款要求賠償。

6、甲方及甲方家庭成員、相關(guān)人員不履行本協(xié)議，導(dǎo)致在政策規(guī)定可以辦理過戶手續(xù)之日起半年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，或者甲方及其家庭成員、相關(guān)人員主張撤銷本協(xié)議的，甲方或主張撤銷本協(xié)議的人應(yīng)按發(fā)生爭議時的本宗土地使用權(quán)及地上建筑物的市場價總價款(應(yīng)包含裝修價值，以有權(quán)機構(gòu)評估的價款為準(zhǔn))的兩倍賠償給乙方，并由本合同的該地塊的土地?fù)?dān)保人及證明人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

7、甲、乙雙方均不得惡意因為本宗用地為國有劃撥土地卻不履行國有劃拔土地轉(zhuǎn)為國有出讓土地的審批手續(xù)(即：當(dāng)政策規(guī)定可以辦理國有劃撥土地轉(zhuǎn)為國有出讓土地時，甲方拒絕向有關(guān)部門簽字提出申請，乙方拒絕負(fù)擔(dān)出讓金)，以此來主張本轉(zhuǎn)讓合同無效。如出現(xiàn)這種情況，則不履行國有劃撥土地轉(zhuǎn)為國有出讓土地的申請審批手續(xù)的一方為過錯方，有過錯方賠償另一方的損失，損失按發(fā)生爭議時的本宗土地使用權(quán)及地上建筑物的市場價總價款(應(yīng)包含裝修價值，以有權(quán)機構(gòu)評估的價款為準(zhǔn))的兩倍計算。

五、附則

本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

甲方家庭成員及相關(guān)人員（簽字同意本合同各項條款）：

土地?fù)?dān)保人及證明人（簽字）：

訂立日期： 年 月 日

第五篇：快遞承包合同 專業(yè)律師審核起草

快遞承包合同

甲方：

乙方： 身份證： 乙方在全面了解甲方的經(jīng)營狀況、運作模式等基礎(chǔ)上，自愿遵守甲方的各項規(guī)章制度以及服從甲方統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一公司形象、統(tǒng)一運作模式、統(tǒng)一價格結(jié)算、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，申請作為甲方的加盟承包商，雙方根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商特訂立如下合同： 第一條 經(jīng)營范圍及特別約定

1、甲方授權(quán)乙方在 省 市（區(qū)/縣）雙方確認(rèn)的區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)營取派件（操作區(qū)域明細(xì)見附件），乙方不得超出此區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍不得超過甲方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍。乙方變更、新增經(jīng)營場所以及在甲方的備案信息發(fā)生變化時均需及時（最遲兩日內(nèi)）書面通知甲方。

2、在本合同約定范圍內(nèi)從事業(yè)務(wù)，乙方作為獨立的法律主體進(jìn)行活動，獨立核算、自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧。

第二條 合同變更、終止和續(xù)簽

1、本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、本合同簽署后按規(guī)定或約定時間內(nèi)乙方須將風(fēng)險保證金、首次物料費匯入甲方指定賬號，如違反則視同合同未生效。

3、在合同正常執(zhí)行期間，如乙方提出終止或變更，需提前30天書面通知甲方，并繼續(xù)保障操作，最長不超過30天。甲方確定乙方停止操作后，在30天內(nèi)與乙方清理完畢所有的賬務(wù)。如乙方故意拖欠甲方費用，自停止貨物操作之日起，每日按甲方提供的欠款數(shù)額收取乙方千分之三的滯納金。

4、雙方終止合作并解決完所有爭議后，甲方抵扣乙方所欠費用后將剩余的保證金、于30個工作日內(nèi)無息返還乙方。

5、合同簽訂后，若乙方在合同生效協(xié)議時間內(nèi)仍不能運作的，甲方有權(quán)終止本合同。

6、合同期滿后，甲方在同等條件下，優(yōu)先選擇乙方為甲方的加盟承包商。第三條 相關(guān)費用及支付

1、乙方在簽訂合同后當(dāng)日內(nèi)向甲方支付人民幣______ 元作為保證金，以確保乙方對本合同的履行。雙方合作中，甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)量要求乙方增加保證金，按日均到付代收金額的3倍增收，但最高不超過月代收貨款總額的50%。

2、甲方有權(quán)要求乙方規(guī)范經(jīng)營，維護(hù)快捷快遞的聲譽，如果出現(xiàn)丟件，損壞件，不及時

派送，以及引起客戶投訴的，甲方有權(quán)讓乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用，或從保證金中扣除。

5、乙方在簽訂合同后3日內(nèi)向甲方支付運營所需的物料費__ _ _ 元。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方在開展門到門服務(wù)中，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，維護(hù) “快捷快遞”的形象、聲譽，切實保障雙方的利益，嚴(yán)格保守商業(yè)秘密。

2、甲方對乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)，提供相關(guān)資料，配合指導(dǎo)使用相關(guān)軟件、系統(tǒng)等；乙方必須遵守甲方制定的操作規(guī)定、考核要求和服務(wù)規(guī)范等，如乙方達(dá)不到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方解除本合同或在本合同指定區(qū)域內(nèi)，甲方可增設(shè)加盟商，該加盟商須與甲方直接簽訂加盟合同。

3、乙方須接受甲方統(tǒng)一管理與業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并承諾無條件實施約定服務(wù)區(qū)域內(nèi)的派送（詳見附件），及時、高效完成甲方賦予的任務(wù)，乙方不得以任何形式與理由加以拒絕或延遲派件義務(wù)。

4、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守快捷快遞相關(guān)操作規(guī)定和快捷總部的網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)定，乙方將已派送貨物簽單全部返還甲方；甲方對乙方的經(jīng)營行為監(jiān)督、檢查。

5、乙方使用甲方工作單承攬的業(yè)務(wù)，必須通過甲方承運，不得通過其它快遞公司或貨運代理承運；除到付運費和代收貨款外，送貨方不得向收貨人收取任何費用。

6、乙方對消費者的投訴應(yīng)當(dāng)及時處理，對造成消費者權(quán)益損害的，應(yīng)及時采取補救措施。因乙方的原因，消費者直接向甲方投訴的，甲方認(rèn)為乙方確有過錯，甲方直接向消費者償付的，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除。

7、因乙方或其職員的故意或過失行為給乙方造成損失，或者存在其雇員違法或侵害他人權(quán)利的行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因此使甲方的合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償。

8、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償甲方所造成的損失。

9、乙方的經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任和所加盟經(jīng)營區(qū)域的業(yè)務(wù)開發(fā)等均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何有關(guān)或相關(guān)連帶責(zé)任。

10、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

第五條 結(jié)算條款

1、代收款與其它費用分別結(jié)算。乙方將當(dāng)天收到的代收款及時存到網(wǎng)銀賬戶，最晚不得超過次日12：00，任何情況下均不得拖延或抵扣，存款的同時需要向甲方提供存款項目明細(xì)。

2、到付款、派送費、保險費、到付款稅金，甲方每月與乙方結(jié)算一次，結(jié)算周期為1-31日。

3、結(jié)算業(yè)務(wù)時，如發(fā)生價格糾紛、服務(wù)質(zhì)量糾紛、服務(wù)事故等情況，責(zé)任雙方已協(xié)商一致的應(yīng)在本月結(jié)算完畢。如果糾紛、事故未能解決或雙方未能取得一致意見則相關(guān)問題件的費用結(jié)算順延至糾紛、事故解決后再行結(jié)算，最遲不超過結(jié)算期滿后1個月，不得影響其它正常件的結(jié)算。

4、乙方購買甲方工作單、物料、裝備時，應(yīng)先將款項存入甲方網(wǎng)銀賬戶，甲方確認(rèn)到款后再行發(fā)貨。

5、乙方賬戶

戶 名：

開戶行: 帳 號: 第六條 違約責(zé)任

1、乙方未按合同約定時間將風(fēng)險保證金、網(wǎng)絡(luò)結(jié)算預(yù)付款等費用支付給甲方以及簽約后7日內(nèi)仍不能運作的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方按照保證金的50%承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)妥善保管甲方的運單，每丟失一份乙方應(yīng)向甲方支付20元/單的違約金，如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。已派送貨物乙方不能按規(guī)定返回簽收單的，乙方承擔(dān)50元/單的違約金，造成甲方無法收款的，甲方的損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方使用甲方工作單承攬業(yè)務(wù)，若未通過快捷快遞轉(zhuǎn)運的，乙方支付甲方違約金500元-1000元。

4、乙方不能按照規(guī)定返回到付款、代收款的，甲方將根據(jù)200元/天的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。超過2天未返款的，甲方暫停合作；超過7天未返款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除保證金不予返還。

5、因派送方責(zé)任造成貨物延誤、丟失或破損的，嚴(yán)格按照《快捷網(wǎng)絡(luò)管理手冊》的相關(guān)規(guī)定確定責(zé)任及賠償，責(zé)任方在事故發(fā)生之日起15日內(nèi)按照裁定的應(yīng)賠付總額賠償給受損方，延期賠償?shù)?，每遲延一天支付給損失金額1%的滯納金，超過15天沒有賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并扣除保證金不予返還。

6、雙方共同遵守甲方制定的考核標(biāo)準(zhǔn)和操作要求，如考核不達(dá)標(biāo)或操作不能達(dá)到的應(yīng)在一周內(nèi)整改，一個月內(nèi)仍不達(dá)標(biāo)，對方可單方終止合同，并無需向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償或補償。第七條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移

貨物交接后，由接收方對貨物的安全（包括但不限于：破損、丟失等）承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條 爭議解決

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方可向甲方注冊地人民法院提起訴訟。

第九條 附則

1、本合同附件以及甲方在管理過程中公示的各項管理規(guī)定和發(fā)文是本合同的有效補充，與本合同有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商附加，所附合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式兩份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表： 簽約日期： 簽約日期： 甲方地址： 乙方地址：