第一篇：商品房購(gòu)銷合同補(bǔ)充協(xié)議

合同補(bǔ)充協(xié)議

《商品房購(gòu)銷合同》補(bǔ)充協(xié)議

商品房出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：河口山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

商品房買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方簽訂的《商品房購(gòu)銷合同》中的未盡事宜補(bǔ)充約定如下：

第一條商品房?jī)r(jià)款

1、《商品房購(gòu)銷合同》第四條中的“商品房?jī)r(jià)款”僅指甲方實(shí)際收取的房屋價(jià)款金額，該款項(xiàng)中不包括配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金、契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)。乙方享有的相關(guān)房?jī)r(jià)優(yōu)惠、折扣沖抵房?jī)r(jià)等權(quán)益，在確定“商品房?jī)r(jià)款”前雙方已結(jié)算完畢，甲方按照“商品房?jī)r(jià)款”的金額出具相關(guān)發(fā)票。

2、除《商品房購(gòu)銷合同》約定的“商品房?jī)r(jià)款”外，乙方應(yīng)在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金。

3、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權(quán)辦理委托書，提供辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，并向甲方交納契稅、產(chǎn)權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、商品房購(gòu)銷合同印花稅等稅費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際支付時(shí)甲方交付房屋情況及政府相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。在甲方代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后根據(jù)相關(guān)部門出具的收費(fèi)憑證，多退少補(bǔ)。

第二條銀行按揭

1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，在乙方付清首付款后的7日內(nèi)，乙方因國(guó)家信貸政策變更的原因，導(dǎo)致乙方未能通過(guò)貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內(nèi)將尚欠甲方的購(gòu)房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內(nèi)申請(qǐng)辦理退房手續(xù)；如乙方未按以上任何一種方式執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)《商品房購(gòu)銷合同》第八條約定的責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅金及費(fèi)用。

2、由于乙方未及時(shí)履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，甲方在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)解除《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，所涉房屋甲方有權(quán)收回并另行處置。乙方應(yīng)按《商品房購(gòu)銷合同》第十三條約定承擔(dān)責(zé)任和銀行索賠，并應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3、本條所涉乙方應(yīng)再付給甲方的房款，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除，剩余款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方。

第三條 房屋交接

1、《商品房購(gòu)銷合同》中的“建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同驗(yàn)收合格。房屋取得上述單位驗(yàn)收簽章的，即視為乙方所購(gòu)的房屋已具備交付條件。

2、甲、乙雙方確認(rèn)，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購(gòu)房款（含銀行發(fā)放的按揭貸款）、配套設(shè)施費(fèi)、公共維護(hù)資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》所需繳納的契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)前，或因乙方原因沒(méi)有及時(shí)償還銀行按揭貸款前，乙方無(wú)權(quán)要求甲方交付房屋，且甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。由此導(dǎo)致甲方無(wú)法交房的，乙方應(yīng)按照《商品房購(gòu)銷合同》第十條約定承擔(dān)責(zé)任。

第四條設(shè)計(jì)變更

1、甲方如對(duì)設(shè)計(jì)或規(guī)劃進(jìn)行重大變更，并導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化的，應(yīng)在依法變更設(shè)計(jì)或規(guī)劃后10日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)向甲方回復(fù)意見(jiàn)，逾期不回復(fù)的，視為乙方認(rèn)可甲方的設(shè)計(jì)或規(guī)劃變更。乙方提出退房的，甲方應(yīng)在雙方確定退房之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計(jì)算）退還乙方。

2、如果由于設(shè)計(jì)或者規(guī)劃變更，導(dǎo)致甲方單方面解除合同的，甲方應(yīng)將乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計(jì)算）退還乙方，并且應(yīng)按《商品房購(gòu)銷合同》第十三條第三款的約定承擔(dān)責(zé)任。

3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規(guī)劃設(shè)計(jì)及變更由甲方自行決定，甲方無(wú)需通知乙方或征得乙方同意。

第五條廣告宣傳

甲方以電視、廣播、報(bào)紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網(wǎng)絡(luò)、樓盤模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內(nèi)容及其中所載戶型、面積、編號(hào)、尺寸、功能說(shuō)明、效果圖等，僅作為要約邀請(qǐng)。甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其

色彩效果與實(shí)際建成后的景觀、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會(huì)有差別或局部調(diào)整，甲乙雙方確認(rèn)以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

第六條房屋的裝飾、裝修

1、乙方不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、位置、外觀。室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及樓板不得改動(dòng)。

2、乙方對(duì)外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等部分的顏色、形狀和規(guī)格等不得有任何改變，不得增設(shè)其他任何設(shè)備設(shè)施。乙方對(duì)頂層屋面不得破壞，如因乙方對(duì)頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問(wèn)題，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為該項(xiàng)目所修建的樣板房?jī)?nèi)的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購(gòu)房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)，均以《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中所列標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

4、對(duì)于《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據(jù)該樓盤房屋的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)并具體實(shí)施，乙方承諾認(rèn)可甲方所作出的統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案及施工過(guò)程中發(fā)生的規(guī)劃和設(shè)計(jì)等方面的變更。同時(shí)，乙方同意，在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、款式、顏色等進(jìn)行選擇和使用。

5、《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但是，對(duì)于超出《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下，須經(jīng)雙方另行商定后執(zhí)行且實(shí)施費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。

第七條工程質(zhì)量

1、雙方確定，嚴(yán)重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題指經(jīng)權(quán)威部門鑒定確認(rèn)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。

2、乙方在房屋交接時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的，不影響雙方交接手續(xù)的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。

3、乙方接收房屋后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，經(jīng)權(quán)威部門鑒定確屬保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第八條物業(yè)管理

1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同，愿意遵守業(yè)主臨時(shí)公約的規(guī)定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續(xù)前，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同約定，向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

2、若本小區(qū)部分住戶將其所購(gòu)買的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營(yíng)性單位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，本小區(qū)的其他住戶均予以認(rèn)可，并不能提出任何其他主張加以限制。

第九條其他

1、在《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項(xiàng)目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規(guī)。乙方已知曉本條所述文件及法律法規(guī)載明的內(nèi)容。

2、對(duì)本小區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃審批的可銷售車位（包括：地下車位及地上架空層內(nèi)的車位）、酒店及附屬設(shè)施等，其所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬甲方，甲方有權(quán)以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。

3、乙方取得的國(guó)有土地使用權(quán)使用年限以政府部門最終核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》所載明的年限為準(zhǔn)。

4、乙方保證其在《商品房購(gòu)銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話真實(shí)且能夠有效送達(dá)或通知。如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方，否則甲方按《商品房購(gòu)銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據(jù)《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)告知的事由（如房屋交付、設(shè)計(jì)變更等）。

5、甲乙雙方同意在《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所載內(nèi)容為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議及其附件與《商品房購(gòu)銷合同》相關(guān)約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)約定為準(zhǔn)。

6、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購(gòu)銷合同》具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日年月日

房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案欄

本合同符合有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。登記號(hào)：號(hào)。

經(jīng)辦人：

登記備案機(jī)關(guān)（章）：

年月日

第二篇：《商品房購(gòu)銷合同》補(bǔ)充協(xié)議

《商品房購(gòu)銷合同》補(bǔ)充協(xié)議

甲方：xxxx置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

甲、乙雙方就前述《商品房購(gòu)銷合同》，經(jīng)協(xié)商一致訂立以下補(bǔ)充協(xié)議：

第一條 乙方在辦理房屋交接手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向甲方交付以下甲方代收費(fèi)用：

1.1由甲方向乙方代收該商品房總價(jià)款2%的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”，即人民幣萬(wàn)仟佰拾元。

1.2由甲方向乙方代收該商品房配套設(shè)施費(fèi),包括煤氣安裝費(fèi)（壹戶）、有線 電視初裝費(fèi)（壹戶）、電話寬帶初裝費(fèi)（壹部）、單元可視對(duì)講安裝費(fèi)（壹部），具體 金額按實(shí)際發(fā)生額交付甲方。

第二條商品房的交付

2.1 本合同項(xiàng)下的商品房在交房公告發(fā)布之日起30天內(nèi)，尚未辦理房屋交接手續(xù)前，乙方可以提出退房，甲方將退還乙方前期支付的全部購(gòu)房款另按銀行同期的存款利率支付所付購(gòu)房款的利息；已經(jīng)發(fā)生的所有交易稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.2 乙方應(yīng)在甲方按照《商品房購(gòu)銷合同》第十條約定的公告之日起30內(nèi)，按照公告的要求，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。

2.3 乙方未在前述約定的期限內(nèi)，按照公告的要求辦理房屋交接手續(xù)的，乙方逾期辦理交接手續(xù)的，自甲方在報(bào)紙公告確定的交房期限屆滿之日起視為房屋已交付使用，自此日起，該房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)即日起由物業(yè)管理公司開(kāi)始計(jì)收。

因乙方不交清相關(guān)稅、費(fèi)，甲方按本協(xié)議約定拒絕乙方接收房屋的，該房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)自甲方在報(bào)紙公告確定的交房期限屆滿之日起，由乙方承擔(dān)。

2.4若出現(xiàn)以下情形之一而導(dǎo)致甲方延期交房的，甲方不承擔(dān)《商品房購(gòu)銷合同》第九條約定的逾期交房的違約責(zé)任：1）因不可抗力或意外事件；2）因政府進(jìn)行市政工程影響項(xiàng)目建設(shè)的。發(fā)生以上情形致使甲方不能按約定期限交付房屋時(shí)，甲方可以據(jù)實(shí)順延交房時(shí)間，不視為甲方逾期交房，但甲方應(yīng)在上述情形發(fā)生后30日內(nèi)以報(bào)紙公告的形式通知乙方。

2.5 甲方交付的房屋均為已經(jīng)通過(guò)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，乙方在交房期限內(nèi)可對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋或其它設(shè)施存在一定的外觀瑕疵，經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，在雙方共同約定的整改期內(nèi)不視為雙方逾期交接房違約。

2.6 乙方接房前應(yīng)付清該房屋“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”，否則甲方有權(quán)拒絕乙方接收房屋。

2.7 乙方須在房屋交付前，自行繳納所購(gòu)房屋的契稅，取得完稅憑證，或在交接房屋前授權(quán)委托甲方代收代繳契稅，否則甲方有權(quán)拒絕乙方接收房屋。

2.8 乙方屬銀行擔(dān)保貸款方式付款的，應(yīng)在接收房屋前辦理完畢委托甲方代辦產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)；且乙方對(duì)其與銀行所簽署的按揭貸款協(xié)議、合同或文件無(wú)違約行為，否則甲方有權(quán)拒絕乙方接收房屋。

2.9乙方在辦理房屋交接手續(xù)前，應(yīng)交清該商品房配套設(shè)施費(fèi)，否則甲方有權(quán)拒絕乙方接收房屋。

2.10 乙方所購(gòu)商品房?jī)H作為住宅使用，使用期間不得用于工廠、貨倉(cāng)、商業(yè)或其他用途，乙方不得擅自改變房屋的建筑主體、結(jié)構(gòu)。

第三條房款支付

3.1乙方選擇銀行擔(dān)保貸款方式購(gòu)買商品房的，乙方須與甲方指定的銀行辦理住房擔(dān)保貸款手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理完銀行擔(dān)保手續(xù)，并由貸款銀行將貸款支付給甲方。若因乙方的原因在本合同簽訂后30日內(nèi)未能訂立擔(dān)保貸款合同造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付該商品房總價(jià)款5%的違約金；非乙方的原因未能訂立銀行擔(dān)保貸款合同，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同解除，甲方應(yīng)將收受的款項(xiàng)退還乙方。

3.3甲方對(duì)銀行是否同意向乙方貸款的審查和決定，不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.4若在依法辦妥房產(chǎn)證之前，乙方不能履行其與銀行簽訂的借款合同中約定的還款義務(wù)，從而導(dǎo)致銀行要求甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，甲方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)甲方向銀行支付的全部貸款本息（包括逾期利息、罰息或其他違約金，下同）。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該商品房總價(jià)款5%的違約金。乙方已向甲方支付的該商品房款項(xiàng)（包括首付款及銀行直接支付給甲方的銀行擔(dān)保貸款房款），在扣除甲方已向銀行支付的貸款本息及乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方的違約金后，尚有余額的，甲方應(yīng)將該余額退還給乙方；余額不足的，乙方還應(yīng)按該不足數(shù)額向甲方進(jìn)行賠償。

第四條合同的解除與修改

4.1在交房公告發(fā)布之日前，若由于乙方的原因?qū)е码p方解除《商品房購(gòu)銷合同》的，則乙方應(yīng)按該商品房總價(jià)款的5%向甲方支付違約金，已經(jīng)發(fā)生的所有交易稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

4．2若因乙方已付的該商品房總價(jià)款被司法機(jī)關(guān)依法凍結(jié)，甲方有權(quán)選擇立即解除合同。甲方選擇解除合同的，有權(quán)憑司法機(jī)關(guān)出具的凍結(jié)手續(xù)，單方到有關(guān)部門辦理撤銷合同登記手續(xù)，將房屋另行出售，由此造成損失由乙方承擔(dān)。

4．3若由于甲方原因?qū)е陆獬渡唐贩抠?gòu)銷合同》的，則雙方同意按以下方式處理：1）乙方在《商品房購(gòu)銷合同》中選擇一次性付款方式支付該商品房總價(jià)款的，甲方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)（如合同已經(jīng)登記，則在乙方辦理撤銷合同登記申請(qǐng)后30日內(nèi)）向乙方返還已付的該商品房總價(jià)款，以及乙方已經(jīng)支付給甲方的全部代繳稅費(fèi)，并向乙方支付該商品房總價(jià)款5%的違約金；2）乙方在《商品房購(gòu)銷合同》中選擇以銀行擔(dān)保貸款的方式支付購(gòu)房款的，甲方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)（如合同已經(jīng)登記，則在乙方辦理撤銷合同登記申請(qǐng)后30日內(nèi)）,首先以乙方已付的購(gòu)房款代理乙方還清尚欠的貸款本息，尚余的房?jī)r(jià)款由甲方還給乙方，已支付的貸款利息由甲方承擔(dān)，并向乙方支付該商品房總價(jià)款5%的違約金。

4．4若出現(xiàn)法定或雙方約定的乙方可以解除合同的事由，但甲方自發(fā)生該事由之日起30日內(nèi)未收到乙方解除合同的書面通知，則視為乙方放棄了《商品房購(gòu)銷合同》的解除權(quán)，雙方繼續(xù)履行合同，并按照《商品房購(gòu)銷合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

4．5乙方簽訂本合同后，不得以任何理由向甲方要求調(diào)換本合同中所購(gòu)買房屋的位置、面積、戶型等。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

5.1 甲方保證銷售的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將其提交的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門，確保乙方能順利辦理所購(gòu)商品房分戶產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方以一次性付款方式付款的，甲方協(xié)助乙方將辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記所需的房屋資料提供乙方，乙方可自行辦理其所購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；乙方也可委托甲方代辦該項(xiàng)手續(xù)，甲方承諾在房屋交付后半年內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5．3乙方以銀行擔(dān)保貸款方式付款的，乙方授權(quán)甲方全權(quán)辦理《房屋所有權(quán)證》（及<房屋共有權(quán)證>）的有關(guān)手續(xù)，甲方承諾在房屋交付后半年內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)；《房屋所有權(quán)證》（及<房屋共有權(quán)證>）辦理完畢后，甲方將該證移交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。

第六條廣告及其效力

雙方確認(rèn)，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，均以本《商品房購(gòu)銷合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。甲方在簽署本《商品房購(gòu)銷合同》及補(bǔ)充協(xié)議之前或之后，通過(guò)報(bào)紙、電視、廣播、戶外路牌、樓書、海報(bào)宣傳品戶及網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布的廣告中所述內(nèi)容僅作為要約邀請(qǐng)，不作為甲乙雙方確定各自權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)。

第七條關(guān)于景觀、建筑物外立面及其色彩、相關(guān)設(shè)施的約定

7．1 甲方所有廣告及宣傳資料中的景觀效果、建筑外立面及其色彩效果與實(shí)際建成后的效果可能會(huì)有差別或局部調(diào)整。

7．2甲方為整體綜合需要，有權(quán)在社區(qū)場(chǎng)地內(nèi)選址、建設(shè)、調(diào)整公建配套設(shè)施，如植物、景觀小品、自行車棚、配電室、管道井、消防道、消防栓等。沙盤、模型、樣板間所展示的上述環(huán)境和配套設(shè)施僅供參考，最終以實(shí)際為準(zhǔn)。

第八條相關(guān)權(quán)益歸屬的約定

8．1 社區(qū)內(nèi)建設(shè)的地上、地下停車位、商業(yè)配套用房、幼兒園等的所有權(quán)歸屬甲方；甲方有權(quán)以出售、出租等合法形式處置社區(qū)內(nèi)建設(shè)的地上、地下停車位、商業(yè)配套用房、幼兒園等，也可由甲方自由經(jīng)營(yíng)管理。

8．2 甲乙雙方確定，與底層房屋毗鄰的由開(kāi)發(fā)商根據(jù)社區(qū)內(nèi)具體情況劃定的獨(dú)立的綠化區(qū)域，由該底層房屋的業(yè)主進(jìn)行管理和使用。

第九條物業(yè)管理

甲方將按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，聘請(qǐng)具有相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司作為前期物業(yè)管理單位，對(duì)社區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)于甲方與所聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)

所簽定的合同、協(xié)議，乙方予以認(rèn)可。

第十條通知和聯(lián)絡(luò)

10．1 甲乙雙方之間的通知和聯(lián)絡(luò)，除本合同另有約定外，應(yīng)按雙方當(dāng)事人在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中列明的地址、傳真、電話、電子郵件及或其他聯(lián)系方式進(jìn)行；通過(guò)傳真、電子郵件發(fā)生的任何文件、資料、通知，在發(fā)出后即視為收訖。通過(guò)郵寄發(fā)出的任何文件、資料、通知，在寄出十天后即視為收訖。

10．2 甲乙雙方任何一方改變本合同所列的地址、傳真、電話、電子郵件或其他聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原來(lái)地址、傳真、電話、電子郵件或者其他聯(lián)系方式發(fā)出的文件、資料、通知均視為在前款約定的時(shí)間內(nèi)收訖，由此產(chǎn)生的一切后果，均由另一方承擔(dān)。

第十一條關(guān)于房屋的裝飾和裝修

11．1 乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾和裝修的，應(yīng)當(dāng)符合房屋裝修合同的相關(guān)規(guī)定及整幢樓的建筑安全的要求，須向物業(yè)管理公司申報(bào)并取得物業(yè)管理公司同意。

11．2 乙方不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外觀。室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及樓板不得改動(dòng)。

11．3 乙方對(duì)外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等部分的顏色、形狀和規(guī)格等不得有任何改變。毗鄰客廳、主臥室的陽(yáng)臺(tái)系景觀陽(yáng)臺(tái)，乙方不得對(duì)景觀陽(yáng)臺(tái)加封防盜籠、網(wǎng)等設(shè)施。

第十二條關(guān)于不可抗力和意外事件

12．1 雙方約定的不可抗力包括地震、洪水等自然災(zāi)害和火災(zāi)、爆炸、流行性疾病、突發(fā)事件及戰(zhàn)爭(zhēng)、**。

12．2 雙方約定的意外事件是指政府政策或規(guī)定的改變，導(dǎo)致社區(qū)的用地、道路等各種情況的性質(zhì)和規(guī)劃的改變。

12．3 不可抗力和意外事件發(fā)生后，受到不可抗力和意外事件影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。

12．4 因不可抗力和意外事件導(dǎo)致的損失雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他約定

14．1 乙方特此確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀了本《商品房購(gòu)銷合同》及補(bǔ)充協(xié)議的所有條款，對(duì)此，乙方無(wú)任何異議。

14．2 本項(xiàng)目的命名署名權(quán)屬于甲方；甲方有權(quán)在開(kāi)發(fā)的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目中使用與本項(xiàng)目名稱相似或類似的名稱。

14．3 甲乙雙方確認(rèn)，本《商品房購(gòu)銷合同》及補(bǔ)充協(xié)議文本是雙方充分、平等、自愿協(xié)商的結(jié)果，是雙方一致的真實(shí)意思表示。本《商品房購(gòu)銷合同》及補(bǔ)充協(xié)議不構(gòu)成任何一方的格式條款。

14．4 甲、乙雙方同意并確認(rèn)，本《商品房購(gòu)銷合同》的正文條款與及補(bǔ)充協(xié)議的約定不一致時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：

法定代表人（簽章）：

乙方（簽章）： 法定代表人（簽章）：法定監(jiān)護(hù)人： 代理人（簽章）： 簽約日期：年月日

第三篇：商品房購(gòu)銷合同

甲方（買方）＿＿＿＿＿＿合同編號(hào)：

乙方（賣方）＿＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：

一、成交房屋：簽訂時(shí)間：年月日

┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐

│房屋│　│　│　│　│　││　││預(yù)　購(gòu)　價(jià)　款│

│座落│類│棟│單│層│房│建筑│單│合計(jì)├─┬───┬───┬───┤

│或　│　│　│　│　│間│面積│價(jià)│金額│定│第一次│第二次│第三次│

│名稱│別│號(hào)│元│次│號(hào)│()│　│(元)│金│預(yù)付款│預(yù)付款│預(yù)付款│

││　│　│　│　│　││元││％│　％　│?。ァ々Α。ァ々?/p>

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

││　│　│　│　│　││　││　││││

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

││　│　│　│　│　││　││　││││

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

││　│　│　│　│　││　││　││││

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

││　│　│　│　│　││　││　││││

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

││　│　│　│　│　││　││　││││

└──┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴──┴─┴───┴───┴───┘

二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃平方米。

三、房屋交付日期：年月日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)元。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

１．簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求

返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵

作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

２．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在１０日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后

預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)

商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式

生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：

十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本貳份，副本份。

第四篇：商品房購(gòu)銷合同,

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：

＿＿＿＿＿＿＿。

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：

＿＿＿＿＿＿＿。

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿國(guó)籍＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿。

土地使用權(quán)證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕＿＿＿＿＿＿＿，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為＿＿層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)得建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米），共＿＿＿〔套〕〔間〕。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房。

上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為（幣）每平方米＿＿元，總金額為（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

１．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；

２．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；

３．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；

４．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；

５．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；

６．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±＿＿％（不包括±＿＿％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±＿＿％（包括±＿＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿利率付給利息。

２．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

１．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

２．預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房?jī)r(jià)款＿＿％的，甲方給予乙方占付款金額＿＿％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

第八條付款時(shí)間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿，帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿）：

１．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿％，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；

２．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿％，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；

３．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿％，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；

４．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿％，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；

５．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿％，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的＿＿％，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后＿＿天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿＿計(jì)算。逾期超過(guò)＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé)任

：

１．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條交付期限。

甲方須于＿＿＿年＿＿月＿＿日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。

第五篇：商品房購(gòu)銷合同

商品房購(gòu)銷合同

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國(guó)家《商品房購(gòu)銷管理辦法》規(guī)定，茲有乙方自愿購(gòu)買甲方商品房，本著公平、公正、平等互利的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、商品房的位置

井研縣研城鎮(zhèn)來(lái)鳳村三組共同修建的住房一單元六樓一號(hào)，面積約m2。

二、商品房結(jié)構(gòu)磚混，質(zhì)量為合格，保質(zhì)期10年。

三、商品房水電閉路戶頭各一支。

四、氣戶頭由甲方統(tǒng)一辦理、安裝，乙方共同出資。

五、裝飾要求：

1、進(jìn)戶門為普通防盜門；

2、鋁合金窗。

六、房產(chǎn)證和土地證，由甲方和乙方一起辦理，一切費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、乙方在簽定合同時(shí)，一次性支付甲方全部房款元（大寫：元整）。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份，自簽字之日起生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：公證人：

年月日