第一篇：房屋交易合同
房屋交易合同
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、房屋買賣有關(guān)事宜經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：
一、房屋情況：
1）房屋座落于古關(guān)蓮花塘開發(fā)區(qū)內(nèi)地基編號為xxx號地塊，磚混式獨棟生活別墅，外墻瓷磚貼面室內(nèi)未粉刷裝修。總層數(shù)三層半，建筑面積為xxx平方米，土地面積為120平方米。
2）該房屋的土地使用權(quán)購自于徽城鎮(zhèn)人民政府，但土地管理局一直未按購地協(xié)議書的規(guī)定予以辦理，房產(chǎn)證也因同樣原因一直不能辦理。所以此次交易不能提供土地證和房產(chǎn)證，只能提供與徽城鎮(zhèn)人民政府簽訂的土地購買協(xié)議書及購地發(fā)票。
二、甲乙雙方商定房屋總成交價格為人民幣68萬元（大寫）：陸拾捌萬元整。
乙方在2010年11月7日前先付30萬元首款，并與2010年11月30日前全部付清總購房款，付款方式為現(xiàn)金。交易稅費由乙方承擔。
1）首款付清后甲方先將鑰匙交與乙方（未付清全部房款前乙方不得入住）并不得再轉(zhuǎn)讓此房屋，協(xié)議時間內(nèi)若因乙方原因不能按時付清房款總額，甲方有權(quán)退還首款取消交易。
2）甲方在乙方付清購房總款后將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。鑒于甲方不能提供土地證和房產(chǎn)證，可將購地協(xié)議書及發(fā)票等交與乙方，由乙方進行辦理并承擔辦理費用。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地證和房產(chǎn)證，提供需要的證件等資料，必須甲方出面辦理的事宜甲方應(yīng)及時到場辦理。
三、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。房屋交易前若有建造及水電等未清費用由甲方承擔。
四、本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行，如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
五、如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可致仲裁部門申請仲裁。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方（簽名或蓋章)：乙方（簽名或蓋章）：
代理人（簽名或蓋章）：代理人（簽名或蓋章）：
簽訂日期：___________年____月____日
第二篇：房屋交易合同
房屋交易合同(精選11篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的房屋交易合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋交易合同1賣方：___________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：___________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市_____區(qū)_________小區(qū)_____幢___號擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，作為第一期付款。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方。剩余房款人民幣____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。
2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算。
第四條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第五條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內(nèi)，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第六條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第七條稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔;個人所得稅由甲方承擔。
第八條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
第九條本合同主體
1.甲方是__________房產(chǎn)共有人______，共___人，________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第十條本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證。
第十一條本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋交易合同2甲方(賣方)：______________________
乙方(買方)：______________________
丙方：______________________________
為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：
1.乙方購買甲方坐落于___________________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號_______________，房屋交易價款為人民幣___________元(大寫______________________)。
2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。
3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花稅________元，契稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元(大寫________________________)，委托丙方代收。
4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣________元(大寫________________)，一次存入丙方在________________銀行設(shè)立的專用帳戶。
5.當貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補齊，委托交易資金總額不變。
6.乙方簽訂借款合同時，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設(shè)立的專用帳戶，帳號________________。
7.甲方確認委托交易價款________元，扣除印花稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費________元，非住房所有權(quán)登記費________元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣________元(大寫________________________)。
丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。
8.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結(jié)算帳戶如下
開戶銀行：________________________________
戶名：____________________________________
帳號：____________________________________
9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。
10.丙方應(yīng)自登記機關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。
11.有下列情形的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關(guān)
(1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;
(2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請，經(jīng)登記機關(guān)同意退件的;
(3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;
(4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機關(guān)核準的;
(5)其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。
2.甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執(zhí)行。
3.甲乙雙方授權(quán)丙方，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時限內(nèi)，乙方貸款不能及時劃入丙方專用帳戶，由丙方通知登記機關(guān)暫緩或撤銷登記。
4.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。
5.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。
6.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
7.本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：
(1)向人民法院提起訴訟;
(2)向天津市仲裁委員會申請仲裁。
甲方(賣方)：________________ 乙方(買方)：________________
身份證證照號碼：_____________ 身份證證照號碼：_____________
地址：________________________ 地址：________________________
電話：________________________ 電話：________________________
________年________月________日 ________年________月________日
丙方：________________________
經(jīng)辦人：______________________
復核人：______________________
________年________月________日
房屋交易合同3甲方(售房者)：
身份證號：
乙方(購房者)：
身份證號：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守，并嚴格執(zhí)行。
一、該房屋位于鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號樓3單元502室，建筑面積150.83平方米?？偸蹆r大寫叁拾壹萬伍仟元整，小寫：￥315000元。
乙方向甲方預交購房定首付款壹拾貳萬元整，小寫￥120000元整，如果乙方違約，預付購房定金概不退還;如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍仟元整，小寫￥195000元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶中。
四、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當場驗收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān)。
五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔所有責任，按本合同第二條執(zhí)行。
六、過戶產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔。
七、領(lǐng)鑰匙一切費用由乙方承擔。
八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同。乙方違約，所交款項甲方均不退還，并且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過戶，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過戶后6 0個工作日后，不按時交剩余房款，最后延遲7個工作日，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產(chǎn)生費用由乙方承擔，乙方并且承擔金額中介費。如出現(xiàn)上述糾紛，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方，有一點除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行。
九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛，只起證明作用，不負法律連帶責任。
十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋交易合同4出賣方（以下簡稱甲方）：湯世秀
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
出賣方共有人：羅南方
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證編號： 地址：
買受方：（以下簡稱乙方）：田磊
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：
一、房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城，10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅，房權(quán)證監(jiān)號：（高陵）字第201111241048 號，裝修狀況：毛坯。
二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元（大寫： 壹拾玖萬元整人民幣）。
1、乙方向甲方支付￥： 元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。
交易流程和付款步驟：
① 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥： 10000.00 元（壹萬 元整），作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。
② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。
③ 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，5 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。
3.月 日以前，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己承擔。
4．甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。
6.居間付款方式：
買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00 元（大寫：伍仟柒佰 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 50%，即￥： 2850元（大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）。
五．違約責任：
1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元（大寫： 壹萬 元整）。（定金除外）
2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫： 壹萬 元整）。
3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。
六．其他約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。
七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）
八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準。
十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。
十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時間：年月日
房屋交易合同5賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內(nèi)容部分：
【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于：，樓盤名：，幢 單元 室，產(chǎn)權(quán)屬性為：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋使用面積： 平方米，房屋總層數(shù)： 層，所屬樓層： 層，用途：，房權(quán)證監(jiān)號：（哈爾濱）字第 號，裝修狀況：。
【第二條】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實房屋產(chǎn)權(quán)證）的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則甲方承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
【第三條】上述房產(chǎn)的交易價格為：
總價：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付
人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)，作為購房定金。（此定金以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款）
【第四條】付款方式與付款辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭。(如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的.形式補夠)
2、買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準。
4、由于甲方房款人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保留，個工作日后，買賣雙方一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。此過程可以找公證機關(guān)作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。
【第五條】甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將房屋相關(guān)所有費用（物管費、水電氣等費用）結(jié)清，并提供相關(guān)票據(jù)，同時保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更，甲方應(yīng)當無理由協(xié)助乙方辦理完成。甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
【第六條】稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。
【第七條】違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。
【第八條】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。
【第九條】本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
房屋交易合同6甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲方自愿出售，乙方自愿購買商品住宅一套，總價： 人民幣(下同)萬元整。房址：寶應(yīng)縣世紀園小區(qū)棲楓園2——604，包括車庫7.3平方米，兩證齊全。住房內(nèi)部主要設(shè)施：天然氣、太陽能、電視1、空調(diào)1、冰箱1、洗衣機1、床鋪4、餐桌1、書桌1、茶幾1、直背椅6、曲背椅3、長短地柜各1、書柜1、窗簾2。
乙方于 年 月 日預交定金 萬元整給甲方，雙方約定以分期付款形式進行交易，特簽訂本合同，雙方共同遵守以下條款：
一、乙方于 年 月 日之前再付款 萬元整給甲方，甲方應(yīng)將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方，并將房產(chǎn)證、土地證同時交于乙方，乙方收房后即可自由入住，甲方不得無故干擾。
二、剩余款項 萬元整，乙方可在 年內(nèi)逐年付清，每年付款不低于 萬元整，欠款期間按年率 付息，滿一年付息一次，尾款清欠后雙方即可正常過戶，交易費用由甲方承擔。
三、合同簽訂后即具有法律效力，無論以后房價如何變化或其它因素，雙方均不可反悔，否則承擔違約責任。
四、合同簽訂后，自簽訂日期開始，房屋由乙方實際擁有，所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車庫)的所有事項(包括水電物業(yè)等費用)均由乙方全權(quán)負責，甲方無權(quán)過問，甲方保證本房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋原來所承擔的按揭貸款仍由甲方負責償還。
定金不予退還或加一倍返還定金，賠償對方全部損失，并按當時交易房價的20%承擔違約金，如協(xié)商不成，可依法解決。
六、如過戶前出現(xiàn)本合同未預料之特殊情況影響交易，可以協(xié)商解決。
七、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同7甲方（委托人）：_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務(wù)：___________________________
委托代理人：_____________________
身份證號碼：_____________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系人：_________________________
電話：___________________________
電掛：___________________________
傳真：___________________________
帳號：___________________________
電子信箱：_______________________
乙方（受托人）：_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務(wù)：___________________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系人：_________________________
電話：___________________________
電掛：___________________________
傳真：___________________________
帳號：___________________________
電子信箱：_______________________
鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。
本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作范圍
乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：
1．律師陪購服務(wù)：
（1）陪同看房、審閱售樓資料；
（2）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；
（3）查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；
（4）對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查；
（5）審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導；
（6）審查、修改、補充房屋交易合同文本；
（7）協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；
（8）協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；
（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；
（10）協(xié)助甲方正當行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；
（11）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收；
（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；
（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；
（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等；
（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；
（16）為購房合同提供律師見證服務(wù)；
（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。
2．律師代理服務(wù)
（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；
（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；
（3）代理申請房屋面積測量鑒定；
（4）代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定；
（5）代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
（6）代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；
（7）代辦購房款資金監(jiān)管；
（8）代辦房屋驗收交接手續(xù)；
（9）代辦個人所得稅抵扣手續(xù)；
（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；
（11）起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單；
（12）代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)；
（13）代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；
（14）代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查，出具法
律意見書；
（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；
（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。
3．律師咨詢、調(diào)查服務(wù)
（1）提供房屋交易所需的各項政策法規(guī)；
（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；
（3）對擬購物業(yè)進行綜合分析；
（4）對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全；
（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查；
（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；
（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；
（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；
（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。
三、服務(wù)費用及支付
甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________。
乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導性收費標準》、_________。
四、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔：
1．相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；
2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費、查詢費等；
3．征得甲方同意后支出的其他費用。
以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；
乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1．甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作，并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務(wù)；
2．甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_________天與乙方律師預約工作時間，特殊情況除外；
3．甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復印件交給律師審查、修改；
4．甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復印件，供乙方存檔備案；
5．甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律文件的，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復印件；
6．甲方有權(quán)對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過錯而造成的直接經(jīng)濟損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費的_________倍以內(nèi)；
7．甲方應(yīng)當明確對乙方及其承辦律師的代理權(quán)限；
8．甲方應(yīng)當按照本合同的規(guī)定及時、足額向乙方支付服務(wù)費用及其他費用；
9．甲方應(yīng)如實向乙方律師提供任何與委托事項相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況；
10．甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1．乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律要求，全面履行律師職責，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益；
2．乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實守信原則，客觀地告知甲方委托事項可能存在的法律風險；
3．應(yīng)對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進行審慎地查驗和調(diào)查核實，并對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護；
4．應(yīng)及時告知委托工作進展情況，答復甲方的法律問題；
5．應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對外傳播；
6．應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費用后，及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費用；
7．乙方為維護甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項的實現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；
8．乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復、咨詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進行，甲方應(yīng)簽收乙方送達的文件資料；
9．乙方依法獨立履行職責，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點；
10．乙方不承擔由于房屋交易相對人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟損失和法律責任；
11．經(jīng)乙方律師提示的房屋交易風險，甲方表示認可和理解后，甲方在風險未能有效控制的情形下與房屋交易相對人從事房屋交易行為的，乙方律師可以為其提供必要的法律幫助，但乙方不承擔因不規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風險和財產(chǎn)損失的任
何經(jīng)濟責任和法律責任；
12．乙方及其律師在授權(quán)范圍內(nèi)從事的代理活動，所形成的委托后果由甲方全部承擔；
13．乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動，在本合同期限內(nèi)，不得在民事、經(jīng)濟、行政訴訟或仲裁活動中擔任房屋交易相對人的代理人；
14．因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行賠償。
七、違約責任
1．委托事項未結(jié)束，乙方無故終止履行合同的，應(yīng)當向甲方支付服務(wù)費用的_________％作為違約金。
2．委托事項未結(jié)束，甲方提出終止合同的，不得要求退還服務(wù)費用，還應(yīng)支付服務(wù)費用_________％的違約金；
3．甲方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的日萬分之_________計算，逾期超過_______天，乙方有權(quán)停止工作直至終止合同。
4．乙方律師因工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)當通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險向甲方承擔賠償責任。
5．乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實、弄虛作假或為達到不法目的侵害國家、第三人合法利益的，有權(quán)解除合同，所收費用不退還。
6．乙方無正當理由不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費用。
八、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
九、通知
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
十、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
十一、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
十二、爭議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
十三、不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十四、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十五、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十六、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_______________
法定代表人（簽章）：_________
委托代理人（簽章）：_________
開戶銀行：___________________
帳號：_______________________
簽訂地點：___________________
乙方（簽章）： ______________
法定代表人（簽章）：_________
委托代理人（簽章）：_________
開戶銀行：___________________
帳號：_______________________
簽訂地點：__________________
房屋交易合同8甲方(房屋出售方)： 身份證號：
乙方(房屋購買方)： 身份證號：
丙方(中介服務(wù)方)：
甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國《合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)及沈陽市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條：成交房屋的基本情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性，準確性負責，并保證房屋交
付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣￥xxxx元(大寫xxxx)
第三條 付款方式：乙方采取以下第xxxx種方式付現(xiàn)。
3.1 現(xiàn)金支付
第一次支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥xxxxxx元(大寫
第二次支付xxxxxxxx
第三次支付
第四次支付
3.2 貸款支付
雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購買該房屋，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。
第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥xx元(大寫xxxx)
第二次支付：xxxxxx
第三次支付：xxxxxx
第四次支付
如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxxx日內(nèi)以現(xiàn)金形式補齊房款。
3.3 其他:
xxxxxx
xxxxxxxx
第四條：稅費的承擔
甲乙雙方保證，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習慣繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。盡管有上述約定，雙方同意
甲方xxxxxx
乙方
第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起xxxx日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.2 雙方同意，甲方于xxxx騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。
5.3 在雙方交接鑰匙前，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視，電話，物業(yè)費，采暖費，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲方結(jié)清相關(guān)費用。
5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后xxxx日內(nèi)，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條： 違約責任
6.1 本合同簽定后，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費，如乙方違約，定金、中介費不退。
6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)，否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3乙方保證所提供的材料真實，有效，具備訂立本合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無效，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還，因此而導致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務(wù)費。
第七條： 房屋買賣合同爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第八條： 丙方責任
8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。
8.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。
第九條：中介服務(wù)費支付
9.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方自愿，獨立做出的決定。
9.2 在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元，大寫xxxx, 由乙方承擔。
第十條：其他約定
第十一條：特別聲明
甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔任何責任。
第十二條：合同生效及其他
本合同于三方簽字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
電 話： 電 話： 電 話：
日 期： 年 月 日
房屋交易合同9出賣方（以下簡稱甲方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
出賣方共有人：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證編號： 地址：
買受方：（以下簡稱乙方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：
房屋座落：_____________________，樓盤名：，幢單元 室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層： 層，用途：，房權(quán)證監(jiān)號：（）字第號，裝修狀況：_____________。
二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元（大寫：人民幣）。
1、乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。
交易流程和付款步驟：
① 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元（元整），作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。
② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。
③ 三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。
3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己承擔。
4．甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。
6.居間付款方式：
買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的 %，即 元（大寫： 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元（大寫： 元整）。
五．違約責任：
1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議
書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 元整）。（定金除外）
2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議
書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 元整）。
3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為
違約。違約方賠中介方服務(wù)費。
六．其他約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承
擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙
方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。
七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）
八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準。
十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。
十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時間：年月日
房屋交易合同10賣方：___________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：___________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期付款。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方。剩余房款人民幣____________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。
2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算。
第四條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第五條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內(nèi)，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第六條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第七條 稅費分擔 ：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔;個人所得稅由甲方承擔。
第八條 違約責任 ：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
第九條 本合同主體
1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______，共 人，________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第十條 本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證。
第十一條 本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、______ __ 公證處各一份。
第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同11甲方：(賣方)
乙方：(買方)
在嚴格遵守國家相關(guān)政策法律法規(guī)前提下，甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:
一、甲方同意將位于 小區(qū) 號樓1單元 戶,（房產(chǎn)證號：____________），建筑面積____ ㎡，儲藏室一間 ㎡，車位一個的房地產(chǎn)賣給乙方。此房成套出售，如辦理房產(chǎn)證時面積發(fā)生變動，總房價不變。
二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實, 承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬和經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線及 甲方交房前的所有居住費用 等所有居住費用。
三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬元整），本房屋成交總價包含現(xiàn)狀裝修及室內(nèi)現(xiàn)狀家具。
簽訂本買賣合同當天乙方付給甲方首付款：（萬元整）（以收據(jù)為準），之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過向銀行貸款￥ 元（萬元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款于該房過戶抵押完畢后（一個月之內(nèi)）由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復后，甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)簽字。如貸款未獲批準或貸款不足，乙方應(yīng)于 年 月 日前支付第二筆房款。（注：交房時，甲乙雙方到該房內(nèi)進行驗看、清點確認無誤后方可進行交接）
五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥ 元）后 天內(nèi)，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方（作為滯納金）。
六、此房在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所產(chǎn)生的過戶費用，由甲方承擔 ,乙方承擔。（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是日照市稅務(wù)局對該房屋的評估價格及收費部門規(guī)定收費標準，而非甲乙雙方商定的實際成交價。）
八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應(yīng)按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。2）乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。
（1）甲、乙雙方需在 天內(nèi)將貸款所需材料提供完備，并到指定銀行辦理貸款手續(xù)。如其中任何一方在規(guī)定的時間內(nèi)不能將貸款所需材料提供完備并履行相應(yīng)的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方違約責任。甲乙雙方應(yīng)按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準，如貸款金額低于應(yīng)付的第二筆房款，不足部分乙方應(yīng)于銀行放款壹周內(nèi)以現(xiàn)金形式補齊。
（2）房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個工作日之內(nèi)辦理抵押手續(xù)，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個工作日之內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證全部過戶到甲方名下，如乙方不協(xié)助辦理，甲方有權(quán)通過法院強行判回產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。甲方有權(quán)另外出售。
（3）貸款過程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個月內(nèi)補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已繳納的服務(wù)費不予退還，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
（4）乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實、可靠，否則承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批準一個月內(nèi)向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門政策變化導致雙方不能按約定交易時，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。
十一、此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:甲方保證下屬設(shè)備的交房時與看房時保持一致，固定裝修，固定設(shè)備不動，其余見甲方清單。
十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復后且甲方接到通知后十五天 內(nèi)不來辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，視為違約，并追究違約方違約責任。
十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決，相關(guān)補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。
十四、本合同一式 份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方： 乙方:
受托人： 受托人：
年 月 日
第三篇：房屋交易合同
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
受讓方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
該房屋位于夏河縣拉卜楞鎮(zhèn)門乃合廉租房二區(qū)12號樓3單元302號房（樓道右手邊）（包括臥室2間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間），面積94.54平方米。該房系拆遷補償房屋，未裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣31.5萬元整，大寫叁拾壹萬伍仟元整。
三、付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方，甲方在收款
時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分租賃合同權(quán)歸乙方行使。
甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：房屋拆遷補償協(xié)議書（原夏河縣拉卜楞鎮(zhèn)人民東街142號獨院，國有土地使用證2001字700200號）、房屋所有權(quán)證（字6—062號）、房屋鑰匙領(lǐng)取單、房屋補償差額協(xié)議書等；房屋共有人同意或委托出賣的證明；房產(chǎn)證由乙方負責辦理，甲方需在相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證或過戶手續(xù)等必要證件時提供身份證、戶口薄等其他有關(guān)證件。
甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)縣人民政府批準代管房屋；縣人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋；甲方拖欠他方房款。
甲方交房當日應(yīng)保證水電費、有線電視費、房屋管理費、房屋維修費、衛(wèi)生費、寬帶費等費用無欠款。自協(xié)議簽定之日起，所有費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
五、產(chǎn)權(quán)證及過戶手續(xù)的辦理。
如在辦理房產(chǎn)證和相關(guān)證件時，甲方不予配合或有所延誤時，雙方同意按照下列方式處理：
如因甲方的責任，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)當自退房通知送達之日起7日內(nèi)退還乙方全部已付款項，并按照銀行同期貸款利率付給利息。如果甲方不退房，乙方應(yīng)當在取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款項萬分之五的違約金，并于乙方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起7日內(nèi)向乙方支付。
六、甲方的承諾保證：
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔。
七、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。
八、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)
議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。
九、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法申請仲裁或向人民法院起訴。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共頁，一式4份，具有同等法律效力，其中甲方1份，乙方1份，甲方中見人1份，乙方中見人1份。
甲 方：
乙方：
甲方中見人：
乙方中見人：
簽訂日期：年 月日
第四篇：房屋交易定金合同
房屋交易定金合同
二手房交易定金合同
問題一：簽訂了認購協(xié)議，交納定金之后，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，賣方不愿退定金怎么辦?
最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
遇到簽訂了認購協(xié)議，交納定金，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定，屬于“不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的”，賣方應(yīng)當將定金返還買方。
在二手房交易實踐中，此類糾紛較為常見。為避免糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時，應(yīng)當以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭，明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成，賣方應(yīng)返還定金”，這樣將更為有利。
問題二：《定金協(xié)議》有房屋買賣協(xié)議的效力嗎?
二手房交易，一般先簽訂《定金協(xié)議》，再簽訂房屋《買賣合同》。如果簽署了《定金協(xié)議》后，賣方反悔不愿再簽訂房屋《買賣合同》，怎么辦?請看下面的案例：
某買方與某賣方簽訂了《定金協(xié)議》，協(xié)議約定買方將自己名下一處房產(chǎn)(尚未取得房產(chǎn)證)，以人民幣200萬元的價格轉(zhuǎn)讓給買方，約定定金為40萬元，預付房款100萬元，其余60萬房款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。違約條款為，如買方反悔則沒收定金;如賣方反悔則雙倍返還定金。當天，買方將140萬元支付給了賣方，賣方也把房屋鑰匙及相關(guān)證書資料交給了買方。
半年后，賣方順利取得房產(chǎn)證，但由于種種原因(主要是房價看漲)，賣方后悔不愿賣房了，買方訴至法院，要求賣方辦理過戶手續(xù)。
法院認為：該《定金協(xié)議》雖名稱是定金合同，但在內(nèi)容上包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產(chǎn)權(quán)過戶等買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。
因此，該《定金協(xié)議》已涵蓋了買賣合同的主要條款，雙方的真實意圖是簽署買賣合同，只是賣方當時尚未取得房屋所有權(quán)證，才將協(xié)議稱為定金協(xié)議。另外，已經(jīng)支付了大部分購房款，賣方也把房屋交付給買方使用。雙方實際履行的內(nèi)容超越了定金合同的范疇。
法院最后認定該《定金協(xié)議》的性質(zhì)是房屋買賣合同，現(xiàn)賣方已取得了房屋所有權(quán)證，該買賣合同當屬有效，判決賣方與買方辦理過戶手續(xù)
律師點評：
既然雙方簽訂的是《定金協(xié)議》，為什么法院要判買賣合同成立呢?這是因為看合同的性質(zhì)不能僅僅看合同的名稱，而應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容，并結(jié)合雙方的簽約目的，實際履行情況予以綜合認定。從該案件中我們可看到，名稱是定金協(xié)議，但內(nèi)容涉及房產(chǎn)的交付，產(chǎn)權(quán)過戶等定金之外的內(nèi)容，基本涵蓋了房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。
在這份《定金協(xié)議》中，雖然也約定了雙方均可反悔的違約責任條款，但在合同能夠繼續(xù)履行的情況下，賣方作為違約方無權(quán)主動要求適用該條款，來承擔較低違約責任。
問題三：“訂金”與“定金”是一回事嗎?
“訂金”與“定金”并不是同一概念。一般認為“訂金”屬于預付款，與定金不同。預付款是當事人預先支付部分價金的一部分，是當事人的一種支付手段。對預付款的處理方式是：合同履行的應(yīng)當?shù)肿鲀r款，合同不履行的應(yīng)當如數(shù)返還。由于預付款不具有懲罰的性質(zhì)，違約時不會產(chǎn)生沒收預付款或雙倍返還預付款的問題。
“定金”則是我國法律規(guī)定的債務(wù)履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權(quán)利，依約定向另一方支付的金錢。定金必須以書面形式約定，適用“定金罰則”，即支付定金一方違約，則收取定金一方有權(quán)沒收定金;如收取定金一方違約，則須向支付定金一方雙倍返還定金。
由于訂金(預付款)和定金在實踐中極易混淆，建議二手房的買家遇到中介要求預先交付某些名目的費用時，應(yīng)當與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費用的性質(zhì)究竟是定金(預付款)還是定金，約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任及所交費用的處理方式。
問題四：中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?
在實踐中，中介公司向買方收取訂金的情況很普遍，買方應(yīng)當特別留意。中介公司收到買家的定金后，往往會開具以下格式收據(jù)：“今收到買家某某多少意向金。如果業(yè)主同意以某價格賣房，該意向金轉(zhuǎn)為定金”。這種定金支付方式就對買家極為不利：一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議;二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條;三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實;四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責任。在此情況下，一旦發(fā)生房主收到定金，但反悔不賣房或抬高房價的違約情形，買方就很難要求房主雙倍返還定金，也很難追究中介公司的責任。
因此，在買方與中介公司簽訂的居間合同中，買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì)：如果是代收，就應(yīng)該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的委托書，中介公司收到定金，視為房主收到定金。如果是轉(zhuǎn)交，要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責任，如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交，未能按時轉(zhuǎn)交需承擔違約責任。另外，在交付定金后，務(wù)必要求中介公司開具正式有效的收款憑證，以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)。
第五篇：房屋交易專項法律服務(wù)合同
甲方（委托人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方（受托人）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。
本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作范圍
乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：
1、律師陪購服務(wù)：
（1）陪同看房、審閱售樓資料；
（2）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；
（3）查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；
（4）對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查；
（5）審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導；
（6）審查、修改、補充房屋交易合同文本；
（7）協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；
（8）協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；
（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；
（10）協(xié)助甲方正當行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；
（11）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收；
（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；
（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；
（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等；
（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；
（16）為購房合同提供律師見證服務(wù)；
（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。
2、律師代理服務(wù)
（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；
（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；
（3）代理申請房屋面積測量鑒定；
（4）代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定；
（5）代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
（6）代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；
（7）代辦購房款資金監(jiān)管；
（8）代辦房屋驗收交接手續(xù)；
（9）代辦個人所得稅抵扣手續(xù)；
（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；
（11）起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單；
（12）代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)；
（13）代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；
（14）代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查，出具法律意見書；
（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；
（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。
3、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)
（1）提供房屋交易所需的各項政策法規(guī)；
（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；
（3）對擬購物業(yè)進行綜合分析；
（4）對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全；
（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查；
（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；
（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；
（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；
（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。
三、服務(wù)費用及支付
甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________。
乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導性收費標準》、_________。
四、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔：
1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；
2、_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費、查詢費等；
3、征得甲方同意后支出的其他費用。
以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收??；
乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作，并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務(wù)；
2、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_________天與乙方律師預約工作時間，特殊情況除外；
3、甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復印件交給律師審查、修改；
4、甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復印件，供乙方存檔備案；
5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律文件的，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復印件；
6、甲方有權(quán)對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過錯而造成的直接經(jīng)濟損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費的_________倍以內(nèi)；
7、甲方應(yīng)當明確對乙方及其承辦律師的代理權(quán)限；
8、甲方應(yīng)當按照本合同的規(guī)定及時、足額向乙方支付服務(wù)費用及其他費用；
9、甲方應(yīng)如實向乙方律師提供任何與委托事項相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況；
10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律要求，全面履行律師職責，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益；
2、乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實守信原則，客觀地告知甲方委托事項可能存在的法律風險；
3、應(yīng)對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進行審慎地查驗和調(diào)查核實，并對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護；
4、應(yīng)及時告知委托工作進展情況，答復甲方的法律問題；
5、應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對外傳播；
6、應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費用后，及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費用；
7、乙方為維護甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項的實現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；
8、乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復、咨詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進行，甲方應(yīng)簽收乙方送達的文件資料；
9、乙方依法獨立履行職責，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點；
10、乙方不承擔由于房屋交易相對人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。
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